第一篇：工程承包中的帶資、墊資行為是否有效

工程承包中的帶資、墊資行為是否有效

以前，人民法院認為建設工程施工合同中的墊資、帶資條款或者當事人另行簽訂的墊資合同的性質為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金，這種行為違反了原國家計劃委員會、建設部和財政部聯合發(fā)布的《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》的規(guī)定，因而認定無效。但從目前形勢及法律規(guī)定來看，應當認定工程承包中的帶資、墊資行為有效。

一是建筑市場墊資比較普遍，發(fā)包人要求承包人墊資，如果承包人不帶資、墊資也難以承攬到工程，如果不承認墊資有效，不利于保護承包人的合法權益。

二是我國已經加入WTO，建筑市場是開放的，建筑市場的主體可能是本國的企業(yè)，也可能是外國的企業(yè)，而國際建筑市場是允許墊資的，如果我們認定墊資一律無效，違反國際慣例，與國際建筑市場的發(fā)展潮流相悖。

三是根據《合同法》第52條規(guī)定，必須是違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，才能認定合同無效。但是從法律規(guī)定的層次看，《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》不屬于法律、行政法規(guī)，至多歸為部頒規(guī)章，不能成為人民法院認定合同條款無效的法律依據。

四是最高法院自2005年1月1日起施行的《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6條規(guī)定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。這條規(guī)定實際上確立了墊資合同有效的處理原則。根據該規(guī)定，承包人可以帶資、墊資承攬建筑工程，但當事人對墊資利息計算標準的約定不能超過國家法定基準利率；如超出，對超出部分不予保護。

第二篇：建設工程帶資、墊資施工法律問題及實務處理

建設工程帶資、墊資施工法律問題及實務處理

建筑專業(yè)委員會首席律師 李張發(fā)

前言：

2004年10月25日最高人民法院公布《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號），并于2005年1月1日開始實施。《解釋》的頒布、原有建筑法律體系框架的基本形成、《建設工程施工合同示范文本》（GF-1999-201）的適用及在招標投標中適用工程量清單報價和全面推廣合理低價中標，是承包商有法可依、有章可循，也使我國的建筑業(yè)制度和法律制度與國際基本接軌。《解釋》第6條確定的墊資施工有效原則，標志著政府行政干預建筑市場帶資施工時代的結束。為了幫助承包商更好的適用該條款，預防法律風險，本文作者從律師服務施工企業(yè)的角度，分帶、墊資施工的立法背景和實務操兩個方面，來論述帶資、墊資施工法律問題的處理。

一、帶資、墊資施工的立法背景

（一）建筑業(yè)行政管理、司法立法的變化

1、從政府行政干預轉變?yōu)樗痉ūＷo當事人協議約定

20世紀八十年中期，我國由計劃經濟體制局部轉入有中國特色的社會主義市場經濟時期。而作為國家支柱產業(yè)的建筑業(yè)，其市場很不規(guī)范，特別是有關建筑行業(yè)的法律法規(guī)制度還不健全，導致建筑市場出現了大量的帶資、墊資施工行為，這些行為在當時產生了一系列副作用。具體表現在：

一方面，大量帶資、墊資行為的存在，致使一些建設資金不足甚至沒有資金的建設項目上馬，擾亂了國家對整個建筑行業(yè)的宏觀調控，同時帶資、墊資為條件的承發(fā)包行為，也引發(fā)了建筑市場的惡性競爭，擾亂了建筑市場的正常秩序。另一方面，帶資、墊資施工的直接后果導致工程質量下降，承包商合法權益受損。

第三，拖欠工程款問題的存在，引發(fā)了大量的腐敗問題。由于承包商是通過墊資承包了工程，在這種情況下往往是建設資金不足。部分承包商為催要工程款，不得不行賄建設單位的主要領導人。從而引發(fā)了大量的腐敗。

針對這些問題，從建筑業(yè)管理角度，1996年計劃委、建設部和財政部聯合下發(fā)了《關于嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》，目的是為了禁止越來越多的墊資施工情況。

2、從立法上對帶資、墊資行為沒有立法規(guī)定到司法實踐中認定帶資、墊資行為有效

上世紀90年代中期禁止帶資、墊資施工，并非純市場經濟規(guī)律下對該行業(yè)的立法規(guī)定，雖然在“兩部一委”通知之后，各地行政主管部門都下發(fā)了相應的文件，對帶資、墊資行為進行干預和禁止。但隨著我國市場經濟的不斷發(fā)展和完善，平等商事主體呼吁取消禁止帶資、墊資的行政規(guī)定之聲越來越高。鑒于“兩部一委”聯合《通知》屬于行業(yè)行政管理規(guī)定，而立法部門，如人大及其常委會卻沒有制定類似的法律，就是國務院也沒有類似的行政法規(guī)。這樣一來，各地人民法院在實踐審案過程中，就出現了是否適用這一行政規(guī)定？遇到墊資行為是否就應認定是無效條款，擬或整個承包合同無效的問題。也導致各地司法審判結果不

一、司法審判權威性蕩然無存之情況！

這種情況一直延續(xù)到1999年10月1日《合同法》實施以后，根據《合同法》第52條第5項：“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同”，才應被人民法院和仲裁機構認為是無效合同；最高法院《合同法解釋一》中第4條：“《合同法》實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據。”正是有了這一根本性立法，各地法院在之后的司法審判過程中，逐步統一認識，認定帶資、墊資施工條款是有效的。

誠然，最高人民法院起草本司法解釋時對建設工程帶資、墊資條款的法律效力爭論比較激烈，但最后還是根據法律淵源的立法理論，確定帶資、墊資條款按有效處理的原則。

（二）立法背景

1、市場經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的需要

市場經濟，應當以平等商事主體協議確定的雙方權利義務為依據而不是依靠行政管理進行行政干預。市場有需求，立法不禁止，就應當認為某一行為是有效的；政府應通過完善相關法律制度，使其負面效應完全消除；這也符合成文法國家依法治國的精神。在實踐中，建設工程施工合同一旦被確認無效，往往帶來嚴重的后果，不僅給合同一方或雙方當事人帶來巨大的經濟損失，也在一定范圍內給社會公共秩序、經濟秩序帶來不良影響。所以，保證墊資合同的有效性，對于整個社會公共秩序的穩(wěn)定，避免給雙方當事人帶來經濟損失都有好處。

2、國際接軌

建筑商帶資、墊資施工是建筑行業(yè)的國際慣例，例如，國際上通行的“交鑰匙工程”中承包商就得墊付所有涉及建設工程的款項。國際咨詢工程師聯合會（FIDIC）1999年編制發(fā)布的新《施工合同條件》對由承包商融資墊付工程款工程，在專門條款中設立了一條“承包商融資情況下的范例條款”。

3、部頒規(guī)章在法院審案時其效力受到司法質疑

由于我國在制定有關法律、法規(guī)時曾考慮到墊資承包的國際慣例，因此，雖然“兩部一委”《通知》中明令禁止，但在兩年后實施的《建筑法》、《招標投標法》中，卻沒有同樣的規(guī)定；即使在“兩部一委”的《通知》中也是對外商投資建筑商在中國的墊資承包網開一面，允許其進行墊資承包工程。

基于市場經濟的發(fā)展和立法角度的變化，使建設工程中的帶資、墊資行為最終得到了法律的肯定。

二、墊資施工條款規(guī)定及司法實踐適用

（一）條款規(guī)定

《解釋》第六條：“當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。”

（二）上述條款在司法實踐中的適用

1、帶資、墊資條款按照有效原則處理。但對未實際履行的合同，人民法院將分情況對待。一是，合同中無效原因可以消除的，效力可以補正的，可以修改條款繼續(xù)履行；二是，無繼續(xù)履行的可能性，則根據合同無效的過錯處理原則，承擔損失。

2、承包商與發(fā)包人訂立了帶資、墊資條款，就應按照條款約定履行墊資義務；否則就構成違約，應當承擔違約責任。墊資約定條款受到法律保護，承包商不能因資金困難達不到合同約定的墊資條件下，要求

發(fā)包人給予支付進度款。從合同履行看，這本屬合同條款的變更，根據合同法規(guī)定，合同變更是基于合同雙方當事人達成一致，在沒有達成一致情況下，任何一方都應當按照合同原約定內容全面履行自己的義務。否則，就應當向對方承擔違約責任。

如：承包合同約定承包商應墊資達不到合同約定的形象進度（主體工程封頂、主體工程墊到二層平臺等）；或者提供合同約定的墊付資金數額，否則就構成違約。

3、承包商不能按照合同約定帶資、墊資施工時，必須在保證已完工程質量的前提下，及時向發(fā)包人提出解除或變更該合同條款。如雙方達成一致或達不成一致時，發(fā)包人都應對其已完工程按照合同約定的計價標準結算工程款。

4、承包合同可以約定墊資的返還本金和利息的承擔內容，但不能高于央行發(fā)布的同期同類貸款利率；如果合同中對此沒有約定，則承包人主張墊資利息時人民法院不予支持。

注：執(zhí)業(yè)律師在為施工企業(yè)提供法律服務過程中，應根據上述規(guī)定盡一切可能地彌補承包商墊資所造成的其他損失。在合同實際履行過程中，如果發(fā)包人在承包商按合同約定履行了墊資義務后，仍不能立即撥付工程款。這時，專業(yè)律師不能只考慮到承包商后期繼續(xù)墊資的利息問題，還應當進一步提出簽證或索賠，使承包商利益最大化、合法化。

5、對合同中沒有約定墊資利息的，不僅不支持承包人請求的利息，而且應按照工程欠款處理。通常是在工程結算后才計算發(fā)包人延期支付工程款的滯納金。承包人將損失從墊資開始到工程結算期間的資金利息。

三、墊資施工條件下，承包商應注意的幾個問題和律師提醒

1、投標單位應充分研究建設單位的招標文件。投標單位必須會同相關部門在工程報價、工程質量、項目成本和資金回收等相關方面作可行性分析，充分考慮到自己的墊資能力、范圍和墊資后收益問題；同時也要考慮到中標后發(fā)包人是否能在承包人履行墊資條款義務后，撥付后期資金；如果撥付不了或不能按約撥付，應當啟動何種救濟渠道和手段。

2、承包商應對建設單位資信，特別是首度合作的建設單位進行嚴格的資信調查。包括：開發(fā)項目真實性、建設單位注冊資金、項目資金的來源以及到位情況、既往經營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的調查。

3、承包商在企業(yè)內部應從程序和實體兩個方面把好簽約的質量關。

所謂簽約程序要求，就是企業(yè)對簽約權的行使，要有規(guī)范化的操作流程（草擬---內審---顧問律師審---辦公室或代理人蓋章），同時還應將前約權集中到法人層次或者施工企業(yè)授權代理人。

所謂簽約實體要求，就是要求承包商在內部管理上對合約條款進行綜合評審。筆者作為中鐵一局集團市政環(huán)保工程總公司、蘭州市城市投資建設（集團）公司的顧問律師，常常參與顧問單位合同條款綜合評審工作，提出了許多法律風險防范意見，被顧問單位采納。

4、承包商應爭取在合同條款中約定建設單位工程款支付保證---履約保證。目前河北、北京、深圳等地已經在地方法規(guī)或規(guī)章中明確了此項制度，承包商應積極爭取。由于建設工程合同持續(xù)時間長、標的額巨大，而且合同履行過程中干擾事件多，變更簽證頻繁。因此，施工企業(yè)必須要加強合同控制和簽證管理工作。充分認識到履約管理是一種涉及工程進度控制、質量管理、技術管理、材料管理、資金管理、勞務管理等方面的綜合工程。關于工程簽證和索賠法律問題，筆者已發(fā)表了專題文章，希望與服務客戶和律師同行進行交流。

5、承包商應實行項目合約經理委派制。將項目和約經理定位在項目副經理的地位，賦予他特定的職責權限，由公司直接領導。不受項目經理的行政干預，讓他們能夠在職責范圍內開展風險防范和預警工作。同時還應實行項目部資金經理委派制，由其及時收取工程款，嚴格分包（勞務）商和材料商應付款項的審查與支付，監(jiān)控現金流向。

6、按照國際慣例，承包商應深化中間結算，不放松竣工結算。作為施工企業(yè)，首先要收集并整理好原始憑據（施工企業(yè)各部門名曰資料），抓緊發(fā)包方實物供料結算和已付工程款核對，為竣工結算創(chuàng)造條件；竣工拖欠一旦發(fā)生，清理催討要落實責任制，并輔以對責任人考核的獎罰激勵措施。

7、對已經發(fā)生的拖欠，承包商應允許將拖欠款置換發(fā)包人、業(yè)主的其他財產。如：業(yè)主的產品、機電設備、庫存材料、房地產、股票、第三方債務的追索權等。以股抵款、以債抵款、以物抵款等方式進行債務清理。提醒注意的是：在辦理股權、房地產和車輛置換債權時，一定要辦理法律規(guī)定的過戶手續(xù)。

8、專業(yè)律師提醒：承包商可進行軟墊資，拒絕硬墊資

所謂軟墊資，是指承包人將貨幣、勞動力等物化為合同約定的特定工程，如實踐中表現為承包人和發(fā)包人約定承包人墊資施工到工程某一進度，或正負零以下工程、主體幾層或主體封頂。

所謂硬墊資，是指承包人按照合同約定，直接向發(fā)包人支付一定數量的貨幣；發(fā)包人在建設工程合同履行中，再以支付承包人形象進度款的方式，支付給承包人。

由于硬墊資是承包人直接將貨幣資金支付給發(fā)包人，實踐中往往出現發(fā)包人將部分資金挪作他用，卻不按照合同約定向承包人支付進度款，從而釀成糾紛。

另一方面，按照《合同法》286條的規(guī)定，承包人在發(fā)包人不能支付工程款時，可以啟動優(yōu)先受償權。對工程請求司法作價、拍賣而從中優(yōu)先得到工程款。因此，提倡物化形式的軟墊資，對承包人十分有利。

9、工程價款優(yōu)先受償權的行使。在適用《合同法》規(guī)定的該權利時，承包商應創(chuàng)造充分條件。以GF-1999-201建設工程施工合同示范文本為例，施工企業(yè)應在工程竣工后28天內向業(yè)主遞交工程竣工報告及竣工驗收資料；發(fā)包人確認后的28天內，承包人向發(fā)包人遞交結算報告；發(fā)包人逾期不結算的承包人應當向其發(fā)出催款函。與發(fā)包人協商就其承建的工程折價或申請法院拍賣，其價款優(yōu)先受償。

10、在承包合同中應約定適用一些對承包人有利的部頒規(guī)章。如：計價和結算方面的規(guī)定；如果產生糾紛，人民法院會按照雙方約定的規(guī)章裁決案件。像2001年12月1日建設部令第107號《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》和2004年10月20日財政部、建設部財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》中對工程結算的時間有明確規(guī)定，這些規(guī)定對承包人十分有利。在發(fā)包人收到承包人遞交的工程結算報告時（注意：承包人遞交工程結算報告應當有發(fā)包人指派的具有該項權利的工程師簽收憑據），按照相關規(guī)定的時間如果不答復，視為其默認。

11、加強工程質量和工期管理，也是施工企業(yè)必須做到的基本條件。如何在管理中提高合同管理和風險防范意識，筆者將在其它文章中論述，在此不再贅述。

12、訴訟中應當依法確認工程價款優(yōu)先受償權，做好財產保全措施。最好委托既了解施工、管理又具有豐富執(zhí)業(yè)經驗的專業(yè)律師代理案件，防止在證據收集、程序處理等方面不精通而造成實體權利受到損失。

13、以工程項目部為基層經營組織，聘請建筑法律服務的專業(yè)律師介入項目部的日常經營工作。施工過程中涉及設計變更會議紀要、簽證、索賠等函件制作、雙方往來的各種文書起草等，由專業(yè)律師執(zhí)筆，并在其指導下實施。

以上是本律師多年來從事建筑法律服務的一些經驗和體會，在此撰文寫稿，希望對律師同行和施工企業(yè)在經營管理中的法律風險防范有所裨益。

第三篇：工程墊資協議書范本（范文）

工程墊資協議書范本

篇一：建設工程施工承包墊資協議書

建設工程施工承包墊資協議書 甲方：(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：東方鼎臣廣場

二、工程地點：上分線以東、發(fā)展大道以北

三、工程結構：框剪結構

總建筑面積約約6萬平方米。

四、進場時間：

定于

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部

內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容： 工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：

執(zhí)行國家現行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約貳 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據

實結算。

3、工人工資單價：執(zhí)行 元/工日。

4、施工措施費按取費標準的 %計算；

5、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格由乙方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

6、乙方材料使用經甲方認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程先由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，完成每個月工程量的總價支付其 %。拿到竣工驗收報告30天后由甲方無息一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿 18個 月后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證

金 萬元，待正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在30日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方應無條件服從甲方、監(jiān)理、建設單位的指揮和管理。

9、乙方應無條件服從現場有關部門和職能人員的監(jiān)督管理

10、施工期間發(fā)生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款二萬元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發(fā)現時每次罰款貳仟元，罰

金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

11、積極配合項目部工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12、乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任。

13、嚴禁在宿舍內用火燒飯和隨意拉電線，以及燒電爐等違反安全管理行為，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任。

14、在施工中應做到精心策劃、實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應由乙方承擔全部責任。

15、夏天炎熱，乙方如需安裝空調，費用自付，用電按電表度數計算。

16、施工人員一律要參加人身保險，甲方承擔30%，乙方承擔70%。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向上饒市人民法院起訴。篇二：建設工程施工承包墊資合同

建設工程施工承包墊資合同

發(fā)包人：都昌縣源生環(huán)保科技有限公司（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項條款。

第一條 工程概況

（一）工程名稱：都昌縣生活垃圾綜合處理廠項目

（二）工程地點：江西洪城水業(yè)都昌分公司西側

（三）工程內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程

（四）工程價款：本工程投資額約 元人民幣。

（五）承辦方式：乙方對工程實行總承包，即包人工、包材料、包機械、包工期（圖紙以內的全部內容）、包質量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、轉包。第二條 合同工程

（一）開工日期：2014 年5 月 26日

（二）竣工日期：2015年 11 月26日

（三）合同工程總日歷天數180天。

第三條 合同價款

（一）合同價款依據

1.土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

（二）工程結算

1.工程竣工，并符合下列全部條件，甲方予以決算： A．工程通過城建質監(jiān)部門竣工驗收，全部達到工程設計要求和國家驗收標準，無任何質量問題。

B．工程在施工過程中，乙方嚴把材料質量關，所有材料均為國家合格產品，無任何假冒偽劣產品用于本工程，無偷工減料行為。能嚴把施工質量關，所有施工的過程符合圖紙設計要求和國家施工驗收規(guī)范要求。

C．乙方交納清了所有應該由乙方交納的費用（建設稅金、城建部門管理費及其他費用等等）。

2.乙方根據實際工程量，按照工程包干價格、變更簽證價格編制好工程決算書，送交甲方審核。第四條 質量標準

工程質量標準為：

（一）乙方必須按國家相關規(guī)范和質量施工技術標準要求，根據甲方提供的施工圖、設計變更及技術交底，精心組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程及其缺陷的修復。

在施工中根據有關質量標準組織驗收，如果質量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔，工程質量低劣又無法挽救的，由乙方負責賠償全部經濟損失，且工期不予順延。

（二）隱蔽工程在未經自檢和現場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方質檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則，返工費用由乙方自負。甲方質檢人員及監(jiān)理接到乙方隱蔽工程檢驗通知后在48小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意隱蔽，否則，返工費用由甲方承擔。

（三）具體質量要求如下：本工程質量標準要求全部達到合格工程，爭創(chuàng)優(yōu)質。

第五條 材料供應及機械租賃

（一）乙方采購材料及要求

1.應事先通知甲方，請甲方看樣，留滯樣品，并經甲方書面同意后，方可采購。2.乙方采購的所有材料必須有出廠合格證及檢驗報告單，并經甲方或監(jiān)理工程師現場驗收合格后方可運至工地使用。嚴禁將不合格材料運至工地或用于本工程。

（二）周轉材料及機械租賃：

乙方應根據具體情況，配備滿足本工程需要的機械設備和周轉材料。

第六條 安全文明施工

（一）乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關部門施工安全、勞動保護、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴格按照安全標準施工，做好本工程的安全管理工作。

（二）乙方在施工現場要配置必要的安全、文明施工設施和保護器材，設立安全警告標示牌，并設專職的安全員，保障施工現場的安全。特殊工種要經過專業(yè)培訓，持有效證件上崗。施工作業(yè)人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業(yè)。

（三）乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，并進行人身保險，保險費用乙方承擔。在施工期間甲方對乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產的損失等不承擔任何責任，乙方應對以上事件負責，費用自理。

（四）乙方在進行爆破作業(yè)時，應嚴格遵守經甲方和監(jiān)理批準的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對所有的人身、工程本體和甲方財產采取保護措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡（包括第三者）以及對工程本體或甲方財產的損失承擔全部責任。

（五）乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負法律責任并承擔經濟損失。

（六）施工現場材料應堆放整齊，機械設備安裝井然有序，施工現場無淤泥、積水、生活場所干凈整潔、建筑施工要求員工統一著裝、掛牌上崗。

甲乙雙方要簽訂《建設工程承發(fā)包安全管理協議》。第七條 雙方職責

（一）甲方職責

1.負責本工程的場地平整、通水電工作，保證施工期間的需要。

2.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。

3.辦理建設許可證及需甲方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

4.確定水準點與座標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5.組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。6.協商處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物并承擔有關費用。

7.負責工程的施工監(jiān)理，對施工安全、質量、進度等進行監(jiān)督檢查。

8.及時組織有關人員對工程基礎、主體、竣工進行驗收。

（二）乙方職責

1.辦理施工許可證及需乙方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

2.負責施工界內的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應根據具體情況明確責任）及施工便道和乙方臨時設施的修建并承擔費用。自行承擔乙方人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用。

3.開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備計劃、用水、用電計劃等，并報甲方審批。開工后應提供計劃、進度報表的名稱及完成時間：《季工程計劃》、《月工程計劃》在當季或當月末提供下季或下月計劃《季工程進度》、《月工程進度》在下季或下月前3天內呈報至甲方。4.將投入本工程的施工人員花名冊及特殊工程操作證復印件報甲方備案。

5.尊重監(jiān)理，信守合同，維護甲方的信譽。

6.無條件接受政府職能部門、業(yè)主及甲方和監(jiān)理的技術指導、安全質量監(jiān)督檢查，確保安全、質量、環(huán)保達到標準。7.施工期間設專人維護好甲方施工現場內的水、電管線，如有損壞或丟失，乙方負責賠償。由于乙方的責任造成甲方現場以外的水、電管線損壞或丟失，乙方應負責賠償。8.不得將本工程或其中任何部分轉包其他單位和個人。9.項目承包人（或經理）、技術負責人等主要人員應保證及時到位并常駐現場對本工程的管理，離開工地3天以上必須向甲方履行請假手續(xù)。

10.上道工序完成后，未經甲方質檢人員或監(jiān)理同意，不得進入下道工序施工。違反者，損失自負。甲方質檢人員及監(jiān)理接到乙方檢驗通知后在24小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意進入下道工序施工，否則，返工費用由甲方承擔。11.施工現場實行標示牌管理，寫明工作范圍、作業(yè)內容和質量要求，認真執(zhí)行三檢制度（即自檢、互檢和工序交接檢驗制度）。根據工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。

12.負責合同規(guī)定的保修期內的缺陷修復，直至合格。負責竣工資料及各種質量評定表的收集、整理和匯總并向甲方提交4份完整的竣工資料和竣工驗收報告。

13.自費做好施工中各項目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測、量測和試驗，若委托甲方完成，甲方要收取相應的費用。14.搞好文明施工和標準化作業(yè)，遵守環(huán)境保護法，對已完工的各類建筑物，在交工前負責保管并清理好場地。15.自行解決乙方施工中出現的外圍環(huán)境干擾并承擔相應費用。

16.遵守國家有關法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，服從業(yè)主內部治安、物業(yè)等相關管理，因乙方責任而引起的法律訴訟、經濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理。

17.自行承擔乙方安全部門或地方部門按規(guī)定所交納的一切費用。

18.按照《中華人民共和國職業(yè)病防治法》的規(guī)定，乙方應自行承擔投入本工程的所有人員的職業(yè)病預防、檢查、治療、康復等工作，并承擔由此而發(fā)生的相關費用。

第八條 工程價款的支付

（一）本合同不支付工程預付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。

（二）付款方式 本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工起直到【都昌縣生活垃圾綜合處理廠建設項目】中央預算內補貼資金到位后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

第九條 違約責任

（一）甲方

未按合同規(guī)定的條款履行的，應承擔相應責任。

（二）乙方

1.未按本合同工期完成，每拖延一天扣罰3000元，限額為10萬元。

2.不聽從甲方及監(jiān)理檢查監(jiān)督發(fā)現一次扣1000元。3.進入施工場地的主要材料、機械設備未經甲方同意而擅自離場，發(fā)現一次罰款500。

4.若乙方在保修期內缺陷修復不及時，甲方有權指定第三方修理，費用由乙方承擔，并在質保金中扣除。非乙方責任，乙方不承擔費用。

第十條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，由江西省九江市仲裁委員會裁決。

第十一條 其它

1.乙方不得將本工程轉包，如有發(fā)現轉包，甲方有權終止合同，并按合同價款10%進行處罰。

2.乙方不得違反國家和政府有關規(guī)定拖欠民工工資，否則，甲方在支付乙方工程款時，有權代乙方優(yōu)先支付本工程違反國家和政府有關規(guī)定拖欠的民工工資。

3.工程竣工后，保修內容、范圍、期限按簽訂工程質量保修書有關條款執(zhí)行。乙方應在竣工驗收后二十天內撤離所有在建設單位基礎上的臨時設施，同時在工程竣工后十天內清除工地上的建筑垃圾，如不按規(guī)定時間內完成，乙方承擔每天500元違約金。

第十二條 附則

合同在執(zhí)行過程中，業(yè)主、監(jiān)理、甲方所編制的施工計劃，對工程質量、工藝、安全、進度等方面的書面通知和文件及要求均作為該合同的組成部分，雙方必須遵守。

第十三條

1.未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過程中協商，并簽署補充協議書，補充協議與本合同具有同等效力。

2.與本工程簽定的其它相關協議、合同，與本合同有沖突的均以本合同為準。

3.本合同書雙方約定正副本份數：正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本肆份。

附：

1、《工程質量保修書》；

2、議價價格表

3、《工程預算書》。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

附件1： 工 程 質 量 保 修 書

發(fā)包人（全稱）：都昌縣源生環(huán)保科技有限公司（以下簡稱甲方）

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）

為保證 工程在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人經協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：

上述內容及合同范圍內裝修工程

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3.電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為2年； 4.裝修工程為2年；

5.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1 年。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3 %；

五、質量保修金的返還

甲方在質量保修期滿后天內，將剩余保修金返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年月日年月日

篇三：建設工程施工承包墊資協議書

建設工程施工承包墊資協議書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（棟樓）。

四、進場時間： 定于年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執(zhí)行國家現行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執(zhí)行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規(guī)費雙方按規(guī)定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優(yōu)惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及 合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：地址： 地址：

年 月 日

第四篇：工程墊資合同范本

工程墊資合同該怎么寫呢？下面小編整理了工程墊資合同，歡迎大家閱讀！

篇一：工程墊資合同范本

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：東方鼎臣廣場

二、工程地點：上分線以東、發(fā)展大道以北

三、工程結構：框剪結構

總建筑面積約約6萬平方米。

四、進場時間：

定于

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部

內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：

工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：

執(zhí)行國家現行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約貳 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據

實結算。

3、工人工資單價：執(zhí)行 元/工日。

4、施工措施費按取費標準的 %計算；

5、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格由乙方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

6、乙方材料使用經甲方認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程先由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，完成每個月工程量的總價支付其 %。拿到竣工驗收報告30天后由甲方無息一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿 18個 月后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證

金 萬元，待正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在30日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方應無條件服從甲方、監(jiān)理、建設單位的指揮和管理。

9、乙方應無條件服從現場有關部門和職能人員的監(jiān)督管理

10、施工期間發(fā)生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款二萬元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發(fā)現時每次罰款貳仟元，罰

金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

11、積極配合項目部工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12、乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任。

13、嚴禁在宿舍內用火燒飯和隨意拉電線，以及燒電爐等違反安全管理行為，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任。

14、在施工中應做到精心策劃、實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應由乙方承擔全部責任。

15、夏天炎熱，乙方如需安裝空調，費用自付，用電按電表度數計算。

16、施工人員一律要參加人身保險，甲方承擔30%，乙方承擔70%。

篇二：工程墊資合同范本

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（棟樓）。

四、進場時間： 定于年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執(zhí)行國家現行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執(zhí)行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規(guī)費雙方按規(guī)定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優(yōu)惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：地址： 地址：

年 月 日

第五篇：建設工程施工承包墊資協議書

建設工程施工承包墊資協議書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規(guī)，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（棟樓）。

四、進場時間： 定于 年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：執(zhí)行國家現行的有關施工規(guī)范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執(zhí)行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規(guī)費雙方按規(guī)定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優(yōu)惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優(yōu)先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監(jiān)督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環(huán)保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執(zhí)行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發(fā)生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：

年 月 日