第一篇：建設工程招投標及合同管理(終)小抄

一、招標方式有關問題 招標方式分類：

1，公開招標和邀請招標

公開招標即向社會公開發布的招標公告。邀請招標即不公開發布的招標公告。這兩種招標的區別主要在于是否發布招標公告，應強調無論是哪種方式，投標人都至少有三個以上，因為招標的優點的一個重要來源就是能引起激烈的競爭。2，國際招標和國內招標

國際競爭性招標。特點：通過國際公開渠道發布招標公告，以期形成廣泛競爭；必須根據招標文件規定的標準和規則將合同授予評估價（不是投標報價）最低的投標人；招標文件必須公開的表示招標項目的要求，以保證各投標人的公平競爭。

國際有限性招標。即國際邀請招標，適用范圍：采購金額較小。特點有：（在交易活動中有兩種金額，采購成本和商品成本。談判貿易中，通常采購成本較低，商品成本較高。招投標中采購成本較高，商品成本較低，通過商品成本彌補采購成本，）為此，總成本比談判貿易低；供應商數目有限，難以形成廣泛的競爭。其他不利競爭性招標的情況。國內競爭性招標：一切程序都同國際競爭性招標，只是范圍限與國內（當代環境下，國內也是國際），適用范圍：合同金額小，勞動力密集項目且地點分散，其他不利因素 一是聯合招標，中國公司是一個線人，二是中國公司必須完成合同工作量的25%

3，自動招標和隨意招標

自動招標：招標項目合同以最低報價為先決條件自動授予投標人，通常適用于招標貨物或者服務規格統一，質量一致，其他一切交易條件均有招標人統一規定的招標項目。

隨意條件招標：招標項目合同授予條件，根據投標情況可變動。例如復雜設備采購，工程項目建設（也是為此，有時要進行二步招標，即先進行技術招標，再進行商務招標，即包括報價招標，技術招標）

4，談判招標（議標）：實現設有招標條件，雙方商談后再決定條件如何。

從這些分類可以看出，招標是主程序，投標是輔程序。

二、使投標報價具有可比性，應做的工作 投標人的報價不具有可比性，不能作為比價的依據。為了使各投標人的報價具有可比性，必須將投標人的投標報價變成評估價。評估價只在比價時有用，中標后簽訂合同時仍用中標人原來的投標報價。

任何將投標人的投標報價變成評估價，強調三個統一： 1 報價內容的統一：按招標文件的要求，應該報價和不應該報價的內容要統一；2 貨幣的統一；3 價格構成的統一：國外投標人用CIF價投標，國內投標人用出廠價。

三、招投標人數的規定

招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。

四、發售招標文件至投標截止的時間

自開標到定標的期限，小型工程不超過10天，大中型工程不超過30天，特殊情況可適當延長。招標公告（從開始到投標截止的時間，通常貨物采購不小于45天，工程項目建設不小于90天）

五、合同分類及應該注意問題 合同的一般概念：合同是法人之間為實現一定的經濟目的，明確雙方權利義務關系的協議，是法人與法人之間法人與公民之間，公民與公民之間為實現其各自目的確定相互間權利義務關系的契約。

有效合同的條件：首先，當事人必須具有締結合同的能力，這個能力包括兩個方面，一是權利能力，二是行為能力；其次合同必須符合當事人的真正意思；第三，合同必須符合法律規定合同類型與使用情況

1，總價合同，單價合同，成本加酬金合同（各有優缺點，適用情況不一樣），這以分類主要是指合同中簽訂的價格 2，按采購方式分類

合同訂立，合同簽訂前的審查：

1，審查合同的完整性：合同應全面完整的規定雙方的之責權利關系，不能缺失任何類容，通常可以從業主與承包商之間的關系來確定，即權力與義務是相對應的2，審查合同的嚴密性：避免多義性，歧義性，3，審查合同的公正性：通常是法律標準，慣例也是重要的公正標準。和不違反社會公共利益；最后合同的定力形式應符合法律規定。

六、成本單價構成要素

計算報價通常分為三個步驟：

首先計算工程成本單價，而后確定利潤，最后計算工程總價（單價乘以工程量）。成本是計算問題，因為成本必須要補償。利潤是確定問題，可多可少，看你想要多少。工程成本單價的計算：為了計算工程成本單價，要有三個基本構成要素，直接費，間接費，工程消耗定額。

1，直接費：直接費即材料、設備、人工的費用，之所以是直接費，他們直接與工程建設有關，直接費是硬性費用，就是花多少要補多少，一定的工程就需要一定的直接費。這些東西是企業從外面購買的，為了計算他們，就要計算他們的基礎價格。2，間接費：即管理費，是軟性費用。包括辦公費，管理人員工資等，因為管理人員雖然是企業不可缺少的，但他們與工程的建設無直接關系。計算主要是計算間接費率，這樣在直接費計算好后，就可以在直接費用基礎上乘以間接費率得出間接費的多少。3，工程消耗定額：指為完成某一單位工程需要消耗的人工，材料和設備的數量。總的來看，國內標準較高一些，國外標準較低一些，國外供應質量也稍好些。

七、投標價與評標價

投標價是指投標人依據招標文件規定的條件完成招標項目的設計（如果有的話）、施工、竣工和修補任何缺陷的投標報價。評標價的計算是以投標報價為基礎，綜合考慮質量、性能，交貨或竣工時間，設備的配套性和零部件供應能力，設備或工程交付使用后的運行、維護費用，環境效益，付款條件以及售后服務等各種因素，按照招標文件中規定的權數或量化方法，將這些因素一一折算為一定的貨幣額，并加入到投標報價中，最終得出的就是評標價。

八、招標文件的作用

1，招標文件是招標人招標采購貨物或者承建工程項目的法律文件；2，是投標人準備投標文件進行投標的依據，特別強調，投標是對招標的響應，尤其是根本的響應，即完全按照招標文件的要求來依據。3，是招標人評定決定中標人的依據；及原因

第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

4，是招標人與中標人簽訂合同的基礎。

實際上以后簽訂的合同條款大多數已經卸載招標文件中，因為中標簽訂合同時業主可能會與中標人談判。招標活動是一次性的，是指如果這次招標失敗，必須要進行第二次招標，必須重新準備招標文件。

九、資格預審的內容

資格預審指在投標前業主對愿意參加投標的承包商的財政狀況、技術能力、管理水平和資信等方面進行審查，以確保投標者具有合格的能力、信譽和可靠性。一般做法是在規定的時間內，愿意參加投標者向招標單位購買資格預審書，填寫后在規定的期限報送招標單位，接受審查。其主要審查的內容有：①投標單位概況②經驗和業績③人員④機具設備⑤財務狀況⑥訴訟情況⑦聯合體

十、施工組織方案的內容及一般原則

內容施工組織是包含了組織管理和施工技術管理的一個系統工程，其方案內容主要包括工程概述、施工部署、資源保證、技術方案和技術措施等四部分。工程概述：該部分應簡要說明建設地點、工程性質、規模大小、結構特點、所在地區的地質、水文、氣候、交通運輸條件、水、電力條件以及當地勞動力、材料供應情況等。施工部署：合理設置組織機構、明確提出質量目標和施工工期；明確任務劃分，合理組織施工力量。

資源保證：全面平衡人力、物力，自始至終掌握施工節奏，做到均衡施工。

技術方案和技術措施：施工技術方案是保證工程能按設計進行的軟環境，施工方法是施工方案的核心內容，對工程的實施起決定性作用。

原則編寫前必須遵循準確全面、因地制宜、節源增效、有預見性的原則。要認真審圖并進行實地考察，領會建設單位的意圖和設計思路，研究承包人的實際能力。

編制時必須了解：建設規模大小，內容復雜程度；占地面積大小；各專業工程的相互制約影響情況等。編制出的方案必須具有規范、先進、文明和可操作的特點。

十一、合同談判的原則

信實原則，平等互利原則，知己知彼原則，相容原則，符合國際慣例原則，利潤最大化原則。談判應注意的問題：

1.善于抓住談判的主要問題一般來講，談判有三個階段 開始（破期），討價還價，確定2.注意禮貌，不卑不亢，原則要堅持，態度要友好3.對外談判時，要注意內部團結，內部矛盾不要在外人面前表露出來。4.談判最好做記錄5.談判中通常是先達成原則協議，然后在起草合同文本6.談判中如有讓步，應作為個案處理 除此之外，對談判者個人也要注意的地方，一是談判者應熟悉工程或者貨物的技術要求，并能對其做一大致估計，二是談判人員應具有專業知識，三是談判人員應具備一定的法律知識，十二、我國《招標投標法》中，對必須進行招標的項目的規定

（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

其具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準，該項目必須依照其規定。規定的意義：

1、有助于提高采購質量降低采購成本。

2、有助于公平交易消除腐敗。

3、有助于促進企業提高經營管理水平

4、有助于開拓國際市場

十三、我國建筑市場為什么要強調招投標制 ①、開展競爭，有利于打破壟斷

實行招標承包制，可全面改善經營管理，提高企業素質，促使所有建筑企業參與競爭，打破壟斷；促使建筑企業由生產型向生產經營型轉變，以達到提高整個建筑行業的經營管理水平，求得較好的經濟效益和社會效益的目的。②、促使建設工程按基本建設程序辦事 一個建設項目的完成，要經歷許多方面和階段的工作，而這些工作必須依照一定的程序來完成，才能取得預期的效果。而建設工程無論是實行全過程招標，還是建設監理、勘察設計、材料設備采購、工程施工等階段招標，都要依據有關招投標法規的規定，具備各自的基本條件后才能進行。而各項招標基本條件又都是基本建設程序各階段的具體內容，因此，實行招投標制，可從根本上促使建設項目嚴格按基本建設程序辦事，使建設工程循序漸進，避免了混亂及由此產生的浪費。

③、促進經濟體制的配套改革和市場經濟體制的建立

招標承包制涉及計劃、價格、物資供應、勞動工資、中介服務等各方面，對這些配套的經濟體制進行全面改革，并逐步建立完善的中介市場，會促進整個市場經濟體制的建立和發展。④、有利于資源的合理利用

開展招標投標有利于打破部門、地區、城鄉和所有制界限，自動調劑各地區、各部門的設計、施工力量及材料、設備資源的余缺，使各種資源能得到有效、合理的利用。⑤、促使我國建筑企業進入國際市場 世界范圍內，國際工程咨詢和國際工程承包有著巨大的市場，但在此市場中的所有合同都只有通過競爭性招投標才能獲得。因此招標承包制的推行使我國建筑企業在競爭中提高了自身素質，逐漸具備參與國際招標競爭的實力，這樣才可能進入國際市場并從國際工程承包中獲得益處。

⑥、有利于縮短建設工期，降低工程造價

據不完全統計，實行招標承包制的工程項目一般可降低造價6％～8％，多的可達10%；可縮短工期10％～20％，大大提高了投資效益。

第二篇：建設工程招投標與合同管理

建設工程招投標與合同管理 作業

問答題：

1.建設工程項目總承包哪幾種方式？各有何特點？

答：建設工程項目總承包方式有全過程承包，設計、施工總承包和施工總承包三種。

1）全過程承包，即從項目可行性研究開始，到勘察、設計、施工、驗收、交付使用為止的建設項目全過程承包。這樣的工程俗稱“交鑰匙工程”。2）設計、施工總承包，即從勘察、設計，到竣工驗收為止的總承包。3）施工總承包，即對工程施工全過程進行總承包。

2.建設工程交易中心的功能有哪些？ 答：1）、信息服務功能，包括收集、存儲和發布各類工程信息、法律法規、造價信息、建材價格、承包商信息、咨詢單位和專業人士信息等。

2）、場所服務功能 3）、集中辦公功能

3.建設工程招標方式包括哪幾種？各有什么優缺點？ 答：招標方式包括：公開招標與邀請招標兩種。

1）公開招標的優點是能有效地防止腐敗，為潛在的投標人提供均等的機會，能最大限度地引起競爭，達到節約建設資金、保證工程質量、縮短建設工期的目的。但是公開招標也存在工作量大，周期長，花費人力、物力、財力等方面的不足。2）邀請招標的特點：由于被邀請參加的投標競爭者有限，不僅可以節約招標費用，縮短招標時間，而且提高了每個投標人的中標機會。但與公開招標相比，由于招標的范圍有限，競爭性較低，從而可能提高中標價或者遺漏某些在技術上和報價上更有優勢的潛在投標人。我國規定，依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的，應當公開招標。對于有些不適宜公開招標的重點項目，經批準可采用邀請招標的方式。

4.根據《招標投標法》，哪些工程建設項目必須進行招標？需要審批的工程建設項目在哪些情形下可以不進行招標？

答：工程建設項目必須招標的：1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。需要審批工程建設項目在一下情形不進行招標：

（一）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；

（二）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；

（三）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的；

（四）施工企業自建自用的工程，且方施工企業資質等級合工程要求；

（五）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；

（六）法律、行政法規規定的其他情形

5.簡述資格審查的內容、目的、分類

答：通過資格審查要達到以下目的：1）了解投標者的財務狀況、技術能力及類似工程的施工經驗；2）選擇咋財務、技術、施工經驗等方面優秀的投標者參加投標；3）淘汰不合格的投標者；4）縮短評標階段的工作時間、減少評審費用；5）為不合格的投標者節約購買招標文件、現場考察及投標等費用。

6.簡述招標人自行辦理招標事宜所應當具備的具體條件。答：（1）具有項目法人資格或法人資格；

（2）有與招標工程相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理等方面的專業技術力量；

（3）有從事同類工程建設項目招標的經驗；

（4）設有專門的招標機構或擁有3名以上專職招標業務人員；

（5）熟悉和掌握《招標投標法》及有關法規規章。

7.什么是投標保證金？在發生下列情形時，招標人有權沒收投標保證金？ 答：投標保證金，是為了避免投標人投標后隨意撤銷投標或中標后不愿意承包等不誠信行為給招標人造成損失，要求投標人提供擔保。

8.中標候選人需滿足的條件是什么？ 答:

9.簡述聯合體投標的概念、特點及資質要求

答：概念：聯合體投標，是指兩個以上法人或者其他組織組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標的行為。

特點：1．由兩個或者兩個以上的投標人組成；

2．招標人與中標后的聯合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同。

資質要求：（1）聯合體各方均應具有承擔招標項目必備的條件如相應的人力、物力、資金等等。

（2）國家或招標文件對招標人資格條件有特殊要求的，聯合體各個成員都應當具備規定的相應資格條件。

（3）同一專業的單位組成的聯合體，應當按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。如在三個投標人組成的聯合體中，有兩個是甲級資質等級只能定為乙級。本條之所以這樣規定，是促使資質優等的投標人組成聯合體，防止貨商或承包商來完成，保證招標質量。

10.簡述建設工程施工招標的程序.答：

11.常用的工程投標報價技巧有哪幾種？ 答：（1）承包商根據招標項目的不同特點采用不同報價。投標報價時，既要考慮自身的優勢和劣勢，也要分析招標項目的特點。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇報價策略。

①遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；專業要求高的技術密集型工程，而本公司在這方面又有專長，聲望也較高：總價低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投標的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程。

②遇到如下情況報價可低一些：施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司急于打入某一市場、某一地區，或在該地區面臨工程結束，機械設備等無工地轉移時，本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工程的設備、勞務，或有條件短期內突擊完成的工程；投標對手多，競爭激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。

12.簡述訴訟時效的概念及各種情況下的訴訟時效期間。

答：訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。

13.簡述合同成立與合同生效的區別，并列出合同成立和合同生效的一般要件。

14.什么是不可抗力？不可抗力一般包括什么情形？ 簡述施工過程中不可抗力事件發生所造成的費用損失和工期延誤的承擔原則。

15.組成建設工程施工合同的文件包括哪些？它們的解釋順序如何？

答：組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書

（2）中標通知書

（3）投標書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標準、規范及有關技術文件

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預算書

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

16.簡述指定分包和一般分包的區別。

17.簡述索賠的定義、特征及分類

答：定義：建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因對方 不履行或未能正確履行合同 或者由于其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害，通過合同規定的程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。特征：（1）索賠是雙向的，不僅承包人可以向發包人索賠，發包人同樣也可以向承包人索賠。（2）只有實際發生了經濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠。（3）索賠是一種未經對方確認的單方行為

分類：工期索賠和費用索賠

18.簡述索賠的程序

答：當合同當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及第三方原因，給承包人造成延期支付合同價款、延誤工期或其他經濟損失，包括不可抗力延誤的工期。①承包人提出索賠申請。索賠事件發生28天內，向工程師發出索賠意向通知。②發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。③工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。工程師在28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。④當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。⑤工程師與承包人談判達不成共識時，工程師有權確定一個他認為合理的單價或價格作為最終的處理意見報送業主并相應通知承包人。⑥發包人審批工程師的索賠處理證明。⑦承包人是否接受最終的索賠決定。承包人未能按合同約定履行自己的各項義務和發生錯誤給發包人造成損失的，發包人也可按上述時限向承包人提出索賠。

19.簡述FIDIC合同條件下變更估價的原則。

答：工程變更價款確定的一般原則：承包人按照工程師的變更指令實施變更工作后，往往會涉及對變更工程價款的確定問題。變更工程的價格或費率，往往是雙方協商時的焦點。計算變更工程應采用的費率或價格，可分為三種情況： 1.變更工作在工程量表中有同種工作內容的單價，應以該費率計算變更工程費用。2.工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用，則應在原單價和價格的基礎上制定合理的新單價或價格。3.變更工作的內容在工程量表中沒有同類工作的費率和價格，應按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的費率或價格。20.投標文件一般包括什么內容？

答：施工投標文件組成：資格審查、投標書、技術標（施工組織設計）、商務標。均要看投標項目的招標文件的詳細規定來具體組成

資格審查：適用于資格后審，一般要求投標人提供營業執照、資質證書、組織機構代碼、財務報表、業績、項目經理資格等。

投標書：一般包括投標函、法定代表人資格證明書、授權委托書等 技術標（施工組織設計）：投標人對該項目的施工措施的一個敘述。商務標：投標人對該項目的報價

第三篇：建設工程招投標及合同管理復習

資格預審須知

申請人如通過資格預審，其申報的項目經理、技術負責人及項目經理部其他人員在投標時不得變更。

5.1資格預審文件包括下列內容：

第一章 資格預審公告

第二章 資格預審須知

第三章 評審辦法

附件 資格預審申請文件格式

5.2資格預審文件發出后，在資格預審申請文件遞交截止時間3個工作日前，招標人可對資格預審文件進行必要的澄清或修改，該補充修改函件，均是資格預審文件的組成部分，對投標申請人起約束作用。

6.資格預審申請文件的密封

（5）安全生產許可證。由投標申請人提供加蓋法人公章的安全生產許可證證書復印件。

9.資格預審申請文件的補充、修改與撤回

9.1申請人可以在遞交資格預審申請文件后，補充、修改或撤回其資格預審申請文件，但這種補充、修改與撤回的通知必須在資格預審申請文件遞交截止時間前送達招標人，并得到招標人書面形式的確認。只有通過本項目資格預審的單位，才能參加本項目的投標。

（2）企業資質等級。由投標申請人提供加蓋法人公章的企業資質等級證書彩色（掃描）復印件。6.1資格預審申請文件（包括全部正、副本）必須密封包裝，可整體密封，用封條在開口處密封。密封條上騎縫處加蓋投標人公章和法定代表人或其委托代理人名章。

投標須知 工程質量標準

4.1工程質量標準： 合格

4.1.1本招標工程質量標準和質量要求詳見本招標文件第四篇《主要技術標準、要求及圖紙目錄》；

4.1.2本招標工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準，如果本招標文件第四

篇《主要技術標準及要求》中規定的執行標準高于國家標準，則按本招標文件《主要技術標準、要求及圖紙目錄》中規定的標準執行，如果低于國家標準，則按國家標準執行。

投標人的合格條件與資格要求

8.1.1具有獨立法人資格、自主經營、獨立核算的公司(企業)，且具備建設部頒發的 房屋建筑工程施工總承包貳級（含）以上資質 資質證書的，已通過資格預審合格的投標人；

8.1.2擬委派的項目經理和項目總工必須滿足資格預審文件中的必要性合格條件。擬用于本工程的其他人員必須滿足資格預審文件中的合格條件的；

8.4投標人在提交投標文件時，如資格預審申請文件中的內容發生變化，投標人須對其重新更新，以證明其仍能滿足 資格預審標準，并且所提供的材料是經過確認的，如果在評標時投標人已經不能達到資格預審標準，其投標將被拒絕。

10.投標費用

10.1 投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人在任何情況下不負責該費用。

11.投標答疑

11.3投標人應在 xx 年 xx 月xx日xx時以前，將要求答復的問題以書面形式加蓋公章后傳真提至招標人，招標人將據此做出澄清和解答，并將其正式書面答復以書面的形式發給提出問題的投標人。投標人在收到后，須立即向招標人確認簽收。

13.語言文字及度量衡單位

13.2除工程規范另有規定外，招標文件、投標文件使用的度量單位，均采用 中華人民共和國法定計量單位。

15.招標文件的內容

15.1本招標文件包括下列內容及所有按本須知發出的補充文件： 第一篇投標須知及投標須知前附表

第二篇合同條款

第三篇合同格式

第四篇主要技術標準、要求及圖紙目錄

第五篇工程量清單

第六篇投標文件格式

15.3投標人在獲取招標文件后應認真審閱招標文件的所有內容。如果投標人的投標文件不能按招標文件的要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，并根據有關條款規定，該投標文件有可能被拒絕，其責任由投標人自行承擔。

15.4凡獲得招標文件者，無論投標人中標與否，均應對招標文件保密，并應承擔因泄密而引起的一切責任。

16.招標文件的澄清

16.1要求招標人對招標文件進行澄清和解答的投標人，應在 XX 月XX日前向招標人提出，將要澄清和解答的問題以 書面形式并加蓋公章后傳真送達

至招標代理處或招標人。

18.如果招標人前后發放的招標文件補充文件內容不一致或相互抵觸，則以發出的補充文件為準。

18.投標文件的組成18.1 投標文件的組成由商務部分和技術部分兩部分組成：

19.投標報價

19.11招標人 不接受 投標人遞交的任何投標調價函。

21.投標文件的有效期

21.2在原定投標文件有效期期滿之前，如果出現特殊情況，招標人可以向投標人提出延長其投標文件有效期的要求，這種要求和答復應以書面形式并加蓋公章后進行。投標人可以拒絕這種要求，放棄其投標權利。同意延期的投標人，不需要也不允許修改其投標文件。

23.投標文件的份數和簽署

23.2投標書的正本和副本均需打印，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”（技術標的施工組織設計除外）。正本和副本如有不一致之處，以 正本 為準。

23.3投標文件封面、投標函應加蓋投標單位印章并經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件 法定代表人授權委托書。

23.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應加蓋投標人印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章（施工組織設計除外）。

24.投標文件的密封與標記

24.1投標文件嚴格按照招標文件的要求進行裝訂、密封。

26.遲到的投標文件

26.1招標人在本《投標須知前附表》中第17項規定的投標截止時間以后收到的任何投標文件，將予以 拒收，并原封退還給投標人。

27.投標文件的更改與撤回

27.1在遞交投標文件截止時間之前，投標人可以對已遞交的投標文件進行修改或撤回，該修改與撤回必須以書面形式向招標人提出，并經投標文件簽字人簽署，且必須在投標文件遞交截止時間前送達招標人簽收方可生效。

28.開標

28.1招標人將按《投標須知前附表》中第18項規定的時間和地址，對所有按時遞交并已簽收的投標文件進行開標。投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理：

逾期送達的或者未送達指定地點的未按招標文件要求密封的28.2投標人的法定代表人或其授權代表應攜帶法定代表人身份證明書或法定代表人的授權委托書和本人的身份證的原件與復印件各1份準時到場，并在簽到表上簽名以證明其出席。

28.3開標會由招標人 主持。

28.4在開標會上，首先由投標人代表及招標人檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，招標人將當場對已簽收的所有投標文件正本進行開封，并核查各投標文件的包封、簽署、投標文件內容等有關情況，以確定其完備性。

28.6若招標人宣讀的結果與投標函不符時，投標人有權在開標現場提出異議，經有關人員當場核查確認后，招標人應重新宣讀其投標函的內容；若投標人現場未提出異議，則認為投標人已確認招標人宣讀的結果，投標人法定代表人或其授權委托代表人須在 開標記錄上簽字。

29.過程保密

29.1開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關資料以及投標人的排名情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。

33.投標文件的評價和比較

33.1 評標委員會按本招標評標采取綜合定量評標的方法，對投標文件進行評審和比較，確定投標人的排名，并向招標人提出書面評標報告。招標人根據評標委員會提出的書面評標報告依次進行談判和綜合評定確定中標人。

34.合同授予的條件

34.1 本招標工程的施工合同將授予已獲得招標人發出 的中標通知書的投標人。

35.招標人的權利

35.1招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發出中標通知書前，有權依據評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。

36.中標通知書

36.1中標通知書是合同文件的組成部分。

37.履約保函

37.1中標人在簽訂合同的同時，應按《投標須知前附表》中第20項規定的金額，向招標人提交1份銀行或擔保公司出具的有效的履約保函。

37.3招標人在簽訂合同協議書的同時，應按《投標須知前附表》中第21項規定的金額，向投標人提交1份銀行或擔保公司出具的有效的 支付保函。

38.合同協議書的簽署

38.1中標人在收到中標通知書后 30 天內，應與招標人簽訂合同協議書。

38.2 中標人如不按本投標須知的規定與招標人訂立合同，招標人則可宣布其 中標無效。在此情況下，可將合同授予下一個確定的中標人。

39.不正當競爭與紀律監督

39.4如發現投標人有上述不正當競爭行為，將取消其投標資格或中標資格。

二、單項選擇題復習范圍

1、預審

2、招標

3、投標

4、開標全部

三、多項選擇題復習范圍

1、投標；

2、開標；

3、評標；

4、定標全部。

四、判斷題復習范圍

1、預審

2、招標

3、投標

4、開標

5、評標全部。

五、問答題

1、建筑工程投標文件有哪些內容組成？

2、施工合同文件的組成及解釋順序？

3、可不參加招標的建設項目范圍有哪些？

4、《中華人民共和國招標投標法》規定的招標投標的程序有哪些？

5、建筑工程招標的方式有哪些？

6、對投標者資格預審的作用是什么？

第四篇：工程建設招投標合同

工程建設招標投標合同

邀請貴公司為＿＿（工程監理服務的名稱）提交個體的服務建議書。業主已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿（工程名稱）有關費用的合理支付。

工程概述包括工程名稱、地點、招標方式、時間安排等。

本工程的施了計劃于20＿＿年＿＿用外始。總工期估計＿＿＿個月。本工程的主要項目有：項目名稱、主要項目、初步工程量等。

為了有效獎施監理，業主將聘請合格的、有經驗的顧問/監理公司幫助業主進行本工程施工階級的合同管理。要求的服務內容見第四章附錄A：監理服務范圍。

請在建議書中詳細說明實施本服務的方法、程序和工作計劃，以及派往現場職員的簡歷、特長等。

若貴公司需要，可察看現場，費用自理，具體問題，可與我方＿＿＿＿先生（小姐）聯系。

聯系地址：

郵政編碼：

電話號碼：

傳真號碼

本服務的有關業務及派件現場的人員應遵守工程所在國或地區的法律及法規。

業主要求在接到本邀請書的45天內拚交建議書，請在接到本邀請書之后，盡快用電報或傳真通知我方，并說明提交建議書的時間和方法。從建議書收到之日起90天內為其有效期。

本服務合同將采用人——月合同（總包合同/百分比合同）。合同條件見第二章。

業主將根據建議書的質量、貴公司指派人員的能力和在類似工程上的經驗、經濟建議書的合理性等考慮是否接納建議書，并在建議書有效期內通知貴公司的建議書是否被接納。

我們期待著你們對我們邀請書做出積極的響應。祝工作順利

＿＿＿＿（業主名稱）

＿＿年＿＿月＿＿日

第五篇：建設工程招投標與合同管理案例及答案。。。小抄版

【案例】 某地基強夯處理工程，在土方開挖過程中，有兩項原因使工期發生較大的拖延。一 是土方開挖時遇到了一些在工程地質勘探中沒有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時間； 二是施工過程中遇到15 天正常季節小雨，由于雨后土壤含水量過大不能立即進行強夯施工，從而耽誤了部分工期。請問針對以上兩項原因承包商可以提出索賠嗎？ 【參考答案】 對處理孤石引起的工期延長和費用增加，這是無法預先估計到的情況，承包商 可以提出索賠。由于陰雨天氣造成的延期和窩工費用，這是有經驗的承包商預先應該估計到 的因素，承包商不能提索賠。【案例】 某工程外部通道中有一段1 公里左右的土路，業主旱季組織投標人去現場勘察時 道路暢通。某承包商中標后，按監理工程師開工令進場，時逢雨季，不斷的陰雨使該段土路 很難通行，承包商不得不修路后再進場。承包商提出索賠。請問 索賠成立嗎 ？ 【參考答案】 進場發生困難，道路條件并無變化，是由于雨季陰雨引起的，這種一般天氣條 件，承包商應能預見得到，不屬于業主風險，故承包商的索賠不成立。【案例】 某工程下部為鋼筋混凝土基礎，上面安裝設備。業主分別與土建、安裝單位簽訂了 基礎和設備安裝工程施工合同。兩個承包商都編制了相互協調的進度計劃，進度計劃已得到 監理工程師的批準。基礎施工完畢，設備安裝單位按計劃將材料及設備運進現場進行準備施 工。經監測發現有近1/6的設備預埋螺栓位置偏移過大，無法安裝設備，須返工處理。安裝 工作因基礎返工而受到影響，安裝單位提出索賠要求。[問題]：(1)安裝單位的損失應由誰負責？為什么？(2)安裝單位提出索賠要求，監理工程 師應如何處理？ 【參考答案】(1)應由業主賠償，因為安裝單位與業主簽訂了合同，業主未按合同規定，提 供合格的施工現場給安裝單位；(2)指令土建單位按圖紙要求返 工；審核安裝單位的索賠要求，包括索賠依據和證據；審核安裝單位的索賠值(包括工期和 費用)，在自己授權范圍內與安裝單位進行索賠談判；確認和證明索賠值；向土建單位進行 索賠。【案例】 某工程基坑開挖后發現有古墓，須將古墓按文物管理部門的要求采取妥善保護措施，報請有關單位協同處置。為此，發包人以書面形式通知承包人停工15 天，并同意合同工期 順延15天。為確保繼續施工，要求工人、施工機械等不要撤離施工現場，但在通知中未涉 及由此造成承包人停工損失如何處理。承包人認為對其損失過大，意欲索賠。問題： 1.施工索賠成立的條件有哪些？ 2.承包人的

索賠能否成立，索賠證據是什么？ 3.由此 引起的損失費用項目有哪些？ 【參考答案】1.施工索賠成立的條件如下：（1）與合同對照，事件已造成了承包人工程項目 成本的額外之出，或直接工期損失； 造成費用增加或工期損失的原因，（2）按合同約定不屬 于承包人的行為責任或風險責任； 承包人按合同規定的程序提交索賠意向通知和索賠報（3）告。2.索賠成立。這是因為發包人的原因（古墓的處置）造成的施工臨時中斷，從而導致承 包人工期的拖延和費用支出的增加，因而承包人可提出索賠。索賠證據為發包人以書面形式 提出的要求停工通知書。3.此事項造成的后果是承包人的工人、施工機械等在施工現場窩工 15 天，給承包人造成的損失主要是現場窩工的損失，因此承包人的損失費用項目主要有： 15 天的人工窩工費；15 天的機械臺班窩工費；由于15天的停工而增加的現場管理費。【案例】 某鋼筋混凝土結構住宅，業主與施工單位，監理單位分別簽訂了施工合同，監理合 同。施工單位將土方開挖，外墻涂料與防水工程分別分包給專業性公司，并分別簽訂了分包 合同。合同規定2010年3月1 號開工，2011年4月1號竣工，工程造價3000萬元。[問題] ： 總包單位于2月25號進場，(1)進行開工前準備工作，電力部門通知施工用變壓器 要到3月8號才能安裝完畢，施工單位因此要求工期順延七天。此項要求是否成立？根據是 什么？(2)土方公司在基礎開挖中遇到地下文物，采取了必要的保護措施。為此總包單位請 他們向業主索賠，是否恰當？為什么？(3)在結構施工過程中，總包單位按監理工程師批準 的施工組織設計進行施工，由于施工組織設計本身的缺陷導致現場一度失控，導致封頂時間 延誤了七天。總包單位以工程師的同意為由，要求給予七天的工期補償。是否恰當？為什么？ 答：(1)成立，因為此責任屬于業主責任，將施工所需的電接至專用條款約定地點是業主應 該做的工作，并非承包商的責任。(2)不恰當，因為土方公司是分包單位，與業主沒有合同 關系，只能向總包商索賠。(3)不恰當，因為工程師對施工組織設計的確認或提出修改意見，并不能免除承包商對施工組織設計本身的缺陷所應承擔的責任。【案例】 某建筑公司（乙方）于某年4月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2 工業廠房（帶地下室）的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲監理工程師批準。該工程的基坑施工方案規定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1㎡的反鏟挖掘機施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完