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第一篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)的業(yè)務(wù)流程

房地產(chǎn)中介服務(wù)的業(yè)務(wù)流程 1 ．二手房屋買賣流程步驟內(nèi)容具體手續(xù)及所需資料需時(shí)（工作日）1 買賣雙方協(xié)議成交價(jià)格并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》買方下定金，賣方收定金（定金通常樓價(jià)的3%-5%）買賣雙方按合同約定支付總傭金予中介公司 —— 2 曬圖取房產(chǎn)證復(fù)印件

房地產(chǎn)中介服務(wù)的業(yè)務(wù)流程

1．二手房屋買賣流程

步驟

內(nèi)容

具體手續(xù)及所需資料

需時(shí)

（工作日）

買賣雙方協(xié)議成交價(jià)格

并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》

買方下定金，賣方收定金（定金通常樓價(jià)的3%-5%）買賣雙方按合同約定支付總傭金予中介公司

——

曬圖

取房產(chǎn)證復(fù)印件到市國(guó)土房管局測(cè)繪所曬圖（用于制作新房產(chǎn)證）

2個(gè)工作日左右

買賣雙方同到銀行申請(qǐng)

銀行按揭（如不辦理銀行

按揭則直接跳到第4步）

買家需準(zhǔn)備身份證/回鄉(xiāng)證/護(hù)照、戶口薄、婚姻狀況證明、收入證明/稅單等。銀行需實(shí)地評(píng)估樓宇價(jià)格，并審核貸款成數(shù)及年限后，買家與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》 5-10個(gè)工作日左右（特殊情況以銀行實(shí)際工作日為準(zhǔn)）

雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記

雙方準(zhǔn)備身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件的正本及復(fù)印本同到市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：

a.簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件，連房產(chǎn)證、身份證等一同遞交市房地產(chǎn)交易登記中心審核；

b.買方交付首期樓款予賣方；（首期樓款由買賣雙方議定，一般為樓價(jià)的20%-30%）c.市房地產(chǎn)交易登記中心收繳房產(chǎn)證后發(fā)出收件收據(jù)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)工作。房地產(chǎn)交易登記審核工作時(shí)限為10-15個(gè)工作日

第二篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

說明

1、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：；

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。

乙方（買方/承租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購(gòu)買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】【其他】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。

其它

第二條　乙方需求房地產(chǎn)的基本情況

1．乙方需要【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。

2．房地產(chǎn)地址：；建筑時(shí)間。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

4．房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

5．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方尋找可【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)對(duì)象。

3．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方察看可供乙方【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)。

5．促成乙方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

第四條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

3．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

5．其它

第五條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【租賃登記】【其他】手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它

第六條　合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。

第七條　法律責(zé)任

1．甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第八條　免責(zé)條款

1．因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；

2．第九條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：樣　本

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方/出租方使用）

說明

聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：；　經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。

乙方（賣方/出租方）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：；建筑時(shí)間；房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他】；房地產(chǎn)證證號(hào)：。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它

*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)

乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。

第三條　價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)（俗稱“放盤”）：

1．該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

2．該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人民幣元（￥）范圍內(nèi)。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

4．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

第四條　甲方權(quán)利義務(wù)

2．甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

3．甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它

第五條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí)；向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料；并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

3．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

4．乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5．甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

6．其它

第六條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務(wù)費(fèi)。

甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（￥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

其它

第七條　合同的解除和變更

第八條　法律責(zé)任

2．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第九條　免責(zé)條款

1、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的；

2、第十條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

第三篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方（中介服務(wù)公司）：

乙方（承租方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，乙方租賃房產(chǎn)地址

為寫字樓（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），建筑面積為㎡。

第二條租賃期限及租金支付方式

乙方租賃該房產(chǎn)期限為期三年，租金支付方式為預(yù)付式，于

每年月日前支付下一的租金，年租金為每年

元人民幣（￥），甲方收到乙方租金

后向乙方出具中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票（中介服務(wù)費(fèi)包含在租金中）。

第三條甲方責(zé)任

1.租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同

意。并雙倍退還租金。

2.租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期屆滿之日前一個(gè)

月通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先

承租權(quán)。

第四條乙方責(zé)任

1.租賃期內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進(jìn)行改建、裝修。如需將

房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換房屋使用，必須經(jīng)甲方同

意，并另起契約。

3.租賃屆滿或解除契約之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲

方，如須繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂

契約。

第五條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的可

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第六條本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各

一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日

第四篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

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房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

有很多人為了方便，通常會(huì)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)幫忙賣房或者買房。當(dāng)然，進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)是需要簽訂相關(guān)合同的，那房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本是怎樣的呢？下面我們一起來看看。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本：

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方(中介公司)：

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中介公司資質(zhì)證號(hào)：**

聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

經(jīng)紀(jì)人：

乙方(買方)：

身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的精神，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

1、甲方為乙方提供(獨(dú)家)(非獨(dú)家)中介服務(wù)，期限為**，即自**年**月**日至**年**月**日。

2、甲方為乙方提供(購(gòu)買/租賃/出售/出租)(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)的中介服務(wù)。

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3、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(購(gòu)買/租賃)合同后，乙方(需要/不需要)甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)(交易過戶/租賃登記)手續(xù)。

4、乙方(同意/不同意)授權(quán)甲方代為(預(yù)約辦理/申請(qǐng)辦理)公證。

5、其它：

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、乙方需要(購(gòu)買/租賃/出售/出租)的房地產(chǎn)為(住宅/寫字樓/商鋪/工廠/其他**)。

2、房地產(chǎn)地址：**。

3、房地產(chǎn)(建筑面積)(套內(nèi)面積)面積：**。

4、已建成交付使用年限**。

5、其它**。

第三條價(jià)款、付款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 甲方與乙方約定按下述第**種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款：

1、該房地產(chǎn)按套出售的總金額為人民幣**元(￥**)整。

2、該房地產(chǎn)按套出租的總金額為人民幣**元(￥**)整。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)。

2、甲方有權(quán)根據(jù)合同開展中介活動(dòng)，為乙方尋找可(購(gòu)買)(租賃)的對(duì)象。

3、甲方有責(zé)任核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方。

4、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同帶乙方視察可供乙方(購(gòu)買)(租賃)的房地產(chǎn)對(duì)象。

5、促成乙方與(出售)(租賃)的房地產(chǎn)業(yè)主達(dá)成(買賣)(租賃)合同。

6、為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

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7、甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8、非經(jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。

9、其他

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

2、甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)過程中，對(duì)于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求(甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

3、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)根據(jù)合同向其支付服務(wù)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)。

4、甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到(出售)(租賃)的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

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5、其它

第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

1、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，乙方應(yīng)在(合同簽訂當(dāng)日)向甲方支付人民幣**(￥**)整作為中介服務(wù)費(fèi)。乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為**。

2、經(jīng)甲方努力促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)(交易過戶)(入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用)(租賃登記)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣**(￥**)作為延伸中介服務(wù)費(fèi)。

3、其它**。

第七條違約責(zé)任

1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付人民幣**(￥**)給另一方當(dāng)事人作為違約金。

2、因甲方隱瞞真實(shí)情況或不如實(shí)告知乙方交易進(jìn)展情況等，造成乙

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 方未能簽訂房地產(chǎn)(買賣)(租賃)合同的，乙方可要求甲方給予人民幣**(￥**)作為賠償。

3、因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與房地產(chǎn)業(yè)主簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方不得要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，但可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為甲方從事中介服務(wù)活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

4、乙方委任甲方提供獨(dú)家中介服務(wù)的，如乙方私下與甲方介紹之客戶達(dá)成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經(jīng)甲方同意中途毀約，乙方仍應(yīng)向甲方支付人民幣**(￥**)作為違約金。

6、其它

第八條免責(zé)條款

因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無法履行的;

第九條糾紛解決方式

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的雙方同意由順德區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所調(diào)解解決;

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共**頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方**份，乙方**份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：委托代理人：

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第五篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明

關(guān)于《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（示范文本）》當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的說明

為規(guī)范我市房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。廣州市國(guó)土資源和房屋管理局與廣州市工商行政管理局現(xiàn)聯(lián)合推出《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（示范文本）》，現(xiàn)就買賣雙方及中介方的權(quán)利和義務(wù)說明如下：

一、買賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方應(yīng)向中介方告知放盤的房屋共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制情況。

2.賣方向中介方提供房地產(chǎn)權(quán)屬資料供其核對(duì)，并保證對(duì)房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托，有權(quán)處置房地產(chǎn)。

3.在中介方提供服務(wù)過程中，買賣方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

4.買賣雙方如要取消委托或變更買賣條件，應(yīng)及時(shí)通知中介方。如中介方在買方或賣方通知取消委托或變更買賣條件前，中介方已取得另一方對(duì)交易條件同意的文件,提出取消委托或變更買賣條件一方除須與中介方協(xié)商并支付勞務(wù)費(fèi)用外,同時(shí)應(yīng)與另一方協(xié)商解約及賠償問題。

二、中介方的權(quán)利與義務(wù)

1．中介方在取得買方購(gòu)房委托后收取買方誠(chéng)意金，對(duì)誠(chéng)意金有保管義務(wù)，當(dāng)中介方取得賣方同意以買方委托的條件售房意見時(shí)，可代買方將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)給賣方作為購(gòu)房定金。

2．中介方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并帶買方察看房地產(chǎn)。

3．經(jīng)中介方介紹的買賣雙方不應(yīng)進(jìn)行私下交易，如私下交易，中介方有權(quán)要求賠償。

4．中介方促成買賣雙方簽定房屋買賣合同的，中介方有權(quán)向買賣雙方收取中介服務(wù)費(fèi)（按成交總額 0.5～2.5％計(jì)收，獨(dú)家代理最高不超 3％），如因買方或賣方違約致使買賣合同無法簽訂，守約方有權(quán)向違約方要求賠償。基于中介方付出的勞動(dòng)，中介方有權(quán)要求買賣方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

5．除介紹促成交易外，買賣方仍需中介方辦理其他手續(xù)的，中介方可以按照合同約定收取相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)。

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第三篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

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