第一篇：承諾書及監管協議

高速公路項目建設

資金使用監督授權承諾書

高速公路建設管理處：

為保證該項目建設資金專款專用，確保工程建設順利開展，我單位鄭重承諾： 在項目施工期間，我單位嚴格遵照項目建設有關規定，合法合理統籌使用本項目建設資金，不占用建設資金購置大型工程設備；不挪用建設資金進行投標活動；不以任何名義轉移工程建設資金，保證做到項目建設資金專款專用。如向業主提供變造、虛假的經濟資料或發生資金擠占、挪用、轉移等違規違約行為，我單位將承擔由此所引起全部責任，并愿接受違約處罰及相關責任人的處理。

法定代表人（簽字）：項目經理（簽字）：

聯系電話：聯系電話：

日期：年月日日期：年月日

單位蓋章（公章）

工程項目建設資金使用監管協議書

甲方：建管處

乙方：(代理銀行)

丙方：項目經理部(施工單位)

根據招標文件及合同約定，工程建設資金實行“專款專用”的管理原則。為保證項目建設資金有效使用，確保工程建設順利開展，經甲、乙、丙三方協商達成以下監管協議：

一、監管對象

甲方撥付丙方的項目建設資金

二、監管期限

自撥付第一筆資金起，至項目竣工決算之日止。

三、協議各方權利和義務

(一)甲方權利和義務

1、甲方有權對丙方項目建設資金使用進行監管，并委托乙方對丙方20萬元(含20萬元)以上的資金劃轉實施監管；

2、丙方如發生違反項目資金管理規定或資金監管約定的資金使用行為，甲方有權要求乙方拒絕受理其資金匯劃申請；

3、乙、丙雙方因監管不力或違規違約造成甲方經濟損失的，甲方有權要求其承擔相應賠償責任；

4、甲方應認真及時審核丙方上報的月度資金使用計劃，并于2個工作日內送交乙方實施監管；

5、甲方不得無故、無理拖延或拒絕審核丙方上報的資金使用計劃，如因此造成丙方經濟損失的，承擔其賠償責任。

(二)乙方權利和義務

1、受甲方委托，乙方有權對丙方20萬元(含20萬元)以上的資金匯劃實施監管；

2、對于丙方未經甲方審核，而直接向乙方申請辦理的20萬元(含20萬元)以上資金匯劃業務，乙方有權拒絕受理，并通知甲方追究責任；

3、乙方應指定專人對丙方大額資金匯劃進行審批，認真對照甲方審核后的月度資金使用計劃，并于受理之日起1個工作日內辦理丙方資金匯劃業務，特殊情況可與甲方電話詢證辦理；

4、乙方必須以甲方每月核定的各丙方單位現金使用額度為依據，只受理經甲方核定額度的提現業務（并注明款項用途）。

5、乙方如因監管不力或無故、無理拖延資金正常劃轉，造成甲、丙雙方經濟損失的，應向其承擔相應賠償責任。

(三)丙方權利和義務

1、丙方在嚴格執行項目建設資金管理及國家相關規定的前提下，有權合理、合法、統籌使用本單位的項目建設資金；

2、甲、乙雙方因無故、無理拖延或拒絕項目建設資金正常劃轉，而造成經濟損失的，丙方有權要求其承擔相應賠償責任；

3、丙方應根據項目建設資金管理有關規定，結自身實際情況，編制20萬元(含20萬元)以上的月度資金使用計劃，及時上報甲方審核，并積極配合乙方監管；

4、丙方應嚴格在甲方核定的現金使用額度內提取現金；

5、丙方如因提供變造、虛假的資料，發生工程資金擠占、挪用、轉移等違約行為，應于被查證之日起10日內通知本單位法定代表人親臨現場接受甲方質詢，并在限期內返還雙倍數額。造成經濟損失的，承擔甲方實際損失。

四、本協議未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。

五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方(公章)：

地址：

授權代理人(簽字)：

經辦人(簽字)：

電話：

乙方(公章)：

地址：

授權代理人(簽字)：

經辦人(簽字)：

電話：

丙方(公章)：

地址：

授權代理人(簽字)：

經辦人(簽字)：

電話：

年月日

第二篇：監管協議

大運新城商務總部功能區項目發展

監管協議

宗地編號/用地方案號：

準入產業：

項目名稱：大運新城商務總部功能區

項目單位：

土地出讓合同編號：深地合字（2017）號

簽約須知

一、為確保《大運新城商務總部功能區項目發展監管協議》（以下簡稱“本協議”）約定的項目發展監管要求嚴格落實，競買申請人須在深土交告?2017?號土地出讓公告（以下簡稱“土地出讓公告”）期內向龍崗區重點區域規劃建設管理署（以下簡稱“龍崗區重點區域署”）申請“履約能力預審”，即：龍崗區重點區域署就競買申請人是否有能力履行本協議進行預先審查。競買申請人須向龍崗區重點區域署提交材料，證明其同時符合以下三項履約預審條件：

（一）競買申請人須取得不少于3家世界500強企業（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業2000強”的前500名或2017美國《財富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強”企業名單為準）簽署的，在本項目進駐該企業或其區域性總部的合作意向文件。

（二）競買申請人須取得符合以下全部條件的運營主體簽署的，在本項目開辦國際學校的合作意向文件：

1.該運營主體須為HMC（the Headmasters’and Headmistresses’Conference，世界頂尖私立學校聯盟）成員學校中具有百年歷史的國際名校或其授權的辦學機構；

2.該運營主體須在中國內地或香港地區至少開辦過1所國際學校，且該國際學校已正式運營5年以上。

（三）競買申請人須取得世界排名前列的酒店集團（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業2000強”的前500名或2017美國《財富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強”企業名單為準）或其中國總部簽署的，在本項目內引進該酒店集團旗下高端品牌酒店的合作意向文件。

二、競買申請人在符合并通過競買人“主體資格審查”（詳見土地出讓公告）以及項目監管“履約能力預審”（詳見本簽約須知）后，由龍崗區重點區域署出具符合資格條件的審查意見，再向深圳市土地房產交易中心提交書面競買申請。

三、競買申請人須提供的相關證明材料包括但不限于： 1.相關主體已簽署的意向文件，包括但不限于合作意向書、商務函原件等；

2.相關主體的主體資格文件、資質證明文件和股權結構文件（若涉及直接或間接控股股東，還需提供股權結構圖和相關持股證明文件）；

3.申請人應提交由在中華人民共和國境內注冊的律師事務所出具的法律盡職審查意見；

4.龍崗區重點區域署要求的其他履約能力證明文件。以上各項材料可以使用中文之外的其它語言，但必須附經中國公證部門翻譯公證的中文譯本，所有材料的解釋應以中文為準。

四、有下列情形之一的，履約能力預審不予受理： 1.競買申請人提供的相關證明材料不齊全，或者明顯不符合本協議約定的；

2.競買申請人未在規定時間內向龍崗區重點區域署提出履約能力預審的。

五、因競買申請人自身原因，致使龍崗區重點區域署未能在公告期限屆滿前完成預審，最終導致競買申請人無法完成向深圳市土地房產交易中心提交競買申請或競買資格被取消的，后果由競買申請人自行承擔。

六、根據土地出讓公告的要求，競買申請人如競得本項目宗地，在簽訂土地使用權出讓合同前，須與龍崗區重點區域署簽署《大運新城商務總部功能區項目發展監管協議》。根據土地出讓公告要求，競買申請人如競得本項目宗地，其在龍崗區依法注冊設立的全資子公司在簽訂土地使用權出讓合同補充協議前，須與龍崗區重點區域署簽署本協議的補充協議，土地競得者與其全資子公司均受本協議約束。

本公司在土地出讓公告期間已詳細閱讀并理解以上簽約須知的全部內容，同意嚴格遵照執行。

簽署：

日期：

目 錄

一、本協議雙方當事人...........................................................6

二、地塊規劃基本情況...........................................................7

三、甲方權利和義務...............................................................7

四、乙方權利和義務...............................................................8

五、違約責任.........................................................................14

六、法律適用與爭議解決.....................................................17

七、協議效力.........................................................................17

一、本協議雙方當事人

甲方（龍崗區人民政府授權單位）：

法定代表人：

職務：

身份證號碼： 電話：

地址：

乙方（土地競得者）：

法定代表人：

職務：

身份證號碼： 電話：

地址：

鑒于乙方于 2017 年 月 日取得深圳市龍崗區宗地號為 號的土地使用權，為加強大運新城商務總部功能區產業發展的建設、移交、銷售、使用等環節的監管，切實履行《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》和《深圳市土地使用權出讓公告》（深土交告[2017] 號）相應條件要求，根據《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）》（深府[2016]80號）、《龍崗區[大運新城地區]商務總部功能區09-01-01、09-01-02、09-04-01、09-04-02地塊法定圖則局部調整》等有關規定，甲方受深圳市龍崗區人民政府委托，與乙方訂立此協議。

二、地塊規劃基本情況

宗地編號/用地方案號：

土地位臵：龍崗區大運新城商務總部功能區，黃閣中路與 如意路交匯處西側

土地用途：商業用地、教育設施用地、公園綠地、廣場用地、公共管理與服務設施用地、城市道路用地

總用地面積： 約32公頃

總建筑面積：約136(其中計容 127）萬平方米 土地使用年期： 40年

用地指標：大運新城商務總部功能區出讓土地面積321945.68㎡，其中，建設用地196155.35㎡，綠地面積98185.72㎡，廣場用地10284.8㎡；道路用地17319.81㎡。總建筑面積1364500㎡（其中90000㎡地下商業不計容積率,4500㎡變電站不計容積率），其中辦公627960㎡，商業310000㎡（其中90000㎡地下商業不計容積率），酒店50000㎡，商務公寓297000㎡（其中人才公寓20000㎡，建成后無償移交政府），配套設施79540㎡。以上指標以深圳市規劃和國土資源委員會最終批復為準。

三、甲方權利和義務

（一）甲方應根據深圳市和龍崗區的產業政策和發展要求，以及大運新城產業規劃需求，為用地項目提供指導性服務，及時協調解決項目建設過程中的困難和問題，協助項目

申報國家、省、市級先進示范區或優秀榮譽評選等。

（二）甲方可根據項目發展監管的要求，分階段對項目發展監管協議約定事項的履行情況進行核查，對于符合龍崗區“龍騰計劃”、“深龍英才計劃”有關文件規定的，協助乙方申請享受相關獎勵和補貼。

（三）乙方上述項目竣工投產后，甲方可委托 位），其注冊地、納稅地、統計地必須均在龍崗區。

（三）乙方承諾項目在建成穩態運營之后3年內,累計引入100家以上國內外知名企業、重點項目和科學家團隊。

（四）乙方承諾項目在建成穩態運營之后3年內引入不少于5家世界500強企業（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業2000強”的前500名或2017美國《財富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強”企業名單為準）或其區域性總部進駐本項目。

（五）乙方承諾本項目須建設一棟標志性建筑，高度控制在600米左右(按航空限高的高限向民航部門申請，最終以民航部門審批的高度為準)。其中，超高層建筑內須建設有觀光層，并向公眾開放。觀光層可適當附帶游樂、餐廳、科普展示區等功能配套設施，具體建設內容以有關部門最終審批的建筑方案為準。

（六）甲方按照本協議約定核查乙方企業營業指標等情況時，乙方應主動配合，如實、完整提供相關材料。

（七）設計、建設標準與質量

1、乙方應將項目建設成為國際一流的高端智能化綠色寫字樓。該辦公用房應當具備前瞻性的規劃設計、高標準的建筑質量、優異的環境質量和良好的兼容性、拓展性，充分體現人性化、智能化和綠色環保節能特征。

2、項目整體建安工程造價（按計容建筑面積計算）不

低于人民幣15000元/平方米，其價格指數以協議簽訂時為準。

以上所稱“建安工程造價”，包括但不限于：基礎及土石方工程、土建工程、裝修工程、安裝工程、智能化系統工程、節能配套工程、室外水電、廣場鋪地、綠化景觀、水電燃氣電信接入等工程費用以及勘察、設計、監理等工程建設管理費用。

3、各樓宇皆應符合綠色建筑的要求且不少于占項目計容建筑面積的30%達到美國“LEED”（Leadership in Energy and Environmental Design）銀級認證標準，不少于占項目計容建筑面積的20%達到美國“LEED”（Leadership in Energy and Environmental Design）金級認證標準。

4、乙方須對無償移交政府的建筑進行精裝修，包括大廳、門廳、走廊、樓梯間、洗手間、公共會議室、展示廳、室內、地下停車場等，建設標準不低于同期龍崗區政府投資項目的同類公共配套設施建設標準，具體以設計方案征求龍崗區相關職能部門的意見為準。

（八）開發建設監管

1、鑒于項目地塊區域地質條件復雜，開發建設時容易誘發基坑坍塌、滑坡、地面塌陷和沉降等地質災害，乙方在工程建設前，需進行詳細的地質專項勘察（包括但不限于巖溶地質勘察，以查明巖溶土洞、溶洞的空間分布特征、分布

規律等）為防治措施提供詳細的工程地質依據。

2、乙方負責項目的開發與組織實施，按照“五個統一”（規劃、設計、建設、招商、管理）統籌兼顧考慮，并根據國家、省、市的法律、法規、規章等規定以及自身的項目管理經驗，對本項目的施工質量、施工安全、施工進度、工程造價等進行全過程管理，確保項目管理目標的實現。

3、乙方在公共設施項目的規劃、設計、建設及運營管理等環節中應充分征求甲方及龍崗區相關職能部門意見，甲方對項目的實施進行全程監管。

4、乙方須自該用地出讓合同簽訂之日起，18個月內啟動項目開工建設，5年內完成項目所有建設并竣工驗收。其中，高度控制在600米左右的標志性建筑（按航空限高的高限向民航部門申請，最終以民航部門審批的高度為準）應作為首期開發項目之一，自該用地出讓合同簽訂之日起，18個月內動工建設，42個月內主體建筑施工進度完成50%。移交政府的部分按相關規定與甲方簽訂移交協議。

（九）產權用房權屬與移交

1、乙方在項目開發時可按規劃許可要求進行開發建設，其中：商業、辦公、酒店、商務公寓（不含人才公寓）、國際學校產權歸乙方。乙方在辦公用房處分時應當遵守深圳市和龍崗區的產業政策和發展要求，符合大運新城產業規劃需求、《深圳市土地使用權出讓公告》（深土交告[2017] 號）、土地使用權出讓合同、本協議書及其他相關規定的要求。

2、乙方承諾在本項目成功引進知名國際學校的運營主體，該運營主體須為HMC（the Headmasters’and Headmistresses’ Conference，世界頂尖私立學校聯盟）成員學校中具有百年歷史的國際名校或該國際名校授權的辦學機構，在中國內地或香港地區至少開辦過1所國際學校，且該國際學校已正式運營5年以上。乙方同意深圳市龍崗區教育局負責本條款的監管，即：深圳市龍崗區教育局有權單獨確認乙方的履行是否符合本條款約定。

3、乙方承諾在本項目與世界排名前列的酒店集團（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業2000強”的前500名或2017美國《財富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強”企業名單為準）或其中國總部合作，并成功引進該酒店集團旗下高端品牌酒店（達到Smith Travel Research公司劃定的Luxury奢華等級）直營店。乙方同意深圳市龍崗區文體旅游局負責本條款的監管，即：深圳市龍崗區文體旅游局有權單獨確認乙方的履行是否符合本條款約定。

4、乙方承諾本項目：12班幼兒園1處3200㎡（需獨立占地，用地面積不小于3600㎡），深港青年合作創業中心（含創新體驗中心）1處10000㎡，人才公寓1處20000㎡，戶外劇場1處（需獨立占地，用地面積2000㎡），小型美術館/藝術展廳1處2000㎡，演藝中心/劇場1處3500㎡，其他公共管理與服務設施2處各5000㎡（其中1處需獨立占地，用地面積5000㎡），會議展覽中心1處20000㎡，圖書館1處5000㎡，青少年活動中心1處2000㎡，跨境巴士總站及機場服務中心1處500㎡，公交首末站1處6600㎡，公共廁所2處各120㎡，社區管理用房1處300㎡，社區服務中心1處1500㎡，文化活動中心1處8000㎡，社區健康服務中心1處1000㎡，社區體育活動場地1處（需獨立占地，用地面積3000㎡），小型汽車充電站2處各1100㎡，110KV變電站1處（于綠地下附設）、社會停車場2處（分別提供停車位280個和210個），以及規劃確定路、公共綠地、水域、廣場等公共配套設施等由乙方建設，建成后產權無償移交龍崗區人民政府相關職能部門，并由區相關職能部門監管或委托乙方進行運營管理，運營管理協議另行簽訂。托管期間，乙方應保持相關公共服務設施的公益性且按規定對公眾開放。上述具體指標以深圳市規劃和國土資源委員會最終批復為準。

（十）辦公用房的租售條件

1、乙方辦公用房可以用于公開銷售或出租的部分，租售對象須具備以下條件之一：

（1）符合《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》的金融、保險、銀行、證券類企業；

（2）符合《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》認定

條件的總部企業；

（3）屬于經龍崗區產業主管部門認定對本區產業發展、經濟創新具有重大帶動作用的企業。

2、乙方應當將乙方辦公用房銷售或者出租對象信息報送龍崗區產業主管部門備案。辦公用房屬租用的，嚴禁再次轉租。

五、違約責任

（一）乙方違反本協議 格滿一年經再次核查仍不合格的，乙方應每年（自甲方發出繳款通知書之日起20日內）向區政府指定的部門繳納產值規模不足部分5%的違約金，直到經核查產值規模達到約定要求為止。

（四）經甲方核查，存在以下情況的，乙方應按該地塊全額地價的5%向甲方交納違約金。甲方有權責令乙方改正并建議有關部門依照《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》等法規的有關規定予以處罰：

1、因乙方原因，未能按協議要求完成建設一棟高度控制在600米左右的標志性建筑（按航空限高的高限向民航部門申請，最終以民航部門審批的高度為準）；

2、項目引入的世界500強企業數量、各樓宇的綠色建筑要求未到達本協議約定的；

3、乙方以轉讓、出租或者股權變更等方式擅自或變相變更該地塊產業類別用途、開發條件或違反龍崗區的產業政策及發展要求的；

4、因乙方原因，乙方延期移交該宗地所涉政府產權物業的；

5、按本協議約定引入的酒店、國際學校運營主體穩態運營時間不足3年的。

（五）經甲方核查，乙方履約考核未通過的，甲方有權責令其限期改正；對未按要求改正的，甲方有權建議相關部

門將乙方、關聯企業及法定代表人列入失信“黑名單”，并及時報送至市公共信用信息管理系統，通過我市信用中心向相關職能部門和社會披露。各部門將依照職責分工，依法依規對被列入“黑名單”的失信主體實施聯合懲戒。

（六）乙方未按土地使用權出讓合同約定的期限開工或者竣工，構成閑臵土地的，應按閑臵土地接受處理，構成違約的，應按土地使用權出讓合同的約定繳納違約金。

（七）乙方在項目建成使用后，將辦公用房擅自租售或變相租售給不符合本協議約定的產業類別，甲方有權責令乙方收回已租售房屋并承擔全部責任；同時乙方應以其擅自或變相租售獲利為限向甲方支付違約金。如乙方無法收回已租售房屋的，乙方承擔的違約金不得低于租售當時該房屋經甲方聘請的 到驗收標準并具備交付使用條件為止。

（十）乙方銷售或者出租乙方辦公用房時，未將銷售或者出租對象信息報送龍崗區產業主管部門備案的，甲方有權或提請有關部門按照相關法律法規予以處罰。

六、法律適用與爭議解決

（一）本協議的適用法律為中華人民共和國的法律。

（二）凡因本合同產生或與本合同相關的任何爭議，甲、乙雙方應當通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、協議書效力

（一）本協議書一式八份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執二份，剩余四份作為土地供應合同附件。

（二）本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

（三）本協議書未盡事宜，雙方通過友好協商解決，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。甲方：

法定代表人（負責人）: 乙方： 法定代表人：

簽訂日期：2017年 月 日

第三篇：售房款監管協議

附件四：

售房款監管協議

（）農信監管協字（）第（）號 甲方（貸款人）： 高碑店市農村信用合作聯社乙方（項目合作人）： 河北嘉德麗景房地產開發有限公司

甲、乙雙方經過充分協商，就乙方開發(或建設，下同)的位 于 高碑店市團結東路與科苑路交叉口 的 電力花園住宅小區 項目簽訂了“個人購房貸款項目合作協議”。為保證售房款專款專用，甲乙雙方就甲方作為項目預售房款的監管人達成如下協議：

一、乙方應在甲方開立售房款專用賬戶，保證全部售房款(包括借款人支付的首付款和甲方發放的貸款)進入該賬戶，否則，甲方有權停止與該項目的合作關系，由此造成的一切經濟和法律責任由乙方負責。

二、乙方應在每季度的前10個工作日內向甲方提供監管賬戶用款計劃，乙方按計劃支取工程款時，每筆款項必須經甲方審核批準后才能支付。否則，甲方有權拒絕辦理，乙方按票面金額的萬分之向甲方支付違約金，由此造成的任何經濟、法律責任由乙方承擔。

三、甲方有權監管售房款專用賬戶資金的運用情況。甲方依據項目的施工合同及經監理工程師確認的工程實際進度月報表，審查乙方的付款憑證所填列的款項、用途與工程進度月報表的工

程用款需要是否相一致。如果工程延誤，乙方應書面說明延誤原因，并提交新的工程進度表給甲方，甲方按新的工程進度表撥付售房款。

四、監管帳戶資金在確保項目完工所需款項和償還甲方開發貸款后，剩余資金乙方按照農村信用社的要求，留存“個人住房貸款”余額 10 %的款項作為保證金，為個人住房貸款承擔連帶保證責任。

五、監管期限：自第一筆預售款進入賬戶起至房屋他項權證辦妥為止。但是，甲方開發貸款尚未清償完畢時，監管期限應延至清償全部甲方開發貸款之日止。

六、其他事項：

七、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

八、本協議一式兩份，雙方各執一份，效力相同。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人或法定代表人或

授權代理人（簽字）：授權代理人（簽字）：

年月日年月日

第四篇：精裝修監管協議

北京某項目住宅區精裝修工程

T1#樓監管服務協議書

委托方（甲方）：北京xxx房地產開發有限公司

受托方（乙方）：北京xxx建筑工程有限公司

一、總則：

1、協助甲方對北京某項目住宅區精裝修工程T1樓所有精裝修工程的技術、質量、進度、安全、文明施工等內容的監督管理工作。

二、監管工作總要求：

1、工程質量等級控制：嚴格執行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《住宅工程質量分戶驗收管理規定》及QB1838-93《室內裝飾工程質量規范》各標準條目中要求較高者，本工程的質量驗收標準為合格，本工程的質量評定標準為優良。

2、工程工期控制：2010年7月至2010年12月竣工。

3、監管工作時間：本工程施工期及施工前準備、施工收尾期，不少于六個月。

三、監管工作依據：

1、國家、建設行政主管部門和北京市頒發的現行有關政策、法律、法規；

2、國家及北京市行業管理部門有關工程建設技術規范、標準、工程建設標準強制性條文；

3、本工程項目的正式的施工圖紙及說明文件；

4、本工程甲方與精裝修單位簽訂的建設工程施工合同及等甲方認為所需提供的相關文件；

5、本工程的其他工程、材料、設備的招標、投標、認價、認質、合同等甲方認為所需提供的文件；

6、工程項目的設計變更、工程洽商文件；

四、監管具體工作目標：

1、實際工程質量不低于甲方和精裝修承包單位簽定的工程承包合同所確定的質量等級；

2、實際施工工期不超過甲方和精裝修承包單位簽定的施工合同工期（洽商不含）；

3、協助甲方對實際工程造價控制在承包合同約定范圍內。（不包括合同規定的可調價部分和設計變更、洽商部分）；

五、監管范圍及工作內容：

監管工作納入甲方設計工程部工作管理體系，服從甲方設計工程部的領導，在甲方的授權指令下，協助甲方行使對甲方所確定的精裝修等分包單位、監理單位、材料供應商的施工質量、施工進度、產品質量、安全保證等方面的監督管理權。

具體監管范圍及工作內容如下：

1、制定詳實的《監管工作手冊》，根據工程特點和各階段明確工作程序、工作內容、工作目標并執行。《監管工作手冊》在本合同簽定前完成作為本合同的附件。

2、《監管工作手冊》包括制定各種關于精裝工程的管理制度：分包管理協議編制制度；分包管理流程；圖紙交底、會審制度；施工組織設計審核制度；工程開工申請制度；分包管理會議制度；樣板先行制度；進度計劃的調整制度；設計變更制度；材料檢查、驗收制度；工程進度款支付制度；施工現場簽證制度；工程質量、安全事故處理制度；往來文件時限及簽收制度；工程資料管理制度。以上制度經委托方批準后監管單位嚴格按照制定的制度執行。

3、工程質量、進度管理工作：針對本項目制定質量目標、進度目標及其工作目標的管理細則，組織、參與質量控制體系，工作進度計劃，并協調監督相關計劃的執行。隨時對甲方提出的要求進行落實、更新，同時深化貫徹質量、進度計劃。行使質量監督管理權，但不代表客戶行使質量認可權。

4、工程設計及方案的管理工作：對設計方案的可行性，材料物資采購，設備安裝調試以及與工程費用有關的因素，如：不同方案的經濟型、可能的節約投資方案等方面向甲方提供意見，但對各項變更、洽商的審批權仍屬甲方。

5、工程資料管理工作：協助甲方對精裝修承包單位的工程資料及檔案的準確性、真實性、完整性進行管理，保證在工程驗收通過后28個日歷天工程系統資料具備備案條件。

6、材料管理工作：協助甲方對所有進場材料進行檢查、檢測。

7、工程驗收、保修服務：負責協助甲方組織工程驗收，保證精裝工程順利通過各級單位要求的實體和資料的驗收；負責監督項目相應工程的各施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任，但對各項合同的保修尾款的批準支付權仍屬甲方。

8、幫助甲方協調各方面的關系，其中包括：

分包與總包、監理、其他分包各部門及人際之間的關系協調；

分包與總包、其他分包的技術、工序、安全、成品保護的協調；

與項目有關的外部單位、政府部門的協調

與分包、設計院、深化設計單位關系的協調。

六、監管人員安排：

監管工作項目部人員的組成必須達到如下標準：

1、項目經理兼安全：一名：具有8年以上建筑裝修裝飾工程管理的經驗；

2、技術負責人：一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有6年以上建筑裝修工程管理的經驗。

3、專業工程師：四名：

1）土建裝修工程師：二名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾工程管理的經驗

2）水暖專業工程一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾水暖專業工程管理的經驗

3）電專業工程師一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾電專業工程管理的經驗

4、資料管理員一名：具有類似工程資料管理工作經驗。

上述人員須常駐現場辦公。

經甲方確定的項目部人員名單作為本合同的附件。上述人員不得隨意調整。否則甲方有權索賠及解除本合同。

七、監管費用的確定和支付：

監管總費用分兩部分：基本費用35萬元，獎勵費用10萬元。

（一）基本費用：完成本合同的監管工作內容，達到監管工作目標。該費用包括：開辦費（如現場辦公設施、辦公費、食宿費等）、現場項目管理人員工資、公司管理費、利潤及稅金等一切為完成本工程監管工作的費用（甲方不提供辦公室）。費用包干，不因工期等變化而調整。

（二）具體支付方式如下：

1、本協議簽訂后14日內，甲方向乙方支付協議總價20%的費用；

2、工程實施監管過程中月進度付款，每月月末進行工作總結后，支付10%。每棟樓完工、驗收合格后28日內支付至協議總價的95%；

3、全部工程完工、驗收合格后14日內各支付至該樓協議總價80%的費用；

4、5%的質量保證金在工程質保期滿后14日內支付，不計利息。

（三）獎勵費用：本合同工作內容全部完成，工程通過小業主驗收、監管工作通過甲方考核，乙方的管理取得了應有的成效：工作預見性強，監管工作很好的達到本合同要求的具體工作目標，甲方給予乙方不超過10萬元的獎勵。

八、權利及義務：

（一）甲方責任與權利：合同一旦簽訂，甲方應確保項目按約定的內容順利進行，并且：

1、向乙方提供其能獲取的、與服務有關的一切資料。

2、負責項目管理服務范圍之外的事宜的外部關系協調，向乙方提供必要的外部條件。

3、根據項目血藥確定相應的工作人員與乙方工作人員合作。

4、按合同的約定及時撥付項目管理費。

5、因甲方原因，導致工程不能正常進行時，應承擔本合同中所簽訂的各項責任，及違約責任。

6、激發昂有權要求乙方提供業務范圍內的專項報告。

7、甲方有權要求乙方更換不稱職的人員，直到終止合同。

(二)乙方責任與權利：

1、完成協議約定的服務內容。

2、不得有直接或間接參與工程施工的投標的行為，或將不利于工程招標工作公正、公開、透明進行的任何信息泄露的行為；并利用自身條件影響投標工作不利于甲方按公正、公開、透明原則進行的行為，一經發現，可視為乙方違約，承擔違約責任。

3、乙方及乙方的參與人員不得向參與本項目的任何單位收受所要回扣等好處，一經發現，將承擔違約責任。

4、甲方在委托的工程范圍內授予乙方一下權利：工程建設有關協作單位的組織協調主持權；對施工單位發布停工、公開、復工令的建議權利；工程上使用的材料設備、施工質量的檢驗權和確認權，并有權要求實施者停止使用或更換；工程款支付的審核和確認權。

5、乙方應確保所承接的服務項目的質量達到甲方滿意，并且工程質量符合國家有關的驗收標準，否則甲方有權扣減管理費，直至追究乙方的違約責任。

九、爭議解決：

本協議若發生爭議，雙方當事人應及時協商解決；如在雙方約定的時間內雙方未就爭議的解決達成一致，任何一方可將爭議提出訴訟。

十、本協議一式6份，雙方各執3份。

十一、本協議經雙方簽章后生效。

附件：

1、《監管工作手冊》

2、項目部人員名單及監管設施、報價明細

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

年月乙方： 法定代表人：委托代理人：年月日日

第五篇：資金監管協議

專用資金賬戶監管協議

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（銀行）：

為規范****公司在參與***業務上貸款資金的管理，確保**資金安全、合理、有效使用，經甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上進行了充分協商，并在各方協商一致的情況下，制定如下協議條款，共同遵照執行。

第一條 甲方權利義務

一、甲方應積極為乙方提供符合“*******”規定的各項****資金的貸款服務。

二、甲方應向丙方提供審查資金用途所需的有關資料。

三、甲方有權對本協議的執行情況進行檢查。

四、未經甲方書面同意，乙方擅自將貸款資金挪作其他經營業務，甲方有權停止貸款資金的發放。

第二條乙方權利義務

一、乙方擁有貸款資金的所有權和專項使用權。

二、乙方須在甲方指定銀行開立專項結算賬戶。

三、乙方應接受甲方對貸款資金結算的管理監督和檢查。

四、乙方應向單位所在地支行級及其以上級別的商業銀行申請辦理動員預付款銀行保函和銀行履約保函，在提交甲方和丙方審查合格后，方可按規定的程序辦理動員預付款支付手續。

五、乙方應按本協議約定的期限和方式向甲方報送當月用款計劃和。

六、乙方的所有合同或協議（包括分包合同、材料供應合同、設備的購買合同等），必須報甲方計劃合同處、財務資產處核備，并抄送丙方一份。

七、乙方必須保證貸款資金的安全、合理、有效的使用，未經甲方批準不得以任何名義轉移貸款資金，否則甲方有權停止與乙方的貸款合同。

八、甲方委托丙方對乙方貸款資金的支付進行監督管理，即乙方在丙方開設的貸款專用賬戶內的貸款資金要全部用于政府采購業務的資金結算，否則，丙方有權拒絕支付。

第三條丙方權利義務

一、丙方應為甲方和乙方提供優質服務，不得無理壓票壓匯壓款，應配備專管員提供資金結算咨詢服務。有義務接受甲方對貸款資金管理、監督。

二、丙方應配合甲方對乙方貸款資金監督管理。

三、丙方有權在乙方違反貸款合同規定、擅自轉移貸款資金時，按照甲方要求從乙方結算賬戶中劃轉等額款項進入專戶存儲。專戶存款未經甲方的書面批準不得支用。

第四條 違約責任

乙方未經甲方同意將核算專項賬戶內的貸款資金挪用，作為政府采購業務以外的支出時，應按挪用資金金額的5%向甲方支付違約金，同時視挪用金額大小、性質等情況，終止貸款合同。

第五條 協議生效

本協議自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款償還后自動失效。

第六條 協議文本數量

本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。未盡事宜，三方另行協商。

甲 方：乙 方：丙 方：

法定代表人法定代表人法定代表人

或授權代理人 ：或授權代理人 ：或授權代理人 ：：

2012年 月 日2012年 月 日2012年 月 日