第一篇：房地產中介服務合同(買方使用)

房地產中介服務合同(買方)

1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3．對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）：_____________________________________________ 聯系電話：___________________________ 聯系地址：____________________________________________________

乙方（買方）：________________________ 身份證號：___________________________________________________ 聯系電話：___________________________ 聯系地址：___________________________________________________

經甲方介紹，乙方 【獨家】 【非獨家】 委托甲方協助購買位于________________的房地產。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條

乙方確認購買房地產的基本情況

1．房地產的使用性質為________________ 2．建筑時間________年____月____日（以________________為準）。

3．房地產【建筑面積】【套內面積】 ：________________平方米（以房產證為準）。

4．該房地產售價在____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）或以下。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他________________】。

6．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】。

7.交樓狀況及時間：________年____月____日

8．其它______________________________________________________________

第二條

甲方義務

1．甲方應當核實房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應給予辦理，所需費用由乙方承擔。2．甲方應當帶乙方察看可供乙方購買的房地產。3． 甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

4．甲方應根據誠實信用的原則為乙方提供中介服務，不得故意隱瞞與訂立房地產買賣有關的重要事實或者提供虛假情況。

5．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

6．其他______________________________________________________________

第三條

乙方義務

1．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

2．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

3．其它______________________________________________________________

第四條 購房定金 乙方于簽訂本合同時向甲方交付____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）作為與業主簽訂房屋買賣合同的保證金。甲方如于__________年______月______日前取得業主同意以第一條約定的條件出售該房地產的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉交給業主轉為購房定金，并以業主出具定金收據為實。如甲方未能按上述期限取得業主同意以第一條約定條件出售該房地產的書面文件，代收的保證金應退還乙方。若乙方收到業主出具的購房定金收據后，如不按第一條約定的條件買房，定金不予退回，如業主不按第一條約定的條件賣房時，甲方應協助乙方向業主追償雙倍定金。

業主同意以第一條約定的條件出售該房地產時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與業主簽訂買賣合同。

第五條

費用給付

甲方于取得業主同意出售房地產文件，并促成乙方與業主簽署買賣合同后 天內，乙方應向甲方支付中介服務費____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。

甲方促成乙方與業主簽署買賣合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【其他________________________________】手續。

其它______________________________________________________________

第六條

合同的解除和變更

乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得業主同意以第一條約定的條件出售該物業的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。（該費用不得超過中介服務費）。

第七條

法律責任

1．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為________________________________________________________________。2．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

3．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為________________________________。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為________________________________。

5.其它____________________________________________________________

第八條

文件送達

雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。

第九條

糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第___________種方式解決：

1.向煙臺仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條

本合同連同附件共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方__________份，乙方__________份。

第十二條

其他約定：

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

經紀人：______________________（經紀證號：______________________）

簽約時間：________年____月____日

簽約時間：________年____月____日

第二篇：房地產中介服務合同(買方)范本

盈科律師24小時免費合同法律熱線：400-770-9870

房地產中介服務合同

合同編號:

甲方：

授權代表：

乙方：

授權代表：

經甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協助購買位于的房地產。根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條 乙方確認購買房地產的基本情況。

1．房地產的使用性質為。

2．建筑時間（以房產證為準）。

3．房地產【建筑面積】【套內面積】：平方米（以房產證為準）。

4．該房地產售價在元（￥元）或以下。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】。

6．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】。

7.交樓狀況及時間：。

第二條 甲方義務。

律師提示：合同應根據具體情況量身訂制，不可一律套用模板。

北京市盈科律師事務所，致力于為客戶提供優質法律服務。來電垂詢：010-59105870/400-770-9870

1．甲方應當核實房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應給予辦理，所需費用由乙方承擔。

2．甲方應當帶乙方察看可供乙方購買的房地產。

3． 甲方應為乙方提供房地產交易方面的咨詢。

4．甲方應根據誠實信用的原則為乙方提供中介服務，不得故意隱瞞與訂立房地產買賣有關的重要事實或者提供虛假情況。

5．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

第三條 乙方義務。

1．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

2．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

第四條 購房定金。

乙方于簽訂本合同時向甲方交付元作為與業主簽訂房屋買賣合同的保證金。甲方如于年月日前取得業主同意以第一條約定的條件出售該房地產的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉交給業主轉為購房定金，并以業主出具定金收據為實。如甲方未能按上述期限取得業主同意以第一條約定條件出售該房地產的書面文件，代收的保證金應退還乙方。若乙方收到業主出具的購房定金收據后，如不按第一條約定的條件買房，定金不予退回，如業主不按第一條約定的條件賣房時，甲方應協助乙方向業主追償雙倍定金。

業主同意以第一條約定的條件出售該房地產時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與業主簽訂買賣合同。

第五條 費用給付。

甲方于取得業主同意出售房地產文件，并促成乙方與業主簽署買賣合同后

天內，乙方應向甲方支付中介服務費元（￥）。

甲方促成乙方與業主簽署買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【其他：】手續。

第六條 合同的解除和變更。

乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得業主同意以第一條約定的條件出售該物業的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費元。（該費用不得超過中介服務費）。

第七條 法律責任。

1．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

2．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

3．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與業主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

第八條 文件送達。

雙方發給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯系地址為準。

第九條 糾紛解決方式。

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條 本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

第十二條：其他約定：。

第十三條 付款方式：

帳戶名稱:

開戶行:

帳戶號：

甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人：

聯系方式:聯系方式:

地址： 地址：

簽訂日期：

簽訂地點：

第三篇：房地產中介服務合同

說明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：，聯系電話：，聯系地址：，經紀人：，經紀證號：；

經紀人：，經紀證號：。

乙方（買方/承租方）：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條　中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方提供【購買】【租賃】【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】【其他】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】公證。

其它

第二條　乙方需求房地產的基本情況

1．乙方需要【購買】【租賃】的房地產為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】。

2．房地產地址：；建筑時間。

3．房地產【建筑面積】【套內面積】面積：。

4．房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

5．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。

7．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

8．其它

第三條　甲方權利義務

1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方尋找可【購買】【租賃】的房地產對象。

3．甲方應當核實介紹給乙方的房地產權屬資料并如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。

4．甲方應當根據合同帶乙方察看可供乙方【購買】【租賃】的房地產。

5．促成乙方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產交易及房屋租賃方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其他

第四條　乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協助。

3．甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

4．甲方根據合同規定條件為乙方找到【出售】【租賃】的房地產后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

5．其它

第五條　中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方主簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）整作為中介服務費。

甲方促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【租賃登記】【其他】手續，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

其它

第六條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第七條　法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第八條　免責條款

1．因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2．第九條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：樣　本

房地產中介服務合同（賣方/出租方使用）

說明

1、簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。

2、本合同為示范文本，為體現協議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

3、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質證號：。

聯系電話：，聯系地址：。

經紀人：，經紀證號：；　經紀人：，經紀證號：。

乙方（賣方/出租方）：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。

委托代理人姓名：，身份證號：，聯系電話：，聯系地址：。根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條　中介服務內容

甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為，自年月日至年月日。

甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介服務。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。

乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】公證。

乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

其它

第二條　房地產權屬情況

房地產地址：；建筑時間；房地產【建筑面積】【套內面積】面積：。

房地產使用用途為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他】；性質為【房改房】【商品房】【其他】；房地產證證號：。

乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。

其它

*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對

乙方提供和填寫的資料進行核實。

第三條　價款、收款方式和法律法規規定的稅費

乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請（俗稱“放盤”）：

1．該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

2．該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米元范圍內，總金額為人民幣元（￥）范圍內。

3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。

4．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。

其它

*要約邀請：是希望他人向自己發出要約的意思表示。

第四條　甲方權利義務

1．甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。

2．甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。

3．甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。

4．甲方應當根據協議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。

5．促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。

6．為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。

7．甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。

8．非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

9．其它

第五條　乙方權利義務

1．乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

2．乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委托有權處置該房地產。

3．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。

4．乙方應當根據合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．甲方根據合同規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。

6．其它

第六條　中介服務費、協辦手續費給付

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民幣（￥）作為中介服務費。

甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他】手續的，乙方應向甲方支付人民幣（￥）作為協辦手續費。

其它

第七條　合同的解除和變更

乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用（該費用不得超過中介服務費）。

第八條　法律責任

1．甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。

3．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

4．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費。

5．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

其它

第九條　免責條款

1、因不可抗力導致本中介服務合同無法履行的；

2、第十條　糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第種方式解決：

1、交廣州仲裁委員會仲裁；

2、提交仲裁委員會仲裁；

3、依法向人民法院起訴；

第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條　本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

簽約時間：簽約時間：

第四篇：房地產中介服務合同

房地產中介服務合同

甲方（中介服務公司）：

乙方（承租方）：

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

第一條 中介服務內容

甲方為乙方提供房產租賃的中介服務，乙方租賃房產地址

為寫字樓（以下簡稱該房產），建筑面積為㎡。

第二條 租賃期限及租金支付方式

乙方租賃該房產期限為期三年，租金支付方式為預付式，于

每年月日前支付下一的租金，年租金為每年

元人民幣（￥），甲方收到乙方租金

后向乙方出具中介服務費發票（中介服務費包含在租金中）。

第三條 甲方責任

1.租賃期內,如甲方需提前解除合同,應事前征得乙方同

意。并雙倍退還租金。

2.租賃期滿甲方要求收回房屋，應在租賃期屆滿之日前一個

月通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先

承租權。

第四條 乙方責任

1.租賃期內，該房屋的物業管理及其他費用由乙方承擔。

2.未經甲方同意，乙方不得將房屋進行改建、裝修。如需將

房屋轉租、轉讓、分租或與第三人互換房屋使用，必須經甲方同

意，并另起契約。

3.租賃屆滿或解除契約之日應交還承租房屋和設備給甲

方，如須繼續承租房屋，應提前一個月與甲方協商，雙方另簽訂

契約。

第五條 糾紛解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的可

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本合同一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各

一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日

第五篇：2014廣州市房屋買賣中介服務合同(買方委托)

附件1

合同編號：穗存量房合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托版）

廣州市國土資源和房屋管理局制定

廣州市工商行政管理局監制

房屋買賣中介服務合同說明

1．本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發生糾紛，應通過協商解決；不能通過協商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

2．本合同為示范文本。為體現合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。

3．對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，各方當事人應當協商確定。

4．在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

5．根據國家有關規定，房地產中介服務機構或者從業人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產中介協會反映（電話：66676400）。

6．根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價—4 —

格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發現中介機構超標收費的，可向物價部門反映（電話：12358）。

7．本合同說明部分，各方當事人確認已經閱讀，并簽章如下：

甲方（蓋章）：

委托代理人（簽章）：

日期：

乙方（簽章）：

經紀人及執業證號（簽章）：

日期：

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同

（買方委托）

甲方（買方）：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：。乙方（房地產中介服務機構）：； 資質證號：；營業執照號碼：；聯系電話：；

甲方于年月日至年月日委托乙方購買房地產，提供中介服務，達成如下協議：

第一條 擬購房地產的基本情況

1．房地產所在區域：。

2．房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3．【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米（以房地產登記簿為準）。

4.擬購價格： ￥元以內。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】。

第二條 中介服務事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務，乙方提供的中介服務事項包括以下第項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2.核查擬購房地產權屬、出租情況及委托人對房屋的處分權利;

3.協助甲方現場察看該房地產;

4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學位、周圍是否有變電站等）；

5．促成房屋買賣，并協助上網簽訂《存量房買賣合同》；

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6.協助甲方辦理房屋按揭貸款手續，貸款方式為【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金貸款組合】；

7．協助辦理交易資金監管手續；

8．代辦房地產權屬轉移及變更登記手續；

9．協助交割交易房屋；

10．其他：。

第三條 中介服務費

委托期內，經乙方促成，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照的方式支付中介服務費。

1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費（甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關系的除外），其中：

a.完成網簽手續時，甲方應向乙方支付中介服務費的% ； b.完成交易遞件手續后，甲方應向乙方支付中介服務費的；c.。

2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協商約定，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條 權利義務

1.甲方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知乙方。

2.乙方應當核實房地產權屬情況及委托人對房屋的處分權利，協助甲方現場察看房屋，如實將交易相關的政策法規、稅費標準和出售價格告知甲方。賣方同意出售的房地產符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方。

第五條 違約責任

1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2．乙方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不 — 7 —

成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

委托代理人（簽章）：經紀人及執業證號（簽章）： 日期：日期：

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