第一篇：國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知

國家計委、建設部關于房地產中介

服務收費的通知

計價格[1995]971號

各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市房地產管理局：

為規范房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建立房地產中介服務收費正常的市場秩序，現就房地產中介服務收費的有關問題通知如下：

一、凡依法設立并具備房地產中介資格的的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。

二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費標準，由中介服務機構與委托方協商確定中介服務費。

三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。1

房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

四、房地產中介服務機構可應委托人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。

房地產咨詢費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普遍咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5％。

以上收費標準，屬指導性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與中介機構協商議定。

五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。

以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標準見附表。

土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

六、房地產經紀收費是房地產業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。

房屋租憑代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。

實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。

土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。

房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。

七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。

八、各地區、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。

凡中介服務機構資格應經確認而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規予以處罰。

九、本通知下達以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。

一九九五年七月十七日

附表：

以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表

檔次 房地產價格總額（萬元）100以下（含100）5101以上至1000 2.51001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.48001以上至10000 0.210000以上 0.1

累進計費率％

第二篇：上海市房地產中介服務收費管理辦法

上海市房地產中介服務收費管理辦法

第一條〈目的和依據〉

為規范上海市房地產中介機構的收費行為, 維護中介機構和委托人的合法權益，促進房地產中介服務業的健康發展, 根據《中華人民共和國價格法》, 《中介服務收費管理辦法》(計價格 [1999]2255 號)等有關規定, 結合本市實際, 制定本辦法。

第二條〈適用范圍〉

凡在本市行政區域內從事房地產中介服務活動的收費均應遵守本辦法。

第三條（收費主管部門）

上海市物價局是本市房地產中介服務收費的主管部門。區縣物價局應根據本辦法的規定, 對本行政區域內的房地產中介服務收費進行管理和監督。

第四條（收費行為定義）

本辦法所稱的房地產中介服務收費行為是指, 具有資質依法設立的房地產中介服務機構(以下簡稱 “中介機構 ”)接受委托, 提供房地產咨詢、評估、經紀等中介服務, 并向委托人收取費用的行為。

第五條〈收費原則〉

中介機構提供服務并實施收費應遵循以下原則 :(一)誠實信用原則。中介機構應嚴格按照業務規程事先與委托人訂立委托合同, 明確委托的具體事項、簽約雙方的權利義務等內容, 并按委托合同約定的內容提供質量合格的服務。實行明碼標價。

(二)質價相符原則。中介機構應遵循服務深度、質量與收費標準相符合的原則, 應自覺維護公平競爭的市場環境, 不得以低于本單位服務成本收費, 搞不正當競爭, 或進行價格欺詐。

(三)自愿有償原則。中介機構不得強制或變相強制委托人接受指定服務并收費。

第六條〈收費項目〉

房地產中介服務收費包括以下項目:(一)房地產咨詢費是指中介機構接受客戶委托, 提供有關 地產政策、法規、技術等咨詢服務而收取的費用。

(二)房地產價格評估和土地價格評估費是指具有資質的中介機構接受客戶委托, 提供有關房地產價格、基準地價和宗地地價評估等服務而收取的費用。

(三)房地產經紀費是指中介機構接受客戶委托, 采取居問或代理方式, 向委托人報告房屋買賣或租賃的交易信息 , 提供訂立合同等媒介服務, 并促成成交而收取的費用。

第七條〈收費管理形式〉

房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標準由中介機構與委托方協商確定。

房地產評估、經紀服務收費實行政府指導價。中介機構應在規定的收費標準范圍內制定和調整實際的收費標準。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構, 經市價格主管部門按 “優質優價” 原則審核同意，房可以超過指導價標準收費。

第八條〈收費標準的制定〉

市物價局制定或調整房地產中介服務收費的政府指導價, 應以中介機構人員的社會平均工時費用等服務成本為基礎, 綜合考慮市場供求狀況以及居民承受能力等因素, 充分聽取社會各方面的意見, 并及時向社會公布。

第九條〈有關收費行為的規定〉

(一)中介機構接受客戶委托, 提供房地產買賣、租賃中介服務, 并收取費用的, 不得就同一委托事項再收取咨詢費。

(二)中介機構在完成基本房地產經紀服務項目, 辦理好房屋交割、產權過戶、戶口遷移等手續之后, 額外提供的其他延伸服務, 應明碼標價, 并由客戶自愿選擇, 不得強制或誘導提供服務并收費。

(三)委托合同中應明確規定服務項目、服務內容、收費標準、收費對象等內容。

(四)中介機構與委托人訂立委托合同后, 需轉委托他人的,應征得委托人的書面同意, 并不得增加費用。

(五)中介機構在接受房地產買賣、租賃中介服務過程中,涉及政府規定應由委托人支付的稅、費, 但由中介機構代收代付的, 不包含在中介費中。

第十條(明碼標價)中介機構應在收費場所醒目的位置公示價目表, 公布服務程序或業務流程、服務項目、服務內容、計價單位、收費標準、收費方式、收費對象等基本標價要素, 實行明碼標價, 并應自覺接受委托人及社會各方面的監督。自愿選擇的服務項目也應逐一標二明, 代收代付的稅、費也應實行明碼標價,房地產中介服務收費價目表的基本標價要素由市物價局統一規定。

中介機構違反本辦法規定, 構成價格違法的, 由物價部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以查處。

第十二條〈解釋權〉

本辦法由上海市物價局負責解釋。第十三條〈生效時間〉

本辦法自二 O O 三年十月一日起實施。

上海市物價局

二 00 三年七月三十日

第三篇：中介服務收費管理辦法（推薦）

中介服務收費管理辦法

中介服務收費管理辦法

第一章 總 則

第一條為適應建立和完善社會主義市場經濟體制的要求，規范中介機構收費行為，維護中介機構和委托人的合法權益，促進中介服務業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》，制定本辦法。

第二條本辦法適用于中華人民共和國境內獨立執業、依法納稅、承擔相應法律責任的中介機構提供中介服務的收費行為。

根據法律、法規規定代行政府職能強制實施具有壟斷性質的仲裁、認證、檢驗、鑒定收費，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱的中介機構是指依法通過專業知識和技術服務，向委托人提供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的機構。

（一）公證性中介機構具體指提供土地、房產、物品、無形資產等價格評估和企業資信評估服務，以及提供仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務等機構。

（二）代理性中介機構具體指提供律師、會計、收養服務，以及提供專利、商標、企業注冊、稅務、報關、簽證代理服務等機構；

（三）信息技術服務性中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務等機構。

第四條 中介機構實施收費必須具備下列條件：

（一）經政府有關部門批準，辦理注冊登記，取得法人資格證書；

（二）在有關法律、法規和政府規章中規定，須經政府有關部門或行業協會實施執業資格認證，取得相關市場準入資格的，按規定辦理；

（三）依法進行稅務登記，取得稅務登記證書；

（四）未進行企業注冊登記的非企業法人需向價格主管部門申領《收費許可證》。

第五條 中介機構提供服務并實施收費應遵循公開、公正、誠實信用的原則和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則，嚴格按照業務規程提供質量合格的服務。

按照法律、法規和政府規章規定實施的中介服務，任何部門、單位和個人都不得以任何方式指定中介機構為有關當事人服務。

第六條 中介服務收費實行在國家價格政策調控、引導下，主要由市場形成價格的制度。

（一）對咨詢、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計收費等具備市場充分競爭條件的中介服務收費實行市場調節價；

（二）對評估、代理、認證、招標服務收費等市場競爭不充分或服務雙方達不到平等、公開服務條件的中介服務收費實行政府指導價；

（三）對檢驗、鑒定、公證、仲裁收費等少數具有行業和技術壟斷的中介服務收費實行政府定價。

法律、法規另有規定的，從其規定。

第二章 收費管理權限的劃分

第七條 國務院價格主管部門負責研究制定中介服務收費管理的方針政策、收費標準核定的原則，以及制定和調整重要的政府定價或政府指導價的中介服務收費標準。國務院其他有關業務主管部門或全國性行業協會等社會團體應根據各自職責，協助國務院價格主管部門做好中介服務收費監督和管理工作。

第八條 ? ⒆災吻⒅畢絞腥嗣裾鄹裰鞴懿棵鷗涸鴯矣泄刂薪櫸袷輾壓芾淼姆秸胝叩墓岢孤涫擔貧ǚ止す芾淼惱芻蛘傅技鄣鬧薪櫸袷輾馴曜肌?省級以下其他有關業務部門或同級行業協會等社會團體應根據各自職責，協助本級價格主管部門做好中介服務收費管理工作。

第九條 實行政府定價、政府指導價的分工權限和適用

范圍，按中央和省級價格主管部門頒布的定價管理目錄執行。定價目錄以外的中介服務項目，實行市場調節價。

第十條 對實行市場調節價的中介服務收費，政府價格主管部門應進行價格政策指導，幫助中介機構做好價格管理工作。

第三章 收費標準的制定

第十一條制定中介服務收費標準應以中介機構服務人員的平均工時成本費用為基礎，加法定稅金和合理利潤，并考慮市場供求情況制定。

法律、法規和政府規章指定承擔特定中介服務的機構，其收費標準應按照補償成本、促進發展的非營利的原則制定。中介服務收費標準應體現中介機構的資質等級、社會信譽，以及服務的復雜程度，保持合理的差價。

第十二條 實行市場調節價的中介服務收費標準，由中介機構自主確定。實施服務收費時，中介機構可依據已確定的標準，與委托人商定具體收費標準。

第十三條 價格主管部門制定或調整政府定價、政府指導價的中介服務收費標準，應認真測算、嚴格核定服務的成本費用，充分聽取社會各方面的意見，并及時向社會公布。

第四章 收費行為的規范

第十四條 應委托人的要求，中介機構實施收費應與委托人簽訂委托協議書。委托協議書應包括委托的事項、簽約雙方的義務和責任、收費的方式、收費金額和付款時間等內容。

第十五條 中介機構向委托人收取中介服務費，可在確定委托關系后預收全部或部分費用，也可與委托人協商約定在提供服務期間分期收取或在完成委托事項后一次性收取。第十六條中介機構應在收費場所顯著的位置公布服務程序或業務規程、服務項目和收費標準等，實行明碼標價，自覺接受委托人及社會各方面的監督，不得對委托人進行價格欺詐和價格歧視。

第十七條中介機構的行業協會等社會團體以及中介機構之間不得以任何理由相互串通，壟斷或操縱服務市場，損害委托人的利益。

第十八條中介機構要嚴格執行國家有關收費管理的法規和政策，不得違反規定設立收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準。

第十九條中介機構不得以排擠競爭對手或者獨占市場為目的，低于本單位服務成本收費，搞不正當競爭。第二十條 委托人可自主選擇中介機構提供服務，中介機構不得強制或變相強制當事人接受服務并收費。

第五章 法律責任

第二十一條因中介機構過錯或其無正當理由要求終止委托關系的，或因委托人過錯或其無正當理由要求終止委托關系的，有關費用的退補和賠償事宜依據《合同法》辦理。第二十二條 中介機構與委托人之間發生收費糾紛，由所在地業務主管部門或行業協會協調處理，委托人對業務主管部門或行業協會的處理有異議的，可申請所在地價格主管部門協調處理，當事雙方或其中一方對行政機關或行業協會協調處理仍有異議的，可協議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十三條 中介機構違反本辦法規定，有下列行為之一的，由價格主管部門依據《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以查處：

（一）不符合本辦法規定的收費條件，實施收費的；

（二）違反收費管理權限，自立收費項目，自定收費標準收費的；

（三）擅自提高收費標準、擴大收費范圍、增加收費頻次、超越收費時限收費的；

（四）違反已簽定的協議（合同）實施收費的；

（五）違反自愿原則，與行政機關或行使行政職能的事業單位、行業組織聯合下發文件或協議，強制或變相強制委托人購買指定產品或接受指定服務并收費的；

（六）公證性的中介機構提供虛假服務成果收費的；

（七）未按規定實行明碼標價或對委托人進行價格欺詐、價格歧視的；

（八）違反規定相互串通，壟斷或操縱服務市場，損害委托人利益的；

（九）違反規定搞不正當價格競爭，以低于本單位服務成本收費的；

（十）其它違反本規定的收費行為。

第六章 附 則

第二十四條 省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門可依據本辦法結合本地實際制定實施細則。

第二十五條 本辦法由國家計委負責解釋。

第二十六條 本辦法自2000年1月3日起實施。

第四篇：房地產中介服務合同

說明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：，聯系電話：，聯系地址：，經紀人：，經紀證號：；

經紀人：，經紀證號：。

乙方（買方/承租方）：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條　中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】【其他】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】公證。

其它

第二條　乙方需求房地產的基本情況

1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。

2．房地產地址：；建筑時間。

3．房地產【建筑面積】【套內面積】面積：。

4．房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

5．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權利義務

1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產對象。

3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4．甲方應當根據合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產。

5．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

第四條　乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

3．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4．甲方根據合同規定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

5．其它

第五條　中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務費。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【租賃登記】【其他】手續，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

其它

第六條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第七條　法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第八條　免責條款

1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2．第九條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：樣　本

房地產中介服務合同（賣方/出租方使用）

說明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：。

聯系電話：，聯系地址：。

經紀人：，經紀證號：；　經紀人：，經紀證號：。

乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條　中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條　房地產權屬情況

房地產地址：；建筑時間；房地產【建筑面積】【套內面積】面積：。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質為【房改房】【商品房】【其他】；房地產證證號：。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它

*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對

乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條　價款、收款方式和法律法規規定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱“放盤”）：

1．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

2．該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

4．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

第四條　甲方權利義務

1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3．甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

4．甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它

第五條　乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。

3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

4．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

6．其它

第六條　中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他】手續的，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

其它

第七條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第八條　法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第九條　免責條款

1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2、第十條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

第五篇：房地產中介服務合同

房地產中介服務合同

甲方（中介服務公司）：

乙方（承租方）：

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條 中介服務內容

甲方為乙方提供房產租賃的中介服務，乙方租賃房產地址

為寫字樓（以下簡稱該房產），建筑面積為㎡。

第二條 租賃期限及租金支付方式

乙方租賃該房產期限為期三年，租金支付方式為預付式，于

每年月日前支付下一的租金，年租金為每年

元人民幣（￥），甲方收到乙方租金

后向乙方出具中介服務費發票（中介服務費包含在租金中）。

第三條 甲方責任

1.租賃期內,如甲方需提前解除合同,應事前征得乙方同

意。并雙倍退還租金。

2.租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前一個

月通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先

承租權。

第四條 乙方責任

1.租賃期內，該房屋的物業管理及其他費用由乙方承擔。

2.未經甲方同意，乙方不得將房屋進行改建、裝修。如需將

房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換房屋使用，必須經甲方同

意，并另起契約。

3.租賃屆滿或解除契約之日應交還承租房屋和設備給甲

方，如須繼續承租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另簽訂

契約。

第五條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的可

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各

一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日