第一篇：農業旅游規劃構思

農業旅游規劃構思

一、基本概況

二、戰略分析

三、市場開發規劃

四、基礎設施建設構想

五、休閑農業發展構想

六、主題形象與營銷規劃

七、環境保護規劃

八、支持體系

高坪休閑農業發展規劃

第一節基本概況

高坪鄉屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區5公里，距省會長沙80公里，是一個農業大

鄉，屬丘陵山區，土地資源豐富。境內青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。

近年來，高坪鄉依托近郊優勢，適時實施旅游興鄉戰略，隨著2001年瀏陽河第一漂成功運作，高坪休閑觀光農業——“農家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。

目前，全鄉“農家樂”發展到44戶，投入建設資金近1000萬元，日接客能力達3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務項目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗生活三大類。2003年1—10月份產值450萬元，日平營業額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實現利潤100萬元，解決了200剩余勞動力的就業，同時帶動了當地種植業、養殖業、農產品的迅速發展，服務內容由單純的吃、住發展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動等多樣化的參與性項目，并逐步實現功能多樣化，休閑農業的發展成為調整農業產業結構，促進農業增效，農民增收，加快產業發展，信息的流通，群眾觀念的轉變，帶動地方經濟發展的“促進器”。

第二節戰略分析

一、指導思想

圍繞農業增效，農民增收，調整農業產業結構，轉變農民思想意識，全面建設小康社會的奮斗目標，以基礎設施建設為切入點，結構調整為實破口，進一步提高人民群眾生活水平，改善生態環境，促進城鄉經濟交流，轉變思想觀念，加速農村經濟發展，最終達到共同致富奔小康。

二、SWOT分析

(一)優勢

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠揚，自然環境優美

3、當地旅游意識濃

4、社會經濟發展水平高，經濟發展勢頭強勁

5、具備一定的政府主導市場運作的旅游開發經驗

6、依托的旅游大環境比較好

(二)劣勢

1、內部交通不理想

2、旅游產業體系不規整

3、產業規模尚未形成4、總體形象不鮮明

5、專業人才缺乏

6、市場開拓不夠

(三)機遇

1、全面建設小康社會的促進力

2、長株潭、瀏陽市的出游力愈益強大

3、上級領導的重視

4、招商引資環境優越

(四)威脅

1、旅游業競爭日益強烈

2、需求多樣化帶來的困難

3、產業矛盾形成對旅游業的沖擊

四、戰略目標

(一)總體目標

按照政府引導，因地制宜，市場運作的發展模式，以市場為導向，基地為依托，效益為中心，實行區域布局，一體化經營，社會化服務，產業化管理。依托融于、服務瀏陽河風光帶建設，計劃用1—3年的時間，建成交通便利，信息發達，物產豐富，環境優美，功能齊全，在全省乃至全國都享有一定聲譽的“休閑農業觀光園”。

(二)近期目標

1、三年之內使高坪“農家樂”項目成為高坪的支柱產業，行業總收入相當于高坪GDP份額的。

2、三年內接待游客達到61萬次，實現旅游行業收入5059萬元。

3、進一步發揮政府主導作用，用宏觀調控方法促進旅游業體系的規整，推進“農家樂”規模化、集約化、品牌化，加速“人氣東聚，旅游興鄉”的步伐。

4、進一步利用高坪的旅游資源優勢，吸引旅游投資者進入高坪鄉投資建設農家度假山莊。

5、進一步營造良好的投資環境，讓各類投資者有一個

6、加強瀏陽河第一漂、古風洞的旅游開發的橫向聯系，實現資源共享，客源互送的目標。

第三節市場開發規劃

一、市場開發總體目標

五年之內使高坪休閑農業的品牌知名度達到70，美譽度達到60；接待長株潭游客年均遞增30，國內其他地區年均遞增10，2007年達到128萬人次。

二、市場空間定位

核心市場為長株潭和瀏陽市的區域居民；

二級市場為江西萍鄉、湖南益陽、常德、岳陽等長株潭的周邊地區；

三級市場為國內其他地區。

三、產品特色定位

休閑、觀光農業特色：圍繞“農”字做活農業旅游，以體驗“農”的氛圍，參與“農”的生活，享受“農”的風情，感受“農”的文化，接受“農”的教育等為內涵，精心打造原汁原味、返璞歸真的大自然產品，營造一種放松自我，無拘無束，無憂無煩、樂在其中的氛圍，讓游客找到心靈的歸宿，感受到家的溫馨。

四、旅游價格定位

1、系

統價位特色：形成針對不同層次客源市場的旅游產品，結合周邊旅游項目，制定相應的價格線。

2、彈性價位特色：根據旅游需要時間變化明顯的特色，制定因時因地而異的價格體系。注意針對高的價格的靈活性。

五、旅游渠道定位

1、公交系統為主要渠道：開通瀏陽到高坪旅游景區的公共交通是旅游開發成功的關鍵之一。

2、兼顧旅行社的作用：

旅行社可以作為一級市場旅游渠道的一種補充。旅行社是二、三級市場的開拓的主要力量。

六、市場開發戰略

(一)近期(1—3年內)以長株潭和瀏陽市為核心的區域市場為主。

——以“溫馨之旅，瀏河農家樂”為主題，營造高坪旅游——農業休閑觀光旅游品牌。

——依托瀏陽河第一漂、古風洞的旅游開發，形成強勢生態休閑品牌。

(二)中期(3—5年內)以周邊縣市市場開發為主

——農業休閑旅游品牌在區域市場內形成較高的知名度后，根據一級市場的需求，考慮到江西萍鄉、湖南益陽、常德、岳陽等旅游目的地連接，逐步開發以周邊縣市市為主的國內市

場。

——使高坪旅游成為長沙——瀏陽——高坪的省內精品線路的核心景區。

七、市場開發規模與計劃

高坪農業休閑旅游市場開發計劃

單位：萬元/萬人次

年

度

2003年

2004年

2005年

2006年

2007年

人次

收入

人次

收入

人次

收入

人次

收入

人次

收入

區域市場

5450

19．5

1755

2500

3250

34．5

5175

周邊縣市市場

0.5

0.6

20.66

132

0.79

187.5

1.0

3309

收入指在高坪農家樂吃、住、玩、購的收入，區域市場為一天收入，周邊縣市為兩天收入，不包括高坪漂流等其他景點的收入。

第四節基礎設施建設構想

一、旅游衛生設備

·旅游救護系統建設：農家樂中心地要有一個醫療救護中心，能夠應付突發的緊急事故。

·廁所建設：要注意改造原有的廁所，形成空氣流通、環境整潔、良好的衛生形象。

·廚房、住房建設：進行改造，體現整潔、大方、干凈、舒適特色。

二、旅游安全設施

·娛樂安全建設：建立安全保衛設施，形成保安系統，在山石較多處，要注意布置防護設施。

·家庭旅館安全設施要求：防火、防盜設施。

三、旅游交通

·完善通往“農家樂”的道路體系，主干道網絡的建設，要有水準，基本達到國家三級公路以上標準。在2004年完成楊高公路的改造建設，協調公共交通環境，開通瀏陽到高坪“農家樂”的旅游巴士。

·完善“農家樂”內部的游路體系，如石大、雙左、潭南等村級公路要參照《星級農家樂評定標準》的要求來修建。

四、旅游通訊

·無線通訊網絡：覆蓋旅游區內主要的游人接待區，在石滸大橋地段建立移動、聯通信號發射塔，解決通信不暢通的問題。

·有線通訊網絡：覆蓋旅游區內全部的游人接待區，要考慮internet網絡的建設問題。

·有線電視網絡：覆蓋旅游區內全部的游人接待區，保證旅游者在旅游區內有夜生活的多種選擇，有靈通的信息來源。

五、水電設施

·電網完善：完善景區的電網建設，通電布線要設置巧妙。供水設施的完善：通水的水質要好。

第五節休閑農業發展構想

一、農業旅游產品規劃建設

以瀏陽河為紐帶，以古風洞、宗教文化、探險漂流為鏈條、以農業產業為載體，打造農業休閑觀光旅游精品區。

(一)宗教文化旅游

對以白羊山、天巖寨為代表的道教名山予以保護，恢復保護周邊植被，營造一種幽靜、神秘的氣氛。

(二)探險漂流旅游

深度開發瀏陽河第一漂水上娛樂項目，關鍵是豐富參與性項目，重返以“戲水”為中心，同時對兩岸流域全面實施封山育林，爭取進入森林自然保護小區計劃。水質的保護等生態環境的保護，以及艄公的素質技能的培訓、培養，挖掘其唱山歌的潛能，營造濃烈的鄉土氣息。

(三)產業旅游

扶植發展一個面積為500畝無公害蔬菜基地，因季節時令不同向外界推出采摘及種植等項目；扶植一品香豆豉、梔子花等土特產品的深度加工企業，開發土特產品，并提供參觀學習項目。發展年出欄一萬頭的黑山羊和2萬羽的土雞飼養兩個基地，對黑山羊和土雞進行深度加工，提供多樣化的產品銷售，同時開辟游客參與放羊，飼養土雞的項目，豐富游客參與性項目，享受干農活的樂趣。

(四)農家樂

以“農家樂”的形式開發農業休閑旅游品牌，針對游客的類型，對“農家樂”的數量、地域分布、層次類型等進行科學合理布局，開辟無公害菜園、果園、花園提供參與項目，增設健身運動的設施，開發釣魚休閑中心，實現綠化、美化、亮化環境，同時加強對“農家樂”的管理，參照“農家樂”行業標準進行檢查驗收，嚴把“入口”關(每戶“農家樂”提供參與性項目不少于3個)，達不到要求的一律予以停業整頓，與規劃相矛盾的一律不予審批。

二、旅游商品

·重點旅游商品：夏布、黑山羊熟食系列、土雞熟食系列，一品香豆豉、梔子花、無公害蔬菜、柿子、藥材等特色商品。

·旅游商品銷售中心：在生活服務區設立以土特產品、游客日常用品為主的旅游商品商店，實行掛牌經營和歸口管理。

三、特色餐飲

·主要特色餐飲：瀏陽蒸菜、瀏陽小吃、瀏陽河酒，并挖掘具有本地特色的佳肴系列，家庭旅館要求開發幾個特色菜譜。

四、娛樂項目建設

在旅游區內，要適度建設有特色的健康的娛樂項目。

五、旅游行業管理

1、按照“規范、監督、指導、服務”的具體原則強化旅游行業管理；

2、規范旅游市場秩序，提供良好的旅游環境；

3、注重加強景區內各旅游企業的旅游服務質量，提升高坪旅游整體形象；

4、改善旅游發展環境，給各個企業營造良好的發展空間；

5、加快旅游法制化、標準化建設和管理；

6、加強旅游從業人員的教育培訓；

7、通過強化行業管理，使高坪農業旅游得到“協調、快速、健康”的發展。

六、近期工作的實施計劃

(一)2003年

第一進行旅游資源調查與研究，對開發項目進行可行性論證，研制旅游開發項目庫。加強招商。

第二區域內結合其他旅游項目建設一日游旅游線路

第三聘請專家完成《高坪農業旅游發展的調研報告》

《高坪農業旅游客源市場評估報告》等專題研究報告。

第四加強區域內宣傳，在楊高公路入口處建形象標示物，制作示意版圖，在瀏陽城區制作大型宣傳版。

(二)2004年

第一高坪旅游業配套建設，在“六要素”的配套水平上下功夫形成基地和網絡。建設上星級的家庭旅館。

第二高水準抓農家樂項目開發

第三提煉特色，打造拳頭產品

第四進行旅游從業人員培訓

第五成立協會、統一包裝，利用平面媒體、立體媒體在長株潭地區進行對外宣傳

(三)2005年

第一利用國內旅游交易會、洽談會等載體，對外宣傳農業休閑旅游項目，開辟國內其他市場

第二進行區域內二日游精品線路建設

(四)2006年

第一建設四星級的家庭旅館

第二按新編的規劃編制下一輪休閑農業旅游發展工作計劃

(五)2007年

重點抓國內其他地區旅游線路建設

第六節主題形象和營銷規劃

一、主題形象

瀏河農家樂、真情他你我二、營銷規劃

(一)采取統一營銷、統一市場推廣的營銷策略，構筑三位一體的營銷體系。

1、由政府統一對高坪所有景區進行形象包裝和總體的對外宣傳，以及二、三級市場的整體推介。

2、農業休閑旅游區要進行個性品牌的打造，重點對目標市場進行營銷。

3、借助旅行社的作用，整合本鄉的旅游線路，推出精品線路，發揮在二、三級市場進行市場開發中間樞紐作用，構建營銷渠道網絡。

(二)營銷平臺

1、廣告宣傳

把高坪農業旅游的個性品牌整合在瀏陽旅游的整體品牌之中，利用媒體、事件營銷、主題活動等展開全方面營銷攻略，迅速提高高坪的知名度。

2、電視媒體

近期在湖南衛視、湖南經視等省內主流媒體播放高坪農業旅游宣傳廣告片，“請您欣賞”風光片，電視散文專題片，并挖掘事件進行炒作宣傳。

3、平臺媒體

近期選擇在瀏陽日報、長沙晚報、三湘都市報、瀟湘晨報等報刊上面全面介紹高坪資源，設立專版、專欄、有獎征文等多種形式，提升高坪旅游形象。

4、網絡平臺

建立高坪電子商務網絡平臺，制作專業旅游網頁，推介高坪旅游景區(點)、精品旅游線路、風土人情，設立旅游招商項目網頁，多渠道的與受眾群體進行互動。

5、營銷活動

——到目標市場召開推介會，邀請各大旅行社踩線等活動，加強與旅行社互動，打通市場開發渠道。

——舉辦知名作家采風團活動，挖掘人文歷史資源，選取優秀文章編成宣傳書目出版。

——利用國內旅游交易會、投資洽談會等大型旅游活動進行營銷，開拓國內市場。

(三)整合本地旅游資源，整體包裝設計具有特色的旅游產品。

以“快樂”、“享受”為主題，推出高坪旅游的兩大特色產品：

(1)面向瀏陽市居民，形成一日游旅游產品：“朝賞農家景，暮歸瀏陽河”。

(2)面向長株潭城市與周邊縣市居民，營造“采菊東籬下，悠然見南山”的意境，形成周末具有鮮明特色的二日游旅游產品“戲水瀏陽河，休閑農家樂”。

第七節環境保護規劃

一、保護生態環境與農業休閑旅游特色相結合高坪是瀏陽市最近的一處生態環境優美、自然景觀獨特、文化積累深厚的集中區域，在開發中保護生態環境，開發生態性旅游產品，這是興辦農業旅游的基點，要做到保護與開發相結合。

二、優化生態環境與美化旅游環境相結合高坪鄉的生態環境目前并不是特別理想，植被發育水平區域不平衡，但是目前正向著生態環境優化的方向演進。我們在旅游開發中要促進這種演進，將生態環境優化作為旅游資源保育的重要內容，作為旅游環境美化的基礎。

三、注重生態保護，消除三廢污染

高坪鄉境內要建立健全護林防火機構，建立健全護林防火制度，建設防火林帶，同時注重病蟲害防治，要求農家待客的蔬菜水果必須是無公害產品。

(一)注重水源保護。尤其在瀏陽河第一漂河段上要防止垃圾污染。

(二)注重三廢處理。在旅游生活服務區建設污水處理設施，杜絕生活污水直接排放；清理固體垃圾，特別在建設時期，要注意及時清理建筑垃圾。對于家庭旅館的油煙等廢氣排放要嚴格管理。

第八節支持體系

一、政府管理方面

(一)理念

總體上是培育產業發展，帶活地方經濟。

具體來看是要注意兩個方面的工作：

第一是要切實履行政府的指導和服務職能。對于旅游業的發展來說，政府的旅游規劃很重要，直接關系到旅游業的發展。我們要進一步抓旅游規劃工作，并有效的利用旅游規劃指導旅

游業發展。注重與旅游科研部門形成經常性的聯系，保證旅游規劃實施中不走樣。同時，注重為旅游發展提供政策支持、信息服務和資金保證。逐年增加對旅游業的投入，保證旅游業

快速發展。

第二是要堅持共贏的原則。在政府、地方的居民、投資者三方的利益上尋求平衡。一般地說，政府要考慮自身能獲得財政收入的增長、農民能獲得增加收入的來源和機會、投資企業要獲得利益(投資回報)。三贏則形成可持續發展的客觀社會經濟基礎，否則就會導致損失，應該說是三方利益的不同程度的損失。

(二)態度

歡迎一切投資主體進入。在我國入世之后，各種投資主體都有可能進入高坪，特別是交通環境改善以后的旅游業。

平等對待一切主體的利益。最主要是要一如既往地支持外來的投資主體。防止地方性的利益保護導致的問題。

(三)措施

宏觀調控。建立宏觀決策和綜合協調機制，加強和實現政府宏觀管理的力度。

放水養魚。不僅僅是對自己的地方性產業，也可以是對外來的投資者，創造一個寬松的成長環境。

依法管理。以相關法制為準繩，有效的實行政府指導，保證休閑旅游業快速發展。

二、優惠政策方面

(一)土地使用

土地使用的性質問題上，土地使用的年限問題上，都給予投資者一個寬松的政策環境。

(二)利益

政府要制定明確的利益分配的規范。特別是要注重投資者進行資源開發以后所獲得的各種效益的保證。

(三)關系協調

對于開發過程中常見的矛盾的處理規則。主要是投資者與地方政府、與當地農民、與當地的企業、與其它相關部分的關系處理的基本態度和政策。

第二篇：農業旅游規劃構思

農業旅游規劃構思

一、基本概況

二、戰略分析

三、市場開發規劃

四、基礎設施建設構想

五、休閑農業發展構想

六、主題形象與營銷規劃

七、環境保護規劃

八、支持體系

高坪休閑農業發展規劃

第一節基本概況

高坪鄉屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區5公里，距省會長沙80公里，是一個農業大鄉，屬丘陵山區，土地資源豐富。境內青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。

近年來，高坪鄉依托近郊優勢，適時實施旅游興鄉戰略，隨著2001年瀏陽河第一漂成功運作，高坪休閑觀光農業——“農家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。

目前，全鄉“農家樂”發展到44戶，投入建設資金近1000萬元，日接客能力達3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務項目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗生活三大類。2003年1—10月份產值450萬元，日平營業額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實現利潤100萬元，解決了200剩余勞動力的就業，同時帶動了當地種植業、養殖業、農產品的迅速發展，服務內容由單純的吃、住發展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動等多樣化的參與性項目，并逐步實現功能多樣化，休閑農業的發展成為調整農業產業結構，促進農業增效，農民增收，加快產業發展，信息的流通，群眾觀念的轉變，帶動地方經濟發展的“促進器”。

第二節戰略分析

一、指導思想

圍繞農業增效，農民增收，調整農業產業結構，轉變農民思想意識，全面建設小康社會的奮斗目標，以基礎設施建設為切入點，結構調整為實破口，進一步提高人民群眾生活水平，改善生態環境，促進城鄉經濟交流，轉變思想觀念，加速農村經濟發展，最終達到共同致富奔小康。

二、SWOT分析

(一)優勢

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠揚，自然環境優美

3、當地旅游意識濃

4、社會經濟發展水平高，經濟發展勢頭強勁

5、具備一定的政府主導市場運作的旅游開發經驗

6、依托的旅游大環境比較好

(二)劣勢

1、內部交通不理想

2、旅游產業體系不規整

3、產業規模尚未形成4、總體形象不鮮明

5、專業人才缺乏

6、市場開拓不夠

(三)機遇

1、全面建設小康社會的促進力

2、長株潭、瀏陽市的出游力愈益強大

3、上級領導的重視

4、招商引資環境優越

(四)威脅

1、旅游業競爭日益強烈

2、需求多樣化帶來的困難

3、產業矛盾形成對旅游業的沖擊

四、戰略目標

(一)總體目標

按照政府引導，因地制宜，市場運作的發展模式，以市場為導向，基地為依托，效益為中心，實行區域布局，一體化經營，社會化服務，產業化管理。依托融于、服務瀏陽河風光帶建設，計劃用1—3年的時間，建成交通便利，信息發達，物產豐富，環境優美，功能齊全，在全省乃至全國都享有一定聲譽的“休閑農業觀光園”。

(二)近期目標

1、三年之內使高坪“農家樂”項目成為高坪的支柱產業，行業總收入相當于高坪GDp份額的。

2、三年內接待游客達到61萬次，實現旅游行業收入5059萬元。

3、進一步發揮政府主導作用，用宏觀調控方法促進旅游業體系的規整，推進“農家樂”規模化、集約化、品牌化，加速“人氣東聚，旅游興鄉”的步伐。

4、進一步利用高坪的旅游資源優勢，吸引旅游投資者進入高坪鄉投資建設農家度假山莊。

5、進一步營造良好的投資環境，讓各類投資者有一個

6、加強瀏陽河第一漂、古風洞的旅游開發的橫向聯系，實現資源共享，客源互送的目標。

第三節市場開發規劃

一、市場開發總體目標

五年之內使高坪休閑農業的品牌知名度達到70，美譽度達到60；接待長株潭游客年均遞增30，國內其他地區年均遞增10，2008年達到128萬人次。

二、市場空間定位

核心市場為長株潭和瀏陽市的區域居民；

二級市場為江西萍鄉、湖南益陽、常德、岳陽等長株潭的周邊地區；

三級市場為國內其他地區。

三、產品特色定位

休閑、觀光農業特色：圍繞“農”字做活農業旅游，以體驗“農”的氛圍，參與“農”的生活，享受“農”的風情，感受“農”的文化，接受“農”的教育等為內涵，精心打造原汁原味、返璞歸真的大自然產品，營造一種放松自我，無拘無束，無憂無煩、樂在其中的氛圍，讓游客找到心靈的歸宿，感受到家的溫馨。

四、旅游價格定位

1、

第三篇：瀏陽市高坪農業旅游規劃構思

目 錄

一、基本概況

二、戰略分析

三、市場開發規劃

四、基礎設施建設構想

五、休閑農業發展構想

六、主題形象與營銷規劃

七、環境保護規劃

八、支持體系

高坪休閑農業發展規劃

第一節 基本概況

高坪鄉屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區5公里，距省會長沙80公里，是一個農業大鄉，屬丘陵山區，土地資源豐富。境內青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。

近年來，高坪鄉依托近郊優勢，適時實施旅游興鄉戰略，隨著XX年瀏陽河第一漂成功運作，高坪休閑觀光農業——“農家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。

目前，全鄉“農家樂”發展到44戶，投入建設資金近1000萬元，日接客能力達3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務項目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗生活三大類。XX年1—10月份產值450萬元，日平營業額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實現利潤100萬元，解決了200剩余勞動力的就業，同時帶動了當地種植業、養殖業、農產品的迅速發展，服務內容由單純的吃、住發展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動等多樣化的參與性項目，并逐步實現功能多樣化，休閑農業的發展成為調整農業產業結構，促進農業增效，農民增收，加快產業發展，信息的流通，群眾觀念的轉變，帶動地方經濟發展的“促進器”。

第二節 戰略分析

一、指導思想

圍繞農業增效，農民增收，調整農業產業結構，轉變農民思想意識，全面建設小康社會的奮斗目標，以基礎設施建設為切入點，結構調整為實破口，進一步提高人民群眾生活水平，改善生態環境，促進城鄉經濟交流，轉變思想觀念，加速農村經濟發展，最終達到共同致富奔小康。

二、swot分析

(一)優勢

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠揚，自然環境優美

3、當地旅游意識濃

4、社會經濟發展水平高，經濟發展勢頭強勁

5、具備一定的政府主導市場運作的旅游開發經驗

6、依托的旅游大環境比較好

(二)劣勢

1、內部交通不理想

2、旅游產業體系不規整

3、產業規模尚未形成

4、總體形象不鮮明

第四篇：瀏陽市高坪農業旅游規劃構思

目 錄

一、基本概況

二、戰略分析

三、市場開發規劃

四、基礎設施建設構想

五、休閑農業發展構想

六、主題形象與營銷規劃

七、環境保護規劃

八、支持體系高坪休閑農業發展規劃第一節 基本概況高坪鄉屬瀏陽市近郊，距瀏陽市區5公里，距省會長沙80公里，是一個農業大鄉，屬丘陵山區，土地資源豐富，瀏陽市高坪農業旅游規劃構思。境內青山綠水，植被茂盛，旅游資源十分豐富。有被譽為湘東第一溶洞的大型鐘乳石洞——古風洞，有天地之稱的——瀏陽湖；有聞名世界的瀏陽河之源——小溪河；有秀麗而神秘的道教圣山——白羊山，天巖寨。近年來，高坪鄉依托近郊優勢，適時實施旅游興鄉戰略，隨著2001年瀏陽河第一漂成功運作，高坪休閑觀光農業——“農家樂”隨之越辦越紅火，知名度越來越高。目前，全鄉“農家樂”發展到44戶，投入建設資金近1000萬元，日接客能力達3000人。主要分布在“一河”，“一洞”，“一線”。其中小溪河流域39家，古風洞周邊3家，荷石公路沿線2家，服務項目大致分為度假休閑、垂釣娛樂、體驗生活三大類，規劃方案《瀏陽市高坪農業旅游規劃構思》。2003年1—10月份產值450萬元，日平營業額超過1.5萬元，日平接客500人次以上，實現利潤100萬元，解決了200剩余勞動力的就業，同時帶動了當地種植業、養殖業、農產品的迅速發展，服務內容由單純的吃、住發展到垂釣、打獵、健身、休閑、勞動等多樣化的參與性項目，并逐步實現功能多樣化，休閑農業的發展成為調整農業產業結構，促進農業增效，農民增收，加快產業發展，信息的流通，群眾觀念的轉變，帶動地方經濟發展的“促進器”。第二節 戰略分析

一、指導思想圍繞農業增效，農民增收，調整農業產業結構，轉變農民思想意識，全面建設小康社會的奮斗目標，以基礎設施建設為切入點，結構調整為實破口，進一步提高人民群眾生活水平，改善生態環境，促進城鄉經濟交流，轉變思想觀念，加速農村經濟發展，最終達到共同致富奔小康。

二、SWOT分析(一)優勢

1、鄰近長株潭

2、瀏陽河聲名遠揚，自然環境優美

3、當地旅游意識濃

4、社會經濟發展水平高，經濟發展勢頭強勁

5、具備一定的政府主導市場運作的旅游開發經驗

6、依托的旅游大環境比較好(二)劣勢

1、內部交通不理想

2、旅游產業體系不規整

3、產業規模尚未形成4、總體形象不鮮明

第五篇：休閑農業旅游園區規劃設計理論

休閑農業的特點是農業與旅游業相結合，休閑農業通過旅游業的開展而走向市場，建立自已的市場地位，提高了自身的價值，獲得巨大經濟效益。同時，休閑農業為旅游業的發展開拓了新領域

農業作為滿足人類基本需求的初級產業，一直是人類社會不可或缺的生存依靠。農業不再以生產農作物滿足人們的飲食需求為主要目的，而是將整個農業生產的環境、過程與產物調整為以滿足人們的休閑需求為主。這使得其營運的目標，價值、收益乃至形態，均有別于傳統的農業生產，而被視為已由農業初級產業轉型為三級服務產業。

根據國外觀光農業的發展經驗，休閑農業作為一種新興的旅游產業和旅游項目，主要起源于大中城市周邊地帶（大多為非豐城區的城市郊區）屬于三級服務產業。在發展過程上(1990～11997年)，國內馬勇、舒伯陽兩位學者總結為自發式、自主式、開發式三個階段及相應模式（見下表）。觀光農業在經歷這三個階段和模式發展后，逐漸向休閑農業方向發展。農業由提供單—的觀光型旅游資源轉向提供觀光、休閑、度假為一體的旅游產品開發。也就是說，傳統的農業觀光模式受到沖擊，參與性與體驗式的休閑農業模式倍受現代都市人的認同和青睞，農業旅游活動形式從而向多元化、特色化和參與化逐步演變發展。休閑農業市場消費強度也逐年增加。

觀光休閑農業發展形勢喜人的同時，園區規劃建設卻普遍存存在著問題。具體表現在：一方堿，休閑農業園區景觀規劃現狀堪憂，缺乏規劃的技術規范和理論指導，規劃單位和成果內容邁詫八尺門。另一方面，休閑農業園區缺乏系統的規劃設計，園區基礎設施建設差，園區景觀建設雜亂無章，其“晴天一身土，雨天一腳泥”的環境常常讓游人乘興而來，敗興而歸。鑒于此，本章對休閑農業園區規劃設計理論作了進一步地深人人研究,以期能使位休閑彎農業園區的規劃建設更加健康、持續、穩定的發展。

1休閑農業園區概念

休閑農業園區，是隨著近年來都市；市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環境意意識的增強而逐漸出現的集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經濟效益、生態效益和社會效益相結合的綜合園區。休閑農業園區是由最初的農田發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的園區發展的高級形態。休閑農業園區將生態、休閑、科普有機地結合在一起，同時，生態型、科普型、休閑型的休閑農業園區的出現和存在，改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，客觀地促進了旅游業和服務業的開發，有效地促進了城鄉經濟的快速發展。

閑農業園區作為一種政策概念首先在我國臺灣被提出，中國臺灣休閑農業園區政策概念的提出主要是受到全球農業休閑產業化趨勢的影響，其政策操作主要是受到農業企業經營理念的影響。發展休閑農業園區目前被臺灣農政部門與農業學界視為輔導臺灣地區農業轉型的重要政策目標之一，其發展跳出了以往規模經濟思維，朝向精致農業政策的延伸轉型。從休閑農業園區之社會本質特性來看，休閑農業園區之“園區”概念，必須是一個具有地方意義的community（社區）的觀念，而不應只是一個強調專業生產的屬于工業特質的park(廠區)概念。

休閑農業園區規劃建設中自然景觀與入文景觀的融合體現廠人與自然的和諧與對話，充分尊重和利用土地的自然環境，強化整個環境的融合與滲透，強調與城市生活的“對話”，有效發揮空間環境構成的再創造價值及人義價值。原有農田景觀與農業旅游觀光園匈建設有機結合，不僅可以提高基地自身的經濟效益，還可以對推動城市線市綠色產業結構調整，為人們提供高品位健身休閑場所，對富裕農民提高收入具有重要意義；是集經濟效益、生態效益、社會效益為一體的新型綠色產業發展模式。

2休閑農業園區規劃設計理論依據 2.1景觀生態學原理

景觀生態學(LandscapeEcology)是健研究在一個相當大的區域內，有許多不同生態系統所組成的整體（即景觀）空間結構、相互作用、協調功能及動態變化的一門生態學新分支。如今，景觀生態學的研究焦點放在較大的空間和時間尺度上，生態系統的空間格局和生態過程。景觀生態學的生命力也在于它直接涉足于城市景觀、農業景觀等人類景觀課題。休閑農業園（園區作為農業景觀發展的高級形態，伴隨著人類活動飭的頻繁，其自然植被斑塊正逐：逐漸地減少，人地矛盾突出。休閑農業園區景觀規劃設計需按照景觀生態學的原理，從功能、結構、景觀三個方面確定園區規劃發展目標，保護集中的農田斑塊，園地制宜的增加綠色廊道的數量和質量，補償景觀的生態恢復功能。美國景觀設計之父奧姆斯特德(Frede《》LawOlmsted)認為，景觀規劃不僅要提供一個健康的城市環境，同時也要提供一個受保護的鄉村環境。農業資源在鄉村環境屬性中具有生產和生態的兩重特征，應該被廣泛挖掘和利用。依據鄉村自然景觀特征，結合地方文化景觀和農耕文化的發展過程，將休閑農業視為自然環境、經濟和社會相統一的復合景觀系統，合理規劃和設計休閑農業同區內的各種景觀體系，在景觀保護與開發之間建立可持續的綠色產業發展模式。如北京市密云區不老屯貢梨基地規劃以市場需求為中心，立足本地優勢，建設有特色、有輻射；帶動作用的梨優質資源基地，推進當地農業和農村經濟結構戰略調整，提高農業綜合效益，增加農民收入。通過合理規劃，將園區建設成力有效保護北京特色果品、管理科學、生態環境良好、科技水平領先、產品質量優良、經濟效益顯著的北京市惟一性產品梨的優新品種高科技示范中心。通過不斷改善傳統的生產模式及經營方式，使貢梨旅游觀光園逐步成為管理科學化、服務社會化、經營規模化、環境生態化、經濟效益顯著化的惟一性產品旅游觀光園。并成為北京惟一性產品——黃土坎鴨梨品種保護、開發的基地。貢梨旅游觀光園突出鄉村的自然及樸素之風尚，以黃土坎鴨梨果園觀光采摘為主要活動，并將采摘垂釣燒烤觀光科普教育于一體，以突出黃土坎鴨梨的悠久歷史及其豐富的營養價值為堅固的市場基礎。使來自各地的垂釣者、燒烤者、探索大自然奧秘者，在這里都可以愉快地體驗“綠色之旅”的樂趣。

2.2大都市游憩地理論

休閑農業園區作為城市重要的游憩地，其發展、繁榮不僅推動農村產業的多功能化，有利新興產業發展，還能促進鄉村景觀整治，推動鄉村風貌塑造，全面增加農民收入，改善農村環式的農業園區，供人們游憩。同時形成了一種規律，就是距離城市愈遠，則建立了愈大的休閑農業園區和游憩地供人們較長時間的滯留。在這些游憩地功能區深層次開發中，必須景區功能劃分明確，經營管理嚴格，以確保休閑農業園區景觀的完整性、原始性和生態性。在建設高起點和高標準休閑農業園區時，應加強游憩地管理，整治游憩地的環境。鄉村游憩地并非是景觀破壞嚴重，環境臟亂差，經營管理混亂無序；而是在保持傳統風貌和原始風貌的前提下進行鄉村風貌塑造，鄉村景觀整治，鄉村環境治理和鄉村生活質量的提高。休閑農業發展實質是市場需求拉動下的土地利用景觀格局的變化，不僅可以兼顧農業生產，提高農業綜合效益，改善鄉村環境，促進鄉村文明進步，同時亦可促進城市發展、促進城鄉一體化的建設進程。

休閑農業園區景觀空間是指在大都市人口集中分布的地區空間，資源十分緊缺，土地資源價格昂貴，但為了滿足都市居民不遠離居住地對休閑地的需求，城市充分利用豐富的農業資源和鄉土文化，修建休閑、觀光、采摘、康樂景觀空間。休閑農業園區的服務設施配備較好，是都甫彈』憩者光顧頻率最高的首選地區。休閑農業園區可結合當地自然景觀、鄉村聚落景觀、田園生活景觀、農業生產景觀、民風民俗景觀，形成以“閑、靜、雅、樂、純”的景觀特征，從而形成新型的都市游憩地。如臺北黃金山城金瓜石有著豐富的人文風情和優美的自然風景。金瓜石原先屬于臺灣冶金礦區，從煉金廠、古煙道、廢礦坑、戰俘遺跡甚至是天皇寓所，所有這些又使金瓜石具有奇特的美，吸引著無數前來到訪的游客。為了發展鄉村民宿和休閑旅游，聘請規劃設計單位作了詳細的金瓜石社區產業輔導計劃，并在以后的運作實施中，定期出版《金瓜石社區報》，開辦礦山講堂等全力打造浪漫度假社區。

2.3景觀安全格局扁原理

景觀中存在著一些關鍵性的局部、點及位置關系，構成某種潛在空間格局。這種格局被稱為景觀生態安全格局，它們對維護和控制某種生態過程有著關鍵性的作用。農業景觀安全杞全格局，由農田保護地的面積、保護戶地的數目以及與保護地之間的關系等構成，并與人口和社會安全水平相對應，使農業生產過程得以維持在相應的安傘水平-卜。在景觀過程中，格局決定功能，要|實現土地持續利用這一景觀功能的穩定性，要求相應景觀空間格局的維持與優化。景觀穩定性|越高，景觀受外界干擾的抵抗能力越強，受干擾后的恢復能力也越強，越有利于維持景觀格局，保障景觀功能的穩定發揮。休閑農業園區規劃建設中觀光旅游者的介入、園林綠化樹種及名特優新品種等異質性的引入有助于景觀穩定性的維持。景觀穩定性以景觀格局的空間異質性來維系景觀功能的穩定性，在一定程度上反映了土地持續利用的保護性與安全性目標，可采用反映景觀異質性的景觀多樣性、景觀破碎度、景觀聚集度和景觀分維數等指標來衡量。

2.4可持續發展原理

從20世紀70年代以來，世界上尤其是發達國家在其農產品過剩而經濟增長緩慢的背景下，先后出現了如有機農業、生物動力農業、自然農業、低投人農業或持續農業等種種模式，其核心內容就是反對化肥農藥，提倡自然循環和自然生態，保護生態環境。同時，世界各國的金融對生態環境農業的支持也在不斷加強。如丹麥的Mercur銀行在年基金的支持當中，共投資10個生態共同體。德國的GLSGermainschsft銀行是一個有機農業專門投資銀行，它支援30個有機農場和農業共同體。英國按全國性規模都在實行與“地域農業政策”相結合的“環境保護農業政策”，它實施14種直接支持環境保護型農業的財政補貼計劃*。

前，可持續農業成為當今世界農業發展的主要趨勢之一。在我國可持續發展的總體戰略中，農業與農村的可持續發展占有重要的位置。在中共十五屆三中全會上通過的《中共中央關于農業和農村工作若干重大問題的決定》的文件中，將農業的可持續發展確定為實現我國農業和農希拙夸世紀發展目標必須堅持的方針之一。

農業的可持續發展要求人們的農業生產經營活動以至生存應以人與自然和諧共存為最高準則。人們通過改造自然提高農業生產率同時，必須遵循自然生態規律，在保護、開發、培育資源與環境的過程中實現提高農業生產率的目的，決不能以犧牲資源、破壞環境為代價換取暫時的增長。因此，作為都市型現代農業重要發展形態的休閑農業同區規劃建設必須突出：

(1)自然景觀與人文景觀的融合，充分尊重和利用土地的自然環境，強化整個環境的融合與滲透。

(2)原有農業景觀與農業旅游觀光有機結合，兼顧當前與長遠利益，協調生產、發展與生態環境之間的關系，以都市型農業為依托，觀光旅游、休閑度假和自然環境協調發展，增加農民牧人。

(3)注重保護和合理開發利用休閑農業賴以發展的自然資源，如土地資源、水資源等，并不

斷提高資源的質量和利用率，使休閑農業具有長期、穩定、持久、永續增長和發展的能力。

2.5綠色產業理論

21世紀是綠色生態的世紀，綠色運動或綠色革命是21付印的大潮流，它將反映和滲透到社會生活中的各個領域。綠色經濟或產業本質是可持續發展經濟，是可持續發展經濟的實現形態及形象概括。綠色產業理論簡而言之，就是充分運用現代科學技術，以實施生物資源開發創新工程為重點，大力開發具有比較優勢的綠色資源，鞏固提高有利于維護良好生態的少污染或無污染產業，在所有行業中加強環境保護，發展清潔生產，不斷改善和優化生態環境，促使人與自然和諧發展，人口、資源和環境相互協調、相互促進，實現經濟社會的可持續發展。目前，綠色產品的消費觀念在我國日益得到廣泛接受，由此形成的綠色食品產業也得到一定發展。

休閑農業發展必須以綠色產業理論為指導，自覺成為為游客提供的農產品與服務符合充分利用資源、符合保護生態環境的要求。休閑農業園區要本著可持續發展的思想，組織、策劃、開發與包裝符合生態環保要求的綠色有機果品，投放于市場，提供給游客。同時引導消費者正確選擇“綠色產品”，引導綠色消費，培養人們的綠色意識，優化人們的生存環境。要通過“確立綠色營銷觀念、開發綠色產品、提供綠色服務、培育綠色員工、創建綠色園區”一系列經營行為，形成綠色休閑產業鏈，將休閑農業園區打造成為具有適宜人類生存環境的、達到生態環保標準、兼具生態教育功能的綠色產業園區。

3.休閑農業園區規劃設計理念

休閑農業園區的規劃建設用破與立的方式而非傳統的農業生產建設，以城市——農田作為一個城市整體出發點，強調了與城市生活的對話，形成了“可覽、可游、可居”的環境景觀，構筑出了“城市一郊區一鄉間一田野。的空間休閑系統。園區規劃設計充分以原有綠化樹種、農作物為植物材料進行園林景觀的營造，園林小品風格自然淳樸，田園氣息濃厚；各景觀功能區突出以人為本，同時又要和生產相結合。根據不同地塊、不同樹種、品種的觀賞價值進行安排，使人們在休閑體驗中領略到農耕文化及鄉土民風的神奇魅力。休閑農業的規劃和

開發必須基于該地方特色，將該地方資源之生活性、技術以及豐富性充分且深入的發揮，使其多樣化、精致化、獨特化*。如下所示，北京觀光休閑農業行業協會會徽設計便充分顯示了這一點，整個標，村、服務t鄉村、致力于觀光休閑農業和鄉村旅游發展的宗旨。“鄉”字采用書法體，顯得有生命力和殺傷力，似路非路、似河非河，仿佛把人帶人美麗的田園，表現出都市人對自然的渴望。標志整體造型質樸、簡約，書法的筆觸和圓形的結合動靜相生，具有時代感和視覺沖擊力，與一輪紅日相結合，體現出一項新興的產業所具有的廣闊前景和蓬勃的發展氣勢，展現了以農業休閑觀光為重要內容的鄉村旅游蒸蒸日上、蓬勃發展的未來。

休閑農業園區在具體的規劃設計中可堅持以下四個理念，即開發與保護并舉的理念、大力推行社區經營的理念、因地制宜，體現特色的理念、堅持“農游”相結合的理念。

3.1開發與保護并舉的理念

我國是一個具有幾千年悠久歷史的農業古國，在傳統的天人合一的東方哲學思想下，營造了人與自然和諧的生態農業。我國傳統農業中早就有了“天人合一”的辯證認識，并用于指導農業生產。今天的休閑農業園區規劃建設和園區內的農業生產經營、休閑體驗等活動以與自然和諧共存為最高準則，必須遵循自然生態規律，在保護、開發、培育資源與環境的過程中實現提高農業的開發和利用，以確保園區景觀的完整性、原始性和生態性。此外在加大鄉土文／／三令源初農業旅游資源整合力度的同時，力求達到自然景觀、人文景觀與園區景觀的和諧統一。在保護農耕文化和民俗傳統文化的同時，加大現代科技農業、農業科研基地、示范基地、培訓基地、休閑觀光示范園的開發建設力度，實現農業與休閑旅游業的結結。

3.2大力推行社區經營的理念

臺灣休閑農業園區的“園區”概念，被賦予了具有地方意義的community（社區）的理念，而不再只是一個強調專業生產的屬于工業特質的park（廠區）概念。臺灣休閑農業園區社區經營的理念是整合農場、農園、民宿或所有景點，使其由點連成線，再擴大成面，最后以策略聯盟方式構成帶狀休閑農業園區，并適時開展以策略聯盟方式結合的“社區”理念來推動各項工作，從而走在了休閑農業園區規劃建設的前列。目前臺灣休閑農業園區成為輔導農民順利轉型經營1休閑農業及創造農村地區就業機會的載體。中國大陸的休閑農業園區建設可充分借鑒臺灣關于6園區大力推行社區經營的理念，改變以往經營思維，有條件的園區可朝向精致農業政策的延伸轉型。這樣可以改變大陸休閑農業在空間布局上呈現出“遍地開花”的發展現狀，徹底杜絕掛個牌子就采摘、各自為政、缺乏系統管理、發展特點不突出、缺乏宏觀系統的規劃等弊端。

3.3因地制宜，體現特色的理念 農業生產具有強烈的地域性和季節性，發展休閑觀光果業必須根據各地區的農業資源、農業生產條件和季節特點，充分考慮其區位條件和交通條件，因地、因時制宜，突出區域特色。特色是休閑農業發展的生命之所在，越有特色其競爭力和發展潛力就會越強，因此園區建設要與實際相結合，明確資源優勢，保持其“人無我有、人有我新、我精、我特”的壟斷性地位，使園區建設更直接地為園區服務、為旅游服務。如門頭溝區的“妙峰櫻桃園”、平谷區的“桃花海”觀賞采摘區、順義區的“龍灣屯萬畝優質梨觀光采摘園”等無一不是以特色取勝的范例。

3.4堅持“農游”相結合的理念

休閑農業的特點是農業與旅游業相結合，休閑農業通過旅游業的開展而走向市場，建立自已的市場地位，提高了自身的價值，獲得巨大經濟效益。同時，休閑農業為旅游業的發展開拓了新領域，豐富了旅游的內涵，促進了現代旅游業的發展。休閑農業園區充分利用原有的旅游景區和景點，擴大和增加休閑觀光果業項目，通過兩者之間的相互帶動，發展“農游合一”的新型產—業，從而在城郊營造優美宜人的綠色游憩空間。

4休閑農業園區規劃設計原則 4.1生態性原則

休閑農業應充分利用當地景觀與生態資源，但不應與環境生態保育相沖突，也不應破壞自然資源。休閑農場內的人類活動行為可以有效控制將對環境沖擊與破壞減少到最低，使得人類動與環境保育維持動態平衡，也使得自然資源與生態體系均衡發展。園區規劃的生態原則是，創造園區恬靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。

4.2經濟性原則

休閑農業雖然具有三產業的服務性質，但仍是利用農業經營活動、農村生活、田園景觀及農村文化資源規劃而成的民眾體驗農業與休閑游憩產業。農業資源的妥善應用，是休閑農場經營的基本生存條件，所以休閑農業仍以農業生產為主體。規劃設計當中要把經濟生產融合到園區建設中來，尤其對于各類采摘園來說，采摘的經濟效益很高，規劃設計要能夠使采摘進行的更好，同時注重在非采摘季節吸引游人，更好的提高經濟效益。

4.3特色性原則

農業生產離不開自然環境，而自然環境又具有多樣性和時空性，因此農業景觀資源開發具刁有強烈的地域性和季節性。為此發展休閑農業必須跟據各地區的農業資源、農業生產條件和農業文化，因地、因時制宜，突出區域特色。園區的規劃設計要與實際相結合，明確資源特色，選準突破口，使整個園區的特色更加鮮明，使景觀規劃更直接地為旅游服務，為園區服務。

4.4多樣性原則 休閑農業為服務性的產業，是提供給大眾休閑游憩的一種商品，消費者對商品需求的滿足，是市場導向經營的最佳銷售策略，休閑農業的經營應以滿足消費者的需求為導向，并注重突出多樣化的發展思路。園區規劃的多樣性原則既是要求在旅游產品開發、旅游線路、游覽方式、時向選取、消費水平的確定上，必須有多種方案以供選擇；更要求園區品種選擇、景觀資源配置突出豐富性、多樣性的特點。*葉美秀，臺灣休閑農業之環境設計．見郭煥成、鄭健雄主編．海峽兩岸觀光休閑農業與鄉村旅游發展，中國礦大學出版社，2004.4.23*(1)環境敏感地區的計劃(environmentallysensitiveareascheme，ESA)(2)水邊地區動植物棲息地計劃(habitatschemewaterfringesa.eaz)(3)硝酸鹽敏感地區的政策(nitratesensitiIveareas,NsA）(4)硝酸鹽污染地區農場廢棄物的處理補助（farmwastegrantsInnitrateyulnerab/ezon)沒有指定的地區針對個別農場實行的政策

(5)鄉村適宜居住計劃(countrysideaccessscheme)(6)農村理財計劃(countrysidestewardshipscherne)(?)農業、林地額外補貼計劃(farmwoodlandpremiumscheme)(8)關于海岸沼澤棲息地的計劃(habitat；chemesaltmarh)(9)(9)關于池沼地帶的計劃(moorlandscheme)(10)關于有機農業法的補助計劃(organicaidscherne)(11)關于考古學遺跡地帶的補助金(archaeologygrants)(12)對歷史建筑和紀念遺跡地的補助金（historicbiJiidingsandmonumentsgrants）

(13)具有特殊科學價值的地點場所(sites.Fspecialscientificinterests,SSSls)(14)森林土地的補助計劃(woodlandgrantscheme)