第一篇：關于印發開發區工業項目建設管理制度的通知范文

關于印發開發區工業項目建設管理

制度的通知

大洋、江南、大田、邵家渡街道黨工委和辦事處，開發區各內設機構：

為認真貫徹落實市委、市政府關于工業項目建設的管理要求，經開發區黨工委、管委會研究，制定《開發區工業項目建設管理制度》，現印發給你們，希遵照執行。



中共臨海經濟開發區工作委員會

2007年8月22日

開發區工業項目建設管理制度

為了進一步加快省級經濟開發區經濟又好又快發展，適應新形勢下國家對工業用地的政策，規范開發區內工業項目的建設過程，加快建設速度，提高開工率和投產率，特制定開發區工業項目建設管理制度。

一、項目設計方案評審制度

1、企業主在取得土地使用權（摘牌）之后十五天內向開發區建設分局上報廠區規劃總平面圖，建設分局在二天內完成初審并告知企業主。

2、企業主在總平面圖初審同意后十五天內完成建筑平立面設計方案，上報管委會和建設分局待審（委托有相應資質的設計單位設計，裝訂成A3圖冊，一式10份）。

3、開發區管委會不定期組織召開設計方案評審會，邀請市級相關職能部門負責人參加，形成評審紀要。重點項目單獨評審，一般項目2—3個集中評審。

4、對重點引進項目，可以在土地達成初步意

向后著手開展上述工作，便于企業主在土地摘牌后即可轉入工程施工準備階段。

5、設計方案評審通過后可轉入施工圖設計，憑審查完成的施工圖紙辦理相關許可后即可進入工程施工。

二、項目施工管理標化制度

1、嚴格按國家現行建筑工程管理規范要求進行施工。

2、場地開始填土后，圍墻工程必須同步實施，土建工程施工前必須完成四周圍墻。為了創造良好的環境，圍墻外必須粉刷涂料和標注工程名稱，有條件的可配上圖案。

3、對取得50畝以上土地的企業，廠區內道路原則上要求使用瀝青路面；對取得50畝以下土地的企業，廠區內道路提倡使用瀝青路面。

三、項目施工進程上報制度

1、取得土地使用權的企業主，必須向管委會上報項目建設進展計劃，確定開工、竣工、設備安

裝和投產具體時間。

2、企業主要確定工程建設項目專門聯系人。自摘牌次月開始，按月（每月5號前）向管委會上報工程進展情況、存在問題和原因，便于督促和協調。

四、項目竣工驗收合格制度

1、企業主按照建設要求，完成廠房和道路、綠化、消防等配套設施建設后，向建設分局提出綜合驗收要求。

2、管委會和建設分局及時組織相關部門進行綜合驗收，提出整改意見，出具驗收證明。

（聯系人：蔡欽波，電話：0576-85381679、***，傳真：0576-85381676）

主題詞：城鄉建設工業項目△管理制度通知抄送：市委辦，市府辦，市委市政府督查室，市

建設規劃局。

開發區綜合辦公室2007年8月22日印發

第二篇：關于印發《工程建設管理制度》的通知

XX發[20XX]XX號

關于印發《XX公司工程建設管理工作制度》的通知

公司各部室：

經公司高管會研究，現將《XX公司工程建設管理工作制度》印發給你們，請遵照執行。

20XX年XX月XX日

瑞金市XX公司綜合部

20XX年XX月XX日印發

共印10份 XX公司工程建設管理工作制度

一、項目管理人員到崗到位管理

1、施工單位應按《工程項目管理規范》的要求在工程施工合同簽訂后組建工程項目部，按投標承諾及合同的約定安排建造師及“五大員”到崗，并根據工程項目的規模、特點配足相關工程技術管理人員，保證每月在工程項目部上班時間不少于20天。未經我公司同意，中途不得更換建造師及“五大員”。

2、監理單位應按《工程項目監理規范》的要求在工程監理合同簽訂后組建項目監理部，選派有資格的總監理工程師和監理人員進駐現場，保證專業配套，人員到位，但專業監理工程師不得同時在二個以上工程項目中任職。總監理工程師每月在項目監理部上班時間不少于10天，專業監理工程師及一般監理人員不少于20天。未經我公司同意，中途不得更換項目總監及專業監理工程師。

3、對建造師、“五大員”、項目總監及監理人員上下班實行考勤制度，上下班時統一到項目部進行指紋打卡（或簽到），公司駐工地代表每月5日前將上月考勤進行公示并報項目分管副經理簽字后作為工程資料存入工程檔案。

二、施工組織管理

1、施工單位應加強項目部的軟、硬件設施建設，建立 完善質量、生產安全等相關管理制度，做到制度上墻，掛圖作業，并公示項目基本情況。

2、施工單位應根據規定的時間節點要求編制各項目的施工組織設計及倒計時計劃安排表，做到科學合理，具有較強的可操作性。同時，應根據工程的實際進展情況，及時調整施工組織設計及倒計時計劃，確保下達的各時間節點任務能如期完成。

3、施工單位應根據施工組織設計，倒計時計劃安排，時間節點任務要求及早做好施工前的各項準備工作。組織好圖紙會審，落實好建筑材料、配件及機械設備的供應，安排好施工隊伍，確保工程施工有序、順利推進。

4、施工單位應在工程施工時根據圖紙設計及施工規范的要求做好技術交底（特別是關鍵部位、關鍵工序的技術交底），施工過程中應做好技術指導，施工完成后做好質量檢查工作。做到班內自檢、班與班互檢，下道工序對上道工序的交接檢，確保工程的施工質量。

5、施工單位在工程施工時要積極采用新技術、新材料、新設備、新工藝；要大力推行綠色施工，合理利用及減少建筑垃圾，盡可能減少對環境的污染；要大力提高工程施工技術水平，降低工程造價，縮短工期，提高投資效益。

三、安全生產管理工作

施工單位應根據國家法律、法規的要求建立健全安全生 產保障體系，深入開展隱患排查治理工作。要把排查工作做實、做細、做好，做到不留死角，不留盲區；要加強對施工現場的物料提升設備、腳手架、深基坑、用電線路及重點部位和環節等方面的安全檢查，及時消除安全隱患，杜絕安全生產事故的發生；要加大安全生產投入，配備符合安全生產要求的設施、設備及防護用品；要進一步完善建筑安全生產應急預案，提高應急預案的科學性、針對性和可操作性。

四、監理管理

1、工程監理單位應根據《監理規范》、施工圖設計、監理合同編制監理規劃及監理實施細則，并根據工程的進度情況及時調整監理實施細則。

2、工程監理單位要嚴格按照法律、法規、工程建設強制性標準、監理規范和監理合同，認真履行職責。

（1）要加強對施工過程中影響施工質量的人、機、料、法、環等各種因素進行全面的質量控制，監督施工單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。（2）要把好建筑材料、配件和設備的進場驗收關，堅持不合格的材料、配件和設備不準進場，更不準使用于工程。（3）要嚴格要求施工單位執行好材料二次試驗、設備檢驗、施工試驗制度。

（4）要將涉及主體結構安全、重要使用功能的重要部位、關鍵工序作為監理工作的控制點，采取旁站、巡視、平衡檢 驗等形式進行監督檢查，堅持本道工序未經驗收或質量不合格的不得進入下一道工序，確保工程質量滿足設計要求及合同約定的質量標準。

（5）要加強督促施工單位認真開展隱患排查治理工作，對施工現場存在重大隱患的，要及時簽發整改通知書或停工整改通知書，責令施工單位限期整改并指定專人負責跟蹤落實到位，切實做到思想高度重視，措施堅強有力，檢查嚴密細致、整改嚴肅認真。確保生產安全。

五、強化獎懲措施

為確保工程項目建設順利推進，如期完成施工任務，保證工程質量及生產安全，采取以下獎懲措施：

1、施工單位在保證質量和生產安全的前提下如期（提前）完成時間節點任務，達到合同約定支付工程款的，在政府工程款未撥付到位前，可在備用金中預先支付；不服從業主、監理管理，延期完成任務、質量達不到要求或出現生產安全事故的，在政府工程款撥付到賬后，將暫扣該次應撥工程款金額的20%，待工程竣工驗收合格滿一年后無息撥付。

2、施工單位未按要求如期完成任務，質量達不到要求或出現生產安全事故，在達到合同約定退付履約保證金的進度時，暫扣應退履約保證金金額的50%，在工程竣工、驗收合格滿一年后無息退付。

3、建造師及“五大員”每月在崗不足20天的，按缺勤 天數建造師1000元/天、“五大員”500元/天的標準給予處罰，在工程竣工結算時扣罰；對總監每月在崗不足10天、專業監理人員不足20天的，按缺勤天數分別給予3000元/天和2000元/天的處罰；同時，對專業監理工程師在工地現場實行隨機督查制度，發現一次不在施工現場的扣罰2000元/次，第二次扣罰5000元/次，第三次以上（含三次）不在施工現場的將終止監理合同。以上所處罰金額在向市政府申請撥付監理費時扣罰。

4、監理單位未按合同要求履行監理職責，導致工程進度滯后、質量達不到要求或出現生產安全事故的，在工程竣工結算時將扣除總監理費用的50%作為處罰。

六、幾點要求

1、各施工單位應細化各時間節點目標任務，落實責任到人，認真組織，科學安排嚴密實施，快速推進項目建設，確保各時點任務如期完成。監理單位要加強與施工單位、業主的溝通協調配合，認真履行職責，及時解決施工過程中出現的問題，為工程項目的順利推進創造條件。

2、工程施工、監理單位應高度重視工程質量及施工安全問題，不能以低質量換取快速度，更不能忽視生產安全而盲目施工。

3、公司工程部應加強對工程質量、生產安全、工程進度等方面進行督查、考核，做到每星期一督察，每月一考核。對施工質量好、速度快，生產安全措施到位的施工單位給予通報表揚并予以獎勵；對進度慢、工程質量低劣、不服從管理或出現生產安全事故的施工單位給予通報批評、限期整改，并視情況予以報送規劃建設主管部門將其列入“黑名單”。

七、本制度由公司負責解釋。

八、本制度自

20XX年XX月XX日起開始執行。20XX年XX月XX日7

第三篇：深圳市人民政府關于印發深圳市工業項目建設用地控制標準

深圳市人民政府關于印發深圳市工業項目建設用地控制標準

（試行）的通知 深府〔2006〕93號

《深圳市工業項目建設用地控制標準（試行）》已經市政府同意，現予印發，請遵照執行。

深圳市工業項目建設用地控制標準（試行）

一、為落實市委市政府提出的建設“和諧深圳效益深圳”的目標要求，加強工業項目建設用地管理，促進土地資源的集約利用和優化配置，根據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）和市政府《關于貫徹落實國務院關于深化改革嚴格土地管理決定的通知》（深府〔2004〕204號）精神，制定本市工業項目建設用地控制標準（以下簡稱標準）。

二、本標準是工業用地項目前置評估、資格預審和審批工業項目用地規模，以及加強工業項目用地后續管理，評價用地效益的重要依據。

三、本標準適用于新建、改建、擴建工業項目及其配套工程。

四、本標準由投資強度、土地產出率、容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重五項指標構成。工業項目建設用地必須同時符合這五項指標。具體如下：

（一）工業項目投資強度應當不低于表1中規定的相應指標值；

（二）土地產出率應當不低于表2中規定的相應指標值；

（三）容積率控制指標應當不低于表3中規定的相應指標值；

（四）工業項目的建筑系數應當符合表4中規定的相應指標值；

（五）工業項目配套的行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重應當符合表5的規定，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

五、在簽定土地使用權出讓合同時，必須在合同中明確約定上述五項控制性指標要求及違約責任。

六、工業項目建設應當采用先進的生產工藝、生產設備，縮短工藝流程，節約使用土地。對適合多層標準廠房生產的工業項目，應當進入多層標準廠房，不予單獨供地。分期建設的工業項目應當分期申請建設用地。

七、工業項目建設應當嚴格控制廠區綠化率，提高工業項目土地集約利用率。

八、本標準由正文（表1—表5）、控制指標應用說明（附件1）、《國民經濟行業分類注釋》（附件2）共三部分組成。

九、根據我市土地資源狀況、產業發展情況和新的《產業導向目錄》，市政府對本標準作適當修訂，每兩年發布一次。

十、本標準自2006年7月1日起施行。

附件：1．控制標準應用說明

2．國民經濟行業分類注釋

附件1

控制標準應用說明

一、標準應用

在具體應用本控制指標時，首先根據附件2確定申報的工業項目所屬工業行業的類別和代碼，再根據表

1、表

2、表

3、表4和表5分別確定申報的工業項目建設用地的投資強度控制指標、土地產出率控制指標、容積率控制指標、建筑系數控制指標、行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重控制指標。工業行業分類按《國民經濟行業分類注釋》（GB/T4754—2002）執行（詳見附件2）。

（一）工業建設項目容積率不低于所在行業所在區域的指標值。

（二）工業建設項目投資強度不低于所在行業所在區域的指標值。

（三）工業建設項目預期的土地產出水平不低于所在行業所在區域的指標值。

（四）工業建設項目建筑系數不低于30%。

（五）工業建設項目行政辦公及生活服務設施用地所占比重原則上不超過7%。

二、指標解釋

（一）投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額。

計算公式：

投資強度＝項目固定資產總投資÷項目總用地面積。

其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款。

（二）土地產出率：項目用地范圍內單位面積工業增加值。

計算公式：

土地產出率＝工業增加值÷項目總用地面積。

（三）容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。

計算公式：

容積率＝總建筑面積÷總用地面積。

建筑物層高超過8米的，計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

（四）建筑系數：項目用地范圍內各種建筑物、構筑物及堆場占地面積之和占總用地面積的比例。

計算公式：

建筑系數＝（建筑物占地面積＋構筑物占地面積＋堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%。

（五）行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施用地面積占總用地面積的比例。

計算公式：

行政辦公及生活服務設施用地面積所占比重＝行政辦公、生活服務設施用地面積÷項目總用地面積×100%。

三、適用范圍

一類地區標準適用于特區內和高新技術產業帶。

二類地區標準適用于寶安、龍崗兩區（不含高新技術產業帶）。

附件2

國民經濟行業分類注釋

《國民經濟行業分類注釋》（GB/T4754—2002）的分類目錄，制造業門類分為32個大類、174個中類、460個小類以及1000多個細類，詳細內容參見《國民經濟行業分類注釋》（GB/T4754—2002）。

經物理變化或化學變化后成為了新的產品，不論是動力機械制造，還是手工制作；也不論產品是批發銷售，還是零售，均視為制造。建筑物中的各種制成品零部件的生產應視為制造。但在建筑預制品工地，把主要部件組裝成橋梁、倉庫設備、鐵路與高架公路、升降機與電梯、管道設備、噴水設備、暖氣設備、通風設備與空調設備，照明與安裝電線等組裝活動，以及建筑物的裝置，均列為建筑活動。

在主要從事產品制造的企業（單位）中，為產品銷售而進行的機械與設備的組裝與安裝活動，應按其主要活動歸類。

第四篇：廣州開發區工業項目審批流程需提交資料匯總

廣州開發區工業項目審批流程需提交資料匯總

審批中心

一、項目立項：[經發局] 審批時限：2個工作日

1、固定資產投資立項審批所需提交資料：(1)填寫立項申請表；

(2)項目建議書或可行性研究報告；(3)項目發起人及合作單位的法人證書；(4)項目建設的資金來源說明資料。

2、中外合資（合作）經營企業立項審批所需提交資料（一式兩份）： A）投資中方需提交資料：(1)注冊地址使用證明;(2)合資（合作）企業立項申請表(5份);(3)已年檢的企業法人營業執照副本(復印件);(4)銀行資信（如中方出資）(正本);(5)法人代表身份證(復印件);(6)如屬委托審批的，另須提供中方注冊地同級外經貿審批機關的委托審批函（原件）；(7)審批機關認為需要補充的資料。B）投資外方所需提交資料：

(1)公司開業合法證明（復印件）;(2)投資外方的董事構成文件（復印件）;(3)法人代表或被授權人的身份證或護照（復印件）；(4)資信證明（原件）；

(5)審批機關認為需要補充的資料。

注：以上資料一式兩份；第4條中，如以個人名義投資，須提供投資者居住所在國（地區）的合法身份證明（復印件2份）及銀行資信（原件1份）

3、外商獨資經營企業立項審批所需提交資料 A）企業申請立項審批所需提交資料：

(1)設立外商投資企業立項申報表（正本一式五份）;(2)新公司可行性研究報告（正本）;(3)投資方公司開業合法證明文件（復印件）;(4)銀行資信證明（原件）;(5)簽字授權委托書（原件）。

B）企業申請合同/章程審批需提交資料：(1)合同前項目登記表（原件1份）；(2)投資方董事會成員名單（復印件）;(3)生產或經營場地證明（復印件）;(4)新公司章程（正本）;(5)新公司董事會委派書及所有新公司董事簽名（正本）;(6)新公司所有董事的身份證明（復印件）。

二、項目選址 ：[規劃局] 審批時限：3個工作日

企業申請建設項目選址意見書和設計條件所需提交資料：(1)立案申請表B1；

(2)計劃行政主管部門批準的投資批文（項目建議書）；

(3)申請函。包括：建設內容，項目性質，占地面積，建筑規模，項目對交通、環境等方面的要求。項目申請單位蓋章；(4)擬建項目功能布局圖；

(5)按照國家有關規定必須預先取得環保、消防等有關專業管理部門的意見；(6)1:500或1:2000廣州座標系現況地形圖，并用鉛筆繪出擬建設用地范圍；(7)在歷史用地上建設的項目必須附上土地行政主管部門的用地權屬證明；

三、用地預審：[國土局] 審批時限：3個工作日 所需提交資料：

(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；

(2)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；(3)受委托代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；(4)《建設項目用地預審申請表》原件；

(5)規劃部門出具的《建設用地規劃選址意見書》和附圖復印件；

(6)建設項目所在地的地形圖3份原件（需要描繪用地邊界紅線和貼附坐標列表）；

(7)國家、省、市計劃管理部門或南沙開發區經濟發展局對項目建議書的批復文件復印件；(8)建設項目可行性研究報告原件，其中應當包含土地利用的章節，內容包括規劃選址情況、用地總規模和用地類型、補充耕地資金落實情況；

(9)屬申請單位原來歷史用地的，原有土地權屬證明文件（如《建設用地批準書》或《土地使用證》）復印件。

四、簽訂土地合同：[國土局] 審批時限：3個工作日 所需提交資料：

(1)《協議（劃拔）出讓國有土地使用權申請表》原件；

(2)法人資格證明(營業執照、組織機構代碼證等)復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；

(3)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；(4)受委托代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；

(5)建設項目所在地的地形圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》的附圖）3份；(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；

(7)受理之日前1個月內，商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；(8)原建設單位用地批準文件（復印件1份）。

五、建設用地規劃許可證（含規劃設計方案審批）：[規劃局] 審批時限：4個工作日 所需提交資料：(1)立案申請表C；(2)申請函；(3)立項批文；

(4)選址意見書及附圖；

(5)按《選址意見書》要求取得的有關專業管理部門意見；(6)1:500或1:2000實測地形圖三份，并由規劃行政主管部門認定的測繪單位依據釘樁成果標示用地及代征地范圍；(7)用地釘樁成果文件一份；(8)規劃設計方案審批文件；

(9)農轉非用地，應提交用地項目預審批準文件；

(10)招標拍賣取得的土地，應提交上述1、2、6、7、8項資料和拍賣確認書及《土地使用權出讓合同》；

(11)分割規劃用地的，應提交上述1、2、6、7、8項資料和土地使用權出讓或轉讓合同及原地塊地用地批準書或國有土地使用權證。

六、建設用地批準書：[國土局] 審批時限：2個工作日 所需提交資料：

(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復??；

(2)授權委托書（含委托內容、權限、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；(3)受委托代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；(4)《建設項目用地預審申請表》原件；

(5)《建設擬征（占）土地權屬情況匯總表》原件3份；(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；

(7)國土管理部認定的房地產測繪機構出具的《土地勘測定界技術報告書》和附圖（包括1：2000土地利用現狀圖和1：500或1：2000的地形圖）原件5份；

(8)建設項目的總平面布置圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》附圖）原件4份；(9)廣東省地質礦產局認定的《地質災害危險性評估報告書》原件；

(10)受理之日前1個月內，由商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；

(11)屬建設項目位于鎮級總體規劃建設區內的，提供鎮級土地利用總體規劃圖原件2份；(12)屬征用農民集體所有土地的，土地權屬證明文件（如《集體土地所有證》或《地籍調查土地登記審批表》）復印件；

(13)屬占用耕地的，廣東省林業廳準予占用林地的批準文件（原件）；(14)屬占用林地的，廣東省林業廳準予占用林地的批準文件（原件）；

(15)屬核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環境污染問題的建設項目，環保部門準予建設的批準文件（復印件）；

(16)屬違法用地的，國土管理部門對違法用地的處理決定書（復印件）； 注：辦理建設用地預審業務時，已提交相同資料的，則不需再次提交。

七、建筑消防報建：[消防局] 審批時限：5個工作日 所需提交資料：

1． 項目工程消防審核申報：

(1)《建筑消防設計防火審核申報表》；(2)建設審驗申請報告；

(3)規劃局批復文件（應說明申報建筑物的單位、層數、建筑面積及使用功能）；(4)建筑、消防設計專篇說明；

(5)建筑工程初步設計階段圖紙二套（建筑總平面、各層平、立、剖面圖、自動消防設施系統平面圖）。

2． 建設內部裝修工程設計審核：

(1)《建筑內部裝修防火審核申報表》；(2)建設單位申請報告；

(3)裝修平面布置圖紙（如局部裝修應提供所在樓層全層平面布置圖）、天花圖、墻面裝修圖（均應標清軸位）各兩套；(4)裝修防火資料的有關資料；(5)頂棚圖紙；

(6)改變使用功能送規劃部門審核同意的批文；

(7)設計說明（包括裝修資料具體名稱、生產廠家、消防設施情況等）；(8)建筑物整體土建、消防系統消防審核或驗收合格意見書 3． 申報自動消防設施設計審核：

(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》；(2)建設單位申請報告；

(3)消防設施設計單位資質證明（蓋公章，并注明承接工程項目名稱）；(4)消防設施系統平面圖二套；

(5)設計說明，說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；(6)建筑工程消防審計審核意見書

注：所提供圖紙均應為藍圖，并加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊并裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。

八、臨時用水、用電報裝：

1、臨時用水報裝：[有關自來水公司] 審批時限：3個工作日

所需提交資料：填寫一份用水報裝表

2、臨時用電報裝：[番禺供電分公司] 審批時限：5個工作日

客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，并應提交以下資料：

(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；(2)寫書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；(3)營業執照。

九、環保報建：[環保局] 審批時限：5個工作日 所需提交資料：

(1)建設單位關于建設項目提請審批的申請函一份

(2)符合填報要求的《廣州市建設項目申請報告表》一式五份；(3)該項目環境影響報告書（或環境影響報告表或環境影響登記表）及其批文復印件各一份；(4)項目主體工程擴大（初步）設計圖及設計說明書各一套，包括：

a:工藝流程圖b:設備布置圖；c:土建圖；d:防治污染設施在總平面中的位置圖（二份）(5)防治污染設施設計圖二份（加蓋設計單位圖章），包括 a:工藝流程圖；b:設備管道布置圖；c:構筑物結構圖；

(6)防治污染設施設計說明書二份（加蓋設計單位圖章），包括

a: 設計方案分析 b:設計、設計參數選用，設備選型和各處理單元選用依據；c: 設計處理效果；d: 有關設計計算和說明；e:設備資料明細表（指設備名稱；型號、產地、生產廠家、技術參數、參考價格；f: 設備安裝及調試說明；g: 項目概算明細表；h:運行費用計算及分析；

(7)專業咨詢單位關于建設項目的防治污染設施設計的咨詢意見：(8)證明文件，包括：

a:市煤氣公司同意入網的證明文件； b:“三同時”保證金交繳證明文件；

c:市環境監理所提供“排污口規范化管理”的證明文件；

(9)建設項目的規模、內容及位置已發生較大變化或環境影響評價報告的批復時間已超過兩年，或報告表的批復時間超過一年半，登記表的批復時間已超過一年，需重新編寫環境影響報告；

(10)建設單位主管部門對項目報建的意見；

(11)表格資料要填寫清楚，不得缺項或缺蓋公章； 注：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。

十、初步設計審查：[由建設局統一受理，協調消防、環保、衛生等部門]

審批時限：7個工作日（需在業主的項目初步設計圖紙出齊后，7個工作日完成審查，由業主自主選擇有資質的評審單位）所需提交資料：

(1)初步設計審查申請表或申請函；(2)計劃立項批準或備案文件；

(3)工業與民用工程建設項目提交《建設用地規劃許可證》和《建設用地批準書》；市政項目提交方案設計或可行性研究報告審查批復；

(4)公安消防、環保、技術監督、規劃、人防、衛生防疫等部門的審核意見或復函；(5)初步設計文件和規劃方案圖紙、設計說明及指標。

十一、申請基礎施工：[建設局] 審批時限：5個工作日 所需提交資料：

(1)辦理先行基礎施工的申請函；(2)規劃批準先行基礎施工意見；(3)計劃立項批準或備案文件；(4)建設用地規劃許可證；(5)建設用地批準書；

(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；(7)質量安全監督登記表；

(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。

十二、建設工程規劃許可證（施工圖報建）：[規劃局] 審批時限：5個工作日 所需提交資料：

申領建筑工程規劃許可證類(1)立案申請表D1；

(2)本有效的固定資產投資批文（復印件）；(3)建設用地規劃文件（復印件）；

a)《建設用地規劃許可證》及附圖附件；

b)已批準修建性詳細規劃的應提交規劃批準文件及附圖；或村鎮修建性詳細規劃批準文件及附圖；

(4)《建設用地批準書》或建設用地批準文件及附圖附件（復印件）；城市居民自住建筑工程需提供房地產證明文件（復印件）、房地產證明文件的持證人和本址常住人員的身份證和戶口簿（復印件，核對原件）；村民住宅應提交下列文件（復印件）：已取得的房地產證明文件；已取得的宅基地證明文件；

(5)規劃部門同意建筑設計方案的函及附圖附件（復印件）；建筑設計方案經多次調整的應提交有關建筑設計方案調整的批準文件及附圖（復印件）；

(6)建筑施工圖（一式兩份）；繪制在1:200或1:500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

(7)建筑設計資質或單項設計資質（即設計單位在圖紙上蓋設計資質章）；(8)《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；

(9)需要初步設計審查的，已取得的初步設計的有關審查意見（復印件）；

(10)修建性詳細規劃批準文件或建筑設計方案審定意見中要求提交的專業管理部門的意見

十三、工程招投標：[招投標中心]（外企、民企自主決擇招投標）

1、邀請招標核準應提交資料：(1)辦理邀請招標申請報告；(2)計劃立項批準或備案文件；(3)建設用地規劃許可證；(4)建設用地批準書；

(5)建筑方案及規劃部門同意建筑方案的批復；建設單位及其所有法人股東的營業執照、公司章程、股東登記手冊。

2、公開招標登記應提交資料：(登記點在廣州市建設工程交易中心南沙交易部)(1)招標申請報告；

(2)計劃立項批準或備案文件；(3)建設用地規劃許可證；(4)建設用地批準書；

(5)《建設工程規劃許可證》；

(6)銀行存款余額證明或銀行保函（不少于發包價的30％）；(7)委托招標代理的合同（委托招標代理的）；

(8)招標代理機構資質證書和注冊證書復印件（招標代理機構未經注冊的）。

十四、質量安全監督登記：[建設局] 所需提交資料：

(1)建設工程報建審核書；

(2)承建單位項目經理資質證書；(3)工程地質勘探及水文地質資料；(4)全套施工圖一份；

(5)施工組織設計（或施工方案）一份；

(6)施工中標通知書或設計概算（施工概算）一份。

十五、施工許可證：[建設局] 審批時限：3個工作日 所需提交資料：

(1)施工許可申請表；

(2)計劃立項批準或備案文件；(3)建設用地規劃許可證；(4)建設用地批準書；(5)建設工程規劃許可證；

(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；(7)質量安全監督登記表；

(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。

十五-

1、永久用水報裝：[供水公司] 審批時限：3個工作日（安裝時間：3-5日）所需提交資料：填寫一份用水報裝表 十五-

2、永久用電報裝：[供電所] 審批時限：100千伏安以下的7個工作日 100千伏安及以上的20個工作日

客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，并應提供以下資料：

(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；

(2)書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；(3)營業執照

十五-

3、消防系統報裝：[消防局] 審批時限：5個工作日 所需提交資料：

(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》;(2)建設單位申請報告;(3)消防設施設計單位資質證明(蓋公章,并注明承接工程項目名稱);(4)消防設施系統平面圖;(5)設計說明,說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；(6)建筑工程消防審核意見書。

十五-

4、通信設備報裝：[電信部門] 審批時限：視線路現狀而定

所需提交資料：憑有效證件，到營業廳或電1000報裝 十五-

5、永久路口、排水、排污、綠化報建：(1)設置永久路口、排水和排污管接入市政管網、綠化建設工程均需向規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》[規劃局] 審批時限：3個工作日

所需提交資料：參見第十二點。

⑵設置永久路口、綠化建設工程領取《建設工程規劃許可證》后，在我局辦理《建設工程施工許可證》，批準后可按要求自行建設[規劃局][建設局] 審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。

所需提交資料：參見第十二點、第十五點。

⑶排水和排污管道接入市政管網，在領取《建設工程規劃許可證》后向我局提出接入申請，批準后再向我局辦理《建設工程施工許可證》，并在建設局或指定的管線單位指導下將排水和排污管接如市政管網。

審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。

所需提交資料：參見第十二點、第十五點。

十六、規劃驗收和工程驗收備案（包括：規劃、環保、基建、市政、質監備案等）：[建設局協助] 審批時限：8個工作日 所需提交資料：

(1)建設工程竣工驗收備案表；(2)建筑工程施工許可證；(3)施工圖設計文件審查意見；(4)建設工程竣工驗收報告；(5)工程施工質量驗收申請表；(6)工程質量評估報告；(7)勘察文件質量檢查報告；(8)設計文件質量檢查報告；

(9)單位（子單位）工程質量驗收紀錄；

(10)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；(11)工程施工質量驗收監督意見書；(12)規劃驗收合格證；

(13)建筑工程消防驗收檔案認可書；(14)環保驗收文件；

(15)建設工程竣工驗收檔案認可書；(16)工程質量保修書；

(17)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；(18)法規、法章規定必須提供的其他文件，包括： a、燃氣工程驗收文件；

b、電梯安裝部分工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收準用證； c、單位工程竣工安全評價書。

十七、消防驗收：[消防局] 審批時限：8個工作日

申報建筑工程消防驗收所需提交資料:(1)建筑消防驗收申請報告；

(2)建筑工程消防驗收申報表》（填寫好初驗意見）；

(3)消防產品及防火資料相關資料（有效的形式檢驗報告認證證書及供貨證明）；(4)《建筑工程消防設計審核意見書》及有關批復文件及總平面圖；(5)工程施工調試、開通記錄；(6)隱蔽工程記錄；

(7)自動消防系統施工單位的有效資質證明；(8)完整的工程竣工圖。

注：所提供圖紙均應為藍圖，并加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊并裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。

十八、衛生驗收：[衛生防疫站] 審批時限：8個工作日 所需提交資料：(1)申請報告書；

(2)建設項目衛生審查申請書；

(3)衛生許可證申請書或食品、食品用產品衛生許可證申請表；(4)生產經營場所布局平面圖；(5)從業人員健康檢查證明；

(6)從業人員衛生知識培訓合格證；(7)食品衛生管理制度。

十九、技監驗收：[技術監督局] 審批時限：8個工作日 所需提交資料： A:鍋爐

(1)《廣州市鍋爐安裝申報表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；

(2)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝單位的合法資質證書和證明文件資料》；

(3)安裝技術工人的合法資格證書；(4)鍋爐房報建的批準文件；

(5)鍋爐本體及輔件、配件的出廠資料，包括鍋爐合格證、質量證明書、產品監檢報告、鍋爐總圖等；

(6)施工圖紙及工藝文件；(7)安裝合同；

(8)司爐操作人員及水處理操作人員證件、復印件或培訓報名證明； B:壓力容器

(1)《廣州市壓力容器壓力管道安裝申請表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；

(2)壓力容器出廠資料，包括壓力容器合格證、質量證明書、產品監檢報告書、竣工圖、銘牌拓印件等；

(3)施工設計資料、工藝管線圖、施工工藝文件；

(4)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝公司其它的合法資質證書和證明資料。

二十、環保驗收：[環保局]

1、環保試運用

(1)主體工程及環保工程（含土建、各處理單元設備安裝工程）交工檢驗文件一份；(2)市環保局對該項目報建批復的準建證或批文復印件一份；(3)經主管局或總公司簽署意見的“試運行報告”一式五份；

(4)申請試運行延期需提交原批準“建設項目實物試運行臨時排污許可證”復印件一份（或“實物試運行申請報告”五份）及書面申請報告（請詳述原因、整改措施及申請延期時限）一份。

2、環保驗收：

(1)市環保局對該項目報建批復文件（準建證或批文復印件）一份；(2)申請驗收審批報告一份；

(3)市環境監測中心站的監測報告一份；

(4)生產工藝和設備平面圖一份，防治污染設施竣工圖紙兩份、市環境監理所提供《排污口標志分布圖》；

(5)項目工程總結報告一份，該總結報告應有環保專用章（節），說明按設計要求的防治污染設施的完成情況、試運行效果、出現的問題及原因，已采取的改進措施等；(6)工程決算報告（含防治污染設施工程決算內容）一份；

(7)防治污染措施的操作規程、崗位責任制及維修保養制度各一份；(8)符合填報要求的《建設項目竣工驗收申請報告》一式六份；(9)主管局或總公司環保機構對項目環保驗收預審意見；(10)項目限期生產或使用的計劃及保證書各一份；

(11)違章項目應提交環境保護行政處罰決定書和接受行政處罰證明資料各一份；(12)表格資料填寫不清楚或缺蓋公章；(13)建設項目環境回顧評價報告書。注：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。另外：

房地產證：[國土局] 在房屋子測繪資料辦妥后，5個工作日辦妥房地產證）所需提交資料：

除需提供通用資料外，還需提供:(1)規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》、《建設工程報建審核書》、《建設工程竣工驗收合格證》和附圖原件；

(2)國土管理部門認定的房地產測量機構出具的1：500查丈圖原件2份；(3)屬國有土地的，國土管理部門核發的《國有土地使用證》原件；

(4)屬商品房預售的，國土管理部門核發的《商品房預售許可證》復印件和《商品房預購人明細表》原件；

(5)屬農民集體土地的，國土管理部門核發的《建設用地批準書》原件；(6)屬自建私房辦證的,提供房地產測繪丈量圖。

第五篇：工業項目園區建設匯報材料

尊敬的各位領導：

根據調研安排，下面我就園區相關情況作簡要匯報：

一、項目區基本情況

**工業項目區是**市政府命名的十四個工業園區之一，并掛靠于蘇里格經濟開發區，項目區總體規劃面積12.8平方公里，控制區域面積30平方公里，項目區以循環經濟為發展模式，以煤化工、煤氣化等煤深加工項目為主導產業，以甲醇、焦油、二甲醚、烯烴等為主線產品。

項目區成立以來，深入貫徹落實科學發展觀，積極進行基礎設施建設，努力改善投資環境，提高服務質量和辦事效率，現項目區發展已初見成效，截至目前共引進項目企業5家，分別是：中天合創能源有限責任公司300萬噸/年二甲醚項目、中國中煤能源集團有限責任公司200萬噸合成氨、350萬噸尿素項目、金誠泰化工有限責任公司60萬噸/年煤制甲醇項目、神冶蘭炭制品有限責任公司120萬噸/年干餾煤項目、特弘煤化有限公司120萬噸/年炭質還原劑項目、特弘生物有限公司15萬噸/年玉米深加工項目。

二、項目區基礎設施建設情況

項目區基礎設施建設XX年全面展開，一是項目區市政道路（主框架道路緯一路和經三路，全長8.3公里）及附屬工程全面開工建設，截至目前，項目區緯一路地下管網和路面工程全部完成，綠化和亮化工程正在做基礎工作；經三路地下管網工程也全部完成，基層工程已完成20%，項目區的基本框架已形成。二是項目區生活用水供水工程開始編制可研工作；三是項目區至**鎮區快速通道選址及設計圖紙已完成，具備開工條件；四是22萬變電站選址已完成，工程可研論證已通過并獲得上級主管部門批復，現正開展前期準備工作。

三、XX年工業增加值完成情況：

截至目前，項目區已建成項目2家，分別是特弘集團15萬噸/年玉米深加工項目、神冶蘭炭制品有限責任公司120萬噸/年干餾煤項目（一期30萬噸）。特弘集團15萬噸/年玉米深加工項目建成后，受市場影響，一直未投產，現在正在做改甜高粱試產的工作；神冶蘭炭制品有限責任公司120萬噸/年干餾煤項目一期30萬噸XX年受金融危機影響，一直處于半停產狀態，于11月初又恢復生產，1-9月份完成工業增加值1400萬元。

四、園區建設用地情況及建設資金來源：

項目區規劃面積12.8平方公里，現已完成規劃區域內土地收儲近8平方公里；項目區基礎設施建設資金來源通過市場化運作引進城投公司及銀行貸款。

五、對進一步做好園區工作的建議：鑒于項目區有中天合創能源有限責任公司300萬噸/年二甲醚項目、中國中煤能源集團有限責任公司200萬噸合成氨、350萬噸尿素項目等大項目的入園，為了更好地搞好園區基礎設施建設，提升服務水平，懇請自治區經委能否在園區基礎設施建設資金上予以幫助。