第一篇：吉通花園小區(qū)第一次例會(huì)

第一次工地會(huì)議紀(jì)要

工程名稱(chēng)：公主嶺市吉通花園小區(qū) 會(huì)議時(shí)間：2010年8月10日

會(huì)議地點(diǎn)：工地現(xiàn)場(chǎng)工程部辦公室 會(huì)議主持人： 李春和

本次會(huì)議由建設(shè)單位公主嶺市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，監(jiān)理單位吉林省萬(wàn)優(yōu)工程監(jiān)理有限公司共同組織，建設(shè)單位負(fù)責(zé)人李春和主持。一由李春和介紹各單位駐現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員分工： 建設(shè)單位：公主嶺市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

派駐施工場(chǎng)地工程部項(xiàng)目經(jīng)理李春祥、鄒海、張帆、高瑞杰，主管工地全面事宜。技術(shù)總負(fù)責(zé)人呂廣軍、齊樹(shù)環(huán)、穆志剛，負(fù)責(zé)工程建設(shè)技術(shù)事宜。二監(jiān)理單位總監(jiān)周艷鵬介紹本單位駐現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員分工。監(jiān)理單位：吉林省萬(wàn)優(yōu)工程監(jiān)理有限公司

派駐施工現(xiàn)場(chǎng)包淑英、鄒叢民土建監(jiān)理工程師，李培士電氣監(jiān)理工程師，呂振濤水暖監(jiān)理工程師。監(jiān)理設(shè)備已配備齊全，并經(jīng)檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格。三施工單位介紹各項(xiàng)目部人員及分工。

（1#、3#樓）施工單位：公主嶺市萬(wàn)興建筑工程有限公司

項(xiàng)目經(jīng)理：李春祥技術(shù)負(fù)責(zé)人：呂廣軍 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：邢貴 施 工 員---韓吉祥

技術(shù)員：邢貴

質(zhì)檢員：李長(zhǎng)輝

安全員：何少軍

材料員：張景龍

（2#、4#樓）施工單位：公主嶺市同源建筑安裝有限公司

項(xiàng) 目 經(jīng) 理：鄒海

項(xiàng)目工程師：宋仁宗

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：齊樹(shù)環(huán)

施工員：楊炳蘭

技術(shù)員：劉春華

質(zhì)檢員：鄒建軍

（5#、7#樓）施工單位：公主嶺市萬(wàn)興建筑工程有限公司

項(xiàng) 目 經(jīng)理：張帆

技術(shù)負(fù)責(zé)人：呂廣軍

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：于召水

施工員：籍鐵生

技術(shù)員：于召水

質(zhì)檢員：魏春來(lái)

安全員：商雅吉

（6#、8#樓）施工單位：長(zhǎng)春建工集團(tuán)吉澤建設(shè)有限公司

項(xiàng) 目 經(jīng)理：高瑞杰

項(xiàng)目工程師：劉學(xué)亮

經(jīng)理：穆志剛

施工員：杜恒范

技術(shù)員：楊志忠

質(zhì)檢員：胡帥

安全員：趙金偉

電氣技術(shù)員：李萬(wàn)君

水暖技術(shù)員：于成會(huì)

四建設(shè)單位根據(jù)監(jiān)理委托合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)。

建設(shè)單位負(fù)責(zé)人李春和于會(huì)場(chǎng)宣布：本工程授權(quán)總監(jiān)理工程師周艷鵬全權(quán)代表甲方行使管理、監(jiān)督工程建設(shè)。并按監(jiān)理合同規(guī)定監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：土建，水電范圍內(nèi)工程質(zhì)量，進(jìn)度，予以控制，及安全文明監(jiān)督，其余現(xiàn)場(chǎng)按工程監(jiān)理規(guī)范相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。

五建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況

1.本項(xiàng)目部于2010年8月12日正式進(jìn)場(chǎng)，項(xiàng)目部主要進(jìn)行了開(kāi)工前期資料報(bào)審等工作，用電線路由總配電箱接至安全區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)道路已鋪設(shè)完畢，安全警示標(biāo)志已張貼，水源已準(zhǔn)備好，暫設(shè)已搭建完畢，施工機(jī)械已到位并檢測(cè)完畢，塔吊已經(jīng)權(quán)威檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格，項(xiàng)目管理人員已全部到位，符合開(kāi)工條件。

六承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況

各項(xiàng)目經(jīng)理均表示，土建、鋼筋、瓦工、木工人員已齊備，人數(shù)配備符合施工要求。證件已交監(jiān)理部門(mén)查驗(yàn)。技術(shù)及安全交底工作已做好。安全裝備已配備齊全。特殊工種已培訓(xùn)完畢。達(dá)到進(jìn)場(chǎng)施工條件。

七總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容

總監(jiān)周艷鵬講話(huà)：感謝建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的信任，將本工程委托吉林省萬(wàn)優(yōu)工程管理有限公司對(duì)施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、及安全管理進(jìn)行監(jiān)控。我們監(jiān)理公司對(duì)本工程十分重視，特別召開(kāi)吉通花園小區(qū)監(jiān)理工作會(huì)議。吉通花園小區(qū)監(jiān)理部將嚴(yán)格按照監(jiān)理委托合同、設(shè)計(jì)配合比、建筑工程施工合同及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，本著“誠(chéng)信、守法、公正、科學(xué)”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)，按照我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，努力做到從嚴(yán)管理有序監(jiān)理、重在預(yù)控，積極協(xié)調(diào)，認(rèn)真處理施工中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問(wèn)題，為施工服務(wù)，讓業(yè)主滿(mǎn)意。

監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容：

1、工程項(xiàng)目概況及建設(shè)單位規(guī)定的監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容；

2、質(zhì)量控制目標(biāo)為：合格項(xiàng)目；

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃及明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)；

監(jiān)理審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)；

監(jiān)理工作方法及措施；

監(jiān)理工作制度；

履行監(jiān)理安全責(zé)任制度，具體以上報(bào)業(yè)主的監(jiān)理規(guī)劃為準(zhǔn)，項(xiàng)目

監(jiān)理組進(jìn)場(chǎng)后8月25日對(duì)施工單位進(jìn)行交底和監(jiān)理安全交底，同

時(shí)分別于9月19日發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，監(jiān)理工程師聯(lián)系單致施

工單位各一份，事由分別為“完善工程開(kāi)工前期任務(wù)”。鋼筋設(shè)施

搭接“臨時(shí)用電安全預(yù)控，冬季施工安全預(yù)控，鋼筋模板混凝土

工程施工進(jìn)行主控，”9月24日，項(xiàng)目監(jiān)理組簽發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系

單。致建設(shè)單位事由“關(guān)于項(xiàng)目前期資料事宜”，本工程施工許可

證等在10月15日全部配備齊全

八確立工地例會(huì)日期、地點(diǎn)、參加人員及主要議題

1、工地例會(huì)日期：每周一次，分別為每周日召開(kāi)，時(shí)間為上午9

時(shí)，如遇特殊情況可分別召開(kāi)專(zhuān)題例會(huì)。

2、以后每次工地例會(huì)由項(xiàng)目監(jiān)理部組織，總監(jiān)或總監(jiān)代表主持，會(huì)

議記錄由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)記錄并分發(fā)。

3、每次例會(huì)參加人員：4、5、6、7、8、建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

施工單位：總包/分包單位項(xiàng)目經(jīng)理，施工員，技術(shù)員，質(zhì)檢員，安全員。涉及其它相關(guān)部門(mén)問(wèn)題時(shí)，則邀請(qǐng)相關(guān)人員

參加。

4、會(huì)議地點(diǎn)：工地監(jiān)理辦公室

5、會(huì)議內(nèi)容：

①、檢查上次例會(huì)會(huì)議議定事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

②、檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提下階段進(jìn)度目標(biāo)機(jī)落實(shí)

措施。

③、檢查分項(xiàng)工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在問(wèn)題提出改進(jìn)措施。

④、檢查工程量，核實(shí)簽證情況。

⑤、解決需協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

⑥、其它有關(guān)事宜。

九總監(jiān)理工程師對(duì)豐潤(rùn)嘉園質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求

1、質(zhì)量方面：

（1）工程圖紙必須經(jīng)審圖合格后方可進(jìn)行施工。如遇變更，必須待變更圖

紙出具后經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后方可施工。

（2）及時(shí)做好材料見(jiàn)證取樣送檢工作，確保進(jìn)場(chǎng)材料做到先檢測(cè)在報(bào)審后

使用。

（3）報(bào)驗(yàn)工作，要與實(shí)際工序同步，填寫(xiě)要規(guī)范完整。

（4）涉及簽證的隱蔽工程量，項(xiàng)目部要提前通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)

負(fù)責(zé)人，原始記錄要真實(shí)、完整，簽證要及時(shí)。

2、進(jìn)度控制方面：

項(xiàng)目要結(jié)合實(shí)際情況將下月進(jìn)度計(jì)劃編制出且要切實(shí)可行。

3、安全文明施工方面：

（1）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電要規(guī)范，不得私拉亂接、配備專(zhuān)職電工，安全用電措

施要到位，做好三級(jí)配電二級(jí)保護(hù)。

（2）加強(qiáng)安全管理，做好防火防盜措施，對(duì)各專(zhuān)業(yè)工種安全三級(jí)教育要

及時(shí)詳盡，切實(shí)可行，同時(shí)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理備案一份，認(rèn)真做好安全臺(tái)

賬工作。

十確定工程建設(shè)過(guò)程中的議事規(guī)則

建設(shè)單位負(fù)責(zé)人李春和于會(huì)場(chǎng)表示，吉通花園小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，如遇須商議問(wèn)題，必須由甲方、監(jiān)理、施工方共同商議，如有一方缺席，議事無(wú)效。

吉通花園小區(qū)第一次工地會(huì)議在李春和主持下，全面、順利完成會(huì)議議程。圓滿(mǎn)結(jié)束。

第二篇：城市花園小區(qū)

居民質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)不合理

近日，家住在南寧市城市花園小區(qū)的陳女士致電本報(bào)稱(chēng)，其所居住的小物業(yè)存在亂收取物業(yè)費(fèi)用而不公布明細(xì)的問(wèn)題。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)的收費(fèi)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，若是業(yè)主對(duì)收費(fèi)問(wèn)題有質(zhì)疑，可直接到物業(yè)處咨詢(xún)解決。業(yè)主：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明，未公布收費(fèi)明細(xì)

17日上午，記者來(lái)到城市花園小區(qū)。陳女士向記者展示一份08單元水費(fèi)計(jì)收檔案表和其最終交納的同日期水費(fèi)繳費(fèi)收據(jù)。陳女士指出，這份08年每月的水費(fèi)支出與她實(shí)際去交的水費(fèi)有出入，她指出，其08年9月至08年11月的水費(fèi)分別為：24.44元、28.20元、26.32元，共計(jì)78.96元。但物業(yè)給陳女士開(kāi)出的水費(fèi)收據(jù)上顯示，其08年9月至08年11月的水費(fèi)一共是120.80元。“一不留神，這部分的費(fèi)用就被多收了”，陳女士稱(chēng)。

“還要就是費(fèi)用公攤問(wèn)題，物業(yè)沒(méi)有及時(shí)公示收取公攤費(fèi)用的明細(xì)構(gòu)成，我們交的錢(qián)都不明不白的”。另一位業(yè)主劉女士說(shuō)，她出示了一份其寫(xiě)給該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的信，該信分條列出了質(zhì)疑物業(yè)公司收費(fèi)不規(guī)范不合理的幾點(diǎn)意見(jiàn)。在第二條，該業(yè)主對(duì)小區(qū)費(fèi)用公攤表示質(zhì)疑，同時(shí)她還出示了一張繳費(fèi)清單，在“共同分?jǐn)傠娰M(fèi)”一欄，標(biāo)出了應(yīng)繳費(fèi)總額，沒(méi)有標(biāo)出這部分費(fèi)用構(gòu)成。“這部分錢(qián)到底是由哪幾項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的，我們希望物業(yè)詳細(xì)列出明細(xì)”，劉女士稱(chēng)。

另外，部分業(yè)主對(duì)該小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修基金也有質(zhì)疑，該小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修基金按照業(yè)主房產(chǎn)面積按0.2元∕平方收取。“這筆錢(qián)每個(gè)月收

了多少，都用去了什么地方，我們都不得而知”，眾業(yè)主稱(chēng)。業(yè)委會(huì)：小區(qū)物業(yè)應(yīng)及時(shí)公示收費(fèi)明細(xì)

隨后，記者聯(lián)系了該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，他們這一屆業(yè)主委員會(huì)是去年3月份由業(yè)主選舉成立的，成立時(shí)他們根據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法規(guī)與小區(qū)物業(yè)商定了各項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并到南寧市物價(jià)部門(mén)備案，“這個(gè)過(guò)程業(yè)委會(huì)都參與了，是符合相關(guān)法規(guī)，是透明的”，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)。

面對(duì)業(yè)主們對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修基金的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，按照《南寧市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修基金是物業(yè)所有權(quán)人按規(guī)定歸集繳存的，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造的資金，應(yīng)由業(yè)委會(huì)設(shè)專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，專(zhuān)項(xiàng)管理。“但由于種種原因，專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)沒(méi)有設(shè)立起來(lái)，因?yàn)橐恢庇晌飿I(yè)代收”，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)。“今年早些時(shí)候，小區(qū)內(nèi)有一個(gè)水泵壞了，這個(gè)水泵過(guò)了保修期，維修費(fèi)是從專(zhuān)項(xiàng)維修基金撥出的，大約花了6000多元錢(qián)，這筆錢(qián)物業(yè)已經(jīng)在小區(qū)各個(gè)公告欄做了公示，可能是部分業(yè)主沒(méi)有留意，沒(méi)有看到”。

對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的公攤費(fèi)用問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，小區(qū)物業(yè)在這一塊的服務(wù)確實(shí)沒(méi)有跟上，“按照我們協(xié)商的結(jié)果，物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公示公攤費(fèi)用明細(xì)，但物業(yè)未公示或者公示不及時(shí)”，同時(shí)該負(fù)責(zé)人表示，“我們會(huì)根據(jù)業(yè)主反映的情況跟物業(yè)交涉，讓他們定期公布公攤收費(fèi)明細(xì)”。

隨后，記者在該小區(qū)隨機(jī)采訪幾位業(yè)主，一位吳姓業(yè)主稱(chēng)，他平

時(shí)很少留意公示欄張貼的公示，對(duì)于公攤費(fèi)用明細(xì)問(wèn)題，這位業(yè)主表示，他很少去關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，“錢(qián)不多，我們也怕麻煩”。另一位鐘姓業(yè)主稱(chēng)，他們從不看物業(yè)費(fèi)收取構(gòu)成，“每次都是單子上寫(xiě)多少，我們就交多少”。

物業(yè)：已經(jīng)明確公布手收費(fèi)明細(xì)

隨后，記者采訪了該小區(qū)物管—廣東中奧物業(yè)管理有限公司南寧分公司負(fù)責(zé)人謝女士。謝女士稱(chēng)，在給每一位業(yè)主出具的收費(fèi)發(fā)票中，他們都明確列出了經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)核定并批準(zhǔn)收取的各項(xiàng)費(fèi)用，其收費(fèi)完全符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。當(dāng)陳女士等業(yè)主提出要查看物價(jià)等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)收費(fèi)和收費(fèi)依據(jù)時(shí)，謝女士稱(chēng)這些材料都放在公司總部存檔，沒(méi)有放在他們服務(wù)中心。

對(duì)于陳女士各月水費(fèi)清單和實(shí)際繳納總計(jì)不符的情況，謝女士稱(chēng)，這可能是財(cái)務(wù)程序出現(xiàn)的問(wèn)題。當(dāng)陳女士要求查看其財(cái)務(wù)收費(fèi)情況時(shí)，謝女士表示財(cái)務(wù)人員已借調(diào)外出了，過(guò)幾日回來(lái)方能查看。“我們把部分時(shí)期的公共分?jǐn)傎M(fèi)用張貼在了各樓房公示欄內(nèi)，可能是居民沒(méi)有留意”，針對(duì)業(yè)主對(duì)公共分?jǐn)傠娰M(fèi)的質(zhì)疑，謝女士稱(chēng)，這部分的費(fèi)用是由電梯電費(fèi)，路燈，走廊燈等產(chǎn)生的電費(fèi)構(gòu)成的，每月都有工作人員去抄取然后平均分?jǐn)偟矫考颐繎?hù)。“我們每月都有電費(fèi)記錄在案，業(yè)主若有疑問(wèn)，可隨時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心查看”，謝女士表示。

第三篇：北花園小區(qū)

北花園小區(qū)“D3#、D5#”住宅樓（定向安置房）

消防安全隱患排查工作匯報(bào)

北京建工路橋工程建設(shè)有限責(zé)任公司

北花園二項(xiàng)目

第四篇：保利花園小區(qū)簡(jiǎn)介

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樓盤(pán)價(jià)格：均價(jià)6599元/平方米 > 房貸計(jì)算器 所屬區(qū)域：歷城->其他新樓盤(pán) 項(xiàng)目地址：歷城經(jīng)十東路299號(hào)（鳳凰山下邢村立交橋西）>地圖>交通指引 開(kāi)發(fā)商：保利地產(chǎn)山東置業(yè)有限公司 物業(yè)類(lèi)別：住宅產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán) 裝修情況：毛坯物業(yè)費(fèi)：1.50元/平方/月>詳細(xì) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011-06-06,2010-08-05,2010-08-05入住時(shí)間：2011-09-01

第五篇：花園小區(qū)規(guī)劃說(shuō)明

金潤(rùn)花園小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù):

1、國(guó)家有關(guān)的規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn);

2、甲方提供的莒縣土地局測(cè)繪的地形圖及征地紅線圖;

3、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及要求;

4、項(xiàng)目策劃公司提出的原則設(shè)計(jì)概念要求.二、區(qū)位分析: 金潤(rùn)花園小區(qū)位于山東省日照市莒縣,毗鄰市中心區(qū),規(guī)劃建設(shè)用地面積約16693平方米,該居住區(qū)呈東北-西南走向的不規(guī)則長(zhǎng)方形,基地北面臨浮來(lái)路,西面緊臨青年路，南面臨護(hù)城河。

三、現(xiàn)狀分析: 基地現(xiàn)狀北側(cè)為現(xiàn)有商場(chǎng), 南側(cè)為老居住區(qū)。基地地勢(shì)平坦,目前基地標(biāo)高比現(xiàn)有路標(biāo)高高出大約0.5米.四、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念: 本規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向未來(lái) ,創(chuàng)造一個(gè)布局合理,配套齊全,環(huán)境優(yōu)美的新型居住小區(qū),將社會(huì)效益,經(jīng)濟(jì)效益,環(huán)境效益充分結(jié)合起來(lái)。設(shè)計(jì)構(gòu)思考慮如下

1、充分利用基地的自然條件和資源,強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境,將自然環(huán)境充分地溶入建筑群中；同時(shí),注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù),以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。

2、通過(guò)豐富的住宅戶(hù)型的設(shè)計(jì),合理的規(guī)劃布局,及充滿(mǎn)現(xiàn)代氣息的建筑造型的塑造,來(lái)創(chuàng)造一個(gè)具有現(xiàn)代風(fēng)格的居住小區(qū)。

3、根據(jù)小區(qū)道路設(shè)計(jì)“通而不暢”的原則，對(duì)小區(qū)道路系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，除了考慮與周邊道路的銜接流暢外，更多的考慮小區(qū)居戶(hù)的使用便捷的要求，將小區(qū)道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)成一個(gè)既滿(mǎn)足交通要求，又體現(xiàn)一定的小區(qū)特色的設(shè)計(jì)的道路系統(tǒng)。

4、結(jié)合基地的自然環(huán)境,進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì),為總體規(guī)劃錦上添花.五、總平面布置: 金潤(rùn)花園小區(qū)位于青年路的東側(cè),充分利用其地段優(yōu)勢(shì),同時(shí)可阻隔城市干道的噪音及汽車(chē)廢氣對(duì)居住區(qū)帶來(lái)的影響.西側(cè)沿街商業(yè)設(shè)有配套的超級(jí)市場(chǎng),方便居民的生活.本規(guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)了一條環(huán)形的休閑步道,將小區(qū)的住宅樓串接成一體,形成一大型中央景觀區(qū).同時(shí),通過(guò)種植綠化,隔音墻,建筑首層設(shè)置儲(chǔ)藏室等措施,提高

小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量.六,道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

金潤(rùn)花園小區(qū)的道路系統(tǒng)采用南北向干道貫穿全區(qū),并結(jié)合西側(cè)臨近道路直入小區(qū),小區(qū)道路入口分南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)三個(gè)，北側(cè)小區(qū)主入口設(shè)于浮來(lái)路上,在西側(cè)青年路上設(shè)有小區(qū)次入口.小區(qū)主干道寬度5米,采用雙車(chē)道行車(chē)方式。并在小區(qū)中心位置放大為交通環(huán)路,解決車(chē)流的分流同時(shí)也增加行車(chē)的趣味.主干道的布置自然地形成了小區(qū)的分區(qū).同時(shí),使每個(gè)分區(qū)內(nèi)都沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)穿行,實(shí)現(xiàn)了“人車(chē)分流”.小區(qū)的步行道設(shè)計(jì)自成系統(tǒng),相連為一體,并通過(guò)步行系統(tǒng)將區(qū)內(nèi)的若干個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)和中心綠地串聯(lián)起來(lái),形成中心景觀區(qū)及景觀帶.此外，本居住小區(qū)的停車(chē)以地下為主,并結(jié)合小區(qū)的主要干道設(shè)置地面停車(chē)以節(jié)約用地.地下車(chē)庫(kù)設(shè)于小區(qū).地下車(chē)庫(kù)總共可停281部小汽車(chē),設(shè)有三個(gè)地下車(chē)庫(kù)的出入口.六、綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)(一),設(shè)計(jì)原則:

1、生態(tài)原則:充分應(yīng)用現(xiàn)有自然景觀,并結(jié)合周邊景觀特征,實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一.2、以人為本:滿(mǎn)足人的多維視覺(jué)感觀,營(yíng)造舒適親人的景觀環(huán)境.3、分期建設(shè)原則:分期分階段實(shí)施,每階段與整體空間形態(tài)和諧統(tǒng)一.(二),設(shè)計(jì)創(chuàng)意:

1、主軸線:利用東北入口及主干道,規(guī)劃出一條舒展的林蔭道,各種植被,花池,雕塑，有機(jī)的結(jié)合于其間,展現(xiàn)出小區(qū)雍容,自然的大家氣派.2、中央景觀區(qū):結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì),以運(yùn)動(dòng)休閑區(qū),住宅中心花園組成完整視覺(jué)景觀,滿(mǎn)足小區(qū)中心區(qū)域功能需求,點(diǎn)綴繽紛絢麗多姿的生活景象.3、住宅組團(tuán)區(qū)域:中心庭院,休閑區(qū)域,運(yùn)動(dòng)區(qū)域,樹(shù)陣廣場(chǎng)等,在滿(mǎn)足功能需求的同時(shí),充分考慮每個(gè)區(qū)域的合理劃分及有機(jī)聯(lián)系,功能區(qū)景觀特性鮮明,與主題呼應(yīng)統(tǒng)一.七、豎向設(shè)計(jì)

居住小區(qū)整個(gè)用地地勢(shì)較平坦,原地貌比路標(biāo)高高大約0.5米.有利于場(chǎng)地排水.場(chǎng)地排水主要方向?yàn)槟厦婕氨泵?污水系統(tǒng)通過(guò)處理后和雨水接入青年路城市管道系統(tǒng).小區(qū)每棟單體室內(nèi)外高差取值為0.15-0.45米,基地排水坡度采用2‰-5‰.八、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表編號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1建設(shè)凈用地面積㎡16693.0 2居住總戶(hù)數(shù)套2943居住人口個(gè)10294容積率_2.865建筑密度%36.96綠地率%28.07總建筑面積㎡54764.38地下建筑面積㎡6922.3—地下車(chē)庫(kù)(內(nèi)有配電室，換熱站㎡,燃?xì)庹{(diào)壓6站9）22.39計(jì)算容積率建筑面積㎡47824.0—規(guī)劃多層住宅㎡3770.0—規(guī)劃高層住宅㎡27897.0—規(guī)劃商業(yè)㎡5121.0—規(guī)劃會(huì)所㎡456.0—原有商業(yè)㎡10580.010不計(jì)算容積率建筑面㎡積6922.3—規(guī)劃地下車(chē)庫(kù)㎡6922.3

公共配套設(shè)施統(tǒng)計(jì)表設(shè)施名稱(chēng)單位規(guī)模位置物業(yè)管理用平房方米180.10#樓一層公廁平方米60.01#樓一層會(huì)所平方米456.10#樓一層配電室平方米40.0地下一層中水處理站平方米120.地0下一層換熱站平方米20.0地下一層垃圾收集站1處裙樓架空處合計(jì)平方米876.0規(guī)劃用地平衡表用地名稱(chēng)面積（平比方例米（）人%（均）平方米居住用地16693.1000.016.22住宅用地8838.352.98.58商業(yè)用地3824.322.93.72道路用地2809.916.82.73公共綠地1220.57.41.19其他用地0.00.00.0/人）

綠地明細(xì)表項(xiàng)目單位數(shù)值綠地總面積平方米4674.0計(jì)算綠地率的綠地面積平方米4674.0綠地率%28.0公共綠地面積平方米1220.5人均公共綠地面積平方米/人1.19植草磚停車(chē)場(chǎng)綠地面積(折減后)平方米131.3說(shuō)明:地下停車(chē)庫(kù)相對(duì)應(yīng)地面綠地覆土深度3.0米.新建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù))統(tǒng)計(jì)表用途位置面積(平方米）車(chē)位（個(gè)）住宅配套地面停車(chē)306.017機(jī)（共95個(gè))地下車(chē)庫(kù)4319.578動(dòng)商業(yè)配套地面停車(chē)234.013車(chē)（共60個(gè))地下車(chē)庫(kù)2602.847