第一篇:訴求信
揚(yáng)州市受騙的52戶市民購房戶的急切訴求信
市政府市長信箱、市消協(xié)、房管局、土管局、地稅局領(lǐng)導(dǎo):
你們好!我們是揚(yáng)子江中路四季園新村綜合5號樓(金勝商務(wù)樓)辦公房的全體業(yè)主,我們于2004年前后相繼購買了揚(yáng)州優(yōu)世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“優(yōu)世公司”)開發(fā)和揚(yáng)州市金揚(yáng)房產(chǎn)公司(以下簡稱“金揚(yáng)公司”)代理銷售的揚(yáng)子江中路上的四季園新村綜合5號樓(金勝商務(wù)樓)的辦公房,其在揚(yáng)州晚報上刊登的房產(chǎn)廣告宣傳上明確說明為產(chǎn)權(quán)式全裝修辦公樓,然而最近我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)我們的房屋無法自由買賣,如果買賣需要政府同意并且繳納5萬至十幾萬不等的土地置換出讓金。經(jīng)過調(diào)查及律師咨詢,我們發(fā)現(xiàn)了金揚(yáng)公司及優(yōu)世公司在此售房過程中存在諸多明顯的違法違規(guī)行為。
1、首先國家土地法明確規(guī)定劃撥土地嚴(yán)禁用于商業(yè)開發(fā),而我們所購買的房產(chǎn)為商業(yè)用房且土地為劃撥性質(zhì)。
2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,銷售的商品房必須支付全部土地出讓金,才能取得售房許可證進(jìn)行銷售。
3、另外法律還規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋開發(fā)商,在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用出讓手續(xù),并由開發(fā)商按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
4、金揚(yáng)房產(chǎn)公司向購房者隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)不完整的事實證據(jù)充分。
5、優(yōu)世公司在開發(fā)銷售該辦公樓時未繳納土地出讓金,后來優(yōu)世公司為了取得銀行貸款,違規(guī)將房產(chǎn)二次賣給了自己,形成了二手房,而在此過程當(dāng)中也未繳納土地出讓金。我國法律明確規(guī)定“國有土地有償、有限期使用的制度”,房地產(chǎn)開發(fā)就是在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)、房屋建筑的行為。
房地產(chǎn)開發(fā)商必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金,才能取土地使用權(quán),才能進(jìn)行開發(fā)建設(shè),支付土地出讓金是開發(fā)商的法定義務(wù),而絕不是將此責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給購房者,由購房者來承擔(dān)。優(yōu)世公司及金揚(yáng)公司的行為違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外們在2004年購買該辦公房的房屋均價在4000元左右,按照當(dāng)時同期辦公房銷售價 1
格,明顯是按照同期繳納土地出讓金有完整產(chǎn)權(quán)辦公房的價格。為此我們將上述情況反映給土地局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),尋求合理、合法途徑解決此事。
另外據(jù)我們了解,與我們屬于相同性質(zhì)的市維揚(yáng)路中段上匯展閣商務(wù)樓業(yè)主已經(jīng)成功進(jìn)行維權(quán),由土地局敦促開發(fā)商補(bǔ)交了土地出讓金,如今他們的土地證已經(jīng)改為出讓性質(zhì),獲得了完整產(chǎn)權(quán),同樣得到了社會的認(rèn)可。同時我們這起事件已經(jīng)得到中央電視臺《焦點(diǎn)訪談》欄目組的關(guān)注,他們讓我們先按照正當(dāng)合法程序進(jìn)行維權(quán),在未得到公平合理解決時,他們將會注視相關(guān)職能部門處理的態(tài)度并及時介入。
為了維護(hù)我們52戶業(yè)主的利益,我們將通過以下合法途徑進(jìn)行維權(quán):
1、組織全體業(yè)主向市、省級及以上土地監(jiān)察部門反映該起土地違規(guī)事件。
2、組織全體業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)、論壇等方式在各大網(wǎng)站發(fā)帖陳述事實,進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)朋友維權(quán)支持獻(xiàn)計獻(xiàn)策。
3、組織全體業(yè)主通過各種渠道向各大新聞媒體反映該起土地違規(guī)事件。最后希望市土地局主責(zé)領(lǐng)導(dǎo)及時重視、關(guān)注該起土地違規(guī)事件,及時為我們解決矛盾,真正做到維護(hù)我們老百姓的切身利益,為我們老百姓當(dāng)家做主。
4、歸納幾點(diǎn)訴求和開發(fā)商的違規(guī)現(xiàn)象:(a~f)
a、銷售發(fā)票分兩次開出即:與完稅總額有差額。首張發(fā)票時隔近一年后經(jīng)業(yè)主追要
補(bǔ)給買房戶差額,這其中開發(fā)商和銷售商搞的什么鬼?
b、房產(chǎn)證面積(以313室房為例)為:69.26㎡,土地證面積已經(jīng)達(dá)45.71㎡。
請問該房屋為五層臨街房,既無廣場,又無車庫可使用,為什么土地面積分?jǐn)傔@么多?
c、該樓北側(cè)有近200㎡配套該樓的車庫,現(xiàn)仍由開發(fā)商銷售商占為己有,長期獲
利出租給大藥房做倉庫,極大的造成業(yè)主停車?yán)щy和交通走道及消防通道不暢,房管局主管應(yīng)將該車庫立即責(zé)成開發(fā)商按規(guī)劃歸還于業(yè)主,糾正這荒唐的做法。d、本商務(wù)樓消防設(shè)施形同虛設(shè),完全沒有通水管道,他們究竟是如何通過消防
驗收和出售許可的?
e、該樓的衛(wèi)生間設(shè)施排氣管道未安裝完畢交付業(yè)主使用,責(zé)任在誰?該樓的維修基
金現(xiàn)在何處?如何使用未作任何交代。
f、該房銷售的是政府拆遷安置區(qū)為劃撥土地,而銷售價卻與當(dāng)時揚(yáng)州的高檔小區(qū)等
同價,為什么開發(fā)商上瞞地方稅務(wù)、房管部門、消防部門、土管部門,下瞞業(yè)主,造成土地未能置換,而收的房價是出讓土地的房價,這種房屋銷售亂象應(yīng)由主管部門和責(zé)任相關(guān)部門調(diào)查清楚后,還業(yè)主一個公平和公道。
5、據(jù)知中央電視臺《經(jīng)濟(jì)與法》節(jié)目組將在本月(二月)27日晚八點(diǎn)檔繼續(xù)播出調(diào)查及采訪錄,再次呼吁相關(guān)部門重視群眾呼聲,也請我們的父母官和責(zé)任部門關(guān)注收看一下便知。
四季園新村綜合5號樓(金勝商務(wù)樓)全體業(yè)主代表(共8戶/電話)業(yè)主代表聯(lián)系方法:
201室王振國 ***302室劉鶴琴 ***
305室朱賜鋒 ***313室何健***
401室肖文強(qiáng)***505室邱亞琴87185672
511室曲玉利***207室陳玲***
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第二篇:恐怖訴求淺析
淺談環(huán)境保護(hù)公益廣告中的恐怖訴求
一、環(huán)境保護(hù)公益廣告現(xiàn)狀
環(huán)境保護(hù)公益廣告是公益廣告的一個重要組成部分,環(huán)境保護(hù)的公益廣告比比皆是,例如,“小草在安眠,請勿打擾”運(yùn)用的表現(xiàn)手法大多是感性訴求以及擬人的修辭方法,中國是個“人情社會”,以情感訴求打動消費(fèi)者,感性訴求旨在喚醒消費(fèi)者心中欣喜、憐惜等正面情緒,而忽略了恐懼、內(nèi)疚等負(fù)面情緒可能引起的消費(fèi)者共鳴。而保護(hù)環(huán)境的公益廣告的目的在于通過廣告引起受眾對公共議題的關(guān)注或重視,或改變目標(biāo)受眾態(tài)度,并指導(dǎo)其行為,其經(jīng)常是與環(huán)境破壞、動植物多樣性減少、資源短缺等的不良后果的負(fù)面議題有關(guān),因此更適宜采取負(fù)面的恐怖訴求。
二、恐怖訴求定義
20世紀(jì)初,美國心理學(xué)家麥道孤(W.Mcdougall)認(rèn)為人類具有覓食、性欲、憎惡、好奇、恐懼、自信等一系列的本能??謶值陌l(fā)生是因為處在引起恐懼情緒的事物的存在和刺激。當(dāng)人感到恐懼時就會產(chǎn)生一種不安的情緒,這種不安的狀態(tài)會促使人尋找安全的保障或解決的辦法。事實表明,恐懼是一種最普遍、最基本、最共性的心理狀態(tài),也是一種影響最廣、力度最強(qiáng)、傳播最快的心理情緒。因此,針對受眾中普遍存在的擔(dān)憂、害怕心理,恐怖訴求常常被廣告創(chuàng)作人員作為訴求主題來影響說服目標(biāo)受眾。從不使用產(chǎn)品或不按其所倡導(dǎo)理念行事的不良后果中,警誡人們防止不良或不幸結(jié)果的發(fā)生,給人造成一種心理上的震撼。
因此,恐怖訴求可定義為:展現(xiàn)行動的利端或不行動的弊端,描述某些使人不安、焦慮、擔(dān)憂、恐懼的事件或發(fā)生此類事件的可能性,以引起訴求對象對廣告信息的特別關(guān)注的一種廣告訴求方式。
三、為何要在環(huán)境保護(hù)公益廣告中使用恐怖訴求?
1.環(huán)境污染、動植物多樣性減少、資源短缺日益嚴(yán)重,增強(qiáng)受眾環(huán)保意識迫在眉睫
隨著社會發(fā)展、人口增多,人們對環(huán)境的破壞使得環(huán)境污染日益嚴(yán)重,對動植物的捕殺和破壞使得許多珍稀動植物瀕臨滅絕,對資源的無止境索求使得資源短缺嚴(yán)重。而受眾的環(huán)保意識淡薄是其最主要因素,受眾并沒有真正意識到這些情況所帶來的嚴(yán)重后果與己身的深切聯(lián)系,總以為與己無關(guān),環(huán)境保護(hù)是政府的事,個人的微薄力量并不會起作用。這一切的一切都表明了增強(qiáng)受眾環(huán)保意識已成為保護(hù)環(huán)境的重中之重!在以往的環(huán)境保護(hù)公益廣告所用的感性訴求并沒有起到很大作用,那我們就要另辟蹊徑,用受眾負(fù)面情緒的恐怖訴求引起受眾對于不當(dāng)行為后果的恐懼心理,將個人的不當(dāng)行為與己身深切的聯(lián)系在一起,讓受眾深切感受到破壞環(huán)境的嚴(yán)重后果!2.恐怖訴求的傳播效果更佳
在以往的環(huán)境保護(hù)公益廣告中,大多采用請求的語氣、擬人的手法等委婉的方式告訴受眾保護(hù)環(huán)境應(yīng)采取的行動,但往往收效不大。我認(rèn)為,這就像是人與人之間的交往,感性訴求就像是求人辦事,而事情能否辦成要看被請求者的心情;恐怖訴求更多的是抓住別人弱點(diǎn),威嚇別人辦事,被請求者有種不得不做的感覺,因為他們很清楚,不
照著做會產(chǎn)生怎樣的嚴(yán)重后果。在到達(dá)目標(biāo)受眾的廣告中,受眾接受的往往是與自己利益相關(guān)的信息。環(huán)境保護(hù)的公益廣告也如此。3.恐怖訴求更能吸引受眾注意
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎獲得者赫伯特·西蒙認(rèn)為,隨著信息的高速膨脹,有價值的不再是信息而是人的注意力。在鋪天蓋地的廣告中,廣告所表達(dá)的信息基本上都是一樣的,成功與否的關(guān)鍵在于哪個能引起受眾的注意,以往的環(huán)境保護(hù)公益廣告表達(dá)的內(nèi)容基本上是一致的。而隨著社會科技發(fā)展和自身能力的提高,人們不斷過度追求快樂和舒適,是人對所有引起快樂的刺激情境越來越遲鈍,對所有引起不快的刺激越來越敏感。這就說明恐怖訴求恰恰是負(fù)面情緒公益廣告吸引受眾注意力的有效手段。
四、如何準(zhǔn)確運(yùn)用恐怖訴求? 1.恐怖訴求要行之有效,用之有度
中國施行中庸之道,強(qiáng)調(diào)過猶不及。環(huán)境保護(hù)公益廣告中所展現(xiàn)的恐懼程度太低,不會引起社會受眾的關(guān)注,恐懼程度太高,又會引起受眾的反感、防衛(wèi)和躲避。因此在環(huán)境保護(hù)公益廣告中恐怖訴求的運(yùn)用要講求“度”。把握廣告中恐懼的程度,讓受眾既接受公益廣告所傳達(dá)的信息,產(chǎn)生恐懼感,又不至于太過恐懼血腥,引起受眾反感乃至躲避。
2.爭取恐怖訴求本土化
不同國家、民族、群體的人對同一事物所可能引發(fā)的恐懼的感受點(diǎn)是不同的,這就需要在廣告的制作中把握受眾不同的文化心理,了解
受眾的不同特點(diǎn),尋求最佳的相關(guān)點(diǎn)。在西方國家中恐懼訴求運(yùn)用的較多,雖說環(huán)境保護(hù)是全球通用的,但我們并不能直接把西方的優(yōu)秀環(huán)境保護(hù)公益廣告作品直接搬到中國來展出。因為東西方的文化差異決定了東西方的文化傳統(tǒng)與恐怖的表達(dá)方式以及恐懼點(diǎn)不同,不能照搬硬套,但是我們可以借鑒西方優(yōu)秀廣告中的創(chuàng)意與我國的文化國情相結(jié)合,從而做出具有本土化意味的優(yōu)秀環(huán)境保護(hù)的公益廣告。3.要明確訴求目的,提出建議行為
每則有效的恐怖訴求的環(huán)境保護(hù)公益廣告中,信息除了必須成功的激發(fā)受眾害怕和焦慮的心理外,還應(yīng)該提供明確的改變態(tài)度或行為的指示和建議,而且行動建議應(yīng)該是一項容易可行和有效的行動方案。(保護(hù)動物的平面廣告案例)當(dāng)受眾確信廣告信息中的某些情況已嚴(yán)重威脅到自己而提出的行動建議是可行、有效的時候,受眾控制危險的動機(jī)才能被誘發(fā),并最終接受這個建議。相反的,雖然當(dāng)威脅使受眾心生恐懼,但廣告卻沒有提供有效阻止威脅的建議,或者建議不明確、太困難、太過費(fèi)時、代價高昂時,受眾可能就會傾向于控制恐懼,或通過不由自主的否定、轉(zhuǎn)移注意、防御性逃避來降低恐懼感。在宣傳環(huán)保的公益廣告中,它往往展示了森林被砍伐、土地荒漠化的嚴(yán)重景象,卻沒有提出貼切的保護(hù)性的行動指示。這就可能會使受眾傾向于控制恐懼,或通過不由自主地否定、轉(zhuǎn)移注意、防御性逃避來降低恐懼感,從而使廣告的目的性很難達(dá)到。如果在這類廣告中加上一句:“少用一雙一次性筷子,或許可以改變”“節(jié)約一滴水,你可以拯救更多”目標(biāo)就清晰而明確。
4.要準(zhǔn)確把握恐懼信息與受眾的密切相關(guān)性
在通常情況下,所描述的威脅與目標(biāo)受眾越是相關(guān),她們就會越相信遭受威脅的可能性,自覺反應(yīng)就會越突出,而改變態(tài)度和行為的可能性就會越大。也就是說,恐怖訴求信息必須要能使受眾產(chǎn)生高自覺威脅性和嚴(yán)重性,才能激發(fā)高自覺反應(yīng),而受眾急欲保護(hù)自己免于受害的動機(jī)就更為有力而迫切。羅杰斯將此稱為“保護(hù)動機(jī)理論模式”,即當(dāng)受眾接收到一則訴諸恐懼的信息時,他們會在心中掂量其危險的份量。如果他們不相信所描述的危害性的可怕性,或者認(rèn)為該事件不大可能發(fā)生,或者認(rèn)為所建議的措施對付威脅并不恰當(dāng),那么,態(tài)度改變便不大可能發(fā)生。
5.廣告畫面不必直面血腥,但表現(xiàn)內(nèi)容要發(fā)人深省
這一方面往往是最難的,一提到恐怖訴求,人們直接的印象就是“嚇人的畫面”,幽靈、鬼魂、貞子等直面血腥的畫面,直觀而又深刻,但是中國是一個含蓄的民族,特別是在像是恐懼、血腥這種會產(chǎn)生負(fù)面印象的情景中,更趨向于含蓄表達(dá)。相比較西方國家的直接陳述,中國更趨向于追求“言有盡而意無窮”的意境。環(huán)境保護(hù)公益廣告的廣告創(chuàng)意不應(yīng)該過度追求“恐怖”,而應(yīng)該注重畫面與內(nèi)涵的和諧統(tǒng)一??植喇嬅嬉部梢允敲赖?,但內(nèi)涵必須是發(fā)人深省的。(疲勞駕駛平面廣告案例)
另外,人的態(tài)度往往受情緒情感的影響,究竟多大的刺激度才能激發(fā)受眾的情緒反應(yīng),使之處于一種恐懼狀態(tài),以致更容易接受消除恐懼的指導(dǎo),改變態(tài)度和行為,從而以最佳的傳播效果達(dá)到傳播者的目 的,這是值得研究的。一般說來,恐懼程度愈高的恐懼訴求激發(fā)受眾的恐懼和焦慮愈高效果越好。但應(yīng)該注意到的是不同的人對恐懼的敏感度是有差別的。
總之,恐怖訴求在環(huán)境保護(hù)的公益廣告中是具有很大效用的,但恐怖訴求的運(yùn)用要慎重,要用之有度。希望在將來可以看到更多的環(huán)境保護(hù)公益廣告中運(yùn)用恐怖訴求,但要注意廣告創(chuàng)意、廣告畫面與廣告內(nèi)涵的和諧統(tǒng)一,爭取做到“言有盡而意無窮”的表達(dá)境界。使得廣告畫面委婉和諧,不直面血腥,而又能利用恐怖訴求深切的向受眾傳達(dá)保護(hù)環(huán)境公益廣告所表達(dá)的內(nèi)容,并建議受眾行為,為保護(hù)環(huán)境做出一份貢獻(xiàn),使得“保護(hù)環(huán)境,人人有責(zé)”不再是一句空話、廢話!
第三篇:訴求書
訴求書
我是汕頭市濠江區(qū)礐石街道尾村村民吳開雄向上級部門反映我村兩委主要領(lǐng)導(dǎo),在處理村民宅基地時嚴(yán)重違規(guī)的問題。并強(qiáng)烈要求上級領(lǐng)導(dǎo)給予糾正他們錯誤行為,以使我應(yīng)得宅基地權(quán)益得到保障。
我村于1999年分配村民宅基地,分配方案是以戶單位結(jié)合人口進(jìn)行的。由于當(dāng)時我在外謀生不在村,沒有分到宅基地。后來我找過村干部要求補(bǔ)分宅基地。村干部說村里已經(jīng)沒有剩余宅基地了??墒乔闆r卻完全不是這樣。后來村干部陸續(xù)賣了十多座宅基地,每座面積多數(shù)為130多平方米,少部分80-90多平方米。其中有人買了四座共600多平方米。有的沒有向村辦理買賣手續(xù),繳交任何費(fèi)款就擅自建成樓房。我們村是個較小村莊,有什么建設(shè)大家都一清二楚??墒谴甯刹繀s熟視無睹,難道這種情況正常嗎?后來我 了解到村集體還存有宅基地,因此,我于2017年10月再向村委主要領(lǐng)導(dǎo)要求分配宅基地,得到答復(fù)是村干部陳輔民、曾照德說他們沒有宅基地,不可能分配給我,存有的要高價拍賣的。他們說分配宅基地時我戶份額已分到我兄弟處了,我要求他們拿出證據(jù),他們拿出的登記本竟是村干部假我之名簽的。(現(xiàn)村書記陳輔民說簽名者是原村會計陳為濤)現(xiàn)在我戶有3個人口在村里??晌以诖寮礇]有一間房屋及一平米宅基地。故請求上級領(lǐng)導(dǎo)主持公道,督促村領(lǐng)導(dǎo)為我解危解困。解決宅基地問題,使我有家可歸,老有所居。
姓名: 身份證號碼:
電話:
2018年 月 日
第四篇:訴求申請
訴求申請
雷山縣人民政府:
我叫張仁欽,84歲,于1951年參加工作,系雷山縣桃江鄉(xiāng)掌雷小學(xué)教師,1952年土地改革期間,被縣領(lǐng)導(dǎo)抽調(diào)充實土改工作隊,土改工作結(jié)束回校工作。
因1958年反佑派斗爭期間,誤打我成反革命而蒙冤受害,被判刑15年,在黨的三中全會政策的感召下,有錯必糾的光輝指示,于1980年雷法刑復(fù)字第55號裁決。屬錯案并宣告無罪。又于1983年雷山縣公安局作出,經(jīng)查實反革命事實不存在,屬錯案應(yīng)恢復(fù)工作的決定。我自從接到評反和恢復(fù)工作的通知后,連年累月請求還我的清白,恢復(fù)工作落實政策問題,但經(jīng)三十多年來,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接訪人員就是不執(zhí)行黨的落實政策,一屆又一屆互相推諉不作為長期對付我,導(dǎo)致我的合法權(quán)益遭到破壞及致使我無法生存。
他們是怎樣長期推拖和不作為的?在2005年10月18日縣組織部答復(fù)你有名字在縣建筑隊?故不落實政策問題。我在這個集體生產(chǎn)隊單位打工糊口,以此拒絕我落實政策問題。對我的要求落實政策問題。前屆書記的簽字請組織部閱,組織部說書記簽字不具體,再又一份要求書記簽字請組織部閱處。組織部又說等上級有新的政策出臺,再看……幾十年就這般推拖騙我不解決問題。雷山縣公安局反復(fù)調(diào)查,查實事實不存在是錯誤的,應(yīng)恢復(fù)工作的文件,以及雷山縣人民法院(80)55號文件屬錯案宣告無罪錯,為什么不恢復(fù)我的工作?雷山縣組織部說他們下文也好,他們沒有權(quán)……在此組織部就是一手遮天推拖不落實解決問題。
于1958年反佑派斗爭期間,我無辜受害被判刑15年的牢獄枷鎖,吹纏無情……(自己的愛人天天在哭,我家人為那樣去坐牢哭死了),留下兒子外婆來要去看牛吃飯。
又于1971年吹什么一股風(fēng)又被收回勞改隊三年冤受作18年的冤曲若難,恢復(fù)工作是一紙空文……?;剜l(xiāng)上無片瓦下無寸地(現(xiàn)年84歲),打工無勞力,不知何日告終天。
要求:賠償我18年的冤獄罪過人身損失,冤假錯案……。
訴求人:張仁欽 2014年7月31日
第五篇:訴求申請書
2016年11月23日星期三
訴求申請書
尊敬的富士康鄭州科技園工會及諸位領(lǐng)導(dǎo):
我是陳龍,工號為H8047891,目前是鄭州園區(qū)iPEBG事業(yè)群華中制造三處表面二廠生產(chǎn)三部(D01/2F)的一名員工,本周上白班,聯(lián)系電話是***.2016年10月份我在鴻準(zhǔn)制造三處表面二廠生產(chǎn)三部重工課來料檢包線上班,10月22日因有事需要請假,就向當(dāng)時的檢包線長雷運(yùn)申請請假,當(dāng)時雷運(yùn)說不允許請假,因為本月他的線體出勤率很低,我如果請假
2016年11月23日