第一篇：關(guān)于鼓勵投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的若干規(guī)定

中共永州市零陵區(qū)委員會永州市零陵區(qū)人民政府

關(guān)于鼓勵投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的若干規(guī)定

（零發(fā)〔2009〕10號2009年5月27日）

為推動零陵工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，打造更好、更優(yōu)的承接載體和投資平臺，進(jìn)一步加快承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐，扶持中小企業(yè)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本規(guī)定。

一、建設(shè)地點及規(guī)模

在零陵工業(yè)園河西工業(yè)區(qū)工業(yè)大道以西、322國道以北交叉處，前期安排150畝土地，規(guī)劃建設(shè)10萬m2標(biāo)準(zhǔn)廠房，用于承接沿海電子信息、紡織、服裝、制鞋等生產(chǎn)、加工貿(mào)易類企業(yè)落戶。

二、投資人及合作方式

鼓勵企業(yè)法人、自然人（含黨政機(jī)關(guān)事業(yè)單位干職員工）、單位、團(tuán)體獨資或與他人合股建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房；鼓勵農(nóng)村村組集體以土地入股方式參與建設(shè)。

三、建設(shè)模式及標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)要遵循成片開發(fā)的原則，并按零陵工業(yè)園修建性詳細(xì)規(guī)劃和廠房設(shè)計圖施工建設(shè)，不得調(diào)整和更改。原則上廠房要求為混凝土框架結(jié)構(gòu)且建設(shè)2層以上（含2層），容積率不低于1.0，建筑密度50%以上。

四、供地方式及期限

標(biāo)準(zhǔn)廠房用地由零陵工業(yè)園“三通”（按園區(qū)控規(guī)要求）建設(shè)后，先按1.5萬元/畝交納履約保證金，差額部分可先由企業(yè)上繳區(qū)財政，再由區(qū)財政返還企業(yè)用于該項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)出讓用地，使用期限為50年。

五、優(yōu)惠政策

1．標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)享受《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵投資興辦工業(yè)的若干規(guī)定》（零發(fā)[2008]11號）文件的有關(guān)優(yōu)惠政策；

2．出租標(biāo)準(zhǔn)廠房租金收入繳納稅收區(qū)級所得部分3年內(nèi)全部返還給投資者；

3．在不改變用地性質(zhì)和廠房用途的情況下，允許對標(biāo)準(zhǔn)廠房的房產(chǎn)、土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（或抵押）、出售。若改變用地性質(zhì)和廠房用途必須經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，按改變當(dāng)時的綜合用地價格補交土地出讓金；

4．廠房建設(shè)所需辦理的各項手續(xù)，由工業(yè)園統(tǒng)一代辦，土地使用證在投資者交付土地出讓金及提供相關(guān)資料后60個工作日內(nèi)辦好（土地使用證暫由工業(yè)園協(xié)議代管，在完成廠房固定資產(chǎn)投入的50%時交給投資者），房產(chǎn)證在廠房竣工驗收備案后60個工作日內(nèi)辦好。

六、財政扶持政策

1．凡在2010年3月31日前竣工驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)廠房，按100元/m2給予投資者獎勵補貼（配套宿舍、食堂不予補貼），2010年12月31日前竣工驗收合格的減半補貼，逾期不予補貼；

2．標(biāo)準(zhǔn)廠房用地的土地報批費用由區(qū)財政負(fù)責(zé)；

3．廠房規(guī)劃設(shè)計和施工圖由區(qū)建設(shè)局免費提供；

4．組織銀企合作，納入零陵工業(yè)園銀企合作范圍。

七、投資回報方式

廠房建成后，投資者可以轉(zhuǎn)讓或出租廠房收回投資成本。投資者還可招商引進(jìn)企業(yè)承租廠房，享受中介人獎勵，同時，還享受承租企業(yè)繳納稅收的獎勵（具體按零發(fā)[2008]11號文件獎勵，不再獎勵承租企業(yè)）。

八、參與建設(shè)要求

1．采取公開報名的方式參與，投資者的確定以報名并全額交付履約保證金的為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)廠房用地的選擇以交付履約保證金的先后順序為準(zhǔn)，先交先選。

2．廠房建設(shè)必須在合同（工業(yè)園與投資者簽訂）規(guī)定的開工日期開工建設(shè),否則工業(yè)園有權(quán)單方面注銷土地使用證，不計息退還履約保證金，無償收回地上附著物。

3．對不按工業(yè)園修建性詳細(xì)規(guī)劃和廠房施工圖建設(shè)的，區(qū)政府不予補貼；建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房達(dá)不

到技術(shù)指標(biāo)的，按當(dāng)時工業(yè)地價補交土地出讓金。

4．對驗收不合格的標(biāo)準(zhǔn)廠房，由投資者在3個月內(nèi)進(jìn)行整改，整改仍不合格的標(biāo)準(zhǔn)廠房和擅自改變土地用途、標(biāo)準(zhǔn)廠房用途的，無償收回土地使用權(quán)及地上附著物。

5．對未在規(guī)定的期限內(nèi)完工的標(biāo)準(zhǔn)廠房，由投資者在3個月內(nèi)建設(shè)完工，3個月內(nèi)仍未建成的，無償收回土地使用權(quán)及地上附著物。

九、獎勵措施

1．對引進(jìn)投資商進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的中介人，按廠房面積2元/ ㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。

2．區(qū)直單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處引進(jìn)投資商建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，按當(dāng)年完成的固定資產(chǎn)投入納入該單位當(dāng)年招商引資任務(wù)數(shù)的計算。

中共永州市零陵區(qū)委員會

永州市零陵區(qū)人民政府

2009年5月27日

第二篇：固安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鼓勵企業(yè)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房辦法

固安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鼓勵企業(yè)投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房辦法

第一條 為鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）參與固安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱開發(fā)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)房的建設(shè)，增加開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房的市場供給，制定本辦法。

第二條 凡具備相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)商均可以書面形式向開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局（以下簡稱建發(fā)局）提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的申請；開發(fā)商所提交的文件中須載明擬建廠房的規(guī)模、類型、結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容。

第三條 建發(fā)局應(yīng)對開發(fā)商建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的申請?zhí)岢鰰嬉庖姡⑴c該申請一并報開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）。經(jīng)管委會批準(zhǔn)后，建發(fā)局應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)劃建設(shè)管理法規(guī)，結(jié)合開發(fā)商擬建廠房的規(guī)模、類型、結(jié)構(gòu)等，確定項目的選址及容積率、覆蓋率、綠化率等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并向開發(fā)商下達(dá)批復(fù)。

第四條 在開發(fā)區(qū)內(nèi)從事標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的開發(fā)商可按開發(fā)區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)地價的70%取得土地使用權(quán)，付款方式可選擇一下任意一種：

1、一次性付款，即在簽定《土地出讓合同》后六十天內(nèi)一次付清。開發(fā)商采取這一方式支付出讓金的，可再次獲得5%的折扣優(yōu)惠。

2、分期付款，即在《土地出讓合同》簽定后，首先繳納出讓金總額10%的定金，余額在五年內(nèi)分期繳清。因分期付款發(fā)生的利息費按銀行同期貸款利率計算，并由開發(fā)商承擔(dān)。分期付款期間，開發(fā)商可按規(guī)定，依法取得相應(yīng)權(quán)利的《國有土地使用權(quán)證》，并可依法抵押相應(yīng)的土地使用權(quán)。

3、按繳納土地出讓金，繳納時間為每年年中，開發(fā)商采取這一方式的，土地使用權(quán)不得抵押。

第五條 開發(fā)商應(yīng)在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開工，二年內(nèi)完成標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)。

凡開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后一年后仍未開工，或者未能取得土地使用權(quán)后二年內(nèi)完成廠房建設(shè)的，將失去享受土地價款優(yōu)惠的權(quán)利；凡取得土地使用權(quán)滿二年仍未開工，或者未能在取得土地使用權(quán)后三年內(nèi)完成廠房建設(shè)的，管委會將無償收回土地使用權(quán)。

廠房建設(shè)期間，開發(fā)商不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

第六條 標(biāo)準(zhǔn)廠房竣工后，由開發(fā)商自主定價、自主經(jīng)營。

第七條 開發(fā)區(qū)管委會對開發(fā)商投資建設(shè)和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)廠房給予財政扶持，具體的扶持措施為：

1、在廠房建設(shè)期，給予相當(dāng)于標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)用地實際繳納的土地使用稅額度100%的扶持；

2、自開發(fā)商經(jīng)營廠房取得盈利起，第一、第二兩年給予相當(dāng)于其當(dāng)年經(jīng)營廠房所繳納的所得稅額度100%的扶持；隨后的三年給予相當(dāng)于其當(dāng)年經(jīng)營廠房所繳納的所得稅額度50%的扶持。

第八條 按照經(jīng)設(shè)計審查后確定的標(biāo)準(zhǔn)廠房所需合理配置的能源最低標(biāo)準(zhǔn)免除自來水、電力、燃?xì)狻崃Φ馁N費。

標(biāo)準(zhǔn)廠房小區(qū)內(nèi)廠房的能源需要增容的，土建費用、設(shè)備費用及增容部分的貼費由廠房開發(fā)商承擔(dān)，其中增容部分的貼費按照開發(fā)區(qū)公布價格標(biāo)準(zhǔn)的50%支付。同時，依據(jù)實際情況，土建費用、設(shè)備費用及增容部分的貼費可由開發(fā)商和廠房用戶（包括租戶和購買者）協(xié)商承擔(dān)。

第九條 標(biāo)準(zhǔn)廠房小區(qū)紅線外供水、供電、供熱、燃?xì)獾裙芫€的土建費用、設(shè)備費用、施工和管理由能源公司承擔(dān)。

專業(yè)公司引管線至小區(qū)紅線內(nèi)1至2米處并建表井（箱站），表井（箱站）建設(shè)的費用以及表井（箱站）出線到各廠房內(nèi)管線的土建費用、設(shè)備費用、施工和管理由開發(fā)商承擔(dān)。

第十條 標(biāo)準(zhǔn)廠房小區(qū)內(nèi)綠化的建設(shè)、養(yǎng)護(hù)由開發(fā)區(qū)綠化公司負(fù)責(zé)。

第十一條 標(biāo)準(zhǔn)廠房小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)經(jīng)公開招標(biāo)確定。對已出租的標(biāo)準(zhǔn)廠房實行物業(yè)管理的，管委會給予物業(yè)公司每月0.5元/平方米的財政補貼。

第十二條 免除開發(fā)商在標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)登記和交易備案時應(yīng)繳納的房屋鑒證費用。

第十三條 本辦法由管委會負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報

蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)于3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，總體規(guī)劃面積2.7平方公里，區(qū)域內(nèi)劃分為電子資訊、精密機(jī)械、新材料、光機(jī)電一體化等幾個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)。蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)自開發(fā)建設(shè)以來，加大載體建設(shè)，在完善基礎(chǔ)設(shè)施同時，自主開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，進(jìn)一步完善投資平臺。出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房目前已開發(fā)四期，總計建筑面積32.33萬平方米。出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房根據(jù)產(chǎn)業(yè)特性總體規(guī)劃方案要求整體環(huán)境優(yōu)美、外觀整潔、配套齊全、物流通暢。每種廠房都有靈活的租售單元，可分可合，既考慮左右平面分隔、也要求能上下分層立體分隔，公共部分形成垂直的獨立交通區(qū)域。廠房內(nèi)部設(shè)有辦公區(qū)，廠房區(qū)域地面承重3噸，樓板承重1噸。電子廠房層高5.5米，辦公區(qū)底層5.5米（一層也可做廠房，并與廠房連通）二層以上層高3.6米。廠房內(nèi)部裝修為混凝土粗裝修，企業(yè)自行考慮裝修。屋頂考慮企業(yè)安裝冷卻塔與中央空調(diào)等設(shè)施位置。設(shè)備上相應(yīng)的配備了客貨梯和卸貨平臺。所有廠房采用10kv高壓進(jìn)線，企業(yè)入駐后根據(jù)企業(yè)要求容量靈活供電。a區(qū)（電子型）廠房一期封關(guān)運作后開始建設(shè)（其中含籌建時建設(shè)的共計8210平方米兩幢廠房），建設(shè)面積12,0156平方米，總用地面積96,900平方米，容積率為1.24，綠化率25%，下半年陸續(xù)投入使用。a區(qū)廠房設(shè)計特點為整體布局中高南北兩頭低，廠房建設(shè)層數(shù)從2至4層。單幢建筑面積從5000至0平方米，適用范圍廣，對于大體量的廠房設(shè)計中功能上考慮每層平面左右分隔和按樓層上下分隔。建設(shè)的b區(qū)（電子型）廠房總建筑面積112,250.63平方米，總用地面積100,403平方米，容積率1.12，綠化率31%。b區(qū)廠房設(shè)計上進(jìn)一步優(yōu)化，總平面布局高低錯落、秩序井然，形成自南向北、自西向東漸高的建筑造型，內(nèi)部道路強(qiáng)化了貨物流線通道，廠房的卸貨平臺均圍繞貨運主干道布置，在西側(cè)出入口設(shè)有大型貨車停車場。入口與廠區(qū)周圍6米外環(huán)線形成人流路線，從而達(dá)到人流和貨流的相互分開，保證交通路線的暢通和安全。另外在二層以上設(shè)立開放的平臺，外圍安裝可開啟欄桿，方便企業(yè)吊裝大型設(shè)備。

c區(qū)廠房為環(huán)保產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)，布局為機(jī)械、電子混合型廠房。規(guī)劃總建筑面積136,430平方米,總用地面積150,113平方米，容積率0.9，目前已建設(shè)面積4.55萬平方米，其中機(jī)械型3.11萬平方米，電子型1.44萬平方米。10月啟動d區(qū)（機(jī)械型）標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前已建成八幢單層，兩幢兩層總面積45,472平方米，其中容積率0.72，綠化率31%。d區(qū)廠房總體布局按照一條貫穿東西的中軸路相對布置中軸路不僅是物流通道，也是景觀中軸。機(jī)械廠房采用混凝土結(jié)構(gòu)輕鋼屋面，吊車荷載5噸，單層機(jī)械廠房設(shè)計層高9.9米，兩層機(jī)械廠房底層高8.4米，二層高6米。每幢廠房辦公區(qū)主立面設(shè)計上，采用玻璃幕墻，懸挑鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬，突出立面效果，大方氣派，受到入駐企業(yè)好評。結(jié)合加工區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整，內(nèi)環(huán)西路以西，建林河以東將建成標(biāo)準(zhǔn)廠房群，初步規(guī)劃面積達(dá)40萬平方米以上，區(qū)域內(nèi)大同路南以機(jī)械廠房為主，大同路以北以多層電子型廠房為主。今年繼續(xù)加大標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前5萬平方米機(jī)械廠房已開工建設(shè)，年內(nèi)計劃再開工建設(shè)5萬平方米機(jī)械廠房和10萬平方米電子型廠房。

目前標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃情況良好，總計建成32.33萬平方米廠房，目前已出租面積達(dá)23.43萬平方米，廠房出租率72%。其中電子型廠房24.68萬平方米，已出租17.12萬平方米，出租率70%；機(jī)械廠房7.65萬平方米，已出租6.31萬平方米，出租率82%。今后廠房建設(shè)在考慮節(jié)約土地同時，分析出租情況和招商形勢，吸收兄弟單位成功經(jīng)驗，優(yōu)化設(shè)計方案，進(jìn)一步提高出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房競爭力。標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報

廠房建設(shè)工程

行政 四川省->自貢市->榮縣 區(qū): 項 廠房建設(shè)工程 目名稱: 項目 榮縣新城郝家壩工業(yè)園區(qū)B－06號地塊 位置: 面積(公 1.375145 傾): 土地 工業(yè)用地 用途: 土地使 50 用年限: 土地 三級 級別:

土地來源: 供地方式: 行業(yè)分類: 成交價格(萬元): 現(xiàn)有建設(shè)用地

掛牌出讓 飲料制造業(yè) 226.8992

分期支付支付期號 約定支付日期 2010-12-27 10:53:56

約定支付金額(萬元)

226.8992

備注

約定 土地使

用權(quán)人: 約定下上容 0.6 限: 限: 積率: 約定開 2011-08-15 10:53:56 工時間: 實

際

約定交地時間:

約定竣工時間:

實際竣工時間:

2011-02-15 10:53:56 2013-08-15 10:53:56

開工時間: 批準(zhǔn) 榮縣人民政府 單位:

2010-12-27 10:53:56 合同簽訂日期:

第四篇：標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報

蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)于3月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，總體規(guī)劃面積2.7平方公里，區(qū)域內(nèi)劃分為電子資訊、精密機(jī)械、新材料、光機(jī)電一體化等幾個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)區(qū)。蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)自開發(fā)建設(shè)以來，加大載體建設(shè)，在完善基礎(chǔ)設(shè)施同時，自主開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，進(jìn)一步完善投資平臺。出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房目前已開發(fā)四期，總計建筑面積32.33萬平方米。

出

口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房根據(jù)產(chǎn)業(yè)特性總體規(guī)劃方案要求整體環(huán)境優(yōu)美、外觀整潔、配套齊全、物流通暢。每種廠房都有靈活的租售單元，可分可合，既考慮左右平面分隔、也要求能上下分層立體分隔，公共部分形成垂直的獨立交通區(qū)域。廠房內(nèi)部設(shè)有辦公區(qū)，廠房區(qū)域地面承重3噸，樓板承重1噸。電子廠房層高5.5米，辦公區(qū)底層5.5米（一層也可做廠房，并與廠房連通）二層以上層高3.6米。廠房內(nèi)部裝修為混凝土粗裝修，企業(yè)自行考慮裝修。屋頂考慮企業(yè)安裝冷卻塔與中央空調(diào)等設(shè)施位置。設(shè)備上相應(yīng)的配備了客貨梯和卸貨平臺。所有廠房采用10kv高壓進(jìn)線，企業(yè)入駐后根據(jù)企業(yè)要求容量靈活供電。

a區(qū)（電子型）廠房一期封關(guān)運作后開始建設(shè)（其中含籌建時建設(shè)的共計8210平方米兩幢廠房），建設(shè)面積12,0156平方米，總用地面積96,900平方米，容積率為1.24，綠化率25%，下半年陸續(xù)投入使用。a區(qū)廠房設(shè)計特點為整體布局中高南北兩頭低，廠房建設(shè)層數(shù)從2至4層。單幢建筑面積從5000至0平方米，適用范圍廣，對于大體量的廠房設(shè)計中功能上考慮每層平面左右分隔和按樓層上下分隔。

建設(shè)的b區(qū)（電子型）廠房總建筑面積112,250.63平方米，總用地面積100,403平方米，容積率1.12，綠化率31%。b區(qū)廠房設(shè)計上進(jìn)一步優(yōu)化，總平面布局高低錯落、秩序井然，形成自南向北、自西向東漸高的建筑造型，內(nèi)部道路強(qiáng)化了貨物流線通道，廠房的卸貨平臺均圍繞貨運主干道布置，在西側(cè)出入口設(shè)有大型貨車停車場。入口與廠區(qū)周圍6米外環(huán)線形成人流路線，從而達(dá)到人流和貨流的相互分開，保證交通路線的暢通和安全。另外在二層以上設(shè)立開放的平臺，外圍安裝可開啟欄桿，方便企業(yè)吊裝大型設(shè)備。

c區(qū)廠房為環(huán)保產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)，布局為機(jī)械、電子混合型廠房。規(guī)劃總建筑面積136,430平方米,總用地面積150,113平方米，容積率0.9，目前已建設(shè)面積4.55萬平方米，其中機(jī)械型3.11萬平方米，電子型1.44萬平方米。

10月啟動d區(qū)（機(jī)械型）標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前已建成八幢單層，兩幢兩層總面積45,472平方米，其中容積率0.72，綠化率31%。d區(qū)廠房總體布局按照一條貫穿東西的中軸路相對布置中軸路不僅是物流通道，也是景觀中軸。機(jī)械廠房采用混凝土結(jié)構(gòu)輕鋼屋面，吊車荷載5噸，單層機(jī)械廠房設(shè)計層高9.9米，兩層機(jī)械廠房底層高8.4米，二層高6米。每幢廠房辦公區(qū)主立面設(shè)計上，采用玻璃幕墻，懸挑鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨蓬，突出立面效果，大方氣派，受到入駐企業(yè)好評。

結(jié)合加工區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整，內(nèi)環(huán)西路以西，建林河以東將建成標(biāo)準(zhǔn)廠房群，初步規(guī)劃面積達(dá)40萬平方米以上，區(qū)域內(nèi)大同路南以機(jī)械廠房為主，大同路以北以多層電子型廠房為主。今年繼續(xù)加大標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，目前5萬平方米機(jī)械廠房已開工建設(shè)，年內(nèi)計劃再開工建設(shè)5萬平方米機(jī)械廠房和10萬平方米電子型廠房。

目前標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃情況良好，總計建成32.33萬平方米廠房，目前已出租面積達(dá)23.43萬平方米，廠房出租率72%。其中電子型廠房24.68萬平方米，已出租17.12萬平方米，出租率70%；機(jī)械廠房7.65萬平方米，已出租6.31萬平方米，出租率82%。今后廠房建設(shè)在考慮節(jié)約土地同時，分析出租情況和招商形勢，吸收兄弟單位成功經(jīng)驗，優(yōu)化設(shè)計方案，進(jìn)一步提高出口加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房競爭力。

標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)情況匯報

第五篇：萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鼓勵客商投資若干規(guī)定

萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鼓勵客商投資若干規(guī)定

為全面落實市委、市政府“堅持科學(xué)發(fā)展推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型、實現(xiàn)趕超跨越”的發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化投資環(huán)境，拓寬投資渠道，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)。把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為萍鄉(xiāng)高新技術(shù)孵化區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)實驗區(qū)、城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)。根據(jù)國家和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本規(guī)定。

第一條凡在我區(qū)投資興辦實業(yè)的客商，只要符合國家產(chǎn)業(yè)政策，依法登記從事生產(chǎn)經(jīng)營的，均適用本規(guī)定。

第二條投資工業(yè)項目的按照“全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)”通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)。

第三條土地使用權(quán)出讓最長年限：居住用地70年；交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施用地60年；農(nóng)業(yè)、商業(yè)、工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生等綜合用地50年；旅游、娛樂用地40年。期滿后，可依法續(xù)期使用。

第四條入?yún)^(qū)企業(yè)取得的土地，由區(qū)管委會相關(guān)部門搞好“七通一平”（即通天然氣、通電、通路、通郵、通水、通有線電話、通有線電視和平整土地）。也可以協(xié)議方式確定由投資者自行平整土地。

第五條新辦投資額在2000萬元以上的工業(yè)企業(yè)，從獲利起，五年之內(nèi)依稅率征收的企業(yè)所得稅地方留成部分，由區(qū)財政將前兩年的100%、后三年的50%以企業(yè)發(fā)展基金的形式扶持給該企業(yè)用于擴(kuò)大規(guī)模、技術(shù)改造和新產(chǎn)品開發(fā)。對納稅額較大的工業(yè)企業(yè)，區(qū)財政將

比照其相應(yīng)的增長幅度給予更大的政策扶持。

第六條投資工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的，建設(shè)類行政事業(yè)性收費區(qū)本級部分和其房產(chǎn)出租8年內(nèi)所納稅額區(qū)本級部分，每年以企業(yè)發(fā)展基金的形式補貼給投資者。

第七條投資大型賓館（四星級〈含〉以上）、大型旅游項目以及三產(chǎn)項目且固定資產(chǎn)投入達(dá)8000萬元以上的，企業(yè)所得稅地方留成部分，從營業(yè)之日起五年內(nèi)，由區(qū)財政將前兩年的40%、后三年的20%以企業(yè)發(fā)展基金的形式扶持給該企業(yè)發(fā)展。

第八條鼓勵、支持客商投資農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目，固定資產(chǎn)投資額達(dá)400萬元的，除享受國家、省、市農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策外，農(nóng)口主管部門在技術(shù)服務(wù)、項目配套資金等方面給予重點扶持。

第九條鼓勵流通貿(mào)易企業(yè)入駐區(qū)經(jīng)貿(mào)大廈，優(yōu)惠及獎勵政策具體按照《關(guān)于印發(fā)<江西萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)大廈對外招商方案>的通知》（萍開管辦字[2007]15號）執(zhí)行。

第十條鼓勵光伏產(chǎn)業(yè)、電子科技等企業(yè)入駐區(qū)萬新創(chuàng)業(yè)園，具體優(yōu)惠按照《萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)萬新創(chuàng)業(yè)園對外招商方案》萍開管辦字

[2009]167號辦理。

第十一條設(shè)立出口創(chuàng)匯獎勵機(jī)制，鼓勵企業(yè)做大做強(qiáng)外向型經(jīng)濟(jì)，對企業(yè)出口創(chuàng)匯，區(qū)財政給予適當(dāng)補貼的獎勵。

第十二條對固定資產(chǎn)投資額在5000萬元以上規(guī)模較大的的工業(yè)企業(yè)，可以根據(jù)項目的實際情況“一事一議”、“一企一策”確定優(yōu)惠政策。

第十三條入?yún)^(qū)企業(yè)享受國家《中部地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍暫行辦法》的優(yōu)惠政策，同時享受國家、省和市制定的其它相關(guān)優(yōu)惠政策。第十四條對客商投資的高科技和重大工業(yè)企業(yè)，其行政事業(yè)性收費區(qū)本級部分，由區(qū)財政在企業(yè)發(fā)展基金中扶持給該企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)。第十五條對投資工業(yè)項目的，其水、電、氣等經(jīng)營服務(wù)性收費按全市最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條凡來我區(qū)投資興辦企業(yè)的，所有證照（特種經(jīng)營許可證除外）由引進(jìn)單位或區(qū)招商部門協(xié)助辦理，屬區(qū)內(nèi)辦理審批手續(xù)的，在3個工作日內(nèi)辦完；須上報省、市有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的，由引進(jìn)單位或招商部門協(xié)助及時辦理有關(guān)手續(xù)。

第十七條入?yún)^(qū)企業(yè)在建設(shè)和發(fā)展過程中存在困難和問題，由引進(jìn)單位提供終身服務(wù)制。對投資規(guī)模大、科技含量高的工業(yè)企業(yè)，區(qū)管委會將指定一名領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行掛點服務(wù)。

第十八條凡在區(qū)內(nèi)投資的客商以及外來企業(yè)需要到區(qū)外聘任的高、中級管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，由區(qū)管委會核發(fā)客商證。

第十九條從幫助、教育和有利于企業(yè)發(fā)展的角度出發(fā)，對在執(zhí)法檢查中，首次發(fā)現(xiàn)輕微違法行為，依法可以不處罰的，采取先責(zé)令其限期整改，逾期不改再予以處罰。

第二十條嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法行為，對企業(yè)作出罰款或凍帳封物，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證照等處罰決定的，實行處罰向區(qū)法制辦備案制度。

第二十一條嚴(yán)禁亂收費、亂罰款、亂攤派等“三亂”現(xiàn)象的發(fā)生。

對重點企業(yè)區(qū)管委會實行掛牌保護(hù)，頒發(fā)“區(qū)重點保護(hù)企業(yè)”牌。第二十二條堅決制止強(qiáng)行承包工程和強(qiáng)買強(qiáng)賣現(xiàn)象，嚴(yán)懲干擾企業(yè)建設(shè)和正常生產(chǎn)經(jīng)營的違法犯罪行為。

第二十三條企業(yè)對“索、拿、卡、要”和干擾企業(yè)建設(shè)和正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序的事件或各類違法檢查，可向區(qū)管委會法制辦和區(qū)效能辦（設(shè)在區(qū)監(jiān)察局）投訴或向區(qū)公安分局舉報。

第二十四條原《萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鼓勵客商投資若干規(guī)定》（萍開管字[2007]41號）廢止，凡本規(guī)定頒布前制定的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第二十五條本規(guī)定由萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)招商局負(fù)責(zé)解釋，自2010年3月1日起施行。