第一篇：外墻外保溫工程供貨及施工合同

外墻外保溫工程供貨及施工合同

發包方：

承包方：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就某某項目三期外墻保溫工程（以下簡稱本工程）施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：某某商住樓外墻外保溫及EPS構件安裝工程。其中主墻體為80mm聚苯板保溫；窗套、太陽能平臺、空調平臺為30mm擠塑板保溫；開敞陽臺、露臺頂棚為20mm擠塑板保溫；EPS構件安裝。

二、工程承包范圍

1、承包方承包方式：包工、包料、包工期、包質量。

2、承包方承包范圍：某某住宅外墻外保溫及構件安裝工程。

三、合同工期

1、開工日期：

2、合同工期總日歷天數：40天（包括法定節假日及雙休日）。

四、產品要求

1、本工程所選用產品及輔料的型號、規格及技術參數均需滿足建設單位招投標文件（某某項目一期工程招投標文件）要求。

2、所有材料均以承包方報送的封存樣品或樣板為準。

五、質量標準

1、工程質量標準：提供產品符合本工程一期建設單位招投標文件中技術標準之規定，一次驗收達國家施工驗收合格標準及行業標準；若標準不一致的，按要求高者執行。

2、質量、性能指標需滿足行業標準及技術規范要求。

3、承包方應在材料入場前需及時向發包方遞交材料樣品；在材料入場當日向發包方提供材料檢測報告、合格證等相關材料，并在工程完成前按發包方要求及時提供相關材料復試報告、拉拔試驗報告及保溫系統測試報告等相關資料。

六、合同價款及調整

（一）合同價款

1、合同單價：所有施工部位均按保溫實際施工面積綜合每平米（人民幣）計取（EPS構件費用已折成平米單價計入合同單價之內，不另計取）。

2、合同總價款：保溫實際施工面積（平米）X合同單價（元/平米）

3、保溫實際施工面積包括：主體80mm厚聚苯板保溫區域與窗側、空調臺、太陽能臺30mm厚擠塑板保溫區域實際發生面積。EPS構件面積不展開，不另計取。

4、簽訂本合同時，承包方已仔細考察本合同項下的全部可能使用涉及的場地，已對工地位置、周邊情況、通路、儲存空間、作業空間、地質情況及其它一切足以影響工期、費用的因素進行了充分的了解，承包方確認本合同所約定的工程價款或決算依據等已考慮上述影響。

合同單價一次性包死，不再因任何原因予以調整。

（二）合同調整

1、本合同為總價固定合同，運距、材料設備價格、安裝施工等一次性包死，不考慮配合費。

2、設計變更、工程內容增減而造成的工程造價增減以現場簽證及設計圖紙為依據，實際施

工內容與圖紙設計內容不符，根據實際發生內容、工程量及中標單價所產生的金額進行增減。

3、在工程施工過程中，出現未遇見的情況時，雙方協商解決。

七、付款方式

1、合同價款組成：

（1）工程預付款：本工程無預付款和進度款。

（2）保溫涂料總體工程完成全部項目100%，經發包方驗收符合質量標準后發包方支付至

本合同總價款的60%給承包方。

（3）工程結算款：工程施工完畢且經發包方、承包方及監理公司竣工驗收合格，竣工資

料完整、齊備，竣工結算資料經發包方、承包方，雙方簽字認可后，支付至工程結算款的95%給承包方。

（4）質量保修金：本合同工程結算價款的5%作為工程質量保修金，在驗收合格、貳年保

修期滿后14日內由發包方無息支付給承包方。

2、所有工程款項以支票、銀行匯款，電匯結算方式匯到承包方指定的銀行賬號，發包方出

票日為付款之日。

八、雙方責任

1、發包方責任

（1）按照合同規定，及時向承包方支付工程款。

（2）工程結束后，應根據承包方的申請及時進行工程驗收工作，并簽署驗收報告。

（3）協調施工場地及相應的貨物堆放的場地，環境和施工所需的水、電等必要條件。

（4）協調與土建、裝修和相關配套公司的關系，提供必要的施工資料并配合承包方解決

施工過程中遇到的問題。

（5）全權對承包方施工質量、進度、安全進行全面監督和管理。

（6）審核承包方提供的施工進度計劃，若進度計劃不符合工程進度計劃，有權責成承包

方進行修改并重新上報審核。

（7）對承包方的當月實際完成的工程量及形象進度進行考核，確認承包方進度。

（8）全權對承包方、質量、進度、安全及文明施工等不符合現場管理規定的現象要求違

約賠償。

（9）對承包方的工程變更有審核權，承包方不得擅自變更，否組出現的一切后果由承包

方自負。

2、承包方責任

（1）負責外墻保溫的制作、運輸、安裝施工、調試并達到國家及行業標準（已要求較高

者執行），提供的設備必須具有合格證書、使用說明書、產品質量保證書等資料。

（2）承包人向發包人提供廠家營業法人執照（復印件）、產品簡介（國家認證實驗室的試

驗報告）、施工組織設計（內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工）。

（3）保證工程質量，確保按合同約定完成工期，并及時將進度計劃及現場施工情況通報

發包方及承包方。

（4）承擔施工所需的水、電等相關費用。由發包方墊付的，工程結算時在本合同工程款

中扣除。

（5）承包人應在開工前遞交有關材料樣品、檢測報告及關鍵材料的二檢報告；承包人負

責二次材料進場的檢測費用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網格布等材料）。由發包方墊付的，工程結算時在本合同工程款中扣除。

（6）承擔現場關系協調等公關費用。由發包方墊付的，工程結算時在本合同工程款中扣

除。

（7）提供合格、準確、完整的工程技術材料。

（8）積極配合發包方竣工驗收。若工程竣工驗收不合格，無條件返工或維修，并擔負全

部返修費用，造成發包方損失的，應承擔賠償責任。

（9）保證施工現場的清潔、美觀，符合環境衛生管理相關規定；交工前需保證清理現場，并達到發包方標準要求。否則均承擔由此產生的損失和違約責任。負責保管現場資料，發生丟失或造成事故的，應獨自承擔相關責任。

（10）承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。

（11）需對設計本工程的各類圖紙、資料、文檔等文件嚴格保密，如發生損壞，均由承包

方自費予以修復。承包方可自行向造成損壞方賠償。

（12）工程驗收后，承擔對所提供的設備實施保修及售后服務，設備的免費維修期為貳年。

（13）指定本人簽字：___________為承包方的項目負責人，負責承包項目的安排、執行和

與發包方的溝通、聯絡。該負責人向發包方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為承包方的行為。均由承包方承擔責任；該項目負責人經發包方確認后，不得隨意更改換，否則承擔違約責任。

（14）貫徹國家、省、市關于安全生產及文明施工方面的政策、法規，按安全技術操作規

范造作，執行發包方、建設單位的各項規章制度。

（15）對自身施工人員的人身安全負責。因承包方違反安全技術操作規范而在施工現場內

造成的安全事故，由承包方承擔全部賠償和法律責任。

（16）負責為其施工管理人員和作業人員辦理勞務用工手續（承包方必須與所屬工人簽訂

勞動合同），勞動管理責任及相關費用均由承包方負責承擔。

（17）其它應負擔的責任。

九、竣工驗收及保修

（一）竣工驗收

1、工程具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工驗收有關規定，向發包方提供完整竣工

技術資料及竣工驗收報告。

2、發包方收到竣工驗收報告后，7日內組織相關人員對工程質量及工程竣工資料進行全面

驗收，并在驗收后3日內給予認可和提出修改意見；承包方須嚴格按發包方及標準要求徹底整改，直至發包方驗收合格為止，由此產生的一切費用由承包方全權承擔。

3、工程竣工驗收合格，承包方遞送竣工驗收報告日為實際竣工日期；若驗收不合格，則實

際竣工日期為承包方徹底修改并通過竣工驗收之日起計算。

4、工程驗收結論以建設單位及監理單位竣工驗收報告為準。

（二）保修

1、工程保修期限：貳年，自全部工程竣工驗收合格并符合本合同要求之日起計算。

2、承包方需指定良好的售后服務保障體系，并做為本合同附件，具有法律約束效力。保修

期內，如出現質量問題，承包方須在發包方通知之時起12小時內派施工人員到達現場并在到達現場之時起2小時內提出修復方案，經發包方書面確認后，在方案確定期限內修復；到期未派人員到達現場、未提出修復方案或未修復的，發包方有權自行或另行委

托他人維修，相關的費用由承包方承擔，發包方從質量保修金中直接予以扣除，承包方不得提出任何異議。

3、因保溫產生的質量問題，承包方需于接到發包方通知12小時內予以維修、更換。

4、因產品及施工質量問題或未按時旅行保修義務而造成的發包方或第三方損失，由承包方

承擔賠償責任。如因此影響建設單位交付房屋，承包方應賠償發包方因此承擔的相應違約責任及相應的損失（包括違約金、賠償金、訴訟費、律師費等所有費用）

5、上述維修費用或賠償，發包方可在自保修金中扣除，保修金不足部分，由承包方支付給

發包方。

6、經承包方維修過的工程的保修期自保修工程驗收合格之日起重新起算。

7、保修期滿后，若發包方需承包方提供維護、維修指導，雙方可另行商定。

十、違約責任及爭議的解決

（一）有下列行為之一的屬違約

1、承包方所供材料未達本合同約定質量標準的。

2、承包方施工未達到約定質量標準的。

3、承包方工期延誤的。

4、承包方文明施工未達到發包方要求的。

5、承包方未對成品工程進行保護產生損壞的。

6、承包方派駐項目經理與本合同約定不符合或隨意更換的。

7、承包方違法轉包、非法分包的。

8、承包方其它不履行合同義務或履行義務不符合合同約定的。

9、承包方工人聚眾停工、罷工、怠工、鬧事的。

（二）違約方應承擔下列責任

1、因承包方原因，供應材料未按合同約定之質量標準執行或達到質量標準要求的，每發現

一次，承包方需承擔合同價款1%的質量違約金責任，并賠償因此而造成的發包方及第三方的經濟損失（包括訴訟費、律師費）。

2、承包方不按施工要求及管理規定施工，經承包方指令拒不改正或仍不符合要求的，每發

現一次，承包方需承擔本合同價款0.5%的違約金責任，并承擔因其違約責任給發包方造成的損失。

3、發包方提供的質量整改，承包方經三次整改仍未達到標準的，發包方有權扣除承包方本

合同價款的1%違約金。

4、因承包方原因造成的工期延誤，每延誤一天，承包方需承擔1000元/日的違約金；工期

延誤達五日以上（含五日），違約金按3000/日計算，并承擔由此造成的一切經濟損失；對工期的延誤，發包方有權視現場情況指定第三方人才用其他措施使工程得以完成，由此產生的趕工及其它一切費用由承包方負責，發包方有權解除本合同。

5、因承包方原因，施工現場安全文明管理混亂的，承包方需承擔100~500元/人/次的違約

金。

6、因承包方原因，對成品工程造成質量損失的，承包方須按該質量損失原值予以全額賠償。

7、承包方派駐項目經理與合同約定不符或隨意更換的，承包方需承擔本合同價款0.5%的違

約金。

（三）上述各項違約金，發包方有權從承包方工程款中予以扣除，或以現金形式直接由承

包方繳納至發包方。

（四）其它違約責任或未盡事宜，按《合同法》有效規定執行。

（五）一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后，仍

應繼續履行合同。

十一、合同的解除及賠償

（一）承包方有如下的違約事項，發包方有權解除合同。并由承包方承擔發包方全部經濟

損失。

1、在本承包工程完成之前，未經發包方書面同意自行停工的。

2、未按本合同約定履行義務達3次以上的。

3、拒絕遵從或頑固的漠視發包方的管理指令，逾期3日以上的。

4、非因發包方原因，經三次整改仍未達到施工質量及技術要求標準時。

5、非因發包方原因導致工期延誤2天以上（包括2天）的。

6、未經發包方書面同意轉包、分包本工程的。

（二）解除合同的其他賠償

1、因承包方原因發包方解除合同的，承包方必須在三個工作日內撤離工程施工現場；若逾

期仍未撤離，發包方有權將工程施工現場的設施設備及其它物品作無主處理，因此產生的相關費用，發包方有權從承包方的工程款中予以扣除。

2、因承包方原因合同解除后，發包方另行委托第三方施工，因此而增加的工程款均由承包

方承擔，承包方需承擔發包方因此而產生的一切損失。

3、因一方原因，合同無法繼續履行，在通知對方后辦理合同終止協議，并由責任方賠償其

它兩方由此造成的經濟損失（由于不可抗拒力造成的除外）。

十二、爭議的解決

1、履行合同發生爭議時，雙方協商解決。

2、商議不成時，可向發包方所在地人民法院起訴。

十三、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效；本協議一式肆份，發包方貳份，承包方貳份，同具法律效力。

十四、組成合同的文件

1、與本合同相對的招標、投標文件及其附件。

2、標準、規范及有關技術文件。

3、工程洽商、變更等書面協議或文件均視為本合同的組成部分。

4、上述構成本合同的各文件及附件均具有同等的法律效力。

發包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：年月日

第二篇：外墻外保溫施工合同

外墻外保溫施工合同

發包方： 有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方就 8號樓 外墻外保溫工程施工事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱： 號樓

2、工程地點：

3、保溫面積： 約1680000㎡，（具體按實際施工面積結合圖紙計算）

二、承包方式、承包范圍

1、承包方式：包人工費、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包驗收。

2、承包范圍： #樓外墻（涂料、幕墻面）外保溫系統；外墻保溫板系統主材采用60mm厚A級巖棉保溫板，質量等級及保溫系數參照相應標準和施工規范并滿足設計要求，保溫板、玻纖網格布2遍、錨栓、抗裂砂漿、外墻陽角、門窗洞口收口、線條等保溫系統所需的所有工序施工。

三、合同工期

按樓號，外墻基層處理局部完成具備保溫施工條件開始計算工期，每棟樓合同施工工期為（日歷天數）： 360天。

每棟樓開工時間以甲方簽發的書面通知為準。

四、合同價款、結算及支付方式

1、合同價款

①綜合單價：本工程涂料飾面3cm巖棉板，單價為 元/㎡。幕墻飾面3cm巖棉板，單價為 元/㎡，②本工程單價為固定綜合單價，包含但不限于：人工費、機械攪拌費、施工費、保管費、維修費、現場清理費、利潤、風險一切費用。

2、工程款結算

① 外墻外保溫及板底保溫工程最終結算面積按圖紙結合實際施工面積計算。

② 保溫工程驗收合格后15日內，乙方需提交結算書和完整的結算資料；甲方應于提交結算書后30日內結算審計完畢，并作為最終結算依據。

3、工程款支付方式 ① 按月完成量付款，當月工程按實際工人人數支付每人2000元生活費，實際工程量上報后驗收支付 80%。

②工程竣工驗收合格，備案資料歸檔后，支付至工程結算款 95％。（剩下的5%為質保金，一年后無息返還）如跨工程竣工驗收，甲方支付乙方工程款按本工程當實際工程量款90%。

五、工程質量與驗收標準

1、本工程質量驗收標準為合格。

① 本工程合同范圍內所有材料進場后下車及保管等均由乙方負責。

② 所有材料必須符合國家（行業）規定的質量標準，須有出廠證明、產品合格證和質量保證書等相關資料，并有完整的合格檢測報告。

六、雙方職責

1、甲方職責：

① 提供外墻外保溫施工圖紙一套。

② 為乙方提供用水、用電、吊籃、腳手架、住宿等配套。③ 監督檢查工程質量、進度，負責設計變更的簽證、工程進度款的支付。

④ 按合同約定及時支付工程進度款，辦理竣工結算。

⑤ 負責協調圖紙的變更，對圖紙中的問題或不明確之處及時協調解決。

⑥ 乙方未按合同要求施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成甲方的損失由乙方承擔，工期不予順延。

2、乙方職責：

① 選擇優秀的施工管理人員管理、施工班組施工，做好技術交底工作，并于工程施工前3日內將人員名單報甲方備案。

② 嚴格按相關規范標準施工，確保工程施工質量。

③ 服從甲方及總包方的管理，做好現場安全及文明施工，與總包方簽訂現場安全生產責任書。

④ 負責現場取樣〝節能檢測〞后的修補、負責槽鋼洞的修補及外架拆除過程中必要的修補配合。

⑤ 保證保溫節能分部驗收一次性通過。

七、質量保修

1、國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保外墻保溫不發生開裂、脫落等質量問題，否則免費維修。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。

2、乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質保期內承擔質量保修責任。在保修期內，由于乙方責任造成的損失，均由乙方承擔。

3、質保期內出現質量問題，乙方應當在接到報修通知后12小時內到現場進行維修。因乙方質量原因造成的一切損失由乙方承擔，若乙方沒有按約定時間到達，則應承擔2000元∕天的違約金。

4、乙方未能及時進場維修或未在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修均未能修好，甲方有權另行聘請他人代為維修并確定價格，產生的一切費用（包括修復費用、賠償費用等）無需乙方確認即可在質保金中扣除，質保金不足扣除部分，乙方應另行支付甲方。

5、質保期為二年，本工程竣工驗收合格之日起算。無任何質量問題的情況下，甲方于質保期滿后7個工作日內一次性退還乙方，質保金留置期間均無利息。

6、乙方保修期內不履行保修義務的，甲方有權沒收保修金。

八、安全文明施工

1、嚴格遵守現行國家和地方有關規范要求，執行本市相關的建設工程安全、文明施工的管理規定。

2、乙方應負責施工現場的組織管理工作，認真制定安全生產措施，嚴禁違章施工，做好防火、防盜、防環境污染、擾民與民擾、成品保護等相應工作，做到文明施工，及時清理施工現場。

3、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

九、違約責任

1、甲方違約責任

① 未按合同約定提供場地、用水、用電方便等，工期得以順延。

② 由于甲方原因致乙方不能施工的，經甲方簽字確認，工期得以順延。

③ 未按合同約定支付工程進度款, 甲方自收到乙方催款函30天內仍未支付，則每日按逾期付款部分金額的0.3‰向乙方支付逾期違約金。

2、乙方違約責任

① 由于乙方原因，推遲進場施工，造成的損失由乙方承擔。② 逾期交工或質量不符合合同約定的，甲方有權要求限期無償修理或返工，由此造成逾期交付的，向甲方支付逾期違約金2000元∕日，并承擔由此造成的一切損失。

③ 成品保護工作由乙方負責，驗收合格后，辦好交接手續，交由甲方負責，并服從甲方的統一管理。如沒有完成交接，由此造成的損失由乙方承擔。

④ 保修期內發生質量問題，由乙方負責無償修復；因甲方原因造成的，由乙方修復，甲方支付相應費用。

⑤ 因乙方不具備相應的施工資質等級或發現乙方轉包給

第三篇：外墻外保溫施工合同

外墻外保溫施工合同

甲方： 乙方：

按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》以及《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 1.2 工程地點：

1.3 工程內容及范圍：無機活性保溫漿料外墻外溫（平均3公分厚）。1.4 承包方式：總包（包工、包料）。

1.5 工程質量：JGJ253-2011《建筑保溫砂漿》質量標準。

1.6 工程量的確認：每個立面施工完工后，乙方向甲方寫出書面報告，甲方應保證在七個工作日內給予工程量確認，或依雙方測量的工程量結算依據。

1.7 施工大部分結束后，若遇少量掃尾工程，因甲方原因不能施工，雙方應協商掃尾工程處理意見。

第二條 工程面積及造價構成

工程暫估面積：保溫面積約 萬m2，單價 元/ m2，（本報價含稅），總價暫估： 萬元左右，（本造價包工、包料、包驗收、含所有相關檢測實驗費），總造價按實際施工面積實測實量進行結算。如果包門窗套按空方實算（含門窗面積）。

第三條 甲方責任

3.1 甲方負責免費提供安全可靠的施工場地環境。（包括水、電、攪拌機、吊籃或腳手架、鋼架等配套設施）。

3.2 甲方提供墻體基層應達到《建筑工程質量檢測評定標準》（GBJ301-88）的規定，乙方進場時必須對外墻水泥砂漿粉刷基底進行驗收，符合要求才能進入施工。

3.3 甲方應幫助乙方協調好各分包單位與乙方之間的工作配合。3.4 工程完工后，甲方應協調好分包范圍內的各分包單位注意對已完成保溫墻面的保護，避免因現場其它工程施工等原因污染及破壞墻面。

3.5 甲方指派 為工程代表，負責解決由甲方負責合同履行的各項事宜。

第四條 乙方責任

4.1 乙方參加甲方及監理組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案，提交監理審定。

4.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同的履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

4.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照圖紙或做法說明及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制竣工驗收，編制工程結算。

4.4 確保文明施工、進場材料堆放整齊，按“5S”（整理、整頓、清潔、清掃、保養）標準。

4.5 做好已完工產品的成品保養。

4.6 積極主動與甲方及其它專業隊伍作好施工配合，接受甲方和監理公司的監督。

4.7 及時準確地向甲方和監理公司報告進度情況，便于甲方監理公司對工程質量和進度考察。

4.8 施工方案經監理公司審核后批準，方可施工，施工中未經同意，不得隨便更正工程施工方案。

第五條 關于工期的約定 5.1 本工程合同有效施工工期為 日。根據主體驗收進度。5.2 如因5級大風、雨天和施工中及施工后24小時內氣溫不得低于5℃或其它不可抗拒因素（停水、停電）造成工程延誤，應予以確認并順延工期，未經甲方及監理局面簽字確認不視為不可抗拒因素。

第六條 關于工程質量及驗收的約定

6.1 本工程及施工圖紙、做法說法、設計變更按GB/T20473-2006《建筑保溫砂漿》進行和質量評定報告進行施工，且做為質量評定驗收標準的依據。

6.2 本工程質量應達到：GB/T20473-2006《建筑保溫砂漿》質量標準。6.3 乙方在工程施工前應提供產品合格證、檢測報告，施工過程中針對每道工序認真收集、整理、填寫完整的相關施工技術資料及交工資料及時裝訂交于甲方歸檔。

6.4 工程施工過程中如發現施工質量違反設計要求及施工驗收規范，與施工方案不符合等危害工程質量的情況時，乙方該工序必須無條件返工。并不得進行下道工序施工。

6.5 甲方和監理在乙方施工完上一道工序，必須及時驗收和鑒證。第七條 關于工程價款結算的約定及違約金的處理

7.1 整個工程無機活性保溫漿料外墻保溫系統完工待甲方監理及墻改辦有關單位驗收后，甲方在十五日內應付到工程總價款的95%。

7.2 整個工程無機活性保溫漿料外墻保溫工程5%的工程質量保證金，滿一年沒質量問題后七日內付清。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規范》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。乙方對施工操作人員全部進行安全技術交底，否則不得進行施工操作。乙方人員進入施工現場必須佩戴安全帽、高空作業必須系好安全帶、穿好防滑鞋。乙方施工人員嚴禁隨意拆除外腳手架與建筑物的連墻桿件，避免造成外架傾斜、發生事故。在施工操作中發現安全隱患立即停止作業上報甲方，甲方立即派人員進行維修、加固消除隱患。因乙方人員在施工過程中所造成的一切安全事故及經濟損失均由乙方自行負責，與甲方無關。

第九條 違約責任

本合同簽字蓋章生效后，甲乙雙方須共同遵守并執行本合同每項條款。如合同執行過程發生爭議，雙方應協商解決，若協商不能解決，則送地方仲裁委員會仲裁或地方有管轄權的人民法院判決。

第十條 其它

本合同由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜可協商簽訂補充協議。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表： 單位地址： 單位地址：

時間： 年 月 日

第四篇：外墻外保溫工程合同

外墻外保溫工程合同

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

外墻外保溫工程、外墻鑲嵌貼工程、外墻漆施工事項協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程承包的范圍的內容

1、硬泡聚氨酯泡沫塑料保溫層；

2、外墻墻面磚鑲貼；

3、保溫+鑲貼綜合價為

元/m2;包工包料、包工期、包質量、包安全、包論證，最后按實測施工面積經審計單位進行結算。

四、工期要求

1、開工日期：

年 月 日

竣工日期：

年 月 日

2、乙方必須確保在合同工期內完成，若由乙方施工或管理原因造成工期延誤，工期不予順延，并賠償甲方每天1500元/天的價款，因不可抗力造成的工期延誤，經業主方、監理確認，工期可順延。

五、工程結算方式

1、施工中全部完成保溫工程合格后付保溫工程的30%，面磚粘貼完驗收合格后支付該工程的75%，全部施工完成，通過質檢部門竣工驗收合格并經審核總價，支付至工程造價的95%，余款作為保證金，竣工驗收合格之日起二年內無問題付清（無息）。

2、據招標書承諾，若建設單位因資金困難，在保證工期、質量的前提下乙方可協助提供不計息建設資金。

3、工程竣工驗收完畢后，乙方按甲方簽證認可后的實際施工面積提交結算報告，乙方提交結算報告后，經審計單位審查完畢結算報告并予以結算。

六、工程質量，安全及驗收 工程質量：

1、工程質量符合《外墻外保溫工程技術工程》（JGJI44-2004）、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《建筑裝飾裝修質量驗收規范》（GB50210-2001）、國家相關規范，由于產品質量及施工出現的問題，由乙方負責。

2、乙方施工隊伍必須是經考察的專業施工隊伍，現場管理人員及特殊工種必須持證上崗。

3、乙方必須按規定對施工現場成品進行保護，費用已含在合同價款內。

4、本工程不得分包或轉包，否則視為違約。安全文明施工：

1、乙方必須貫徹執行國家、省、市有關部門的安全文明施工規范、法規和條例，嚴格遵守甲方的現場安全制度與規定，服從指揮，確保安全文明施工無事故。

2、乙方派專職安全員進行現場安全管理，制定確實可行的安全文明施工方案，乙方施工人員進入施工現場，先對施工人員進行安全教育。

3、遵守甲方管理，遵守建設單位的各項安全管理制度，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。

4、由乙方原因所造成的工程質量事故及人身傷亡事故，由乙方承擔一切經濟損失和法律責任。

5、乙方按文明施工要求組織施工，保持場地整潔衛生，建筑垃圾按甲方指定地點堆放，并及時清運。

工程驗收：

1、工程驗收依照國家及地方的相關工程驗收規范和標準，按照工程驗收程序實施，驗收合格后，由乙方辦理工程驗收備案手續。

2、隱蔽工程及中間驗收：乙方在隱蔽工程、中間驗收部位和每一道工序施工完畢后，乙方先自檢，合格后報監理及項目部進行隱蔽驗收，驗收合格并經監理方和甲方簽字后方可進入下一道工序施工。

3、全部工作施工完畢后，統一進行竣工驗收，并保證外墻外保溫一次通過相關部門驗收。

4、凡因乙方原因造成工程未達驗收標準，由乙方負責整改返工，直至合格，并承擔一切費用，同時賠償業主方中標價2%的損失費。

七、材料供應、質量保證、承諾 本工程材料全部由乙方采購供應（面磚除外）。

1、乙方采購供應的材料必須符合設計要求和國家規定的技術標準，通過省建設廳認證并經市有關部門檢驗、認可取得備案，材料進場報監理、甲方驗收合格后方可使用，由乙方提供材質證明、產品合格證和檢驗報告。

2、履約保證金

為確保本工程質量、安全和工期，在簽訂合同前乙方向甲方繳納履約保證金伍萬元整（￥50000），若乙方在施工中出現質量、進度、安全及其他違約行為，甲方有權從保證金中扣除，保證金不足，甲方有權從工程款中扣除。工程竣工驗收備案后，甲方15日內退還乙方履約保證金（不計利息）。

3、承諾：

（1）按材料使用性能，在正常氣候條件和不受非正常空氣污染的條件下，外墻外保溫系統25年內保證不喪失粘結力、不剝落、不脫落、不破裂，外墻涂料保證10年以上不產生明顯褪色，不龜裂，不剝落。

（2）在承諾期內，若系統出現質量問題，乙方負全部責任，并負責及時免費處理所出現的問題，超過承諾期限，若系統出現問題乙方負責有償維修。

（3）如因資金不到位或其他問題，乙方不得上訪，鬧事，由施工方一切處理。

八、工程保修

1、本工程保修期限2年，保修期自驗收備案次日起計算。在保修期內，如出現非乙方原因質量問題，乙方負責免費維修服務和技術咨詢。

2、保修期滿無質量問題，甲方在30日內向乙方一次性付清質量保證金。

九、違約責任

1、一方違約導致合同不能正常履行的，另一方有權解除本合同；

2、違約方應向對方承擔本合同工程款總額30%的違約金；

3、其他違約行為包括但不限于以下內容：（1）未按國家或行業規范施工出現質量問題的；（2）未按安全生產要求施工的；

（3）中斷施工、窩工、怠工或拖延工期的；（4）拖欠施工人員報酬、費用的；

十、本協議一式二份，甲方雙方各留一份，雙方簽字蓋章后生效。工程驗收合格、保修期滿、合同價款結清后失效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法人發表：

法人發表： 委托代表：

委托代表： 聯系電話：

聯系電話：

****年**月**日

第五篇：外墻外保溫工程分包合同

外

墻

外

保

溫

分

包

合同

外墻外保溫工程分包合同

委托方：（以下簡稱甲方）分包方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定、雙方就本工程事宜經過協商、洽談，達成一致，訂立本合同。

一、合同標的甲方確定乙方為外墻外保溫工程施工分包商，提供該工程的施工及相關服務。

二、工程范圍及分包方式1、2、3、工程名稱：工程地點：工程范圍及內容：外墻保溫工程，具體包括：涂料飾面（網格布）和面磚飾面（鋼絲網）厚（保溫層）外墻保溫工程施工。

4、乙方作為外墻保溫工程分包商，承包方式為包工包料，具體參見雙方的權利和義務。

三、合同期限

本合同簽字生效之日起開始準備實施，在甲、乙雙方確認具備正常施工條件下有效工作日完成整個工程的施工。因天氣和

其他不可抗拒的因素除外。

四、合同價款

本合同采用固定單價合同，合同包括了履行合同期相應的風險。合同價按照外墻保溫工程的實際面積計算。具體價格為：基層為紅磚面的工程，涂料飾面/平方米，面磚飾價按/平方米計算。

五、合同價款的支付

1、外墻保溫系統現場實體試驗結束付總工程款的﹪，剩余款項

年內一次性付清。

六、雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1、乙方施工人員如違反甲方管理制度，甲方有權更換乙方施工人員。2、3、4、5、對乙方提交的施工方案，甲方及時審定并提交反饋意見。對工程質量、進度和安全文明施工進行管理、監督。提供施工用水、電、垂直運輸等建筑設施和員工生活設施。甲方必須提供施工現場合格的腳手架，以及相關安全設施，有次造成安全責任由甲方全權負責

乙方的權利和義務

1、對甲方提出更換乙方施工人員和管理人員的建議，乙方負責立即解決。

2、乙方負責本工程的進度、質量、協商管理，負責編制施工方案，及時送達甲方。

3、接受甲方的監督管理，嚴格按照規范及有關規程、規章進行施工，對于施工項目中的材料，乙方必須要保證質量。

4、乙方在施工中必須采取安全措施，如因乙方自身造成發生安全事故乙方承擔一切經濟責任。

5、嚴格按照施工方案進行施工，確保工程質量，按合同規定時間完工和交付。

6、在合同保修期內，對屬于施工的產品及產品質量問題，負責無償修理。

7、甲方如果沒有按合同約定付款，乙方有權停止保溫施工所造成的一切損失，由甲方自負，乙方將依法追究相關損失。

七、交接方式保修

交接時間：以不影響進度表為前提，交接時間按施工進度工作日與甲方要求。

交接地點：工地現場

八、合同爭議

1、本合同遵循中國法律，所有爭議均按合同條款協商解決。本合同未涉及到部分，均按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規定執行。

2、與本合同的有關爭議，雙方友好協商解決。通過協商不能解決的爭議，可直接向當地人民法院提起訴訟。

九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，在本合同規定的義務履行完畢后自動終止。如監理、甲方書面證明，乙方無法完成本合同規定的義務，則甲方有權終止本合同，視為乙方違約。如乙方能

證明甲方無法履行合同義務，則乙方有權終止本合同，視為甲方違約。

十、附則

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關法律、法規執行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方商定的合同附件與本合同具有同等效力。

3、對合同的任何修改或補充，只是雙方授權的代表在書面文件上簽字有效，并成為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：乙方（簽字）

法人及授權代表（簽字）法人及授權代表（簽字）時間：時間：