第一篇：外墻保溫施工組織設(shè)計

2015年錫市既有居住建筑節(jié)能改造工程

施 工 組 織 設(shè) 計

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

內(nèi)蒙古盛澤建筑安裝工程有限責(zé)任公司

二〇一五年九月二十六日

目 錄

一、編制依據(jù)

二、工程概況

三、施工組織部署和協(xié)調(diào)管理

四、施工現(xiàn)場管理組織

五、施工進(jìn)度計劃

六、施工方法

七、工程質(zhì)量保證措施

八、施工進(jìn)度計劃保證措施

九、工程安全生產(chǎn)保證措施

十、文明生產(chǎn)、文明施工的保證措施

一、編制依據(jù)

1.1《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93 1.2《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》JGJ26-95 1.3《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 1.4《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001 1.5《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》(GB50210—2001)1.6《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗收規(guī)程》DB51/5033-2005 1.7《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004

二、工程概況

本工程位于呼和浩特市鄂爾多斯東街以南，東影南路以東 ,總建筑面積45121 ㎡ , 磚混結(jié)構(gòu).保溫體系為聚苯板外墻保溫體系,厚度 6cm.三,施工組織布署和和協(xié)調(diào)管理 3.1施工組織部署

3.1.1一切施工協(xié)調(diào)管理即人,材,物首先要滿足施工進(jìn)度計劃要求,并及時調(diào)整,確保工程總施工進(jìn)度計劃的實施.3.1.2無條件的服從施工總計劃的安排.3.2施工協(xié)調(diào)管理 3.2.1與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)

(1)在施工全過程中,嚴(yán)格按照業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工大綱”“施工組織設(shè)計”進(jìn)行施工管理.在各施工班組 “自檢”和項目工程施工專檢的基礎(chǔ)上,接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查,并按照監(jiān)理要求,予以整改.(2)貫徹公司己建立的質(zhì)量控制,檢查,管理制度,并據(jù)此對各施工班組予以監(jiān)控,確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良.公司對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任.屬下任何施工班組的工作失職,失誤均視為本公司的工作失誤.因而杜絕了現(xiàn)場施工班組,個人不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生.(3)所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品,半成品,材料,均主動向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或檢驗報告.(4)按部位或分項工序檢測的質(zhì)量,嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格,下道工序不施工的準(zhǔn)則,使監(jiān)理能順利開展工作.在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中,維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性.3.2.2與業(yè)主間的協(xié)調(diào)

(1)按總進(jìn)度制定的控制節(jié)點,檢查本節(jié)點實施的情況,制訂,修正,調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求.(2)會同業(yè)主代表定期或不定期地組織對工程節(jié)點,工程質(zhì)量,安全生產(chǎn),工程技術(shù)資料及原材料等的檢查,并對檢查結(jié)果做好書面記錄進(jìn)行匯總,總結(jié),在總結(jié)中不斷改進(jìn),提高.(3)公司項目管理部門以周為單位,提出工程簡報,向業(yè)主和各有關(guān)單位反映,通報工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題,使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題,以確保工程進(jìn)度.3.2.3與土建施工方的配合

根據(jù)本工程土建施工的實際情況,針對性的制定詳細(xì)的方案措施;包括施工管理人員的組成,相互之間的技術(shù)交底,相互聯(lián)系,相互檢查督促方法,使整個工程的施工能順利進(jìn)行,確保目標(biāo)工期的實現(xiàn).四,施工施工現(xiàn)場管理組織

項目經(jīng)理:1人,全面負(fù)責(zé)該工程項目的施工管理工作.項目副經(jīng)理:1人,負(fù)責(zé)與甲方及土建施工方協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,清理收方,協(xié)助辦理交工資料.項目工程師:1人,負(fù)責(zé)解決施工中的技術(shù)問題,技術(shù)交底與施工操作規(guī)程培訓(xùn),監(jiān)督各施工班組的施工質(zhì)量,代表我方參與工程竣工驗收.技術(shù)負(fù)責(zé)人:1人,根據(jù)工程的實際情況,可以由項目工程師兼任.安全負(fù)責(zé)人:1人,負(fù)責(zé)項目施工安全制度的制定,檢查與執(zhí)行.庫房管理:1人,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各種材料,物資的庫房管理,發(fā)放.行政:1人,負(fù)責(zé)工程資料的收集,整理,存檔.施工技術(shù)人員:若干,根據(jù)施工量與施工工期的情況決定施工人員的多少.五,施工進(jìn)度計劃

本工程計劃于 2011年8月15日開工,至2011年9月13日竣工,施工總工期為30天.六,施工方法 6.1工藝流程

找平層(由總包方施工并進(jìn)行交驗)—基層清理—吊垂直,套方,彈控制線,貼餅,沖筋,做口—粘貼保溫板—抹抗裂砂漿—壓入鋼網(wǎng)—打膨脹舒樂釘—抹抹面砂漿—飾面層 6.2施工要點 6.2.1基層處理 墻面應(yīng)清理干凈,清洗油漬,清掃浮灰等;墻面松動部分應(yīng)采取措施加固.墻表面凹凸≥5mm時應(yīng)予以剔除或填補(bǔ).6.2.2保溫層施工

(1)保溫層粘結(jié)材料的配制: 嚴(yán)格按照規(guī)定的配合比和操作程序進(jìn)行保溫層材料的配制,確保粘結(jié)效果.(2)保溫層粘貼: 在已清理好的砼墻面和磚墻面上直接用已拌制好的保溫粘結(jié)材料,采用框點法粘貼聚苯板.注意平整度控制,并確保保溫層與墻體的粘結(jié)要達(dá)到密實,嚴(yán)禁有虛粘,脫落的現(xiàn)象,粘貼面積不得小于苯板面積的40%.保溫層成形時要保證其平整度和垂直度達(dá)到驗收規(guī)程標(biāo)準(zhǔn),粘帖好后須靜置24小時后,方可進(jìn)行下一道工序.在所有門,窗,洞的四角處苯板不得拼接,須用整塊的苯板進(jìn)行切割成型,且板縫距角不小于200㎜.在所有陰陽角處,必須采用錯縫粘貼的方法,用線錘,靠尺控制其垂直度,并用角尺檢查.(3)聚苯板固定: 用塑料膨脹錨栓固定聚苯板,錨固點平均㎡/7個,有效錨固深度不小于50㎜.6.2.3鍍鋅鋼絲網(wǎng)

鋼片網(wǎng)的鋪貼應(yīng)從上往下進(jìn)行,先將頂端用膨脹舒樂釘將其固定,保證鋼片網(wǎng)平直的貼于保溫層面上然后從上往下逐排用膨脹釘將鋼網(wǎng)固定,固定后的鋼網(wǎng)應(yīng)牢固,緊密貼在保溫層上.鋼片網(wǎng)應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸裁剪四角網(wǎng)分段進(jìn)行鋪貼,四角網(wǎng)的長度最長不應(yīng)超過3m,為使邊角施工質(zhì)量得到保證,將邊角處的四角網(wǎng)施工前預(yù)先折成直角.在裁剪網(wǎng)絲過程中不得將網(wǎng)形成死折,在鋪貼過程形成網(wǎng)兜,網(wǎng)張開后應(yīng)順方向依次平整鋪貼.網(wǎng)與網(wǎng)之間的搭接長度均應(yīng)大于40mm,綁扎點的間距不應(yīng)大于300mm,局部不平整的部位可臨時做U型卡子調(diào)整直到平整為止,四角網(wǎng)不宜固定過死,留有一定的空隙,便于四角網(wǎng)包裹在抗裂砂漿中.陰陽角,窗口,女兒墻,沉降縫等鋼絲網(wǎng)收頭處應(yīng)使鋼絲崗固定在主體結(jié)構(gòu)上.6.2.4抗裂砂漿的施工

攪拌均勻的抗裂砂漿按傳統(tǒng)水泥砂漿施工方法在保溫層上壓抹,使之平整密實,收光壓實后將鋼網(wǎng)壓入抗裂砂漿中,壓好后的鋼網(wǎng)應(yīng)盡量靠近抗裂砂漿的外緣,以露紋不見色為最佳.抗裂砂漿的總厚度控制在3-5mm,不宜過厚.表面不宜過于平整和光滑,應(yīng)有一定的粗糙度,以便于后工序施工 6.3設(shè)置伸縮縫

按圖紙設(shè)計要求設(shè)置伸縮縫.在實際使用過程中,夏,冬季溫度與濕度是復(fù)合,交替,周期性地作用在面層上,體系必須設(shè)置伸縮縫.6.4憎水加強(qiáng)措施

因本工程外墻飾面形式復(fù)雜,對外墻滲水有特殊要求,應(yīng)采取以下措施,以確保其憎水效果.(1)對抗裂砂漿應(yīng)在不改變其它性能的前提下,提高其憎水性.(2)采取特殊構(gòu)造,以阻斷或延長水路以確保墻體抗?jié)B性能.6.5成品的保護(hù)

保溫基層施工完畢后,因強(qiáng)度較低,應(yīng)注意勿讓外物擾動基層, 影響粘結(jié)效果.面層罩面未達(dá)強(qiáng)度前,嚴(yán)禁外力因素重?fù)?以免影響成型效果.對施工現(xiàn)場的全部預(yù)埋件,管件進(jìn)行保護(hù),以免施工時粘上砂漿或受到損壞.6.6主要控制項目

本系統(tǒng)所使用的所有材料質(zhì)量和技術(shù)性能均應(yīng)滿足有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)程的要求,應(yīng)檢查出廠合格證或進(jìn)行復(fù)檢.保溫層的厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計要求,保溫層厚度應(yīng)均勻,不允許有超規(guī)程的正負(fù)偏差.保溫層與基層墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固,無脫層,空鼓,裂縫.保溫層外飾面粘貼面磚時,粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合JGJ110-1997標(biāo)準(zhǔn)要求.6.7一般控制項目

表面平整,潔凈,接茬平整,無明顯抹紋,線角應(yīng)順直,清晰,面層無粉化,起皮,爆灰等現(xiàn)象.底層外墻陽角需作護(hù)角,基余各層陰角,陽角以及門窗洞口四角等部位均需用網(wǎng)格布加強(qiáng).墻面埋設(shè)暗線,管道后,墻面用網(wǎng)格布和抗裂漿加強(qiáng),表面抹灰平整.分格縫寬度與深度均勻一致,平整光滑,棱角整齊,順直.滴水線(槽)流水坡向正確,且順直.七,工程質(zhì)量保證措施 7.1項目工程質(zhì)量保證體系 7.2隱蔽工程驗收制度

及時組織有關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗收,隱蔽工程驗收的結(jié)果必須填寫《隱蔽工程驗收記錄》,作為檔案資料保存.7.3技術(shù),質(zhì)量交底制度

7.3.1項目部接到設(shè)計圖紙后,項目經(jīng)理必須組織項目全體人員對圖紙進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí).7.3.2施工組織設(shè)計編制完畢并送審確認(rèn)后,由項目經(jīng)理牽頭,項目工程師組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工方案,并進(jìn)行技術(shù),質(zhì)量,安全書面交底,列出監(jiān)控及監(jiān)控要點.7.3.3本著誰負(fù)責(zé)施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量,安全工作的原則,各班組負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)的同時,必須對班組人員進(jìn)行書面技術(shù)和安全交底,必須做到交底不明確不上崗,不簽字不上崗.7.3.4分項工程施工過程中,施工工長必須督促班組做好自檢工作.7.3.5分項工程施工完畢后,施工工長必須及時組織班組進(jìn)行分項工程質(zhì)量評定工作,并填寫分項工程質(zhì)量評定表交項目經(jīng)理確認(rèn),最終評定表由技術(shù)負(fù)責(zé)人核定.7.3.6項目經(jīng)理每月組織一次施工班組之間的質(zhì)量互檢,并進(jìn)行質(zhì)量講評.7.3.7按照規(guī)定要求,隱蔽前及時請質(zhì)監(jiān)站核驗.7.4工程質(zhì)量獎罰制度

7.4.1遵循“誰施工,誰負(fù)責(zé)”的原則,對各施工班組進(jìn)行全面質(zhì)量管理和追蹤管理.7.4.2各施工班組或個人在施工過程中違返操作規(guī)程,不按圖施工,屢教不改或發(fā)生了先是問題的必須進(jìn)行處罰,處罰方式為整改,罰款,嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)章制度和處罰條例進(jìn)行處罰.7.4.3各施工班組及個人在施工過程中,按圖施工,質(zhì)量優(yōu)良且達(dá)到優(yōu)質(zhì),公司將給獎勵,獎勵的形式為表揚,表彰,獎金;嚴(yán)格執(zhí)行公司的有關(guān)獎勵制度.7.4.4公司在實施獎罰時,以平常檢查,抽查,每月一次大檢查,質(zhì)監(jiān)站抽查,評定質(zhì)量等形式作為依據(jù).八,施工進(jìn)度計劃保證措施

8.1本工程施工時,將取消節(jié)假日,休息日,做到小雨不停工,來縮短工期,爭取提前完成.8.2按照施工總進(jìn)度計劃,項目經(jīng)理部將采用周(旬)計劃,以控制分部分項進(jìn)度,用重要節(jié)點控制總進(jìn)度,來確保工程按計劃完成.8.3投入充分足夠勞動力,技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備.材料供應(yīng)確保施工進(jìn)度,并做到有組織有計劃的進(jìn)場.8.4充分發(fā)揮我公司施工,技術(shù),管理上的優(yōu)勢,組織各專業(yè)作業(yè)隊伍分區(qū)同步施工,確保工期目標(biāo)實現(xiàn).8.5充分利用本公司多年來施工同類型工程的施工經(jīng)驗,并再次總結(jié)和完善,以加速施工進(jìn)度.8.3工程施工進(jìn)度的獎罰措施

若延誤工期,項目經(jīng)理,項目工程師,施工工長及各施工班組組長等嚴(yán)格按公司有關(guān)獎罰條例進(jìn)行處罰.造成一定影響的要通報批評.若提前工期,也將按公司有關(guān)獎罰條例進(jìn)行獎勵.九,工程安全生產(chǎn)保證措施 9.1安全管理制度

9.1.1建立,健全各級部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制,責(zé)任落實到人.9.1.2新進(jìn)企業(yè)工人必須進(jìn)行公司(或工程處),工程處(或施工隊)和班組的三級教育.(1)工人變換工種,須進(jìn)行新工種的安全技術(shù)教育.(2)工人應(yīng)掌握本工種操作技能,熟悉本工種安全操作規(guī)程.9.1.3安全檢查

(1)必須建立定期安全檢查制度,有時間,有要求,明確重點部位,危險崗位.(2)安全檢查有記錄,對查出的隱患應(yīng)及時整改,做到定人,定時間,定措施.9.1.4班組“三上崗,一講評”活動班組在班前須進(jìn)行上崗交底,上崗檢查,上崗記錄的“三上崗”和每周一次的“一講評”安全活動.對班組的安全活動,要有考核措施.9.1.5腳手架應(yīng)在驗收合格后掛牌使用.9.2“三寶”,“四口”安全保護(hù)措施 9.2.1安全帽(1)安全帽必須經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后方能使用.(2)正確使用安全帽并扣好帽帶.(3)不準(zhǔn)把安全帽拋,扔或坐,墊.(4)不準(zhǔn)使用缺襯,缺帶及破損安全帽.9.2.2安全帶

(1)安全帶須經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格方能使用.(2)安全帶使用2年后,必須按規(guī)定抽驗一次,對抽驗不合格的,必須更換安全繩后才能使用.(3)安全帶應(yīng)存儲在干燥,通風(fēng)的倉庫內(nèi),不準(zhǔn)接觸高溫,明火,強(qiáng)堿,強(qiáng)酸或尖銳的堅硬物體.(4)安全帶應(yīng)高掛低用,不準(zhǔn)將繩打結(jié)使用.(5)安全帶上的各種部件不得任意拆除.更換新繩時要注意加繩套.9.3施工用電 9.3.1支線架設(shè)

(1)配電箱的電纜應(yīng)有套管,電線進(jìn)出不混亂.大容量電箱上進(jìn)出加滴水彎管.(2)支線絕緣好,無老化,破損和漏電.(3)支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè),并用絕緣子固定.(4)過道線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記.(5)室外支線應(yīng)用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求.9.3.2現(xiàn)場照明

(1)一般場所采用220V電壓.危險,潮濕場所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具,應(yīng)采用符合要求的安全電壓.(2)照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定.嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)導(dǎo)線,不得隨地拖拉或綁在腳手架上.(3)照明燈具的金屬外殼必須接地接零.單箱四路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器.(4)室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低于2.4m.碘鎢燈固定架設(shè),要保證安全.燈線不得靠近燈具表面.9.3.3電箱(配電箱,開關(guān)箱)(1)電箱應(yīng)有門,鎖,色標(biāo)和統(tǒng)一編號.(2)電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損,接線正確.各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰,雜物,箱體不得歪斜.(3)電箱安裝高度和絕緣材料等均應(yīng)符合規(guī)定.(4)電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器,選用合理的額定漏電保護(hù)器,電流進(jìn)行分極配合.(5)配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z,分熔絲,分開關(guān),零排地排齊全.動力和照明分別設(shè)置.(6)配電箱的開關(guān)電器應(yīng)與配電線或開關(guān)箱一一對應(yīng)配合,作分路設(shè)置,以確保專路專控;總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器定值,熔線應(yīng)和用電設(shè)備的實際負(fù)荷相匹配.(7)金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù).(8)開關(guān)箱與用電設(shè)備實行一機(jī)一閘一保險.(9)同一移動開關(guān)箱嚴(yán)禁配由380v和220v兩種電壓等級.9.4攪拌機(jī)及砂槳機(jī)

(1)必須搭設(shè)防雨操作棚,機(jī)體安裝堅實平穩(wěn).(2)各類離合器,制動器,鋼絲繩,防護(hù)罩必須安全可靠有效,(3)操作人員應(yīng)持證上崗操作.(4)必須有良好的單獨接地,接地電阻應(yīng)符合要求.(5)攪拌機(jī)操作桿必須有保險裝置,進(jìn)料斗應(yīng)有掛鉤及鏈.(6)攪拌機(jī)拉鏟必須使用安全電壓.(7)砂漿機(jī)筒體防護(hù)齊全,出料應(yīng)配備圓式手轉(zhuǎn)盤.9.5治安綜合治理

加強(qiáng)工地治安綜合治理,做到目標(biāo)管理,制度落實,責(zé)任到人.施工現(xiàn)場治安和防范措施有力,重點要害單(部)位防盜設(shè)施到位.施工現(xiàn)場的勞務(wù)人員,建立檔案卡,簽訂治安,防火協(xié)議書,加強(qiáng)法制教育.十,文明生產(chǎn),文明施工的保證措施 10.1材料堆放

材料堆放到指定地點,保持道路暢通,整潔,不亂堆放,無散落物.10.2生活衛(wèi)生

(1)施工現(xiàn)場須設(shè)有茶水亭和茶水桶,做到有蓋加配杯子,有消毒設(shè)備(除沙濾水外).(2)每間職工宿舍訂立宿舍制度,設(shè)立值日輪流表,每天有專人負(fù)責(zé)清除,宿舍內(nèi)鞋帽物品必須堆放整齊,床鋪整潔.(3)生活垃圾必須隨時處理或集中加以遮擋,妥善處理,保持場容清潔.10.3施工現(xiàn)場 班組必須做好操作落手清,隨作隨清,物盡其用.在施工作業(yè)時,應(yīng)有防止塵土飛揚,漿料灑漏措施.有考核制度,定期檢查評分考核,公布業(yè)績并進(jìn)行適當(dāng),獎罰.10.4環(huán)保措施 10.4.1廢棄物管理

(1)廢料,網(wǎng)格布邊角余料,包裝紙,包裝袋,剩余不再使用的砂漿余料,其它輔料及廢棄物.(2)廢棄物應(yīng)分類存放,并在存放處用標(biāo)牌或其它方式注明廢棄物的種類.包裝物可以分為可再利用和不可再利用兩類,可以重新使用的包裝物應(yīng)收集,存放于專門的地方,以備回收利用,不可利用的按建筑垃圾處理.(3)外運前必須將廢棄物履蓋嚴(yán)實,不得出現(xiàn)遺漏.對危險,有毒有害廢棄物的運輸,必須執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī),防止二次污染環(huán)境.對于可能對環(huán)境造成二次污染的廢棄物,要采取有效的防止措施.10.4.2噪聲控制

所選用的施工機(jī)械必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),操作人員必須先經(jīng)過相應(yīng)的環(huán)保教育且有一定的工作經(jīng)驗.保證施工機(jī)械的正常運轉(zhuǎn),嚴(yán)禁超負(fù)荷運轉(zhuǎn).加強(qiáng)各種施工機(jī)械的維修保養(yǎng),縮短維修保養(yǎng)周期,盡可能降低施工機(jī)械噪聲的排放.

第二篇：保溫施工組織設(shè)計

一、編制依據(jù)

1．1《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93 1．2《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95 1．3《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 1．4《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001 1．5《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》（GB50210—2001）1．6《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗收規(guī)程》DB51/5033-2005 1．7《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004 1．8《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149-2003

二、工程概況

本工程位于威海市環(huán)翠區(qū)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)，外墻外保溫工程施工。

三、施工組織布署和協(xié)調(diào)管理

3．1施工組織部署

3．1．1一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物首先要滿足施工進(jìn)度計劃要求，并及時調(diào)整，確保工程總施工進(jìn)度計劃的實施。

3．1．2無條件的服從施工總計劃的安排。3．2施工協(xié)調(diào)管理

3．2．1與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)

(1)在施工全過程中，嚴(yán)格按照業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工方案”進(jìn)行施工管理。在各施工班組 “自檢”和項目工程施工專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。

(2)貫徹公司己建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，并據(jù)此對各施工班組予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良。公司對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。屬下任何施工班組的工作失職、失誤均視為本公司的工作失誤。因而杜絕了現(xiàn)場施工班組、個人不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生。

(3)所有進(jìn)入現(xiàn)場使用的成品、半成品、材料、均主動向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或檢驗報告。

(4)按部位或分項工序檢測的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不合格、下道工序不施工的準(zhǔn)則，使監(jiān)理能順利開展工作。在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

3．2．2與業(yè)主間的協(xié)調(diào)（1）按總進(jìn)度制定的控制節(jié)點，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂、修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。

（2）會同業(yè)主代表定期或不定期地組織對工程節(jié)點、工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)、工程技術(shù)資料及原材料等的檢查，并對檢查結(jié)果做好書面記錄進(jìn)行匯總、總結(jié)，在總結(jié)中不斷改進(jìn)、提高。

（3）公司項目管理部門以周為單位，提出工程簡報，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映，通報工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題，以確保工程進(jìn)度。

3．2．3與土建施工方的配合

根據(jù)本工程土建施工的實際情況，針對性的制定詳細(xì)的方案措施；包括施工管理人員的組成，相互之間的技術(shù)交底、相互聯(lián)系、相互檢查督促方法，使整個工程的施工能順利進(jìn)行，確保目標(biāo)工期的實現(xiàn)。

四、施工現(xiàn)場管理組織

項目經(jīng)理：1人，全面負(fù)責(zé)該工程項目的施工管理工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人：1人，根據(jù)工程的實際情況，可以由項目工程師兼任。安全負(fù)責(zé)人：1人，負(fù)責(zé)項目施工安全制度的制定、檢查與執(zhí)行。（項目經(jīng)理兼任）

庫房管理：1人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各種材料、物資的庫房管理、發(fā)放。（施工隊長兼任）

施工技術(shù)人員：若干，根據(jù)施工量與施工工期的情況決定施工人員的多少。

五、主要施工工具：

機(jī)具名稱 單 位 數(shù) 量 機(jī)具名稱

單 位 數(shù) 量 水桶

只

若干 運料斗車

臺

若干 滾刷

把

若干 2-3米靠尺 把

若干 電錘 把

若干 鉛墜

只 若干 切割機(jī)

臺

若干 水泥釘 粒 若干 剪刀

把

若干 抹刀

把 若干

六、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施

6.1臨時用地、用房 序號 名稱 1 材料庫房現(xiàn)場辦公室一處 6．2施工用電

采用五芯電纜，從業(yè)主提供的電源處接入現(xiàn)場。并且設(shè)分配電箱，施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范，根據(jù)國標(biāo)JGJ-59-99標(biāo)準(zhǔn)實施。6．3施工用水

根據(jù)業(yè)主提供的給水管進(jìn)口頭子接入水源，并設(shè)臵儲水桶，以防用水高峰期供水不足。

七、施工進(jìn)度計劃

本工程計劃于2011年4月開工 至 2011年10月前竣工。

八、施工方法

8．1工藝流程

找平層（由總包方施工并進(jìn)行交驗）→基層清理→吊垂直、套方、彈控制線、貼餅、沖筋、粘貼保溫板→打膨脹錨栓→抹抹面砂漿→飾面層

8．2施工要點 8．2．1基層處理

墻面應(yīng)清理干凈，清洗油漬、清掃浮灰等；墻面松動部分應(yīng)采取措施加固.墻表面凹凸≥5mm時應(yīng)予以剔除或填補(bǔ)。

8．2．2保溫層施工

（1）保溫層粘結(jié)材料的配制：

嚴(yán)格按照規(guī)定的配合比和操作程序進(jìn)行保溫層材料的配制，確保粘結(jié)效果。

(2）保溫層粘貼：

在已清理好的砼墻面和磚墻面上直接用已拌制好的保溫粘結(jié)材料，采用點粘法粘貼聚苯板。注意平整度控制，并確保保溫層與墻體的粘結(jié)要達(dá)到密實，嚴(yán)禁有虛粘、脫落的現(xiàn)象，粘貼面積不得小于苯板面積的40%。保溫層成形時要保證其平整度和垂直度達(dá)到驗收規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，粘帖好后須靜臵24小時后，方可進(jìn)行下一道工序。

在所有門、窗、洞的四角處苯板不得拼接，須用整塊的苯板進(jìn)行切割成型，且板縫距角不小于200㎜。

在所有陰陽角處，必須采用錯縫粘貼的方法，用線錘、靠尺控制其垂直度，并用角尺檢查。（3）聚苯板固定：

用塑料膨脹錨栓固定聚苯板，錨固點平均㎡/4-6個，有效錨固深度不小于50㎜。

8．2．3網(wǎng)格布鋪設(shè)

網(wǎng)格布的鋪貼應(yīng)從上往下進(jìn)行，網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實，不能有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得低于100mm，上下不得低于80mm 8．2．4抗裂砂漿的施工

攪拌均勻的抗裂砂漿按傳統(tǒng)水泥砂漿施工方法在保溫層上壓抹，使之平整密實，收光壓實后將網(wǎng)壓入抗裂砂漿中，壓好后的網(wǎng)應(yīng)盡量靠近抗裂砂漿的外緣，以露紋不見色為最佳。抗裂砂漿的總厚度控制在3-5mm，不宜過厚。表面不宜過于平整和光滑，應(yīng)有一定的粗糙度，以便于后工序施工

8．3設(shè)臵伸縮縫

按圖紙設(shè)計要求設(shè)臵伸縮縫。在實際使用過程中，夏、冬季溫度與濕度是復(fù)合、交替、周期性地作用在面層上，體系必須設(shè)臵伸縮縫。

8．4憎水加強(qiáng)措施

因本工程外墻飾面形式復(fù)雜，對外墻滲水有特殊要求，應(yīng)采取以下措施，以確保其憎水效果。

（1）對抗裂砂漿應(yīng)在不改變其它性能的前提下，提高其憎水性。（2）采取特殊構(gòu)造，以阻斷或延長水路以確保墻體抗?jié)B性能。8．5成品的保護(hù)

保溫基層施工完畢后，因強(qiáng)度較低，應(yīng)注意勿讓外物擾動基層, 影響粘結(jié)效果。面層罩面未達(dá)強(qiáng)度前，嚴(yán)禁外力因素重?fù)簦悦庥绊懗尚托Чκ┕がF(xiàn)場的全部預(yù)埋件、管件進(jìn)行保護(hù)，以免施工時粘上砂漿或受到損壞。

8．6主要控制項目

本系統(tǒng)所使用的所有材料質(zhì)量和技術(shù)性能均應(yīng)滿足有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)程的要求，應(yīng)檢查出廠合格證或進(jìn)行復(fù)檢。

保溫層的厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計要求，保溫層厚度應(yīng)均勻，不允許有超規(guī)程的正負(fù)偏差。保溫層與基層墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫。

保溫層外飾面粘貼面磚時，粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合JGJ110-1997標(biāo)準(zhǔn)要求。

8．7一般控制項目

表面平整、潔凈、接茬平整，無明顯抹紋，線角應(yīng)順直、清晰、面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。

底層外墻陽角需作護(hù)角，基余各層陰角、陽角以及門窗洞口四角等部位均需用網(wǎng)格布加強(qiáng)。

墻面埋設(shè)暗線、管道后，墻面用網(wǎng)格布和抗裂漿加強(qiáng)，表面抹灰平整。

分格縫寬度與深度均勻一致，平整光滑，棱角整齊，順直。滴水線（槽）流水坡向正確，且順直。檢測項目（詳附表）如下: 項 目

允許偏差

檢驗方法 水面垂直 4 用2米托線板檢查 表面平整 4 2米靠尺及塞尺檢 陰陽角垂直 4 用2米托線板檢查 陰陽角方正 4 2米靠尺及塞尺檢 分格條（縫）平直 3 拉5m小線和尺量檢 立面總高度垂直度 H/1000且≯20 用經(jīng)緯儀、吊線檢查 上下窗口左右偏移 ≯20 用經(jīng)緯儀、吊線檢查 同層窗口上、下 ≯20 用經(jīng)緯儀、吊線檢查 保溫層厚度

（0、+3）用探針、鋼尺檢查

九、工程質(zhì)量保證措施

9．1項目工程質(zhì)量保證體系 9．2隱蔽工程驗收制度

及時組織有關(guān)人員進(jìn)行隱蔽工程驗收，隱蔽工程驗收的結(jié)果必須填寫《隱蔽工程驗收記錄》，作為檔案資料保存。

9．3技術(shù)、質(zhì)量交底制度

9．3．1項目部接到設(shè)計圖紙后，項目經(jīng)理必須組織項目全體人員對圖紙進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)。9．3．2施工組織設(shè)計編制完畢并送審確認(rèn)后，由項目經(jīng)理牽頭，項目工程師組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工方案，并進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全書面交底，列出監(jiān)控及監(jiān)控要點。

9．3．3本著誰負(fù)責(zé)施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全工作的原則，各班組負(fù)責(zé)人在安排施工任務(wù)的同時，必須對班組人員進(jìn)行書面技術(shù)和安全交底，必須做到交底不明確不上崗，不簽字不上崗。

9．3．4分項工程施工過程中，施工工長必須督促班組做好自檢工作。

9．3．5分項工程施工完畢后，施工工長必須及時組織班組進(jìn)行分項工程質(zhì)量評定工作，并填寫分項工程質(zhì)量評定表交項目經(jīng)理確認(rèn)，最終評定表由技術(shù)負(fù)責(zé)人核定。

9．3．6項目經(jīng)理每星期組織一次施工班組之間的質(zhì)量互檢，并進(jìn)行質(zhì)量講評。

9．4工程質(zhì)量獎罰制度

9．4．1遵循“誰施工，誰負(fù)責(zé)”的原則，對各施工班組進(jìn)行全面質(zhì)量管理和追蹤管理。

9．4．2各施工班組或個人在施工過程中違返操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了先是問題的必須進(jìn)行處罰，處罰方式為整改、罰款、嚴(yán)格按照公司有關(guān)規(guī)章制度和處罰條例進(jìn)行處罰。

9．4．3各施工班組及個人在施工過程中，按圖施工，質(zhì)量優(yōu)良且達(dá)到優(yōu)質(zhì)，公司將給獎勵，獎勵的形式為表揚、表彰、獎金；嚴(yán)格執(zhí)行公司的有關(guān)獎勵制度。

9．4．4公司在實施獎罰時，以平常檢查、抽查，每星期一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評定質(zhì)量等形式作為依據(jù)。

十、施工進(jìn)度計劃保證措施

10．1進(jìn)度計劃安排

工程開工自2011年4月-2011年10月竣工。

施工組織準(zhǔn)備：成立施工項目部，人員配臵到位，施工方在進(jìn)場前10日準(zhǔn)備就緒。

施工所需各類輔助產(chǎn)品到位，保持充足貨源，施工方生產(chǎn)管理部、項目采購部在進(jìn)場前2日內(nèi)準(zhǔn)備就緒。

編制施工所需機(jī)具周轉(zhuǎn)計劃并落實到位，施工方生產(chǎn)管理部、項目采購部在進(jìn)場前10日內(nèi)準(zhǔn)備就緒。

現(xiàn)場庫房用房及水電設(shè)施的準(zhǔn)備，施工項目部在進(jìn)場前7日準(zhǔn)備就緒。

現(xiàn)場施工外墻保溫節(jié)能系統(tǒng)工程施工項目部領(lǐng)導(dǎo)下的各施工班組 按總包方的總體進(jìn)度計劃，滿足其工期要求。

10．2計劃實施的管理技術(shù)措施

10．2．1本工程施工時，將取消節(jié)假日、休息日，做到小雨不停工，來縮短工期，爭取提前完成。

10．2．2按照施工總進(jìn)度計劃，項目經(jīng)理部將采用周（旬）計劃，以控制分部分項進(jìn)度，用重要節(jié)點控制總進(jìn)度，來確保工程按計劃完成。

10．2．3投入充分足夠勞動力，技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備。材料供應(yīng)確保施工進(jìn)度，并做到有組織有計劃的進(jìn)場。

10．2．4充分發(fā)揮我公司施工、技術(shù)、管理上的優(yōu)勢，組織各專業(yè)作業(yè)隊伍分區(qū)同步施工，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)。

10．2．5充分利用本公司多年來施工同類型工程的施工經(jīng)驗，并再次總結(jié)和完善，以加速施工進(jìn)度。

10．3工程施工進(jìn)度的獎罰措施

若延誤工期，項目經(jīng)理、施工隊長及各施工班組組長等嚴(yán)格按公司有關(guān)獎罰條例進(jìn)行處罰。造成一定影響的要通報批評。若提前工期，也將按公司有關(guān)獎罰條例進(jìn)行獎勵。

十一、工程安全生產(chǎn)保證措施

11．1安全管理制度

11．1．1建立、健全各級部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實到人。11．1．2新進(jìn)企業(yè)工人必須進(jìn)行公司、施工隊和班組的三級教育。（1）工人變換工種，須進(jìn)行新工種的安全技術(shù)教育。（2）工人應(yīng)掌握本工種操作技能，熟悉本工種安全操作規(guī)程。11．1．3安全檢查

（1）必須建立定期安全檢查制度，有時間、有要求，明確重點部位，危險崗位。

（2）安全檢查有記錄，對查出的隱患應(yīng)及時整改，做到定人，定時間、定措施。11．1．4班組“三上崗，一講評”活動班組在班前須進(jìn)行上崗交底，上崗檢查，上崗記錄的“三上崗”和每周一次的“一講評”安全活動。對班組的安全活動，要有考核措施。

11．1．5腳手架應(yīng)在驗收合格后掛牌使用。11．2“三寶”，“四口”安全保護(hù)措施 11．2．1安全帽

（1）安全帽必須經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格后方能使用。（2）正確使用安全帽并扣好帽帶。（3）不準(zhǔn)把安全帽拋、扔或坐、墊。（4）不準(zhǔn)使用缺襯、缺帶及破損安全帽。11．2．2安全帶

（1）安全帶須經(jīng)有關(guān)部門檢驗合格方能使用。

（2）安全帶使用2年后，必須按規(guī)定抽驗一次，對抽驗不合格的，必須更換安全繩后才能使用。

（3）安全帶應(yīng)存儲在干燥、通風(fēng)的倉庫內(nèi)，不準(zhǔn)接觸高溫、明火、強(qiáng)堿、強(qiáng)酸或尖銳的堅硬物體。

（4）安全帶應(yīng)高掛低用，不準(zhǔn)將繩打結(jié)使用。

（5）安全帶上的各種部件不得任意拆除。更換新繩時要注意加繩套。

11．3施工用電 11．3．1支線架設(shè)

（1）配電箱的電纜應(yīng)有套管，電線進(jìn)出不混亂。大容量電箱上進(jìn)出加滴水彎管。

（2）支線絕緣好，無老化、破損和漏電。

（3）支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè)，并用絕緣子固定。（4）過道線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。

（5）室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要求。11．3．2現(xiàn)場照明

（1）一般場所采用220V電壓。危險、潮濕場所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具，應(yīng)采用符合要求的安全電壓。

（2）照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)導(dǎo)線，不得隨地拖拉或綁在腳手架上。（3）照明燈具的金屬外殼必須接地接零。單箱四路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。

（4）室外照明燈具距地面不得低于3m；室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設(shè)，要保證安全。燈線不得靠近燈具表面。

11．3．3電箱（配電箱、開關(guān)箱）（1）電箱應(yīng)有門、鎖、色標(biāo)和統(tǒng)一編號。

（2）電箱內(nèi)開關(guān)電器必須完整無損，接線正確。各類接觸裝臵靈敏可靠，絕緣良好，無積灰、雜物，箱體不得歪斜。

（3）電箱安裝高度和絕緣材料等均應(yīng)符合規(guī)定。

（4）電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)臵漏電保護(hù)器，選用合理的額定漏電保護(hù)器，電流進(jìn)行分極配合。

（5）配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分熔絲、分開關(guān)、零排地排齊全。動力和照明分別設(shè)臵。

（6）配電箱的開關(guān)電器應(yīng)與配電線或開關(guān)箱一一對應(yīng)配合，作分路設(shè)臵，以確保專路專控；總開關(guān)電器與分路開關(guān)電器定值，熔線應(yīng)和用電設(shè)備的實際負(fù)荷相匹配。

（7）金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù)。（8）開關(guān)箱與用電設(shè)備實行一機(jī)一閘一保險。

（9）同一移動開關(guān)箱嚴(yán)禁配由380v和220v兩種電壓等級。11．4治安綜合治理

加強(qiáng)工地治安綜合治理，做到目標(biāo)管理，制度落實，責(zé)任到人。施工現(xiàn)場治安和防范措施有力，重點要害單（部）位防盜設(shè)施到位。施工現(xiàn)場的勞務(wù)人員，建立檔案卡，簽訂治安、防火協(xié)議書，加強(qiáng)法制教育。

十二、文明生產(chǎn)、文明施工的保證措施

12．1材料堆放

材料堆放到指定地點，保持道路暢通、整潔，不亂堆放，無散落物。

12．2生活衛(wèi)生

（1）施工現(xiàn)場須設(shè)有茶水桶，做到有蓋加配杯子，有消毒設(shè)備。（2）每間職工宿舍訂立宿舍制度，設(shè)立值日輪流表，每天有專人負(fù)責(zé)清除，宿舍內(nèi)鞋帽物品必須堆放整齊，床鋪整潔。（3）生活垃圾必須隨時處理或集中加以遮擋，妥善處理，保持場容清潔。

12．3施工現(xiàn)場

班組必須做好操作落手清，隨作隨清，物盡其用。在施工作業(yè)時，防止塵土飛揚，漿料灑漏措施。有考核制度，定期檢查評分考核，公布業(yè)績并進(jìn)行適當(dāng)、獎罰。

12．4環(huán)保措施 12．4．1廢棄物管理

（1）廢料、網(wǎng)格布邊角余料、包裝紙、包裝袋、剩余不再使用的砂漿余料、其它輔料及廢棄物。

（2）廢棄物應(yīng)分類存放，并在存放處用標(biāo)牌或其它方式注明廢棄物的種類。

包裝物可以分為可再利用和不可再利用兩類，可以重新使用的包裝物應(yīng)收集、存放于專門的地方，以備回收利用，不可利用的按建筑垃圾處理。

（3）外運前必須將廢棄物履蓋嚴(yán)實，不得出現(xiàn)遺漏。對危險、有毒有害廢棄物的運輸，必須執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)，防止二次污染環(huán)境。對于可能對環(huán)境造成二次污染的廢棄物，要采取有效的防止措施。

12．4．2噪聲控制

所選用的施工機(jī)械必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，操作人員必須先經(jīng)過相應(yīng)的環(huán)保教育且有一定的工作經(jīng)驗。

保證施工機(jī)械的正常運轉(zhuǎn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷運轉(zhuǎn)。加強(qiáng)各種施工機(jī)械的維修保養(yǎng)，縮短維修保養(yǎng)周期，盡可能降低施工機(jī)械噪聲的排放。

目 錄

一．編制依據(jù) 二．工程概況

三．施工組織部署和協(xié)調(diào)管理 四．施工現(xiàn)場管理組織 五．主要施工工具 六．施工現(xiàn)場臨時設(shè)施 七．施工進(jìn)度計劃 八.施工方法 九．工程質(zhì)量保證措施 十.施工進(jìn)度計劃保證措施

十一、工程安全生產(chǎn)保證措施

十二、文明生產(chǎn)、文明施工的保證措施

第三篇：舊小區(qū)外墻保溫施工組織設(shè)計[小編推薦]

2012年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目--海淀區(qū)西北社區(qū)施工組織設(shè)計 編制人: 中國建筑一局(集團(tuán))有限公司2012 年06

第一章綜合說明

1.1 編制說明

1.2 工程綜述

1.3 主要施工內(nèi)容及擬采用的相應(yīng)部署

1.4 服務(wù)承諾

1.5 現(xiàn)場管理目標(biāo)

第二章 施工組織設(shè)計 2.1 施工組織方案

2.2 施工部署

第三章 工程管理、協(xié)調(diào)、配合施工措施

3.1 與業(yè)主配合、協(xié)調(diào)

3.2 施工過程與監(jiān)理配合3.3 與設(shè)計方的配合

第四章 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理措施

4.1 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

4.2 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

4.3 確保文明施工的技術(shù)組織措施

4.4 其他措施

4.5 確保工期的組織、技術(shù)措施

第一章 綜合說明

1.1 編制說明

1.1.1 編制內(nèi)容 本工程為 2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目，項目為海淀區(qū)西北社區(qū) 16 棟《外墻保溫分包施工文件》，如有不到之處我們將在施工中增補(bǔ)和修正。本方 案主要內(nèi)容包括:綜合說明、工程概況、項目管理辦法及思路、施工組織方案主 要分部分項工程施工方案、施工總進(jìn)度計劃及確保工期技術(shù)組織措施、確保工程 質(zhì)量技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施、確保文明施工技術(shù)組織措施、環(huán)保措施、勞動力計劃、設(shè)備配置、與業(yè)主及監(jiān)理等單位配合施工管理措施及承 諾等。是規(guī)范和指導(dǎo)從施工準(zhǔn)備到竣工驗收全過程的綜合性技術(shù)文件。

1.1.2 適用范圍 本《施工組織設(shè)計》適用于2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目，西北社區(qū)16 1.1.3編制依據(jù) 1、2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目(外墻保溫分包施工文件及現(xiàn)場勘察和 總包單位領(lǐng)導(dǎo)口述)。

2、施工現(xiàn)場踏勘情況;

3、國家、北京市對工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。

4、相關(guān)現(xiàn)行國家、北京市頒布的建筑工程等有關(guān)系列標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

1.2 工程綜述 1.2.1 工程概況 工程名稱: 2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目《外墻保溫分包施工文件》。施工地點:海淀區(qū)西北社區(qū)。要求工期:90 日歷天。

1.2.2 施工條件 本工程施工道路暢通，施工用水用電已具備，基本能滿足施工要求。

1.3 主要施工內(nèi)容及擬采用的相應(yīng)部署

1.3.1 主要施工內(nèi)容 本工程的主要工程為:舊墻面處理做外墻保溫、面層涂料，原屋面處理做保溫防 水層，舊雨水管和冷凝水管更新，雨篷頂拆除更新，原窗戶拆除更新，單元門拆 除更新，空調(diào)外機(jī)移機(jī)安裝，1-2 層防盜網(wǎng)統(tǒng)一更新、2 層以上原有翻新，樓梯 間墻抹玻化微珠保溫砂漿掛網(wǎng)、刮膩子刷涂料，公共部分頂棚處理刷涂料，樓梯 扶手修繕?biāo)⑵幔_手架搭拆、防護(hù)通道搭設(shè)拆除，吊籃搭設(shè)拆除，渣土清運。

1.3.2 擬采用的相應(yīng)部署

1、配合甲方及監(jiān)理，施工前主動了解施工有多少分項工程以及其走向、施工條 件等，以便制定周全的施工計劃。

2、派出的施工隊伍、工種齊全，工人的技術(shù)等級及相關(guān)工種高級工等級的工人 必須占全部工人的2/3 以上。工人上崗前，首先進(jìn)行安全操作規(guī)范的交底工作，特別是在腳手架及吊籃上操作的工人，更要強(qiáng)調(diào)安全、規(guī)范操作的重要性，安全 員定期檢查安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患，立即整改。材料進(jìn)場要作好計劃，做到一次訂 貨分批進(jìn)場以保證材料的品質(zhì)、顏色、等級的一致性，也為各點同時施工作好物 質(zhì)保證。

3、針對材料運輸難的問題，公司事先到交警隊申請辦理好特殊通行證和夜間高 峰期通行證，我公司的材料運輸將不受禁令限制，合理安排運輸時間，使材料運 輸暢行無阻。1.4 服務(wù)承諾

1.4.1 質(zhì)量問題的保修范圍 由于自然原因或地區(qū)氣候差異引起的質(zhì)量問題;由于外購材料本身質(zhì)量問題所帶 來的功能效果不理想;由于施工方法不當(dāng)，造成的質(zhì)量問題;使用過程中發(fā)現(xiàn)的 質(zhì)量問題公司均承擔(dān)保修責(zé)任。

1.4.2 保修維護(hù)措施 工程竣工驗收后三個月，公司將根據(jù)ISO9001《質(zhì)量手冊》服務(wù)程序，按保修制 度對本工程進(jìn)行回訪，目的是對本工程質(zhì)量的自我檢查評價，具體做法可分兩類:

1、保修期修理和保養(yǎng)服務(wù) 在保修期內(nèi)，公司可派技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)裝飾項目優(yōu)勝期的保養(yǎng)維護(hù)工作，對易 損易污及材質(zhì)性能依賴保養(yǎng)的分項預(yù)先作出說明并詳細(xì)交待具體養(yǎng)護(hù)措施，以預(yù) 防為主，提供文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)。在使用過程中，無論發(fā)生任何質(zhì)量問題，我公司將 根據(jù)合同的服務(wù)條例承擔(dān)維修責(zé)任，公司接到通知后，在當(dāng)天派技術(shù)人員前往察 看，了解情況，分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因、部位后，即制定合理的維修方案，并 以書面形式報告業(yè)主，在得到業(yè)主認(rèn)可后方組織維修，在遇有特殊情況時，將加 班加點確保業(yè)主的利益不受損失。

2、定期回訪制度 在單位項目工程部的監(jiān)督指導(dǎo)下，自本工程交付之日起每二個月組織回訪小組對 該工程進(jìn)行回訪，小組由單位主管經(jīng)理或單位工程師帶隊，單位工程部、項目經(jīng) 理等參加。在回訪中，對業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn)真對待，同 時做好回訪記錄，對不屬于施工方面質(zhì)量問題，也要耐心解釋，并熱心為業(yè)主提 出解決辦法。在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，將責(zé)成有關(guān)部門認(rèn)真處理解決，同 時認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出 1.4.3保修項目內(nèi)容及范圍 我公司所施工的所有工程項目。1.4.4 保修責(zé)任 建筑安裝工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，由使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量修理 通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場保修負(fù)責(zé)人(或用電話通知，書面通知后補(bǔ))。我 方自接到《建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修，如 24 時后我方未做出反應(yīng)。建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的全部費用由我方承擔(dān)。

1.4.5 保修措施

1、工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)檔案。保修期內(nèi)，我方將成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、處理問題能力強(qiáng)、工 作認(rèn)真的原項目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。在工程交 付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將積極配合業(yè)主做好各種保修工作，同時，將向業(yè)主提供詳盡的有關(guān)技術(shù)說明資料，幫助業(yè)主更好的了解建筑使用過程中的 注意事項。

2、工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場與業(yè)主商定處理辦 法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在1-3 日內(nèi)給予解決。不能自行處理的問題及 時上報公司工程部迅速研究解決。

3、對于一般質(zhì)量問題，保修工作將在24 小時內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工 作將在3-5 個工作日內(nèi)完成。

4、在保修期間，保修小組將充分聽取業(yè)主意見。對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真 分析、研究、制定維修方案。對易損壞的部位，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時發(fā)生問 題，隨時進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實施時認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù) 工作，做到工完場清。公司工程部配合保修小組對保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，制定保修技術(shù)措施，公司工 程部監(jiān)督保修小組工作并做好保修的驗收工作。公司材料部門負(fù)責(zé)供應(yīng)保修中所 需用的材料、機(jī)械、工具。如業(yè)主提出的保修要求與合同規(guī)定有出入時，公司項 目部和工程部負(fù)責(zé)處理解釋，并做到使業(yè)主滿意。工程維修時，力求不影響正常使用，我公司與業(yè)主積極協(xié)調(diào)，制訂維修計劃。工程保修小組在維修過程中，未按“規(guī)范”、“標(biāo)準(zhǔn)”和設(shè)計要求施工，造成維修 延誤或維修質(zhì)量問題由我公司負(fù)責(zé)。對待用戶熱情禮貌、態(tài)度誠懇，處處為用戶 著想，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得業(yè)主信賴的現(xiàn)場維修人員，公司將給予一定的物質(zhì)獎勵。對待用戶態(tài)度生硬冷淡，工作不負(fù)責(zé)任，經(jīng)用戶兩次以上投訴的現(xiàn)場維修人員，公司將給予一定的罰款，情節(jié)特別嚴(yán)重的，除罰款外，將解除維修人員的勞動合同。

1.4.6保修記錄 維修工作結(jié)束后，維修人員要認(rèn)真填寫《工程回訪記錄表》并做好維修記錄。

1.5 現(xiàn)場管理目標(biāo)

1.5.1 資質(zhì)到位率 我公司在施工過程中，現(xiàn)場管理班子人員資質(zhì)到位率做到 100%，項目經(jīng)理到位 率95%。

1.5.2 工期目標(biāo) 我公司承諾按甲方的書面通知開工日期按時開工，工期目標(biāo)為100 日歷天竣工。

1.5.3 質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到《國家工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。1.5.4 安全生產(chǎn)目標(biāo) 安全事故為零。

1.5.5 文明施工目標(biāo) 達(dá)到“北京市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。1.5.6 環(huán)保目標(biāo) 全部選用環(huán)保材料，為業(yè)主提供良好、舒適、健康的環(huán)境。

1.5.7 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程，決不拖欠民工勞務(wù)工資，做到工完帳清。

第二章 施工組織設(shè)計 2.1 施工組織方案

2.1.1 現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu) 本工程將建立以項目經(jīng)理為核心的項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目經(jīng)理部由公司總經(jīng)理直接指揮，在公司有關(guān)職能部門的監(jiān)督與控制下，履行 工程承包施工合同的權(quán)利與義務(wù)。本公司根據(jù)本工程的規(guī)模、特點、工期等綜合因素考慮，決定委派項目經(jīng)理、技 術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、材料員、質(zhì)量員、安全員、資料員、后勤主管等項目主要管 理人員，并選派專業(yè)施工工程隊，組成工程項目部，同時訂立項目經(jīng)理部各項管 理職能。

2.1.2 項目管理班子職能分工— 項目經(jīng)理 —技術(shù)負(fù)責(zé)人 —各施工班組

1、項目經(jīng)理:對本工程全面負(fù)責(zé)，組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工及項目與業(yè)主，監(jiān)理單位 等以及橫向單位之間的關(guān)系，指揮工程項目的全面展開與進(jìn)行，是本工程的項目 負(fù)責(zé)人。

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人:施工監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)措施的制定、技術(shù)資料匯總。主要 負(fù)責(zé)施工程序及工藝、技術(shù)管理、施工組織設(shè)計，施工現(xiàn)場簽證等工作，是本工 程的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

3、資料員:負(fù)責(zé)收集現(xiàn)場施工原始資料并整理歸檔。

4、質(zhì)量員:負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量及材料質(zhì)量檢驗、質(zhì)量評定、工程質(zhì)量驗收、質(zhì)量資料的匯總等事項。

5、安全員:負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全管理、安全資料的匯總及現(xiàn)場保安等事項。

6、施工員:主要負(fù)責(zé)本工程中各項工藝作業(yè)施工操作安排，施工人每天的工作 安排，材料用量計劃及施工進(jìn)度的具體實施。

7、材料員:負(fù)責(zé)本工程各種合格材料采購。

2.1.3 項目作業(yè)班組安排計劃 在本工程中，計劃成立以下專業(yè)班組:

1、保溫班組:負(fù)責(zé)工程保溫、安裝，抹灰等工作。

2、涂料班組:負(fù)責(zé)工程的涂料飾工程。

3、瓦工班組:負(fù)責(zé)雨篷、屋面防水材料的制安。

4、水電班組:負(fù)責(zé)工程水、電及臨時用電系統(tǒng)的安裝調(diào)試。

5、市政班組:負(fù)責(zé)水電改造、上下水、路面、綠化。

6、普工班組:負(fù)責(zé)現(xiàn)場拆除、清運及工程材料、設(shè)備的二次搬運，包括文明施 2.1.4操作人員安排計劃 施工作業(yè)班組人員是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者。故我公司在選擇作業(yè)層操作人員時的原則為:具有 良好的質(zhì)量、安全意識;具有較高的技術(shù)等級;具有豐富的相關(guān)工程經(jīng)驗的人員。本工程施工作業(yè)班組共有四個技工班、一個普工班，每個技工班都配備了技術(shù)水平高的師傅，且占全班總?cè)藬?shù)的三分之二，另三分之一的技工為普通。這兩方面 技工，都從事本行業(yè)多年，有著豐富的施工經(jīng)驗，曾參與公司多項大、中型裝飾 工程，技術(shù)高、素質(zhì)好。作業(yè)班組的施工安排，由項目部具體負(fù)責(zé)。

2.2 施工部署

2.2.1 施工平面布置

1、工地辦公室及材料倉庫等臨時設(shè)施經(jīng)現(xiàn)場勘踏，對照圖紙，我們分別布置。

2、垃圾臨時堆放，日產(chǎn)日清，每天運至甲方指定點，其通道與材料、人員分流，以便于管理。

3、生活設(shè)施:施工人員的住宿，膳食由我公司自理(在工地附近合適地點搭建 臨時設(shè)施用房或租房)。

2.2.2 工期計劃 2012 年海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合改建項目《外墻保溫分包施工文件》如果已具備施 工條件，從施工隊伍進(jìn)駐現(xiàn)場開始，計劃100 天交工，整個工期劃分為下列幾個 階段:

1、拆除工程;

2、清除外運;

3、外墻保溫涂料工程;

4、給排水工程;

5、門窗、護(hù)欄及空調(diào)工程;

6、雨篷頂及屋面保溫防水工程;

7、其它工程;

8、竣工掃尾。

2.2.3 施工進(jìn)度計劃

1、進(jìn)度計劃控制原則 1)在保證工程質(zhì)量的前提下，通過人力、財力、物力的投入。2)運用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，合理的進(jìn)行資源分配是本工程進(jìn)度 控制的原則。

2、總進(jìn)度計劃安排 1)根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程招標(biāo)工期為100 日歷天。2)施工準(zhǔn)備 包括材料準(zhǔn)備、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備、管理系統(tǒng)和人力資源準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場臨 時設(shè)施等物資準(zhǔn)備以及材料定貨等施工準(zhǔn)備工作。3)施工驗收準(zhǔn)備 對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面清理、清除面層污染物，協(xié)助業(yè)主做好驗收和交接工作。4)竣工驗收、退場 5)衛(wèi)生清潔 我公司計劃在本工程施工過程中全程進(jìn)行衛(wèi)生清潔，施工中做到隨做隨清工完垃 圾清，每天派專人將施工垃圾傾倒到指定地點，防止施工垃圾污染施工場地和已 經(jīng)完成的成品。

2.2.4 主要項目的施工順序 本工程施工項目的劃分，除遵照中華人民共和國有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工 及驗收規(guī)范》及國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定外，在安排 施工順序時，使計劃工作與現(xiàn)場的實際情況相符。一般情況下，前道工序作為后道工序的施工條件，主要項目根據(jù)現(xiàn)場的實際條件 組織流水作業(yè)。

2.2.5 施工隊伍的組織 本工程主要工作項目的施工由我公司各專業(yè)隊負(fù)責(zé)完成，包括保溫工，涂料工，瓦工、水電工等。由于本工程是舊樓改建工程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、施工現(xiàn)場住戶比較 復(fù)雜，故在施工隊伍的組織上，要先選擇管理規(guī)范、經(jīng)驗豐富、工人素質(zhì)較好、技術(shù)水平較高的專業(yè)隊伍參加本工程的施工。

2.2.6 勞動力調(diào)配 由于各個施工階段的工程內(nèi)容和工作量各不相同，勞動力的工種和人數(shù)需根據(jù)工 程的進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)配。前期準(zhǔn)備階段:管理人員全部到位，工人調(diào)入保溫工、水電工，普工，材料庫工，總數(shù)兩個小區(qū)約60 施工階段:現(xiàn)場工人增加為保溫工、涂料工、普工、瓦工、水電工及技術(shù)工種兩個小區(qū)總數(shù)約500

2.2.7施工機(jī)械調(diào)配 手持工具及小型電動工具由各專業(yè)施工隊自行配備，中型施工機(jī)械及專用施工機(jī) 械由項目部配備，大型施工機(jī)械不能進(jìn)場，必須使用大型機(jī)械的施工項目由公司 統(tǒng)一安排加工場地和組織加工，施工機(jī)械的調(diào)配需根據(jù)工程的進(jìn)展情況調(diào)入和撤

2.2.8材料供應(yīng)工作 凡由公司物資部采購的材料，項目部需提前 2d 申報材料計劃，由公司采購的半 成品，需提前 3d 申報使用計劃，由項目部采購的材料和半成品，需經(jīng)業(yè)主或設(shè) 計單位確認(rèn)樣品后方可采購，項目部在現(xiàn)場需設(shè)臨時庫房，并設(shè)專門材料人員分 別負(fù)責(zé)材料的采購供應(yīng)和保管、發(fā)放、使用工作。材料部門要配合核技術(shù)部門完 成與本部門有關(guān)的技術(shù)資料收集工作，對計劃使用或已到場的材料，要依據(jù)業(yè)主 或監(jiān)理或質(zhì)檢、消防部門的要求進(jìn)行材料封樣報驗工作，并完善報驗手續(xù)。

第三章 工程管理、協(xié)調(diào)、配合施工措施 為保證業(yè)主的利益，保證工程施工的順利進(jìn)行，作為施工單位應(yīng)服從業(yè)主和監(jiān)理 的協(xié)調(diào)與管理，與設(shè)計單位積極配合，與各施工單位積極配合，需要提供服務(wù)時 盡力提供服務(wù)。在出現(xiàn)爭議的情況時，我方將主動配合有關(guān)單位積極協(xié)調(diào)解決問 題，并愿承擔(dān)調(diào)整施工的責(zé)任，減少業(yè)主、監(jiān)理單位工程管理的負(fù)擔(dān)，加快工程 進(jìn)度，交付滿意工程。

3.1 與業(yè)主配合、協(xié)調(diào)

3.1.1 與業(yè)主關(guān)系協(xié)調(diào) “急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想”是我們一貫的服務(wù)宗旨，作為施工單位，我們 將在施工管理過程中，通過良好的合作確保本工程施工合同全面履行，為業(yè)主建 造符合設(shè)計要求、滿足使用功能的建筑精品。為此，我公司將根據(jù)“三個服從” 原則，落實“三制”，從多角度協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系。

1、“三個服從”: 業(yè)主要求與我單位要求不一致，但業(yè)主要求不低于或稍高國家規(guī)范要求時，服從 業(yè)主要求;業(yè)主要求與我公司要求不一致，但業(yè)主要求可改善使用功能時，服從 業(yè)主要求;業(yè)主要求超出合同范圍內(nèi)，我公司能夠做到時，服從業(yè)主要求。

2、“三制”: 定期例會制:定期召開與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的矛盾及問題，理順每一階段的關(guān)系。預(yù)先匯報制:每周五將下一周的施工進(jìn)度計劃及主要施工方案和施工安排包括質(zhì) 量、安全、文明施工的工作安排都事先以書面形式向業(yè)主匯報，便于業(yè)主監(jiān)督，如有異議，將根據(jù)合同要求和“三個服從”原則及時予以修正。合理化建議制:從施工角度及以往的施工經(jīng)驗來為業(yè)主當(dāng)一個好參謀，及時為業(yè) 主提供各種提高質(zhì)量、改善功能及降低成本的合理化建議，積極為業(yè)主著想，爭 取使工程以最少的投資產(chǎn)生最好的效果。

3.1.2 與業(yè)主配合措施

1、在施工過程中本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的原則，按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和工程 施工合同規(guī)范施工，全面實施“精品工程”計劃，確保工程合格，力爭優(yōu)良。

2、尊重業(yè)主提出的合理修改意見，在征求設(shè)計師的意見的同時，我們會反復(fù)研 究設(shè)計修改意見的合理性。提出多種施工方案供業(yè)主選擇，力求既美觀又經(jīng)濟(jì)合

3、嚴(yán)格履行施工合同條款，滿足業(yè)主對工程施工質(zhì)量的要求，認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主對工程施工會議紀(jì)要的決定，保障本項目工程高質(zhì)量、高速度、高效益地完工。

3.2 施工過程與監(jiān)理配合 正確認(rèn)識監(jiān)理的公正性、獨立性與科學(xué)性。合理的應(yīng)用監(jiān)理的權(quán)威性，嚴(yán)格地監(jiān) 督和引導(dǎo)項目工程順利施工。我們將與監(jiān)理公司同心協(xié)力，嚴(yán)格履行施工合同，全過程監(jiān)控施工質(zhì)量。

3.2.1 與監(jiān)理關(guān)系協(xié)調(diào) 為搞好與監(jiān)理的關(guān)系，我們在處理有關(guān)問題時，將以“三讓”為原則，在此基礎(chǔ) 上采取一系列的配合措施。“三讓”原則:在監(jiān)理要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時，我公司意見讓位于監(jiān)理意見;在監(jiān)理要求可改善使用功能時，我公司意見讓位于監(jiān)理意見;在監(jiān)理要求與我公 司要求一致，但做法不同時，我公司意見讓位于監(jiān)理意見。3.2.2 與監(jiān)理配合措施

1、尊重監(jiān)理方對工程施工技術(shù)的獨立見解，掌握施工管理的客觀規(guī)律，保障項 目工程管理的圓滿實施。

2、有效地利用工程監(jiān)理制，不斷提高項目領(lǐng)導(dǎo)班子的自身素質(zhì)，協(xié)助監(jiān)理方在 履行合同以及變更洽商等方面發(fā)揮積極作用。

3、對監(jiān)理單位的合理整改意見，在業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，堅決予以采納。對監(jiān)理 單位提出的更先進(jìn)、更合理的施工工藝和施工方法，項目部應(yīng)積極主動予以配合。

4、實施“終檢制度”，每道工序完工，我們項目部將邀請專業(yè)監(jiān)理工程師以及業(yè) 主工程代表一起對完成的工序進(jìn)行檢查和驗收，作為施工班組質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，同 時也作為施工班組獎罰制度依據(jù)。

5、全力支持監(jiān)理工程師對工程監(jiān)理的全面工作，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3 與設(shè)計方的配合 為使設(shè)計意圖在施工中得到徹底的體現(xiàn)，確保整體工程效果，我項目部特設(shè)設(shè)計員，負(fù)責(zé)與設(shè)計方的銜接和現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督施工。

1、設(shè)計員就圖紙的作法不明確之處，設(shè)計圖缺陷及時向設(shè)計師咨詢。并完善原 設(shè)計，經(jīng)設(shè)計方確認(rèn)后實施。

2、由設(shè)計員向設(shè)計方工程師請教，一起商討各分部施工作法，做出施工大樣圖，然后向施工班組作技術(shù)交底。

3、設(shè)計員根據(jù)原設(shè)計思路，按分頂工程展開的前后順序提前完成各段的圖紙說 明及施工作法。

4、施工班組遇到所需要解決的設(shè)計問題，須統(tǒng)一由設(shè)計員與原設(shè)計師商討解決，不得自作主張。

5、推敲更先進(jìn)、更優(yōu)越施工工藝做法，經(jīng)設(shè)計方確認(rèn)后付諸實施。

6、服從設(shè)計方的現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督措施，尊重設(shè)計師提出的合理整改意見。只要 符合工程施工規(guī)范，就要認(rèn)真執(zhí)行。

第四章 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理措施

4.1 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施

4.1.1 質(zhì)量控制程序

1、工程項目質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)

2、主要材料質(zhì)量控制程序

3、一般材料質(zhì)量控制程序

4、隱蔽工程分部分項工程質(zhì)量控制程序

4.1.2 施工質(zhì)量保證措施

1、挑選一支綜合實力強(qiáng)、管理素質(zhì)高的施工隊伍來確保工程的實施。

1)我公司選派的項目部是一支從事多年保溫工程、經(jīng)驗豐富、能吃苦耐勞的施 工隊伍，基專業(yè)化、技術(shù)化水平屬行內(nèi)一流。

2)本工程所有材料、成品、半成品均為正規(guī)廠家產(chǎn)品，等級均為優(yōu)等品或正規(guī) 合格品，所有產(chǎn)品和材料均有質(zhì)保書，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、各分項工程施工前有技術(shù)交底

1)各分項工程及各專業(yè)工種在施工前由各專業(yè)技術(shù)員編制好施工質(zhì)量保證預(yù)控 方案，并交主管工程師審核批準(zhǔn)。

2)各分項工程施工前，各專業(yè)技術(shù)員必須對工人交代工程施工要點和操作規(guī)程，并下達(dá)分項工程施工技術(shù)交底單。

3、嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”和“例會制”

1)每天下班前由各專業(yè)工程總管領(lǐng)導(dǎo)各班組對當(dāng)天施工項目進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問題立即返工，并作好質(zhì)量記錄。

2)每周末，項目經(jīng)理組織各專業(yè)工程總管相互檢查、評比考核、肯定成績、糾 正缺點。

3)對隱蔽工程的每道工序進(jìn)行嚴(yán)格驗收，作好驗收記錄，并請甲方及有關(guān)主管 部門簽證認(rèn)可。

4)每周日下午，工程項目部會同甲方工程負(fù)責(zé)人召開現(xiàn)場例會，檢查本周工作，研究和布置下周工作;對工地出現(xiàn)的問題，提出解決辦法并及時整改。

4、材料質(zhì)量控制方法與手段

1)嚴(yán)格按設(shè)計要求選定材料樣板，并送甲方及設(shè)計師簽證認(rèn)可。樣板及簽證單 一式二份，一份交甲方，一份留存工程項目部。

2)本工程所需的主要材料，由公司材料部采購人員親赴廠家選材、訂貨和驗收，從而保證主要材料的絕對優(yōu)質(zhì)。主要材料、品質(zhì)必須選用A 級品以上，從而保證源頭的優(yōu)質(zhì)。

3)材料的包裝、運輸、倉儲必須事前提出一切實際可行的方案，報項目部主管 領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)，方可實施。

4)材料的提貨、運輸進(jìn)庫，必須委派專人專程負(fù)責(zé)。

5)材料的領(lǐng)貨，剪裁加工必須報施工員批準(zhǔn)，按預(yù)先的排版圖大樣操作，進(jìn)入 工地的材料必須當(dāng)天用完，如果用不完臨時退庫，以避免材料在工地現(xiàn)場的二次 污染(損壞)。

5、加強(qiáng)監(jiān)督力度 公司設(shè)專職內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督檢查員，對本項目工程材料、質(zhì)量進(jìn)行全面檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并定期把“工地現(xiàn)場調(diào)查表”送交工程指揮部，由他們填寫 反饋意見傳真給公司總工室，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，使工程質(zhì)量得到有效控

6、加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)項目部工地布設(shè)警示牌提醒大家保護(hù)半成品和成品，同時還將一層外立面重要的 部位用木板圍起來，加強(qiáng)保護(hù)、防止損壞。

4.2 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施

4.2.1 安全生產(chǎn)的技術(shù)措施 為了確保施工安全，我公司將委派責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗豐富的專職安全員長駐現(xiàn)場，對現(xiàn)場進(jìn)行有效的監(jiān)控和巡查，將一切可能出現(xiàn)的安全隱患杜絕在萌芽狀態(tài)中。

1、安全施工保證措施 保證施工安全及工程交付后的安全使用是工程的基本要求，我公司將采取以下措 施保證安全施工。

1)認(rèn)真貫徹落實國家建筑安全施工及我公司制定的施工安全管理制度。

2)實行安全責(zé)任制。現(xiàn)場施工安全工作由項目經(jīng)理掛帥，專職安全員負(fù)責(zé)，各 工種的安全工作由工長負(fù)責(zé)。進(jìn)場前及施工中對施工人員進(jìn)行安全教育，指導(dǎo)工 人安全操作及安全施工，監(jiān)督工人對安全制度的執(zhí)行。

3)加強(qiáng)安全防護(hù)。根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，加設(shè)安全護(hù)欄，懸掛“注意安全生產(chǎn)”、“防火”、“防電”等警告標(biāo)志。

4)配置安全消防器材。根據(jù)現(xiàn)場的具體位置，配備必要的消防來器等安全器材。

5)嚴(yán)格現(xiàn)場用電管理，符合施工照明用電的有關(guān)規(guī)章制度。現(xiàn)場施工配電箱要 符合安全要求，要有防漏電裝置。機(jī)電設(shè)備由專人持證上崗負(fù)責(zé)。施工電器線路 必須用臨時配電箱，配電箱應(yīng)有空氣開關(guān)，漏電保護(hù)開關(guān)接地牢固，所有插頭應(yīng) 用三芯制帶保護(hù)地線;嚴(yán)禁裸露插頭及插座，施工線路必須懸掛，電線的懸掛高 度和工作地之間的水平距離應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)亂接線。

6)進(jìn)入現(xiàn)場施工時，首先要查看現(xiàn)場電源、線路、電閘的保險制度，使用電動 工具應(yīng)該按使用說明書接好地線，接通電源后，經(jīng)電工檢查合格后方可使用，并 使用漏電保護(hù)器。7)施工過程中應(yīng)指定有關(guān)部門指定統(tǒng)一的場外休息地點和吸煙區(qū)，施工場內(nèi)一 律不準(zhǔn)使用電爐，禁止吸煙。

8)進(jìn)入現(xiàn)場的人員都必須帶安全帽，高空作業(yè)人員要系安全帶。

9)特殊工種設(shè)專人負(fù)責(zé)，并持有有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的專業(yè)上崗施工證。

10)施工人員做到勞逸結(jié)合、精力充沛，杜絕疲勞作業(yè)而產(chǎn)生的人為人身傷亡事

11)定期進(jìn)行安全檢查。現(xiàn)場施工的建筑垃圾要每天清理，每周進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

12)進(jìn)入本工程現(xiàn)場的施工管理人員和工人都要在胸前佩戴公司專門制作的個人 身份標(biāo)字牌(標(biāo)字牌上配有本人照片、姓名、工種及證件編號)，以便加強(qiáng)管理。

13)工人宿舍、工人區(qū)等有關(guān)設(shè)施經(jīng)有關(guān)部門人員檢查后進(jìn)行使用，保持良好、安全的工作生活環(huán)境。

14)在腳手架上施工時，安全帶的一端要暫時固定在牢固的對象上，注意腳下跳 板的穩(wěn)固程度，禁止在跳板上蹦跳。

15)收工時要切斷電源，并檢查現(xiàn)場，消滅安全隱患。

2、安全生產(chǎn)教育

1)新工人入場前的三級教育,公司新招人員進(jìn)行安全培訓(xùn)三級教育,對考試不合 格者不予上崗,并加強(qiáng)對臨時工的上崗的安全教育。2)管理人員進(jìn)行安全輪訓(xùn)。

3)安全生產(chǎn)宣傳教育。主要宣傳安全生產(chǎn)意義,使每個職工時刻重視安全生產(chǎn),牢固樹立“安全第一”思 想。克服麻痹松緊,重視前期,輕視收尾思想。按規(guī)范布置,張掛現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工警示牌。

3、確保小區(qū)內(nèi)行人車輛暢通安全措施 施工期間必須保證現(xiàn)場道路暢通，在車輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井 坎穴復(fù)蓋物和施工標(biāo)志。

4、安全防火防盜措施 在施工過程中,易燃材料較多,消防工作極為重要,我們成立以項目經(jīng)理為組長, 以安全員為副組長的工地消防管理小組,具體督促,指導(dǎo)作業(yè)班組做好安全消防 工作。

1)根據(jù)管生產(chǎn)必須管安全的原則，帶頭學(xué)習(xí)各項規(guī)章制度，堅決貫徹執(zhí)行安全 生產(chǎn)管理制度，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作。2)協(xié)助公司安全員一起抓好施工工人員的安全生產(chǎn)思想教育，提高施工人員的 安全素質(zhì)，做好和甲方及兄弟單位有關(guān)安全、防火協(xié)調(diào)工作。

3)檢查督促工地管理人員、倉庫保管員認(rèn)真執(zhí)行各項規(guī)章制度及各自的管理工 作。檢查督促各工種負(fù)責(zé)人對所屬施工人員進(jìn)行安全操作。

4)隨時注意現(xiàn)場的安全情況，要把一切不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)。5)以身作則，以自己的行為準(zhǔn)則影響管理人員和施工人員，在任何情況下不得 在禁煙區(qū)吸煙。

6)經(jīng)常檢查消防器材，以保證消防的可靠性。

7)在關(guān)健部位配置消防箱。施工單位應(yīng)做好現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施。

4.2.2 施工現(xiàn)場安全管理制度

1、工地安全制度

1)健全安全機(jī)構(gòu)，項目經(jīng)理第一責(zé)任人，技術(shù)負(fù)責(zé)人是第二負(fù)責(zé)人，由水電工 程師、安全檢查員、物資倉管員、工地電工、后勤組、工地辦公室等組成安全生 產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。

2)領(lǐng)導(dǎo)安全值班制度:項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人每日輪流值班，并做好值班記錄，做到每天檢查，對重大安全隱患處發(fā)出“安全指令”并及時整改。

3)推行安全責(zé)任制:由項目經(jīng)理委任的安全員，有權(quán)代表項目經(jīng)理在工地上處 理安全問題，并直接對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，每天進(jìn)行安全巡視，記錄安全問題，發(fā)布 安全整改通告書，主持安全會議。總結(jié)每月安全工作，計劃下月安全要點，實施 安全工作中獎勵與罰款。

4)開展行之有效的安全活動，大張旗鼓地組織安全宣傳如“安全月”活動，“安 全百日無事故活動”等。

5)從嚴(yán)管理，對違章進(jìn)行罰款。對違反安全條例的抓一個罰一個，毫不留情, 罰款通知一旦簽發(fā)，在本人的工資中扣除。

2、工地防火安全措施

1)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)工作的火種，嚴(yán)禁到吸煙區(qū)以外的地方吸煙。

2)現(xiàn)場必須放置相應(yīng)數(shù)量的滅火器，分區(qū)分層指定地方堆放。對滅火器材指定 專人檢查，對用過的空瓶要及時換出補(bǔ)充。

3)加強(qiáng)用電管理，電工必須持有上崗合格證，對工地的臨時用電，嚴(yán)格亂拉亂 接，由電工專業(yè)接駁。施工用電量不得超負(fù)荷使用，箱功率失平衡時應(yīng)立即停止 使用，調(diào)整后才能施工。

4)工地現(xiàn)場的垃圾，下班前有專人清掃干凈，保持工地整潔，文明施工。

4、施工現(xiàn)場用電規(guī)定

1)總開關(guān)箱在未得項目部同意或值班電工的許可，任何班組、任何人不得自行 亂動總開關(guān)的刀閘。

2)箱內(nèi)的拉線直接引接線端上，嚴(yán)禁接在開關(guān)箱的任何地方。

3)除了固定使用的照明線路電工架使用 BV BVV銅芯線外，臨時用電 各班使用的移動電路必須使用護(hù)套電纜，不能用其他線代替，如發(fā)現(xiàn)一概拆除。

4)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用與施工無關(guān)的電器(如電爐、電水煲、電炒鍋等)，如因工 作需要必須向值班電工報告登記，以免造成線路超負(fù)荷。

5)所有進(jìn)場施工的電動工具，必須要經(jīng)過安全檢查，防止使用時因漏電而出現(xiàn) 不安全事故。

6)值班電工必須嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制，發(fā)現(xiàn)有不符合安全操作規(guī)程的，立即令 其停工整改;如有不服從的，即登記操作者的工作卡的工號，報告安全監(jiān)督員或 工地項目部嚴(yán)肅處理。

7)支路接線箱內(nèi)的接線端正，每位接線端不得同時超過二個支線端，值班電工 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)立即拆除。安全用電，共同遵守。

8)以上各項，均責(zé)任落實到人，并設(shè)置專人巡查，糾正違章(紀(jì))

4.3 確保文明施工的技術(shù)組織措施

4.3.1 文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理工地的基本要求

1、工地現(xiàn)場設(shè)置醒目的標(biāo)語警示及文明施工牌。

2、現(xiàn)場臨時項目辦公室做到整潔明亮,資料堆放整齊,各類管理制度上墻。

3、現(xiàn)場制定防火消防制度,并落實防火措施,按規(guī)范要求設(shè)置滅火器材。

4、現(xiàn)場材料堆放布局合理,堆放整齊有序,并按不同規(guī)格、品種分類。

5、建筑及生活垃圾應(yīng)及時裝編織袋,并按指定地點集中堆放,做到工完場清,及時 清運。

6、施工作業(yè)交底明確,施工人員做到文明作業(yè)、施工中采取措施降低噪聲。

7、加強(qiáng)施工隊伍管理,“三證”查驗齊全,登記入冊備案。現(xiàn)場工作人員佩證上 崗,高空作業(yè)必須佩帶安全帽。

8、經(jīng)常開展文明施工衛(wèi)生檢查,不在現(xiàn)場吸煙處外隨意吸煙,不隨地大、小便, 不隨意損壞業(yè)主物品,不隨意損壞成品、半成品,對違規(guī)者按規(guī)定處罰。

9、根據(jù)公司的文明施工目標(biāo)考核指標(biāo),通過分解目標(biāo),層層落實責(zé)任制。

4.3.2 文明施工管理制度

1、進(jìn)入現(xiàn)場施工的工作人員(包括管理干部)一律須佩帶工作卡上班，無卡者 不能上崗工作。

2、管理干部要熟悉工地有關(guān)“防火”“安全用電”、“安全保衛(wèi)”的規(guī) 定，并教育施工人員自覺遵守。

3、自覺遵守勞動紀(jì)律不遲到，不早退，不得無故曠工。

4、高空作業(yè)的施工現(xiàn)場，施工人員一律要戴安全帽。

5、施工現(xiàn)場必須路面平坦，清潔、保持暢通無阻。

6、嚴(yán)禁在吸煙區(qū)外的地方吸煙。

7、嚴(yán)禁赤腳或穿高跟鞋，拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場。

8、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場大小便。

9、嚴(yán)禁在樓梯井、管道風(fēng)口倒垃圾、扔雜物，防止落物傷人。

10、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場生火、做飯。

11、非施工工作人員、小孩及家屬一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。4.3.3 現(xiàn)場環(huán)境保護(hù) 做好現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)和文明施工為現(xiàn)場施工管理首先必須考慮的首要問題。

1、環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境保護(hù)是工程施工建設(shè)中很重要的環(huán)節(jié)，為保證做好這項工作，我們制定并在 施工中落實以下幾條措施:

1)施工現(xiàn)場成立環(huán)保小組，項目經(jīng)理擔(dān)任組長，全面負(fù)責(zé)整個施工現(xiàn)場的環(huán)保 工作，貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的方針、政策。

2)施工現(xiàn)場控制揚塵措施 建筑施工垃圾的清理，使用封閉的專用垃圾道，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒造成揚塵，施 工垃圾要及時清運，清運時適量灑水減少揚塵。外運建筑、生活垃圾應(yīng)用雨布罩 蓋，日產(chǎn)日清，以保證做到現(xiàn)場干凈、整潔。施工現(xiàn)場路面經(jīng)常清掃灑水減少道 路揚塵。出入車輛清洗車輪及擋泥板，不允許帶塵上路，特別是雨期應(yīng)在出場路面鋪設(shè)保 護(hù)用品，派專人負(fù)責(zé)清掃干凈后方可出場。水泥和其他易飛揚的細(xì)顆粒散裝材料盡量安排庫內(nèi)存放。如露天存放應(yīng)采用嚴(yán)密 苫蓋，運輸和裝卸時防止遺撒和飛揚，以減少揚塵。現(xiàn)場不得私自亂設(shè)食堂，由業(yè)主指定位置，統(tǒng)一管理。

3)施工現(xiàn)場防噪聲污染措施 提倡文明施工，加強(qiáng)人為噪聲的管理。盡量減少人為的大聲喧嘩，增強(qiáng)全體施工 人員的防噪聲擾民的自覺意識。控制產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品、半成品的加工、制作，盡量放在工廠、車間完成。最大 限度減少施工噪音污染，現(xiàn)場對噪音機(jī)械的使用有效的隔音措施，施工現(xiàn)場的強(qiáng) 噪聲機(jī)械(如電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)設(shè)置封閉的機(jī)械棚，以減少強(qiáng)噪聲的擴(kuò)散;根據(jù)現(xiàn)場實際情況強(qiáng)選用低噪聲的施工工藝和機(jī)械設(shè)備含振動器等。加強(qiáng)對全體 職工的環(huán)保教育，防止不必要的噪音產(chǎn)生。使用大型機(jī)械加工時盡量安排在白天7:00-12 時下午14:00-19 時之間工作，避 免發(fā)出的噪音影響周圍居民休息。

4)衛(wèi)生防疫措施 施工現(xiàn)場實行責(zé)任區(qū)管理負(fù)責(zé)制，責(zé)任區(qū)分片包干、掛牌標(biāo)示，個人崗位責(zé)任制 健全，保潔、安全、防火等措施明確有效。辦公區(qū)要作到整齊、美觀、窗明地凈，及時打掃和清洗臟物。清倒垃圾到指定場 所，嚴(yán)禁隨地傾倒污水污物。室內(nèi)空氣流通、清新，防止造成中毒和產(chǎn)生病菌。

5)其他措施 施工現(xiàn)場所有材料必須具有產(chǎn)品合格證書，且符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不符合環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn)的材料，不予采用。禁止使用易揮發(fā)、易對人、環(huán)境造成污染有害的化工原料和放射性材料。嚴(yán)格禁 止使用各種有毒、有腐蝕、有污染危害的劣質(zhì)材料。

4.4 其他措施

4.4.1 高溫階段施工技術(shù)組織措施

1、準(zhǔn)備工作

1)要動員職工，根據(jù)施工生產(chǎn)的實際情況，積極采取行之有效的防暑降溫措施，充分發(fā)揮現(xiàn)有降溫設(shè)備的效能，添置必要的設(shè)施，并及時做好檢查維修工作。

2)關(guān)心職工的生產(chǎn)、生活，注意勞逸結(jié)合，嚴(yán)格控制加班加點，入暑前，抓緊 做好高溫、高空作業(yè)工人的體檢，對不適合高溫、高空作業(yè)的適當(dāng)調(diào)換工作。

2、技術(shù)措施

1)保溫工程高溫季節(jié)粘結(jié)砂漿配置，粘結(jié)砂漿的稠度要適當(dāng)增大，使砂漿有較大的流動性，灰縫容易飽滿，也可在砂漿中摻入塑化劑，以提高砂漿的保水性與和易性。保溫季節(jié)拌制砂漿，必須嚴(yán)格遵照使用說明拌制.2)抹灰前應(yīng)防止砂漿脫水造成開裂、起殼、脫落，抹灰后要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作。外墻面的抹灰，應(yīng)避免在強(qiáng)烈日光直射下操作。砂漿級配要準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)工作量，有計劃地隨配隨用，為提高砂漿保水性，可按 規(guī)定要求摻入外加劑。

3)涂料工程 外墻涂料原材料避免高溫，強(qiáng)日光照射下保存，外墻涂料粉刷，應(yīng)避免在強(qiáng)烈日 光直射下操作

4)屋面工程 無論是剛性還是柔性防水屋面施工，均嚴(yán)禁在高溫烈日曝曬下進(jìn)行。

4.4.2 冬、雨期施工技術(shù)組織措施 根據(jù)現(xiàn)階段天氣情況，冬季施工的情況已經(jīng)不存在，主要介紹雨期的施工。

1、準(zhǔn)備工作

1)進(jìn)入雨季施工后，需及時了解近兩天的天氣情況，特別是大雨、雷電的氣象 預(yù)報，隨時掌握氣象變化情況，以便提早做好預(yù)防工作。

2)為保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，必須切實做好思想上的教育、動員工作，有關(guān) 措施要落實到班組個人。

2、技術(shù)措施

1)保溫工程 雨天保溫板遮蓋存放，不宜澆水，否則將造成板含水率過高，粘結(jié)時不能吸收砂 漿中的水分，從而影響粘結(jié)的質(zhì)量。雨后繼續(xù)施工前，須復(fù)核已完粘結(jié)板材的垂直度。

2)涂料工程 涂料粉刷前，要了解近二天的天氣預(yù)報，盡量避開大雨，并備足塑料布。避免涂 料施工時雨水沖刷，完成后及時保護(hù)。

3)屋面工程 屋面應(yīng)盡可能在雨季前施工并安裝好雨水管，以利排水。防潮、保溫材料不能淋雨，須妥善保管。防水材料的施工，應(yīng)確保其基層含水率符合要求。

3、安全措施

1)現(xiàn)場排水 雨期施工前，應(yīng)對施工場地原有排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、疏浚或加固。

2)臨時設(shè)施及設(shè)備的防護(hù) 施工現(xiàn)場的大型臨時設(shè)施，在雨季前應(yīng)整修完畢，保證不漏、不倒，周圍不積水。腳手架等應(yīng)進(jìn)行全面檢查，特別是大風(fēng)大雨前后要及時檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處 理。做好防滑措施。施工現(xiàn)場的機(jī)電設(shè)施(配電箱、閘箱、電焊機(jī)等)有可靠的防雨措施。雨季前檢查照明和動力線有無混線、漏電，電桿有無腐蝕，埋設(shè)是否牢靠等，保 證雨季中正常供電。怕雨、怕潮的原材料、構(gòu)件和設(shè)備等，應(yīng)放在室內(nèi)，或設(shè)立堅實的基礎(chǔ)堆放在較 高處用蓬布封蓋嚴(yán)密等措施，進(jìn)行分別處理。施工期間遇到陰云密布或有雷電時，鋼架子的操作人員應(yīng)立即離開。

4.5 確保工期的組織、技術(shù)措施

4.5.1 定規(guī)矩 重監(jiān)管 明責(zé)任 倡協(xié)作 為了萬無一失地確保在 92 天計劃工期內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，必須事先定下嚴(yán)格 的工作程序和施工紀(jì)律，合理安排交叉施工，強(qiáng)化對成品、半成品的保護(hù)意識，并對可能發(fā)生的“野蠻施工”行為制訂出嚴(yán)厲的處罰措施。在進(jìn)場階段，項目部 將召集各工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行討論并定下“規(guī)矩”，明確工作程序、各方職責(zé)和處罰 辦法，以統(tǒng)一思想，形成共識，避免各自為戰(zhàn)，互相扯皮，影響施工。我公司一定無條件服從業(yè)主的統(tǒng)一安排，樹立全局觀念，發(fā)揚協(xié)作精神，盡量將 方便留給別人，困難自己來克服，萬一發(fā)生返工，及時安排加班加點趕工，決不 拖延一天工期。

4.5.2 材料組織 按圖紙要求，提供要采購的材料樣板認(rèn)可，才進(jìn)行大批量的材料組織。精挑細(xì)選，確保材料質(zhì)量完全達(dá)到本工程的要求。材料及半成品的加工，從選購、加工、包裝、運輸層層把質(zhì)量關(guān)，最后到工地經(jīng)質(zhì)檢員驗收入庫。采購員應(yīng)急工地所急，以最快的速度組織工地急需的各種材料及半成品的加工件。

4.5.3 制定完善的施工進(jìn)度計劃 嚴(yán)格按照制定好的進(jìn)度計劃安排，全方位開展施工。在施工過程如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度 與形象進(jìn)度有出入時，馬上找原因，并及時進(jìn)行調(diào)整，確保每道工序，每個分項 工程都在計劃工期之內(nèi)，整個工程要加強(qiáng)計劃工期控制，每周要做工程周進(jìn)度計 劃表，每項月做工程月進(jìn)度報表，對各種原因造成拖延工期之項目，通過加班加 點，增加人手把工期搶回來，努力按期完成本工程的裝飾施工。

4.5.4 勞動力配置及靈活安排 當(dāng)工地因各種原因使工地出現(xiàn)延誤而影響工期。在有條件的時候，工地項目部將 全力以赴對重要的部位采取集中優(yōu)勢兵力把損失的時間搶回來。對面積較大的工 作面增加人手，全方位施工的辦法贏得進(jìn)度。以工作面小又要求高的裝飾面，相 應(yīng)運用專業(yè)師傅，技術(shù)好的工人精工細(xì)作加班加點，即保證工期又保證質(zhì)量。4.5.5 深化設(shè)計 在施工過程遇到實際現(xiàn)場與圖紙不符或存在不完全善的地方，需要解決具體細(xì)部 的深化設(shè)計，工地項目部將組織設(shè)計師配合現(xiàn)場情況，以最快的速度，最短的時 間，把圖紙完善，并取得業(yè)主認(rèn)可，在設(shè)計的環(huán)節(jié)中絕不讓圖紙問題成為阻延或 影響整個工期的因素。

第四篇：外墻保溫承包合同

外墻保溫承包合同

甲方：青島飛宇建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方：（身份證號碼：）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿、公平誠信的原則，為互相制約、協(xié)調(diào)關(guān)系、確保工程質(zhì)量、縮短工程工期、降低工程成本、保證安全施工、雙方本著建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。

一、工程概況及承包內(nèi)容：1、2、3、4、5、工程名稱：膠南六汪中心小學(xué)教學(xué)樓工程 工程地點：膠南六汪鎮(zhèn)駐地。承包方式：包工包料 承包內(nèi)容：主體外墻保溫工程 材料要求：按照甲方（政府部門）及設(shè)計圖紙的要求采用B1

級4cm厚，18KG/m3聚苯板。

6、工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求，一次性驗收合格。

二、甲、乙方責(zé)任：

1、甲方提供施工用水，電。

2、此工程需系安全帶施工作業(yè)，由甲方提供安全帶、安全帽等用品，在施工過程中，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)處理好各部門的關(guān)系。

3、甲方應(yīng)提供書面技術(shù)交底。乙方須向甲方出示滿足從事該項目的 1

資質(zhì)證明文件。

4、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，甲方須提前清理現(xiàn)場，確保工作面不妨礙乙方施工。

5、乙方在施工過程中必須聽從甲方安排，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及甲方

管理人員的要求施工，不得擅自更改和變更。

6、乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，必須承擔(dān)給甲方造成的全部安全責(zé)任損失和經(jīng)濟(jì)損失。

8、材料須經(jīng)甲方嚴(yán)格稱重保證達(dá)到規(guī)定密度后，方可進(jìn)場，進(jìn)場后檢測、檢驗、驗收等費用全部由乙方承擔(dān)。

9、乙方保證該承包工程一次性驗收合格，并及時向甲方提供施工方案國家和權(quán)威檢驗機(jī)構(gòu)出具的材料的檢測報告、驗收合格報告等有關(guān)證件，因檢測、驗收不合格等給甲方造成的各種損失，按照合同額的三倍給甲方予以賠償。

三、工期、結(jié)算方式、承包價格：

1、工期：自工人進(jìn)場之日起二十個工作日之內(nèi)完成（天氣及不可抗力除外）。

2、工程量結(jié)算方式：施工結(jié)束后，甲、乙雙方派管理人員現(xiàn)場實測實量，按照實際面積結(jié)算。

3、承包價格：保溫價格：63.5元／㎡，翻包價格：31元／㎡，此價

格包含防火隔離帶（防火隔離帶的采用不限于用A級阻燃復(fù)合板, 但是防火隔離帶須滿足國家有關(guān)文件規(guī)定，達(dá)到國家相關(guān)部門驗收要求，每兩層一道，寬度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保溫工程進(jìn)行到50%時，付至完成工程量的80％。第二次付款：保溫工程結(jié)束，驗收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至總工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的質(zhì)保金自主工程驗收合格后一年內(nèi)無息一次性付清。

五、安全文明施工及處罰措施：

1.進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，高處作業(yè)時，必須系好安全帶，違者每人罰款50元。

2.嚴(yán)禁酒后作業(yè)，違者每人次罰款100元。

3.雨季及大風(fēng)五級以上天氣嚴(yán)禁高空作業(yè)。

4.嚴(yán)禁聚眾鬧事出現(xiàn)上述行為，無論有何理由，每次均罰乙方2000元，工程結(jié)算時扣除。

六、工程保修及售后服務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)安裝的工程，在驗收后的保修期內(nèi)，凡屬產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量缺陷，由乙方負(fù)責(zé)無償保修；在接到維修通知五天之內(nèi)，必須趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。保修期滿后，或因人為原因造成的破壞，乙方應(yīng)提供良好的有償服務(wù)。

七、違約責(zé)任：

本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，任何一方違約，均按合同法的有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ劫r償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

八、注意事項：

1.乙方按工程的需求領(lǐng)用的工具、儀器、設(shè)備等材料，要嚴(yán)格使用，禁止損壞和丟失。如果發(fā)生損壞和丟失，按其經(jīng)濟(jì)價值的3倍罰款。

2.按時參加甲方組織的班前會、班后會，以便處理施工過程中存在的問題，有事提前向甲方請假，無故不參加者，每人次罰款50元。

3.安全、質(zhì)量技術(shù)交底是合同的一部分。

4、在執(zhí)行合同中引起的雙方爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向膠南市人民法院提起訴訟。

5.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

6.協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效,結(jié)清合同結(jié)算款后失效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

2012年月日2012年月日

第五篇：外墻保溫承包合同

外墻保溫承包合同8篇

外墻保溫承包合同1

發(fā)包方：（甲方）xxx

承包方：（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就外墻保溫工程和外墻涂料工程事項協(xié)商一致訂立本合同。

一、工程樓號：xxx，平米以圖紙面積為準(zhǔn)。

二、工程名稱：xxx

三、工程地點：xxx

四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘涂工程價位為135元/㎡，其中灘涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，給追加人工費。±0以上按每八層結(jié)算一次，結(jié)工程總造價的60%，其余30%待交經(jīng)驗收合格后付清，剩余10%為質(zhì)保金，在交工驗收合格后半年之內(nèi)沒有任何質(zhì)量問題一次性付清。

六、合同工期：按工程進(jìn)度和項目部要求為準(zhǔn)。

七、技術(shù)要求：甲方應(yīng)向乙方提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工（不可抗力或甲

方責(zé)任除外），如因乙方原因影響工程進(jìn)度，并給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)所造成的全部損失。

2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產(chǎn)生延誤工期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必須的施工條件（如水、電、場地到位后等）。

4、施工當(dāng)中水、電、設(shè)備由乙方自行承擔(dān)。

九、施工單位所進(jìn)的材料由甲方管理人員認(rèn)可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標(biāo)準(zhǔn)。

十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。 十二、甲乙雙方簽字、蓋章后本合同生效。

甲方：（簽字蓋章） 電話：

乙方：（簽字） 電話：

年月日

外墻保溫承包合同2

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）： 深圳市建愿建筑輕質(zhì)板材有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍：

承包范圍： 合同內(nèi)每棟單體樓外墻做30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。

三、合同工期：

工期：

如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。

四、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：

基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—20xx）和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50203—20xx）及相應(yīng)基層墻體質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，保溫施工前應(yīng)會同相關(guān)部門做好結(jié)構(gòu)驗收的確認(rèn)。如基層墻體偏差過大，則應(yīng)抹砂漿找平。

施工過程嚴(yán)格按照《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ 144—20xx）》執(zhí)行。

引用標(biāo)準(zhǔn)：

《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》（JG 158—20xx）中的相關(guān)要求。

《玻璃纖維制品實驗方法》（JC176—）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法：

1、工程施工及驗評辦法嚴(yán)格執(zhí)行《國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ 144—20xx）》執(zhí)行。

2、質(zhì)量等級：合格

3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗評后達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方無償返修，達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級后方可交工。

五、技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：

1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。

2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。

六、合同價款及付款方式：

1、外墻外保溫每平方米造價為： ），工程量以實際結(jié)算為準(zhǔn)。

2、付款方式：

1）、合同簽定后，發(fā)包人應(yīng)按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付本合同暫定價款的85％。

2）、外墻工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90％，剩余的10％等工程全部完工驗收后付清。本工程保修期為一年。

3）、在發(fā)包人確認(rèn)承包人施工工程量且簽字認(rèn)可后，30天內(nèi)付清工程款。

七、違約責(zé)任：

1、承包方違約責(zé)任：

1）、承包人應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工（不可抗力或發(fā)包人責(zé)任除外）。

2）、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)所造成的全部損失。

3）、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負(fù)責(zé)賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。

4）、如保溫效果達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負(fù)責(zé)賠償因此而產(chǎn)生的損失。

2、發(fā)包人違約責(zé)任：

1）、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

2）、發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達(dá)不到而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

八、合同的有效性：

本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。

十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《合同法》的有關(guān)規(guī)定解決。

十一、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。

十二、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。

發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

外墻保溫承包合同3

發(fā)包人：________ (以下簡稱甲方)承包人：________ (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律。行政法規(guī)，遵循平等、自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就外墻保溫施工事項協(xié)商一致。訂立本合同。

一：工程名稱：外墻外保溫施工工程。

二：工程地址：________

三：承包內(nèi)容：包工包料：(所有的外墻外保溫作業(yè)面，水泥砂漿、線條粉刷和安裝)。設(shè)計保溫材料：

四：合同價款

1：合同單價每平方________元。

2：付款方式：

工程完工后，付總工程款，下余部分工程款外墻漆完畢后一次付清。

五、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方保證施工和生活用水電量的要求。

2、施工用垂直運輸、施工圖紙及技術(shù)交底，甲方正常供應(yīng)。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位的配合工作。

4、乙方根據(jù)甲方提出的要求和有關(guān)技術(shù)說明，進(jìn)行施工并提供相關(guān)材料，以確保整個施工的順利進(jìn)行。

甲方：________代表：________

乙方：________代表：________

________年____月____日

外墻保溫承包合同4

發(fā)包方：_________________(甲方)__________

承包方：_________________(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就外墻保溫工程和外墻涂料工程事項協(xié)商一致訂立本合同。

一、工程樓號：______________，平米以圖紙面積為準(zhǔn)。

二、工程名稱：______________

三、工程地點：______________

四、承包范圍：_________________乙方包工包料，保溫工程和灘涂工程價位為135元/㎡，其中灘涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，給追加人工費。±0以上按每八層結(jié)算一次，結(jié)工程總造價的60%，其余30%待交經(jīng)驗收合格后付清，剩余10%為質(zhì)保金，在交工驗收合格后半年之內(nèi)沒有任何質(zhì)量問題一次性付清。

六、合同工期：_________________按工程進(jìn)度和項目部要求為準(zhǔn)。

七、技術(shù)要求：_________________甲方應(yīng)向乙方提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工(不可抗力或甲方責(zé)任除外)，如因乙方原因影響工程進(jìn)度，并給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)所造成的全部損失。

2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產(chǎn)生延誤工期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必須的施工條件(如水、電、場地到位后等)。

4、施工當(dāng)中水、電、設(shè)備由乙方自行承擔(dān)。

九、施工單位所進(jìn)的材料由甲方管理人員認(rèn)可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標(biāo)準(zhǔn)。

十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。

十二、甲乙雙方簽字、蓋章后本合同生效。

甲方：_________________(簽字蓋章)電話：_________________

乙方：_________________(簽字)電話：_________________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

外墻保溫承包合同5

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律。行政法規(guī)，遵循平等、自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就外墻保溫施工事項協(xié)商一致。訂立本合同。

一：工程名稱：外墻外保溫施工工程。

二：工程地址：

三：承包內(nèi)容：包工包料：(所有的外墻外保溫作業(yè)面，水泥砂漿、線條粉刷和安裝)。設(shè)計保溫材料：。

四：合同價款

1：合同單價每平方 元。

2：付款方式：

工程完工后，付總工程款 ，下余部分工程款外墻漆完畢后一次付清。

五、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方保證施工和生活用水電量的要求。

2、施工用垂直運輸、施工圖紙及技術(shù)交底，甲方正常供應(yīng)。

3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位的配合工作。

4、乙方根據(jù)甲方提出的要求和有關(guān)技術(shù)說明，進(jìn)行施工并提供相關(guān)材料，以確保整個施工的順利進(jìn)行。

5、乙方必須聽甲方領(lǐng)導(dǎo)，按照技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程進(jìn)行，做到安全文明施工。

6、已方自行檢查外腳手架，水電等，是否符合安全施工要求，如有問題上報甲方維修，達(dá)到施工要求。

7、乙方應(yīng)每時每刻對新老工人進(jìn)行安全知識教育，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，嚴(yán)格按照建筑施工安全技術(shù)操作規(guī)程操作，如有違反操作造成的大、小安全事故，均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)(包括法律責(zé)任)，甲方不承擔(dān)一切的損失和責(zé)任。

8、甲方不及時按合同進(jìn)度付款，乙方有權(quán)停工，在停工期間造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)(包括吊藍(lán)租賃費入工人工資)。

9、在停工期間甲方不得隨便更換其他單位供應(yīng)材料和施工。

六、施工工期：從 年 月 日到 年 月 日

七、工期順延：

1、在施工中因停水、停電，連續(xù)影響8小時以上;

2、未按合同規(guī)定撥付工程款而影響施工進(jìn)度時;

3、因遇不可抗力現(xiàn)象而影響工程進(jìn)度時;

4、與保溫作業(yè)面交接的其他工作操作影響保溫時，工期相應(yīng)順延。

八、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足施工要求符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

九、合同糾紛的解決方式，甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成，依次向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同簽訂后，甲乙又方如果需補(bǔ)充修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

本合同一式__________分，甲乙雙方各執(zhí)________份，合同自雙方簽字之日起生效，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墻保溫承包合同6

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

依據(jù)《建筑法》《合同法》及相關(guān)的國家法律、法規(guī)，經(jīng)過甲、乙雙方充分協(xié)商，本著互惠互利、平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方現(xiàn)將________________________(工程名稱)外墻保溫及外墻真石漆、內(nèi)墻膩子以包工包料方式發(fā)包給乙方施工。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下和約簽訂此合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：_______________________________________

2、工程地點：_______________________________________

3、工程內(nèi)容：_______________________________________

4、承包方式：_______________________________________

二、工程承包范圍：

施工藍(lán)圖所包括的所有外墻和樓梯道保溫、外墻真石漆、內(nèi)墻兩遍膩子的人工及材料。

三、合同工期：

1、工程從_____年____月____日開始至____年____月____日結(jié)束，工程有效工期為_________天。

2、乙方必須按照甲方編制的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行合理安排施工，雨季和其它客觀因素影響工期的，可由甲乙雙方協(xié)商解決。

3、如因甲方進(jìn)度影響工期，則工期相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20_)、《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20_)及相關(guān)的國家規(guī)范和外保溫施工工藝施工。

2、乙方必須建立完善的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)制，施工質(zhì)量以項目部、監(jiān)理單位、建設(shè)單位和市質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格為準(zhǔn)。如由于乙方原因，達(dá)不到質(zhì)量要求的，由此發(fā)生的返工、重新施工等一切費用(包括相應(yīng)的材料費用和人工費)有乙方負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)一切質(zhì)量后果和經(jīng)濟(jì)損失。

3、外墻必須平整、堅實、起皮、裂縫和空鼓等影響外墻飾面施工的質(zhì)量缺陷。外墻施工過程中必須做到工完場清。

4、乙方在施工過程中必須聽從項目部的指揮、嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范施工，否則項目部將對乙方采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰措施。

五、工程造價：

外墻保溫施工工程量按實際面積實算計量，綜合單價 元/㎡;真石漆按實際面積計量，單價 元/㎡;內(nèi)墻膩子按建筑面積計算，單價元/㎡。如樓梯等其它地方需要刷涂料，則價格另計。(以上價格不含稅，不含外墻腳手架使用費)

六、付款方式及結(jié)算：

1、此工程款30%用現(xiàn)金支付，剩余70%用房屋抵頂

2、工程量依據(jù)施工藍(lán)圖進(jìn)行確定。

3、合同簽訂后乙方可先行選擇頂賬房屋預(yù)售，待工程量足夠支付所選房屋的房款后，甲方應(yīng)將所選房屋的整套手續(xù)辦理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根據(jù)雙方付款約定，再進(jìn)行支付。

4、工程施工完畢且驗收合格后，保留3%的質(zhì)量保修金，半年后無質(zhì)量問題甲方應(yīng)付清余款。

七、甲方的責(zé)任：

1、甲方在乙方進(jìn)場前2日，為乙方提供施工用水和用電，滿足乙方用水用電。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其它工種之間的施工配合。

八、乙方的責(zé)任：

1、乙方應(yīng)按照項目部和監(jiān)督單位的要求和相應(yīng)國家施工規(guī)范及外保溫施工工藝施工。乙方依據(jù)甲方的施工進(jìn)度合理安排施工，服從項目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客觀原因需順延工期的，需和項目部和監(jiān)理單位溝通協(xié)調(diào)。

2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場的作業(yè)人員，必須熟悉外墻外保溫施工工藝并能熟練操作，非專業(yè)人員禁止外墻操作。乙方作業(yè)人員的吃住有乙方統(tǒng)一安排。

3、工程驗收后，保修期內(nèi)乙方應(yīng)隨叫隨修，否則甲方有權(quán)委托其他人員進(jìn)行維修，費用從乙方維修金中扣除，乙方負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的后果。

4、乙方在施工過程中，要建立完整的安全保障體系，安排專人定時定點檢查施工機(jī)械和施工操作人員的.安全防護(hù)用品。依據(jù)安全技術(shù)規(guī)程正確施工，嚴(yán)禁違規(guī)操作，否則發(fā)生的一切安全事故由乙方全部承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家安全操作規(guī)程及文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)依據(jù)項目管理處罰管理辦法對乙方采取處罰措施。乙方在工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的清潔，做到工完場清。

九、其它事項：

本合同如有未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同同具法律效力。

十、補(bǔ)充事項

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章后開始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墻保溫承包合同7

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本外墻保溫工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

工程承包范圍：

承包范圍：合同內(nèi)每棟單體樓外墻膠粘50厚板保溫層;外表面膠粘標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布;安裝高強(qiáng)塑料鉚釘。

合同工期：

工期：按項目總進(jìn)度及甲方要求為準(zhǔn)

如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進(jìn)入外墻保溫施工工序，工期應(yīng)順延。

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：

施工過程嚴(yán)格按照《________外墻保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(db64048)》執(zhí)行。

引用標(biāo)準(zhǔn)：

絕緣用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料( )》gb 10801.2-玻璃纖維制品實驗方法》(c176)康克外墻隔熱保溫系統(tǒng)施工規(guī)程》

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法：

1、工程施工及驗評辦法嚴(yán)格執(zhí)行《______外墻保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(db64048)》。

2、質(zhì)量等級：合格

3、質(zhì)量等級經(jīng)質(zhì)檢部門，監(jiān)理單位，建設(shè)單位驗評后達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方無償返修，達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級后方可交工。

技術(shù)資料、圖紙及其它材料的提供辦法：

1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關(guān)技術(shù)資料，在施工過程中如有變更應(yīng)出具變更通知單。

2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產(chǎn)品近期檢測報告，產(chǎn)品合格證，施工工藝及施工技術(shù)規(guī)程等。

合同價款及付款方式：

1、外墻外保溫每平方米造價為：68元(外墻掛板);70元(外墻掛石材)，工程量以實際結(jié)算為準(zhǔn)。

2、付款方式：

1)、合同簽定后，發(fā)包人應(yīng)按承包人施工進(jìn)度進(jìn)行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付本合同暫定價款的85%。

2)、工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結(jié)算后工程總價款的90%，剩余的10%作為保修款保修期結(jié)束后付清。本工程保修期為________年。

3)、在發(fā)包人確認(rèn)承包人施工工程量且簽字認(rèn)可后，30天內(nèi)付清工程款。

違約責(zé)任：

1、承包方違約責(zé)任：

1)、承包人應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成施工(不可抗力或發(fā)包人責(zé)任除外)。

2)、如因承包人原因影響工程進(jìn)度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)所造成的全部損失。

3)、如在保值期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人負(fù)責(zé)賠償因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。

4)、如保溫效果達(dá)不到有關(guān)規(guī)定的要求，承包人負(fù)責(zé)賠償因此而產(chǎn)生的損失。

2、發(fā)包人違約責(zé)任：

1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

2)、發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達(dá)不到而產(chǎn)生的延誤工期責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

合同的有效性：

本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。

十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在____日前提出，要有書面文件為據(jù)，如發(fā)生糾紛，雙方先行協(xié)商，協(xié)商不成則按《民法典》的有關(guān)規(guī)定解決。

十一、其他約定事項：雙方協(xié)商解決。

十二、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包人貳份、承包人貳份。

發(fā)包人(蓋章)：

承包人(蓋章)：

________年____月____日

外墻保溫承包合同8

發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、地址：。

三、承包內(nèi)容：EPS外墻外保溫系統(tǒng)

四、承包方式：包工包料

五、工程總價及付款方式：

1、工程單價： /㎡(包括材料、施工、運輸)

2、工程量：暫定㎡，工程量結(jié)算根據(jù)實際施工面積、變更及建設(shè)單位簽證據(jù)實結(jié)算。

3、工程總價：元人民幣。

4、付款方式：

(1)、乙方材料、人工進(jìn)場后7個工作日內(nèi)支付合同總額的60%;

(2)、單項工程完工驗收合格后5日內(nèi)支付至合同總額的95%;

(3)、余款5%自工程竣工驗收一年且無質(zhì)量問題的1個月內(nèi)付清。

六、施工工期：20天(甲方具備施工條件提前5天通知乙方)。

由于氣候等因素造成的停工，工期自然順延;乙方如遇施工障礙需和甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意可以適當(dāng)延長;工期如有改變，甲方須提前一周通知乙方。由于工期改變誤工造成的直接誤工損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

七、工程條件

為了保證工程質(zhì)量，甲方必須提供以下條件：

A.施工基面滿足相關(guān)規(guī)范要求。

B.提供施工所需腳手架，進(jìn)入現(xiàn)場交叉施工時雙方配合。

C.施工現(xiàn)場所需水、電。

八、工程管理

1、乙方按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計施工方案進(jìn)行施工，任何一方不得任意更改設(shè)計，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際情況不符時，經(jīng)雙方研究決定。

2、乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場時，甲方協(xié)助提供施工過程中的用電、用氣、用水以及施工用的儲藏場地。

3、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場與生產(chǎn)單位方面的配合，由甲方現(xiàn)場代表進(jìn)行協(xié)調(diào)，服從甲方的統(tǒng)一管理。

5、現(xiàn)場代表：

甲方派為工地全權(quán)代表。

乙方派為工地全權(quán)代表。

九、工程質(zhì)量：

1、工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范，由于產(chǎn)品質(zhì)量及施工出現(xiàn)的問題，由乙方負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量保修期一年，保質(zhì)期五年，保證不開裂不變形。

2、乙方必須按規(guī)定對施工現(xiàn)場成品進(jìn)行保護(hù)，費用已含在合同價款內(nèi)。

3、工程完工后由于甲方保管不當(dāng)及甲方使用不當(dāng)出現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)。

4、本工程不得分包，如需分包必須得到甲方書面同意，否則視為違約。

十、安全施工：

1、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方事先對施工人員進(jìn)行三級安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建設(shè)單位的各項安全管理制度，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，接受保安的管理。進(jìn)入現(xiàn)場須辦理出入證。

3、由施工方所造成的施工質(zhì)量事故及個人傷亡事故，由施工方承擔(dān)。

4、乙方按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛(wèi)生，建筑垃圾按甲方指定地點堆放，費用已含在合同價款內(nèi)。

十一、違約責(zé)任：應(yīng)由違約方承擔(dān)所造成的全部損失。

1、違約責(zé)任：因乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度不能滿足甲方要求時(注：在書面通知后整改仍不能達(dá)到要求)，甲方有權(quán)要求解除合同，并賠償因此給甲方造成的損失。

2、雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：承包人確保材料及施工質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則承包人承擔(dān)由此造成的一切損失并向發(fā)包人支付合同價的5%作為賠償金;

十二、工程驗收

1、乙方材料進(jìn)場后，提供產(chǎn)品合格證書及相關(guān)檢測報告，甲方如有異議請在一周內(nèi)提出;如需額外檢驗測試費用由甲方承擔(dān)，如檢驗不合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

2、乙方施工完畢后，甲方應(yīng)及時驗收，驗收未完之前，甲方不得使用已施工區(qū)域，如甲方未經(jīng)乙方許可使用，即視為驗收合格。

3、質(zhì)量保修條款：本工程質(zhì)量保修期為一年，在質(zhì)量保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量(材料、施工)問題，發(fā)包人有義務(wù)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時立即提醒承包人，且承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后48小時內(nèi)組織維修，否則發(fā)包人可委托第三方進(jìn)行維修，其發(fā)生的維修費用從承包人質(zhì)量保證金中扣除，承包人并承當(dāng)因此超出的費用，若發(fā)包人違此條款不提醒承包人，擅自委托第三方進(jìn)行維修，責(zé)任與維修費由甲方承擔(dān)。

十三、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：向合同簽訂地人民法院訴訟。

十四、合同生效與終止

本合同雙方簽字蓋章后生效，結(jié)算清所有款項后終止。

十五、合同份數(shù)

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

十六、合同簽訂地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日