第一篇：政府在拆遷中的作為

論政府在拆遷過(guò)程中的作為

城市化已經(jīng)成為社會(huì)發(fā)展不可抗拒的潮流，城市建設(shè)和工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展日新月異，必然導(dǎo)致越來(lái)越多的農(nóng)民集體土地被征用、農(nóng)民和居民的房屋被拆遷，從而隨之而來(lái)的征地與被征、拆遷與被拆、補(bǔ)償與被補(bǔ)償矛盾也不斷增多。因此，政府如何處理這些矛盾，妥善解決征地矛盾成為衡量政府工作能力的重要試金石。

近幾年，城市的快速發(fā)展一方面推動(dòng)了城市建設(shè)的進(jìn)程，另一方面隨著舊城改造和工業(yè)區(qū)的建設(shè)，城市房屋拆遷矛盾日益突出，成為最易引發(fā)社會(huì)問(wèn)題的一個(gè)敏感領(lǐng)域。因此，政府和拆遷工作人員必須秉承“依法拆遷、以情拆遷、文明拆遷”的理念，深入細(xì)致地做好思想政治工作，引導(dǎo)群眾以理性合法的方式表達(dá)利益要求,解決利益矛盾。積極預(yù)防和妥善處置群體性事件，堅(jiān)持依法辦事、按照政策辦事,即依法維護(hù)群眾正當(dāng)權(quán)益，依法維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。下面從三個(gè)方面加以論述：

（一）堅(jiān)持依法拆遷

在城市房屋拆遷安里工作中，政府和工作人員必須高度重視被拆主人的權(quán)利，積極開(kāi)展政策法規(guī)的宣傳和咨詢活動(dòng)。充分告印被拆遷人享有的拆遷有關(guān)信息的知情權(quán)，依法獲得拆遷陣償安置的權(quán)利和對(duì)違法拆遷行為舉報(bào)的權(quán)利。積極引導(dǎo)吱拆遷居民履行相關(guān)的義務(wù)，通過(guò)合法手段維護(hù)自身的權(quán)益，并在搬遷期限內(nèi)配合搬遷。在具體實(shí)施中，認(rèn)真遵循城市發(fā)展規(guī)律和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)津。依據(jù)國(guó)家法規(guī)、辦法，制定合理的利益分配方案，兼顧好訴遷各方主體的利益，尤其突出保護(hù)被拆遷戶中弱勢(shì)群體的合法利益。同時(shí)積極推廣“拆開(kāi)分離”，將拆遷實(shí)施單位與開(kāi)發(fā)企業(yè)分離，杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)直接插手拆遷，侵害居民利益問(wèn)題的發(fā)生。

同時(shí)，要建立科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫取⒐ぷ鞒绦蛞约氨O(jiān)督機(jī)制，積極推行拆遷公示、信訪接待、投訴舉報(bào)、拆遷承諾、拆遷監(jiān)督和責(zé)任迫究等多項(xiàng)制度，規(guī)范拆遷管理行為，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，讓被拆遷單位和居民能更多的知情和參與。要求拆遷人必須是能夠獨(dú)立行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法人單位和個(gè)人，依法領(lǐng)取房屋拆遷許可證，保證充足的拆遷補(bǔ)償資金，提供產(chǎn)權(quán)清晰、符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三，加強(qiáng)巡查制止違章建設(shè)行為。市房屋土地使用權(quán)是一項(xiàng)具有財(cái)產(chǎn)屬性的權(quán)能，房屋拆遷時(shí)不宜對(duì)房屋和土地使用權(quán)不加區(qū)分進(jìn)行一體化補(bǔ)償。城市土地升值以及部分房主的僥幸心理使得違規(guī)建筑大量出現(xiàn)，他們?cè)噲D通過(guò)私加住房和擴(kuò)建住房以獲得更多補(bǔ)償，這無(wú)疑增加了政府和市場(chǎng)拆遷的成本，因此，政府要嚴(yán)格按照拆遷政策加強(qiáng)對(duì)違規(guī)建筑的監(jiān)督和處置。

（二）加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍建設(shè)

拆遷是一項(xiàng)敏感和艱巨的工作，處理不好很容易引起群體事件，造成嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，政府的公信力也會(huì)大打折扣，所以，加強(qiáng)拆遷隊(duì)伍建設(shè)十分重要。首先，堅(jiān)定拆違的信心，下定決心拆除違法建設(shè)。如果沒(méi)有拆違的信心，政府就會(huì)采取消極行為，拆違工作也會(huì)陷入困局。第二，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人要親臨拆違現(xiàn)場(chǎng)，區(qū)、鄉(xiāng)、村主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，親臨一線指揮拆除工作，而不能紙上談兵。同時(shí)要求黨員干部在拆除違法建設(shè)上起模范帶頭作用，認(rèn)真落實(shí)責(zé)任追究辦法，要?jiǎng)诱娓瘢星袑?shí)實(shí)的做好拆違工作。對(duì)違法建設(shè)要摸清家底，做到心中有數(shù)，按照時(shí)序進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，并積極總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)。拆違工作，一方面要把違法建設(shè)拆除干凈，另一方面研究城市管理存在的漏洞，找出薄弱環(huán)節(jié)，建立行之有效的長(zhǎng)效管理機(jī)制。第三，拆遷工作要有科學(xué)的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制，杜絕政府利用強(qiáng)制性手段壓價(jià)，損害相對(duì)人利益，同時(shí)，也要防止相對(duì)人不合理地抬價(jià)，導(dǎo)致國(guó)家財(cái)產(chǎn)流失，因此，要建立一套合理的、市場(chǎng)化的價(jià)格體系和補(bǔ)償安置機(jī)制來(lái)約束政府和工作人員的補(bǔ)償和拆遷行為，兼顧被拆遷人和國(guó)家的利益。第四，要對(duì)拆遷者進(jìn)行素質(zhì)和工作技能的培訓(xùn)，減少與被拆遷人的沖突。

（三）應(yīng)急措施到位

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第42條明確規(guī)定:“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)”；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第6條也明確規(guī)定：“為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。”也就是說(shuō)，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，今后的城市房屋拆遷將會(huì)以“公共利益的需要”作為分界線，把城市房屋拆遷分為兩塊：被界定為“公共利益的需要”的項(xiàng)目將由政府統(tǒng)一組織征收，是具有強(qiáng)制性的；非“公共利益的需要”的社會(huì)項(xiàng)目將采取拆遷人與被拆遷人協(xié)議拆遷的形式，不具有強(qiáng)制性。但是，在現(xiàn)實(shí)情況下，“人民幣”打敗了“人民”，政府成為了開(kāi)發(fā)商的馬前卒，沒(méi)有做好合理、科學(xué)的準(zhǔn)備工作就強(qiáng)行拆房，導(dǎo)致“釘子戶”和暴力抗拆遷等事件大量發(fā)生，于此同時(shí)，政府的強(qiáng)力壓制不僅不能解決問(wèn)題，而且會(huì)導(dǎo)致事件更加惡化，因此，政府要公開(kāi)行政，建立有效地應(yīng)急機(jī)制，“先安置后拆房”，解決被拆遷者的住房和生活保障工作，切實(shí)做到“情為民所系，利為民所謀”。

另外，部分老百姓受利益驅(qū)使，借機(jī)搶搭搶建違建房屋，執(zhí)法人員加大巡查力度，對(duì)已建成的房屋進(jìn)行助拆，產(chǎn)生了沖突，對(duì)征遷工作推進(jìn)造成了一定的負(fù)面影響。對(duì)此，政府要積極建立有效地信訪機(jī)制，相應(yīng)的負(fù)責(zé)人員更要深入現(xiàn)場(chǎng)，采取有效措施控制住現(xiàn)場(chǎng)局勢(shì)并與群眾交流，大力宣傳控違、拆違及征遷政策，說(shuō)明違法建設(shè)的危害性，倡導(dǎo)守法建房、依法建房，力爭(zhēng)獲得征遷戶的理解，將違建現(xiàn)象消除在萌芽狀態(tài)。同時(shí)，適當(dāng)時(shí)候要與公安機(jī)關(guān)保持聯(lián)系，在特別時(shí)間通過(guò)他們的協(xié)助避免事態(tài)發(fā)展惡化。

居民住房拆遷問(wèn)題，近年來(lái)已經(jīng)成了城市社會(huì)矛盾的一個(gè)焦

點(diǎn)，一個(gè)不安定、不和諧的因素，它是政府、被拆遷者、房產(chǎn)商三方博弈的結(jié)果。那么，在這個(gè)過(guò)程中，我們不禁要自問(wèn)“執(zhí)政為誰(shuí)”？社會(huì)的發(fā)展對(duì)我們的建設(shè)隊(duì)伍提出了更多要求，我們的政府也要從為一個(gè)地方政府的狹隘利益、為開(kāi)發(fā)商私利，“變”到執(zhí)政為民的道路上來(lái)，“變”到“權(quán)為民所用，利為民所謀，情為民所系”的道路上來(lái)。只有基于以上的努力，拆遷安置問(wèn)題才不會(huì)成為政府和群眾事件的導(dǎo)火索，變成現(xiàn)實(shí)走進(jìn)每一個(gè)群眾的心中。“執(zhí)政為民”的要義才會(huì)

第二篇：政府拆遷匯報(bào)材料

XXXXXXXXXXXXXXX有限公司

XXXXXXXXXXXXXXXXX有限責(zé)任公司

司?2012?3號(hào)簽發(fā)人：XXX

XXXXXX有限公司

關(guān)于XXXXXXXXXXXXXX項(xiàng)目

請(qǐng)示

XXXXXXXXX：

為了響應(yīng)XXXX市委、市政府的號(hào)召，優(yōu)化、亮化、美化XXXXX市街道，建設(shè)優(yōu)美的XXXXX城市環(huán)境，我公司擬定投資建設(shè)XXXXXX項(xiàng)目。現(xiàn)就該項(xiàng)目的基本情況作如下匯報(bào)：

一、項(xiàng)目環(huán)境

XXXXXXXX項(xiàng)目位于XXXXXXXXXXXX區(qū)，原為東區(qū)XXXXXX，東臨XXXXXXXX中段，西接迤XXXXXXXX，地理位置十分優(yōu)越。目前該項(xiàng)目周邊配套設(shè)施非常完善，生活、教育、交通、娛樂(lè)、商業(yè)都很豐富。

該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)是XXXXX市東區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一，項(xiàng)目建成以后將填補(bǔ)該地區(qū)沒(méi)有高檔建筑的歷史，滿足居民的各個(gè)層次的需要，因此公司將計(jì)劃綜合考慮整個(gè)小區(qū)景觀，對(duì)地面進(jìn)行重新裝修改造，精心組織實(shí)施，重新建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生活方便、文化氛圍濃郁、功能配套的“自然與人文和諧共生的高檔現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)”，勢(shì)將成為XXXX城市景觀的新亮點(diǎn)。

二、項(xiàng)目概況

XXXXXX項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)高層商住宅樓，該項(xiàng)目總體改造土地用地面積XXXX畝，總建筑面積約XXXXXXXX㎡。其中商鋪XXXXX㎡，住宅XXXXXXXX㎡。（最終以規(guī)建許可為準(zhǔn)）。

該項(xiàng)目共分三期建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資約5億元，一期投資約2億元，建設(shè)周期為2年；二期投資約1.5億元，建設(shè)周期為1年；三期投資約1.5億元，建設(shè)周期為1年。

三、項(xiàng)目所能創(chuàng)造的價(jià)值

1、項(xiàng)目建成后，重建社區(qū)將配備具有社會(huì)公益性質(zhì)的現(xiàn)代特色的幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等。

XXXXXX幼兒園現(xiàn)有員工15人，師資力量較強(qiáng)，在XXX區(qū)享有良好的聲譽(yù)，因?yàn)槭軋?chǎng)地面積的限制，現(xiàn)只有入托幼兒200多人左右，重建后的XXX幼兒園，將更能解決該片區(qū)的上班務(wù)工人

2解決了后顧之憂，為穩(wěn)定社會(huì)團(tuán)結(jié)，為國(guó)家創(chuàng)造稅收而貢獻(xiàn)力量。

社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站現(xiàn)有工作人員8人，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站每天要接待XXX片區(qū)病人上百例……得到了社會(huì)認(rèn)可和良好的評(píng)價(jià)，但現(xiàn)有的醫(yī)療條件和設(shè)施，對(duì)于部分病人也感到無(wú)能為力。重建后的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，將更上一個(gè)新臺(tái)階，屆時(shí)，它將會(huì)成為XXXX市一流的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站。

2、資金全部由企業(yè)自籌解決，建成后除還建安置原職工住房外，余下的經(jīng)濟(jì)適用房和商住房對(duì)外出售，修建完善后，由XXXXXXX有限公司前期投資成立物業(yè)管理公司，解決XXXXX公司困難職工及片區(qū)待業(yè)青年共100余人就業(yè)。

四、項(xiàng)目拆遷情況

該項(xiàng)目所涉及的拆遷范圍內(nèi)，建筑密度大。房屋戶型設(shè)計(jì)很不合理，居住條件極其惡劣，給人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)了極大的隱患，嚴(yán)重影響了XXXX市容，市貌，許多居民都盼望著能早日進(jìn)行舊城改造，將此處的房屋進(jìn)行綜合整治，打造出整潔、優(yōu)美的城市居住環(huán)境。

該中心現(xiàn)有的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、辦公室和幼兒園等房屋經(jīng)查實(shí)，建筑物均屬60年代建造，使用年限較長(zhǎng)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，消防通道不暢，達(dá)不到建筑防火規(guī)范要求。目前房屋以存在嚴(yán)重的基礎(chǔ)有不均勻沉降現(xiàn)象，墻體開(kāi)裂、漏雨等影響房屋結(jié)構(gòu)安全的因素。該房屋于2007年由XXXX市規(guī)劃和建設(shè)局對(duì)該房屋進(jìn)行了鑒定，《XXXXXXXXXXXXX》文件對(duì)該房屋進(jìn)行鑒定，鑒定等級(jí)為D級(jí)，屬危險(xiǎn)房屋。規(guī)劃和建設(shè)局建議拆除重建。

本次拆遷戶數(shù)共計(jì)XXXX戶，其中一期拆遷安置戶為XXX戶居民，二期拆遷安置戶為XXX戶，三期拆遷安置戶為了XX戶。其中特困職工XX戶，安置面積約XXXX㎡。其中商業(yè)門(mén)面XX戶，還建面積約XXX㎡，住宅XXX戶，還建面積約XXXX㎡，共計(jì)還建總面積約XXXX㎡。

我公司本著人道主義精神，全額出資對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行改造。并制訂出了非常優(yōu)厚的賠付條件。目前，我公司已完成該項(xiàng)目范圍內(nèi)模擬拆遷安置145戶，已完全一期工程拆遷安置戶數(shù)的90%。

四、歷史遺留問(wèn)題及相關(guān)解決預(yù)案

（一）該項(xiàng)目屬舊城改造，開(kāi)發(fā)難度大，歷史遺留問(wèn)題較多，改造成本高

XXXXXXXXXX屬市供銷社的一個(gè)獨(dú)立法人單位，于XXXX年實(shí)行了斷性買(mǎi)斷工齡。中心現(xiàn)有職工：29人，管理人員6人，幼兒園職工：15人，社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站工作人員8人。

該項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)大部分的門(mén)面屬原XX市XXX中心買(mǎi)斷工齡職工回購(gòu)，一個(gè)門(mén)面最少5-6個(gè)共有人，談判難度大，拆遷成本高。拆遷區(qū)域部分住戶屬低保戶，無(wú)謀生能力，靠國(guó)家救濟(jì)生活，無(wú)疑又增加了拆遷的難度。

（二）項(xiàng)目地形及地理?xiàng)l件差，地塊面積小，住建成本高。結(jié)合上述，項(xiàng)目拆遷還房面積達(dá)5萬(wàn)平方米以上，拆遷難度大、住建成本高、投資大、周期長(zhǎng)以及項(xiàng)目配建了幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施等因素，特請(qǐng)示政府解決協(xié)調(diào)以下事宜：

1、請(qǐng)求政府主導(dǎo)實(shí)施該項(xiàng)目的拆遷工作；

2、將該項(xiàng)目容積率規(guī)劃為6.0；

3、將該項(xiàng)目?jī)?nèi)存在的部分劃撥用地性質(zhì)變?yōu)槌鲎專猛咀兏鼮樯套。褂闷谙拚{(diào)整為住房70年，商業(yè)40年；

4、按XXXX市舊城改造建設(shè)相關(guān)規(guī)定享受減免或返還配套費(fèi)、土地出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)。

希有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)，為謝！

附件：XXXXXXXX紅線圖

XXXX年X月XX日

聯(lián) 系 人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXX

主題詞：經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)請(qǐng)示

XXXXXXXXXXXX有限公司XXXX年X月X日 印

(共印25份)

第三篇：在狠抓落實(shí)中展示新作為

在狠抓落實(shí)中展示新作為

滿眼生機(jī)轉(zhuǎn)化鈞，天工人巧日爭(zhēng)新。

沐浴著新年的惠風(fēng)，中共寶雞市委十一屆五次全體（擴(kuò)大）會(huì)議在圓滿完成各項(xiàng)預(yù)定任務(wù)后勝利閉幕。這次會(huì)議總結(jié)了去年工作，全面部署了 2014年工作重點(diǎn)，既是一次明確方向、統(tǒng)一思想、凝心聚力的會(huì)議，更是一次聚焦改革、致力轉(zhuǎn)型、推動(dòng)發(fā)展的會(huì)議，對(duì)做好今年全市改革發(fā)展穩(wěn)定工作具有重要意義。

回顧成績(jī)信心滿懷，展望未來(lái)任重道遠(yuǎn)。過(guò)去的一年，在省委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市委始終不渝地以黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)中省決策部署，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市廣大干部群眾，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，突出加快發(fā)展，致力轉(zhuǎn)型突破，推動(dòng)關(guān)天副中心建設(shè)取得新進(jìn)展，“六個(gè)走在前列”邁出新步伐。今年全市工作的總體要求是：認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大和十八屆二中、三中全會(huì)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議，中央農(nóng)村工作會(huì)議及省委全體會(huì)議精神，把握穩(wěn)中求進(jìn)、改革創(chuàng)新的核心要求，深化改革開(kāi)放，聚力轉(zhuǎn)型升級(jí)，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)、生態(tài)文明建設(shè)和黨的建設(shè)，加快打造關(guān)天副中心、建設(shè)和諧新寶雞，走在建設(shè)“三個(gè)陜西”前列。全會(huì)描繪了寶雞轉(zhuǎn)型升級(jí)的新藍(lán)圖，吹響了凝聚改革創(chuàng)新正能量的新號(hào)角，當(dāng)前

最迫切的任務(wù)就是把全會(huì)精神傳達(dá)學(xué)習(xí)落實(shí)好，以新?lián)?dāng)展示新形象，以新作為爭(zhēng)取新成效。

抓落實(shí)重在凝聚共識(shí)。思想是行動(dòng)的先導(dǎo)，熱情的激發(fā)、潛能的釋放、創(chuàng)造的提升都離不開(kāi)眾志成城，砥礪奮進(jìn)。全市各級(jí)黨政組織要把學(xué)習(xí)貫徹全會(huì)精神當(dāng)作一項(xiàng)重大政治任務(wù)，采取得力措施把會(huì)議精神傳達(dá)到每個(gè)黨員干部之中，進(jìn)一步增強(qiáng)改革創(chuàng)新的自覺(jué)性和主動(dòng)性，著力堅(jiān)定轉(zhuǎn)型升級(jí)的信心，加速匯聚率先發(fā)展的合力，盡快把思想統(tǒng)一到中省重大決策部署上來(lái)、統(tǒng)一到市委的整體安排和思路目標(biāo)上來(lái)，把智慧和力量聚集到打造關(guān)天副中心、建設(shè)和諧新寶雞，譜寫(xiě)“三個(gè)陜西”建設(shè)新篇章的工作實(shí)踐上來(lái)，迅速掀起學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)的新高潮。

抓落實(shí)貴在只爭(zhēng)朝夕。目標(biāo)任務(wù)確定后，最為緊要的是狠抓落實(shí)。總書(shū)記指出：“一分部署，九分落實(shí)。”再好的決策部署，落而不實(shí)都等于白紙。抓落實(shí)核心在人，關(guān)鍵靠干。落實(shí)是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的唯一途徑，是檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)干部執(zhí)行力和綜合素質(zhì)的標(biāo)尺。各級(jí)各部門(mén)要大力克服只應(yīng)虛聲不務(wù)實(shí)事的弊端，舉措上緊扣“優(yōu)”字、行動(dòng)上體現(xiàn)“快”字，眼盯任務(wù)抓落實(shí)、吃透實(shí)情抓落實(shí)、以身作則抓落實(shí)、一絲不茍抓落實(shí)、爭(zhēng)分奪秒抓落實(shí)，確保精力到位、謀劃到位、點(diǎn)子到位。抓落實(shí)要勇于涉險(xiǎn)灘、敢啃硬骨頭，要用鐵腕問(wèn)效、鐵面追責(zé)的督促考核抓不落實(shí)的事、查不落實(shí)的人、破

不落實(shí)的關(guān)。領(lǐng)導(dǎo)干部抓落實(shí)的膽略、魄力、毅力和恒心既是無(wú)聲的命令，更是鮮明的導(dǎo)向，只有親力親為，善做善成，一級(jí)做給一級(jí)看，一級(jí)帶著一級(jí)干，才能真正形成同心同德謀發(fā)展、凝心聚力抓落實(shí)的生動(dòng)局面。

天時(shí)人事日相催，冬至陽(yáng)生春又來(lái)。在新起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)新跨越，創(chuàng)造新輝煌，鍛造引領(lǐng)發(fā)展的推動(dòng)力、提高凝聚人心的戰(zhàn)斗力、提升執(zhí)政為民的公信力、增強(qiáng)雷厲風(fēng)行的落實(shí)力至關(guān)重要。改革攻堅(jiān)，創(chuàng)新突破，打造寶雞經(jīng)濟(jì)升級(jí)版，關(guān)鍵在黨，關(guān)鍵在人，關(guān)鍵在全市干部群眾干事創(chuàng)業(yè)的精氣神。政以才治，業(yè)以人興。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大黨員干部要以良好的精神狀態(tài)和過(guò)硬的作風(fēng)，全力抓落實(shí)、全員抓落實(shí)、全程抓落實(shí)，在狠抓落實(shí)中檢驗(yàn)?zāi)芰Γ趧?chuàng)新實(shí)干中展示能力，努力創(chuàng)造無(wú)愧于時(shí)代、無(wú)愧于人民的嶄新業(yè)績(jī)！

第四篇：泰安拆遷條例 2005政府令

政府令【第93號(hào)】泰安市城市房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和居住環(huán)境的改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第五條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。

第六條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作；市城市建設(shè)房屋拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）負(fù)責(zé)具體的管理工作。

市計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土資源、公安、物價(jià)、文物、工商行政管理等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合做好城市房屋拆遷管理工作。

第二章 拆遷管理 

第七條 實(shí)施城市房屋拆遷的單位，應(yīng)持下列資料向市拆遷辦提出申請(qǐng)：(一)建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

(五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

符合條件的，市建設(shè)行政主管部門(mén)在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)；不符合條件的，應(yīng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

第八條 拆遷計(jì)劃和拆遷方案包括下列內(nèi)容：

（一）委托拆遷協(xié)議書(shū)；

（二）拆遷房屋現(xiàn)狀圖和安置房屋規(guī)劃平面圖；

（三）房屋拆除安全保障措施；

（四）實(shí)施動(dòng)遷的時(shí)間、步驟、措施；

（五）安置房屋的準(zhǔn)備情況及相關(guān)證明；

（六）其他需要提交的相關(guān)材料。 第九條 市建設(shè)行政主管部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》所載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置政策等事項(xiàng)，以公告的形式予以公布，并做好有關(guān)政策和拆遷事項(xiàng)的宣傳、解釋工作。

第十條 拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得再進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、翻建以及裝修房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）房屋買(mǎi)賣、租賃、抵押。

市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就以上所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理有關(guān)手續(xù)。

第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 確需延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前向市建設(shè)行政主管部門(mén)提出延期申請(qǐng)；市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十二條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的單位拆遷，也可自行拆遷。自行拆遷的，必須經(jīng)市建設(shè)行政主管部門(mén)同意。

市建設(shè)行政主管部門(mén)不得接受拆遷委托。

第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市拆遷辦備案。

拆遷人應(yīng)當(dāng)支付委托拆遷費(fèi)。委托拆遷費(fèi)參照拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)3%-6%的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷房屋的評(píng)估補(bǔ)償金額、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)金、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等。

騰空房屋拆除費(fèi)用，原則上以料頂工，不足部分由拆遷人承擔(dān)。

第二十九條 拆遷非住宅房屋可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，有條件的，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模苑康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估金額結(jié)算差價(jià)。

第三十條 拆遷經(jīng)營(yíng)性非住宅房屋，按經(jīng)營(yíng)性房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，其性質(zhì)按城市規(guī)劃批準(zhǔn)的用途或土地使用證載明的用途為準(zhǔn)。

經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，其他房屋改為經(jīng)營(yíng)性用房的，其用于經(jīng)營(yíng)面積部分參照經(jīng)營(yíng)性房屋評(píng)估補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷生產(chǎn)、辦公非住宅房屋，按土地使用權(quán)取得方式評(píng)估補(bǔ)償。需要重新建設(shè)的，按城市規(guī)劃確定位置。實(shí)行土地置換的，由拆遷人對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

拆遷租賃土地上的生產(chǎn)、辦公等用房，對(duì)地上建筑物按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

第三十二條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

第三十三條 拆遷住宅房屋的安置地點(diǎn)，按規(guī)劃要求確定。居民安置樓房的戶型，按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙報(bào)市拆遷辦備案后，辦理有關(guān)手續(xù)。

第三十四條 成片統(tǒng)一拆遷的住宅房屋，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人制定安置房屋的分配方法，房屋分配結(jié)果張榜公布。

對(duì)確有困難的烈屬、殘疾人、孤寡老人，在樓層的安置上給予適當(dāng)照顧。照顧戶的名單由街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、公安派出所等有關(guān)部門(mén)研究確定并張榜公布。

第三十五條 拆遷租賃政府直管公房的，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置原承租人。租賃雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。

第三十六條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市建設(shè)行政主管部門(mén)審核后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十七條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。

第三十八條 被拆遷人在搬遷時(shí)，拆遷人按合法房屋面積一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)被拆遷人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)按合法房屋面積每月發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)模o予3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十九條 拆遷住房的過(guò)渡期限，一般不得超過(guò)18個(gè)月；超過(guò)18個(gè)月后，拆遷人應(yīng)加發(fā)50% 的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的安置期限，根據(jù)工程工期合理確定。

第四十條 因拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)按所拆除房屋的建筑面積，給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

第四十一條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府定期公布。

第四章 拆遷評(píng)估

第四十二條 拆遷房屋的估價(jià)，由依法成立的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批信譽(yù)好的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并建立房地產(chǎn)交易價(jià)格信息公布制度。 在同一拆遷范圍內(nèi)原則上選擇一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)由同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 第四十三條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由市拆遷辦組織拆遷人和被拆遷人代表協(xié)商確定。協(xié)商不成的，通過(guò)抽簽確定。

拆遷人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面委托合同，支付委托評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)由拆遷人與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

第四十四條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平的原則，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。拆遷評(píng)估采用的方法，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。 任何單位和個(gè)人不得干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估活動(dòng)。

第四十五條 房屋拆遷評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，為《房屋拆遷許可證》發(fā)放日。

第四十六條 評(píng)估機(jī)構(gòu)在實(shí)施評(píng)估前5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將評(píng)估的原則、方法、主要估價(jià)因素等予以現(xiàn)場(chǎng)公示，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解釋。

被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由不到場(chǎng)或者拒絕評(píng)估，影響拆遷正常進(jìn)行的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)房屋的權(quán)屬資料、房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)可由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。

第四十七條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間和要求完成評(píng)估，向拆遷人出具評(píng)估報(bào)告，將評(píng)估結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)張榜公布，并書(shū)面送達(dá)被拆遷人。

第四十八條 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評(píng)估報(bào)告之日起3日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請(qǐng)；也可以另行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。另行委托評(píng)估的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。

申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向申請(qǐng)人出具復(fù)核結(jié)論。另行委托評(píng)估的，應(yīng)在5日內(nèi)完成評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)論、另行委托評(píng)估結(jié)論仍有異議的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)再委托一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)前兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，并于5日內(nèi)出具最終結(jié)論。

第五章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

第四十九條 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，提前完成搬遷的，每提前一天由拆遷人按拆除房屋建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)1.00元；超過(guò)期限的，每超過(guò)一天按拆除房屋建筑面積每平方米扣罰1.00元。

第五十條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實(shí)施拆遷的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。

第五十一條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰：

（一）以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的；

（二）未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定的范圍拆遷的；

（三）拆遷人委托未取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位實(shí)施拆遷的；

（四）擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；

（六）偽造虛假安置補(bǔ)償資金存款證明以及挪用、抽逃補(bǔ)償安置資金的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五十二條 評(píng)估機(jī)構(gòu)不遵守評(píng)估規(guī)范造成評(píng)估失真，或評(píng)估人員徇私舞弊的，三年內(nèi)不準(zhǔn)從事拆遷房屋評(píng)估業(yè)務(wù)。

第五十三條 對(duì)辱罵、毆打、阻撓拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并按國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。

第五十五條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本辦法和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。利用職權(quán)徇私舞弊或者對(duì)違法拆遷行為不予查處的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分；致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，情節(jié)嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十六條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。 泰安市城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)集體土地上的房屋拆遷，不適用本辦法，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十七條 各縣、市可參照本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第五十八條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，按泰政辦發(fā)(1993)78號(hào)文《關(guān)于市政府行政性規(guī)章解釋權(quán)限和程序問(wèn)題的通知》規(guī)定進(jìn)行解釋。

第五十九條 本辦法自二○○四年四月一日起施行。泰安市人民政府第61號(hào)令《泰安市城市房屋拆遷管理辦法》及泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的其他政策同時(shí)廢止，本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)施拆遷尚未完成的，仍按原政策執(zhí)行。

附件:

1、單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù)

2、拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

3、拆遷房屋室內(nèi)裝修作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件一：

單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù)

樓層

差層系數(shù)

樓層 一 二 三 四 五 六 七

四 1 1.1 1.05 0.85 五 1 1.1 1.1 1 0.8 六 1 1.1 1.15 1.1 0.9 0.75 七 1 1.15 1.2 1.15 0.95 0.85 0.7

注：

1、樓層調(diào)整系數(shù)：頂層為閣樓的系數(shù)加0.1。

2、房屋新舊調(diào)整系數(shù)：按使用年限每周年減2%，不滿1周年的，不計(jì)算折舊年限，最多折舊年限為30年。

3、房屋朝向調(diào)整系數(shù):朝南1.02；朝東、朝西為1；朝北0.98。

附件二：

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表一）

名 稱 類 別 評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額

大

門(mén) 一 等

磚墻、鋼筋混凝土平頂或大瓦頂，與房屋結(jié)構(gòu)相同的過(guò)道大門(mén)，檐高2.6米以上大門(mén)完好。300-350元/m2

二 等

磚、石墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立結(jié)構(gòu)，大門(mén)完好。240元/m2

三 等

磚、石墻、大瓦門(mén)樓 160元/m2

四 等 隨墻大門(mén) 200元/個(gè)

廚

房

一 等

24磚墻或石墻、大瓦頂或一坡廈大瓦頂，檐高2米以上的獨(dú)立廚房 240元/m2

二 等 24磚墻或石墻、三面墻體、平頂、大瓦頂或石棉瓦、塑鋼瓦，一坡廈 120元/m2 棚

房 一 等

大瓦頂、二面或三面墻 80元/m2

二 等

簡(jiǎn)易石棉瓦、油氈、塑料瓦頂，墻體不全 40元/m2 廁

所 一 等

磚墻、平頂或大瓦頂、獨(dú)立廁所 300-350元/m2

二 等

亂石墻或部分磚墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立廁所 150元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表二）

名 稱

評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額

欄圈

上下欄齊全 80-140元/m2

院墻 24磚墻 20元/m2

亂石墻或水泥砌塊 15元/m2

土坯墻 10元/m2

磚花墻或12磚墻 12元/m2

禽舍

雞、兔舍 20元/個(gè)

石磨

磚或石砌壘，不能移動(dòng) 60元/盤(pán)

線桿 水泥線桿 50元/米

水井 壓水井 100元/眼

石、磚砌壘，直徑1.5米以下 40元/米

石、磚砌壘，直徑1.5米以上 50元/米

深水機(jī)井 200元/米

自來(lái)水管

下水道管

埋設(shè)管子的下水道、水管（指平房室外）10元/米

下水道 磚石砌壘 按評(píng)估價(jià)

儲(chǔ)水池

磚石砌壘、不漏水 30元/m3

暖氣

熱電廠集中供熱 60元/m2

土暖氣拆裝費(fèi)（包括爐子）20元/組

其它方式集中供熱 20元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表三）

名 稱 評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額

電 話、寬帶網(wǎng) 補(bǔ)償遷移費(fèi)

管道燃?xì)?/p>

遷移的，補(bǔ)償遷移費(fèi)；實(shí)行貨幣補(bǔ)償或安置地點(diǎn)不能遷移的，補(bǔ)償初裝費(fèi)

有線電視 補(bǔ)償遷移費(fèi)

空 調(diào) 拆裝費(fèi) 200元/臺(tái)

太陽(yáng)能熱水器 拆裝費(fèi) 150元/臺(tái)

電熱水器 拆裝費(fèi) 50元/臺(tái)

燃?xì)鉄崴?補(bǔ)償遷移費(fèi)

防盜門(mén) 拆裝費(fèi) 120元/個(gè)

防盜欞

鋼制、鋁合金 40元/m2

不銹鋼 60元/m2

配套房

平房地下室

24以上磚、石墻，凈高2.2m以上（含2.2m），室內(nèi)墻皮完好，無(wú)積水、無(wú)滲水 300-350元/m2

24磚墻、石墻，凈高2.2m以下，無(wú)積水、無(wú)滲水 260-300元/m2

凈高1.8米以下 100元/m2

樓房地下室、車庫(kù) 按評(píng)估價(jià)

樓 梯

室外樓梯，磚、水泥砌壘、鋼制（按投影面積）60元/m2

挑 檐

探出房屋墻體60cm以上 50元/m2

拆遷附屬物作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表四）

名 稱 評(píng) 價(jià) 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額

煙囪

磚石砌壘的獨(dú)立煙囪 20元/米

水池、煤池

磚石砌壘，不能移動(dòng)的 20元/個(gè)

水塔、大煙囪 按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償

爐灶 瓷瓦正規(guī)灶 150元/個(gè)

水泥正規(guī)灶 100元/個(gè)

磚石砌壘的普通灶 80元/個(gè)

假山

按評(píng)估價(jià)

室外地面

磚地面、水泥塊地面 10元/m2

砼地面8-15cm、能承載 30元/m2

砼地面15cm以上、能承載 40元/m2

樹(shù)株

胸徑3cm以下 1元/株

胸徑3-5cm 3元/株

胸徑6-10cm 5元/株

胸徑11-15cm 10元/株

胸徑16-20cm 15元/株

胸徑21-25cm 20元/株

胸徑26-30cm 25元/株

胸徑30cm以上 30元/株

花灌木 3元/墩

特殊樹(shù)株 按評(píng)估價(jià)

備 注

1、經(jīng)濟(jì)果樹(shù)掛果每株補(bǔ)償20-200元，不掛果的每株補(bǔ)償5-20元。

2、樹(shù)株胸徑從離地面1.3米處計(jì)算。

附件三：

拆遷房屋室內(nèi)裝修作價(jià)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng) 目 規(guī) 格

單 價(jià)

木 地 板

實(shí)木或復(fù)合地板 60-80元/m2

地 面 大 理 石 60元/m2

瓷 磚 30元/m2

木 裝 飾 50-70元/m2

軟 包 墻 布 貼 墻 20-30元/m2

壁 櫥 不能移動(dòng)的 120-160元/m2

吊 頂

木龍骨、輕鋼龍骨 20元/m2

操 作 臺(tái) 不能移動(dòng) 100元/ m2

封 陽(yáng) 臺(tái) 鋁 合 金 120元/m2

鋼 木 70元/m2

注：

1、封陽(yáng)臺(tái)按二分之一計(jì)算面積的給予補(bǔ)償；

2、木裝修包括木包門(mén)（雙包按一面計(jì)算面積）、門(mén)窗套、踢腳線。

附件四：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米5元計(jì)算。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米每月3元計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：按拆除合法房屋建筑面積每平方米100元計(jì)算。

第五篇：在爭(zhēng)先中求作為 在進(jìn)位中謀發(fā)展

《進(jìn)位爭(zhēng)先之路—中共炎陵縣第十次代表大會(huì)以來(lái)的五年》黨建篇—（群團(tuán)組織）婦聯(lián)組稿

在爭(zhēng)先中求作為在進(jìn)位中謀發(fā)展

——記中共炎陵縣第十次代表大會(huì)五年以來(lái)的婦女工作

繁忙的社會(huì)事務(wù)管理、變幻莫測(cè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、層出不窮的科技創(chuàng)新、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)的服務(wù)行業(yè)、播灑汗水的田間地頭，炎陵縣的各行各業(yè)都閃現(xiàn)著“半邊天”的颯爽英姿。在全縣婦女姐妹攜手創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造、創(chuàng)新的同時(shí)，離不開(kāi)良好的社會(huì)環(huán)境，更離不開(kāi)婦聯(lián)這個(gè)“當(dāng)家人”的核心帶動(dòng)。

歲月流金，巾幗爭(zhēng)輝。中共炎陵縣第十次代表大會(huì)以來(lái)的5年，是炎陵縣深入推進(jìn)改革開(kāi)放，城鄉(xiāng)面貌日新月異，各項(xiàng)事業(yè)飛躍發(fā)展的5年；是炎陵婦女應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，參與競(jìng)爭(zhēng)，自身發(fā)展取得長(zhǎng)足進(jìn)步的5年；是炎陵縣各級(jí)婦聯(lián)組織圍繞縣委、政府大局、發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，不斷探索創(chuàng)新，各項(xiàng)工作長(zhǎng)足發(fā)展的5年。

以參與經(jīng)濟(jì)建設(shè)引領(lǐng)婦女

我要用火一樣的熱情，歌唱博愛(ài)與奉獻(xiàn)、創(chuàng)造和理想 ；

我要用鋼一般的堅(jiān)強(qiáng)，書(shū)寫(xiě)自尊與自信，自立和自強(qiáng)！

——摘自一位婦聯(lián)干部的筆記

在當(dāng)今炎陵縣的窗口服務(wù)行業(yè)中，經(jīng)常可以發(fā)現(xiàn)“巾幗文明崗”這一閃亮的金字招牌，更可以感受到窗口女工作人員們無(wú)微不至的貼心服務(wù)。縣婦聯(lián)在職業(yè)婦女中深入開(kāi)展“巾幗建功”活動(dòng)，鼓勵(lì)婦女崗位建功、崗位奉獻(xiàn)，引導(dǎo)窗口服務(wù)行業(yè)婦女創(chuàng)建“巾幗文明崗”，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)一流業(yè)績(jī)。到目前止，我縣

有47個(gè)縣級(jí)巾幗文明崗、6個(gè)市級(jí)巾幗文明崗、3個(gè)省級(jí)巾幗文明崗，2個(gè)全國(guó)巾幗文明崗。與此同時(shí)，各級(jí)婦聯(lián)還組織女職工開(kāi)展崗位練兵、技術(shù)競(jìng)賽等活動(dòng)，提高技術(shù)技能。通過(guò)培養(yǎng)禮儀人才，參與禮儀服務(wù)為炎陵縣中心工作服務(wù)，推動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)、旅游事業(yè)的發(fā)展和社會(huì)主義精神文明建設(shè)，提升炎陵形象。五年來(lái)，共組織公祭炎帝陵等禮儀服務(wù)490次4662人。通過(guò)舉辦下崗女工培訓(xùn)班、設(shè)立培訓(xùn)基地、舉辦春風(fēng)送崗位活動(dòng)等途徑，配合勞動(dòng)部門(mén)、個(gè)私協(xié)免費(fèi)培訓(xùn)下崗婦女、女私企業(yè)主，提高她們的就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，目前，10.48萬(wàn)從業(yè)人員中女性有5.05萬(wàn)人。在農(nóng)村婦女中深化“雙學(xué)雙比”活動(dòng)，建立了培訓(xùn)、服務(wù)、示范三大科技服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，近年來(lái)，每年至少舉辦兩期以上實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)班，引導(dǎo)和組織廣大農(nóng)村婦女學(xué)習(xí)新知識(shí)，實(shí)施新技術(shù)，推廣新品種，增強(qiáng)科技意識(shí)和致富本領(lǐng)，提高就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力。五年來(lái)，婦聯(lián)舉辦實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)班10余期，培訓(xùn)婦女5000 余人。帶動(dòng)了農(nóng)村婦女靠科技增收致富；組織女能手與貧困婦女結(jié)對(duì)幫扶。

以家庭教育推動(dòng)政治文明、精神文明建設(shè)

希望彩虹，幸福花雨，我總想歌唱，歌唱女性夢(mèng)想的無(wú)限春光 ；

滿目新風(fēng)，遍地瓊芳，我總想歌唱，歌唱家庭文明的神采飛揚(yáng)。

——摘自一位婦聯(lián)干部的筆記

和諧社會(huì)的創(chuàng)建離不開(kāi)廣大婦女的積極參與和無(wú)私奉獻(xiàn)。五年來(lái)，全縣各級(jí)婦聯(lián)發(fā)揮聯(lián)系家庭、聯(lián)系婦女的優(yōu)勢(shì)，依托家庭和社區(qū)主陣地，每年組織的“文明家庭”創(chuàng)建活動(dòng)，以鮮明的主題、適應(yīng)婦女精神文化需求的形式及廣泛的參與面，有效提高了家庭成員的思想道德素質(zhì)，促進(jìn)家庭和睦，有力推動(dòng)了我縣的政

治文明、精神文明建設(shè)，成為婦女工作的一大特色品牌。評(píng)選“和諧家庭”、“五好文明家庭”、“平安家庭”、“優(yōu)秀女性”、“敬老愛(ài)小模范”、“十佳好兒媳”、“三八紅旗手”等一系列活動(dòng)深受群眾和社會(huì)的好評(píng)。還利用“三〃八”“六一”節(jié)契機(jī)開(kāi)展卡拉OK比賽、“億萬(wàn)婦女健身活動(dòng)”、健美操、少兒才藝比賽、讀書(shū)比賽、炎陵飛歌、廣播體操比賽等一系列活動(dòng)，充分展示了炎陵各族婦女的精神風(fēng)貌。

同時(shí)，各級(jí)婦聯(lián)組織不忘對(duì)困難群體伸出溫暖的援助之手，開(kāi)展了優(yōu)惠婦科病普查普治活動(dòng)，發(fā)放衛(wèi)生健康宣傳資料6萬(wàn)余份；開(kāi)展了女性安康保險(xiǎn)競(jìng)賽活動(dòng)，共投保資金8萬(wàn)余元，有21名女性享受了70531元的保險(xiǎn)理陪。貧困兒童助學(xué)等活動(dòng)共向上爭(zhēng)取資金近30萬(wàn)元；為95名被確診后的貧困家庭弱視兒童提供免費(fèi)的手術(shù)治療；14名心臟病患兒實(shí)施了“心希望計(jì)劃”對(duì)其進(jìn)行了免費(fèi)手術(shù)或1萬(wàn)元救助；啟動(dòng)了3次“恒愛(ài)行動(dòng)”，編織了300件“恒愛(ài)“毛衣，送給 300名孤殘?zhí)乩和唤M建了村級(jí)留守兒童活動(dòng)之家，倡導(dǎo)了扶貧助困良好社會(huì)風(fēng)尚。

以社會(huì)化維權(quán)機(jī)制服務(wù)廣大婦女

雙手高擎法律的天平，讓維權(quán)的責(zé)任為你保駕護(hù)航；

捧出一腔火熱的赤誠(chéng)，讓娘家的關(guān)懷溫暖你冰冷的胸腔。

——摘自一位婦聯(lián)干部的筆記

推動(dòng)實(shí)施《婦女權(quán)益保障法》、《未成年人保護(hù)法》和《炎陵縣婦女發(fā)展規(guī)劃》、《炎陵縣兒童發(fā)展規(guī)劃》，是一項(xiàng)艱巨的社會(huì)系統(tǒng)工程，也是婦聯(lián)工作的又一主要內(nèi)容。5年來(lái)，縣婦聯(lián)重視維權(quán)工作的源頭參與力度，配合工會(huì)、勞動(dòng)部門(mén)對(duì)各企事業(yè)

單位的《保障法》執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即責(zé)令整改；加大對(duì)《兩綱》的宣傳力度，在全縣范圍內(nèi)組織開(kāi)展了“兩綱”宣傳月和“三〃八”維權(quán)周活動(dòng)，五年共計(jì)開(kāi)展法律宣傳21次，發(fā)放宣傳單18000余份；搞好來(lái)信來(lái)訪接待，為婦女群眾服務(wù)。認(rèn)真做好婦聯(lián)系統(tǒng)的來(lái)信來(lái)訪工作，五年來(lái)，我縣婦聯(lián)組織共接待來(lái)信來(lái)訪和“12338”熱線來(lái)電來(lái)訪995件次，結(jié)案率為98%。其中縣婦聯(lián)機(jī)關(guān)接待和處理信訪電518件次，結(jié)案率為100 %。；充分發(fā)揮婦聯(lián)陪審員作用。強(qiáng)化婦聯(lián)維權(quán)手段和方式的多樣化，五年來(lái)，共參與審理涉及婦女兒童的案件135起，通過(guò)電話和個(gè)別走訪等形式、了解案情，依法影響司法決策，使合議庭作出公正的判決，極大地維護(hù)了婦女兒童的合法權(quán)益。

以基層組織建設(shè)夯實(shí)婦女基礎(chǔ)

當(dāng)滿天飛虹，百花怒放，我思想的閃電把心中的琴弦彈得更響；

當(dāng)瑰麗異彩，豪情萬(wàn)丈，我語(yǔ)言的星河把巾幗的贊歌唱得更響。

——摘自一位婦聯(lián)干部的筆記

五年來(lái)，炎陵縣婦聯(lián)按照“健全、拓展、凝聚”的要求，引導(dǎo)各級(jí)婦女組織結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)特色、創(chuàng)品牌，增強(qiáng)了婦聯(lián)組織的吸引力、凝聚力和創(chuàng)造力。堅(jiān)持“黨建帶婦建、婦建服務(wù)黨建”的原則，以延伸工作觸角為重點(diǎn)，以推動(dòng)?jì)D女參政議政、村婦代會(huì)比例、待遇為落腳點(diǎn)，基本形成了覆蓋城鄉(xiāng)、條塊結(jié)合、立體開(kāi)放的婦女組織網(wǎng)絡(luò)。2007年9月，頒布實(shí)施《2007-2010年炎陵縣培養(yǎng)選拔女干部、發(fā)展女黨員工作規(guī)劃》，2009年3月，成立了女干部聯(lián)誼會(huì)，目前，全縣正科級(jí)以上女干部和副科單位一把手共45人，其中正廳級(jí)1人，正處級(jí)1人，副處級(jí)干部2人，正科實(shí)職24人，其中單位一把手12人（包括垂直部門(mén)），比去年增加2人；副科一把手9人。優(yōu)先配備女干部的10個(gè)部門(mén)均配備了女干部。全縣16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)黨政班子共配備女干部17人，其中正科5人，1人擔(dān)任鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書(shū)記；確保村支兩委換屆中婦女參選。2008年第七次村委換屆我縣共選舉產(chǎn)生村、支兩委996人，其中女性242名，占委員總數(shù)的24.3%，女委員中有16名當(dāng)選為村支部書(shū)記或村主任，其中擔(dān)任村支部書(shū)記的15名，任村主任的8名（有7人是村主任、村書(shū)記一肩挑），全縣15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)生了女村主任、村書(shū)記，占67%，202個(gè)行政村全部按要求配備了村婦代會(huì)主任。確保了婦女參與村務(wù)的決策與管理，充實(shí)了基層組織力量；村婦代會(huì)主任真正享受“主干”待遇。2008年，炎陵縣委正式下發(fā)了《中共炎陵縣委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)村干部隊(duì)伍建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》（炎發(fā)[2008]4號(hào)文件），至此，炎陵縣的村婦代會(huì)主任正式進(jìn)入村“主干”行列，與之前的“三大主干”享受同等政治、生活待遇。黨員先進(jìn)性教育、深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、作風(fēng)建設(shè)年、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)、構(gòu)建婦女工作目標(biāo)管理、效能考核等機(jī)制，大力加強(qiáng)婦聯(lián)干部思想作風(fēng)能力建設(shè)等富有實(shí)效的舉措，真正把婦聯(lián)組織建設(shè)成為黨開(kāi)展婦女工作的“堅(jiān)強(qiáng)陣地”和深受廣大婦女信賴和熱愛(ài)的“溫暖之家”。激發(fā)了婦聯(lián)組織和婦聯(lián)干部的創(chuàng)新激情和創(chuàng)造活力，全市婦聯(lián)系統(tǒng)形成了凝心聚力、干事創(chuàng)業(yè)、全力全速、爭(zhēng)創(chuàng)一流的良好氛圍。

不是結(jié)束

風(fēng)啊！

把旗幟吹得更加獵獵作響吧，指引誓言如火的巾幗一路浩蕩；

鼓啊！

把豪情擂得更加斗志昂揚(yáng)吧，讓我們鏗鏘如歌的玫瑰恣意芬芳！

——摘自一位婦聯(lián)干部的筆記

光輝的歲月留下了炎陵婦聯(lián)人奮斗的足跡，宏偉的事業(yè)激勵(lì)著炎陵婦聯(lián)人奮勇向前，神圣的使命召喚著炎陵婦聯(lián)人與時(shí)俱進(jìn)。

盛世喜辦盛會(huì)，盛會(huì)必襄盛舉。中共炎陵縣第十次代表大會(huì)以來(lái)的五年取得的成績(jī)，必將助推我縣婦聯(lián)組織迸發(fā)出更加蓬勃的生機(jī)、更加旺盛的活力，進(jìn)一步引領(lǐng)全縣婦女在創(chuàng)業(yè)中尋找自己的座標(biāo)，在拼搏中實(shí)現(xiàn)自我的價(jià)值，在進(jìn)取中塑造自身的形象，為炎陵“又快又好、進(jìn)位爭(zhēng)先”做出新的貢獻(xiàn)，再鑄炎帝陵寢地婦女事業(yè)的新輝煌。