第一篇：關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知

關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知

(云建標［2003］668號)

省直各委、辦、廳、局，各地、州、市建設局，各有關設計、施工、金融、中介咨詢、建設單位，駐滇各

有關單位及部隊：

為適應云南省建筑市場發展需要，更好地貫徹實施國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2003）和《云南省建設工程造價管理條例》，進一步推動工程造價工作市場化進程，規范建設工程承發包計價行為，維護建設工程承發包雙方的合法權益，省建設廳組織編制的“云南省2003版建設工程造價計價依據”（以下簡稱新版計價依據）及其電子版定額，經審查同意，現予發布，自2003年11月1日起在全

省行政區域內施行。

新版計價依據包括：《云南省建設工程造價計價規則》、《云南省建設工程工程量清單細目指南》、《云南省建設工程措施項目計價辦法》、《云南省施工機械臺班費用計價辦法》、《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》、《云南省市政工程消耗量定額》、《云南省園林綠化工程消耗量定額》、《云南省房屋修繕工程消耗量定額》等10個部分的內容。根據《云南省建設工程造價管理條例》和建設部的有關規定，新版計價依據發布施行后．除國家有關部、委、辦、局發布的現行電力、水利、公路、人防、化工、鐵路等專業工程定額外，其它工程計價依據在本省行政區域內一

律廢止。

新版計價依據是編制工程量清單和工程攔標價的標準，也是編制投資估算、設計概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算．進行工程造價糾紛技術鑒定和行政調解以及施工企業投標報價的依據和基礎。凡2003年11月1日前已發出招標文件或已簽定施工合同的工程，其計價辦法可繼續按招標文件規定或合同約定執

行。

各地、各部門在新版計價依據的執行過程中，有何意見和建議請及時向省建設廳標準定額處反映。新版

計價依據的印發、勘誤、解釋、補充、修改等工作由省建設廳標準定額處具體負責。

第二篇：關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知

關于發布施行云南省2003版建設工程造價計價依據的通知

云建標（2003）668號

省直各委、辦、廳、局，各地、州、市建設局，各有關設計、施工、金融、中介咨詢、建設單位，駐滇各有關單位及部隊：

為適應云南省建筑市場發展需要，更好地貫徹實施國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2003）和《云南省建設工程造價管理條例》，進一步推動工程造價工作市場化進程，規范建設工程承發包計價行為，維護建設工程承發包雙方的合法權益，省建設廳組織編制的“云南省2003版建設工程造價計價依據”（以下簡稱新版計價依據）及其電子版定額，經審查同意，現予發布，自2003年11月1日起在全省行政區域內施行。新版計價依據包括：《云南省建設工程造價計價規則》、《云南省建設工程工程量清單細目指南》、《云南省建設工程措施項目計劃辦法》、《云南省施工機械臺班費用計價辦法》、《云南省建筑工程消耗量定額》、《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》、《云南省安裝工程消耗量定額》、《云南省市政工程消耗量定額》、《云南省園林綠化工程消耗量定額》、《云南省房屋修繕工程消耗量定額》等10個部分的內容。根據《云南省建設工程造價管理條例》和建設部的有關規定，新版計價依據發布施行后，除國家有關部、委、辦、局發布的現行電力、水利、公路、人防、化工、鐵路等專業工程定額外，其它工程計價依據在本省行政區域內一律廢止。新版計價依據是編制工程量清單和工程攔標價的標準，也是編制投資估算、設計概算、施工圖預算、工程結算、竣工決算，進行工程造價糾紛技術鑒定和行政調節以及施工企業投標報價的依據和基礎。凡2003年11月1日前已發出招標文件或已簽定施工合同的工程，其計價辦法可繼續按招標文件規定或合同約定執行。各地、各部門在新版計價依據的執行過程中，有何意見和建議請及時向省建設廳標準定額處反映。新版計價依據的印發、勘誤、解釋、補充、修改等工作由省建設廳標準定額處具體負責。

云南省建設廳

二ＯＯ三年十月十三日

第三篇：工程造價的計價依據

第三章 工程造價計價依據

第一節 工程造價計價依據概述

熟悉定額的含義和工程定額的分類

一、定額的基本概念

定額：規定的額度及限度，即標準或尺度。

工程建設定額：是在指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。

二、工程建設定額的作用

定額既不是計劃經濟的產物，也不是與市場經濟相悖的改革對象。

1．在工程建設中，定額仍然具有節約社會勞動和提高生產效率的作用。

2．定額有利于建筑市場的公平競爭。

3．定額是對市場行為的規范

4．工程建設定額有利于完善市場的信息系統。

三、工程建設定額特征

1．真實性和科學性

2．系統性和統一性

3．穩定性和時效性（理解）

四、工程建設定額的分類

1．工程建設定額按內容分

勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。

2．按使用范圍分

（1）施工定額

項目劃分很細，是工程建設中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。

（2）預算定額

預算定額是一種計價性的定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎

（3）概算定額

（4）概算指標

（5）投資估算指標

3．按適用目的分

建筑工程定額

設備安裝工程定額

建筑工程費用定額

工器具定額

工程建設其他費用定額

4．按制定單位分： 全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額和普通定額。

第二節 施工定額

熟悉施工定額的概念、作用與定額水平的含義

熟悉勞動定額的概念和表現形式

掌握材料消耗定額的概念和材料消耗定量的組成

熟悉機械臺班定額的表現形式

一、施工定額

1．施工定額概念

施工定額，是施工企業(建筑安裝企業)為組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，屬于企業生產定額的性質。

它是建筑安裝工人在合理的勞動組織或工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產品，所需勞動、機械、材料消耗的數量標準。

它由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。

施工定額是企業定額，反映企業的施工水平。

2．施工定額的作用

(1)施工定額是企業計劃管理的依據

施工定額在企業計劃管理方面的作用，表現在它既是企業編制施工組織設計的依據，又是企業編制施工作業計劃的依據。

施工組織設計是指導擬建工程進行施工準備和施工生產的技術經濟文件，其基本任務是根據招標文件及合同協議的規定，確定出經濟合理的施工方案，在人力和物力、時間和空間、技術和組織上對擬建工程作出最佳安排。

施工作業計劃則是根據企業的施工計劃、擬建工程施工組織設計和現場實際情況編制的，它是以實現企業施工計劃為目的的具體執行計劃，也是隊、組進行施工的依據。因此，施工組織設計和施工作業計劃是企業計劃管理中不可缺少的環節。這些計劃的編制必須依據施工定額。

(2)施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具

企業組織和指揮施工隊、組進行施工，是按照作業計劃通過下達施工任務書和限額領料單來實現的。

(3)施工定額是計算工人勞動報酬的依據。施工定額是衡量工人勞動數量和質量，提供成果和效益的標準。

(4)施工定額有利于推廣先進技術

(5)施工定額是編制施工預算，加強企業成本管理和經濟核算的基礎

3．施工定額的水平

施工定額的水平直接反映勞動生產率水平，反映勞動和物質消耗水平。

勞動生產率水平越高，施工定額水平越高；勞動和物質消耗數量越多，施工定額水平越低。

二、勞動定額

1．勞動定額的概念

是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下為生產單位合格產品所需要消耗的工作時間，或在一定的工作時間中必須生產合格產品數量標準。

表現形式有兩種：時間定額和產量定額

（1）時間定額：完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。

※ 條件：正常的施工技術，合理的施工組織，一定技術等級的工人

※ 定額時間：準備與結束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及必須的休息時間等。

※ 計算方法：單位產品的時間定額（工日）=1/每工的產量

單位產品的時間定額（工日）=小組成員工日數總和/小組的班產量

（2）產量定額：單位時間內，必須完成合格產品的數量。

※ 條件：

※ 計算方法：每工的產量定額=1/單位產品的時間定額（工日）

每班產量定額=小組成員工日總和/單位產品的時間定額（工日）

※ 計量單位：

※ 《全國統一建筑安裝工程勞動定額》（1994年）P29砌磚項目實例。

（3）時間定額和產量定額的關系：互為倒數

2．制定勞動定額的方法：

（1）技術測定法：

※ 擬定基本工作時間：

※ 擬定輔助工作和準備與結束工作時間：

※ 擬定不可避免的中斷時間：

※ 擬定休息時間：

※ 擬定時間定額：

（2）比較類推法：

（3）統計分析法：

（4）經驗估計法：

3．勞動定額的使用

例3-1 某砌磚班組20名工人，砌某住宅樓1.5磚混水外墻（機吊）需要5天完成，3試確定班組完成砌體體積。（時間定額為1.25工日/M）

3解：產量定額=1/1.25=0.8 M/工日

砌筑總工日=20×5=100工日 砌筑體積=100×0.8=80 M3例3-2 某工程有140 M 1磚混水內墻（機吊），每天有14名工人進行砌筑，試計算3完成該工程的定額施工天數。（時間定額為1.24工日/M）

解：總工日=140×1.24=210.8工日

施工天數=210.8÷14=15天

三、材料消耗定額

1．概念

（1）材料消耗定額：是指在合理和節約使用材料的前提下，生產單位質量合格產品所必須消耗的建筑材料的數量標準。

材料：成品、半成品、燃料、配件、水、電等。材料費比例較大，重要70%。

根據施工生產材料消耗工藝要求，建筑材料分為非周轉性材料和周轉性材料。

（2）材料消耗定額的組成：

直接構成建筑安裝工程實體的材料稱為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

或材料消耗量=材料凈用量/（1-材料損耗率）

材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量

2．非周轉性材料消耗量定額的測定：

（1）現場觀察法

（2）實驗室實驗法

（3）統計分析法

（4）計算法：也稱理論計算法

①每立方米砌體材料消耗量計算

砌體的厚度的磚數×2 標準磚的凈用量=——————————————————

砌體厚度×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）

每立方米砌體的砂漿凈用量理論計算公式：

砂漿的凈用量=1-標準磚的凈用量體積

消耗量=凈用量/（1-損耗率）

例3-3 ②100㎡塊料面層的材料凈用量計算公式：

塊料凈用量=100/（塊料長+縫寬）（塊料寬+縫寬）

結合層材料=100×結合層厚度

嵌勾縫材料凈用量=（100-塊料長×塊料寬×塊料凈用量）×縫深

例3-4 彩色地面磚200×200，灰縫1MM，其損耗率1.5%，試計算100㎡地面磚的消耗量。

解：地面磚的凈用量=100/[（0.2+0.001）（0.2+0.001）]=2475塊

地面磚的消耗量=2475/（1-0.015）=2513塊

3． 周轉性材料消耗定額的制定：

※ 現澆鋼筋混凝土構件模板攤銷量：

攤銷量=周轉使用量-回收量

※ 預制鋼筋混凝土構件模板攤銷量

攤銷量=一次使用量/周轉次數

四、施工機械臺班定額：

1．施工機械臺班定額概念：是指在正常施工技術條件和合理勞動組織條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格施工作業時間的消耗標準。

※ 臺班：一個工作班（8小時）

※ 機械時間定額：

※ 機械臺班產量定額：

※ 人工配合機械工作定額：

2．機械臺班定額的制定：

※ 擬定正常的施工條件：

※ 確定純工作一小時的正常生產率：

※ 確定機械的正常利用系數：

3．計算機械臺班定額：

第三節 預算定額

熟悉預算定額的概念、作用

了解預算定額的編制原則和方法

一、預算定額的概念與用途

1．預算定額的概念

預算定額是規定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料、機械臺班的數量標準。

2．預算定額的作用

(1)預算定額是編制施工圖預算，確定和控制項目投資、建筑安裝工程造價的基礎。

(2)預算定額是對設計方案進行技術經濟比較，進行技術經濟分析的依據。

(3)預算定額是編制施工組織設計的依據。（今天查些資料看到這，此條應是錯誤的，施工組織設計是反映施工單位組織水平和技術水平的文件，它的編制依據應為企業施工定額）

(4)預算定額是工程結算的依據。

(5)預算定額是施工企業進行經濟活動分析的依據。

(6)預算定額是編制概算定額和估算指標的基礎。

(7)預算定額是合理編制標底、投標的基礎。

2．預算定額的種類

建筑工程定額和安裝工程定額

3．預算定額的編制原則

（1）社會平均水平的原則

預算定額理應遵循價值規律的要求，按生產該產品的社會平均必要勞動時間來確定其價值。這就是說，在正常施工條件下，以平均的勞動強度、平均的技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產品所需的勞動消耗量就是預算定額的消耗量水平。這種以社會平均勞動時間來確定的定額水平，就是通常所說的社會平均水平。

預算定額應當是平均水平，而施工定額是平均先進水平，預算定額水平要低一些，但是應限制在一定的范圍內。

（2）簡明適用的原則

定額的簡明與適用是統一體中的兩個方面，如果只強調簡明，適用性就差;如果只強調適用，簡明性就差。因此預算定額要在適用的基礎上力求簡明。

（3）堅持統一性和差別性相結合的原則

二、預算定額的編制方法

1．人工消耗量的計算：現場測定；利用勞動定額計算

（1）基本用工

基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動定額）

（2）其他用工

其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×人工幅度差系數

例3-5 2．材料消耗量計算

主要材料；輔助材料；周轉材料；其他材料

3．機械臺班消耗量的計算

砂漿、混凝土攪拌機由于按小組配用，以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。

預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數）

第四節 概算定額、概算指標和估算指標

熟悉概算定額的概念、作用

了解概算指標的概念、作用

一、概算定額及作用

1．概算定額概念

概算定額又稱擴大結構定額，規定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需消耗的人工、材料、機械消耗和費用的數量標準。

概算定額是由預算定額綜合而成的。按照《建設工程工程量清單計價規范》的要求，為適應工程招標投標的需要，有的地方的預算定額項目的綜合有些已與概算定額項目一致，如挖土方只一個項目，不再劃分一、二、三、四類土。磚墻也只有一個項目，綜合了外墻、半磚、一磚、一磚半、二磚、二磚半墻等。化糞池、水池等按座計算，綜合了土方、砌筑或結構配件全部項目。

2．概算定額的主要作用

（1）是編制設計概算的依據；

（2）是對設計方案比較的依據；

（3）是編制概算指標和估算指標的依據；

（4）實行工程總承包時，概算定額可作為投標報價的參考。

3．概算定額的編制依據

（1）現行的預算定額；

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料；

（3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。

4．概算定額的編制步驟

（1）準備工作階段

該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上，制定出編制方案和確定概算定額項目。

（2）編制初稿階段

該階段根據制定的編制方案和確定的定額項目，收集和整理各種數據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定各項目的消耗指標，最后編制出定額初稿。

該階段要測算概算定額水平。內容包括兩個方面：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。

（3）審查定稿階段

該階段要組織有關部門討論定額初稿，在聽取合理意見的基礎上進行修改。最后將修改稿報請上級主管部門審批。

二、概算指標

1．概算指標的概念

概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座”等為計量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。

2．概算指標的主要作用

（1）是編制投資估價和控制初步設計概算、工程概算造價的依據；

（2）是設計單位進行設計方案的技術經濟分析、衡量設計水平、考核投資效果的標準；

（3）是建設單位編制基本建設計劃，申請投資貸款和主要材料計劃的依據；

是考核基本建設投資效果的依據。

（三）概算指標的主要內容和形式

概算指標的內容和形式沒有統一的格式。一般包括以下內容：

（1）工程概況。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做 6

法等；

（2）工程造價及費用組成；

（3）每平方米建筑面積的工程量指標；

（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標。

三、投資估算指標

（一）投資估算指標及其作用

工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，它在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。估算指標中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標，可以作為計算建設項目的主要材料消耗量的基礎。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度，對建設項目的合理評估正確決策具有重要意義。

（二）投資估算指標的內容

投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標，其范圍設計建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

1、建設項目綜合指標

指按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。

建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如醫院床位：元/床。

2、單項工程指標

指按規定應列入能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。

單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資，如元/t或其他單位表示。如：變電站：元/（kV·A）；鍋爐房：元/蒸汽噸；供水站：元/m3；辦公室、倉庫、宿舍、住宅等房屋則區別不同結構形式，以元/m2表示。

3、單位工程指標

按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑安裝工程費用。

（三）投資估算指標的編制方法

投資估算指標的編制工作，涉及建設項目的產品規模、產品方案、工藝流程、設備選型、工程設計和技術經濟等各個方面。即要考慮到現階段技術狀況，又要展望近期技術發展趨勢和設計動向，從而可以指導以后建設項目的實踐。編制一般分為三個階段進行：

1、收集整理資料階段

收集整理已建成或正在建設的、符合現行技術政策和技術發展方向、有可能重復采用的、有代表性的工程設計施工圖、標準設計以及相應的竣工決算或施工圖預算資料等。將整理后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類，按照編制的現行定額、費用標準和價格，調整成編制的造價水平及相互比例。

2、平衡調整階段

由于調查收集的資料來源不同，雖然經過一定的分析整理，但難免會由于設計方案、建設條件和建設時間上的差異帶來的某些影響，使數據失準或漏項等。必須對有關資料進行綜合平衡調整。

3、測算審查階段

測算是將新編的指標和選定工程的概預算，在同一價格條件下進行比較，檢驗其“量差” 7 的偏離程度是否在允許偏差的范圍以內，如偏差過大，則要查找原因，進行修正，以保證指標的確切、實用。由于投資估算指標的計算工作量非常大，在現階段計算機已經廣泛普及的條件下，應盡可能應用電子計算機進行投資估算指標的編制工作。來源:考試大-造價員

第五節 工程量清單計價規范

熟悉工程量清單的概念和作用

掌握08清單計價規范相關術語

掌握08清單計價規范的適用范圍

熟悉08清單計價規范的特點

掌握江蘇省建設工程計價表的作用

一、工程量清單的概念與作用

1．工程量清單概念

工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量的明細清單。

工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。

2．工程量清單的作用

（1）是編制工程預算或招標人編制招標控制價的依據；

（2）是供投標者報價的依據；

（3）是確定和調整工程價款的依據；

（4）是計算工程量以及支付工程價款的依據；

（5）是辦理工程結算和工程索賠的依據。

二、《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-2008）內容和相關術語

1．主要內容

正文和附錄，效力相同

正文：共五章。包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格等內容。

附錄： 附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規則

附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則

附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規則

附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規則

附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規則

附錄F 礦山工程工程量清單項目及計算規則

附錄包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容，強制執行“五統一”。

2．相關術語

（1）項目編碼

指對分部分項工程量清單項目名稱進行的數字標識。分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字標識。一至九位應按附錄的規定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，不得有重碼。

（2）項目特征

指對構成工程實體的分部分項工程量清單項目和非實體的措施項目，反應自身價值的 8

特征進行描述。

（3）綜合單價

指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤、以及一定范圍內的風險費用。

（4）措施項目

指為完成工程項目施工，發生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。

（5）暫列金額

指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

（6）暫估價

指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定的材料單價以及專業工程的金額。

（7）計日工

指在施工過程中完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。包括兩種含義：單價投標人確定；數量發包人確定。

（8）總承包服務費

指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包，對自行采購的設備、材料等進行管理、提供相關服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

(9)現場簽證

指發包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及事項所作的簽認證明。

(10)招標控制價

指招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。

三、2008計價規范的適用范圍

1.適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程的工程量清單計價活動。

2.全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目．必須采用工程量清單計價。

國有資金（含國家融資資金）為主

3.非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。

四、工程量清單計價的基本原理

1．工程量清單計價的概念

采用工程量清單的單位工程由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。

2．工程量清單計價的基本方法和程序

（1）分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價

五中費用及風險因素

（2）措施項目費=∑各措施項目費

（3）其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費

（4）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+說金

（5）單項工程報價=∑單位工程報價

（6）建設項目總報價=∑單項工程報價

五、《計價規范》的特點

1.強制性

2.競爭性

3.通用性

4.實用性

六、工程量清單計價的意義

1.提供一個平等的競爭條件;2.滿足市場經濟條件下的競爭的需要;3.有利于提高計價效率,能真正快速報價;4.有利于工程款撥付和工程造價的最終結算;5.有利于業主對投資的控制。

七、江蘇省建設工程計價依據

1．江蘇省建設工程費用定額

2．江蘇省建設工程計價表

計價表的作用：

第四篇：第三章_工程造價計價依據

第 3 章

工程造價計價依據

本章概要

1． 工程造價計價依據； 2． 工程定額；

3． 工程造價指數；

4． 人工工日單價、材料預算單價與施工機械臺班單價； 5． 工料單價、單位估價表及綜合單價； 6． 工程造價資料管理。

3.1 工程造價計價依據概述

3.1.1 工程造價計價依據的概念 1．

工程造價計價依據的含義

工程造價計價依據的含義有廣義與狹義之分。廣義上是指從事建設工程造價管理所 需各類基礎資料的總稱；狹義上是指用于計算和確定工程造價的各類基礎資料的總稱。由于影響工程造價的因素很多，每一項工程的造價都要根據工程的用途、類別、規模尺 寸、結構特征、建設標準、所在地區、建設地點、市場造價信息以及政府的有關政策具 體計算。因此需要確定與上述各項因素有關的各種量化的基本資料作為計算和確定工程 造價的計價基礎。

計價依據反映的是一定時期的社會生產水平，它是建設管理科學化的產物，也是進 行工程造價科學管理的基礎。主要包括建設工程定額、工程造價指數和工程造價資料等 內容，其中建設工程定額是工程計價的核心依據。

2．工程造價計價依據的基本特征

（1）科學性 工程造價計價依據的科學性首先表現在用科學的態度和方法，揭示工程建設過程中

資源消耗的客觀規律；其次表現在計價依據制定時必須符合國家的有關法律、法規和技 術標準，反映一定時期各地生產力發展水平，并充分考慮相關企業生產技術和管理的條 件；第三，表現在制定計價依據的技術方法上，必須以現代管理科學的理論為指導，通 過嚴密的測定、統計和分析整理進行編制。

（2）

權威性

工程計價依據的權威性是指計價依據是由國家或授權部門通過一定程序審批頒發的 在一定范圍內有效的建設生產消費指標，具有經濟法規的性質，所以具有很強的權威性，凡是屬于執行范圍內的建設、設計、監理、施工等單位，都必須嚴格遵照執行。權威性 的客觀基礎是其科學性。只有科學的才具有權威性。

應該注意的是，在當前建筑市場不規范的情況下，賦于計價依據權威性是十分重要 的，但不利于競爭機制下的工程建設。隨著我國建筑市場的逐步完善與規范，計價依據 的權威性與政府強制性將逐步削弱，政府的工作核心轉移到宏觀調控與監督服務上，但 對于企業內部制定的企業定額作為一種企業標準，在企業內部堅持其權威性。

第五篇：第五章 建設工程造價計價方法和依據

第五章 建設工程造價計價方法和依據

第一節 工程造價計價方法

一、工程造價計價的基本方法 工程造價計價的順序：工程項目單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價 工程造價=∑（工程量×單位價格）

（5—1）（1）直接費單價

單位價格=∑（工程子項的資源要素消耗量×資源要素的價格）

人工、材料、機械資源要素消耗量定額與勞動生產率、社會生產水平、技術和管理水平密切相關。

發包人工程估價定額反映的是社會平均生產力水平，承包人定額反映的是該企業技術與管理水平。（2）綜合單價：完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人、材、機、管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用組成。

工程定額計價法和工程量清單計價法

二、工程定額計價法

1、第一階段：收集資料（1）設計圖紙（2）現行計價依據、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及相關費用調整的文件等（3）工程協議或合同（4）施工組織設計或技術組織措施等（5）工程計價手冊

2、第二階段：熟悉圖紙和現場（1）熟悉圖紙

1）對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全 2）采用的標準圖集是否已經具備 3）對設計說明或附注要仔細閱讀 4）設計上有無特殊的施工質量要求 5)平面坐標和豎向布置標高的控制點 6）本工程與總圖的關系（2）注意施工組織設計有關內容（3）結合現場實際情況

3、第三階段：計算工程量

（1）計算工程量步驟：

1）列出需計算工程量的分部分項（列項）

2）根據一定的計算順序和計算規則，列出計算式（列式）

3）根據施工圖尺寸及有關數據，代入計算式進行數學計算（計算）4）按照定額中的分部分項的計量單位對相應的計算結果的計量單位進行調整（調整）（2）工程量的計算 1）按規則

2）注明層次、部位、軸線編號及斷面符號

3）盡是采用圖中已經通過計算注明的數量和附表 4）計算時要防止重復和漏算

4、第四階段：套定額單價

（1）分項工程名稱、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致

（2）定額換算：必須根據定額進行換算，即以某分項定額為基礎進行局部調整。（3）補充定額編制

5、第五階段：編制工料分析表

6、第六階段：費用計算

7、第七階段：復核

8、第八階段：編制說明

三、工程量清單計價法（與工程量定額計價基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同）

1、第四階段：工程量清單項目組價

工程量清單項目套價的結果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。

2、第五階段：分析綜合單價

3、第六階段：費用計算

分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程項目綜合單價

（5—2）

措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價（可計算工程量）

（5—3）

措施項目費=∑措施項目工程量×費率（不可計量項目）

（5—4）

單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

（5—5）單項工程造價=∑單位工程造價

（5—6）建設項目總造價=∑單項工程造價

（5—7）

第二節 工程造價計價依據的分類

一、工程計價依據體系

1、標準類：規范

2、推薦性標準：規程

3、定額類：定額

4、相關的法律法規、政策類：法律、法規、辦法

二、工程造價計價依據的分類

工程造價計價依據必須滿足以下要求：（1）準確可靠、符合實際（2）可信度高，具有權威（3）數據化表達，便于計算

（4）定性描述清晰，便于正確利用

（一）按用途分類

第一類，規范工程計價的依據（1）國家標準

（2）行業協會推薦性標準

第二類，計算設備數量和工程量的依據（3）可行性研究資料

（4）初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料（5）工程變更及施工現場簽證

第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據（6）概算指標、概算定額、預算定額（7）人工單價（8）材料預算單價（9）機械臺班單價（10）工程造價信息

第四類，計算建筑安裝工程費用的依據（11）費用定額（12）價格指數

第五類，計算設備費的依據（13）設備價格、運雜費率等

第六類，計算工程建設其他費用的依據（14）用地指標

（15）各項工程建設其他費用的依據 第七類，和計算造價相關的法規和政策（16）包含在工程造價相關的法規和政策

（17）與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地（18）利率和匯率（19）其他計價依據

（二）按使用對象分類

第一類，規范建設單位（業主）計價行為的依據：可行性研究資料、用地指標、工程建設其他費用定額等。

第二類，規范建設單位（業主）和承包商雙方計價行為的依據

三、工程建設定額的分類

定額就是一種規定的額度或稱標準。工程建設定額就是完成某一建筑產品所需消耗的人力、物力和財力的數量標準。

（一）按定額反映的生產要素消耗內容分類

1、勞動定額：在正常施工條件下某工種某等級的工人，生產單位合格產品所需消耗的勞動時間，或是在單位時間內生產合格產品的數量。

2、材料消耗定額：在節約和合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種規格的原材料、半成品、成品或結構構件的消耗量。

3、機械臺班消耗定額：在正常施工條件下，生產單位合格產品所必須消耗的機械工作時間，或是在單位時間內機械完成合格產品的數量。

（二）按定額的不同用途分類

1、施工定額：企業內部使用的定額，它以同一性質的施工過程為研究對象，由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額組成。它既是企業投標報價的依據，也是企業控制施工成本的基礎。

2、預算定額：是編制工程預結算時計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它是以施工定額為基礎的綜合擴大。

3、概算定額：編制擴大初步設計概算時計算和確定擴大分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它是預算定額的綜合擴大。

4、概算指標：在初步設計階段編制工程概算所采用的一種定額，是以整個建筑物或構筑物為對象，以“平方米”、“立方米”、或“座”為計量單位規定人工、材料、機械臺班耗用量的數量標準。它比概算定額更加綜合擴大。

5、投資估算指標：在項目建議書和可行性研究階段編制、計算投資需要量時使用的一種定額，一般以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，編制和計算投資需要量時使用的一種定額。它也是以預算定額、概算定額為基礎的綜合擴大。

（三）按定額的編制單位和執行范圍分類

1、全國統一定額

2、地區統一定額

3、行業定額

4、企業定額

5、補充定額

（四）按照投資的費用性質分類

1、建筑工程定額：一般是指房屋和構筑物工程。

2、設備安裝工程定額

3、建筑安裝工程費用定額：與建筑安裝施工生產的個別產品無關，而為企業生產全部產品所必需

4、工程建設其他費用定額

第三節 預算定額、概算定額和估算指標

一、預算定額

（一）預算定額的概念

建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。是計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。

（二）預算定額的作用

（1）是編制施工圖預算、確定工程造價的依據

（2）是建筑安裝工程在工程招標確定招投標控制價和招投標報價的依據（3）是建設單位撥付工程價款、建設資金和編制竣決算依據

（4）是施工企業編制施工計劃，確定勞力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據

（5）是施工企業實施經濟核算制、考核工程成本的參考依據（6）是對設計方案和施工方案進行技術經濟評價的依據（7）是編制概算定額的基礎

（三）預算定額的編制原則

1、社會平均水平的原則：正常施工條件下、平均的勞動強度、技術熟練程度、技術裝備條件

2、簡明適用的原則

（四）預算定額的編制依據

（1）全國統一勞動定額、全國統一的基礎定額

（2）現行的設計規范，施工驗收規范，質量評定標準和安全操作規程（3）通用的標準圖和已選定的典型工程施工圖紙（4）推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝（5）施工現場測定資料、實驗資料和統計資料

（6）現行預算定額及基礎資料和地區材料預算價格、工資標準及機械臺班單價。

（五）預算定額的編制步驟

1、準備工作階段

（1）根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示，由工程建設定額管理部門主持，成立編制預算定額的領導機構和各專業小組。（2）擬定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求，確定預算定額的編制原則、適用范圍、確定項目劃分以及預算定額表格形式等。（3）調查研究、收集各種編制依據和資料。

2、編制初稿階段

（1）對調查和收集的資料進行深入細致的分析研究

（2）按編制方案中項目劃分的規定和所選定的典型施工圖紙計算出工程量，并根據取定的各項消耗指標和有關編制依據，計算分項定額中的消耗量，編制出預算定額項目表（3）測算預算定額水平

3、修改和審查計價定額階段

（六）預算定額各消耗量指標的確定

1、預算定額計量單位的確定

2、預算定額消耗量指標的確定

（1）按選定的典型工程施工圖及有關資料計算工程量（2）人工消耗指標的確定

1）、基本用工：完成該分項工程的主要用工 2）、材料超運距用工 3）、輔助用工

4）、人工幅度差：正常施工條件下，勞動定額中沒有包含的用工因素。

預算定額人工消耗指標=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數%）

（3）材料消耗指標的確定：綜合計算

（4）施工機械臺班消耗指標的確定：每個工作臺班按機械工作8小時計算。按《全國統一勞動定額》，還應增加機械幅度差。

預算定額人工消耗指標=（基本用工+超運距用工+輔助用工）×（1+人工幅度差系數%）

（5—8）

分項定額機械臺班使用量=分項定額計量單位值 / 小組總產量

（5—9）

（七）編制定額項目表

（八）預算定額的編排

1、定額文字說明（1）總說明

1）、編制預算定額各項依據 2）、預算定額的使用范圍

3）、預算定額的使用規定及說明（2）建筑面積計算規則（3）分部說明

1）、分部工程包括的子目內容 2）、有關系數的使用說明 3）、工程量計算規則

4）、特殊問題處理方法的說明（4）分節說明

2、分項定額消耗量指標

3、附錄：主要用途是用于對預算定額的分析、換算和補充（1）建筑安裝施工機械臺班單價表（2）砂漿、混凝土配合比表

（3）材料、半成品、成品損耗率表（4）建筑工程材料基價。

二、概算定額、概算指標

（一）、概算定額概念

又稱擴大結構定額，規定了完成單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。

（二）、概算定額的主要作用

（1）是擴大初步設計階段編制設計概算和技術設計階段編制修正概算的依據（2）是對設計項目進行技術經濟分析和比較的基礎資料之一（3）是編制建設項目主要材料計劃的參考依據（4）是編制概算指標的依據

（5）是編制招標控制價和投標報價的依據

（三）、概算定額的編制依據

（1）現行的預算定額

（2）選擇的典型工程施工圖和其他有關資料

（3）人工工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格

（四）、概算定額的編制步驟

1、準備工作階段：將調整后的數據資料按項目劃分欄目加以歸類，按照編制的現行定額、費用標準和價格，調整成編制的造價水平及相互比例。

2、編制初稿階段：收集和整理各種數據，對各種資料進行深入細致的測算和分析，確定各項目的消耗指標，最后編制出定額初稿。

該階段要測算概算定額水平。包括兩方面內容：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。

3、審查定稿階段

（五）、概算指標

1、概算指標的主要作用

（1）是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據

（2）是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據（3）是考核基本建設投資效果的依據

2、概算指標的主要內容和形式（1）工程概況

（2）工程造價及費用組成

（3）每平方米建筑面積的工程量指標（4）每平方米建筑面積的工料消耗指標

三、投資估算指標

（一）、投資估算指標的作用

編制項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的參考。為完成項目建設的投資估算提供依據和手段，在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎。

（二）、投資估算指標的內容

1、建設項目綜合指標 包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費。以項目的綜合生產能力單位投資表示或以使用功能表示

2、單項工程指標

包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用。以單項工程生產能力單位投資

3、單位工程指標 建筑安裝工程費用

（三）、投資估算指標的編制方法

1、收集整理資料階段

2、平衡調整階段

3、測算審查階段

第四節 人工、材料、機械臺班消耗定額

一、勞動定額

（一）勞動定額的概念 亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據。

（二）勞動定額的分類及其關系

1、勞動定額的分類：時間定額和產量定額

2、時間定額與產量定額的關系：時間定額=1/產量定額

（5—10）

（三）工作時間

工作時間是指工作班的延續時間。建筑安裝企業工作班的延續時間為8小時（每個工日）。

1、工人工作時間

（1）定額時間

1）、準備與結束工作時間 2）、基本工作時間 3）、輔助工作時間 4）、休息時間

5）、不可避免的中斷時間（2）非定額時間

1）、多余的偶然工作時間 2）、施工本身造成的停工時間 3）、違反勞動紀律的損失時間

2、機械工作時間

（1）定額時間

1）、有效工作時間

2）、不可避免的無負荷工作時間 一磚墻墻厚240mm3）、不可避免的中斷時間（2）非定額時間

1）、機械多余的工作時間 半磚墻平砌墻厚115mm2）、機械的停工時間

3）、違反勞動紀律的停工時間 半磚墻側砌墻厚53mm

（四）勞動定額的編制方法

一磚半墻墻厚365mm1、經驗估計法

2、統計計算法

3、技術測定法

4、比較類推法（典型定額法）

二、材料消耗定額

（一）材料消耗定額的概念

正常施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的建筑安裝材料的數量標準

（二）凈用量定額和消耗量定額

（1）直接用于建筑安裝工程上的材料（2）不可避免產生的施工廢料（3）不可避免的施工操作損耗

材料消耗定額（材料總消耗量）=材料消耗凈用量+材料損耗量

（5—11）

材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量*100%（材料損耗量=材料凈用量×損耗率）

（5—12）

材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）

（5—13）

（三）編制材料消耗定額的基本方法

1、現場技術測定法

2、試驗法

3、統計法

4、理論計算法

（1）磚砌體材料用量計算（標準磚尺寸：長240×寬115×厚53）

每立方米砌體標準磚凈用量（塊）=（2*墻厚的磚數）/（墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫）（5—14）

【例】切1m3一磚墻，求磚塊數及砂漿凈用量？

解：磚塊凈用量=2×1/(0.24×(0.24+0.01)×(0.053+0.01))=529.1塊

砂漿凈用量=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.23m3（2）各種塊料面層的材料用量計算 每100M2塊料面層中塊料凈用量（塊）=100/（塊料長+灰縫）×（塊料寬+灰縫）

（5—15）

每100M2塊料面層中灰縫砂漿凈用量（M3）=（100-塊料凈用量×塊料長×塊料寬）×塊料厚（5—16）

每100M2塊料面層中結合層砂漿凈用量（M3）=100×結合層厚

（5—17）

各種材料總耗量=凈用量×（1+損耗率）

（5—18）

（3）周轉性材料消耗量計算：周轉材料是指在建筑安裝工程中不直接構成工程實體可多次使用的工具性材料

如：擋土板、腳手架及模板等。

1）考慮模板周轉使用補充和加收的計算： 攤銷量=周轉使用量-回收量

（5—19）周轉使用量=【一次使用量+一次使用量×（周轉次數-1）×損耗率】/周轉次數

回收量=【一次使用量-(一次使用量×損耗率)】/周轉次數 2)不考慮周轉使用補充和回收量的計算： 攤銷量=一次使用量/周轉次數

（5—20）

三、施工機械臺班定額

（一）擬定正常的施工條件

（二）確定施工機械純工作1小時的正常生產率

（三）確定施工機械的正常利用系數

機械正常利用系數=工作班內機械純正工作時間/機械工作班延續時間

（5—21）

（四）計算機械臺班定額

施工機械臺班產量定額=機械純工作1小時正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數

（5—22）

第五節 人工、材料、機械臺班單價及定額基價

一、人工單價

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

（5—23）（1）基本工資

基本工資（G1）=生產工人平均月工資/年平均每月法定工作日

（5—24）（2）工資性補貼

工資性補貼（G2）=【∑年發放標準/（全年日歷-法定假日）】+【∑月發放標準/年平均每月法定工作日】

+每工作日發放標準

（5—25）（3）生產工人輔助工資 生產工人輔助工資（G3）=【全年無效工作日×（G1+G2）】（全年日歷日/-法定假日）

（5—26）（4）職工福利費 職工福利費（G4）=（G1+G2+G3）×福利費計提比例（%）

（5—27）（5）生產工人勞動保護費

生產工人勞動保護費（G5）=生產工人年平均支出勞動保護費/（全年日歷-法定假日）

（5—28）

二、材料價格

（一）材料價格的概念及其組成

1、材料價格的概念

材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。材料包括構件、半成品及成品。

2、材料價格的組成（1）、材料原價（2）、包裝費（3）、材料運雜費（4）、運輸損耗費（5）、采購及保管費（6）、檢驗試驗費

（二）材料價格中各項費用的確定

1、材料原價

是指材料的出廠價格、進口材料抵岸價或銷售部門的批發價和市場采購價。采取加權平均方法計算。

2、包裝費：

3、運雜費：由來源地起至施工倉庫

4、運輸損耗費

材料運輸損耗=（材料原價+材料運雜費）×運輸損耗率

（5—29）

5、采購及保管費

材料采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）×采購及保管費率

（5—30）材料預算價格=【（材料原價+運雜費）×（1+運輸損耗費率）】×（1+采購及保管費率）

（5—31）

6、檢驗試驗費

檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量）

（5—32）

材料費=∑（材料消耗量×材料預算價格）+檢驗試驗費 包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用

三、施工機械臺班單價

（一）施工機械臺班單價的概念

亦稱施工機械臺班使用費，指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。

（二）施工機械臺班單價的組成

1、第一類費用：不變費用，包括折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費

2、第二類費用：可變費用，包括燃料動力費、人工費、其他費用（養路費及車船使用稅、保險費及年檢費）

（三）第一類費用的計算

1、折舊費

臺班折舊費=【機械價格×（1-殘值率）×時間價值系數】/耐用總臺班（折舊年限總臺班）

（5—33）

2、大修理費

臺班大修理費=（一次大修理費×壽命周期大修理次數）/耐用總臺班

（5—34）

3、經常修理費

臺班經常修理費=∑(各級保養一次費用×壽命周期各級保養次數)/耐用總臺班+（臨時故障排除費+替換設備工具臺班攤銷費+例保輔料費）/耐用總臺班

（5—35）

4、安拆費及場外運輸費

臺班安拆費及場外運輸費=（機械一次安拆費及場外運輸費×年平均安拆次數）/年工作臺班

（5—36）

（四）第二類費用的計算

1、燃料動力費

臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量×相應單價

（5—37）

2、人工費

臺班人工費=人工消耗量×【1+（工作日-年工作臺班）/年工作臺班】×人工單價

（5—38）

3、養路費及車船使用稅

臺班養路費及車船使用稅=（年養路費+車船使用稅+年保險費+年檢費用）/年工作臺班

（5—39）

四、定額基價

亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內建筑安裝單位產品的不完全價格。

（一）基價的編制依據

（1）現行的預算定額（2）現行的日工資標準

（3）現行的地區材料預算價格（4）現行的施工機械臺班價格

（二）基價的確定方法

定額項目基價=人工費+材料費+機械費

（5—40）

人工費=定額項目工日數×綜合平均日工資標準

材料費=∑（定額項目材料用量×材料預算價格）機械費=∑（定額項目臺班量×臺班單價）

（三）確定定額項目基價的步驟

（1）填寫人工、材料、機械臺班單價

（2）計算人工、材料費、機械費和分項工程基價（3）復核計算過程（4）報送審批

（四）定額基價的套用

當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可直接套用預算定額。套用時應注意以下幾點：

（1）根據施工圖、設計說明和做法說明選擇定額的項目（2）要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對，才能準確的確定相對應的定額項目

（3）分項工程項目名稱和計量單位要與預算定額相一致

（五）定額基價的換算

1、換算類型

1配合比材料不同時的換算○2乘系數的換算○3其他換算 ○

2、換算的基本思路

換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用

(5—41)

3、適用范圍

第六節 適用于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不

同時的換算建筑安裝工程費用定額

一、建筑安裝工程費用定額的編制原則

（一）合理確定定額水平的原則

（二）簡明、適用性原則

（三）定性與定量分析相結合的原則

二、間接費定額

（一）間接費定額的基礎數據

1、全員勞動生產率=自行完成建筑安裝工程工作量/年平均在冊人數

（5—42）

2、非生產人員比例

一般控制在職工總數的20% 第一部分是在企業管理費項目開支的人員占16% 第二部分是在職職工福利項目開支的醫務、理發和保育人員占1% 第三部分是在材料采購及保管費項目開支的材料采購、保管、管理人員占3%

3、全年有效施工天數：內能夠用于施工的天數，通常按全年日歷天數扣除法定節假日、雙休日天數。

4、工資標準：施工企業生產工人與非生產人員的日平均標準工資和工資性津貼。

5、間接費年開支額

（二）間接費定額的編制方法

1、以直接費為計算基礎

間接費=直接費合計×間接費費率（%）

（5—43）

間接費費率（%）=規費費率（%）+企業管理費費率（%）

2、以人工費和機械費合計為計算基礎

間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）

（5—44）

3、以人工費為計算基礎

間接費=人工費合計×間接間接費費率（%）

（5—45）

（三）規費費率

1、根據本地區典型工程發承包價的分析資料綜合取定規費計算中所需數據（1）每萬元發承包價中人工費含量和機械費含量（2）人工費占直接費的比例

（3）每萬元發承包價中所含規費繳納標準的各項基數

2、規費費率的計算公式（1）以直接費為計算基礎

規費費率（%）=（∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/每萬元發承包價中的人工費含量）

×人工費占直接費的比例（%）

（5—46）

（2）以人工費和機械費合計為計算基礎

規費費率（%）=∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/ 每萬元發承包價中的人工費含量和機械費含量×100%

（5—47）

（3）以人工費為計算基礎

規費費率（%）=∑規費繳納標準×每萬元發承包價計算基數/ 每萬元發承包價中的人工費含量×100%

（5—48）

（四）企業管理費費率

1、以直接費為計算基礎

企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×人工費占直接費比例

（5—49）

2、以人工費和機械費合計為計算基礎 企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/

【年有效施工天數×（人工單價+每一日機械使用費）】×100%

（5—50）

3、以人工費為計算基礎

企業管理費費率（%）=生產工人年平均管理費/（年有效施工天數×人工單價）×100%

（5—51）

三、利潤

1、以直接費為計算基礎

利潤=（直接工程費+措施費+間接費）×相應利潤率=（直接費+間接費）×相應利潤率

（5—52）

2、以人工費和機械費為計算基礎

利潤=直接工程費和措施費中的（人工費+機械費）×相應利潤率

（5—53）

3、以人工費為計算基礎

利潤=直接工程費和措施費中的人工費×相應利潤率

（5—54）

四、稅金

（一）稅金計算公式 稅金=（稅前造價+利潤）×稅率（%）=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）

（5—55）

（二）稅率

1、納稅地點在市區的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×7%）（-3%×3%）】-1=3.41%

（5—56）

2、納稅地點在縣城、鎮的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×5%）（-3%×3%）】-1=3.35%

（5—57）

3、納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業 稅率（%）=1/【1-3%-（3%×1%）（-3%×3%）】-1=3.22%

（5—58）

營業稅=含稅造價×3%=【不含稅工程造價×（1+稅率）】×3%

第七節 工程造價信息

一、工程造價信息的管理

（一）工程造價信息的含義

一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合。

（二）工程造價信息的管理 1人工價格○2材料、設備價格○3機械臺班價格○4綜合單價○5其他 ○

二、工程造價資料的積累

（一）工程造價資料的分類

1、不同工程類型

2、不同階段

項目可行性研究投資估算、初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、工程決算

3、不同范圍

建設項目、單項工程、單位工程、分部分項工程

（二）工程造價資料積累的內容 包括“量”（主要工程量、材料量、設備量等）和“價”，及對造價確定有重要影響的技術經濟條件

1、建設項目和單項工程造價資料（1）對造價有主要影響的技術經濟條件

（2）主要的工程量、主要的材料量和主要的設備的名稱、型號、規格、數量等（3）投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數等

2、單位工程造價資料

工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。

3、其他：有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日用量

（三）工程造價資料的管理

1、建立造價資料積累制度

1991年11月，標志著我國的工程造價資料積累制度正式建立起來，工程造價資料積累工作正式開展。

2、資料數據庫的建立和網絡化管理

要建立造價資料數據庫，首要的問題是工程的分類與編碼。（1）工程造價資料數據庫的主要作用

1）編制概算指標、投資估算指標的重要基礎資料 2）編制類似工程投資估算、設計概算的資料 3）審查施工圖預算的基礎資料

4）研究分析工程造價變化規律的基礎 5）編制固定資產投資計劃的參考依據 6）編制招標控制價和投標報價的參考依據 7）編制預算定額、概算定額的基礎資料（2）工程造價資料數據庫網絡化管理的優越性

1）便于對價格進行宏觀上的科學管理，減少各地重復搜集同樣的造價資料的工作 2）便于對不同地區的造價水平進行比較，從而為投資決策提供必要的信息 3）便于各地工程造價管理部門的相互協作，信息資料的相互交流 4）便于原始價格數據的搜集，可以大大減少工作量 5）便于對價格的變化進行預測，使造價資料使用可以通過網絡盡早了解工程造價的變化趨勢。

三、工程造價指數

反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差工依據。

用它可以研究實際工作中的下列問題：

1、可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因

2、可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響

3、工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據

（一）按照工程范圍、類別、用途分類

1單項價格指數○2綜合造價指數 ○

（二）按造價資料限期長短分類

1時點造價指數○2月指數○3季指數○4年指數 ○

（三）按不同基期分類

1定基指數○2環比指數 ○