第一篇：如何對(duì)付傲慢的MBA？

倫敦商學(xué)院(London Business School)的一位MBA畢業(yè)生最近加入了我的團(tuán)隊(duì)。讓其它所有同事都很煩惱的是，他在身體力行地告訴我們什么是MBA——非常傲慢的態(tài)度(Mighty Big Attitude)。他自認(rèn)為踏上了走向高級(jí)管理層的快行線(xiàn)，向同事們炫耀著自己的MBA理論，不愿做那些自認(rèn)有失身份的工作。我該如何和他探討他在工作環(huán)境中的行為舉止？我毫不懷疑，他很有能力，但他獨(dú)斷專(zhuān)行和缺乏團(tuán)隊(duì)意識(shí)的問(wèn)題必須得到解決，不是嗎？

經(jīng)理，男，51歲

露西的回答

對(duì)于擁有你這種經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)?shù)娜耍瑤缀鯖](méi)有什么場(chǎng)面比一位滿(mǎn)嘴行話(huà)、自以為是、認(rèn)為自己注定將升入高層的年輕人更丑陋的了。

唉！這種場(chǎng)面如此可怕的原因之一是，這個(gè)自以為是的年輕人可能是對(duì)的——恐怕這個(gè)人的升遷速度會(huì)比你更快，比你升得更高。他專(zhuān)業(yè)、有理想，像他這樣的人可以以令人討厭的方式把事情做得非常好。

我猜不是你親自聘用的他吧？如果是，那你就非常愚蠢：在面試時(shí)能夠清楚體現(xiàn)出來(lái)的東西并不多，而反感正是其中之一。這好像是你的上司硬把他塞給你的，你上司看到的是發(fā)展前途，而非一個(gè)閑聊戰(zhàn)略舉措的獨(dú)斷的傻瓜。

在這種情況下，浪費(fèi)時(shí)間對(duì)他進(jìn)行培訓(xùn)毫無(wú)意義。他不會(huì)聽(tīng)你的，因?yàn)槟阏驹诹宋幕櫆襄e(cuò)誤的一方。你認(rèn)為他膽大妄為；但我打賭，他會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)成為過(guò)去時(shí)，是個(gè)失敗者。

作為他的部門(mén)經(jīng)理，你的工作就是確保他做了他應(yīng)該做的事，不管他是否認(rèn)為有失身份。如果他拒絕，你完全有權(quán)非常嚴(yán)厲地懲罰他。

無(wú)論如何，我認(rèn)為這種情況不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。他可能會(huì)升遷，進(jìn)入其它團(tuán)隊(duì)，到那時(shí)你就不需要再考慮他了。

如果他沒(méi)有升遷，那他很有可能辭職。有利的是，你團(tuán)隊(duì)中的每個(gè)人都不喜歡他。除非他臉皮真的很厚，否則他可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在他認(rèn)為有失身份的工作中遭到排擠不是一個(gè)令人信服的價(jià)值主張(value proposition)。

如果幸運(yùn)的話(huà)，他將把那些可怕的行話(huà)帶到管理咨詢(xún)公司，他的措辭和態(tài)度會(huì)非常契合這份工作。

讀者建議

打擊他

我們總會(huì)碰到這種事。引用奧利弗?克倫威爾(Oliver Cromwell)的話(huà)說(shuō)：“我告訴你，先生，對(duì)付這些人沒(méi)有其它辦法，只有將其打成碎片。”給他做沒(méi)有意義的工作，讓他每天以及所有的周末都在辦公室呆到凌晨3點(diǎn)，同時(shí)把更有建設(shè)性、不太費(fèi)時(shí)的項(xiàng)目分配給其他同事。不到一個(gè)月，他就會(huì)身心俱疲，然后你就可以任意處置他了。

銀行家，男，37歲

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第二篇：傲慢的同義詞

傲慢的同義詞

同義詞，漢語(yǔ)詞匯，指意義相同的一組詞語(yǔ)，意義相同的同義詞也叫等義詞。下面是小編為大家整理的`“傲慢的同義詞”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

中文發(fā)音：傲慢［ào màn］

詞語(yǔ)解釋?zhuān)嚎床黄鹑耍瑢?duì)人怠慢沒(méi)有禮貌，態(tài)度傲慢。

同義詞：狂妄、高傲、驕橫、驕傲

用傲慢造句

1、我這個(gè)死性不改的哥哥，還沒(méi)有改掉傲慢這個(gè)壞毛病。

2、她很不屑的甩了甩頭，然后用十分傲慢的口氣說(shuō)了聲再見(jiàn)。

3、她傲慢地轉(zhuǎn)過(guò)身，一句話(huà)也不說(shuō)。

4、一般來(lái)說(shuō)待人傲慢的人難以交到很多朋友。

5、一個(gè)人就算很有才華，也不應(yīng)該傲慢，因?yàn)椤疤焱庥刑欤送庥腥恕保覀冃枰氖遣粩噙M(jìn)步。

6、他傲慢的轉(zhuǎn)身走出了辦公室。

7、這就使得他的大鼻子更加傲慢地翹起來(lái)。

8、小強(qiáng)很傲慢，總是炫耀自己。

9、她忍著被侮辱了的心情，一個(gè)一個(gè)地打量著這些人的歡愉和對(duì)她的傲慢。

用傲慢的同義詞造句

狂妄：獲得成績(jī)后我們不能太狂妄。

高傲：他很高傲，以至于同學(xué)們都很討厭他！

驕橫：你這人不要太霸道了，驕橫跋扈是沒(méi)什么好結(jié)果的。

驕傲：你雖然取得了不小的進(jìn)步，但切記不可驕傲。

第三篇：如何對(duì)付“啞巴”面試官

我剛經(jīng)歷了一場(chǎng)奇怪的面試。有兩個(gè)面試官，一個(gè)人提問(wèn)；而另一個(gè)一言不發(fā)、伏案書(shū)寫(xiě)。我不知道應(yīng)該怎樣對(duì)待他們——我也沒(méi)有與他們交談。這樣做對(duì)嗎？

盡管老話(huà)說(shuō)“三個(gè)臭皮匠，頂個(gè)諸葛亮”，但在面試中，如果其中一人伏案書(shū)寫(xiě)對(duì)求職者視若無(wú)睹，那么兩人的優(yōu)勢(shì)就喪失了。

對(duì)置身局外的主考人，有兩種可能的解釋。一種解釋是，有意這樣設(shè)計(jì)來(lái)觀察你的反應(yīng)。一些公司仍在使用“有壓力的面試場(chǎng)景”，將求職者置于尷尬的境地，以觀察其所作所為，這種面試的缺陷在于缺乏可信度、一致性與公平性。另一種解釋是，這種安排是無(wú)意的，只表明伏案書(shū)寫(xiě)者對(duì)面試的作用及重要性缺乏認(rèn)識(shí)，也許他只是在最后一刻被安排到考場(chǎng)，他還有面試之外的工作要做，想抓緊時(shí)間兩者兼顧。不幸的是，這同樣會(huì)使面試令人不安，缺乏可信度、一致性和公平性。

而你對(duì)這位主考人的任何反應(yīng)，都有可能作出兩種相反的解釋。比如，如果你直接與他交談讓他停止筆頭工作，你的行為既可以解釋為有信心，相當(dāng)自信，也可以解釋為自大，富有侵害性。如果你不同他交談，你的行為既可解釋為有感知力，善解人意，也有可能被加之以膽怯懦弱的惡名。

與其懷疑自己，不如理智地記住這點(diǎn)：面試過(guò)程中主考者有意無(wú)意對(duì)待求職者的態(tài)度深刻地體現(xiàn)了他們的待人之道。如果你今后的工作與面試者有密切關(guān)系，何不通過(guò)面試中的細(xì)節(jié)來(lái)了解他、從而作出明智的選擇呢？

第四篇：對(duì)付物業(yè)起訴

物業(yè)費(fèi)案件在法院是訴一件判一件的，也就是說(shuō)物業(yè)公司是100%贏的。原因并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司完全占理，而是因?yàn)榉ㄔ涸趯徖碇懈静粚彶椴焕聿菢I(yè)主作為被告方的理由。——這是物業(yè)管理費(fèi)訴訟的實(shí)際操作情況。

2、物業(yè)費(fèi)的依據(jù)并不是法律規(guī)定，而是基于業(yè)主與物業(yè)公司的合同。所以，只要是物業(yè)公司應(yīng)該做到而沒(méi)有做到的，都可以成為業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的抗辯理由。但實(shí)際情況請(qǐng)參照第1條。

——這是物業(yè)管理費(fèi)法律層面的問(wèn)題。

3、鑒于法院在物業(yè)案件上的實(shí)際操作情況，法院實(shí)際已經(jīng)成為物業(yè)公司的催帳員，不要指望能打贏官司。這種都是一批幾十甚至幾百個(gè)案子上的，法院都是把這些案子當(dāng)作提高結(jié)案率的皮夾子來(lái)?yè)斓模悴灰竿ü贂?huì)為你一個(gè)案子來(lái)花心思。這樣的法官恐怕若干年后才會(huì)有。

4、法院已經(jīng)意識(shí)到物業(yè)案子不能用這樣的思路判了，因?yàn)橛龅酱罅课飿I(yè)公司有問(wèn)題的案件。已經(jīng)有法院向高院提出過(guò)建議要求對(duì)物業(yè)案件的辦案思路進(jìn)行調(diào)整。

建議

1、開(kāi)庭談判調(diào)解，打折付錢(qián)。（底線(xiàn)）

2、拖。收到訴狀和傳票后，要期限內(nèi)提出要求反訴（反訴提出，不管有沒(méi)有道理，法院必須接受的。如果不接受，是要出裁定的，出了裁定可以上訴，中院有結(jié)論后下來(lái)后，再繼續(xù)本訴。如果一審法院既不接受反訴，又不讓你上訴，靈了，案子判好后，上訴，發(fā)回重審。）審理過(guò)程中，說(shuō)有新證據(jù)提供，要求延長(zhǎng)舉證期限。盡可能拖長(zhǎng)時(shí)間，把這件案子的進(jìn)行與其他案件分離出來(lái)。判好再上訴唄。反正能用的程序用足。

反正離中院近，花不了幾個(gè)車(chē)錢(qián)的。但律師的訴訟成本上去了。物業(yè)案件的最大優(yōu)勢(shì)在于量大，可以攤薄律師成本。所以這種辦法最好是有大量的業(yè)主不服判決的，每個(gè)案子各自操作，這樣訴訟成本就上去了。

有好的物業(yè)公司，也有壞的物業(yè)公司。物業(yè)管理?xiàng)l例根本不是從業(yè)主權(quán)利出發(fā)的，根本談不上對(duì)業(yè)主權(quán)利的保護(hù)。拒交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有辦法的辦法。

本人 的房三年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)。一直等物業(yè)公司起訴，不過(guò)物業(yè)公司一直未起訴，可以注意一下維修基金數(shù)字，只有出沒(méi)有進(jìn)的，說(shuō)明給黑了。這個(gè)可以成為你談判的籌碼。

交也要折騰死它！

對(duì)于交物業(yè)費(fèi)我是這樣想的，大家看看有沒(méi)有道理

從現(xiàn)在開(kāi)始，我們就是不交物業(yè)費(fèi)，就等著它告吧，在法庭上能爭(zhēng)取一下就爭(zhēng)取一下，贏了官司正好，當(dāng)然，輸了也是意料中的事情，物業(yè)費(fèi)最終是要交的，但要看是怎樣的交法，記住！這是個(gè)關(guān)鍵，要讓物業(yè)公司也付出成本！即使我們交出物業(yè)費(fèi)也要讓物業(yè)公司付出成本！物業(yè)公司請(qǐng)律師也是要付出成本的，律師天天往法院跑也是要付出成本的，盡管那是他的本職工作。那我們從現(xiàn)在開(kāi)始，每個(gè)人都等著法院判決后再交物業(yè)費(fèi)，算一算新華聯(lián)有多少住戶(hù)，要是每家都跟物業(yè)公司過(guò)一遍法院，那不得把它折騰死，把法院煩死！

老子不是沒(méi)錢(qián)，不是交不起物業(yè)費(fèi)，但這個(gè)物業(yè)費(fèi)交的不舒服，心里憋屈！那我也讓你收錢(qián)收的也不舒服，有本事你就告唄，下次我還是不交，還是等法院判完我再交

2、經(jīng)濟(jì)糾紛在法院的流程是：

1，起訴，立案。誰(shuí)起訴誰(shuí)就交訴訟費(fèi)，經(jīng)濟(jì)糾紛的要按訴訟額的百分比來(lái)交（20%）。如果物業(yè)真的要告，那要出一大筆的訴訟費(fèi)代繳（訴訟費(fèi)要由法院確定雙方誰(shuí)出）。2，傳達(dá)、調(diào)節(jié)、開(kāi)庭。。最少要3各月以上。導(dǎo)致的結(jié)果是兩個(gè)：1，物業(yè)贏了。2，物業(yè)輸了

如果物業(yè)輸了，那他就自己承擔(dān)訴訟費(fèi)。還沒(méi)有要到錢(qián)。

如果物業(yè)贏了，記住這個(gè)時(shí)候才是關(guān)鍵。官司是輸了，要錢(qián)就難了。不給錢(qián)物業(yè)還是沒(méi)有辦法。物業(yè)只好再去法院立案申請(qǐng)執(zhí)行，這個(gè)環(huán)節(jié)就有法院的執(zhí)行庭來(lái)執(zhí)行了，當(dāng)然法院的執(zhí)行廳還要交一筆錢(qián)（20%），法院才能來(lái)執(zhí)行。執(zhí)行的時(shí)候沒(méi)有你的存折賬戶(hù)和開(kāi)戶(hù)行，你存折上的錢(qián)是安全的。（除非物業(yè)或法院有你存折）。那執(zhí)行什么呢？你家里的東西，物品可以折價(jià)，你要配合法院讓他們把東西搬走，不然就是妨礙公務(wù)。

物業(yè)最終得到你家里的沙發(fā)、床和電視等。反正用三年就要換了，還不如折價(jià)算了。

物業(yè)沒(méi)有要到錢(qián)，還花了不少給法院大人們的獎(jiǎng)金，或是蓋辦公樓的錢(qián)。

黃世仁在現(xiàn)在的社會(huì)就這樣。是制度這樣規(guī)定的，不是想這樣。我們也是被逼的。

至于那個(gè)律師函，哎。收到后物業(yè)一定會(huì)打電話(huà)給你說(shuō)：“律師函收到了吧，快交吧，不然。。” 3年前我回答是：“我本來(lái)打算交，你看現(xiàn)在律師函都收到了，我只好等法院的傳票了，哎。”

我現(xiàn)在還是沒(méi)有收到傳票。

應(yīng)對(duì)物業(yè)起訴的下中上三策

象物業(yè)因?yàn)椴焕U物業(yè)費(fèi)起訴業(yè)主這種事情，說(shuō)實(shí)話(huà)，業(yè)主勝訴的可能性是微乎其微的。這并不是說(shuō)業(yè)主的行為就是不正義不道德的，而完全是因?yàn)樵诂F(xiàn)有的司法體系下，業(yè)主可能反訴物業(yè)不作為和侵權(quán)的法律主體——業(yè)委會(huì)缺失所造成的。但即便如此，物業(yè)起訴業(yè)主的主要目的，也并不是就為了那一加一戶(hù)不過(guò)數(shù)千的小錢(qián)，而是追求一種殺雞給猴看的群體效應(yīng)，造成多數(shù)業(yè)主因恐懼物業(yè)起訴而不敢維護(hù)自身權(quán)益乖乖地繳納物業(yè)費(fèi)。真要是一家家通過(guò)打官司來(lái)催繳物業(yè)費(fèi)，恐怕過(guò)不了一年，物業(yè)也就挺尸了。

緩交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)性和必要性，這里就不多說(shuō)了。小時(shí)候在街邊遇狗，常常有這樣的經(jīng)歷：你跑，狗追，在后面狂吠不止；你站住，回身，彎腰做拾磚樣，狗飛逃。應(yīng)對(duì)物業(yè)這種惡人小人，就必須要勇敢面對(duì)，而不能退縮。

當(dāng)然，應(yīng)對(duì)也要得法，才可止惡。老夫綜合這些年的法律、生活常識(shí)，總結(jié)下、中、上三策，以饗諸位同學(xué)。

下策：

有個(gè)同學(xué)說(shuō)的好，一個(gè)字，拖。

拖完了開(kāi)庭拖判決，拖完了一審有二審，也甭費(fèi)心琢磨什么證據(jù)、答辯，花些冤枉錢(qián)請(qǐng)什么律師，更不用為此著急上火、發(fā)愁煩心，反正咱有時(shí)間就去庭上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看物業(yè)這幫不要臉的東西耍猴開(kāi)開(kāi)心，就算官司一年半載以后徹底輸了，也不過(guò)幾千大洋的小事，有錢(qián)還難得買(mǎi)個(gè)開(kāi)心呢！物業(yè)想要滯納金？放心吧，崩說(shuō)門(mén)，連窗戶(hù)都沒(méi)有！就連這幾千塊錢(qián)，還不一定給到他手里呢！再執(zhí)行個(gè)一年半載，得了，看著法官兄弟不容易，給個(gè)面子吧；要錢(qián)，沒(méi)有，要物，剛出爐的老彩電、錄音機(jī)倒是有一批，當(dāng)年的發(fā)票都在，看能頂多少銀子？物業(yè)不想要？就這都是執(zhí)行法官好不容易執(zhí)行回來(lái)的，給臉不要，自己看著辦。

中策：

也是一個(gè)字，哄。

物業(yè)不是不嫌丟人嗎？那我們就幫著他們哄哄，趕趕場(chǎng)子。也別光咱愛(ài)建園一個(gè)小區(qū)，什么羅山花苑、金橋新城的業(yè)主們都聯(lián)合聯(lián)合，反正網(wǎng)上交流這么發(fā)達(dá)。除了接到起訴的同學(xué)，別的同學(xué)們也可以聯(lián)名寫(xiě)個(gè)東西，把物業(yè)的“光榮行為”都給他寫(xiě)出來(lái)，作為補(bǔ)充證據(jù)給法官們看看，也讓他們開(kāi)開(kāi)眼，看見(jiàn)以后寫(xiě)著“云……”物業(yè)的小區(qū)都繞著走；法官不采納？那也不要緊，新聞媒體上播播，小報(bào)記者這年1月活著也不易，就等著這個(gè)好拿封口費(fèi)呢！沒(méi)準(zhǔn)兒招了幾個(gè)人大代表，再談?wù)劮傻娜笔且舱f(shuō)不定哈！就這么著，同學(xué)們說(shuō)說(shuō)，這物業(yè)能不露臉嗎？這臉不得露大發(fā)嘍？！

上策：

還用我說(shuō)嗎？說(shuō)一千道一萬(wàn)，要是有了業(yè)主委員會(huì)，我們還會(huì)受這個(gè)欺負(fù)嗎？！說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà)，都到了今天了，業(yè)主們也并不團(tuán)結(jié)，還在各自打著小算盤(pán)，這樣下去，業(yè)主的利益不受損，那才是老天爺不長(zhǎng)眼睛呢！說(shuō)實(shí)話(huà)，我有自己的實(shí)業(yè)，炒房賣(mài)房，和我也不搭邊。愛(ài)建園這房子本來(lái)買(mǎi)來(lái)就是自己住得舒服的，至于它會(huì)不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)的表現(xiàn)而貶值或者升值，對(duì)我而言，僅僅是一些數(shù)字，沒(méi)有任何實(shí)際的意義。物業(yè)惹著我，不行；物業(yè)起訴我，我下策保證比誰(shuí)玩得都漂亮。別人受得了，我更受得了，大家瞧著辦好了。關(guān)于如何應(yīng)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的建議

>至于大家擔(dān)心的“拘人”，就更不用怕了。別看大家經(jīng)常在媒體上看到強(qiáng)制執(zhí)行拘人 的事，甚至判刑，那都是媒體忽悠嚇唬老百姓了，不排除物業(yè)用利益驅(qū)動(dòng)媒體大肆宣傳 以威懾大家。在司法實(shí)踐中，法院極少采取這個(gè)手段，極少極少，除非您直接與法官法 警發(fā)生言語(yǔ)沖突直至身體對(duì)抗。聽(tīng)一聽(tīng)拘人程序大家就明白了。執(zhí)行法官首先要整理材 料，寫(xiě)報(bào)告，說(shuō)明我們?nèi)绾稳绾蚊暌暦桑瑢?duì)抗執(zhí)行，行為惡劣，報(bào)到庭長(zhǎng)那批準(zhǔn)，庭 長(zhǎng)批準(zhǔn)后，再報(bào)主管院長(zhǎng)批準(zhǔn)，都批準(zhǔn)后，制作拘留決定書(shū)。然后和法警隊(duì)主要是隊(duì)長(zhǎng) 協(xié)調(diào)，看看法警隊(duì)的同志們什么時(shí)候有時(shí)間，再看自己的時(shí)間有沒(méi)有空閑，別跟開(kāi)庭沖 突了。最后一切都弄妥當(dāng)了，才會(huì)到你家。到你家后，也不是馬上就拘人，要宣講政策，告訴你，必須得執(zhí)行判決，你辦不辦，不辦我們可帶著拘留決定哪，可以拘留你。你 怎么辦？當(dāng)然要辦啊，當(dāng)然要尊重法律啊，法院的同志們也很辛苦，大老遠(yuǎn)來(lái)一趟，不 能讓你們白跑，但我也沒(méi)那么多錢(qián)，老父親剛剛住院治療花了一大筆錢(qián)，能不能先給一 部分，回頭我慢慢籌錢(qián)，或者請(qǐng)我的鄰居給我擔(dān)保一下，我保證在多長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給錢(qián)，這些都是法律允許的緩兵之計(jì)，等等，只要把執(zhí)行法官好說(shuō)好商量哄走了，下回來(lái)就 不一定何年何月了。總之，執(zhí)行法官不是到家里馬上就拘人的，沒(méi)那么惡，他一定會(huì)告 訴你，請(qǐng)你配合執(zhí)行，否則我就拘人。要是口齒伶俐的業(yè)主，可以想辦法再拖拖，要是 您不愿意和穿制服的多糾纏，直接給錢(qián)打發(fā)走就完了，絕不至于被拘留。那些當(dāng)場(chǎng)被拘 留的，一定是在言辭和肢體上與法官和法警有激烈對(duì)抗，這種情況就不需要拘留決定書(shū) 了，可以直接以妨礙執(zhí)行公務(wù)拘留。>這段本來(lái)是結(jié)尾段，但我寫(xiě)完后感覺(jué)太長(zhǎng)了，所以把大家關(guān)心的拘人問(wèn)題提前到第一 段來(lái)說(shuō)。> >我相信家園里的法律工作者不少，代理過(guò)執(zhí)行案的也不少，在執(zhí)行過(guò)程中采取強(qiáng)制執(zhí) 行手段的也不會(huì)少，但真正走到“拘人”這一步的肯定不多，因?yàn)榉ㄔ罕旧聿扇∵@一措 施就慎之又慎，少之又少。> >大家首先要明白一個(gè)前提，這是我們的優(yōu)勢(shì)，就是廣大業(yè)主“廣大”這個(gè)詞在現(xiàn)實(shí)中 的意義，就是人多，物業(yè)尤其是法院根本管不過(guò)來(lái)。大家一定要充分發(fā)揮這個(gè)優(yōu)勢(shì)，每 個(gè)業(yè)主都“拖”一點(diǎn)，耗一點(diǎn)，物業(yè)和法院就受不了。這個(gè)“拖”并不是說(shuō)非法的拖，而是在法律賦予你的權(quán)利范圍內(nèi)拖。比如，一個(gè)案子從起訴、受理、通知、庭前交換證 據(jù)、質(zhì)證、審理、（二次審理）、合議、宣判到上訴，上述過(guò)程再走一遍，進(jìn)入執(zhí)行階 段，申請(qǐng)執(zhí)行，受理，安排時(shí)間執(zhí)行，請(qǐng)法警，一次執(zhí)行不行，再來(lái)一次，還不行，再 來(lái)一次，甚至在執(zhí)行過(guò)程中，您再提個(gè)執(zhí)行異議，要求執(zhí)行聽(tīng)證，或者我一時(shí)湊不出這 么多錢(qián)，我多湊兩次，那執(zhí)行員就得多跑兩次，或者，我給您法官大人寫(xiě)個(gè)保證，保證 在12月內(nèi)還清，或者請(qǐng)我的鄰居給我擔(dān)保，我一定在12個(gè)月內(nèi)或6 個(gè)月內(nèi)還清，等等。您想想，上述過(guò)程都走一遍，物業(yè)和法院累得不輕吧。這還只是您一個(gè)人的，要是所有 的被訴業(yè)主都這樣把法律賦予我們的訴訟權(quán)利用個(gè)夠，拖也把物業(yè)拖死了。持久戰(zhàn)，我 們怕什么，最不濟(jì)我們最后把物業(yè)費(fèi)交了，那也把物業(yè)折騰個(gè)夠。> >關(guān)于訴訟階段的建議，我不再多說(shuō)，家園網(wǎng)的高人支的高招不少了，我只說(shuō)一點(diǎn)，如 果應(yīng)訴通知到了您手里，確定要開(kāi)庭了，被訴的業(yè)主一定要去應(yīng)訴。當(dāng)然在此之前，您 也可以想辦法不讓自己見(jiàn)到收到法院傳票。一定要在法庭上把我們的想法理由充分的說(shuō)，能說(shuō)多少說(shuō)多少，盡管法官不愛(ài)聽(tīng)，不想聽(tīng)，最后我們也敗訴，但任何事情發(fā)生變化，比如從敗訴到勝訴，都需要一個(gè)過(guò)程，這是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過(guò)程，我們每個(gè)人如 果不積累這個(gè)量，那質(zhì)變的過(guò)程只會(huì)抻的越長(zhǎng)。就象杜寶良因違章被罰款一萬(wàn)多，這個(gè) 錢(qián)他肯定要交，他勝訴不了，但不也換回來(lái)交通管理局開(kāi)始給大家郵寄違章通知單了 嗎。我們都不是刁民惡民，不交物業(yè)費(fèi)肯定有原因，物業(yè)是有責(zé)任的，這點(diǎn)難道法官不 知道嗎？他當(dāng)然知道，法官也買(mǎi)房，買(mǎi)的房還都不錯(cuò)，他當(dāng)然知道到底這個(gè)矛盾誰(shuí)造成 的，誰(shuí)的毛病更大，換句話(huà)說(shuō)，更應(yīng)該先整治誰(shuí)。大家都盡力去抗?fàn)帲瑒倮隙〞?huì)來(lái) 到。> >敗訴了，法院判決生效了，該執(zhí)行了，如何面對(duì)？就是不理他，拖著。說(shuō)說(shuō)法院的工 作流程工作量，您就明白拖是最方便最好用的辦法了。說(shuō)句公平話(huà)，撇除個(gè)別法官的灰 色行為灰色收入，法官的收入不高，尤其是公務(wù)員工資改革以后，一般也就兩三千塊錢(qián)，可是他們的工作量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)掙兩三千塊的人所承擔(dān)的工作量，一句話(huà)，他們的工作量 非常大，經(jīng)常加班，他們非常忙。這么忙的人哪有功夫一趟又一趟的往我們這跑，你只 要倍兒尊敬和顏悅色的把他這趟哄走，下一次來(lái)不來(lái)就不一定了，來(lái)也指不定幾個(gè)月以 后了。> >物業(yè)再NB，再有背景，他也是具體的某一個(gè)人具體辦這事，當(dāng)他面對(duì)的是成百上千的 業(yè)主時(shí)，他的時(shí)間和精力也顯得很少。他得費(fèi)心費(fèi)力的疏通法院一級(jí)又一級(jí)的環(huán)節(jié)，訴 訟環(huán)節(jié)和執(zhí)行環(huán)節(jié)的承辦法官又不是同一個(gè)人，他們的領(lǐng)導(dǎo)也不同。即使環(huán)節(jié)全都疏通 了，最后工作還要具體的落實(shí)到某一個(gè)法官頭上，他的時(shí)間和精力更有限，前面說(shuō)了，法官很忙。而且，物業(yè)疏通了法院的環(huán)節(jié)，不是說(shuō)這一次疏通了，以后就隨便用了，不 用再做思想工作了。舉個(gè)例子，不是說(shuō)您今天加油了，以后這車(chē)每天就隨便開(kāi)了，不用 再加油了，您只要想要這車(chē)能發(fā)動(dòng)，就得加油，您去一趟大湖城邦就得加一次油，下次去，下次還得加油，誰(shuí)給我加油，我就去誰(shuí)那。這油可比93號(hào)汽油貴多了。您想想，假如 您是一個(gè)法官，出去一趟，您是愿意執(zhí)行一個(gè)標(biāo)的5000萬(wàn)的案子，還

是標(biāo)的 5000塊的物業(yè)費(fèi)案子，5000萬(wàn)的案子得加多少油，5000塊的案子又能加多少油。5000萬(wàn)的案子執(zhí)行的好，年終寫(xiě)工作總結(jié)多有面子，5000塊的案子去欺負(fù)老百姓，又能 有多少面子，能算多少工作業(yè)績(jī)。> >很不幸，在您不理他拖著他的過(guò)程中，執(zhí)行法官和法警百忙之中還是到您家來(lái)了，強(qiáng) 制執(zhí)行來(lái)了，怎么辦？不要怕。國(guó)有單位、國(guó)有機(jī)關(guān)最怕激起民憤，鬧成XX性事件，這 會(huì)影響他的升遷、政績(jī)、甚至飯碗，現(xiàn)在從中央到地方不都在建設(shè)和諧社會(huì)嘛。所以只 要我們不用強(qiáng)，執(zhí)行法官就不好用強(qiáng)。更不能跟法警對(duì)抗。尊敬執(zhí)行員和法 警，和顏悅色，但就是不給錢(qián)（因?yàn)楸緛?lái)就不該給，我們?cè)┩靼。帽M法律允許的一 切辦法拖著。實(shí)在拖不過(guò)去怎么辦，那就多少給點(diǎn)，比如給個(gè)30%，表示一下誠(chéng)意，給 法官點(diǎn)面子，讓他回去多少能交個(gè)差，絕對(duì)不全給，執(zhí)行法官下回什么時(shí)候來(lái)就不好說(shuō) 了，物業(yè)也沒(méi)辦法啊。> > 雖然咱們總敗訴，雖然法官對(duì)待咱們總是聲色俱厲，但這不意味著法院就是物業(yè)他們 家開(kāi)的，他想讓法官干什么法官就干什么。物業(yè)請(qǐng)法官出來(lái)執(zhí)行一次，那也得費(fèi)牛勁了，法官不會(huì)僅僅為了物業(yè)的事一趟又一趟的出來(lái)。實(shí)際上，法官也很煩物業(yè)，起訴了那 么多業(yè)主，都?xì)w到法官那，就是工作量啊。面對(duì)的又是一個(gè)又一個(gè)散落在社會(huì)上的老百 姓，不好執(zhí)行，不好結(jié)案，結(jié)不了案就影響工作業(yè)績(jī)，法院是以結(jié)案率來(lái)考核法官的。執(zhí)行法官請(qǐng)法警出來(lái)也特別費(fèi)勁，大家都明白，如果哪個(gè)法官承辦物業(yè)的案子，他會(huì)受 到物業(yè)的禮遇，出去執(zhí)行也算完成自己的結(jié)案率，法警苦哈哈的跟您瞎忙活什么啊，沒(méi) 動(dòng)力，所以法警在民事糾紛中不是容易請(qǐng)出來(lái)的，執(zhí)行法官需要好好協(xié)調(diào)與法警的關(guān)系，當(dāng)然羊毛出在物業(yè)這只羊身上。> > 再舉個(gè)例子。有一次我們請(qǐng)長(zhǎng)春的法官去沈陽(yáng)執(zhí)行，一趟就出去5W多，還無(wú)功而返。到現(xiàn)在，第二次執(zhí)行還沒(méi)啟動(dòng)起來(lái)。知道法官出來(lái)執(zhí)行一次多難了吧。> >所以，如果不幸，您被起訴了敗訴了執(zhí)行了，沒(méi)關(guān)系，只要好說(shuō)好商量著，就是不給 錢(qián)也沒(méi)事，實(shí)在拖不過(guò)去就給點(diǎn)，反正已經(jīng)達(dá)到了拖的目的。但明年，對(duì)不起，我還是 不交，只要你物業(yè)一天不改變，我這物業(yè)費(fèi)就一定不會(huì)痛快的交。你愿意告就告去，愿 意執(zhí)行就執(zhí)行去，你要折騰的起，我們ZZ就陪的起。拖也把物業(yè)拖傻了，這幫硬塞給咱 們的?管家?，拿著咱們給的錢(qián)還要工資，主人讓他報(bào)報(bào)帳目都不肯，你把我們業(yè)主的 錢(qián)花哪去了都不告訴主人，主人還敢把錢(qián)再給你嗎？不要把服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系搞成管 理與被管理的關(guān)系。其實(shí)說(shuō)到底，拖也不是我們的目的，我們也并不是想白白的讓他們 給我們服務(wù)，我們一分錢(qián)也不給。我們要的只不過(guò)是與服務(wù)水平相匹配的支出，要的只 不過(guò)是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定業(yè)主和物業(yè)應(yīng)該各自承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利，一個(gè)字，公平。但我們手里掌握的最直接最有效的手段就是物業(yè)一直想要的錢(qián)，那還不利用的充分 點(diǎn)。> 所以說(shuō)，臨時(shí)性的行動(dòng)，不是長(zhǎng)期性經(jīng)常性的。趕上這撥的，您就配合一下法院的工作，畢竟判決生效了。但下次還是不交，物業(yè)有本事就一次又一 次請(qǐng)法院來(lái)，反正我們陪的起，大不了就是給點(diǎn)錢(qián)。沒(méi)趕上的，就更不用交了。> >所以，大家不要擔(dān)心更不用怕，只要講點(diǎn)斗爭(zhēng)策略即可。這還是說(shuō)當(dāng)面對(duì)的同志時(shí)的 態(tài)度。對(duì)待物業(yè)的態(tài)度，就是不客氣，堅(jiān)決斗爭(zhēng)到底。擔(dān)心了，害怕了，就中了物業(yè)的 套了。> >最后再補(bǔ)充一句，如果您真被拘留了，7天也好15天也罷，而且確實(shí)在里面呆了那些天，那您還真就別交物業(yè)費(fèi)了，反正拘也拘了，這已經(jīng)是強(qiáng)制執(zhí)行的最后一招了，到時(shí)間 法院就要放人。估計(jì)以后物業(yè)再也不敢到你們家收錢(qián)了。

第五篇：對(duì)付合同詐騙四大利器

對(duì)付合同詐騙四大利器

來(lái)源:未知作者：qiu日期：09-12-28

從合同的簽訂、合同對(duì)方的資信調(diào)查到監(jiān)督履行合同，均應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員（如法律顧問(wèn)）參加、制訂、修改、審查。一般來(lái)講，法律人士的介入，是對(duì)合同詐騙的一種較好的預(yù)防措施。

合同詐騙比例有多高？

1991年11月-1999年2月間，洪某伙同褚某、陳某，以安徽某市聯(lián)辦線(xiàn)材廠(chǎng)、安徽某市聯(lián)辦軋鋼廠(chǎng)及安徽某聯(lián)合特種軋鋼有限公司、安徽某市中外合資特鋼有限公司的名義，以高額利息為誘餌，采用簽訂虛假聯(lián)營(yíng)協(xié)議、供銷(xiāo)合同等手段，在江蘇、安徽、浙江、湖北等４省９市，先后多次向江蘇、浙江等57家單位及個(gè)人非法集資累計(jì)人民幣4億余元，案發(fā)前歸還28000余萬(wàn)元，利息8000余萬(wàn)元，尚有近13000萬(wàn)元未歸還。

利用合同進(jìn)行詐騙犯罪，在近幾年的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中屢屢發(fā)生，而由于被害人防范意識(shí)薄弱，或者為了貪圖不合法的額外利潤(rùn)，往往聽(tīng)信騙子的謊言，輕率支付巨款，直到上當(dāng)被騙，才對(duì)自己的輕信追悔莫及。而在處理方法上，又因?yàn)椴欢煤贤p騙和民事欺詐、合同糾紛的區(qū)別，往往由于職責(zé)的利害關(guān)系或者仍希望以民事方式解決，在需要報(bào)案的時(shí)刻卻提起民事訴訟，使犯罪分子得以逃脫。故而識(shí)別合同詐騙犯罪和明悉如何預(yù)防是十分必要的。合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在鑒定、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為，或者僅履行合同小部分，而對(duì)合同義務(wù)的絕大部分無(wú)履行誠(chéng)意以騙取財(cái)物的行為。與刑法明確列舉的合同詐騙方法性質(zhì)相同的通常有：偽造合同騙取對(duì)方當(dāng)事人及其代理人或者權(quán)利義務(wù)及受人財(cái)物的；虛構(gòu)貨源或其他合同標(biāo)的，簽訂空頭合同的。如行為人將暫時(shí)借來(lái)充數(shù)、并不屬于自己所有的貨物向被害人出示，在取得被害人信任簽訂合同后騙取貨款；引誘、蒙蔽對(duì)方當(dāng)事人違背真實(shí)意思簽訂合同，即行為人利用欺騙手段，誘使對(duì)方簽訂原本無(wú)意簽訂的合同（包括掩蓋嚴(yán)重影響對(duì)方預(yù)期利益的事實(shí)而與對(duì)方當(dāng)事人簽訂合同）的；作為債務(wù)人的行為人，向第三人隱瞞未經(jīng)債權(quán)人同意的事實(shí)，將合同的義務(wù)全部或部分違法轉(zhuǎn)移給第三人，從而逃避債務(wù)的。常見(jiàn)的案例有，一些皮包公司以非法占有為目的，在與他人簽訂供貨合同、取得對(duì)方當(dāng)事人貨物、定金或部分貨款后，采取欺詐方法將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，有時(shí)也通過(guò)賄買(mǎi)對(duì)方單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人而取得非法的債務(wù)轉(zhuǎn)移“承諾”，待被害人發(fā)覺(jué)上當(dāng)受騙時(shí)仍借故不履行合同義務(wù)，亦不返還收取的貨物、定金或貨款。如今，虛構(gòu)資信和貨源的案例也越來(lái)越多。33歲的韋振武是融安人。2001年10月，他冒充某監(jiān)獄局主管基建工程的負(fù)責(zé)人，虛構(gòu)欽州監(jiān)獄工程對(duì)外招標(biāo)，騙取了武漢某建北海分公司經(jīng)理馮某的信任。11月14日，他冒用監(jiān)管局名義與馮某簽訂了虛假的工程施工合同協(xié)議。從2001年10月至2002年4月止，他們多次以搞工程活動(dòng)、送禮、接待、交納

工程保質(zhì)金、信譽(yù)金等名目，騙取馮某43.5 萬(wàn)。另外，以“其他方法”進(jìn)行合同詐騙的也不少，有的行為人利用虛假?gòu)V告和信息，誘人簽訂合同，騙取中介費(fèi)、立項(xiàng)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用的；還有的行為人假冒聯(lián)合經(jīng)商、投資、合作協(xié)作名義，簽訂、履行合同騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的；或者通過(guò)賄賂簽訂、履行合同，如伙同當(dāng)事人采用賄賂手段與國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位簽訂、履行合同騙取國(guó)有資產(chǎn)。

對(duì)付合同詐騙四大利器(2)

來(lái)源:未知作者：qiu日期：09-12-28

在所有的詐騙犯罪案件中，合同詐騙案件占有相當(dāng)高的比例，從民法上講，一張借據(jù)、一張保險(xiǎn)單，都可以成為合同的形式，合同法還規(guī)定合同還包括口頭合同的形式，但也并不是把利用這些形式的詐騙犯罪一概認(rèn)定為合同詐騙罪，合同詐騙罪中的“合同”應(yīng)該是指經(jīng)濟(jì)合同，而且僅僅是指經(jīng)濟(jì)合同。刑法第二百二十四條關(guān)于合同詐騙罪的規(guī)定，主要吸收了最高人民法院、最高人民檢察院1985年7月8日《關(guān)于當(dāng)前辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件中具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解答（試行）》和1996年12月16日最高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》的內(nèi)容，而最高人民法院上述《解釋》第2條曾規(guī)定：“根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪”。有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及行政法上的行政合同、勞動(dòng)法中的勞務(wù)合同和國(guó)際法上的國(guó)家合同，不屬于合同詐騙罪中的“合同”。只是在具體案件中，利用合同形式詐騙不致擾亂市場(chǎng)秩序的，也不構(gòu)成合同詐騙罪。

合同詐騙和民事欺詐一樣嗎？

合同詐騙和民事欺詐有很大的不同。民事欺詐行為，是指在民事活動(dòng)中，一方當(dāng)事人故意以不真實(shí)情況為真實(shí)的意思表示，使對(duì)方陷于認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，從而達(dá)到發(fā)生、變更和消滅一定民事法律關(guān)系的不法行為。它與合同詐騙罪的相同點(diǎn)是：兩者都發(fā)生在經(jīng)濟(jì)交往活動(dòng)中，都有明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同存在，根據(jù)法律規(guī)定，都屬于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同；兩者在客觀上都采用欺騙方法，包括捏造事實(shí)、歪曲事實(shí)和隱瞞事實(shí)真相等，意圖使對(duì)方陷入錯(cuò)誤。兩者都是在故意的心理狀態(tài)下行“騙”，不存在過(guò)失問(wèn)題；行為人都可能對(duì)特定的財(cái)物處于不法占有狀態(tài)，即非法占有對(duì)方按合同規(guī)定能交付的“標(biāo)的物”。

兩者的區(qū)別是：第一，主觀目的不同。即這兩種行為的行為人主觀故意內(nèi)容不同。民事欺詐行為的當(dāng)事人采取欺騙方法，旨在使相對(duì)人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，做出有利于自己的法律行為，然后通過(guò)雙方履行該法律行為謀取一定的“非法利益”，其實(shí)質(zhì)是牟利；而合同詐騙罪雖然客觀上可引起他人一定民事法律行為的“意思表示”，但行為人并沒(méi)有承擔(dān)約定民事義務(wù)的誠(chéng)意，而是只想使對(duì)方履行那個(gè)根本不存在的民事法律關(guān)系的“單方義務(wù)”，其主觀目的是直接

非法占有對(duì)方財(cái)物。例如沒(méi)有代理權(quán)限的人與他人簽訂合同，如果該人與對(duì)方繼續(xù)履行了合同，在履行中發(fā)生糾紛，即屬于民事欺詐；如果該人在簽訂合同后不做任何作為，只是等款到或者貨到后逃走，就屬于合同詐騙

對(duì)付合同詐騙四大利器(3)

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第二，客觀方面不同。從欺詐的程度看，合同詐騙罪中的虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相，非法占有他人財(cái)物的行為已達(dá)到了一定程度，需要由刑法來(lái)調(diào)整；而民事欺詐行為雖然在客觀上也表現(xiàn)為虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞事實(shí)真相，但其欺詐行為仍在一定的限度內(nèi)，而仍應(yīng)由民事法律來(lái)調(diào)整。從欺詐內(nèi)容看，合同詐騙罪的行為人根本沒(méi)有履行合同的能力和實(shí)際行動(dòng)，例如虛構(gòu)公司、虛構(gòu)身份、虛構(gòu)貨源等；而民事欺詐行為中仍有民事內(nèi)容的存在，不完全是虛構(gòu)或冒充的。從欺騙的手段看，合同詐騙罪的行為人意圖利用經(jīng)濟(jì)合同達(dá)到騙取錢(qián)財(cái)?shù)哪康模偸乔Х桨儆?jì)地冒充合法身份，如利用虛假的姓名、身份、空白合同書(shū)，虛假的介紹信和授權(quán)委托書(shū)等，以騙取對(duì)方的信任使行騙得逞；而民事欺詐行為人一般無(wú)須假冒合法身份，欺詐行為人或者利用法律的漏洞，或者利用對(duì)方對(duì)行業(yè)的不熟悉或者疏忽，乘機(jī)牟利。

合同詐騙和經(jīng)濟(jì)糾紛大不同

合同詐騙和經(jīng)濟(jì)糾紛也有很大區(qū)別。合同詐騙既違反《刑法》又違反《民法通則》，是刑事犯罪附帶民事違法的行為，其侵犯的客體是市場(chǎng)管理秩序公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，將受到刑事法律和民事法律的雙重處罰；經(jīng)濟(jì)合同糾紛則是單純違反《民法通則》的民事違法行為，侵犯的是債權(quán)，僅受控于民事法律。如經(jīng)濟(jì)合同中的違約行為，即使是嚴(yán)重違約，也不能追究其刑事責(zé)任，而是以民事判決和執(zhí)行的方式進(jìn)行處理。而合同詐騙一旦立案，公檢法機(jī)關(guān)都要聯(lián)合介入。如果民事審理在先，則對(duì)詐騙人刑事責(zé)任的追究?jī)?yōu)先于民事判決的效力。合同詐騙行為人與合同糾紛當(dāng)事人對(duì)財(cái)物的處置也是不同的。前者大多沒(méi)有將騙得的財(cái)物用于合同約定的事項(xiàng)上，反而將騙取的財(cái)物用于個(gè)人生活而非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，甚至進(jìn)行揮霍，致使財(cái)物無(wú)法返回，有的犯罪分子還將財(cái)物用于重復(fù)詐騙。后者則一般將財(cái)物用于合同約定事項(xiàng)或正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，并沒(méi)有揮霍掉財(cái)物。

與民事詐騙類(lèi)似的是：經(jīng)濟(jì)合同糾紛當(dāng)事人和民事詐騙的當(dāng)事人一般均有一定的履行能力、履行的誠(chéng)意和積極行為。一旦利益受損的一方要求侵害方承當(dāng)違約責(zé)任，都愿意承當(dāng)違約責(zé)任。與這兩者相比，合同詐騙的行為人則根本沒(méi)有履行合同的誠(chéng)意，往往是拿到對(duì)方財(cái)物后立即消失或者再三推脫逃避對(duì)方的履約要求。

另外，兩者進(jìn)一步惡化的結(jié)果不同。合同詐騙是一種比較嚴(yán)重的破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的犯罪行為，如果在合同詐騙過(guò)程中又犯了其他更為嚴(yán)重的罪名，則意味著有可能被國(guó)家審判機(jī)關(guān)判

處死刑；經(jīng)濟(jì)合同糾紛只是一般的違法，但其具備轉(zhuǎn)化為合同詐騙的潛在可能性。如果其違法行為進(jìn)一步加重，則將構(gòu)成合同詐騙罪。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)合同糾紛可以轉(zhuǎn)化成合同詐騙，而合同詐騙只能向更高的罪名轉(zhuǎn)化。

付合同詐騙四大利器(4)

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2003年4月，曾經(jīng)名噪一時(shí)的深圳政華集團(tuán)原總裁吳志劍，被深圳市中級(jí)人民法院以合同詐騙及偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件兩項(xiàng)罪名，判處有期徒刑17年，并處罰金50萬(wàn)元。吳志劍是號(hào)稱(chēng)靠 800元錢(qián)闖深圳發(fā)家的傳奇人物。其公司業(yè)務(wù)從房地產(chǎn)到工業(yè)、商貿(mào)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)無(wú)所不包，在香港、新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)以及美國(guó)、澳大利亞等地?fù)碛袛?shù)十家實(shí)業(yè)公司。在《新財(cái)經(jīng)》評(píng)選的“中國(guó)十大富豪”中，吳排在第9位。深圳中級(jí)法院經(jīng)審理查明，吳志劍主要有兩項(xiàng)罪行：一是在1999年11月，為應(yīng)付香港德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)，吳指使手下準(zhǔn)備了空白產(chǎn)權(quán)證及“深圳市運(yùn)輸局營(yíng)運(yùn)中心”的公章、鋼印等，偽造了國(guó)潤(rùn)、奧潤(rùn)、安潤(rùn)等出租汽車(chē)公司名下的營(yíng)運(yùn)牌照產(chǎn)權(quán)證300多本，該行為觸犯刑法，構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪；罪名之二，1999年年底，吳成立了一個(gè)小組，從事出租車(chē)融資業(yè)務(wù)，對(duì)公司的出租車(chē)經(jīng)營(yíng)承包合同進(jìn)行修改，先后與200多名承租者簽訂承包合同，騙取租金逾億元，該行為構(gòu)成合同詐騙罪。

防止合同詐騙要領(lǐng)

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，要防止合同詐騙，關(guān)鍵是建立一個(gè)誠(chéng)實(shí)信用的市場(chǎng)體制，但就目前而言，在交易活動(dòng)中特別注意以下幾點(diǎn)，就能在一定程度上防止這類(lèi)事情的出現(xiàn)。

第一，要特別注意考察對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的動(dòng)機(jī)和目的，對(duì)于急功近利的合同和利益異常豐厚的合同的簽訂，一定要從對(duì)方的角度考察其是否有合理的、正常的動(dòng)機(jī)，對(duì)于當(dāng)事人不正常的讓利和誘惑要保持足夠的警惕。例如房地產(chǎn)騙子往往吹噓其項(xiàng)目的豐厚和前景廣闊，而當(dāng)事人要想介入則必須繳納巨額的保證金，在這種情況下，一定要有發(fā)生最壞情況的考慮，而不是僅僅看到虛擬的巨額利益。

第二，第二，要特別注意考察對(duì)方的履行合同能力，對(duì)于不熟悉的客戶(hù)，要考察其證件的完整性和真實(shí)性，也不要被其貌似的氣勢(shì)所威懾，由于怕得罪對(duì)方而不對(duì)其資信情況、履約情況進(jìn)行必要的考證。有的騙子利用外商急于通過(guò)政府官員或者工程主管辦事的心理，冒充關(guān)鍵人物進(jìn)行斡旋，騙取中介費(fèi)，這樣的教訓(xùn)應(yīng)引以為戒。

第三，第三，對(duì)于標(biāo)的金額巨大的合同，一定要對(duì)方提供履行合同的擔(dān)保，特別是擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保，而且要考察其擔(dān)保的物權(quán)是否存在重復(fù)抵押或者利用他人物權(quán)進(jìn)行擔(dān)保的情況。

第四，第四，要依法辦事，依照合同法的規(guī)定訂立合同、履行合同，防止上當(dāng)受騙。從合同的簽訂、合同對(duì)方的資信調(diào)查到監(jiān)督履行合同，均應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員（如法律顧問(wèn)）參加、制訂、修改、審查，這樣才能盡最大可能防止合同中可能出現(xiàn)的紕漏。一般來(lái)講，法律人士的介入，是對(duì)合同詐騙的一種較好的預(yù)防措施。

對(duì)付合同詐騙四大利器(5)

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相關(guān)法律條文

《刑法》第二百二十四條：有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。