第一篇：XX物業(yè)水泵安全管理制度

XX物業(yè)水泵安全管理制度

水泵（含消防、生活、污水）是物業(yè)重要設(shè)備，水泵間/坑是提供住戶生活、消防用水和污水提排的關(guān)鍵部位，水泵能否正常工作將直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為保障水泵與水泵間/坑的安全，特制定水泵安全管理制度：

一、操作資格：

1、負責(zé)水泵系統(tǒng)操作、巡查、維修、養(yǎng)護的人員必須至少持有效電工證，必須熟悉熟悉水泵開停操作及水泵正常運行參數(shù)和有關(guān)安全措施。

2、值班維修員必須按公司規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責(zé)時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進行下達。

3、非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對水泵設(shè)備進行任何操作。

二、安全要點：

1、必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。正確的使用和維護設(shè)備是保持正常運轉(zhuǎn)和延長使用壽命的主要方法，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)備的正確使用、維護、日常檢查、清掃以及設(shè)備潤滑和排除設(shè)備故障，使之正常工作。

2、不得將有故障的設(shè)備投入使用。設(shè)備的使用與日常維護必須按設(shè)備使用維護的規(guī)程進行操作，經(jīng)常巡視檢查區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護、保養(yǎng)工作狀態(tài)。

3、嚴格遵守設(shè)備運行操作規(guī)程，在設(shè)備突然停電或故障時，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，如切斷設(shè)備的各種開關(guān)和有關(guān)閥門，并將設(shè)備操作系統(tǒng)返回原始位置。

4、連續(xù)運轉(zhuǎn)的動力設(shè)備必須定期進行維護保養(yǎng)。

5、室內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品，嚴禁吸煙。

6、生活泵、污水泵在正常運轉(zhuǎn)下選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置，消防泵選擇開關(guān)一般放在手動位置，所有操作標志簡單明確。

7、機房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員須經(jīng)工程主管許可方可進入。

8、未經(jīng)工程主管同意，非值班維修工不得進行水泵操作、保養(yǎng)和每月周期運行檢查。

9、水池觀察孔需有蓋密封或加鎖，若加鎖的鑰匙由值班維修工保管。透氣管（孔）應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。/

210、保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

11、禁止在潮濕場所進行帶電工作，帶電工作時必須使用絕緣柄的工具，戴好手套穿長袖和長褲的工作服。電氣試驗時必須穿絕緣鞋。

12、工作完畢后，應(yīng)檢查工具有無遺忘，并須將拆動部分恢復(fù)原狀。

13、在易燃易爆場所必須使用防爆燈，調(diào)換燈泡時須停電作業(yè)。

14、在熾熱高溫場所作業(yè)時，必須做好通風(fēng)降溫措施，禁用易燃油類或揮發(fā)性液體。

15、消防設(shè)施必須擺放在顯眼處，便于取用的地方，且保持消防設(shè)施的良好使用狀態(tài)。

16、如斷電、漏水、電器或電路短路等維修員不得私自進行維修。

17、機房及機組的清潔衛(wèi)生由值班維修工負責(zé)打掃。

三、安全巡查

1、消防泵每月進行一次“自動、手動”切換操作檢查。不具備條件啟動的消防水泵（有過壓危險或開噴系統(tǒng)），須對其進行盤車。

2、生活水泵每周至少輪換使用一次（自動調(diào)整或手動），接觸器主開關(guān)每月檢查一次（接線牢固程度和通斷可靠程度），并在巡查記錄上進行記錄。

3、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由工程維修部負責(zé)使用管理，作好日常運行的巡查、點檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做巡查記錄。

4、泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次，并進行潤滑、緊固、調(diào)整。

四、計量安全：各級水表須每月定時抄表，工程班長須對抄表記錄進行統(tǒng)計分析，確定給水系統(tǒng)是否正常。

五、水泵房內(nèi)機電設(shè)備由值班維修工負責(zé)操作，無關(guān)人員不得進入水泵房。計劃性內(nèi)部停水須經(jīng)項目經(jīng)理批準。/ 2

第二篇：消防水泵管理制度

消防水泵房管理制度

一、消防水泵房實行專人管理，禁止非工作人員進入消防水泵房。

二、操作人員必須嚴格按照操作規(guī)程啟停消防水泵。

三、值班人員必須嚴格堅守崗位，認真觀察水位，對附屬電器和水泵的運行情況進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

四、如發(fā)生事政給水壓力不足或事政給水終斷的情況，應(yīng)及時與主管領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)班調(diào)度取得聯(lián)系，告知供水情況。

五、定期對消防水泵房的線路、照明、報警系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

六、保持消防水泵房清潔衛(wèi)生，無雜亂物品。

七、按照規(guī)定，保證消防水泵的正常運轉(zhuǎn)。

第三篇：物業(yè)安全管理制度

物

業(yè)

公

司

安

全 管 理 制 度

2013年1月

15日

目

錄

一、安全領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成

二、安全生產(chǎn)責(zé)任制

三、安全生產(chǎn)操作規(guī)程

四、安全事故處理預(yù)案

五、安全事故責(zé)任追究制

六、安全生產(chǎn)管理制度 物業(yè)公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組

組長： 副組長：

專職安檢員：成員：

2013年1月15日3

物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一負責(zé)人，對安全生產(chǎn)工作負全面責(zé)任，必須認真貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和標準。

2、建立健全安全組織和機構(gòu)，根據(jù)實際情況配備、充實安全專業(yè)人員，提高專業(yè)人員的素質(zhì)，穩(wěn)定安全專業(yè)人員隊伍，聽取安全工作匯報，建設(shè)公司對安全生產(chǎn)的獎懲制度，負責(zé)制定本公司安全事故預(yù)案并組織落實。

3、審核安全生產(chǎn)規(guī)劃和計劃，確定本公司安全生產(chǎn)目標。批準、簽發(fā)本公司的各項安全管理制度、安全技術(shù)規(guī)程、批準重大安全技術(shù)措施計劃。確實保證對安全生產(chǎn)的各項投入。重視員工的勞動條件和公司的職業(yè)安全狀況，不斷改善勞動條件。

4、經(jīng)常深入施工現(xiàn)場了解掌握安全生產(chǎn)情況。組織開展安全技術(shù)研究工作，推廣先進的安全技術(shù)和管理法，審定重大事故和處理方案。

5、重視工作人員的勞動保護工作，抓好員工個人防護用品的使用和管理。

6、定期召開安全會議，及時研究和解決有關(guān)安全生產(chǎn)的問題，審核各工程中重要環(huán)節(jié)的安全技術(shù)問題。

7、組織并考核公司各負責(zé)人和科室的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況。

8、加強安全生產(chǎn)管理，負責(zé)建立并落實全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。

9、公司內(nèi)實行的各級工程承包、以及對外單位的各項承包合同中，都必須有安全技術(shù)指標、安全管理要求等條款。

10、組織對重大事故的處理，落實事故的“三不放過”（對事故原因分析不清不放過、對事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過、沒有指定防范措施不放過）原則，發(fā)生重大事故及時向上級報告。

11、按照安全職責(zé)，每年指定安全工作計劃，逐項落實工作安排，并向員工代表會報告。

12、有權(quán)拒絕和停止執(zhí)行上級違反安全生產(chǎn)法規(guī)、政策的指令，并及時提出不能執(zhí)行的理由和意見。

物業(yè)公司副經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、協(xié)助公司經(jīng)理抓好安全保衛(wèi)、安全工程施工、對公司的工程施工負主要責(zé)任，認真貫徹執(zhí)行各項工程管理法規(guī)、制度和標準。

2、負責(zé)組織、落實工程施工工作計劃和長遠規(guī)劃，組織工程施工安全的專項檢查和考核工作。

3、組織制定、修訂和審批本公司有關(guān)的安全生產(chǎn)、安全施工的規(guī)章制度和操作規(guī)程。

4、負責(zé)落實重大事故隱患的整改。

5、審核施工工作管理方案，并組織管理方案的實施。

6、落實“三同時”原則，組織新、改、擴建工程項目的職業(yè)安全預(yù)評價工作。

7、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)、施工工作的同時，計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全工作。

8、負責(zé)事故傷亡人員的搶救工作，協(xié)助安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的事故調(diào)查。

9、組織編制分管業(yè)務(wù)工作范圍內(nèi)事故救援預(yù)案，并定期組織或協(xié)助演練。

10、審查重大工程中存在的安全技術(shù)問題，審批處理重大工程安全技術(shù)方案。

物業(yè)公司安檢員安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、認真貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)、制度和標準，并檢查執(zhí)行情況，參與擬訂、修訂公司安全技術(shù)規(guī)程和有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行。

2、協(xié)助公司經(jīng)理編制安全技術(shù)措施計劃和方案，根據(jù)安全生產(chǎn)實際，向公司經(jīng)理提交安全生產(chǎn)改進措施和建議。

3、制訂公司安全活動計劃，并檢查執(zhí)行情況。

4、對公司施工人員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助公司經(jīng)理搞好員工安全思想、安全技術(shù)教育和考核工作，做好新員工入企教育。

5、參與公司新建、改建、擴建工程設(shè)計和工程變更方案的審查工作。

6、深入施工現(xiàn)場進行安全檢查，制止違章指揮和違章作業(yè)，對不聽勸阻者，有權(quán)停止其工作并報請領(lǐng)導(dǎo)處理。

7、負責(zé)公司傷亡事故的統(tǒng)計上報，參與各類事故調(diào)查和分析、處理、制定防范措施。

8、負責(zé)公司安全裝置、防護器具、消防器材的日常管理工作，組織有關(guān)人員定期校驗，并按要求向上級主管部門報告安全裝置檢查情況。

9、做好防暑降溫、防毒防塵工作，認真貫徹執(zhí)行防護用具、用 具管理制度，做到合理發(fā)放和使用。

物業(yè)公司科長安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、全面負責(zé)本科室的安全生產(chǎn)與施工，貫徹執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和文件精神要求。

2、進行新員工的三級安全教育和考核。

3、搞好本科室的生產(chǎn)施工、工程維修中的安全工作，堅持巡檢制度，制止違章行為。

4、組織并參加安全活動，堅持科前講安全，科中檢查安全，科后總結(jié)安全。

5、組織參加一般事故的調(diào)查分析和處理，落實好事故防范措施。

6、檢查工程施工、設(shè)備工具使用過程中的安全制度執(zhí)行情況。

7、負責(zé)本科室的各種工具及防護器材的安全管理工作，使之完好備用。

8、發(fā)生事故立即組織搶修，保護現(xiàn)場，及時報告，防止事故進一步擴大。

物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

一、安全制度

1、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，對事故發(fā)生的責(zé)任能落實到人。

2、有安全生產(chǎn)工作目標，并能通過嚴格管理實現(xiàn)目標。

3、定期召開安全生產(chǎn)例會并有記錄。

4、制定并嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》。

5、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)事故調(diào)查處理報告制度。

6、定期組織安全生產(chǎn)大檢查，并將檢查情況備案。

7、安全管理人員要培訓(xùn)合格。

8、能及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，并及時整改。

二、安全消防設(shè)施

1、安全生產(chǎn)設(shè)施符合相關(guān)規(guī)程。

2、有防爆、防洪、防觸電等防范事故隱患的措施。

3、安全設(shè)施與主體工程同時施工時要有專職安全員把關(guān)。

4、易發(fā)生安全事故的工序必須有安全員在場監(jiān)護工作。

5、安全設(shè)施維護良好，消防器材單位職工人人會用。

6、安全設(shè)施與生產(chǎn)同步運轉(zhuǎn)率大100%。

物業(yè)公司安全事故處理預(yù)案

一、制定本預(yù)案的目的

為了保障公司及員工的生命財產(chǎn)安全，為了在因公司突發(fā)事故或因地震、洪水等災(zāi)害而發(fā)生突發(fā)性重大事故時，能以最快的速度有序、有效的搶險搶修、實施救援，從而達到盡快控制事態(tài)發(fā)展，降低事故損失的目的，本著“預(yù)防為主，自救為主，分工負責(zé)”的原則，根據(jù)我公司具體情況，特制訂本公司事故應(yīng)急救援預(yù)案。

二、基本情況

1、公司簡介

寧晉縣晶龍物業(yè)服務(wù)有限公司是河北晶龍實業(yè)集團有限公司下屬的一家獨資子公司，是集綠化、保潔、維修為一體的綜合性服務(wù)單位位于省會石家莊60公里處，座落與寧晉縣晶龍大街279號，現(xiàn)有員工50人。

2、自然條件

寧晉縣位于邢臺市東北部，太行山東麓的沖擊平原上地勢地平，由西北向東南微微傾斜。地面坡降為四千分之一，海拔25-35米。處于暖溫帶大陸性氣候區(qū)，屬于半濕潤氣候，四季分明，雨 熱同期。年平均氣溫13℃，年平均降水量488.6mm，年內(nèi)分配不均，年際變化較大，年日照2501小時。早霜始于十月中下旬，晚霜終于四月上旬，無霜期約200天。全年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，根據(jù)國家地震局、建設(shè)部震發(fā)【1992】160號文件，《中國地震烈度區(qū)劃分圖（1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃分圖（1990）使用規(guī)定》，邢臺地區(qū)的地震烈度為7度。

3、安全保障

為了滿足不同區(qū)域的安全需要，在公司所轄區(qū)域內(nèi)均配有干粉滅火器。為了貫徹落實“預(yù)防為主。消防結(jié)合”的消防工作方針，公司及各處均沒有應(yīng)急消防組織，公司設(shè)有辦公室、維修科、工程科、綜合科、招標科，值班員24小時在崗，隨時接受集團的報修搶修任務(wù)。

4、生產(chǎn)特點

主要是處理各單位的事關(guān)生產(chǎn)的搶修、從而由此引發(fā)的人身傷亡、財務(wù)損失等事故的潛在危險。

三、事故應(yīng)急救援預(yù)案組織機構(gòu)

公司成立事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)生重大事故時，以領(lǐng)導(dǎo)小組為基礎(chǔ)，成立事故應(yīng)急救援指揮部，公司經(jīng)理任總指揮，副經(jīng)理任副總指揮，負責(zé)公司應(yīng)急救援工作的組織和指揮，指揮部設(shè)在辦公室。

1、職責(zé)

發(fā)生事故時，由指揮部發(fā)布和解除應(yīng)急救援命令、信號。組 織指揮救援隊伍實施救援行動。向上級匯報和向周邊通報事故情況，必要時向有關(guān)單位發(fā)出救援請求。

2、指揮部人員分工

總指揮組織指揮全公司的應(yīng)急救援工作；副總指揮協(xié)助總指揮負責(zé)應(yīng)急救援的具體指揮工作，各司其職。

物業(yè)公司安全事故責(zé)任追究制

根據(jù)《安全生產(chǎn)法》和其他安全生產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)及集團有關(guān)管理制度，結(jié)合我公司實際情況，對安全生產(chǎn)事故管理做如下規(guī)定：

一、事故的報告和登記

1、事故的最早發(fā)現(xiàn)者，除立即處理外，要以最快的方式向公司值班員報告，重大以上事故要組織搶救，保護現(xiàn)場，嚴禁隱瞞不報、遲報或弄虛作假。

2、事故發(fā)生地點值班員根據(jù)事故的性質(zhì)填寫值班記錄，報公司經(jīng)理及集團相關(guān)部室。

二、事故責(zé)任劃分

1、公司經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一負責(zé)人，各科室負責(zé)人是安全生產(chǎn)的主要責(zé)任人。

2、設(shè)計有缺陷或不符合設(shè)計要求的，由設(shè)計人員和審批者負責(zé)：在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有缺陷可以彌補而未采取措施，造成事故的，由施工單位或科室負責(zé)人負主要責(zé)任，已制定措施卻不執(zhí)行，釀成事故的由違反者主要責(zé)任。

3、科室安全操作規(guī)程不科學(xué)不完善，發(fā)生事故由該科室負責(zé) 人、專職安檢員及主管領(lǐng)導(dǎo)負主要責(zé)任。

4、因管理不善、紀律渙散、違章違紀嚴重，發(fā)生事故的，除直接責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任外，公司經(jīng)理要負主要責(zé)任。

5、因外來人員和外界原因造成事故的，由負責(zé)該區(qū)域的科室負責(zé)，外單位在施工過程造成事故的，由主管該項目的負責(zé)人負主要責(zé)任。

物業(yè)公司安全生產(chǎn)管理制度

第一章

總

則

1、為進一步貫徹落實《安全法》，加大安全生產(chǎn)管理力度，有力遏制各類事故的發(fā)生，使我單位的安全生產(chǎn)工作更加規(guī)范化，結(jié)合我公司實際情況制定本制度。

2、本制度適用于我公司下屬的各科室，所涉及內(nèi)容各科室要自覺遵守。

第二章

組織機構(gòu)

3、晶龍物業(yè)設(shè)安檢督察組，負責(zé)督查各科室的安全生產(chǎn)工作。

4、安檢督察組具體抓好下屬各科室的安全責(zé)任制和各項制度的制定實施情況和安全措施。

5、各科室要設(shè)置相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，按規(guī)定配備安全生產(chǎn)管理人員。

第三章

職責(zé)范圍

6、研究制定本公司的安全規(guī)章制度和有關(guān)政策、文件，并監(jiān)督實施。

7、貫徹執(zhí)行“安全第一預(yù)防為主”的方針，督察各科室的安全生產(chǎn)。

8、協(xié)助各科室分析安全生產(chǎn)狀況，查找存在的問題，提出處理意見和具體實施方案。

9、組織、協(xié)調(diào)參與重擔(dān)事故的調(diào)查、處理。

10、組織各科室進行安全檢查，指導(dǎo)各單位對事故隱患進行整改。

11、負責(zé)本公司的事故統(tǒng)計、報告工作。

12、組織各科室的安全生產(chǎn)經(jīng)驗交流和評比表彰工作。

第四章

工作制度

13、每周召開一次安全生產(chǎn)例會，總結(jié)分析安全生產(chǎn)的狀況并制定相關(guān)措施。

14、每月組織一次安全檢查，并對各科室進行不定時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

15、每季組織一次安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗交流后動，總結(jié)推廣安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗。

第五章 責(zé)任制度

16、下屬各科室的科長為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，安全生產(chǎn)責(zé)任要落實到人，層層簽訂責(zé)任書。

17、各科室要嚴格按照安全操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定進行安全生產(chǎn)。

18、各科室要配備一名安全生產(chǎn)檢查員，負責(zé)安全生產(chǎn)檢查。

19、各科室要有保障安全生產(chǎn)的安全經(jīng)費，保證治理事故隱患和改善勞動條件。20、各科室按規(guī)定配備勞動保護用品，加強生產(chǎn)過程的安全防護，減少安全事故的發(fā)生。

第六章 安全生產(chǎn)檢查制度

21、安全生產(chǎn)檢查采取定期和不定期通知和突擊檢查等方式，檢查內(nèi)容主要是：①安全生產(chǎn)會議的精神、文件的落實情況；②安全管理機構(gòu)的完善情況；③重點工作環(huán)節(jié)和特種作業(yè)的安全防護情況；④生產(chǎn)現(xiàn)場事故隱患情況和隱患整改情況；⑤安全生產(chǎn)的有關(guān)記錄和臺賬情況。

22、在安全檢查過程中查出的問題，能立即改正的要當(dāng)場改正，不能當(dāng)場改正的，采取臨時措施，限期整改并驗收，程度嚴重的報上級復(fù)查。

第七章

事故處理報告制度

23、嚴格執(zhí)行事故調(diào)查分析統(tǒng)計報告和處理制度。

24、各科室發(fā)生傷亡和重大事故，應(yīng)立即（最遲不超過30分鐘）報告公司總務(wù)部。

25、事故報告后，迅速派人趕赴現(xiàn)場，指導(dǎo)協(xié)調(diào)事故調(diào)查處理之后根據(jù)情況報上級。

第八章 教育培訓(xùn)制度

26、各科室積極搞好員工安全培訓(xùn)和安全教育。

27、各科室要積極實行開展安全科前科后會，交流安全生產(chǎn)的經(jīng)驗。

第九章 總結(jié)

考核

28、定期進行安全生產(chǎn)工作經(jīng)驗交流大會，表彰先進，總結(jié)交流推廣先進的安全生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗。

29、實行安全生產(chǎn)一票否決制，對內(nèi)瞞報事故隱患或發(fā)生重大事故的科室領(lǐng)導(dǎo)人不準選優(yōu)評先。

2013年1月15日

第四篇：物業(yè)安全管理制度

一、職能說明:

向業(yè)戶/用戶提供標準的公共秩序維護及安全防范服務(wù)；防范轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)行竊、搶奪、故意破壞財產(chǎn)及損害行為，協(xié)肋公安消防部門對轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的案件、違法事件進行現(xiàn)場看護，配合相關(guān)部門工作對消防設(shè)備、設(shè)施的日常巡視、保養(yǎng)；建立健全各項安全、消防安全制度和各種應(yīng)急方案，做好防范工作；對進入小區(qū)的人員、物品進行登記、放行；對裝修的監(jiān)管；交通秩序及停車場管理；要求文明執(zhí)勤，禮貌待人，威嚴與服務(wù)并舉。

二、具體內(nèi)容:

1、維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

2、協(xié)助公安、消防部門做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時報告提出整改意見。

3、消防安全的制度建立、健全，并嚴格監(jiān)督執(zhí)行。

4、負責(zé)治安、消防安全宣傳工作，收集相關(guān)信息，組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進行治安、消防知識學(xué)習(xí)和消防演練。

5、負責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查，確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài)，通道暢通。

6、會同工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施維修保養(yǎng)計劃并配合工程部及外判單位實施。

7、制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

8、二次裝修的管理，督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工，對違章裝修予以處理、糾正違章行為。

9、出入小區(qū)訪客、車輛的登記（如檢查員工、裝修工人、探訪客、臨時雇工、外判商工作人員），對可疑人員、車輛、物口按規(guī)定進行檢查。

1）憑物品出閘條核時帶出物品；

2）檢查時按章行使權(quán)力(如先敬禮);

3）外判工作人員在管理部沒人陪同進入業(yè)戶家中維修時,陪同進屋。

10、發(fā)生各類案件或重大事故現(xiàn)向,有扭送犯罪分子到公安機關(guān)或監(jiān)視盤查的權(quán)力,但沒有拘留、關(guān)押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權(quán)力。有搶救傷員和保護現(xiàn)場的權(quán)力，但沒有勘察現(xiàn)場的權(quán)力。

11、對違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評、教育。

12、對可疑人員、鬼鬼祟祟的人員進行檢查、盤查（不得打罵和污辱人格）、監(jiān)視，掌握事態(tài)發(fā)展，不輕易采取行動，以免打草驚蛇，并報當(dāng)?shù)毓膊块T處理。

13、遇到下列情況時，按培訓(xùn)時要求采取正確的行動并向上級報告；發(fā)現(xiàn)工程、清潔問題要及時向有關(guān)部門報告知會，通知工程人員、管理處人員，密切配合其他部門工作。

a)暴力侵害事件 b)斗毆 c)人身及其它騷擾事件 d)火警

e)災(zāi)害性天氣 f)水浸

g)違章裝修

h)設(shè)施損壞

i)煤氣泄

j)保安系統(tǒng)、可視對講等出現(xiàn)故障

k)停水停電

l)人員受傷

m)電梯困人 n)燈泡壞了、缺損

o)不干凈的地方

p)發(fā)霉、青苔

q)設(shè)施的跑、冒、漏

r)公共設(shè)施損壞

s)其他緊急事件

14、對違反小區(qū)各項管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評、教育、制止。a)噪音

b)損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施

c)違章使用公共場地、占用消防通道

d)環(huán)境衛(wèi)生管理（如亂扔垃圾）

e)工作證、出入證、加班事務(wù)的清場

f)治安、消防制度

第五篇：煤礦水泵工管理制度

煤礦井下水泵工管理制度

一、適用范圍：

第1條：本制度適用于煤礦老井抽水工管理與新建主、副井抽水工管理。

二、抽水工責(zé)任及操作標準；

第2條：水泵工上班前禁止喝酒，嚴格執(zhí)行交接班制度，堅守工作崗位，不得擅自離崗、睡崗，不得把設(shè)備交給非操作人員操作。第3條：抽水人員要熟悉水泵系統(tǒng)的性能、作用和工作原理，并要做到會使用、會保養(yǎng)和會排除一般性故障。發(fā)生水泵故障處理不了的，要及時報告值班領(lǐng)導(dǎo)。

第4條：水泵起動前應(yīng)對下列部位進行檢查； ①水泵各部位螺栓是否牢固不得松動。②聯(lián)軸器間隙是否符合規(guī)定，防護罩是否可靠。

③水泵、電機軸承潤滑油油質(zhì)是否合格，注射黃油油量是否適當(dāng)。④輔助上水系統(tǒng)、吸水管、排水管是否有松動和堵塞現(xiàn)象，是否正常有無漏水現(xiàn)象。

⑤設(shè)備接地系統(tǒng)是否脫落與損壞，接地應(yīng)符合規(guī)定。

⑥控制柜、開關(guān)；電壓、電流、壓力等儀表指示是否正常，應(yīng)符合電動機啟動要求。

第5條：水泵工先打開排氣閥，然后打開灌水閥向泵體灌水，直至泵體內(nèi)空氣完全排出，放氣閥不冒氣而完全冒水時，依次關(guān)閉放氣閥和灌水閥；

第6條：合上電源開關(guān)，啟動電機。電機啟動后達到正常轉(zhuǎn)速時，緩緩打開出水閘閥正常排水。

第7條：在水泵運行中，要經(jīng)常檢查設(shè)備的溫度、電流、電壓的變化，注意聲響是否正常。嚴禁水泵干抽、空轉(zhuǎn)。

第8條：水泵工每班必須檢查管路是否完好有無漏水現(xiàn)象，以保證其正常排水。

第9條：每班要經(jīng)常查看工作面和水倉水位，注意井下涌水量，如果井下涌水量突然增大要及時匯報當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)。

第10條：水泵工停泵前，緩慢關(guān)閉閘閥，使水泵進入空轉(zhuǎn)狀態(tài)切斷電源，停止電動機運轉(zhuǎn)。打開放水管放水預(yù)防井口排水管上凍。

第11條：當(dāng)班水泵故障必須當(dāng)班排除，未排除故障的不得下班。第12條：經(jīng)常保持水泵平臺的清潔衛(wèi)生，開關(guān)、水泵擦拭干凈，工具要存放整齊。

第13條：積極配合電工保養(yǎng)、維修水泵，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作任務(wù)。

第14條：每班必須認真填寫水泵運行原始記錄。

三、獎懲辦法；

第15條：在搶險救災(zāi)和工作中表現(xiàn)突出有立功的給予一定的經(jīng)濟激勵。

第16條：未按時上班，接班遲到的處罰50元。第17條：交接班未交接清楚，處罰責(zé)任人員50元。第18條：當(dāng)班水泵有故障未及時匯報的處罰責(zé)任人員100元。第19條：井下工作面水泵長期開啟循環(huán)抽水的第一次處罰300元，第二次停止工作。

第20條：水倉、工作面水泵干抽未及時關(guān)停水泵的處罰300元。第21條：工作中脫崗、離崗的處罰200元。第22條：當(dāng)班水泵故障未排除就下班的處罰100元。

第23條：水泵正常排水遇見故障或者燒壞水泵，查清人為原因并且說不出理由的處罰責(zé)任人員500元。

鐵廠溝煤礦 2017年12月5號