第一篇：景城樓前崗崗位流程

景城樓前崗崗位流程

（1）7：10—7：20 在華府西門口由隊長講評，安排工作。唱《三大紀律八項注意》歌，文明用語學習2遍，如：您好，謝謝，對不起，不用客氣等。常用隊列動作5遍。

（2 7：20—7：30 至景城各自管轄區域樓宇處與夜班崗交接，須交接對講機，手電筒等安保器材，以及夜班在崗期間一切事項。

（3）7：30---8：30對樓宇內外圍的公共設施，消防設備，公共衛生情況作以檢查，并記錄。有緊急情況需上報物業及主管領導。

（4）8：30—8：50為休息時間。

(5)8：50---9：50需對樓宇內正在裝修的業戶進行查驗，看是否對樓道內的設施設備造成損壞，有無違章建筑。

6)9：50—10：10為休息時間。

(7)10：10---11：30檢查各樓宇內的照明設施有無故障，內外墻體有無損壞。

(8)11：30---12：00為吃飯休息時間。

(9)12：00---13：00對全部負一負二層公共設施，設備等檢查，看儲藏室的門是否有損壞或被撬現象，發現情況及時匯報。

(10)13：00—13：20為休息時間。

(11)13：20---14：30檢查樓宇內各樓層的公共和設施，設備有無損壞，電梯運行是否正常。

（12）14：30—15：00為休息時間。

（13）15:00—16:00監督檢查建筑垃圾清運，掌握好清運時間。

（14）16:00—16:30為休息時間。

（15）16:30—19:10根據實際情況重復以上工作，遇業主需要幫助時，則須靈活機動的調整工作計劃。

（16）19:10—19:30到華府西門口點名，由隊長講評總結后與夜班交接，即可下班。

第二篇：景城巡邏崗崗位流程

景城小區巡邏崗崗位流程1、2、早7：10分在華府西門口由隊長或班長布置當天工作，隊員間互相檢查和整理著裝。演唱《三大項紀律八項注意》歌，文明用語學習兩遍，軍體動作五遍。安排完工作后迅速到景城與夜班崗接崗，交接對講機、手電等安保器材的同時，將夜班在崗期間所有事項一并交接。并認真填寫交接班記錄本，交接完畢即開始巡邏。

早7：30分—8：30分，進行外圍巡邏，對公共設施、設備和公共衛生保潔情況進行巡查。

8：30分—8：50分為休息時間。

8：50分—9:30分檢查消防設施的配置及通道是否暢通。

9：30—10：00分巡視車庫，檢查車輛及單元防盜門有無損壞。

10：00—10：20為休息時間。

10：20—12：00檢查各樓單元門是否管好或損壞，電梯有無故障，及樓道內照明設施有無損壞，有無張貼廣告。發現情況及時報告，及時處理。12：00—12：30為吃飯休息時間。

12：30—13：30加強對小區內巡邏，注意機動車與非機動車停放到位。對外來人員和外來車輛進行盤查和跟進。

13：30—13：50為休息時間。

13：50—14：50對各樓進行外圍巡邏，對公共設施、設備和公共衛生保潔情況進行巡查。

14：50—15：10為休息時間。

15：10—16：00繼續巡查車輛有無亂停亂放 或可疑人員是否進入小區，小區內有無打架、滋事、噪音及裝修垃圾亂倒事件。

16：00—16：40加強對地下室負二層各個死角的巡查。各個儲藏室是否有被撬現象。

16：40—17：10為吃飯休息時間。

17：10—18：10繼續巡邏外圍，下班時間遇業主需敬禮問好。

18：10—18：40休息，并將一天的工作總結并上報。

18：40—19：10加強對小區內巡邏，注意機動車與非機動車停放到位。對外來人員和外來車輛進行盤查和跟進。

19：10在華府西門口點名，由隊長或班長講評后，與夜班交接工作及物品，認真填寫交接記錄后方可離開。3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、

第三篇：景城巡邏崗崗位職責

景城巡邏崗崗位職責

1熟知本人責任區域內的情況，樓宇結構，單元戶數，樓座牌列，車牌號碼，各種公共

設施，設備的分布位置，了解轄區內的地形及各條通道的布局，具備小區治安執勤必要的治

安防范知識和技能。

2巡查時要認真負責，行進中保持隊伍整齊，軍容風紀，樹立公司及物業的良好形象和

個人道德風尚。

3樹立強烈的責任感，全面做好物業轄區的治安，消防，車輛以及住戶救援，報警等工

作，確保轄區內治安安全秩序井然。

4在巡邏過程中，發現任何問題都應及時匯報上級，并做好登記。對于領導下達的指示

和指令，要馬上落實到位。

5熟悉物業轄區消防設施的配置，保持消防通道的暢通，并能熟練使用各種消防器材，掌握防火自救知識及“消防四個能力”的學習和實踐。

6巡查公共設備和設施使用及公共衛生保潔情況，發現設施受損及時上報，對任何有損

物業管理的行為，及時發現并進行規勸和制止。

7本著“以人為本，服務至上”的原則，盡可能的為業主排憂解難，比如：為忘帶鑰匙的業主開門，隨時檢查單元門是否管好，若發現業主物品遺失在小區內，需先代為保管，后上

交客服處理等等。加強對小區內機動車和非機動車的管理，維持車輛停放秩序，并檢查車輛有無丟失和損

壞。

9注意小區內外來人員的盤查與跟進，與各門崗相互配合，將安全工作落實到位。

10.協助配合物業管理部門及領導的工作，合理且圓滿的完成物業交代的相應業務。

11.積極參加職業道德和業務、消防等學習培訓，努力提高自身修養。

12.嚴守崗位流程，注意個人形象，按時交接班，認真填寫交接記錄。

第四篇：景城學校閱讀書目

景城學校小學閱讀書目

一年級上學期： 必讀：

《女媧補天》楊亞明文李勇圖 新世界出版社 《小豬唏哩呼嚕》孫幼軍春風文藝出版社 《格林童話選》格林兄弟長春出版

《神奇的校車》第一輯柯爾著，迪根繪四川少兒出版社

選讀：

《蚯蚓的日記》朵琳?克羅寧少年兒童出版社 《盤古開天地》楊亞明文岳海波圖 新世界出版社 《豆蔻鎮的居民和強盜》埃格納湖南少兒出版社 《胡蘿卜種子》路斯?克勞斯人民文學出版社

寒假必讀

《夸父追日》履瑎文袁輝圖 新世界出版社 《共工觸山》履瑎文孫愛國圖 新世界出版社 《落葉跳舞》伊東寬 21世紀出版社 《子兒，吐吐》李瑾倫明天出版社社

一年級下學期： 必讀：

《我爸爸》(英)安東尼?布朗河北教育出版社 《年除夕的故事》恒展文冢珉圖 新世界出版社 《老鼠娶新娘》張玲玲文劉宗慧 圖 21世紀出版社 《神奇的校車》第二輯柯爾著，迪根繪四川少兒出版社

選讀

《克里克塔》(法)湯米?溫格爾文 蒲蒲蘭譯 《端午節的故事》三元文董安山圖 新世界出版社 《爺爺一定有辦法》菲比?吉爾曼明天出版社

《穿靴子的貓》（美）馬塞利諾繪彭懿譯貴州人民出版社

暑假必讀

《年糕的故事》寇天文楊士林圖 新世界出版社 《鴨子騎車記》(美)大衛?夏農著彭懿譯南海出版社 《曹沖稱象》古代故事人民郵電出版社 《我媽媽》安東尼?布朗河北教育出版社

二年級上學期： 必讀

《安徒生童話》安徒生江蘇少年兒童出版社 《踢拖踢拖小紅鞋》金波著接力出版社

《一年級大個子二年級小個子》古田足日著接力出版社彭懿譯

選讀

《朝三暮四》衣若文趙鎮琬圖 新世界出版社 《鷸蚌相爭》衣若文趙勤國圖 新世界出版社 《自相矛盾》衣若文王玨圖 新世界出版社 《愚公移山》衣若文孔維克圖 新世界出版社

寒假必讀

《 紀昌學射箭》夢令文楊宇圖

《愚人買鞋》衣若文竇培高圖新世界出版社 《鐵杵磨成針》夢令文梁文博圖

二年級下學期： 必讀

《小狐貍買手套》新美南吉貴州人民出版社 《花婆婆》（美）芭芭拉?庫尼河北教育出版社 《了不起的狐貍爸爸》羅爾德?達爾明天出版社

選讀

《我討厭媽媽》（日）酒井駒子著彭懿譯南海出版社 《發明家奇奇兔》（埃迪特?施愛伯-威克）21世紀出版社 《小巴掌童話》張秋生著今日中國出版社

暑假必讀

《哪吒鬧海》古代故事人民郵電出版社

《神奇的校車》第三輯喬安娜?柯爾 等著四川少兒出版社 《丁丁歷險記》埃爾熱中國少年兒童出版社 《沒頭腦和不高興》任溶溶浙江少兒出版社

《不一樣的卡梅拉》約里波瓦著艾利施繪 21世紀出版社

三年級上學期： 必讀

《龍生九子》 文：芊里圖：韓濟平《大禹鎖蛟》文：芊里圖：盧洪剛

《飛來奇峰》文：三元圖：鄒光平新世界出版社 《巫山神女》文：三元圖：趙淑萍 新世界出版社 《列那狐的故事》季諾夫人譯林出版社 選讀

《舜耕歷山》文：芊里圖：張一民

《黃帝誕生》文：郭先芳圖：徐錦集新世界出版社 《鼴鼠的月亮河》王一梅新蕾出版社

《綠野仙蹤》（美）弗蘭克?鮑姆著，陳伯吹譯長春出版社

寒假必讀

《愛麗絲漫游奇境》（英）卡洛爾（Carroll,L.）著長春出版社

《亞馬孫探險——哈爾羅杰歷險記》(英）威勒德?普賴斯著，北京少年兒童出版社

三年級下學期： 必讀

《夏洛的網》

E?B?懷特上海譯文出版社

《查理和巧克力工廠》（英）羅爾德?達爾明天出版社 《皮皮魯傳》鄭淵潔學苑出版社

選讀

《莫愁女兒》文：三元圖：李明媚 新世界出版社 《陽燧寶珠》文：三元圖：宮林新世界出版社

《親愛的漢修先生》(美)貝芙莉?克萊瑞著柯倩華等譯新蕾出版社 《游戲中的科學》（德）漢斯?尤爾根?普雷斯海南出版社

暑假必讀

《犟龜》（選讀）米切爾?恩德二十一世紀出版社 《三只小豬》（美）大衛?威斯納浙江少年兒童出版社 《時代廣場的蟋蟀》（美國）喬治·塞爾登新蕾出版社 《寶葫蘆的秘密》張天翼湖北少年兒童出版社 《中國傳統故事畫庫》(5冊)楊永青著中國少年出版社 《天方夜譚》楊政和改寫北京出版社

暑假選讀

《淘氣包埃米爾》林格倫中國少年兒童出版社

《勇探火山口——哈爾羅杰歷險記》 [英]威勒德?普賴斯著北京少年兒童出版社

四年級上學期： 必讀

《奇貓》文：劉承智圖：關守信 新世界出版社 《泄氣生員》文：劉承智圖：叢林新世界出版社 《巧治妒婦》文：劉承智圖：陳銘 《道人父子》文：劉承智圖：王鴻翔

《哈里波特與魔法石》J?K?羅琳人民文學出版社 《寄小讀者》冰心浙江少年兒童出版社

選讀

《成語故事》李新成編寫人民文學出版社

《小飛俠彼得?潘》（英）巴里?麥考琳著，少年兒童出版社

寒假必讀

《哈利?波特與密室》（英）J.K.羅琳著人民文學出版社

《小學生最愛玩的380個思維游戲》鄧代玉劉青編: 廣西科學技術出版社 《北緯36度線》小林豐 文；小林豐 圖 21世紀出版社

四年級下學期： 必讀

《田忌賽馬》文：宏生圖：蔡立國 《黃蓋詐降》文：宏生圖：季鑫煥 《包拯斷牛》文：宏生圖：馬驥

《海瑞懲霸》文：宏生圖：段谷風 新世界出版社 《湯姆?索亞歷險記》（美）馬克?吐溫人民文學出版社 《海底兩萬里》（法）儒勒?凡爾納著譯林出版社

選讀

《綠山墻的安妮》露西?蒙哥瑪著馬愛農譯人民文學出版社 《哈克貝利?費恩歷險記》（美）馬克?吐溫 21世紀出版社

暑假必讀

《獾的禮物》（英）華萊少年兒童出版社

《總有一天會長大》（挪）托摩脫?蒿根著，裴勝利譯河北少兒出版社 《昆蟲記》(全兩冊)美繪版（法）法布爾中國少年兒童出版社

暑假選讀

《小飛人卡爾松》林格倫中國少年兒童出版社

《最美的科普》（6冊/套）雅各布著安徽少年兒童出版社

五年級上學期： 必讀

《水滸傳》施耐庵人民文學出版社

《永遠講不完的故事》（德）米切爾·恩德[著]，李士勛[譯] 二十一世紀出版社 《伊索寓言》伊索[著]，李汝儀[譯] 譯林出版社 《草房子》曹文軒江蘇鳳凰少年兒童出版社

選讀

《城南舊事》林海音陜西師范大學出版社

《靈犬萊西》埃里克·奈特[著]，邸萌[譯] 首都師范大學出版社

寒假必讀

《葉永烈講述科學家故事100個》葉永烈湖北少年兒童出版社

《柳林風聲》肯尼思·格雷厄姆(Grahame.K.)[著]，外研社[譯]，金波[編] 外語教學與研究出版社

《寫給兒童的世界歷史》系列陳衛平等（編寫）貴州教育出版社

寒假選讀

《新月集》泰戈爾[著]，鄭振鐸[譯] 外語教學與研究出版社 《西頓野生動物故事集》西頓[著]，蒲隆、祁和平[譯] 譯林出版社 《父與子全集》埃·奧·卜勞恩[著]，田田[譯] 河北少年兒童出版社

《可怕的科學·科學新知系列·超級建筑》，（英）考克斯[著]，（英）菲普斯[畫] 北京少年兒童出版社

五年級下學期： 必讀

《上下五千年》林漢達，曹余章（編寫）中國少年兒童出版社 《呼蘭河傳》蕭紅陜西師范大學出版社

《野性的呼喚》杰克·倫敦[著]，孫法理[譯] 譯林出版社 《漢字奇兵》張之路新蕾出版社

選讀 《假如給我三天光明》海倫?凱勒[著],林海岑[譯] 譯林出版社 《狼圖騰》姜戎長江文藝出版社

暑假必讀

《失落的一角》謝爾?希爾弗斯坦[著], 陳明俊[譯] 南海出版公司 《周末與愛麗絲聊天系列》程瑋云南晨光出版社 《朝花夕拾》魯迅人民文學出版社

《地海傳說》六部曲厄休拉·勒古恩[著], 蔡美玲[譯] 江蘇文藝出版社

暑假選讀

《給孩子的詩》北島[主編] 中信出版集團

《小學生名家文學讀本》錢理群[主編] 浙江少年兒童出版社 《物種起源》查理·達爾文[著], 錢遜[譯] 江蘇人民出版社

六年級上學期： 必讀

《西游記》吳承恩人民文學出版社 《青銅葵花》曹文軒江蘇少兒出版社 《繁星?春水》冰心人民文學出版社 《我的媽媽是精靈》陳丹燕少年兒童出版社

選讀

《天藍色的彼岸》（英）希爾著張雪松譯 新世界出版社 《風與樹的歌》安房直子少年兒童出版社 《女兒的故事》梅子涵中國少年兒童版社 《安妮的日記》安妮?法蘭克北京出版社

寒假必讀

《狼王夢》沈石溪中國少年兒童出版社 《第三軍團》張之路著湖北少兒出版社

《東漢故事）》林漢達編著中國少年兒童出版社 《西漢故事》林漢達編著中國少年兒童出版社

寒假選讀

《我的爸爸叫焦尼》波?R?漢伯格文愛娃?艾瑞克松圖人民文學出版社 《一只狗和他的城市》常新港接力出版社 《十五歲的小船長》凡爾納著少兒出版社

《霧都孤兒》狄更斯人民文學出版社《中國古代帝王與名士故事》（選讀）《水滸傳》施耐庵羅貫中人民文學出版社

六年級下學期： 必讀

《三國演義》羅貫中著人民文學出版社 《小王子》（法）圣德克?旭貝里長春出版社 《湯姆大叔的小屋》（美）斯陀夫人著新世界出版社 《史記故事》司馬遷原著孫侃編寫浙江少年兒童出版社

選讀

《七號夢工廠》（美）大衛威納斯，彭懿譯 21世紀出版社 《神秘島》凡爾納著少兒出版社 《朝花夕拾》魯迅著人民文學出版社

《海蒂》施皮里孫曉峰著中國少年兒童出版社 暑假必讀

《論語譯注》孔子著金良年譯注上海書店出版社 《童年》高爾基人民文學出版社 《小婦人》奧爾科特著上海譯文出版社

《草葉集》（美）惠特曼著，李野光譯北京燕山出版社

暑假選讀

《再見了，艾瑪奶奶》（日）Atsuko Otsuka 著，（日）猿渡靜子譯南海出版社《少女的紅發卡》程瑋著江蘇人民出版社 《基督山伯爵》大仲馬上海譯文出版社

第五篇：新建 景城公寓物業管理方案

景城公寓物業管理方案

第一章：景城公寓物業概況；

第二章：景城公寓物業管理服務方案

第一節：小區環境管理

第二節：小區衛生綠化管理

第三節：小區的安全保衛管理

第四節：設施的維修管理

第五節：其他物業服務項目

第三章：人員配備 ；

第四章：金費收支預算；

第一章 物業概況

景城公寓住宅部分面積約為950平方米，共3棟120套單元房；有一個值班室。與周邊圍墻組成一個封閉式的小區，由一個大門出入。

第二章 物業管理服務方案

根據景城公寓的實際情況，并貫徹雙睿物業公司“盡心服務，超值服務”的服務宗旨，我公司擬將物業服務重點放在環境管理、衛生 綠化、.安全保衛.設施維修.文化建設五個方面。

第一節 環境管理

維護規劃的嚴肅性，定期進行檢查維修，禁止亂鑿洞，亂開門窗的破壞行為，禁止個別業主隨意改動房屋結構或亂搭建行為，保證業主的 居住安全。我公司將嚴格按照國家有關的裝修規定制定符合小區實際情況的管理制度，保證住宅樓的結構不被破壞，從根本上使小區不動 產保值增值。

第二節 衛生綠化管理

小區的衛生環境和綠化環境是體現小區面貌的重要因素，為搞好景城公寓的衛生和綠化，我公司將嚴格按照ISO9001質量標準的 要求，規范作業。我們要樹立全員保潔意識，制定嚴格的保潔制度、工作標準和獎懲措施，并層層落實。目標管理達到：一日一清掃，垃圾日日清，嚴格控制二次污染。具體實施方案如下：

1、每棟住宅樓后添置兩只垃圾桶

2、配備兩名保潔人員，負責小區的環境衛生：

（一）公共衛生：

1、路面凈、花壇凈、綠地凈、無雜草枯葉；

2、垃圾桶保持光亮、無銹漬、無污跡；

3、各明溝溝蓋無積塵、無銹跡，站立側目可清晰見字。

（二）室內衛生：

1、樓道凈、樓梯扶手凈

2、定期清掃、保潔；

（三）綠化環境：

1、保護：在草坪上樹立溫馨提示標牌，防止花草人為傷害；

2、養護：定期澆水、修剪花草樹木，營造優雅、溫馨的花園式居住環境；

（四）裝潢垃圾：

會同業主委員會制定《室內裝潢管理制度》，室內裝潢有可能影響建筑物的結構，減少建筑物壽命，并且在裝潢中出現大量的建筑垃圾，影響環境，對于室內裝潢必須要有嚴格的規定，這關系到各業主的切身利益，也是物業管理公司義不容辭的責任。

（五）張貼警示牌，倡導文明新風。

第三節 小區的安全保衛

小區住戶以科大、省教院教師為主，文化層次較高，素質較好，故安全保衛工作除消防安全外，我們將以“人防為主，技防為輔”的方式 重點對外安全的保衛，具體做到以下幾點：

（一）整體排查，清除消防安全隱患；

我們將按國家消防標準對各住宅樓的消防設施進行排查，配齊所需的消防器材，培訓消防員，消除消防隱患。

（二）實行封閉式管理，24小時保安值班、巡邏，保障住戶安全；

我們將南北兩個鐵門按實際情況定時開關,以中間的大門為主出入口，保安盡快熟悉住戶，對進出的外來人員，嚴格實行登記制度，禁止無關人員入內，大力加強夜間巡查力度，保障業主人身、財產安全。

（三）報警電話，為隨時處理緊急情況做好準備。

“急住戶之所急，想住戶之所想”，設立報警電話，對于突發的各種事件，制定突發事件應急處理程序，保證突發事件的及時解決。

第四節 設施的維修管理

小區的公共設施，極大地方便了住戶生活。為解決住戶的后顧之憂，我們將做到以下幾點：

（一）對于公共設施進行全面檢查；

在正式接管小區時我們將對公共設施進行檢查、登記，對于損壞的公共設施進行修理，如1號、2號樓的部分防盜門，公共的照明燈等。

（二）配備專業水電工，制定合理價格，設立保修電話，保證及時維修服務。

我們將和業主委員會按國家的相關維修規定，對于住戶水、電等維修項目制定合理的收費標準，配備專業水電工，在小區管理處設立一部 便民熱線，在住戶提出維修要求時，及時完成維修工作。

維修管理的目標達到：

1、24小時受理報修，一般情況下30分鐘內維修人員到場，維修及時率100%。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時到場處 理的，應向保修人說明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結束后，將地面清理干凈，物品歸位，經用戶簽字確認方可離去。維修滿意率100%。

2、定期對公共照明設備系統進行巡查，及時更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。

此外，還有其他的一些物業項目的管理，如寬帶網接入、水電費的收取等，我們將本著為住戶著想、便利住戶 的宗旨和業主委員會共同協商，從而使業區內所有的工作都能有條不紊的開展。

第三章 人員配備

一、管理處主任（1名）針對小區實際情況制定工作計劃，費用收繳工作

二、管理員（1名）綠化養護、監督各項工作的開展情況，執行主任安排的具體事務。

三、保潔人員(2名)負責小區衛生；

四、保安人員（3名）負責小區安全，24小時巡邏；

五、水電維修工（1名）公共設施維護，水電維修。

第四章 費用核算

一、人員工資

1、管理處主任：1人X1300元/月＝1300元

2、管理員： 1人 X 1200元/月＝1200元

3、保潔： 2人 X 800元/月＝1600元

4、保安： 3人X 900元/月＝2700元

5、水電維修工：1人X 1200元/月＝1200元

二、垃圾清運費：1車/日X 50元/車X30日＝1500元

三、公共用電：500元/月

四、每月水損：500元/月

五、日常維護保養費、保潔材料費：500元/月

六、固定資產折舊（2000元按3年）：56元/月

七、稅收：727元/月

合計每月共需費用：11783元/月

按小區為9500平方米計算合0.8元/每平方米