第一篇：土地與房地產法規復習重點

土地與房地產法規

1． 房地產業：以土地和房屋為經營對象，從事房地產開發、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬于第三產業范疇，是具有先導性、基礎性、關聯性和風險性。

2． 土地管理法：土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。是“為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展”。解決土地資源的保護、利用和配置，規范城市建設用地的征收，即征收農村集體所有的土地以及使用國有土地等問題。

3． 農村土地承包經營權：農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、和一定處分的權利。土地承包經營權是受法律保護的一項基本財產權利和用益物權。

4． 土地使用權：土地使用權是指民事主體（組織或個人）在法律規定的范圍內依法或依約定對國有或集體所有土地占有、使用、收益的權利。

5． 建筑物區分所有權：業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

6． 基本農田：基本農田（capital farmland）是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。

7． 四書五證制度：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《面積實測報告書》；《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》

8． 住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金全部歸職工個人所有，記人職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房。

第二篇：房地產法規復習材料

《房地產法規》復習材料

一、名詞解釋(每題3分)

1、房地產法：房地產是調整房地產關系的法律規范的總稱

2、物業：物業是指已建成并投入使用的各類房屋、附屬設施以及相關的場地。

3、異產毗連房屋：異產毗連房屋是指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑物而為不同所有人共有的房屋。

4、房屋拆遷：房屋拆遷是指根據城鎮建設規劃和國家專項工程的遷建計劃及當地政府的用地文件，拆除和遷移建設用地范圍內的房屋及其他設施的行為

5、土地使用權：土地使用權是指土地使用者在法律規定的范圍內對按慣例土地享有占有、使用和收益的權利。

二、單選選擇(每題1分)

1、房地產抵押權，不是一種(B)A從屬權利B對房地產的支配權C優先受償權D擔保物權

2、當拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由（A）

A房屋拆遷主管部門裁決B人民政府裁決C人民法院裁決D仲裁機構裁決

3、物業管理公司的權利不包括(D)A依照物業委托合同和有關規定收取管理費B要求業主委員會協助管理

C選聘專業公司承擔專項管理業務D制定實施物業管理工作計劃

4、在下列國有企業改革方式中，對劃撥土地使用鼾，可以保留劃撥方式的是(C)

A國有企業租賃經營的B非國有企業兼并國有獨資公司的C國有企業改組為國有獨資公司的D國有企業改組為有限責任公司的5、國有企業改革中對劃撥土地使用權的處理無論采取何種方式，都必須進行(B)A轉讓登記B地價評估C規劃審批D用途管制

6、物業管理委托合同的生效須經(A)

A業主大會批準B業主委員會批準

C開發商批準D業主批準

7、設立房地產開發企業，工商行政管理部門在進行登記審查時，應聽取有關主管部門的意見，該主管部門是(D)

A土地主管部門B規劃主管部門C計劃主管部門D房地產開發主管部門

8、對于因拆除非住宅房屋而造成的停產、停業引起的經濟損失，拆遷人應給予(D)

A全部賠償B賠償損失的三分之一C補償損失的二分之一D適當補償

9、在我國現行房地產管理體制下，主管土地資源、礦產資源、海洋資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用的機構是(D)A土地管理局B國家海洋局C建設部D國土資源部

10超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，最高可以征收的土地閑置費為土地使用權出讓金的比例為C

A10%B15%C20%D25%

三、填空(每題1分)

1、房地產法律關系的三要素包括：主體、客體和內容。

2、房屋所有權是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有、使用、收益和處分。

3、征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均產值的至倍，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均產值的至

倍。

4、土地使用權出讓方式有協議出讓、招標和拍賣。

5、拆遷補償的方式有產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。

6、抵押擔保的范圍包括、、、損害賠償金和實現抵押權的費用。

7、經濟適用房開發貸款最長不超過3年。

8、以在建工程作抵押的，借款人對在建工程的自有投資應達到項目總投資30%以上。

四、簡答(每題7分)

1、房地產交易的特征是什么？

答：(1)房地產交易對象的特殊性(2)房地產交易形式的確定性(3)房地產交易是數種典型合同的稱謂(4)房地產交易為要式法律行為

2、房屋租賃當事人的權利是什么？

答：出租人權利

(1)出租人有權按照房屋租賃合同約定向承租人收取房租

(2)出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督

(3)租賃期限屆滿，承租人有權收回房屋

承租人權利

(1)承租人依照租賃合同的約定，對租用的房屋享有占有、使用、收益的權利

(2)承租人對租賃的房屋享有優先購買權和優先承租權

(3)承租人代出租人修繕房屋的，有權要求出租人支付修繕費用。

3、房屋預售的條件是什么？

答：(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

(2)搬起石頭砸自己的腳建設工程規劃許可證

(3)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資額的25%以上，并已經確定訊息工期進度和竣工交付日期

(4)房屋預售實行許可證制度

4、住房公積金的用途是什么？

答：(1)職工購買、建造、翻建和大修自住住房(2)償還職工購房貸款的本息(3)支付超出職工家庭工交收入規定比例的房租

(4)職工住房公積金貸款(5)經住房委員會批準用于購買國債

五、案例分析(15+12)

1、甲公司于1998年3月16日與某市土地管理局簽訂土地使用權出讓合同，受讓該市某立交橋東南側土地使用權，面積為98792平方米，每平方米地價為315元。合同還規

定，1998年3月底甲公司支付50%的土地出讓金，4月底付清全部土地出讓金。1998年4月28日甲公司與乙公司簽訂了土地使用權轉讓合同，約定：將該立交橋東南側130000

平方米土地轉讓給乙公司，每平方米390元；甲公司于1998年7月30日前完成居民拆遷和“三通一平”工作，延誤交付土地，按月利率15‰承擔預付款的利息；乙公司于

合同簽訂后7日內預付80%，余款于7月31日付清，延誤付款，一天罰款5000元。合同簽訂后，至1998年5月6日，乙公司陸續支付80%的預付款。但甲公司到1998年7

月30日，并未完成居民拆遷和“三通一平”工作，無法交付土地。1998年9月甲公司因未交足土地出讓金，所受讓的土地使用權被依法收回。乙公司對此不知情，于11月8

日再次催要土地，但此時甲公司早已不再進行拆遷和“三通一平”工作。經查，甲公司在該立交橋東南側并無其他土地使用權，其取得的98792平方米的土地使用權規定用途

是住宅建設，而且剩余土地出讓金一分未付。

問題：

(1)本案中的土地使用權轉讓合同是否有效？為什么？

答：因為它違反了《城市房地產管理法》第37條的強制性規定，不符合轉讓條件，具體表現在：①沒有支付全部土地使用權出讓金 ②沒有取得該地塊的土地使用權證書③沒

有按照約定用途進行房屋建設，完成開發投資總額的25%以上。此外，土地使用權轉讓合同中甲公司將自己并未受其他土地也進行轉讓，侵犯了第三人的土地使用權，也應認

為無效。

(2)本案中甲公司因轉讓土地使用權應承擔哪些責任？

答：甲公司應該承擔兩個方面的責任：①合同法上的責任，合同無效，甲公司應該返還乙公司預付款載賠償乙公司因合同無效所遭受的損失②城市房地產管理法上的責任。甲

公司違法轉讓土地使用權，市土地管理局有權沒收其違法所得并可以并處罰款

(3)市土地管理局收回土地使用權的法律依據是什么？

答：收回土地使用權的法律依據是《城市房地產管理法》第15條，未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同。解除合同后，當然就要把土

地使用權收回。

2、某航運公司在1987年經縣人民政府批準，以劃撥方式取得一宗地的土地使用權，批準用途為建職工宿舍。1998年11月航運公司在該宗地上興建住宅樓。工程竣工后，航

運公司公開向出售樓房，將該幢樓房賣給了某副食品公司。當地土地管理部門查實情況后認為，航運公司公開出售自建住宅樓，屬于非法轉讓劃撥土地使用權的行為，依法對

航運公司進行了處罰，同時，通知購房人補辦土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金。購房人認為，繳納土地出讓金是航運公司的事。所以拒絕繳納土地使用權出讓金。

請回答下列問題：

(1)土地管理部門對航運公司行為的認定是否正確？

答：因為，航運公司是以劃撥方式取得的運動隊，其建造的房屋屬于在劃撥土地上的建筑物。房地不可分離，房屋轉讓必然涉及到土地使用轉移。航運公司未經有關部門

批準及補辦土地使用權出讓手續，就公開向社會出售樓房，屬于以買賣房屋的方式轉讓劃撥土地使用權，依法沒收非法所得并處以罰款。但考慮到社會穩定問題，建筑物及土

地使用權不予沒收。依照城市房地產管理法的規定應由受讓方補辦出讓手續、補交出讓金，購房人拒絕補辦出讓手續無法律依據。

（2）購房人拒繳土地使用權出讓金的理由能否成立？為什么？

答：因為，按照城市房地產管理法的規定，劃撥土地上建設的房屋轉讓時，應由受讓方繳納土地使用權出讓金。購房人拒絕繳付土地使用權出讓金是沒有法律依據的。

第三篇：測繪與土地法規復習材料3

一、單選（每題2分共20分）

1.縣級以上人民政府應將基礎測繪納入本級國民經濟和社會發展（C）A、計劃 B、財政預算 C、計劃及財政預算 D、中長期規劃

2、測繪人員進行測繪活動時，應當持有（B）

A、身份證 B、測繪作業證件 C、介紹信 D、單位工作證

3、（B）應當按照規定檢查，維護永久性測量標志。

A、永久性測量標志的建設單位 B、縣級以上人民政府 C、縣級以上人民政府測繪行政主管部門 D、鄉級人民政府

4、建設永久性測量標志需要占用土地的，地面標志占用土地范圍為(B)平方米，地下標志占用土地范圍為16-36平方米。

A、32-72 B、36-100 C、64-144 D、24-54

5、測繪成果保管單位應當根據相關批復或者調用通知（情況特別緊急時，可以依據相關測繪行政主管部門的電話通知），在最短時間內完成基礎測繪成果應急提供，一般提供期限為（A）小時，特殊情況不超過（）小時。

A、8,24 B、8,48 C、10,24 D、10,48

6、關于重要地理信息數據的審核與公布中公布申請時省局應當在（B）個工作日內將建議轉報國務院測繪行政主管部門。

A、5 B、10 C、7 D、3

7、中華人民共和國地圖的國界線標準樣圖、中國歷史疆界標準樣圖、世界各國間邊界標準樣圖，由（B）和國務院測繪行政主管部門制定，報國務院批準發布。A、教育部 B、外交部 C、民政部 D、國家安全部門

8、測繪法是一部把規范測繪管理行為作為重要內容的（D）A、專業法 B、經濟法 C、基本法 D、行政法

9、按照《測繪行政執法證管理規定》，測繪行政執法證每兩年注冊一次，注冊工作由（D）統一進行。A、省級測繪行政主管部門 B、執法人員所在地測繪行政主管部門 C、國家測繪局 D、國務院測繪行政主管部門

10、按照《中華人民共和國測繪成果管理條例》規定，國家對重要地理信息數據實行（D）制定。A、統一管理 B、統一審核 C、統一公布 D、統一審核與公布

二、多選（每題2分共20分）

1、測繪資質管理的原則：（ABCD）

A、依法原則；統一管理原則 B、公開、透明原則；公正、公平原則 C、便民、效率原則；救濟原則

D、誠實信用、信賴保護原則；監督與責任原則

2、合資合作測繪禁止：（ABCD）

A、大地測量、測繪航空攝影 B、行政區域界限測繪、海洋測繪 C、地形圖和普通地圖編制、導航電子地圖編制 D、國務院測繪行政主管部門規定的其他測繪活動

3、重要地理信息數據的范圍：（ABCD）

A、國界、國家海岸線長度；領土、領海、毗鄰區、專屬經濟區面積 B、國家海岸灘涂面積、島礁數量和面積 C、國家版圖的重要特征點，地勢、地貌分區位置

D、國務院測繪行政主管部門及國務院其他有關部門確定的其他重要自然和人文地理實體的位置、高程、深度、面積、長度等地理信息數據

4、國務院測繪行政主管部門應當組織對建議人提交的重要地理信息數據進行審核。審核主要包括以下內

容：ABCD

A、重要地理信息數據公布的必要性 B、提交的有關資料的真實性與完整性 C、重要地理信息數據的可靠性與科學性

D、重要地理信息數據是否符合國家利益，是否影響國家安全；與相關歷史 數據、已公布數據的對比

5、地圖內容的審查包括：（ABCD）A、保密審查

B、國界線、省、自治區、直轄市行政區域界線（包括中國歷史疆界）和特別行政區界線 C、重要地理要素及名稱的內容

D、國務院測繪行政主管部門規定需要審查的其他地圖內容

6、以欺騙手段取得測繪資質證書從事測繪活動的行為，應當給予（BCD）處罰。A、責令停業整頓或者降低資質等級 B、吊銷測繪資質證書 C、沒收違法所得測繪成果

D、處測繪約定報酬一倍以上三倍以下的罰款 E、并處十萬元以下的罰款

7、對測繪成果不合格的測繪單位，應當（BCD）A、責令停止違法行為 B、責令補測或者重測

C、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直到吊銷測繪資質證書 D、給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任 E、并處十萬元以下的罰款

8、申請建立相對獨立的平面坐標系統，必須滿足（ABCD）條件 A、必須經過省級以上測繪行政主管部門批準 B、必須與國家坐標系統相聯系 C、國家坐標系統難以滿足需求 D、當地人民政府同意

E、測繪行政主管部門會同建設行政主管部門批準

9、按照《中華人民共和國測繪成果管理條例》第十一條的規定，測繪成果保管單位應當履行（ABCDE）職責。

A、建立健全測繪成果資料的保管制度 B、配備必要的設施 C、保證測繪成果的安全

D、對基礎測繪成果資料實行異地備份存放制度 E、按照規定保管測繪成果資料，不得損毀、散失、轉讓

10、測繪行政主管部門制發的測繪行政處罰決定書，一般應當包括以下內容（BCDEF）A立案文號 B、當事人違法的事實與處罰依據 C、罰款數額 D、處罰時間和地點 E、告知當事人有陳述權和申辯權

F、行政機關名稱及印章，并由執法人員簽名或蓋章等

四、判斷（每題1分共10分）

1、測繪法的規定覆蓋了測繪工作的各個方面。√

2、國務院測繪行政主管部門負責全國測繪工作的統一監督管理。√

3、測繪單位可以將承包的測繪項目轉包。×

4、測繪具有知識密集型和技術密集型的特點。√

5、測繪屬于信息業范疇，是高科技產業，具有先行性和基礎性，測繪服務領域十分廣泛。√

6、基礎測繪不屬于公益性事業。×

7、特殊情況下，單位或個人可以移動正在使用中的臨時性測量標志。×

8、任何單位和個人不得妨礙、阻撓測繪人員依法進行測繪活動。√

9、測繪人員進行測繪活動時，可以持單位介紹信。×

10、測繪法規范了所有測繪法律關系主體的權力和義。√

五、簡答題

1.我國基本農田保護制度的內容有哪些？ 我國基本農田保護制度的內容有：

（1）基本農田保護目標責任制度；（2）基本農田保護區用途管制制度；（3）占用基本農田嚴格審批制度；（4）基本農田占補平衡制度；（5）基本農田質量保護制度；（6）基本農田環境保護制度；

（7）基本農田保護監督檢查制度。2.我國耕地保護制度的內容有哪些？ 我國耕地保護制度的內容有：

（1）土地用途管制制度；（2）耕地總量動態平衡制度；（3）耕地占補平衡制度；（4）耕地保護目標責任制度；（5）基本農田保護制度；（6）農用地轉用審批制度；（7）土地開發整理復墾制度；（8）土地稅費制度；（9）耕地保護法律責任制度。

3．土地登記審核包括哪些主要內容，分哪幾個階段？ 土地登記審核的內容包括：（1）產權來源是否合法；（2）界址是否清楚；（3）面積是否準確；

（4）土地利用是否合法、土地價格是否合理；（5）資料是否齊全。

土地登記的審核分為初審、復審、公告、審批4個階段。4.地籍圖的基本內容有哪些？ 地籍圖應表示的基本內容：

（1）界址點、界址線及宗地號；（2）街道界、街坊界及其編號；（3）行政區域界及其名稱注記；（4）土地利用類別代碼；（5）控制點（含等級、點名、高程）；（6）房屋等建筑物、構筑物；（7）道路、水域；

（8）地理名稱、門牌號碼及較大宗地的單位名稱；（9）比例尺及圖幅整飾的基本內容；（10）其他與地籍有關、需要表達的內容。5.建設項目用地預審的主要內容有哪些？

根據《建設項目用地預審管理辦法》的規定，建設項目預審，審查的主要內容：一是建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；二是建設項目是否符合國家供地政策；三是建設項目選址是否符合地質災害防治規劃；四是補充耕地資金是否落實，計劃費用是否合理等。

第四篇：廣告倫理與法規復習重點

第一章

一、《廣告法》中第二條

廣告法所稱的廣告是指商品經營者或者服務提供者承擔費用，通過一定的媒介和形式直接或間接地介紹自己所推銷的產品或所提供的服務的商業廣告。

二、《廣告法》中第二十條

廣告主、廣告經營者、廣告發布者之間在廣告活動中應當依法訂立書面合同，明確各方的權利和義務。

三、廣告的政府監督管理部門

縣級以上人民政府的工商行政管理部門。

第二章

一、《廣告法》中第七條的九項規定（違反此條的廣告為違禁廣告）1 不得使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌

《中華人民共和國國旗法》第十八條規定：國旗及其圖案不得用作商標和廣告

《中華人民共和國國徽法》第十條規定：國徽及其圖案不得用于商標和廣告

2010年由政協委員呼吁制定《國歌法》 2 不得使用國家機關和國家機關工作人員的名義 3 不得使用國家級、最高級、最佳等用語 4 不得妨礙社會安定和危害人身、財產安全，損害社會公共利益 5 不得妨礙社會公共秩序和違背社會良好風尚 6 不得含有淫穢、迷信、恐怖、暴力、丑惡的內容 7 不得含有民族、種族、宗教、性別歧視的內容 8 不得妨礙環境和自然資源保護 9 法律、行政法規規定禁止的其他情形

這一項規定是指本法以外的其他法律、行政法規規定的情況。爭對很多新興出現的不

良廣告行為，有關部門制定的法規

① 禁止發布將人民幣變相作為獎券的廣告

② 嚴格控制評比類廣告

③ 禁止發布移民廣告

④ 對贊助體育比賽、文藝演出等大型活動的企業，在廣告宣傳中不得使用“指定產

品”

⑤贊助體育活動企業必須規范廣告用語

⑥禁止有獎銷售價值超過5000元的廣告宣傳

二、《廣告法》第八條至第十三條規定的內容 第八條：廣告不得損害未成年人和殘疾人的身心健康。

由于兒童群體接受信息的特殊性，法律法規和行業規則對兒童廣告做了相應的規

《廣告審查標準》

第三十七條 兒童廣告，是指兒童使用的產品或有兒童參加演示內容的廣告。

第三十八條 兒童廣告必須有益于兒童的生理和心理健康，有利于培養兒童優秀的思想品德和高尚的品德。

第三十九條 不適于兒童使用的產品的廣告，不得有兒童參加演示。

第四十條

針對兒童宣傳的廣告，應當進行淺顯的、能夠為兒童正確理解的描述。

第四十一條 廣告中出現的兒童或家長，應當表現為具有良好行為或態度的典范。

第四十二條 不得發布下列兒童廣告：

(一)有損兒童的身心健康或道德品質的；

(二)利用兒童給家長施加購買壓力的；

(三)影響兒童對長輩和他人尊重或友善的；

(四)影響父母、長輩對兒童的言行進行正確教育的；

(五)以是否擁有某種商品使兒童產生優越感或自卑感的；

(六)兒童模特對宣傳的商品的演示超出一般兒童行為能力的；

(七)表現不應由兒童單獨從事的某種活動的；

(八)可能引發兒童任何不良事故或行為的；

(九)利用超出兒童判斷力的描述，使兒童誤解，或者變相欺騙兒童的；

(十)使用教師或兒童教育家、兒童文藝作家、兒童表演藝術家等名義、身份或形象的 廣告行業的有關規定

1996年由中國廣告協會制定的《廣告宣傳精神文明自律規則》中對“兒童廣告”做

了明確的規定

第八條 廣告應有利于兒童身心健康。兒童使用的產品或者兒童參加演示的廣告，必

須注意兒童優秀思想品 德的樹立和培養；廣告中出現的兒童和家長形象，應

表現出良好的思想道德修養，不得出現下列內容：

（一）利用兒童給家長施加壓力

（二）兒童對長輩和他人不尊重、不友善或有不文明舉止

（三）以是否擁有某種商品而使兒童產生優越感或自卑感

（四）利用超出兒童判斷力的描述，使兒童誤解或變相欺騙兒童或其他消費者

（五）表現不應由兒童單獨從事的某種活動

（六）畫面出現青少年及兒童吸煙、飲酒形象

國外有關于兒童廣告的規定

加拿大的《廣播電視兒童廣告準則》規定不得利用為兒童所熟悉的、兒童節目所特有

的木偶、人物和角色(包括卡通明星)或通過其特有的聲音稱贊、推銷產品，以及以某

產品作為獎勵或服務

瑞典1991年頒布法律全面禁止12歲以下兒童的電視廣告。

匈牙利禁止兒童廣告 第九條：

廣告中對商品的性能、產地、用途、質量、價格、生產者、有效期限、允諾

對服務的內容、形式、質量、價格、允諾有表示的，應當清楚、明白。廣告

中表明推銷商品、提供服務附帶贈送禮品的應當標明贈送的品種和數量 3 第十條：

廣告使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語，應當真實、準確，并

表明出處 第十一條：廣告涉及專利產品或者專利方法的，應當標明專利號和專利種類。未取得

專利權的，不得在廣告中謊稱取得專利權。禁止使用未授予專利權的專利

申請和已經終止、撤銷、無效的專利做廣告

專利種類：

發明專利：

對產品、方法或其改進所提出的新的技術方案。保護期是

20年

實用新型專利： 是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于實用的新的技術方案。凡是產品結構、形狀或者結構和形狀相結合，申請實用新型專利。保護期是10年

外觀設計專利： 對產品的形狀、圖案、色彩或者其結合所做出的富有美感并

適于工業上應用的新設計。保護期是10年 5 第十二條：廣告不得貶低其他生產經營者的商品或者服務

《廣告審查標準》（試行）對于對比廣告的規定

第三十一條 比較廣告應符合公平、正當競爭的原則

第三十二條 廣告中的比較性內容，不得涉及具體的產品或服務，或采用

其它直接的比較方式。對一般性同類產品或服務進行間接比

較的廣告，必須有科學的依據和證明

第三十三條 比較廣告中使用的數據或調查結果，必須有依據，并應提供國家

專門檢測機構的證明

第三十四條 比較廣告的內容，應當是相同的產品或可類比的產品，比較之處

應當具有可比性

第三十五條 比較廣告使用的語言、文字的描述，應當準確，并且能使消費者

理解。不得以直接或影射方式中傷、誹謗其它產品

第三十六條 比較廣告不得以聯想方式誤導消費者，不得造成不使用該產品將

會造成嚴重損失或不良后果的感覺(安全或勞保用品除外)6 第十三條：廣告應當具有可識別性，能夠使消費者辨明其為廣告。大眾傳播媒介不得以新

聞報道形式發布廣告。通過大眾傳播媒介發布的廣告應當有廣告標記，與其他

非廣告信息相區別，不得使消費者產生誤解

三、對藥品的具體規定 1 不得發布廣告的藥品

（1）麻醉、精神、毒性、放射性藥品

（2）醫療機構配制的制劑

（3）軍隊特需藥品

（4）國家食品藥品監督管理局依法明令停止或者禁止生產銷售和使用的藥品批準試生

產的藥品 關于處方藥發布廣告的規定

處方藥可以在衛生部和國家食品藥品監督管理局共同指定的醫學、藥學專業刊物上發布廣

告，但不得在大眾傳播媒介發布廣告或者以其他方式進行以公眾為對象的廣告宣傳。不得

以贈送醫學、藥學專業刊物等形式向公眾發布處方藥廣告 3 藥品廣告必須標明的內容

（1）藥品廣告的內容以批準的說明書為準

（2）藥品廣告中必須標明藥品的通用名稱、忠告語、藥品廣告批準文號、藥品生產批準

文號；（處方藥廣告的忠告語是：“本廣告僅供醫學藥學專業人士閱讀”非處方藥廣

告的忠告語是：“請按藥品說明書或在藥師指導下購買和使用”）

（3）藥品廣告必須標明藥品生產企業或者藥品經營企業名稱，不得單獨出現“咨詢熱線”、“咨詢電話”等內容

（4）非處方藥廣告必須同時標明非處方藥專用標識（OTC）4 特殊內容規定

藥品廣告中涉及改善和增強性功能內容的，必須與經批準的藥品說明書中的適應癥或者功

能主治完全一致。電視臺、廣播電臺不得在7：00—22：00發布含有上款內容的廣告。

—

—《藥品廣告審查發布標準》第九條

四、煙草廣告的規定

2011年1月起，中國全面禁止煙草廣告及相關的促銷贊助活動。

五、酒類廣告的規定

酒類廣告發布時間數量和版面的限制： 電視：每套節目每日發布的酒類廣告，在特殊時段(19:00—21:00)不超過二條，普通時段

每日不超過十條 廣播：每套節目每小時發布的酒類廣告，不得超過二條； 報紙、期刊：每期發布的酒類廣告，不得超過二條，并不得在報紙第一版、期刊封面發布。

——《酒類廣告管理辦法》第9條

（特例：自2000年1月1日起，對低度發酵酒（葡萄灑、水果酒、黃酒等）的廣告不再實行發布數量、時間、版面的限制。）——《關于對低酒度發酵酒廣告發布的規范意見》

六、食品廣告的規定

禁止發布母乳代用品的食品廣告

我國在1995年出臺了《母乳代用品銷售管理辦法》,禁止經營者對6月齡之內的配方奶粉、配方食品、飲料及奶瓶、奶嘴等母乳代用品進行促銷,包括贈送產品、樣品,減價銷售、以促銷為目的向醫療機構提供贊助；禁止發布母乳代用品廣告和宣傳信息。

七、房產廣告的規定

廣告中涉及房地產項目評價的內容應遵守以下標準 不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好

風尚 不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。（近期出現的產

權式酒店的廣告如“N種投資方式，10%的固定回報”、“四星級酒店，10年回租，9％年租

金收益”）涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間 不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。（我國有所謂的“購

房入戶政策”，杭州市在2006年3月通過了購房入戶的政策。）

第三章

第一節 廣告經營許可制度

一、廣告經營許可制的概念 廣告經營審核制度，是廣告的市場準入制度。廣告業在我國被認定為：知識密集型、人才密集型、資金密集型的特殊行業。3 從事廣告經營，必須具備相關的資質條件。相關法規：《廣告經營許可證管理辦法》2005

年1月1日施行——對比之前的有關法律，廣告市場準入門檻進一步降低。

二、廣告經營許可管理的具體規定 申領對象（不是廣告公司，卻想經營廣告業務的）

（1）廣播電臺、電視臺、報刊出版單位

（2）事業單位

（3）法律、行政法規規定應進行廣告經營審批登記的單位

——《廣告經營許可證管理辦法》第2條 2 申領條件

（1）具有直接發布廣告的媒介或手段

（2）設有專門的廣告經營機構

（3）有廣告經營設備和經營場所

（4）有廣告專業人員和熟悉廣告法規的廣告審查人員

第二節 廣告審查制度

一、藥品（保健食品）廣告審查程序性規定 1 審查機關：

本行政區域內的省、自治區、直轄市的省級藥品監督管理局 2 藥品廣告的申請程序

（1）填寫《藥品廣告審查表》并附與發布內容相一致的樣稿（樣片、樣帶）

（2）提交下列證明8個文件

①申請人的《營業執照》復印件

②申請人的《藥品生產許可證》或者《藥品經營許可證》復印件

③申請人是藥品經營企業的，應當提交藥品生產企業同意其作為申請人的證明文件

原件

④代辦人代為申辦藥品廣告批準文號的，應當提交申請人的委托書原件和代辦人的營業執照復印件等主體資格證明文件

⑤藥品批準證明文件（含《進口藥品注冊證》、《醫藥產品注冊證》復印件、批準的說明書復印件和實際使用的標簽及說明書；

⑥非處方藥品廣告需提交非處方藥品審核登記證書復印件或相關證明文件的復印件

⑦申請進口藥品廣告批準文號的，應當提供進口藥品代理機構的相關資格證明文件

的復印件

⑧廣告中涉及藥品商品名稱、注冊商標、專利等內容的，應當提交相關有效證明文

件的復印件以及其他確認廣告內容真實性的證明文件 3 藥品廣告的審查程序

（1）初審 藥品廣告審查機關收到藥品廣告批準文號申請后，對申請材料齊全并符合法

定要求的，發給《藥品廣告受理通知書》。

（2）終審 藥品廣告審查機關自受理之日起10個工作日內，對申請人提交的證明文件的真實性、合法性、有效性進行審查，并依法對廣告內容進行審查。對審查合格的藥

品廣告，發給藥品廣告批準文號。

（3）備案公告 對批準的藥品廣告，藥品廣告審查機關應當報國家食品藥品監督管理局

備案，并將批準的《藥品廣告審查表》送同級廣告監督管理機關備案。對批準的藥

品廣告，藥品監督管理部門應當及時向社會予以公布。

（藥品廣告審查批準文號的有效期是1年，有效期滿后想繼續發布的，應當在期滿前2

個月向原審查機關重新提出申請）4 異地審核的程序

第十二條 在藥品生產企業所在地和進口藥品代理機構所在地以外的省、自治區、直轄市

第十三條

第十四條

告

告 發布藥品廣告的（以下簡稱異地發布藥品廣告），在發布前應當到發布地藥品 廣告審查機關辦理備案。

異地發布藥品廣告備案應當提交如下材料：

（一）《藥品廣告審查表》復印件；

（二）批準的藥品說明書復印件；

（三）電視廣告和廣播廣告需提交與通過審查的內容相一致的錄音帶光盤或

者其他介質載體。

對按照本辦法第十二條、第十三條規定提出的異地發布藥品廣告備案申請，藥 品廣告審查機關在受理備案申請后5個工作日內應當給予備案，在《藥品廣審查表》上簽注“已備案”，加蓋藥品廣告審查專用章，并送同級廣告監督管 理機關備查。

備案地藥品廣告審查機關認為藥品廣告不符合有關規定的，應當填寫《藥品廣 告備案意見書》，交原審批的藥品廣告審查機關進行復核，并抄報國家食品藥 品監督管理局。原審批的藥品廣告審查機關應當在收到《藥品廣告備案意見書》 后的5個工作日內，將意見告知備案地藥品廣告審查機關。原審批的藥品廣

審查機關與備案地藥品廣告審查機關意見無法達成一致的，可提請國家食品藥

品監督管理局裁定。

——《藥品廣告審查辦法》

二、農藥廣告的審核機關 農業部：通過重點媒介發布的農藥廣告，境外生產的農藥廣告。2 廣告主所在的農業廳：其它農藥廣告。3 異地發布，須向廣告發布地的農業廳備案。

三、醫療廣告的審核機關 所在地的省級衛生行政部門（衛生廳）：非中醫的醫療機構的醫療廣告。所在地省級中醫藥管理部門（中醫藥管理局）：中醫、中西醫結合、民族醫醫療機構的醫

療廣告。

第三節 廣告代理制度

一、廣告代理制概念

在廣告活動過程中，廣告主、廣告公司、廣告媒介之間明確分工，廣告主委托廣告公司制定和實施廣告宣傳計劃，廣告媒介通過廣告公司尋求廣告客戶的一種運行機制。廣告公司通過為廣告主和廣告媒介提供雙向服務的地位，在廣告經營活動中發揮主導作用。

二、廣告代理制的歷史 廣告代理費的收費標準為廣告費的15% 2 1870年 查爾斯·貝茨 第一家專業性廣告公司 3 1875年 艾爾父子 第一家綜合性廣告公司 第四節

一、《廣告法》中第二十條

廣告主、廣告經營者、廣告發布者之間在廣告活動中應當依法訂立書面合同，明確各方的權利和義務。

第四章 廣告道德模范

一、公益廣告的定義

出于實現公共利益的目的，對公益活動、公益事業、公益觀念等進行傳播、宣傳的廣告，它是以推廣有利于社會的道德觀念、行為規范和思想意識為目的的廣告傳播活動。

二、公益廣告月的主題

國家工商總局自1996年組織、開展主題公益廣告月活動 1996年——中華好風尚 1997年——自強創輝煌 1998年——再就業、抗洪救災 1999年——知識改變命運

2000年——樹立新風尚、邁向新世紀 2003年——國防教育神州行 2005年——弘揚正氣、倡導文明 2006年——社會主義榮辱觀

第五章 廣告法制體系與法律責任 第一節 廣告法律制度

一、廣告法律體系的構成 以《廣告法》為核心

以國家工商行政管理總局單獨或會同有關部門制定的行政規章為主體 以地方性法規和政府規章為特色

二、《廣告法》的主要缺陷 《廣告法》調整范圍僅限于商業廣告，回避了對公益廣告等非商業廣告的管理問題； 2 缺乏對新的廣告形式和經營方式的規范，如網絡廣告、手機廣告、電子郵件廣告和媒介購

買等； 缺乏對與廣告活動相關的社會組織如廣告證明機構、調查機構的規范。4 處罰力度偏輕；

三、廣告違法行為的種類 行政違法：行政主管單位或廣告主或廣告經營者、廣告發布者不履行廣告法律法規規定的

義務或實施與廣告法律法規所禁止的行為。民事違法：廣告活動中債的不履行和侵權行為；債的不履行：廣告合同的當事人履行或不

完全履行、不適當履行廣告合同約定的義務。侵權行為：侵害他人的人身權如

肖像、名譽等；財產權如專利、商標等。刑事違法：廣告主、廣告經營者、廣告發布者實施的行為不但違反了廣告法律法規，而且

觸犯我國刑法應受刑法制裁的行為。

第二節 廣告行政責任

一、廣告行政處罰的情節 所謂廣告行政處罰情節是指廣告監督管理機關施行行政處罰時，作為決定處罰輕重或減免

處罰所依據的各種情況。

（1）廣告違法程度。一般依據廣告違法行為的性質、次數、金額等情況，判斷其違法程

度。

（2）社會危害性。一般根據社會對違法廣告的反映、對消費者或其競爭對手造成的損害

程度、對社會風俗的破壞程度等因素來判斷。

（3）主觀惡意性。如多次、反復實施廣告違法行為或無視監督機關的勒停，仍繼續違法

行為，態度惡劣，拒絕配合調查等。依據廣告違法程度、社會危害性、主觀惡意性，廣告行政處罰分為：從重、從輕或免于處

罰。

從重處罰的情形包括：

（1）廣告內容涉及政治性問題，有損國家尊嚴和利益的；

（2）廣告內容虛假，損害消費者人身，財產安全或導致消費者大量投訴的；

（3）利用廣告貶低競爭對手，給對方造成嚴重損失的；

（4）發布國家法律、行政法規禁止發布的商品或服務的廣告；

（5）違反廣告發布程序，且內容同時違法的；

（6）多次因廣告違法行為被廣告監督管理機關處罰，仍繼續從事廣告違法行為的。

屬于從輕處罰的情形主要有：

（1）單純的廣告違禁行為，例如廣告中使用最佳等絕對化用語，但廣告陳述事項確實有

一定依據。

（2）單純未標注應當在廣告中標注內容的違法行為。例如廣告涉及專利內容未標明專利

號，但廣告主確實已取得專利廣告證明文件的。

（3）單純程序違法的行為。經指出后及時補辦手續的等。

第五篇：財經法規復習重點[范文模版]

1.有關代理記賬的有關定義。21.誠實守信的基本要求

2.銀行結算賬戶的分類22.信用卡銷戶時，有關規定。

3.有關納稅期限延長。24。會計從業資格證書適用范圍

4.財務會計報告相關要求25.會計人員繼續教育的時間要求

5.信用卡計息26.連續兩年未參加繼續教育或未完成規定學時,有規定

6.會計從業資格證書管理27。會計賬簿的認識與種類

7.組織和推動會計職業道德建設的機構28。票據金額書寫要求

8.領購發票的要求成過急29。內部會計監督制度的基本要求

9.會計職業道德認識和特征30。記賬本位幣的基本規定

10.對票據的有關認識31。會計職業道德教育的主要形式

11.財政直接支付各單位的預算內資金核算支付32。會計檔案的有關保管銷毀

12.增值稅專用發票抵扣的要求33.預算的調整要求

13.有關國家部門犯玩忽職守罪的處罰34。關于會計檔案管理的認識

14.違反會計法規的法律責任35。國家統一的會計制度

15.會計機構、會計人員對違法的收支的處理36。開立一般存款賬戶出具證明文件

16.政府采購方式37.會計規章

17.支票的記載事項38.會計工作政府監督主體

18.稅款征收方式39.編制財務會計報告前要完成的工作

19.政府采購的主體范圍40.會計從業資格管理辦法對用假學歷的規定

20.會計人員辦理工作交接時，移交點收要求。41.會計職業道德規范內容

42.納稅人辦理停業事項目43。查定征收適用范圍

計算題：

1．企業所得稅計算(涉及國債，業務招待費、超工資標準的職工福利等、準備金支出)

2.增值稅計算

案例分析題

1．為增加利潤，虛做營業額、隱瞞費用和成本開支等方法調整了公司財務數據，存在的違法行為。有關部門可以給予的處罰。

2．企業會計工作交接的規定，空頭支票的有關賠償，財務會計報告簽章的要求。

3.公司銷毀檔案有關規定，交接的責任

4．會計職業道德規范的主要內容有關分析