第一篇：建設工程法規及相關知識

1、不需要辦理施工許可證的建設工程：①、限額以下的小型工程（建筑面積再300平方米一下的建筑工程，或者工程投資額再30萬元以下。②：搶險救災工程及其它臨時房屋建筑和農民自建低層住宅活動。另外按國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

2、《建筑法.》規定申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

①、已經辦理該建筑工程用地批準手續；

②、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

③、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

④、已經確定建筑施工企業；

⑤、又滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

⑥、有保證工程質量和安全的具體措施；

⑦、建設資金已經落實；

⑧、法律、行政法規規定的其他條件；

⑨、我國已建立施工圖設計文件審查制度，應當按照規定進行審查。

3、建設單位辦理工程質量監督手續，應提供以下文件和資料：①、工程規劃許可證；②、設計單位資質等級證書；③、監理單位資質等級證書，監理合同及《工程工程項目監理登記表》；④、施工單位資質等級證書及營業執照副本；⑤工程勘察設計文件；⑥、中標通知書及施工承包合同。

4、行政處罰：警告；罰款；沒收違法所得，沒收非法財物；責令停產停業；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照；行政拘留；法律、行政法規該規定的其他行政處罰。

5、建設工程竣工驗收應具備的條件：完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理技術資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場實驗報告；有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。

6、用益物權是權利人對他人說有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利 用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權

7、

第二篇：建設工程法規及相關知識

《 建設工程法規及相關知識》

2012年二級建造師執業資格考試

1.張某取得建造師資格證書后注冊。于2007.5.18取得注冊執業證書。由于工作

變動，申請變更并于2008.1.8批準，根據規定。張某注冊有效期截止應為《2010.5.18》

2.根據立法法規定，部門規章與地方政府規章對同一事項不一致時，由《國務

院》裁決

3.關于民事法律行為類別正確是《訂立建設工程合同屬于要式法律行為》 4.根據物權法規定動產物權轉讓一般情況下自《動產交付》時了生效力 5.建設單位與供應商簽訂設備供應合同，供應商收到貨款后按時發送設備。

但建設單位后悔出價過高，拒絕接收，供應商將設備存于當地公證機關并通知建設單位，該供應商的合同債務因《提存》而消滅。

6.甲乙簽訂房屋買賣合同，將自有的房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向

對方支付購房款的25%違約金，在交房前，甲又與丙簽訂合同將房屋賣給丙，并與丙辦理過戶登記手續，下列說法錯誤的是《甲必須收回房屋并向乙方交付》

7.甲房地產開發公司將一住宅小區工程以施工總承包方式發給乙。乙又將其

中場地平整及土方工程分包丙，在工程開工前，應當《甲方》按有關規定申請領取施工許可證。

8.某工程施工合同約定價款為6000萬元，合同 期10個月，根據規定，該

工程開工前應當到位資金原則上不少于《3000》萬元

9.根據規定。我國工程資質分為《綜合資質，專業資質，專業資質和專項資

質》

10.某工程施工監理過程中，監理工程師發現工程設計存在問題，應當（報告

建設單位要求設計單位修改設計）

11.某施工項目總承包招標，估算為1.2億人民幣。則要求投標方提供的投標

保證金數額最高為（80萬元）

12.某施工合同 約定承包人對基礎工程墊資施工，發包人對墊付資金按銀行

貸款利率2倍支付，后發包人沒按合同支付墊資利息，起訴到法院的處理正確是（只支持按銀行同類貸款利息支付）

13.關于某必須招標的工程項目。正確的是（投標人在投標有效期內不得要求

修改投標文件）

14.某工程施工招標中，某單位中標后被要求墊付資金500萬元，雙方在合同

中約定了墊資條款，但沒約定墊資利息，說法正確的是（對施工單位支付墊資利息的請求不予支持）

15.甲建設單位委托乙招標代理機構通過公開方式選擇施工單位，乙符合法律規定的是（乙以甲的名義在媒體上發布招標公告）

16.根據規定，施工企業人員必須有關主管部門對其安全生產知識和管理能力考核合格才可任職的人員是（安全生產管理人員）

17.根據安全生產法，施工現場儲存危險品的倉庫與宿舍（不能在同一座建筑物內，并應當保持距離）

18.某施工現場發生安全事故，致使三名工人死亡，直接經濟損失4500萬元人民幣，根據《生產安全事故報告和調查處理條例》該事故屬于（較大事故）19.某建設工程施工中發生重大事故，根據《生產安全事故報告和調查處理條例 》該事故應當逐級上報到（國務院）安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門。

20.根據《建設工程安全生產管理條例》施工項目經理的安全職責不包括（制定安全生產規章制度和操作規程）

21.施工現場的下列位置中，不需要設置明顯安全警示的是（項目經理辦公室）22.根據《安全生產許可證條例》中央管理的建筑施工企業應當向（國務院建設主管部門）申請領取安全生產許可證。

23.施工人員對涉及結構安全的試塊，試件及有關材料應當在（監理單位）的監督下現場取樣并送檢。

24.某工程已經具備竣工條件 2010年3月2日施工單位提交竣工驗收報告。3月7日驗收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗收合格。3月31日建設單位將有關資料報送建設行政主管部門備案。則該工程缺陷責任期自（2010年3月20日）開始。

25.建設工程質量監督機構的下列行為是（發現嚴重違法行為，以自己名字給予降低資質處罰）

26.某工程項目沒竣工驗收，建設單位便提前使用。后雙方因工程質量發生糾紛，建設單位又以下列已使用部分的工程質量不符合約定為由主張權利。根據有關司法解釋，法院應予支持的是（地基基礎工程）

27.根據產品質量法，生產者和銷售者共同的產品質量責任是（確保標識規范）28.某施工企業在工程建設中準備采用一種新技術以提高質量和進度，但不符合有關強制性標準規定，應當由（施工單位提請建設單位）組織專題論證，報批準標準的行政主管部門審定。

29.在市區施工生產環境中噪聲污染的下列情況中，可以在夜間施工但必須要有關主管部門證明 的是（向國慶獻禮而搶進度的施工）

30.城鄉規劃主管部門對民用建筑節能進行規劃審查時，應當設計方案條例民用建筑節能強制性標準征求（同級建設主管部門）的意見。

31.施工單位在工程建設中采取下列消防安全措施中錯誤的是（采取必要的消防措施后將工人 安置在材料倉庫中居住）

32.根據《勞動合同法》用人單位與勞動者在用工之前訂立勞動合同，勞動關系自（用工之日起）建立。

33.2007年8月10日，張某與某施工單位簽訂一份為期三年的勞動合同。由于施工單位遲遲不兌現承包獎勵，于2010年6月30日辭職，根據勞動合同法，最遲應于（2010年6月1日）前以書面形式通知施工單位解除合同。34.勞務公司通過派遣方式向施工單位派出10名勞務人員，根據《勞動合同法》這些人員勞動合同應當由（勞務人員與勞務公司）簽訂

35.根據《建設工程文件歸案整理規范》工程質量事故處理記錄應當歸檔于（施工文件）

36.根據《稅收征收管理法》納稅人因困難不能按期納稅的，經批準可延期，但最長不能超過（3個月）

37.王某騎自行車路過一廣場掉進沒有明顯標志且沒有采取安全措施基坑中，造成腿傷花醫療費2000元。多次找該項目建設單位、施工單位索賠.雙方推諉，根據法律規定承擔責任的主體是（施工單位）

38.根據《行政處罰法》建設行政主管部門做出下列行政處罰，可以適用簡易程序是（對施工企業處以1000元罰款）

39.某施工單位的現場勞動安全設施不符合國家規定，監理工程師提出后，項目經理仍不采取措施，因而發生重大傷亡事故，則項目經理承擔的刑事責任有（有期徒刑或拘役）

40.根據不同的分類標準，建設工程施工合同屬于（有名合同，雙務合同，諾成合同）

41.施工單位簽訂的協議中不屬于《合同法》調整范圍有（與其職工訂立的勞動協議）

42.甲公司收到水泥廠寄發的價目表但無其它內容。甲按標明價格訂購1000噸水泥，并附上主要合同條款，卻被告之因原材料價格上漲原來的價格表不在適用，要采用提價后的新價格，說法錯誤的是（水泥廠新報價屬于承諾）43.房地產開發項目于2月1日公布招標公告，3月1日發售招標文件，招標文件規定投標截止日為4月1日。甲投標人于3月28日投標文件送達招標人指定地點，根據《合同法》招標過程中要約生效的時間是（3月28日）44.根據《合同法》下列屬于應當締約過失責任是情形是（建設單位在發出中標通知書后改變了中標人）

45.施工企業與鋼材廠訂立購銷合同，由于鋼材廠還有一批水泥廠用于抵賬的水泥，施工企業也一并采用，雙方又簽訂了合同，根據有關司法解釋二份合同效力正確說法是（二份合同均有效）

46.甲乙公司經協商達成買賣合同，雙方均未加蓋公章或簽字，不久甲交貨，乙收貨后付款，一星期后乙發現質量問題，根據合同法規定，（同成立并生效，甲承擔違約責任）

47.不屬于合同有效必要條件的是（合同必須采用書面形式訂立）

48.甲公司在某國有建筑企業乙公司簽訂設備購銷合同，愿意隱瞞嚴重缺陷。使乙在使用過程中發生重大損失，該合同（雖因欺詐但并沒損失國家利益，乙公司可申請變更或撤銷）

49.屬于無效合同的是（施工單位將工程轉包給他人簽訂轉包合同）50.楊某是施工單位材料采購員，后被開除，楊用蓋有原單位公章的空白合同與甲公司簽訂合同，該合同為（有效合同）

51.甲向乙合同 中約定 訂購5部電梯，乙直接將其中2部交付丙，但乙一直沒向丙付電梯。該合同中（乙向甲）承擔違約責任。

52.甲市施工企業向乙市供應商訂貨，雙方于3月1日在甲市簽訂合同，履行期限截止4月1日，由于合同對成交價格及地點沒做明確約定，根據《合同法》部分貨物應當按照（3月1日乙市的市場價格）結算

53.建設工程合同約定：工程通過竣工驗收后二月內結清全部工程款。2009年10月1日通過驗收.10月10日承包人提交竣工結算文件。10月20日將工程移交給發包人，但發包人一直沒支付工程余額。2010年5月1日。承包人將發包人起訴，要求支付欠款及利息。工程欠款利息起算日應為（2009年12月1日）

54.房地產開發商拖欠承包商工程款700萬元，承包商認為可用開發的商品房抵賬，因此并不急于追討，同時承包商拖欠勞務商報酬150萬元已經6月，由此勞務商有權（以自己名義向法院請求開發商付款）

55.施工企業與材料供應商訂合同中約定違約金4萬元，合同訂立后施工企業支付了定金3萬元，后來供應商遲遲沒交貨，施工企業為了最大限度維護自身利益，至多可以要求供應商支付（7萬元）

56.甲供貨單位與乙采購單位于3月1日訂立水泥供應合同。約定每噸370元，5月1日交貨，逾期1個月違約金為每噸10元，甲實際交貨為6月1日，5月1日水泥市場價格每噸380元，6月1日每噸390元，乙最終應付每噸（360元）

57.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中沒約定保證方式及保證期間，說法正確的是（如果甲在保證期內沒要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任）

58.在一鋼材購銷合同糾紛中，買方施工企業將鋼材供應商在其網站上發布的價目表下載打印，在法庭上作為證據，屬于（書評）

59.法院于2008年5月1日作出二審判決，要求建設單位于2008年6月1日前付清施工單位工程款。由于建設單位沒履行判決，根據《民事訴訟法》施工單位申請執行期限不得遲于（2010年6月1日）

60.工程質量糾紛經仲裁開庭審理后，在賠償數額上形成三種意見，甲乙丙仲裁員分別認為15、16、20萬元，其中丙由當事人雙方共同選定，裁賠償（20萬元）

61.關于法的形式及效力，正確有是（行政法規的效力高于地方性法規和部門規章、地方政府規章的效力低于同級地方性法規）

62.根據有關規定，下列工程可以不辦施工許可證有的（工地現場監理工程師辦公室、軍事基地的導彈發射塔工程、建筑面積800平米的某博物館修繕工程）

63.甲乙施工單位組成聯合體投標，雙方約定如因施工質量問題導致建設單位索賠，各自承擔50%施工中建房單位確因質量原因索賠12萬元，正確的是（建設單位可直接要求甲承擔12萬元、建設單位可直接要求乙承擔12萬元、先行賠償一方有權科超出50%部分向另方追償）

64.根據《建筑法》工程建設過程中違法行為有（建設單位要求承包商購買指定供應商的設備、施工單位經建設單位同意將主體結構工程進行分包、承包商借用其他企業資質證書及營業執照承攬工程）

65.按照《招標投標法》及相關規定，應為廢標處理的情形是（聯合體投標的投標文件沒附共同投標文件的規定、投標人在投標有效期內要求修改投標報價、招標文件沒按招標文件的要求加蓋單位公章）

66.工程項目為國家重點項目建設單位委托招標代理機構進行施工招標。根據規定，項目進行施工招標應當具備的條件包括（初步設計及概算已經批準、工程建設所需資金來源已經落實、有招標所需要的設計圖紙及技術資料）67.工程地下隱蔽工程出現重大安全隱患，安全生產管理機構下達了停產整改通知，但是該安全隱患尚沒排除時，項目經理卻要求施工人員繼續施工，根據《安全生產法》施工人員可以行使（知情權、拒絕權、批評檢舉控告權）68.對于國務院公安部門規定的大型人員密集場所和其他特殊建設工程的消防設計與驗收，說法符合《消防法》的有（建設單位應當在工程未竣工驗收向公安消防機構申請驗收、工程竣工后未經消防驗收或驗收不合格的，禁止投入使用）

69.關于施工單位的安全責任，表述正確的是（施工總承包商對施工現場的安全生產負總責、分包商現場危險作業人員的意外傷害保險費由總包商支付）70.工程施工過程中，施工單位發現設計圖紙有錯誤，正確做法是（及時提出意見和建議、通過建設單位要求設計單位予以變更）

71.某高層住宅設計使用年限50年，屋面防水為一級設計年限15年，工程于2008年8月5日竣工驗收合格并交付使用。施工單位出具的質量保修書，符合法律法規要求的有（基礎工程50年、屋面防水工程7年、有防水要求的衛生間廚房5年、供熱系統自2008年采暖期起到2010年采暖期結束日止）72.關于勞動仲裁的特點（當事人申請勞動仲裁無須雙方達成一致的仲裁協議、當事人對勞動爭議仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴、用人單位不履行生效的勞動仲裁，勞動者可以申請人同法院強制執行）

73.根據《合同法》要約失效的情形包括（要約人依法撤回要約、拒絕要約的通知到達要約人）

74.施工企業與供應商簽訂顯失公平的鋼材供應合同，施工企業的利益因此蒙受重大損失，根據《合同法》施工企業撤銷權消滅的情形包括（知道撤銷權事由后明確表示放棄撤銷權、知道撤銷權事由后以自己的行為放棄撤銷權、自知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權）

75.在建設工程施工合同履行過程中，發包人下列行為發生后，承包人請求解除施工合同的訴訟請求同，能夠得到法院支持的是（發包人經催告后繼續拖延支付工程款導致承包人無法施工、發包人提供的待安裝設備不符合國家強制性標準的要求且拒絕更換）

76.施工單位與建設單位簽訂施工合同，雙方沒有約定付款時間，后因利息計算產生爭議，則下列有關工程價款應支付日期表述正確的是（建設工程已經實際交付的，為交付之日、建設工程未交付的，為提交竣工結算文件之日、建設工程未交付的，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日）77.甲施工企業與乙起重機廠簽訂買賣合同，約定4月1日甲付乙100萬元預付款，5月12日乙向甲交付二輛起重機，但到4月1日甲經調查發現乙全面停產，經營狀況嚴重惡化，此時甲可以（中止履行合同并通知雙方、請求對方提供適當擔保）

78.關于違約金條款的適用，說法正確的有（約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求法院予以增加、違約金方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權要求其繼續履行、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款）

79.關于仲裁與訴訟的特點，正確的是（仲裁的程序相對靈活，訴訟的程序較嚴格、仲裁以不公開審理為原則，訴訟則以不公開審理為例外、仲裁實行一裁終局制，訴訟實行兩審終審制）

80.可以提起行政復議的是（某市建設行政主管部門將施工企業的資質由一級降低為二級、某市民政部門對張某成立社團組織申請不予批準、某施工企業的項目經理因工程出現重大事故被吊銷注冊執業證書）

第三篇：建設工程法規及相關知識.doc

建設工程法規及相關知識

1、什么是法律體系？

答：法律體系也稱法的體系，通常指由一個國家現行的各個部門法構成的有機聯系的統一整體。在我國法律體系中，根據所調整的社會關系性質不同，可以劃分為不同的部門法。部門法又稱法律部門，是根據一定標準、原則所制定的同類法律規范的總稱。

2、什么是憲法及憲法相關法？

答：1）憲法是國家的根本大法，是特定社會政治經濟和思想政治文化條件綜合作用的產物，集中反映各種政治力量的實際對比關系，確認革命勝利成果和現實的民主政治，規定國家的根本任務和根本制度，即社會制度、國家制度的原則和國家政權的組織以及公民的基本權利義務等內容。

2）憲法相關法，是指《全國人民代表大會組織法》、《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》、《全國人民代表大會和地方各級人民政府選舉法》、《中華人民共各國國籍法》、《中華人民共和國國務院組織法》、《中華人民共和國民族區域自治法》等法律。

3、什么是法的形式？

答：法的形式是指法律創制方式和外部表現形式。它包括4層含義：1）法律規范創制機關的性質及級別；2）法律規范的外部表現形式；3）法律規范的效力等級；4）法律規范的地域效力。法的形式決定定于法的本質。在世界歷史上存在過的法律形式主要有：習慣法、宗教法、判例、規范性法和律文件、國際慣例、國際條約等。在我國，習慣法、宗教法、判例不是法的形式。

4、法人應當具備什么條件？

答：1）依法成立。法人不能自然產生，它產生必須經過法定的程序。法人的設立目的和方式必須符合法律的規定，設立法人必須改過政府主管機關的批準或者核準登記。

2）有必要的財產或者經費。有必要的財產或者經費是法人進行民事活動的物質基礎。它要求法人的財產或者經費必須與法人的經營范圍或者設立目的相計算適應，否則將不能被批準設立或者核準登記。

3）有自己的名稱、組織機構和場所。法人的名稱是法人相互區別的標志和志人進行活動時使用的代號。法人的組織機構是指對內管理法人事務、對外代表法人進行民事活動的機構。法人的場所則是法人進行業務活動的所在地，也是確定法律管轄的依據。

4）能夠獨立承擔民事責任。法人必須能夠以自己的財產或者經費承擔在民事活動中的債務，在民事活動中給其他主體造成損失時能夠承擔賠償責任。

法人的法定代表人是自然人。他依照法律或者法人組織章程的規定，代表法人行使職權。法人以它的主要辦事機構所在地為住所。

5、什么是項目經理部？

答：項目經理部是施工企業為了完成某項建設工程施工任務書而設立的組織。項目經理部是由一個項目經理與技術、生產、材料、成本等管理人員組成的項目管理班子，是一次性的具有彈性的現場生產組織機構。對于大中型施工項目，施工企業應當在施工現場設立項目經理部；小型施工項目，可以由施工企業根據實際情況選擇適當的管理方式。施工企業應當明確項目經理部的職責、任務和組織形式。

項目經理部不具備法人資格，而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設下屬機構。項目經理根據企業法人的授權，組織和領導本項目經理部的全面工作。

6、什么是代理？

答：《民法通則》規定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

所謂代理，是指代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔的法律制度。代理涉及三方當事人，即代理人、代理人和代理關系所涉及的第三人。

7、對建設工程代理行為有哪些要求與規定？

答：建設工程活動不同于一般的經濟活動，其代理行為不僅要依法實施，有些還要受到法律的限制。

（一）不得委托代理的建設工程活動

《民法通則》規定，依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法委行為，不得代理。

建設工程的承包活動不得委托代理。《建筑法》規定，禁止承包單位將其承包活動的全部建筑工程轉包給他們，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

（二）須取得法定資格方可以從事的建設工程代理行為

一般的代理行為可以由自然人、法人擔任代理人，對其資格并無法定的嚴格要求。即使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔任。如《民事訴訟法》第58條規定：“下列人員可以被委托為訴訟代理人：（1）律師、基層法律服務工作者；（2）當事人的探親屬或者工作人員；（3）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。”

但是，某些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。如《招標投標法》規定，招標代理機構是依法設立，從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應當具備下列條件：

（1）有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；（2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；

（3）有符合本法規定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟等方面的專家庫。《招標投標法》還規定，從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，其資格由國務院或者省、自治區、直轄市人民政府的建設行政主管部門認定。

（三）民事法律行為委托代理

建設工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

8、特權有哪些種類？

答：物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

（一）所有權

所有權是所有人依法對自己財產（包括不動產和動產）所享有的占有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產權，又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也是最完全的一種權利。當然，所有權在法律上也受到一定的限制。最主要的限制是，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。

1）占有權

占有權是指對財產實際掌握、控制的權能。占有權是行使物的使用權的前提條件，是所有人行使財產所有權的一種方式。占有權可以根據所有人的意志和利益分離出去，由非所有人享有。例如，根據貨物運輸合同，承運人對托運人的財產享有占有權。

2）使用權

使用權是指對財產的實際利用和運用的權能。通過對財產實際利用和運用滿足所有人的需要，是實現財產

使用價值的基本渠道。使用權是所有人所享有的一項獨立權能。所有人可以在法律規定的范圍內，以自己的意志使用其所有物。

3）收益權

收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。原物新增的經濟價值，包括由原物直接派生出來的果實、由原物所產生的租金和利息、對原物直接利用而產生的利潤等。收益往往是因為使用而產生的，因而收益權也往往與使用權并聯系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。

4）處分權

處分權是指依法對財產進行處置，決定財產在事實上或法律上命運的權能。處分權的行使決定著物的歸屬。處分權是所有人最基要的權利，是所有權內容的核心。

（二）用益物權

用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用和地役權。

國家所有或者國家所有由集體使用以及法委規定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。此時，單位或者個人就成為用益物權人。因不動產或者動產被征收、征用，致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權獲得相應補償。

（三）擔保物權

擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照《物權法》和其他法律的規定設立擔保物權。

9、何時為不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅的生效？

答：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

物權變動的基礎往往是合同關系，如買賣合同導致物權的轉讓。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

10、什么是債？

答：《民法通則》規定，債是按照合同的約定或者掃照法律規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

債是特定當事人之間的法律關系。債權人只能向特定的人主張自己怕權利，債務人也只需向享有該項權利的特定人履行義務，即債的相對性。

10、什么是建設工程債的產生？

答：建設工程債的產生，是指特定當事人之間債權債務關系的產生。引起債產生的一定法律事實，就是債產生的根據。建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

11、我國的知識產權包括哪些權利？

答：知識產權是權利人對其創造的智力成果依法享有的權利。

按照《民法通則》的規定，我國的知識產權包括著作權（版權）、專利權、商標專用權、發現權、發明權以及其他科技成果權。

12、建設工程知識產權有哪些常見的種類？

答：在建設工程中常見的知識產權主要是專利權、商標權、著作權、發明權和其他科技成果。計算機軟件也是工程建設中經常使用的，計算機軟件屬于著作權保護的客體。

13、什么是擔保？

答：擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。

《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）規定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。

第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務提供反擔保。反擔保適用《擔保法》擔保的規定。

14、什么是擔保方式中的保證？

答：在建設工程活動中，保證是最為常用的一種擔保方式。所謂保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但在建設工程活動中，由于擔保的標的額較大，保證人往往是銀行，也有信用較高的其他擔保人，如擔保公司。銀行出具的保證通常稱為保函，其他保證人出具的書面保證一般稱為保證書。

15、什么是抵押權？

答：按照《擔保法》、《物權法》的規定，抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者拍買、變賣該財產的價款優先受償。其中，債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人。

16、什么是保險的法律概念？

答：《中華人民共和國保險法》（以下簡稱《保險法》）規定，保險是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業保險行為。

保險是一種受法律保護的分散危險、消化損失的法律制度。因此，危險的存在是保險產生的前提。但保險制度上的危險具有損失發生的不確定性，包括發生與否的不確定性、發生時間的不確定性和發生后果的不確定性。

第四篇：建設工程法規及相關知識

建設工程法律制度

建設工程法律制度是由與工程建設相關的法律所構建的法律體系。它既是項目管理人員進行工程建設所要遵守的準則，也是項目管理人員維護自身合法權益，獲得最大經濟利益和社會效益的有力武器。為能有效運用這些法律武器，應深入理解以下內容：

（1）建造師相關管理制度；（2）法律體系和法的形式；（3）憲法；（4）民法；（5）物權法；（6）建筑法；（7）招標投標法；（8）安全生產法；（9）建設工程安全生產管理條例；（10）安全生產許可證條例；（11）建設工程質量管理條例；（12）產品質量法；（13）標準化法；（14）環境保護法；（15）節約能源法；（16）消防法；（17）勞動法；（18）勞動合同法；（19）檔案法；（20）稅法；（21）建設工程法律責任。

建造師相關管理制度

建造師執業資格制度起源于1834年的英國。

目前世界上成立了國際建造師協會，成員有美國、英國、印度、南非、智利、日本、澳大利亞等17個國家和地區。

人事部、建設部于2002年12月5日聯合發布了《關于印發（建造師執業資格制度暫行規定）的通知》（人發[2002]111號）。建造師管理體制遵循“分級管理、條塊結合”的原則。住房和城鄉建設部負責對全國注冊建造師實行統一的監督管理、國務院各專業部門按照職責分工，負責對本專業注冊建造師監督管理，各省建設廳和同級的各專業部門負責本省和本專業的二級注冊建造師監督管理。建造師執業

資格制度遵循“分級別、分專業”的原則。根據我國現行行政管理體制實際情況，結合現行的施工企業資質管理辦法，將建造師劃分為兩個級別，每個級別劃分若干個專業，其中，一級設置10個專業，二級設置6個專業。

建造師的注冊分為初始注冊、延續注冊、變更注冊和增項注冊四類，注冊證書和執業印章是注冊建造師的執業憑證，由注冊建造師本人保管、使用。初始注冊證書與執業印章有效期為3年；延期注冊證書與執業印章有效期也為3年；變更注冊的，變更注冊后的注冊證書與執業印章仍延續原注冊有效期；多專業注冊的注冊建造師，其中一個專業注冊期滿仍以該專業繼續執業和以其他專業執業的，應當及時辦理續期注冊。因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執業、導致工程項目出現損失的，由注冊建造師所在聘用企業承擔責任，并作為不良行為記入企業信用檔案。

注冊建造師不得有下列行為：

1、不按設計圖紙施工；

2、使用不合格建筑材料；

3、使用不合格設備、建筑構配件；

4、違反工程質量、安全、環保和用工方面的規定；

5、在執業過程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他不法利益；

6、簽署弄虛作假或在不合格文件上簽單的；

7、以他人名義或允許他人以自己的名義從事執業活動；

8、同時在兩個或者兩個以上企業受聘并執業；

9、超出執業范圍和聘用企業業務范圍從事執業活動；

10、未變更注冊單位，而在另一家企業從事執業活動；

11、所負責工程未辦理竣工驗收或移交手續前，變更注冊到另一

企業；

12、偽造、涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓資格證書、注冊證書和執業印章；

13、不履行注冊建造師義務和法律、法規、規章禁止的其他行為。

注冊一個專業的建造師在每一注冊有效期內應參加繼續教育不少于120學時，其中必修課60學時，選修課60學時。注冊兩個及以上專業的，每增加一個專業還應參加所增加專業60繼續教育，其中必修課30學時，選修課30學時。

注冊建造師信用檔案包括：注冊建造師的基本情況、業績、良好行為、不良行為等內容。

我國的法律體系通常包括下部門：憲法、民法、商法、經濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環境保護法、刑法、訴訟法。

我國法的形式主要包括：憲法、法律、行政法規、地方性法規、行政規章、最高人民法院司法解釋規范性文件、國際條約。

憲法：

憲法是每一個民主國家最根本的法的淵源，其法律地位和效力是最高的，我國的憲法是由我國的最高權力機關——全國人民代表大會制定和修改的，一切法律，行政法規和地方性法規都不得與憲法相抵觸。

法律：

廣義上的法律，泛指《立法法》調整的各類法的規范性文件；狹義上的法律，僅指全國人大及其常委會制定的規范性文件。在這里，我們僅指狹義上的法律。

行政法規：

行政法規是最高國家行政機關即國務院制定的規范性文件，如《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》和《建設項目環境保護管理條例》等。行政法規的效力低于憲法和法律。

地方性法規：

地方性法規是指省、自治區、直轄市以及省、自治區人民政府所在地的市和經國務院批準的較大的市的人民代表大會及其常委會，在其法定權限內制定的法律規范性文件。地方性法規具有地方性、只在本轄區內有效，其效力低于法律和行政法規。

行政規章：

行政規章是由國家行政機關制定的法律規范性文件，包括部門規章和地方政府規章。部門規章是由國務院

第五篇：建設工程法規及相關知識總結專題

1Z301000建設工程法律制度 1Z301010建造師管理制度

注冊建造師：通過考核認定或考試合格取得建造師資格證書并注冊，取得注冊建造師執業證書和執業印章，受聘與一個相關單位的專業技術人員。1Z301011掌握注冊管理 1初始注冊

申請初始注冊時應當具備的條件：（1）經考核認定或考試合格取得資格證書；（2）受聘于一個相關單位；（3）達到繼續教育要求；（4）沒有明確規定不予注冊的情形。

初始注冊者，可自資格證書簽發之日起3年內提出申請。逾期未申請者，須符合本專業繼續教育的要求后方可申請初始注冊。

申請初始注冊需要提交的下列材料：（1）注冊建造師初始注冊申請表；（2）資格證書、學歷證書和身份證明復印件；（3）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件或其他有效證明文件；（4）逾期申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育要求的證明材料。2延續注冊

注冊有效期需繼續執業的，應當在注冊有效期屆滿30日前申請延續注冊。延續注冊的，有效期為3年。3變更注冊

在注冊有效期內，變更執業單位的，應當與原聘用單位解除勞動關系，辦理變更注冊手續，變更注冊后仍延續原注冊有效期。變更注冊時需提交的材料：（1）變更注冊申請表；（2）注冊證書和執業印章；（3）申請人與新聘用單位簽訂的聘用合同復印件或有效證明文件；（3）工作調動證明（或與原聘用單位解除聘用合同或聘用合同到期的證明文件、退休人員的退休證明）。4不予注冊的情形

申請人有下列情形之一的，不予注冊：（1）不具有完全民事行為能力的；（2）申請在兩個或兩個以上單位注冊的；（3）未達到注冊建造師繼續教育要求的；（4）受到刑事處罰，刑事處罰執行尚未完畢的；（5）因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；（6）因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的；（7）被吊銷注冊證書，自處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；（8）在申請注冊之日前內擔任項目經理期間，所負責發生過重大質量和安全事故的；（9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；（10）年齡超過65周歲的；（11）法律法規規定不予注冊的其他情形。5印章失效的情形

下列情形之一的，其注冊證書和執業印章失效：（1）聘用單位破產的；（2）聘用單位被吊銷營業執照的；（3）聘用單位被吊銷或撤回資質證書的；（4）已與聘用單位解除聘用合同關系的；（5）注冊有效期滿且未延續注冊的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或不具有完全民事行為能力的；（8）其他導致注冊失效的情形。

建造師分為一級建造師和二級建造師，一級建造師可以擔任特級、一級建筑企業資質的建設工程項目施工的項目經理；二級建造師可以擔任二級及以下建筑業企業資質的建設工程項目施工的項目經理。1Z301012掌握執業管理 一 執業范圍：

（一）建造師經注冊后，有權以建造師名義進行下列工作：1擔任建設工程項目施工的項目經理；2從事其他施工活動的管理工作；3法律、行政法規或國務院建設行政主管部門規定的其他業務。

（二）具體規定：

1受聘單位的規定：受聘于一個單位，經注冊后方可從事相應的執業活動；擔任施工單位項目負責人的應當受聘于一個施工資質企業。

2對崗位的規定：不得同時在兩個或兩個以上的建設工程項目上擔任施工單位項目負責人。建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執業印章。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。二權利與義務：（曾經考過不當重點）

（一）權利：

1使用注冊建造師名稱；2在規定的范圍內從事執業活動；3 在本人執業活動中形成的文字上簽字并加蓋執業印章；

4保管和使用本人注冊證書、執業印章；5對本人執業活動進行解釋和辯護；6接受繼續教育；7獲得相應的勞動報酬；8對侵犯本人權利的行為進行申述。

（二）義務：

1遵守法律、法規及有關管理規定，恪守職業道德；2執行技術標準、規范和規程；3保證執業成果的質量，并承擔相應責任；4接受繼續教育，努力提高職業水平；5保守執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術等秘密；6與當事人有利害關系的，應當主動回避；7協助注冊管理機關完成相關工作； 1Z301013掌握執業工程規模標準

縣級以上地方政府建設行政主管部門對本行政區域內的注冊建造師的注冊、執業活動實施監督管理； 縣級以上地方政府建設行政主管部門和有關部門履行監督檢查職責時，有權采取下列措施： 1要求被檢查人員出示注冊證書；2要求被檢查人員所在聘用單位提供有關人員簽署的文件及相關業務文檔；3就有關問題詢問簽署文件的人員；4糾正違反有關法律、法規、本規定及工程標準規范的行為。

鐵路工程和港口與航道工程只設一級建造師；化學品、油、氣等危險品碼頭不論規模大小，擔任項目經理的人員必須具備港口與航道工程專業一級建造師執業資格。1Z301014掌握監督管理

有下列情形之一的，注冊機關依據職權或者根據利害關系人的請求，可以撤銷注冊建造師的注冊：

1注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守做出準予注冊許可的；2超越法定職權做出準予注冊許可的；3違犯法定程序做出準予注冊許可的；4對不符合法定條件的申請人頒發注冊證書和執業印章的；5依法可以撤銷注冊的其他情形。申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的，應當予以撤銷。1Z301020法律體系和法的形式 1Z301021掌握法律體系 1Z301022掌握法的形式

地方性法規、規章不一致時，由有關機關依照下列規定的權限做出裁決： 1同一機關制定的新的一般規定與舊的特別規定不一致時，由制定機關裁決；

2地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為應當適用部門規章的，應當提請全國人大常委會裁決；

3部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由國務院裁決。1Z301030民法

民事法律，是我國法律體系中最基本和最重要的法律 部門之一。1Z301031掌握民事法律關系

民事法律關系是由民法規范調整的以權力義務為內容的社會關系，包括人身關系和財產關系。民事法律關系包括主體、客體和內容三個要素。一民事法律關系主體

1Z301032掌握民事法律行為的成立要件

一 概念：民事法律行為指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。二民事法律行為的分類：

1單方法律行為和雙方法律行為；2要式法律行為和不要式法律行為；

法律，行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已履行主要義務，對方接受的，該合同成立。三民事法律行為的要件

1行為人具有相應的民事行為能力（否則，屬于效力待定）； 2意思表示真實（否則，屬于可撤銷、可 變更）； 3不違法法律或社會公眾利益（否則，無效）。（1）標底合法；（2）形式合法；（3）不存在以合法形式掩蓋非法目的。1Z301033掌握代理制度 一代理的概念

代理是指①代理人以被代理人的名義，在②代理權限范圍內與第三人的法律行為，（③以代理人獨立意志的表現），其④法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度（合法、非法均承擔）。二代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。1委托代理：（監理合同屬于委托代理）

代理人根據被代理人的授權而代理。授權委托書應載明下列事項：（1）代理人的姓名或者名稱；（2）代理事項、權限和期間；

2法定代理：根據法律的規定而直接產生的代理。

3制定代理：根據法院或有關機關的制定而產生的代理。三代理人與被代理人的責任擔任

1授權不明確的責任擔任：①被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任；2無權代理的責任承擔：①沒有代理權、越權代理、代理權終止后的行為，被代理人追認，代理人承擔責任；未經追認由行為人承擔民事責任；②本人知道他人的行為不否認的，視為同意；③第三人知道行為人沒有代理權、越權代理、代理權終止還與行為人實施民事行為給他人造成損失的，由第三人和行為人負連帶責任。

3代理人不履行職責的責任承擔：代理人不履行職責的給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任；代理人和第三人串通損害被代理人利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

4代理人知道被委托代理的事項違法或被代理人知道代理人的代理行為違法不表示發對的，雙方負連帶責任。5轉托他人代理的責任承擔：需轉托代理的，需經代理人同意，如不同意代理對自己所轉托人的行為負責，但緊急情況為維護代理人的利益除外。

★四表見代理：實無代理權（無權、越權、代理終止），善意相對人有理由相信有權代理，實施了代理行為。表見代理的構成要件：1行為人沒有代理權；2實施了代理活動；3善意相對人有理由相信行為人有代理權。表見代理的表現形式：1未授權的表見代理；2超越權限的表見代理；3代理權終止的表見代理。★表見代理的法律后果是代理行為有效。五代理的終止： 1委托代理的終止：（1）期滿或事務完成；（2）取消委托或辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為代理人或被代理人的法人終止。

★（分清各個代理終止的原因）2《民法通則》中僅規定了代理人死亡會導致委托代理的終止，而沒有規定被代理人死亡也會導致委托代理的終止。下列情形是被代理人死亡，委托代理人實施的代理行為有效：（1）代理人不知道被代理人死亡的；（2）被代理人的繼承人均予以承認的；（3）雙方約定事項完成時代理終止的；（4）在被代理人死亡前已經進行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續完成的。1Z301034掌握債權制度

一債的概念：債權是對特定人（專對合同當事人）的權利和義務。★（相對權利）二債的發生根據：1合同；2不當得利；3無因管理；4侵權行為。

三債的常見分類方式：1意定（合同）之債和法定之債；2按份之債和連帶之債。四連帶之債的特點：

1連帶債務人的每一方都負有清償全部債務的義務；

2債權人可以向其中任何一個或者多個債務人請求履行任何比例債務，債務人不得以債務人之間對債務分擔比例有約定而拒絕履行；

3連帶債務人一人或多人履行了全部債務后，其他債務人對債權人的債務即行解除； 4履行債務超過其應承擔份額的債務人，有權向其他債務人追償。1Z301035掌握物權制度

物權是針對所有人的絕對的權利。★（絕對權利）一物權的概念

權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

物權的法律特征：1物權是權利人直接支配物并享受物的利益的權利；2物權是排他權利。物權包括動產物權和不動產物權。二物權的種類

1所有權：對自己的動產或不動產，依法享有占有、使用、收益和處置的權利。所有權是物權體系的核心。

★2用益物權：對他人所有的動產和不動產，依法享有占有、使用、收益的權利。主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權和居住權。

地役權：應通行、排水、取水等需要，通過合同，使用他人的不動產來提高自己不動產效益的權利。3擔保物權：包括抵押權、質權和留置權。

所有權可做擔保，使用權不可擔保（用益物權除外）。1Z301036掌握知識產權制度

★一知識產權的特征：1具有人身權和財產權的雙重性；2專有性；3地域性；4時間性。著作人身權中的署名權、修改權和保護作品完整權及商業秘密的保護期限不受限制，商標權可以通過續展依法延長保護期限。比較常見的知識產權包括著作權、專利權、商標權、商業秘密等。二著作權

（一）著作權的保護對象（作品）：1美術作品；2建筑作品；3圖形作品；4模型作品。

（二）著作權的內容：1著作人身權（發表權、署名權、修改權、保護作品完整權）；2著作財產權（使用權、許可使用權、轉讓權）。

（三）著作權的歸屬

1第一類職務作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務，而又未主要利用法人或其他組織的物質技術條件所創作的職務作品，著作權由作者享有，法人或其他組織有優先使用權，作品兩年內作者不得許可第三人使用；

2第二類職務作品：指公民為完成法人或其他組織工作任務，利用法人或其他組織的物質技術條件創作的作品，并有法人或其他組織承擔責任的職務作品，法律規定或約定著作權屬于法人或其他組織的作品，作者享有署名權，其他權利屬于法人或其他組織享有。

合同沒有約定，委托作品的著作權屬于受托人。三專利權

（一）專利權的主體：1發明人或設計人；2發明人或設計人的單位；3受讓人。

（二）專利權的客體：發明創造是客體，包括發明、使用新型和外觀設計。

發明專利權的期限是20年，使用新型和外觀設計專利權的期限是10年，均自申請之日起計算。

四商標權：經商標局核準注冊的商標為注冊商標；商標注冊人享有商標專用權，有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

1Z301037掌握訴訟時效制度 一訴訟時效的概念

權利人在法定期間內，不行使權利即喪失請求人民法院保護的權利。超過訴訟時效期間，權利人雖然喪失勝訴權，但實體權利本身并不消滅。當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。過了訴訟時效期間，義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔的不予支持。二訴訟時效期間的種類：（1）普通訴訟時效：2年；

★（2）短期訴訟時效：1年；身體受到傷害要求賠償的；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。

（3）特殊訴訟時效：國際貨物買賣和技術進口合同4年；海上貨物運輸1年；鐵路運輸6個月。（4）權利的最長保護期限：從知道或應當知道權利被侵害時起計算，最長不超過20年。三訴訟時效期間的起算：

1附延緩條件的債權，從條件成就之時開始計算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 2附起始期的債權，從起始期到來之時計算，如還約定有履行期限的，從期限屆滿之時計算； 3未定履行期限債權，從權利成立之時開始計算，定有履行期限的，從期限屆滿之時計算；

4對于人生傷害而發生的損害賠償請求權，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當時未發現的，后經檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起算。四訴訟時效的中止和中斷

（一）中止（暫停）：在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中

止（暫停）。

★

（二）訴訟時效中斷（清零）：訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或同意率義務而中斷。導致中斷的情形包括以下三種：1起訴；2債權人提出要求；3債務人同意履行義務。1Z301040建筑法

1Z301041掌握施工許可制度

一建設單位申領施工許可證時應具備的法定條件：

建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上政府建設行政主管部門申領施工許可證。1已經辦理該建筑工程用地批準手續；（用地）2在城市規劃區內的建筑工程，已經取得規劃許可證（規劃）；3需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求（拆遷）；4已經確定建筑施工企業（企業）；5有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料（圖紙）；還應滿足施工圖設計文件已按規定進行了審查。6有保證工程質量和安全的具體措施（措施）；7建設資金已經落實（資金）；8法律、法規規定的其他情形（其他）。建設資金落實情況的具體規定：（1）建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%，超過一年的，到位資金不少于合同價的30%；（2）建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。二不需要申請施工許可證的工程類型

1國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程：30萬元；300平方米。2按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程； 3搶險救災工程；4臨時性建筑；5軍用房屋建筑。三施工許可證或開工報告的管理

1施工許可證廢止的條件：自領取施工許可證之日起三個月內開工，因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月；既不開工又不延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

2重新核驗施工許可證的條件：建設單位應當自施工中止一個月內，向發證機關報告，并做好工程維護工作。恢復施工時，向發證機關報告。中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。3重新辦理開工報告的條件：因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的審批手續。

五未取得施工許可證擅自開工的后果：責令改正，符合開工條件的補辦施工手續；不符合開工條件的，責令停止施工，并可處以罰款。

1Z301042掌握企業資質等級許可制度

我國建筑業企業資質分為是施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列。1Z301043掌握專業人員執業資格制度 考試——注冊——執業——繼續教育。1Z3010442掌握工程發包制度

一建設工程發包方式：招標發包、直接發包。

二工程總承包：設計—采購—施工/交鑰匙總承包、設計—施工總承包、設計—采購總承包、采購—施工總承包。三禁止將工程肢解發包、發包單位不得指定承包單位采購。1Z301045掌握工程承包制度

一工程報告單位的資質等級許可制度

承包單位應當持有依法取得的資質證書，并在資質等級許可的范圍內承攬工程。對違反資質許可制度做了如下規定：

1禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍承攬工程； 2禁止以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程；

3禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是本單位人員，視同允許他人以本企業的名義承攬工程。

二聯合承包：1聯合承包單位負連帶責任；2聯合承包資質就低原則。

三禁止轉包：禁止將承包的工程全部轉包給他人；禁止將承包的工程肢解后以分包的名義轉包給他人。1Z301046掌握工程分包制度

一對分包單位的認可：除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。二禁止違法分包：

下列情形界定為違法分包：1總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位；2建設工程總承包合同中未約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分工程交由其他單位完成的。3施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；4分包單位將其分包的工程進行再分包的。三總承包單位與分包單位承擔連帶責任。1Z301047掌握工程監理制度

一實行強制監理的建設工程的范圍：

（一）國家重點建設項目；

（二）大中型公用事業工程；

（三）成片開發建設的住宅小區工程（5萬平方米以上必須實行監理，5萬平方米以下的可以實行監理）；

（四）利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程；

（五）國家規定必須實行監理的其他工程。

二工程監理的依據：1法律、法規；2技術標準；3設計文件；4施工合同。

三工程監理的內容：進度、質量、投資控制；安全、合同、信息管理；與施工有關的協調。四工程監理人員的權限：

1工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準或合同約定的，有關要求施工企業改正；

2工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

五禁止工程監理單位的違法行為：

1工程監理單位不得與被監理工程的承包單位、材料構配件和設備供應單位有隸屬和厲害關系； 2工程監理單位接受委托后，應當自行完成工程監理工作，不得分包、轉讓監理業務； 3工程監理單位監理工作有缺陷給建設單位造成損失，應當賠償；

4工程監理單位與承包單位串通給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶責任。1Z301050招標投標法

1Z301051掌握招標投標活動的原則及適用范圍

一招標投標活動的原則：1公開原則；2公平原則；3公正原則；4誠實信用原則。二必須招標的項目范圍和規模標準：

（一）范圍

1大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目； 2全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目； 3使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目；

（二）規模

1施工合同估算價在200萬元以上的；

2重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元以上的； 3勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同在50萬元以上的；

4單項合同的估算價在1、2、3條以下，但項目總投資在3000萬元以上的。三可以不進行招標的工程 項目：

1涉及國家安全、國家秘密或搶險救災而不適宜招標的； 2屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的； 3施工主要技術采用特定的專利或專有技術的；

4施工企業自建自用的工程，且該企業資質等級符合工程要求的；

5在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的； 6法律、行政法規規定的其他情形。1Z301052掌握招標程序 一招標應當具備的條件 1招標人已經依法成立；

2初步設計及概算應當履行的審批手續，已經批準；

3招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經核準； 4有相應的資金或資金來源已經落實； 5有招標所需的設計圖紙及技術資料。二招標方式：公開招標、邀請招標；

（一）公開招標：（無限競爭招標）下列項目應當公開招標：

1國務院發展計劃部門確定的國家重點建設項目； 2省、自治區、直轄市政府確定的地方重點項目；

3全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或主導地位的工程建設項目。

采用公開招標方式的，其招標公告應通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發布。

（二）邀請招標（有限競爭招標）

依法必須招標的項目有下列情形的，經批準可以邀請招標：

1項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇； 2受自然地域環境限制；

3涉及國家安全、國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的工程； 4擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的； 5法律、法規規定不宜公開招標的。

采用邀請招標的，招標人應當向三個以上具備承擔招標項目的法人或組織發出投標邀請書。三資格審查：資格預審、資格后審。

資格后審不合格的投標人的投標應做廢標處理。四招標文件

（一）招標人應當按照招標公告或邀請書規定的時間、地點出售招標文件。自招標文件出售之日起至停止出售之日止最短不得少于5個工作日。

（二）招標文件的澄清、修改和答疑應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該內容屬于招標文件的組成部分。

（三）依法必須招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

（四）招標文件應規定一個合適的投標有效期（保證招標人有足夠的時間評標和與中標人簽訂合同）從提交投標文件截止日起計算。

投標有效期內，投標人不得修改、補充、撤回投標文件，否則招標人有權沒收投標保證金并要求賠償損失；

招標人遇到特殊情況，可書面通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意的，延長其投標保證金的有效期；投標人拒絕的，其投標失效，但保證金退回；因延長投標有效期給投標人造成損失的，應當予以補償（不可抗力除外）。1Z301053掌握投標的要求 一投標保證金：

招標人有權沒收投標保證金的情形：

1投標人在投標有效期內撤回投標文件的；

2中標未能在規定的期限內提交履約保證金或簽署合同協議的。

投標保證金不得超過投標總價的20%，最高不得超過80萬元。投標保證金有效期應當超過投標有效期30天。3投標文件的提交：投標人拒收逾期送達的投標文件；★招標人收到招標文件后，應當簽收保存，不得開啟，投標人少于三個的應當重新招標。1Z301054掌握聯合體投標

一概念：多個投標人組成，以一個投標人的身份共同投標，簽訂一個承包合同。二資質條件：各方均應具備承擔招標項目的相應能力；資質就低原則。三共同投標協議及連帶責任

1各方簽訂共同投標協議書連同投標文件一并提交招標人； 2不得再以自己的名義投標；

3聯合體通過資格預審后，其組織的任何變化必須在提交投標文件截止日前征得招標人的同意。

4聯合體各方必須制定牽頭人；5聯合體各方承擔連帶責任。1Z301055掌握禁止投標人實施不正當競爭行為的規定（略）1Z301056掌握開標程序

開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。

開標有招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證；經確認無誤后，由工作人員當眾拆封宣讀。招標人不予受理投標文件的情形：

1逾期送達或未送達制定地點的；2未按招標文件要求密封。1Z301057掌握評標委員會的規定和評標方法 一評標委員會

★成員為五人以上單數，其中技術、經濟等方面專家不得少于成員總數的三分之二。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

評標專家的選取：一般項目隨機抽取；特殊項目招標人直接確定。

評標專家應當符合的條件：1從事相關專業領域工作滿八年并具有高級職稱或同等專業水平；2熟悉有關招標投標的法律法規，并具有與招標項目有關的實踐經驗；3能夠認真、公正、誠實、廉潔的履行職責。

應當回避的專家：1投標人或投標人主要負責人的近親屬；2項目主管部或監督部門的人員；3與投標人有經濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；4曾因在招標投標活動中從事違法行為受過處分或刑事處罰的。二評標

（一）按廢標處理的情形

1無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的； 2未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

3投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。（招標文件規定提交備選方案的除外）。4投標人名稱或組織結構和資格預審不一致的；5未按招標文件要求提交投標保證金的；6聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的；7無法定代表人出具授權委托書的；8投標人名稱或組織結構和資格預審不一致未提供有效證明的；9投標有效期不滿足招標文件要求的。

投標文件不響應招標文件的實質性要求和條件的，招標人應當拒絕，并不允許投標人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有相應性的投標。

（二）投標文件關于報價的澄清、修改和補正的相關規定：

（1）用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準；

（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準，若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。

（三）評標報告和中標候選人

中標候選人應當限定在一至三人，并表明排列順序。中標人的投標應當符合下列條件之一：（1）能夠最大限度的滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準；

（2）能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低（投標價格低于成本的除外）。1Z301058掌握中標的要求 一確定中標人：

（1）評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定；

（2）招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人；

（3）依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而在規定期限內未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標后選人為中標人，以此類推。（4）招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。二中標通知書

（1）中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人；

（2）招標人不得向中標人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標人意愿的要求，以此作為發出中標通知書和簽訂合同的條件。

（3）中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。中標通知書發出后，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。三簽訂合同

招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內訂立書面合同，不得再訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金。1Z301059熟悉招標組織形式和招標代理 一招標組織形式：自行招標、委托招標；

二招標代理：招標代理機構與招標人之間，是代理人與被代理人的關系，應當遵守《民法通則》中有關代理的法律規定。

招標代理機構分為甲級、乙級和暫定級。1Z301060安全生產法

在中國領域內從事生產經營活動的單位的安全生產、適用本本法。有關法律、行政法規對消防安全和道路交通安全、鐵路交通安全、水上交通安全、民用航空安全另有規定的除外。1Z301061掌握生產經營單位的安全生產保障 一組織保障措施

（一）建立安全生產保障體系

礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位，應當設置安全管理結構或配備專職安全生產管理人員。從業人員超過三百人的應當設置安全生產管理機構或配備專職安全生產管理人員；從業人員在三百人以下的應當配備專職或兼職安全生產管理人員。

（二）明確崗位責任制

1生產經營單位的主要負責人的職責：

（1）建立、健全本單位的安全生產責任制；（2）組織制定本單位安全生產規章制度和操作規程；（3）保證本單位安全生產投入的有效實施；（4）督促檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全隱患；（5）組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案；（6）及時、如實報告安全生產事故。

礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目的安全設施設計應按照國家有關規定報經有關部門審查，審查部門及其負責審查的人員對審查結果負責。

礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目的施工單位必須按照批準的安全設施設計施工，并對安全設施的工程質量負責。

2生產經營單位使用的涉及生命安全、危險性較大的特種設備，以及危險物品的容器、運輸工具，必須按照國家有關規定，由專業生產單位生產，并經取得專業資質的檢測單位、檢驗機構檢測、檢驗合格，取得安全使用證或安全標志，方可投入使用。檢測、檢驗機構對檢測、檢驗結構負責。二管理保障措施

1對一般從業人員的管理：生產經營單位應當對從業人員進行安全生產教育和培訓；

2對特殊作業人員的管理：必須按照國家有關規定經專門的安全作業培訓，取得特種作業操作資格證書，方可上崗作業。

3生產經營項目、場所、設備的轉讓管理：生產經營單位不得將生產經營項目、場所、設備發包或出租給不具備安全生產條件或相應資質的單位或個人。三經濟保障措施

1保證安全生產所必需的資金：生產經營單位應當具備的安全生產條件所必需的資金投入，由生產單位的決策機構、主要負責人或者個人經營的投資人予以保證。

2保證安全設施所需要的資金：生產經營單位的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。安全設施投資應當納入建設項目概算。3保證勞動防護用品、安全生產培訓所需的資金。

4保證工傷社會保險所需要的資金。四技術保障措施

1對三新或新設備的管理：了解掌握其安全技術特性、采取有效的安全防護措施，并對從業人員進行專門的安全生產教育培訓。

2對安全條件論證和安全評價的管理：應當分別按照國家有關規定進行安全條件論證和安全評價。

3對廢棄危險物品的管理：處置廢棄的危險物品，必須執行國家有關的標準，采取可靠的安全措施，并接受有關部門依法實施的監督管理。

4對重大危險源的管理：報有關地方人民政府負責安全生產監督管理的部門和有關部門備案。5對員工宿舍的管理：危險品不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并保持安全距離。

6對危險作業的管理：危險作業應當專門人員進行現場安全管理，確保操作規程的遵守和安全措施的落實。

7對安全生產操作規程的管理：教育和督促作業人員嚴格執行本單位的安全生產規章制度和安全操作規程；告知作業人員作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施。

8對施工現場的管理：兩個以上施工單位同時在一個作業場所施工的，應當簽訂安全生產管理協議書，明確各自職責和應當采取的安全措施、并指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調。1Z301062掌握從業人員安全生產的權利和義務 一從業人員的權利：

1知情權；2批評權和檢舉、控告權；3拒絕權；4緊急避險權；5請求賠償權；6獲得勞動保護用品的權利；7獲得安全生產教育和培訓的權利。

二從業人員的義務：1遵守安全生產規章制度的義務；2接受安全生產教育培訓的義務；3危險報告義務。1Z301063掌握生產安全事故的應急救援預案與調查處理 一生產安全事故的應急救援

1縣級以上地方各級人民政府應當組織制定本行政區域內的應急救援預案，建立救援體系。

2建筑施工單位建立應急救援組織；規模較小的應當指定兼職的應急救援人員。建筑施工單位等應當配備必要的應急救援器材、設備，并進行經常維護、保養，保證正常運轉。二生產事故報告

1Z301064熟悉安全生產的監督管理 一安全生產監督管理措施

建設行政主管部門在審核發放施工許可證時，應當審查建設工程是否有安全施工措施，沒有的不得頒發施工許可證。二安全生產監督管理部門的職權

1進入施工單位檢查、調閱資料；2檢查中發現的違法行為當場或限期糾正并給予行政處罰；3檢查中發現的事故隱患，責令排除；重大隱患，責令撤出作業人員，停止使用；4對不符合安全要求的設施、設備、器材予以查封或扣押，并在15日內做出處理決定。1Z301070建設工程安全生產管理條例

★1Z301071掌握建設工程安全生產管理制度

安全生產責任制是建設生產中最基本的安全管理制度。是所有安全規章制度的核心。1Z301072掌握建設單位的安全責任

1建設單位提供資料的責任：建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域的相關資料并保證資料的真實、準確、完整；2依法履行合同的責任：★不得壓縮合同約定的工期。3提供安全生產費用的責任：4不得推銷劣質材料設備的責任；5提供安全施工措施資料的責任；（開工報告批準之日起15日內保證安全施工的措施報相關部門備案）。6對拆除工程進行備案的責任（建設單位應當在拆除工程施工15日前，將相關資料報送備案）。1Z301073掌握工程監理單位的安全責任 1審查施工組織設計（施工方案）的責任；

施工組織設計中必須包含安全技術措施和施工現場的臨時用電方案。對基坑支護、降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程、爆破工程等達到一定規模的危險性較大的分部分項工程，施工單位還應當編制專項施工方案。監理單位審查的重點是是否符合工程建設強制性標準。2安全隱患報告制度

3依法監理的責任

1Z301074掌握施工單位的安全責任

施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產工作全面負責。施工單位的項目負責人由取得相應執業資格的人員擔任，對建設工程項目的安全施工負責。施工單位應當設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員。一主要負責人（企業法定代表人或具有生產經營決策權的人）職責： 1建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度； 2制定安全生產規章制度和操作規程；

3保證本單位安全生產條件所需資金的投入；

4對所承建的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。二項目負責人（主要指項目經理）

1落實安全生產責任制度、安全生產規章制度和操作規程； 2保證安全生產費用的有效使用；

3根據工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患； 4及時、如實報告安全生產事故。三總包和分包單位的安全責任：

1建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現場的安全生產負總責；

2總承包單位和分包單位對分包的工程的安全生產負連帶責任。分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從總包單位管理造成生產安全事故的，有分包單位承擔主要責任。四安全生產教育培訓

施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管 部門或其他有關部門考核合格后方可任職。

施工單位應當對管理人員和作業人員每年至少一次安全生產教育培訓，其教育培訓情況記入個人工作檔案。安全生產教育培訓考核不合格的人員、不得上崗。

作業人員進入新的崗位或新的施工現場前，應當接受安全生產教育培訓。未經教育培訓或教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業。施工單位采用三新技術時，應當對作業人員進行相應的安全教育培訓。

垂直運輸機械作業人員、安裝拆卸工、爆破作業人員、起重信號工、登高架設作業人員等特種作業人員，必須持證上崗。

五施工單位應采取的安全措施：

（一）編制安全技術措施、施工現場臨時用電方案和專項施工方案。

1基坑支護與降水工程；2土方開挖工程；3模板工程；4起重吊裝工程；5腳手架工程；6拆除爆破工程。上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證審查。

（二）安全施工技術交底

1工程開工前，項目經理部的技術負責人向有關人員進行安全技術交底；

2結構復雜的分部分項工程施工前項目經理部的技術負責人向有關人員進行安全技術交底。3項目經理部應保存安全技術交底記錄。

（三）施工現場設置安全警示標志

施工現場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、空洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物口及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志，安全警示標志必須符合國家標準。

（四）施工現場的安全防護

停止施工的，施工單位要做好施工現場防護，所需費用由責任方承擔。

（五）施工現場的布置應當符合安全和文明施工的要求

單位應當將施工現場的辦公、生活區與作業區分開設置，并保持安全距離；辦公生活的選址應符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛生標準。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內設置集體員工宿舍。

（六）對周邊環境采取防護措施

（七）施工現場的消防安全措施：施工單位應當在施工現場建立消防安全責任制度，確定消防安全責任人，制定用

火用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并在施工現場入口設置明顯標志。

（八）安全防護設備管理：專人管理，定期養護，建立檔案，及時報廢。

（九）起重機械設備管理

1使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。2施工單位應當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起30日內，向建設行政主管部門或其他有關部門登記。登記標志應當設置于或者附著于該設備的顯著位置。

（十）辦理意外傷害保險

1施工單位應當為施工現場從事危險作業人員辦理意外傷害保險。

2意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施的使用達到國家規定的檢驗檢測期限的，必須經具有專業資質的檢驗檢測機構檢測。經檢測不合格的，不得繼續使用。1Z301080安全生產許可證條例

國家對礦山企業、建筑施工企業和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產企業實行安全生產許可制度。企業未取得安全生產許可證的，不得從事生產活動。1Z301081掌握安全生產許可證的取得條件

1建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產制度和操作規程； 2保證本單位安全生產條件所需資金的投入；

3設置安全生產管理機構，按規定配備專職安全管理人員；

4主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經考核合格； 5特種作業人員考核合格，取得操作資格證書；

6管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓并考核合格； 7依法參加工傷保險、辦理意外傷害保險并繳納保險費；

8施工現場符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求； 9有職業危害的防治措施；

10有針對危險性較大部位、環節必要的預防、監控措施和應急預案；

11有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備； 1Z301082熟悉安全生產許可證的管理規定

一安全生產許可證的申請：建筑施工企業從事建筑施工活動前，按規定相省級建設行政主管部門申領安全生產許可證。

二安全生產許可證的有效期：有效期3年，期滿前3個月向原發證機關辦理延期手續；有效期內，未發生死亡事故的，有效期滿經原發證機關同意，不再審查可延期3年。1Z301090建設工程質量管理條例

1Z301091掌握建設單位的質量責任和義務

1依法對工程進行發包的責任（依法行使發包權，發包給具有相應資質的單位）；

2依法對材料設備招標的責任；3提供原始材料的責任；4不得干預投標人的責任（不得任意壓縮合理工期，不得暗示或明示設計單位或施工單位違反強標，降低工程質量）；5送審施工圖的責任（施工圖設計文件未經審查批準，不得使用）；6依法委托監理的責任；7確保提供物資符合要求的責任；8不得擅自改變主體和承重結構進行裝修的責任；9依法組織竣工驗收的責任；10移交建設項目檔案的責任。

建設工程驗收應當具備的條件:（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察設計施工監理等單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

未組織竣工驗收，擅自交付使用的；驗收不合格，擅自交付使用的；對不合格的建設工程按照合格工程驗收的；建設單位將承擔法律責任。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包

人應當在建設工程合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。1Z301092掌握勘察、設計單位的質量責任和義務 一勘察、設計單位的共同責任：（1）依法承攬工程的責任；（2）執行強制標準的責任。

二設計單位的質量責任：★設計文件應當符合國家規定的設計深度要求，注明工程的合理使用年限；向施工單位作出詳細的設計說明；★設計單位應當參與工程質量事故分析，并對因設計造成的質量事故提出相應的技術處理方案。1Z301093掌握施工單位質量責任和義務

一依法承攬工程的責任：在依法取得資質的許可范圍內承攬工程；

二建立質量保證體系的責任：總承包的，總承包單位對全部工程質量負責； 三分包單位保證工程質量的責任

四按圖施工的責任：發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議； 五對建筑材料、構配件和設備進行檢驗的責任；

六施工質量進行檢驗的責任：隱蔽工程驗收前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。（隱蔽工程驗收前，承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。）

七見證取樣的責任；施工人員對涉及安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或工程監理單位的監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。八返修保修的責任。

1Z301094掌握工程監理單位的質量責任和義務 一依法承攬業務的責任（不得轉讓）；

二獨立監理的責任（不得與被監理單位有利害關系）； 三依法監理的責任：

《建設工程質量管理條例》規定，工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任；

未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。1Z301095掌握建設工程質量保修制度 ★一保修范圍和最低保修期限

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和為墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給水排水管道、設備安裝盒裝修工程，為2年。二保修責任

《建設工程質量管理條例》41條規定：建設工程在保修范圍和保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。保修的基本程序：

（1）保修期內發生質量問題，建設單位向施工單位發出保修通知。

（2）施工單位接到通知后，到現場核查情況并在保修書約定的時間內予以保修。緊急情況施工單位接到保修通知后立即到達現場搶修。

（3）施工單位不保修的，建設單位可委托其他單位保修，有原施工單位承擔相應責任。

（4）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。非施工單位原因造成的質量缺陷，施工單位僅負責保修，費用向建設單位索賠。

1Z301096熟悉建設工程質量的監督管理

一監督的內容：地基與基礎、主體結構、環境質量和與此相關的工程建設各方主體的質量行為；

二主要手段是：施工許可制度和竣工驗收備案制度。竣工驗收15日內，竣工驗收報告和規劃、消防、環保出具的認可文件報建設行政主管部門備案。

工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監督報告。

三建設工程質量監督機構在進行監督工作中發現有違反建設工程質量管理規定行為和影響工程質量的問題時，有權責令改正、局部暫停施工等強制措施，直至問題得到改正。需要予以行政處罰的，報告委托部門批準后實施。四《建設工程質量管理條例》規定：建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當地人民政府和上級建設行政主管部門和其他有關部門報告。1Z301100建設工程勘察設計管理條例（略）P95頁 1Z301110標準化法

★工程建設標準分為：國家標準、行業標準、地方標準和企業標準。國家標準和行業標準分為強制性標準和推薦性標準。

1Z301120環境保護法

1Z301121掌握建設工程項目環境影響評價制度 ★一建設工程項目環評的分類管理

（1）可能造成重大環境影響的，編制環境影響報告書；（2）可能造成輕度環境影響的，編制環境影響報告表；

（3）對環境影響很小、不需要進行環評的，應當填報環境影響登記表。二環評文件的審批管理

環評未予批準的，項目審批部門不得批準其建設，建設單位不得開工；

建設項目的環評文件自批準之日超過5年的，開工建設要向原審批部門重新審核。1Z301122掌握環境保護“三同時”制度

建設項目需要配套建設的環保設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。

需要試生產的項目，在投入試生產起3個月內向審批環評的環保行政部門申請環保設施竣工驗收。1Z301123熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環境污染防治 一水污染防治的具體規定：

（1）禁止向水體排放油類、酸液、堿液或劇毒廢液；

（2）禁止在水體清洗裝儲過油類或者有毒污染物的車輛和容器；

（3）禁止將含有汞、鉻、砷、鉛、氰化物等的可溶性劇毒廢渣向水體排放、傾倒或者直接埋入地下。存放可溶性劇毒廢渣的場所，必須采取防水、防滲漏、防流失的措施；

（4）禁止向水體排放、傾倒工業廢渣、城市垃圾和其他廢棄物；

（5）禁止在江河、湖泊、運河、渠道、水庫最高水位線以下的灘地和岸坡堆放、存儲固體廢棄物和其他污染物。（6）禁止向水體排放或傾倒放射性固體廢棄物或含有高放射性和中放射性物質的廢水。向水體排放含低放射性物質的廢水，必須符合國家有關放射保護的規定和標準。二大氣污染防治的具體規定：

（1）向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施。

（2）運輸、裝卸、儲存能夠散發有毒有害氣體或粉塵物質的，必須采取密閉措施或者其他防護措施。

（3）在城市市區進行建設施工或者從事其他產生揚塵污染活動的單位，必須按照當地環境保護的規定，采取防止揚塵污染的措施。

（4）在人口集中的地區和其他依法需要特殊保護的區域內，禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質。三噪聲防治具體規定：

建設項目的環境噪聲污染防治設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。

（1）在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產生的環境噪聲值以及所采取的環境噪聲污染防治措施的情況。

（2）因特殊需要必須連續作業的，必須在縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。

（3）建設經過已有的噪聲敏感建筑物集中區域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成環境噪聲污染的，應當設置聲屏障或采取其他有效的控制環境噪聲污染的措施。四固體廢棄物的防治規定：

（1）建設項目的環境影響報告書確定需要配套建設的固體廢物污染環境防治措施，須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。

（2）收集、儲存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防治揚散、防流失、防滲漏或其他防治污染環境的措施，▲不得在運輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。

（3）施工單位應當及時清運、處置建筑施工過程中產生的垃圾，并采取措施防止污染環境。1Z301130節約能源法

1Z301131掌握建設工程的節能管理

固定資產投資工程的可行性研究報告，應當包括合理用能的專題論證。1Z301132熟悉建設工程節能的規定

建設單位應當按照節能政策要求和建筑節能標準委托工程項目的設計。建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位擅自修改已經審查合格的節能設計文件，降低建筑節能標準。

★施工圖審查時，在審查報告中單列節能審查章節，節能不合格的，圖審結論應當定為不合格。建設單位在竣工驗收過程中，有違反建筑節能強制性標準的行為的，重新組織竣工驗收。1Z301140消防法（消防法、勞動法必考的知識點）1Z301141掌握消防設計的審核與驗收 一消防設計的審核：

設計單位按照消防技術標準進行設計，建設單位將消防設計圖及有關資料報送公安消防機構審核，未經審核或審核不合格的，建設行政主管部門不得頒發施工許可證，建設單位不得施工。

二消防設計的驗收：工程竣工時，必須經公安消防機構進行驗收，不合格的不得使用。1Z301142掌握工程建設中采取的消防安全措施

一《消防法》15條規定，在設有車間或倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決，對于暫時卻又困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續使用。

二《消防法》18條規定，禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業的，應當按照規定事先辦理審批手續。作業人員應當遵守消防安全規定，并采取相應的消防安全措施。進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規程。1Z301150檔案法

1Z301151掌握建設工程檔案的種類（略看）114頁 1Z301152掌握建設工程檔案的移交程序 一各個參建單位向建設單位移交工程文件：

建設單位收集整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的文件；建設單位還應當負責組織、監督和檢查各個參建單位文件的整理工作，并收集匯總各單位立卷歸檔的工程檔案。總承包單位負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案。列及城建檔案館檔案接收范圍的工程，建設單位在組織竣工驗收前，應提請檔案管理機構對工程檔案進行預驗收，建設單位未取得城建檔案管理機構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收。工程檔案不少于兩套，一套由建設單位保管，一套（原件）移交當地城建檔案館。二建設單位向政府主管機構移交建設項目檔案

（1）建設單位未取得城建檔案管理結構出具的認可文件，不得組織工程竣工驗收；（2）停建、緩建建設工程的檔案，暫由建設單位保管，三重大項目的檔案驗收

（1）項目檔案驗收組人數不少于5人單數，組長由驗收組織單位人員擔任。必要時可邀請有關專業人員參加驗收。（2）項目檔案驗收應在項目竣工驗收3個月之前完成。

（3）檢查項目檔案，采用質詢、現場查驗、抽查案卷的方式，其中抽查檔案的數量不少于100卷。（4）檔案驗收的結果：合格與不合格。1Z301160土地管理法

1Z301161了解國有土地使用權制度（土地是公有的：國家所有和農村集體所有）（1）國有土地使用權分為：出讓土地使用權或劃撥土地使用權；（2）出讓土地使用權的取得方式：拍賣、招標、雙方協議方式；

（3）出讓土地使用權的年限：居住用地70年；工業、科教文衛、綜合其他50年；商旅娛樂40年。土地使用權出讓，應當由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面的出讓合同。臨時建設用地期限一般不超過2年，并不得修建永久性建筑物、構筑物和其他設施。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業建設。1Z301170城市房屋拆遷管理條例 1Z3011701熟悉拆遷管理

（1）房屋拆遷許可證申領應提交的材料：立項批文；用地規劃許可證；土地使用權批準文件；拆遷計劃和方案；拆遷補償安置資金證明。

（2）房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托；拆遷委托合同訂立15日內報拆遷管理部門備案。（3）拆遷暫停期限最長不得超過1年。

（4）強行拆遷：由房屋所在地的市縣政府責成有關部門強制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請法院強制拆遷。強制拆遷前向公正機關辦理證據保全手續。

（5）拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋或土地用途；租賃房屋。

1Z301172了解拆遷補償與安置

拆遷補償的兩種方式：貨幣 補償和房屋產權調換。1Z301180勞動法

1Z301181掌握勞動合同制度（必考 勞動合同、女工與未成年人保護問題）一勞動合同的特征

（一）勞動者的法定最低就業年齡為16周歲；

（二）勞動合同應當以書面形式訂立。

（三）試用期最長不得超過六個月。二勞動合同的解除和終止

（一）協商解除；

（二）用人單位單方解除合同： 1隨時解除：（1）試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴重違反勞動紀律或用人單位規章制度的；（3）嚴重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（4）被依法追究刑事責任的。2預告解除：用人單位提前30日以書面形式通知。（1）勞動者患病或非因公負傷，不能從事原工作或另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作仍不能勝任的；（3）客觀情況發生重大變化，不能履行勞動合同的，當事人不能協商變更勞動合同達成協議的。

3經濟性裁員：在6個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減人員。4不能接觸勞動合同的：（1）職業病或因公負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的；（2）患病或負傷在規定的醫療期內；（3）女職工在孕期、產假、哺乳期內的；（4）法律、法規規定的其他情形。

（三）勞動者單方解除（1）在使用期內；（2）用人單位強迫勞動的；（3）用人單位未按勞動合同約定支付報酬或提供勞動條件的。1Z301182掌握勞動保護的規定 一勞動衛生（勞動保護）

（1）建立制度，嚴格執行規程和標準；（2）勞動保護設施與主體工程“三同時”；（3）提供勞動條件和保護用品，特種作業人員定期體檢。（4）特種作業人員持證上崗；（5）勞動者必須遵守規程，拒絕違章指揮、強令冒險，批評、檢舉、控告違法行為。

二女職工和未成年職工保護 ★1女職工保護：（1）禁止女職工從事礦山井下作業；（2）不得安排經期女職工高處、低溫、冷水作業；（3）不得安排7個月以上孕期職工、哺乳未滿一周歲嬰兒的女職工延長工作時間和夜班作業；（4）保證產假不少于90天。★2未成年職工（16-18周歲）：（1）不得從事礦山井下、有毒有害的工作；（2）定期進行健康檢查。

1Z301183掌握勞動爭議的處理

勞動爭議的處理方式：協商、調解、仲裁、訴訟。

收到仲裁決定書之日起15日內向人民法院起訴（一裁二審）。1Z301190保險法（出題很少，今年要重視）

1Z301191了解保險合同（保險合同是最大的誠信合同）

一保險合同的種類：財產保險合同和人身保險合同。強制保險合同（建筑意外傷害保險）；自愿保險合同（建筑/安裝工程一切險）。二保險合同的履行 1投保人的權利義務：（1）支付保險費；（2）通知義務；（3）協助義務；（4）維護保險標安全的義務；（5）防止和減少損失的義務； 2保險人的權利義務：

（1）給付保險金義務：給付期限10；先予賠付；除外責任。

（2）除保險金外應由保險人負擔的費用：查勘、定損費；責任保險中的其他費用（仲裁、訴訟費）。（3）保險人的代位求償權：僅限財產合同。

3保險人的告知義務：1投保人故意或過失隱瞞事實，足以影響保險人決定是否承保或提高保費的，保險人有權解除合同；2投標人故意隱瞞事實，保險人對于合同解除前發生的保險事件，不支付保險金并不退還保險費；3投標人因過失未履行告知義務的，保險人對于合同解除前發生保險事件，不承擔保險責任，可以退還保險費。1Z301192了解工程建設領域常見的保險種類（略）1Z301200稅法 一納稅人的權利：

（1）特殊情況延期納稅的權利：最長不得超過三個月，超期后按萬分之五收取滯納金。（2）收取完稅憑證的權利。二納稅人的義務：（1）依法納稅；（2）出境清稅；（3）納稅人報告制度（欠稅大戶，處置財產報告制度）。營業稅稅率：建筑業實行固定比例稅率，為3%。企業所得稅稅率統一為25%。1Z301210公司法（略）144頁（區分經理和董事會的職權是考試重點）1Z302000合同法

1Z302010合同法原則及合同分類 1Z302011掌握合同法原則及調整范圍 一原則：

（1）平等原則：當事人地位平等；

（2）自愿原則：定不定合同、與誰訂合同、合同內容、合同變更、協議解除、解決爭議的方式都由當事人自愿；（3）公平原則：權利義務對等、風險合理分配、公平約定違約責任；（4）誠實信用原則；（5）不得損害社會公共利益原則。二合同法調整的范圍是債權合同（狹義合同）。三合同的分類：（1）要式與不要式合同；（2）雙務合同與單務合同；（3）有償與無償合同；（4）有名合同與無名合同（法律有專門名稱的合同）。1Z302020合同的訂立 1Z302021掌握要約

一要約的概念及構成要件

（一）要約的概念：1內容具體確定；2表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；

（二）要約的構成要件：1要約人是由特定人作出的意思表示；2要約必須具有訂立合同的意思表示；3要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發出；4要約的內容必須具體明確。二要約的生效

要約到達受要約人時生效。生效的情形的具體表現為：

（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發生效力；

（2）書面形式的要約自到達受要約人是發生效力；

（3）采用數據電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統接收電文的，自該數據電文進入該特定系統的時間（視為到達時間），該要約生效；若收件人未指定特定系統接收電文的，自該數據電文進入收件人任何系統的首次時間（視為到達時間），該要約發生效力。三要約的撤回與撤銷

1要約可以撤回，撤回通知應當在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人； 2要約可以撤銷，撤銷通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。3要約不得撤銷的情形：（1）要約確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并以為履行合同做了準備工作。四要約的失效

1拒絕要約的通知到達要約人；2要約人依法撤銷要約；3承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4受要約人對要約的內容做出實質性變更。五要約邀請

寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。如果商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。

1Z302022掌握承諾

一承諾的概念及構成要件

（一）承諾的概念：是受要約人同意要約的意思表示。

（二）承諾的構成要件：1必須有受要約人做出；2須向要約人做出；3承諾的內容必須與要約的內容一致；4承諾應在有效期內做出。二承諾的生效：

1生效時刻的確認：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人；承諾生效時合同成立。2承諾期限的計算：要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規定到達：（1）要約以對話方式作出的，應當及時作出承諾，但當事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式做出的，承諾應當在合理期限內到達。三承諾的撤回

承諾可以撤回，承諾撤回的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達受要約人。要約可以撤回，也可以撤銷，但承諾只可以撤回不可以撤銷。四承諾超期（主觀）與承諾延誤（客觀）

承諾超期視為新要約；承諾延誤，要約人承認的承諾有效。1Z302023掌握合同的一般條款 一合同的一般條款：（1）當事人的名稱或姓名和住所；（2）標的；（3）數量；（4）質量；（5）價款或酬金；（6）履行期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）解決爭議的方法。二格式條款

1提供格式條款一方的責任：應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

2對格式條款的理解：對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。有兩種解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。3提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的該條款無效。1Z302024掌握合同的形式（1）書面形式；（2）書面形式；（3）其他形式（推定形式）。1Z302025掌握締約過失責任

一概念：訂立合同過程中，一方違背誠實信用原則致使對方信賴利益遭受損失依法應承擔的民事責任。二構成要件：

1在訂立合同過程中：合同尚未生效或已生效被確認無效、被撤銷；合同是否有效存在是判定是否存在締約過失責任的關鍵。

2違背誠實信用原則所要的義務；3受害方的信賴利益遭受損失。

三締約過失責任的主要情形：1假借訂立合同，惡意進行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；3其他違背誠實信用的行為。1Z302030合同的效力 1Z302031掌握合同的生效 一合同的成立

（一）合同成立的時間：1承諾生效時合同成立；2書面合同雙方簽字蓋章時合同成立；3簽訂確認書時合同成立。

（二）合同成立的地點：1承諾生效的地點為合同成立的地點；2采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為成立地點；沒有主營業地的經常居住地為成立地點；3書面合同簽字蓋章的地點為成立地點。二合同生效的要件：

1訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力（否為效力待定合同）； 2意思表示真實（否則為可撤銷、可撤回合同）；

3不違反法律、行政法規的強制性規定，不損害社會公眾利益（否則為無效合同）； 4具備法律所要求的形式（法律沒有規定登記備案為合同成立要件的除外）。1Z302032掌握無效合同 一無效合同：

1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益（沒有損害國家利益的合同時可撤銷合同）；2惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；3以合法形式掩蓋非法目的；4損害社會公共利益；5違反法律、行政法規的強制性規定。

二免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或重大過失造成對方財產損失的。1Z302033掌握可變更、可撤銷合同 一可變更、可撤銷合同的種類

1因重大誤解訂立的合同；2在訂立合同時顯失公平的合同；3因欺詐脅迫訂立的合同；4乘人之危訂立的合同。二撤銷權的行使

1行使撤銷權的主體：重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、脅迫方、乘人之危的受害人行使。2撤銷權的內容：申請法院或仲裁機構撤銷或變更合同；

3可撤銷合同被撤銷的后果：合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應的責任。4撤銷權的滅失

（1）具有撤銷權的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；（2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權。1Z302034掌握效力待定合同 效力待定合同的種類：

1限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同（一個月以內追認，合同有效）； 2無權代理人以被代理人名義簽訂的合同；

3越權訂立的合同（法定代表人、負責人越權訂立合同，相對人知道或應當知道的以外，代表行為有效）； 4無處分權人訂立的合同（經權利人追認或訂立合同后取得處分權的，合同有效）。1Z302035了解附條件和附期限合同

1當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

2當事人為自己的利益不正當的阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。1Z302040合同的履行

1Z302041掌握合同履行的規定 一合同履行的原則

1全面、適當履行的原則；2遵循誠實信用原則；3公平合理，促進合同履行的原則；4當事人一方不得擅自變更合同的原則。

二解決合同條款空缺的原則

合同生效后當事人就質量、價款或報酬、履行地點等內容沒有約定或約定不明的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。三解決合同條款空缺的具體規定（必考）

1質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行；

2價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或政府指導價的，按照規定履行。

3履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

4履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。5履行方式不明確的，按照有利于實現合同目的的方式履行。6履行費用的負擔不明確的，由履行義務的一方承擔。

7執行政府指導價或政府定價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付的，價格上漲按原價；價格下降按新價。逾期提貨或付款的，價格上漲按新價；價格下降按原價。★1Z302042掌握抗辯權

彼此對抗的權利，存在的前提是雙務合同。包括同時履行抗辯權，先履行抗辯權和不安抗辯權。抗辯權的行使只能暫時拒絕對方履行的請求，而不能消滅對方履行的請求權。

（1）同時履行抗辯權的成立要件：雙務合同、沒有履行順序、一方沒有履行、一方可能履行。（2）先履行抗辯權的成立要件：雙務合同、有履行順序、先一方沒有履行、一方可能履行。

（3）不安抗辯權的成立要件：雙務合同、有履行順序、后一方履行合同的能力明顯下降、一方可能履行。可以行使不安抗辯權的情形：（1）經營狀況嚴重惡化；（2）轉移財產、抽逃資金，以躲避債務；（3）喪失商業信譽；（4）有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。

當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。

先履行一方的權利和義務：先應履行一方中止履行的，應當通知對方，對方提供適當擔保的，應當恢復履行。否則可以接觸合同。

1Z302043熟悉代位求償權

代位求償權是債權人為了保障其債權不受侵害，而以自己的名義代替債務人行使債權的權利。

（一）代位求償權行使的法律規定：因債務人怠于行使到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向法院請求以自己的名義代位行使債務的債權，債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。行使費用由債務人承擔。

（二）代位權的行使條件：

（1）債權人對債務人的債權合法；（2）債務人怠于行使到期債權，給債權人造成損害；（3）債務人的債權已經到期；（4）債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。1Z302043了解撤銷權

撤銷權是指債權人對于債務人危害其債權實現的不當行為，有請求人民法院予以撤銷的權利。

（一）行使的法律規定：債務人放棄到期債權、無償或明顯低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人可以申請法院撤銷債務人的行為；以債權為限，費用由債務人承擔。

（二）撤銷權的構成要件：（1）債務人實施了處分財產的行為；（2）債務人處分財產的行為發生在債權人的債權成立之后；（3）債務人處分財產的行為已經發生效力；（4）債務人處分財產的行為侵害債權人債權；（5）在債務人處分行為是有償時，債務人在主觀上具有惡意（否則，不支持撤銷權）。

（三）撤銷權的行使期限：自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

1Z302050合同的變更和轉讓 1Z302051掌握合同的變更

廣義的合同變更除包括內容變更以外，還包括主體的變更。一合同變更的分類：約定變更和法定變更。

法定變更的規定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交付其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。二合同變更的條件

1合同關系已經存在；2合同內容發生變化；3經合同當事人協商一致，或法院、仲裁庭裁決、法律直接規定；4符合法律、行政法規要求的規定。

中外合作者在合作期限內協商同意對合作企業合作重大變更的，應當報審查批準機關批準。1Z302052掌握合同的轉讓 一合同轉讓的分類：（1）合同權利轉讓；（2）合同義務轉讓；（3）合同義務權利概括轉讓（概括轉移）。合同權利部分轉讓，可以約定按份分享或連帶共享債權。沒有確定一般推定連帶共享。二合同權利轉讓的條件：1被轉讓的合同權利必須有效存在； 2轉讓人與受讓人達成合同權利轉讓的協議；

3被轉讓的合同權利應具有可轉讓性：權利不得轉讓的情形：（1）合同性質不得轉讓；（2）當事人約定不得轉讓；（3）依照法律規定不得轉讓。

4符合法定的程序：轉讓權利應當通知債務人，否則，該轉讓對債務人無效。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

債務人將合同的義務全部或部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。三合同權利轉讓的效力（1）從權利隨之轉讓；（2）抗辯權隨之轉讓；（3）抵消權轉移（先于同時到期可抵消）。當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定以外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。1Z302060合同的權利義務終止 1Z302061掌握合同的解除

一合同解除的分類：1約定解除；

★2法定解除：符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。可以解除合同的情形：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方延遲履行主要債務，經催告后合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或有其他違約行為不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。

二合同解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。1Z302062熟悉合同權利義務終止的其他情形 一 合同權利義務終止的原因有如下幾類：

1因履行而終止；2因解除而終止；3因抵消而終止；4合同因提存而終止；5因免除債務（債權放棄）而終止；6因混同而終止（債權和債務同歸一人）。

二 合同提存的相關規定：1自提存起標的物的毀損、滅失的風險也轉歸債權人；2自提存之日起五年內不行使二滅失，提存物扣除提存費用后歸國家所有。1Z302070違約責任

1Z302071掌握違約責任的承擔方式 一違約責任

違約責任是財產責任。違約金、定金具有制裁性，賠償損失、繼續履行、采取補救措施具有補償性。違約責任實行嚴格責任制（有違約行為就構成違約責任）。

當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施胡賠償損失等違約責任。

二承擔違約責任特殊方式：因當事人一方違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或依照其他法律要求其承擔侵權責任。三違約金與定金

1違約金（用于主合同）：約定違約金和法定違約金；

約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以增加；過分高于造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。

違約方支付違約金后還應當繼續履行債務。2定金（用于從合同）：用于擔保合同債權的實現。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。3違約金與定金的選擇：當事人即約定違約金，有約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。1Z302072掌握不可抗力及違約責任的免除 一不可抗力

（一）不可抗力的范圍：1不能預見；2不能避免；3不能克服。不可抗力一般包括如下情況：（1）自然事件，如地震、洪水、火山爆發、海嘯等；（2）社會事件，如戰爭、**、騷亂、特定的政府行為等。

（二）通知與減免：一方因不可抗力不能履行合同的應當通知對方，以減少損失；當事人一方違約后，對方應當采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大部分損失要求賠償。二違約責任的免除

1約定免除（侵害對方人身權你和財產權的免責條款是無效的）； 2法定的免除（當事人延遲履行后發生不可抗力的，不能免除責任）。1Z302080合同的擔保

擔保共有五種方式：保證、抵押、質押、留置和定金。1Z302081掌握合同擔保的規定

一合同擔保的含義：擔保權人就是債權人，擔保人可能是債務人或第三人；

保證的擔保人只能是第三人；抵押和質押的擔保人可以是債務人也可以是第三人；留置和定金的擔保人只能是債務人。

工程建設活動中常見的擔保形式有：預付款支付擔保、投標擔保、履約擔保和工程款支付擔保。二擔保的原則：平等、自愿、公平、誠實信用的原則（同合同法原則）。1Z3020802掌握合同擔保的方式

一保證：是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。1書面合同；

2擔保范圍：主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。3保證人的資格條件：具有代位清償能力的法人、其他組織或公民； 4不可作為保證人的：（1）國家機關不得作為保證人（國務院批準涉外轉貸的除外）；（2）學校、醫院等公益事業單位、社會團體；（3）企業法人的分支機構、職能部門；

5保證方式：一般保證和連帶保證。沒有約定或約定不明的按連帶保證。6保證期間：（1）保證未約定期間的，期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

（2）債權轉移的，保證人繼續承擔責任；債務轉讓或變更主合同經保證人書面同意，否則不再承擔保證責任。二質押：動產質押、權利質押。必須要辦理處置登記。

三留置：保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權可以行使留置權。債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。

四抵押：是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產做為債權的擔保。

禁止抵押的財產：1土地所有權；2集體土地使用權。3教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；4所有權、使用權不明或有爭議的財產；5依法被查封、扣押、監管的財產；6依法不得抵押的其他財產。★1Z302090建設工程合同（重點看，8分以上，2—3個單選題和一個大題）1Z302091掌握建設工程合同的訂立

一無效合同的認定：

（1）承包人未取得資質或超越資質；（2）沒有資質借用資質；（3）必須招標為招標或中標無效的。二無效合同的處理：

1合同無效，但工程竣工經驗收合格，承包人要求支付工程價款的，予以支持； 2合同無效，工程竣工驗收不合格的，按下列情形處理：（1）修復后驗收合格的，發包人請求承包人承擔修復費用的，支持；（2）修復后驗收不合格的，要求支付工程款的不予支持。

三情況類似不屬于無效合同的情形：施工單位超越資質承包工程，在工程竣工前取得相應資質的，合同有效。四工程墊資問題：當事人對墊資和墊資利息有約定的，從其約定；約定的利息標準高于人行發布的同期同類貸款利率的部分除外。對墊資無約定的，按拖欠工程款處理。無約定，請求支付利息的，不予支持。

五陰陽合同：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程是哦給你個合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，以備案的中標合同為結算工程價款的依據。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎和主體結構的質量承擔民事責任。

六工程竣工日期的確定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人的要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。建設單位擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

七欠付工程價款利息的計算：應付之日起計算； 應付工程款之日的規定：（1）建設工程實際交付使用的，為交付之日；（2）沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（3）未交付，工程價款未結算的，為當事人起訴之日。

當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定的期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予以支持。八建設工程價款優先受償權問題的司法解釋： 1工程價款優先受償權優于抵押權和其他債權；2承包人優先受償權不得對抗商品房買受人；3建筑工程價款包括工作人員報酬、材料款等實際支出費用。不包括因發包人原因違約造成承包人的損失。4優先受償權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

1Z302100與工程建設相關的其他合同（了解一下就可以）租賃合同：

根據租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃和不定期租賃。不定期租賃，任何一方當事人有權隨時解除合同，解除之前應當通知對方。最長租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。

租賃期限在6個月以下的，當事人可以自由選擇合同形式；6個月以上的，應當采用書面形式，否則，視為不定期租賃。

1Z303000建設工程糾紛的處理（重點仲裁、訴訟）

1Z303010民事糾紛處理的方式 和解、調解、仲裁、訴訟。1Z303011掌握民事訴訟的特點

一民事訴訟的基本特征：1公權性；2強制性（民訴訟的公權性，決定了其在案件的受理和執行等方面具有強制性）；3程序性。

二民事訴訟法律基本制度：合議、回避、公開審判和兩審終審制度。1合議制度：三人以上單數審判人員組成合議庭。2公開審判：允許群眾旁聽庭審和宣判過程。1Z303012掌握仲裁的特點

一仲裁的范圍：僅限于民商事仲裁（合同糾紛、財產糾紛），勞動爭議和農業承包合同糾紛不受《仲裁法》調整。下列糾紛不能仲裁：婚姻、收養、監護、撫養、繼承糾紛；依法應當由行政機關處理的行政爭議。二仲裁的基本特點：1自愿性（自愿）；2專業性（專家裁判）；3獨立性（沒有隸屬關系）；4保密性（不公開為原則）；5快捷性（一裁終局）。

三仲裁法律基本制度：

1協議仲裁制度：沒有仲裁協議，仲裁委員會不予受理。2或裁或審制度：仲裁和訴訟只能選擇一種方式。3一裁終局制度：裁決書可申請法院執行。四調解：分為法院調解和訴訟外調解。

訴訟外調解又分為民間調解、行政調解、仲裁調解，前兩種調解沒有法律效力，后一種調解具有法律效力。和解協議不具法律效力是指不能成為人民法院強制執行的直接根據。1Z303020證據

1Z303021掌握證據的種類

書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人的陳述、鑒定結論、勘驗筆錄。發票是書證，但經過改動的發票又轉換成了物證（痕跡）。

對于未經對方當事人同意私自錄制其談話取得的資料，只要不是以侵害他人合法權益（如隱私）或違反法律禁止性規定的方法（如竊聽）取得的，仍可以作為認定案件事實的依據。1Z303022掌握證據的保全

向法院申請保全證據的，不得遲于舉證期限屆滿前7日。法院可以要求其提供擔保。

由法院指定舉證期限的，該指定的期限不得少于30日，自當事人受到案件受理通知書和應訴通知書的次日起計算。1Z303030民事訴訟法

1Z303031掌握訴訟管轄與回避制度 一訴訟管轄： 1 級別管轄：

法院分四級：基層法院、中級法院、高級法院、最高法院。2 地域管轄：

（1）一般地域管轄：原告就被告原則。

對公民起訴的，住所地管轄，住所地與經常居住地（連續居住一年的地方）不一致的，經常居住地管轄； 對法人或組織起訴的，主要辦事機構或主營業地管轄；（2）特殊地域管轄：

是指以被告住所地，訴訟標的所在地、法律事實所在地委標準確定的管轄。

《民事訴訟法》規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告組所地或合同履行地管轄。建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

《民事訴訟法》規定：合同的當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。（3）專屬管轄：

因不動產提起訴訟的由不動產所在地人民法院管轄。建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄。3 管轄權異議：當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。二 回避：當事人可以口頭或書面提出回避的情形：（1）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；（2）與本案有利害關系；（3）與本案當事人有其他關系，可能影響對案件公正審理的； 1Z303032掌握訴訟參加人的規定 一當事人；

二訴訟代理人：訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或上訴，必須有委托人的特別授權。

1Z303033掌握財產保全及先予執行的規定

一財產保全：所謂財產保全是指在訴訟過程中，為了保證法院的判決能夠執行，法院根據當事人的申請，或必要時依職權裁定對有關財產采取保全措施的制度。

法院采取訴訟財產保全措施的，可以責令申請人提供擔保。否則，駁回申請。二訴前財產保全：（1）厲害關系人請求法院采取訴前財產保全措施的，應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。（2）法院接受申請后，必須在48小時作出裁決。裁定采取訴前財產保全措施的，應當立即執行。（3）申請人應當

在法院采取訴前財產保全措施后15日內起訴。否則，法院應當解除訴前財產保全。三先予執行

1先予執行的范圍：（1）追索贍養費、撫養費、撫育費、撫恤金、醫療費的；（2）追索勞動報酬的；（3）因緊急情況需要先予執行的。2先予執行的適用條件：（1）當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或生產經營；（2）被申請人有履行能力； 1Z303034掌握審判程序

審判程序是民事訴訟法規定的最為重要的內容，它是法院審理案件適用的程序，可分為一審程序、二審程序和審判監督程序。一第一審程序：

普通程序審理的案件，應當在立案之日起6個月內審結，有特殊情況需要延長的，有本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準。

（一）起訴和受理 1 起訴

起訴的條件：（1）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或其他組織；（2）有明確的被告；（3）有具體的訴訟請求、事實和理由；（4）屬于法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。2受理

符合受理條件的，應當在7日內立案并通知當事人。

（二）審理前的主要準備工作：法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提交答辯狀。法院應當在收答辯狀五日內將副本發送原告。

（三）開庭審理：1法庭調查；2法庭辯論；3法庭筆錄；4宣判。

《民事訴訟法》規定，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，或未經許可中途退庭，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，或未經許可中途退庭，可以缺席判決。二 第二審程序（上訴或終審程序）

1上訴期間：不服一審判決的，有權在判決書送達之日起15日內向上一級法院提起上訴，不服一審裁定的，有權在裁定書送達之日起10內向上一級法院提起上訴。

2二審法院對上訴案件的處理：1事實清楚、用法正確、駁回上訴、維持原判；2用法不正確，依法改判；3事實不正確，證據不足，撤銷原判，發回重審或改判；4違反程序，撤銷原判，發回重審。三再審程序

不是獨立審級，也不是必經程序。可由法院內部主動提起，也可依檢察院的抗訴提起，還可以根據當事人的申請提起。申請再審應當在判決、裁定發生法律效力后兩年內提出。

當事人申請符合下列情形之一的，法院應當再審：1有新證據足以推翻原判決的；2原判決認定事實不足；3原判決使用法律不正確；4法院違反程序，可能影響案件正確判決、裁定的；5審判員有違法行為的。四執行程序

對于下列具有法律效力的法律文書，一方當事人不履行的，可向法院提出執行申請：（1）法院制作的發生法律效力的民事判決、裁定以及生效的調解書；（2）仲裁機構制作的依法由法院執行的仲裁裁決書、生效的仲裁調解書；（3）公正機關依法賦予強制執行效力的債權文書等。1Z303040仲裁法

1Z303041掌握仲裁協議

仲裁協議是仲裁的前提，否則不予仲裁。一仲裁協議的類型

仲裁協議包括合同中訂立的仲裁條款和其他以書面形式在糾紛發生前或糾紛發生后達成的請求仲裁的協議。應當采用書面形式。獨立的仲裁協議和仲裁條款兩種類型。二仲裁協議的內容：（1）請求仲裁的意思表示；（2）仲裁事項；（3）選定的仲裁委員會。三個條款同時具備。三仲裁的效力：或裁或訟；仲裁協議獨立存在。

1Z303042掌握仲裁的程序 一申請和受理； 二仲裁庭的組成：

（一）仲裁庭的組成形式和程序：

仲裁庭可以有三名仲裁員或一名仲裁員組成。有三名的設首席仲裁員。仲裁庭的組成形式包括合議仲裁庭和獨任仲裁庭兩種。

1合議仲裁庭組成程序：當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應當各自選定或各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。

2獨任仲裁庭組成程序：當事人有約定的，應當由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定，沒有約定的由仲裁委員會主任指定。

三仲裁裁決應當按照多數仲裁員的意見做出，少數仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數意見時，裁決應當按照首席仲裁員的意見作出。仲裁的裁決書自作出之日起生效。1Z303043熟悉仲裁裁決的撤銷

當事人有證據證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級法院申請撤銷裁決：（1）沒有仲裁協議；

（2）裁決的事項不屬于仲裁協議的范圍或仲裁委員會無權仲裁；（3）仲裁庭的組成或仲裁的程序違反法定程序；（4）裁決所依據的證據是偽造的；

（5）對當事人隱瞞了足以影響工程裁決的證據的；

（6）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的； 當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。1Z303050行政復議法與行政訴訟法 1Z303051行政復議的范圍

工程建設領域，行政糾紛當事人申請復議的情形通常包括：（1）行政處罰；（2）行政強制措施；（3）行政許可。（4）認為行政機關侵犯其合法的經營自主權的；（5）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或違法要求履行其他義務的；（6）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的等。

根據行政復議法的有關規定，下列事項應按規定的糾紛處理方式解決而不是提起行政復議：1行政機關的行政處分或其他人事處理決定。2行政機關對民事糾紛做出的調解或其他處理。1Z304000建設工程法律責任 1Z304010民事責任

1Z304011掌握民事責任的種類（不用看）一違約責任； 二侵權責任：（1）侵害公民身體造成傷害的侵權行為；（2）污染環境致人損害的侵權行為；（3）地面施工致人損害的侵權行為；

1Z304012熟悉承擔民事責任的方式（看看即可）

1停止侵害；2排除妨礙；3消除危險；4返還財產；5恢復原狀；6修理、重做、更換；7賠償損失；8支付違約金；9消除影響、恢復名譽；10賠禮道歉。

除修理、重做、更換和支付違約金僅適用于違約責任外，其余八種均可適用于侵權責任。1Z304020行政責任

1Z304021掌握工程建設領域常見的行政責任種類 一行政處罰：（1）警告；（2）罰款；（3）沒收違法所得、沒收非法財物；（4）責令停產停業；（5）暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執照；（6）行政拘留；（7）其他行政處罰。

二行政處分：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。1Z304022熟悉行政處罰程序

程序的種類：簡易程序、一般程序、聽證程序。

1簡易程序：適用于違法事實確鑿并有法定依據，對公民處以50元以下、對法人處以1000元以下罰款或警告的行政處罰。可當場作出決定。

2一般程序：除適用簡易程序的行政處罰以外的其他行政處罰。

3聽證程序：針對行政執法機關作出吊銷資質證書、執業資格證書、責令停產停業、責令停業整頓、責令停止執業業務、沒收違法建筑物、構筑物和其他設施以及處以較大數額罰款等行政處罰，而設定的行政處罰程序。1Z304030刑事責任

刑法的基本原則：罪行法定原則、平等適用刑法原則、罪刑相適應原則。1Z304031掌握犯罪構成與刑罰種類 一犯罪構成

犯罪是指具有危害社會性、刑事違法性并應受到刑事處罰的違法行為。按照我國犯罪構成的一般理論，我國刑法規定的犯罪都必須具備犯罪客體、犯罪的客觀方面，犯罪的主觀方面四個共同要件。1犯罪客體（法律保護的社會關系）

工程重大安全事故罪，侵害的是公共安全和國家有關工程建設管理的法律制度。2犯罪的客觀方面：違法行為所造成的后果。3犯罪的主體（犯罪的責任人）

一種是達到刑事責任年齡，具有刑事責任能力，實施犯罪行為的自然人；另一種是實施了犯罪行為的企事業單位、國家機關等單位。

按照犯罪主體是否有特定要求，又可分為一般主體和特殊主體。比如貪污罪、挪用公款罪的犯罪主體只能是國家工作人員。

4犯罪的主觀方面：違法犯罪時所持的心理，故意或過失。二刑罰的種類:

（一）主刑：1管制（3個月—2年）；2拘役（1—6個月）；3有期徒刑；4無期徒刑；5死刑（包括立即執行和緩期二年執行）；

（二）附加刑：1罰金；2剝奪政治權利；3沒收財產。附加刑可與主刑合并適用，也可獨立適用。1Z304032掌握工程建設領域重大責任事故犯罪構成（看看就行）一重大責任事故罪： 1犯罪客體：生產安全；

2犯罪的客觀方面：生產中違反安全生產管理規定，或強令他人違章作業、冒險作業，導致發生重大傷亡事故的行為。

3犯罪主體：建筑企業的安全生產從業人員、安全管理人員、以及包工頭、無證作業人員。

4犯罪的主觀方面：表現為過失。不希望發生事故，但違反安全管理規定、強令他人違章、冒險作業可能是故意的。5刑罰：三年以下；情節惡劣的三至七年有期徒刑。強令他人違章、冒險作業的處五年以下；情節惡劣的處五年以上有期徒刑。

二重大勞動安全事故罪 1犯罪客體：勞動安全。

2犯罪的客觀方面：安全生產設施或安全生產條件不符合國家規定，因而發生重大傷亡事故后果的行為。

3犯罪主體：生產經營單位的負責人、智慧人、實際控制人、投資人；對設施和安全條件負有提供、維護、管理職責的人。

4犯罪的主觀方面：表現為過失。不希望發生危害社會的嚴重后果，但對安全生產設施或安全生產條件不符合法律規定，可能是故意的，也可能是過失。

5刑罰：三年以下；三年以上五年以下有期徒刑。三工程重大安全事故罪

1犯罪客體：公共安全和國家有關工程建設管理的法律制度；

2犯罪的客觀方面：違法國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故的行為。3犯罪主體：主體特殊，僅限于建設單位、設計單位、施工單位和工程監理單位。

4犯罪的主管方面：過失。

5刑罰：五年以下；五年以上十年以下有期徒刑。1Z304033熟悉工程建設領域的其他犯罪構成

一串通投標罪；二貪污罪；三受賄罪；四行賄罪。