第一篇：外墻保溫監理要點

外墻保溫（三明治作法）監理要點

1.施工單位進場后具體施工前，要報送具體的符合本工程特點的施工方案（包含的內容：施工的工藝過程，施工材料的各項指標，結合本工程的排板圖，重要節點的設計詳圖包括變形縫、女兒墻、窗洞口、檐線、勒角等，施工人員的安排及聯系方式、質保體系、專業工種的上崗證復印件，施工單位的各項資質證明文件，所用材料的安全管理措施等）。施工方案報監理單位進行審核。一般報上后三個工作日內審核完畢。施工方案經監理單位審核合格并簽字后，方可展開施工。

2.外墻保溫工程所用的主材（模塑保溫板、耐堿網格布、保溫膠粉顆粒）及相關輔材，進場后必須先進行報驗，報驗時應持報驗單，報驗單應注明：報驗材料的種類、數量、出廠合格證等，經監理驗收并簽字后的材料方可用于本工程。對于需要進行復檢的材料應積極配合監理人員送檢。

4.工程的施工質量驗收按施工順序分層分部（一般按吊籃作業面）進行驗收，驗收時應按報驗部位和工序填寫報驗單進行報驗：

（1）基層清理驗收

（2）尺寸控制驗收

（3）噴刷基層界面砂漿

（4）貼砌模塑聚苯板

（5）抹找平層

（6）抹抗裂砂漿及壓入耐堿網格布

第二篇：外墻保溫裝飾板一體化監理要點

外墻保溫裝飾板監理要點

本工程專家樓外墻建筑節能系統中設計為保溫裝飾一體化是指將EPS、XPS、聚氨酯、酚醛泡沫或無機發泡材料等保溫材料與多種造型、多種顏色的金屬裝飾板材或無機預涂裝飾板有機復合。

復合保溫板表面涂層的好壞將決定了系統整體的外觀效果。同時，保溫裝飾一體化系統一般應用于中高檔的公建項目，所以系統涂層要求使用壽命長、耐侯性強、耐沾污好的涂層產品。我們一般提倡用氟碳涂料。氟碳涂料俗稱“涂料之王”，其性價比是其它涂料無法比擬的。

在具體的應用過程中，雖然它們比傳統濕作業的保溫系統有明顯的功能性優勢，但在市場推廣與施工應用方面也出現了不少的問題和困難。

一、監理人員對施工條件監控

1、基層墻體應達到驗收規范要求，當基層墻體的平整度不符合要求時，要求施工方采用1：3水泥沙漿找平，并在基層施工驗收完畢，門窗框及附設管線設備安裝就位之后進行。

2、施工時的環境溫度不應低于5℃，風力不大于5級，無防護措施時雨天不應施工。

二、監理要點

1、保溫裝飾板粘貼工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：粘結用水泥的凝結時間、安裝性和抗壓強度；保溫板的吸水量、抗凍性和抗沖擊性能；

2、保溫裝飾板粘貼工程應對以下隱蔽項目進行驗收：基層處理；板與基層的粘結點及粘結面積；錨固件安裝；

3、保溫裝飾板粘貼前和施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的保溫板的粘結強度進行檢驗。

4、基層墻體、保溫板、粘結用水泥及粘結劑、嵌縫材料應符合設計要求和有關現行標準的規定。

5、保溫裝飾板與基層粘結點布置、粘結面積應符合本標準的規定。

6、保溫裝飾板的品種、規格、排列方式應符合設計要求。保溫板粘結必須牢靠。

第三篇：外墻保溫驗收監理總結

重慶保稅港區空港功能區IT產業基地F11廠房

外墻保溫驗收監理工作小結

F11廠房于2011年11月1日開始進行外墻保溫施工，于2011年 12月初外墻外保溫施工徹底結束，于2011年12月18日屋面100厚KK復合硅酸鹽硬質保溫隔熱板施工結束。現將該項工作的監理工作情況匯報于后：

一、施工準備階段

1、審查了承包人的外墻保溫專項施工方案。

2、原材料檢查：進場原材料在我監理見證下，進行取樣送檢，檢測結果全部合格。

3、按圖紙要求在現場確定了保溫施工范圍。

二、施工階段

4、督促承包人進行了墻面基層處理。

5、核查了砂漿配合比，對砂漿的拌制過程進行監督。

6、每到工序完成后，組織檢查驗收，對發現的問題及時要求承包人進行了整改，整改合格后方允許承包人進入下道工序。

三、檢測試驗情況：

7、原材料：對進場的各種原材料進行了見證取樣送檢，結果符合要求。

8、施工現場于2012年12月7日外墻保溫進行了現場實體鉆芯取樣、送檢共2組，檢查結果全部滿足設計要求。

3、燒結多孔磚進行了導熱系數的復檢，檢測結果為合格。

4、留置了同條件試件，養護齡期到期后，進行送樣檢測，檢測結果全部合格。

5、窗委托檢測機構做四性檢測，結果合格符合規范要求。

四、結論

綜上所述，F11廠房外墻保溫施工質量符合設計及規范要求，承包人在施工過程中沒有違背強制性標準的行為，同意承包人自評意見。

重慶興隆建設工程監理有限公司

保稅港區空港功能區標準廠房工程

項目監理部

2013.1.10

第四篇：外墻內保溫監理評估報告

資料簡介(某建筑工程外墻保溫質量評估報告)5.結構類型：六層框架結構

6.建筑層高：層高：一層為3.3m，二層為3.0m，其余為2.8m； 7.建筑耐火等級：二級 8.建筑抗震設防烈度：7度

二、質量驗收及評估依據

1、國家和地方現行的法律、法規、強制性條文和技術標準

2、設計文件和相關技術文件

3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50203—2001)

4、建設部2000年第76令《民用建筑節能管理規定》

5、《民用建筑節能設計標準》(JGJ26—95)

6、《外墻保溫工程技術規程》(JGJ144—2004)

7、《膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統》(JG158—2004)

資料目錄

一、工程概況

二、質量驗收及評估依據

三、施工企業施工標準執行情況，其質量管理體系的運行情況，施工合同的履行情況

四、法律、法規、工程建設強制性標準執行情況

五、施工技術措施落實情況

六、設計單位配合情況

七、監理合同履約情況、工程質量監理情況

八、施工質量問題及處理情況

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況

十、工程質量控制資料檢查情況

十一、工程驗收評估結論

2、工程特點：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術學院14262.4㎡，外語學院10439.4㎡，外墻節能設計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

二、監理工作過程和成效的匯報：

1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：

2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

一、工程概況

二、監理工作過程和成效的匯報

三、工程質量評估依據、范圍、監理對象

四、工程質量評估內容

五、各分部、分項質量情況

六、對本工程質量的評估結論

本工程采用外墻外保溫系統，外墻外保溫材料采用FSW無機保溫砂漿。保溫砂漿拌制、檢查情況

在涂刷保溫砂漿過程中，監理人員嚴格按照無機保溫砂漿的成品粉料的產品說明書進行控制對砂漿配合比進行稱量配制，保證砂漿的強度及密實度。在涂刷過程中，要求對砂漿飽滿、厚度均勻、不能有起層。

2.3涂刷界面砂漿

2.4涂抹保溫砂漿

在涂抹保溫漿質量控制中，監理人員對涂抹保溫砂漿的質量對照圖紙和規范要求進行檢查，在對涂抹保溫砂漿施工過程中嚴格控制保溫砂漿水灰比、厚度、平整度以及嚴實度，防止空鼓，脫落、蜂窩麻面、孔洞； 2.5粘貼玻纖網格布

在粘貼玻纖網格布質量控制中，監理人員對玻纖網格布作防止開裂的加強措施時，按照設計和施工工藝要求對施工過程中的玻纖網格布鋪貼和搭接長度都進行嚴格的控制，防止玻纖網格布在粘貼施工中出現褶皺、外露、粘貼不實。2.6涂刷抗裂砂漿

一、工程概況

本分部工程為毛胚房，所以節能項目主要從建筑圍護結構及屋面保溫結構入手，加強這兩個部位的保溫隔熱效率，從而達到國家及上海市地方對建筑節能的要求。

二、監理質量評估依據

三、監理單位對施工過程中的質量評價

四、評估結論

對外墻外保溫系統、屋面保溫系統和門窗的施工進行巡視和旁站。

本工程外墻保溫采用35厚膠粉聚苯顆粒，其做法分兩種，其一為涂料裝飾面，其二為外墻面磚。涂料做法：

1、噴涂料面層

2、內玻纖網格布一道，5厚聚合物抗裂砂漿結合物3、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿4、5厚界面砂漿一道

5、混凝土界面結合劑一道（構造柱處）；

面磚做法：

1、面磚柔性勾縫劑，勾縫6-8

2、貼外墻面磚，6厚聚合物抗裂砂漿上采用面磚專用粘合劑粘結

3、鍍鋅鋼絲網10*10，與墻面預留拉筋固定@500*500 4、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿5、5厚界面砂漿一道

6、混凝土界面結合劑一道。本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用45厚擠塑聚苯板。本工程門窗主要采用鋁合金門窗和中空玻璃，規格為（5+9A+5）mm。外墻外保溫系統施工前，我部一直強調外保溫一定要保證其平整度和垂直度，要求施工單位再進行大面積施工前，對外墻陽角先做護角，其他部位平面用鋼絲從上至下吊線，以保證其立面垂直，由監理進行抽樣檢查，符合要求后才允許大面積施工，外墻平整度由施工人員隨時用2m靠尺調整。在施工過程中，我部采用如下措施控制施工質量：

1、檢查混凝土界面劑涂刷情況和界面砂漿厚度，保證保溫砂漿和基層粘結牢固

2、控制保溫顆粒層施工厚度和分層施工，施工時，監理人員隨時抽查保溫砂漿厚度，確保保溫砂漿厚度符合設計要求，檢查保溫砂漿的分層粉飾厚度和分層間隔時間（分層間隔時間一般在24小時以上），這樣就保證了砂漿不會因一次粉飾過厚而產生空鼓、開裂

3、抗裂砂漿和網格布，是涂料裝飾的關鍵，我部在施工前，組織了施工單位作業人員實地查看樣板，相互交流學習，要求必須嚴格注意抗裂砂漿的厚度和網格布的鋪貼位置，強調網格布要放在抗裂砂漿的中間，抗裂砂漿既不能過薄也不能超厚，適中就行，否則會起到相反的效果

4、貼面磚的部位，著重檢查鋼絲網的固定和搭接，一般情況下，搭接為100mm，在搭接部位用鍍鋅鐵絲綁牢，固定杠件間距控制在500mm以內。在實際的施工中也出現過施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、分層時間不夠等，發現這些，我部監理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監理發通知單要求整改。本分部工程要求整改的均整改合格。抗裂層施工厚度及平整度控制是監理旁站的重點，如果厚度控制不到位，將為日后外墻開裂埋下隱患。

符合設計意圖和驗收規范要求，未出現違反工程建設標準強制性條文現象；工技術資料基本齊全，使用的各類材料符合設計要求。施工期間比較注重安全管理，未出現機械或人身方面的安全事故。

根據，《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統》JG158—2004、《外墻外保溫施工技術規程》（JGJ144—2004）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001和相關規定；經全面審核、綜合考評，該分部工程質量符合設計及規范要求，核定等級為合格。

質量驗收及評估依據

施工企業施工標準執行情況，其質量管理體系的運行情況，施工合同的履行情況

法律、法規、工程建設強制性標準執行情況

施工技術措施落實情況 工程的施工過程中，對外墻保溫施工中的基層的界面處理、聚苯顆粒保溫層的厚度、抗裂砂漿的抹灰、耐堿網格布以及熱鍍鋅鋼絲網的固定等，監理人員均進行了平行檢查，發現問題及時通知施工單位及時整改。

9頁

1、工程概況。本項目建筑節能工程的基本情況。

2、評估依據。本工程執行的建筑節能標準和設計要求：即國家及本市建筑設計、施工驗收規范；設計文件及施工圖的要求。

3、質量評價。本工程在建筑節能施工過程中，對保證工程質量采取的措施及對出現的建筑節能施工質量缺陷或事故，采取的整改措施等。可從以下面對工程質量進行評價：

⑴對進場的建筑節能工程材料/構配件/設備（包括墻體材料、保溫材料、部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料審核情況；

⑵對建筑節能施工過程中關鍵節點旁站、日常巡視檢查，隱蔽工程驗收和檢查的情況；

⑶對承包單位報送的建筑節能檢驗批、分項、分部工程和單位工程質量驗料進行審核和現場檢查的情況；

⑷對建筑節能工程質量缺陷或事故的處理意見。

4、核定結論。本建筑節能單位工程是否已按設計圖紙全部完成施工；工程是否符合設計圖紙、國家及本市強制性標準和有關標準、規范的要求；工量驗評資料是否基本齊全等。綜合以上情況，核定該建筑節能單位工程施量合格或不合格。

一、工程概況：

工程名稱：***工程

1、工程地點：***

2、工程特點：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術學院14262.4㎡，外語學院10439.4㎡，外墻節能設計為外墻保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程參建單位名稱：

建設單位：*** 設計單位：*** 監理單位：*** 施工單位：***

質量安全監督單位：***

二、監理工作過程和成效的匯報：

1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程分部工程（工序）及時進行驗收簽證：

2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

3、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均在有產品合格證及驗報告的基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。

5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經監理單位驗收。

三、工程質量評估依據、范圍、監理對象：

1、《公共建筑節能設計標準》GB-50189-2005

2、國家及省市現行關于節能工程方面的條例、政策、文件、施工規范及驗收標準

3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等

4、《民用建筑熱工設計規范》GB-50176-93

5、《工程建筑標準強制性條文》2002版

6、現行預算定額、費率標準及省市物價信息及業主書面確認單價聯系單。

四、工程質量評估內容：

1、首先對施工企業的現場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施制度、落實相應的實施措施。

2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監理項目部審報，專業監理工程師到現場見封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保書、復試報告等。

3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監理機構制定“節能工程施工階段旁方案”，監理人員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。

4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度經各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監理單位嚴格按工程監理規對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認隱蔽檢查驗收紀錄。

五、各分部、分項質量情況

1、分部、分項、檢驗批質量驗評情況

序

號 分部

名稱 分項工程

名稱 檢驗

批數 施工單位

檢查評定 監理單位驗收評定屋面工程

屋面保溫層 8 合格 合格裝飾裝修工程

外墻外保溫 8 合格 合格

金屬門窗保溫 30 合格 合格

2、節能工程現場檢測結果

○1建筑圍護結構外墻、屋面傳熱系數（單位：W/（m2?K））

序號 取樣部位 軸

線 設計標準要求 檢測結果 結

論藝術樓外墻 一層6/K-L軸 K≤1.5 1.13 符合要求 藝術樓屋面 五層9-11/M-1/M軸 K≤1.0 0.96 符合要求外語樓外墻 一層14/B-C軸 K≤1.5 1.22 符合要求外語樓屋面 五層12-14/B-C軸 K≤1.0 0.97 符合要求

○2門窗傳熱系數

序號 取樣部位 檢測結果 結論（保溫性能等級）藝術樓鋁合金外門 3.45W/（m2?K）6級藝術樓鋁合金平開窗 3.32W/（m2?K）6級外語樓鋁合金外門 3.42 W/（m2?K）6級外語樓鋁合金平開窗 3.37W/（m2?K）6級

3、質量控制資料

施工單位對節能工程質量自評，監理復核質保資料、分項工程合格項數。

質量控制資料完整并符合要求，見附表。

4、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。

節能工程技術資料匯總清單

項目 序號 資料名稱 份數 檢查意見 管理文件及資料 1 工程可行性研究報告（含節能篇）1 符合要求規劃和建筑設計方案（含節能專項設計方案）1 符合要求 節能產品準用證明（包括省級以傷的產品鑒定證書、節能技術與產品認定證或推廣證）1 符合要求節能管理部門登記意見書 1 符合要求

技術文件及資料 1 節能專項施工圖設計文件、圖紙會審、設計變更、洽商記錄 1 符合要求施工圖審查意見 1 符合要求 保溫隔熱系統的性能檢驗報告 2 合格 保溫隔熱系統主要組成材料性能檢驗報告 3 合格節能材料性能進場抽查復試報告 2 合格外門外窗的氣密性檢測報告 4 合格節能工程施工質量檢查記錄 46 合格 建筑物外圍護綜合傳熱系統現場檢測報告 1 合格隱蔽驗收記錄 31 合格

在節能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設計及規范要求。

對應用原材料取樣進行復試，全部合格。

六、對本工程質量的評估結論：

根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要定目標。

綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：

1、工程質量控制資料完整并符合要求；

2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求

根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001,經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等為合格。

第五篇：EPS保溫系統外墻保溫監理實施細則

*******建設項目小區

***********建設項目小區

外 墻 外 保 溫 監 理 實 施 細 則

單位：*********監理 編制人：專業監理工程師

審核人：總監理工程師 日期：二零一一年七月

*********監理公司 *******建設項目小區

目

錄

一、監理工程概況 ???????????????????? 二、監理工作依據????????????????????

三、監理工作流程 ???????????????????? 四、監理工作目標 ???????????????????? 五、質量控制要點監理措施 ????????????????

六、材料及半成品質量控制監理措施?????????????

七、旁站監理措施及質量問題處理預案 ???????????????? 八、監理檢驗、計量的相關規定??????????????????

*********監理公司 *******建設項目小區

一、監理 工程概況：

（1）工程名稱：*****建設項目小區*#-*#樓（2）建筑體形系數：0.25（3）層數、建筑高度：七層、17.4M（4）結構型式：框架

（5）外墻外保溫分項做法：聚苯板增強網薄抹灰系統（6）外墻外保溫分項開竣工日期：2011年*月至2011年*月

二、監理工作依據：

（1）經審查合格的設計文件、經認證備案外墻外保溫體系技術文件、經審查合格的專項施工方案。

（2）現行相關標準圖集。國家、省級、行業相關規范、規程、標準。L06J113《居住建筑保溫構造詳圖（節能65%）》 L06J002《建筑工程做法》

GB50300《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50411《建筑節能工程施工質量驗收規范》 GB50319《建設工程監理規范》

JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術規范》 DBJ14-035《外墻外保溫應用技術規程》

DBJ14-037-2006山東省工程建設標準《居住建筑節能標準》 建設部令第143號《民用建筑節能管理規定》

三、監理工作流程：

*********監理公司 *******建設項目小區

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四、監理工作目標：

（1）達到國家、省、市相關建筑節能文件要求。

（2）依據GB50411、GB50300、JGJ144、DBJ14-035、GB50404等國家、省、行業規范規程進行質量控制，達到設計文件規定要求，外墻外保溫分項驗收達到合格、優良標準，確保工程達到節能65%（居住建筑）目標。

（3）檢驗批受檢率、合格率，不合格品率，質量記錄控制率、施工方案審查率，均達到100%。進場材料檢查驗收率、復驗率符合規范要求，現場計量準確率98%。設計變更控制率100%。（4）檢查保溫系統認定證書、備案證、施工圖審查。施工單位、材料供應商資質檢查率100%。樣板驗收、質量檢查、隱蔽驗收符合規范要求。旁站到位率、安全檢查覆蓋率均達到100%。

五、質量控制要點監理措施：

（1）檢查證書，確認所采用外墻保溫體系經過山東省認定和威海市備案。

（2）查看圖紙審查印鑒，檢查施工圖是否經市圖紙審查機構審查合格？參加設計、施工、系統供應商、建設單位對外墻外保溫專項施工圖會審，做好會審記錄，要求外墻造型簡潔，做好外保溫工程密封、防火、防水設計，建議選用聚苯板增強網薄抹灰外墻外保溫系統，外飾面材料優先采用涂料、飾面砂漿、柔性面磚，不宜采用飾面磚。做好設計變更控制，當變更涉及建筑節能效果時，應經原圖紙審查機構審查。

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（3）督促保溫施工單位根據設計圖紙及供應商技術文件，編制專項施工方案，并經總承包單位、監理（建設）單位審批，項目總監簽字認可。要審查保溫施工單位資質、是否辦理好質量監督備案手續？檢查其現場質管體系、質檢制度、相應施工技術標準。（4）編制外墻外保溫專項監理細則，對各檢驗批施工，以及涉及保溫功能重要部位，進行質量檢查和隱蔽驗收，簽辦技術資料，對易產生熱橋部位及保溫層次間隱蔽施工驗收建立旁站監理制度。（5）對進場材料檢查驗收，形成驗收記錄，并檢查其質量文件。對現場材料復驗做好見證取樣送檢。外墻外保溫系統除節能要求外，有其安全性、耐久性、整體性要求，成套外保溫系統應做型式檢驗，保證系統的耐久、相容，為此系統材料包括飾面層宜由一個供應商供貨。

（6）做好施工樣板驗收。樣板包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽臺各一個，面積50㎡左右，施工樣板做好后，經參建各方并在質量監督站監督下驗收合格后方可全面施工。

（7）做好檢驗批質量檢查評定、隱蔽驗收簽認。外墻外保溫分項以墻體每500～1000㎡面積為一驗收批。質量檢查內容包括：①基層表面空鼓、開裂、松動、平整度；②保溫層保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火性；③雨水管卡具、變形縫、門窗口、易產生熱橋部位保溫措施；④施工產生的缺陷處理；⑤不同材料基體交接、特殊部位保溫層的加強措施。

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（8）質量合格條件：①主控項目全部合格、一般項目合格率＞90%；②具有完整施工操作依據和質量驗收記錄；檢查施工單位提交分項驗收技術資料，應符合規范規定和市質監站有關規定。③現場檢測結果符合設計要求。外墻外保溫分項施工及驗收前，請建設單位委托市節能檢測中心試驗室分別進行：

A.四項進場材料復驗：①保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度。②粘結材料的粘結強度。③后置錨件的抗拔試驗。④增強網的力學強度，抗腐蝕性能。復驗材料監理見證取樣送檢（同廠家、同品種抽查3～6次）；

B.四項現場實體檢驗（采用鉆芯法）：①驗證墻體保溫材料種類，②驗證保溫層厚度，③檢查保溫層構造做法，④其它（飾面層）。實體檢驗部位（每種保溫做法至少3個芯樣）由監理（建設）與施工共同確定，監理見證實施。

(9)隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網格布或鋼絲網鋪設、墻體熱橋部位處理、柔性耐水膩子、柔性面磚粘貼、構造節點等。隱蔽工程應隨施工隨驗收，驗收資料包括文字資料和圖象資料。（10）質量過程控制：

①外墻找平層抹灰前應先堵好外墻架眼及孔洞；粘貼保溫板前，基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理；找平層應為防水砂漿，基層界面毛化處理；找平抹灰層中滿鋪鋼絲網或纖維網格布，*********監理公司 *******建設項目小區

網材搭接應平整、連續，搭接寬度≮100mm；找平層表面拉毛處理，與基層粘結牢固，平整度≤4mm。

②保溫板粘貼前，應按設計要求在墻面上彈線，標出聚苯板粘貼位置，自下而上，沿水平方向粘貼，豎縫應逐行錯縫。粘貼聚苯板應質檢站要求采用條粘法，條粘法粘結面積（鋸齒刮除后）涂料裝飾≮40%，面磚裝飾≮50%。監理、施工單位現場檢查時每層至少揭開三塊保溫板進行測量，測量數量、部位、粘結面積體現在保溫板粘結隱蔽工程驗收記錄中。系統應在較大位移部位設變形縫，對起端和終端部位進行纖維網翻包處理。膠粘劑、抹面砂漿按供應商提供配比及工藝制作，配制后一般2h內用完。

③聚苯板對頭縫應擠緊，板間高差≯1mm，否則應打磨平整；膠粘劑壓實厚度3～5mm，貼好后刮除板縫殘留膠粘劑，板間縫隙用聚氨酯發泡材料填縫。

④外墻門窗洞口上部、突出外墻的腰線、壓頂，應做鷹嘴式滴水線。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板套割成型。⑤薄抹灰面層砂漿貼壓網格布時，應從上而下鋪粘，表面平整不皺折，拼接處做搭接處理。薄抹灰面層厚度3～5mm。⑥聚苯板外墻保溫不得在雨雪、大風、氣溫低于5℃時施工，夏季避免陽光暴曬，各層次間歇不宜長期暴露。

六、材料及半成品質量控制監理措施：

上述“

五、質量控制要點監理措施”有關監理措施外，尚應注意：

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（1）督促施工單位對進場保溫材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，經監理工程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。督促檢查施工單位建立進場材料見證取樣管理臺帳，監理單位建立相應原材料管理臺帳。

（2）進入施工現場的聚苯板類、聚氨酯類保溫材料的燃燒性能等級必須達到GB8624中規定的E級（含）以上，產品合格證中應注明保溫材料生產日期。

（3）施工前監理見證進場材料取樣送檢。現場樣板件若為保溫板與基層粘貼、或飾面層為面磚粘貼，均應做現場拉拔試驗。以上檢驗合格，由建設單位組織設計、施工、供應商、監理單位共同確認，并通知質監站后方可施工。

（4）聚苯板自然條件下陳化時間不少于42天，60℃恒溫蒸汽條件下不少于5天。聚苯板密度、容重及阻燃等級應符合設計要求。膠粘劑和抹面膠漿應采用單組分。密封膏、膩子、涂料等材料性能應與外保溫系統相容。錨栓質量應符合規程要求。

（5）涂料飾面采用耐堿網格布應不低于160g/㎡，檢查產品檢測報告、合格證及復驗報告。

七、旁站監理措施及質量問題處理預案：

（1）制訂旁站監理計劃，落實旁站人員名單和職責。（2）根據檢驗批劃分旁站監理范圍，全面控制。

（3）旁站監理內容：A.旁站進場材料檢查驗收、現場復驗材料見證取樣檢驗。對原材料及半成品質量控制（材料配比、用量均應計量檢

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查，并按規范規定的頻度和允許偏差進行控制）。B.樣板件工藝、關鍵部位或關鍵工序施工過程現場監督（如須隱蔽驗收部位施工過程旁站：①保溫層附著的基層墻體及其表面處理。②保溫板厚度及粘結固定、揭板檢查。③錨固件埋設和抗拔試驗。④增強網鋪設及翻包處理。⑤墻體熱橋部位處理。⑥柔性耐水膩子操作。）。C.外保溫系統防水、防火、密封、縫格構造細部處理控制。D.遭遇惡劣天氣施工過程旁站。E.質量問題部位的整改翻修過程旁站。（4）旁站監理要做好質量記錄（包括文字和影象資料）。（5）認真做好前期、中期、后期全過程監理控制，減少質量事故的發生。

（6）出現質量問題時，立即通知施工單位停止該工程部位施工，責成施工單位檢查工程現場，查明原因，提出整改措施，根據工程實際，經監理（建設）、相關單位審核同意，施工單位整改返修，監理旁站檢查驗收，并通報工程相關各方備案。整改返修部位由施工、監理辦理事故部位、整改過程的檢查、驗收記錄，并附影象資料。（7）當出現重大質量問題，嚴重涉及節能設計效果，立即通知施工單位停止該工程部位施工，并提出質量事故報告，監理單位同時報告建設單位、質監站、設計單位、供應商，洽商整改、處理方案。（8）若遇施工單位違反節能規范和設計要求施工，要下達監理通知單，嚴重違反時，下達停工整改通知，報告建設單位、質監站。若遇建設單位降低原節能設計標準，要在工程會議上提出并報告質監站。

八、監理檢驗、計量的相關規定：

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（1）審查節能施工企業資質及現場質量管理體系，審核簽署外墻外保溫專項施工方案。

（2）材料進場前檢查合格證、性能檢測報告，進場時進行材料見證取樣復驗。

（3）對粘結砂漿、抗裂砂漿材料配比、用量計量進行不定期隨機檢查，配比牌在現場要掛設，并注明允許偏差范圍。

（4）隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網格布鋪設、墻體熱橋部位處理、柔性耐水膩子、飾面磚粘貼、構造節點等。隱蔽工程應隨施工隨驗收，驗收資料包括文字資料和圖象資料。

（5）施工樣板驗收。樣板包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽臺各一個，施工樣板做好后，經參建各方驗收合格后方可大面積全面施工。

（6）外墻外保溫分項以墻體每500㎡面積為一驗收批，主控項目全部合格、一般項目合格率＞90%；

（7）監理單位現場檢查時每層至少揭開三塊保溫板進行測量，測量粘結砂漿厚度、面積；

（8）現場實體檢驗（采用鉆芯法）：①驗證墻體保溫材料種類，②驗證保溫層厚度，③檢查保溫層構造做法.2011-7-20 *******監理公司

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