第一篇：市長在經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售儀式上的講話

同志們、朋友們：

今天我們在此舉行**經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售搖號儀式。這是經(jīng)濟(jì)適用住房銷售方式的一種創(chuàng)新，充分體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，有利于保證經(jīng)濟(jì)適用住房真正供應(yīng)給符合購買條件的低收入家庭。

近幾年來，市委、市政府十分重視經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，站在構(gòu)建和諧社會的高度，把經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)作為重要的民生問題來抓，作為落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策穩(wěn)定住房價格的重要措施，進(jìn)一步完善了住房保障制度，加大了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)力度。

目前，**經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目已具備預(yù)銷售條件。為做好**經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售工作，市政府決定在海港區(qū)范圍向社會公開銷售，通過公開搖號確定購房人。參加今天搖號的都是經(jīng)過全市城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請預(yù)登記、審核、公示，符合購買條件的海港區(qū)范圍內(nèi)低收入的無房家庭，共7564戶，通過搖號將有2060戶獲得**經(jīng)濟(jì)適用住房的認(rèn)購資格，喜圓住房夢。

同志們、朋友們，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)，是政府的一項(xiàng)長期的保障職能。今天我們以公開搖號的方式確定經(jīng)濟(jì)適用住房購買人，是銷售方式的一次創(chuàng)新，也是一次嘗試，進(jìn)一步完善和規(guī)范公開銷售方式還有大量工作需要去做。下一步，我們要以全市實(shí)施的迎奧運(yùn)“雙十工程”為契機(jī)，進(jìn)一步加大住房保障力度，加快經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)力度，認(rèn)真總結(jié)公開銷售工作的經(jīng)驗(yàn)，不斷完善政策措施和操作程序，將每一次機(jī)會都公平、公正、公開地留給每一戶符合條件的家庭，切實(shí)把經(jīng)濟(jì)適用住房這一民生工程落到實(shí)處，讓更多的低收入家庭安居樂業(yè)，盡歡顏！

最后，預(yù)祝**經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售搖號儀式圓滿成功！

謝謝大家。

第二篇：市長在經(jīng)濟(jì)適用住房竣工暨交付儀式上的講話

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們：

今天，我們在這里隆重舉行**市“都市家園”經(jīng)濟(jì)適用住房竣工暨交付儀式。在此，我代表中共**市委、**市人民政府，向前來參加儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎，向全體工程建設(shè)者表示衷心的感謝！向獲得首批經(jīng)濟(jì)適用房的住戶表示誠摯的祝賀！

建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是民意所盼，民心所向，也是社會各界的強(qiáng)烈呼聲與愿望。近幾年來，我市經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展，城市建設(shè)取得了令人矚目的成績。與此同時，我們十分注重房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，高度關(guān)注廣大人民群眾，特別是中低收入家庭的安居樂業(yè)問題，把建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，構(gòu)建住房保障體系，作為構(gòu)建和諧社會、打造“平安**”的重要內(nèi)容，作為我們堅(jiān)持以人為本，體現(xiàn)執(zhí)政為民職責(zé)的具體體現(xiàn)。因此，市委、市政府高度重視“都市家園”經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，把它列入為民辦實(shí)事項(xiàng)目，作為一項(xiàng)為民謀福利的民心工程，下大力氣，花大成本，集中優(yōu)勢資源，組織精兵強(qiáng)將，精心規(guī)劃，精心施工，全力推進(jìn)，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量按時完成。在工程建設(shè)中，注重堅(jiān)持了以下三個方面：

一、始終強(qiáng)化“三個意識”，堅(jiān)持以人為本。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是政府的民心工程，也是專門為中低收入居民“量身定做”的特殊商品。因此，在建設(shè)中，始終堅(jiān)持以人為本的理念，通過扎扎實(shí)實(shí)的舉措，切實(shí)讓百姓得實(shí)惠。首先，在價格上始終貫穿民本意識。以政府政策優(yōu)惠和嚴(yán)格控制造價的方式，千方百計(jì)降低工程成本，將經(jīng)濟(jì)適用住房定價在每平方米2070元，相當(dāng)于同期、同地段普通商品房價格的46.7％，充分體現(xiàn)了價格上的優(yōu)勢，確保讓中低收入階層買得起房、買得到房。其次，在分配中始終強(qiáng)化陽光意識。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)不僅需要優(yōu)質(zhì)低價，更需要陽光操作。因此，我們將公平公開、透明操作，貫穿于經(jīng)濟(jì)適用房申請、審核、搖號、分配的全過程，經(jīng)過層層把關(guān)、層層監(jiān)督、層層篩選，從3000多戶申購者中，最后確定了958戶搖號配房，確保讓最迫切需要的群眾買到了稱心房、舒心房。最后，在質(zhì)量上始終體現(xiàn)創(chuàng)新意識。立足優(yōu)質(zhì)、節(jié)能、高效，整個工程共應(yīng)用開發(fā)“四新”成果24項(xiàng)，有力推進(jìn)了整個小區(qū)的環(huán)保和節(jié)能，有效地降低了工程成本，確保為群眾提供了“物美價廉”的經(jīng)濟(jì)適用住房。

二、始終瞄準(zhǔn)“三個一流”，堅(jiān)持精品精作。經(jīng)濟(jì)適用房不能只講經(jīng)濟(jì)不求品味，因此，在建設(shè)過程中始終瞄準(zhǔn)“一流”，牢固樹立精品意識。一是在選址上注重一流的地段。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，不僅要讓廣大群眾在房價上得到實(shí)惠，也要在地段上優(yōu)先考慮，不僅要把好事辦成，而且要把好事辦好。因此，經(jīng)多方選擇，最終確定了地理位置十分優(yōu)越的碧浪湖地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，精心為群眾建造了一個環(huán)境優(yōu)美、生活便利的理想家園。二是在功能上配套一流的設(shè)施。按照“面積不大功能全，價格不高環(huán)境好”的要求，從住戶的需求與小區(qū)的功能性出發(fā)，配套建設(shè)了學(xué)校、體育公園、市民廣場、幼兒園、沿河公用綠地等基礎(chǔ)設(shè)施，較好地滿足了廣大住戶的日常生活需要。三是在建設(shè)中堅(jiān)持一流的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)決不能因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖爰彝ィ诺蜆?biāo)準(zhǔn)、降低要求。在建設(shè)部專家的全程指導(dǎo)下，都市家園建設(shè)始終瞄準(zhǔn)創(chuàng)建“全國優(yōu)秀示范小區(qū)”的目標(biāo)，在建設(shè)過程中始終注重精益求精，既在建造成本上精打細(xì)算，又在營造環(huán)境上精雕細(xì)刻，將**的人文、生態(tài)與小區(qū)建設(shè)有機(jī)結(jié)合，自然融入，最終該項(xiàng)目成為首個榮獲“全國優(yōu)秀示范小區(qū)”的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。

三、始終追求“三個效益”，堅(jiān)持綜合開發(fā)。“都市家園”是我市首個經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，為了確保項(xiàng)目順利建設(shè)，成為名副其實(shí)的民心工程，在建設(shè)中始終貫穿了綜合開發(fā)的理念。一是體現(xiàn)了社會效益。切實(shí)解決中低收入家庭的住房困難，不斷改善住房條件，保障“居者有其屋”，是政府部門的重要職責(zé)。都市家園的建成，進(jìn)一步建立健全了我市“4＋1”住房保障體系，有效緩解了中低收入家庭的購房難問題，體現(xiàn)了黨和政府對困難群眾的關(guān)懷，受到了廣大人民群眾的歡迎。二是打造了環(huán)境效益。“都市家園”建設(shè)，不僅僅是單純的住宅小區(qū)建設(shè)，更是對整個碧浪區(qū)域的綜合環(huán)境整治。通過對南華路等市政配套設(shè)施進(jìn)行完善，取締無證廢品收購點(diǎn)、拆除違章建筑，徹底改變了原來臟、亂、差的現(xiàn)象，不僅全面提升了環(huán)境質(zhì)量，而且有效改善了社會治安，為我市城郊結(jié)合部綜合改造探索出了一條新路子。三是兼顧了經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)要讓群眾得到實(shí)惠，關(guān)鍵是要探索一個政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的建設(shè)新模式，找準(zhǔn)最佳的結(jié)合點(diǎn)和平衡點(diǎn)。都市家園建設(shè)中，政府加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，出臺相關(guān)政策，給予政策優(yōu)惠，并通過嚴(yán)控造價、陽光操作，確保群眾得到實(shí)惠、開發(fā)企業(yè)保本微利，取得了社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的“三贏”，為我市在宏觀調(diào)控形勢下，繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展積累了成功經(jīng)驗(yàn)。

都市家園小區(qū)建設(shè)，始終得到部、省各級領(lǐng)導(dǎo)、各位專家的關(guān)心和支持，對

工程建設(shè)給予了極大的幫助。特別是作為行業(yè)主管部門，省建設(shè)廳多年來一直大力支持我市住房保障體系建設(shè)，今年7月12日，省建設(shè)廳還專門組成調(diào)研組來湖，送政策上門，明確了七個方面的十三項(xiàng)政策，支持我市城鄉(xiāng)建設(shè)加快發(fā)展，為我市社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展增添了新活力。

各位來賓、同志們，今年是“十一五”起步之年，宏偉的藍(lán)圖已經(jīng)繪就，美好的前景等待著我們?nèi)ラ_創(chuàng)。我們相信，有上級部門的大力支持，有全市人民的共同努力，我市的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)一定能夠得到更快的發(fā)展，各項(xiàng)工作一定能夠再邁上新臺階！

謝謝大家！

第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號儀式主持詞

豫港花園經(jīng)濟(jì)適用住房

公開搖號選房儀式主持詞

【儀式正式開始之前、領(lǐng)導(dǎo)入席之前、整個搖號過程中的間隙時間、儀式全部結(jié)束后的離場時間，現(xiàn)場將播放歡快喜慶的背景音樂】

隨著時間指向下午3：00，男女主持人上場，搖號儀式正式開始

主持人出場：

女：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)

男：各位來賓

女：豫港花園經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購家庭的代表同志們

合：大家好！

女：這里是豫港花園經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號儀式的現(xiàn)場，今天我們通過現(xiàn)場公開搖號的形式，讓廣大申購家庭一起見證這項(xiàng)惠及百姓的民心工程，今天將有219戶申購家庭參與本次經(jīng)濟(jì)適用住房搖號，從而獲取自己的所購房位置號。

男：經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格，面向中低收入的住房困難家庭公開銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

女：我們知道把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，確實(shí)不是件容易的事，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是濟(jì)源市市委、市政府實(shí)施的一項(xiàng)德功工程，更是構(gòu)建和諧社會的一項(xiàng)基礎(chǔ)工程，這項(xiàng)工

作得到了各級領(lǐng)導(dǎo)的高度關(guān)心、關(guān)注，才使得該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作順利進(jìn)行。

男：豫港花園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于濟(jì)源市南蟒河以南愚公路以東。該區(qū)去年5月份破土動工，截止目前，主體全部竣工，此次分配的219套房屋，主要有#樓套；戶型結(jié)構(gòu)主要有，均為一梯四戶，有Ａ、Ｂ兩種戶型，其中A戶型建筑面積約平方米左右，B戶型建筑面積約平方米左右，最終按測繪部門實(shí)際測繪的面積結(jié)算為準(zhǔn)。

女：此時，我們的現(xiàn)場是高朋滿座，現(xiàn)在，請?jiān)试S我向大家介紹出席的今天活動的領(lǐng)導(dǎo)和來賓，他們是：

男：

女：

男：

女：

男：出席儀式的還有219戶有準(zhǔn)購家庭的代表同志們。男：讓我們對各位領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓的光臨，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！

女：下面我們請市住建局領(lǐng)導(dǎo)介紹我市近幾年住房保障的基本情況。

男：今天，市委常委、市紀(jì)委徐家平書記也在百忙中光臨公開搖號現(xiàn)場，讓我們以熱烈的掌聲歡迎徐書記做重要講話。

女：非常感謝徐書記的講話。我們將認(rèn)真落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)講話精神，把我市的住房保障工作搞的更好，讓更多的低收入住房困難家庭可以分享改革開放的成果。

男：下面我們繼續(xù)進(jìn)行搖號選房儀式。為體現(xiàn)活動的公平、公正、公開，我們特邀請濟(jì)源市公證處對此次活動的全過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

女：現(xiàn)在宣布豫港花園經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號選房規(guī)則

現(xiàn)在我宣布，豫港花園經(jīng)濟(jì)適用住房公開搖號選房正式開始。

男：請公證人員現(xiàn)場拆封經(jīng)濟(jì)適用住房申購家庭用于搖號的U盤，把它交給工作人員導(dǎo)入電腦搖號軟件操作系統(tǒng)，并進(jìn)行亂序，請監(jiān)察人員監(jiān)督整個操作過程。

女：請大家看大屏幕

男：（看電腦操作員手勢）工作人員已經(jīng)做好搖號的準(zhǔn)備工作

女：好，一切就緒，現(xiàn)在開始。

首先我們請 購房家庭代表，為我們搖出選房順序號。男：（宣布家庭序號、姓名及身份證號碼）（鼓掌）

女：下面有請按鍵搖出本人的購房位置號

以此類推，然后搖號，直至全部結(jié)束。

女：好，219名參與購房人員的已全部搖出。

[現(xiàn)場工作人員將本次搖號的順序號、具體房位置號、具體購房位置、人員名單和身份證號碼當(dāng)場打印，濟(jì)源市公證處公證員，并由公證員依法當(dāng)場宣讀公證詞]

現(xiàn)在有請濟(jì)源市公證處公證員依法對今天的搖號過程和通過搖號產(chǎn)生的人員順序號當(dāng)場給予公證。

男：今天的搖號儀式雖已結(jié)束，但推進(jìn)“民生工程”的宏偉事業(yè)永無止境，讓我們緊密地團(tuán)結(jié)在以胡錦濤同志為總書記的黨中央周圍，以飽滿的熱情，厚重的激情，進(jìn)一步關(guān)注民生、惠及百姓。

女：群眾安居樂業(yè)是構(gòu)建和諧社會的一個重要組成部分，讓我們一起努力，在富民強(qiáng)市、構(gòu)建和諧濟(jì)源的進(jìn)程中做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)，為魅力濟(jì)源再添光彩。

女：再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，嘉賓及各位朋友的光臨，同時也感謝濟(jì)源市公證處為我們做現(xiàn)場公證。

合：謝謝大家！再見！

最后依據(jù)時間情況，購房人員和開發(fā)企業(yè)簽訂購房確認(rèn)書。

2012年4月6日

第四篇：平度市2009經(jīng)濟(jì)適用住房銷售意見

平度市2009經(jīng)濟(jì)適用住房銷售意見

市城鄉(xiāng)建設(shè)局市財政局市監(jiān)察局

根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)文件和市政府要求，現(xiàn)就我市2009經(jīng)濟(jì)適用住房銷售情況提出以下意見：

一、基本情況

我市2009經(jīng)濟(jì)適用住房位于紫云水岸小區(qū)（市區(qū)人民路277-1號），共261套，每套建筑面積65平方米。

二、銷售價格

紫云水岸小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的銷售基準(zhǔn)價格為每平方米1900元，其中一、四層每平方米1800元，二、三、五層（含閣樓）每平方米1967元。

三、申購資格

（一）申請條件

申購經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人須同時符合以下條件：

1、申請人家庭成員中至少一人具有市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住戶口，且達(dá)到5年以上。

市區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍：濰萊高速以南，白沙河以西，澤河以北，秦皇河以東。

2、人均住房建筑面積低于15平方米。

3、人均年收入低于上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，即17489元。

4、申請人家庭財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于人均年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍，即104934元。

（二）申請人的核定

申請人包括家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭、離異或喪偶帶子女的家庭；單身申請人是指年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員。

（三）申請人住房建筑面積的核定

住房建筑面積依申請人在本市范圍內(nèi)擁有的私有住房和承租公有住房的建筑面積進(jìn)行核定。在申購經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈予以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算原住房面積。

（四）申請人收入的核定

申請人收入是指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。

1、工薪收入，是指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬，包括從事主要職業(yè)工資以及其他從事第二職業(yè)、兼職和零星勞動等所得收入。

2、經(jīng)營凈收入，是指個體或私營業(yè)主扣除經(jīng)營費(fèi)用后所取得的營業(yè)收入或銷售收入以及經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的租金收入。

3、財產(chǎn)性收入，是指申請人擁有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等所得收入。主要包括：

（1）利息收入；

（2）股息與紅利收入；

（3）參加儲蓄性保險所得收益；

（4）從事股票投資、保險以外的其它投資行為所得收益；

（5）知識產(chǎn)權(quán)收入；

（6）其它財產(chǎn)性收入。

4、轉(zhuǎn)移性收入，是指國家、單位、社會團(tuán)體對居民家庭的各種轉(zhuǎn)移支付和居民家庭間的收入轉(zhuǎn)移。主要包括：

（1）政府對個人收入轉(zhuǎn)移的離退休金、社會救濟(jì)收入、失業(yè)保險金、賠償收入等；

（2）單位對個人收入轉(zhuǎn)移的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、保險索賠、住房公積金等；

（3）家庭間的贈送和贍養(yǎng)等。

（五）其它規(guī)定

申請人只能申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。正在享受廉租住房保障的家庭，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

使用農(nóng)村宅基地的家庭或個人不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

四、銷售購買

2009經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目銷售遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，按照申請人住房困難程度排序，首先由無房戶參與搖號。當(dāng)無房戶數(shù)量少于房源數(shù)量時，再按有房申請人的人均建筑面積排序，參與搖號。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時,全部申請人均可入圍。程序如下：

（一）申請（2010年9月1日— 2010年9月20日）

申請人在申請期限內(nèi)持以下資料向各街道辦事處（園區(qū)管委）提出申請：

1、平度市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表；

2、戶籍和身份證明；

3、住房情況證明；

4、收入證明；

5、婚姻狀況證明;

6、其它相關(guān)材料。

（二）受理及初審（2010年9月1日—2010年9月30日）

各街道辦事處（園區(qū)管委）應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況等事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，嚴(yán)格把關(guān)，并提出初審意見，將相關(guān)資料報市房產(chǎn)管理中心。

（三）審核登記（2010年9月11日—2010年10月29日）

市房產(chǎn)管理中心自收到申請資料之日起5日內(nèi)對申請資料進(jìn)行審核，對經(jīng)審核符合條件的按照住房困難程度予以排序，在各街道辦事處（園區(qū)管委）駐地張貼名

單，并在《今日平度》、平度政務(wù)網(wǎng)（http：//）等媒體上公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的予以登記。

對群眾舉報，經(jīng)查實(shí)屬弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

（四）搖號確定選房順序（2010年11月17—19日）

實(shí)行現(xiàn)場搖號，財政局、民政局、監(jiān)察局、審計(jì)局、發(fā)改局、市政府法制辦、采購中心、建設(shè)局及各街道辦事處、園區(qū)管委有關(guān)人員參加，同時邀請市人大代表、政協(xié)委員各10名及申請戶代表20名現(xiàn)場監(jiān)督，工作人員現(xiàn)場電腦搖號，搖號結(jié)果由公證部門當(dāng)場宣布。

本次經(jīng)濟(jì)適用住房房源共261套，先搖出261個號作為正式入圍名單，再搖出10個號作為候補(bǔ)名單。

搖號結(jié)束后，請正式入圍者和候補(bǔ)入圍者在11月22日-11月23日內(nèi)持本人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件到房管中心住房保障科領(lǐng)取準(zhǔn)購選房證明，逾期不領(lǐng)視為自動放棄認(rèn)購資格，由后號按順序遞補(bǔ)。

（五）選房（2010年11月25日—2010年11月26日）

入圍者持“平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明”和身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到青島鑫海聯(lián)置業(yè)有限公司售樓處按照順序號選購住房；入圍者放棄選購權(quán)的，由后號按順序遞補(bǔ)。

選房期間，入圍者須于每天上午8：30，下午1：30到售樓處選房，11月25日選出130戶，11月25日選出131戶，每戶限5分鐘，逾時不到視為放棄，由后號遞補(bǔ)。

購房戶接到開發(fā)商辦理合同簽訂的通知后必須在一個月內(nèi)辦理完購房手續(xù)，逾期視為放棄。

選房程序結(jié)束后，經(jīng)查實(shí)屬騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，收回《平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明》，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

對選房后沒有及時辦理購房手續(xù)和被依法取消申請資格收回的住房，納入下一期經(jīng)濟(jì)適用住房房源。

五、產(chǎn)權(quán)登記和上市交易

市房產(chǎn)管理中心出具的“平度市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購選房證明”作為經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的要件之一，無此要件的，不予辦理權(quán)屬登記。

經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照成交價格與購買時經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款。

其它規(guī)定參照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》執(zhí)行。

六、法律責(zé)任

申請人弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，取消其申請資格，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。

屬騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房屋管理部門按原價格并考慮折舊等因素予以收回；拒不接受收購的，由市建設(shè)行政管理部門申請法院依法收回，并依法追究責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

有關(guān)部門和單位工作人員，在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作中出具虛假證明、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分，對所在單位給予全市通報批評；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

為確保經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作順利推進(jìn)，成立平度市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，建設(shè)局負(fù)責(zé)人任副組長，監(jiān)察、財政、審計(jì)、法制辦、采購中心等部門負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)銷售工作的管理監(jiān)督。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（具體辦公地點(diǎn)設(shè)在市房產(chǎn)管理中心），具體負(fù)責(zé)銷售工作的組織實(shí)施和監(jiān)管。

第五篇：華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法

華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法

第一條 為建立和完善經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理，根據(jù)國務(wù)院七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《岳陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理規(guī)定》（岳政發(fā)[2007]10號）及相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于由政府提供優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有社會保障性質(zhì)的面向中低收入住房困難家庭公開出售的政策性商品住宅的銷售管理。

第三條 華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理適用本辦法。

第四條 縣房地產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)華容縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理工作，縣建設(shè)、物價、國土、發(fā)改、監(jiān)察、民政、稅務(wù)等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售管理相關(guān)工作。

第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房價格按照《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法的通知》（計(jì)價格〔2002〕2503號）和《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房價格管理辦法》（湘價消〔2003〕12號）的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有華容縣城鎮(zhèn)戶口且實(shí)際居住滿二年的兩人及兩人以上家庭（人數(shù)以正式戶口中具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人數(shù)計(jì)算）。

（二）無房或現(xiàn)住房面積低于上本縣城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭。

同一住房家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一個家庭申購后，其它家庭的住房面積將超過人均最低標(biāo)準(zhǔn)面積的，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定一個申購家庭。

（三）家庭人均年收入低于上本縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平以下。

（四）未購政策性住房（含解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房或其他集資建房等）。

第七條 除申購家庭夫婦外，下列成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜藛T：

（一）與申購家庭夫婦同住的未婚或離異、喪偶后他處無住房的直系親屬；

（二）正在服義務(wù)兵役的子女；

（三）正在外地讀書的未婚子女。

第八條 下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購家庭原住房

（一）家庭成員居住的私有住房；

（二）家庭成員承租的公有住房；

（三）現(xiàn)住的父母或子女的住房；

（四）待入住的拆遷安置房；

（五）申購家庭成員在申購前已交易或出租的自用住房。

第九條 除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分?jǐn)偧彝プ》拷ㄖ娣e的人員：

（一）共同居住的直系親屬；

（二）正在服義務(wù)兵役的子女；

第十條 申請審批程序

（一）申請

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人由戶主或戶主書面委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持下列材料向縣房地產(chǎn)管理局提出申請：

1.戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明；

2.所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明；

3.縣房改辦出具是否享受過房改優(yōu)惠政策的證明。

上款第2項(xiàng)規(guī)定的家庭收入證明、住房情況證明，有工作單位的，由所在單位出具并加蓋公章；無工作單位的，由所在街道辦事處開具證明并加蓋印章，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明；享受城市最低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。

本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具，并對出具材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）公示

縣房地產(chǎn)管理局對申購人提交的資料進(jìn)行審核，對符合條件的，由申請人填寫《華容縣購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》，并將申請人家庭收入、人口、住房等情況在所在街道辦事處進(jìn)行公示，公示期10天。同時在華容電視臺進(jìn)行公示。

（三）審核

對公示情況有異議的，由縣房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。對經(jīng)核實(shí)不符合申請條件的，由縣房地產(chǎn)管理局書面通知申請人。對無異議或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，由縣房地產(chǎn)管理局在《華容縣購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》上簽署意見，同時向申請人出具《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》（以下簡稱“準(zhǔn)購證”），《準(zhǔn)購證》中應(yīng)當(dāng)載明申請人可以購買的面積和房價總額標(biāo)準(zhǔn)，《準(zhǔn)購證》只限本人使用，且每個《準(zhǔn)購證》只能購買一套符合與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，并按同一區(qū)域普通商品房價格補(bǔ)交差價。

申請人可以購買的面積。作為一戶4人及以上的家庭可以享受建筑面積90㎡左右的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，作為一戶3人及以下的家庭可以享受建筑面積50㎡～70㎡左右的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序，可以采用公開抽（搖）號的方式產(chǎn)生。抽（搖）號的時間、地點(diǎn)確定后，由縣房地產(chǎn)管理局提前一個月在華容縣主要媒體上公告。符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)人員、工傷致殘和因公犧牲職工的直系親屬，可優(yōu)先選購。

第十二條 申請人應(yīng)當(dāng)在取得順序號之日起90日內(nèi)，持《準(zhǔn)購證》和《順序號》及本人身份證明到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房，90日內(nèi)未簽訂合同的視為自愿放棄。銷售單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)購買人相關(guān)證件，購買人姓名須與本人所持《準(zhǔn)購證》中申請人姓名相一致。對不一致的，應(yīng)拒絕向其出售經(jīng)濟(jì)適用住房。

第十三條 獲得《準(zhǔn)購證》的家庭在抽出順序號或選房后，自愿放棄購買的，兩年后方可重新提出申請。退出的房屋按順利號順延購買。

第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)單位打印標(biāo)示有合同備案號的《華容縣經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》文本及其配套的《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同備案表》，雙方簽字蓋章后由買賣雙方收執(zhí)（其中一套原件在辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)時作為必收要件交縣房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心）。同時收回購房人所持有的《準(zhǔn)購證》原件與合同于合同簽訂之日起30日內(nèi)到縣房地產(chǎn)管理局鑒證、備案。

第十五條 居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋權(quán)屬登記管理辦

法》申請辦理房屋權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記部門在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時，應(yīng)與備案明細(xì)進(jìn)行核對，核對無誤后，方可辦理權(quán)屬登記，并在權(quán)屬證書附記欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》五年后方可上市交易。

第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對象，價格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房價格計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1％的綜合地價款；成交價明顯低于市場價的，按評估價格確定該房屋收取綜合地價款的基數(shù)。綜合地價款專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。

購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。

第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚而產(chǎn)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)縣房地產(chǎn)管理局備案后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從新的房屋所有權(quán)證上的登記之日起計(jì)算。房屋權(quán)屬登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房——繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房——離婚析產(chǎn)”及準(zhǔn)予上市日期。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，可提前上市交易。第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的銷售價格和銷售對象銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。對擅自提高或不執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的行為，由物價主管部門進(jìn)行處罰。對擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令銷售單位限期收回，不能收回的，由銷售單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房價格差價，并可對銷售單位進(jìn)行處罰。

第二十條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購經(jīng)濟(jì)適用住房或者由購買人按市場價格補(bǔ)足房款，并提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。