第一篇：工程造價計價方法

工程造價計價方法

（一）工程計價形式：

1、暫定總造價為￥34166700 元（大寫：人民幣叁仟肆佰壹拾陸萬陸仟柒佰

元整）。

2、暫定平米單價包括施工人工、機械、材料、措施費（包括越冬維護費）、設備、安裝、維護、保險、、安全文明施工費、臨時設施費、二次倒運費、垃圾代掃費、殘土排放費、管理費、規費、利潤、稅金、政策性文件規定費用、總包管理費4%、甲委工程配合費、甲供設備及材料的保管費及安裝費、材料及人工費上漲費用、勞務發票、成品保護費、檢驗試驗費（含甲控材、開關插座的強檢等類似項的檢驗試驗費）、冬雨季施工費、風險、責任等所有費用。

3、樁基礎工程中接樁和截樁由乙方負責（接樁數量為該棟樓總樁數1.5%及以內的樁，1.5%以外的接樁由樁基礎工程施工單位負責），但不計費用。工程招標費用和樁基礎放線費用也含在工程包干總價中，由甲方在招標時代扣代繳，按中標測繪面積0.9元/m2+0.5元/m2計取,在第一次付款中全部扣回。

4、本工程施行預算加簽證后的稅前總造價下浮的結算方式。其中

D10#、D14#樓下浮7%，D1#、D2#樓下浮5%。套用《吉林省建筑工程計價定額》（2009版）、《吉林省裝飾工程計價定額》（2009版）、《吉林省安裝工程計價定額》（2009版）。所有人工、機械臺班和機械人工的價格都不隨任何政府性文件調整而調整。工程的結算費率按《吉林省建設工程費用定額》（2009版）執行。定額中所列的檢驗試驗及生產工具使用費含甲控材、開關插座的強檢等類似項目的檢驗試驗費。所有費率都不隨任何政府性文件調整而調整。夜間施工增加費、白天施工必須照明增加的費用、已完工程及設備保護費（含越冬維護費）、危險作業意外傷害保險費、工程質量檢測、冬季施工增加費等費用不另計取，均在下浮點中綜合考慮。

5、鋼筋、水泥、商品砼、爐渣砌塊、煤矸石砌塊、安裝工程用的鋼材價格允許找差，其他材料（除甲控材料按甲方限價結算外）不找差。找差價格按該種找差材料的施工期間的吉林省建設工程造價管理總站的長春市工程造價信息網公布的當月1日價格的平均價格（甲控主材單價的材料不再執行信息指導價）找差，不再計取運費等所有其他費用，材料價差不參與總價下浮。以上找差材料不隨任何政府性文件調整而調整。

上文所說施工期間以甲方批準的施工進度計劃為準，如因施工單位原因造成工期拖延，遇材料平均價格上漲按原計劃工期的平均價格找差，遇材料平均價格下降，按實際工期的平均價格找差。

鋼筋：按主體工程結構鋼筋施工期間的平均價格找差。

商品砼：按主體工程結構商品砼施工期間的平均價格找差。

爐渣砌塊、煤矸石砌塊：按主體砌筑施工期間的平均價格找差。

安裝工程用的鋼材：以相關甲方現場工程師確認時間段的平均價格找差。

第二篇：工程造價計價的基本方法

一、工程造價計價的基本方法

工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項

工程造價——建設項目總造價。

影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程量，即：

式中i——第i個基本子項；n——工程結構分解得到的基本子項數目。

可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數量大，工程造

價也就大。

對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：

（1）直接費單價

如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=∑（分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格），該單位價格是

直接費單價。

它是工程計價的重要依據，資源要素的價格應該是市場價格。

（2）綜合單價

如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用，則構成的是綜合單價。根據我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規范》的規定，綜合單價是完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理

費和利潤，并考慮風險因素組成。

我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統的定額計價模式。

第三篇：工程造價計價的基本方法專題

工程造價計價的基本方法

工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是相同的。

1、工程計價的順序是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價

2、影響造價的主要因素有量、價、費，其核心因素有兩個：實物工程數量和單位價格

工程造價＝Σ（實物工程量×單位價格）

工程實物量可以通過設計圖紙和工程量計算規則計算而得。單位價格（單價）可以有兩種形式：直接費單價和綜合單價。

直接費單價（工料單價）僅考慮人工費、材料費和機械費。綜合單價還要考慮直接費以外的其它有關費用。因此，不同的單價形式形成不同的計價方式：定額計價方法和工程量清單計價方法

3、直接費單價只包括人工費、材料費和機械費，它是分部分項工程的不完全價格，其余價格（或費用）通過取費的形式完成。定額計價法計算工程造價實質是根據行政主管部門頒布的計算工程造價的預算定額標準來確定工程造價的一種計價方法。

我國現行有兩種計價方式－－單位估價法和實物估價法

單位估價法：

直接工程費（或措施費）=∑工程量×預算定額基價。再計取有關費用（管理費、利潤、規費、稅金）形成工程造價。

實物估價法：

直接工程費（或措施費）=∑（工程量×預算定額消耗量×當時當地的要素單價）。再計取有關費用（管理費、利潤、規費、稅金）。

4、綜合單價法是指單價中既包括直接費、現場經費、其它直接費、間接費、利潤或規費和稅金，也包括一定范圍內的風險等費用。工程量清單計價方法是以分部分項工程的綜合單價為基本單價的計價方法。

工程量清單計價法是一種國際上通行的計價方式，采用的是綜合單價或完全單價。

工程造價＝ ∑（分部分項工程量×綜合單價）＋規費＋稅金工程造價＝ ∑（分部分項工程量×完全單價）

第四篇：第五章 工程造價計價方法和依據

第五章 工程造價計價方法和依據

一、工程造價計價主要方法有（直接單價）和（綜合單價）法兩種。

1.直接單價計價方法由直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格與措施費確定。

二、工程造價的計價特點：

1.單件性計價 2.多次性計價 3.按工程構成的分部組合計價

三、建筑工程定額的概念：定額是在正常施工生產條件下，完成單位合格產品所必須的人工、材料、施工機械設備及其資金消耗的數量標準

四、建筑工程定額的分類：

1． 按定額反映生產要素消耗內容分類，（勞動消耗定額）（機械消耗定額）（材料消耗定額）三種。

2． 按定額編制程序用除分類（施工定額）（預算定額）（概算定額）（概算指標）（投資估算指標）五種。

五、1.預算定額的概念：

是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。預算定額是國家主管部門或其授權機關組織編制、審批并辦法執行。

2.預算定額編制的依據：現行勞動定額和施工定額。3.預算定額編制的原則： 1.）平均水平原則 2.）簡明準確和適用的原則

3.）堅持統一性和差別性相結合的原則

六、1.概算定額的概念：是指生產一定計量單位的經擴大的建筑工程結構構件或分項工程所需要的人工、材料和機械臺班的消耗數量及費用的標準。

2.概算定額的作用：

1）是在擴大初步設計階段編制概算，技術設計階段編制修正概算主要依據。

2）是編制建筑安裝工程主要材料申請計劃的基礎。

3）是進行設計方案技術經濟比較和選擇的依據。

4）是編制概算指標的計算基礎。

5）是確定基本建設項目投資額、編制基本建設計劃、實行基本建設大包干、控制基本建設投資和施工圖預算造價的依據。

六、勞動定額分為（產量定額）和（時間定額）兩類。

1.產量定額是在合理施工條件下，單位時間內完成合格產品的數量。

2.時間定額是人工在合理的施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。時間定額和產量定額互為倒數。

3． 勞動定額的編制方法：

1）經驗估算法 2）統計計算法 3）技術測定法 4）比較類推法

第五篇：第五章 建設工程造價計價方法和依據

第五章 建設工程造價計價方法和依據

第一節 工程造價計價方法

一、工程造價計價的基本方法 工程造價計價的順序：工程項目單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價 工程造價=∑（工程量×單位價格）

（5—1）（1）直接費單價

單位價格=∑（工程子項的資源要素消耗量×資源要素的價格）

人工、材料、機械資源要素消耗量定額與勞動生產率、社會生產水平、技術和管理水平密切相關。

發包人工程估價定額反映的是社會平均生產力水平，承包人定額反映的是該企業技術與管理水平。（2）綜合單價：完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人、材、機、管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用組成。

工程定額計價法和工程量清單計價法

二、工程定額計價法

1、第一階段：收集資料（1）設計圖紙（2）現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及相關費用調整的文件等（3）工程協議或合同（4）施工組織設計或技術組織措施等（5）工程計價手冊

2、第二階段：熟悉圖紙和現場（1）熟悉圖紙

1）對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全 2）采用的標準圖集是否已經具備 3）對設計說明或附注要仔細閱讀 4）設計上有無特殊的施工質量要求 5)平面坐標和豎向布置標高的控制點 6）本工程與總圖的關系（2）注意施工組織設計有關內容（3）結合現場實際情況

3、第三階段：計算工程量

（1）計算工程量步驟：

1）列出需計算工程量的分部分項（列項）

2）根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式（列式）

3）根據施工圖尺寸及有關數據，代入計算式進行數學計算（計算）4）按照定額中的分部分項的計量單位對相應的計算結果的計量單位進行調整（調整）（2）工程量的計算 1）按規則

2）注明層次、部位、軸線編號及斷面符號

3）盡是采用圖中已經通過計算注明的數量和附表 4）計算時要防止重復和漏算

4、第四階段：套定額單價

（1）分項工程名稱、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致

（2）定額換算：必須根據定額進行換算，即以某分項定額為基礎進行局部調整。（3）補充定額編制

5、第五階段：編制工料分析表

6、第六階段：費用計算

7、第七階段：復核

8、第八階段：編制說明

三、工程量清單計價法（與工程量定額計價基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同）

1、第四階段：工程量清單項目組價

工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

2、第五階段：分析綜合單價

3、第六階段：費用計算

分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程項目綜合單價

（5—2）

措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價（可計算工程量）

（5—3）

措施項目費=∑措施項目工程量×費率（不可計量項目）

（5—4）

單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

（5—5）單項工程造價=∑單位工程造價

（5—6）建設項目總造價=∑單項工程造價

（5—7）

第二節 工程造價計價依據的分類

一、工程計價依據體系

1、標準類：規范

2、推薦性標準：規程

3、定額類：定額

4、相關的法律法規、政策類：法律、法規、辦法

二、工程造價計價依據的分類

工程造價計價依據必須滿足以下要求：（1）準確可靠、符合實際（2）可信度高，具有權威（3）數據化表達，便于計算

（4）定性描述清晰，便于正確利用

（一）按用途分類

第一類，規范工程計價的依據（1）國家標準

（2）行業協會推薦性標準

第二類，計算設備數量和工程量的依據（3）可行性研究資料

（4）初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料（5）工程變更及施工現場簽證

第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據（6）概算指標、概算定額、預算定額（7）人工單價（8）材料預算單價（9）機械臺班單價（10）工程造價信息

第四類，計算建筑安裝工程費用的依據（11）費用定額（12）價格指數

第五類，計算設備費的依據（13）設備價格、運雜費率等

第六類，計算工程建設其他費用的依據（14）用地指標

（15）各項工程建設其他費用的依據 第七類，和計算造價相關的法規和政策（16）包含在工程造價相關的法規和政策

（17）與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地（18）利率和匯率（19）其他計價依據

（二）按使用對象分類

第一類，規范建設單位（業主）計價行為的依據：可行性研究資料、用地指標、工程建設其他費用定額等。

第二類，規范建設單位（業主）和承包商雙方計價行為的依據

三、工程建設定額的分類

定額就是一種規定的額度或稱標準。工程建設定額就是完成某一建筑產品所需消耗的人力、物力和財力的數量標準。

（一）按定額反映的生產要素消耗內容分類

1、勞動定額：在正常施工條件下某工種某等級的工人，生產單位合格產品所需消耗的勞動時間，或是在單位時間內生產合格產品的數量。

2、材料消耗定額：在節約和合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種規格的原材料、半成品、成品或結構構件的消耗量。

3、機械臺班消耗定額：在正常施工條件下，生產單位合格產品所必須消耗的機械工作時間，或是在單位時間內機械完成合格產品的數量。

（二）按定額的不同用途分類

1、施工定額：企業內部使用的定額，它以同一性質的施工過程為研究對象，由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成。它既是企業投標報價的依據，也是企業控制施工成本的基礎。

2、預算定額：是編制工程預結算時計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它是以施工定額為基礎的綜合擴大。

3、概算定額：編制擴大初步設計概算時計算和確定擴大分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它是預算定額的綜合擴大。

4、概算指標：在初步設計階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個建筑物或構筑物為對象，以“平方米”、“立方米”、或“座”為計量單位規定人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它比概算定額更加綜合擴大。

5、投資估算指標：在項目建議書和可行性研究階段編制、計算投資需要量時使用的一種定額，一般以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，編制和計算投資需要量時使用的一種定額。它也是以預算定額、概算定額為基礎的綜合擴大。

（三）按定額的編制單位和執行范圍分類

1、全國統一定額

2、地區統一定額

3、行業定額

4、企業定額

5、補充定額

（四）按照投資的費用性質分類

1、建筑工程定額：一般是指房屋和構筑物工程。

2、設備安裝工程定額

3、建筑安裝工程費用定額：與建筑安裝施工生產的個別產品無關，而為企業生產全部產品所必需

4、工程建設其他費用定額

第三節 預算定額、概算定額和估算指標

一、預算定額

（一）預算定額的概念

建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。是計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。

（二）預算定額的作用

（1）是編制施工圖預算、確定工程造價的依據

（2）是建筑安裝工程在工程招標確定招投標控制價和招投標報價的依據（3）是建設單位撥付工程價款、建設資金和編制竣決算依據

（4）是施工企業編制施工計劃，確定勞力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據

（5）是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據（6）是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據（7）是編制概算定額的基礎

（三）預算定額的編制原則

1、社會平均水平的原則：正常施工條件下、平均的勞動強度、技術熟練程度、技術裝備條件

2、簡明適用的原則

（四）預算定額的編制依據

（1）全國統一勞動定額、全國統一的基礎定額

（2）現行的設計規范，施工驗收規范，質量評定標準和安全操作規程（3）通用的標準圖和已選定的典型工程施工圖紙（4）推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝（5）施工現場測定資料、實驗資料和統計資料

（6）現行預算定額及基礎資料和地區材料預算價格、工資標準及機械臺班單價。

（五）預算定額的編制步驟

1、準備工作階段

（1）根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示，由工程建設定額管理部門主持，成立編制預算定額的領導機構和各專業小組。（2）擬定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求，確定預算定額的編制原則、適用范圍、確定項目劃分以及預算定額表格形式等。（3）調查研究、收集各種編制依據和資料。

2、編制初稿階段

（1）對調查和收集的資料進行深入細致的分析研究

（2）按編制方案中項目劃分的規定和所選定的典型施工圖紙計算出工程量，并根據取定的各項消耗指標和有關編制依據，計算分項定額中的消耗量，編制出預算定額項目表（3）測算預算定額水平

3、修改和審查計價定額階段

（六）預算定額各消耗量指標的確定

1、預算定額計量單位的確定

2、預算定額消耗量指標的確定

（1）按選定的典型工程施工圖及有關資料計算工程量（2）人工消耗指標的確定

1）、基本用工：完成該分項工程的主要用工 2）、材料超運距用工 3）、輔助用工

4）、人工幅度差：正常施工條件下，勞動定額中沒有包含的用工因素。

預算定額人工消耗指標=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數%）

（3）材料消耗指標的確定：綜合計算

（4）施工機械臺班消耗指標的確定：每個工作臺班按機械工作8小時計算。按《全國統一勞動定額》，還應增加機械幅度差。

預算定額人工消耗指標=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數%）

（5—8）

分項定額機械臺班使用量=分項定額計量單位值 / 小組總產量

（5—9）

（七）編制定額項目表

（八）預算定額的編排

1、定額文字說明（1）總說明

1）、編制預算定額各項依據 2）、預算定額的使用范圍

3）、預算定額的使用規定及說明（2）建筑面積計算規則（3）分部說明

1）、分部工程包括的子目內容 2）、有關系數的使用說明 3）、工程量計算規則

4）、特殊問題處理方法的說明（4）分節說明

2、分項定額消耗量指標

3、附錄：主要用途是用于對預算定額的分析、換算和補充（1）建筑安裝施工機械臺班單價表（2）砂漿、混凝土配合比表

（3）材料、半成品、成品損耗率表（4）建筑工程材料基價。

二、概算定額、概算指標

（一）、概算定額概念

又稱擴大結構定額，規定了完成單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

（二）、概算定額的主要作用

（1）是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據（2）是對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一（3）是編制建設項目主要材料計劃的參考依據（4）是編制概算指標的依據

（5）是編制招標控制價和投標報價的依據

（三）、概算定額的編制依據

（1）現行的預算定額

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料

（3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格

（四）、概算定額的編制步驟

1、準備工作階段：將調整后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類，按照編制的現行定額、費用標準和價格，調整成編制的造價水平及相互比例。

2、編制初稿階段：收集和整理各種數據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定各項目的消耗指標，最后編制出定額初稿。

該階段要測算概算定額水平。包括兩方面內容：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。

3、審查定稿階段

（五）、概算指標

1、概算指標的主要作用

（1）是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據

（2）是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據（3）是考核基本建設投資效果的依據

2、概算指標的主要內容和形式（1）工程概況

（2）工程造價及費用組成

（3）每平方米建筑面積的工程量指標（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標

三、投資估算指標

（一）、投資估算指標的作用

編制項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。

（二）、投資估算指標的內容

1、建設項目綜合指標 包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費。以項目的綜合生產能力單位投資表示或以使用功能表示

2、單項工程指標

包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。以單項工程生產能力單位投資

3、單位工程指標 建筑安裝工程費用

（三）、投資估算指標的編制方法

1、收集整理資料階段

2、平衡調整階段

3、測算審查階段

第四節 人工、材料、機械臺班消耗定額

一、勞動定額

（一）勞動定額的概念 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據。

（二）勞動定額的分類及其關系

1、勞動定額的分類：時間定額和產量定額

2、時間定額與產量定額的關系：時間定額=1/產量定額

（5—10）

（三）工作時間

工作時間是指工作班的延續時間。建筑安裝企業工作班的延續時間為8小時（每個工日）。

1、工人工作時間

（1）定額時間

1）、準備與結束工作時間 2）、基本工作時間 3）、輔助工作時間 4）、休息時間

5）、不可避免的中斷時間（2）非定額時間

1）、多余的偶然工作時間 2）、施工本身造成的停工時間 3）、違反勞動紀律的損失時間

2、機械工作時間

（1）定額時間

1）、有效工作時間

2）、不可避免的無負荷工作時間 一磚墻墻厚240mm3）、不可避免的中斷時間（2）非定額時間

1）、機械多余的工作時間 半磚墻平砌墻厚115mm2）、機械的停工時間

3）、違反勞動紀律的停工時間 半磚墻側砌墻厚53mm

（四）勞動定額的編制方法

一磚半墻墻厚365mm1、經驗估計法

2、統計計算法

3、技術測定法

4、比較類推法（典型定額法）

二、材料消耗定額

（一）材料消耗定額的概念

正常施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數量標準

（二）凈用量定額和消耗量定額

（1）直接用于建筑安裝工程上的材料（2）不可避免產生的施工廢料（3）不可避免的施工操作損耗

材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量

（5—11）

材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量*100%（材料損耗量=材料凈用量×損耗率）

（5—12）

材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）

（5—13）

（三）編制材料消耗定額的基本方法

1、現場技術測定法

2、試驗法

3、統計法

4、理論計算法

（1）磚砌體材料用量計算（標準磚尺寸：長240×寬115×厚53）

每立方米砌體標準磚凈用量（塊）=（2*墻厚的磚數）/（墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）（5—14）

【例】切1m3一磚墻，求磚塊數及砂漿凈用量？

解：磚塊凈用量=2×1/(0.24×(0.24+0.01)×(0.053+0.01))=529.1塊

砂漿凈用量=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.23m3（2）各種塊料面層的材料用量計算 每100M2塊料面層中塊料凈用量（塊）=100/（塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）

（5—15）

每100M2塊料面層中灰縫砂漿凈用量（M3）=（100-塊料凈用量×塊料長×塊料寬）×塊料厚（5—16）

每100M2塊料面層中結合層砂漿凈用量（M3）=100×結合層厚

（5—17）

各種材料總耗量=凈用量×（1+損耗率）

（5—18）

（3）周轉性材料消耗量計算：周轉材料是指在建筑安裝工程中不直接構成工程實體可多次使用的工具性材料

如：擋土板、腳手架及模板等。

1）考慮模板周轉使用補充和加收的計算： 攤銷量=周轉使用量-回收量

（5—19）周轉使用量=【一次使用量+一次使用量×（周轉次數-1）×損耗率】/周轉次數

回收量=【一次使用量-(一次使用量×損耗率)】/周轉次數 2)不考慮周轉使用補充和回收量的計算： 攤銷量=一次使用量/周轉次數

（5—20）

三、施工機械臺班定額

（一）擬定正常的施工條件

（二）確定施工機械純工作1小時的正常生產率

（三）確定施工機械的正常利用系數

機械正常利用系數=工作班內機械純正工作時間/機械工作班延續時間

（5—21）

（四）計算機械臺班定額

施工機械臺班產量定額=機械純工作1小時正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數

（5—22）

第五節 人工、材料、機械臺班單價及定額基價

一、人工單價

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

（5—23）（1）基本工資

基本工資（G1）=生產工人平均月工資/年平均每月法定工作日

（5—24）（2）工資性補貼

工資性補貼（G2）=【∑年發放標準/（全年日歷-法定假日）】+【∑月發放標準/年平均每月法定工作日】

+每工作日發放標準

（5—25）（3）生產工人輔助工資 生產工人輔助工資（G3）=【全年無效工作日×（G1+G2）】（全年日歷日/-法定假日）

（5—26）（4）職工福利費 職工福利費（G4）=（G1+G2+G3）×福利費計提比例（%）

（5—27）（5）生產工人勞動保護費

生產工人勞動保護費（G5）=生產工人年平均支出勞動保護費/（全年日歷-法定假日）

（5—28）

二、材料價格

（一）材料價格的概念及其組成

1、材料價格的概念

材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。材料包括構件、半成品及成品。

2、材料價格的組成（1）、材料原價（2）、包裝費（3）、材料運雜費（4）、運輸損耗費（5）、采購及保管費（6）、檢驗試驗費

（二）材料價格中各項費用的確定

1、材料原價

是指材料的出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發價和市場采購價。采取加權平均方法計算。

2、包裝費：

3、運雜費：由來源地起至施工倉庫

4、運輸損耗費

材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）×運輸損耗率

（5—29）

5、采購及保管費

材料采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率

（5—30）材料預算價格=【（材料原價+運雜費）×（1+運輸損耗費率）】×（1+采購及保管費率）

（5—31）

6、檢驗試驗費

檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）

（5—32）

材料費=∑（材料消耗量×材料預算價格）+檢驗試驗費 包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用

三、施工機械臺班單價

（一）施工機械臺班單價的概念

亦稱施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。

（二）施工機械臺班單價的組成

1、第一類費用：不變費用，包括折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費

2、第二類費用：可變費用，包括燃料動力費、人工費、其他費用（養路費及車船使用稅、保險費及年檢費）

（三）第一類費用的計算

1、折舊費

臺班折舊費=【機械價格×（1-殘值率）×時間價值系數】/耐用總臺班（折舊年限總臺班）

（5—33）

2、大修理費

臺班大修理費=（一次大修理費×壽命周期大修理次數）/耐用總臺班

（5—34）

3、經常修理費

臺班經常修理費=∑(各級保養一次費用×壽命周期各級保養次數)/耐用總臺班+（臨時故障排除費+替換設備工具臺班攤銷費+例保輔料費）/耐用總臺班

（5—35）

4、安拆費及場外運輸費

臺班安拆費及場外運輸費=（機械一次安拆費及場外運輸費×年平均安拆次數）/年工作臺班

（5—36）

（四）第二類費用的計算

1、燃料動力費

臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量×相應單價

（5—37）

2、人工費

臺班人工費=人工消耗量×【1+（工作日-年工作臺班）/年工作臺班】×人工單價

（5—38）

3、養路費及車船使用稅

臺班養路費及車船使用稅=（年養路費+車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班

（5—39）

四、定額基價

亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格。

（一）基價的編制依據

（1）現行的預算定額（2）現行的日工資標準

（3）現行的地區材料預算價格（4）現行的施工機械臺班價格

（二）基價的確定方法

定額項目基價=人工費+材料費+機械費

（5—40）

人工費=定額項目工日數×綜合平均日工資標準

材料費=∑（定額項目材料用量×材料預算價格）機械費=∑（定額項目臺班量×臺班單價）

（三）確定定額項目基價的步驟

（1）填寫人工、材料、機械臺班單價

（2）計算人工、材料費、機械費和分項工程基價（3）復核計算過程（4）報送審批

（四）定額基價的套用

當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用預算定額。套用時應注意以下幾點：

（1）根據施工圖、設計說明和做法說明選擇定額的項目（2）要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，才能準確的確定相對應的定額項目

（3）分項工程項目名稱和計量單位要與預算定額相一致

（五）定額基價的換算

1、換算類型

1配合比材料不同時的換算○2乘系數的換算○3其他換算 ○

2、換算的基本思路

換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用

(5—41)

3、適用范圍

第六節 適用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不

同時的換算建筑安裝工程費用定額

一、建筑安裝工程費用定額的編制原則

（一）合理確定定額水平的原則

（二）簡明、適用性原則

（三）定性與定量分析相結合的原則

二、間接費定額

（一）間接費定額的基礎數據

1、全員勞動生產率=自行完成建筑安裝工程工作量/年平均在冊人數

（5—42）

2、非生產人員比例

一般控制在職工總數的20% 第一部分是在企業管理費項目開支的人員占16% 第二部分是在職職工福利項目開支的醫務、理發和保育人員占1% 第三部分是在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員占3%

3、全年有效施工天數：內能夠用于施工的天數，通常按全年日歷天數扣除法定節假日、雙休日天數。

4、工資標準：施工企業生產工人與非生產人員的日平均標準工資和工資性津貼。

5、間接費年開支額

（二）間接費定額的編制方法

1、以直接費為計算基礎

間接費=直接費合計×間接費費率（%）

（5—43）

間接費費率（%）=規費費率（%）+企業管理費費率（%）

2、以人工費和機械費合計為計算基礎

間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）

（5—44）

3、以人工費為計算基礎

間接費=人工費合計×間接間接費費率（%）

（5—45）

（三）規費費率

1、根據本地區典型工程發承包價的分析資料綜合取定規費計算中所需數據（1）每萬元發承包價中人工費含量和機械費含量（2）人工費占直接費的比例

（3）每萬元發承包價中所含規費繳納標準的各項基數

2、規費費率的計算公式（1）以直接費為計算基礎

規費費率（%）=（∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/每萬元發承包價中的人工費含量）

×人工費占直接費的比例（%）

（5—46）

（2）以人工費和機械費合計為計算基礎

規費費率（%）=∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/ 每萬元發承包價中的人工費含量和機械費含量×100%

（5—47）

（3）以人工費為計算基礎

規費費率（%）=∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/ 每萬元發承包價中的人工費含量×100%

（5—48）

（四）企業管理費費率

1、以直接費為計算基礎

企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×人工費占直接費比例

（5—49）

2、以人工費和機械費合計為計算基礎 企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/

【年有效施工天數×（人工單價+每一日機械使用費）】×100%

（5—50）

3、以人工費為計算基礎

企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×100%

（5—51）

三、利潤

1、以直接費為計算基礎

利潤=（直接工程費+措施費+間接費）×相應利潤率=（直接費+間接費）×相應利潤率

（5—52）

2、以人工費和機械費為計算基礎

利潤=直接工程費和措施費中的（人工費+機械費）×相應利潤率

（5—53）

3、以人工費為計算基礎

利潤=直接工程費和措施費中的人工費×相應利潤率

（5—54）

四、稅金

（一）稅金計算公式 稅金=（稅前造價+利潤）×稅率（%）=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）

（5—55）

（二）稅率

1、納稅地點在市區的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×7%）（-3%×3%）】-1=3.41%

（5—56）

2、納稅地點在縣城、鎮的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×5%）（-3%×3%）】-1=3.35%

（5—57）

3、納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×1%）（-3%×3%）】-1=3.22%

（5—58）

營業稅=含稅造價×3%=【不含稅工程造價×（1+稅率）】×3%

第七節 工程造價信息

一、工程造價信息的管理

（一）工程造價信息的含義

一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合。

（二）工程造價信息的管理 1人工價格○2材料、設備價格○3機械臺班價格○4綜合單價○5其他 ○

二、工程造價資料的積累

（一）工程造價資料的分類

1、不同工程類型

2、不同階段

項目可行性研究投資估算、初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、工程決算

3、不同范圍

建設項目、單項工程、單位工程、分部分項工程

（二）工程造價資料積累的內容 包括“量”（主要工程量、材料量、設備量等）和“價”，及對造價確定有重要影響的技術經濟條件

1、建設項目和單項工程造價資料（1）對造價有主要影響的技術經濟條件

（2）主要的工程量、主要的材料量和主要的設備的名稱、型號、規格、數量等（3）投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數等

2、單位工程造價資料

工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。

3、其他：有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日用量

（三）工程造價資料的管理

1、建立造價資料積累制度

1991年11月，標志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來，工程造價資料積累工作正式開展。

2、資料數據庫的建立和網絡化管理

要建立造價資料數據庫，首要的問題是工程的分類與編碼。（1）工程造價資料數據庫的主要作用

1）編制概算指標、投資估算指標的重要基礎資料 2）編制類似工程投資估算、設計概算的資料 3）審查施工圖預算的基礎資料

4）研究分析工程造價變化規律的基礎 5）編制固定資產投資計劃的參考依據 6）編制招標控制價和投標報價的參考依據 7）編制預算定額、概算定額的基礎資料（2）工程造價資料數據庫網絡化管理的優越性

1）便于對價格進行宏觀上的科學管理，減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作 2）便于對不同地區的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息 3）便于各地工程造價管理部門的相互協作，信息資料的相互交流 4）便于原始價格數據的搜集，可以大大減少工作量 5）便于對價格的變化進行預測，使造價資料使用可以通過網絡盡早了解工程造價的變化趨勢。

三、工程造價指數

反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差工依據。

用它可以研究實際工作中的下列問題：

1、可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因

2、可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響

3、工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據

（一）按照工程范圍、類別、用途分類

1單項價格指數○2綜合造價指數 ○

（二）按造價資料限期長短分類

1時點造價指數○2月指數○3季指數○4年指數 ○

（三）按不同基期分類

1定基指數○2環比指數 ○