第一篇：寧波明珠花園小區智能化系統解決方案

寧波明珠花園小區智能化系統解決方案

寧波明珠花園根據建設部《全國住宅小區智能化示范工程建設大綱》的要求，面向二十一世紀的智能示范小區,是典型的高檔住宅小區。小區總開發面積達２５萬平方米，工程分兩期建設施工，總住戶達２１００戶。花園首期建筑面積為１３萬平方米，住戶１２００戶。規劃中的明珠花園小區無論從功能方面還是智能化都采取了先進的系統集成技術，具有安全舒適的居住環境和人文環境。建筑風格別致、綠化面積大。小區有完善的物業管理和信息服務功能以及先進的社區安防措施和公共監控管理系統。單元住戶里設計配置了一些經濟發達國家的住宅所采用的家庭安防系統，從而實現了從傳統住宅向舒適、安全、便捷的現代化、數字化、智能化住宅的飛躍。

一、花園小區的設計標準、設計原則及設計依據

1.設計標準

參考建設部規定的住宅小區智能化系統示范工程的三星級標準、結合小區具體情況，打造安全、舒適、便捷的智能化文明社區。

信息傳輸通道以寬帶光纖接入網絡為主干、實現交互式數字視頻業務，在條件容許的情況下采用家庭智能子系統集成技術。并充分考慮其子系統的運行模式，滿足和達到其先進性、可擴展性和科學性。

２.設計的原則

該小區的智能化建設充分體現住宅小區的高起點、高標準和高品位上，為寧波地區高檔智能化小區建設起到示范作用。系統設計中以技術防范為重點，營造一個舒適、安全、溫馨的家居環境；突出科學、有效、便捷的物業管理特色；做到“家居環境高檔領先、應用技術成熟可靠、不同功能優化組合、綜合成本經濟合理；”

二.智能小區系統功能

寧波花園小區智能化建設具備以下基本功能；

1.周界報警聯動系統

2.閉路電視監控系統

3.聯網型樓宇對講與住宅報警系統

4.停車場自動化管理系統

5.一卡通消費管理系統

6.公用設備系統（含緊急廣播和背景音樂）

7.物業數據交換平臺

8.其它

本文著重以前面五部分為主要內容進行設計，解決方案中涉及的工作原理圖（方框圖）、功能圖和安裝示意圖等在本文中省略，設備選型清單和相關明細亦不在文稿中列出。小區功能系統示意圖（略）

三.各功能子系統的設計

周界越防報警系統

１.系統配置

該系統采用全套原裝進口產品由紅外對射探測器組成的周邊防越報警系統與小區出入口及周邊全方位的嚴密監控報警。

２.系統的構成在明珠花園小區周界布設紅外對射探測器作為非法入侵的信號采集終端，系統主控部分設立報警主機和防區顯示屏及警號（閃燈），本系統可自動啟動報警程序，同時該系統閉路監控

中的多媒體電子地圖顯示非法入侵者的具體方位和位置。

４.系統的工作原理及過程

a.主動紅外探測器

在小區花園外圍設置八對主動紅外線探測器，可在0~150／250m的距離內實施紅外束封鎖，利用紅外發射器、紅外探測器和紅外線束（經過調制），形成收發回路，構成紅外線束封鎖墻。當有人或物體穿越，紅外探測器將啟動報警裝置發出報警信號（光／電）。考慮到紅外線束受雨、雪、霧影響，信號衰減較大，因此紅外探測器的接收部分采用自動增益控制電路，保證紅外探測器接收的靈敏度。

b.報警主機

根據小區實際情況將小區劃分為八個防區，每個防區都有子防區，在特定的防區可以設置密碼供編程，主機存儲器足夠大，同時應有長距離無線通信接口（必要是無線有線防區相結合），留余量，使系統的防護和誤報達到最小。

閉路電視監控系統

閉路電視監控系統在整個小區中投入資金最大，系統工程成本相對其它子系統較高，因此該系統的設計必須遵循集成化、可靠性的原則，并且有較強的擴展能力。

１.系統的構成該系統由前端采集部分、信號傳輸部分、信號處理、控制部分和終端顯示部分組成。a.前端信號采集

根據小區的需要實施重點監控的特點，公采用28臺攝像監控點，其中22臺全方位攝像機（重點區域），六臺固定攝像機（主要通道），針對不同地區采取不同型號性能規格的攝像機（低照明度彩色／黑白兩用型一體化攝像機（自調焦）。

b.信號傳輸部分

采用75歐同軸電纜，主要用于傳輸視頻（模擬）信號，接口為NBC連接室內視頻設備和前端攝像頭。連接控制設備通信接口的是控制電纜，用于傳輸標準的ＲＳ485信號。c.信號處理控制部分

采用矩陣切換系統，選用具有多臺攝像機控制功能和多臺顯示器顯示（大屏幕液晶），有RS-232端口擴展功能，連接多媒體電腦。在信號處理上采用動態分配場切換技術，對十六路視頻輸入信號進行多路畫面分割處理，并且可以通過一臺長延時錄像機錄制畫面內容（全分辨率回放）有日期疊加、畫面凍結和鎖定。

d.終端顯示部分

采用高性能、高穩定、高清晰、彩色監視顯示器構成總控室的電視墻。

２.監控點和監視區域的位置

小區主要出入口；該區域設置固定攝像機。

小區周界；該區域設置全方位的攝像機。

小區主干道；該區域設置全方位攝像機。

地下停車場；該區域設置全方位攝像機。

３.系統功能和工作原理

現場采集和遠距離監測和遙控；能在主控中心可以看到１６畫面分割圖像，任意調整或切換畫面。

字符顯示功能；在顯示器上疊加監測前端的攝像機位置、編號、日期、時間并有記憶功能。

圖像存儲；能快速檢索及回放，能對所有被監視的區域實行動態錄像，以楨切換編碼錄像輸入全面連續記錄監視圖像，以單畫面、雙畫面、四畫面等多畫面形式回放。特殊監控

區域配置云臺及電動變焦鏡頭實施遠距離遙控，隨時獲取所需要的畫面特寫。

報警聯動功能；系統接收的報警信號可以自動鎖定發警區域，同時啟動現場燈光，實施驅動錄像機錄像。

4.系統的配置

矩陣控制主機；可控制１６臺攝像機和錄像監視器，其擴展端可連接其他視頻設備，支持４組解碼通信連接解碼器等設備，８*８組并行切換和巡視，３２路報警輸入分級／多級管理。

攝像機:選用進口彩色攝像機內置數字式菜單，DSP處理系統，四種平衡模式（室內、室外、自動、熒光照明）。適用不同光源的最佳色彩還原性，電子光圈自動背景光補償和自動增益控制。

室外的全球云臺水平轉速24度／秒（旋轉角度為0-360）。垂直轉速為9度／秒（旋轉角度為0-90度）。

錄像機采用＞330線的分辨率，黑白模式下分辨率大于330線，彩色模式下分辨率大于240線，錄像機采用定時、重復、串聯、報警和緊急錄像，有多種特殊回放功能和正反向快速搜索。

監視器采用高性能、高穩定、高清晰彩色監視器。同時還要配置不間斷電源（帶電池），保證斷電時維持該系統正常運行５０分鐘，其輸出功率大于１千瓦。

視頻收發裝置；通過五類線纜實現前端信號到監視器的傳輸，解決遠距離視頻信號傳輸過程中的衰減和失真問題，保證視頻信號有大于10兆的帶寬，信噪比大于48分貝（1000米）。

連網型樓宇對講與住宅報警系統

考慮到該小區是分期施工、劃區管理的特點，家防安全系統其價位應該適中，選用的是中擋安防報警系統其功能含有煤氣泄露、防盜、單元內上下對講，遠距離開啟單元門鎖，并與物業管理中心連接。

１.系統的設計原則

近年來，由于安全防范技術比較成熟，故在設計上力求達到技術上的先進，使用上的方便，同時對系統要求更具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性，方便升級。因此設備選型首先考慮標準化、規范化、在實用性上下工夫，同時結合小區用戶的不同層次使系統有一定的容錯性和自檢功能。

２.系統的功能

a.來訪識別功能；識別客人，開啟門鎖，自動關門。

b.住戶與管理中心的雙向通話功能

c.報警功能；在住戶家里裝有紅外探測感應器，煤氣探測器、門磁、緊急按鈕與報警分機相連。

d.磁門鎖。

3.系統的配置

a.管理中心機；通過中央控制管理中心主機接收住戶的報警信息及副機呼叫信息，同時可以呼叫住戶分機，還可以與計算機連接對住戶信息進行詳細的記錄管理。

b.可視門口機

c.可視對講分機

d.門前機

e.電源；根據不同需要配置

停車場自動化管理系統

隨著人們物質生活水平的不斷提高，小轎車逐步進入家庭，個人擁有的私家車將會越

來越多，小區住戶的車輛管理將會變的越來越重要。為了加強明珠花園小區的車輛管理，在小區停車場出入口出設置一套車輛出入存放管理系統。在停車場出入口處設置讀IC卡機，實行一卡一車制,滿足小區內車輛收費和管理需要，方便人們出行。

1.系統設計和介紹

a.小區內車輛進入；

在非接觸式IC卡讀感器的刷卡區刷其停車卡，控制器自動檢驗卡片的合法性，卡片合法時，控制器會發出提示音，并聯動攝像機拍攝車輛外觀照片和聯動閘門機開閘放行，當車輛駛近閘門機后。車輛感應器感應到車輛信號，不使閘臂落下,以防砸壞車輛。并同時在停車場控制器中形成一條車輛進場記錄，包括司機姓名、所駕車輛外觀照片、進場時間等，該記錄同時送到停車場管理系統。當車輛駛出閘臂區域,車輛感應器迅速給出車輛駛離信號,指令閘臂立即落下,以防第二輛車不讀卡進入停車場。如所刷卡為非法卡，停車場控制器會發出報警。則閘門機不會抬起閘臂,拒絕該車進入停車場。

b.外來車輛駛入；

保安在停車場控制器處刷一張已備好的來訪卡，輸入該車的車牌號并核對無誤后，將來訪卡交司機，并拍攝照片，開閘讓其入內停車，同時形成一條外來車輛進場記錄，包括車牌號碼、來訪卡號碼、車輛入場時間、電子照片等。

c.車輛駛離停車場；

在停車場控制器的非接觸式讀感器上刷自己停車卡，控制器自動檢驗卡片的合法性，卡片合法時，控制器會發出提示音，同時在停車場出口監視器上拍攝車輛的外觀并調出該車進入時的電子照片，經保安人員校對車型無誤后，自動開閘，讓其駛出。并在停車場控制器中形成一條車輛出場記錄，包括司機姓名、所駕車輛電子照片、出車時間等，出場記錄同時送停車場管理系統。如車輛的照片不對，保安人員手動關閘，不予放行，要求司機停車查詢。d.出入記錄均；

可在監控電腦上查詢到，諸如：某輛車是否在車庫，某輛車幾時出庫、由何人駕駛，某輛車的入庫時間，可查詢進出車輛統計信息，查看庫內車輛圖像，并可打印工作報表，統計報表等。

e.收費管理系統;

讀卡器具備識別智能卡能力,讀卡器識別距離1米。系統具有斷電保護功能,當斷電時,計算機不會丟失數據。為保證系統可持續工作，業主提供兩路電源供電，在其中一路停電時另一路能夠自動投入，以使停車場系統能夠繼續運行

2.系統的基本功能

a.收費管理功能；使用非接觸式感應卡，刷卡計費，所收費用電腦確認后計入停車場收費系統。

b.安全管理功能；實行一卡一車制，有車牌號碼對比存檔，管理系統所有車輛圖像及牌號不符合時會禁止出入并報警。

c.圖像識別比較功能；停車場出入口均采用攝像機比較識別（或記憶），圖像及牌號不符時會進出（入）報警。

d.空車實行定位停車，在管理軟件中設置固定卡片數，位車對應，并顯示狀態攔。當車位空缺時，可以在電腦車位屏上顯示。

3.系統的基本設施及主要參數

該系統可以支持2000張卡,有效卡可以連續使用,丟失或損該系統可禁止使用。系統能用口令設立操作者不同權限登記,并對其所做的操作產生記錄日志,實現保安管理的保密性和審查。

a.智能感應卡；

b.全自動擋車道閘；采用電動（手動）兩用，起落速度可調，配有防撞、地感應裝置。c.感應讀寫機；采用RF射頻感應，全天候多種邏輯組合判斷，感應距離0.01--1米。d.中文電子顯示屏；采用大功率、低功耗、高亮度LED,單片機編程控制，滾動顯示。

4.圖像識別系統

用兩臺計算機實現網絡管理達到以控制為核心的機電一體化管理，借助與智能卡的圖像識別技術，實現安全、準確、可靠。在出入口有兩臺懾像頭，配有兩張圖像處理網卡和兩臺照明裝置（聚光燈），整個停車場出入形成一個網絡閉環回路。如果出現非法用戶（即欲出入車輛和內存車輛圖形不符）或使用過期卡（卡值不夠），系統可啟動示警信號和照明裝置（聚光燈）。

一卡通消費管理系統

本系統借助于先進的射頻卡技術（非接觸式IC卡）在小區范圍內進行家庭和個人的消費，做到一卡在手；小區購物、就餐、娛樂、就診、物業管理等暢通無阻。大大提高住宅小區的智能化管理水平。

１.系統的設計原則

切合實際，充分考慮住宅用戶的實際需要，在前期系統論證和統一規劃時，本著有利于系統的穩定運行、節約配置成本和經濟實惠的設計原則出發，盡量做到一卡多用，提高一卡通的使用效率。使系統不僅能完成多種收費功能而且還能掛失、加密等其他IC卡不能達到的功能。采取比較先進的計算機網絡技術，在系統配置上硬件采用通用計算機，操作系統和軟件為Windows98/windows2000平臺，所有菜單均為中文界面提示。由系統管理中心負責一卡通系統的匯總、統計、分析和報表處理，如果需要還可以與物業管理中心系統進行互聯。

２.系統的功能

小區一卡通管理系統是利用高科技產品――非接觸式卡為載體.結合電子技術、非接觸卡技術和計算機網絡技術及數據庫技術為一體的綜合消費管理系統它不僅具有電子身份識別功能而且還能代替日常生活中的個人信用證明和進行非現金交易和資金支付手段。在整個小區范圍內實現購物、就餐、娛樂、停車、及物業管理繳費等。該IC卡消費系統可以對持卡人進行消費管理，系統具有計算、定額、計帳、限額多種模式消費。個人消費可以自動查詢，安全性能好，穩定可靠、系統價位低，系統不僅有非接觸型儲蓄消費的許多功能，而且具有接觸卡難以達到的功能，數據傳輸可靠。３.系統配置

a.系統管理中心

配置通用計算機主機一臺（64兆內存、５G硬盤，CPU要在Celeron300以上）。顯示器（十六位支持800*600）。

操作系統 Windows98／2000

打印機標準并行打印機

應用軟件 RF-XD-X

網絡接口控制器

b.收費刷卡終端

根據各收費功能部位和實際需要設置收費機和讀卡器。射頻讀卡機非接觸距離0.01—0.1米。

3.系統的技術要求

a.存儲容量256兆

b.操作距離5-15米

c．傳輸模式總線

d．通信距離大于等于1200米

e．最大脫網消費600元

f．脫網最多可存儲2000條記錄

g.系統管理的消費人次為3000

４.系統的管理

IC卡管理；主要是完成發卡、查詢、掛失、修改個人信息（包括持卡人的姓名、卡號、身份證號碼、權限和消費控制）。

新卡發行；根據小區的住戶資料，建立相應的資料庫（含個人的上述信息）一經輸入個人姓名，馬上可以直接檢索，方便、快捷。

掛失處理；根據用戶的掛失申請和具體情況。可馬上檢索查詢其個人的相關信息并按規定做相應的處理。并將掛失卡作黑卡的信息及時傳輸到各使用點，同時補發新卡。

設備維護和管理；由于該系統涉及的消費內容較多,每個終端使用頻次高.因此整個系統必須由管理中心的專業人員進行定期維護，如系統擴展時IC卡信息的增補、修改。對軟件系統自身的參數和狀態進行不斷調整、修改、設置和維護（備份、修復）。對讀感器和控制器等硬件設備的參數、權限也要進行設置等。

結束語：由于該智能小區分兩步建設，考慮到前期投入和資金配套等問題，所以花園小區的“緊急廣播和背景音樂系統”及“電子公告牌、部分燈光照明系統”放在第二期通盤考慮，這里不再描述

第二篇：智能化小區項目的系統解決方案

智能化系統說明

智能小區系統項目

一、概述：

隨著人類社會的進步和科學技術的迅猛發展，人類開始邁入以數字化和網絡平臺的智能社會，開始出現了諸如智能化儀表、智能化機器人、智能化汽車、智能化小區、智能化城市等等具有不同智能程度的產品設備、工具甚至工作環境，并且呈現出高速發展的趨勢。智能化的浪潮席卷了世界的每一個角落，成為一種不可擋的歷史趨勢。其中正在興起的智能小區建設熱潮，反映和適應了國際社會信息化和智能化的發展要求，是21世紀的新概念住宅。

智能化小區（IntelligentHome）是智能建設的一種，也是智能建筑的新成員，簡單講具有住宅小區智能化系統（IntelligentSystemsforHouse）的小區即稱為智能小區。是近年來產生并迅速崛起的一種新型住宅，它是建筑藝術、生活理念與信息技術、電子技術等現代高科技的完美結合。智能小區為住戶提供了一種更安全、舒適、方便、快捷和開放的智能化、信息化空間。同時，它依靠高科技實現了回歸自然的環境氛圍，促進了優秀的人文環境發展，并依托先進的科學技術，實現小區物業運行的高效化、節能化和環保化。它不僅已經成為一個國家經濟實力和科技水平的綜合標志之一，而且也是人類社會住宅發展的必然趨勢。

智能小區最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的諸如多元信息處理、傳輸、監控、管理以及系統集成等一系列高新科技、實現“以人為本”的建設思想和可持續發展的最終經濟目標。

智能化小區就是要利用計算機技術（ComputerTechnology）、通信技術（CommunicationTechnology）、控制技術（ControlTechnology）和多媒體技術（MultimediaTechnology）更有效地實現上述特征，同時利用這些技術突出實現住宅信息渠道的開放性，小區生態環境的可持續發展和居住生活質量的重要性。小區智能管理系統是具有信息集成化的住宅小區管理系統，它綜合了許多現代科學技術，使小區的管理達到了高度的自動化。小區智能管理系統是利用現代的系統集成方式，將樓宇對講系統、閉路監控系統、出入口管理系統、巡更系統、背景音樂和電子顯示屏系統等現代控制技術與小區的建筑、環境有機的結合在一起，為居住者提供一個安全、高效、舒適和經濟的生活環境。

二、智能小區管理系統的基本結構：

系統按照分散與集中監控和管理的模式建立的，以管理中心為核心，把樓宇對講系統、閉路監控系統、出入口系統、巡更系統、背景音樂和公共廣播系統及電子顯示屏等作為子系統，在智能住宅結構化綜合布線系統。此系統可隨時根據智能住宅發展的需要任意增減和擴展功能。

智能化系統功能簡介：

（一）智能樓宇對講系統

小區智能樓宇對講系統是在小區管理中心設管理主機、小區出入口值班室設入口主機，各住戶均設對講分機。各單元門前設門前機，該系統管理主機能隨時與小區內任一住戶分機通話，各分機也可隨時呼叫管理主機和入口主機，進行三方雙向通話。便于小區的現代化管理。

住戶在樓下可以通過感應卡、密碼、鑰匙、對講開鎖；樓宇對講系統包括獨戶型、別墅型、大廈型，多幢大樓聯網型。室內分機可以直接與對方通話了解。

對講：門口機可直接和某一室內機接通

呼叫：住戶按“呼叫”鍵可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住戶，在通話期間可按室內分機的開鎖鍵遙控開鎖。

保密功能：任何雙方進行通話時，第三方均無法竊聽，振鈴音由單片機產生，聲音動聽。

開鎖：電鎖自動保護，室內的人按“開鎖”鍵可遙控開啟門口電控鎖；住戶在門口可用密碼、住戶卡開鎖。

（二）閉路監控系統

在小區主要出入口、電梯轎箱，休閑娛樂場所、商務中心、公共設施等場所設攝像機監視系統，能在管理中心機房隨時觀看任何一處圖像，并可隨時錄像，便于小區的現代管理。

攝像機：在配小區周邊、電梯轎箱等地安裝攝像機，可以清楚地看見設備和人員情況。

消防系統：安裝煙霧探測器，結合消防系統對大樓內的火警及時聯動報警和錄像。

監控中心：安裝專用視頻監控系統服務器，在監控中心還可設立等離子或者是電視墻，將前端圖像都傳輸到電視墻中觀看。

（三）出入口管理系統

在小區出入口安裝電動道閘系統，一方面便于小區出入車輛管理，另一方面也確保了小區業主的財產安全。

車輛出入及停車場管理系統是小區對出入車輛及停車場進行管理的重要手段，它可以有效地防止車輛的丟失及對停車進行有效的收費。小區內住戶車輛可以每車發一張IC卡。車輛出入時，只需將IC卡在車輛出入處設置的讀卡器附近貼近讀卡區，讀卡器識別后通過讀卡器控制器會自動打開攔桿，車輛即可通行。進出停車場也類似。IC卡可設定有效時間，此有效時間可按住戶繳費有效期設定。超過有效期，讀卡器將不與讀卡，車輛將無法出入。住戶只有按時繳費，方可自由出入。外來車輛進入時，必須在門衛處繳費領取臨時IC卡，駛出時交回臨時IC卡。若停車按停車時間收費，則通過IC卡讀卡即可。

無IC卡人員除門衛開啟欄桿外，將無法將車輛駛出。這將使小區內住戶產生極大的安全感，無車輛丟失之憂。系統主機將對所有IC卡的刷卡情況予以紀錄，同時電視監控系統與車輛出入及停車場管理系統聯動，對所有非法出入車輛進行圖像顯示紀錄，以備查詢。

系統組成：車輛出入及停車場管理系統由設置在出入口處用于感應車輛出入的地感線圈，用于攔阻車輛出入的道閘欄桿，用于讀取IC卡和控制欄桿開啟的停車場讀卡控制器，小區網管軟件（起到傳統方式中系統主機的作用）等四部分組成。

設備配置：車輛出入口設在小區出入口大門和地下車庫處。據此，須在每個出入口大門和車庫兩側布置2個地感線圈和自動道閘，信號連接到停車場讀卡控制器。

與傳統方式建設車輛出入及停車場管理系統相比，本方案提高了安全性，便捷。

（四）巡更系統

小區的保安人員按照規定的巡邏路線，在規定時間段內必須到達巡邏路線中的每一點，并在一段時間內完成對規定路線的巡查，以確保小區的安全。

為了加強小區管理的安全工作，以及對保安員值班工作的管理，設計本保安巡更方案。保安巡查管理系統用于對保安巡邏進行有效的簽到管理。通過本套系統促使保安員按物業管理處規定的巡邏管理辦法對各樓層進行定時的巡邏，以便發現隱患并及時解決，這種巡查方式能大大加強小區的安全工作，對保安值班員的巡查工作進行有效的監督和管理。

在需要巡查的地點安置信息鈕，它儲存地理位置的信息，巡查人員配備身份識別鈕，它儲存巡查人員的身份信息；巡查人員用巡查棒先碰觸身份鈕，再至各巡查點碰觸地點信息鈕，巡查棒就自動生成包括人員、地點、時間的巡查記錄，然后將巡查棒插入通訊座，只需數秒時間，便可將巡查記錄輸入計算機內，并按要求生成巡查報表。巡查報表能真實準確地反映巡查情況：有無漏查，是否按時巡查，是否按規定路線巡查等。OCOM-P電子巡更系統是實現這種監督管理最有效最科學的工具。

（五）背景音樂與公共廣播系統

本系統選用國內先進的智能音響控制主機，在小區綠化地帶和休閑場所等設立音箱，使人們在工作之余，閑暇之時，漫步在小區公共場所，盡情的享受音樂和環境給人們帶來的愜意，營造和諧小區的氛圍。并且本系統在緊急情況下能與消防聯動，實現消防緊急廣播。

背景音樂簡稱BCM，是BACKGROUDMUSIC的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創造一輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創造輕松愉快環境氣氛的音樂。因此，背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環境噪聲，二是創造與室內環境相適應的氣氛，它在賓館、酒店、餐廳、商場、醫院、辦公樓等廣泛的應用。樂曲應是抒情風格的或是輕松的強烈激性的樂曲是不適宜。

背景音樂不是立體聲，而是單聲道音樂，這是因為立體聲要求能分辨出聲源方位，并且有縱深感，而背景音樂則是不專心聽就意識不到聲音從何處來，并不希望為人感覺出聲源的位置，以至要求把聲源隱蔽起來，而音量要較輕，以不影響兩人對面講話為原則。

消防廣播功能的特點：消防廣播是在有事故發生時啟用，所以它跟人身的安全有密切關系.⑴業務性廣播系統。⑵服務性廣播系統。⑶火災事故廣播系統。

公共廣播系統主要由信號源、功放設備、監聽設備、控制設備、火災事故廣播控制設備、用戶設備及廣播傳輸線路組成公共廣播系統的主要功能 1）緊急廣播

緊急廣播具有與樓層相對應的火災報警聯運控制接口，通過消防控制室與各個區域的煙感器、溫感器相聯動，無論系統處于關閉或任何工作狀態下，只要接收到緊急信號就會自動啟動緊急廣播進行緊急報警。緊急廣播啟動時，只對發生火警的區域及相鄰的上、下區域進行緊急消防廣播，音量大與小都可以直接切換到最大音量級進行緊急報警，增加緊急語音存儲器便可以實現語音報警，同時還可以使用備用麥克風進行人工疏散及消防指揮。2）通常廣播

通常廣播分為播放背景音樂等的服務性廣播與進行尋呼等的業務性廣播。

數碼廣播控制臺進行尋呼廣播的多點業務尋呼廣播系統和用電話矩陣卡與大廈電話程控交換機相配合使用的多點電話尋呼廣播。我們可以對廣播室之外多達八個點需要進行廣播的位置配置數碼廣播控制臺，并且每個控制點都可以針對本區域或其它區域進行尋呼廣播而決不影響進行尋呼廣播區域之外其它區域播放背景音樂；電話尋呼廣播是對任何需要電話尋呼廣播的區域通過程控交換機對其設置一個電話號碼，可以拔打此電話號碼而自動切入該區域進行電話尋呼廣播，同樣也決不影響進行電話尋呼廣播區域之外其它區域背景音樂的正常播放。在系統設計中，針對電話尋呼廣播、多點尋呼廣播及緊急廣播特點，采用矩陣插卡模塊，可對緊急廣播和遠程尋呼廣播進行方便的編程設定。

第三篇：智能化系統解決方案

智能化系統解決方案

隨著基礎網絡、無線寬帶區域網和社區信息化等重大項目建設的不斷完善，信息化建設不僅給人們的工作生活帶來了方便，今后更將使居民生活由“便利化”向“智能化”發展。智能化生活主要是將智能家居產品融合自動化控制系統、計算機網絡系統和網絡通訊技術于一體，將各種家庭設備(如樓宇對講系統、照明系統、窗簾控制、空調控制、安防系統、數字影院系統、網絡家電等)通過智能家庭網絡聯網實現自動化，通過中國電信的寬帶、固話和3G無線網絡，可以實現對家庭設備的遠程操控。

一、智能社區解決方案

kitozer智能社區系統采用的是星型網絡結構，通過TCP/IP網絡協議，使有線、無線網絡控制的方式使社區局域網與互聯網的完美融合，實現對智能家居系統和家電產品的管理和控制。使您在任何位置、任何時間都可以通過打電話、發短信、上網等方式控制家中的電器設備，實現遠程監控。足不出戶就可以享受智能社區帶來的安全、時尚、簡約、舒適的智能生活。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

A、數字可視對講

1.通過TCP/IP網絡傳輸實現點對點呼叫，通話不會占線;2.室內機之間可以實現戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.B、安防報警

1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動報警系統3.聯動抓拍功能

C、信息發布

通過小區管理軟件，物業管理者可以編輯如文字、圖片、視頻、天氣等各種信息，實時的將信息發送至業主家中的智能網關上，業主可以通過智能網關提示來瀏覽中心服務器上的各類信息。

D、小區商城管理

通過kitozer小區管理軟件建立虛擬超市，小區業主通過智能網關就可以瀏覽各類商品信息了。

E、遠程監控

用戶使用電腦網絡遠程登陸家庭網關，實現對家庭環境的實時監控。

F、設備自檢和遠程維護

實時查詢網關本身信息和與各種外接設備的連接狀態，確保設備正常工作;當網關出現故障時，可通過電腦直接登陸網關進行故障判斷和排除。[nextpage]

3、方案特點

A、對于房地產開發商：為開發商提供樓盤升值、品牌的升值

1.產品和樓盤整合宣傳，打造全數字家園理念，提升樓盤的檔次，讓開發商的樓盤倍受關注。

2.通過使用功能強大的全數字對講產品，可以加深業主對樓盤的整體印象，減少物業的管理成本。

B、對于物業管理公司：為物業公司提供輕松便捷的管理

1.系統設計從物業管理公司的需求出發，提高物業管理的增值服務;大大降低系統的維護和成本;

2.系統的自動檢測，故障報警功能為小區設備管理提高效率，遠程診斷和維護使系統設備的售后維護量只占傳統總線設備維護量的1/7;

3.簡捷方便的電子通知功能和信息發布，提高物業管理工作效率;

4.數字平臺為物業管理的增值服務提供了平臺，充分實現了小區商業，信息服務等增值服務。

C、對于小區業主：從用戶的切身利益出發，想用戶所想

1.便捷的便民信息功能;人性化的留影留言功能;

2.方便實用的戶戶通話功能;新穎獨特的遠程監控功能;

3.快捷的小區商城服務;安全的家庭防盜功能

二、智能家居解決方案

kitozer智能家居系統采用無線射頻控制協議，以數字智能網關為核心結合kitozer的其他產品，通過無線網絡對家庭燈光、帶電設備進行無線控制，可以對各設備實現單

一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設計作出改動。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

A、數字可視對講

1.通過TCP/IP網絡傳輸實現點對點呼叫，通話不會占線;2.室內機之間可以實現戶戶通話;3.可留影留言,具有免打擾功能,可模糊房號輸入.B、安防報警

1.自定義布防：如外出、在家、就寢;2.自動報警系統3.聯動抓拍功能

C、燈光、電器、窗簾控制

控制方式：本地控制、電話控制、網絡控制

燈光情景控制模式：如全開全關模式、家庭影院模式、會客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;

電器控制系統：如空調、電視機、影碟機、功放等;

窗簾控制系統

D、高級控制

1.聯動控制：如回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調開啟等聯動工作。2.定時控制：如早上7.30鬧鐘響起,窗簾緩緩開啟,音樂開始播放.3.溫度控制：通過網關的溫度檢測實現對室內溫度的控制.E、家庭娛樂

1.智能網關可直接登陸網絡,瀏覽網頁、收發E-mail;2.智能網關支持SD卡、MMC卡實時瀏覽圖片，實現電子像冊功能;3.通過網關的USB接口,可播放MP3、MP4等外部存儲設備。

F、遠程監控

用戶使用電腦網絡遠程登陸家庭網關，實現對家庭環境的實時監控。

三、智能家電解決方案

kitozer智能家電控制系統是把kitozer數字智能網關結合無線/紅外轉發器用來控制家中的電器設備。不管處在世界的任何角落，您都可以通過手機、PDA、電話、Internet的方式遠程控制家中的電器設備的運行。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

用戶可以根據自己的需求自由的配置和添加家電控制節點。智能主機通過全圖形化的向導提示用戶如何設置和使用家電控制的功能。通過可學習的kitozer無線/紅外轉發模塊，用戶可以很方便的實現對家中電器的集中管理和電話、網絡的遠程控制。

kitozer的kitozer無線/紅外轉發模塊和網關之前通過無線進行連接，因為它是通過智能學習的方式實現家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

四、家居安全解決方案

家居安全解決方案是建立在小區局域網的平臺之上，kitozer數字智能網關可以外接各種安防探測器，能夠有效的防范小偷的進入，全方位監測家中安全，讓您的生活無憂無慮。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

A.數字智能網關能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁);

B.如果發生警情，報警信息通過小區局域網絡，發送給小區管理中心監控主機，同時自家電話報警系統會將報警信息發送給業主或相關責任人;

C.用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發送給用戶;

D.在發生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發生報警;

E.當您外出時，家中如有訪客，可以通過留影留言功能讓您了解訪客的的情況。

五、智能照明解決方案

kitozer智能照明控制系統是采用kitozer數字智能網關、智能開關、智能插座、信息家電遙控器、情景遙控器結合起來對燈光照明進行控制的控制系統。系統采用無線的方式控制燈光的開和關，調節燈光的亮度，實現各種燈光情景的變換。讓您享受輕松、愉悅的生活。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

A.燈光情景控制模式：通過對智能開關的組合學習，可以對家庭單元的各個房間定義個性化的燈光場景需要。比如：全開全關模式、家庭影院模式、會客模式、聚餐模式、夜間模式、起早模式等;

B.聯動控制：燈光、電器(空調)、電動窗簾三者的控制可以通過情景控制模式聯動，如門磁可以設定與燈光、窗簾、電器等設備的聯動工作。比如：回家開門后，燈光打開、窗簾開啟、空調開啟等聯動工作。

C.定時控制：在設定的時間點對家電、燈光、窗簾等帶電設備進行控制。如：早上7.30鬧鐘響起，窗簾緩緩開啟，音樂開始播放。

六、遠程監控解決方案

業主可通過電腦遠程登陸家庭網關，實現對家庭環境的實時監控，網關并可外接三個普通攝像頭實現對不同區域的實時監控。

1、系統拓撲圖

七、背景音樂解決方案

背景音樂系統就是通過專業布線結合kitozer數智智能網關，將聲音源信號接入各個房間及任何需要背景音樂系統的地方(包括浴室、廚房及陽臺)，通過各房間相應的控制面板獨立控制在房內的背景音樂專用音箱，讓每個房間都能聽到美妙的背景音樂。

1、系統拓撲圖

2、功能說明

A.高保真立體聲音質，采用DSP數字信號處理，內置特別針對家庭背景音樂設計的音頻處理軟件。

B.支持任一房間開啟系統、切換音源、選擇歌曲、調節音量，無需為打開主機而跑到客廳，也不用拿著遙控器到處跑，就像開關電燈一樣簡單。

C.支持各房間單獨調節音量，32級電腦調音。

D.可以內置調頻收音模塊，各房間可以通過控制面板選擇電臺。

E.可以內置MP3模塊，支持通過電腦的USB接口下載最新音樂。

F.支持各房間獨立切換三種不同音源：DVD、FM和MP3，各房間可以同時播放不同音源。

G.不同房間可以自由選歌，再也不用為了跳過不喜歡的歌曲跑到客廳按遙控器了。

H.支持定時功能。例如：早上7:00主臥背景音樂自動打開，播放電臺新聞，喚醒主人，一邊洗涑，一邊聽新聞。

◆環境控制

智能家居系統可以實現網絡空調控制、電動窗簾控制、排氣扇智能控制，通過智能化的控制策略，可以提供穩定、舒適的空氣環境和感光環境，當您快要開啟房門時，智能家居系統已經提前給您打開排氣扇，給您清新的空氣;并且根據環境溫度、空氣濕度自動調節空調系統，當您打開家門，歡迎場景自動啟動，給您最典雅的舒適享受。環境控制系統同時可以感知外部環境變化，對設備進行節能控制。

◆電器智能化控制

實現空調、微波爐等設備的智能化、網絡化、定時化控制，給您的生活帶來極大的方便。

★系統的特點

◆安全可靠

通過中控電腦可對房子內各個區域的燈光、電動窗等設備進行集中監視和控制，出現故障時可立即通知管理人員，提前做好故障的處理準備，能更有效地避免意外發生。

◆時尚個性

可按照要求，配合家居裝飾，設置燈光控制方式，凸顯用戶的時尚和個性的張揚，實現用戶的獨特需求。

◆節能減耗

可利用定時裝置和傳感裝置控制系統，做到只在合適的時候提供服務，可根據環境的光線自動調節照明的亮度，借此可以實現節能省耗，真正實現當今流行的“低碳生活”概念。

◆管理輕松

可通過操作面板、電腦、手機、IPOD、遙控器等登錄網絡進行對照明、門鎖、窗簾的控制;可隨時了解家中的各種照明及家用電器的狀態，可以根據實際需要，只需輕觸一個按鍵實現對電器、電燈的調節。

◆維護方便

該智能系統特有的零功耗、光電隔離使得系統較其他同類產品更加安全穩定，同時系統采用集中式模塊化的安裝維護方式，局部控制元件故障不影響模塊的正常運行，局部的模塊問題不影響整個系統的運行。可輕松擴展或拆卸相應的模塊使得對系統的日常維護變得輕松方便。

第四篇：賓館酒店智能化系統解決方案

賓館酒店智能化系統解決方案：

一、“酒店智能弱電系統”

“酒店智能弱電系統” 是以計算機智能化信息處理、寬帶交互式多媒體網絡技術為核心的信息網絡時代系統。是一個不斷豐富、發展的領域，人類可以把智能化技術的最新發明用于酒店的各個領域，使酒店各個方面實現現代化；“酒店智能弱電系統”應視為酒店建設、酒店改造的核心內容，它是酒店通向信息時代高速公路的技術載體；4“酒店智能技術”給酒店業帶來經營管理各個方面的巨大變革。

“酒店智能弱電系統”應用領域包括：

A.直接面對客人提供優質服務的智能化技術,如VOD、一卡通、前臺計算機管理系統等等，目的是使客人住得更舒適、方便；

B.面對酒店管理者提供高質量經營管理手段的智能化技術，如酒店智能預訂及連鎖經營網絡系統、后臺計算機管理系統、辦公自動化OA系統等等，目的是使酒店經營及管理高效、先進、科學；

C.面對酒店經營成本提供高質量管理手段的智能化技術，如智能節能技術、智能采購網絡、智能人員管理、智能物耗管理等等，目的是使酒店物耗、能耗、人員成本等降到最低，創造效益。

二、“酒店智能弱電系統”各子系統簡介

1.酒店VOD多媒體信息服務網絡系統：

VOD技術就是讓人們隨時隨地按需點播及互傳多媒體信息的網絡技術。建立寬帶高速交互式VOD網絡系統是網絡社會發展的最高目標，是實現地球村理想的必要條件。該系統由交互式有線電視網、電視機頂盒、VOD視頻服務器及專用軟件組成。也可由計算機網絡、電信網絡或光纜組成響應網絡。

“酒店VOD及多媒體信息服務網絡系統”是用于客人查詢及預定酒店服務、瀏覽各類網上信息、觀賞影片、上Internet國際互聯網的智能化酒店服務網絡系統，應被視為酒店為客人提供服務的諸多系統中的核心系統。

對原來屬于許多不同弱電系統的控制部分，現在可集成在交互式、寬帶的“酒店VOD多媒體信息服務網絡系統”中實現，讓客人在電視屏幕上設置自己喜愛的環境狀態、瀏覽與預定各項服務，那樣將會有更好的交互式、更強大的功能，使用也更加方便，費用也更低。

2、酒店樓宇自控系統（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

該系統用于酒店客房及公共場所的環境參數自動控制，如：溫度、濕度、新風、氣味、除菌、陰離子等自動控制，目的是為客人創造一個舒適、溫馨的住宿環境，有賓至如歸的感覺。

在新的“酒店智能弱電系統” 中，可把其客人端控制的功能集成到“酒店VOD多媒體信息服務網絡系統”中實現，讓客人在電視屏幕上設置自己喜愛的環境狀態，那樣將會有更強大的功能，使用也更加方便。

3、酒店客房管理系統（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

該系統主要用于房間的照明、音響、電視控制，服務請求，免打擾設置等等。它原來屬于酒店客房床頭柜控制的部分，但現在可把信息量大、內容復雜的部分，如：音響及電視控制、服務請求等功能如放在交互式、寬帶的“酒店VOD多媒體信息服務網絡系統”中實現，讓客人在電視屏幕上瀏覽與預定各項服務，那樣將會有更好的交互式、更強大的功能，使用也更加方便。但房間的照明控制，因為晚上關閉電視機后仍要使用，還是安裝在客房床頭柜上更加方便客人。

4、酒店商務計算機綜合管理系統（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

該系統主要用于：酒店預訂及連鎖經營管理；前臺、后臺計算機管理：預定、收銀、財務、報表、查詢、數據庫管理、EMAIL郵件管理、INTERNET利用等計算機綜合管理。

5、酒店一卡通、門禁系統（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

該系統主要用于：客人身份識別、客人消費記帳管理、客人消費歷史記錄、打折優惠管理、客人個性化服務管理、酒店安全保衛、門鎖控制等管理。

由于采用這一系統，對客人的服務與管理可以做到更人性化、更個性化；對高級客人，可采用非接觸式射頻卡，使客人在不知不覺中享受到嚴密的跟蹤保衛；并可把高級客房區控制起來，使沒有射頻卡的人進入以后得到監控，無法隨便行動。

6、酒店經營及辦公自動化系統（網絡、計算機信息、自控系統類）

該系統建立在廣域、局域網上，主要分兩部分：酒店預訂及連鎖經營網絡（網站）信息系統；用于向酒店管理者提供現代化經營手段，目的是使酒店經營高效、先進、科學；

酒店內部辦公自動化及智能化管理系統：用于向酒店管理者提供高質量管理手段，如智能辦公系統、智能節能系統、智能采購網絡、智能人員管理系統、智能物耗管理系統等等，目的是使酒店辦公、物耗、能耗、人員成本等降到最低，使用效率最高，創造良好效益。

7、結構化布線系統（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

該系統是所有建立在廣域、局域網上的“酒店智能弱電系統”的信息通道，是網絡系統的高速公路，是弱電系統的神經線；各弱電系統在布線時應遵守：共用、公用、通用、互通、簡潔、可靠、實用、經濟的原則；比如：用于客人的智能化酒店VOD服務網絡系統，用交互式同軸電視網絡即可，其1G的帶寬足夠酒店內部客人的服務請求及預定服務、查詢各類多媒體信息、觀賞影片、上Internet國際互聯網等各種信息使用，又具備共用、簡潔、可靠、實用、經濟的原則；它可替代客房的電話上網、計算機局域網上網系統，為業主節省大量投資；計算機局域網適合于傳輸可靠性要求高的內部管理數據，適合于建立內部計算機管理系統；工業用總線，適合于傳輸可靠性要求高、但信息量不大的控制信號，如樓宇自控系統、一卡通系統、監控系統等，可節省投資與維護費用；電話網絡，因用于語音傳輸（或計算機上網），可選用可靠的網絡布線系統。

8、弱電網絡系統集成（網絡、計算機信息處理、自控系統類）

人們設想把酒店內所有網絡化的弱電系統集成在一套網絡系統中運行。這樣一來，整個弱電系統只需要一套服務器、一套網絡，投資省且維護方便。但因為原來各弱電系統都來自于不同科技領域、不同廠家，難以用一種通用標準在同一網絡上運行或互動，目前還只能做到部分集成。但隨著技術的進步、標準的統一，方便用戶、節省投資的高度集成化弱電系統會離我們越來越近。

9、通訊系統（專用網絡類）

該系統用于客人對外通訊和酒店內部通訊傳呼。隨著信息網絡時代的到來，通訊的重要性對旅行在外的客人來說越來越大！無論是商務聯系還是親情聯系，人們需要的是“隨時隨地傳信息”的地球村式的理想狀態。

良好的通訊網絡使客人可以進行語言、圖像、數據等多媒體信息傳遞，可開網絡會議、打可視電話、上Internet國際互聯網等等，使客人感到處在一個開放的、便捷的信息社會，即使旅行在外，也和在家一樣，有所謂賓至如歸的感覺。

10、衛星、有線及閉路電視系統（聲光像系統）

該系統主要為客人提供新聞、經濟信息、娛樂片消遣。隨著“酒店VOD及多媒體信息服務網絡系統”的出現，傳統的電視系統將發生很大變化： 點播片源將替代傳統電視節目，成為客人首選節目消費； 傳統的錄像帶、VCD、DVD片源將被數字片源所替代，播出方式也變成為客人“即點即播”式；酒店自身不必架設多種電視天線、衛星接收設備，所有本地無線電視頻道、中外有線電視頻道、中外衛星電視頻道、數字式點播片源將通過“有線電視臺” 的電視光纜送到酒店電視機房，結果是酒店投資減少，維護費用降低，節目增多、節目成本減少；客人將通過先進的電視網絡開網絡會議、打可視電話、上Internet國際互聯網、實現電子商務；同時，費用將會降低、上網效率會提高；客人將通過先進的電視網絡查詢及預定酒店各類服務、瀏覽各類網上信息；從上面可看出，傳統的電視系統將和“酒店VOD及多媒體信息服務網絡系統”融合為一體。

11、數字攝錄編系統（聲光像系統）

在數字時代，客人可能會要求把他們的商務活動、宴慶活動制做成多媒體數字資料，利于保存和傳送，這就需要數字攝錄編系統。

12、背景音樂兼緊急廣播系統（聲光像系統兼消防系統）

13、多媒體商務會議系統（聲光像系統）

先進的多媒體商務會議系統 將代表二十一世紀高檔商務型旅游接待場所的內在品質，也是帶動其利潤增長的核心設施！因而，國內該類場所都有配置現代化的多媒體會議設施的需要。

多媒體商務多功能廳：

A、宴會多功能廳

宴會多功能廳一般是商務型旅游接待場所的主力豪華多功能廳，該多功能廳代表旅游接待場所的形象，舉行諸如——重要的餐飲招待會、國際會餐、音樂招待會、嘉華年會、雞尾酒會、婚宴招待、古典舞會、新聞發布等重要宴會；因而選用美觀、先進、音質優美的聲光像系統是必要的。

B、專業多功能廳

專業多功能廳用來接待多媒體會議、網絡電視會議、學術交流、技術培訓、產品介紹、新聞發布、國際交流等重要會議，該類多功能廳代表旅游接待場所接待會議的先進形象，選用先進的多媒體會議系統是必要的。

C、專業多媒體圓桌會議廳

配備專用設備可舉行行政和董事會議、選舉及投票會議。

14、娛樂聲光像系統（聲光像系統）

提供客人休閑、娛樂的聲光像系統。應該運用現代化的聲光像技術，表演有文化特色的娛樂節目。

15、消防報警系統（消防、保安系統）

應該運用現代化的數字式技術，建立智能化的、高可靠性的消防系統。

16、保安、監控、巡更系統（消防、保安系統）

當今，國際社會對于保安要求越來越高，尤其對高級商務客人及各國政要要采用嚴密的保安措施。對各地高檔涉外酒店，運用現代化的數字式技術，建立智能化的、高可靠性的、更人性化的保安系統是非常必要的，同時對經營也有所幫助；對高級客人，可與非接觸式射頻卡（一卡通系統）聯動，使客人在不知不覺中享受到嚴密的跟蹤保衛；并可把高級客房區控制起來，使沒有射頻卡的人進入以后得到監控，無法隨便行動。

17、車庫管理系統（消防、保安系統）

18、配電、給排水、電梯、照明管理系統（強電、能源系統）

應該運用現代化的智能化技術，在能源管理上統籌安排，達到節能、環保的目的；

第五篇：小區智能化系統設計方案

住宅配套項目方案

設計方案

小區智能化工程設計所包含的子系統如下： 1可視對講及門禁系統 2視頻監控系統 3出入口控制系統 4電子巡更系統 5背景音樂系統 6周界報警系統

建設目標

智能化工程的建設目標是：建設實用先進的智能化系統，建設現代化、信息化、數字化、網絡化、智能化的建筑群，使其成為同行業一流水平的住宅小區。小區智能化系統按照高規模、高起點、科學性、先進性、和實用性相結合的原則進行統一規劃設計，具體要求如下：

1、先進性：采用國內通用的先進技術；

2、成熟性：以適用為原則，采用成熟且具有成功使用經驗的產品；

3、開放性：采用開放的技術標準，以免系統互聯發生障礙；

4、標準化：采用標準化的設計和標準化的產品；

5、可擴展性：為適應信息時代科技進步的發展，系統的規劃設計和實施中必須充分考慮系統的可擴展性，對此，技術方案的選擇上，要有一定的超前性和擴容余地，系統實施方案必須考慮冗余和靈活性；

6、安全性：包括系統物理安全和信息應用及傳輸安全；

7、服務意識：強調以人為本的設計思想，為小區用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環保、節能的生活工作環境。

一、可視對講及門禁系統 1.1系統概述

近年來，樓宇可視對講系統作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設的一個有機組成，在住宅小區的安全防范中起到積極的作用。

可視對講門禁系統為小區內的住戶、物業管理部門提供了內部通訊、視頻監控和遙控開關門等功能，每個來訪者在進入小區時，經保安人員通過可視對講系統聯絡確認后方可進入小區；在小區單元門口處，再通過可視門口主機與室內住戶聯絡，住戶與其通話并監視，確認許可后，住戶遙控開啟電磁鎖讓來訪者進入；同時，門口主機、管理中心機與室內分機三方之間都可以雙向通話。這一過程都在管理中心的監管下，并有信息記錄儲存，保安管理人員在中心可實時看到來訪者，并把圖像存放在管理中心的電腦上。

1.2需求分析

作為智能化小區，采用先進的數字化技術傳輸介質，整個小區要實現數字化、網絡化功能，樓宇可視對講是占小區智能化系統投資較大的系統，其選用系統的定位應為高端且物美價廉、數字化、易用、可擴展性。

1)物業管理中心

在物業管理中心或消防控制室安裝1臺中心管理機，中心管理機通過局域網可以與其聯網的住宅公共大門終端和室內終端連接。管理中心可與住戶進行可視對講，實現用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能；也可對梯口大門終端或區口大門終端/小區攝像頭進行監視，實現對本小區的全方位監控。

2)小區門口

在小區的入口安裝一臺大門終端，安裝聯網門禁。供用戶確認來訪者身份，也可與管理中心直接通話，還可監視該小區門口的情況。可設置個人開鎖密碼。業主可刷IC/ID卡及輸入用戶密碼實現門禁開門。

3)樓棟單元門口

在每個樓棟單元門口安裝一臺大門終端。供用戶確認來訪者身份，也可與管理中心直接通話，還可監視該單元門口的情況。可設置個人開鎖密碼。業主可刷IC/ID卡及輸入用戶密碼實現門禁開門。

4)用戶室內終端

在每戶住宅內安裝室內終端，此終端具有可視對講，遠程開鎖，監視，戶戶通 話等功能。住戶可以在免提的情況下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主動呼叫住戶。

5)系統布線

全面采用數模結合的傳輸介質，用戶室內機到門口機通過總線制，門口機和圍墻機通過網線和光纖實現高質量、快速的數據傳輸。

整個系統可以隨著技術的發展和進步，具有更新、擴充和升級的能力；遵循開放性原則，軟件、硬件、通信接口、網絡操作系統和數據庫管理系統等符合國際標準，使系統具備良好的兼容性和擴展性。

1.3詳細設計

1.3.1總體設計

住宅配套項目可視對講管理系統，設置一套安保彩色半數字化聯網的對講系統。整個小區在物業管理中心放置中心管理機1臺，信息實時上傳到可視對講門禁系統管理電腦；管理電腦安裝在小區總控中心；同時預留敷設管、線到位于消防控制室。

在園區出入口，設1臺圍墻機，單體住宅樓每個單元首層設置1臺可視聯網帶刷卡門口主機，如首層大堂或地下電梯前室有多個出入口，只首層大堂正門設置可視聯網帶刷卡門口主機，其他門設置門禁刷卡機，實現封閉管理；門禁的鎖具采用電磁鎖。每戶設置1臺可視帶安防可視分機，支持信息發布；每臺主機及每臺圍墻機分別配1臺專用電源。

1.3.2對講子系統

智能家居系統包括：家居智能終端（室內智能終端）、公用大門智能終端(梯口大門終端、區口大門終端)、管理員機（中心管理機、管理員機軟件）、中心服務器軟件和小區網絡布線等構成。

（1）室內智能終端

單體住宅樓每戶設置1臺室內智能終端。

室內智能終端配合模塊可實現：樓宇可視對講、信息管理（社區信息、訪客留言留影等）等功能。

監視、對講：

實現與門口機、公共大門終端的可視對講與監視；與中心機的雙方通話。（2）公用大門終端（梯口大門終端、區口大門終端）

在園區的出入口的大門共設1臺區口大門終端，每臺區口大門終端設置1個門鎖及1個出門按鈕。單體住宅樓每個單元首層大門終端，其他的副門安裝普通門禁，門禁的鎖具采用電磁鎖。

公用大門終端的功能有: 呼叫功能

訪客在小區入口/單元梯口可呼叫住戶并伴有回鈴聲，室內終端響起鈴聲，提示有訪客呼叫同時顯示訪客圖像；此時住戶可通過按“通話鍵”與訪客進行雙向通話；在通話過程中，住戶可以通過按“開鎖鍵”開啟區口/梯口大門終端電鎖。

訪客在小區入口/單元梯口也可呼叫管理中心機進行對講，管理中心機可以顯示訪客圖像信息，并開啟區口/梯口大門終端門鎖。

密碼、刷卡開門功能

住戶可通過輸入正確的密碼來開啟電鎖，也可通過經授權的IC卡刷卡開門。(3)管理中心設備

管理中心具備信息處理與發布功能，對外提供開放的軟硬件接口，方便與其它廠商的軟硬件接入，設備部分主要有：中心管理主機、管理員機軟件、中心服務器及軟件（包含有住戶管理模塊、事件管理模塊、設備管理模塊、參數管理模塊，IC卡門禁管理模塊，廣告服務模塊，信息發布模塊）。

管理終端它是采用中心管理主機+管理軟件來實現管理中心機的功能，主要有呼叫管理子系統、報警處理子系統、區口大門終端監視，它不僅具有傳統管理機的對講，監視，呼叫，開鎖，報警事件處理，電子地圖的功能，而且具有方便升級維護，系統更新等功能。

(4)系統供電

智能終端采用住戶自己供電，公用大門終端采用就近供電，中心設備采用UPS供電。

1.3.3門禁子系統

智能終端具有門禁功能，住戶可通過輸入正確的密碼來開啟電鎖，也可通過經授權的IC卡刷卡開門。

系統包括IC卡單元門口主機和電鎖、電源部分。

二、視頻監控系統 2.1系統概述

在小區安全防范中，通過視頻監控系統，小區的管理及保衛人員能夠方便、及時地了解、掌握各處的實時動態，包括人員流動、工作及安全情況。為物業管理提供現代化的手段；通過對各重點部位的監控，實現對為小區內各種環境狀態和人員活動多方位的監視，有效地震懾和預防盜竊物品等治安問題的發生，極大提高了物業管理效率和住戶的人身、財產安全。同時利用系統的防盜、監控聯動功能，使管理人員能快速反應各類突發事件，并提供準確的資料給相關安全部門備案，以滿足治安管理和突發事件的處理要求。

2.2系統總體設計

本次智能化小區安防工程采用成熟、穩定的模擬監控系統，為了小區視頻安保工作做好了一道視頻屏障。

視頻監控系統主要由前端圖像采集、信號傳輸、終端控制、存儲、顯示等幾部分組成。

在小區的周界、主要通道及出入口，小區園區內及廣闊區域，小區停車場出入口及各單元電梯內等重要的公共區域等處設置攝像機，中心設置視頻矩陣、監視器、數字式硬盤錄像機。將前端視頻信號接入矩陣和數字硬盤錄像機，實現圖像信息的處理、控制及錄像。并與周界防越報警系統報警實現聯動錄像。

三、出入口管理系統

隨著科技和經濟的發展，非接觸式智能卡的廣泛應用已滲透到各個領域，智能停車場收費管理系統是現代化停車場車輛及設備自動化管理的統稱，是將停車場置于計算機管理下的高科技機電一體化產品。

3.1系統總體概述

車輛采用遠程刷卡及智能識別進出停車場，作為本小區設置的智能停車場管理系統，此系統是結合實際情況而設計的一種高效快捷、公正準確、科學經濟的停車場管理手段，是停車場對于車輛實行動態和靜態管理的綜合。系統可完成車輛出入自動控制、記錄實時監控、防跟車機制、車位引導、數據統計分析等功能。

3.2用戶進場說明：用戶進入停車場，在5-10米遠處用戶持卡在窗口處讀卡，入口控制機進行長期卡片識別，為合法卡則道閘開啟，如果是未續費或者非法卡道閘不動作，車輛駛進后，道閘下落至擋車狀態。

3.3用戶出場說明：用戶駛離停車場，在5-10米遠處用戶持卡在窗口處讀卡，出口控制機進行長期卡片識別，為合法卡則道閘開啟，如果是未續費或者非法卡道閘不動作，車輛駛離后，道閘下落至擋車狀態。

四、電子巡更系統 系統設計原則

住宅配套項目采用離線式巡更系統，整個系統主要由信息鈕、巡更棒、通信座、系統管理服務器（包括軟件）四部份組成。

巡更系統所需控制電腦與可視對講門禁系統管理電腦共用，該電腦需選擇帶多串口卡的電腦。

要求各樓宇單元每個單元設置一個巡更點，人防地下室、園區、周界及小區出入口設置巡更點。

小區內部的巡更由當地物業部門根據小區防護需要設定具體線路和巡更點位置設定。

無線巡更系統要求功能強大，有靈活、安全、迅速、簡便的特點。可按班次、巡檢地點、巡檢人員三種不同要求查詢；可配合用戶實際設定班次，每班始末時間，并可隨時更改；可任意增減、變更人員名字及巡更點名稱。軟件配有加密狗和管理員密碼雙保險，無關人員不能運行軟件，有良好安全保密性，且巡更輸入數據不可更改，但可備份，可打印。查詢記錄及時了解巡更人員到達各巡更點的日期、時間、班次、圈次，并顯示漏檢的巡更點和異常信息，問題集中反映，查詢效率大大提高。另外軟件操作簡便，運行可靠，反映準確。巡更資料可貯存在電腦內，供隨時查詢，并作考勤記錄。可實現巡更路線的設定并可修改。

五、周界報警系統 系統需求分析

在小區圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，一旦小區周邊有非法侵入，小區管理處的管理機和電腦就會發出報警，指出報警的區域、時間、探頭編號、電子地圖等，通知安保中心及時處理。當報警信號傳到管理中心時產生聲光報警，并在連接電腦的屏幕上顯示電子地圖、電子報警區段，打印機自動打印信息。與管理中心計算機聯網，可以隨時查詢報警信息。

系統的設計原則及依據

小區周界的圍墻，防止有人攀登和跨越，當布防時如果有人侵入則發生報警，實時的將本防范區域的報警信號、警情類型顯示到報警主機鍵盤上，并觸發報警信號，使操作人員能及時、準確地掌握警情，及時調動保安人員進行處理。

在監控中心安裝一臺報警控制主機，報警控制主機接收上述所有探測器的報警信息，可以將報警信號以聲光的方式報警，并可通過電話線將警情發送給當地的110報警中心。

六、背景音樂及緊急廣播

小區實施背景音樂與公共廣播系統,在小區道路旁、公共綠地、休閑處四周設置造型草坪音箱；平時播放背景音樂，為整個小區所有地方營造和諧、舒適環境，減少噪音煩擾，讓業主能夠輕松愉快的生活，各個區域可以實現分區自動廣播。在地下停車場按不同的防火分區設置音柱音箱，可實現廣播尋呼功能，通過公共廣播實現對業主宣傳小區政策、公告公布、尋物找人、通知廣播等，智能廣播系統提供優美、舒緩的音樂會帶給人們精神上的快感，可以起到放松緊張的心情和消除疲乏的作用，特殊情況下還可作緊急廣播使用。

系統擴展是非常方便，只需將新區域線路接入預留接口即可，無需重新布線。本系統是多元化系統，功能齊全，其最大的優點是節省了很多設備開支，控制方式可統一并自動化，大大簡化操作，在非常狀態下可一步到位。