第一篇：消防泵房管理規定

消防泵房管理規定

1.目的規范消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行。

2.適用范圍

適用于公司各項目消防泵房的日常管理。

3.職責

3.1 工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。

3.2 水暖技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。

4.工作程序

4.1 消防泵房屬小區的重點部位，未經工程主管的許可，非工作人員嚴禁入內。

4.2 消防泵房鑰匙由水暖班組負責管理，交接班時做好鑰匙交接。

4.3 《消防泵房管理規定》、《重要場所出入管理規定》、《滅火系統維保作業指引》等現

場作業文件張貼齊全、整潔。

4.4 消防泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過程中的相關設備應懸掛警示標識。設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現象。

4.5 消防泵房及水箱間內配置溫濕度計，環境溫度應控制在40℃以下，相對濕度應控制

在80%以下，室內通風良好。

4.6 消防泵房內至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓

力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。

4.7 室內照明應采用防爆開關和燈具。

4.8 控制柜等重要設備上端如有排污管線，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設

施。

4.9非水暖班組人員進入消防泵房水暖技工陪同，并填寫《重要場所出入登記表》。

4.10 水暖技工應熟悉消防泵房設備操作方法、安全注意事項、設備運行狀態。非水暖

班組人員，任何人不得觸碰、操作室內任何設備。

4.11 水暖技工每周不少于一次對消防泵房備運行、環境衛生、有無安全隱患等情況進

行全面巡視，發現問題及時處理，并填寫《消防泵房巡檢記錄表》。

4.12 消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。

4.13 消防泵房內禁止吸煙、吃飯、休息或用作留宿場所。

4.14 消防泵房內嚴禁動火，如因工作需要，須經物業服務中心經理批準，并做好消防

措施。

4.15 按照《滅火系統維保作業指引》的要求對消防泵房內設備進行定期維保及試運行。

5.相關文件

滅火系統維保作業指引

重要場所出入管理規定

6.相關記錄

消防泵房巡檢記錄表

第二篇：消防泵房管理制度

廣東碧桂園物業管理有限公司巢湖中廟分公司

消防水泵房管理制度

一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養和維護，保持室內清潔；

二、嚴格執行設備操作規程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充足，穩壓泵正常運行；

三、保持系統出水管網及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態、配電柜開關狀態等標識清晰，配電柜開關處于手動狀態；

四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內設備，嚴禁擅自關停設備和閥門；

五、設備投入使用后應保證其處于正常運行或正常工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；

六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統時，應當和物業部消防責任人協商，系統停用時間超過 24 小時的，應經分公司經理批準，并采取有效措施確保安全。

廣東碧桂園物業管理有限公司巢湖中廟分公司

消防水泵房操作規程

一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應按規定要求及時通知運 行消防中心值班人員。

二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的運行方 式。

三、消防泵房的消防水泵的自動(壓力開關控制)啟動過程：在消

防泵房的配電消防水泵控制柜，把電源開關操作按鈕打在自動位置；當消防水管網的壓力低于 0.75MPa時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；低于0.55MPa時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。

四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心 的消防聯動控制柜上的選擇開關上選擇手動后，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現場消防泵控制柜上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。

五、水泵房消防水泵手動控制操作步驟：在消防中心的消防聯動控制柜上選擇開關上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源開關操作手柄打在自動的位置；在消防中心的消防聯動控制柜上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯動控制柜按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消 防水泵控制箱，把電源開關操作手柄打在手動的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下 “啟動” 按鈕，啟動消防泵房的消防水泵； 在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

第三篇：消防泵房管理規范十條準則

消防泵房管理規范十條準則

一、消防水泵房是重要的消防設施，各單位要加強管理，建立健全管理制度。嚴禁將泵房改作它用或亂放雜物，保持室內整潔，四周道路暢通。泵房的管理應納入設備創完好管理活動中。

二、在泵房臨近操作的明顯位置應設有工藝操作流程圖和操作程序說明，操作流程圖醒目、直觀，操作程序簡潔、準確、實用。低壓和臨時高壓消防系統消防水泵能在接到火災報警后2分鐘內投入運行，穩高壓消防給水系統的消防水泵應為自動控制。

三、消防泵房機泵、備用泵、儀表、電器、罐等應保持完好，零部件齊全，機泵運行時振動符合規定，壓力、流量滿足設計要求。

四、消防水泵房及其配電室應設事故照明，連續供電時間不少于20分鐘。消防泵房應設報警。

五、建立24小時值班制,有專人負責,對于消防泵房出現的故障要立即處理，時刻保持戰備狀態。消防水泵、泡沫泵等按照《機動設備管理制度》規定定期潤滑、維護和保養，每周試運行1次，內燃機每周試機一次，認真填寫運行和潤滑記錄。內燃機的優良儲備量應能滿足機組連續勻轉6小時的要求。

六、消防水源應滿足火災延續時間內消防用水總量的要求，水池應設水位標志，確定警戒水位，應安裝自動補水系統。

七、使用后的泡沫滅火系統應立即清洗，吹掃干凈，防止銹蝕，泡沫罐及時填加滅火劑。

八、泡沫液貯存到期前，必須取樣送到專業部門化驗合格后，方能繼續使用，鑒定書復印件送到質量安全環保處部門備案。化驗不合格的，必須立即更換藥劑，做好登記。

九、更換泡沫液前，應對滅火系統進行一次模擬滅火試驗，查看系統是否完好，有異常情況應檢查修復。

十、每年應利用消防演練等時機對消防水系統的功能進行全部測試，通過水泵控制柜現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動等方式來啟動消防水泵進行測試。

第四篇：消防泵房施工總結

炸藥廠遷址新建工程----消防水池及泵房

施工總結

一、工程概況：

1、消防泵房為單層砌體結構，層高為4.2m。建筑面積為84.50㎡。

2、400立方米消防水池。地基采用3：7灰土換填，基礎采用毛石基礎，±0.000以下磚墻采用MU10燒結磚，M7.5水泥砂漿砌，±0.000以上磚墻采用MU10燒結磚，M7.5混合砂漿砌，縱橫墻體在層高位置設圈梁，GZ截面尺寸240*240mm,室內地面為水泥砂漿地面，屋面為彩鋼板屋頂，外墻為防水涂料，內墻為大白涂料，門采用鋼制防火防盜門，窗采用塑鋼窗。給水管道接自室外給水管網，給水管采用PPR給水管，排水管采用UPVC，鋼構件涂裝要求：除銹：在制作前鋼材表面應進行除銹處理。采暖通風：采暖計算溫度室外-18℃，室內18℃.采暖熱煤95/70℃熱水。建筑物采暖耗熱量：Q=21.6kw；系統阻力：△p=8.4Kpa。管道連接方式：采用絲扣管件連接，拐彎為煨彎，R=4DW。散熱器與管道之間采用“乙”字彎連接。管道穿墻或樓板處設套管，套管直徑比管道直徑大2號。閘閥規格Z15T-10，采用絲扣連接。管道自動排氣閥規格HVT-110,手動排氣閥規格?0.1型。采用鋼管散熱器，整組出廠，600mm高。采暖管道采用焊接鋼管。

二、主要施工過程簡述：

我施工單位編制了完善的安全技術制度和切實可行的施工組織計劃，密切與甲方配合，在甲方與監理的密切配合下，我單位全體職工加班加點，終于在合同規定時間內完成了合同規定全部施工內容，1

并經甲方及監理驗收合格。以下是施工過程簡述：

（一）、測量控制方法：根據建設單位提供的測量控制點（坐標及高程），施工圖紙和有關規范規定，進行基礎放線的測量；

（二）、土方工程的施工：根據實際施工順序及現場情況，采用50T裝載機一臺，12T自卸汽車2輛進行土方工程的施工。設計標高在20cm-30cm以上的土方采用人工開挖，其余部分人工細部整修。土方回填前，先清除坑穴中積水、游泥和雜物，有地下水時，要采用降水措施。回填時，采用挖掘機填土，由下而上分層鋪填，每層厚度不宜大于30cm。決不能居高臨下，不分層次，一次性堆填。施工順序與挖土順序相反，根據工程實際情況，采用小型打夯機夯實；

（三）鋼筋工程：

1、鋼筋加工：

現場搭設鋼筋棚，配備切斷機、對焊機、彎曲機等機械。根據鋼筋翻樣單進行下料然后成型。鋼筋加工過程中，下料除銹成型各道工序，應嚴格按照施工驗收規范規定進行操作，成品、半成品鋼筋應分批分類掛牌堆放。注明樓號、樓層、構件、部位。

2、鋼筋綁扎：

（1）成型鋼筋的運輸，應輕搬低放，以防變形。

（2）在綁扎之前應仔細核對鋼筋型號、直徑、形狀、數量是否符合

料單、料牌和圖紙要求，審核無誤后進行綁扎。

（3）縱向受力鋼筋在現場構件內不能對焊的，可采用搭接方法，搭

接長度應符合設計及規范要求。

（4）現澆樓板鋼筋要按設計要求施工，同一截面內搭接接頭不應超

過25%，搭接長度48D，樓板雙層筋之間要設“馬凳”（φ10鋼

筋制作）每平方米設2個。樓板加筋及洞口加筋應嚴格按圖紙 施工。

（5）現澆樓板砼時，應在鋼筋上面搭設架木板，嚴禁亂踏鋼筋，各

種節點處理應嚴格按圖施工。圖紙無法注明的難點，應現場研 究解決。

（6）鋼筋綁扎好后，在自檢合格的基礎上，報監理部門驗收。

（四）砼工程：

1、本工程砼結構施工中，砼采用現場攪拌，為保證砼施工順利進行，保證工程質量，應做好下面幾項工作：

（1）砼澆筑前，鋼筋、預留預埋必須辦理隱蔽工程驗收，模板尺寸

軸線標高應復核無誤，水泥、砂子、碎石必須儲備充足，質量 符合要求。

（2）為保證砼的強度，對砼的原材料質量、配合比必須嚴格控制，現場攪拌應在后臺顯著位置懸掛配合比標志牌，標明澆筑部位、砼標號、計量比例、每盤投料量等內容，安排專人檢查配合比 計量情況，并輔以不定期抽查。施工現場設砼坍落度筒，按規 定定時測量坍落度，現場攪拌每兩小時測一次。混凝土澆注前 模板及混凝土接觸面應澆水濕潤，但不應有積水。

（3）施工中，按規定留足抗壓試塊，試塊應在澆筑地點作，其中一

組為標養，另一組為現場同條件養護，試塊按期及時試壓，安 排專人負責實驗工作。

（4）砼的振搗使用插入式振搗器，樓板可輔以平板振搗器，插入式

振搗器應快插慢拔，振搗要求密實，以砼開始泛漿和不冒氣泡 為準，應避免漏振、欠振和超振。

（5）梁板砼應嚴格控制標高和表面平整度，并一次澆筑成功，不留

施工縫。澆搗結束后，根據氣溫情況，進行覆蓋，終凝后，澆 水養護，養護工作應由專人負責。普通砼養護不少于7天。

2、對鋼筋密集處，為保證澆搗質量可采取以下措施：（1）保證鋼筋之間縫隙，上下層鋼筋用鋼筋頭墊開。（2）用小型震動棒或震動片輔助震搗。（3）用木錘在模板外敲打，以加強振動。

（4）振搗人員應加強責任心，并選派技術素質高的工人操作。并應

在澆注過程中仔細觀察。

（5）為保證現澆樓板的厚度，在已成型的模板上擺放DN110PVC管，其高度同設計板厚，間距1.8米（梅花設置）作為現澆樓板厚 度找平的標志點。當樓板砼澆注完畢，以PVC管為準，用平直 的木尺刮平，在抹壓時將PVC管取出清洗備用。并在房間中心 和房角埋入同板厚長度的DN25PVC管，以備檢測樓板厚度。（6）負彎距鋼筋應加設馬凳支撐。砼施工時，為防止負彎距鋼筋變

形被踩下，在砼初凝前抹壓時用40--50厘米長的鋼筋鉤試提負 彎距鋼筋的分布筋，使負彎距鋼筋恢復應有位置。

（五）砌筑工程：

1、原材料的要求：

（1）水泥應復試合格后使用，不同品種的水泥，不得混合使用。（2）砂漿用砂宜采用中砂，并應過篩，且不得含有草根等雜物。含

泥量不應超過5%。

（3）拌制水泥混合砂漿使用的石灰膏應符合規范規定，充分熟化，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。

（4）拌制砂漿用水宜采用飲用水。

2、砂漿的配置：

（1）砂漿的配合比采用重量比，配合比應事先通過試配確定。水泥

用量誤差控制在±2%以內，砂等組分配料控制在±5%以內。（2）砂漿應采用機械攪拌，并充分攪拌。

（3）砂漿的稠度按使用砌體材料的不同為30--90毫米之間。砂漿應

隨拌隨用，按砂漿品種和天氣情況在2--4小時內用完。

3、試塊抽樣：

（1）砂漿試樣應在攪拌機出料口隨機取樣制作。一組試樣應在同一

盤砂漿中取樣制作，同盤砂漿只應制作一組試樣。（2）砂漿的抽樣頻率應符合以下規定：

每一樓層或250平方米砌體中的各項強度等級的砂漿，每臺攪拌機應至少檢查一次，每次至少應制作一組試塊。

（六）、屋面卷材工程的施工：

1、施工過程中注意屋面積水：有泛水的屋面、檐溝，因泛水過小，不平順：基層應按設計或規定做好泛水，防水卷材鋪貼后，屋面 坡度、平整度應符合屋面工程技術規范的要求。

2、屋面滲漏：屋面防水層鋪貼質量嚴格按照施工技術標準及規范進 行施工。避免積水滲漏。

（七）、內外墻涂料工程的施工：

1、刮膩子前在混凝土墻面上先噴、刷一道膠水(水:乳液為5:1)要噴 刷均勻,不得有遺漏。

2、滿刮膩子,刮膩子時應橫豎刮,即第一遍膩子橫向刮,第二遍膩子豎 向刮。注意按搓和收頭時膩子要刮凈,每道膩子干燥后應用砂紙打

磨,將膩子磨平后并將浮塵擦凈。

3、涂刷第一遍涂料,涂刷時應先上后下。干燥后復補膩子,待復補膩子干燥后用砂紙磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。

4、在第二遍操作時不宜來回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出 現顯著的漆刷涂飾痕跡,影響質量。

（八）門窗工程：

1、門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗；

2、金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；

3、建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；

4、玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽；

（九）配電系統：

1、電線管連接、進接線盒、開關盒及配電箱必須采用套絲連接，線 管進入各種盒體、箱體內須用并帽鎖死，長度不得超過兩到三絲，管口應用紙團或堵頭封好，以防雜物掉入。

2、所有線管連接處及線盒、配電箱連接處均須用圓鋼燒好跨接焊，金屬軟管接頭采用鍍鋅鋼接頭，確保所有管路及用電設備外殼接 地連成一體。

3、管線超過規定長度時，應加裝接線盒（45M無彎曲，30M一個彎，20M二個彎，12M三個彎）且暗敷管設直角彎不超過三個，明敷管 不超過四個，以便以后穿線換線。

4、管內穿線不得有接頭，同一管內必須一次穿入并作好標記，以便 拼接，正確與設備連接，達到控制要求。

5、線管支架，成排的管路須用角鋼及圓鋼制做橫擔支架，騎馬卡固

定，單根線管及支架可以采用圓鋼及扁鐵做成單獨吊架，騎馬卡 固定，線管固定點間最大距離不得超過1.5M。

6、所有線路均須做好絕緣電阻測試等各項檢測記錄。

（十）室內給水系統安裝：

1、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統所涉及的 材料必須達到飲用水衛生標準；

2、給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔連接、專用管件連接及法蘭連接等形式；

3、給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可 折卸的連接件；

4、室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求；

5、給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄；

6、生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門 取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可使用；

7、室內直埋給水管道（塑料管道和復合管道除外）應做防腐處理。埋地管道防腐層材質和結構應符合設計要求；

8、給水引入管與排出管的水平凈距不得小于1m。室內給水與排水管 道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m；交叉鋪設 時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，若給 水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小 于排水管管徑的3倍；

9、管道的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合規范規定；

（十一）室內排水系統安裝：

1、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應

不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度；

2、排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時，伸縮節間距不得大于4m；

3、排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排 水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%；

4、埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內；

5、排水通氣管不得與風道或煙道連接；

6、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45o三 通和45o彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口；

7、由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排出管 或兩管頂相平，并有不小于90o的水流轉角；

（十二）衛生器具安裝：

1、衛生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定；

2、排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50㎜；

3、衛生器具交工前應做滿水試驗和通水試驗；

4、小便槽沖洗管，應采用鍍鋅鋼管或硬質塑料管。沖洗孔應斜向下 方安裝，沖洗水流同墻面成45o角。鍍鋅鋼管鉆孔后應進行二次 鍍鋅；

5、衛生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接

觸緊密、平穩；

6、衛生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉部分靈活；

7、與排水橫管連接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠 的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防

漏措施；

8、連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等 支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整；

（十三）室內采暖系統安裝：

1、管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列規定：（1）氣、水 同向流動的熱水采暖管道和汽、水同向流動的蒸汽管道及凝結水 管道，坡度應為3‰，不得小于2‰；（2）氣、水逆向流動的熱水 采暖管道的汽、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5‰；（3）散熱器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水；

2、補償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構造及安裝位置 應符合設計要求；

3、平衡閥及調節閥型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要 求；安裝完后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志；

4、熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規格、公稱壓 力及安裝位置應符合設計要求；

5、鋼管管道的焊口尺寸的允許偏差應符合規范規定要求；

6、散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡；

7、上供下回式系統的熱水干管變徑應頂平偏心連接，蒸汽干管變徑 應底平偏心連接；

8、在管道干管上焊接垂直或水平分支管時,干管開孔所產生的鋼渣及 管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時不得插入干管 內；

9、膨脹水箱的膨脹管及循環管上不得安裝閥門；

10、當采暖熱媒為110~130℃的高溫水時，管道可卸件應使用法蘭，9

不得使用長絲和活接頭，法蘭墊料應使用耐熱橡膠板；

11、焊接鋼管管徑大于32㎜的管道轉彎，在作為自然補償時應使用 煨彎。塑料管及復合管除必須使用直角彎頭的場合外應使用管道 直接彎曲轉彎；

12、管道、金屬架和設備的防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷；

13、散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。試驗壓力如設計夫要求時應為工作壓力的1.5倍，但不小于 0.6Mpa。

14、散熱器支架、托架安裝，位置應準確，埋設牢固。散熱器支架、托架數量應符合設計或產品說明書要求；

15、鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應附著良好，色澤均勻，無 脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷；

16、采暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力為 0.8MPa，在5min內壓降不大于0.02MPa為合格。

17、系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并清掃過濾器及除污器；

18、系統沖洗完畢應充水、加熱，進行試運行和調試；

三、各項工程量實際完成情況：

詳見“單位工程竣工工程量明細表”。

四、主要材料消耗量：

詳見“單位工程竣工工程量明細表”。

五、工程質量情況：

根據《建筑工程施工質量驗收規范》，工程分為 6個分部、29個分項、83個檢驗批進行檢查驗收，通過自檢自評，再由甲方及監理 10

公司復驗，分部、分項工程質量合格，符合驗收規范要求。

六、施工中遇到的重大問題及隱蔽工程檢查處理情況：

在各方大力支持及配合下，加之我方施工前的準備工作，本工程施工過程中沒有遇到大的問題，隱蔽工程按施工規范嚴格施工，符合設計及使用要求。

七、設計變更情況：

無設計變更單。

八、工程總造價結算及增減情況：

本工程主合同編號為：炸藥廠（2013）003，工程總價為：萬元。

九、存在的問題及今后使用應注意事項：

本工程嚴格按照規范要求進行施工，沒有遺留問題。

十、施工工期控制情況：

本工程計劃開工日為：2013年4月 25日，計劃竣工日為：2013年9月1日，計劃工作天數130天。實際開工日為：2013年4月26日，實際竣工日為：2013年10月2日，實際工作天數161天，延期31天，原因見延期報告。

第五篇：消防泵房施工合同

消防泵房改造施工合同

甲方：

乙方：山東恒基消防安全工程有限公司濱州分公司。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規等規定，甲方委托乙方承接 消防水池清理及消防泵房設備及管道安裝工程。為明確雙方責任，保證本工程順利進行，經甲乙雙方友好協商一致，在雙方自愿及完全清楚、理解本合同各項要約的基礎上，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，簽訂本合同，以資雙方共同遵守，以下為本合同條款：

第一條 工程概況

1、工程名稱： 消防泵房設備、消防水池清理與修復及泵房內管道安裝工程。

2、工程地點：。第二條 承包范圍與方式

完成山東省 建筑設計院設計的系統圖紙、范圍內所有內容，包括以下內容：

1、消防水泵房消防水池的清理與修復。

①消防水池清理及防水。

②消防水池內所有管道需增加不銹鋼防護網。

2、消防水泵房內的設備安裝與調試。

①本工程設備安裝部分包括：本工程安裝部分包括：(1)XQG-30/0.82型全自動氣壓給水設備2臺，WL型污水泵2臺，C型變頻調速恒壓給水機組G=400M3/h及G=50M3/h（給水泵2臺，隔膜氣壓罐1臺，變頻控制柜及流量、壓力、水位傳感器），立式消防專用增壓穩壓設備；（2）各類管道及配套閥門等安裝。

②溝的開挖、回填、閥門井的砌筑等土建工作。③消防水泵基座：C25商品砼澆搗。④管道刷油防腐：表面處理及刷瀝青漆

3、消防水泵房內的管道與主管道對接。

承包方式：包工、包料、包質量、包安全文明生產、包工期、包驗收合格。第三條 合同工期

1、開工日期：2017年 6月 25日（以甲方書面通知時間為準）。竣工日期：（工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的（時間）：2017年10 月 10日；

2、工期順延：如遇到下列情況，經甲方、監理簽證后，工期相應順延： ①、因發生不可抗力而被迫停工者。

②、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工的。

③、在施工中，如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工者。

④、經甲方同意工期順延的其他情況。

乙方在以上情況發生后5日內，以書面形式向甲方提出書面報告，經批準后方可順延工期。

⑤、非因乙方的原因，甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。

第四條 工程價款

1、本工程消防采取總價包干的形式。

2、工程總價約為：小寫：4204079.98元（大寫：肆佰貳拾萬肆仟零柒拾玖元玖角捌分）。上述價格已含乙方為完成本工程所需支出的所有費用及利潤。

3、乙方根據甲方提供的施工圖、合同報價表及設備材料明細表中的內容組織施工。確屬需要變更，須經甲方及設計方確認，工程量據實結算。變更需采購的設備材料標準必須通過甲方認定。

第五條 合同價款的支付方式：

1、工程款支付方式：

①、根據工程竣工圖及現場項目部和審計工程師共同認可的簽證收方記錄計算工程量。②、即：此總價款包含乙方完成承包范圍內購買所需的全部設備和材料的支出、安裝、調試、驗收等所支出的人工費、管理費、稅費等支出的款項。除本合同另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。消防工程完成，經甲方工程部共同驗收合格、達到合同要求后，出具書面材料，支付合同額的80%；整體工程竣工備案驗收合格后（含消防驗收），支付合同額的15%；預留結算造價的5%為保修金，保修期滿后無息返還。

③、每次付款前，乙方均需提交付款申請、付款證明文件、項目所在地的正規發票及收據，否則甲方有權利拒絕支付工程款。

第六條 工程結算

1、甲方及消防驗收部門驗收合格，并辦理完畢工程移交手續是雙方進行結算的前提，乙方應在工程竣工驗收合格后且向甲方移交工程后5個工作日內，一次性向甲方報齊完整的結算資料，甲方在收到乙方提交的符合合同約定的竣工結算資料后30個工作日內審定完畢。

2、乙方在結算資料報送完畢后，因結算資料中計算錯誤少報或漏報的項目工程量及費用，甲方視為已包含在其他項目中，甲方不再接受此部分費用的調整及勘誤。且在結算資料報送完畢后，甲方不接受乙方任何補報的工程造價。

3、合同價款調整時，為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結算額不得高出最終審定的結算額的5%，否則，甲方代扣超出部分的審計費，并在結算工程總價款中扣除。

第七條 雙方的權利和義務

1、甲方權利和義務

①、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。

②、甲方對乙方的施工具有監督和管理權。對乙方違反合同約定的行為，有權視情節輕重進行處罰。

③、參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、有關檢測和竣工驗收。④、積極組織、協調本合同承包范圍以外的屬消防驗收范疇的工程項目參加整體消防工程竣工聯合調試、驗收工作。

2、乙方權利和義務 ①、乙方在合同簽訂前向甲方提供真實有效的企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。

②、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

③、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。

④、乙方在開工前應組織人員充分熟悉施工圖，完善施工組織設計或施工方案并經甲方審核認可。乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動，負有變更以書面的變更通知書為準。乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予賠償。由于乙方原因造成的質量問題或事故，其責任由乙方負責，并承擔返工或重建的費用，乙方不得異議。

⑤、編制工程進度計劃表，合理安排、組織工程施工，保質、保量、按時完成本合同工程。

⑥、施工中嚴格執行國家、地方的有關安全施工操作規范、放火規定、施工規范及質量標準，并接受簡歷單位和甲方現場代表的監督檢查，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。

⑦、嚴格執行省市建設行政主管部門施工現場管理規定。按照濟寧市現行施工現場安全、文明施工管理的有關規定，完善現場安全、文明施工等措施項目并承擔相關費用。

⑧、乙方必須充分注意安全施工，嚴格按規程、規范施工，乙方進場前應按國家相關規定為承包范圍內工程施工人員購買保險。在施工過程中由于自身原因造成的一切安全事故，其責任均由乙方自負，由此給甲方造成的損失乙方必須負責賠償。

⑨、做好施工現場文明、安全施工工作。不得擾民及污染環境，如有，其責任自負。

⑩、因施工造成管道堵塞、滲漏、停水、停電，由乙方承擔修理、賠償責任。⑾、負責工程驗收移交前所有半成品、成品和已有設施的保護。⑿、從水、電接口至施工區域內的臨時施工用水用電所需的電纜、配電箱、表具及其他接通水、電使用的所有材料、設備由乙方承擔。

⒀、乙方負責施工后的現場清理工作，每日完工后清掃施工現場和周邊。若乙方未履行好上述義務，甲方有權另行安排人員清理，但由此發生的一切費用由乙方承擔。

⒁、乙方應按工程進度，及時整理工程技術資料并隨時接受監理單位、甲方和有關部門的檢查，由于乙方原因不能按期完成工程備案或影響項目整體竣工備案的，乙方負責賠償甲方一切損失。

⒂、負責辦理工程施工、驗收所需的各類政府職能部門相關手續并承擔費用。⒃、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。

⒄、工程驗收或合同終止后，乙方必須在 3 天內撤離施工現場，否則視為乙方放棄留置在現場的一切材料、設備等，甲方有權丟棄或另行處置。

⒅、乙方應按時發放工人工資，如因農民工工資上訪問題，給甲方造成影響為此罰款500元。

第八條 工程質量及驗收標準

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）的相關標準、規范為標準共同驗收，并獲得消防部門驗收合格證。

2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書、試驗、化驗報告單、使用說明、檢測報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測（化驗、檢測的費用由乙方承擔），不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。

3、本工程質量、施工、驗收、變更應以下列（包括但不限于）規范的最新版本為準：

《消防給水及消火栓系統技術規范》 GB50974-2014 《建筑滅火器配置設計規范》 GB50140-2005 《自動噴水滅火系統設計規范》 GB50084-2001（2005年版）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》 GB50261-2005 《火災自動報警系統設計規范》 GB50116-2008 《火災報警控制器通用技術條件》 GB4717-1993 《消防聯動控制設備通用技術條件》 GB16806-1997 《火災自動報警系統施工驗收規范》 GB50166-2007 《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》 GB50231-2009 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》 GB50254-1996 《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》 GB50303-2002 《建筑給水排水設計規范》 GB50015-2003（2010年版）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》 GB50242-2002 《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001

4、乙方交工前應做 7 天的試運行試驗，試運行試驗通過方可交工。

5、施工過程中有變更圖紙的按變更圖紙施工。第九條 安全文明施工

1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的施工現場管理的有關規章制度，服從現場管理人員的指揮及上級有關部門的監督管理。如在施工過程中由于自身的原因造成人身、財產損失，乙方自行負責解決，甲方不承擔由此引發的任何經濟責任和費用。

2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

3、乙方的施工人員無論是任何原因與工程周邊的第三人及相關職能部門發生沖突，造成的經濟賠償損失和法律糾紛均由乙方自行負責。

4、乙方在施工過程中，全權負責處理施工現場和周邊關系的協調和安全保衛，以及相關職能部門關系協調，并自行負責所有費用。

5、乙方嚴格遵守國家及地方有關安全、文明施工的規定，達到安全文明施工現場要求，服從甲方、監理、總包人員現場管理規定，并能隨時接受相關部門安全、文明的監督檢查。

6、遵守地方政府和有關部門對施工場地安全、交通、施工噪聲、環境衛生、場外污染和施工古道等規定。因安全措施、施工污染、垃圾處理不當引起城管、環衛、建管等部門要求執法的，由此造成的工期拖延及罰款等均由乙方自行承擔責任和費用。

7、乙方負責保管好甲方提供的施工中使用的水、電設備、安裝的成品及半成品，施工中不得損壞其他專業的施工材料和成品及半成品，保護好甲方在現場的財產，否則承擔賠償責任。同時乙方負責施工、調試、竣工驗收、工程移交前的施工材料、設備以及完成的成品及半成品的保管、保護工作。如有遺失、被盜、破壞，由乙方負責恢復并承擔相關費用。

第十條 工程驗收

1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收： ①、材料驗收； ②、隱蔽工程驗收； ③、內部竣工驗收；④、正式竣工驗收。

2、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。

3、內部竣工驗收工程竣工后，乙方以書面的方式通知甲方開始內部竣工驗收，甲方自接到驗收單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署內部竣工驗收報告。如發現有與驗收規范不符的，乙方負責整改至達標。

4、消防驗收

工程內部竣工驗收后，乙方負責組織消檢部門進行消防驗收。乙方確保內部竣工驗收后十五日內通過消檢部門的消防驗收并取得驗收合格證，工程正式竣工日期以消檢部門驗收合格證書上簽訂的日期為準。

5、工程消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。

6、工程正式竣工驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。工程未經消防驗收不合格之前，乙方應對整個消防系統負責，負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

第十一條 質量保修

1、本工程免費質量保修期為 2 年（自本工程經消防驗收部門正式竣工驗收合格并移交甲方之日起算），終身維護保養。

2、乙方在接到甲方維修通知后48小時內到達現場并及時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。

乙方聯系電話： 乙方聯系人：

4、免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用。

5、保修金支付方法

①、兩年保修期屆滿60個工作日內按本合同約定扣除相關款項后無息付清。工程質保金支付的前提條件是乙方在保修期內全面履行保修義務。

②、在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第2條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收所有費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。

③、出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發票為準。

④、乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者（含兩次），甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用有乙方負責。

第十二條 設備材料供應

1、本工程承包范圍內的全部設備、材料由承包方負責供應采購，但必須符合合同文件的要求，并與合同中載明的廠家或品牌、型號、規格、質量標準一致，其中的消防產品必須符合省市消防部門的要求。

2、其他未指明品牌的產品可由乙方自行選用，必須是經過相關部門認證的優質合格產品，嚴禁使用假冒偽劣產品。

3、所有設備、材料等必須有合格證、質量檢測報告書等相關證明，并由甲方驗收認定。

4、若施工中，乙方使用劣質材料及未按設備材料明細表采購施工，甲方有權制止使用，責令停工、返工、退場、整改、處罰（每發現一次乙方向甲方支付違約金人民幣伍仟元）。由此造成的損失和一切經濟處罰均由乙方承擔。

5、乙方負擔所采購材料的所有實驗、檢查、差旅等費用。

第十三條 違約責任、索賠

1、合同履行中任何一方無正當理由而單方終止合同均屬單反違約，毀約方除承擔賠償由此而造成對方的全部經濟損失外，還須向對方支付合同總價款5%的違約金。

2、一方當事人未按約履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

3、一方當事人無法繼續履行合同的，應及時以書面的方式通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

6、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的千分之二的違約金。

7、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在試用期間出現的質量事故、安全事故或火災事故等，乙方承擔由此造成的一切損失。

8、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收，乙方還應向甲方支付工程總價5%的違約金。

9、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價千分之一的違約金。

10、乙方施工人員逾期撤出本工程的，每逾期一天應支付違約金人民幣貳仟元。

11、如因乙方安全、文明施工方面的原因受到政府有關職能部門的處罰，乙方應承擔職能部門要求交納的罰款。如乙方拒絕承擔以上罰款，則甲方可在履行告知義務后，代為支付該罰款，并直接從應付乙方的工程款或乙方提交的履約保證金中扣除。

第十四條 爭議的解決 本合同發生爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，雙方可以向工程所在地有管轄權的人民法院起訴解決。

第十五條 合同解除

1、甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

2、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

3、本工程不允許進行再分包、轉包。乙方未經甲方書面同意，擅自將工程再分包的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付工程總造價的10%作為違約金，乙方應在收到甲方解除合同的通知后5日內撤場并將現場清理完畢。

4、一方依照本合同約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前3日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。

5、合同解除后，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場或未按甲方要求的時間或方式撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地并辦理結算手續后支付。第十六條 合同的生效、修改、終止

1、本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2、合同執行中，合同雙方的任何一方對合同內容提出修改，均應以書面形式通知對方，經協商一致后雙方應簽署書面修改或補充協議，該協議將作為合同不可分割的一部分。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 合同經辦人： 合同經辦人：

年 月 日