第一篇：工程造價的計價依據

第三章 工程造價計價依據

第一節 工程造價計價依據概述

熟悉定額的含義和工程定額的分類

一、定額的基本概念

定額：規定的額度及限度，即標準或尺度。

工程建設定額：是在指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。

二、工程建設定額的作用

定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的改革對象。

1．在工程建設中，定額仍然具有節約社會勞動和提高生產效率的作用。

2．定額有利于建筑市場的公平競爭。

3．定額是對市場行為的規范

4．工程建設定額有利于完善市場的信息系統。

三、工程建設定額特征

1．真實性和科學性

2．系統性和統一性

3．穩定性和時效性（理解）

四、工程建設定額的分類

1．工程建設定額按內容分

勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。

2．按使用范圍分

（1）施工定額

項目劃分很細，是工程建設中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。

（2）預算定額

預算定額是一種計價性的定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎

（3）概算定額

（4）概算指標

（5）投資估算指標

3．按適用目的分

建筑工程定額

設備安裝工程定額

建筑工程費用定額

工器具定額

工程建設其他費用定額

4．按制定單位分： 全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額和普通定額。

第二節 施工定額

熟悉施工定額的概念、作用與定額水平的含義

熟悉勞動定額的概念和表現形式

掌握材料消耗定額的概念和材料消耗定量的組成

熟悉機械臺班定額的表現形式

一、施工定額

1．施工定額概念

施工定額，是施工企業(建筑安裝企業)為組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，屬于企業生產定額的性質。

它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產品，所需勞動、機械、材料消耗的數量標準。

它由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。

施工定額是企業定額，反映企業的施工水平。

2．施工定額的作用

(1)施工定額是企業計劃管理的依據

施工定額在企業計劃管理方面的作用，表現在它既是企業編制施工組織設計的依據，又是企業編制施工作業計劃的依據。

施工組織設計是指導擬建工程進行施工準備和施工生產的技術經濟文件，其基本任務是根據招標文件及合同協議的規定，確定出經濟合理的施工方案，在人力和物力、時間和空間、技術和組織上對擬建工程作出最佳安排。

施工作業計劃則是根據企業的施工計劃、擬建工程施工組織設計和現場實際情況編制的，它是以實現企業施工計劃為目的的具體執行計劃，也是隊、組進行施工的依據。因此，施工組織設計和施工作業計劃是企業計劃管理中不可缺少的環節。這些計劃的編制必須依據施工定額。

(2)施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具

企業組織和指揮施工隊、組進行施工，是按照作業計劃通過下達施工任務書和限額領料單來實現的。

(3)施工定額是計算工人勞動報酬的依據。施工定額是衡量工人勞動數量和質量，提供成果和效益的標準。

(4)施工定額有利于推廣先進技術

(5)施工定額是編制施工預算，加強企業成本管理和經濟核算的基礎

3．施工定額的水平

施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。

勞動生產率水平越高，施工定額水平越高；勞動和物質消耗數量越多，施工定額水平越低。

二、勞動定額

1．勞動定額的概念

是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下為生產單位合格產品所需要消耗的工作時間，或在一定的工作時間中必須生產合格產品數量標準。

表現形式有兩種：時間定額和產量定額

（1）時間定額：完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。

※ 條件：正常的施工技術，合理的施工組織，一定技術等級的工人

※ 定額時間：準備與結束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及必須的休息時間等。

※ 計算方法：單位產品的時間定額（工日）=1/每工的產量

單位產品的時間定額（工日）=小組成員工日數總和/小組的班產量

（2）產量定額：單位時間內，必須完成合格產品的數量。

※ 條件：

※ 計算方法：每工的產量定額=1/單位產品的時間定額（工日）

每班產量定額=小組成員工日總和/單位產品的時間定額（工日）

※ 計量單位：

※ 《全國統一建筑安裝工程勞動定額》（1994年）P29砌磚項目實例。

（3）時間定額和產量定額的關系：互為倒數

2．制定勞動定額的方法：

（1）技術測定法：

※ 擬定基本工作時間：

※ 擬定輔助工作和準備與結束工作時間：

※ 擬定不可避免的中斷時間：

※ 擬定休息時間：

※ 擬定時間定額：

（2）比較類推法：

（3）統計分析法：

（4）經驗估計法：

3．勞動定額的使用

例3-1 某砌磚班組20名工人，砌某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，3試確定班組完成砌體體積。（時間定額為1.25工日/M）

3解：產量定額=1/1.25=0.8 M/工日

砌筑總工日=20×5=100工日 砌筑體積=100×0.8=80 M3例3-2 某工程有140 M 1磚混水內墻（機吊），每天有14名工人進行砌筑，試計算3完成該工程的定額施工天數。（時間定額為1.24工日/M）

解：總工日=140×1.24=210.8工日

施工天數=210.8÷14=15天

三、材料消耗定額

1．概念

（1）材料消耗定額：是指在合理和節約使用材料的前提下，生產單位質量合格產品所必須消耗的建筑材料的數量標準。

材料：成品、半成品、燃料、配件、水、電等。材料費比例較大，重要70%。

根據施工生產材料消耗工藝要求，建筑材料分為非周轉性材料和周轉性材料。

（2）材料消耗定額的組成：

直接構成建筑安裝工程實體的材料稱為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

或材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量

2．非周轉性材料消耗量定額的測定：

（1）現場觀察法

（2）實驗室實驗法

（3）統計分析法

（4）計算法：也稱理論計算法

①每立方米砌體材料消耗量計算

砌體的厚度的磚數×2 標準磚的凈用量=——————————————————

砌體厚度×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）

每立方米砌體的砂漿凈用量理論計算公式：

砂漿的凈用量=1-標準磚的凈用量體積

消耗量=凈用量/（1-損耗率）

例3-3 ②100㎡塊料面層的材料凈用量計算公式：

塊料凈用量=100/（塊料長+縫寬）（塊料寬+縫寬）

結合層材料=100×結合層厚度

嵌勾縫材料凈用量=（100-塊料長×塊料寬×塊料凈用量）×縫深

例3-4 彩色地面磚200×200，灰縫1MM，其損耗率1.5%，試計算100㎡地面磚的消耗量。

解：地面磚的凈用量=100/[（0.2+0.001）（0.2+0.001）]=2475塊

地面磚的消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊

3． 周轉性材料消耗定額的制定：

※ 現澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量：

攤銷量=周轉使用量-回收量

※ 預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量

攤銷量=一次使用量/周轉次數

四、施工機械臺班定額：

1．施工機械臺班定額概念：是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格施工作業時間的消耗標準。

※ 臺班：一個工作班（8小時）

※ 機械時間定額：

※ 機械臺班產量定額：

※ 人工配合機械工作定額：

2．機械臺班定額的制定：

※ 擬定正常的施工條件：

※ 確定純工作一小時的正常生產率：

※ 確定機械的正常利用系數：

3．計算機械臺班定額：

第三節 預算定額

熟悉預算定額的概念、作用

了解預算定額的編制原則和方法

一、預算定額的概念與用途

1．預算定額的概念

預算定額是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料、機械臺班的數量標準。

2．預算定額的作用

(1)預算定額是編制施工圖預算，確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價的基礎。

(2)預算定額是對設計方案進行技術經濟比較，進行技術經濟分析的依據。

(3)預算定額是編制施工組織設計的依據。（今天查些資料看到這，此條應是錯誤的，施工組織設計是反映施工單位組織水平和技術水平的文件，它的編制依據應為企業施工定額）

(4)預算定額是工程結算的依據。

(5)預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據。

(6)預算定額是編制概算定額和估算指標的基礎。

(7)預算定額是合理編制標底、投標的基礎。

2．預算定額的種類

建筑工程定額和安裝工程定額

3．預算定額的編制原則

（1）社會平均水平的原則

預算定額理應遵循價值規律的要求，按生產該產品的社會平均必要勞動時間來確定其價值。這就是說，在正常施工條件下，以平均的勞動強度、平均的技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產品所需的勞動消耗量就是預算定額的消耗量水平。這種以社會平均勞動時間來確定的定額水平，就是通常所說的社會平均水平。

預算定額應當是平均水平，而施工定額是平均先進水平，預算定額水平要低一些，但是應限制在一定的范圍內。

（2）簡明適用的原則

定額的簡明與適用是統一體中的兩個方面，如果只強調簡明，適用性就差;如果只強調適用，簡明性就差。因此預算定額要在適用的基礎上力求簡明。

（3）堅持統一性和差別性相結合的原則

二、預算定額的編制方法

1．人工消耗量的計算：現場測定；利用勞動定額計算

（1）基本用工

基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動定額）

（2）其他用工

其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×人工幅度差系數

例3-5 2．材料消耗量計算

主要材料；輔助材料；周轉材料；其他材料

3．機械臺班消耗量的計算

砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。

預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數）

第四節 概算定額、概算指標和估算指標

熟悉概算定額的概念、作用

了解概算指標的概念、作用

一、概算定額及作用

1．概算定額概念

概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需消耗的人工、材料、機械消耗和費用的數量標準。

概算定額是由預算定額綜合而成的。按照《建設工程工程量清單計價規范》的要求，為適應工程招標投標的需要，有的地方的預算定額項目的綜合有些已與概算定額項目一致，如挖土方只一個項目，不再劃分一、二、三、四類土。磚墻也只有一個項目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等。化糞池、水池等按座計算，綜合了土方、砌筑或結構配件全部項目。

2．概算定額的主要作用

（1）是編制設計概算的依據；

（2）是對設計方案比較的依據；

（3）是編制概算指標和估算指標的依據；

（4）實行工程總承包時，概算定額可作為投標報價的參考。

3．概算定額的編制依據

（1）現行的預算定額；

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料；

（3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。

4．概算定額的編制步驟

（1）準備工作階段

該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上，制定出編制方案和確定概算定額項目。

（2）編制初稿階段

該階段根據制定的編制方案和確定的定額項目，收集和整理各種數據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定各項目的消耗指標，最后編制出定額初稿。

該階段要測算概算定額水平。內容包括兩個方面：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。

（3）審查定稿階段

該階段要組織有關部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎上進行修改。最后將修改稿報請上級主管部門審批。

二、概算指標

1．概算指標的概念

概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座”等為計量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。

2．概算指標的主要作用

（1）是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據；

（2）是設計單位進行設計方案的技術經濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準；

（3）是建設單位編制基本建設計劃，申請投資貸款和主要材料計劃的依據；

是考核基本建設投資效果的依據。

（三）概算指標的主要內容和形式

概算指標的內容和形式沒有統一的格式。一般包括以下內容：

（1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做 6

法等；

（2）工程造價及費用組成；

（3）每平方米建筑面積的工程量指標；

（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標。

三、投資估算指標

（一）投資估算指標及其作用

工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，它在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。估算指標中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標，可以作為計算建設項目的主要材料消耗量的基礎。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度，對建設項目的合理評估正確決策具有重要意義。

（二）投資估算指標的內容

投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，其范圍設計建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

1、建設項目綜合指標

指按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如醫院床位：元/床。

2、單項工程指標

指按規定應列入能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。

單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資，如元/t或其他單位表示。如：變電站：元/（kV·A）；鍋爐房：元/蒸汽噸；供水站：元/m3；辦公室、倉庫、宿舍、住宅等房屋則區別不同結構形式，以元/m2表示。

3、單位工程指標

按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。

（三）投資估算指標的編制方法

投資估算指標的編制工作，涉及建設項目的產品規模、產品方案、工藝流程、設備選型、工程設計和技術經濟等各個方面。即要考慮到現階段技術狀況，又要展望近期技術發展趨勢和設計動向，從而可以指導以后建設項目的實踐。編制一般分為三個階段進行：

1、收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設的、符合現行技術政策和技術發展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設計施工圖、標準設計以及相應的竣工決算或施工圖預算資料等。將整理后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類，按照編制年度的現行定額、費用標準和價格，調整成編制年度的造價水平及相互比例。

2、平衡調整階段

由于調查收集的資料來源不同，雖然經過一定的分析整理，但難免會由于設計方案、建設條件和建設時間上的差異帶來的某些影響，使數據失準或漏項等。必須對有關資料進行綜合平衡調整。

3、測算審查階段

測算是將新編的指標和選定工程的概預算，在同一價格條件下進行比較，檢驗其“量差” 7 的偏離程度是否在允許偏差的范圍以內，如偏差過大，則要查找原因，進行修正，以保證指標的確切、實用。由于投資估算指標的計算工作量非常大，在現階段計算機已經廣泛普及的條件下，應盡可能應用電子計算機進行投資估算指標的編制工作。來源:考試大-造價員

第五節 工程量清單計價規范

熟悉工程量清單的概念和作用

掌握08清單計價規范相關術語

掌握08清單計價規范的適用范圍

熟悉08清單計價規范的特點

掌握江蘇省建設工程計價表的作用

一、工程量清單的概念與作用

1．工程量清單概念

工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量的明細清單。

工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。

2．工程量清單的作用

（1）是編制工程預算或招標人編制招標控制價的依據；

（2）是供投標者報價的依據；

（3）是確定和調整工程價款的依據；

（4）是計算工程量以及支付工程價款的依據；

（5）是辦理工程結算和工程索賠的依據。

二、《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2008）內容和相關術語

1．主要內容

正文和附錄，效力相同

正文：共五章。包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格等內容。

附錄： 附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規則

附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則

附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規則

附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規則

附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規則

附錄F 礦山工程工程量清單項目及計算規則

附錄包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容，強制執行“五統一”。

2．相關術語

（1）項目編碼

指對分部分項工程量清單項目名稱進行的數字標識。分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字標識。一至九位應按附錄的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，不得有重碼。

（2）項目特征

指對構成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施項目，反應自身價值的 8

特征進行描述。

（3）綜合單價

指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤、以及一定范圍內的風險費用。

（4）措施項目

指為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

（5）暫列金額

指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

（6）暫估價

指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料單價以及專業工程的金額。

（7）計日工

指在施工過程中完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。包括兩種含義：單價投標人確定；數量發包人確定。

（8）總承包服務費

指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包，對自行采購的設備、材料等進行管理、提供相關服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

(9)現場簽證

指發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及事項所作的簽認證明。

(10)招標控制價

指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。

三、2008計價規范的適用范圍

1.適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程的工程量清單計價活動。

2.全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目．必須采用工程量清單計價。

國有資金（含國家融資資金）為主

3.非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。

四、工程量清單計價的基本原理

1．工程量清單計價的概念

采用工程量清單的單位工程由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

2．工程量清單計價的基本方法和程序

（1）分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

五中費用及風險因素

（2）措施項目費=∑各措施項目費

（3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

（4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+說金

（5）單項工程報價=∑單位工程報價

（6）建設項目總報價=∑單項工程報價

五、《計價規范》的特點

1.強制性

2.競爭性

3.通用性

4.實用性

六、工程量清單計價的意義

1.提供一個平等的競爭條件;2.滿足市場經濟條件下的競爭的需要;3.有利于提高計價效率,能真正快速報價;4.有利于工程款撥付和工程造價的最終結算;5.有利于業主對投資的控制。

七、江蘇省建設工程計價依據

1．江蘇省建設工程費用定額

2．江蘇省建設工程計價表

計價表的作用：

第二篇：第三章_工程造價計價依據

第 3 章

工程造價計價依據

本章概要

1． 工程造價計價依據； 2． 工程定額；

3． 工程造價指數；

4． 人工工日單價、材料預算單價與施工機械臺班單價； 5． 工料單價、單位估價表及綜合單價； 6． 工程造價資料管理。

3.1 工程造價計價依據概述

3.1.1 工程造價計價依據的概念 1．

工程造價計價依據的含義

工程造價計價依據的含義有廣義與狹義之分。廣義上是指從事建設工程造價管理所 需各類基礎資料的總稱；狹義上是指用于計算和確定工程造價的各類基礎資料的總稱。由于影響工程造價的因素很多，每一項工程的造價都要根據工程的用途、類別、規模尺 寸、結構特征、建設標準、所在地區、建設地點、市場造價信息以及政府的有關政策具 體計算。因此需要確定與上述各項因素有關的各種量化的基本資料作為計算和確定工程 造價的計價基礎。

計價依據反映的是一定時期的社會生產水平，它是建設管理科學化的產物，也是進 行工程造價科學管理的基礎。主要包括建設工程定額、工程造價指數和工程造價資料等 內容，其中建設工程定額是工程計價的核心依據。

2．工程造價計價依據的基本特征

（1）科學性 工程造價計價依據的科學性首先表現在用科學的態度和方法，揭示工程建設過程中

資源消耗的客觀規律；其次表現在計價依據制定時必須符合國家的有關法律、法規和技 術標準，反映一定時期各地生產力發展水平，并充分考慮相關企業生產技術和管理的條 件；第三，表現在制定計價依據的技術方法上，必須以現代管理科學的理論為指導，通 過嚴密的測定、統計和分析整理進行編制。

（2）

權威性

工程計價依據的權威性是指計價依據是由國家或授權部門通過一定程序審批頒發的 在一定范圍內有效的建設生產消費指標，具有經濟法規的性質，所以具有很強的權威性，凡是屬于執行范圍內的建設、設計、監理、施工等單位，都必須嚴格遵照執行。權威性 的客觀基礎是其科學性。只有科學的才具有權威性。

應該注意的是，在當前建筑市場不規范的情況下，賦于計價依據權威性是十分重要 的，但不利于競爭機制下的工程建設。隨著我國建筑市場的逐步完善與規范，計價依據 的權威性與政府強制性將逐步削弱，政府的工作核心轉移到宏觀調控與監督服務上，但 對于企業內部制定的企業定額作為一種企業標準，在企業內部堅持其權威性。

第三篇：工程造價計價依據論文

論文包括 學年論文、畢業論文、學位論文、科技論文、成果論文等。下面是小編為你帶來的工程造價計價依據論文，歡迎閱讀。

談建筑工程項目造價的計價依據

摘要：要想在工程建設各階段合理確定工程造價，必須得有科學適用的計價依據。工程造價的計價依據主要包括工程量清單、工程建設定額和工程造價信息三類。

關鍵詞：建筑;工程;項目;造價;計價依據

要想在工程建設各階段合理確定工程造價，必須得有科學適用的計價依據。工程造價的計價依據主要包括工程量清單、工程建設定額和工程造價信息三類。

1.工程量清單

1.1工程量清單的概念與作用

工程量清單是招標文件的組成部分，是表現建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項、規費項目和稅金項目的名和相應數量等的明細清單。工程量清單是工程計價中反映工程量特定內容的概念，在不同階段可分別稱為“招標工程量清單”、“結算工程量清單”等。

工程量清單的作用：是招標信息的載體;是工程量清單計價的基礎;是編制招標控制價、投標報價的依據之一;是編制辦理竣工結算、支付工程款和工程索賠等的依據。

1.2工程量清單的編制主體和依據

工程量清單的編制主體：工程量清單應由具有編制能力的招標人編制;若招標人不具備編制工程量清單的能力，可委托工程造價咨詢人編制。

編制工程量清單的主要依據：工程量清單計價規范，國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法，建設工程設計文件，與建設工程項目有關的標準、規范、技術資料，招標文件及其補充通知、答疑紀要，施工現場情況、工程特點及常規施工方案，其他相關材料。

工程量清單的組成和編制方法：

1.2.1分部分項工程量清單的編制(五項內容)：項目編碼一五級編碼，用12位阿拉伯數字自左至右表示;項目名稱和工程內容;項目特征;計量單位;工程數量。

1.2.2措施項目清單的`編制。措施項目是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

《建設工程工程量清單計價規范》將實體性項目劃分為分部分項工程量清單，將非實體性項目劃分為措施項目。措施項目清單應根據擬建工程的實際情況列項，需要考慮多種因素，除工程本身因素外，還涉及水文、氣象、環境、安全等因素。

1.2.3其他項目清單。根據擬建工程的具體情況，參照下列內容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。

1.2.4規費項目清單。規費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費、工程定額檢測費、社會保障費、住房公積金、危險作業意外傷害保險。

1.2.5稅金項目清單。稅金項目清單應包括下列內容：營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。

2.工程建設定額

2.1工程建設定額的分類

2.1.1按照定額所反映的生產要素消耗內容分類

可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額。

2.1.2按照定額的編制程序和用途分類

可以把工程建設定額分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種。除去施工定額外，其余四種均為計價定額。

2.1.3按照投資的費用性質分類

可以把工程建設定額分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額等。

2.2工料機定額消耗量

2.2.1人工工日消耗量的確定，由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工以及施工勞動定額同預算定額工日消耗量的幅度差三部分組成。

2.2.2材料消耗量的確定，包括材料凈耗量和材料不可避免損耗量。

材料的凈耗量是指直接用到工程上去、構成工程實體的材料消耗量。它可以采用計算法、換算法和實驗室試驗法進行測定。

2.2.3機械臺班消耗量的確定，是根據合理的施工組織設計中確定的施工機械的規格、型號計算的，包括：①綜合各工序機械臺班定額之和;②預算定額和施工定額的機械臺班幅度差。

2.3基礎單價

2.3.1人工工資單價

人工工資單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它一般包括如下幾項：基本工資;工資性補貼;生產工人輔助工資;職工福利費;生產工人勞動保護費。

2.3.2材料的基價

材料的基價是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。材料基價一般由以下幾項費用組成：材料原價(或供應價格);材料運雜費;運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中發生的不可避免的損耗;采購及保管費。

2.3.3機械臺班單價

機械臺班單價是指一臺施工機械在正常運轉條件下，一個工作班中所發生的全部費用。它由以下各項組成：

折舊費。指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。

大修理費。指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。

經常修理費。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。

安拆費和場外運輸費。安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運輸費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。

人工費：指機上司機和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。

燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等。

養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

3.費用定額

3.1建筑安裝工程費用定額

建筑安裝工程費用定額主要包括措施費定額和間接費定額。這里主要介紹間接費定額。

規費費率。根據間接費的不同計算基礎，分為如下三種：以直接費為計算基礎;以人工費和機械費合計為計算基礎;以人工費為計算基礎。

企業管理費費率。根據不同的計算基礎，分為如下三種：以直接費為計算基礎;以人工費和機械費合計為計算基礎;以人工費為計算基礎。

3.2工程建設其他費用定額

工程建設其他費用是屬于建設項目或單項工程從籌建至竣工驗收交付使用過程中應在固定資產投資中列支，又不能列入建筑安裝工程費、設備工器具購置費的費用項目。長期以來，一直采用定性與定量相結合的方式，由主管部門判定工程建設其他費用的編制辦法。一方面對適于定量的費用規定開支標準;另一方面，對難于定量的費用項目，則規定其計算辦法。

4.工程單價

概預算定額基價=(材料概預算定額消耗量×材料基價)+(人工概預算定額消耗量×人工工資單價)+(施工機械預算定額消粍量×機械臺班費用單價)

全費用單價(綜合單價法)=人工費十材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金。

參考文獻

[1]成啟東.建筑經濟.中國宇航出版社.2010

[2]張立波.建筑經濟.中國經濟出版社.2008

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第四篇：第三章工程造價計價依據

第三章 工程造價計價依據

本章概要：

（1）工程造價計價依據（2）工程定額（3）工程造價指數

（4）人工工日單價、材料預算單價與施工機械臺班單價（5）工料單價、單位估價表及綜合單價（6）工程造價資料管理

第一節 工程造價計價依據概述

一、工程造價計價依據

1.概念：是指用以計算工程造價的基礎資料的總稱，是進行工程造價科學管理的基礎。工程計價的依據主要包括工程建設定額、工程造價指數和工程造價資料等。2.工程造價計價依據的作用 它依照不同的建設管理主體，在不同的工程建設階段，針對不同的管理對象具有不同的作用。（1）計價依據是編制計劃的基本依據。

（2）計價依據是計算和確定工程造價的依據。（3）計價依據是企業實行經濟核算的依據。（4）計價依據有利于建筑市場的良好發育。

二、工程造價計價依據的種類 計算設備數量和工程量的依據。

計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據，主要包括概算指標、概算定額、預算定額；人工費單價、材料預算單價、機械臺班單價；企業定額、市場價格。計算建筑安裝工程費用的依據，主要是建筑安裝費用定額、利潤率、價格指數等。計算設備費的依據，包括設備價格和運雜費率等。建設工程工程量清單計價規范。

計算工程建設其他費用依據，包括用地指標、各項工程建設其他定額等。

執行與計算造價相關的法規和政策，包括在工程造價內的稅種、稅率，與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的取費標準、利率和匯率，以及其他計價的依據。

三、工程造價計價依據的制定與管理

工程造價計價依據的管理層面應分為三層：國家建設行政主管部門頒布的相關計價依據； 各地區建設行政主管部門依據本地區、本部門實際情況頒布的相關計價依據； 企業內部編制的相關計價依據。

第二節 工程定額

所謂定額，即人為規定的標準額度。在社會生產中，為了生產出合格的產品，必然要消耗一定的資源，而資源消耗量的多少應該有一個合理的標準，這就是定額。完整地講，定額是在合理的勞動組織和正常的生產條件下，完成單位合格產品所需要消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

施工定額與企業定額

一、施工定額

1、施工定額是再正常施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所規定的人工、材料和機械臺班消耗的數量標準。

2、施工定額由勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班消耗定額組成。

3、企業定額在企業生產經營活動中的基礎性作用主要表現為：

（1）施工定額是企業計劃管理的依據，它不僅是企業編制施工組織設計的依據，也是企業編制施工作業計劃的依據。

（2）施工定額是組織和協調生產的有效工具。

（3）施工定額是推廣先進技術的必要手段，其定額水平屬于平均先進水平，不乏包含著某些已經成熟的先進施工技術和經驗，工人要達到和超過定額，就必須掌握和運用這些先進技術。

（4）施工定額是編制預算定額、單位估價表的基礎。（5）施工定額是編制施工預算的基礎。

4、施工定額的編制原則（1）定額水平平均先進。（2）內容、形式簡明適用。

二、工時消耗研究

工作時間是指工作班的延續時間。對工作時間消耗的研究，可以分為工人工作時間的消耗和工人所使用的機械工作時間消耗兩個系統進行。

1、工人工作時間分析

（1）工人工作時間消耗的分類：工人在工作班內消耗的工作時間，按其消耗的性質，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。

必需消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產品（工作任務）所消耗的時間。它是制定定額的主要根據。

損失時間，是與產品生產無關，而與施工組織和技術上的缺點有關，與工人在施工過程的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗。工人工作時間的分類一般如后圖所示：

2、機械工作時間分析

（1）機器工作時間消耗的分類

機器工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。機器工作時間的消耗，按其性質可作如下分類，如后圖所示：

3、測定工時消耗的方法——計時觀察法

根據施工過程的特點和技術測定的目的、對象和方法的不同，計時觀察法又可以分為： 測時法 寫實記錄法 工作日寫實法 簡易測定法

三、人工定額消耗量的確定

1、人工定額消耗量的編制 人工消耗定額也稱勞動定額，它規定在一定生產技術組織條件下，完成單位合格產品所必需的勞動消耗的數量標準。編制人工定額包括擬定正常的施工條件和擬定時間定額兩部分工作。

（1）擬定正常的施工條件，包括擬定施工作業的內容和方法；擬定施工作業地點的組織；擬定施工作業人員的編制。

（2）擬定施工作業的時間定額（例3.1）工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間

規范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間

工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間÷（1-輔助時間%）定額時間=工序作業時間÷（1-規范時間%）

2、人工定額的表示方法（1）時間定額：是完成單位合格工程產品的施工任務所必需消耗的工時數量。它以“工日”為計量單位，一個工人工作8小時為1個工日。

單位產品時間定額（工日）=需消耗的工日數/生產的產品數量

即 單位產品時間定額（工日）=1/每日產量（針對個人）

四、材料定額消耗量的確定 材料消耗定額，簡稱材料定額，是指在正常的施工條件下，在合理、節約使用材料的前提下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格的材料的數量標準。

材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量

材料消耗量=材料凈耗量×（1+材料損耗率）

材料損耗率=（材料損耗量／材料凈耗量）×100%（1）實體性材料消耗量的測定方法（非周轉性材料）1）現場技術測定法

2）實驗室模擬試驗法

3）現場統計法

4）理論計算法

五、機械臺班定額消耗量的確定

機械臺班消耗定額，又稱機械臺班使用定額，簡稱機械臺班定額，是在正常的施工條件下，在合理均衡地組織勞動和使用機械的前提下，完成單位合格產品所需機械臺班的數量標準。機械臺班定額消耗量的編制，一般按照下列步驟確定：

（1）擬定機械工作的正常條件

（2）確定機械1h純工作正常生產率，根據機械工作特點的不同，可分為循環動作機械和連續動作機械，應分別確定其工作正常生產率。

循環動作機械純工作1h正常生產率的計算公式為：

機械一次循環的正常延續時間= ∑（循環各組成部分正常延續時間）-交疊時間

機械純工作1h循環次數 =60 ×60s/一次循環的正常延續時間

機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數×一次循環生產的產品數量 連續動作機械純工作1h正常生產率的計算公式為：

連續動作機械純工作1h正常生產率=工作時間內生產的產品數量/工作時間（h）（3）確定施工機械的正常利用系數

機械正常利用系數=機械在一個工作班內純工作時間/一個工作班延續時間（8h）（4）計算施工機械臺班定額（例3-2）

1）施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班純工作時間

或

施工機械臺班產量定額=機械1h純工作正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數

2）確定機械時間定額=1/機械臺班產量定額

六、企業定額

1、企業定額的概念： 所謂企業定額，是指建筑安裝企業根據企業自身的技術水平和管理水平，確定完成單位合格產品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量以及其他生產經營要素消耗的數量標準。

2、企業定額的作用

（1）是施工企業進行建設工程投標報價的主要依據。

（2）企業定額的建立和運用可以提高企業的管理水平和生產力水平。（3）是業內推廣先進技術和鼓勵創新的工具。

（4）企業定額的建立和使用可以規范發包承包行為，規范建筑市場秩序。

3、企業定額的編制（1）編制的原則

執行國家、行業的有關規定，適應《建設工程工程量清單計價規范》的原則。真實、平均先進性原則。時效性和相對穩定性原則。（2）企業定額編制的內容

從表現形式上看，包括：編制方案、總說明、工程量計算規則、定額項目劃分、定額水平的測定（工、料、機消耗水平和管理成本費的測算和制定）、定額水平的測算（類似工程的對比測算）、定額編制基礎資料的整理歸類和編寫。

按《建設工程工程量清單計價規范》要求，編制的內容包括三個部分：

工程實體消耗定額，即構成工程實體的分部（項）工程的工、料、機的定額消耗量。措施性消耗定額，即有助于工程實體形成的臨時設施、技術措施等定額消耗量。由計費規則、計價程序、有關規定及相關說明組成的編制規定。（3）企業定額的構成及表現形式

企業勞動定額、企業材料消耗定額、企業機械臺班使用定額、企業施工定額、企業定額估價表等。

（4）企業定額的編制方法 定額修正法。經驗統計法 現場觀察測定法 理論計算法

預算定額

一、預算定額的概念與作用 1.預算定額的概念

預算定額是指在合理的施工組織設計、正常施工條件下，為完成單位合格工程產品所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準。預算定額是一種行業定額，它是計算建筑安裝產品價格的基礎。

預算定額是工程建設中的一項重要的技術經濟文件，其作用主要體現在：（1）預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎（2）預算定額是工程結算的依據

（3）預算定額是合理編制招標標底的基礎

（4）預算定額是對設計方案進行技術經濟比較和分析的依據（5）預算定額是編制概算定額的基礎

二、預算定額的分類

1、按專業性質劃分，建筑工程定額和安裝工程定額

2、按管理權限和執行范圍劃分，全國統一定額、行業統一定額和地區統一定額等。

3、按物質要素劃分，勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額。

三、預算定額的編制

1、編制原則

按社會平均水平確定預算定額的原則 簡明適用原則

堅持統一性和差別性相結合原則

2、預算定額編制的依據

定額類資料、技術類資料、其他資料

3、編制工作的主要內容

（1）確定預算定額的項目和內容（2）確定預算定額的計量單位

（3）按典型設計圖和資料計算工程數量

（4）確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標（5）編制定額表格、擬定有關說明

四、預算定額消耗量指標的確定

1、人工消耗量的確定

預算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的人工工日數量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（1）基本用工：指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。按技術工種相應勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日。基本用工包括：1）完成定額計量單位的主要用工。按綜合取定的工程量和相應勞動定額進行計算。計算公式： 基本用工=Σ（綜合取定的工程量×勞動定額）【例】：工程實際中的磚基礎，有1磚厚，1磚半厚，2磚厚等之分，用工各不相同，在預算定額中由于不區分厚度，需要按照統計的比例，加權平均，即公式中的綜合取定，得出用工。2）按勞動定額規定應增加計算的用工量。例如磚基礎埋深超過1.5米，超過部分要增加用工。預算定額中應按一定比例給予增加。

3）由于預算定額是以勞動定額子目綜合擴大的，包括的工作內容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需要另外增加用工，這種增加用工也列入基本用工內。（2）其他用工 1）超運距用工。超運距是指勞動定額中已包括的材料、半成品場內水平搬運距離與預算定額所考慮的現場材料、半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。––超運距=預算定額取定運距－勞動定額已包括的運距

–另：實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算現場二次搬運費。

2）輔助用工。指沒有包含在勞動定額內而在預算定額內又必須考慮的用工。例如,機械土方工程配合用工、材料加工（篩砂、洗石、淋化石膏），電焊點火用工等，計算公式如下： 輔助用工=Σ（材料加工數量×相應的加工勞動定額）

3）人工幅度差。即預算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。內容包括：–各工種間的工序搭接及交叉作業相互配合或影響所發生的停歇用工。–班組操作地點轉移用工。–施工機械在單位工程之間轉移所造成的停工。臨時水電線路移動所造成的停工。–質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。–施工中不可避免的其他零星用工。

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數 人工幅度差系數一般為10%~15%。

綜上所述，預算定額人工消耗量指標=基本用工+其他用工，即

人工消耗量指標=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數）

2、材料消耗量的確定

預算定額中的材料消耗包括為完成該分部分項工程或結構構件蘇必需的各種實體性材料和各種措施性材料，其確定方法與施工定額中材料消耗量的確定方法基本一致。但必須注意的是，預算定額中材料的損耗率與施工定額中材料的損耗率不同。

3、機械臺班消耗量的確定 機械臺班消耗量定義：預算定額中的機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品（分項工程或結構構件）必需消耗的某種型號施工機械的臺班數量。

（1）根據施工定額確定機械臺班消耗量的計算–施工定額或勞動定額中機械臺班產量加機械幅度差計算預算定額的機械臺班消耗量。

–機械臺班幅度差一般包括:正常施工組織條件下不可避免的機械空轉時間，施工技術原因的中斷及合理停滯時間，應供電供水故障及水電線路移動檢修而發生的運轉中斷時間，因氣候變化或機械本身故障影響工時利用的時間，施工機械轉移及配套機械相互影響損失的時間，配合機械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時間，因檢查工程質量造成的機械停歇的時間，工程收尾和工作量不飽滿造成的機械停歇時間等。

–大型機械幅度差系數為：土方機械25%，打樁機械33%，吊裝機械30%。砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。其他分項工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等各項專用機械的幅度差為10%。

–綜上所述，預算定額的機械臺班消耗量按下式計算：預算定額機械耗用臺班=×施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數）

（2）以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量

遇到施工定額（勞動定額）缺項者，則需要依據機械單位時間完成產量的測定資料，經過分析、處理后確定機械臺班消耗量。概算定額

一、概算定額的概念 概算定額，是在預算定額基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準，所以概算定額又稱作擴大結構定額。概算定額是預算定額的合并與擴大。它將預算定額中有聯系的若干個分項工程項目的增加必要的幅度差之后綜合為一個概算定額項目。【例】：磚基礎概算定額項目，就是以磚基礎為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設墊層、砌磚基礎、鋪設防潮層、回填土及運土等預算定額中分項工程項目。

–概算定額表達的主要內容、表達的主要方式及基本使用方法都與預算定額相近。

概算定額與預算定額的不同之處，在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用于擴大初步設計階段的設計概算編制。由于概算定額綜合了若干分項工程的預算定額，因此使概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預算簡化一些。

二、概算定額的作用

1、是初步設計階段編制概算，擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據。

2、是對設計項目進行技術經濟分析比較的基礎資料之一。

3、是建設工程主要材料計劃編制的依據。

4、是編制概算指標的依據。

三、概算定額的編制

1、編制原則：應該貫徹社會評價水平和簡明適用的原則。

2、編制依據：

現行的設計規范和施工驗收規范、建筑工程預算定額 具有代表性的標準設計圖和其他設計資料

現行的人工工資標準、材料預算價格、機械臺班單價及其他各項取費標準。

3、編制步驟： 準備階段 編制初稿階段 審查定稿階段

4、概算定額手冊編制的主要內容

按專業特點和地區特點編制的概算定額手冊，內容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

文字說明部分有總說明和分部工程說明。

定額項目表主要包括定額項目的劃分和定額項目表。

四、概算定額的應用 概算指標

一、概算指標的概念及其作用

1、概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。?主要用于初步設計階段或投資估價階段

概算定額與概算指標的主要區別如下：（1）確定各種消耗量指標的對象不同（2）確定各種消耗量指標的依據不同。

2、作用

可以作為編制投資估算的參考

概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據。它是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據。

它是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據。

二、概算指標的分類和表現形式

1、分類

2、概算指標的表現形式 綜合概算指標 單項概算指標

三、概算指標的編制

1、概算指標的編制依據

2、概算指標編制的主要內容

一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。（1）總說明和分冊說明

（2）列表形式，這部分內容又包括建筑工程列表和安裝工程列表兩種。第一種是建筑工程列表，一般分為：

（1）示意圖。表明工程的結構、工業項目，還表示出吊車及起重能力等。（2）工程特征。對采暖工程特征應列出采暖熱媒及采暖形式；對電氣照明工程特征可列出建筑層數、結構類型、配線方式、燈具名稱等；對房屋建筑工程特征主要對工程的結構形式、層高、層數和建筑面積進行說明。（3）經濟指標。

（4）構造內容及工程量指標。（5）人工、主要材料消耗指標。

安裝工程的列表形式：設備以“t”或“臺”為計算單位，也有以設備購置費或設備元價的百分比（%）表示；工藝管道一般以“t”為計算單位；通訊電話站安裝以“站”為計算單位。列出指標編號、項目名稱、規格、綜合指標（元/計算單位）之后一般還要列出其中的人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。

3、概算指標的編制方法：步驟（1）編制概算指標

（2）在計算工程量指標的基礎上，確定人工、材料和機械的消耗量。

（3）最后再計算出每平方米建筑面積或每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械的實物消耗量指標，用“元”表示。

4、應用：靈活性。投資估算指標

一、投資估算指標及其作用

工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據。主要作用有：

1、作為編制投資估算的依據

2、作為對建設項目進行合理評估、正確決策的依據

3、作為編制基本建設計劃、申請投資撥款和制度資源使用計劃的依據

4、作為考核投資效果的依據。

二、投資估算指標的內容

1、建設項目綜合指標

2、單項工程指標

3、單位工程指標

三、投資估算指標的編制

1、編制原則

（1）遵循國家法律法規（2）切合行業特點

（3）貫徹能分能合、有粗有細、細算粗編的原則（4）貫徹靜態和動態相結合的原則

2、編制步驟

（1）手機整理資料階段（2）平衡調整階段（3）測算審查階段 建筑安裝工程費用定額

一、措施費費用定額 技術措施費 組織措施費

二、間接費費用定額 規費

企業管理費

第五篇：第五章 工程造價計價方法和依據

第五章 工程造價計價方法和依據

一、工程造價計價主要方法有（直接單價）和（綜合單價）法兩種。

1.直接單價計價方法由直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格與措施費確定。

二、工程造價的計價特點：

1.單件性計價 2.多次性計價 3.按工程構成的分部組合計價

三、建筑工程定額的概念：定額是在正常施工生產條件下，完成單位合格產品所必須的人工、材料、施工機械設備及其資金消耗的數量標準

四、建筑工程定額的分類：

1． 按定額反映生產要素消耗內容分類，（勞動消耗定額）（機械消耗定額）（材料消耗定額）三種。

2． 按定額編制程序用除分類（施工定額）（預算定額）（概算定額）（概算指標）（投資估算指標）五種。

五、1.預算定額的概念：

是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。預算定額是國家主管部門或其授權機關組織編制、審批并辦法執行。

2.預算定額編制的依據：現行勞動定額和施工定額。3.預算定額編制的原則： 1.）平均水平原則 2.）簡明準確和適用的原則

3.）堅持統一性和差別性相結合的原則

六、1.概算定額的概念：是指生產一定計量單位的經擴大的建筑工程結構構件或分項工程所需要的人工、材料和機械臺班的消耗數量及費用的標準。

2.概算定額的作用：

1）是在擴大初步設計階段編制概算，技術設計階段編制修正概算主要依據。

2）是編制建筑安裝工程主要材料申請計劃的基礎。

3）是進行設計方案技術經濟比較和選擇的依據。

4）是編制概算指標的計算基礎。

5）是確定基本建設項目投資額、編制基本建設計劃、實行基本建設大包干、控制基本建設投資和施工圖預算造價的依據。

六、勞動定額分為（產量定額）和（時間定額）兩類。

1.產量定額是在合理施工條件下，單位時間內完成合格產品的數量。

2.時間定額是人工在合理的施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。時間定額和產量定額互為倒數。

3． 勞動定額的編制方法：

1）經驗估算法 2）統計計算法 3）技術測定法 4）比較類推法