第一篇：房地產買賣中介合同

房地產買賣中介合同

委托人(出售方)：(簡稱甲方)

委托人(買受方)：(簡稱乙方)

受托人(中介方)：江蘇逸仙房地產公司(簡稱丙方)

根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

所有權人共有人

房屋坐落丘號

產權證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價佰拾萬仟佰拾元整(￥ ：)

其它情況

第二條 委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦、、等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦、、、、、等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

第六條 房款的支付與轉付

甲、乙雙方如不要求進行資金監管的，根據南京市存量房買賣合同約定的房款支付時間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收付房款。

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后天內或于200年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費；

1、按該房地產售房款%，具體數額為人民幣元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費；

1、按該房地產售房款%，具體數額為人民幣元。

2、代辦產權證費元、代辦土地證費元、代辦抵押貸款和他項權證費元，共計人民幣元。

上述費用，甲、乙方應于前支付給丙方。

(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為元

2、按標的額的%，計人民幣元。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內容空格部分填寫文字與印刷文

字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式份，甲、乙、丙三方各執份。甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號：身份證號：營業執照注冊號：

委托代理人：委托代理人：資質證書編號：

聯系電話：聯系電話：執業經紀人：

住址：住址：執業經紀人資格證書號：

聯系電話：

二00年月日

補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：

1、乙方于年月日支付定金元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2乙方于年月日將房款元整支付給甲方，甲 乙雙方于首付款當日辦理房屋過戶手續；

3剩余房款元整乙方辦理市行公積金 商業貸款組合性貸款，貸款年限年，該貸款由銀行支付給甲方；

4甲方于年月日將該房屋結清相關費用并交付給乙方；乙方于收取房屋當日將尾款元整支付給甲方。

5甲方于年月日將該房屋內的所有戶口遷出，逾期不遷出視為違約。

6甲方承諾該房屋的產權無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如果產權瑕疵或其他權利的追索導致合同無法履行視為甲方違約；乙方確保所提供的夠房資料真實性，如因乙方所提交資料不實導致交易延期或終止的視為乙方違約。

7該房屋交易中所產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定自行承擔。

甲方：乙方：

丙方： 二00年月日

第二篇：買賣房地產中介合同樣本

編號：

委托人：_____________（為甲方）身份證號碼：___________________________

中介人：_____________（為乙方）執照名稱：仙居縣雙通房地產中介服務部

第一條委托事項及具體要求和標準：____________________________________

_________________________________________________________________________

第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個月內止，（除雙方另有約定同意延期外）。

第三條委托報酬、支付方式和期限：乙方經過認真、細致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，（或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬）。甲方應在成交合同訂立后的______天內向乙方以現金給付金額報酬。但對在本合同期限內未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務費。

第四條甲方的權利與義務

①甲方的權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務是：對乙方授權范圍內的活動不得任意干涉，在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權利與義務

1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。

2、乙方的義務是：應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件：

1、當事人就解除合同協商一致；

2、因不可抗力致使不能實現合同目的；

3、當事人一方因違約行為致使不能實現合同目的。

第七條本合同在履行過程中發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項：__________________________________________

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點：______________________合同簽訂時間：_____年___月___日

第三篇：房地產買賣中介合同

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條 標的基本情況及價款

第二條 委托事項

1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條 甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

第四條 乙方的義務

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、②（①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條 丙方的義務

1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

2、丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

（三）三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種

方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

第九條 違約責任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

身份證號碼： 身份證號碼： 營業執照注冊號：

資質證書編號：

委托代理人：委托代理人：執業經紀人：

聯系電話：聯系電話：執業經紀人資格證書號：

住址：住址： 聯系電話：

年 月 日

第四篇：房地產買賣中介合同之補充協議

《房地產買賣中介合同》補充約定

本補充約定與《房地產買賣中介合同》具有同等法律效力，具體如下：

一、稅費約定：

1、辦理甲方房產證、土地證產生的稅費由

2、辦理該筆交易產生的一切稅費由

二、付款方式與交易過戶約定：

1、乙方于年月日支付甲方定金計人民幣）；

2、乙方于年月（￥），并于當日辦理交易過戶之交件手續；需用該筆款項解押的，當日辦理貸款還清手續，甲方需在通知拿解押注銷材料后的3個工作日內辦妥解押注銷手續并與乙方辦理交易過戶之交件手續；

3、不申請按揭貸款時，乙方于年支付甲方第二筆房款計人民幣元整（￥）；

4、乙方符合貸款條件并向銀行申請貸款時，須于年日前提交所有辦理貸款需要之材料并簽署相應文件，乙方擬向銀行貸款元整（￥）作為部分房款支付給甲方，并承諾貸款不足部分用現金補齊，貸款方式為；

5、甲方同意乙方保留尾款計人民幣元整（￥于交接房屋當日付清；

6、乙方不按上述約定支付房款拖延超過10天的，視作乙方違約，乙方承擔違約責任并支付中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

三、交房及附屬設施約定：

1、甲方須于年月

2、甲方同意與月日前交接房屋給乙方使用，甲方承擔房屋交割前的相關水、電、氣、數字電視、物管、車位、電話、寬帶等相關費用，并保留相應的繳費憑證；

3、甲方隨同房屋一并轉讓給乙方的設施有： ；

4、甲方不按約定配合乙方辦理交易過戶手續、貸款手續或不履行交房約定的，視作甲方違約，甲方承擔違約責任并支付中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

四、關于交易前房屋權利的約定：

1、簽訂本合同前，如果該房屋處于出租狀態，甲方承諾已獲得承租人放棄優先購買權的書面承諾，否則承擔由此造成的一切后果；

2、簽訂本合同前，如果該房屋處于抵押狀態，甲乙雙方商定采取下面 a、甲方自行籌錢辦妥解押注銷手續

b、用乙方的首付款辦理解押注銷手續，乙方首付款不足部分，由甲方自行籌錢解決； c、其他方式：

五、合同解除和撤銷交易過戶的約定：

1、因國家政策的變動或自然災害等不可抗力導致本合同不能繼續履行時，合同解除，三方互不追究任何責任；

2、因非不可抗力原因導致不能完成交易的一方，除需承擔應有的違約責任外，還需承擔因撤銷該筆交易而產生的一切費用，并承擔中介方服務費（合同成交價格*2.4%）；

六、其他約定：。

甲方：乙方：丙方（簽章）：

（簽章）（簽章）日期：

第五篇：二手房買賣中介合同

二手房買賣中介合同

甲方（受讓方）：×××

性別：男

年齡：××歲3 ~: a0 ^7 l* H“ A/ p' G X# b!W 身份證號碼：_________;g$ {)M: e l3 j: t” ].P' U 家庭地址：_________& O;w3 g8 Y8 }.x!H9 H 郵政編碼：_________7 C!m* b6 K+ k, e1 P& ^4 m 帳號：_________ 電話：_________ 電子信箱：_________# _(G;L!r8 p& u1 ?3 x $ p# R' ^!Y;c7 L0 j7 j-r ' I“ c” o3 |# P: B 乙方（轉讓方）：×××（丈夫），男，××歲，身份證號碼：×××，聯系電話×××

×××（妻子），女，××歲，身份證號碼：×××，聯系電話×××;]9 w [!B* D6 l, o 家庭地址：_________ 郵政編碼：_________4 d: H: N0 ]3 @(b' I1 s 帳號：_________/ j;|3 H1 y-U2 {# ~ 委托代理人：丁某 性別：男

年齡：××歲

身份證號碼：_________ 家庭地址：_________6 [9 c0 ?5 q, G(s' a6 x5 @ 郵政編碼：_________/ T)X/ ]$ p2 v, c& }4 Z& O$ k 電話：_________

丙方（中介方）：×××房屋中介公司 法定地址：0 e-v.d+ ]7 y$ U% d 法定代表人： 職務：

委托代理人：3 ~& e-C8 ^* H, }(u0 A)E“ `!t8 | 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼：

電話：' c(R x!]+ V4 q;X 傳真：9 |& Q)B' B D6 ?)N$ {(z5 p 帳號：4 C$ `-a* E& q, j J% z& q2 i-I* L L;N1 t/ R2 C)F 6 V# F% p% G7 R.I% r ” x5 b% Z2 p)c!W, v 2

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》以及其他相關法律、法規，甲乙丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，合同三方茲同意轉讓條款如下:

第一條【標的物】 甲乙雙方通過丙方中介出售及購入乙方自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）委托丙方轉讓給甲方。該房地產具體狀況如下：

& S$ t$ F9 V U8 X

（一）乙方依法簽訂的房地產權證號為葵花房字（2007）第01號,房屋土地使用權證號為葵花土字（2007）01號。, ]5 y“ Z, F/ f![

（二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓練營1幢1單元3樓1號。（朝向東面）房屋類型：商品房；結構：框架結構；

（三）乙方所售房屋建筑面積150.15平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

（四）乙方所售房屋平面圖和房地產四周環境圖。, `+ o4 S% t, a(b-X(H

（五）乙方所售房屋占用范圍內的土地所有權為國有【

】、集體所有【

】（選擇打勾）；國有土地使用權以出讓【

】、劃撥【

】、【________】方式獲得。' F7 ?” x-a/ B, R)t9 |* _& M

（六）乙方所售房屋的內附屬設施狀況及室內裝飾情況。

（七）乙方所售房屋的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）。“ f)N1 u4 a' m.c0 5 m6 d

（八）乙方所售房屋的產權為夫妻共有。)R4 u9 S& D” y)k7 J 3

（九）乙方為購買該房產于2005年在中國銀行辦理了按揭貸款，尚余15萬貸款本金未結清。& a o: D0 @# v# {# A)[ q V

（十）乙方尚欠所售房屋處的葵花物業管理有限責任公司15000元的物業管理及其他費用。

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（十—）所售房屋的外附屬設施為車庫(車庫號為15號,面積15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l

（十二）買賣雙方共同約定交樓標準為：見附件

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第二條【瑕庛擔保】 乙方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，丙方保證為甲方如實提供乙方所售房屋的信息資料，甲方保證對乙方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，并自愿買受該房地產。

乙方就交付的該房屋，保證除中國銀行以外的第三人不會因該房屋向甲方主張任何權利，甲方在簽訂本合同時也不知道除中國銀行以外的第三人對該房屋享有任何權利。4 `' L)R/ Q# D.m 乙方保證對該物業享有完整所有權，能完全支配及處理有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵押事宜，乙方應在轉讓完成前清理完畢，并保證轉讓后甲方無須負責。

乙方保證在簽訂本合同之后房屋交付之前不得毀壞該房屋及附屬物。

甲乙雙方自行約定簽署房地產買賣合同《現售》時，乙方方可以委托代理人丁簽署,但應出示乙方夫妻共同簽署的授權委托書及身份證復印件，并 4 保證其委托代理人具有合法的,代理身份和權限。% Z+ S;V B“ h!b2 A2 ?;W6 J

第三條【價款】

房屋價格及其他費用

（1）甲乙雙方經過協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣肆拾捌萬元整（含外附屬設施、房屋裝修以及土地使用權）。9 n' s4 D9 t(g.R1 B u

（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費、中介費用由甲方負擔。+ b-b!G7 o2 p6 ~: q0 h

（3）甲方與丙方達成一致意見，中介費按照總價款的2％支付，共計人民幣玖仟陸百元（小寫：9600元）

（4）乙方所欠葵花物業管理有限責任公司15000元的物業管理及其他費用，由乙方自行承擔。& @# W3 j& x' B(# I

（5）乙方所欠銀行貸款本息由甲方墊付，并從支付的房屋總價款中除去，但是雙方必須持相關手續共同到房產部門辦理預告登記手續。;D$ U# g2 d% m-`/ ~-v)

第四條【付款】

甲方同意采取現金付款方式支付房屋總價款。付款方式為 ：

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（1）定金人民幣壹萬元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時付給乙方作為定金，并在交易時作為房屋總價款予以扣除。8 s.p3 y2 M![

（2）自本合同簽訂之日起的30天內，乙方應將剩余樓款（除已付定金人民幣壹萬元元外）人民幣肆拾柒萬元元整(小寫:470000元)，分三次存入{中介方指定/銀行指定}賬號作資金監管,待辦理相關

4 K# ]4 X, X3 C% |' s 交易手續后由{中介方/銀行}放給賣方。(帳號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。

第一次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣壹拾伍萬元（小寫150000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋所有權預告登記手續，并將該房屋產權證明原件交于丙方監管后，由{中介方/銀行}放給乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x-T

第二次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方配合甲方辦理房屋產權過戶手續后，由{中介方/銀行}放給乙方。

第三次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣貳萬元（小寫20000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號，待乙方清償所欠葵花物業管理有限責任公司物業管理及其他費用后，由{中介方/銀行}放給乙方。& Y, Q(S V0 {: ]

（3）甲方交付房價款后，乙方應開具收款憑證交給甲方。

（4）甲方自房屋產權過戶后，即時支付2%中介費共計人民幣9600元給丙方。

第五條【交付】 房屋交付

（1）甲乙雙方自行約定該房屋轉讓過戶手續須于______年____月___日前辦理完畢。

（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內與甲方、丙方共同 6 到中國銀行辦理解除抵押登記手續，并將房屋產權證明原件交給丙方保管。

（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續之日起三日內，配合甲方、丙方到××××產權交易中心辦理房屋產權過戶手續及繳納相關交易稅費。

（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內將該房屋內所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領到鑰匙之時視為房屋已交付。3 7 K0 }9 I$ x# L# t

（5）乙方須將該房屋現有附屬設施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費用結清后免費過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業附屬設施開通及安裝費用（相關更名費由甲方承擔）。

第六條【風險】 意外損失承擔：

（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔；+ a“ h2 Z(q9 G' a

（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內該房屋毀損的，風險由乙方承擔；& W.& G1 M/ e8 E)P;n

（3）因第三人侵權造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應得賠償或補償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。-g$ k9 g4 o5 H% _

第七條【違約責任】 % @% k$ C;7 g' L-A, L![5 A' H

1、甲方的違約責任：

（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權沒收定金。

（2）甲方未按本合同規定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金；未按乙方指定期限內支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。

（3）甲方逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權單方面解除合同，并沒收定金。

（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費的，每逾期一日，按照逾期金額的10％支付違約金；未按乙方指定期限內支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。;i” M0 Z: O' {# Z' d5 ]1 D9 h+ ^

2、乙方的違約責任：!Y;}(^2 b)~ u& }: z

（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權要求乙方返還雙倍定金。

（2）乙方未如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況、相關關系等情況的，甲方有權單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。+ b)B% s5 N3 o;z6 J/ S

（3）乙方未按本合同第五條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金；未在按甲方指定期限內支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。

（4）甲方逾期交房達一個月以上的，乙方應按購房款的10%支付違約金，并在甲方規定的期限內交房；未在按甲方指定期限內交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。4 I.d3 w4 L9 ^!m' n1 x)H

（5）乙方無論因何原因未在約定期限內辦理好解除抵押登記手續的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方返還雙倍定金。# k/ I: ?, n“ I2 N' M

（6）乙方非因登記機關和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續的，8 應當按房款的日萬分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。0 v2 u7 s O2 b% N-C

（7）房屋交接后發生該房屋交接前即存在除本合同第二條第三項以外的其他糾紛，由乙方承擔全部責任，由此給甲方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。5 e)L/ f& j” L$ S, V% ?

（8）乙方在簽訂本協議后違反本合同第二條第4款的規定損壞房屋設施的，應當按損壞的程度承擔賠償責任，并恢復原狀。“ a(?(z!r, C G, ]

3、丙方的違約責任：9 I: Y” k, J l6 o(r

（1）丙方未如實核實乙方所有房地產權屬狀況、裝飾情況、相關關系及乙方委托代理人等情況，造成甲方經濟損失的，丙方承擔連帶責任；

（2）因丙方未及時將甲方存入的房款按照合同第四條規定發放給乙方，造成乙方逾期辦理相關手續的，乙方相應承擔的違約金轉由丙方承擔，乙方不再承擔。(^-d“ O;T' ~;B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q(k1 @1 F-_

第八條【爭議解決】本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條【附則】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。2 j$ m(z7 D.@!O

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第十條【附則】 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。6 q' o& u P7 J, A1 r, ]

第十一條【附則】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各執一份，其他二 9 份交有關部門存檔。;i” C$ z: q“ K;?9 o 1 F)|3 C!R% C+ I5 ?

備注_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________6 B” Q7 s$ }' Z8 J.] _______________________________________________________________________________!p0 S8 I7 ?+ K.A3 H* g _______________________________________________________________________________ 7 ~(W5 j, t8 b!I“ j1 s6 c _______________________________________________________________________________ ' d;E& J# l0 b” G% t, _/ J

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

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住址（工作單位）：

委托代理人（簽章）：;[9 ], c5 p-^;d2 g

聯系電 10 話：

住址（工作單位）：

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聯系電話： Q/ i' V/ e& c0 q% L% [-e.x8 D

丙方（蓋章）：

法定代表人：

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公司地址：

聯系電話： ” I, ?# u*.B6 I 6 h% L3 z7 C8 ^

_________年____月____日