第一篇：余姚蘭墅橋保障性住房一期項目11月25日施工情況

余姚蘭墅橋保障性住房一期項目11月25日施工情況

1、場外綠化回土種樹：昨天降雨大風，場內吹倒樹進行扶植支撐，施工1人，種樹5人。

2、南北道路水穩層施工：由于昨天降雨，導致場地積水，待原土干透后進行水穩層施工。面層瀝青道路無法施工。

3、地下室防火門處理，2人

4、室外鋪裝零星收頭，2人

4、地下室設備維修，水電工2人。

5、油漆工共23人，其中住宅11人，地下室防霉涂料施工12人。6、2#、4#樓收頭及清理：4人7、6#樓精裝修：泥工7人，水電工15人

余姚蘭墅橋保障性住房一期項目部

2013/11/25

第二篇：余姚蘭墅橋保障性住房一期項目11月20日施工情況

余姚蘭墅橋保障性住房一期項目11月19日施工情況

1、場外綠化回土種樹：挖機1人，施工1人，種樹5人，澆水2人

2、南北道路水穩層施工：由于前兩天降雨，導致場地積水，水穩層無法施工。施工員2名水穩層標高放線。

3、圍墻泥工3人，球場修補2人，室外鋪裝待自來水表安裝后再零星收頭。

4、地下室設備該拆除已拆除完畢，正在廠家維修中。其他代建未決定如何處理設備無法進入下一道工序，水電工2人。

5、油漆工共20人，其中住宅8人，地下室鏟除膩子涂料12人。6、3#樓清理：4人7、6#樓：泥工7人，水電工15人

余姚蘭墅橋保障性住房一期項目部

2013/11/20

第三篇：保障性住房項目申請報告

項目申請報告

I

目錄

第一章 申報單位及項目概況..........................................................1

一 項目申請單位概況..............................................................1 二 項目概況..............................................................................1 第二章 發展規劃、產業政策和行業準入分析..............................3

一 發展規劃分析......................................................................3 二 產業政策分析......................................................................5 三 行業準入分析......................................................................6 第三章 資源開發及綜合利用分析..........................................7 一 資源利用方案......................................................................7 二 資源節約措施......................................................................7 第四章 節能方案分析......................................................................8

一 用能標準和節能規范..........................................................9 二 能耗狀況和能耗指標分析..................................................9 三 節能措施和節能效果分析..................................................9 第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析............................9

一 項目選址及用地方案..........................................................9 二 土地利用合理性分析..........................................................9 三 征地拆遷和移民安置規劃方案..........................................9 第六章 環境和生態影響分析........................................................10

一 環境和生態現狀................................................................10 二 生態環境影響分析............................................................10

II 三 生態環境保護措施............................................................10 四 地質災害影響分析............................................................13 五 特殊環境影響....................................................................13 第七章 經濟影響分析..................................................................13

一 經濟費用效益或費用效果分析........................................13 第八章 社會影響分析..................................................................14

一 社會影響效果分析............................................................14 二 社會適應性分析................................................................15 三 社會風險及對策分析........................................................16

III

第一章 申報單位及項目概況

一 項目申請單位概況

單位名稱：XX建筑工程有限公司 單位地址： 單位性質： 法人代表： 主要投資項目：

二 項目概況 項目名稱：西安市XX區保障性住房建設 2 項目建設背景：

根據2010年政府工作報告，今年中國繼續大規模實施保障房安居工程。中央財政擬安排保障性住房專項補助資金632億元，比上年增加81億元。建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套。也就是說，今年要完成580萬套保障性住房的任務。其中，陜西將建經濟適用房597萬平方米。

5月5日，西安市政府出臺《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，從加快保障性住房建設、增加普通商品住房供給、加強房地產市場監管、擴大二手房交易四個方面提出16條具體措施，促進房地產市場平穩健康發展。《意見》將從 6月1日起施行。《意見》計劃2010年及“十二五”期間，西安市每年 1 新增建設用地120畝，新增廉租住房25萬平方米5000套，共配建廉租住房150萬平方米,解決30000戶低收入家庭住房困難。同時將增加住房建設用地有效供應，土地利用規劃中確保普通商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房和廉租住房用地規模占到住房用地規模的70％以上。西安xx區保障性住房建設項目正是在此背景下被提上議事日程的。3 項目建設位置：西安市XX區 4 建設規模：

根據項目一次規劃、分期建設的原則，XX區保障性住宅樓建設項目總用地面積XXm2，總建筑面積XXm2，容積率XX，綠化率XX。工程項目方案：

總圖布局

該項目總占地面積XX平方米，其中凈用地面積XX平方米。場區四周皆為未開發的土地。5.1 建筑設計

建筑面積XXm2，共XX棟，XX戶型，XX結構，工程建筑等級XX類，耐火XX級，結構安全XX級，抗震烈度XX度。裝修室內為毛墻毛地，地面：XX ；外墻：XX ；內墻：XX；屋面：XX

；門窗：防火門/鋁合金窗；安裝：XX。

5.2 給排水設計

1、給水系統 用水量標準指標： 最高日生活用水量

未預見用水量

2、排水系統

排污系統：根據《室外排水設計規范》，生活污水量按日用水量的85%計算，污水總量為：XX m3/d。

雨水排除系統：結合場區地形，利用地勢將雨水集中排入臨近管網中。

5.3 電力電信設計 5.4 供熱設計 5.5 消防設計 5.6 工程進度計劃

XX建筑工程有限公司在XX區保障性住房建設項目總工期為X個月，從XX年X月開始實施到XX年X月結束。資金籌措方案：公司自籌：XX萬元

銀行貸款：XX萬元

第二章 發展規劃、產業政策和行業準入分析

一 發展規劃分析

根據《規劃》，“十二五”期間，西安市將建設保障性住房31.7萬套，1598萬平方米，新增廉租住房租金補貼7000戶。啟動128個城中村改造，完成85個村的整村拆遷，回遷86個村，每年新 開6個區管棚戶區改造項目和土門商圈、紡織城片區國有棚戶區改造工作，力爭60%被拆遷群眾回遷。會議要求，要加大保障性住房建設，特別是要加緊今明兩年保障性住房項目的開工，使確定的保障性住房項目如期建成。

5月5日，西安市政府出臺《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，從加快保障性住房建設、增加普通商品住房供給、加強房地產市場監管、擴大二手房交易四個方面提出16條具體措施，促進房地產市場平穩健康發展?！兑庖姟穼?6月1日起施行。要求加快保障性住房建設，解決6萬戶低收入家庭住房困難，普通商品住房中廉租住房配建比例不低于5%，經濟適用住房中廉租住房配建比例不低于15%，棚戶區改造項目中廉租住房配建比例不低于30%。計劃2010年及“十二五”期間共配建廉租住房150萬平方米，解決30000戶低收入家庭住房困難。其次，集中建設廉租住房5000套，2010年及“十二五”期間，每年新增建設用地120畝，新增廉租住房25萬平方米、5000套，合計新增廉租住房150萬平方米，解決30000戶低收入家庭住房困難。新增廉租住房建設用地由市城改辦在城中村改造項目中提供，交由市房管局組織建設，征地費用和建設資金通過市級財政資金、項目貸款、中省補助資金等渠道解決。為外來務工人員建一個“家”外來務工人員較集中的“四區一港一基地”以及灃渭新區、涇渭新區、大明宮地區、大興新區、紡織城地區等，要制定2010年—2015年外來務工人員住房建設規劃，落實土地，落實 資金，統一建設面向外來務工人員出租的住房，并納入各單位綜合考評。計劃到“十二五”末，基本解決上述區域外來務工人員住房問題。

建設面向中低收入家庭銷售的經濟適用住房，在每年新增住宅建設用地中，確保不低于1000畝建設用地用于經濟適用住房建設。經濟適用住房戶均建筑面積控制在80平方米。繼續支持距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合城市規劃的前提下，經市政府批準，利用自有土地組織建設單位職工住房。計劃到“十二五”末，基本完成全市單位職工住房建設任務。

二 產業政策分析

對本項目有影響的房地產行業的產業政策主要是《國務院辦公廳關于促進城市房地產健康發展的若干意見》國辦發2008)131號，其核心內容是：

加大保障性住房建設力度，爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區改造問題。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。二是加快實施國有林區、墾區、中西部地區中央下放地方煤礦的棚戶區和采煤沉陷區民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區住房困難家庭的住房問題。三是加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發，增加經濟適用住房供給。地方各級人民政府也要相應加大投入力度，按照國家的有關規定，多渠道籌集建設資金，增加保障性住房供給。對符合貸款條件的保障性住房建設項目，商業銀行要加大信貸支持力度。同時，地方各級人民政府要確保保障性住房建設用地供應。開展住房公積金用于住房建設的試點，為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區部分住房公積金閑置資金補充用于經濟適用住房等住房建設。住房城鄉建設部要會同有關部門抓緊制定試點方案。

三 行業準入分析

本項目建設單位XX建筑工程有限公司符合XX省對房地產企業市場準入的各項規定與要求，目前XX建筑工程有限公司已具備營業資格和房地產開發企業資質。公司的企業法人營業執照注冊號為：XX 公司的資質為XX。

該公司具有開發該項目相應的開發資質。

從上述內容可以看出，XX建筑工程有限公司能達到行業準入的條件

第三章 資源開發及綜合利用分析 一 資源利用方案

本項目涉及的資源主要包括土地資源以及水資源。本項目涉及土地資源XX平方米，主要為建設用地。項目建設嚴格按照《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的要求，加強建設用地管理和集約利用。

其次，本項目涉及的資源是水資源。水資源主要是生活用水，用水量為XX，年用水量約XX萬噸，供水由市政供水管網直接接入。小區內管網沿道路敷設，接各用水單元，可以滿足本項目的需求。

二 資源節約措施

水資源是地球上最重要的資源之一，而缺水是一個世界性的問題，水資源的節約意義重大。水資源的緊缺已經影響到人們的生活，人類生活中所消耗的水資源在水資源消耗總量中占著很大的比重。同時，土地資源同樣具有稀缺性，由于經濟與城市化的高速發展，大量的農業用地轉換為城市用地，耕地資源銳減，在開發新的土地時，面臨著土地資源儲量有限，后續利用空間不足的難題。面對這兩大難題，本項目對水土資源的節約做了如下措施

(1)水資源節約措施： 應采用節水型工藝和設備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。2 供水系統采取防滲防漏措施，應盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現象，杜絕水量流失。循環水理，二次水的利用等多種節水措施，提高廢水的回收率和重復利用率。目前在我國大部分地區，污水都直接排入污水管道，這種傳統做法對水資源造成極大的浪費。

4、積極開展節約水資源的宣傳，提高人們的節水意識，自覺建設節水型社會。

5、安裝計量表，便于管理和考核。(2)土地資源節約措施： 在項目建設方案中，強化節約用地。項目用地與當地土地利用規劃相銜接，符合城市發展規劃和行業區域規劃。2 項目建設方案符合節約使用土地的要求，項目土地性質全部為建設用地。項目在建設方案研究中，將土地占用情況作為方案選擇的重要考慮因素之一，對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率。

第四章 節能方案分析

能源是社會發展和提高人民生活水平的重要物質基礎，長期以來我國的能源供應一直十分緊張，嚴重制約經濟的發展。建筑能耗包括直接能耗和間接能耗，建筑能耗占總能耗的30-40％，建筑節能是整體節能工作的重點，搞好建筑節能工作對節約能源和保證國民經濟持續健康發展有重要的現實意義，是實現可持續 發展的重要手段和根本措施。國家發改委《節能中長期專項規劃》確定“十一五”期間，新建建筑嚴格實施節能50％的設計標準。

一 用能標準和節能規范

二 能耗狀況和能耗指標分析

三 節能措施和節能效果分析

第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析

一 項目選址及用地方案

西安市XX區保障性住房建設項目選址于XX地，規劃用地面積XX平方米。

二 土地利用合理性分析

XX房地產開發有限公司與XX年X月X日獲得XX地，公正合理，現已手續齊全。

從上述內容可以看出，項目建設符合西安市總體規劃，符合土地利用總體規劃，建設用地具有合理性。

三 征地拆遷和移民安置規劃方案

該項目用地是通過國家劃撥所得，不存在拆遷和移民安置問題。

第六章 環境和生態影響分析

一 環境和生態現狀

項目用地地形完整，場地穩定，地表未發現不良地質作用。適宜興建高層的建筑物。本項目的區域環境質量較好，目前地塊的區域環境空氣質量良好，場界各測點晝、夜噪聲監測值均低于《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93中相應的標準限值，說明本區域聲環境質量現狀良好，達到環境功能要求。

二 生態環境影響分析

本項目的建設營造了適宜居家生活的舒適環境；而本項目綠化及環境工程的實施，與周邊環境協調一致，很好地改善了區域的環境質量。因此本項目的建設對項目地塊本身乃至周邊區域環境生態的改善是非常有利的。

三 生態環境保護措施

針對項目建設期和運營期的環境影響進行分析，提出以下保護措施

（1）污水

主要是施工過程的建筑污水，污水排放須符合《污水綜合排放標準》GB8978-1996一級標準。污水管應與社區污水管線、城市下水管線連接，確保排污通暢，嚴禁施工污水向臨近的水域排放。施工廢水對環境影響不大。

（2）廢氣

施工期間運輸車輛及施工機械排放的廢氣中含有CO、NO2、THC等污染物，通過類比分析，廢氣的影響范圍在附近50～100m內，100m外基本無影響。

（3）揚塵

工程基地開挖、施工過程、材料裝卸、運輸車輛行駛造成的揚塵均會造成粉塵污染。因此在施工過程中要加強對地基開挖的施工管理，對車輛輪胎實施保潔措施，避免沿途撒落泥土，天氣干燥應定期實施灑水降塵，建筑工地原材料露天堆放時要覆蓋，施工場地須設置臨時隔離墻。

（4）固體廢棄物

施工產生的廢棄土方、建筑垃圾等，如管理不當會影響施工區周圍景觀，并有礙道路通行。建議本項目廢棄鋼鐵統一收集，交由回收公司回收，施工建筑棄渣及棄土由建設局審批后，運至指定地點堆放，運輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染。施工結束后應及時清運因施工產生的固體廢棄物，并妥善處置，因施工給綠化造成破壞的，要恢復植被。

（5）噪聲

各種施工機械的施工噪聲及建材、建筑棄土運輸車輛行駛、裝卸時發出的噪聲對附近環境影響較大。為減少施工期產生的噪聲污染，必須加強施工管理，合理布局施工設備，合理安排施工時間，對高噪聲施工設備采取必要的減振、降噪處理，在中午（12：30－14：30）和夜間（22：00－次日6：00）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工的，必須取得有關部門的批準，方可施工。（6）室內環境污染控制

為預防和控制建筑材料和裝修材料產生室內環境污染，保障業主健康，項目建設必須依照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB30325－2001要求進行。

① 材料選擇

a.粘合木結構所采用的膠粘劑可能會釋放出甲醛，以游離甲醛釋放量不大于0.12mg/m3的標準進行控制。

b.壁布、帷幕等經粘合、定形、阻燃處理后，可能會釋放出甲醛，游離甲醛量也不應大于0.12mg/m3。

c.由于瀝青類防腐、防潮處理劑會持續釋放出污染嚴重的有害氣體，嚴禁用于室內木地板及其他木質材料的處理。

d.預防織物和木材用阻燃劑釋放氨氣造成污染。

e．脲醛樹脂泡沫作為室內保溫、隔熱、吸聲材料時會持續釋放出甲醛氣體，本項目應考慮采用其他類型的材料代替。

② 工程施工

a.室內裝修工程所采用的稀釋劑和溶劑按國家標準《涂裝作業安全規程》GB7691第2.1節的規定“禁止使用含苯（包括工業苯、石油苯、重質苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀釋劑和溶劑?！?/p>

b．嚴格遵守國家標準《涂裝作業安全規程：涂漆前處理工藝安全及其通風凈化》GB7692－1999第5.2.8條“涂漆前處理作業中嚴禁使用苯”和第5.2.9條“大面積除油和清除舊漆作業中，禁止使用甲苯、二甲苯和汽油”。

③施工人員在施工過程中使用的涂料、膠粘劑、處理劑和溶劑后應及時封閉存放。使用剩余的廢料及時清出室內，不在室內用溶劑清洗施工用具。

四 地質災害影響分析

五 特殊環境影響

本項目地塊內部及周邊無歷史文化遺產、自然遺產、風景名聲和自然景觀等特殊環境，因此項目建設不會對這些特殊環境產生影響；若施工過程中發現有文物、古跡等，則按國家相關法律法規執行。

第七章 經濟影響分析

一 經濟費用效益或費用效果分析 編制依據：

(1)國家計委、建設部頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）的有關規定進行評價

(2)有關稅收及財務指標依據國家現行稅法及財務會計制度(3)xx地區有關市場行情(4)企業提供的相關資料 2 項目開發收入： 3 盈利分析：

第八章 社會影響分析

社會評價是分析擬建項目對當地社會的影響和當地社會條件對項目的適應性和可接受程度，評價項目的社會可行性。項目的社會評價主要包括項目對社會的影響分析、項目與所在地互適性分析、社會風險分析。

一 社會影響效果分析 對社會經濟的影響

房地產業具有很高的產業關聯度，可以促進上游的鋼材、水泥等建材的消耗，并可以刺激人們家庭用品的從新購置，帶動家電、紡織等相關行業的發展。此外，此項目的建成提升XX區附近人民群眾的平均居住水平和居住質量，解決了難以通過市場解決住房問題的這部分低收入群體的住房難的問題。同時建成后的XX住房區可以有效的刺激和帶動服務業，促進了第三產業的發展。對居民就業的影響

建筑行業是勞動密集型產業，在當前總體經濟放緩的形勢下，返鄉農民工增多，西安市勞動人口的就業壓力加大。本項目的實施將會給XX人帶來工作的機會。3 對人民群眾生活的影響

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房。項目的建成可以解決中低收入家庭的住房問題，而且對平抑房價、擴大消費也起到了積極的 作用。

二 社會適應性分析 項目受益人

本項目的受益人群體主要為中低收入人群，項目的建成可以幫助他們解決在城鎮住房難的問題。其次的收益人群主要為市場上的原料供應商和其他輔助材料供應商，項目的建設可以給他們帶來一個穩定、可靠的銷售環境和市場。收益人群體對項目肯定是支持的。2 項目受害人

此項目土地的獲得為國家直接劃撥，不存在拆遷和移民安置問題。所以項目的建設沒有產生受害群體。3 項目受影響人

本項目的受害人群體主要確定為在XX區周圍居住或生活的群體。在項目的建設和生產中，只要嚴格執行國家有關的廢水、噪聲等方面的污染物排放標準加強管理，這部分群體是可以接受項目建設的。4 其他利益相關者

該項目的其他利益相關者群體確定為建設單位、設計單位、咨詢單位、施工單位及國家和地方政府這一群體。該項目符合國家和地方政府的規劃，對帶動地方經濟和發展起著積極的作用，故政府對本項目是積極支持的；建設單位是直接受益者，對項目的態度無疑也是持積極態度；設計單位、咨詢單位、施工單 位由于本項目的建設，他們會因承擔相應的工作而得到一定報酬，他們對項目的態度肯定會是積極的。

三 社會風險及對策分析

社會風險是指由于自然災害、經濟因素、技術因素以及社會因素等方面的原因而可能引發的社會秩序的可能性，更直接地說，社會風險意味著爆發社會危機的可能性。一旦這種可能性變成了現實性，社會風險就轉變成了社會危機，對社會穩定和社會秩序都會造成災難性的影響。

項目風險的引發最有可能是項目的受害人，本項目沒有項目受害群體，因此最有可能的便是項目受影響人。針對項目受影響人的情況，通過加強管理，和其他各個部門溝通協作，做到對這部分群體的影響降到最低，從而最大程度上規避這部分社會風險。

第四篇：保障性住房項目個人工作總結

小區保障性住房項目個人工作總結 2011 年 xxx 小區保障性住房項目自開工以來在各公司及各部門各單位的大力支持下，在**項目部廣大職工經過半年多的努力，尤其在公司同仁的大力支持和保障下，各項工作中取得了一定的成績，當然也存在很多不足之處。現個人總結簡單匯報如下：

一、項目完成情況及產值： 小區自 4 月 30 日開工，目前整個小區 31 棟樓，已全部開工，目前主體工程封頂廉租房 5#、6#、7#、10#、9#、12# 樓，經適房 15# 樓 7 棟樓，其余棟號廉租房已基本都到 8 層主體完工，公租房主體 8 層已完工，經適房 16# 樓 10 層主體完工，其余經適房、安置房最快的棟號 6 層主體完工，最慢的棟號一層主體完工。由于各種影響，造成整體工期整體滯后。工程管理方面，通過員工的全體的努力，不斷提高工程質量，確保確保工程進度，各專項責任人全面負責自己區域內的工程進度、工程質量和施工安全工作，保質保量完成公司下達的任務。項目全年未出現重大質量及重大安全事故。

二、新的一年，將是新的形勢，新的挑戰，新的要求，我們面臨新的任務，新的機遇，新的挑戰。我們在肯定成績的同時也要正視各種問題的存在，具體地講，主要幾個方面：

（一）是工程質量、管理方面 強化各工程處的質量意識，嚴格執行質量驗評標準，強化質量管理控制。使工程管理活動程序化、規范化。

第五篇：保障性住房項目申報立項流程

一、政府出具上報項目申報請示、會議紀要（1、申報請示內容：對實施項目基本情況以政府文件報送；

2、會議紀要內容：項目用地性質、建設規模及范圍、手續辦理等）

1.住建局辦理選址意見書（要件：

1、項目申請單位〈房管局提供〉；

2、項目基本情況〈房管局提供〉；

3、項目依據文件〈房管局提供國家出臺的有關保障性住房文件〉；

4、地形圖［坐標圖］〈建設局辦理〉；

5、會議紀要〈縣政府提供〉；

6、委托書［身份證復印件］〈房管局提供〉）

2.國土局辦理土地預審意見（要件：

1、項目申請單位〈房管局提供〉；

2、項目基本情況〈房管局提供〉；

3、土地勘測定界報告〈國土局測繪隊辦理〉；

4、會議紀要〈縣政府提供〉；

5、委托書［身份證復印件］〈房管局提供〉）

3.財政局出具以政府投資項目的資金承諾函（針對廉租房、公租房，爭取中央、省補助資金項目）

二、由房管局委托咨詢公司編制可研、環評文件。編制可研報告需提供以下附件：

1、項目申報請示、項目會議紀要（以政府文件上報）〈縣政府提供〉；

2、選址意見書〈住建局辦理〉；

3、土地預審意見或土地證〈國土局辦理〉；

4、環評批復意見〈環保局辦理〉；

5、總體平面規劃圖（包含技術參數、容集率、綠化率等）〈設計公司編制〉；

6、資金承諾函〈財政局辦理〉。編制環評報告需提供以下附件：

1、環評執行標準〈環保局提供〉；

2、選址意見書〈住建局辦理〉；

3、土地預審意見或土地證〈國土局辦理〉；

4、項目會議紀要〈縣政府辦理〉；

5、環境監測報告〈環保局監測站辦理〉；

6、總體平面規劃圖（包含技術參數、容集率、綠化率等）〈設計公司編制〉；

7、公眾參與調查表〈咨詢公司提供〉

三、環評文本報環保局批復

四、可研報告及附件報發改委批復立項

五、住建局辦理用地規劃許可證（要件：

1、建設單位申請〈房管局提供〉；

2、項目批準、核準、備案文件［發改委立項批復含辦理環評、可研立項］〈房管局提供〉；

3、地塊測量成果圖〈國土局辦理〉；

4、委托書、身份證復印件〈房管局提供〉）

1.由房管局委托招投標代理公司發布代建企業、監理招標信息，確定開發公司（施工單位）及監理公司

2.由房管局委托招投標代理公司發布地勘、設計招標信息，確定設計公司編制初步設計方案（初步設計方案上規委會確定）及地質勘探公司進行地質勘探

六、住建局建設工程規劃許可證（要件：

1、建設單位申請；

2、委托書、身份證復印件；

3、項目批準、核準、備案文件［發改委立項批復含辦理環評、可研立項］；

4、土地有關證明文件；

5、詳細規劃，建設工程設計方案［上規委后定］；

6、涉及消防、人防、節能等相關部門出具書面意見；

7、平面定位圖、效果圖；

8、城市基礎設施配套費；

9、建設工程檔案報送責任書；

10、地型圖和效果圖）。建筑工程施工許可證（要件：

1、土地使用證；

2、規劃許可證；

3、具備施工條件的證明；

4、中標通知書［含建設方一整套資料］；

5、施工圖及施工圖合格證明；

6、施工組織設計包括施工安全措施［需技術責任人、項目監理、工程師簽字加章］；

7、監理合同［附相關文件］；

8、質量監督登記手續；

9、資金保證函或證明；完成報批立項手續、其他資料）