第一篇：桃源生態(tài)景觀農家樂設計說明及可研究性報告

2012屆畢業(yè)設計說明書

桃源生態(tài)休閑廣場景觀設計

作者姓名：..專業(yè)班級：…..指導老師：

四川教育學院傳媒藝術學院.……………

畢業(yè)設計說明文字部分：

①、基本概況：

本案位于四川省都江堰市，都江堰是世界文化與自然雙遺產，文人雅士輩出，行詩作畫之良地，余秋雨筆下中國最激動人心的工程。位于四川省成都市西北方向，是一個資源豐富、區(qū)位優(yōu)越、風景優(yōu)美的地方。都江堰市在進入新千年后，開始大力發(fā)展工業(yè)，拉法基水泥等大型企事業(yè)單位進駐都江堰，5·12大地震后發(fā)展更為空前絕后，央企中信集團進軍都江堰樓市等大型產業(yè)集群的靠攏，使得都江堰09年GDP名列成都市區(qū)(縣)市增長速度第一。毗鄰成都、郫縣、溫江、彭州，同時也是進入阿壩州的咽喉，區(qū)位優(yōu)勢明顯。以旅游業(yè)為主有較好的景觀營造條件。

②、設計宗旨：

造就新型城市旅游區(qū)，提高城市品位；改善城市呼吸功能，為城市居民提供一處生態(tài)、環(huán)保、自然的休閑場所，給人們一個放松心情的一個減壓好去處。

③、設計原則：

a 生態(tài)性的設計原則

桃源生態(tài)景觀在景觀要素與設計構思中，其生態(tài)功能是第一位的，它對于其內環(huán)境的改善起著重要的作用。因此，本次設計的重點是圍繞以植物造景為主的生態(tài)型景觀的營造，利用植物的不同生態(tài)習性及形態(tài)、色彩、特性等營造各具特色的景觀區(qū)域，植物配置運用喬、灌、草三者相結合的多層次植物群落的構筑，在有限的綠地范圍內，使之產生最大的生態(tài)效益，讓在此休閑娛樂的人們能享受到大自然的魅力與清晰。使舒適與美觀兼得。

b 親水的設計原則

水，對人類有著天然的親和力，園林的親水性設計就是滿足人們的這種需求。既然要讓前來休閑娛樂的人們感受到大自然的魅力，那水是必不可少的。因此，小區(qū)人工開鑿的水系旁邊布置鋪裝硬地，布置園路，點綴景觀建筑小品，大部分的鋪裝小廣場、園路、景觀小品均依水展開，給人以感官上的愉悅，心理上的愜意，同時，又豐富景觀效果。

c 休閑的設計原則

休閑性是目前農家樂設計重要的特征之一，是生活性景觀設計的重要內容，又是體現(xiàn)現(xiàn)代景觀設計的“人本主義”原則的重要標志之一。任何設計都是為了人類能夠更好的生存、生活，給人的生活帶來歡樂、悠閑、幽雅的感受，所以在設計中精心設置了園路，休息觀景亭、臺等，達到道路線型流暢、曲徑通幽、移步換景的效果。一切園林要素的布置都要滿足人們工作之余的放松和休閑，最終體現(xiàn)景觀設計“以人為本，人與自然親和統(tǒng)一”的原則。

④、總體規(guī)劃構思：

本案在原始地形上展開設計，減少對生態(tài)的破壞。因此，在設計中注重了景觀的層次感，以符合的立體視覺規(guī)律，園林小品采用現(xiàn)代的材質、現(xiàn)代的景觀手法，營造一個簡潔、美觀、富有現(xiàn)代氣息的休閑場所，以保持景觀視線通透為目的，讓現(xiàn)代景觀融入大自然中；同時合理種植樹木，給游人帶來自然氧吧。為使景觀符合山水園林小區(qū)的景觀效果，綠地以植物造景為主要手法，保持綠地景觀的生態(tài)性特色。適當點綴部分園林建筑小品，供游人觀景、休閑之用。

⑤、觀布局規(guī)：

以農家樂景觀水景為景觀主軸，以沿水綠化帶和綠化防護林帶為景觀帶，以水為主線，形成桃源生態(tài)景觀農家樂的串連式景觀布局形態(tài)。

⑥、種植設計理念：

一方面要達到植物生長與環(huán)境和諧統(tǒng)一的要求，以及植物群落的豐富性等特點來營造森林景觀的感覺，另一方面要提供特殊的阻隔、除塵、遮蔭等防護性功能，并與水面、臺地、置石、小品、廣場、道路等空間造景元素在時空間進行良好協(xié)調，達到植物生態(tài)習性、景觀審美要求和整體空間意境的完美結合。強化四季景觀效果，注重人們在不同空間場所中的心理體現(xiàn)與感受的變化，利用各種造景要素創(chuàng)造富有生命力的植物景觀空間。選用部分具有很高觀賞價值的樹種配以各色花灌木及草坪，體現(xiàn)出植物種植文化的內涵。

⑦、植物群落的結構層次設計

上層大喬木——形成上層界面空間；

中層喬灌木——應以常綠闊葉樹種為主，同時結合觀花、果、葉、桿及芳香物種，形成主要植物景觀感受界面； 下層矮植物——耐蔭的低矮花灌木、地被植物及草坪。

桃源生態(tài)休閑廣場可研究性報告

現(xiàn)狀概述及分析

都江堰市（DujiangyanCity）地處四川省成都市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利工程而得名，都江堰市原名灌縣，早在夏禹時代稱“導江”，傳說夏禹治水導江至此而得名。都江堰渠首工程位于市區(qū)西北部，1988，國務院同意撤銷灌縣建立都江堰市，由四川省直轄，是四川省最早的省直轄縣級市，同年四川省確定由原上級行政單位省會成都市代管，享受副廳級待遇（06年降格至局級），是中國國家歷史文化名城之一，以都江堰-青城山世界文化遺產聞名于世。

都江堰是世界文化與自然雙遺產，文人雅士輩出，行詩作畫之良地，余秋雨筆下中國最激動人心的工程。位于四川省成都市西北方向，是一個資源豐富、區(qū)位優(yōu)越、風景優(yōu)美的地方。都江堰市在進入新千年后，開始大力發(fā)展工業(yè)，拉法基水泥等大型企事業(yè)單位進駐都江堰，5·12大地震后發(fā)展更為空前絕后，央企中信集團進軍都江堰樓市等大型產業(yè)集群的靠攏，使得都江堰09年GDP名列成都市區(qū)(縣)市增長速度第一。毗鄰成都、郫縣、溫江、彭州，同時也是進入阿壩州的咽喉，區(qū)位優(yōu)勢明顯。以旅游業(yè)為主有較好的景觀營造條件。

區(qū)位分析

北長68km，地跨川西龍門山地帶和成都平原岷江沖積扇扇頂部位。市境內地勢西北高，東南低，全市山地丘陵面積占江堰市在地質構造體系上，屬華夏構造體系，跨成都平原和龍門山地區(qū)兩個不同自然地理區(qū)，地貌單元屬岷江沖積扇一級階地。地勢西北高，東南低，高山、中山、低山、丘陵和平原呈階梯分布，山地、平原、水域面積大體為6：3：1，素 規(guī)劃設計依據(jù) 1、2、3、4、5、6、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 桃源生態(tài)規(guī)劃設計條件書 場地現(xiàn)狀地形圖 中華人民共和國行業(yè)標準《廣場設計規(guī)范》 關于桃源生態(tài)休閑廣場的修改意見以及變更規(guī)劃用地邊界的通知 關于同意桃源生態(tài)景觀規(guī)劃最終方案

規(guī)劃目標

本設計一人為本，早就新型城市旅游區(qū)，提高城市品位，改善城市呼吸功能，為城市居民提供一處生態(tài)、環(huán)保、自然的休閑場所，給人們一個放松心情的一個減壓好去處。

規(guī)劃原則

a 生態(tài)性的設計原則

桃源生態(tài)景觀在景觀要素與設計構思中，其生態(tài)功能是第一位的，它對于其內環(huán)境的改善起著重要的作用。因此，本次設計的重點是圍繞以植物造景為主的生態(tài)型景觀的營造，利用植物的不同生態(tài)習性及形態(tài)、色彩、特性等營造各具特色的景觀區(qū)域，植物配置運用喬、灌、草三者相結合的多層次植物群落的構筑，在有限的綠地范圍內，使之產生最大的生態(tài)效益，讓在此休閑娛樂的人們能享受到大自然的魅力與清晰。使舒適與美觀兼得。

b 親水的設計原則

水，對人類有著天然的親和力，園林的親水性設計就是滿足人們的這種需求。既然要讓前來休閑娛樂的人們感受到大自然的魅力，那水是必不可少的。因此，小區(qū)人工開鑿的水系旁邊布置鋪裝硬地，布置園路，點綴景觀建筑小品，大部分的鋪裝小廣場、園路、景觀小品均依水展開，給人以感官上的愉悅，心理上的愜意，同時，又豐富景觀效果。

c 休閑的設計原則

休閑性是目前農家樂設計重要的特征之一，是生活性景觀設計的重要內容，又是體現(xiàn)現(xiàn)代景觀設計的“人本主義”原則的重要標志之一。任何設計都是為了人類能夠更好的生存、生活，給人的生活帶來歡樂、悠閑、幽雅的感受，所以在設計中精心設置了園路，休息觀景亭、臺等，達到道路線型流暢、曲徑通幽、移步換景的效果。一切園林要素的布置都要滿足人們工作之余的放松和休閑，最終體現(xiàn)景觀設計“以人為本，人與自然親和統(tǒng)一”的原則。

總體設計思想

本案在原始地形上展開設計，減少對生態(tài)的破壞。因此，在設計中注重了景觀的層次感，以符合的立體視覺規(guī)律，園林小品采用現(xiàn)代的材質、現(xiàn)代的景觀手法，營造一個簡潔、美觀、富有現(xiàn)代氣息的休閑場所，以保持景觀視線通透為目的，讓現(xiàn)代景觀融入大自然中；同時合理種植樹木，給游人帶來自然氧吧。為使景觀符合山水園林小區(qū)的景觀效果，綠地以植物造景為主要手法，保持綠地景觀的生態(tài)性特色。適當點綴部分園林建筑小品，供游人觀景、休閑之用。

景觀部局規(guī)劃：

以農家樂景觀水景為景觀主軸，以沿水綠化帶和綠化防護林帶為景觀帶，以水為主線，形成桃源生態(tài)景觀農家樂的串連式景觀布局形態(tài)。

種植設計理念：

一方面要達到植物生長與環(huán)境和諧統(tǒng)一的要求，以及植物群落的豐富性等特點來營造森林景觀的感覺，另一方面要提供特殊的阻隔、除塵、遮蔭等防護性功能，并與水面、臺地、置石、小品、廣場、道路等空間造景元素在時空間進行良好協(xié)調，達到植物生態(tài)習性、景觀審美要求和整體空間意境的完美結合。強化四季景觀效果，注重人們在不同空間場所中的心理體現(xiàn)與感受的變化，利用各種造景要素創(chuàng)造富有生命力的植物景觀空間。選用部分具有很高觀賞價值的樹種配以各色花灌木及草坪，體現(xiàn)出植物種植文化的內涵。

植物群落的結構層次設計

上層大喬木——形成上層界面空間；

中層喬灌木——應以常綠闊葉樹種為主，同時結合觀花、果、葉、桿及芳香物種，形成主要植物景觀感受界面；

下層矮植物——耐蔭的低矮花灌木、地被植物及草坪。

功能結構分區(qū)

根據(jù)場地特色、使用者活動內容、廣場周邊環(huán)境及廣場對外交通等情況，將廣場分成幾大功能區(qū)：

1、水景游覽區(qū)：

水來自于大自然，它帶來動的喧器，靜的和平，還有韻致無窮的倒影，水是風景設計中重要的組成部分，它為植物、魚和野外生靈提供生存之地。水可能是所有景觀設計元素中最具吸引力的一種，它極具可塑性，并有可靜止，可活動，可發(fā)出聲音，可以映射周圍景物等特性，所以可單獨作為藝術品的主體，也可以與建筑物，雕塑，植物或其他藝術品組合，創(chuàng)造出獨具風格的作品，因此水景在公共藝術的范疇里，應該占有一席之地。早期水景大多與藝術品相搭配，所以其演變也是傳統(tǒng)的、著重觀賞的雕塑或神像噴泉、水池，進入與抽象造型相結合的水景，再進入到與周圍環(huán)境相搭配的水景，以及能夠讓人親近接觸的親水性噴泉。

2、植物觀賞區(qū)：

充分發(fā)揮綠地效益，滿足人們要求創(chuàng)造一個幽雅的環(huán)境，美化環(huán)境、陶冶情操，堅持“以人為本”，充分體現(xiàn)現(xiàn)代的生態(tài)環(huán)保型的設計思想。植物配置以鄉(xiāng)土樹種為主，疏密適當，高低錯落，形成一定的層次感；色彩豐富，主要以常綠樹種作為“背景”，四季不同花色的花灌木進行搭配。盡量避免裸露地面，廣泛進行垂直綠化以及各種灌木和草本類花卉加以點綴，使該案四季常綠，三季有花。廣場道路力求通順、流暢、方便、實用。并適當安置園林小品,小品設計力求在造型、顏色、做法上有新意。使

之與建筑相適應。周圍的綠地不僅可以對小品起到延伸和襯托，又獨立成景，使全區(qū)的綠地形成以集中綠地為中心的綠地體系。植物設計在整體環(huán)境景觀構建上有著及其重要的地位，尤其在景觀意境及文化意蘊的傳遞中有著獨特的作用。嚴整而虛實有序的形體結構是“形而下”與“形而上”交流的有效媒介，可以通過樹影、聲響、葉色等傳遞風、月、云、日、氣、四季等自然的信息。植物素材豐富而獨特的形體語言作為空間塑造的工具，具有其他材料所不能比擬的魅力。植物材料的自然屬性中蘊育著歷史、文化和空間情節(jié)，在滿足生態(tài)功能的基礎上可以營造文化、意境、獨特的空間情調。在植物配植上，充分考慮了該地土壤特點、植物四季季相更替和色彩搭配，以使在不同的季節(jié)形成不同的景致，同時形成穩(wěn)定、自然的生態(tài)植物群落。整個園區(qū)采用充滿地方特色的小葉榕、金桂、銀杏等為基調樹種，重點地帶采用充滿亞熱帶風情的棕櫚。植物搭配營造不同特色的綠色植物空間風格。在整個園區(qū)綠化環(huán)境設計中，根據(jù)各區(qū)域的不同位置及使用功能的差異，在植物選擇上也以側重，中心廣場以富有激情的紅色的五角楓、郁郁蔥蔥的竹林、生長茂盛的欒樹為主和充滿收獲希望的銀杏，搭配以流線型的小灌木組團及景石，形成立體感強、層次豐富的植物組景；整個設計大量充滿現(xiàn)代感的植物造型，其如水流暢的線型，給人視覺上以輕松和愉悅的感覺。植物景觀設計在整個環(huán)境規(guī)劃設計當中處于極其重要的地位，是整個環(huán)境設計的核心內容之一。要形成“以人為本”的休閑、工作與生活環(huán)境空間，最重要的就是植物生態(tài)景觀群落的適當構成，它是自然化景觀再現(xiàn)的基礎，沒有良好的局部性植被生態(tài)景觀群落構成、富于自然化的景觀，空間就是無源之水。根據(jù)當?shù)氐臍夂蛱攸c，植物群落是以常綠闊葉樹為主與落葉闊葉混交林相出現(xiàn)，充分考慮冬日對陽光的需求，大量運用的植物種植群落應具有以下層次結構： 上層大喬木：以落葉闊葉樹為主，形成上層界面空間，以保證夏季的濃蔭與冬季充足的陽光。中層喬灌木：以常綠闊葉樹種為主，同時結合觀花、葉、果、桿及芳香物種，形成主要植物景觀感受界面空間。下層是耐蔭的低矮花灌木、地被及綴花草地。在滿足園區(qū)環(huán)境生態(tài)功能與使用功能以及豐富季相變化的同時，還要考慮植物種植文化的原則。縱觀歷史名園環(huán)境都擁有數(shù)量不等的古樹名木，既作為園區(qū)悠久歷史的見證，又具有形象表征的意義。在綠化樹種選擇上應遵循長生樹種與速生樹結合的原則，既可在近期達到一定的景觀要求，又能隨著時間的延續(xù)逐漸形成自身的植物景觀特色與歷史文化積淀。通過植物配置和群體寓意，反映我國在植物鑒賞中文化的精髓，以及與國外優(yōu)秀植物設計文化的交融和滲透。植物群落的空間合形態(tài)上，應注重人在不同空間場所中的心理體驗與感受的變化。從密林小徑、林中空地、疏林草地到緩坡草坪，形成疏密、明暗、動靜的對比，在富有生命的自然中創(chuàng)造出具有生命活力的多元感悟空間。在考慮植物配置的多樣化的同時，我們大量采用了有益身心的植物品種，例如，雪松（四季常綠、具有防塵、減噪作用），紅瑞木（四季色彩進行變化、殺菌），丁香（清新醒腦的藥用功能），龍柏（防塵、減噪作用），珊瑚樹（紅果形如珊瑚，絢麗可愛，防塵，隔音，防火，對有害氣體具有吸收性），小葉女貞球（四季常綠，隔音），石楠（四季常綠，對有害氣體有抗性，隔音，早春嫩葉絳紅，初夏白花點點，秋末累累赤果，艷麗奪目）等等。這樣不僅實現(xiàn)了植物的生態(tài)，而且體現(xiàn)了人為的生態(tài)。具體樹種，規(guī)格詳見方案圖紙。

3、中心游覽區(qū)：

該區(qū)位于該案的中心地帶，可賞景觀豐富，有綠地景觀，植被景觀，水景，等，讓人們充分享受到人于自然的零距離接觸。

4、長廊觀賞區(qū)：

長廊采用曲線式的設計，沿途景觀有景觀小道，小樹林，賞水橋，賞魚池，噴泉等景觀，讓人樂不思疲。

5、入口休息區(qū)：

為游客提供休息

道路系統(tǒng)規(guī)劃

弧線形景觀路：方便游人快速抵達各景區(qū)和景點。路面鋪裝較為獨特（磚鋪地面步行路與汀步結合等）。寬為2.5米。小徑（直線形和自由式）：路寬1.5米，連接各景點。池水輕盈活潑，局部柳枝夾道，并方便易達，是水中的觀景走廊。而斜伸入水水的榭是觀景的好去處。

種植規(guī)劃

小葉榕，金桂，紫微，紅楓，銀杏，加納利海藻，鴨腳木，棕竹，國槐，滴水觀音，海桐球，大梔子，紅花繼木球，女貞球

第二篇：桃源農家樂開業(yè)賀詞

桃源農家樂開業(yè)賀詞

各位領導，各位來賓，同志們，朋友們：

值此草木競綠、清風送爽的初夏時節(jié)，迎來了白陽鎮(zhèn)玉洼村“桃源農家樂”開業(yè)慶典的喜慶時刻，我代表白陽鎮(zhèn)黨委、政府向玉洼村“桃源農家樂”的隆重開業(yè)表示熱烈的祝賀！向前來參加這次開業(yè)慶典的各位領導、各位來賓和鄉(xiāng)親們表示誠摯的歡迎和衷心的感謝！

“桃源農家樂”是我鎮(zhèn)玉洼村優(yōu)秀農民致富帶頭人楊治剛同志自主創(chuàng)辦的具有一定規(guī)模和特色的農家樂。作為我鎮(zhèn)第一家農家樂項目，是我鎮(zhèn)今年重點推進休閑旅游產業(yè)發(fā)展，打造休閑旅游產業(yè)帶的一大亮點，更是我鎮(zhèn)充分發(fā)揮中心城鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢，利用轄區(qū)各村環(huán)縣城四周的獨特地理條件，動員鼓勵村民在自有宅基地或農村承包土地上利用庭院、果園、花園等田園景觀和自然生態(tài)、農家環(huán)保種養(yǎng)等資源興辦集觀光農業(yè)，旅游、娛樂、農家餐飲等服務于一體的經營性休閑旅游經濟實體，吸引縣內外游客，帶動農民增收，加快新農村建設步伐的一項重要舉措。玉洼村“桃源農家樂”的隆重開業(yè)，必將對我鎮(zhèn)休閑旅游產業(yè)發(fā)展起到巨大的引領示范作用，進一步推動我鎮(zhèn)休閑旅游產業(yè)健康蓬勃發(fā)展。作為白陽鎮(zhèn)人民政府，我們將在政策、信息、扶持項目等方面

給與大力支持！

最后，祝“桃源農家樂”健康發(fā)展！生意興盛！財源滾滾！祝“桃源農家樂”的明天更加美好！更加輝煌！

第三篇：可研究性報告文件

可行性研究報告，也可稱為可行性研究報告或者可研報告，是對你兔子項目的技術成熟實用性、經濟型、合理性、市場需求容量、組織建設實施策略等方面進行綜合可行性研究分析后形成的書面報告、評價及建議。

可行性報告主要內容上，要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，以經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。最后對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出可行性結論與和建議。為了加強可行性論證，報告往往還需要加上一些以增強可行性報告說服力的資料，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等。

對于新上馬的可行性報告，其重要用途有：政府部門發(fā)改委立項和批地使用(申報省市發(fā)改委，特別注重綜合社會效益與規(guī)模效應，及項目的帶動力與輻射影響力)；銀行貸款使用(上報銀行信貸部，特別注重項目實施以后的現(xiàn)金流、贏利與還款保障)；限制類投資項目核準審批(申報商務部與發(fā)改委)；專項申請政府扶持資金(發(fā)改委、科技部、農業(yè)部等各個行業(yè)職能部門)；籌備上市融資(過橋資金與私募基金合作方案報告)；企業(yè)融資及對外招商合作(股權融資或債券融資)

一般情況下，由于可行性報告內容的綜合性十分強，其知識面、數(shù)據(jù)資料處理及文字駕馭能力等多方面條件的制約，企業(yè)項目方往往聘請專業(yè)的投資顧問公司來策劃編制一份優(yōu)質的可行性報告。

第四篇：農家樂項目可研報告

XXXX農家樂度假村建設項目

可行性研究報告

第一章 總論

一、項目概要

（一）項目名稱：XX農家樂度假村建設項目。

（二）項目建設性質：新建。

（三）項目建設單位：XX種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社

XX家家旺超市

（四）項目建設地點： XX土河溝

（五）項目負責人： XX

（六）建設內容及規(guī)模：

項目建設年限: 本項目分三期進行建設,項目建設期3年，即2012年1月至2015年12月。

二、項目建設實施方案

項目建設第一期（2012年-2013年）:

1、改造荒山、荒坡、荒溝造地240畝，利用所造梯田地100畝結合本地氣候特點，觀光采摘果木園150畝，利用

原有荒山造地改造。采摘區(qū)應用現(xiàn)代移栽技術、生物技術、繁育技術、探索馴化方法和栽培技術，馴化改造野生果樹，引進栽培特設水果，培育具有風味的地方果品。滿足山區(qū)經濟結構調整的需要，實現(xiàn)轉型和跨越發(fā)張。引進栽培宜植果類品種，滿足年周期內不同季節(jié)的采摘、觀光需求，采摘園主要種植李子、梨、柿子、核桃、豐園紅杏及棗等特色水果。

此項目投資180萬元，其中固定資產投資150萬元，流動資金投資30萬元。

2、種植現(xiàn)有耕地200畝，主要種植飼料作物，以滿足養(yǎng)殖區(qū)飼料需求。建設養(yǎng)殖區(qū)占地120畝，結合原有林地建設散養(yǎng)區(qū)100畝。養(yǎng)殖區(qū)主要養(yǎng)殖土雞、藏香豬，養(yǎng)殖方式散養(yǎng)與圈養(yǎng)結合，進行生態(tài)養(yǎng)殖，建設沼氣池1座，沼渣、沼液通過管道輸送，全部用于蔬菜種植。蔬菜種植區(qū)按照標準化無公害蔬菜生產技術操作規(guī)程操作，品質達到AA級標準，在家家旺超市設立定點專柜銷售，同時滿足本生態(tài)園特色園區(qū)餐飲需求。

此項目投資100萬元，其中固定資產投資80萬元，流動資金投資20萬元。

3、生態(tài)園基礎設施建設。供電及電器設施配套安裝變壓器1臺，高低壓輸電線路1000米；沙石道路建設1200米；給排水工程一處，河道漫水橋1座，排水渠1200米；養(yǎng)殖區(qū)綠化260畝。

此項目投資80萬元，全部用于固定資產投資。

4、蔬菜種植區(qū)建設用地60畝，發(fā)展設施蔬菜面積30畝。其中建設標準化日光節(jié)能溫室20畝，全自動太陽板智能塑料大棚10畝。按照標準化生產規(guī)程生產，進行去污、分級、包裝、儲藏，在家家旺超市設立專柜銷售。

此項目投資200萬元，其中固定資產投資190萬元，流動資產投資10萬元。

四項合計一期工程項目投資560萬元，其中固定資產投資500萬元，流動資金投資60萬元。

項目建設第二期（2014年）

1、水面養(yǎng)殖垂釣區(qū)：規(guī)劃用地30畝，垂釣區(qū)建魚池5個，改造荒灘10畝，大壩500米。滿足500人同時垂釣，魚塘主要放養(yǎng)鯽魚、草魚、鯉魚等魚類。增加養(yǎng)殖密度，做到養(yǎng)殖品種多樣化，這樣既可改善魚塘水質，提高魚塘產量，調動垂釣者興致和增加魚塘的經濟效益。

2、餐飲住宿建設。采用陜西窯洞建設風格，雙層窯洞式。建窯洞20眼，使游客感受風格不同的居住于餐飲方式。

兩項合計二期工程項目投資500萬元，其中固定資產投資450萬元，流動資金投資50萬元。

項目第三期工程（2015年）

建設1500平米標準化蔬菜儲藏庫，進行商標注冊，無公害認證，信用等級評定等工作。建立200畝標準化蔬菜高

產高效生產技術應用示范基地，引進“晉番茄6號”、“瑞豐”兩個優(yōu)良新品種；應用“合理輪作、配方施肥、病蟲綜防、監(jiān)測檢驗、氣調保鮮”五項實用技術，年產量在210萬公斤的基礎上提高20%，達到250萬公斤，實現(xiàn)周年均衡上市。通過項目實施推動XX蔬菜生產的標準化和規(guī)模化，提高蔬菜品質，增強區(qū)域特色蔬菜的市場競爭力。

三期工程項目投資410萬元，其中固定資產投資300萬元，流動資金投資110萬元。

XXXX農家樂度假村建設項目總投資1470萬元，形成旅游、觀光、休閑為一體的生態(tài)園區(qū)。帶動輻射XX1500戶農民的觀光農業(yè)發(fā)展意識，以提高農業(yè)產品品質打造優(yōu)質品牌。通過貯藏、加工、包裝延伸設施農業(yè)這一區(qū)域特色產業(yè)鏈提高產品附加值。通過項目實施，能有效推動全市帶動旅游觀光農業(yè)發(fā)展，促進當?shù)禺a業(yè)結構調整，增加農民收入，對當?shù)厣鐣髁x新農村建設及保障市場供給具有十分重要的意義。

三、項目特點

1、規(guī)模性。XXXX農家樂度假村項目規(guī)劃占地面積約500畝，即特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、垂釣、農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產出高的特點。

2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水源通過引流魚塘，主要從事漁業(yè)生產，另外還根據(jù)地形科學地設置

幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；蘆薈種植基地和果園又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)鴨產生的部分糞便等作為種植業(yè)的肥料；養(yǎng)鴨產生的糞便一部分直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。

3、生態(tài)性。XXXX農家樂度假村建設項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部為有機化；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)保化處理游客留下的生活垃圾，生態(tài)效益好。

四、投資概算

項目總投資1470萬元，其中：自籌資金870萬元、銀行貸款300萬元、申請上級資助300萬元。

五、效益分析

XXXX農家樂度假村建設項目全部完成后，定期為舉辦省級旅博會、農業(yè)觀賞、比賽垂釣等新型項目提供服務。預計年接待游客3萬人，以人均消費100元計，年旅游收入可達300萬元，魚鴨和種植產品年收入達350萬元，蔬菜銷售

加工收入達50萬元，扣除工人工資等成本160萬元，合計年純收入540萬元。三年收回全部投資。

第二章 項目背景

一、項目建設背景

XX農家樂度假村建設項目是我市首選的生態(tài)農業(yè)項目，生態(tài)農業(yè)是在經濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū)農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。

農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場 5

需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多樣化，數(shù)量質量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產不了市場需求的所有農產品，農產品市場銷售的產品產自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正使農業(yè)增效、企業(yè)增收、農民增收。

農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了地道產品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當?shù)赜欣麠l件，才能生產出消費者滿意的農產品。

目前，XX的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)模化、集約化的生產，尤其是立體循環(huán)式的生產，傳統(tǒng)的生產方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業(yè)資源，甚至由于生產方式的不合理，還一定程度上破壞了農業(yè)生產資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，XX農家樂度假村建設項目，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農業(yè)生產效益、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支

持生態(tài)農業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產業(yè)政策。

XX馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社是專業(yè)從事農業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī)模化、生態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。

二、項目建設的必要性和可行性

（一）項目建設的必要性

生態(tài)農業(yè)是農業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產模式。發(fā)展生態(tài)農業(yè)，進一步加強生態(tài)農業(yè)建設既是保證農業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠景目標綱要再一次強調“把加強農業(yè)放在發(fā)展國民經濟的首位”。在2000年全國農業(yè)工作會議上，黨中央、國務院對我國農業(yè)和農村經濟結構調整作了整體部署，確定農業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加農業(yè)投入，走高投入、高產出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經濟和社會發(fā)展的協(xié)調共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農業(yè)。

分析我省自身的特點，我們清楚地看到，我省傳統(tǒng)農業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產出、科技含量低)，其導致在農業(yè)產品結構優(yōu)化、產業(yè)關聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術應用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，我們用優(yōu)質化去改造傳統(tǒng)農業(yè)產業(yè)，用特色化形成新的農業(yè)支柱產業(yè)，加速農業(yè)產業(yè)的結構調整和升級換代，是十分必要的。

隨著人類進入21世紀，我國農業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉向追求質量，從追求產量的增長轉向追求綜合效益的提高。全球的農產品消費市場普遍關注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)應運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農產品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性。

調整農村產業(yè)結構，建立科學的農業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項目選擇基礎設施條件較好，農民素質較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利，建立生態(tài)示范園，是符合我省農業(yè)產業(yè)政策的。

太原市是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內外游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。崇尚回歸自然、返樸歸真的農家樂假日休閑旅游，近郊農村現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農業(yè)區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提高產業(yè)的關聯(lián)度，帶動其它產業(yè)的共同發(fā)展，不但為太原市提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農業(yè)科普知識，增加了經濟效益，實現(xiàn)經濟與社會的全面發(fā)展與進步，采用現(xiàn)代農業(yè)生產模式，加大科技興農力度，調整和優(yōu)化村經濟結構，進行山水農業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)聯(lián)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產與農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長。通過示范園的建設，從而起到生產技術、生產方式、經營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動太原市和周邊地區(qū)農村運用高新生物技術走高產、優(yōu)質、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從煤炭資源型開發(fā)向農業(yè)科技型開發(fā)跨越轉變，達到生態(tài)效益、經濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建設該示范園是十分必要的。

（二）項目建設的可行性

XXXX農家樂度假村建設項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。去年底,山西被確立為國家資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區(qū)。這對山西來說，是富民強省的

重要機遇。要想贏得主動，爭得優(yōu)勢，勝在未來，核心在轉型，根本在改革，關鍵在實踐。今年以來，山西利用轉型綜改試驗區(qū)這個大平臺，在生產力層面優(yōu)化經濟結構，轉變發(fā)展方式，在生產關系層面深化配套改革，創(chuàng)新體制機制，使山西經濟形態(tài)、社會形態(tài)、自然形態(tài)發(fā)生顯著變化。XX委市政府兩會精神,高度重視發(fā)展生態(tài)農業(yè),扶持、支持養(yǎng)殖種植、旅游等各項生態(tài)環(huán)保產業(yè)。

該農家樂度假村具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于XXXXXX，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距古交城區(qū)25公里、交通便捷。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及高速公路的建成通車，將成為旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本社項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。

（三）、編制可行性研究報告的依據(jù)

1、《農業(yè)科技園區(qū)指南》、《農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》；

2、《國務院關于當前產業(yè)政策的要點》；

3、《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》；

4、《產業(yè)結構調整指導目錄（2007年本）》；

5、《XX統(tǒng)計年鑒》；

6、《XX土地利用規(guī)劃綱要》；

7、《項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；

8、其他與項目有關的技術資料等。

第三章 市場分析

隨著人們生活水平的提高和健康安全意識的增強以及我國農產品市場準入制度的實行，蔬菜質量安全問題日益突出。多年來，各級政府一直都鼓勵和支持無公害生態(tài)農業(yè)的推廣與發(fā)展，也出臺了一系列的相應的政策以扶持農業(yè)發(fā)展。今年我省圍繞農業(yè)增效、農民增收，制定了有關政策措施。XX標準化蔬菜基地示范項目正是在國家農業(yè)產業(yè)化結構調整的政策導向下，按照“公司+基地+農戶+科研”優(yōu)勢互補并有機結合的模式啟動的，利用科技創(chuàng)新改善農民設施蔬菜種植模式，增加農民收入，促進社會主義新農村建設。實施該項目為提高蔬菜質量安全水平，加強蔬菜質量安全管理，保障城鄉(xiāng)居民的身體健康，依靠科技進步增強產品市場競爭力，增加農民收入有著十分重要的意義。

隨著社會經濟的迅速發(fā)展，“倡導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式 11

開展特種種養(yǎng)殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己采摘果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。

第四章 項目建設整體方案

一、項目建設方針

XX農家樂度假村項目，以農業(yè)科技生產為宗旨，以現(xiàn)代化新技術、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農業(yè)生產的觀光效應，以農業(yè)科研、生產和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農業(yè)的附加值，形成以農業(yè)保觀光、觀光促農業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突出農業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農業(yè)文化內涵的自然、清新、質樸的生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖園。

二、項目規(guī)劃目標

以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該園區(qū)打造成古交及周邊城市，集農業(yè)生產、果林、畜牧水產養(yǎng)殖、高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡，以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機結合起來，形成獨具特色的農游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施在符合生態(tài)農業(yè)結合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業(yè)園區(qū)。使整個產業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為XX的一顆璀燦明珠、生態(tài)農業(yè)觀光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為山西地區(qū)現(xiàn)代農業(yè)科技展示的基地、農業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學內容、園林外貌、時代氣息、岔口特色、規(guī)模產業(yè)、良好效益”的農家樂園區(qū)。

三、項目建設基本目標

XXXX農家樂度假村項目建成后，總占地面積約500畝。

功能分區(qū)為四個區(qū)。

（一）果樹種植區(qū)：面積150畝，園區(qū)主要種植凱特杏、大櫻桃、梨、蘋果、核桃和棗樹等特色水果，發(fā)展果樹的科學種植。

（二）水產養(yǎng)殖區(qū)：養(yǎng)殖水面100畝，年產商品魚50噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產商品鴨50000只。設置5個垂釣區(qū)。

（三）觀光服務區(qū)：面積10畝，主要是停車場、游客休息接待等。

（四）蔬菜種植及加工區(qū)：面積240畝。

第五章 項目基礎條件

一、基礎條件

XXXXXX屬北溫帶大陸性氣候，日照充足，晝夜溫差大。全年日照數(shù)2808小時，年平均氣溫9.5℃，年均降水量460毫米，年平均蒸發(fā)量1025毫米，蒸發(fā)量大于降水量，雨量集中在每年的7、8、9月份。冬春季節(jié)多風，最大風速7.2米/秒，風向多北西。結冰期從11月開始，翌年3月解凍，冰期約5個月。凍土深度0.5--0.8米。無霜期平均202天。區(qū)域內有屯蘭河、原平河及大川河，三河以扇形分布，注入汾河，水資源豐富，灌溉體系較為完善，旱能灌，澇能排，環(huán)境狀況優(yōu)良，農村主要河流水質達地面水Ⅱ類標準，農村 14

空氣環(huán)境質量優(yōu)級，生態(tài)環(huán)境好，無工業(yè)及化學污染，適宜發(fā)展優(yōu)質無公害特色蔬菜生產。

XX馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社位于XXXXXX地處屯欄上部，據(jù)古交25公里，居于三河及汾河一帶的地段中，水流充足，交通便利。改革開放以來XX在黨的富民政策指引下，依靠農業(yè)生產2011年人均年收入達到了6500元，正在擺脫貧困走向富裕，為全市的脫貧致富起到了示范帶頭作用。近年來XX調整產業(yè)結構發(fā)展日光溫室，移動大棚，小拱棚等設施蔬菜產業(yè)7000畝，產業(yè)分布邢家社，馬蘭、原相等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，從業(yè)人口2600人。馬友忠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社，XX農家樂項目新建冷藏庫560立方，年加工、貯存蔬菜40萬公斤，即將成為古交蔬菜產業(yè)的龍頭企業(yè)。近年來籌備在工商局注冊商標，并有蔥頭、南瓜、西芹、葫蘿卜四個品種獲的無公害認證，蔬菜產業(yè)已成為XX社會主義新農村建設的主導產業(yè)。冬春茬黃瓜、秋延后西紅柿、紫球蔥頭成為該村的品牌產品，年產鮮菜210萬公斤。

二、地址條件分析與評價 項目區(qū)XXXXXX。

（一）交通條件優(yōu)越。交通便利，通訊發(fā)達。市鄉(xiāng)、鄉(xiāng)村之間形成四通八達的交通網(wǎng)絡，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

（二）本區(qū)四面環(huán)山，河面寬敞，兩梁南北相望，平均海拔1604米，屬北溫帶大陸性氣侯，日照充足，晝夜溫差

大。全年日照數(shù)2808小時。年平均溫度9.5℃，年平均降雨量420mm。無霜期平均202天。這樣的氣候條件適應多種動植物的生存與生長，尤其適應一些珍貴植物的培育。

（三）地形地貌良好。有屯蘭河插肩而過注入汾河，該項目則居于屯蘭河一帶的地段中。既能保證水源質量，又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水域本身就是一道亮麗的風景，既有利于水產養(yǎng)殖，又為農業(yè)觀光打下了資源基礎。良好的地形地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學安排各個子項目的建設，節(jié)約投資，提高投資效益。

第六章 組織與管理

一、項目管理與監(jiān)督機構

XXXX農家樂度假村項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設成本。嚴格按照財務制度使用資金，確保專款專用。建立項目審批制度，定期財務狀況。配備專業(yè)技術人員專職負責根據(jù)項目建設計劃采購的物資和設備。在采購中要向專家認真進行技術咨詢，進行詳細調研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。工程管理包括設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，關系到整個項目建設質量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。首先選擇具有專業(yè)資質的設計單位和具有豐富經驗的專業(yè)設計師進行工程設計；其次

在具備相應施工資質的施工單位中進行工程招標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關專業(yè)和負責人認真進行工程驗收，對于不符合質量要求的工程責令返工，直至完全達到工程質量標準。

XXXX農家樂度假村項目運營管理實行總經理負責制，董事長為公司法定代表人。總經理負責企業(yè)的經營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設生產部、營業(yè)部、財務部、辦公室、安全部等部門。

二、管理培訓與技術培訓

管理和技術的培訓采取請進來和送出去相結合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓機構進行管理知識和技能培訓，其他高級管理人員由公司內部培訓，在培訓時將請專業(yè)教師和業(yè)內知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學習和實習，還聘請山西農業(yè)大學的老師和XX畜牧水產局的專家來公司進行技術培訓和技術指導。確保公司管理隊伍和技術人員專技術、懂經營、善管理。

第七章 綜合評價

隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農業(yè)觀光正 17

日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時尚，農業(yè)生產的方式也正在產生重大的變革。循環(huán)經濟、生態(tài)農業(yè)是今后農業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是基于這種發(fā)展方向而實施的，立體生態(tài)農業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產業(yè)，已成為國民經濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項目的建設，充分開發(fā)農業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農業(yè)生產效率、推動農業(yè)生產方式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設，必將拉動地方經濟的快速發(fā)展。

XXXX農家樂度假村項目的建設，對周圍群眾和觀光學習者進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗，在一定程度上對水體保護和水體污染治理起到良好保護作用，提高公眾的環(huán)保意識。項目區(qū)必將成為山西重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。

XXXX農家樂度假村項目是遵循生態(tài)經濟學規(guī)律進行經營和管理的集約化農業(yè)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。

第八章 結論

XXXX農家樂度假村建設項目立足循環(huán)經濟、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農業(yè)，充分考慮項目區(qū)的特點，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源 18

優(yōu)勢，科學規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)旅游與生態(tài)農業(yè)有機的結合起來，適合當前鼓勵發(fā)展的產業(yè)政策，適合大眾對現(xiàn)代高品質生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯。該項目是可行的。年三月七日

第五篇：果子貍特種養(yǎng)殖可研究性報告

XX鄉(xiāng)XXX果子貍 特種養(yǎng)殖項目

可 行 性 研 究 報 告

二〇一三年十一月

第一章 總 論

1、項目總體

1）項目名稱

XX鄉(xiāng)XXX果子貍特種養(yǎng)殖項目 2）承辦單位概況

承辦人：XXX 聯(lián)系電話:********** 經營期限：本項目經營期限不設上限 3）可行性研究報告編制依據(jù)

A、中華人民共和國農業(yè)部《野生動物飼養(yǎng)管理準則》； B、《甕安縣國民經濟和社會發(fā)展第“十二五”規(guī)劃綱要》； C、《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會2002年； F、國家發(fā)改委發(fā)布的第三版《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》。4）項目原由

隨著人們生活水平的不斷提高，美味、營養(yǎng)的綠色保健食品已成為人們追求的新目標，家禽、家畜的營養(yǎng)結構和肉質越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野禽、野獸肉質鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養(yǎng)豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素。

我國古代藥典記載，果子貍其味甘、性平；補中益氣，治諸疰，去游風，愈腸風下血；又治痔瘺、鼠瘺。是傳統(tǒng)的上等野味佳肴珍品

及保健品。果子貍養(yǎng)殖10個月以上便可上市銷售，目前市場價格為200-450元/公斤，一只成年果子貍8-10公斤，銷售收入為1600-2000元，扣除各種成本，每只至少可獲純利在500元以上。我國是果子貍的主要產地，過去由于濫捕，使得自然資源大為減少，不但國內市場上供不應求，國際市場上也貨源奇缺。為了滿足人們的生活需求保證我國野生動物資源的可持續(xù)利用我國已投入了大量的經費用于果子貍的人工飼養(yǎng)和產品開發(fā)與利用。目前在我國南方一些地區(qū)已把養(yǎng)殖果子貍作為發(fā)展多種經營的好副業(yè)。由于種苗奇缺，沿海各城市都有巨大的商品消費市場，很多野味市場常常是有價無貨。因此發(fā)展人工養(yǎng)殖，前景十分廣闊。果子貍養(yǎng)殖容易，果子貍在我國分布較廣北起北京西郊、山西大同、陜西秦嶺山地、川西一直到西藏南部的喜馬拉雅山地區(qū)南到臺灣、海南島和云南南緣。果子貍是一種林緣獸類它們主要活動于雨林、常綠或落葉闊葉林、稀林灌叢或雜有石山的稀樹裸巖地帶。經常用濃密的灌叢、樹洞、土穴和巖洞作隱居場所。冬春時多在洞中休息。夏季炎熱時常隱于濃密的灌叢中。多營家族生活常雌雄老幼同居一穴。交配季節(jié)成對活動。果子貍偏愛榕樹果、麻楝果、長青櫟果和杏、葡萄等帶酸味的漿果或核果也吃桃、梨、荔枝、龍眼等。除吃植物外、果子貍也捕食小動物，例如鳥、青蛙、蚯蚓、田螺、蛭和蚱蜢等。在籠養(yǎng)條件下雌貍性成熟一般為10-12月齡雄貍一爵般為18-22月齡。性成熟的遲早與出生時間、飼養(yǎng)條件、營養(yǎng)水平以及遺傳因素有關。6 月份以前產的仔貍只要營養(yǎng)好,可在10-12月齡達性成熟,但6月份以后所產的仔貍即使在相

同的營養(yǎng)條件下一般要到19-22 月齡達性成熟。是其它任何畜禽品種無可比擬的。

2、項目概況

1）建地點

XX縣XXX村。2）建設規(guī)模

項目建設規(guī)模與目標： 建設養(yǎng)殖基地200㎡，60㎡繁殖房，項目建成后，初步形成果子貍30只的特種養(yǎng)殖規(guī)模總投資10萬元。3）主要養(yǎng)殖條件

XXX鄉(xiāng)地處亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風氣候，空氣清潔。有著豐厚的森林資源、水資源，符合生產綠色(有機)食品的要求。

4）項目投入總資金及效益情況

項目投入總資金10萬元 其中：固定資產投資3萬元

種禽投資4萬元 其他流動資金3萬元 項目實施后經濟效益預測如下： 年投資利潤率： 21% 稅后投資回收期： 2年（含建設期）、問題與建議

——當前，中央及省、市、縣各級政府都高度重視特種養(yǎng)殖項目的發(fā)展，出臺了一系列的扶持政策，項目單位要抓住這個千載難逢的發(fā)展機遇，積極向有關政府領導和相關部門請示匯報，爭取扶持政策和資金支持。

——本項目是一項富民工程，符合國家產業(yè)鼓勵發(fā)展政策，建議政府投資主管給予立項審批。建議環(huán)保等部門在環(huán)境評價等方面給予大力支持，給予相關費用減免優(yōu)惠。建議銀行部門給予貸款支持。

第二章

市場預測 產品目標市場分析

1）果子貍市場

果子貍在動物分類學上屬于哺乳綱 食肉目 靈貓科 果子貍屬果子貍又稱花面貍、白鼻狗、香貍、青猺、白額靈毛等是一種以植物性食物為主尤其愛吃野生水果的動物故名果子貍。其肉營養(yǎng)豐富風味獨特肥而不膩、鮮嫩可口古往今來一直是我國人民喜愛的野味。果子貍的毛皮稱為青猺皮是我國大宗出口毛皮之一。長期以由于獵捕過度以致野生資源數(shù)量急減。近年來為了加強野生動物的資源保護和利用在陜西、湖南、湖北、廣西等地區(qū)已進行了規(guī)模養(yǎng)殖并且獲得了明顯的經濟效。果子貍為國家二類保護動物。果子貍肉蛋白質含量高，是高蛋白低脂肪食品；蛋富含鈣、磷、鐵等人體必需的礦質元素，具有極高的滋補保健功效，是傳統(tǒng)的上等野味珍品。為

“八珍”之一。青猺皮是我國傳統(tǒng)的出口商品在國際市場上銷路好。裘皮在世界占據(jù)著其特殊的地位是制裘、皮帽、手套等的原料其針毛硬而堅韌多用來制作高級毛刷和毛筆。果子貍還可以作為動物園的珍貴動物展覽，近年來野生果子貍日趨減少，人工馴化不僅經濟效益顯著，還可以有效保護這一優(yōu)良品種。價格現(xiàn)狀與預測

果子貍養(yǎng)殖。果子貍養(yǎng)殖9個月以上便可上市銷售，目前市場價格為200-450元/公斤，一只成年果子貍8-10公斤，銷售收入為1600-2000元，扣除各種成本，每只至少可獲純利在500元以上，果子貍是我國剛剛開始馴養(yǎng)的特獸，種苗奇缺，沿海各城市都有巨大的商品消費市場，很多野味市場常常是有價無貨。因此發(fā)展人工養(yǎng)殖，前景十分廣闊。市場競爭力分析

1)主要競爭對手情況

目前國內規(guī)模化養(yǎng)殖的場地并不多，主要分布在江西、山東、天津、福建、廣東等省，且市場主要面向經濟發(fā)達地區(qū)，內陸省特種養(yǎng)殖還很少。故市場空間開闊，競爭對手較少。XXX鄉(xiāng)大田地果子貍特種養(yǎng)殖項目的建立在當?shù)鼐哂惺痉缎?.3.2產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

2)優(yōu)勢

——本項目產品以其優(yōu)質的特點在國內市場深受消費者青睞，適

應消費需求，市場競爭力強，市場前景廣闊。

——近年來，項目周邊環(huán)境好，有利于防疫。

——產品生產規(guī)模相對較小，生產投資成本相對偏高，影響市場競爭力。市場風險

本項目產品的養(yǎng)殖在技術上可進行商業(yè)性養(yǎng)殖和經營利用。在市場需求方面，目前國內市場行情看好，價格上漲，同時，隨著國內人民生活水平的不斷提高，對健康的不斷重視，需求的多樣性，以及野味本身具有的食用價值，促使市場對野味的需求呈大幅度上升的狀態(tài)，同樣國外市場也銷售火爆。因此，特種養(yǎng)殖仍具有巨大的市場空間和經濟效益，該項目市場前景廣闊，只要生產出優(yōu)良的品種，項目不會有很大的風險。

第三章

建設規(guī)模

引進果子貍種苗30只養(yǎng)殖，人工飼養(yǎng)8—9個月達到性成熟，果子貍在春季發(fā)情，多數(shù)在半夜交配。公母比例為 1：5。果子貍為季節(jié)性周期發(fā)情，發(fā)情季節(jié)有4～6個性周期，每個發(fā)情周期為16～22天，每個發(fā)情期間為3～7天。果子貍7～8個月才達到性成熟，但生長發(fā)育比較好也可提前，懷孕期為56～58天左右。則年產果子貍種苗為：50-60 只，項目正式收益后，按保守計算，正常情況下年提供50只種苗應該不成問題。項目單位可根據(jù)市場行情和自身發(fā)展情

況，確定一個合適的穩(wěn)定的養(yǎng)殖規(guī)模，以便發(fā)揮項目的最大收益。

第四章

場址條件 場址地點與地理位置

XXX縣位于XXX西部，東與XX毗鄰，西與XX接壤，南與XX抵足，北與XX摩肩，素有“XXXXX ”的美譽。是XXX下轄經濟強縣之一，也是XX市重點規(guī)劃建設的衛(wèi)星城市。XX縣東西78.4千米，南北寬57.2千米，總面積2478平方千米，全縣山多地少，有名的山頭達1.2萬個，人均耕地0.59畝，素有“XXXXXX”之稱。

養(yǎng)殖地點選在了位于XX縣城以西的XX鄉(xiāng)XXX村作為養(yǎng)殖地點，本項目周圍公路交通發(fā)達，項目所在地100％的自然村通水泥路，交通運輸條件優(yōu)越，原材料、飼料及產成品運輸都比較方便。公用設施社會依托條件

——供水。擬選場址供水由地表水源及自來水供給。水量、水質均能保障項目需要。

——供電。擬選場址供電均在電網(wǎng)覆蓋范圍內，供電設施完善，用電安全可靠。

——其它設施。擬選場址的通訊、有線電視、寬帶信息等設施都在覆蓋范圍內。相關設施條件

擬選場址只需建設完善場區(qū)相應的設施即可滿足項目的防洪排水需要。擬選場址周圍空氣質量好，污染源小。擬選場址建設垃圾處理場、和廢水處理場等設施。場址用地無歷史文物古跡、旅游景點 通訊、供電等設施，無拆遷安置。項目用地屬承包土地，不改變土地用途。

第五章

技術方案

1、個體品質鑒定果子貍的選種

盡管可以借鑒家畜的一些選種要求但因用途不同與家畜在選種方法上有一定區(qū)別。家畜以提高乳、肉和毛等生產性能為主要指標，果子貍則是以獲得營養(yǎng)豐富的肉、上等的皮和優(yōu)質的毛等性狀為選種目的。因此必須把提高肉、皮、毛的質量放在選種的首位。2，選種方法

選種本身并不能影響到遺傳物質本身，但他能改變不同基因的頻率，從而使整個基因型發(fā)生變異。當不斷選留優(yōu)良性狀的果子貍時，會使優(yōu)良性狀基因的頻率增加，并對數(shù)量性狀有利的基因得到積累，從而提高種群的質量。

3、選種步驟

選種是果子貍養(yǎng)殖場的一項經常性工作，每年至少進行3 次選擇，即初選、復選和精選。

4、選配

選配是選種工作的繼續(xù)，以鞏固和提高雙親的優(yōu)良品質有目的、有計劃地培育新的有益性狀達到獲得理想后代的目的。選配通常從雙親主要性狀的品質親緣關系、年齡和體型等幾方面進行考慮。

5、商品貍的飼養(yǎng)

11月齡至3月進入繁殖期之前的果子貍為青年貍。青年貍采食量大，抗逆性強，是生長發(fā)育最快的階段。這一階段可全天放料，投料時適當補充一些精料。

對商品肉貍的育肥主要是限制其活動，減少體內養(yǎng)分的消耗，促使其長肉和沉積脂肪。育肥前根據(jù)貍群的數(shù)量用木條、樹枝、秸稈等隔成若干小欄，欄高60厘米--90厘米。飼槽與水槽掛在欄外，通過欄的間隙采食。一般每欄約1.5平方米，養(yǎng)肉貍只1--3只。開始育肥前驅除體內寄生蟲，育肥前每天喂3次--4次，飼料以可采用以玉米33%~42%、麥麩12%~16%、大米7%~10%、黃豆15%~25%、魚粉1%~3%、骨粉3%~4%的比例配制，并在每100千克飼料中加入復合維生素10克。也可喂雜面窩頭、米粥、水果、乳類、牛肉、活魚以及魚、畜、禽的內臟和腸衣加工下腳料。通常成貍日喂量為125~150克，保證全天飲水。

6、果子貍的飼養(yǎng)管理

果子貍膽小，易驚恐，要盡量減少刺激，如聲響、陌生人、家畜竄入、光亮強度變化、顏色、氣味、氣溫高低和飼養(yǎng)程序等。一切習

慣了的外界因素突然發(fā)生變換，都會使果子貍產生應激反應，表現(xiàn)出驚跳不安、恐懼、發(fā)怒、食欲降低、性欲減退、精神緊張等，輕者外傷和食欲不振，重者抵抗力減弱，感染病原菌致病而死亡或受傷而亡。所以果子貍在家養(yǎng)條件下，如何減少應激刺激是獲得健康貍群的重要手段。當果子貍因受驚而亂竄亂跳時應及時給予安撫，這樣可使其由竄跳變?yōu)閬砘夭煌５刈叩埂啊蕖弊植剑s持續(xù)1小時即可恢復平靜。在接近產仔期時，每日要給果子貍足量飲用水，并要保證環(huán)境安靜，無特殊情況，不要隨意捉放果子貍，否則果子貍因產后干渴或驚嚇可導致吃仔貍。幼貍應根據(jù)其個體發(fā)育狀況分群飼養(yǎng)，果子貍很容易馴養(yǎng)，從小開始馴化的小果子貍在性成熟期以前都可以按群合養(yǎng)。要保證果子貍居住的洞穴感，光線要弱，特別是冬眠時，貍舍要保持弱光。果子貍是毛皮動物，怕高溫、高濕、要保持貍舍干燥，通風良好，夏季舍溫控制在20~30℃。要保持貍舍的清潔，以減少疾病的發(fā)生。果子貍對異味和紅藥水等比較敏感，因此異味不要帶入貍舍，傷口處理不用紅色藥水。果子貍對飼養(yǎng)及飼喂方式有固定的習慣，不要隨便更換日糧成分、喂飼時間和飼喂方法

7、果子貍常見疾病的防治

目前，危害果子貍的常見病是細小病毒性腸炎(以拉血痢為主)和貍瘟熱(以上呼吸道癥狀為主，如眼角有多量的眼屎等)，大腸桿菌病和沙門氏菌病也時有發(fā)生。上述疾病可與犬發(fā)生交叉感染。為防治這些疾病，必須做好以下工作：

1）預防接種

成年貍和種貍(包括養(yǎng)殖場內用來看守的所有犬)每年用犬五聯(lián)苗(預防貍瘟熱病毒、細小病毒、狂犬病毒、腺病毒和副流感病毒等5種病毒所引起的急性傳染病)進行常規(guī)的二次免疫，即分別在每年的1月和7～9月進行，第二次免疫(7～9月)根據(jù)仔貍斷奶的具體時間確定，即仔貍在斷奶分欄時，仔貍和母貍一起免疫。仔貍第一次免疫后，間隔14天和28天分別進行第二次和第三次免疫。然后，在第二年1月份進行常規(guī)的免疫。

2）治療

如發(fā)生貍瘟或細小病毒病時，及時肌注犬用精制抗多病免疫球蛋白，有一定的治療效果。

3）搞好環(huán)境衛(wèi)生

每天打掃貍舍一次，清除糞便和食物殘渣，并用清水沖洗，以保持籠舍干凈衛(wèi)生。定期消毒，以切斷傳染源。

第六章

研究結論與建議

大田地特種養(yǎng)殖項目是在充分考慮到市場需求的前提下提出的，該項目符合國家產業(yè)政策，有利于發(fā)展地方經濟。

該項目設計思想合理，飼養(yǎng)技術成熟可靠，產品市場銷路十分看好，技術方案可行。項目建設條件和各項外部條件在完善中。符合當?shù)亟洕l(fā)展規(guī)劃。項目的盈虧平衡點為21%，項目具有較強的抗風險能力。項目建設周期短，項目的經濟效益顯著，投資回收快，投資效

果好，產品市場銷路廣闊，具有明顯的經濟效益。

綜上所述，本項目是可行的。