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業(yè)主大會(huì)倡議書(草案)

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第一篇:業(yè)主大會(huì)倡議書(草案)

倡 議 書

尊敬的鏡虹山莊各位業(yè)主朋友:

大家好!

從第一位業(yè)主交房到現(xiàn)在已經(jīng)過了幾年,這幾年當(dāng)中我們共同生活在小區(qū)這個(gè)大家園里,我們有過快樂,有過感動(dòng),同時(shí)也有很多苦惱與無奈。這些時(shí)常令我們不悅的事情一直在影響著我們的生活。

為了更好地營(yíng)造我們溫馨、安逸、舒適和睦的居住環(huán)境, 加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)完善和監(jiān)督,提高開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通和交流,行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù) ,促進(jìn)樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的共同提升,進(jìn)一步維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,鏡虹山莊小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。

成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),沒有業(yè)主委員會(huì)誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為?

本著從業(yè)主自身切身利益的角度出發(fā),同時(shí)也配合物業(yè)公司做好小區(qū)的管理服務(wù)工作。我們倡議依法成立鏡虹山莊小區(qū)業(yè)主委員會(huì);

此前,通過小區(qū)部分熱心業(yè)主的推動(dòng),業(yè)主委員會(huì)發(fā)起小組(臨時(shí))已經(jīng)成功組建。同時(shí),我們希望小區(qū)的業(yè)主們都能積極地響應(yīng)并廣泛地參與進(jìn)

來,一同關(guān)心我們自己小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組織的成立。

是緣分,讓大家成為鄰居和朋友,小區(qū),是我們共同的的家,我們的后院,我們的棲身之所, 是我們心靈的港灣.親愛的業(yè)主朋友,我們已生活在這個(gè)小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園;

此次組織活動(dòng)將要得到開發(fā)公司和物業(yè)公司大力支持與配合;屆時(shí)我們還要上報(bào)區(qū)房管局、區(qū)政府、街辦以及居委會(huì),肯定也會(huì)取得他們的大力支持;在此我們予以萬分感謝!

親愛的業(yè)主朋友,為了小區(qū)更加美好的明天,業(yè)委會(huì)的成立需要你我共同的努力,敬請(qǐng)大家積極參與和支持!請(qǐng)您在業(yè)主委員會(huì)發(fā)起小組(臨時(shí))成員提供的《申請(qǐng)書(表)》上留下您寶貴的簽名!

歡迎加入鏡虹山莊QQ群俱樂部大家一起交流:15095301 303231108

鏡虹山莊小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議倡議(臨時(shí))小組

2014年7月1日

附1:

一、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)的直觀好處:

業(yè)主能真正行使權(quán)利并參與物業(yè)管理活動(dòng),“參政議政”共建和諧幸福家園。

二、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)的硬件條件:

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%,業(yè)主報(bào)申請(qǐng)附全小區(qū)20%業(yè)主聯(lián)名簽字。

三、成立業(yè)主大會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)后,依照《物權(quán)法》業(yè)主可以共同決定以下事項(xiàng):

A、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B、制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約

C、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員

D、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人

E、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金

F、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

G、有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

附2:

以上倡議書抄送物業(yè)公司及鏡虹山莊開發(fā)商,并在每單元公告欄、電梯、單元門處張貼,請(qǐng)留意開會(huì)時(shí)間通知!

第二篇:成立業(yè)主大會(huì)倡議書

菏澤市暢志園小區(qū)

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書

(征求意見稿)

2012-06-11

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(征求意見稿)

各位業(yè)主朋友:

作為暢志園小區(qū)的業(yè)主,我們?cè)诟跺X買房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比,相信我們每一個(gè)人都感觸頗深,悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀,維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益,我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立,我們將一日不能自強(qiáng)自立,讓我們行動(dòng)起來,團(tuán)結(jié)起來,實(shí)現(xiàn)民主自治,監(jiān)督物業(yè)管理,保護(hù)自身權(quán)益,為此發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、暢志園小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定,符合(一)業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上;

(二)首業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上;

(三)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。暢志園小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位菏澤永泰置業(yè)有限公司怠于行使積極主動(dòng)書面告知義務(wù),業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管

部門和街道辦等發(fā)出書面告知,要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì),如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù),我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí),本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持,為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與,簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查(空間不夠填寫,可附后):

1、您對(duì)成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議;

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià);

3、推舉代表候選人;

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方;

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些;

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。

暢志園小區(qū)是我們的家,建設(shè)家園的力量要靠大家,而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代,我們應(yīng)當(dāng)為他們未來的民主自由生活鋪平道路,并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立暢志園業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

此致

附表:

暢志園業(yè)主倡議發(fā)起人:

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立暢志園業(yè)主大會(huì)的倡議書》相關(guān)內(nèi)容,并支持召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。本人為號(hào)樓單元戶的(填姓名)

本人為業(yè)主(□打勾);本人為業(yè)主租戶(□),本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話:其他聯(lián)系方式:

本人愿意為召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字:

2012年月日

第三篇:成立業(yè)主大會(huì)倡議書

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(征求意見稿)

各位業(yè)主朋友:

作為***小區(qū)的業(yè)主,我們?cè)诟跺X買房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比,相信我們每一個(gè)人都感觸頗深,悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀,維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益,我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立,我們將一日不能自強(qiáng)自立,讓我們行動(dòng)起來,團(tuán)結(jié)起來,實(shí)現(xiàn)民主自治,監(jiān)督物業(yè)管理,保護(hù)自身權(quán)益,為此發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、***小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定,符合(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上的或

(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的,且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20%以上時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,***小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位***地產(chǎn)公司怠于行使積極主動(dòng)書面告知義務(wù),業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知,要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì),如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù),我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí),本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持,為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與,簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使

前期物業(yè)的職能,同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查(空間不夠填寫,可附后):

1、您對(duì)成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議:

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià):

3、推舉代表候選人:

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些?

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。

***小區(qū)是我們的家,建設(shè)家園的力量要靠大家,而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代,我們應(yīng)當(dāng)為他們未來的民主自由生活鋪平道路,并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日

成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人:

2011年7月14日

附表:

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會(huì)的倡議書》相關(guān)內(nèi)容,并支持召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。

本人為號(hào)樓戶的(填姓名)

本人為業(yè)主(□打勾);本人為業(yè)主租戶(□),本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話: 其他聯(lián)系方式:

本人愿意為召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字:2011年__月__日

第四篇:成立業(yè)主大會(huì)倡議書范本

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書

各位業(yè)主朋友:

作為紫金苑小區(qū)的業(yè)主,我們?cè)诟跺X買房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比,相信我們每一個(gè)人都感觸頗深,悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀,維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益,我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立,我們將一日不能自強(qiáng)自立,讓我們行動(dòng)起來,團(tuán)結(jié)起來,實(shí)現(xiàn)民主自治,監(jiān)督物業(yè)管理,保護(hù)自身權(quán)益,為此發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、紫金苑小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定,符合(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上的或

(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的,且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20%以上時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,紫金苑小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位天華廣聚地產(chǎn)公司怠于行使積極主動(dòng)書面告知義務(wù),業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知,要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì),如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù),我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,如此就能改變小區(qū)的一切都是物業(yè)公司一方說了算的狀況,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí),本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持,為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與,簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是開發(fā)商自己成立的物業(yè)公司,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使

前期物業(yè)的職能,同時(shí)對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查(空間不夠填寫,可附后):

1、您對(duì)成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議:

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià):

3、推舉代表候選人:

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些?

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。

***小區(qū)是我們的家,建設(shè)家園的力量要靠大家,而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代,我們應(yīng)當(dāng)為他們未來的民主自由生活鋪平道路,并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日

成立***業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

此致

***業(yè)主倡議發(fā)起人:

2011年7月14日

附表:

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立***業(yè)主大會(huì)的倡議書》相關(guān)內(nèi)容,并支持召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。

本人為號(hào)樓戶的(填姓名)

本人為業(yè)主(□打勾);本人為業(yè)主租戶(□),本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話: 其他聯(lián)系方式:

本人愿意為召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字:2011年__月__日

第五篇:成立業(yè)主大會(huì)倡議書

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)倡議書(征求意見稿)

各位業(yè)主朋友:

作為綠地東岸漣城小區(qū)的業(yè)主,我們?cè)诟跺X買房時(shí)所遇到的熱情與笑臉和居住時(shí)所遭受的冷遇與不幸相對(duì)比,相信我們每一個(gè)人都感觸頗深,悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯(cuò)位、受人擺布的怪現(xiàn)狀,維護(hù)我們百年置業(yè)者的貼身利益,我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立。這一組織一日不成立,我們將一日不能自強(qiáng)自立,讓我們行動(dòng)起來,團(tuán)結(jié)起來,實(shí)現(xiàn)民主自治,監(jiān)督物業(yè)管理,保護(hù)自身權(quán)益,為此發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與管理自家院子里的事。

一、綠地東岸漣城小區(qū)已具備成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的條件

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》及《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定,符合(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50%以上的或

(二)首套房屋出售并交付使用滿兩年的,且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20%以上時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時(shí)報(bào)送籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,綠地東岸漣城小區(qū)已完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

鑒于建設(shè)單位綠地集團(tuán)怠于行使積極主動(dòng)書面告知義務(wù),業(yè)主可以聯(lián)名以書面形式向物業(yè)行政主管部門和街道辦等發(fā)出書面告知,要求指導(dǎo)籌備成立業(yè)主大會(huì),如果街道辦等行政機(jī)構(gòu)一個(gè)月不答復(fù),我們業(yè)主可自行召集成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。

二、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,如此就能改變小區(qū)如今百廢待興的狀況,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時(shí),本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持,為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與,簽署本倡議書的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案。

三、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

目前的物業(yè)公司是欣周物業(yè)公司,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,對(duì)大家進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理的幾點(diǎn)調(diào)查(空間不夠填寫,可附后):

1、您對(duì)成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)有何合理化建議:

2、對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司有何評(píng)價(jià):

3、推舉代表候選人:

4、你認(rèn)為現(xiàn)在的物業(yè)管理還有那些不到位的地方。

5、你認(rèn)為物業(yè)公司侵害業(yè)主的行為有哪些?

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。

綠地東岸漣城是我們的家,建設(shè)家園的力量要靠大家,而最終在這片家園生存的是我們?nèi)w業(yè)主以及我們的后代,我們應(yīng)當(dāng)為他們未來的民主自由生活鋪平道路,并進(jìn)行必要的努力爭(zhēng)取,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

此致

綠地東岸漣城業(yè)主倡議發(fā)起人:

2012年7月31日

附表:

本人已經(jīng)閱讀《關(guān)于成立綠地東岸漣城業(yè)主大會(huì)的倡議書》相關(guān)內(nèi)容,并支持召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。本人為號(hào)樓單元戶的(填姓名)本人為業(yè)主(□打勾);本人為業(yè)主租戶(□),本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。

電話: 其他聯(lián)系方式:

本人愿意為召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字:2012年__月__日

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