第一篇：磚混工程施工方案

一、工程概況：

工程名稱：泰隆花園7#、9#樓

建筑面積：8938.5平方米

層數：五層結構形式：磚混結構

建設單位：山東古月置業有限公司

施工單位：山東泰安建筑工程集團有限公司肥城分公司

監理單位：泰安市超越建設工程咨詢有限公司

設計單位：肥城天華建筑規劃設計有限公司

二、作業條件及現場勘察

本工程為根據肥城勘察測繪研究院提供的勘察報告，本區地勢平坦，地

耐力kpa，可以按照工程建設要求根據需要支設模板。

三、施工工期：

本工程模板搭設從基礎開始搭設，至工程主體完成為止，其中根據工程實際需要搭設，模板工程必須跟隨工程進度，嚴格按照規定搭設。

四、施工工藝：

1、基礎為條形基礎。主體現澆板、樓梯底板均采用竹膠模板，木橫撐，構造柱、圈梁側模、現澆梁側模均采用竹膠模板。現澆砼工程量大，為節約材料，只配備一、二層現澆梁、板的模板。

2、工程結構特點：

本工程標準層高為2.9m。

3、各部分結構模板及安裝措施

（1）、基礎模板：

模板應具有足夠的承載力、剛度和穩定性，應能可靠承受新澆砼自重和側

壓力以及施工過程中所產生的荷載，本工程基礎底板采用10mm厚竹膠板模板，安裝前須進行挑選，合格后運至工程指定地點進行堆放，備齊安裝所需的一切

安全防護設施和器具。模板及其支架在安裝過程中設置有效防傾覆臨時支撐。

模板的固定支撐，斜支撐與側模的夾角為500，支在土壁的斜支撐加設墊板，底

部的對角楔木與斜支撐連牢。以托擋住混凝土在模板的側壓力。

（2）、構造柱模板：

本工程構造柱采用竹膠板，40×60方木做橫擋，支設構造柱模板，丁字、十字墻，用方木固定，使用扒步步緊固定，在安裝過程中每隔450mm設一道柱

箍，支模應按工序進行，模板未固定前，不得進行下道工序，禁止利用拉桿、支撐攀登上下。

（3）、現澆板模板：

現澆板均采用竹膠模板，由于竹膠模板板厚為12mm，本身無抗彎強度，因

此在竹膠模板下用50×80的方木做隔柵，以增加其抗彎強度，間距為200mm，模板頂柱頂在木隔柵上，頂柱采用鋼頂柱，模板每根支柱采用φ48的鋼管，間

距1m，立柱下設有底座和4×0.05×0.2米的木板。每隔50㎝設一道拉支撐固

定，在立柱底距地面200㎜高處，沿縱橫水平方向設掃地桿。可設支托底部的立柱頂端沿縱橫向支撐設置一道水平拉桿用扣件與鋼管立柱扣牢。嚴禁攀登支

撐上下。支撐模板的立柱，縱橫向每60cm一根。立柱下放置木墊塊和底座。立

柱設支撐，并設剪刀撐，嚴禁在水平支撐與剪刀撐上下攀登，支好的模板上要

刷隔離劑。

（4）、圈梁：

本工程圈梁模板按照下列施工方法進行施工即可：梁側模采用竹膠模板，用50×70的方木做橫擋，梁最高為300mm，方木橫擋間距為500mm，用鐵夾

具固定，夾具間距為500mm。

⑸現澆梁、挑梁：

梁底采用竹膠模板，立柱采用直徑48的鋼頂柱，柱下設有底座和4×0.05

×0.2米的木板，鋼頂柱間距為1米，梁側模采用竹膠模板，用50×70的方木

做橫擋，梁最高為300mm，木橫擋間距為500mm，用鐵夾具固定，夾具間距為

500mm。

（6）、樓梯模板：

樓梯模板采用竹膠模板，樓梯板的支撐大小不得低于100mm，模板下方采

用50×80mm方木做橫梁，以增加其抗彎強度。方木間距為200mm，支撐的中

心線必須與樓梯垂直，并加設兩道支撐釘設牢固，樓梯模板拆除前應征得技術

負責人的同意。

（7）、本工程模板施工無特殊部位，衛生間有預留煙氣道，尺寸350×350，正方形，施工時現澆板底模照常施工，用木模板定出位置做好預留，混凝土強

度達到設計要求拆模后，按規定進行養護。

質量保證措施

1、把好施工質量關

（1）認真仔細地學習和閱讀施工圖紙，吃透和領會施工圖的要求，及時提出不

明之處，遇工程變更或其他技術措施，均以施工聯系單和簽證手續為依據，施

工前認真做好各項技術交底工作，嚴格按國家頒行《混凝土結構工程施工質量

驗收規范》GB50204-2002和其它有關規定施工和驗收，并隨時接受業主、總包

單位、監理單位和質量監督站對本工程的質量監督和指導。

（2）認真做好各道工序的檢查、驗收關，對各工種的交接工作嚴格把關，做到

環環扣緊，并實行獎罰措施。出了質量問題，無論是管理上的或是施工上的，均必須嚴肅處理，分析質量情況，加強檢查驗收，找出影響質量的薄弱環節，提出改進措施，把質量問題控制在萌芽狀態。

2、嚴格落實班組自檢、互檢、交接檢及項目中質檢“四檢”制度，確保模板安

裝質量。

3、混凝土澆筑過程中應派專人2～3名看模，嚴格控制模板的位移和穩定性，一旦產生移位應及時調整，加固支撐。

4、對變形及損壞的模板及配件，應按規范要求及時修理校正，維修質量不合格的模板和配件不得發放使用。

5、為防止模底爛根，放線后應用水泥砂漿找平并加墊海綿。

6、所有柱子模板拼縫、梁與柱、柱與梁等節點處均用海綿膠帶貼縫，樓板縫用

膠帶紙貼縫，以確保混凝土不漏漿。

7、模板安裝應嚴格控制軸線、平面位置、標高、斷面尺寸、垂直度和平整度，模板接縫隙寬度、高度、脫模劑刷涂及預留洞口、門洞口斷面尺寸等的準確性。嚴格控制預期拼模板精度。

8、嚴格執行預留洞口的定位控制，預留洞口時，木工嚴格按照墨線留洞。

9、每層主軸線和分部軸線放線后，規定負責測量記錄人員及時記錄平面尺寸測

量數據，并要及時記錄墻、柱、成品尺寸，目的是通過數據分析梁體和柱子的垂直度誤差。并根據數據分析原因，將問題及時反饋到有關生產負責人，及時

進行整改和糾正。

10、所有豎向結構的陰、陽角均須加設橡膠海綿條于拼縫中，拼縫要牢固。

11、陰、陽角模必須嚴格按照模板設計圖進行加固處理。

12、為防止梁模板安裝出現梁身不平直、梁底不平下撓、梁側模脹模等質量問

題，支模時應將側模包底模，梁模與柱模連接處，下料尺寸應略為縮短等。

安全保證措施

1、應遵守高處作業安全技術規范的有關規定。

2、模板及其支撐系統在安裝過程中必須設置防傾覆的可靠臨時設施。施工現場

應搭設工作梯，工作人員不得爬模上下。拆除基礎模板時，應先檢查基礎土壁的狀況發現有松軟、龜裂等不安全因素，必須采取防范措施后方可下人作業，拆下的模板和支撐桿件不得在離槽上口1米以內堆放，并隨拆隨運

3、登高作業時，各種配件應放在工具箱或工具袋中嚴禁放在模板或腳手架上，各種工具應系掛在操作人員身上或放在工具袋中，不得吊落。

4、裝拆模板時，上下要有人接應，隨拆隨運，并應把活動的部件固定牢靠，嚴

禁堆放在腳手板上和拋擲。

5、裝拆模板時，必須搭設腳手架。裝拆施工時，除操作人員外，下面不得站

人。高處作業時，操作人員要扣上安全帶。

6、安裝柱模板時，要隨時支設固定，防止傾覆。

7、在支撐搭設、拆除和澆筑混凝土時，無關人員不得進入支模底下，應在適當

位置掛設警示標志，并指定專人監護。

8、搭設應由專業持證人員安裝；安全責任人應向作業人員進行安全技術交底，并做好記錄及簽證。

9、模板拆除時，混凝土強度必須達到規定的要求，嚴禁混凝土未達到設計強度的規定要求時拆除模板。

第二篇：完整的磚混結構工程施工總結

立林村易地扶貧搬遷安置區村級綜合服務中心及文化舞臺建設項目

施 工 總 結

隴南市遠達建設工程有限公司

寺溝鄉立林村項目部

2015年6月10號

一、工程概況：

立林村易地扶貧搬遷安置區村級綜合服務中心及文化舞臺建設項目，位于岷縣寺溝鄉立林村，建筑面積為：村級綜合服務中心為132.10㎡，工程造價為18.65萬元，自籌資金5.07萬元。文化舞臺為90.3㎡工程造價15.15萬元，其中自籌0.15萬元。建設單位是岷縣寺溝鄉政府，由定西市建筑勘察設計院設計，由岷縣建設工程質量監督站進行工程質量全程監督管理，由監理公司監理，由隴南市遠達建設工程有限公司承建。

工程設計抗震設防為7度設防，耐火等級為二級，基礎為墻下條形磚基礎，村級綜合服務中心主體結構為二層磚混結構，建筑主體高度為6.9米。文化舞臺為工程設計抗震設防為7度設防，耐火等級為二級，結構的安全等級為丙類，主體結構為一層磚混結構，建筑高度為5.40米，屋面防水為Ⅲ級，防水材料為10年。建筑物設計使用年限為50年。砌體結構施工質量控制等級為B級墻體材料為MU10承重粘土多孔磚(KP1型)，砂漿為M7.5混合水泥砂漿。外墻面裝飾為防水外墻漆。門窗工程:門采用木門，窗為塑鋼窗。陽臺、樓道采用橫向不銹鋼金屬欄桿。排水安裝部分：排水采用U-PVC排水管。電氣室內電線全部采用國標銅芯線，燈具為普通熒光燈燈具。

整個工程施工均按設計和合同要求施工內容進行施工。

二、施工組織實施情況

我公司承接該工程施工任務后，先組織技術人員察看施工現場，查閱圖紙，編制施工組織方案，施工安全方案，安排施工隊伍和機械設備進場。施工中，從源頭上把好工程質量關，分部分項工程施工使用的建筑原材料先送工程質量檢測站進行材料試驗試配、檢測，合格后方可進場使用。對施工操作及每一工序，我公司嚴格執行國家現行的工程質量施工與驗收規范要求，對工程質量進行嚴格把關，特別是隱蔽工程驗收項目，經監理、設計和質監人員驗收合格后，方進行下一工序施工，從而保證了工程質量。

我公司以“科學、求實、創新”的態度確保工程技術先進、質量可靠、優質低耗。我公司對工程全過程的施工管理嚴格按照GB/50345-2004質量體系運行。公司領導和有關職能部門及項目經理部的全體人員，對工程高度重視，同時從制度上予以保證，從技術上精心籌劃，從責任上具體落實，確保本工程建設成為一個合格工程。

具體做了以下幾方面的施工管理工作：

1、成立由公司總經理為首的工程領導小組，項目經理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權項目經理處理施工現場一切事務。

2、強有力的工程項目部，由項目經理選用思想好，業務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目經理部。

3、健立健全項目部管理崗位責任制，定期對各專業進行考核。項目經理，甲方或監理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。

4、強化激勵與約束機制，實施工作目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發全體管理人員的工作責任與積極性。

5、項目經理部加強同業主、質監站、設計院及監理單位的聯系，每日召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、技術、質量、進度等問題，以確保資金為前提，勞動項目各項工作的高效運轉。

6、每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對項目的工作進行協調安排。

7、加強勞動用工管理，先用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期按時完成。

8、項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業精神，提高工作技能。鼓勵參戰人員艱苦創業，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設。

三、主要建筑原材料試驗和試塊試驗強度記錄情況

1、水泥、鋼材、砂石試驗、紅磚全部為合格產品，并經現場抽樣檢測和送檢都達到設計和規范要求。

2、砼、砂漿強度等級完全按設計拌制，經工程質量檢測站檢測，全部一次性合格。

3、裝飾材料、給排水安裝、電氣安裝、防水材料全部使用合格產品，四、分項工程質量情況

1、基礎工程：本工程采用基礎為墻下條形剛性基礎，基礎開挖到設計深度，基底土層為砂卵石層，地基承載力能滿足設計要求。施工完成后，施工質量完全達到設計要求。

2、主體工程：施工中從支模的安裝，鋼筋的綁扎到砼的澆筑，每個環節嚴格把關，對一些特別的部位，如梁柱的節點鋼筋的安裝綁扎質量進行重點治理，從而保證了砼結構質量。磚砌體能安規范砌筑，垂直度比較好，灰縫飽滿，橫平豎直，按規范設置拉結筋及鋼筋磚過梁，內外墻的丁字墻、轉角位基本做到同時組砌，梁底最后一皮磚，做到了加強砂漿標號，斜砌迫實，所以在主體施工中基本消除了質量通病，收到了較好的效果。

3、樓地面工程：特別注重樓梯級差的控制，由于整體樓面是做水泥壓光地面，所以施工中嚴格控制好整體的平整度及陰陽角細部、地漏口的施工處理，都做到了預留有序，PVC管的整齊安裝。

4、門窗工程：木質門和塑鋼窗框安裝，做到水泥砂漿充填，控制了空鼓現象，基本上做到方正，牢固、推拉暢順，接縫嚴密，玻璃干凈明亮，整體美觀。木門購進嚴格把關，檢查合格后方可進行使用，安裝時做到消除門底吊高的質量通病。

5、裝飾工程：內外墻、天棚抹灰質量，墻面平整、光澤、陰陽角方正、順直、無脫皮、空鼓、爆灰現象，經檢查、現場抽查均符合規范要求，細部質量有較大的提高。外墻乳膠漆和內墻顏色光澤基本均勻，涂飾均勻，粘結牢固，無漏刷，無起皮和反銹。涂層與其他裝飾材料連接處吻合，界面清晰。分色直線度都控制在規范允許的范圍內。

6、屋面工程：防水層為3mmSBS防水卷材鋪設，平整無滲漏，隔熱層縱橫縫、伸縮縫分格順直美觀，坡度散水方向、如陰陽角弧度位比較規范。

五、分部分項單位工程質量評定情況

1、基礎工程：共檢 5項，其中合格 5項，合格率100 %，自評。

2、主體工程：共檢 5項，其中合格 5項，合格率100 %，自評。

3、裝飾工程：共檢 9項，其中合格9項，合格率 100%，自評

4、屋面工程：共檢 1項，其中合格1 項，合格率 100%，自評

5、排水工程：共檢 6項，其中合格 6，合格率 100%，自評。

6、電氣工程：共檢6 項，其中合格6 項，合格率100 %，自評

檢查6個分部，其中 6個分部均為合格，單位工程質量綜合評定為合格。

六、安全生產文明施工

本工程在整個施工過程中，加強現場施工安全管理工作，落實貫徹執行施工技術安全操作規程及有關規定，簽定施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發現隱患及時整改，并堅持外排柵、鋼井架的分段驗收，公司實行工地的安全評分檢查制度，工程由始至終未發生過安全事故，實現了“五無”施工，安全資料及時整理。本工程在整個施工過程中，編制施工方案，做好技術交底，加強施工技術管理工作，實行質量安全目標責任制，做到有計劃地進行施工，合理安排人力、物力，同時密切與現場甲方、設計、質監和監理等部門聯系，聽取合理意見，使施工中出現的問題能及時處理，有效地控制了質量安全隱患。

七、施工體會

本工程在領導們和有關部門的大力支持和配合下，工程質量和安全得到了保證，使工程任務順利完成。

在施工中還存在很多薄弱環節，如對一些質量上的通病未能完全治理。今后，在施工中應多學習寶貴經驗，提高和加強施工現場管理水平，重視施工安全、質量、文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。

隴南市遠達建設工程有限公司

岷縣寺溝鄉立林村項目部

2015年06月7

日

第三篇：完整的磚混結構工程施工總結范文

石棉縣災后重建安居房工程廣元堡片區

施工總結

一、工程概況：

石棉縣災后重建安居房工程廣元堡片區為4幢獨立建筑組成，位于石棉縣廣元堡，建筑面積為：12480㎡，工程造918.6561萬元。建設單位是石棉縣棉城街道辦事處，由石棉縣城鄉規劃建筑勘察設計室設計，由石棉縣建設工程質量監督站進行工程質量全程監督管理，由雅安黎明監理建設有限公司監理，由資陽市中樑建筑工程有限公司承建。

工程設計抗震設防為8度設防，地震分組為第一組，結構安全等級為二級，基礎為墻下條形剛性基礎，主體結構為磚混結構，屋面為剛性防水屋面。砌體結構施工質量控制等級為B級。樓地面采用豆石樓地面；墻面除衛生間1.8米高貼瓷磚外均為仿瓷。天棚：臥室、飯廳、客廳、陽臺采用仿瓷；外墻面裝飾為防水外墻漆。門窗工程:采用防盜門、木門和PVC門，窗為PVC窗。陽臺、樓道采用橫向金屬欄桿。給排水安裝部分：室內給水管采用PP-R管，排水采用U-PVC排水管。電氣室內電線全部采用國標銅芯線，燈具為普通燈具。

整個工程施工均按設計和合同要求施工內容進行施工。

二、施工組織實施情況

我公司承接該工程施工任務后，先組織技術人員察看施工現場，查閱圖紙，編制施工組織方案，施工安全方案，安排施工隊伍和機械設備進場。施工中，從源頭上把好工程質量關，分部分項工程施工使用的建筑原材料先送石棉縣建設工程質量檢測站進行材料試驗試配、檢測，合格后方可進場使用。對施工操作及每一工序，我公司嚴格執行國家現行的工程質量施工與驗收規范要求，對工程質量進行嚴格把關，特別是隱蔽工程驗收項目，經監理、設計和質監人員驗收合格后，方進行下一工序施工，從而保證了工程質量。

我公司以“科學、求實、創新”的態度確保工程技術先進、質量可靠、優質低耗。我公司對工程全過程的施工管理嚴格按照GB/T19001-ISO9001：2000質量體系運行。公司領導和有關職能部門及項目經理部的全體人員，對工程高度重視，同時從制度上予以保證，從技術上精心籌劃，從責任上具體落實，確保本工程建設成為一個合格工程。

具體做了以下幾方面的施工管理工作：

1、成立由公司總經理為首的工程領導小組，項目經理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權項目經理處理施工現場一切事務。

2、強有力的工程項目部，由項目經理選用思想好，業務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目經理部。

3、健立健全項目部管理崗位責任制，定期對各專業進行考核。項目經理，業主或監理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。

4、強化激勵與約束機制，實施工作目標考核，公司針對本項目制定“工程項目管理責任目標考核與獎懲辦法”，以推動項目整體管理水平的提高，激發全體管理人員的工作責任與積極性。

5、項目經理部加強同業主、質監站、設計院及監理單位的聯系，每日召開一次現場辦公會，重點解決項目的資金、技術、質量、進度等問題，以確保資金為前提，勞動項目各項工作的高效運轉。

6、每天下午召開由項目經理主持的班子碰頭會，對項目的工作進行協調安排。

7、加強勞動用工管理，先用組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續作戰的精神，確保工期按時完成。

8、項目經理部加強對項目職工進行素質教育，強化敬業精神，提高工作技能。鼓勵參戰人員艱苦創業，同時提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設。

三、主要建筑原材料試驗和試塊試驗強度記錄情況

1、水泥、鋼材、砂石試驗、紅磚全部為合格產品，并經現場抽樣檢測和送檢都達到設計和規范要求。

2、砼、砂漿強度等級完全按設計拌制，經石棉縣建設工程質量檢測站檢測，全部一次性合格。

3、裝飾材料、給排水安裝、電氣安裝、防水材料全部使用合格產品，并具備合格證。

四、分項工程質量情況

1、基礎工程：本工程采用基礎為墻下條形剛性基礎，1幢、3幢、基礎開挖到設計深度，基底土層為砂卵石層，地基承載力能滿足設計要求。2幢和4幢基礎開挖到設計深度后，基底土層部分為回填土，地基承載力達不到設計要求，后經各方協商，進行基礎設計變更，并附設計變更通知，按設計變更后的要求進行施工，施工完成后，施工質量完全達到設計要求。

2、主體工程：施工中從支模的安裝，鋼筋的綁扎到砼的澆筑，每個環節嚴格把關，對一些特別的部位，如梁柱的節點鋼筋的安裝綁扎質量進行重點治理，從而保證了砼結構質量。磚砌體能安規范砌筑，垂直度比較好，灰縫飽滿，橫平豎直，按規范設置拉結筋及鋼筋磚過梁，內外墻的丁字墻、轉角位基本做到同時組砌，梁底最后一皮磚，做到了加強砂漿標號，斜砌迫實，所以在主體施工中基本消除了質量通病，收到了較好的效果。

3、樓地面工程：特別注重樓梯級差的控制，按地面的陽臺、浴廁之間的跌級控制，由于整體樓面是做素裝豆石地面，壓光，所以施工中嚴格控制好整體的平整度及陰陽角細部、地漏口的施工處理，做到了預留有序。衛生間的防滑地磚粘貼符合設計要求。

4、門窗工程：防盜門、木質夾板門和PVC門窗框安裝，做到水泥砂漿充填，控制了空鼓現象，基本上做到方正，牢固、推拉暢順，接縫嚴密，玻璃干凈明亮，整體美觀。木門購進嚴格把關，檢查合格后方可進行使用，安裝時做到消除門底吊高的質量通病。

5、裝飾工程：外墻裙貼磚按設計要求，按線條分縫處理。總體鑲貼質量比較好，無空鼓，表面平整，潔凈、色澤協調，陰陽角線條順直。內墻、天棚抹灰質量，墻面平整、光澤、陰陽角方正、順直、無脫皮、空鼓、爆灰現象，經檢查、現場抽查均符合規范要求，細部質量有較大的提高。外墻乳膠漆和內墻仿瓷顏色光澤基本均勻，涂飾均勻，粘結牢固，無漏刷，無起皮和反銹。涂層與其他裝飾材料連接處吻合，界面清晰。分色直線度都控制在規范允許的范圍內。

6、屋面工程：防水層平整無滲漏，隔熱層縱橫縫、伸縮縫分格順直美觀，坡度散水方向、如陰陽角弧度位比較規范。

五、分部分項單位工程質量評定情況

1、基礎工程：共檢 5項，其中合格 5項，合格率100 %，自評。

2、主體工程：共檢 5項，其中合格 5項，合格率100 %，自評。

3、裝飾工程：共檢 9項，其中合格9項，合格率 100%，自評

4、屋面工程：共檢 1項，其中合格1 項，合格率 100%，自評

5、給排水工程：共檢 6項，其中合格 6，合格率 100%，自評。

6、電氣工程：共檢6 項，其中合格6 項，合格率100 %，自評

每幢檢查6個分部，共4幢共檢查24個分部，其中 24個分部均為合格，單位工程質量綜合評定為合格。

六、安全生產文明施工

本工程在整個施工過程中，加強現場施工安全管理工作，落實貫徹執行施工技術安全操作規程及有關規定，簽定施工安全責任制，健全施工班前活動，完善安全交底工作，發現隱患及時整改，并堅持外排柵、鋼井架的分段驗收，公司實行工地的安全評分檢查制度，工程由始至終未發生過安全事故，實現了“五無”施工，安全資料及時整理。本工程在整個施工過程中，編制施工方案，做好技術交底，加強施工技術管理工作，實行質量安全目標責任制，做到有計劃地進行施工，合理安排人力、物力，同時密切與現場甲方、設計、質監和監理等部門聯系，聽取合理意見，使施工中出現的問題能及時處理，有效地控制了質量安全隱患。

七、施工體會 本工程在領導們和有關部門的大力支持和配合下，工程質量和安全得到了保證，使工程任務順利完成。

在施工中還存在很多薄弱環節，如對一些質量上的通病未能完全治理。今后，在施工中應多學習寶貴經驗，提高和加強施工現場管理水平，重視施工安全、質量、文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。

資陽市中樑建筑工程有限責任公司

石棉縣災后重建安居房工程廣元堡片區項目部 2009年12月 30日

第四篇：磚混結構施工方案

8.1 基礎工程

本工程施工圖中基礎采用條形基礎，本施工組織設計主要對條形基礎進行編制

8.1.1基礎施工

1．施工順序

施工放線——基槽開挖——檢查軸線、標高——澆墊層砼——養護——砌條石基礎——地圈梁

2．施工工藝

(1)地槽開挖采用人力開挖方式進行，開挖過程中其土石方應

及時運至現場指定位置放置，嚴禁場內土石方亂棄。

(2)地槽開挖施工應有序進行，不得隨意切斷場內臨時排水溝

道，開挖某處地槽前應將要切斷的臨時排水溝道改道后再行施工，以免造成現場排水不暢。

(3)墊層砼澆好后，在墊層上抄平并彈好中心線，經檢查合格，做好隱蔽驗收資料，再砌條石基礎、關模扎筋澆地圈梁。條石基礎的組砌要嚴格按規范和設計圖紙的要求施工，施工時，砂漿打座灌縫應密實，組砌得當，收階合理，不得有松動、通縫，漏灌砂漿等現象。

(4)基礎完成后，應及時進行土方回填。

基礎工程完成后，用經緯儀放出各條軸線墨線，用水平儀側出基 礎設計表面標高，經建設、質檢、監理、設計等有關單位共同對基礎

進行全面驗收，作出鑒定并簽字后，才能進行主體施工。主體施工前應將開挖基槽剩下的土外運出場，以免影響主體的砌筑。

8.2 主體結構施工

8.2.1磚砌體工程

1、磚砌體工程的施工工藝流程

2、施工方法

1）組砌方法：組砌方法應符合規范的規定，同一道墻體嚴禁有兩種以上的砌筑形成，并不得有通縫。砌體宜采用一順—丁、梅花丁或三順一丁砌法。磚柱不得采用包心砌法。

2）排磚撂底：按設計要求經測量放出軸線和門窗洞口位置的尺寸線。采用千磚排磚撂底，以磚的模數按測量放線，標出位置尺寸進行排磚撂底，兩山墻排丁磚，前后縱墻排條磚。排磚時應嚴格核對門窗洞口的位置、窗間墻、垛、構造柱的尺寸是否符合排磚的模數。在保證磚砌體灰縫8—10mm的前題下全盤考慮排磚撂底。

排磚時要注意衛生主管道及門窗的開啟不受影響，在其洞口處砌 體的邊緣必須用磚的合理模數，不得出現破活。

3）選磚：砌磚前應選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規格基本一致的磚。

4）盤角：砌筑磚砌體前應先進行盤角，每次盤角高度應以3—5 層磚為宜，盤角要及時、準確地用吊線及靠尺檢查。若有偏差應隨時 修整。盤角應嚴格對照底盤線、皮數桿的豎向標高，水平灰縫要均勻 一致。盤角應堅持及時檢查和修整，保持新盤角的平整和垂直必須完 全符合驗評標準規定的允許偏差值，方可掛線砌磚。

5）掛線：砌筑一磚半及其以上厚墻體時，應及時雙面掛線進行砌筑。砌一磚厚清水墻與混水墻體的時候。應掛外手線進行砌筑。如果工作面長，幾個人使用一根通線時，工作面的中間應設挑線點；此挑線點應以兩端盤角點或“起墻”點貫通穿線看齊；水平灰縫應均勻一致，平直通順。

6）構造柱馬牙搓設置：砌體留置馬牙搓要求先退后進，應于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。

7）砌磚：磚砌體的砌筑，應上下錯縫，內外搭砌。砌筑時上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“

三、一”砌磚法進行作業。

操作方法：砌筑時，首先應將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時一 定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準確的尺碼邊角正，漿

滿縫直墻面平。”水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應控制在10mm，但不 應小于8mm。

砌筑墻時．混水墻嚴禁半分頭集中砌筑出現三皮磚及其三皮

磚以上的通縫．磚墻中磚縫搭接不得少于1／4磚長，組砌形式，應

根據砌筑部位的受力性能而定．18磚和1／2磚厚墻砌體嚴禁使用分 頭磚。

8）留搓：砌體的轉角處和交接處及其樓梯間應同時砌筑．如不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜援．實心磚砌體的斜搓長度不應小于高度的2／3。

臨時間斷處加留置斜搓確有困難時，除轉角處外，也可設置直搓，但必須留置陽搓，并應設置拉結筋．拉結筋的數量為每120mm墻厚設 置1根中6鋼筋，間距沿墻高不于超過500mm；埋入長度從墻的留搓 處算起，每邊均不應小于500m，末端應有90度彎鉤．洞口頂部宜

設置過梁。

9）預埋件：預埋件的品種、規格、數量、位置和間距均應符合設計要求。預埋件設置之前應作防腐處理，并必須根據洞口尺寸、構件需要，按要求正確設置，嚴禁事后剔鑿。

10）過梁安裝：在砌體中安裝過梁時，必需嚴格控制其位置、標 高及型號等的準確性。支承處座漿應飽滿，如座漿厚度超過20mm時，要用細石混凝土鋪墊，過梁兩端的支承高度應相同、長度應相等。

3、構造柱、圈梁施工

圈梁用工具式模板，構造柱兩側磚墻每米高留60X 60mm洞口，穿φ48的鋼管夾具。板縫用木模拉吊。

鋼筋規格、數量、位置及搭接長度，均應符合設計要求，澆筑混凝土前擱好保護層墊塊。對構造柱，砌筑前先調整豎筋插鐵，綁扎鋼筋骨架，砌筑時加支方木斜撐，封閉構造柱模板前徹底清除柱根雜物，并調整鋼筋位置；澆筑圈梁砼以前，再次校正伸向上層的豎筋位置。澆筑時用振搗棒搗實。構造柱應分層下料，振搗適度防止擠動外模。

4、預制板安裝

預應力空心板生產廠家必須具備相應資質，進場后應按規定作構件結構性能試驗，試驗合格后，方可用于工程上。構件堆碼應分規格堆碼，堆碼墊木上下對齊，堆碼高度不超過10塊。樓板安裝前，按設計圖紙和規范檢查預應力空心板質量和型號，否則不得使用。

構件安裝前，應先堵板孔。板縫寬度滿足設計要求，板縫灌漿分兩次進行。

8.2.2鋼筋砼工程

1、砼質量保證措施

(1)原材料的質量控制

進場材料必須有出廠合格證或試驗報告。各種材料：水泥、砂、石、水、粉煤灰、外加劑，均應達到試驗所用材料的材性指標，由配合比負責人簽字認可。

(2)原材料儲備與供應保證

生產前必須有一定的儲備。本公司砼供應站砂、石堆場大、儲備

充足；粉煤灰及外加劑用量相對較小，容易備足料．與水泥廠隨時保持聯系，保證供應。

(3)砼配合比設計試配

砼的施工配合比設計試配由總工負責．試配時采用工程中實際使

用的材料，嚴格計量，機械攪拌．測定拌合物性能指標：容重、凝結時間、坍落度、粘聚性、保水性、坍落度損失．制作砼立方體強度試件，根據測得的性能指標確定使用配合比。

(4)攪拌設備正常運轉的保證

機械設備在生產運行過程中有可能出故障，所以每次生產都設

電工、機修工值班，負責保證設備的正常運轉。

(5)嚴格按配合比計量下料

攪拌站由專人操作，計量必須準確可靠。

(6)拌合物取樣檢測

按規定規定的取樣頻率和數量取樣，測其坍落度、容重、凝結時 間、坍落度損失率及砼試件各齡期的強度，作為砼質量檢查和積累技 術資料用。

2、鋼筋施工

鋼筋工程是砼工程中的主要骨架，是承受荷載的主要材料，因此

在施工中一定要按照施工圖紙、會審紀要及有關操作規程，認真施工及檢查工程質量。

本工程的鋼筋加工，系在鋼筋外加工場統一加工，采用焊接頭綁扎接頭。鋼筋綁扎均采用就位綁扎，綁扎前先將操作面清掃干凈，認真考

慮好綁扎順序，與水電預埋管安裝緊密配合，交又穿插一次綁扎就位． 鋼筋半成品入場后，按設計圖、計劃檢查規格、數量，并復核質

量合格證，抽檢報告，焊接報告資料，驗收合格后才能使用。

加強對鋼筋成品的保護，鋼筋在綁扎過程中，必須保護好預埋管 件、鐵件，嚴禁亂踩鋼筋。

3、混凝土施工

本工程現澆混凝土采用350型強制式攪拌機現場攪拌混土滿足施工需要，施工時注意控制噪聲污染和粉塵飛揚。本工程混凝土為自拌混凝土塔吊運輸就位。現場混凝土制備與澆筑方法如下：

1）施工準備

（1）材料

①水泥

泥選用32．5MPa的普通硅酸鹽水泥。水泥的各種指標應分別符合《硅酸鹽水泥．普通硅酸鹽水泥》標準。

水泥進場時，應有出廠合格證或試驗報告，并要核對其品種。標

號。包裝重量和出廠日期并抽檢合格．使用前若發現受潮或過期，應 重新取樣試驗，包裝重量不足的另行堆放，作出處理。

混凝土的最大水泥用量不宜大于550Kg／m3。

②砂

根據特細砂砼規范，本工程主體結構擬采用長江特細砂和渠河砂。混凝土強度等級為C30及其以上的采用渠河砂，其余的采用特細

砂。

③石子(碎石)

石子宜選用石灰巖并取樣確定．石子最大粒徑不得大于結構截面尺寸的1/4，同時不得大于鋼筋間最小凈距的3/4。

石子中的含泥量(按重量計)對等于或高于C30混凝土時，不大于1%；低于C30時，不大于2％；對C1O和C1O以下的混凝土，石子的含泥量可酌情放寬。石子中針、片狀顆粒的含量(按重量計)，當混凝土強度等級高于或等于C30時，不大于15％；低于C30時不大于25％；對C10和C10以下，可放寬到40％。④水

符合國家標準的生活飲用水。

（2）機具

①混凝土攪拌機，按攪拌方式采用強制式。

②振動器采用插入式振動器和平板式振動器。

③臺秤．能稱量200Kg以上材料，且有CMC標志。

④斗車(手推車)．

（3）作業條件

①構造柱、圈粱等模板內的木碎．雜物要清除干凈，模板縫隙應嚴密漏漿。②模板、鋼筋、預埋件、管線等應符合設計圖紙并辦理隱蔽驗收手續。③腳手架搭設要符合安全規定：砼澆搗時尚應架澆砼用腳手架，嚴禁在墻上行走或施工。

④水泥、砂、石子及外加劑、摻合料等經檢查符合有關標準要求，試驗室要下達混凝土配合比通知單．

⑤臺秤經計量檢查準確符合使用要求．

⑥對班組已進行全面施工技術交底，包括作業內容、特點、數量、工期、施工方法、配合比，安全措施、質量要求和施工縫設置等．

2)操作工藝

①澆筑前對模板澆水濕潤，柱模扳的清掃雜物及積水后再封閉．

并檢查鋼筋接頭是否焊好，墊塊是否加好．

②根據配合比的每盤(槽)各種材料用量要過稱．

③裝料順序：一般先裝石子，再裝水泥，最后裝砂子，如需加摻合料時，應與水泥一并加入．

④混凝土攪拌的最短時間：自全部材料裝入攪拌筒中起至開始卸料時止規定采用。

⑤混凝土運輸：混凝土在現場運輸工具采用混凝土吊斗．混凝土自攪拌機卸出后，應采用塔吊及時吊運到澆筑地點。在運輸過程中，要防止混凝土離析、水泥漿流

失、坍落度變化以及產生初凝等現象。如混凝土運到澆筑地點有離析現象時必須在澆灌前進行二次拌合。

⑥混凝土澆筑的一般要求

a)混凝土自吊斗口下落的自由傾落高度不得超過2m，如超過2m時必須采取措施．應采用串筒、導管、溜槽或在模板側面開門子洞(生口)。

b)澆筑混凝土時應分段分層進行，每層澆筑高度應根據結構特

點，鋼筋疏密決定，一般分層高度為插入式振動器作用部分長度的1.25倍，最大不超過500m。

c)使用插入式振動器應快插慢拔．插點要均勻排列，逐點移動，按順序進行，不得遺漏，做到均勻振實，移動間距不大于振動棒作用半徑的1.25倍，最大不超過500m。

d)澆筑混凝土應連續進行．如必須間歇時，其間歇時間應盡量縮

短，并應在前層混凝土初凝之前，將次層混凝土澆筑完畢．間歇的最長時間應按所用水泥品種及混凝土初凝條件的時間確定．

e)澆筑混凝土時應派專人經常觀察模板鋼筋、預留孔洞、預埋件、插筋等有無位移變形初凝前修整完畢。

f)混凝土的養護: 混凝土澆筑完畢后，在12小時內應澆水養護。混凝土澆水養護日期一般不少于7天，摻用有抗滲要求的混凝土不得少于14天。

3)施工注意事項

避免工程質量通病：

（1）蜂窩。產生原因：振搗不實、漏振、漏漿。

預防措施：按規定使用和移動振動器．中途停歇后再澆搗時，新舊接縫范圍要小心振搗．模板安裝前應清理模板表面及模板拼縫處的砂漿，才能使接縫嚴密，防止側板吊腳。

（2）露筋．產生原因：主筋保護層墊塊不足或墊塊脫落。

預防措施：在施工縫處繼續澆筑混凝土前，混凝土施工縫表面應鑿毛，清除水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈。

（3）麻面。產生原因：模板表面不光滑;模板濕潤不夠;漏涂隔離劑。

預防措施：模板應平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈．并滿涂隔離劑，澆搗前對模板要澆水潤濕。

（4）孔洞。產生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。

預防措施：對鋼筋較密的部位(如粱柱接頭)應分次下下料，縮小分層振搗的厚度；按照規程使用振動器。

（5）縫隙及夾渣。產生原因：施工縫未按規定進行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。

預防措施：澆注前對柱頭，施工縫，梯板腳等部位重新檢查，清理雜物，泥砂，木屑。

（6）鋼筋混凝土柱底部缺陷(爛腳)．產生原因：模板下。縫隙不嚴密，導致漏水泥漿；或建筑前沒有先澆灌足夠50mm厚以上水泥漿。

預防措施：模板縫隙寬度超過2．5mm應予以填塞嚴密。特別防止側板吊腳。

（7）粱柱結點處(接頭)斷面尺寸偏差過大．產生原因：柱頭模板剛度差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質量控制和監督。

預防措施:安裝粱板模板前,先安裝柔柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸．垂直度．剛度，符合要求才允許接駁粱模板。

（8）混凝土表面不規則裂縫．產生原因：一般是淋水保養不及時濕潤不足,水分蒸發過快或厚大構件溫差收縮,沒有執行有關規定。

（9）缺棱掉角．產生的原因：投料不準確，攪拌不均勻，出現局部強度低；或拆模板方法不當。

預防措施:指定專人監控投料,投料計準確；攪拌時間要足夠；拆模板應在混凝土強度能保證其表面及棱角不應在拆除模板而受損壞時方能拆除。拆除時對構件棱角應予以保護。

（10）鋼筋保護層墊塊脆裂。產生的原因：墊塊強度低于構件強度；沉置鋼筋籠時沖力過大。

預防措施：墊塊不得低于構件強度，并能抵御鋼筋放置時的沖擊力；當承托較大的粱鋼筋時，墊塊中應加鋼筋或鐵絲增強；墊塊制作完畢應澆水養護。

（11）混凝土缺陷的處理

麻面：先用清水對表面沖刷干凈后用1：2或1：2．5水泥砂漿平。蜂窩、露筋：先鑿除孔洞周圍疏松軟弱的混凝土，然后用壓力水 或鋼絲刷洗刷干凈，對小的蜂窩孔洞用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平壓 實，對大的蜂窩露筋孔洞處理。

孔洞：鑿去松軟的混凝土，用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，支模后，先涂純水泥漿，再用比厚混凝土高一級的細石混凝土填搗。如孔洞較 深，可用壓力灌漿法。

裂縫：視裂縫寬度，深度不同，一般將表面鑿成V型縫較嚴重時，可用埋管壓力灌漿．

第五篇：磚混分戶驗收方案

天子苑K、J、C組團還房一期工程A棟

建設單位：重慶華升房地產開發有限公司監理單位：重慶渝興工程監理有限公司萬州監理部施工單位：重慶華升建筑工程（集團）有限公司

分

戶

驗

收

方

案

二○○八年四月二十八日

目錄

一、編制說明…………………………………………………………2

二、工程概況…………………………………………………………2

三、分戶驗收的依據…………………………………………………3

四、分戶驗收的準備…………………………………………………3

五、分戶驗收的內容…………………………………………………4

六、分戶驗收的數量和方法………………………………………...4-9

一、編制說明：

1、我公司根據重慶市建設委員會關于印發《重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行）》的通知，在充分熟悉分戶驗收管理及方法意圖上，特制訂本分戶驗收專項施工方案。

2、分戶驗收專項施工是針對本工程特點而編制的切實可行，經濟使用對施工現場起指導作用的施工方案，我公司盡可能的采用新工藝、新技術及一切可利用的因素，提高工程質量，以保證分戶驗收的各項工作順利開展和進行，3、我公司根據自己的實力和工程技術力量，并加強施工現場的管理，使該工程在規定期限內提前保質保量的完成各項任務及要求，把各項施工工序及分部分項工程達到合格標準。

二、工程概況：

1、天子苑K、J、C組團還房一期工程A棟是重慶華升房地產開發有限公司的開發項目，場地位于萬州區映水坪天鳳路。本工程為磚混結構，面積：8183.86㎡，共三個單元，七層，一層局部為商業門面用房，其余均為住宅，層高2.8m，總高21.55m。

參建單位: 建設單位：重慶市萬州華升房地產開發有限公司 設計單位：重慶市萬州區工業建筑設計院

監理單位：重慶市渝興工程監理有限公司萬州監理部 質監單位：重慶市萬州區質量監督站

施工單位：重慶市華升建筑工程（集團）有限公司

三、分戶驗收的依據：

1、建設部關于轉發北京市建設委員會《住宅工程質量分戶驗收管理規定》和《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》的通知。

建質質函（2006）17號。

2、重慶市建設委員會關于印發《重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行）》的通知。渝建發（2007）199號。

3、重慶市建設委員會關于規范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知。

渝建發（2007）226號。

4、重慶市建設工程質量監督總站關于發布重慶市住宅工程質量分實施指南（第一號）通知。

渝建發（2007）052號。

四、分戶驗收的準備：

⑴人員組織機構

1、建設單位項目負責人：牟其國（組長）

2、監理單位項目總監：

章慶學（副組長）

3、施工單位項目經理：

孫達軒（副組長）

4、建設單位甲方代表：

郎

平

5、監理單位現場監理：

向福昌

6、施工單位技術負責：

王遠林

7、施工單位施工員：

畢小清

8、施工單位質安員：

彭思勇

9、施工單位資料員：

張鳳英 ⑵、儀器物料準備

1、卷尺及紅外線測距儀一臺；

2、記號筆一支； ⑶、其它準備

1、熟悉圖紙，作好驗收前戶型圖的準備；

2、精確記錄，對不合格的及時提出，以便于及時整改。

五、分戶驗收的內容：

1、房間及公共部分空間尺寸；

2、建筑結構外觀及尺寸；

3、門窗安裝工程質量；

4、墻面、地面和頂棚面層質量；

5、防水工程質量；

6、給排水系統安裝工程質量；

7、電氣工程安裝工程質量；

六、分戶驗收的數量和方法：

1、現澆樓板厚度及裂縫

（1）檢查數量：自然間全數檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點布置在房間中部，即4角點 加1中心點；其余房間各測點不少于3點，即在房間一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。

（2）檢驗方法：板厚度及裂縫檢查均在主體結構施工過程中分 別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內地面仰視目測檢查。

2、建筑尺寸

（1）檢查數量：自然間全數檢查；房間內墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測點不少于2點；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測點不少于2點；室內凈高起居室和臥室測點不少于5點；其中一個測點布置在房間中部，其余房間各測點不少于4點，角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。

（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻面500mm處, 公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距增加測點。

2、門窗安裝（1）門窗開啟性能

a.、檢查數量：全數檢查。

b、檢驗方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。（2）門窗的密封性能

a.、檢查數量：全數檢查。

b、檢驗方法：手扳檢查目測觀察。(3)外窗的排水性能

a.、檢查數量：全數檢查。

b、檢驗方法：手扳檢查目測觀察。

3、墻面、地面和頂棚(1)、墻面

（a）檢查數量：自然間陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層部位不檢查空鼓。

（b）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面800-1000mm.（2）、整體地面面層

（a）檢查數量：自然間陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中一處應布置在房間公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛生間不檢查空鼓。

（b）、檢驗方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用尺或潑水后檢查；地面面層外觀質量用目測觀察，目測高度宜距地面1.5m左右，俯視檢查。（3）、頂棚

（a）檢查數量：自然間陽臺全數檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數量每間房間及公共部分走道和樓梯間 各不少于5處，其中一處應布置在房間及公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。

（b）、檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質量及裂縫站立室內地面俯視目測檢查。

4、防水工程（1）、屋面

（a）檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；天溝、泛水、變形縫等構造采用觀察檢查。（2）、有防水要求的房間和陽臺

（a）檢查數量：有防水要求的房間全數檢查。

（b）、檢驗方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；積水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。(3)、外墻

（a）、檢查數量：逐戶全數檢查。

（b）、檢驗方法：雨后或淋水后觀察檢查。（4）、外窗

（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：雨后或淋水后觀察檢查。

5、玻璃安裝工程（1）安全玻璃使用

（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認證標識。

6、建筑給排水工程（1）管道、配件安裝（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查。（2）、地漏、存水彎

（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：地漏和存水彎形式及設置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）、管道系統功能

（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：系統通水后目測觀察檢查。

7、建筑電氣工程（1）、線路敷設

（a）、檢查數量：配電相內進出道線全數檢查。

（b）、檢驗方法：打開配電相目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。（2）、配電相安裝

（a）、檢查數量：配電相內電氣元件全數核對檢查；每個空氣開關現場開、關動做不小于2次。

（b）、檢驗方法：電氣元件規格、型號、數量和標識目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現場動做試驗檢查；接地目測觀察檢查。

（3）、燈具安裝

（a）、檢查數量：全數檢查。

（b）、檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（4）、開關、插座安裝

（a）、檢查數量：開關、插座形式全數檢查；插座接線拆開數量每個回路不小于1個，且每戶總數不小于4個；開關接線拆開數量每個回路不小于1個，且每戶總數不小于4個；漏電模擬動作試驗全數檢查；每個開關現場動作試驗不小于2遍。