第一篇：產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議

附件4

T208-0051地塊產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議

（送審稿）

深圳市南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議

宗地編號(hào)： T208-0051 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)： 項(xiàng)目名稱： 土地出讓合同編號(hào)：

深圳市南山區(qū)人民政府 制

深圳市南山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議

一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人

甲方： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話：

乙方（土地競(jìng)得者）： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 地址： 電話： 根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）》（深府﹝2016﹞80號(hào)），經(jīng)甲乙雙方同意，訂立此協(xié)議。

二、地塊基本情況

宗地編號(hào)： T208-0051 土地位置： 土地用途： 總用地面積（平方米）： 總建筑面積（平方米）： 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別： 項(xiàng)目名稱： 投產(chǎn)時(shí)間： 年 月；土地使用年期（年）：

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方根據(jù)深圳市和南山區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。

（二）甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展和完成情況進(jìn)行核查。乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定要求的，甲方可按照本協(xié)議書違約責(zé)任的約定進(jìn)行責(zé)任追究。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方競(jìng)買取得的上述產(chǎn)業(yè)用地只能用于 的項(xiàng)目建設(shè)。

（二）乙方承諾：

1.上述宗地的項(xiàng)目總投資額不低于人民幣 20億元； 2.在該宗地的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得建設(shè)部門出具的《竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》后90日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出項(xiàng)目總投資額核驗(yàn)申請(qǐng)。乙方未在上述期限內(nèi)提出核驗(yàn)申請(qǐng)，視為乙方違約。

3.乙方取得用地后1年內(nèi)，乙方及其控股超過50%的一、二級(jí)子公司形成的地方財(cái)力達(dá)到人民幣6000 萬元；取得用地后5年內(nèi)，乙方及其控股超過50%的一、二級(jí)子公司納入深圳市統(tǒng)計(jì)核算的產(chǎn)值規(guī)模（營業(yè)收入）累計(jì)達(dá)到人民幣800億元，形成的地方財(cái)力累計(jì)達(dá)到人民幣5億元。若到期未達(dá)到承諾條件，視為乙方違約。

（三）乙方在簽訂土地出讓合同后，應(yīng)按季向甲方書面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目建成；項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)每

年向甲方書面報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。

（四）對(duì)于甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展和完成情況，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，提供相關(guān)資料。

（五）乙方取得用地之后，土地使用期內(nèi)注冊(cè)地和統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地不得遷移出深圳市。

（六）本協(xié)議簽訂后，乙方出資比例結(jié)構(gòu)、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)改變，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方及土地行政主管部門的同意。

（七）乙方在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營過程中，應(yīng)滿足甲方及政府有關(guān)部門或法律法規(guī)關(guān)于軌道規(guī)劃建設(shè)、區(qū)域集中供冷、建筑環(huán)保、節(jié)能減排等具體要求。

五、法律責(zé)任

（一）乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓、出租該地塊或擅自變更股權(quán)、變更該地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類別的，應(yīng)按甲方要求限期改正，同時(shí)應(yīng)按該地塊土地出讓金的20%向甲方交納違約金。拒不改正的，提請(qǐng)土地主管部門解除土地供應(yīng)合同，無償收回土地使用權(quán)，地上建筑物及構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（二）乙方取得用地后，如未達(dá)到第四條第（二）款承諾的地方財(cái)力貢獻(xiàn)，需支付違約金，違約金金額=（承諾金額–實(shí)際繳稅形成地方財(cái)力）× 2。

（三）乙方在土地使用期內(nèi)注冊(cè)地或統(tǒng)計(jì)關(guān)系歸屬地遷出深圳市的，甲方可提請(qǐng)土地主管部門解除土地供應(yīng)合同，收回建設(shè)用地，返還剩余年期土地出讓價(jià)款（不計(jì)利息），地上建筑物及構(gòu)筑物按殘值補(bǔ)償。

（四）甲方有權(quán)將履約考核未通過的企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法人代表列入失信“黑名單”，并及時(shí)報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)。失信主體不得參與我市城市更新、土地競(jìng)拍，并由各部門依照職責(zé)分工，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

六、爭(zhēng)議解決方式

凡因本協(xié)議書引起的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

七、合同效力

本協(xié)議書一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二份。

本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議書如有變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)南山區(qū)土地招拍掛工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：監(jiān)管協(xié)議

大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)項(xiàng)目發(fā)展

監(jiān)管協(xié)議

宗地編號(hào)/用地方案號(hào)：

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：

項(xiàng)目名稱：大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)

項(xiàng)目單位：

土地出讓合同編號(hào)：深地合字（2017）號(hào)

簽約須知

一、為確保《大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）約定的項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管要求嚴(yán)格落實(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人須在深土交告?2017?號(hào)土地出讓公告（以下簡(jiǎn)稱“土地出讓公告”）期內(nèi)向龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理署（以下簡(jiǎn)稱“龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署”）申請(qǐng)“履約能力預(yù)審”，即：龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署就競(jìng)買申請(qǐng)人是否有能力履行本協(xié)議進(jìn)行預(yù)先審查。競(jìng)買申請(qǐng)人須向龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署提交材料，證明其同時(shí)符合以下三項(xiàng)履約預(yù)審條件：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人須取得不少于3家世界500強(qiáng)企業(yè)（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業(yè)2000強(qiáng)”的前500名或2017美國《財(cái)富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)名單為準(zhǔn)）簽署的，在本項(xiàng)目進(jìn)駐該企業(yè)或其區(qū)域性總部的合作意向文件。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須取得符合以下全部條件的運(yùn)營主體簽署的，在本項(xiàng)目開辦國際學(xué)校的合作意向文件：

1.該運(yùn)營主體須為HMC（the Headmasters’and Headmistresses’Conference，世界頂尖私立學(xué)校聯(lián)盟）成員學(xué)校中具有百年歷史的國際名校或其授權(quán)的辦學(xué)機(jī)構(gòu)；

2.該運(yùn)營主體須在中國內(nèi)地或香港地區(qū)至少開辦過1所國際學(xué)校，且該國際學(xué)校已正式運(yùn)營5年以上。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人須取得世界排名前列的酒店集團(tuán)（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業(yè)2000強(qiáng)”的前500名或2017美國《財(cái)富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)名單為準(zhǔn)）或其中國總部簽署的，在本項(xiàng)目?jī)?nèi)引進(jìn)該酒店集團(tuán)旗下高端品牌酒店的合作意向文件。

二、競(jìng)買申請(qǐng)人在符合并通過競(jìng)買人“主體資格審查”（詳見土地出讓公告）以及項(xiàng)目監(jiān)管“履約能力預(yù)審”（詳見本簽約須知）后，由龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署出具符合資格條件的審查意見，再向深圳市土地房產(chǎn)交易中心提交書面競(jìng)買申請(qǐng)。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人須提供的相關(guān)證明材料包括但不限于： 1.相關(guān)主體已簽署的意向文件，包括但不限于合作意向書、商務(wù)函原件等；

2.相關(guān)主體的主體資格文件、資質(zhì)證明文件和股權(quán)結(jié)構(gòu)文件（若涉及直接或間接控股股東，還需提供股權(quán)結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)持股證明文件）；

3.申請(qǐng)人應(yīng)提交由在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的律師事務(wù)所出具的法律盡職審查意見；

4.龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署要求的其他履約能力證明文件。以上各項(xiàng)材料可以使用中文之外的其它語言，但必須附經(jīng)中國公證部門翻譯公證的中文譯本，所有材料的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

四、有下列情形之一的，履約能力預(yù)審不予受理： 1.競(jìng)買申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明材料不齊全，或者明顯不符合本協(xié)議約定的；

2.競(jìng)買申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署提出履約能力預(yù)審的。

五、因競(jìng)買申請(qǐng)人自身原因，致使龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署未能在公告期限屆滿前完成預(yù)審，最終導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人無法完成向深圳市土地房產(chǎn)交易中心提交競(jìng)買申請(qǐng)或競(jìng)買資格被取消的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

六、根據(jù)土地出讓公告的要求，競(jìng)買申請(qǐng)人如競(jìng)得本項(xiàng)目宗地，在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，須與龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署簽署《大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。根據(jù)土地出讓公告要求，競(jìng)買申請(qǐng)人如競(jìng)得本項(xiàng)目宗地，其在龍崗區(qū)依法注冊(cè)設(shè)立的全資子公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議前，須與龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域署簽署本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，土地競(jìng)得者與其全資子公司均受本協(xié)議約束。

本公司在土地出讓公告期間已詳細(xì)閱讀并理解以上簽約須知的全部?jī)?nèi)容，同意嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

簽署：

日期：

目 錄

一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人...........................................................6

二、地塊規(guī)劃基本情況...........................................................7

三、甲方權(quán)利和義務(wù)...............................................................7

四、乙方權(quán)利和義務(wù)...............................................................8

五、違約責(zé)任.........................................................................14

六、法律適用與爭(zhēng)議解決.....................................................17

七、協(xié)議效力.........................................................................17

一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人

甲方（龍崗區(qū)人民政府授權(quán)單位）：

法定代表人：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼： 電話：

地址：

乙方（土地競(jìng)得者）：

法定代表人：

職務(wù)：

身份證號(hào)碼： 電話：

地址：

鑒于乙方于 2017 年 月 日取得深圳市龍崗區(qū)宗地號(hào)為 號(hào)的土地使用權(quán)，為加強(qiáng)大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建設(shè)、移交、銷售、使用等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，切實(shí)履行《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》和《深圳市土地使用權(quán)出讓公告》（深土交告[2017] 號(hào)）相應(yīng)條件要求，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）》（深府[2016]80號(hào)）、《龍崗區(qū)[大運(yùn)新城地區(qū)]商務(wù)總部功能區(qū)09-01-01、09-01-02、09-04-01、09-04-02地塊法定圖則局部調(diào)整》等有關(guān)規(guī)定，甲方受深圳市龍崗區(qū)人民政府委托，與乙方訂立此協(xié)議。

二、地塊規(guī)劃基本情況

宗地編號(hào)/用地方案號(hào)：

土地位臵：龍崗區(qū)大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)，黃閣中路與 如意路交匯處西側(cè)

土地用途：商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、公園綠地、廣場(chǎng)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、城市道路用地

總用地面積： 約32公頃

總建筑面積：約136(其中計(jì)容 127）萬平方米 土地使用年期： 40年

用地指標(biāo)：大運(yùn)新城商務(wù)總部功能區(qū)出讓土地面積321945.68㎡，其中，建設(shè)用地196155.35㎡，綠地面積98185.72㎡，廣場(chǎng)用地10284.8㎡；道路用地17319.81㎡。總建筑面積1364500㎡（其中90000㎡地下商業(yè)不計(jì)容積率,4500㎡變電站不計(jì)容積率），其中辦公627960㎡，商業(yè)310000㎡（其中90000㎡地下商業(yè)不計(jì)容積率），酒店50000㎡，商務(wù)公寓297000㎡（其中人才公寓20000㎡，建成后無償移交政府），配套設(shè)施79540㎡。以上指標(biāo)以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)最終批復(fù)為準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方應(yīng)根據(jù)深圳市和龍崗區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，以及大運(yùn)新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃需求，為用地項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的困難和問題，協(xié)助項(xiàng)目

申報(bào)國家、省、市級(jí)先進(jìn)示范區(qū)或優(yōu)秀榮譽(yù)評(píng)選等。

（二）甲方可根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管的要求，分階段對(duì)項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查，對(duì)于符合龍崗區(qū)“龍騰計(jì)劃”、“深龍英才計(jì)劃”有關(guān)文件規(guī)定的，協(xié)助乙方申請(qǐng)享受相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。

（三）乙方上述項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，甲方可委托 位），其注冊(cè)地、納稅地、統(tǒng)計(jì)地必須均在龍崗區(qū)。

（三）乙方承諾項(xiàng)目在建成穩(wěn)態(tài)運(yùn)營之后3年內(nèi),累計(jì)引入100家以上國內(nèi)外知名企業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目和科學(xué)家團(tuán)隊(duì)。

（四）乙方承諾項(xiàng)目在建成穩(wěn)態(tài)運(yùn)營之后3年內(nèi)引入不少于5家世界500強(qiáng)企業(yè)（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業(yè)2000強(qiáng)”的前500名或2017美國《財(cái)富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)名單為準(zhǔn)）或其區(qū)域性總部進(jìn)駐本項(xiàng)目。

（五）乙方承諾本項(xiàng)目須建設(shè)一棟標(biāo)志性建筑，高度控制在600米左右(按航空限高的高限向民航部門申請(qǐng)，最終以民航部門審批的高度為準(zhǔn))。其中，超高層建筑內(nèi)須建設(shè)有觀光層，并向公眾開放。觀光層可適當(dāng)附帶游樂、餐廳、科普展示區(qū)等功能配套設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容以有關(guān)部門最終審批的建筑方案為準(zhǔn)。

（六）甲方按照本協(xié)議約定核查乙方企業(yè)營業(yè)指標(biāo)等情況時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，如實(shí)、完整提供相關(guān)材料。

（七）設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

1、乙方應(yīng)將項(xiàng)目建設(shè)成為國際一流的高端智能化綠色寫字樓。該辦公用房應(yīng)當(dāng)具備前瞻性的規(guī)劃設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量、優(yōu)異的環(huán)境質(zhì)量和良好的兼容性、拓展性，充分體現(xiàn)人性化、智能化和綠色環(huán)保節(jié)能特征。

2、項(xiàng)目整體建安工程造價(jià)（按計(jì)容建筑面積計(jì)算）不

低于人民幣15000元/平方米，其價(jià)格指數(shù)以協(xié)議簽訂時(shí)為準(zhǔn)。

以上所稱“建安工程造價(jià)”，包括但不限于：基礎(chǔ)及土石方工程、土建工程、裝修工程、安裝工程、智能化系統(tǒng)工程、節(jié)能配套工程、室外水電、廣場(chǎng)鋪地、綠化景觀、水電燃?xì)怆娦沤尤氲裙こ藤M(fèi)用以及勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工程建設(shè)管理費(fèi)用。

3、各樓宇皆應(yīng)符合綠色建筑的要求且不少于占項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的30%達(dá)到美國“LEED”（Leadership in Energy and Environmental Design）銀級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，不少于占項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的20%達(dá)到美國“LEED”（Leadership in Energy and Environmental Design）金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方須對(duì)無償移交政府的建筑進(jìn)行精裝修，包括大廳、門廳、走廊、樓梯間、洗手間、公共會(huì)議室、展示廳、室內(nèi)、地下停車場(chǎng)等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于同期龍崗區(qū)政府投資項(xiàng)目的同類公共配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體以設(shè)計(jì)方案征求龍崗區(qū)相關(guān)職能部門的意見為準(zhǔn)。

（八）開發(fā)建設(shè)監(jiān)管

1、鑒于項(xiàng)目地塊區(qū)域地質(zhì)條件復(fù)雜，開發(fā)建設(shè)時(shí)容易誘發(fā)基坑坍塌、滑坡、地面塌陷和沉降等地質(zhì)災(zāi)害，乙方在工程建設(shè)前，需進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)專項(xiàng)勘察（包括但不限于巖溶地質(zhì)勘察，以查明巖溶土洞、溶洞的空間分布特征、分布

規(guī)律等）為防治措施提供詳細(xì)的工程地質(zhì)依據(jù)。

2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與組織實(shí)施，按照“五個(gè)統(tǒng)一”（規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、管理）統(tǒng)籌兼顧考慮，并根據(jù)國家、省、市的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定以及自身的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、工程造價(jià)等進(jìn)行全過程管理，確保項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3、乙方在公共設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理等環(huán)節(jié)中應(yīng)充分征求甲方及龍崗區(qū)相關(guān)職能部門意見，甲方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)管。

4、乙方須自該用地出讓合同簽訂之日起，18個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目開工建設(shè)，5年內(nèi)完成項(xiàng)目所有建設(shè)并竣工驗(yàn)收。其中，高度控制在600米左右的標(biāo)志性建筑（按航空限高的高限向民航部門申請(qǐng)，最終以民航部門審批的高度為準(zhǔn)）應(yīng)作為首期開發(fā)項(xiàng)目之一，自該用地出讓合同簽訂之日起，18個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，42個(gè)月內(nèi)主體建筑施工進(jìn)度完成50%。移交政府的部分按相關(guān)規(guī)定與甲方簽訂移交協(xié)議。

（九）產(chǎn)權(quán)用房權(quán)屬與移交

1、乙方在項(xiàng)目開發(fā)時(shí)可按規(guī)劃許可要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，其中：商業(yè)、辦公、酒店、商務(wù)公寓（不含人才公寓）、國際學(xué)校產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方在辦公用房處分時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守深圳市和龍崗區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，符合大運(yùn)新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃需求、《深圳市土地使用權(quán)出讓公告》（深土交告[2017] 號(hào)）、土地使用權(quán)出讓合同、本協(xié)議書及其他相關(guān)規(guī)定的要求。

2、乙方承諾在本項(xiàng)目成功引進(jìn)知名國際學(xué)校的運(yùn)營主體，該運(yùn)營主體須為HMC（the Headmasters’and Headmistresses’ Conference，世界頂尖私立學(xué)校聯(lián)盟）成員學(xué)校中具有百年歷史的國際名校或該國際名校授權(quán)的辦學(xué)機(jī)構(gòu)，在中國內(nèi)地或香港地區(qū)至少開辦過1所國際學(xué)校，且該國際學(xué)校已正式運(yùn)營5年以上。乙方同意深圳市龍崗區(qū)教育局負(fù)責(zé)本條款的監(jiān)管，即：深圳市龍崗區(qū)教育局有權(quán)單獨(dú)確認(rèn)乙方的履行是否符合本條款約定。

3、乙方承諾在本項(xiàng)目與世界排名前列的酒店集團(tuán)（以2017《福布斯（Forbes）》“全球企業(yè)2000強(qiáng)”的前500名或2017美國《財(cái)富（FORTUNE）》雜志公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)名單為準(zhǔn)）或其中國總部合作，并成功引進(jìn)該酒店集團(tuán)旗下高端品牌酒店（達(dá)到Smith Travel Research公司劃定的Luxury奢華等級(jí)）直營店。乙方同意深圳市龍崗區(qū)文體旅游局負(fù)責(zé)本條款的監(jiān)管，即：深圳市龍崗區(qū)文體旅游局有權(quán)單獨(dú)確認(rèn)乙方的履行是否符合本條款約定。

4、乙方承諾本項(xiàng)目：12班幼兒園1處3200㎡（需獨(dú)立占地，用地面積不小于3600㎡），深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心（含創(chuàng)新體驗(yàn)中心）1處10000㎡，人才公寓1處20000㎡，戶外劇場(chǎng)1處（需獨(dú)立占地，用地面積2000㎡），小型美術(shù)館/藝術(shù)展廳1處2000㎡，演藝中心/劇場(chǎng)1處3500㎡，其他公共管理與服務(wù)設(shè)施2處各5000㎡（其中1處需獨(dú)立占地，用地面積5000㎡），會(huì)議展覽中心1處20000㎡，圖書館1處5000㎡，青少年活動(dòng)中心1處2000㎡，跨境巴士總站及機(jī)場(chǎng)服務(wù)中心1處500㎡，公交首末站1處6600㎡，公共廁所2處各120㎡，社區(qū)管理用房1處300㎡，社區(qū)服務(wù)中心1處1500㎡，文化活動(dòng)中心1處8000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1處1000㎡，社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地1處（需獨(dú)立占地，用地面積3000㎡），小型汽車充電站2處各1100㎡，110KV變電站1處（于綠地下附設(shè)）、社會(huì)停車場(chǎng)2處（分別提供停車位280個(gè)和210個(gè)），以及規(guī)劃確定路、公共綠地、水域、廣場(chǎng)等公共配套設(shè)施等由乙方建設(shè)，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交龍崗區(qū)人民政府相關(guān)職能部門，并由區(qū)相關(guān)職能部門監(jiān)管或委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，運(yùn)營管理協(xié)議另行簽訂。托管期間，乙方應(yīng)保持相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的公益性且按規(guī)定對(duì)公眾開放。上述具體指標(biāo)以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)最終批復(fù)為準(zhǔn)。

（十）辦公用房的租售條件

1、乙方辦公用房可以用于公開銷售或出租的部分，租售對(duì)象須具備以下條件之一：

（1）符合《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》的金融、保險(xiǎn)、銀行、證券類企業(yè)；

（2）符合《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》認(rèn)定

條件的總部企業(yè)；

（3）屬于經(jīng)龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定對(duì)本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新具有重大帶動(dòng)作用的企業(yè)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)將乙方辦公用房銷售或者出租對(duì)象信息報(bào)送龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案。辦公用房屬租用的，嚴(yán)禁再次轉(zhuǎn)租。

五、違約責(zé)任

（一）乙方違反本協(xié)議 格滿一年經(jīng)再次核查仍不合格的，乙方應(yīng)每年（自甲方發(fā)出繳款通知書之日起20日內(nèi)）向區(qū)政府指定的部門繳納產(chǎn)值規(guī)模不足部分5%的違約金，直到經(jīng)核查產(chǎn)值規(guī)模達(dá)到約定要求為止。

（四）經(jīng)甲方核查，存在以下情況的，乙方應(yīng)按該地塊全額地價(jià)的5%向甲方交納違約金。甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正并建議有關(guān)部門依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處罰：

1、因乙方原因，未能按協(xié)議要求完成建設(shè)一棟高度控制在600米左右的標(biāo)志性建筑（按航空限高的高限向民航部門申請(qǐng)，最終以民航部門審批的高度為準(zhǔn)）；

2、項(xiàng)目引入的世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量、各樓宇的綠色建筑要求未到達(dá)本協(xié)議約定的；

3、乙方以轉(zhuǎn)讓、出租或者股權(quán)變更等方式擅自或變相變更該地塊產(chǎn)業(yè)類別用途、開發(fā)條件或違反龍崗區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展要求的；

4、因乙方原因，乙方延期移交該宗地所涉政府產(chǎn)權(quán)物業(yè)的；

5、按本協(xié)議約定引入的酒店、國際學(xué)校運(yùn)營主體穩(wěn)態(tài)運(yùn)營時(shí)間不足3年的。

（五）經(jīng)甲方核查，乙方履約考核未通過的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正；對(duì)未按要求改正的，甲方有權(quán)建議相關(guān)部

門將乙方、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法定代表人列入失信“黑名單”，并及時(shí)報(bào)送至市公共信用信息管理系統(tǒng)，通過我市信用中心向相關(guān)職能部門和社會(huì)披露。各部門將依照職責(zé)分工，依法依規(guī)對(duì)被列入“黑名單”的失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。

（六）乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限開工或者竣工，構(gòu)成閑臵土地的，應(yīng)按閑臵土地接受處理，構(gòu)成違約的，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同的約定繳納違約金。

（七）乙方在項(xiàng)目建成使用后，將辦公用房擅自租售或變相租售給不符合本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)類別，甲方有權(quán)責(zé)令乙方收回已租售房屋并承擔(dān)全部責(zé)任；同時(shí)乙方應(yīng)以其擅自或變相租售獲利為限向甲方支付違約金。如乙方無法收回已租售房屋的，乙方承擔(dān)的違約金不得低于租售當(dāng)時(shí)該房屋經(jīng)甲方聘請(qǐng)的 到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并具備交付使用條件為止。

（十）乙方銷售或者出租乙方辦公用房時(shí)，未將銷售或者出租對(duì)象信息報(bào)送龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案的，甲方有權(quán)或提請(qǐng)有關(guān)部門按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

（一）本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國的法律。

（二）凡因本合同產(chǎn)生或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議書效力

（一）本協(xié)議書一式八份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)二份，剩余四份作為土地供應(yīng)合同附件。

（二）本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。

（三）本協(xié)議書未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）: 乙方： 法定代表人：

簽訂日期：2017年 月 日

第三篇：售房款監(jiān)管協(xié)議

附件四：

售房款監(jiān)管協(xié)議

（）農(nóng)信監(jiān)管協(xié)字（）第（）號(hào) 甲方（貸款人）： 高碑店市農(nóng)村信用合作聯(lián)社乙方（項(xiàng)目合作人）： 河北嘉德麗景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方開發(fā)(或建設(shè)，下同)的位 于 高碑店市團(tuán)結(jié)東路與科苑路交叉口 的 電力花園住宅小區(qū) 項(xiàng)目簽訂了“個(gè)人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議”。為保證售房款專款專用，甲乙雙方就甲方作為項(xiàng)目預(yù)售房款的監(jiān)管人達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方應(yīng)在甲方開立售房款專用賬戶，保證全部售房款(包括借款人支付的首付款和甲方發(fā)放的貸款)進(jìn)入該賬戶，否則，甲方有權(quán)停止與該項(xiàng)目的合作關(guān)系，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方應(yīng)在每季度的前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)管賬戶用款計(jì)劃，乙方按計(jì)劃支取工程款時(shí)，每筆款項(xiàng)必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后才能支付。否則，甲方有權(quán)拒絕辦理，乙方按票面金額的萬分之向甲方支付違約金，由此造成的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、甲方有權(quán)監(jiān)管售房款專用賬戶資金的運(yùn)用情況。甲方依據(jù)項(xiàng)目的施工合同及經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程實(shí)際進(jìn)度月報(bào)表，審查乙方的付款憑證所填列的款項(xiàng)、用途與工程進(jìn)度月報(bào)表的工

程用款需要是否相一致。如果工程延誤，乙方應(yīng)書面說明延誤原因，并提交新的工程進(jìn)度表給甲方，甲方按新的工程進(jìn)度表撥付售房款。

四、監(jiān)管帳戶資金在確保項(xiàng)目完工所需款項(xiàng)和償還甲方開發(fā)貸款后，剩余資金乙方按照農(nóng)村信用社的要求，留存“個(gè)人住房貸款”余額 10 %的款項(xiàng)作為保證金，為個(gè)人住房貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

五、監(jiān)管期限：自第一筆預(yù)售款進(jìn)入賬戶起至房屋他項(xiàng)權(quán)證辦妥為止。但是，甲方開發(fā)貸款尚未清償完畢時(shí)，監(jiān)管期限應(yīng)延至清償全部甲方開發(fā)貸款之日止。

六、其他事項(xiàng)：

七、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）：授權(quán)代理人（簽字）：

年月日年月日

第四篇：精裝修監(jiān)管協(xié)議

北京某項(xiàng)目住宅區(qū)精裝修工程

T1#樓監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書

委托方（甲方）：北京xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

受托方（乙方）：北京xxx建筑工程有限公司

一、總則：

1、協(xié)助甲方對(duì)北京某項(xiàng)目住宅區(qū)精裝修工程T1樓所有精裝修工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等內(nèi)容的監(jiān)督管理工作。

二、監(jiān)管工作總要求：

1、工程質(zhì)量等級(jí)控制：嚴(yán)格執(zhí)行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》及QB1838-93《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》各標(biāo)準(zhǔn)條目中要求較高者，本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合格，本工程的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。

2、工程工期控制：2010年7月至2010年12月竣工。

3、監(jiān)管工作時(shí)間：本工程施工期及施工前準(zhǔn)備、施工收尾期，不少于六個(gè)月。

三、監(jiān)管工作依據(jù)：

1、國家、建設(shè)行政主管部門和北京市頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)政策、法律、法規(guī)；

2、國家及北京市行業(yè)管理部門有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；

3、本工程項(xiàng)目的正式的施工圖紙及說明文件；

4、本工程甲方與精裝修單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及等甲方認(rèn)為所需提供的相關(guān)文件；

5、本工程的其他工程、材料、設(shè)備的招標(biāo)、投標(biāo)、認(rèn)價(jià)、認(rèn)質(zhì)、合同等甲方認(rèn)為所需提供的文件；

6、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；

四、監(jiān)管具體工作目標(biāo)：

1、實(shí)際工程質(zhì)量不低于甲方和精裝修承包單位簽定的工程承包合同所確定的質(zhì)量等級(jí)；

2、實(shí)際施工工期不超過甲方和精裝修承包單位簽定的施工合同工期（洽商不含）；

3、協(xié)助甲方對(duì)實(shí)際工程造價(jià)控制在承包合同約定范圍內(nèi)。（不包括合同規(guī)定的可調(diào)價(jià)部分和設(shè)計(jì)變更、洽商部分）；

五、監(jiān)管范圍及工作內(nèi)容：

監(jiān)管工作納入甲方設(shè)計(jì)工程部工作管理體系，服從甲方設(shè)計(jì)工程部的領(lǐng)導(dǎo)，在甲方的授權(quán)指令下，協(xié)助甲方行使對(duì)甲方所確定的精裝修等分包單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、產(chǎn)品質(zhì)量、安全保證等方面的監(jiān)督管理權(quán)。

具體監(jiān)管范圍及工作內(nèi)容如下：

1、制定詳實(shí)的《監(jiān)管工作手冊(cè)》，根據(jù)工程特點(diǎn)和各階段明確工作程序、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)并執(zhí)行。《監(jiān)管工作手冊(cè)》在本合同簽定前完成作為本合同的附件。

2、《監(jiān)管工作手冊(cè)》包括制定各種關(guān)于精裝工程的管理制度：分包管理協(xié)議編制制度；分包管理流程；圖紙交底、會(huì)審制度；施工組織設(shè)計(jì)審核制度；工程開工申請(qǐng)制度；分包管理會(huì)議制度；樣板先行制度；進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整制度；設(shè)計(jì)變更制度；材料檢查、驗(yàn)收制度；工程進(jìn)度款支付制度；施工現(xiàn)場(chǎng)簽證制度；工程質(zhì)量、安全事故處理制度；往來文件時(shí)限及簽收制度；工程資料管理制度。以上制度經(jīng)委托方批準(zhǔn)后監(jiān)管單位嚴(yán)格按照制定的制度執(zhí)行。

3、工程質(zhì)量、進(jìn)度管理工作：針對(duì)本項(xiàng)目制定質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)及其工作目標(biāo)的管理細(xì)則，組織、參與質(zhì)量控制體系，工作進(jìn)度計(jì)劃，并協(xié)調(diào)監(jiān)督相關(guān)計(jì)劃的執(zhí)行。隨時(shí)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行落實(shí)、更新，同時(shí)深化貫徹質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃。行使質(zhì)量監(jiān)督管理權(quán)，但不代表客戶行使質(zhì)量認(rèn)可權(quán)。

4、工程設(shè)計(jì)及方案的管理工作：對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性，材料物資采購，設(shè)備安裝調(diào)試以及與工程費(fèi)用有關(guān)的因素，如：不同方案的經(jīng)濟(jì)型、可能的節(jié)約投資方案等方面向甲方提供意見，但對(duì)各項(xiàng)變更、洽商的審批權(quán)仍屬甲方。

5、工程資料管理工作：協(xié)助甲方對(duì)精裝修承包單位的工程資料及檔案的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性進(jìn)行管理，保證在工程驗(yàn)收通過后28個(gè)日歷天工程系統(tǒng)資料具備備案條件。

6、材料管理工作：協(xié)助甲方對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查、檢測(cè)。

7、工程驗(yàn)收、保修服務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織工程驗(yàn)收，保證精裝工程順利通過各級(jí)單位要求的實(shí)體和資料的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目相應(yīng)工程的各施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責(zé)任，但對(duì)各項(xiàng)合同的保修尾款的批準(zhǔn)支付權(quán)仍屬甲方。

8、幫助甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，其中包括：

分包與總包、監(jiān)理、其他分包各部門及人際之間的關(guān)系協(xié)調(diào)；

分包與總包、其他分包的技術(shù)、工序、安全、成品保護(hù)的協(xié)調(diào)；

與項(xiàng)目有關(guān)的外部單位、政府部門的協(xié)調(diào)

與分包、設(shè)計(jì)院、深化設(shè)計(jì)單位關(guān)系的協(xié)調(diào)。

六、監(jiān)管人員安排：

監(jiān)管工作項(xiàng)目部人員的組成必須達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

1、項(xiàng)目經(jīng)理兼安全：一名：具有8年以上建筑裝修裝飾工程管理的經(jīng)驗(yàn)；

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人：一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有6年以上建筑裝修工程管理的經(jīng)驗(yàn)。

3、專業(yè)工程師：四名：

1）土建裝修工程師：二名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾工程管理的經(jīng)驗(yàn)

2）水暖專業(yè)工程一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾水暖專業(yè)工程管理的經(jīng)驗(yàn)

3）電專業(yè)工程師一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾電專業(yè)工程管理的經(jīng)驗(yàn)

4、資料管理員一名：具有類似工程資料管理工作經(jīng)驗(yàn)。

上述人員須常駐現(xiàn)場(chǎng)辦公。

經(jīng)甲方確定的項(xiàng)目部人員名單作為本合同的附件。上述人員不得隨意調(diào)整。否則甲方有權(quán)索賠及解除本合同。

七、監(jiān)管費(fèi)用的確定和支付：

監(jiān)管總費(fèi)用分兩部分：基本費(fèi)用35萬元，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用10萬元。

（一）基本費(fèi)用：完成本合同的監(jiān)管工作內(nèi)容，達(dá)到監(jiān)管工作目標(biāo)。該費(fèi)用包括：開辦費(fèi)（如現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、辦公費(fèi)、食宿費(fèi)等）、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員工資、公司管理費(fèi)、利潤及稅金等一切為完成本工程監(jiān)管工作的費(fèi)用（甲方不提供辦公室）。費(fèi)用包干，不因工期等變化而調(diào)整。

（二）具體支付方式如下：

1、本協(xié)議簽訂后14日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議總價(jià)20%的費(fèi)用；

2、工程實(shí)施監(jiān)管過程中月進(jìn)度付款，每月月末進(jìn)行工作總結(jié)后，支付10%。每棟樓完工、驗(yàn)收合格后28日內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的95%；

3、全部工程完工、驗(yàn)收合格后14日內(nèi)各支付至該樓協(xié)議總價(jià)80%的費(fèi)用；

4、5%的質(zhì)量保證金在工程質(zhì)保期滿后14日內(nèi)支付，不計(jì)利息。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：本合同工作內(nèi)容全部完成，工程通過小業(yè)主驗(yàn)收、監(jiān)管工作通過甲方考核，乙方的管理取得了應(yīng)有的成效：工作預(yù)見性強(qiáng)，監(jiān)管工作很好的達(dá)到本合同要求的具體工作目標(biāo)，甲方給予乙方不超過10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

八、權(quán)利及義務(wù)：

（一）甲方責(zé)任與權(quán)利：合同一旦簽訂，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的內(nèi)容順利進(jìn)行，并且：

1、向乙方提供其能獲取的、與服務(wù)有關(guān)的一切資料。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理服務(wù)范圍之外的事宜的外部關(guān)系協(xié)調(diào)，向乙方提供必要的外部條件。

3、根據(jù)項(xiàng)目血藥確定相應(yīng)的工作人員與乙方工作人員合作。

4、按合同的約定及時(shí)撥付項(xiàng)目管理費(fèi)。

5、因甲方原因，導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)本合同中所簽訂的各項(xiàng)責(zé)任，及違約責(zé)任。

6、激發(fā)昂有權(quán)要求乙方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

7、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的人員，直到終止合同。

(二)乙方責(zé)任與權(quán)利：

1、完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。

2、不得有直接或間接參與工程施工的投標(biāo)的行為，或?qū)⒉焕诠こ陶袠?biāo)工作公正、公開、透明進(jìn)行的任何信息泄露的行為；并利用自身?xiàng)l件影響投標(biāo)工作不利于甲方按公正、公開、透明原則進(jìn)行的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可視為乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方及乙方的參與人員不得向參與本項(xiàng)目的任何單位收受所要回扣等好處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方在委托的工程范圍內(nèi)授予乙方一下權(quán)利：工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)主持權(quán)；對(duì)施工單位發(fā)布停工、公開、復(fù)工令的建議權(quán)利；工程上使用的材料設(shè)備、施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)，并有權(quán)要求實(shí)施者停止使用或更換；工程款支付的審核和確認(rèn)權(quán)。

5、乙方應(yīng)確保所承接的服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到甲方滿意，并且工程質(zhì)量符合國家有關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)扣減管理費(fèi)，直至追究乙方的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如在雙方約定的時(shí)間內(nèi)雙方未就爭(zhēng)議的解決達(dá)成一致，任何一方可將爭(zhēng)議提出訴訟。

十、本協(xié)議一式6份，雙方各執(zhí)3份。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

附件：

1、《監(jiān)管工作手冊(cè)》

2、項(xiàng)目部人員名單及監(jiān)管設(shè)施、報(bào)價(jià)明細(xì)

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

年月乙方： 法定代表人：委托代理人：年月日日

第五篇：資金監(jiān)管協(xié)議

專用資金賬戶監(jiān)管協(xié)議

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（銀行）：

為規(guī)范****公司在參與***業(yè)務(wù)上貸款資金的管理，確保**資金安全、合理、有效使用，經(jīng)甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商，并在各方協(xié)商一致的情況下，制定如下協(xié)議條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)積極為乙方提供符合“*******”規(guī)定的各項(xiàng)****資金的貸款服務(wù)。

二、甲方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的有關(guān)資料。

三、甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將貸款資金挪作其他經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)停止貸款資金的發(fā)放。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方擁有貸款資金的所有權(quán)和專項(xiàng)使用權(quán)。

二、乙方須在甲方指定銀行開立專項(xiàng)結(jié)算賬戶。

三、乙方應(yīng)接受甲方對(duì)貸款資金結(jié)算的管理監(jiān)督和檢查。

四、乙方應(yīng)向單位所在地支行級(jí)及其以上級(jí)別的商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理動(dòng)員預(yù)付款銀行保函和銀行履約保函，在提交甲方和丙方審查合格后，方可按規(guī)定的程序辦理動(dòng)員預(yù)付款支付手續(xù)。

五、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式向甲方報(bào)送當(dāng)月用款計(jì)劃和。

六、乙方的所有合同或協(xié)議（包括分包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備的購買合同等），必須報(bào)甲方計(jì)劃合同處、財(cái)務(wù)資產(chǎn)處核備，并抄送丙方一份。

七、乙方必須保證貸款資金的安全、合理、有效的使用，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得以任何名義轉(zhuǎn)移貸款資金，否則甲方有權(quán)停止與乙方的貸款合同。

八、甲方委托丙方對(duì)乙方貸款資金的支付進(jìn)行監(jiān)督管理，即乙方在丙方開設(shè)的貸款專用賬戶內(nèi)的貸款資金要全部用于政府采購業(yè)務(wù)的資金結(jié)算，否則，丙方有權(quán)拒絕支付。

第三條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方應(yīng)為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得無理壓票壓匯壓款，應(yīng)配備專管員提供資金結(jié)算咨詢服務(wù)。有義務(wù)接受甲方對(duì)貸款資金管理、監(jiān)督。

二、丙方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方貸款資金監(jiān)督管理。

三、丙方有權(quán)在乙方違反貸款合同規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)移貸款資金時(shí)，按照甲方要求從乙方結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等額款項(xiàng)進(jìn)入專戶存儲(chǔ)。專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。

第四條 違約責(zé)任

乙方未經(jīng)甲方同意將核算專項(xiàng)賬戶內(nèi)的貸款資金挪用，作為政府采購業(yè)務(wù)以外的支出時(shí)，應(yīng)按挪用資金金額的5%向甲方支付違約金，同時(shí)視挪用金額大小、性質(zhì)等情況，終止貸款合同。

第五條 協(xié)議生效

本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至貸款償還后自動(dòng)失效。

第六條 協(xié)議文本數(shù)量

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。未盡事宜，三方另行協(xié)商。

甲 方：乙 方：丙 方：

法定代表人法定代表人法定代表人

或授權(quán)代理人 ：或授權(quán)代理人 ：或授權(quán)代理人 ：：

2012年 月 日2012年 月 日2012年 月 日