第一篇：業主大會倡議書(草案)

倡 議 書

尊敬的鏡虹山莊各位業主朋友：

大家好！

從第一位業主交房到現在已經過了幾年，這幾年當中我們共同生活在小區這個大家園里，我們有過快樂，有過感動，同時也有很多苦惱與無奈。這些時常令我們不悅的事情一直在影響著我們的生活。

為了更好地營造我們溫馨、安逸、舒適和睦的居住環境, 加強小區物業管理服務完善和監督,提高開發商、物業服務公司之間的溝通和交流，行使我們大家自己的權利和義務 ,促進樓盤品質和物業服務品質的共同提升，進一步維護廣大業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會指導規則》等一系列法律法規文件規定，鏡虹山莊小區已經具備成立業主委員會的條件。

成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務，沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規約又怎樣規范業主應該遵循的文明?沒有管理規約又怎能約束個別業主不文明的行為?

本著從業主自身切身利益的角度出發，同時也配合物業公司做好小區的管理服務工作。我們倡議依法成立鏡虹山莊小區業主委員會；

此前，通過小區部分熱心業主的推動，業主委員會發起小組（臨時）已經成功組建。同時，我們希望小區的業主們都能積極地響應并廣泛地參與進

來，一同關心我們自己小區業主委員會組織的成立。

是緣分,讓大家成為鄰居和朋友,小區，是我們共同的的家,我們的后院,我們的棲身之所, 是我們心靈的港灣.親愛的業主朋友，我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園；

此次組織活動將要得到開發公司和物業公司大力支持與配合；屆時我們還要上報區房管局、區政府、街辦以及居委會，肯定也會取得他們的大力支持；在此我們予以萬分感謝！

親愛的業主朋友，為了小區更加美好的明天，業委會的成立需要你我共同的努力，敬請大家積極參與和支持！請您在業主委員會發起小組（臨時）成員提供的《申請書（表）》上留下您寶貴的簽名！

歡迎加入鏡虹山莊QQ群俱樂部大家一起交流：15095301 303231108

鏡虹山莊小區首屆業主大會會議倡議（臨時）小組

2014年7月1日

附1：

一、成立業主大會組建業主委員會的直觀好處：

業主能真正行使權利并參與物業管理活動，“參政議政”共建和諧幸福家園。

二、成立業主大會組建業主委員會的硬件條件：

物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%，業主報申請附全小區20%業主聯名簽字。

三、成立業主大會組建業主委員會后，依照《物權法》業主可以共同決定以下事項：

A、制定和修改業主大會議事規則

B、制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約

C、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員

D、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人

E、籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金

F、改建、重建建筑物及其附屬設施

G、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

附2：

以上倡議書抄送物業公司及鏡虹山莊開發商,并在每單元公告欄、電梯、單元門處張貼，請留意開會時間通知！

第二篇：成立業主大會倡議書

菏澤市暢志園小區

成立業主大會及業主委員會倡議書

（征求意見稿）

2012-06-11

成立業主大會及業主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業主朋友:

作為暢志園小區的業主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業主大會及業主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監督物業管理，保護自身權益，為此發出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、暢志園小區已具備成立業主大會及業主委員會的條件

根據《物權法》、《物業管理條例》、《山東省物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等規定，符合（一）業主已入住面積的比例達到百分之五十以上；

（二）首業主已入住戶數的比例達到百分之五十以上；

（三）自首位業主入住之日起滿兩年且已入住戶數的比例達到百分之二十五以上。暢志園小區已完全符合成立業主大會的條件。

鑒于建設單位菏澤永泰置業有限公司怠于行使積極主動書面告知義務，業主可以聯名以書面形式向物業行政主管

部門和街道辦等發出書面告知，要求指導籌備成立業主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業主可自行召集成立業主大會及業主委員會。

二、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業委會能制約和監督物業公司，如此就能改變小區的一切都是物業公司一方說了算的狀況，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議書的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

三、關于現行物業管理的主要問題

目前的物業公司是開發商自己成立的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，同時對大家進行關于物業管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立暢志園業主大會及業委會有何合理化建議；

2、對現在的物業公司有何評價；

3、推舉代表候選人；

4、你認為現在的物業管理還有那些不到位的地方；

5、你認為物業公司侵害業主的行為有哪些；

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

暢志園小區是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立暢志園業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

此致

附表：

暢志園業主倡議發起人：

本人已經閱讀《關于成立暢志園業主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業主大會和成立業主委員會。本人為號樓單元戶的（填姓名）

本人為業主（□打勾）；本人為業主租戶（□），本簽字已經過業主本人同意。

電話：其他聯系方式：

本人愿意為召開業主大會和成立業主委員會提供一切幫助。

簽字：

2012年月日

第三篇：成立業主大會倡議書

成立業主大會及業主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業主朋友:

作為***小區的業主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業主大會及業主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監督物業管理，保護自身權益，為此發出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、***小區已具備成立業主大會及業主委員會的條件

根據《物權法》、《物業管理條例》、《陜西省物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等規定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送籌備首次業主大會會議所需的文件資料，***小區已完全符合成立業主大會的條件。

鑒于建設單位***地產公司怠于行使積極主動書面告知義務，業主可以聯名以書面形式向物業行政主管部門和街道辦等發出書面告知，要求指導籌備成立業主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業主可自行召集成立業主大會及業主委員會。

二、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業委會能制約和監督物業公司，如此就能改變小區的一切都是物業公司一方說了算的狀況，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議書的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

三、關于現行物業管理的主要問題

目前的物業公司是開發商自己成立的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使

前期物業的職能，同時對大家進行關于物業管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業主大會及業委會有何合理化建議：

2、對現在的物業公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業公司侵害業主的行為有哪些？

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

***小區是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業主倡議發起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經閱讀《關于成立***業主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業主大會和成立業主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業主（□打勾）；本人為業主租戶（□），本簽字已經過業主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業主大會和成立業主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第四篇：成立業主大會倡議書范本

成立業主大會及業主委員會倡議書

各位業主朋友:

作為紫金苑小區的業主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業主大會及業主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監督物業管理，保護自身權益，為此發出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、紫金苑小區已具備成立業主大會及業主委員會的條件

根據《物權法》、《物業管理條例》、《陜西省物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等規定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送籌備首次業主大會會議所需的文件資料，紫金苑小區已完全符合成立業主大會的條件。

鑒于建設單位天華廣聚地產公司怠于行使積極主動書面告知義務，業主可以聯名以書面形式向物業行政主管部門和街道辦等發出書面告知，要求指導籌備成立業主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業主可自行召集成立業主大會及業主委員會。

二、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業委會能制約和監督物業公司，如此就能改變小區的一切都是物業公司一方說了算的狀況，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議書的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

三、關于現行物業管理的主要問題

目前的物業公司是開發商自己成立的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使

前期物業的職能，同時對大家進行關于物業管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立***業主大會及業委會有何合理化建議：

2、對現在的物業公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業公司侵害業主的行為有哪些？

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

***小區是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日

成立***業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

此致

***業主倡議發起人：

2011年7月14日

附表：

本人已經閱讀《關于成立***業主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業主大會和成立業主委員會。

本人為號樓戶的（填姓名）

本人為業主（□打勾）；本人為業主租戶（□），本簽字已經過業主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業主大會和成立業主委員會提供一切幫助。

簽字：2011年__月__日

第五篇：成立業主大會倡議書

成立業主大會及業主委員會倡議書（征求意見稿）

各位業主朋友:

作為綠地東岸漣城小區的業主，我們在付錢買房時所遇到的熱情與笑臉和居住時所遭受的冷遇與不幸相對比，相信我們每一個人都感觸頗深，悔心不已。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪現狀，維護我們百年置業者的貼身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避娘家組織——業主大會及業主委員會的成立。這一組織一日不成立，我們將一日不能自強自立，讓我們行動起來，團結起來，實現民主自治，監督物業管理，保護自身權益，為此發出倡議，請大家一起參與管理自家院子里的事。

一、綠地東岸漣城小區已具備成立業主大會及業主委員會的條件

根據《物權法》、《物業管理條例》、《上海市物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等規定，符合（一）房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積50％以上的或

（二）首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業管理區域建筑物總面積20％以上時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送籌備首次業主大會會議所需的文件資料，綠地東岸漣城小區已完全符合成立業主大會的條件。

鑒于建設單位綠地集團怠于行使積極主動書面告知義務，業主可以聯名以書面形式向物業行政主管部門和街道辦等發出書面告知，要求指導籌備成立業主大會，如果街道辦等行政機構一個月不答復，我們業主可自行召集成立業主大會及業主委員會。

二、成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業委會能制約和監督物業公司，如此就能改變小區如今百廢待興的狀況，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主民主權利,保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合和大力支持，為鼓勵業主積極參與，簽署本倡議書的業主可經業主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業主大會表決規則檔案。

三、關于現行物業管理的主要問題

目前的物業公司是欣周物業公司，在業主大會及業委會為成立前，對大家進行關于物業管理的幾點調查（空間不夠填寫，可附后）：

1、您對成立綠地東岸漣城業主大會及業委會有何合理化建議：

2、對現在的物業公司有何評價：

3、推舉代表候選人：

4、你認為現在的物業管理還有那些不到位的地方。

5、你認為物業公司侵害業主的行為有哪些？

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

綠地東岸漣城是我們的家，建設家園的力量要靠大家，而最終在這片家園生存的是我們全體業主以及我們的后代，我們應當為他們未來的民主自由生活鋪平道路，并進行必要的努力爭取，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立綠地東岸漣城業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

此致

綠地東岸漣城業主倡議發起人：

2012年7月31日

附表：

本人已經閱讀《關于成立綠地東岸漣城業主大會的倡議書》相關內容，并支持召開業主大會和成立業主委員會。本人為號樓單元戶的（填姓名）本人為業主（□打勾）；本人為業主租戶（□），本簽字已經過業主本人同意。

電話： 其他聯系方式：

本人愿意為召開業主大會和成立業主委員會提供一切幫助。

簽字：2012年__月__日