第一篇：業(yè)主大會倡議書(草案)

倡 議 書

尊敬的鏡虹山莊各位業(yè)主朋友：

大家好！

從第一位業(yè)主交房到現在已經過了幾年，這幾年當中我們共同生活在小區(qū)這個大家園里，我們有過快樂，有過感動，同時也有很多苦惱與無奈。這些時常令我們不悅的事情一直在影響著我們的生活。

為了更好地營造我們溫馨、安逸、舒適和睦的居住環(huán)境, 加強小區(qū)物業(yè)管理服務完善和監(jiān)督,提高開發(fā)商、物業(yè)服務公司之間的溝通和交流，行使我們大家自己的權利和義務 ,促進樓盤品質和物業(yè)服務品質的共同提升，進一步維護廣大業(yè)主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，鏡虹山莊小區(qū)已經具備成立業(yè)主委員會的條件。

成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務，沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?

本著從業(yè)主自身切身利益的角度出發(fā)，同時也配合物業(yè)公司做好小區(qū)的管理服務工作。我們倡議依法成立鏡虹山莊小區(qū)業(yè)主委員會；

此前，通過小區(qū)部分熱心業(yè)主的推動，業(yè)主委員會發(fā)起小組（臨時）已經成功組建。同時，我們希望小區(qū)的業(yè)主們都能積極地響應并廣泛地參與進

來，一同關心我們自己小區(qū)業(yè)主委員會組織的成立。

是緣分,讓大家成為鄰居和朋友,小區(qū)，是我們共同的的家,我們的后院,我們的棲身之所, 是我們心靈的港灣.親愛的業(yè)主朋友，我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園；

此次組織活動將要得到開發(fā)公司和物業(yè)公司大力支持與配合；屆時我們還要上報區(qū)房管局、區(qū)政府、街辦以及居委會，肯定也會取得他們的大力支持；在此我們予以萬分感謝！

親愛的業(yè)主朋友，為了小區(qū)更加美好的明天，業(yè)委會的成立需要你我共同的努力，敬請大家積極參與和支持！請您在業(yè)主委員會發(fā)起小組（臨時）成員提供的《申請書（表）》上留下您寶貴的簽名！

歡迎加入鏡虹山莊QQ群俱樂部大家一起交流：15095301 303231108

鏡虹山莊小區(qū)首屆業(yè)主大會會議倡議（臨時）小組

2014年7月1日

附1：

一、成立業(yè)主大會組建業(yè)主委員會的直觀好處：

業(yè)主能真正行使權利并參與物業(yè)管理活動，“參政議政”共建和諧幸福家園。

二、成立業(yè)主大會組建業(yè)主委員會的硬件條件：

物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%，業(yè)主報申請附全小區(qū)20%業(yè)主聯名簽字。

三、成立業(yè)主大會組建業(yè)主委員會后，依照《物權法》業(yè)主可以共同決定以下事項：

A、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

B、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約

C、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

D、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人

E、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

F、改建、重建建筑物及其附屬設施

G、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

附2：

以上倡議書抄送物業(yè)公司及鏡虹山莊開發(fā)商,并在每單元公告欄、電梯、單元門處張貼，請留意開會時間通知！

第二篇：成立業(yè)主大會倡議書

菏澤市暢志園小區(qū)

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書

（征求意見稿）

2012-06-11

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業(yè)主朋友:

作為暢志園小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《山東省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上；

（二）首業(yè)主已入住戶數的比例達到百分之五十以上；

（三）自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數的比例達到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯名以書面形式向物業(yè)行政主管

部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協議，行使前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立暢志園業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議；

2、對現在的物業(yè)公司有何評價；

3、推舉代表候選人；

4、你認為現在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方；

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些；

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

暢志園小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立暢志園業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

附表：

暢志園業(yè)主倡議發(fā)起人：

本人已經閱讀《關于成立暢志園業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。本人為號樓單元戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經過業(yè)主本人同意。

電話：其他聯系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：

2012年月日

第三篇：成立業(yè)主大會倡議書

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業(yè)主朋友:

作為***小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、***小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，***小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位***地產公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協議，行使

前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：

2、對現在的物業(yè)公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

***小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經閱讀《關于成立***業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經過業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第四篇：成立業(yè)主大會倡議書范本

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書

各位業(yè)主朋友:

作為紫金苑小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、紫金苑小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，紫金苑小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位天華廣聚地產公司怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協議，行使

前期物業(yè)的職能，同時對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：

2、對現在的物業(yè)公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

***小區(qū)是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經閱讀《關于成立***業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經過業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第五篇：成立業(yè)主大會倡議書

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業(yè)主朋友:

作為綠地東岸漣城小區(qū)的業(yè)主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業(yè)者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護自身權益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、綠地東岸漣城小區(qū)已具備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的條件

根據《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市物業(yè)管理條例》及《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等規(guī)定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料，綠地東岸漣城小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會的條件。

鑒于建設單位綠地集團怠于行使積極主動書面告知義務，業(yè)主可以聯名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知，要求指導籌備成立業(yè)主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

二、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)委會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，如此就能改變小區(qū)如今百廢待興的狀況，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業(yè)主民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到質價相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議書的業(yè)主可經業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。

三、關于現行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是欣周物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，對大家進行關于物業(yè)管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立綠地東岸漣城業(yè)主大會及業(yè)委會有何合理化建議：

2、對現在的物業(yè)公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些？

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。

綠地東岸漣城是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業(yè)主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立綠地東岸漣城業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

此致

綠地東岸漣城業(yè)主倡議發(fā)起人：

2012年7月31日

附表：

本人已經閱讀《關于成立綠地東岸漣城業(yè)主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。本人為號樓單元戶的（填姓名）本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經過業(yè)主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：2012年__月__日