第一篇：電梯定期保養(yǎng)規(guī)程（模版）

電梯定期保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

通過執(zhí)行定期保養(yǎng)規(guī)程，保證電梯設(shè)備的正常、穩(wěn)定、可靠運行。

2.0適用范圍

適用于各管理處管轄的電梯定期保養(yǎng)工作。

3.0職責

3.1電梯維修保養(yǎng)單位負責參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫《電梯定期保養(yǎng)記錄》，交設(shè)備部保管。

3.2管理處之機電主管和電

梯工負責跟蹤檢查，并填寫《公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗證記錄表》、《公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過程記錄表》。

4.0保養(yǎng)規(guī)程

4.1機房

4.1.1先關(guān)閉電源:控制柜掃塵、各接電點清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。

4.1.2電動機、測速發(fā)電機、卷揚機、曵引輪的檢查及油質(zhì)油量的檢查。

4.1.3卷揚機牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。

4.1.4限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動部注油。

4.1.5制動器的行程、動作、靈活性，制動瓦磨耗的檢查及活動部位注油。

4.1.6選層器詳細檢查及清掃注油。

4.1.7電動機冷卻風扇注油。

4.1.8各回路絕緣電阻測量（半年一次）。

4.2機身及井道：

4.2.1保養(yǎng)時從最高層向下保養(yǎng)(用檢修速度)。

4.2.2轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認。（安全窗開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）。

4.2.3內(nèi)外門開閉動作及門腳膠檢查。

4.2.4內(nèi)外門藕合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。

4.2.5內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點清潔，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查。

4.2.6接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動部位清掃、注油。

4.2.7各種撞動開關(guān)、刀、接點檢查。

4.2.8鋼帶清掃、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。

4.2.9超重開關(guān)清掃、注油。

4.2.10行車情況檢查。（起動、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動、噪音程度、平層差等）

4.2.11各訊號燈檢查及燈泡更換。

4.2.12各油腔油量檢查補充，張緊輪加油。

4.2.13井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)的有效確認。

第二篇：發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程

發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程

(1)在通常情況下,每7天開動發(fā)電機空載試機負載保養(yǎng)試機一次。次,每次5—lOmin,每月帶

(2)斷開發(fā)電機的輸出自動開關(guān),將選擇開關(guān)置于手動狀態(tài)。

(3)檢查蓄電池的液位,不夠液位的應(yīng)加裝電解液或蒸餾水,檢查液體比重,在蘇打溶液中浸過并擦干凈,涂上凡士林,然后緊固其接線螺絲,并測試電瓶(蓄電池)電壓,及電池平時的充電電流。

(4)拆下空氣濾清器,用汽油清洗并除塵,太陽曬干后裝上。檢查機油的油質(zhì),如有渾濁或變質(zhì)的應(yīng)予以更換。柴油機運行250小時后,應(yīng)更換水、機油、柴油濾清器。

(5)裝回柴油濾清器后,應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)在滿負荷運轉(zhuǎn)的狀態(tài),固定的螺絲有無松動,然后進行手動泵油,排除油路中的空氣。

(6)平時要檢查冷卻水平面位置,更換水箱中的冷卻水,換水后,應(yīng)加防銹水。然后搖測電機繞組的絕緣電阻。

(7)檢查整個機組是否有漏油現(xiàn)象,接地是否良好,然后搞好機組清潔。

(8)打開控制柜,檢查熔絲、螺絲接觸是否良好,然后合上控制電源并讓油溫、水溫感應(yīng)塞復位,并手動試機,觀察油壓、輸出電壓、頻率等。

(9)手動運行20~30分鐘后,進行模擬停電試機,并檢查通風,消防系統(tǒng)是否正常運轉(zhuǎn)。停機后,將選擇開關(guān)置于自動部位,合上輸出開關(guān)。

第四節(jié)

工程部操作程序及制度

一、日常報修工作程序及要求：

報修單是工程部進行維修工作的依據(jù)，報修單一式三聯(lián)由報修部門填寫，其標準程序為：

1、服務(wù)員發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或缺陷報領(lǐng)班；

2、領(lǐng)班填寫報修單；

3、報修單由主管簽名后送工程部值班室；

4、工程部值班工程師在報修單簽名以示收悉。第一聯(lián)由報修部門取回存檔備查； 第二聯(lián)由工程部領(lǐng)料；

第三聯(lián)交維修人員，維修后留工程部存檔備案。

要求：報修單要求填寫清楚，字跡清晰，故障的地點、部位、時間準確。

二、電話報修工作程序及要求：

電話報修適用于較緊急的故障，其標準程序為：

1、服務(wù)員發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或缺陷報領(lǐng)班；

2、領(lǐng)班電話通知工程部值班室；

3、領(lǐng)班應(yīng)先報姓名、職務(wù)，后報故障現(xiàn)象、地點；

4、值班工程師據(jù)報后記錄在案，并派出維修人員；

5、事后報修部門必須補辦報修單手續(xù)。

要求：

1、電話報修人員口齒清晰，準確講出現(xiàn)象地點；

2、值班工程師不接受匿名報修電話；不接受普通員工級人員報修電話（報警例外）。

三、日常維修程序及要求：

日常維修是指一般性的修理，其任務(wù)由值班工程師派值班維修工去完成。其標準程序為：

1、維修工上班后或維修回來后應(yīng)在崗待命；

2、值班工程師根據(jù)領(lǐng)導指示和維修單派工；

3、維修工接單后應(yīng)據(jù)故障原因，帶齊工具、備件前往；

4、有面客的維修點如客房，有客人的餐廳、會議室等，必須由服務(wù)員引入，不得自行進入；

5、處理故障時如要局部停水、停電、停氣或會發(fā)出很大的響聲時必須經(jīng)所在部門主管級領(lǐng)導同意，方可進行。

6、故障處理完畢后要清理現(xiàn)場，清除所有施工遺留物。

7、故障處理完畢后要經(jīng)使用部門領(lǐng)班級以上領(lǐng)導簽字認可，交回工程部值班工程師存檔備案；

8、如有暫時不能處理的故障，應(yīng)報值班工程師，由值班工程向報修部門主管級以上領(lǐng)導匯報，做好解釋工作。

四、特別搶修工作程序及要求：

特別搶修為：已有客人入住的房間、VIP房正在開會的會議室、正在出菜的廚房或不馬上處理會引起客人和酒店設(shè)備有較大影響的故障項目。其標準程序為：

1、由值班工程師或工程部經(jīng)理發(fā)出維修指令；

2、維修人員在接到指令后，三分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，（必要時放下正在手頭的工作；）

3、面客的場所必須由服務(wù)員引入；

4、維修完后必須清理現(xiàn)場，面客場所必須向客人致歉后才能離出；

5、暫不能處理的故障應(yīng)報值班工程師，由值班工程師向報修部門解釋，并協(xié)助報修部門做好應(yīng)急措施；

6、值班工程師要求報修部門補辦報修單手續(xù)。

五、重大事故處理程序：

對酒店產(chǎn)生重大影響或?qū)θ松戆踩袊乐赝{的事故稱為重大事故。其標準處理程序為：

1、值班工程師接到重大事故報告后必須立刻做：

1）根據(jù)事故性質(zhì)，指示有關(guān)人員切斷相應(yīng)的電、水、油、氣。2）立刻派出主管工程師、維修人員到現(xiàn)場處理；

3）立刻通知工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、消防保安部值班室。

2、處理重大事故必須由在場的酒店經(jīng)理或工程總監(jiān)任總指揮，協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系。工程部經(jīng)理或主管工程師任現(xiàn)場指揮，調(diào)動所有的力量，用最快的速度修復故障。

3、故障處理完畢后，值班工程師應(yīng)對此作詳細的記錄并歸檔交總經(jīng)辦。

4、由現(xiàn)場指揮工程師填寫事故分析報告，報告由工程總監(jiān)審閱簽名后報酒店總經(jīng)理。

5、事故分析報告內(nèi)容為：

1）事故原因

2）事故狀況及影響； 3）處理方法； 4）預(yù)防措施；

5）對責任者獎懲意見。

6、由工程總監(jiān)召開事故分析會，內(nèi)容有“四不放過”原則：

1）事故原因未明不放過； 2）事故處理未徹底不放過；

3）預(yù)防措施、整改措施未落實不放過； 4）當事人和有關(guān)人員未受到教育不放過。

六、VIP接待標準程序及要求：

所有的VIP接待，均直接影響酒店的社會和經(jīng)濟效益，做好VIP接待，保證VIP活動的順利進行，是工程部的重要任務(wù)。其標準程序為：

1、工程部根據(jù)VIP接待要求開會研究，制定VIP接待方案。（包括應(yīng)急方案）

2、按酒店或市銷部要求和方案，提前一天做好所有的接待的準備，包括水、電、燈、音響、場地、設(shè)施等。

3、工程部經(jīng)理和主管工程師必須親自全面檢查，并征求VIP活動的籌備人員意見，務(wù)求滿足客人的一切要求。

4、VIP活動期間，凡涉及活動范圍的水、電、音響、電梯、冷氣均指派專人跟班，確保活動順利進行。

5、VIP活動期間，工程部經(jīng)理、有關(guān)主管工程師親自巡視，工程部派出充裕的人員值班，以保證有緊急維修時有足夠的人力。

6、VIP活動結(jié)束后，由工程部經(jīng)理寫VIP活動接待的總結(jié)報告，呈交工程總監(jiān)和酒店總經(jīng)理。

第三篇：水泵定期保養(yǎng)規(guī)程

水泵定期保養(yǎng)規(guī)程1.0目的

確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。

2.0適用范圍

所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調(diào)水泵。

3.0職責

由管理處維修人員負責水泵定期保養(yǎng)。

4.0內(nèi)容

4.1生活水泵和空調(diào)水泵每周進行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進行一次全面保養(yǎng)。

4.2消

防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養(yǎng)。

4.3排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。

4.4水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的2米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。

4.5泵體的保養(yǎng)

4.5.1檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。

4.5.2補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。

4.5.3檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。

4.5.4聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。

4.5.5緊固機座螺絲并做防銹處理。

4.5.6生活水泵和空調(diào)水泵因運轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清或更換。

4.6電機的保養(yǎng)

4.6.1外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。

4.6.2拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。

4.6.3電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應(yīng)牢固緊密。

4.7相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)

4.7.1各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。

4.7.2單向閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。

4.7.3壓力表指示準確，表盤清晰。

4.7.4管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。

4.7.5點動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。

4.8控制柜的保養(yǎng)

4.8.1斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。

4.8.2檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。

4.8.3清潔控制柜內(nèi)外灰塵。

4.8.4合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。

4.9保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。

4.10觀察水泵運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。

5.0主要水泵保養(yǎng)項目

5.1SB單吸清水離心泵保養(yǎng)項目及要求見表

序號

維護項目

操作要求及技術(shù)要求

1

檢查填料函

本泵采用填料函密封時，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水量應(yīng)在每分60滴左右，滴水為正常，周圍濺水就不正常

2

檢查機械密封

本泵在采用機械密封時，切忌斷水情況下運轉(zhuǎn)，調(diào)試時也只可作瞬間點動，該機械裝置在正常運轉(zhuǎn)時會有少量滴水從擋水圈前流出，當漏水量較多時，應(yīng)檢查磨擦環(huán)，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套更換只要調(diào)換動環(huán)和靜環(huán)這一對磨擦環(huán)即可

3

潤滑軸承

本泵采用進口SKF系列軸承半封閉型，出廠時已加高溫潤滑脂，可連續(xù)運行2年以后，以后每年需加潤滑脂一次

4

檢查葉輪清理

異物

如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進出水接管不必拆動

5

檢查易損件

泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機械密封，動靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應(yīng)注意仔細檢查，如損壞應(yīng)及時更換

1.質(zhì)量記錄表格

公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)驗證記錄表

第四篇：電梯維護保養(yǎng)運行管理規(guī)程

電梯維護保養(yǎng)/運行規(guī)程

一、電梯維修保養(yǎng)工作流程

1、維修保養(yǎng)工作過程中嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，維修保養(yǎng)標準參照電梯公司提供的《電梯維修保養(yǎng)手冊》的技術(shù)指標和有關(guān)規(guī)定。

2、電梯維修工對電梯運行狀況進行日巡，發(fā)現(xiàn)問題及時通知電梯公司維修人員進行維修，嚴禁電梯帶故障運行。

3、電梯公司按《電梯維護保養(yǎng)合同》的規(guī)定，每部電梯每月例行保養(yǎng)不低于一次。

4、工程經(jīng)理/主管及電梯維修工應(yīng)督促電梯公司的維修保養(yǎng)實施，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量記錄情況，并由電梯公司提供《電梯維修保養(yǎng)報告》。

5、當電梯發(fā)生困人時，值班電梯工應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，按《電梯運行管理規(guī)程》中“電梯故障困人救援規(guī)定”處理，并及時通知電梯公司。

6、電梯維修工發(fā)現(xiàn)電梯有故障時，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)等原因而無法修復時，應(yīng)立即通知電梯公司進行維修，并嚴禁電梯處于故障運行。

二、電梯的保養(yǎng)與檢驗

1、電梯一般定期例行保養(yǎng)（每月至少一次或以上），由工程經(jīng)理/主管及電梯維修工進行檢查，并填寫《設(shè)備外委安裝、維修、保養(yǎng)記錄表》。電梯公司負責提供相應(yīng)的保養(yǎng)報告。

2、重要保養(yǎng)的檢查（事故發(fā)生后經(jīng)維修恢復運行），由經(jīng)理/主管及服務(wù)中心經(jīng)理組織人員進行檢驗，以此作為考核電梯公司的服務(wù)質(zhì)量。電梯公司負責提供相關(guān)的保養(yǎng)報告。

3、電梯年檢年審由電梯公司負責。

5、一般維修的檢驗：在故障修復后，由電梯公司人員負責進行檢驗，并填寫《設(shè)備維修記錄表》，有零部件更換時記錄在《臺帳樣表》中；電梯公司負責提供相應(yīng)的檢修報告。

6、重大維修的檢驗：重大故障維修后，由工程經(jīng)理/主管和電梯工共同進行檢驗，組織填寫《設(shè)備維修記錄表》，并向服務(wù)中心經(jīng)理報告；電梯公司負責提供相關(guān)的檢修報告。

三、維修流程要點

1、電梯發(fā)生故障后，電梯設(shè)備管理員應(yīng)快速到達現(xiàn)場（值班人員和電梯維修工10分鐘內(nèi)；分包公司20分鐘內(nèi)）。

2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位臵。

3、根據(jù)不同的故障，進行相應(yīng)的處理。

四、常見故障及處理措施

1、電機軸承故障：電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下電機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則需更換軸承；

2、制動器故障：制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；

3、限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清理雜物、更換軸承。

4、轎廂門和自動門機構(gòu)故障：開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門，開門時有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等；

5、廳門故障同上；

6、開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開刀門位臵；

7、導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；

8、導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴座位臵不對等，應(yīng)更換導靴，調(diào)整到靴座位臵；

9、安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu)，加油潤滑，保證活動部位靈活。

五、底坑常見故障及處理措施

1、補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補償鏈長度；

2、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應(yīng)除去鐵銹，補充液壓油。

3、電梯故障排除后，將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。

4、每年的12月15日之前，由工程部經(jīng)理/主管組織設(shè)備班長、電梯設(shè)備管理員一起研究、制定《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表》上報公司審批。

5、電梯維修工對電梯一般性日常保養(yǎng)時，應(yīng)按《電梯系統(tǒng)保養(yǎng)計劃表》進行。

6、在電梯檢修時基站門口處應(yīng)放臵“檢修停用”標牌；

7、要求電梯公司每次電梯系統(tǒng)保養(yǎng)時間不允許超過8小時，若要超過8小時，則應(yīng)由電梯公司填寫《延時系統(tǒng)保養(yǎng)申請》，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準后方可延時。

六、電梯機房管理工作流程

1、除電梯工、電梯公司專業(yè)維修保養(yǎng)人員外，禁止其他人操作電梯機房內(nèi)設(shè)備。

2、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程經(jīng)理/主管或批準后，由值班電梯工陪同，方可進入。

3、保持機房良好的照明及通風，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。

4、每周應(yīng)打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。

5、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。并應(yīng)當做到隨時上鎖，鑰匙由當值維修員保管，任何人員不得私配鑰匙。

6、消防器材齊備、良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。

7、機房應(yīng)當做到隨時上鎖，鑰匙由當值工程項目維修員保管，工程維修員不得私配鑰匙。

七、電梯運行異常處理辦法

1、樓層火災(zāi)時，電梯工程維修員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài)，電梯運行到基站后，應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜，疏導乘客迅速離開轎廂；

2、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，電梯工/維修員應(yīng)立刻停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延；

3、對于上述兩種情況，電梯工/維修員應(yīng)及時通知消防中心，按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)程序》處臵。

4、當?shù)卣鸢l(fā)生時根據(jù)震前預(yù)報，由電梯工關(guān)閉所有電梯，地震過后由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢測，確認無異常后方可運行。

5、底坑進水時，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運行并切斷電源。

6、當樓層水淹而使井道和底坑進水時，應(yīng)將電梯停于進水樓層以上，并及時關(guān)閉電梯及總電源。

7、電梯設(shè)備濕水后，由電梯公司進行處理，并提交相應(yīng)報告。

八、電梯安全操作工作流程

1、維修保養(yǎng)時必須切斷主電源，以免觸電或卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故，試運行除外。

2、維修保養(yǎng)需停梯前，須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。

3、在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時，行梯、停梯都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作，防止意外發(fā)生。

4、在梯頂做檢查保養(yǎng)時，除判斷故障和調(diào)試高度需要外，禁行快車。

5、下底坑作業(yè)時，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近。

6、在底坑作業(yè)時，必須佩帶安全帽、首先開亮井底燈，按下井底安全掣。

7、機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時，必須遵守動火作業(yè)規(guī)定，并配備相應(yīng)的滅火器具，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴防火災(zāi)發(fā)生。

8、維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品。

九、電梯困人故障救援規(guī)定

1、轎廂停于接近廳門口位臵，且高于或低于樓面不超過0.5米時；

2、用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，協(xié)助乘客離開轎廂；

3、轎廂停于遠離廳門的位臵，首先確認轎廂所在位臵（根據(jù)樓層指示燈或小心開啟廳門察看），并將電梯轎廂移至就近的電梯廳門口救出乘客；

4、把所有乘客放出來后，及時通知電梯公司對電梯進行檢查維修。

項目名稱（蓋章）年

月

日

第五篇：電梯保養(yǎng)補充協(xié)議

補充協(xié)議

甲方：上海春川物業(yè)服務(wù)有限公司閔行分公司 乙方：上海欣普建設(shè)工程有限公司

根據(jù)貴我雙方在2017年簽訂的壹份維保合同，合同周期為2017年4月20號至2018年4月19號，28臺電梯保養(yǎng)。

甲方在合同到期時由于甲方進行招投標工作，未按時正常與乙方續(xù)簽維保合同，但這28臺電梯維保等相關(guān)工作仍是由乙方進行，時間從2018年4月20日至2018年05月31號。在此期間另外發(fā)生了7#樓電梯進水事宜，并產(chǎn)生了額外的材料費用（12000元左右，詳見急修單）。

現(xiàn)考慮到雙方長久合作關(guān)系，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，由甲方補充支付2018年5月1日至5月31日全月費用。其他費用不再收取。

具體費用分二個部分（按中標新合同價格計算）： 1、28臺電梯5月份保養(yǎng)費用：7560元/月； 2、28臺電梯5月份物料費用：5880元/月。

總計費用：13440元，大寫：壹萬叁仟肆佰肆拾元整。

協(xié)議生效30日內(nèi)支付費用。

以下為簽署部分：

甲 方： 上海春川物業(yè)服務(wù)有限公司閔行分公司 經(jīng)辦人： 乙 方： 上海欣普建設(shè)工程有限公司 經(jīng)辦人：

簽署日期：2018年 08 月 05 日

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。