第一篇：建筑工程計價方法的經驗總結

計價方法的經驗總結

1、長沙市二環以內工程均需采用“商品砼”。

2、長沙市內運土，一般價格為40元/m3。

3、這有清水墻才需要套“原漿勾縫”，燒結磚墻不需要。

4、構造柱砼量應考慮“馬牙槎”，大概為“邊長+60mm”。

5、預制PK板，市場價格大約為110元/㎡以上。

6、鋁合金推拉窗市場價格約為400元/㎡以上。

7、外墻面磚市場價格約為80元/㎡。

8、無紡布防水層市場價格約為6~8元/㎡。

9、木質防火門在套取定額時，應加上“拉手”、“閉門器”兩條定額。

10、編制清單時，電梯井墻無需在清單說明中注明墻體厚度。

11、臺階、坡道等小型構件的面層裝飾，其裝飾做法并入其建筑清單中，而不另在裝飾里增設清單。

12、編制清單時，電渣、電焊接頭套用“預埋鐵件”清單。

13、屋面卵石保護層，套市政定額“D2-144”。

14、編制清單時，女兒墻清單不單列，直接并入墻體工程量中。

15、C15標號砼，也可用做“商品砼”。

16、機械挖基坑、基槽時，人工×系數1.6。

17、定額“A8-98 2厚聚氨酯涂刷防水”，如為1.2厚時, 定額×系數0.6；如為1.5厚時, 定額×系數0.8；

18、臺階面貼花崗巖或貼其它塊料面層，都必須貼“防滑條”。

19、“衛生間翻邊”套用圈梁。

20、構造柱所設鋼筋型號，規范一般為4B12。

21、電梯井中的預埋鐵件套用“電梯吊鉤”，0.0231噸/座。

22、屋面卷材防水，其墻返邊部分工程量約為：屋面防水層面積×5%。

23、女兒墻泛水工程量約為：屋面防水面積×10%。

24、帶骨架幕墻，套定額“B2-293”。

25、“地面”與“樓地面”應分開套取定額。

26、外墻體上的柱子，“附墻柱”與“獨立柱”應分開套取定額。

27、外墻面貼面磚，應磨角，并套取“磨角”定額，且定額×系數0.5。

28、欄板/欄桿斜長的工程量約為：其水平長度×系數1.18。

29、磚基礎防潮層工程量約為（㎡）：磚基礎的立方量/（0.12*0.37+0.24*0.18）*0.24寬。

30、樓梯欄桿刷油漆（㎡）工程量：按每米7根，再乘以1.05。

31、樓梯扶手，按其延長米，每1.2m設一個彎頭。

32、樓梯商品砼，套取定額時，定額人工含量×4.98。

33、所有框架柱間的墻體，套取定額時，人工×1.1。

34、過梁套取定額時，需勾選“乘以小型構件”。

35、樁、基礎、梁、板、柱、墻在為商品砼時，套取定額時，每10m3砼扣減人工5.58工日。

36、砼膨脹劑，砼標號為C45以下時，380kg/m3×定額原含量，單價約為2.4元/kg。砼標號為C45（含）以上時，400kg/m3×定額原含量。

37、墻面鋼絲網，套取定額“A12-13”，還需修改“人材機”中的材料。

38、措施費—裝飾改架工，在套取定額時，人工含量約為：1.28。

39、樓梯底面天棚面抹灰，如為平底：樓梯水平投影面積×1.15；如為鋸齒底：樓梯水平投影面積×1.35；

第二篇：建筑工程計量與計價

概念

工程造價的直意就是工程的建造價格。這里所說的工程，泛指一切建設工程，它的范圍的內涵具有很大的不確定性。

含義

第一種含義：工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然，這一含義是從投資者——業主的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。第二種含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。

所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資，是“購買”項目付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。

編輯本段工程造價的基本職能評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建筑安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和

經營成果的重要依據。

調控職能

國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向

等進行調控和管理。

預測職能

無論投資者或是建筑商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控制造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

控制職能

工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應

企業的成本控制。[1] 編輯本段工程造價具體內容按工程[2]不同的建設階段，工程造價具

有不同的形式： 1.投資估算

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委托的咨詢機構根據現有的資料，采用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費

用進行預測和估算。

2．設計概算

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。3.修正概算

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4.施工圖預算

施工圖預算是指在施工圖設計完成后，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5.工程結算

工程結算是指承包向按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。6.竣工決算 建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

編輯本段職業要求需要具備工民建、土木工程、建筑經濟管理、工程造價、建筑工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準；熟悉建筑識圖、建筑結構和房屋構造的基本知識，了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備；熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械臺班費的組成及取費標準的組成；熟悉工程量計算規則，掌握計算技巧；了解建筑經濟法規，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標、投標和合同談判；要有一定的電子計算機應用基礎知識，能用電子計算機來編制施工預算；能獨立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外，還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能

力。

建筑工程預算的編制是一項艱苦細致的工作，它需要我們專業工作者有過硬的基本功，良好的職業道德，實事求是的作風，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建筑工程量計算規則及尺度的同時，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編制。編輯本段工程造價專業簡介概述 工程造價專業培養具有良好的科學素養，掌握工程造價的基礎知識，熟悉工程造價全過程的管理，經過嚴格的實踐技能訓練，以工程施工階段工程造價的編制與控制為重點的高級技術應用型人才。

工程造價專業畢業生主要從事建筑、安裝、市政等施工階段工程預算及工程結算與決算，工程審計與估價，定額編制與管理；還可從事工業與民用建筑工程的施工和組織管理、工程監理、工程招投標及項目

管理等方面的工作。

課程設臵

建筑與裝飾材料、建筑材料、建筑構造與識圖、建筑結構基礎與識圖、建筑施工工藝、建筑設備、建筑設備安裝工藝與識圖、建筑工程預算、建筑裝飾工程預算、水電安裝工程預算、企業定額原理與編制、工程量清單計價、工程造價電算化、工程結算、建筑工程項目管管理、建設工程招標投標與合同管理、工程造價單項實訓、工程造價綜合實訓

等 培養目標

本專業培養德智體美全面發展，具備扎實的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經濟建設發展需要，具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段，獲得造價工程師、咨詢（投資）工程師的基本訓練，具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。

就業方向 學生畢業后能夠在工程（造價）咨詢公司、建筑施工企業（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟件的開發應用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建筑工程預結算、工程審計、投標報價等工作

1工程計量方向

(1)房建（土石方、基礎、鋼結構、鋼筋混凝土、裝飾）

(2)公路（路基、路面、橋梁、隧道、涵洞）

(3)鐵路（路基、路面、橋梁、隧道、涵洞、給排水、電氣、信號）(4)市政（土石方、園林、管網、道路、給排水、電氣、信號）

(5)安裝（水、電、暖、弱、消防、空調、電梯）

(6)機場港口碼頭（水下工程）(7)軌道交通（地鐵、輕軌）(8)電力（發變電，輸配電）

2工程計價方向(1)招投標合同管理(2)法律顧問(3)市場調查

(4)可行性研究(5)資產評估(6)成本會計 就業前景

工程造價行業就業前景很好，工程造價是屬于土木建筑方面的，因為每個工程都會需要造價預算，就這個工作而言是必不可少的，所以對于造價這個行業來說也是十分可觀。比如在安裝，土建，市政等等方面，都需要用到造價知識，是關乎民生的事情，重要而且嚴謹。再加上現在造價方面的考試十分嚴格，工程造價專業考試通過率也十分低，所以造價方面的人才比較稀缺，收入也很可觀，市場需求量大，而市場卻供應不足[3]。

主要課程

畫法幾何與工程制圖、工程制圖與CAD、管理學原理、房屋建筑學、建筑材料、工程力學、工程結構、建筑施工技術、工程項目管理、工程經濟學、建筑工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術、工程造價管理、建設工程合同管理、建筑工程質量控制、建筑工程造價管理、工程概論、工程成本會計學、工程招標與合同管理、工程造價案例分析、電工學、流體力學、建筑電氣與施工、安裝工程計價與計量、建筑給排水與施工、鋼筋工等。

授予學位

工學學士或管理學學士 編輯本段工程造價的特點大額性 要發揮工程項目的投資效用，其工程造價都非常昂貴，動輒數百萬、數千萬，特大的工程項目造價可達百億人民幣。

個別性、差異性

任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配臵和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每期工程所處的地理位臵也不相同，使

這一特點得到了強化。

動態性

任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態，直至竣工決算后才能最

終確定工程的實際造價。

層次性

工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細，分部分項工程也可以作為承發包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

兼容性

首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價構成的廣泛性和復雜性，工程造價除建筑安裝工程費用、設備及工器具購臵費用外，征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策（產業和稅收政策）相關的費用占有相當的份額。盈利的構成較為復雜，資金成本較大。編輯本段工程造價管理概述

（1）工程造價管理一是建設工程投資費用管理，二是工程價格管理。（2）建設工程投資費用管理是為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變

動的系統活動。

（3）工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上，是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上，為實現管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統活動。在宏觀層次上，是政府根據社會經濟發展的要求，利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。

編輯本段存在問題概述

由于建設工程預結算的編制是一項很煩瑣而又必須很細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識，包括建筑設計、施工技術等一系列系統的建筑工程知識，而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由于新技術、新結構和新材料的不斷涌現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由于工程造價構成項目多，且變動頻繁，使計算程序復雜，計算基礎不一等等均容易造

成錯誤。

編輯本段工程造價審核內容概述

預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規定進行計

算核實。工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

套用單價的審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容，計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執行，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：

（1）對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級（砼標號、水泥砂漿比例）等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預制構件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯系時，往往容易產生工程量的重復。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規定，以94預算價進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差；

（2）對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。

(3)對補充定額的審核---主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

費用的審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

編輯本段工程造價審核方法由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：

全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，效果較

佳。對比審核法

[4] 在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。

常用的分析方法有：

(1)單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直

接反映出造價的準確性；

(2)分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；

(3)專業投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占

總造價的比例；

(4)工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優

點是審查速度快，工作量小。

篩選法

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標淮與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。編輯本段工程造價的構成我國現行建筑工程造價費用項目構成[5]如

圖所示。

編輯本段相關教材推薦基本信息

書名:工程造價控制(21世紀全國高職高專土建系列技能型規劃教材)

封面 作者:斯慶 出版社:北京大學出版社

頁碼:225 頁 裝幀:平裝 開本:16

出版日:2009年02月

定價:26.00元

內容簡介

《工程造價控制》針對高等職業技術應用型人才培養目標要求，結合高等職業教育特點，以理論知識夠用、突出實踐知識為目的編寫。內容上按照基本建設程序，以工程造價控制原理為基礎，為培養實踐能力導入大量的工程實例，與其他專業課程內容之間保持相互滲透、相互統一的關系。同時參照工程造價領域最新頒布的法規和相關政策，體現知識的綜合性、實用性、實踐性和政策性。

《工程造價控制》共分7章，主要內容包括：建設工程造價構成、建設工程造價確定的依據、建設工程決策階段工程造價控制、建設工程設計階段工程造價控制、建設工程招投標階段工程造價控制、建設工程施工階段工程造價控制以及建設工程竣工驗收階段工程造價控制。《工程造價控制》主要適用于高職高專院校工程造價、建筑工程管理、工程監理等專業的學生使用，也可作為造價員等職業資格考試的培訓

教材。圖書目錄

第1章 建設工程造價構成 1.1 工程造價控制概述 1.2 工程造價構成概述 1.3 設備及工、器具購臵費用的構成 1.4 建筑安裝工程費用的構成 1.5 工程建設其他費用的構成 1.6 預備費、建設期貸款利息、固定

資產投資方向調節稅

本章小結習題 綜合實訓

第2章 建設工程造價確定的依據

2.1 建設工程定額 2.2 工程量清單 2.3 其他確定依據

本章小結習題 綜合實訓

（一）綜合實訓

（二）第3章 建設工程決策階段工程造價

控制 3.1 可行性研究 3.2 建設工程投資估算 3.3 建設項目財務評價

本章小結習題 綜合實訓

（一）綜合實訓

（二）第4章 建設工程設計階段工程造價控制 4.1 設計方案的優選與限額設計 4.2 設計概算的編制與審查 4.3 施工圖預算的編制與審查

本章小結習題 綜合實訓

（一）綜合實訓

（二）第5章 建設工程招投標階段工程造價控制

5.1 建設工程招投標概述 5.2 建設項目工程投標 5.3 建設工程施工合同

本章小結習題 綜合實訓

第6章 建設工程施工階段工程造價控制

6.1 施工階段工程造價控制概述 6.2 工程變更及合同價款調整

6.3 工程索賠 6.4 建設工程價款結算 6.5 資金使用計劃的編制與應用

本章小結習題

綜合實訓

第7章 建設工程竣工驗收階段工程造價控制

7.1 竣工決算 7.2 保修費用處理

本章小結習題 參考答案 參考文獻 文摘 2.3其他確定依據 2.3.1工程技術文件

工程技術文件是反映建設工程項目的規模、內容、標準、功能等的文件。只有依據工程技術文件，才能對工程的分部分項即工程結構作出分解，得到計算的基本子項；只有依據工程技術文件及其反映的工程內容和尺寸，才能測算或計算出工程實物量，得到分部分項工程的實物數量。因此，工程技術文件是建設工程投資確定的重要依據。在工程建設的不同階段所產生的工程技術文件是不同的。（1）在項目決策階段（包括項目意向、項目建議書、可行性研究等階段），工程技術文件表現為項目策劃文件、功能描述書、項目建議書或可行性研究報告等。在此階段的投資估算主要就是依據上述的工

程技術文件進行編制。

（2）在初步設計階段，工程技術文件主要表現為初步設計所產生的初步設計圖紙及有關設計資料。設計概算的編制，主要是以初步設計圖紙等有關設計資料作為依據。

（3）在施工圖設計階段，隨著工程設計的深入，進入詳細設計，工程技術文件又表現為施工圖設計資料，包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、設備施工圖紙、其他施工圖紙和設計資料。施工圖預算的編制必須以施工圖紙等有關工程技術文件為依據。

編輯本段開設工程造價的院校山西旅游職業學院，蕪湖職業技術學院，安徽國防科技職業學院，湖北工業大學商貿學院，四川建筑職業技術學院、浙江水利水電專科學校、浙江建設職業技術學院、天津濱海職業學院、河南工程學院、華北科技學院、浙江廣廈建設職業技術學院、鄭州航空工業管理學院、鄭州經貿職業學院、河南工業職業技術學院、河南城建學院、濮陽職業技術學院、河南建筑職業技術學院、同濟大學、清華大學、福建工程學院、天津理工大學、天津大學、青島理工大學、南京工程學院、南京交通職業技術學院、重慶交通大學、沈陽建筑大學、沈陽職業技術學院、華北電力大學 江西理工大學、成都理工大學、西華大學、成都大學、山東建筑大學、內蒙古大學、內蒙古科技大學，哈爾濱工業大學、吉林大學、西南交通大學、長安大學、西安建筑科技大學、陜西省建筑職工大學、吉林建筑工程學院、長春工程學院、長春建筑學院、成都理工大學工程技術學院、四川師范大學 石家莊鐵路職業技術學院 重慶大學、重慶文理學院、重慶大學城市科技學院、昆明理工大學、天津理工大學、天津城市建設學院、天津國土資源和房屋職業學院、天津工程職業技術學院、華北科技學院、桂林理工大學、浙江同濟科技職業學院、中國礦業大學（徐州）九江學院、福建水利電力職業技術學院、武漢交通職業學院、河北工程大學、河北軟件職業技術學院、河北建筑工程學院、河北工業職業技術學院、濮陽職業技術學院、江西科技學院、江蘇建筑職業技術學院、北京工業職業技術學院、西安城市建設職學院、濟南工程職業技術學院、西南財經大學天府學院、湖南科技職業學院、四川工程職業技術學院、湖南工學院。

建筑工程計量與計價

第三篇：建筑工程計量計價復習資料.

建筑工程計量計價復習資料

一、基礎理論知識章 ★緒論篇

一、單選題

1具有獨立設計文件，建成后可獨立發揮生產能力或效益的工程稱為（）。A.分項工程 B.分部工程 C.單位工程 D.單項工程

2、某工廠的煉鋼車間是（）。

A.單項工程 B.分部工程 C.單位工程 D.分項工程 ★定額篇

一、填空題

1勞動定額有兩種表示形式、兩者互為倒數。2施工定額比預算定額的定額水平_______。

3建筑工程預算定額中的“三量”是指人工、__ _____、機械三者的定額消耗數量。4材料預算價格由__ ____、供銷部門手續費、包裝費、運雜費和采購保管費等組成。

二、單選題

1材料消耗定額中用以表示周轉材料的消耗量是指該周轉材料的（）。A.一次使用量 B.回收量 C.周轉使用量 D.攤銷量 2企業定額的編制應反映（）。

A.社會平均水平B.社會平均先進水平C.社會先進水平D.企業實際水平3材料定額消耗量中的材料凈耗量是指（）。

A.材料必需消耗量 B.施工中消耗的所有材料量 C.直接用到工程上構成工程實體的消耗量 D.在合理和節約使用材料前提下的消耗量

4消耗量定額是由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計按照正常施工條件下制定的，生產一個規定計量單位工程合格產品所需人、材料、機械臺班的（）消耗量。

A、社會平均 B、社會先進 C、平均先進 D、社會最低

三、多選題

1施工機械臺班單價中包括（）。

A.折舊費 B.大修費 C.租賃費 D.養路費 E.保險費 2機械臺班單價組成內容有（）。

A.機械預算價格 B.機械折舊費 C.機械經常修理費D.機械燃料動力費 E.機械操作人員的工資

3勞動定額測定中 , 工人工作時間可分為定額時間和非定額時間 , 其中定額時間包括()A． 施工窩工造成的停工時間 B．體息時間 C．不可避免的中斷時間 D． 多余工作時間 4按照主編單位和管理權限，可將建設工程定額分為()A．建筑工程定額 B．企業定額 C．補充定額 D． 行業通用定額 5建設工程定額按生產要素分為()A.勞動消耗定額 B.機械消耗定額 C.材料消耗定額 D.企業定額 ★工程量清單篇

一、填空題

1分部分項工程量清單應包括_______、________、_______、_______。2工程量清單應由_______、_______、_______組成。

3_______ 是招標人考慮到可能發生的工程量變化和費用增加而預留的金額。

二、單選題

1、工程量清單計價規范規定，對清單工程量以外的可能發生的工程量變更應在（）費用中考慮。

A.分部分項工程費 B.零星工程項目費 C.預留金 D.措施項目費

2根據《建設工程工程量清單計價規范》中的規定，工程量清單項目編碼中

8工程量清單中的()是非工程實體項目。

A.分部分項工程 B.措施項目 C.預留金 D.材料購置費

9在我國目前工程量清單計價過程中，分部分項工程單價由()。

A 人工費、材料費、機械費 B 人工費、材料費、機械費、管理費 C 人工費、材料費、機械費、管理費、利潤 D人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費和稅金

10建設工程工程量清單中的其他項目清單不包括()。A.預留金 B.承包服務費 C.材料購置費 D.規費

三、多選題

1分部分項工程量清單包括()。

A.項目編碼 B.項目名稱 C.項目特征 D.計量單位 E.工程數量 2分部分項工程量清單構成包括()。

A ．項目編碼 B．項目名稱 C．計量單位 D．工程數量 E．工程特征 3關于工程量清單說法正確的是（）

A．工程量清單是招標文件的組成部分 B．工程量清單是投標文件的組成部分 C．工程量清單是合同的組成部分 D．工程量清單由投標人提供E．工程量清單由招標人提供

4工程量清單包括（）清單。

A.措施項目 B.其他項目 C.零星項目 D.分部分項工程量 5工程量計算中的基數“三線一面”是指()。

A．外墻中心線 B．外墻外邊線 C．內墻凈長線 D．內墻外邊線 E．底層建筑面積

★計價方式篇

一、填空題

1建筑工程造價計價的方式有_________和________。

2稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的 _______、_______、________等。

3、建筑安裝工程費用由直接費、、稅金構成。

二、單選題

1下列費用中不屬于直接工程費的是（）。

A.材料費 B.企業管理費 C.其他直接費 D.現場經費 2以下費用中，屬間接費的是（）。

A.現場管理人員工資 B.離退休人員退休金 C.安全保險費 D.工程承包費 3稅金包括那些內容？（）

A．稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。B．稅金包括營業稅、城市維護建設費、教育費附加、水利受益費 C．稅金包括營業稅、城市營業建設稅、教育費附加。

三、多選題

1我國稅法規定應計入工程造價的稅金包括（）。

A．教育費附加 B．企業所得稅 C．城市維護建設稅 D．營業稅 E．增值稅 2國家規范及定額均說明 , 措施費是指為完成工程量項目施工 , 發生于該工程 施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，以下()屬于措施項目費。A．人工費 B．材料費 C．文明施工費 D． 臨時設施費 3分部分項工程項目的綜合單價中包括()。A.機械費 B.管理費 C.利潤 D.稅金 E.風險費 ★建筑面積

一、填空題

1建筑面積是按照_______計算的。

2高低連跨的建筑物，應以_________為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在_______內。

二、單選題

1兩建筑物間有頂蓋架空走廊的建筑面積按（）。

A.走廊底板凈面積計算 B.走廊頂蓋水平投影面積一半計算C.走廊頂蓋水平投影面積計算 D.不計算 2地下室，半地下室出入口的建筑面積（）。

A.按其上口外墻中心線所圍面積計算 B.不計算C.按其上口外墻外圍水平面積計算 D.根據具體情況確定 3層高2.2米的建筑應如何計算建筑面積（）。

A.按建筑物外墻勒腳以上的外圍面積的1/4計算 B.按建筑物外墻勒腳以上的外圍面積的1/2計算 C.按建筑物外墻勒腳以上的外圍面積計算 D.不用計算 4下列項目中，不計算建筑面積的有()。

A.穿過建筑物的通道 B.無圍護結構的陽臺 C.縫寬300mm 的變形縫 D.建筑物內有頂蓋的架空走廊 5單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上（）計算。A、定位軸線圍成的水平面積。B、外墻飾面外圍水平面積。C、結構外圍水平面積。D、外墻勒腳外圍水平面積。6建筑物的門廳、大廳6m凈高，按（）計算建筑面積。A、實際層 B、自然層 C、多層 D、一層 7建筑物陽臺的建筑面積（）

A、均應按其水平投影面積的1/2計算。B、按其實際面積的1/2計算。C、按其水平投影面積計算。D、不同形式的陽臺計算方法不同。

三、多選題

1關于建筑面積的計算，下列說法正確的是()。

A.室外樓梯不計算建筑面積 B.陽臺按水平投影面積的1/2計算

C.雨篷按水平投影面積的1/2計算 D.屋頂花架不計算建筑面積 E.幕墻不計算建筑面積

2下列（）不應計算建筑面積。

A、過街樓的底層 B、建筑物內的設備管道夾層C、屋頂水箱

D、空調機外機擱板 E、凈高≥1.80m的可利用坡屋頂空間 F、采光井 3以下不計算建筑面積的有()A．舞臺燈光控制室 B．屋頂花架 C． 縫寬為 500mm 的變形縫 D．有柱車棚 4建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括了建筑物中的（）。A.居住面積 B.使用面積 C.輔助面積 D.交通面積 E.結構面積 ★土方分部

一、填空題

1基礎回填土體積等于 減去_ _____以下埋設部分體積。

二、單選題

1人工挖溝槽的長度，外墻按中心線計算，內墻按（）計算。

A.內墻中心線 C.基礎底面之間凈長線的長度 D.基礎底面之間凈長線長度加工作面 B.內墻地槽凈長線總長 2建筑物的場地平整工程量應()。A.按實際體積計算 B.按地下室面積計算

C.按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算 D.按基坑開挖上口面積計算

3四川省2009清單計價定額中，土方工程量計算土方體積是以（）為準。A.夯實后的體積 B.松填體積 C.天然密實體積 D.虛方體積。4已知某基槽寬3m，長5m，其挖土工程量屬于（）。A.地坑 B.地槽 C.土方 D.以上都不對

5鋼筋混凝土條形基礎，底寬800mm, 混凝土墊層寬1000mm，厚200mm，施工時不需支設模板，土壤為ii類土，自然地坪標高為+0.30m，基礎底面標高為-0.70m，基礎總長為200m，按工程量清單計價規范所規定的計量規則計算，該基礎人工挖土工程量為()立方米。A.160 B.19 C.200 D.240 ★樁基礎

一、單選題 1、10根30cm×30cm預制鋼筋砼方樁送入地坪以下1米深，其送樁工程量為()m。

A.10 B.12 C.14 D.15

2預制鋼筋混凝土樁（010201001）清單項目工程內容不包括（）。A：樁制作 B：打樁 C：送樁 D：接樁 ★砌筑工程

一、單選題

1某建筑基礎為鋼筋混凝土基礎，墻體為黏土磚墻，基礎頂面設計標高為+0．10m，室內地坪為±0．00m，室外地坪為-0．20m，則該建筑基礎與墻體的分界面為()m處。

A.標高-0．30 B.室外地坪-0．20 C.室內地坪±0．00 D.基礎頂面標高+0．10 2砌筑墻體工程量計算時應扣除()的體積。

A.梁頭 B.內墻板頭 C.鋼筋、鐵件 D.0.3 m2的孔洞 3基礎與墻(柱)身分界()。

A.有地下室的按地下室內設計地坪為界 B.以設計室內地坪為界C.石勒腳與石墻身以設計室外地坪為界 D.磚圍墻以設計室外地坪為界

4墻與基礎使用不同材料砌筑時，基礎與墻的分界線是（）。

A.設計室內地坪標高 B.設計室外地坪標高C.材料分界線 D.根據材料分界線與室內地坪位置定

5計算墻體工程量時墻的長度：外墻長度按外墻中心線計算，內墻按（）計算。A.內墻中心線 B.內墻凈長線總長 C.外墻外圍線 D.外墻中心線

三、多選題

1磚基礎工程量按設計圖示尺寸以體積計算，應扣除()。A.基礎大放腳T型接頭重疊部分體積 B.嵌入基礎的構造柱

.基礎砂漿防潮層 D.大于0．3 m2孔洞所占體積E.嵌入基礎內的梁體積 2四川省2009清單計價定額中，計算墻身工程量時，應扣除（）。

A．混凝土過梁 B．門窗洞口 C．混凝土構造柱 D．嵌入墻身的混凝土梁柱 E．過人洞，空圈 ★鋼筋混凝土分部

一、填空題

1單梁、連續梁的梁長計算規定:梁與拄(不包括構造柱)交接時,梁長算至______,主次梁交接時,次梁長算至______,梁與墻交接時,伸入墻的梁頭包括在______的長度內計算。

二、單選題

1現澆鋼筋混凝土平板是指（）。

A.支撐在梁上的板 B.支撐在柱上的板 C.支撐在墻上的板 D.懸挑板 2現澆鋼筋混凝土無梁樓板的混凝土工程量應按()計算。

A.板的體積 B.板的體積乘以1．22的系數 C.板和柱帽體積之和 D.不同板厚以水平投影面積

3框架柱的柱高應自柱基上表面算至（）之間的高度計算。A：樓板下表面 B：樓板上表面 C：梁底面 D：柱頂

4四川省2009清單計價定額中，梁與柱相連時，梁長算至（）。A.柱的側面 B.軸線 C.柱中心線 D.柱外緣線

5樓梯與樓地面相連時，無梯口梁者算至最上一層踏步邊沿加（）mm。A：100 B：200 C：300 D：500 6現澆鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量按樓梯水平投影面積計算，不扣除（）的樓梯井所占的面積。

A.寬度小于250mm B.寬度小于500mm C.寬度小于400mm D.寬度小于600mm

三、多選題

1關于鋼筋混凝土工程量計算規則正確的說法是()。

A.無梁板體積包括板和柱帽的體積B.現澆混凝土樓梯按水平投影面積計算C.現澆混凝土臺階按水平投影面積計算 D.有梁板體積包括板和柱帽的體積E.預制鋼筋混凝土樓梯按設計圖示尺寸以體積計算

2現澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算，正確的是（）

A.梁與柱連接時、梁長算至柱側面 B.梁與柱連接時、梁長算至柱側里主筋處 C.伸入墻內的梁頭、梁墊體積并入梁體積內計算 D.主梁與次梁連接時、次梁長算至主梁側面E.扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積

3現澆鋼筋混凝土工程量按圖示體積計算，不扣除（）所占體積。

A.鋼筋、予埋鐵件 B.0.3㎡以內板上洞 C.0.3㎡以外板上洞D.0.3㎡以內墻上洞 E.0.3㎡以外墻上洞 4以下按實體體積計算混凝土工程量的是（）。

A．現澆混凝土基礎 B．現澆混凝土過梁 C．現澆混凝土樓梯 D．預制混凝土框架柱 5現澆混凝土梁梁長按下列規定()。

A.梁與柱連接時，梁長算至柱側面 B.主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面C.伸入墻內的梁頭、梁墊體積并入梁體積內計算。D.伸入墻內的梁頭體積并入梁體積內計算 E.伸入墻內的梁墊體積并入磚體積內計 ★鋼結構及屋面工程

一、填空題

1卷材屋面工程量按圖示尺寸的_________,以_ ___計算，但不扣除房上煙囪、風道、斜溝等所占面積；屋面的_______、_______和天窗等處彎起部分的面積應按圖示尺寸并入屋面工程量計算。

二、單選題

1不規則多邊形鋼板面積按其（）計算。

A：實際面積 B：外接矩形 C：外接圓形 D：內接矩形

2保溫隔熱層的工程量，一般應按設計圖示尺寸以()計算。

A.面積(m2)B.厚度(mm)C.長度(m)D.體積(m3)3設計為女兒墻排水時，其屋面卷材工程量按水平投影面積計算，女兒墻彎起部分高度如圖紙無規定可按()毫米計算。

A.600 B.500 C.250 D.300

4、四川省2009清單計價定額中，屋面防水層的工程量，一般應按設計圖示尺寸以()計算。

A.面積(m2)B.厚度(mm)C.長度(m)D.體積(m3)

二、案例計算章

1、某擬建工程，地面以上共6層，層高2.8m。有一層地下室，層高4.5m，并把深基礎加以利用做地下架空層，架空層層高2.8 m；

（1）地下室上口外墻外圍水平面積為800m2，如加上采光井、防潮層及保護墻，則外圍水平面積為850 m2，地下架空層外圍水平面積為800m2；

（2）勒腳以上結構的外圍水平面積，每層為800m2，六層無圍護結構的挑陽臺的水平投影面積之和為200m2，計算該工程的建筑面積。

1、某建筑物基礎如圖所示，軸線居中，土質為三類土，棄土外運3km。計算該條形基礎挖基槽的清單工程量。

±0.00

2、某房屋層高3.6m，其三層結構平面布置如圖所示，板厚為120mm，試計算該層的混凝土清單工程量。（標注線為梁柱中心線）

三層梁板結構圖

1、某建筑物墻體外邊線如圖所示，計算人工平整場地清單工程量。

2、根據圖示和已知條件，計算磚基礎工程量。（注：標準磚基礎大放腳三層等高式增加的斷面面積為0.0945m2）

第四篇：工程造價計價方法

工程造價計價方法

（一）工程計價形式：

1、暫定總造價為￥34166700 元（大寫：人民幣叁仟肆佰壹拾陸萬陸仟柒佰

元整）。

2、暫定平米單價包括施工人工、機械、材料、措施費（包括越冬維護費）、設備、安裝、維護、保險、、安全文明施工費、臨時設施費、二次倒運費、垃圾代掃費、殘土排放費、管理費、規費、利潤、稅金、政策性文件規定費用、總包管理費4%、甲委工程配合費、甲供設備及材料的保管費及安裝費、材料及人工費上漲費用、勞務發票、成品保護費、檢驗試驗費（含甲控材、開關插座的強檢等類似項的檢驗試驗費）、冬雨季施工費、風險、責任等所有費用。

3、樁基礎工程中接樁和截樁由乙方負責（接樁數量為該棟樓總樁數1.5%及以內的樁，1.5%以外的接樁由樁基礎工程施工單位負責），但不計費用。工程招標費用和樁基礎放線費用也含在工程包干總價中，由甲方在招標時代扣代繳，按中標測繪面積0.9元/m2+0.5元/m2計取,在第一次付款中全部扣回。

4、本工程施行預算加簽證后的稅前總造價下浮的結算方式。其中

D10#、D14#樓下浮7%，D1#、D2#樓下浮5%。套用《吉林省建筑工程計價定額》（2009版）、《吉林省裝飾工程計價定額》（2009版）、《吉林省安裝工程計價定額》（2009版）。所有人工、機械臺班和機械人工的價格都不隨任何政府性文件調整而調整。工程的結算費率按《吉林省建設工程費用定額》（2009版）執行。定額中所列的檢驗試驗及生產工具使用費含甲控材、開關插座的強檢等類似項目的檢驗試驗費。所有費率都不隨任何政府性文件調整而調整。夜間施工增加費、白天施工必須照明增加的費用、已完工程及設備保護費（含越冬維護費）、危險作業意外傷害保險費、工程質量檢測、冬季施工增加費等費用不另計取，均在下浮點中綜合考慮。

5、鋼筋、水泥、商品砼、爐渣砌塊、煤矸石砌塊、安裝工程用的鋼材價格允許找差，其他材料（除甲控材料按甲方限價結算外）不找差。找差價格按該種找差材料的施工期間的吉林省建設工程造價管理總站的長春市工程造價信息網公布的當月1日價格的平均價格（甲控主材單價的材料不再執行信息指導價）找差，不再計取運費等所有其他費用，材料價差不參與總價下浮。以上找差材料不隨任何政府性文件調整而調整。

上文所說施工期間以甲方批準的施工進度計劃為準，如因施工單位原因造成工期拖延，遇材料平均價格上漲按原計劃工期的平均價格找差，遇材料平均價格下降，按實際工期的平均價格找差。

鋼筋：按主體工程結構鋼筋施工期間的平均價格找差。

商品砼：按主體工程結構商品砼施工期間的平均價格找差。

爐渣砌塊、煤矸石砌塊：按主體砌筑施工期間的平均價格找差。

安裝工程用的鋼材：以相關甲方現場工程師確認時間段的平均價格找差。

第五篇：建筑工程業務學習經驗總結

建筑業務學習經驗總結

馬

得

文

農林建筑工程系

建筑工程業務學習心得體會

2016我對工程建筑常識及建筑節能技術進行了認真系統的學習，通過學習我得到很大的收獲。現就學習體會及思考總結如下：

一、我國建筑能耗的現狀

建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。

我國是一個發展中大國，又是一個建筑大國，每年新建房屋面積高達17-18億平方米，超過所有發達國家每年建成建筑面積的總和。隨著全面建設小康社會的逐步推進，建設事業迅猛發展，建筑能耗迅速增長。所謂建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的能耗。其中采暖、空調能耗約占65%左右。我國既有的近400億平方米建筑，僅有1%為節能建筑，其余無論從建筑圍護結構還是采暖空調系統來衡量，均屬于高耗能建筑。單位面積采暖所耗能源相當于緯度相近的發達國家的2~3倍。這是由于我國的建筑圍護結構保溫隔熱性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正稱得上“節能建筑”的還不足1億平方米，建筑耗能總量在我國能源消費總量中的份額已超過27%，逐漸接近三成。

二、減少能源總需求量建筑節能

據統計，在發達國家，空調采暖能耗占建筑能耗的65%。目前，我國的采暖空調和照明用能量近期增長速度己明顯高于能量生產的增長速度，因此，減少建筑的冷、熱及照明能耗是降低建筑能耗總量的重要內容，一般可從以下幾方面實現。

（一）建筑規劃與設計

面對全球能源環境問題，不少全新的設計理念應運而生，如低能耗建筑、零能建筑和綠色建筑等，它們本質上都要求建筑師從整體綜合設計概念出發，堅持與能源分析專家、環境專家、設備師和結構師緊密配合。在建筑規劃和設計時，根據大范圍的氣候條件影響，針對建筑自身所處的具體環境氣候特征，重視利用自然環境(如外界氣流、雨水、湖泊和綠化、地形等)創造良好的建筑室內微氣候，以盡量減少對建筑設備的依賴。具體措施可歸納為以下三個方面：合理選擇建筑的地址、采取合理的外部環境設計(主要方法為：在建筑周圍布置樹木、植被、水面、假山、圍墻);合理設計建筑形體(包括建筑整體體量和建筑朝向的確定)，以改善既有的微氣候;合理的建筑形體設計是充分利用建筑室外微環境來改善建筑室內微環境的關鍵部分，主要通過建筑各部件的結構構造設計和建筑內部空間的合理分隔設計得以實現。同時，可借助相關軟件進行優化設計，如運用天正建筑(Ⅱ)中建筑陰影模擬，輔助設計建筑朝向和居住小區的道路、綠化、室外消閑空間及利用CFD軟件，如：PHOENICS，Fluent等，分析室內外空氣流動是否通暢。

（二）圍護結構

建筑圍護結構組成部件(屋頂、墻、地基、隔熱材料、密封材料、門和窗、遮陽設施)的設計對建筑能耗、環境性能、室內空氣質量與用戶所處的視覺和熱舒適環境有根本的影響。一般增大圍護結構的費用僅為總投資的3%～6%，而節能卻可達20%～40%。通過改善建筑物圍護結構的熱工性能，在夏季可減少室外熱量傳入室內，在冬季可減少室內熱量的流失，使建筑熱環境得以改善，從而減少建筑冷、熱消耗。首先，提高圍護結構各組成部件的熱工性能，一般通過改變其組成材料的熱工性能實行，如歐盟新研制的熱二極管墻體(低費用的薄片熱二極管只允許單方向的傳熱，可以產生隔熱效果)和熱工性能隨季節動態變化的玻璃。然后，根據當地的氣候、建筑的地理位置和朝向，以建筑能耗軟件DOE-2.0的計算結果為指導，選擇圍護結構組合優化設計方法。最后，評估圍護結構各部件與組合的技術經濟可行性，以確定技術可行、經濟合理的圍護結構。

（三）提高終端用戶用能效率

高能效的采暖、空調系統與上述削減室內冷熱負荷的措施并行，才能真正地減少采暖、空調能耗。首先，根據建筑的特點和功能，設計高能效的暖通空調設備系統，例如：熱泵系統、蓄能系統和區域供熱、供冷系統等。然后，在使用中采用能源管理和監控系統監督和調控室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況。如歐洲國家通過傳感器測量周邊環境的溫、濕度和日照強度，然后基于建筑動態模型預測采暖和空調負荷，控制暖通空調系統的運行。在其他的家電產品和辦公設備方面，應盡量使用節能認證的產品。如美國一般鼓勵采用“能源之星”的產品，而澳大利亞對耗能大的家電產品實施最低能效標準(MEPS)。

（四）提高總的能源利用效率

從一次能源轉換到建筑設備系統使用的終端能源的過程中，能源損失很大。因此，應從全過程(包括開采、處理、輸送、儲存、分配和終端利用)進行評價，才能全面反映能源利用效率和能源對環境的影響。建筑中的能耗設備，如空調、熱水器、洗衣機等應選用能源效率高的能源供應。例如，作為燃料，天然氣比電能的總能源效率更高。

三、建筑節能的發展方向

（一）開發新材料，采用新工藝

在建材生產方面，研制開發多種節能新材料新工藝來降低建材生產能耗。例如，過去我國一直采用標準粘土磚作為主要的墻體材料，這種傳統墻材的生產不但毀壞了大量耕地，使我國本已十分緊張的人均耕地面積愈加減少，嚴重的威脅著我國的農業生產，而且燒制粘土磚需要大量的能源，不利于節能。同時粘土磚自重大、熱工性能不夠好，施工勞動強度大，不利于建筑工業化。諸多自身無法克服的缺點，限制了它的繼續使用，現在國家已明令限制使用標準粘土磚，取而代之的是用工業廢料制成的砌塊和板材。如現在廣為應用的粉煤灰砌塊，由于其質輕、節能，還能減輕工業廢料處理壓力，已成為環保型的新生墻材。此外，改進常用建材的加工工藝或采用新工藝，也是節能的有效途徑。

（二）低能耗建筑綜合技術組成

建筑圍護結構。墻體是建筑外圍護結構的主體。傳統的建筑外圍護結構往往是承重功能與保溫功能相結合，構成較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材筑成。這種材料的保溫隔熱效能很差。例如，傳統的普通粘土磚砌體的導熱系數高達0.81W/（mok），而近期迅速發展的能夠工業化大生產的泡沫聚苯乙烯板、巖棉板、玻璃棉板等高效保溫材料，則可低至0.035 W/（mok）~0.04 W/（mok）左右，也就是說，其保溫效能可以高出普通粘土磚砌體的20倍。于是人們了解到，用高效保溫材料、隔汽材料和覆面加強材料組合而成的復合墻體，可以以薄很多的結構，取得高許多倍的保溫隔熱效果。按保溫材料所處位置不同，又分有多種方式，其中外墻內保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。

近年來，參照國外經驗，用擠塑聚苯乙烯板（OPS）做倒置式屋面保溫層，即從結構層往上分別是防水層、保溫層，砌體保護層。倒置式屋面保溫對屋面結構進行了革新，效果良好。已在不少工程中得到應用。OPS板具有連續的表層和閉孔式蜂窩狀結構、結繩均勻、連接緊密、抗壓強度高、低熱導性高、高抗水汽浸透性能和耐氣候性能好，不易老化。用這種XPS板做屋面保溫覆蓋在防水層上，使保溫層起到保護防水層的作用，即可使防

水層免受日光的暴曬，又大大緩解了防水層受外界溫度的影響，還可避免防水層受到磨損、沖擊、穿刺等破壞，使其壽命大大延長。

四、如何推進建筑節能

能源是發展國民經濟、改善人民生活的重要物質基礎。要想建筑節能能快速地全面地開展，需要正確把握并處理好以下幾個關系：

（一）經濟效益與社會效益的關系

推進建筑節能，既改善室內的環境，又降低能源的消耗，還可以減少溫室氣體的排放，是符合可持續發展戰略的利國利民的事情。從當前來看，建造節能建筑，雖然會增加一些投入成本，但是，在追求發展、追求經濟效益的同時，還應該兼顧社會效益，實現經濟效益與社會效益的有機統一，關注生態成本和社會成本。

（二）“新建”控制與“既有”改造的關系

推進建筑節能，當前面臨的雙重任務是既要按節能標準嚴格控制新建建筑的能耗水平，又要加快對既有建筑的節能改造步伐，必須堅持“兩手抓”的原則，一手抓“新建”控制，一手抓“既有”改造。

能源是發展國民經濟、改善人民生活的重要物質基礎。基礎目前我國能源形勢相當嚴峻，今后在較長時期內也難以緩解，為使我國國民經濟持續、穩定、協調發展，提高環境質量，必須節約使用能源，逐步扭轉能源浪費嚴重的狀況。

創新精神不是與生俱來的，而是通過后天培養逐步塑造的。培養和激發創造動機，最根本的是要有強烈的事業心和社會責任感。社會精神通過培養轉化為社會實踐主體的創新。社會輿論是一種強大的社會心理力量，正確的社會輿論會使個體產生創新的積極性，良好的風尚習慣會形成強大的心理暗示，引導社會主體積極創新、勇于創新。創新精神是人的創新本質的精神表現，是人在創新活動中反映的精神素質。培養創新的社會精神對推動令尊具有十分重要的意義。創新精神是一種懷疑精神。不迷信理論，不迷信權威，不唯書，不唯上，要唯實。令尊精神是一種批判精神。批判就是研究，批判就是討論，批判就是思想的交鋒、互補和互動，通過交換達到思想的完整和提升。創新精神是一種科學精神，要求人們在創造性活動中堅持實事求是，尊重客觀規律，形似，講求實效，把主觀能動性和現實可能性統一起來。創新精神是一種自由精神。

由于我國是一個發展中國家，人口眾多，人均能源資源相對匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水資源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭儲量只占世界儲量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的實心粘土磚，毀掉良田12萬畝。物耗水平相較發達國家，鋼材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率僅為25%。國民經濟要實現可持續發展，推行建筑節能勢在必行、迫在眉睫。目前，我國建筑

用能浪費極其嚴重，而且建筑能耗增長的速度遠遠超過我國能源生產可能增長的速度，如果聽任這種高耗能建筑持續發展下去，國家的能源生產勢必難以長期支撐此種浪費型需求，從而不得不被迫組織大規模的舊房節能改造，這將要耗費更多的人力物力。在建筑中積極提高能源使用效率，就能夠大大緩解國家能源緊缺狀況，促進我國國民經濟建設的發展。因此，建筑節能是貫徹可持續發展戰略、實現國家節能規劃目標、減排溫室氣體的重要措施，符合全球發展趨勢。