第一篇：南昌建材大市場考察報告

關于南昌建材市場考察報告

前言：

調查目的，我們作為室內設計專業的大學生，卻對專業必須了解與熟悉的裝修材料一無所知，所以老師安排我們進行一次市場調研，經過我們對南昌建材大市場何坊西路與施堯路一帶的室內裝修材料一天的考察與走訪，我們對裝修材料有了價格與用途的基本了解。

這次考察的主要是室內裝修材料，室內裝修材料種類繁多，但主要包括板材、陶瓷、壁紙、地毯、窗簾、玻璃、石材、地板、門窗、油漆涂料、五金燈具、衛生潔具、廚衛電器等，下面介紹幾大類。

玻璃的種類及應用

一、平板玻璃

二、浮發玻璃

三、鋼化玻璃

四、夾層玻璃

五、夾絲玻璃

六、中空玻璃

七、熱反射玻璃

八、玻璃磚

九、熱熔玻璃

十、磨砂玻璃

十一、彩繪鑲嵌玻璃

十二、雕刻玻璃

十三、鐳射玻璃

十四、冰花玻璃

十五、鏡面玻璃 鏡面玻璃及鏡子，也叫涂層玻璃或鍍膜玻璃，常用的鏡面玻璃有明鏡、墨鏡（也稱黑鏡）、彩繪鏡、雕刻鏡等。

十六、壓花玻璃

壁紙種類

一、紙面壁紙

二、熟料壁紙

三、紡織壁紙

四、天然材料壁紙

五、玻纖壁紙

六、金屬膜壁紙

七、液體壁紙

乳膠漆

桶裝規格5、15、18升三種規格

從光澤度來分：亞光、高光、無光、絲光、石光

白色種類：象牙白、米白、乳白

施工標準：一底三涂

乳膠漆常用品牌：大師、立邦、多樂士

板材大致可分為：

A、細木工板（又稱大芯板、木芯板）

特點：從結構上看他是在板心兩面貼合單板構成板心則由木條拼接而成的實木板材。厚度：12MM、15MM、18MM。

用途：家居門窗套、家具、窗簾盒、隔墻及基層骨架制作。

B、膠合板

特點：由木段旋切成單板或木方刨成薄木，再用膠粘劑膠合而成三成或三成以上的板狀材料。（又稱3MM 5MM 7MM 9MM合板等）

用途：用于木質制品的背板、底板等。由于厚薄尺度多樣，質地柔韌，易彎曲，也可以配合細木工板用于結構細膩處彌補大芯板厚度的缺陷。

C、薄膜飾面板（市場上稱為裝飾飾面板）是膠合板的一種，利用珍貴木材，如櫸木、胡桃木、等通過精密刨切割成厚度為0.2--0.5MM的微薄木片，再以膠合板為基層，加工而成。常用的國產樹種有水曲柳、櫸木、椴木、樟木、等進口的有柚木、花梨木、楓木、櫸木、橡木等。（先列出材質具體種類，后具體解釋）

D、密度板

也稱纖維板，是將木材、樹技等物體放在水中浸泡后經熱磨、鋪裝、熱壓而成，是以木質纖維或其他植物纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板材。由于其質軟耐沖擊，強度較高，壓制好后密度均勻，也容易再加工，在國外是制作家具的一種良好材料，但缺點是防水性較差。中、高密度板，是將小口徑木材打磨碎加膠在高溫高壓下壓制而成，為現在所通用，而我國關于高度板的標準比國際的標準低數倍，所以，密度板在我國的使用質量還有待提高。

特點：雖然密度板的耐潮性握釘力較差，螺釘旋緊后如果發生松動，不易再固定。但是密度板表面光滑平整、材質細密、性能穩定、邊緣牢固、容易造型，避免了腐朽、蟲蛀等問題,在抗彎曲強度和沖擊強度方面,均優于刨花板,而且板材表面的裝飾性極好，比之實木家具外觀尤勝一籌。

用途：主要用于強化木地板、門板、隔墻、家具等同,密度板在家裝中主要用于混油工藝的表面處理；一般現在做家具用的都是中密度板,因為高密度板密度太高,很容易開裂，所以沒有辦法做家具。一般高密度板都是用來做室內外裝璜、辦公和民用家具、音響、車輛內部裝飾，還可用作計算機房抗靜電地板、護墻板、防盜門、墻板、隔板等的制作材料。它還是包裝的良好材料。近年來更是作為基材用于制作強化木地板等。

E、刨花板

又叫微粒板、蔗渣板，由木材或其他木質纖維素材料制成的碎料，施加膠粘劑后在熱力和壓力用途下膠合成的人造板。又稱碎料板。主要用于家具和建筑工業及火車、汽車車廂制造。刨花板按產品密度分：低密度（0.25～0.45克／厘米3）、中密度（0.55～0.70克／厘米3）和高密度（0.75～1.3克／厘米3）3種，通常生產0.65～0.75 克／厘米3密度的刨花板。按板坯結構分單層、三層（包括多層）和漸變結構。按耐水性分室內耐水類和室外耐水類。按刨花在板坯內的排列有定向型和隨機型兩種。此外，還有非木材材料如棉稈、麻稈、蔗渣、稻殼等所制成的刨花板，以及用無機膠粘材料制成的水泥木絲板、水泥刨花板等。刨花板的規格較多，厚度從1.6～ 75毫米，以19毫米為標準厚度，常用厚度為13、16、19毫米3種。

F、防火板

防火板又名耐火板，G、鋁塑板

特點：耐候性佳、強度高、易保養。施工便捷、工期短。優良的加工性、斷熱性、隔音性和絕佳的防火性能。可塑性好、耐撞擊、可減輕建筑物負荷，防震性佳。平整性好，輕而堅。可供選擇顏色多。加工機具簡單、可現場加工。

用途：大樓外墻、帷幕墻板、舊的大樓外墻改裝和翻新、陽臺、設備單元、室內隔間、面板、標識板、展示臺架、內墻裝飾面板、天花板、廣告招牌。

H、塑料扣板

I、鋁扣板

用途：家裝時一般有兩個地方要考慮安裝鋁扣天花板，一是衛生間，一是廚房。衛生間的天花板要選擇鏤空花型。廚房的開花板要選擇平板型。

J、石膏板

K、硅酸鈣板 特點：外觀保留了石膏板的美觀，質量大大低于石膏板，強度高于石膏板 用途：天花吊頂、隔墻

L、澳松板

澳松板（又名定向結構刨花板《學稱》）---簡述：澳松板一種進口的中密度板,是大芯板、歐松板的替代升級產品，特性是更加環保。

澳松板用輻射松原木制成，輻射松是以可持續發展為基礎，從毗鄰Wangaratta木材廠的阿爾卑斯地區針葉林場采伐的。主要使用原生林樹木，能夠更直接地確保所用纖維線的連續性。

澳松板具有很高的內部結合強度，每張板的板面均經過高精度的砂光，確保一流的光潔度。起天然纖維不但板材表面具有天然木材的強度和各種優點，同時又避免了天然木材的缺陷，是膠合板的升級換代產品；

澳松板從開采到出產品，在一周內完成。使用林場的“新鮮”木材，就能排除“藍變”問題。此外，通知加工原木，能夠控制所產的木片大小，從而使后來生產過程中纖維的精加工更加一致。加工整根原木的另外一個益處是能夠控制去皮過程。本片規格允許的最大樹皮含量會達到0.2%，平時都能達至0.1%。其他大多數廠家，樹皮含量會達到1.0%。樹木含有60%左右的水分。從纖維中除去水分，對成品的穩定性至關重要。濕度太高，產品會膨脹；濕度太低，產品會收縮；

總體而言，澳松板的濕度含量在6%至9%之間，生產規格允許厚度有0.2mm的差異、直線膨脹允許1mm。控制濕度對確保壓制過程中傳熱性能良好也十分重要。熱量對板材中的濕度發生反應，產生蒸汽，確保了熱量傳輸至板材的核心部分。良好的傳熱性能就意味著樹脂焙燒良好，內部膠結等物理性能優良；

澳松板通過認證即澳大利亞、新西蘭、日本聯合認證。同時環保效果很好。

澳松板一般被廣泛用于裝飾，家具，建筑，包裝等行業，其硬度大、適合做衣柜、書柜不會變形（甚至地板）、承重好、防火防潮性能優于傳統大芯板、材料非常環保。

缺點是不容易吃普通釘，歐松板和澳松板都有這個問題，主要是由于國外木器加工大多用螺絲釘而不是大釘，這是為了便于拆卸，拆卸后不會損壞板材，再利用價值高（傳統大芯板用鑿釘錘進去的，拆掉后就基本費了），所以從這個角度看，不能簡單的說澳松板不吃釘，實際上它對螺絲釘的握釘效果很好，但對

錘子鑿進的大釘握釘性能一般。所以建議多使用螺絲釘的方式安裝，比錘子砸大釘要好很多，看看IKEA的東西就知道了。

此外，這種板材結疤和不平的現象也較多，小洞小坑在北方容易積灰產生細菌，所以建議在做漆前，讓工人批一遍調過色的灰（針對夸張板材），或上幾遍透明膩子（針對細微坑洞板材）。

總體上，這個板子也比較貴，但很環保，作為家具材料還是值得的，為了健康。小的缺點比起傳統大芯板還是具有明顯優勢，這個在使用時注意工藝即可。

M、杉木集成板

小貼士 柜體你可以用木工板做.門板單獨定做.一般用細木工做門板的話只能是手工用萬能膠進行封邊,萬能膠受氣候的影響比較大,在潮濕的環境下容易開啟,這樣潮氣就會進入到門板里,使門板變形.定做的門板無論從質量上和價格上都比用木工板做來的實惠的.而且工藝講究.價格實惠.木器漆種類

1清油

2清漆

3厚漆

4調和漆

5硝基漆

6聚酯漆

五金配件

1門鎖

2拉手

3合頁

4門吸

5滑軌道

6開關插座

廚衛電器

抽油煙機、燃氣灶、浴霸、熱水器、電線

如果家里電器功率不是太的，也不是太多的，用1.5的和2.5的就行了，分幾條線走。第一條：空調用2.5的線。第二第：插座用2.5的線。第三條：電燈用1.5的線。

衛生潔具

1洗面盆 ： 分臺式面盆、立柱式面盆、掛式面盆

臺式面盆又分：臺上盆、臺下盆、上嵌盆、下嵌盆、及半嵌盆

立柱式分：立柱盆、半柱盆

洗面盆主要品牌：科勒、TOTO、美標、箭牌、斯洛美、奧斯曼

2座便器 ：大致分：沖落式、吸宏式

吸宏式分：沖落式、旋渦式、噴射式

座便器主要品牌：科勒、TOTO、美標、箭牌、3浴缸 ：大致分：鋼板搪瓷浴缸、鑄鐵浴缸、壓克力浴缸

通常情況下浴缸尺寸：長度1100--1700不等

4淋浴房 功能上可分為三種：沐浴屏、電腦蒸汽房、整體沐浴房從形態上常用沐浴房有 ：立式角型沐浴房、一字型沐浴房、浴缸上浴屏

5水槽 種類：不銹鋼水槽、人造結晶石、花崗巖混合水槽

6水龍頭

這是本人對這次南昌建材大市場的考察內容，本人覺得如果這些建材零售商的服務態度更好一些，經營規范更企業化、國際化一些就好了，畢竟現在中國經濟對外與對內都是高度開放，希望南昌的建材業會發展的更好！

張坤鵬

環藝101班

學號5202610024

第二篇：黃淮大市場考察報告

黃淮農產品物流批發市場

項目情況介紹

1、項目概況

黃淮農產品物流大市場，項目總投資8億元，總占地面積800畝，總建筑面積50萬平方米，其中，項目包括占地200畝的國家直屬儲備糖庫、占地50畝的國家直屬儲備肉冷庫，包含業態：蔬菜、水果、水產、肉食、蛋奶、干鮮調味品、米面糧油、副食八大交易區和信息發布中心、檢驗檢測中心、品牌研發中心、物流配送中心、電子交易中心、安全監控和指揮調度中心6大功能區。

2、項目區位

項目位于周口市太昊路與中原路交叉口，整體區位位于周口市南郊南環路附近。

3、項目運營情況

項目分為東、西兩區，西區為主要果蔬、水產、凍品等大棚交易區以及倉儲物流區，東區主要為副食、干鮮調味品區域。

項目西區于2010年底12月份整體開業（蔬菜、水果等為基本），東區于2011年年底開業，目前市場已入住來自全國各地的商戶2000多家，輻射周邊10多個省市，2013年年底完成交易總額80億元，預計2014年交易額將破100億元。五期全部建成投入運營后，可入住商戶4000多戶，實現年交易額150億元以上。

同時，項目以市場為依托：上建基地，打造西華縣華龍產地市場，成立李寨農業開發公司，規劃建設現代化農業示范基地；下建連鎖終端，規劃建設中心城區連鎖農貿市場和社區菜店。

4、商鋪租金及經營情況

市場租金還是兩年前剛開業時的價格，目前都沒有上漲，市場內一、二層平均租金在12-18元/月/㎡不等，臨街商鋪近40元12-18元/月/㎡。目前市場沒有空余商鋪和攤位。商鋪轉租炒的比較火爆，據調查一個干調商戶，去年7月份接手的商鋪，轉租費為8萬元，目前商鋪轉讓費在8-30萬不等。以下是個別商鋪租金采樣：

（1）便民超市年租金200㎡，29元/㎡/月。

（2）鹿邑娃娃菜周口直營店

100㎡，14元/㎡/月。

（3）李根海鮮調料批發商行180㎡，17.25元/㎡/月。

5、市場配套設施及各交易區介紹

（1）檢驗檢測中心

8點半鐘左右到達項目質檢中心，當時檢測員正在對市場的蔬菜取樣抽檢，經詢問，每日早上一上班市場檢測員就對市場當日的各類蔬菜進行取樣，主要檢測蔬菜水果的重金屬含量以及農藥殘留等方面。

（2）農耕文化展覽中心

農耕文化展覽中心主要展示周口的農耕文明，以及6000多年的“伏羲文化、老子文化、姓氏文化、農耕文化”。

（3）周口特色農產品展銷廳

與工作人員溝通后了解到，展銷廳集展示、推廣、銷售、配送、研發功能于一體，與周口八縣一市兩區農特產品生產基地、深加工龍頭企業、農業合作社建立戰略合作關系，與全國范圍內的農特產品生產商、銷售商有效互動。

按照“市場+基地”流通模式，開發基地合作與基地建設。目前已經與全市50多家生產基地達成合作。

（4）電子結算及金融服務中心

據工作人員介紹了解，目前市場全面實現一卡通，商戶與商戶之間交易實現電子結算。

市場還與周口市市區農村信用社合作推出了“金燕快貸通”小額貸款業務，定期向需要資金周轉的商戶辦理評級授信貸款業務。

（5）果蔬交易區

果蔬交易每天從2、3點就已經開始了，大棚內有特定的車位和鋪位，市場大棚內車水馬龍，異常擁擠。

（6）倉儲

這是西區相關配套倉儲，大多數租給水果商戶及一少部分肉類凍品商戶，商戶自己改裝了小冷庫，冷庫為風冷、水冷。平時用都是用水冷的，風冷的電耗和成本比較高。（7）冷庫

市場冷庫配套，整個操作流程非常簡單，一般一個人就可以完成入庫裝車的工作。

（8）鐵路專用線

鐵路專用線主要是運輸糧食、種子等農作物。（9）副食、干調、鮮肉

副食、干調、鮮肉為市場東區，此區域商戶多數為干調、鮮肉，副食商戶有40-50家左右，區域內沒有專門的倉庫提供給商戶，商戶的貨物一般都是存放市場周邊或是自己家里，還有些做肉品的把門面改成了冷凍庫。

本區域還有一點，干調和鮮肉等都連在一起。

6、與本項目的相似點及參考意義

? 建設規模與市場定位類似

同為以農產品流通、批發為主的大型綜合性專業市場，涵蓋果蔬、干調副食、倉儲物流； ? 區位類似

項目選址同在城郊結合部，周邊配套并不完善； ? 建筑形態類似

同為兩層半街區式經營排鋪； ? 市場配套類似

同樣規劃有物業服務中心、電子交易結算中心、食品安全檢測中心、信息發布中心；同樣配備有倉庫、冷庫、保鮮庫； ? 發展軌跡類似

同為建設之初不被市場認可，通過宣傳推廣與招商的實現逐漸被市場認可；

7、總結

通過對黃淮大市場項目的調研考察，該項目與本項目相似度極高，總體運營狀況良好，開業不到3年出租率達到100%、市場鋪位一鋪難求、轉讓費水漲船高等現狀可以作為增加本項目客戶信心的現實案例。部分對本項目不利的因素：如發展商全部自持只租不賣、規模更大、政策支持力度更大等通過準備說辭進行規避。

參觀動線示意圖（按照數字順序參觀）：

第三篇：南昌考察報告

考察報告——南昌

在這幾天的考察中，我對南昌的文化和歷史有了進一步的了解。

南昌,始建于公元前202年,迄今有2200多年的歷史,歷代郡、州、府均在此設治，現為江西省省會，共轄四縣，五區（東湖、西湖、青云譜、青山湖、灣里），二個國家級開發區（南昌高新技術產業開發區、南昌經濟技術開發區），一個新區（紅谷灘新區），是全國35個特大城市之一。歷史上，南昌曾有“吳頭楚尾，粵戶閩庭”的盛譽，如今又是唯一一個處于長江三角洲、珠江三角洲、閩江三角洲的最佳“結點”上，具有承東啟西、溝通南北的獨特戰略地位。京九鐵路、浙贛鐵路穿行境內并在此交合，三條國家級高速公路在此聚散，贛江水道注入鄱陽湖而通江達海，以及成為國際航空港的昌北機場，構成了立體交通網，再次提升了南昌交通樞紐地位。

南昌是一座歷史文化古城。自古以來就是鍾靈毓秀之地、文化禮儀之鄉。南昌有著豐富的歷史文化傳承，遺留下眾多珍貴的人文印記。江南三大名樓之一的滕王閣，早已是南昌古城之驕傲，江南勝跡之翹楚，歷代文人墨客在這里流連忘返，吟誦出篇篇千古佳句。青云譜道院、繩金塔、萬壽宮等豐富璀璨的歷史遺存，構成了南昌歷史文化的精粹，向世人展現著南昌博大從容的人文風度。南昌是一座繁華的商城。早在隋唐時期開辟的大運河——長江——贛江南方黃金水道,使得鄱陽湖、贛江岸邊的商船風帆如織、連檣而至，“舟車不息，商賈云集”就是當時南昌城一派繁榮的真實寫照。到了初唐，“襟三江而帶五湖”的南昌更呈昌盛景象，連王勃在《滕王客序》中也發出贊嘆：南昌以“物華天寶”、“人杰地靈”而享譽天下。

南昌是一座英雄的城市。1927年，中國共產黨在這里領導了八一南昌起義，南昌城頭升起了第一面軍旗，人民軍隊在這里誕生，從此南昌被譽為英雄城。八一起義紀念館、八一起義紀念塔、新四軍軍部紀念館、朱德軍官教育團舊址等成了人們紀念、游覽的好去處，1997年，江澤民同志為南昌親筆題寫了“軍旗升起的地方”7個大字，使人們對英雄起更加肅然起敬。

南昌是一座綠色的城市。城外青山積翠，城中湖泊點綴，空氣一級，水質一流，生態環境優美。穿城而過的贛江，不僅哺育了南昌人民，更使南昌得以依托“一江兩岸”，展示現代都市的迷人風采。星羅棋布的湖泊，特別是城區范圍的內四湖，外四湖，使南昌呈現出“城在湖中，湖在城中”的獨特魅力。享譽東南亞的古剎佑民寺，紀念東漢名干徐雅的孺子亭，始建于唐代的水觀音亭，以及冠鰲亭、蘇圃、百花洲等名勝古跡點綴其間，在都市的繁華中透出寧靜、優雅和品位。

南昌氣候濕潤溫和，屬亞熱帶季風區，雨量充沛，四季分明。它的名勝古跡包括其市區和附近的梅嶺都交融于優美的自然風光之中，秀麗的山水襯托出南昌這座古城的獨特風貌。

藤王閣位于沿江北路與疊山路口的南邊，這里也是贛江與撫河的匯合處。自古它就與黃鶴樓、岳陽樓和蓬萊閣并稱為四大名樓。

唐永徽四年（653年），唐太宗之弟滕王李元嬰任洪州都督時興建了這座樓，而王勃為這座富麗堂皇的樓閣所作的《滕王閣序》更加使它名滿天下，就是在這里，這位大才子寫下了“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”的千古名句。

滕王閣在歷史上的興廢更迭達29次之多，現在的滕王閣主閣落成于1989年10月8日，共九層，凈高57.5米，南北配有回廊連接的兩個輔亭，建筑面積13000多平方米。瀕鄰南浦，面對西山，視野開闊，距唐代閣址僅百余米，主體建筑為宋式仿木結構，碧瓦丹柱，雕梁飛檐，氣勢頗為雄偉。

八大山人故居即青云譜道院，位于南昌市南郊，該道院已有2500多年的歷史，清代的著名畫家朱耷就隱居在此。

朱耷（1626-1705），別號八大山人，他19歲那年，明朝被清滅亡，他便長期隱居在青云譜道院當道士。朱耷在繪畫上獨辟蹊徑，是清代水墨寫意畫派的大師，對后世畫家的影響很大。青云譜道院經過修復，現已辟為八大山人紀念館供游人參觀，館前有一條青云譜路，從市區過去相當方便。

八一南昌起義紀念塔座落在市區中心的人民廣場南端。1977年八一起義五十周年時破土興建，1979年1月8日落成。塔為長方體，總高45.5米。正北面是葉劍英元帥題寫的“八一南昌起義紀念塔”九個銅胎鎏金大字，下嵌“八一南昌起義簡介”花崗石碑。其他三面是“宣布起義”、“攻打敵營”、“歡呼勝利”三幅大型花崗石浮雕。塔身兩側各有一牌翼墻，嵌有青松和萬年青環抱的中國工農紅軍旗徽浮雕。塔頂由直立的花崗石雕步槍和用紅色花崗石拼貼的八一軍旗組成。百花洲位于東湖湖心，原有三洲，其中兩洲現在八一公園內。“百花洲”一名出自宋代文學家吟誦南昌的詩篇。南宋紹興年間，豫章節度使張澄在此興建“講武堂”訓練水軍。清乾隆十一年（1746年），江西布政使彭家屏書“百花洲”碑。“豫章十景”中的“東湖夜月”、“蘇圃春蔬”二景均在此間。

水觀音亭位于南湖湖心，始建于唐代。明正德年間，曾為寧王朱宸濠之妻婁妃的“梳妝臺”；萬歷年間，一度為相國張位別墅，稱“杏花樓”。湯顯祖在此曾有吟詠。清朝時為祭祀婁妃，募捐修建，始名“因是庵”。乾隆五十三年（1788年）重修時改稱“觀音亭”，又稱“水觀音亭”。1919年民間募捐重修。1983年底重加修繕。現南昌畫院設在此地。

繩金塔位于繩金塔街，始建于唐天佑年間，是市內最高的古建筑。相傳，建塔時在地下挖得“鐵函”一個，內裝金繩四匝、古劍三把、舍利子三百粒，故稱“繩金塔”。清康熙戊子年（1708年）塔圮，癸己年（1713年）重建。塔身八面七層，高58.7米，底周長33.8米，每層飛檐回廊，八面均有拱門相通，樓梯直通頂層。塔頂為銅胎鎏金鎮火鼎。

象山森林公園位于南昌西北郊約30公里處,瀕臨鄱陽湖，公園總面積2.5萬畝，森林面積1.8萬畝，由于濱湖的特殊地理位置，森林面積的逐漸擴大，引來了日漸增多的候鳥來此棲息繁衍，形成了獨特的森林候鳥景觀。象山候鳥以夏候鳥白鷺為主，多達60余萬羽，種類有12種之多（世界上共有15種鷺鳥）。不同種類的鷺鳥，分片棲息，麻鷺灰鷺在東片林，大、中、小白鷺在西片林，綠色的池鷺與黃色的草鷺在南片林，每逢秋冬之際，濱湖的濕地冬候鳥來此枉息的主要大雁、小天鵝、鶴等。現在，園內辟有十二處觀鳥點一座觀景樓，還辟有江濱浴場釣魚區。公園分為鷺鳥觀賞區、幽竹游憩區、田園風光區、狩獵區、野炊區療養區。景點有：鷺鳥觀賞點、江濱浴場、盤龍洞、龍珠泉、十八天子墳、千年古井和烽火臺（元末明初朱元璋大戰鄱湖十八年時）等自然人文景觀。

厚田沙漠位于江西省新建縣厚田鄉，距南昌市區30公里，面積約280公頃。現有沙漠化土地13萬畝，其沙質細膩，多為直徑1~0.25毫米的沙顆粒，是亞熱帶地區最大沙漠，號稱“江南第一沙漠”。這片起伏的沙丘，系原贛江的沖積物。因贛江下切而致使兩岸抬升。在曠古不息的季節風的吹蝕、搬運和堆積的作用下，終于形成了現在“綠洲中的沙漠”壯麗景觀。在沙漠的東南邊緣有月牙形的湖泊，在沙丘的避風處有保留完好的原始植物群落，并棲息著許多種類的飛禽及小動物。

梅嶺原名飛鴻山，早在漢朝初年，就辟有驛道。西漢末年，南昌縣尉梅福為抵制王莽專政,退隱西郊飛鴻山。后人紀念他的高風亮節，在嶺上建梅仙壇，嶺下建梅仙觀，改飛鴻山為梅嶺。唐朝以來，有張九齡、張商英、周必大、王安石、張位五位丞相，歐陽修、曾鞏、黃庭堅、陳師道、湯顯祖等文學家，岳飛等武將，慕名而來，留下了許多名詩佳作和文人景觀。

梅嶺是佛、道兩教的圣地之一，寺廟觀壇曾多達１３６處。道書稱此為“第十二洞天”。西山八大名剎之首的翟巖寺，原有一尊１．６丈高的曾居云堂寺，８尺高的銅蓮臺和銅瓶、銅香爐、千僧鍋。原道教名剎太平觀旁有一株“千年銀杏”，樹高３０米，胸圍７．５米。位居山巔的紫陽宮，石室尚存，東漢開國元勛鄧禹曾到此，旁有鄧仙洞和真君墓。

梅嶺上百座山峰，各具特色。梅嶺頭翠竹生幽，獅子峰險峻難攀，紫陽山秀麗多姿，羅漢嶺利于觀景。梅嶺有許多古樹名木，尤以“盆景樟”、“石中蘭”、“樹生竹”為奇，被譽為“梅嶺三絕”。

南昌的各大名勝古跡我都相繼考察。南昌是一座開放的城市。要在未來幾年，將會基本建成現代區域經濟中心城市和現代文明花園英雄城市。南昌正以嶄新的風貌，博大的胸懷，歡迎海內外賓客的到來。

第四篇：都昌縣建材大市場開業慶典發言稿

都昌縣建材大市場歡迎詞

尊敬的都昌縣各級領導、各位來賓朋友、親愛的的各位業主、全體商戶朋友們，大家上午好！

歲月流金，光陰似箭。自2010年10月都昌縣建材大市場奠基至今，歷時近兩年多時間，都昌縣建材大市場今天就要盛大開業了。在隆重舉行建材市場開業慶典儀式的這個重要時刻，我心情非常激動。借此機會，我要向一直關心、支持、關注建材市場發展的各位領導、各位商家、合作伙伴、社會各界朋友表示最熱烈的歡迎。衷心感謝你們的到來！（鞠躬鼓掌）回首過去的兩年多時間，在都昌縣縣委、縣政府及公安消防、城建規劃、房管、供電、等多個主管部門的大力支持下，在大樹鄉黨委政府及各級村組織、社會熱心人士的通力合作下，在全體商家的共同配合下，幾百個日日夜夜的辛勞，方才成就了我們都昌縣建材大市場今天的輝煌！正因為有了都昌縣各級領導的關心與支持，有了各參與兄弟單位的共同努力，有了我們不離不棄的商戶和兢兢業業的運營管理團隊，都昌縣建材大市場才得以盛裝開業！。這里衷心地謝謝大家了！謝謝！都昌縣建材大市場是都昌縣首家裝飾建材一站式購物大型市場，是都昌縣建材購物航母。為了把都昌縣建材市場打造成為都昌縣人民政府的放心工程、民生市場，打造成為都昌縣

父老鄉親們的滿意市場，我們在前期已投入巨資進行全方位的立體宣傳，開業后我們將繼續秉承科學先進的經營理念，制訂一整套系統的運營管理實施細則與市場整合推廣策略，進一步完善管理、推動市場健康發展，確保商家“進的來，留得住，做得旺”。我們以“誠邀天下客商 , 笑迎四海賓朋”的胸懷給全體商家以信心，這里就是您投資創業的福貴寶地，這里是您馳騁商海的絕佳平臺！

一個行業的發展離不開市場的推動與時間的累集，而一個市場的發展與成就離不開當地政府與各級職能部門的英明領導與支持。我們都昌縣建材大市場勇擔都昌縣裝飾建材行業可持續發展的開拓重任，立足當下，放眼未來，科學運作，做好都昌縣裝飾建材行業的探路者。我深信，在各級領導的關懷與幫助下，在都昌縣廣大人民群眾和各企事業單位的高度關注下，我們全體建材人有信心，也有決心將我們都昌縣建材大市場打造成為群商矚目、火爆輝煌的財富市場。

最后我要祝福今天到會的領導、嘉賓、全體業主與商家和社會各界人士，祝你們身體健康，合家幸福，萬事如意，謝謝大家！

2012年10月26日

第五篇：建材大市場可行性分析報告

孤山鎮建材大市場可行性分析報告項目基本情況

1.1項目名稱：孤山鎮建材大市場項目

1.2項目承辦單位：東港市遼紅建材批發市場經營管理有限公司、貴新木材加工廠、小島食品冷凍加工廠

1.3項目法人：孫洪興、宋貴新、劉發運

1.4項目地址：孤山鎮大盤線以東201國道以北

1.5項目建設規模及內容：占地120畝，建筑面積為14.6萬平方米

1.6經濟效益：預計年銷售收入3億元、利稅3.8萬元（孤山鎮人民政府可免稅3——5年）

2.2可行性研究編制目的（1）孤山鎮是丹東東港西部大區域文化中心，輻射周邊二十幾個鄉鎮，近30萬人口，并且作為孤山經濟區核心區建設的孤山鎮城區開發將作為未來幾年內重要發展方向之一。同時，周邊地區鄉鎮的建設發展迅速，建筑材料的需求將快速增長，為適合市場的需要，發展地方經濟，新建建材大市場十分必要。(2)該占地120畝，擬新建木材交易區、鋼材交易區、建筑交易區、家具與廚具區等多個分區，建筑面積為14.6萬平方米。

（3）項目總投資2億元，將目前分散的建材經營業戶集中到建材市場內，統一管理和經營。另通過招商吸引客商，提升建材檔次品位，作為城鎮建設的核心區，未來幾年內，孤山將新增人口20萬，公建和住宅一千萬平方米，周邊鄉鎮及開發區建設2000萬平方米，市場前景廣闊。

2.3可行性研究報告編制依據根據國家《城市規劃法》、《城市房地產管理法》、東港市房地產相關法律政策與招商引資政策。本項目的詳細規劃控制原則。

2.4地理位置

孤山鎮大盤線以東201國道以北，總面積120畝

2.5本項目與主要特點

本項目為商業、工業綜合開發項目，定位為丹東西部、莊河東部最大的建材大市場。項目主要特點有：交通便利，位于201國道旁，位于大盤公路和201國道交界處，距丹大高速公路出口1500米，距火車站3000米。土地年限為50年，使用年限 較長，可形成獨特賣點。地塊平整，無落差，地形較為規則，有利于項目開發。經過沈陽、長春、大連調查研究，走高端路線的休閑及整體衛浴產品品牌不斷涌現。在今后肯定成為一種趨勢發展，在終端的爭奪表現為突出，因此在高檔次產品在自身發展中將要不斷迎接挑戰、轉變思路，尋找更為適合自己的終端發展思路。市場呼吁，一站式建材市場早日出現以滿足時代潮流之需要。

項目建設意義

2.1關于城市發展意義

隨著城市經濟的發展，孤山鎮的商業格局已被列入發展規劃中，目前選擇的建材大市場，地理位置優越，是孤山鎮幾年來商業發展固化用地，是商業發展最具有代表性的區域。目前，孤山商業圈已經呈現出向西發展趨勢。本項目落成必將加快孤山城區向西發展的進程，進一步完善城區的整體規劃。

2.2關于市場的意義

孤山地區有100余家分散經營、品種不全、品種繁多，給消費者造成一種混亂，不辨真假的感覺，針對目前孤山建材大市場這種過于分散，經營場所環境差距和缺乏統一的市場經營等現狀，本項目擬定的“一站式”建材市場，將憑借區域性強大的品牌效應，統一的市場管理和廣告推廣，把孤山建材大市場整合優化，納入合理競爭管理體系中，并以誠信服務，優質化的產品，低廉的價格和舒適度購物環境吸引消費者，打造品牌和真品效應，從而是孤山建材行業順應發展趨勢，實現良性發展。

項目內容

建材交易區（水泥、鋼材等）

木材交易區

裝飾五金區

家居與廚具

倉儲區

住宅

投資規模

項目總投資2億元。其中購買土地2000萬元，建筑工程1.5億元，稅200萬元，土方500萬元，手續費150萬元，綠化美化亮化工程150萬元，其它不可預見費包括電力、水道等2000萬元。

六、結論

6.1本項目將以體現以人為本的思想，設計上充分考慮使用功能和比例尺度，將該建筑定位于現代文化與經濟發展的新階段之上的設計構想，建筑設計現代感強烈，將成為孤山鎮商業和城市地標項目，為提升城市品位，美化城市環境起到不可忽視的作用。項目建成后，可以徹底改變當地低矮平凡密集，設施簡陋，環境惡劣的現狀，形成一個商業繁華，環境優良，配套設施齊全的新型商業項目，有效帶動城鎮西部周邊物業價值的提升。

6.2行業的市場影響

“一站式”的建材市場消費模式，將徹底改變孤山建材行業的分散凌亂，不成規模的狀況，在行業整合的前提下增強行業競爭力。為廣大建材經營戶提供了好環境，有利于市場產品質量和價格低透明，從而使消費者受益。大型龍頭主力店的規模效應。將為本項目內地經營戶帶來了更多的客流，使經營戶流量更為集中，增加銷售額，提升經濟效益。本項目的成功開發營業，將使大部分經營戶的倉庫集中在孤山建材大市場內，從而盤活了前陷入困境的建材市場，使建材市場獲得了新的發展機遇。

經濟收益主體樓建七層，1—2層為連體門市，3—4層為商場，5—7層為住宅，單層面積為1、76萬平米，售價：一層12000元/平米，二層8000元/平米，3—4層4000元/平米，5—6層2400元/平米，7層2000元/平米，主體樓建七層出售后收入6億多，倉庫4000平米，售價：4000元/平米，售后收入1.6億，園區場地50畝出租年租60元/平米，收入200萬/年項目建成后，預計3年保守銷售收入可達7.6億元，(土地增值潛力巨大）