第一篇：如何辦理房地產評估抵押登記手續

如何辦理房地產評估抵押登記手續

一．房地產評估手續：抵押當事人應到房產所在地的房屋管理部門辦理評估手續，辦理評估時當事人需要提供下列文件：

（1）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》（2）抵押當事人的身份證原件及復印件3份或法人資格證明;

評估機關根據評估的產業大小，會在5--15個工作日內對所需評估的房產進行評估，評估收費附后。

二．房地產抵押登記：抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當事人的身份證原件及復印件3份或法人資格證明(3)抵押登記申請書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;(8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：

(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;

(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。在辦理登記時，一般商品房收費280元，帶土地使用權的房屋收費380元，其他企業酒店等收費750元。

附件：

第二篇：如何辦理房地產抵押登記手續

如何辦理房地產抵押登記手續

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請書;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;

(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;

(8)登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：

(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;

(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

第三篇：青島市房地產交易中心辦理備案抵押登記手續

撤押資料

1、房產登記申請表蓋公章+法人章

2、他項權利證原件

3、撤押人身份證原件及蓋公章的復印件

1、公司新員工備案手續：

公司營業執照副本、組織機構代碼證副本、經營許可證副本原件

公司營業執照副本、組織機構代碼證副本、經營許可證副本復印件蓋公章 法人委托書蓋公章及法人章（委托事項：抵押登記、撤押、領證）、申請書蓋公章、法人身份證明蓋公章、法人身份證復印件蓋公章、蓋公章的代理人身份證原件及復印件

2、撤銷備案人員

營業執照副本、組織機構代碼證副本、營業許可證副本 原件

營業執照副本、組織機構代碼證副本、營業許可證副本 復印件蓋公章 證明蓋公章

第四篇：辦理房屋抵押登記手續保證書

辦理房屋抵押登記手續保證書

長治市住房公積金管理中心 本人向貴中心鄭重保證：

1.嚴格遵守本人與貴中心和委托貸款銀行所簽訂的各項合同和協議所約定的各項條款。

2.若在貸款還清前取得《不動產權證書》，嚴格按照國家的有關政策和合同、協議的約定，辦理房屋抵押登記手續。

3.因未執行約定的各項條款造成損失的，本人愿承擔相關的一切責任。

保證人：

年 月 日

注：申請人為單身的須本人簽字按手印；已婚的須夫妻雙方簽字按手印。

第五篇：辦理在建工程抵押登記手續提交要件

辦理在建工程抵押登記手續提交要件

1、房地產抵押登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表，由申請人填寫并蓋章）；

2、建設工程規劃許可證（含附件、紅線圖）原件；

3、《國有土地使用證》復印件（校核原件）；

4、房地產抵押合同（含抵押物清單）原件；

5、抵押雙方抵押房地產價值確認書（原件）；

6、抵押人為國有（集體）企業的，提交營業執照或事業單位機關代碼證復印件（校驗原件）和上級主管機關同意抵押的批文（原件）；抵押人為股份制企業的，提交營業執照復印件（校驗原件）和股東會決議（需加蓋公章和法定代表人簽章），經工商部門備案的公司章程（原件或復印件并校驗原件）。

7、在建工程部分房地產抵押須提供房產測繪部門出具的預測繪成果書；

8、施工許可證；

9、在建工程部分房地產抵押須提供工程質量監理部門出具的工程進度證明；

10、銀行核實證明；

11、房地產抵押登記聯系單（原件）；

12、抵押權人身份證明。