第一篇：網站招商計劃書

網上招商計劃書

我們從一波又一波的在困難中走過，不知不覺一年又將要過去，在接下來的工作中，我們將面對新一年廠家對我們的銷售數量提升，加上未來10粒也可能會重新招商的問題，現在我們需要利用網上資源來面對新的挑戰，網絡招商是現代營銷辦法中占用比例最大的方式，兼備著宣傳的功效。只要操作方式的安排得當，將對日后工作起到極大影響的關鍵之處。加之網站宣傳做的好，會取得事半功陪的效果。取得良好的銷售業績將會順理成章（具體工作視領導決定由公司進行統一分散每個區域招商或者由經辦人統一來處理，包括網站的注冊、申請、發布和維護，客戶直接先聯系經辦人，再分配到各區域主管上）。

一、工作時間大至安排如下：

1、11月28日——11月29日根據公司決策層及相關人員審批網上招商計劃是否實施以及執行（針對開發的網站情況與相應的開發費用，匯總到另外一份網站費用計劃書中）以及安排項目的負責人督導以及項目的經辦人。

2、11月29日——12月15日由經辦人選出合適的招商網站（最終網站與費用由上級領導做出）以及相關注冊、審核等初步工作將一并進行。

3、12月1日——12月10日完成所有網站中的信息確認、制作、設計、排版等工作情況，把所有網站的信息以截圖的方式保存留底，以便日后的相關跟進與維護后續工作的保障。

4.12月31日，經過一個月的嘗試與實踐后，落實完成網站招商的第一階段工作，總結出前期發布信息的效率以及新客戶情況匯總上報上級領導以及負責人，總結出工作的情況進行后續的發展方向分析與指導。

二、招商客戶信息實施部分：

1、綜合各個區域信息反饋，以空白的區域與難以管理的區域及中標價格高的區域為重點優先選擇客戶，發布到各大招商網站上，爭取在最短的時間里實現明顯

有效的增量。

2、將各網站收集到的客戶信息將由經辦人統一進行初步的了解與過濾，確認客戶的姓名、地區、手機、座機等資料記錄下來后，再了解客戶曾操作過的品種、區域、經營情況，在了解到以上情況，經分析屬實想合作的，交由對應的區域主管繼續跟進。

3.所有區域主管統一將所有新客戶的后續工作發展情況匯總出來，以匯總的情況結合網站發展的速度，整理出第一階段網站招商的進展與成效。

第二篇：網站招商計劃書

網上招商計劃書

我們從一波又一波的在困難中走過，不知不覺一年又將要過去，在接下來的工作中，我們將面對新一年廠家對我們的銷售數量提升，加上未來10粒也可能會重新招商的問題，現在我們需要利用網上資源來面對新的挑戰，網絡招商是現代營銷辦法中占用比例最大的方式，兼備著宣傳的功效。只要操作方式的安排得當，將對日后工作起到極大影響的關鍵之處。加之網站宣傳做的好，會取得事半功陪的效果。取得良好的銷售業績將會順理成章（具體工作視領導決定由公司進行統一分散每個區域招商或者由經辦人統一來處理，包括網站的注冊、申請、發布和維護，客戶直接先聯系經辦人，再分配到各區域主管上）。

一、工作時間大至安排如下： 1、11月28日——11月29日根據公司決策層及相關人員審批網上招商計劃是否實施以及執行（針對開發的網站情況與相應的開發費用，匯總到另外一份網站費用計劃書中）以及安排項目的負責人督導以及項目的經辦人。2、11月29日——12月15日由經辦人選出合適的招商網站（最終網站與費用由上級領導做出）以及相關注冊、審核等初步工作將一并進行。3、12月1日——12月10日完成所有網站中的信息確認、制作、設計、排版等工作情況，把所有網站的信息以截圖的方式保存留底，以便日后的相關跟進與維護后續工作的保障。4.12月31日，經過一個月的嘗試與實踐后，落實完成網站招商的第一階段工作，總結出前期發布信息的效率以及新客戶情況匯總上報上級領導以及負責人，總結出工作的情況進行后續的發展方向分析與指導。

二、招商客戶信息實施部分：

1、綜合各個區域信息反饋，以空白的區域與難以管理的區域及中標價格高的區域為重點優先選擇客戶，發布到各大招商網站上，爭取在最短的時間里實現明顯

有效的增量。

2、將各網站收集到的客戶信息將由經辦人統一進行初步的了解與過濾，確認客戶的姓名、地區、手機、座機等資料記錄下來后，再了解客戶曾操作過的品種、區域、經營情況，在了解到以上情況，經分析屬實想合作的，交由對應的區域主管繼續跟進。3.所有區域主管統一將所有新客戶的后續工作發展情況匯總出來，以匯總的情況結合網站發展的速度，整理出第一階段網站招商的進展與成效。篇二：網上銷售平臺招商商業策劃書范文

網上銷售平臺招商商業策劃書范文 第一章：公司宗旨 e國電子商務公司本著優勢互補、互惠互利的原則，希望能與xxx網站開展電子商務合作。

第二章：公司簡介推薦：商業計劃書范文專題 e國成立于1999年，是中國成立最早也是最成熟的電子商務公司之一。e國公司隨著中國電子商務市場不斷成長壯大，目前已經發展成為擁有200多名員工的盈利的電子商務企業，旗下擁有2家非常成功的電子商務網站，在中國擁有上百萬電子商務顧客群。eguo的經營理念就是用互聯網電子商務的手段，給廣大消費者和企業提供最方便的服務和最優惠的價格。eguo經營的產品豐富，產品包括：食品百貨、鮮花禮品、化妝品、個人護理、音像圖書、軟件游戲、玩具、數碼家電、通訊器材、時尚家居、服裝服飾、運動休閑、藝術音樂、汽車用品等等。由于采用電子商務的先進手段，eguo銷售的產品在數量上遠遠超過任何線下傳統零售商的規模。eguo和眾多知名廠家積極發展戰略合作，共同開拓中國電子商務市場。eguo的合作伙伴包括可口可樂，雀巢，西門子，高倫雅芙，曼秀雷頓等等。263mall是中國最大的電子商務服務提供商之一，通過提供互聯網電子商務交易技術平臺與服務體系，采用招商的模式，實現網上商品銷售、網上商品推廣及網上營銷服務。目前263mall日頁面瀏覽量超過150萬，擁有50多萬注冊用戶。月銷售額500多萬，有200多個入駐商家，40多萬種商品在線銷售，在電子商務網站中名列前茅。263商城的商品涵蓋數字卡、數碼產品、手機、電腦、家電、音像、軟件、圖書、票務、化妝品、香水、玩具、鮮花、禮品、運動休閑、服裝、食品日化、保健品、成人用品等，以及家居裝飾、招生培訓等服務類項目。263mall已經擁有跨越多種行業的合作伙伴，其中包括美國寶潔公司、美國雅芳化妝品、德國貝塔斯曼媒體集團有限公司等名列世界500強的跨國公司，還有國內各傳統行業的巨頭，如中國對外演出公司、金象大藥房、恒昌電腦、no.5香水店、家和莊興數字卡店等等。

第三章：項目介紹

一、平臺系統介紹: 新建的平臺管理系統，在前臺可幫助企業整理店面，在后臺按商家要求設立商店管理員權限，為商家在網上管理商店提供條件和工具：包括商品庫存管理、定單查詢跟蹤、銷售跟蹤，幫助企業積累客戶數據，縮短企業與客戶之間的中間環節，建立直接聯系。

商家同時享受商城完善的網上支付服務系統，支付方式包括：貨到付款、郵政匯款、銀行匯款、工商銀行牡丹信用卡、工商銀行牡丹靈通卡、招商銀行一網通以及首信支付平臺(包括：中國銀行借記卡，中國銀行長城卡，工商銀行存折，建設銀行龍卡，浦東發展銀行存折，浦東發展銀行東方卡)。解決客戶支付問題。

新建的平臺為消費者提供個性化的、便捷的網上購物----瀏覽選擇方式和搜索選擇方式。瀏覽選擇方式，這種選購貨品方式和消費者逛商場的方式十分相似，消費者只要按照我們的頁面提示逐頁瀏覽就可以了，看中了喜歡的商品，隨時可以點擊購買按鈕將它丟入購物車，并且每一頁都設立了購物線路圖，讓消費者安全，清晰的獲得理想的商品。搜索選擇方式，消費者可以在頁面頂部搜索區域進行多條件商品搜索，首先鍵入關鍵字，然后選擇商品主類及子類，點擊搜索，直接找出想要購買的商品，方便快潔。

二、項目優勢: 與各地合作商合作共建的商城平臺具有獨立與聯合兩種性質。

獨立性，共建的商城平臺在當地擁有一定的知名度，e國公司的網站具有較高的全球排名和完善、成熟的電子商務運營理念，雙方合作提高了平臺的含金量，在當地具有相當強的招商引力和極高的廣告價值。e國公司擁有7年成功的電子商務運營經驗，通過合作，能協助各地發展具有當地特色的電子商務。聯合性，以e國公司為合作方的各地商城平臺，打破了各地知名網站的地域局限性，極大的拓展了地域商品的外流空間，e國公司本身擁有國外投資商資源，能為各地特色商品的國際貿易提供很大的機會，從而能為各地帶來極大經濟效益。

項目最終會形成一個擁有各地門戶網站商城頻道的覆蓋全國的商城平臺，從而形成一個極大規模的b2c網絡。網絡具有各地特色的商品，形成中國商品庫，直接把各地方的特色商品電子化、網絡化，超越傳統銷售的地域局限性，節省各地為商品電子化所要付出的人力、物力，避免因為電子商務經驗不足而造成經營損失，縮短各地電子商務的成長時間。

三：市場前景

具最新統計，我們擁有網民數量超過了2億。2005年中國電子商務市場整體增長迅猛，網上成交額由2004年的3500億元升至2005年的5531億元，增長158%。數據顯示，中國網民網上消費購物比例達到71.3%，首次超過了亞太地區的平均水平(70%)。2005年,中國互聯網網上購物用戶數量達到2200萬，比2004年增加了600萬。其中，樂于接受網上購物的網民比例約占一半(47.8%)。

第四章：招商原則

一、合作商條件 1.全球排名1萬名以內的網站 2.國內知名品牌企業 3.各地方的門戶網站

滿足以上三個條件其中一條的國內外正規企業均為我們的合作對象(對于特殊合作對象會做出相應調整)。

為了保障合作商的利益，我們對各地合作商數量有嚴格的要求：百萬人口以內城市只選擇一家合作商，500萬人口以內選擇2-3家，500萬人口以上不超過5家。

二、合作商享有的待遇

1.e國公司為合作商提供以下支持： a.15萬種商品的優勢資源;b.1.200多家供貨商戶的支持，保證提供真實可靠的商品貨源;c.遍布京津唐地區、長江三角洲、珠江三角洲主要經濟地區的物流體系，保證商品的流通;d.及時更新的產品種類及數量，保證銷售的適時性;e.提供真實詳盡的商品資料。2.e國公司提供完全免費的系統化培訓服務，包括： a.對于剛開設電子商務的公司我們提供完善的學習軟件和教程;b.對于所有合作商我們提供現場觀摩學習的機會;c.采用**平臺，為合作商提供模版化的電子商務平臺，簡單易學，便于管理;d.先進的電子商務理念作為指引，少走彎路。3.合作中產生利潤的方式多樣化，具體分成如下： a.店鋪招商、廣告招商的分成平臺在運營過程中，合作雙方都有權針對商城進行平臺店鋪招商和廣告招商，招商分成按二八分成。

b.商城銷售分成在商城平臺中，合作雙方都有權銷售自己經營的商品，其商品銷售所得的利潤，合作商和e國公司按五五分成。

c.其他地方平臺上的銷售

合作商自己代理經營的商品，也可以在e國公司的其他合作平臺上進行銷售，但所銷售商品必須具有合作商當地特色，不能因地域因素擾亂另一地方平臺的價格。所銷售商品的利潤，合作商和e國公司按四六分成三、合作商遵守的規則 1.合作商的合法性 合作商在合作過程中，其網站登陸的信息必須完全符合國家的法律法規，不得有危害國家安全、泄露國家秘密，不得侵犯國家社會集體的和公民的合法權益;并保證不制作、復制和傳播下列信息： a.煽動抗拒、破壞憲法和法律、行政法規實施的;b.煽動顛覆國家政權，推翻社會主義制度的;c.煽動分裂國家、破壞國家統一的;d.煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的;e.捏造或者歪曲事實，散布謠言，擾亂社會秩序的;g.公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的，或者進行其他惡意攻擊的;h.損害國家機關信譽的;i.其他違反憲法和法律行政法規的;2.招商對象的合法性

城 市 導 航 招

商

計

劃

第一篇 為什么要經營地方信息港

１、經濟發展的趨勢

社會發展到今天，網絡已成為人們生活的重要組成部分，從老百姓的日常生活上網到企業建立自己的網上平臺，網絡已滲透到社會的每一個角落，全國的網站數量數以萬計，網民數量數以億計，并且在飛速增長。建立網絡平臺，發揮網絡優勢，通過網絡武裝宣傳自己，已成為現代企業發展的必由之路。由此產生的網絡經濟更是成為當今經濟社會的一道靚麗風景，搜狐，新浪，網易等大型門戶網站因持續的贏利能力和誘人的發展前景，已成為資本市場的寵兒，中國企業網，河南企業網,等大型行業網站通過整合地區資源，已成為行業內單位爭相加盟的對象；許多中型地方門戶網站，通過服務當地行業單位得以迅猛發展，整合網絡資源，發展網絡經濟，已成為當今有識之士之共識。

網絡在企業領域的應用由來已久，從日常的網絡宣傳到各種企業的網絡平臺，以及各級政府機構的管理網站等，成為當今網絡資源的重要組成部分，但是由于企業網絡資源長期以來一直由自己為政，缺乏新鮮力量，造成目前企業類網站多而不精，沒有真正意義上的領頭網站，個別地方政府網站也是在于做而乏于推廣，不能滿足現有網絡資源的整合，造成很多地方企業單位缺乏網絡宣傳平臺。在企業宣傳領域，網絡的應用極為廣泛，各種行業網站不勝枚舉，但大多數不夠全面，功能單一。在這種情況下，建立一個全面的地方門戶網站，構建一個綜合性的地方信息網絡平臺，作為縣區市場最全面,權威的資料庫,區域單位之間交流以及地方與外地交流的橋梁，給地方企業提供交流平臺，是一種必然趨勢。

2、最好的創業項目

互聯網是賺錢最快的行業，互連網絡在中國乃至全世界創造了絕無僅有的經濟神話，就中國范圍內，通過網絡短短幾年時間，聚集其他行業需要奮斗一生財富的神話的例子，都不勝枚舉，區域市場剛剛開始，贏利空間大，贏利可累計，只要通過一段時間的努力，在很輕松的情況下都可以保持不斷增長的收益水平。

3、最低的入門條件

當技術、服務、制作、美工、程序都由我們來做的時候，你只需選擇合適自己的渠道方式，專心做市場，無須其他投入，收入將近等于利潤。

4、最廣的市場空間

整個地區都是你的客戶，無論任何行業，無論是企業、商戶、個體、甚至是個人，都是你的客戶。

第二篇 為什么說互聯網本地化是發展的趨勢

1、人們上網無非有幾大需求

（1）、溝通（聊天、發郵件）。

（2）、娛樂（玩游戲、聽歌、看電影）。

（3）、查找信息（看新聞、找資料）。

2、人們越來越希望獲取更多的本地信息

如：招聘、求職、家政、家教、搬家、培訓、運輸、中介、房產、二手、轉讓等等。

3、互聯網下一代的發展趨勢

您可以試想一下，如果您想在您所在的城市租套房子，你登陸網易能找到嗎？您想招聘一個員工，新浪讓您刊登嗎？再試想一下，如果您要搬家，想找一個搬家公司，在搜狐能找到合適的嗎？這一切的試想都是很多人的心聲，而這也正是互聯網下一代的發展趨勢！第三篇 地方性門戶網站的優勢

（1）資源豐富、企業眾多、面積大、輻射面廣、地方特色。

（2）地方缺乏有影響力門戶網站，競爭對手少，可以先入為主。

（3）當地民眾對互聯網及其應用已經培養起較強的意識，很多企業單位已有很強的網絡

宣傳需求，網民數量在不斷的增長，網站運營處于較好發展期。

（4）政府網站，影響力不夠，沒有推廣經驗，沒有專門技術支持。第四篇 為什么要與xxxx科技合作？

1、xxxx科技介紹 xx市xx信息科技有限公司是由一批年輕、富有活力的網絡精英所組成，公司主要從事程序開發、網站策劃以及基于互聯網的專業服務。

我們具有豐富的網頁設計經驗，精通于各類網站的開發和設計，包括美工設計、web程序的開發，曾先后成功地建立并運作上百家地方性門戶網站。人才和技術是xx科技的兩大優勢。作為網絡科技的先鋒，我們一直注意經驗的積累，同時吸引了一批年輕而極富實踐經驗的網絡技術人才，他們構成了一個極具發展潛力的高效率專業團隊，成為xx科技公司向客戶提供一流服務最堅實的保證。

“技術為本，誠信服務”是我們的服務理念，xx科技公司將以務實創新的精神，與合作伙伴攜手共進，為推動中國信息化進程而努力。

2、合作項目介紹

我們幫助您建立當地的信息港門戶網站，為您提供獨立域名，強大的信息港管理后臺，門戶網站運作經驗，門戶網站經營思路等。我們一直提倡“地方的事情讓地方的人士來做，專業的內容讓專業的人士來做”的原則。

針對我國互聯網本地化發展趨勢這一特點，在推出試點經營網站的基礎上，經過不斷地實踐總結，已經整理并完善了一套適用于地方信息港站運作的經營方案——強調通過提供生活服務和企業服務來實現最終的盈利。

合作對象：當地的網絡公司、科技公司、廣告公司、電腦公司、商務公司、營銷公司、企業、具有一定能力的個人等等。

3、項目利潤分析

地方性門戶網站有哪些贏利點：

企業獨立建站：獨立網站是針對一些有規模的公司、企業，他們需要做一個獨立網站來給他

們公司、他們的產品做一個展示。獨立網站我們提供的價位從1280到2萬

塊錢不等，不同的性能，不同的要求，不同的價位，這一點說簡單一點你這

邊就是一個中介，只要有公司企業需要做獨立網站，你把這個信息傳遞給我們由我們來做，你從中可以獲取70%的利潤。獨立站一年做三五個沒有問題

吧，是不是很容易就回收成本呢？

企業二級網站：針對當地一些店鋪和門市，店鋪和門市本身店面比較小，投資也比較少，如

果讓他們做一個獨立網站的話肯定是大材小用，但是他們的產品需要宣傳，電視做廣告，收費太高。咱們利用二級網站可以給他們提供一個宣傳的機會，二級網站怎么收費，我們這邊提供的價位是一天一塊錢，一年365元，公司

收取10%也就是36.5元，其他都是你的盈利，價格你也可以隨便定。這樣的店鋪和門市每個城市會有很多，如果能夠完成5%這樣一個比例（也就是說 100家商家有5家和咱們合作），盈利是多少呢？

網上商鋪收入： 同城交易將成為以后電子商務平臺的一個發展方向。網上的交易也將隨著生

活水平的提高越來越頻繁。這也是電子商務平臺日益火暴的主要原因，我們的網上店鋪能發布200多個圖片和產品。主要展示當地商戶，實現網上開店，投

資小，收益大，數量不限。收費也是每年365元，公司收36.5元技術費，其

他是你的盈利。

消費打折收入：每個城市是不是存在很多飯店、酒店、卡拉ok、影樓等等這些娛樂性行業呢？

咱是否可以讓這些商家免費加盟咱們的網站，咱們要做的是為他們免費的宣

傳，為他們增加客戶增加客源，但是到此飯店和酒店消費的客戶持有一張消費

打折卡需要享受一個折扣，究竟是享受八折還是九折，那咱們需要和商家簽定

協議，和商家洽談。這樣的話有什么好處呢？對于飯店和酒店來說，他們的客

戶有所增加，他們的生意越來越火爆；對于消費者來說，他們在消費的同時，享受了一個折扣，吃喝玩樂每個人都需要；那對于我們來說我們又得到了什么

呢？我們的網站是不是增加了人氣增加了知名度呢？同時呢我們還得到了消

費打折卡這樣一個利潤，消費打折卡咱們是否可以每年50塊錢的價格出售

呢？可能說消費多的話，一次就可以省下50塊錢，所以這個市場很大，如果

在當地能夠擁有幾百家甚至幾千家的會員的話，這個盈利多少呢？

熱線電話收入：比如送水熱線、送氣熱線、家教熱線、電腦維修等等，這樣的公司在當地有

很多，咱們把其中一家或兩家的電話放在網站上，這樣也算是對他們的宣傳，更重要的是對網民提供了便利，有什么需要一個電話就可以搞定，每年對商

家收取100塊錢是不是能夠吸引很多商家呢？ dm手冊收入： 將商戶的信息以咱們信息港的名義印制成冊，前期免費把咱們的會員發布上

去，免費發放給網民，給商家也是一種宣傳，后期咱們收取在手冊上作廣告的商家的發布費，是揚名立萬的絕佳選擇！此種收入十分穩定，而且成本很

低，可源源不斷地入帳。

廣告信息收入：等到網站有了一定知名度以后，無限制的信息發布量和近千個廣告位置就是

屬于您自己的一個金礦。每當有企業或個人有廣告投放或發布信息需求的時

候，就是您進帳的時候。僅這一項收入一年就可輕松收入幾萬元！

版塊外包收入：等到網站有了一定知名度以后，運營商可以將網站中至少10個頻道以及廣告

位置外包給有實力的公司或個人從中收取外包費用，一年也有幾萬進帳！

網站續費收入：互聯網是一個后期盈利很大的行業，前期要用心經營，它需要一個醞釀的過程，不能急于求成，一旦做好，收益是一輩子的。比如第一年能夠做到5萬甚至更

多，第二年咱們只要維護好和商家的關系，至少有80%要給咱們續費。

第五篇 在合作中我們要注意的問題 1 關于網站的管理權限問題!我們把網站后臺的管理權限全部給合作伙伴，也就是說合作伙伴可以通過網站管理后臺操作整個網站的數據。

2、我不懂得如何談業務和培訓業務人員怎么辦？ 我們會給您發很多我們公司的運作資料和談業務的技巧，另外還給您發一些培訓業務人員的資料，比如，網站建設協議，案例，企業網站建設方案等很多資料??如果您在洽談業務的時候，遇到任何問題，隨時可以咨詢我們，我們會無償告訴你洽談業務時遇到問題的解決辦法。

3、我如何管理網站上的信息？

我們會給您提供一個強大的網站管理系統，操作非常簡單，可以更改維護幾乎所有的內容，我們會給你一個用戶名和密碼，您只需要登陸就可以管理你的網站。比如填加新聞、二手、招聘求職、分類信息??另外我們指導你們管理網站，有什么不明白的隨時可以問我們。

4、我們的服務器系統、數據庫、都是什么樣的？篇四：網站招商計劃

招商計劃

一、招商項目：服務性商家 a)子類項：酒店（實體、平臺）、餐飲商戶、娛樂商戶、旅游類（旅行社、旅行網）

b)目的：提高平臺商品豐富度、提高用戶黏度、進而提高平臺流水及傭金

比

二、具體方法：酒店類（實體、平臺）a)前期以酒店類網站為主要合作方，建議api合作模式，在此基礎上同時

建立百合特邀合作商戶

b)同期拓展網站特邀商戶，要求凸顯特色 c)中期與合作網站商戶洽談，在原有基礎上獨立合作，針對百合用戶做相

關專題活動等

d)后期逐漸脫離網站合作商，建立網站自己的商戶及管理體制，逐步脫離

第三方平臺

e)商戶分類（實體類）

星級酒店：經濟型---五星

酒店網：攜程、藝龍、去哪、途牛等

四、餐飲商戶：

a)前言：多種模式分別進行，目前餐飲類吸引客戶的主要為低價折扣形式，但是后續問題逐漸暴露，服務質量偏低，產品質量偏低，更有假貨現象發生，百度數據顯示用戶在10年q4搜索餐飲類服務、團購服務、xx餐廳服務等關鍵字眼一度從6000/月上升至過萬，而網站用戶女性居多，對于吃喝類商品需求比較明顯，但對于服務也較為關注，基于以上因素考慮，為樹立持久的品牌形象，餐飲類商戶甄別上制定門檻，小規模商戶可以作為潛在商戶暫時不予考慮，例如：夫妻店/外賣窗口/美食城檔口等因為地域局限性大和承載力小的因素所以暫時作為潛在用戶

商戶選擇范圍：

b)品牌連鎖店為主：品牌起點相近，承載量相對較大，針對百合中上等單

身女性用戶和熱戀初期男性較適用 c)品牌參考：金鼎軒、金錢豹、漢拿山、馬克西姆西餐廳、花車日本料理、灘萬日本料理等 d)大眾型餐飲企業：面對用戶主要兩類，一類是熱戀中期情侶（男性為主），男性對于精準搜索比例高于女性，女性選擇性范圍搜索比例更高些，該類用戶對于特色食品興趣仍然頗大得同時對于生活支出逐步從沖動性消費轉換為理性消費，一類是收入相對一般的女性用戶，品美食是女生的天性，單身集群導致了大家對于美食的同等追求，但是基于收入不高，故對于民間特色美食購買量頗大

鴨類食品等

六、娛樂類商戶：

a)此類商戶涉及不同內容包羅萬象，且面對用戶較為廣泛，受眾群體較多，適用于各類用戶，對于選擇范圍上為了避免承載量出現問題導致用戶客訴和可能會出現的法律責任，對于品牌連鎖店選擇為重點對象，連鎖店面少和單體店面為輔助用戶或標記為潛在用戶，且根據不同地域用戶特性劃分先后拓展順序，例如：北京地區用戶對于餐飲、娛樂、服裝、電影票、家居商品等幾方面搜索指數偏高、廣州用戶則對于服裝類產品搜索指數偏高、上海用戶對于餐飲類需求偏高等因素考慮在內 b)品牌參考：錢柜ktv、麥樂迪ktv、糖果ktv、黃金海岸度假村、小

湯山溫泉（溫馨雙人行）、歡樂谷單人票（情侶票）、百老匯電影院等多行業商戶

七、旅游類：

a)前言旅游類用戶按時間不同，主要用戶群體有區別，工作日期間主要為

下崗退休人員、自由職業者頗多，法定節假日期間主要為單身群體、情侶、附加上述人群較多，而付費用戶一般自由職業者和下崗退休人員付費成功率略高些，b)旅行路線：中青年用戶選擇出國旅行居多，部分中、老年用戶選擇國內

旅行，一方面基于社會上出現的國外旅行潛在消費事件，一方面用戶年齡偏大，對于國內風景更為欣賞

c)價格方面：青年人對于旅行價格更為注重，主要基于收入方面考慮，尤

其付費男性居多，通常承擔雙人游資金，中老年人一般為單位組織和社

區類活動居多，對于價格方面有公費、少量自費等幾種模式，故相對選擇性較低 d)商戶選擇：實體類旅行社、網站類合作商 e)參考品牌：中青旅、神州國旅、易游天下旅行社、去哪兒網、途牛網等

八、特殊商品：

a)目的主要用于聚人，以廣告專題襯底烘托購物氣氛，刺激用戶參與活動，提高平臺瀏覽量，例如：商品房、汽車、酒店房間包年等活動 b)用戶心理：好奇、娛樂、分享 c)活動方式：以下為參考方法 d)

一、直接與廠家或經銷商對接，以我方龐大的用戶數量為資本洽談，迫

使對方給出的價格低于市場價，可限期在平臺上展示，以成交每單獲得的高額傭金為主 e)

二、如對方不肯降價，則通過洽談收取對方廣告費用，可長期在平臺上

展示，此種方法忽略成交單與成交率 f)

三、聚人氣，將單一商品掛在網站上，以團購抽獎形式展示給用戶，例

如：一元即可贏得抽獎機會，用戶參與中通過支付一元錢團購房屋，團購成功后在已支付用戶名單中抽出一名用戶作為房屋所有者，其余用戶均為參與者，團購成功后不予退款，團購失敗則給予用戶相應退款，該類活動主要目的為聚集人氣，案例：成都市某家團購網站初期建立，因會員數量不足，特推出團購飛機，飛機為真實商品，團購價格1元，團購最終參與人數500人，團購失敗全部退款，活動推出時間為3天

九、成人用品：情趣用品、性用品 a)用戶心理：多數人有需求（男、女）、隱私、追求高質量 b)通過淘寶商城一些廠商與經銷商、個人店鋪溝通后得出，成人用品目前

是比較暢銷的商品，主要體現在線上銷售，因為社會觀念導致線下購買量較低，主要銷售商品為三類：情趣服裝、情趣用品（保險套、電子類、固體類）、保健藥品 c)安全套案例：某團購網團購安全套第四期，購買量11835人，主要原因

在于購買金額較低，線上購買對于隱私保護較高，且購買數量達到預期

數字可包郵費 d)成人用品類商品中類似安全套的商品利潤較低，可分兩個方法進行銷售，一為單品銷售，單價低于市場價0.3元左右，或與市場價持平，以用戶信任網站為基礎出售，二為團購活動，貨物平進平出，目的聚集大量人氣，提高平臺瀏覽量，且基于平臺用戶特性做出相應活動，價格隨時可調整，但要以知名團購網站做價格參考 e)情趣服裝、情趣用品（保險套、電子類、非電子類）、保健藥品 f)此類別幾種商品考慮到特殊性，甄別商品前必須嚴格驗證商家資質，線

上傳真執照等相關證明材料和線下面談等方式，最好直接聯系廠家或1級代理商，暫不考慮個人淘寶店，情趣用品類如電子類和非電子類商品需出具生產及銷售許可證書，保健藥品屬藥類監管藥品，暫時不予考慮，至少要待我方確定平臺具備銷售資質后直接聯系廠家或藥房對接。不考慮代理商和個人淘寶店鋪 g)參考品牌：杰士邦、杜蕾斯、冰果等，安利、湯臣倍?。ㄑa腎保健品）、養生堂（女性美體豐胸）、碧生源等

上述類目純屬個人觀點，數據來源主要為多家網站實際銷售業績及個別行業數據，精準度較低，只能作為參考，還需要大家一起合作完善，謝謝！

陳上

2011年6月7日篇五：招商計劃書

招商計劃書

招商計劃開始時間：

2009年1月1日

招商的方式：

1、連鎖展會：

展會招商是連鎖企業面對大眾的有效渠道，但是，在選擇展會上要有

選擇性進行。

a連鎖協會主辦，比較大型的展會

例：展覽名稱：2009中國特許展（第11屆中國特許加盟展覽會）

展覽地點：中國國際貿易中心展覽大廳（北京市朝陽區建

國門外大街1號）

主辦單位：中國連鎖經營協會

承辦單位：中國國際貿易促進委員會北京市分會北京國際

展覽中心

展覽規模：10000平方米

展覽日程：

展商報到及布展：

地點：中國國際貿易中心展覽大廳“2009中國特許展”

報到處

時間：2009年5月6日～7日（周三、周四）08:30～17:00 b針對待開發地區，當地政府主辦的展會。

2、網上招商：

利用現在大量的網絡資源，進行企業、品牌以及特許連鎖招商信息的發布。a公司網站宣傳

b免費平臺

商基本都是從網絡上了解的。

優勢：無費用，能多平臺發布，每天及時更新，日積月累也可以達到搜索前列目的劣勢：很多平臺只發布免費信息，不展示聯系方式等信息。意向客戶無法及時與公司聯系。

策略：招商前期使用，盡量多的頻繁的增加公司曝光率。c收費平臺：

如：u88、國際加盟網、福娃網

優勢：點擊率高，瀏覽量比較大，網站可以定向尋找成功率比較高的客戶。

劣勢：費用比較高。策略：在有一定的新加盟商加盟后，加盟資金有一定積累后，開始投放招商信息，加速招商速度。

3、自營店宣傳招商：

在餐飲招商的過程中，加盟商談判成功率最高的，莫過于顧客的加盟，這就是餐飲業的特色，口碑宣傳，所以，店內的加盟招商宣傳是必不可少的手段?？梢栽趲追N特定的包裝上印刷招商電話及簡單信息，從而達到招商目的。

4、會員內部招商： 權金城有龐大的會員基礎，這些顧客很多都是有投資能力的，通過我們自己的會員管里平臺發布招商信息，定能加快招商信息傳播。

5、現有加盟商內部招商：

由于現有加盟商以通過權金城品牌得到相當的經濟效益并積累了相當的管理經驗?，F在新推出的兩種店面模式，也可以讓加盟商介入開拓市場。

對于公司加盟工作處于發展處于開發初期的時候，各種形式傳播

都是必不可少的推廣方式。不管那種形式，不管招商情況如何，企業、品牌的曝光率定會大幅增長。

第三篇：食品門戶網站招商計劃書

食品網招商計劃書

一 項目定位

1、宣傳口號

留住健康 鮮亮生活

2、食品網的基本情況

食品網以保鮮市場的供應求購為主，為行業人士提供最新的行業資訊、行業數據動態、行業技術、展會信息等服務的電子商務平臺。保鮮行業人士能通過食品網了解到行業內的最新動態，亦可在食品網上發布和獲取保鮮行業內的供應、求購、企業品牌宣傳、行業技術交流、產品宣傳、招商引資、專題報道等信息內容。

3、食品商城的項目意義

近年來，隨著國內經濟的高速發展和人民生活水平的日益提高，消費者對食品的要求也越來越高，但近年食品質量問題被曝光之聲不絕于耳，特別最近一段時間，顯得更加頻繁。食品商城順應大眾對食品衛生和安全的關注，應運而生。食品商城依托產業優勢，采取多項措施對食品的衛生和安全實施重點扶持，從而向廣大個人消費者提供有機食品、時令果蔬，保鮮產品等。

二 招商盈利策略

1、食品網 B2B平臺

食品網擁有詳細的保鮮行業分類信息，能讓有需要的會員及時、方便的找到所需資料；豐富的圖片信息及客戶資料信息也能讓供求客戶雙方達成滿意的合作。會員可以發布自己的特色信息，方便客戶在食品網平臺上實現供求雙方交易的輕松化和便捷化，同時主動為供求雙方牽線搭橋，并提供后期的跟蹤服務，還能為有需要的公司提供人才招聘信息及相關服務。

（1）會員費

食品網分為免費會員和付費會員2種，免費會員得到的是基礎服務，付費會員隨著會員等級的不同，得到具有差異性的系列增值服務。

具體的會員收費方式以及享受的服務差異請參閱《食品網會員服務及收費標準》

（2）廣告費

食品網的會員希望通過食品網的醒目位置對公司、品牌或產品進行宣傳，增加行業會員對其公司、品牌或產品的認知和熟悉，以達到提升行業知名度的效果所支付的費用。

食品網的廣告費通過獨立IP進行折算收取，行業網站的IP數是網站最真實有效的會員資源的展示。

（3）店鋪裝修收費

會員在食品網發布產品或特色信息后，通常需要專業化的店鋪，以彰顯公司的實力和品牌的價值，以及產品的特質，經過個性化裝修后的店鋪，將滿足會員此類需求。

2、食品商城B2C平臺

食品商城將以解決食品衛生和安全問題為導向，向消費者提供有機食品、時令果蔬、保鮮產品等符合現代生活理念的食品和生活用品。

（1）運營管理年費

運營管理年費即平臺使用費，是食品商城的日常運營所產生的技術支付和服務管理的費用。

（2）廣告費

食品商城的商家希望通過食品網或食品商城的醒目位置對其在食品商城銷售的商品進行推廣、以 激發消費者對其商品的購買欲望，以達到促銷的目的所支付的費用。

（3）交易服務費

交易服務費=商家在食品商城售出的產品銷售額*事先約定的扣點扣率

三、招商全面解決方案

在以上策略的指導下，經過專業培訓的招商團隊，根據實際情況靈活調整和實施招商政策。

例如，根據不同類型的會員提出的不同需求，為他們提出度身訂做的解決方案；

食品商城運營初期，降低或減免運營管理年費；

妥善安排好各會員的增值服務，使之相對成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；

根據整體市場定位和業態組合，對進駐商家提出要求，并協助他們調整、提升和完善他們在的定位、檔次和其他品質。

四、項目宣傳推廣渠道

在項目宣傳推廣方面，實行“資源整合推廣策略”，為招商工作提供有力支持。

一為網絡線上宣傳，二為招商線下活動。

具體招商渠道如下：

1、線上渠道

(1)微博

是基于用戶關系的信息分享、傳播以及獲取平臺，用戶可以通過客戶端組件個人社區，以140字左右的文字更新信息，并實現即時分享。具備裂變的病毒式營銷的特點，是目前最熱門的網絡營銷手段。

(2)論壇

為用戶提供了一塊公共電子白板，每個用戶都可以在上面書寫，可發布信息或提出看法。交互性強，內容豐富而及時的網絡服務系統。目標用戶可以獲得信息服務并進行討論。

(3)團購

團體購物，指認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低于零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。團購的主要方式是網絡團購。

(4)旺旺

是整合中國最大的B2B平臺阿里巴巴和最大的B2C平臺淘寶網的即時通訊軟件，能找客戶，發布、管理商業信息；及時把握商機，隨時洽談做生意！

2、線下渠道

邀請并組織相關行業人士參加招商會，宣傳食品網并招募食品網的會員和食品商城的商家。

五、招商質量、費用策略

為把招商計劃落到實處，達到多快好省的目標。我們在招商質量、費用上進行統一把關，統一控制。采取用時間推動表控制進度；根據招商進度在前期對食品商城的商家進行粗放型的吸收，在中期對商家進行精細型的挑選，在后期對商家去粗取取精。根據市場定位采用優厚的待遇重點吸收品牌商、實力商和特色商來控制質量；對招商費用進行精打細算，并采取以下措施對招商費用進行統一安排、科學分配。

1、招商任務指標分解到人，成本分解到人。

2、重視大客戶招商和關系招商，費用安排上予以傾斜。

3、經過精心策劃的媒體宣傳計劃，實現精確、有效的傳播，價值最大化。

六、招商階段和時間安排

1、階段劃分

招商籌備階段、招商前期階段、招商中期階段、招商后期階段四個階段。

2、時間安排

由于食品商城的商家是需要不斷調整、優化的，原則上講，招商工作不會結束的。但為了明確計劃，特定目標如下：

（1）截止到2012年5月底，完成招商籌備階段。

（2）截止到2012年12月底，完成招商前期階段。

（3）截止到2013年6月底，完成招商中期階段。

（4）截止到2013年12月底，完成招商后期階段。

七、招募人才

再大的項目也是人做的，人的因素在項目招商中起著最根本的決定性因素，因此招聘、選拔、培養招商精英，打造一支強悍的招商團隊，是招商籌備階段的核心任務。

計劃新聘2名招商專員，通過網絡等多種渠道物色具有從業經驗、擁有客戶資源的高素質招商人員，組建專業化團隊。但這遠遠不夠。一個團隊不僅需要專業化，更需要一體化。因此，對團隊的培訓尤其重要。目標是使整個團隊具備完整的項目的知識架構、卓越的團隊執行力和共同的價值取向，培訓內容如下：

1、行業知識的培訓，以使團隊成員對行業有一個認識；

2、項目知識的培訓，以使團隊成員對項目有一個了解；

3、客戶開發的培訓，以使團隊成員熟悉開發客戶的渠道

4、招商技巧的培訓，包括接洽語言、談判策略和談判技巧等，以培養和提高團隊成員的招商能力；

5、招商制度的培訓，包括語言藝術、招商制度說明和合同解讀。

八、招商機制

招商機制的建立，是為了在招商團隊中形成一種人性化的制度管理氛圍，做到有章可依、獎罰分明，既講究個人貢獻、更注重團隊精神。建立一系列的管理制度。

（1）招商人員獎勵政策

（2）招商人員處罰政策

（3）招商人員日常管理規范制度

九、招商資料

1、食品網會員服務及收費標準

2、食品網服務協議書

3、食品網廣告買賣合同

4、食品網合作協議

5、食品網商務人員薪資及提成標準

6、食品網招商要求

7、商戶合作承諾函

8、招商人員管理制度

9、食品網合作商戶登記單

第四篇：招商計劃書

妙眾堂招商計劃書

本招商計劃書為要約邀請（INVITATION TO TREAT），一切以正式合約為

準

招商計劃書針對貴司項目的實際情況，如果我們作為貴司商業項目的業態規劃、銷售招商、商場管理的顧問，在我們的具體工作中，我們將會把貴司的項目顧問工作分為以下三個階段進行：

第一階段市場分析與定位

一、本招商計劃書市調工作

市場調查時收集基礎數據的過程?；A數據的收集對于項目分析十分重要，是一切研究的基礎。市調信息收集的準確、全面與否，將直接關系到我們后續對項目的商業定位、業態規劃、銷售招商等工作的質量。

我司在營運方面是專業的地產咨詢顧問及管理專家，所以我們只要進入某一城市地產市場，就一直保持著對該城市信息的嚴密追蹤。同時，我們也擁有強大的市場信息數據庫，并且在以往的市調過程中，摸索出了城市印象法、相對高度法、連續跟蹤法、案例分析法等一系列成熟的市調工作方法，依次作為我們市調工作的保證。對于貴司項目具體情況而言，其市調工作主要包括以下幾個方面：

1、招商計劃書調查目的這是一個為什么要調查的問題，調查的目的是我們對于這個地區有了一些定論之后確定的，也就是說，只有在項目有了一個或若干個假設后，調查才能有的放矢，商業定位及業態規劃才能達到高度準確性。特別是貴司項目所處的商業中心地段，更要有一個基本客戶群的實際情況，我們將調查目標確定為濟源市及其周邊區域大型商業綜合項目及商圈等分布狀況，以此確定在貴司“河南濟源凱旋商業步行街”項目未來客戶群體的分布情況及招商銷售計劃。

2、招商計劃書調查方法

這是一個如何調查的問題，調查方法有多種。針對競爭項目的調查方法有“神秘顧問法”、同業討論法；針對客戶群的調查方法有問卷法、在售項目深訪法；綜合的項目調查方法有案例分析法等。我們將會把案例分析法作為一個重點調查方法來繼續，并根據現實情況選擇適當的調查方法。

3、招商計劃書 預定客戶群選擇

這是一個調查范圍的問題。在此項目所在的競爭項目相對地區，對客戶群的調查是最關鍵的。在對客戶群調查之前，必須先確定我們的初步目標客戶群，以及最有效的調查對象來源，以使調查的有效程度及準確性達到最高。

二、地段分析

1、區域地段的過去與現狀

區域地段的過去與現狀分析，將包括區域在城市中的功能定位、人口的由來與遷移、經濟狀況、基礎設施狀況等。對于此區域地段而言，尤其要注重對于已有的城市印象分析。由于貴司項目所處地段為濟源市的商業中心，使得在此項目的運作過程中，針對此地段分析尤為重要。

其中，主要內容包括：

（1）宏觀地段分析

（2）中觀地段分析

（3）微觀地段分析

（4）城市印象分析

（5）交通環境分析

2、未來在城市結構中的位置

項目區域自身的發展和變革、政府的政策傾斜、基礎設施的建設、人口的遷移、區域中的突發時間等，都會影響到“河南濟源凱旋商業步行街”的項目區域未來在城市中的位置，從而決定項目區域的房地產市場的發展趨勢。就目前而言，尤其要對項目區域的交通狀況、環境狀況改造所帶來的此區域市場變化加以分析。招商計劃書中主要內容包括：

（1）項目區域在未來城市結構中的變遷

（2）項目區域在未來城市結構中的地位

（3）區域更新改造對項目區域長短期影響

三、招商計劃書項目區域市場分析

1、招商計劃書中市場形勢分析

區域房地產形勢，是由區域的過去與現狀，以及區域未來在城市結構中的位置所決定的，在供應、銷售量、價位、產品品質、購買特征、推廣銷售等方面都有所體現。招商計劃書其中的主要內容包括：

（1）相關物業市場供應分析

（2）相關物業市場需求分析

（3）現有競爭項目分析

（4）潛在競爭項目分析

（5）市場空間分析

四、招商計劃書中市場定位工作

1、招商計劃書中客戶群定位

根據上述市場調查結果，確定項目地區的各類潛在客戶群，如涉外客戶、外地客戶、地緣客戶等，并得到項目的目標客戶群定位。

招商計劃書中主要內容包括：

（1）區域客戶群分析

（2）目標客戶群分析

2、招商計劃書中亞客戶群定位

不同的商業需求動機可能是不同的，尤其對于客戶群構成相對復雜的貴司項目更是如此。這就需要我們進行亞客戶群即目標客戶群的細分，根據各類客戶在經營目的、經濟狀況、行業、文化、生活模式等方面的不同將其分解，并進行詳細論述。只有

客戶群進一步分成不同動機的亞客戶群，才能夠根據他們各自的經營行為，制定出相應的市場定位與廣告策略。

招商計劃書中主要內容包括：

（1）亞客戶群定位

（2）亞客戶群類群分析

（3）亞客戶群經營行為分析

3、招商計劃書中產品定位

由目標客戶群的需求動機分析得出項目產品定位。上述客戶群的多種需求動機將反映在產品偏好上，具體體現為規劃形式、單體形式、配套設施、環境塑造、建筑外觀風格等。產品定位就是客戶需求與產品設計之間的推導過程。

招商計劃書中主要內容包括：

（1）商業規劃概念

（2）產品概念

（3）物業風格建議

（4）設施配套建議

（5）環境特征建議

（6）租售價格定位建議

五、招商計劃書中租售策略建議

結合項目出租與出售的可能性和貴司的投資匯報需要性，并結合貴司項目投資匯報的需要，我們將具體地向貴司提供所需要的總體租售策略。這包括不同類型的物業投資順序、規模、產品定位以及價格策略。

招商計劃書中主要內容包括：

（1）租售模式建議

（2）租售程序建議

第二階段商業概念設計

一、招商計劃書中商業概念設計（需外聘專業商場設計建筑師進行，費用另算）

1、總體商業規劃概念設計：以平面圖的形式將總體商業規劃的設計概念表達清楚，并配以適當的文字說明（需發展商提供原始圖紙，表明平面位置、紅線、規劃要求、現狀道路和規劃道路）；

2、空間結構分析圖：以平面和剖面的形式將建筑產品的內部空間和外部空間表達清楚，并配以適當的文字說明；

3、人流動線分析圖：以平面圖的形式表達商業街區規劃與人流動線體系，并力圖尋找到最佳的商業組合；

4、外觀環境特色分析圖：以平面圖的形式標明地塊的現狀、項目處和環境將未來能實現的景觀，并分析產品四置外向的特色景觀；

5、產品概念設計特色建議：針對設計及建筑產品本身的功能、外觀、結構、設施裝修用料等提供設計概念，并對建筑的外觀設計特別提供特色要求，以增強建筑物

之時代感及風格；

6、概念設計輔助資料：提供我司積累的相關設計資料，包括許多輔助性的圖片和文字；

7、商戶組合策略：以平面圖的形式，將我司對商鋪市場分析后的成果，綜合商戶組合落實在各層區的建議圖上；

8、設計工作會議：由投資商召集，與設計單位一起，將概念設計最終落實為設計圖紙；

9、方案評審：根據 貴司項目之實際需要，對 貴司聘請設計公司所作之方案，進行審核評定，并出具相應評審意見，以供 貴司作為方案修訂之參考。

二、招商計劃書中招商策劃

以下內容是指我們為貴司項目招商推廣出具報告的具體內容。在經濟可行性原則的基礎上，并針對貴司項目的財務安排及資金回收計劃，制定出合理的招商計劃：

1、招商計劃書中整體市場招商策略定位

由客戶群購買能力行為分析得出整體市場招商銷售策略定位。商業行為分析包括決策人、決策時間、客戶心理特征、影響因素等，這些都決定了我們的銷售策略。其中，主要內容包括：

（1）招商及銷售總體計劃建議

（2）招商及銷售策略計劃建議

（3）宣傳推廣策略建議（商場推廣活動之設計、安排及執行則由專業公司提供，不含在標本工作安排內）

2、招商計劃書中定價策略

對于房地產項目而言，價位的確定既是整個營銷計劃的核心，也是未來展開項目競爭最重要的工具，為此，我們必須制定出與我們項目相匹配的租售價格策略。其中，主要內容包括：

（1）分階段價格策略

（2）項目平均定價

（3）競爭性價格策略

這是針對周邊地區相關的競爭項目，制定出的相關競爭性策略，以使得我們項目在市場競爭中，能夠儲備好相應的應變預案。

其中，主要內容包括：

（1）競爭對手策略分析

（2）項目競爭優劣勢分析

第三階段商場物業、設施管理前期介入

一.招商計劃書中服務范圍

（一）前期管理籌備工作

1.協助發展商建筑施工單位對各項設施、設備智能化管理、節能等提供專業意見。

2.提供各排水系統布置和預理參考建議。

3.提供電力供給容量分配及公共用電控制建議。

4.提供給水系統布置及公共區域清潔用水設置建議。

5.提供消防系統設施布置建議。

6.草擬管理公約、出售與出租條件，方便發展商出租物業時對各類管理文件妥當齊全。

7.配合銷售部門訂定物業管理收費標準。

8.制定物業驗收、移交、交付使用程序。

9.擬定及籌組項目之物業管理中心，制訂各類物業管理規章制度。

10.核查設備安裝、調試運行情況，并指導物業管理工程人員收集、整理有關數據。

11.委派專業職員出席發展商組織的研究或協調會議并提供物業管理意見。

12.制定智能化管理項目，并提出智能化設備安裝的各項意見及建議。

二.招商計劃書中服務內容

（一）行政人事

1.籌建管理中心

2.制定招聘計劃，參與員工選聘。

3.制定管理費預算。

4.制定樓宇交付使用的各項流程。

5.制定員工守則、崗位制度、工作細則及勞動合同。

6.制定各部門管理制度、各項表格。

7.制定員工上崗培訓計劃。

8.對各部門員工進行上崗培訓。

9.定期檢討人員架構、薪酬建議及員工福利，及時作出適當調整。

（二）招商計劃書中財務

1.制定財務制度。

2.監管財務各項工作，并就工作作出意見及建議。

3.定期制定各項預算支出。

4.定期作好各項稅務安排。

（三）招商計劃書中工程

1.我們將協助管理中心防止停電、火警，設備失靈或發生故障等情況出現。

2.我們有多名具備綜合技能的技術人員，24小時隨時候命，為客戶提供服務。

（四）招商計劃書中與租戶的關系

1.我們將協助管理中心定期與業主聯絡主對租戶的要求或建議作出及時的回復，以達到與租戶間的良好關系。

2.我們將協助管理中心與各租戶商討對項目的各項保險（包括：公眾責任險、水險、第三者人生意外險等）做出預算購買報告。

3.我們將協助管理中心跟進投訴及作出調查，以確保投訴事項得到適當的處理。

4.我們將協助管理中心跟進投訴及作出調查，以確保收集租戶對管理上的意見。

5.本公司透過定期巡察及召開會議，及時向租戶反映有無改善工作的意見及建議。

三、招商計劃書中顧問工作時間與顧問工作費用

（一）顧問工作時間

根據貴司項目的實際情況，我們工作范圍將分三部分進行，具體工作時間表將按貴司之項目進度另行訂定：

（二）顧問工作費用

1、市場分析與定位（包括制定市場調查報告及相關費用）：人民幣萬元整（RMB）。

2、商業策劃顧問費為人民幣萬元整（RMB），服務期暫定為半年。

3、招商傭金：按相等于出租面積個月租金之金額計算。

4、商場物業設施管理前期介入服務費:每月人民幣萬元整（RM），服務期暫定為個月。

上述聘任費用，除第一項為一次性服務外，其余都按月完成，而僑樂集團將會在服務期中派駐商業顧問及商場管理經理各名（共名）長駐現場開展工作，配合我們中央專業人員之支持，而有關費用已包含各種交通及人力費用，唯長駐人員及中央隊伍來濟源工作人員之住宿安排，仍由委托方負責安排及承擔相關費用。上述聘任條件以最終簽定合同為準。

第五篇：招商計劃書

招商計劃書

2021年1月份起，正式進入全國招商階段，計劃覆蓋200個城市，從而實現城市特權卡流通于200個城市的消費者，實現城市與城市的流量互轉。

招商對象：

1、具備本地商家資源客戶，有本地平臺運營經驗的個人及法人。

2、具備一定啟動和運營資金及市場團隊。

3、有合作開發當地市場誠信愿望和營銷思路。

4、認同理念，并具備互聯網思維。

5、合作分公司老板及重要合伙人能夠駐扎總公司內訓15天至一個月。

招商原則：

1、準入標準：加盟商為地級市以上城市為主，一市一家并享有該地級市縣域市場開發合作加盟權。

2、公司上市后按照分公司加盟費總額/單股市值給予對應數量原始股份。

3、簽約后三個工作日將加盟費一次性轉到總公司賬戶上，后續分公司產生的利潤按照月度進行結算，詳見合作協議。

4、合作分公司必須簽訂平臺獨家經營并排他協議。

全國招商區域劃分

全國市場分為A、B、C三類

1、A類市場：北京、上海、天津、廣州、深圳、杭州、重慶、武漢、成都、東莞、南京、鄭州、沈陽、長沙、西安、哈爾濱

2、B類市場：青島、合肥、昆明、太原、長春、大連、濟南、廈門、南寧、烏魯木齊、蘇州、寧波、石家莊、南昌

3、C類市場：貴陽、汕頭、蘭州、無錫、福州、洛陽、佛山、臨沂、溫州、唐山、呼和浩特、惠州、包頭、常州、邯鄲、徐州、淄博、煙臺、南通、南陽、保定、濟寧、銀川、紹興、大慶、鞍山、蕪湖、瀘州、西寧、吉林、大同、襄陽、開封等等。

4、城市人口低于40萬的暫時不開放加盟，可采取合并加盟形式。

招商計劃

【華 北】 北京市 天津市 河北省 山西省 內蒙古自治區

【東 北】 遼寧省 吉林省 黑龍江省

【華 東】 上海市 江蘇省 浙江省 安徽省 福建省 江西省 山東省

【中 南】 河南省 湖北省 湖南省 廣東省 廣西壯族自治區 海南省

【西 南】 重慶市 四川省 貴州省 云南省 西藏自治區

【西 北】 陜西省 甘肅省 青海省 寧夏回族自治區 新疆維吾爾自治區1、2021年4月份前省完成兩個大區建制即華北大區和東北大區，簽約分公司不低于40家。2021年8月份前完成華東大區和中南大區建制，達成分公司合作簽約目標不低于80家。2021年12月份前完成西南大區和西北大區，并達成200家分公司全年簽約目標。

2、全網投入招商文案、視頻類招商內容，計劃通過抖音、快手、今日頭條、微信視頻號等工具根據目標大區及省份有效逐步投放，費用預算根據分公司簽約進度結合實際情況逐步投入。

3、通過大區招商會形式，由省經理邀約本省地級市意向加盟商參會成交加盟分公司。省經理原則采取本地招聘錄用，通過其在本地人脈資源轉介紹加盟分公司。