第一篇：中央空調(diào)機(jī)組有如下幾種形式

中央空調(diào)機(jī)組有如下幾種形式：

1、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。

2、空氣源（冷水）熱泵模塊式系統(tǒng)。

3、空氣源（冷水）熱泵螺桿式系統(tǒng)。

4、溴化鋰直燃機(jī)系統(tǒng)。

5、地源熱泵系統(tǒng)。

6、水源熱泵系統(tǒng)。

7、水環(huán)熱泵系統(tǒng)。

8、水冷冷水螺桿機(jī)組系統(tǒng)。

9、水冷冷水離心機(jī)組系統(tǒng)。

10、水冷冷水活塞機(jī)組系統(tǒng)

在這幾種中央空調(diào)中，一、螺桿機(jī)組 ,可以達(dá)到的冷量最大(可達(dá)到近1000KW)。機(jī)組效率高。屬水冷卻的冰水機(jī)組,即需要用冷卻水塔及其循環(huán)系統(tǒng)作為機(jī)組的對外散熱,也需要室內(nèi)配套的風(fēng)機(jī)盤管及冷凍水的循環(huán)系統(tǒng),而且需要有專用的機(jī)房。適用于冷量要求大的地方使用。

二、模塊機(jī)組，屬風(fēng)冷卻的冰水機(jī)組。把制冷、散熱部分都組合到同一模塊內(nèi)。每個模塊能達(dá)到的冷量從十幾到一二百千瓦,而且可以由多個模塊組合成一套設(shè)備提供冷凍水.冷量控制靈活。機(jī)組要直接置于通風(fēng)良好的室外，無需專用機(jī)房。室內(nèi)需配套風(fēng)機(jī)盤管及冷凍水循環(huán)設(shè)備。機(jī)組的功率可跟據(jù)負(fù)荷大少分多級自動調(diào)節(jié)。

三、多聯(lián)機(jī)屬于風(fēng)冷冷媒機(jī)組，室內(nèi)部分可以跟據(jù)實際需要，配用掛壁式、立柜式、天井式或風(fēng)管式的室內(nèi)機(jī),室內(nèi)機(jī)冷媒為氟利昂。特點是內(nèi)機(jī)配機(jī)靈活,控制靈活，室外機(jī)的功率控制靈活，可跟據(jù)負(fù)荷大少無級自動調(diào)節(jié)，高效節(jié)能。每千瓦冷量的造價較高。

中央空調(diào)選擇通常要考慮的幾方面

房屋情況：地理環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、保溫形式、采暖要求、層高情況、發(fā)熱設(shè)備、人員情況、使用功能、潔凈要求、換氣要求、濕度要求、不保證天數(shù)等。機(jī)組形式： 風(fēng)冷機(jī)組、水冷機(jī)組、全空氣機(jī)組、燃?xì)鈾C(jī)組、水源熱泵、空氣源熱泵、太陽能熱泵、地源熱泵、熱回收機(jī)組、多聯(lián)機(jī)、變頻機(jī)、直接蒸發(fā)機(jī)組、風(fēng)管機(jī)、恒溫恒濕機(jī)組、機(jī)房空調(diào)、渦旋機(jī)、活塞機(jī)、螺桿機(jī)、離心機(jī)、家用中央空調(diào)、商用中央空調(diào)、工藝中央空調(diào)、工業(yè)冷卻機(jī)組等。

末端形式： 組合式空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、吊頂空調(diào)器、變風(fēng)量空調(diào)器等。工程情況： 水管、風(fēng)道材料選擇、保溫、配件材料選擇、施工質(zhì)量監(jiān)控、工期保證、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二篇：中央空調(diào)機(jī)組清洗工藝流程

中央空調(diào)清洗工藝流程

1。粘泥剝離劑。在膨脹水箱和冷卻塔處加入粘泥剝離劑，啟動循環(huán)泵，循環(huán)6到8個小時，當(dāng)液體濁度趨于平衡時，將清洗液排掉，加入清水沖洗干凈，使用濃度為1-1.5%，溫度常溫

2。除垢除銹。將冷凝器兩端閥門關(guān)閉，另設(shè)一循環(huán)管路，將10%的除垢劑加入，然后進(jìn)行循環(huán)，每隔20分鐘檢測一次PH值，保持PH1-1.5，當(dāng)PH值在合適范圍而清洗液氣泡沒有或很少時，則除垢結(jié)束，排掉清洗液，加入清水沖洗干凈

3。鈍化覆膜。除垢后的金屬表面處于活化狀態(tài)極易被腐蝕，因此除垢后必須進(jìn)行鈍化處理，加入鈍化劑，循環(huán)約8小時后，排掉，加入清水沖洗干凈。使用濃度1.5-2%，常溫

4。盤管水過濾網(wǎng)清洗。將過濾網(wǎng)拆下，沖洗掉固體污垢，保證管路暢通。

5。系統(tǒng)過濾網(wǎng)清洗

6。表冷器清洗

第三篇：中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)合同（2021）

編號：__________

中央空調(diào)機(jī)組

保

養(yǎng)

合同

委托方：某辦公大樓

維護(hù)方：八閩空調(diào)網(wǎng)

委托方：××（以下稱甲方）

維護(hù)方:

××（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本項目具體情況，明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調(diào)系統(tǒng)清洗和設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。

一、工程名稱：××中央空調(diào)維護(hù)工程。

二、工程地點：××××××××。

三、工程價款：

項

目

價

款

主機(jī)冷凝器清洗

××

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

××

系統(tǒng)維修維護(hù)

××

主機(jī)聯(lián)動

××

控制部分的檢查保養(yǎng)

××

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

××

稅金

××

合計：（小寫）××元

（大寫）××元整

備注：此費(fèi)用不包含更換零部件的費(fèi)用，維修所需的零配件出廠價格在××元以下的由乙方自行承擔(dān)，超過××元的由乙方代購，甲方以出廠價支付給乙方。

四、保養(yǎng)內(nèi)容：

(一)、維護(hù)范圍

甲方××臺××空調(diào)[型號：××]主機(jī)以及××臺末端風(fēng)機(jī)盤管。

（二）、維護(hù)內(nèi)容

項

目

內(nèi)

容

主機(jī)冷凝器清洗

逢冷熱季節(jié)交換時（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對維護(hù)范圍內(nèi)的空調(diào)主機(jī)、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風(fēng)設(shè)備實行檢查維護(hù)，每年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

系統(tǒng)維修維護(hù)

（包括過濾器清洗，回風(fēng)口清洗等）

不定時維護(hù)，但在約定的維護(hù)期內(nèi)（夏季：××月至××月、冬季：××月至××月）每月維護(hù)不少于××次，該維護(hù)期內(nèi)維護(hù)不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

主機(jī)聯(lián)動

控制部分的檢查保養(yǎng)

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動

檢查機(jī)組的密閉性

應(yīng)急處理機(jī)組出現(xiàn)的突發(fā)故障

在接到甲方通知以后的××小時內(nèi)

五、服務(wù)期

1、本合同服務(wù)期自××年××月××日起至××年××月××日止。

2、在服務(wù)期屆滿前××個月，雙方可就是否續(xù)簽合同進(jìn)行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見的，合同到期自行終止。

六、付款方式：

①乙方完成第一次主機(jī)冷凝器清洗及通風(fēng)系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護(hù)，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對其維護(hù)結(jié)果的書面認(rèn)可后，甲方向乙方支付合同總價的50%[即（小寫）××元整（大寫）××元整]。

②剩余價款，在確定乙方?jīng)]有違約事項后，甲方于維保期結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。

2.機(jī)組若存在任何不正常及時通知乙方。

3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關(guān)人員配合工作。

（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，并進(jìn)行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。

2.對突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，該服務(wù)除更換配件的費(fèi)用外其余費(fèi)用全免。

3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應(yīng)在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查。

4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場后，于8小時內(nèi)修復(fù)故障。重大故障3個日歷天內(nèi)修復(fù)，此期間不包括所需更換的零配件的物流時間。

5.乙方在施工期間不得損壞甲方財產(chǎn)，否則按損壞情況照價賠償。

6.乙方對甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。

7.服務(wù)期內(nèi)無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.每個工作日的12：00至13:30

為甲方工作人員午休時間，在此時間段內(nèi)乙方應(yīng)避免噪音施工；除此以外的時間，如甲方有需要，乙方應(yīng)配合甲方工作。

9.無論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運(yùn)施工材料。

八、安全施工

1.維護(hù)保養(yǎng)或維修時，場地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。

3.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，并自行承擔(dān)安全責(zé)任，與甲方無關(guān)。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在接到甲方報修通知后，不能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，或雖能到達(dá)現(xiàn)場，但不能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)的，每推遲1小時，甲方在乙方維保費(fèi)中扣減50元。

若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導(dǎo)致不能在約定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但物流時間明顯超出合理范圍的除外。

2、上述情形造成推遲服務(wù)24小時以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元/（每推遲一天），同時甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費(fèi)用按實際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保費(fèi)中扣減。

3、乙方一個付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時以上，甲方有權(quán)止付剩余部分的服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。

十、免責(zé)條款

1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達(dá)現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。

2、因雷擊、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成的空調(diào)損壞，甲方按實支付乙方的維修費(fèi)用。

十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議一式伍份，甲方叁份，乙方貳份。

（本頁無正文）

甲方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

稅務(wù)登記號：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

乙方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開戶銀行：

帳號：

稅務(wù)登記號：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

第四篇：風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：

1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管檢修；

2、空調(diào)主機(jī)組檢修；

3、末端設(shè)備檢修服務(wù)；

4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。

二、中央空調(diào)清洗：

1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；

2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；

3、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三、中央空調(diào)保養(yǎng)：

1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)；

2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；

3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過濾器、膜料、塔件等。

四、服務(wù)內(nèi)容

1、為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計劃書；

2、定期對主機(jī)及末端設(shè)備檢查；

3、修理，改造、更換零件及裝配；

4、檢驗壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)；

5、隨時處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報修通知后，會在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場；

6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化；

7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；

8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作；

9、對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報告書。1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。2.0 適用范圍

適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3.2技術(shù)部負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。4.1 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》的原則： a)中央空調(diào)使用的頻度； b)中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c)合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； b)具體實施維修保養(yǎng)的時間； c)預(yù)計費(fèi)用； d)備品、備件計劃。

4.2.1 對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》進(jìn)行。

4.2.2 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理。

4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng)。

4.2.4 用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

4.2.6 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。4.2.7檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.2.8 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.2.9 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。4.3.0擰緊所有緊固件。4.3.1清潔整個冷卻塔外表。

4.3.2風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.3.3每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

4.3.4 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4.4 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a)每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)； b)清潔蒸發(fā)器散熱片； c)清潔接水盤。

4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

4.6 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1電動機(jī)維修保養(yǎng)：

a)用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b)檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；

c)檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：

a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。4.7.4 清洗水泵過濾網(wǎng)。

4.7.5 擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。

4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油； c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門； d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：

a)干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器； b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：

——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；

——對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

4.10 檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)： a)對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng)拆換； b)送檢溫度計、壓力表合格后方可再使用；

c)檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換； d)檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)： a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； c)交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物； ——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：

——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)： ——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題。

4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。

4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)； g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

4.14 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。

三 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案 維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：

一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)（每次）

1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理； 3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門是否正常

6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力； 7）檢查主電路上接線端子并壓實； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；

10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；

2.間停機(jī)后的保養(yǎng)（每年一次）

1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；

3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況； 4）檢查并收緊電路上的各電線接點； 5）查電氣控制部分；

6）供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）

（二）檢修工作內(nèi)容

第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。冷凝器的去垢清洗檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。

二、空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每次）

空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）

空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年至少兩次）

（二）檢修工作內(nèi)容

在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。

三、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。

水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

（二）檢修工作內(nèi)容

在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。

水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計收。

四、維護(hù)保養(yǎng)方案

1、對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計劃》進(jìn)行。

2、制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。

3、冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4、用500Ｖ搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

5、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。

6、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。

7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。

8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。

9、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。

10、擰緊所有緊固件。

11、清潔整個冷卻塔外表。

12、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

13、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。

14、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

15、用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。

16、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。

17、用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。

18、擰緊所有緊固件。

19、清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。

20、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)：

——用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； ——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器； h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。

檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計劃中；對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《＿＿＿＿事故報告》并上報公司。

中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時內(nèi)向有關(guān)營業(yè)部門作出解釋。5.0 記錄 相關(guān)支持文件

四 中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝

（一）殺菌滅藻：通過加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。

（二）生物剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。

（三）化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。此種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進(jìn)行清洗后分散排除，又可防止清洗劑對系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個清潔的金屬表面。

（四）表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防腐蝕保護(hù)作用。

（五）日常養(yǎng)護(hù)：加入綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。日常養(yǎng)護(hù)處理劑中含有高分子絡(luò)合阻垢劑，通過絡(luò)合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀，延長機(jī)組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。

五 中央空調(diào)清洗的五大效果

（一）保護(hù)設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。

（二）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。

（三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。

（四）大量節(jié)省維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至發(fā)生故障。如：運(yùn)行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機(jī)維修費(fèi)一般需要20-50萬元。經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）符合國家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門規(guī)定，未經(jīng)處理達(dá)標(biāo)的水不能直接排放。經(jīng)過處理的循環(huán)水，其水質(zhì)達(dá)到國家環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接向外排放。這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費(fèi)用，又可保護(hù)生態(tài)環(huán)境。同時，經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。

六 中央空調(diào)運(yùn)行管理制度

一、人員的管理制度

1、各類人員的崗位職責(zé)

各級各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級各類人員的崗位職責(zé)時，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點以及定員定崗情況來綜合考慮，要按崗位的層次和工程類別來分解各項任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。有些物業(yè)管理企業(yè)所管的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長（領(lǐng)班），有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運(yùn)行和檢修兩個班組扯皮，不利于設(shè)備的使用和檢修，將二者合為一體，即運(yùn)行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，又有助于增強(qiáng)其責(zé)任心，努力提高自己的技術(shù)水平。因此，崗位設(shè)置情況決定了崗位智能與責(zé)任的不同。

2、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)，在實際工作中需要相關(guān)人員（含運(yùn)行和維修人員）熟練的運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對中央空調(diào)系統(tǒng)一線運(yùn)行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度，對提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。

二、設(shè)備的管理制度

1、巡回檢查制度

中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點也比較分散，特別是夏季供冷運(yùn)行時，對水系統(tǒng)來講，冷水機(jī)組。二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置等通常分設(shè)多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上和使用上的特殊要求，往往設(shè)置多個機(jī)房，而人員配備上不是也不需要每個機(jī)房都有值班人員。此時，為了保證系統(tǒng)安全正常的運(yùn)行，就需要運(yùn)行維護(hù)人員和檢修人員定時或定期的進(jìn)行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問題及時處理。

2、維護(hù)和保養(yǎng)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備自身良好的工作狀態(tài)是其安全的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、延長使用壽命、保證供冷（供熱）質(zhì)量的基礎(chǔ)，而有針對性的做好各項維護(hù)保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。

3、檢測與修理制度 不管如何加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，都只能降低設(shè)備的損壞速度，要想完全使設(shè)備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行一定時間后，運(yùn)動部件都會出現(xiàn)磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結(jié)垢、松動等現(xiàn)象，使設(shè)備的技術(shù)性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和空調(diào)的使用效果。因此，必須定期對系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行檢驗和測量，以便根據(jù)檢測情況及時采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。

4、運(yùn)行與檢修記錄

運(yùn)行與檢修記錄是設(shè)備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，他也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計、施工、安裝圖紙和說明書，各種設(shè)備的安裝、使用說明書，系統(tǒng)和設(shè)備安裝竣工及驗收記錄等，分別由設(shè)計、設(shè)備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運(yùn)行前就形成的。而運(yùn)行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)行后形成并不斷積累起來的。通過這些記錄，可以使運(yùn)行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因為情況不明、盲目使用而發(fā)生問題；另一方面還可以從記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過總結(jié)、提煉后，再用于工作實際中，便于管理和操作檢修水平不斷提高。

三、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理程序

1、目的

規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，為用戶提供滿意服務(wù)。

2、適用范圍

公司所轄物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3．1中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理由物業(yè)工程部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。3．2日常的空調(diào)供應(yīng)由空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

3．3冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)柜、冷卻塔和膨脹水箱等設(shè)備與裝置的日常巡檢及制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房的管理有空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

3．4各設(shè)備裝置及風(fēng)、水管道系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由空調(diào)維修班負(fù)責(zé)。

3．5各設(shè)備的電動和配電部分的維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由電工維修班負(fù)責(zé)，空調(diào)維修班配合。3．6冷水系統(tǒng)水質(zhì)的處理及冷卻塔和冷水機(jī)組冷凝器的清潔工作，由空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

4、工作程序

4．1空調(diào)供應(yīng)程序

4．1．1空調(diào)運(yùn)行值班人員按照冷水機(jī)組開停機(jī)程序，在規(guī)定的時間開停冷水機(jī)組及啟停相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)；

4．1．2運(yùn)行值班人員按規(guī)定開關(guān)集中控制的風(fēng)柜和各層新風(fēng)機(jī)；

4．1．3中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行期間，空調(diào)運(yùn)行值班人員應(yīng)每隔一小時將冷水機(jī)組和水泵、冷卻塔的運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在相應(yīng)的運(yùn)行記錄表上；

4．1．4如有用戶需要延時空調(diào)服務(wù)，按有關(guān)有償服務(wù)規(guī)定執(zhí)行；

4．1．5用戶有空調(diào)使用效果方面的投訴時，由空調(diào)維修值班人員去現(xiàn)場了解情況并給予解決。

4．2空調(diào)設(shè)備管理程序

4．2．1工程部負(fù)責(zé)建立各類空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及檢修檔案； 4．2．2工程部負(fù)責(zé)對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識，以便統(tǒng)一管理；

4．2．3由空調(diào)工程師制訂空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)程，經(jīng)工程部經(jīng)理審定后發(fā)放到相關(guān)班組，并以此制訂和下達(dá)相關(guān)工作計劃；

4．2．4如用戶裝修涉及到空調(diào)設(shè)備或裝置的變動，按有關(guān)裝修規(guī)定執(zhí)行。4．3空調(diào)設(shè)備維修程序

4．3．1在日常運(yùn)行中，空調(diào)運(yùn)行值班人員應(yīng)按照有關(guān)設(shè)備及裝置巡回檢查規(guī)定進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題要及時反映，一邊維修人員盡快到位檢修，檢修后要將有關(guān)情況記錄在“檢修記錄表”上；

4．3．2空調(diào)維修班和電工維修班人員應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對空調(diào)設(shè)備及裝置進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在“設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)記錄表”上；

4．3．3用戶有空調(diào)設(shè)備及裝置方面的投訴時，由空調(diào)維修值班人員到現(xiàn)場檢查，如屬一般性維修，不涉及零部件的更換，則及時處理；如需要換零部件等，按有關(guān)維修規(guī)定執(zhí)行。4．4空調(diào)水處理程序

4．4．1空調(diào)水處理委托專業(yè)水處理公司進(jìn)行，具體內(nèi)容參見委托合同；

4．4．2外委單位完成水質(zhì)處理及冷卻塔或冷水機(jī)組冷凝器的清潔工作后，由空調(diào)運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)在其工作單上簽署驗收意見，并留一份交工程部存檔； 4．4．3水處理公司出具的水質(zhì)檢測報告由工程部存檔。

5、相關(guān)支持性文件和記錄 5．1離心式冷水機(jī)組操作規(guī)程 5．2離心式冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表 5．3水泵、冷卻塔運(yùn)行記錄表 5．4中央空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查規(guī)程 5．5加時服務(wù)申請單 5．6設(shè)備技術(shù)性能卡片

5．7空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 5．8設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)記錄表 5．9空調(diào)設(shè)備或裝置變動申請單 5．10設(shè)備（裝置）檢修記錄表 5．11設(shè)備（裝置）維修通知單

第五篇：中央空調(diào)機(jī)組DDC電氣控制系統(tǒng)

空調(diào)DDC控制系統(tǒng)

自動化系統(tǒng)是智能建筑的一個重要組成部分。樓宇自動化系統(tǒng)的功能就是對大廈內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)施，包括中央空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯、消防、安全防范等進(jìn)行全面的計算機(jī)監(jiān)控管理。其中,中央空調(diào)的能耗占整個建筑能耗的50%以上，是樓宇自動化系統(tǒng)節(jié)能的重點[1]。由于中央空調(diào)系統(tǒng)十分龐大，反應(yīng)速度較慢、滯后現(xiàn)象較為嚴(yán)重，現(xiàn)階段中央空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)幾乎都采用傳統(tǒng)的控制技術(shù)，對于工況及環(huán)境變化的適應(yīng)性差，控制慣性較大，節(jié)能效果不理想。傳統(tǒng)控制技術(shù)存在的問題主要是難以解決各種不確定性因素對空調(diào)系統(tǒng)溫濕度影響及控制品質(zhì)不夠理想。而智能控制特別適用于對那些具有復(fù)雜性、不完全性、模糊性、不確定性、不存在已知算法和變動性大的系統(tǒng)的控制。“綠色建筑”主要強(qiáng)調(diào)的是:環(huán)保、節(jié)能、資源和材料的有效利用，特別是對空氣的溫度、濕度、通風(fēng)以及潔凈度的要求，因此，空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用越來越廣泛。空調(diào)控制系統(tǒng)涉及面廣，而要實現(xiàn)的任務(wù)比較復(fù)雜，需要有冷、熱源的支持。空調(diào)機(jī)組內(nèi)有大功率的風(fēng)機(jī)，但它的能耗很大。在滿足用戶對空氣環(huán)境要求的前提下，只有采用先進(jìn)的控制策略對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行控制，才能達(dá)到節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用的目的。以下將從控制策略角度對與監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的問題作簡要討論。2 空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)及工作原理

空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)組成一般包括以下幾部分[2] [3]:(1)新風(fēng)部分

空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過程中必須采集部分室外的新鮮空氣(即新風(fēng))，這部分新風(fēng)必須滿足室內(nèi)工作人員所需要的最小新鮮空氣量，因此空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)取入量決定于空調(diào)系統(tǒng)的服務(wù)用途和衛(wèi)生要求。新風(fēng)的導(dǎo)入口一般設(shè)在周圍不受污染影響的地方。這些新風(fēng)的導(dǎo)入口和空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)管道以及新風(fēng)的濾塵裝置(新風(fēng)空氣過濾器)、新風(fēng)預(yù)熱器(又稱為空調(diào)系統(tǒng)的一次加熱器)共同組成了空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)系統(tǒng)。

(2)空氣的凈化部分

空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)其用途不同，對空氣的凈化處理方式也不同。因此，在空調(diào)凈化系統(tǒng)中有設(shè)置一級初效空氣過濾器的簡單凈化系統(tǒng)，也有設(shè)置一級初效空氣過濾器和一級中效空氣過濾器的一般凈化系統(tǒng)，另外還有設(shè)置一級初效空氣過濾器，一級中效空氣過濾器和一級高效空氣過濾器的三級過濾裝置的高凈化系統(tǒng)。

(3)空氣的熱、濕處理部分

對空氣進(jìn)行加熱、加濕和降溫、去濕，將有關(guān)的處理過程組合在一起，稱為空調(diào)系統(tǒng)的熱、濕處理部分。在對空氣進(jìn)行熱、濕處理過程中，采用表面式空氣換熱器(在表面式換熱器內(nèi)通過熱水或水蒸氣的稱為表面式空氣加熱器，簡稱為空氣的汽水加熱器)。設(shè)置在系統(tǒng)的新風(fēng)入口，一次回風(fēng)之前的空氣加熱器稱為空氣的一次加熱器;設(shè)置在降溫去濕之后的空氣加熱器，稱為空氣的二次加熱器;設(shè)置在空調(diào)房間送風(fēng)口之前的空氣加熱器，稱為空氣的三次加熱器。三次空氣加熱器主要起調(diào)節(jié)空調(diào)房間內(nèi)溫度的作用，常用的熱媒為熱水或電加熱。

在表面式換熱器內(nèi)通過低溫冷水或制冷劑的稱為水冷式表面冷卻器或直接蒸發(fā)式表面冷卻器，也有采用噴淋冷水或熱水的噴水室，此外也有采用直接噴水蒸汽的處理方法來實現(xiàn)空氣的熱、濕處理過程。

(4)空氣的輸送和分配、控制部分

空調(diào)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)和送、回風(fēng)管道稱為空氣的輸送部分。風(fēng)管中的調(diào)節(jié)風(fēng)閥、蝶閥、防火閥、啟動閥及風(fēng)口等稱為空氣的分配、控制部分。根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)中空氣阻力的不同，設(shè)置風(fēng)機(jī)的數(shù)量也不同，如果空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)置一臺風(fēng)機(jī)，該風(fēng)機(jī)既起送風(fēng)作用，又起回風(fēng)作用的稱為單風(fēng)機(jī)系統(tǒng);如果空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)置兩臺風(fēng)機(jī)，一臺為送風(fēng)機(jī)，另一臺為回風(fēng)機(jī)，則稱為雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。

(5)空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源

空調(diào)系統(tǒng)中所使用的冷源一般分為天然冷源和人工冷源。天然冷源一般指地下深井水，人工冷源一般是指利用人工制冷方式來獲得的，它包括蒸汽壓縮式制冷、吸收式制冷以及蒸汽噴射式制冷等多種形式。現(xiàn)代化的大型建筑中通常都采用集中式空調(diào)系統(tǒng), 這種形式的結(jié)構(gòu)示意圖如圖1所示。

圖1 空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

其工作原理是當(dāng)環(huán)境溫度過高時，空調(diào)系統(tǒng)通過循環(huán)方式把室內(nèi)的熱量帶走，以使室內(nèi)溫度維持于一定值。當(dāng)循環(huán)空氣通過風(fēng)機(jī)盤管時，高溫空氣經(jīng)過冷卻盤管的鋁金屬先進(jìn)行熱交換，盤管的鋁片吸收了空氣中的熱量，使空氣溫度降低，然后再將冷凍后的循環(huán)空氣送入室內(nèi)。冷卻盤管的冷凍水由冷卻機(jī)提供，冷卻機(jī)由壓縮機(jī)、冷凝器和蒸發(fā)器組成。壓縮機(jī)把制冷劑壓縮，經(jīng)壓縮的制冷劑進(jìn)入冷凝器，被冷卻水冷卻后，變成液體，析出的熱量由冷卻水帶走，并在冷卻塔里排入大氣。液體制冷劑由冷凝器進(jìn)入蒸發(fā)器進(jìn)行蒸發(fā)吸熱，使冷凍水降溫，然后冷凍水進(jìn)入水冷風(fēng)機(jī)盤管吸收空氣中的熱量，如此周而復(fù)始，循環(huán)不斷，把室內(nèi)熱量帶走。當(dāng)環(huán)境溫度過低時，需要以熱水進(jìn)入風(fēng)機(jī)盤管，和上述原理一樣，空氣加熱后送入室內(nèi)。空氣經(jīng)過冷卻后，有水分析出，空氣相對濕度減少，變的干燥，所以需增加濕度，這就要加裝加濕器，進(jìn)行噴水或噴蒸汽，對空氣進(jìn)行加濕處理，用這樣的濕空氣去補(bǔ)充室內(nèi)水汽量的不足。中央空調(diào)自動控制系統(tǒng)

3.1 中央空調(diào)自動控制的內(nèi)容與被控參數(shù)

中央空調(diào)系統(tǒng)由空氣加熱、冷卻、加濕、去濕、空氣凈化、風(fēng)量調(diào)節(jié)設(shè)備以及空調(diào)用冷、熱源等設(shè)備組成。這些設(shè)備的容量是設(shè)計容量，但在日常運(yùn)行中的實際負(fù)荷在大部分時間里是部分負(fù)荷，不會達(dá)到設(shè)計容量。所以，為了舒適和節(jié)能，必須對上述設(shè)備進(jìn)行實時控制，使其實際輸出量與實際負(fù)荷相適應(yīng)。目前，對其容量控制已實現(xiàn)不同程度的自動化，其內(nèi)容也日漸豐富。被控參數(shù)主要有空氣的溫度、濕度、壓力(壓差)以及空氣清新度、氣流方向等，在冷、熱源方面主要是冷、熱水溫度，蒸汽壓力。有時還需要測量、控制供回水干管的壓力差，測量供回水溫度以及回水流量等。在對這些參數(shù)進(jìn)行控制的同時，還要對主要參數(shù)進(jìn)行指示、記錄、打印，并監(jiān)測各機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及事故狀態(tài)、報警。

中央空調(diào)設(shè)備主要具有以下自控系統(tǒng):風(fēng)機(jī)盤管控制系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組控制系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組控制系統(tǒng)、冷凍站控制系統(tǒng)、熱交換站控制系統(tǒng)以及有關(guān)給排水控制系統(tǒng)等。

3.2 中央空調(diào)自動控制的功能(1)創(chuàng)造舒適宜人的生活與工作環(huán)境

·對室內(nèi)空氣的溫度、相對濕度、清新度等加以自動控制，保持空氣的最佳品質(zhì);·具有防噪音措施(采用低噪音機(jī)器設(shè)備);·可以在建筑物自動化系統(tǒng)中開放背景輕音樂等。

通過中央空調(diào)自動控制系統(tǒng)，能夠使人們生活、工作在這種環(huán)境中，心情舒暢，從而能大大提高工作效率。而對工藝性空調(diào)而言，可提供生產(chǎn)工藝所需的空氣的溫度、濕度、潔凈度的條件，從而保證產(chǎn)品的質(zhì)量。

(2)節(jié)約能源

在建筑物的電器設(shè)備中，中央空調(diào)的能耗是最大的，因此需要對這類電器設(shè)備進(jìn)行節(jié)能控制。中央空調(diào)采用自動控制系統(tǒng)后，能夠大大節(jié)約能源。

(3)創(chuàng)造了安全可靠的生產(chǎn)條件

自動監(jiān)測與安全系統(tǒng)，使中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常工作，在發(fā)現(xiàn)故障時能及時報警并進(jìn)行事故處理。

3.3 中央空調(diào)自動控制系統(tǒng)的基本組成

圖2[4]為一室溫的自動控制系統(tǒng)。它是由恒溫室、熱水加熱器、傳感器、調(diào)節(jié)器、執(zhí)行器機(jī)構(gòu)和(調(diào)節(jié)閥)調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)組成。其中恒溫室和熱水加熱器組成調(diào)節(jié)對象(簡稱對象)，所謂調(diào)節(jié)對象是指被調(diào)參數(shù)按照給定的規(guī)律變化的房間、設(shè)備、器械、容器等。圖2所示的室溫自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)也可以用圖3所示的方塊圖來表示。室溫就是室內(nèi)要求的溫度參數(shù)，在自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)中稱為被調(diào)參數(shù)(或被調(diào)量)，用θa表示。在室溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)中，被調(diào)參數(shù)就是對象的輸出信號。被調(diào)參數(shù)規(guī)定的數(shù)值稱為給定值(或設(shè)定值)，用θg表示。室外溫度的變化，室內(nèi)熱源的變化，加熱器送風(fēng)溫度的變化，以及熱水溫度的變化等，都會使室內(nèi)溫度發(fā)生變化，從而室內(nèi)溫度的實際值與給定值之間產(chǎn)生偏差。這些引起室內(nèi)溫度偏

差的外界因素，在調(diào)節(jié)系統(tǒng)中稱為干擾(或稱為擾動)，用f表示。在該系統(tǒng)中，導(dǎo)致室溫變化的另一個因素是加熱器內(nèi)熱水流量的變化，這一變化往往是熱水溫度或熱水流量的變化引起的，熱水流量的變化是由于控制系統(tǒng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)—調(diào)節(jié)閥的開度變化所引起的，是自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)用于補(bǔ)償干擾的作用使被調(diào)量保持在給定值上的調(diào)節(jié)參數(shù)，或稱調(diào)節(jié)量q。調(diào)節(jié)量q和干擾f對對象的作用方向是相反的。

圖2 室溫自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)示意圖

圖3 室溫自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的方塊圖 4 中央空調(diào)系統(tǒng)控制中存在的問題 4.1 被控對象的特點

空調(diào)系統(tǒng)中的控制對象多屬熱工對象，從控制角度分析，具有以下特點[3]:(1)多干擾性

例如，通過窗戶進(jìn)來的太陽輻射熱是時間的函數(shù)，受氣象條件的影響;室外空氣溫度通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)對室溫產(chǎn)生影響;通過門、窗、建筑縫隙侵入的室外空氣對室溫產(chǎn)生影響;為了換氣(或保持室內(nèi)一定正壓)所采用的新風(fēng)，其溫度變化對室溫有直接影響。此外，電加熱器(空氣加熱器)電源電壓的波動以及熱水加熱器熱水壓力、溫度、蒸汽壓力的波動等，都將影響室溫。

如此多的干擾，使空調(diào)負(fù)荷在較大范圍內(nèi)變化，而它們進(jìn)入系統(tǒng)的位置、形式、幅值大小和頻繁程度等，均隨建筑的構(gòu)造(建筑熱工性能)、用途的不同而異，更與空調(diào)技術(shù)本身有關(guān)。在設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)時應(yīng)考慮到盡量減少干擾或采

取抗干擾措施。因此，可以說空調(diào)工程是建立在建筑熱工、空調(diào)技術(shù)和自控技術(shù)基礎(chǔ)上的一種綜合工程技術(shù)。

(2)多工況性

空調(diào)技術(shù)中對空氣的處理過程具有很強(qiáng)的季節(jié)性。一年中，至少要分為冬季、過渡季和夏季。近年來，由于集散型系統(tǒng)在空調(diào)系統(tǒng)中的應(yīng)用，為多工況的空調(diào)應(yīng)用創(chuàng)造了良好的條件。由于空調(diào)運(yùn)行制度的多樣化，使運(yùn)行管理和自動控制設(shè)備趨于復(fù)雜。因此，要求操作人員必須嚴(yán)格按照包括節(jié)能技術(shù)措施在內(nèi)的設(shè)計要求進(jìn)行操作和維護(hù)，不得隨意改變運(yùn)行程序和拆改系統(tǒng)中的設(shè)備。

(3)溫、濕度相關(guān)性

描述空氣狀態(tài)的兩個主要參數(shù)為溫度和濕度，它們并不是完全獨立的兩個變量。當(dāng)相對濕度發(fā)生變化時會引起加濕(或減濕)動作，其結(jié)果將引起室溫波動;而室溫變化時，使室內(nèi)空氣中水蒸氣的飽和壓力變化，在絕對含濕量不變的情況下，就直接改變了相對濕度(溫度增高相對濕度減少，溫度降低相對濕度增加)。這種相對關(guān)聯(lián)著的參數(shù)稱為相關(guān)參數(shù)。顯然，在對溫、濕度都有要求的空調(diào)系統(tǒng)中，組成自控系統(tǒng)時應(yīng)充分注意這一特性。

4.2 控制中存在的主要問題

目前中央空調(diào)系統(tǒng)主要采用的控制方式是PID控制，即采用測溫元件(溫感器)＋PID溫度調(diào)節(jié)器＋電動二通調(diào)節(jié)閥的PID調(diào)節(jié)方式。夏季調(diào)節(jié)表冷器冷水管上的電動調(diào)節(jié)閥，冬季調(diào)節(jié)加熱器熱水管上的電動調(diào)節(jié)閥，由調(diào)節(jié)閥的開度大小實現(xiàn)冷(熱)水量的調(diào)節(jié)，達(dá)到溫度控制的目的。為方便管理，簡化控制過程，把溫度傳感器設(shè)于空調(diào)機(jī)組的總回風(fēng)管道中，由于回風(fēng)溫度與室溫有所差別，其回風(fēng)控制的溫度設(shè)定值，在夏季應(yīng)比要求的室溫高(0.5～1.0)℃，在冬季應(yīng)比要求的室溫低(0.5～1.0)℃。

PID調(diào)節(jié)的實質(zhì)就是根據(jù)輸入的偏差值，按比例、積分、微分的函數(shù)關(guān)系進(jìn)行運(yùn)算，將其運(yùn)算結(jié)果用于控制輸出。現(xiàn)場監(jiān)控站監(jiān)測空調(diào)機(jī)組的工作狀態(tài)對象有:過濾器阻塞(壓力差)，過濾器阻塞時報警，以了解過濾器是否需要更換;調(diào)節(jié)冷熱水閥門的開度，以達(dá)到調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的目的;送風(fēng)機(jī)與回風(fēng)機(jī)啟/停;調(diào)節(jié)新風(fēng)、回風(fēng)與排風(fēng)閥的開度，改變新風(fēng)、回風(fēng)比例，在保證衛(wèi)生度要求下降低能耗，以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用;檢測回風(fēng)機(jī)和送風(fēng)機(jī)兩側(cè)的壓差，以便得知風(fēng)機(jī)的工作狀態(tài);檢測新風(fēng)、回風(fēng)與送風(fēng)的溫度、濕度，由于回風(fēng)能近似反映被調(diào)對象的平均狀態(tài)，故以回風(fēng)溫濕度為控制參數(shù)。根據(jù)設(shè)定的空調(diào)機(jī)組工作參數(shù)與上述監(jiān)測的狀態(tài)數(shù)據(jù)，現(xiàn)場控制站控制送、回風(fēng)機(jī)的啟/停，新風(fēng)與回風(fēng)的比例調(diào)節(jié)，盤管冷、熱水的流量，以保證空調(diào)區(qū)域內(nèi)空氣的溫度與濕度既能在設(shè)定范圍內(nèi)滿足舒適性要求，同時也能使空調(diào)機(jī)組以較低的能量消耗方式運(yùn)行。PID調(diào)節(jié)能滿足對環(huán)境要求不高的一般場所，但是PID調(diào)節(jié)同樣存在一些不足，如控制容易產(chǎn)生超調(diào)，對于工況及環(huán)境變化的適應(yīng)性差，控制慣性較大，節(jié)能效果也不理想，所以對于環(huán)境要求較高或者對環(huán)境有特殊要求的場所，PID調(diào)節(jié)就無法滿足要求了。

對于像中央空調(diào)系統(tǒng)這樣的大型復(fù)雜過程(或?qū)ο?的控制實現(xiàn)，一般是按某種準(zhǔn)則在低層把其分解為若干子系統(tǒng)實施控制，在上層協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間 的性能指標(biāo)，使得集成后的整個系統(tǒng)處于某種意義下的優(yōu)化狀態(tài)。在控制中存在問題主要表現(xiàn)在:(1)不確定性

傳統(tǒng)控制是基于數(shù)學(xué)模型的控制，即認(rèn)為控制、對象和干擾的模型是已知的或者通過辯識可以得到的。但復(fù)雜系統(tǒng)中的很多控制問題具有不確定性，甚至?xí)l(fā)生突變。對于“未知”、不確定、或者知之甚少的控制問題，用傳統(tǒng)方法難以建模，因而難以實現(xiàn)有效的控制。

(2)高度非線性

傳統(tǒng)控制理論中，對于具有高度非線性的控制對象，雖然也有一些非線性方法可以利用，但總體上看，非線性理論遠(yuǎn)不如線性理論成熟，因方法過分復(fù)雜在工程上難以廣泛應(yīng)用，而在復(fù)雜的系統(tǒng)中有大量的非線性問題存在。

(3)半結(jié)構(gòu)化與非結(jié)構(gòu)化

傳統(tǒng)控制理論主要采用微分方程、狀態(tài)方程以及各種數(shù)學(xué)變換作為研究工具，其本質(zhì)是一種數(shù)值計算方法，屬定量控制范疇，要求控制問題結(jié)構(gòu)化程度高，易于用定量數(shù)學(xué)方法進(jìn)行描述或建模。而復(fù)雜系統(tǒng)中最關(guān)注的和需要支持的，有時恰恰是半結(jié)構(gòu)化與非結(jié)構(gòu)化問題。

(4)系統(tǒng)復(fù)雜性

按系統(tǒng)工程觀點，廣義的對象應(yīng)包括通常意義下的操作對象和所處的環(huán)境。而復(fù)雜系統(tǒng)中各子系統(tǒng)之間關(guān)系錯綜復(fù)雜，各要素間高度耦合，互相制約，外部環(huán)境又極其復(fù)雜，有時甚至變化莫測。傳統(tǒng)控制缺乏有效的解決方法。

(5)可靠性

常規(guī)的基于數(shù)學(xué)模型的控制方法傾向于是一個相互依賴的整體，盡管基于這種方法的系統(tǒng)經(jīng)常存在魯棒性與靈敏度之間的矛盾，但簡單系統(tǒng)的控制可靠性問題并不突出。而對復(fù)雜系統(tǒng)，如果采用上述方法，則可能由于條件的改變使得整個控制系統(tǒng)崩潰。

歸納上述問題，復(fù)雜對象(過程)表現(xiàn)出如下的特性: ·系統(tǒng)參數(shù)的未知性、時變性、隨機(jī)性和分散性;·系統(tǒng)時滯的未知性和時變性;·系統(tǒng)嚴(yán)重的非線性;·系統(tǒng)各變量間的關(guān)聯(lián)性;·環(huán)境干擾的未知性、多樣性和隨機(jī)性。

面對上述空調(diào)系統(tǒng)的特性，因其屬于不確定性復(fù)雜對象(或過程)的控制范疇，傳統(tǒng)的控制方法難以對這類對象進(jìn)行有效的控制，必須探索更有效的控制策略。控制策略的選取

對于復(fù)雜的不確定性系統(tǒng)而言，由于被控對象(過程)的特性難于用精確的數(shù)學(xué)模型描述。用傳統(tǒng)的基于經(jīng)典控制理論的PID控制和基于狀態(tài)空間描述的近代控制理論方法來實現(xiàn)對被控對象的高動靜態(tài)品質(zhì)的控制是非常困難的，一般都采用黑箱法，即輸入輸出描述法對控制系統(tǒng)進(jìn)行分析設(shè)計，大量引入人的能量與智慧、經(jīng)驗與技巧。控制器是用基于數(shù)學(xué)模型和知識系統(tǒng)相結(jié)合的廣義模型進(jìn)行設(shè)計的，也就是說對不確定性復(fù)雜系統(tǒng)的控制一般采用智能控制策略[5]。這類控制系統(tǒng)具有以下基本特點:(1)具有足夠的關(guān)于人的控制策略、被控對象及環(huán)境的有關(guān)知識以及運(yùn)用這些知識的“智慧”;(2)是能以知識表示的非數(shù)學(xué)廣義模型和以數(shù)學(xué)描述表示的混合過程，采用開閉環(huán)控制和定性及定量控制相結(jié)合的多模態(tài)控制方式;(3)具有變結(jié)構(gòu)特點，能總體自尋優(yōu)，具有自適應(yīng)、自組織、自學(xué)習(xí)和自協(xié)調(diào)能力;(4)具有補(bǔ)償和自修復(fù)能力、判斷決策能力和高度的可靠性。

智能控制策略的突出優(yōu)點是充分利用人的控制性能，信息獲取、傳遞、處理性能的研究結(jié)果和心理、生理測試數(shù)據(jù)，建立控制者—“人”環(huán)節(jié)的模型，以便與被控制對象—機(jī)器的模型相互配合，設(shè)計人機(jī)系統(tǒng)，為系統(tǒng)分析設(shè)計提供靈活性。例如，當(dāng)建立被控制對象模型很困難時，可以建立控制者模型，如建立控制專家模型、設(shè)計專家控制器等;當(dāng)建立控制者模型很困難時，可以建立被控制對象模型;而設(shè)計被控對象模型有困難時，又可建立“控制者—被控制對象”的聯(lián)合模型，即控制論系統(tǒng)模型，如“人—人”控制論系統(tǒng)的對策論模型。由于現(xiàn)代傳感變換檢測技術(shù)和計算機(jī)硬件相關(guān)技術(shù)的發(fā)展基本上已經(jīng)妥善地解決了控制系統(tǒng)中的硬件問題，難點在于信息的處理和信息流的控制，因此其控制目標(biāo)的實現(xiàn)和控制功能的完成往往采用全軟件方式。不同的控制策略所構(gòu)造出的算法其復(fù)雜程度、魯棒性、解耦性能等差別是很大的，在技術(shù)實現(xiàn)上軟硬件資源成本也不同，人們期待的是成本最低的控制策略，在這方面仿人智能控制[6]策略具有其獨特的優(yōu)勢。仿人智能控制是總結(jié)、模仿人的控制經(jīng)驗和行為，以產(chǎn)生式規(guī)則描述人在控制方面的啟發(fā)與直覺推理行為，其基本特點是模仿控制專家的控制行為，控制算法是多模態(tài)的和多模態(tài)控制間的交替使用，并具有較好的解耦性能和很強(qiáng)的魯棒性。從復(fù)雜系統(tǒng)控制工程實踐的經(jīng)驗看，選取仿人智能控制策略還是明智之舉。除了仿人智能控制策略，還有模糊控制策略、專家系統(tǒng)控制策略等。工程實現(xiàn)與監(jiān)控信息平臺的選擇

大型復(fù)雜系統(tǒng)控制的工程實現(xiàn)中除了低層的DDC控制外，由于各子系統(tǒng)需要結(jié)集協(xié)調(diào)，有大量的信息需要實時處理和存儲。從控制論層次考慮，無論管理信息還是控制信息，控制的本質(zhì)都是對信息流的控制和信息的處理，因此信息平臺的選取是至關(guān)重要的，應(yīng)從系統(tǒng)工程角度妥善處理工程實現(xiàn)問題，既要使建設(shè)系統(tǒng)的軟硬件成本最低，又要考慮系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)升級換代及擴(kuò)展與發(fā)展的長期效益，對系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化配置，保證系統(tǒng)的長期可靠穩(wěn)定運(yùn)行。硬件固然是控制系統(tǒng)實現(xiàn)的基礎(chǔ)，但在大型復(fù)雜系統(tǒng)控制中強(qiáng)調(diào)的應(yīng)不再是硬件，如傳感裝置、儀器儀表、傳動裝置、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等，應(yīng)改變某些由于技術(shù)背景等原因造成的輕視軟件重硬件的傾向，避免因信息平臺選取不當(dāng)而形成大量的自動化“孤島”，給

企業(yè)的信息化留下隱患，使大量的寶貴信息資源沉淀、流失。目前市場上可供使用的國內(nèi)外工業(yè)控制組態(tài)軟件不少，但用于大型復(fù)雜系統(tǒng)未必都那么合適。事實上，各軟件廠商在設(shè)計系統(tǒng)時各有側(cè)重，實現(xiàn)技術(shù)與設(shè)計方案也各有自己的鮮明特點，都是為了解決自動化控制問題提供手段與方案，但解決問題的深度和廣度是有較大差別的，這正是設(shè)計中有待解決的問題。結(jié)束語

由于中央空調(diào)系統(tǒng)在樓宇自動化系統(tǒng)節(jié)能中占據(jù)的特殊地位，顯示出了對中央空調(diào)系統(tǒng)控制模式進(jìn)行研究的重要意義。本文針對該系統(tǒng)溫、濕控制問題進(jìn)行了較為詳細(xì)地分析，并介紹了智能控制策略的突出優(yōu)點，為同類系統(tǒng)的設(shè)計提供了有益的幫助。