第一篇：建設工程墊資承諾書

建設工程墊資承諾書

（建設單位）：

我公司

承諾，若我公司有幸中標，我公司愿意全額墊付

建設資金，現承諾如下：

1、按質按量按期完成交付使用；

2、同意全額墊資

投標單位：

（蓋章）法人代表：

（簽字）

****年**月**日

第二篇：墊資承諾書

篇一：墊資協議書 墊資協議書

甲方（墊資方）：____________________ 住所:______________________________ 法人代表：

聯系方式（手機）：

乙方（借資方）：____________________ 住所：_____________________________ 法人代表：_________________________ 聯系方式（手機）：

丙方(擔保方)：_____________________ 住所：_____________________________ 法人代表：_________________________ 聯系方式（手機）：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規以及規章的規定，乙方（借資方）為***************向墊資方申請借款，并請丙方作為擔保人。三方本著平等自愿、誠實信用的原則達成一致意見，特簽訂本合作協議(以下簡稱“本協議”)，并保證共同遵守執行。

第一條：借資用途

1.乙方向甲方的借資專用于乙方與第三人___________________________簽訂的___________ 合同的**********，不得挪作他用，不得進行違法活動，更不能隨意侵占甲方的所貸款項;2.在本協議有效期內，甲方有權檢查墊資使用情況，乙方應按甲方要求提供相關的資料和情況說明;如發現乙方未按本協議約定的用途使用借借資，甲方有權要求乙方提前還款并承擔相應的違約責任。

第二條：借資金額

乙方向甲方借資相當于人民幣_______________元(大寫：__________________)，借資期限為_____月(自___月___日到___月___日)第三條：墊資發放形式

甲方的墊資以************* 的形式按規定交予甲方

第四條：還款資金來源及還款方式

1、乙方資金來源為_____________________________________________

2、乙方還款方式為______________________________________________ 第五條：三方責任義務

（一）甲方的主要權利和義務

（1）按照本協議約定按期足額提供墊資，但因乙方原因造成遲延的除外：（2）對甲方提供的有關個人資料予以保密：

（3）甲方有權了解，核實有關乙方身份財力狀況，有權要求乙方提供相關文件 資料：

（二）乙方主要權利和義務

（1）乙方有權要求甲方按協議約定墊資：

（2）乙方有權要求甲方對甲方提供的有關個人的資料予以保密，但雙方另有約 定或法律，行政法規另有規定的除外：

（3）乙方應按甲方要求提供有關個人的資料，并保證資料的真實性，完整性和 有效性：

（4）乙方應按照協議約定的期限歸還全部墊資款。

（三）丙方（擔保方）的主要權利和義務 *************** 第六條 違約責任

2、乙方如逾期則每天按墊資額的______(?%)交納違約金。逾期不得超過____ 天。丙方（保證人）有不可撤銷的連帶還款責任。

第七條 本協議糾紛采取協商解決，協商不能解決的，直接向墊資方所在地的人民法院起訴

本協議一式叁份，叁方各執一份自叁方簽字之日起生效。本協議未盡事宜，叁方可以補充規定，補充協議與本協議有同等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章）：丙方（簽字、蓋章）： 法定代表人：法定代表人：法定代表人：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日篇二：建設工程墊資承諾書

建設工程墊資承諾書

平利縣廣佛鎮人民政府：

我公司（）承諾，若我公司有幸中標，我公司愿意全額墊付建設資金，現承諾如下：

1、按質按量按期完成交付使用； 2 投標單位： 法人代表：

二〇一四年六月十六日篇三：個人過橋墊資承諾書

承 諾 書

______________：

本人因生產經營需要，特向貴方申請借款人民幣（大寫）____________元，為保證該借款按期償還，特作如下承諾：

1、本人自愿同意將個人身份證原件、銀行開戶的卡（折）、u盾、密碼等全部交給貴處保管，在此期間所發生的一切行為均為本人所授權同意。

2、本人自愿同意將該借款過賬賬戶上的所有資金及賬戶質押給貴處，作為該借款的質押擔保，如本人出現經濟或財務狀況惡化，本人同意貴方將賬戶資金用于歸還所欠借款。

3、本人還清全部借款本息、違約金、賠償金等后，貴方將有關證照、印章歸還本方。以上承諾是不可撤銷的自愿承諾。

承諾人：____________ 年 月 日

第三篇：工程墊資協議書范本（范文）

工程墊資協議書范本

篇一：建設工程施工承包墊資協議書

建設工程施工承包墊資協議書 甲方：(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：東方鼎臣廣場

二、工程地點：上分線以東、發展大道以北

三、工程結構：框剪結構

總建筑面積約約6萬平方米。

四、進場時間：

定于

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部

內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容： 工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：

執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約貳 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據

實結算。

3、工人工資單價：執行 元/工日。

4、施工措施費按取費標準的 %計算；

5、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格由乙方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

6、乙方材料使用經甲方認可質量的前提下，優先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程先由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，完成每個月工程量的總價支付其 %。拿到竣工驗收報告30天后由甲方無息一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿 18個 月后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證

金 萬元，待正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在30日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方應無條件服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。

9、乙方應無條件服從現場有關部門和職能人員的監督管理

10、施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款二萬元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰

金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

11、積極配合項目部工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12、乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

13、嚴禁在宿舍內用火燒飯和隨意拉電線，以及燒電爐等違反安全管理行為，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

14、在施工中應做到精心策劃、實施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應由乙方承擔全部責任。

15、夏天炎熱，乙方如需安裝空調，費用自付，用電按電表度數計算。

16、施工人員一律要參加人身保險，甲方承擔30%，乙方承擔70%。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向上饒市人民法院起訴。篇二：建設工程施工承包墊資合同

建設工程施工承包墊資合同

發包人：都昌縣源生環保科技有限公司（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項條款。

第一條 工程概況

（一）工程名稱：都昌縣生活垃圾綜合處理廠項目

（二）工程地點：江西洪城水業都昌分公司西側

（三）工程內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程

（四）工程價款：本工程投資額約 元人民幣。

（五）承辦方式：乙方對工程實行總承包，即包人工、包材料、包機械、包工期（圖紙以內的全部內容）、包質量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、轉包。第二條 合同工程

（一）開工日期：2014 年5 月 26日

（二）竣工日期：2015年 11 月26日

（三）合同工程總日歷天數180天。

第三條 合同價款

（一）合同價款依據

1.土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

（二）工程結算

1.工程竣工，并符合下列全部條件，甲方予以決算： A．工程通過城建質監部門竣工驗收，全部達到工程設計要求和國家驗收標準，無任何質量問題。

B．工程在施工過程中，乙方嚴把材料質量關，所有材料均為國家合格產品，無任何假冒偽劣產品用于本工程，無偷工減料行為。能嚴把施工質量關，所有施工的過程符合圖紙設計要求和國家施工驗收規范要求。

C．乙方交納清了所有應該由乙方交納的費用（建設稅金、城建部門管理費及其他費用等等）。

2.乙方根據實際工程量，按照工程包干價格、變更簽證價格編制好工程決算書，送交甲方審核。第四條 質量標準

工程質量標準為：

（一）乙方必須按國家相關規范和質量施工技術標準要求，根據甲方提供的施工圖、設計變更及技術交底，精心組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程及其缺陷的修復。

在施工中根據有關質量標準組織驗收，如果質量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔，工程質量低劣又無法挽救的，由乙方負責賠償全部經濟損失，且工期不予順延。

（二）隱蔽工程在未經自檢和現場監理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應保證甲方質檢人員及監理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則，返工費用由乙方自負。甲方質檢人員及監理接到乙方隱蔽工程檢驗通知后在48小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意隱蔽，否則，返工費用由甲方承擔。

（三）具體質量要求如下：本工程質量標準要求全部達到合格工程，爭創優質。

第五條 材料供應及機械租賃

（一）乙方采購材料及要求

1.應事先通知甲方，請甲方看樣，留滯樣品，并經甲方書面同意后，方可采購。2.乙方采購的所有材料必須有出廠合格證及檢驗報告單，并經甲方或監理工程師現場驗收合格后方可運至工地使用。嚴禁將不合格材料運至工地或用于本工程。

（二）周轉材料及機械租賃：

乙方應根據具體情況，配備滿足本工程需要的機械設備和周轉材料。

第六條 安全文明施工

（一）乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關部門施工安全、勞動保護、衛生管理等法規制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴格按照安全標準施工，做好本工程的安全管理工作。

（二）乙方在施工現場要配置必要的安全、文明施工設施和保護器材，設立安全警告標示牌，并設專職的安全員，保障施工現場的安全。特殊工種要經過專業培訓，持有效證件上崗。施工作業人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業。

（三）乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，并進行人身保險，保險費用乙方承擔。在施工期間甲方對乙方發生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產的損失等不承擔任何責任，乙方應對以上事件負責，費用自理。

（四）乙方在進行爆破作業時，應嚴格遵守經甲方和監理批準的爆破作業方案和操作規程。對所有的人身、工程本體和甲方財產采取保護措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡（包括第三者）以及對工程本體或甲方財產的損失承擔全部責任。

（五）乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負法律責任并承擔經濟損失。

（六）施工現場材料應堆放整齊，機械設備安裝井然有序，施工現場無淤泥、積水、生活場所干凈整潔、建筑施工要求員工統一著裝、掛牌上崗。

甲乙雙方要簽訂《建設工程承發包安全管理協議》。第七條 雙方職責

（一）甲方職責

1.負責本工程的場地平整、通水電工作，保證施工期間的需要。

2.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。

3.辦理建設許可證及需甲方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

4.確定水準點與座標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗。

5.組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。6.協商處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物并承擔有關費用。

7.負責工程的施工監理，對施工安全、質量、進度等進行監督檢查。

8.及時組織有關人員對工程基礎、主體、竣工進行驗收。

（二）乙方職責

1.辦理施工許可證及需乙方辦理本工程相關的其它施工證件、批件。

2.負責施工界內的用水、用電（水源、電源甲乙雙方應根據具體情況明確責任）及施工便道和乙方臨時設施的修建并承擔費用。自行承擔乙方人員的吃、住、行及施工機械設備的搬遷費用。

3.開工前編制施工組織設計、施工總進度計劃、材料設備計劃、用水、用電計劃等，并報甲方審批。開工后應提供計劃、進度報表的名稱及完成時間：《季工程計劃》、《月工程計劃》在當季或當月末提供下季或下月計劃《季工程進度》、《月工程進度》在下季或下月前3天內呈報至甲方。4.將投入本工程的施工人員花名冊及特殊工程操作證復印件報甲方備案。

5.尊重監理，信守合同，維護甲方的信譽。

6.無條件接受政府職能部門、業主及甲方和監理的技術指導、安全質量監督檢查，確保安全、質量、環保達到標準。7.施工期間設專人維護好甲方施工現場內的水、電管線，如有損壞或丟失，乙方負責賠償。由于乙方的責任造成甲方現場以外的水、電管線損壞或丟失，乙方應負責賠償。8.不得將本工程或其中任何部分轉包其他單位和個人。9.項目承包人（或經理）、技術負責人等主要人員應保證及時到位并常駐現場對本工程的管理，離開工地3天以上必須向甲方履行請假手續。

10.上道工序完成后，未經甲方質檢人員或監理同意，不得進入下道工序施工。違反者，損失自負。甲方質檢人員及監理接到乙方檢驗通知后在24小時內不履行檢查，乙方視為甲方同意進入下道工序施工，否則，返工費用由甲方承擔。11.施工現場實行標示牌管理，寫明工作范圍、作業內容和質量要求，認真執行三檢制度（即自檢、互檢和工序交接檢驗制度）。根據工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

12.負責合同規定的保修期內的缺陷修復，直至合格。負責竣工資料及各種質量評定表的收集、整理和匯總并向甲方提交4份完整的竣工資料和竣工驗收報告。

13.自費做好施工中各項目、各環節及分工序的監測、量測和試驗，若委托甲方完成，甲方要收取相應的費用。14.搞好文明施工和標準化作業，遵守環境保護法，對已完工的各類建筑物，在交工前負責保管并清理好場地。15.自行解決乙方施工中出現的外圍環境干擾并承擔相應費用。

16.遵守國家有關法律、法規和鄉規民約，服從業主內部治安、物業等相關管理，因乙方責任而引起的法律訴訟、經濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理。

17.自行承擔乙方安全部門或地方部門按規定所交納的一切費用。

18.按照《中華人民共和國職業病防治法》的規定，乙方應自行承擔投入本工程的所有人員的職業病預防、檢查、治療、康復等工作，并承擔由此而發生的相關費用。

第八條 工程價款的支付

（一）本合同不支付工程預付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。

（二）付款方式 本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工起直到【都昌縣生活垃圾綜合處理廠建設項目】中央預算內補貼資金到位后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

第九條 違約責任

（一）甲方

未按合同規定的條款履行的，應承擔相應責任。

（二）乙方

1.未按本合同工期完成，每拖延一天扣罰3000元，限額為10萬元。

2.不聽從甲方及監理檢查監督發現一次扣1000元。3.進入施工場地的主要材料、機械設備未經甲方同意而擅自離場，發現一次罰款500。

4.若乙方在保修期內缺陷修復不及時，甲方有權指定第三方修理，費用由乙方承擔，并在質保金中扣除。非乙方責任，乙方不承擔費用。

第十條 爭議的解決方式

合同執行過程中如果發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，由江西省九江市仲裁委員會裁決。

第十一條 其它

1.乙方不得將本工程轉包，如有發現轉包，甲方有權終止合同，并按合同價款10%進行處罰。

2.乙方不得違反國家和政府有關規定拖欠民工工資，否則，甲方在支付乙方工程款時，有權代乙方優先支付本工程違反國家和政府有關規定拖欠的民工工資。

3.工程竣工后，保修內容、范圍、期限按簽訂工程質量保修書有關條款執行。乙方應在竣工驗收后二十天內撤離所有在建設單位基礎上的臨時設施，同時在工程竣工后十天內清除工地上的建筑垃圾，如不按規定時間內完成，乙方承擔每天500元違約金。

第十二條 附則

合同在執行過程中，業主、監理、甲方所編制的施工計劃，對工程質量、工藝、安全、進度等方面的書面通知和文件及要求均作為該合同的組成部分，雙方必須遵守。

第十三條

1.未盡事宜由雙方在合同執行過程中協商，并簽署補充協議書，補充協議與本合同具有同等效力。

2.與本工程簽定的其它相關協議、合同，與本合同有沖突的均以本合同為準。

3.本合同書雙方約定正副本份數：正本貳份，甲乙雙方各執壹份，副本肆份。

附：

1、《工程質量保修書》；

2、議價價格表

3、《工程預算書》。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

附件1： 工 程 質 量 保 修 書

發包人（全稱）：都昌縣源生環保科技有限公司（以下簡稱甲方）

承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）

為保證 工程在合理使用期限內正常使用，發包人、承包人經協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：

上述內容及合同范圍內裝修工程

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據國家規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3.電氣管線、上下水管線、設備安裝工程為2年； 4.裝修工程為2年；

5.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為1 年。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，修理費用從質量保修金扣除。2.發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。

3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3 %；

五、質量保修金的返還

甲方在質量保修期滿后天內，將剩余保修金返還乙方。

六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年月日年月日

篇三：建設工程施工承包墊資協議書

建設工程施工承包墊資協議書

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（棟樓）。

四、進場時間： 定于年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規費雙方按規定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及 合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：地址： 地址：

年 月 日

第四篇：工程墊資合同范本

工程墊資合同該怎么寫呢？下面小編整理了工程墊資合同，歡迎大家閱讀！

篇一：工程墊資合同范本

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：東方鼎臣廣場

二、工程地點：上分線以東、發展大道以北

三、工程結構：框剪結構

總建筑面積約約6萬平方米。

四、進場時間：

定于

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部

內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：

工程。

七、施工工期：

自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。

八、工程質量：

執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約貳 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2004年建筑工程消耗量定額》、《2004年安裝工程消耗量定額》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據

實結算。

3、工人工資單價：執行 元/工日。

4、施工措施費按取費標準的 %計算；

5、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格由乙方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

6、乙方材料使用經甲方認可質量的前提下，優先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程先由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，完成每個月工程量的總價支付其 %。拿到竣工驗收報告30天后由甲方無息一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿 18個 月后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證

金 萬元，待正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在30日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方應無條件服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。

9、乙方應無條件服從現場有關部門和職能人員的監督管理

10、施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款二萬元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰

金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

11、積極配合項目部工作，做好上傳下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12、乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

13、嚴禁在宿舍內用火燒飯和隨意拉電線，以及燒電爐等違反安全管理行為，一經查實處沒收器具并每次罰款200元。如發生意外概由乙方承擔責任。

14、在施工中應做到精心策劃、實施，乙方違規操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應由乙方承擔全部責任。

15、夏天炎熱，乙方如需安裝空調，費用自付，用電按電表度數計算。

16、施工人員一律要參加人身保險，甲方承擔30%，乙方承擔70%。

篇二：工程墊資合同范本

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規，本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則，經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目：總建筑面積約平方米（棟樓）。

四、進場時間： 定于年 月底前（以進場通知書為準）。

五、承包方式：包工包料、包質量、包安全、包工期（圖紙以內的全部內容）本工程不得分包、轉包。

六、承包內容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。

七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為天。

八、工程質量：執行國家現行的有關施工規范及驗收標準，質量必須達到合格標準。

九、工程造價：本工程投資額約 億元人民幣。

十、結算方式和計價標準：

1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法，按照現行《2003年建筑工程消耗量定額》、《2003年安裝工程消耗量定額》和《2006建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。

2、預算以甲方提供的施工圖紙和設計變更通知書及現場工作量簽證單據實結算。

3、工人工資單價：執行35元/工日。

4、施工措施費按取費標準的60%計算；

5、規費雙方按規定各自繳納，雙方積極做工作力爭享受最優惠政策。

6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質量和價格，由乙

方組織購進，甲方在工地上比對材料數量并在購料單據上簽字認可，作為結算依據。

7、乙方對甲方同一經營的材料在認可質量的前提下，優先考慮使用。

十一、付款辦式：

1、本工程全部由乙方墊資建設，從工程開工開始計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責任，乙方所建房產可全權拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結算后開始計算，按建設銀行同期貸款基準利率。

2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關規定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結清。

十二、協議履約金的支付與返還

1、自簽訂承包協議之日起兩日內，乙方先付給甲方履約保證金 萬元，待招標結束正式施工合同簽訂后轉為工程保證金。

2、協議簽章、財務手續辦完生效、甲方對乙方公司進行考察（公司、工地等），待甲方考察結束認可后，甲方會同招標代理公司擬定招標文件及合同，雙方認可后正式簽訂《建設工程施工合同》。

3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同約定要求后，甲方在15日內返還給乙方剩余部分保證金。

4、具體事宜以正式施工合同為準。

十三、甲方責任及義務

1、組織施工圖會審、技術交底并負責及時簽證。

2、負責三通一平，提供材料堆放場地。

3、按乙方提供的進度報表及合同相關進行監督檢查和驗收。

4、負責協調施工期間的各種外界干擾。

5、施工期間配合乙方積極協調交通、環保、城管等相關部門的關系，確保不影響乙方施工。

6、施工期間如有變更應提前五日為乙方出具變更通知書。

十四、乙方責任及義務

1、參與圖紙會審、技術交底、組織施工隊及施工機械并作出施工進度計劃。

2、按甲方提供的施工圖紙及出具的變更通知書進行施工。

3、負責各種技術資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內移交甲方。

4、落實好各項管理措施，執行甲方的各項管理制度，嚴格遵守各種安全操作規程，防火、防盜，確保安全文明施工。

5、在施工中由于管理不善所造成的各種安全質量事故均由乙方負責，并承擔一切經濟賠償及損失。

6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進場前必須經有關部門進行材料試化驗，經檢驗合格后方可進購。

7、按施工場地平面布置圖，搭設臨建、堆放材料，做到文明施工。

8、乙方必須參加公開競標，同等條件保證乙方中標。

十五、違約責任

（1）、履行本協議發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。

（2）乙方如因自身實力原因，無法承擔施工所需的墊付資金，影響工程進度、質量等，一切經濟損失由乙方自負。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責任，三個月以上甲方有權再安排其他公司接替施工。

（3）本協議與正簽合同具有同等法律效力。

十六、本協議作為正簽《建設工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：地址： 地址：

年 月 日

第五篇：工程預付款及工程墊資的相關規定

一、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》中華人民共和國建設部令（第１０７號）2001年12月1日實施

第十四條 建筑工程的發承包雙方應當根據建設行政主管部門的規定，結合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定預付工程款的具體事宜。

二、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2004]369號）

第十二條 工程預付款結算應符合下列規定：

（一）包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對重大工程項目，按工程計劃逐年預付。計價執行《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2003）的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。

第十三條 工程進度款結算與支付應當符合下列規定：

（三）工程進度款支付

1、根據確定的工程計量結果，承包人向發包人提出支付工程進度款申請，14天內，發包人應按不低于工程價款的60％，不高于工程價款的90％向承包人支付工程進度款。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣。

三、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2004年）

第六條 當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

四、《建設部、國家發展和改革委員會、財政部、中國人民銀行關于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知（建市[2006]6號）》（部分摘錄）

一、政府投資項目一律不得以建筑業企業帶資承包的方式進行建設，不得將建筑業企

業帶資承包作為招投標條件；嚴禁將此類內容寫入工程承包合同及補充條款，同時要對政府投資項目實行告知性合同備案制度。

政府投資項目是指使用各類政府投資資金，包括預算內資金、各類專項建設基金、國際金融組織和外國政府貸款的國家主權外債資金建設的項目。黨政機關（包括黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體）及財政撥款的事業單位自籌資金建設的項目，視同政府投資項目適用本通知，采用BOT、BOOT、BOO方式建設的政府投資項目可不適用本通知。

帶資承包是指建設單位未全額支付工程預付款或未按工程進度按月支付工程款（不含合同約定的質量保證金），由建筑業企業墊款施工。

二、各級發展改革、財政、建設等有關部門，要在各自職責范圍內加強對政府投資項目的管理，嚴禁帶資承包。

各級發展改革及有關審批部門要把好工程建設項目審核關，不得批準建設資金來源不落實的政府投資項目；各商業銀行要據實出具項目開工前的項目資金存款證明；各級財政部門要對工程建設過程中的資金進行監管；各級建設行政主管部門在發放施工許可時要嚴格審驗資金到位情況，對建設資金不落實的，不予發放施工許可證。

三、對于使用帶資承包方式建設的政府投資項目，一經發現，有關部門要按照有關法律法規對該建設單位進行查處并依法進行行政處罰；建設等部門應停止辦理其報建手續，對該項目不予竣工驗收備案；發展改革等有關部門對該單位新建項目給予制約；對于在工程建設過程中抽逃資金的，財政部門要立即停止該項目的資金撥付。

有關部門要建立健全建筑業企業不良信用檔案制度，對于違反規定的企業，給予相應處罰。對以帶資承包方式承攬政府投資項目的施工總承包企業和以帶資承包方式承攬專業分包工程、勞務工程的專業分包企業、勞務分包企業，一經發現，有關部門要按照有關法律法規對該企業依法進行查處。

銀行等金融機構應加強對建設項目的授信審查和貸款管理，在借款合同中明確約定不得利用銀行貸款帶資承包政府投資項目。對違反約定的，應限期追回銀行信貸資金，并通過人民銀行信貸登記咨詢系統向其他銀行通報，各銀行不得再對該企業提供信貸支持。對于違反本通知規定的銀行，金融監管部門應予以處罰。

確定工程預付款起扣點的依據是：未完施工工程所需主要材料和構件的費用，等于工程預付款的數額。

工程預付款起扣點可按下式計算： T＝P－M/N 式中：

T——起扣點，即預付備料款開始扣回的累計完成工作量金額； M——預付備料款數額；

N——主要材料，構件所占比重；

P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。

例如：某項工程合同價100萬，預付備料款數額為24萬，主要材料、構件所占比重60%，問：起扣點為多少萬元？

按起扣點計算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60萬元 則 當工程量完成60萬元時，本項工程預付款開始起扣。

１、預付款的概念

施工企業承包工程，一般實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金，由建設單位在開工前撥給施工企業一定數額的預付備料款，構成施工企業為該承包工程儲備和準備主要材料、結構件所需的流動資金。

預付款還可以帶有“動員費”的內容，以供組織人員、完成臨時設施工程等準備工作之用；

預付款相當于建設單位給施工企業的無息貸款。預付款與建筑材料供應方式相關聯 a.包工包全部材料工程：預付備料款數額確定后，建設單位把備料款一次或分次付給施工企業

b.包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時結算

c.包工不包料的工程：建設單位不需預付備料款預付款的有關事項，如數量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等，應在施工合同條款中具體明確規定

2、預付款的撥付 預付備料款的額度，由合同雙方商定，在合同中明確預付備料款計算的理論公式: 預付備料款＝合同價款×預付備料款額度

備料款數額＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日歷天×材料儲備天數 備料款的數額，要根據工程類型、合同工期、承包方式和供應方式等不同條件而定一般建筑工程不應超過工作量(包括水、電、暖)的30%；安裝工程不應超過工作量的10%

3、預付款的扣還

備料款屬于預付性質。施工的后期所需材料儲備逐步減少，需要以抵充工程價款的方式陸續扣還。施工合同中應約定起扣時間和比例。(1)按公式計算起扣點和抵扣額 原則：當未完工程和未施工工程所需材料的價值相當于備料款數額時起扣。每次結算工程價款時，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。未完工程需主材總值＝未完工程價值×主要材料比重＝預付備料款

未完工程價值＝預付備料款÷主要材料比重

起扣時已完工程價值＝施工合同總值－未完工程價值 應扣還的預付備料款，按下列公式計算：

第一次扣抵額=(累計已完工程價值－起扣時已完工程價值)×主材比重 以后每次扣抵額=每次完成工程價值×主材比重

例：某工程合同價款為300萬元，主要材料和結構件費用為合同價款的62.5%。合同規定預付備料款為合同價款的25%。則：預付備料款＝300×25%＝75萬元

起扣點＝300－75÷62.5%＝180萬元即：當累計結算工程價款為180萬元時，應開始抵扣備料款。此時，未完工程價值為120萬元

所需主要材料費為120×62.5%＝75萬元，與預付備料款相等

(2)按合同規定辦法扣還備料款例如：規定工程進度達到60%，開始抵扣備料款，扣回的比例是按每完成10%進度，扣預付備料款總額的25%(3)工程最后一次抵扣備料款適合于造價低、工期短的簡單工程備料款在施工前一次撥付，施工過程中不分次抵扣。當備料款加已付工程款達到95%合同價款(即留5%尾款)之時，停止支付工程款。

工程預付款支付與扣回

工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發包人按照合同的約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需主要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。工程預付款的支付，表明該工程已經實質性啟動。1．預付款的確立

預付備料款（國外通稱為“開辦費”）是我國工程建設中一項行之有效的制度，早在中國人民建設銀行行使基本建設資金管理職能時，就對備料款的撥付作了專門規定，明確備料款作為一種制度必須執行，對全國各地區、各部門貫徹預付款制度的工作在原則和程序上曾起過重要的指導作用。各地區、各部門結合地區和部門的實際情況，制定了相應的實施辦法，對不同承包方式、內開竣工和跨工程等作了具體的規定。例如：上海市規定：凡是實行包工包料的工程項目，備料款由發包人通過經辦銀行辦理，且應在雙方簽訂工程施工合同的一個月內付清；包工不包料的工程，原則上不應得到備料款。施工單位對當年開工、當年竣工的工程，按施工圖預算和合同造價規定備料款額度預收備料款；跨工程，按當年建安投資額和規定的備料款額度預收備料款，下年初應按下年的建安投資額調整上年已預收的備料款。凡合同規定工程所需“三材”（鋼材、木材、水泥），全部由發包人負責供應實物，并根據工程進度或合同規定按期交料的，所交撥材料可按材料預算價格作價并視作預收備料款；對雖在施工合同中規定工程所需“三材”全部由發包人負責供應實物，而未能遵照合同規定按期、按品種、按數量交料的，承包人可按規定補足收取備料款；部分“三材”由發包人采購供應

實物的，相應扣減備料款額度，或將這部分材料抵作部分備料款。在對備料款的具體操作作了規定后，同時又規定了違規操作的處理辦法：凡是沒有簽訂施工合同或協議和不具備施工條件的工程、發包人不得撥給承包人備料款，更不準以付備料款為名轉移資金；承包人收取備料款兩個月仍不開工，或發包人不按合同規定付給備料款的，經辦銀行可根據雙方工程承包合同的約定分別從有關賬戶收回和付出備料款。

建設部為適應社會主義市場經濟的發展，在《建設工程施工發包與承包計價管理辦法》第14條明確規定：預付工程款的具體事宜由發承包雙方根據建設行政主管部門的規定，結合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定。《建設工程施工合同（示范文本）》中，有關工程預付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7D。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7D后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7D停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。”

工程預付款在國際工程承發包活動中亦是一種通行的做法。國際上的工程預付款不僅有材料設備預付款，還有為施工準備和進駐場地的動員預付款。根據FIDIC施工合同條件規定，預付款一般為合同總價的10%~15%。世界銀行貸款的工程項目，預付款較高，但也不會超過20%。近幾年來，國際上減少工程預付款額度的做法有擴展的趨勢，一些國家都在壓低預付款的數額，如科威特政府將承包工程預付款的百分比從原來的10%削減到5%，但是無論如何，工程預付款仍是支付工程價款的前提，未支付預付款由承包人自己帶資、墊資進行施工的情況尚未有所聞。因為此種做法對承包人來說是十分危險的，通常的做法是：預付款支付在合同簽署后，由承包人從自己的開戶銀行中出具與預付款額相等的保函，并提交給發包人，以后就可從發包人開戶銀行里領取該項預付款。

2．預付款額度

預付款額度主要是保證施工所需材料和構件的正常儲備。數額太少，備料不足，可能造成生產停工待料；數額太多，影響投資有效使用。一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。下面簡要介紹幾種確定額度的方法。

（1）百分比法。百分比法是按工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。各地區和各部門根據各自的條件從實際出發分別制定了地方、部門的預付備料款比例。例如：建筑工程一般不得超過當年建筑（包括水、電、暖、衛等）工程工作量的25%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加；小型工程（一般指30萬元以下）可以不預付備料款，直接分階段撥付工程進度款等等。

（2）數學計算法。數學計算法是根據主要材料（含結構件等）占承包工程總價的比重，材料儲備定額天數和施工天數等因素，通過數學公式計算預付備料款額度的一種方法。其計算公式是：

公式中：施工天數按365天日歷天計算；材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。

（3）協商議定。在較多情況下是通過承發包雙方自愿協商一致來確定的。

在商洽時，施工單位作為承包人，應爭取獲得較多的備料款，從而保證施工有一個良好的開端得以正常進行。但是，因為備料款實際上是發包人向承包人提供的一筆無息貸款，可使承包人減少自己墊付的周轉資金，從而影響到作為投資人的建設單位的資金運用，如不能有效控制，則會加大籌資成本，因此，發包人和承包人必然要根據工程的特點、工期長短、市場行情、供求規律等因素，最終經協商確定備料款，從而保證各自目標的實現，達到共同完成建設任務的目的。由協商議定工程備料款，符合建設工程規律、市場規律和價值規律，必將被建設工程承發包活動越來越多地加以采用。

3．預付款的回扣

發包人支付給承包人的工程備料款的性質是“預支”。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數額不斷增加，工程所需主要材料，構件的用量逐漸減少，原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續扣回。扣款的方法，是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于預付備料款數額時扣起，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重扣低工程價款，至竣工之前全部扣清。因此確定起扣點是工程預付款起扣的關鍵。

確定工程預付款起扣點的依據是：未完施工工程所需主要材料和構件的費用，等于工程預付款的數額。

工程預付款起扣點可按下式計算：

T＝P－M/N（32-20）

式中 T——起扣點，即預付備料款開始扣回的累計完成工作量金額；

M——預付備料款數額；

N——主要材料，構件所占比重；

P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。

例如：某項工程合同價100萬，預付備料款數額為24萬，主要材料、構件所占比重60%，問：起扣點為多少萬元？

按起扣點計算公式：T＝P－M/N＝100-24/60%＝60萬元

則 當工程量完成60萬元時，本項工程預付款開始起扣。

在實際工作中，工程備料款的回扣方法，也可由發包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，還可針對工程實際情況具體處理。如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨工程，其備料款的占用時間很長，根據需要可以少扣或不扣。在國際工程承包中FIDIC施工合同也對工程預付款回扣作了規定，其方法比較簡單，一般當工程進度款累計金額超過合同價格的10%~20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內按預付款占合同總價的同一百分比扣回。

工程預付款、進度款、結算款計算

1A425030 掌握工程價款計算

1A425031 預付款的計算實例 [案例1A425031]

(1)背景

某業主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、風、設備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規定：

1)業主應向承包商支付當年合同價25％的工程預付款；

2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵工程款的方式陸續收回。主要材料及構件費比重按60％考慮；

3)工程質量保修金為承包合同總價的3％，經雙方協商，業主從每月承包商的工程款中按3％的例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給承包商；

4)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整；

5)由業主直接提供的材料和設備應在發生當月的工程款中扣回其費用。

經業主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量以及業主直接提供的材料、備價值見表1A425031。

(2)問題

1)工程預付款的計算有哪些規定? 2)預付款計算有哪些方法? 3)本例的工程預付款是多少? 4)工程預付款從幾月開始起扣? 5)1～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款是多少?應簽發付款憑證金額是多少?(3)答案

3)本例的工程預付款計算：工程預付款金額＝2000×25％＝500萬元

4)工程預付款的起扣點計算：2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7萬元

開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量為：

900+180+220=1300萬元>1166.7萬元

5)l～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款數額及應簽發付款憑證金額：

①1～6月份：

1～6月份應簽證的工程款為：900×(1-3％)=873萬元

1～6月份應簽發付款憑證金額為：873-90＝783萬元

②7月份：

7月份應簽證的工程款為：180(1-3％)＝174.6萬元

7月份應簽發付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬元

③8月份：

8月份應簽證的工程款為：220×(1-3％)=213.4萬元

8月份應扣工程預付款金額為：(1300-1166.7)×60％=79.98萬元

8月份應簽發付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬元

④9月份: 9月份應簽證的工程款為：205×(1-3％)＝198.85萬元

9月份應扣工程預付款金額為：205×60％=123萬元

9月份應簽發付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬元

⑤10月份：

10月份應簽證的工程款金額為：195×(1-3％)＝189.15萬元

10月份應扣工程預付款金額為：195×60％=117萬元

10月份應簽發付款憑證金額為：189.15-117-20＝52.15萬元

⑥11月份：

11月份應簽證的工程款為：180×(1-3％)＝174.6萬元

11月份應扣工程預付款金額為：180×60％＝108萬元

11月份應簽發付款憑證金額為：174.6-108-10=56.6萬元

⑦12月份：

12月份應簽證的工程款金額為：120×(1-3％)=116.4萬元

12月份應扣工程預付款金額為：120×60％=72萬元

12月份應簽發付款憑證金額為：116.4-72-5=39.4萬元 1A425032 進度款的計算實例 [案例1A425032](1)背景：同前例。

(2)問題：1)試述有關工程進度款的規定。2)怎樣進行工程進度款的計算?

3)怎樣支付工程進度款?4)怎樣進行分包付款?(3)分析與解答

1)有關工程進度款的規定：

2)工程進度款的計算：

①工程進度款的計算，主要涉及兩個方面，一是工程量的核實確認；二是單價的計算方法。②工程進度款單價的計算方法主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。

③可調工料單價法計算的工程進度款：在確定所完工程量之后，可按以下步驟計算工程進度款：

A．根據所完工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價；

B.將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計；

C.按規定計算措施費、間接費、利潤；

D．按規定計算主材差價或差價系數；

E．按規定計算稅金；

F．累計本月應收工程進度款。

3)工程進度款支付：

工程進度款的支付，是工程施工過程中的經常性工作，其具體的支付時間、方式都應在合同中作規定。

①時間規定和總額控制。建筑安裝工程進度款的支付，一般實行月中按當月施工計劃工作量的5支付，月末按當月實際完成工作量扣除上半月支付數進行結算，工程竣工后辦理竣工結算的辦法。工程竣工前，施工單位收取的備料款和工程進度款的總額，一般不得超過合同金額(包括工程合同簽后經發包人簽證認可的增減工程價值)的95％，其余5％尾款，在工程竣工結算時扣除保修金外一并算。承包人向發包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。

②操作程序。③付款方式。

4)關于總包和分包付款。1A425033 竣工結算實例

[案例1A425033](1)背景： 某承包商于某年承包某外資工程項目施工，與業主簽訂的承包合同要求：工程合同價

2000萬元，工程價款采用調值公式動態結算；該工程的人工費占工程價款的35％不調值費用占15％；開工前業主向承包商支付合同價20％的工程預付款，當工程進的60％時，開始從超過部分的工程結算款中按60％抵扣工程預付款，竣工前全部扣逐月結算，每月月中預支半月工程款。

(2)問題： 1)竣工結算的原則是什么? 2)竣工結算按哪樣程序?

3)列出動態結算公式。4)工程預付款和起扣點是多少?(3)分析與答案

1)竣工結算的原則： 2)竣工結算程序：

3)具體的動態結算調值公式：

P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)式中 P——調值后合同價款或工程實際結算款；

P0——合同價款中工程預算進度款(本例P0為2000萬元)； A0、B0、C0、D0、E0——基期價格指數或價格；

A、B、C、D、E-----工程結算日期的價格指數或價格。

4)本例的預付備料款為：2000×20％=200萬元

本例的起扣點為：T＝2000萬元×60％=1200萬元

2.已知：某施工合同價為100萬元，工程預付款20萬元，主要材料購配件占50%，工期為6個月。各月的支付情況如下：第一個月支付工程款10萬元，第二個月支付15萬元，第三個月支付20萬元，第四個月支付20萬元，第五個月支付20萬元，第六個月支付15萬元。

問題：計算起扣點和歷次預付款扣款金額。答：

（1）預付起扣點T。工程預付款起扣點按下式計算：

上式中：

T—起扣點，即工程預付款開始扣回的累計已完工程價值 P—承包工程合同總額 M—工程預付款數額

N—主要材料及構件所占比重（2）第一次預付款扣還金額a1

第一次扣還工程預付款數額的計算公式：

式中：a1——第一次扣還工程預付款數額

——累計已完工程價值

由于前三個月累計支付工程款=10+15+20=45萬元，少于60萬元，前三個月不扣預付款。

到第四個月累計支付工程款=10+15+20+20=65萬元，大于60萬元，因此第四個月開始扣預付款，扣還金額（第一次）：

第一次扣還工程預付款數額的計算公式：

＝（65-60）×50%＝2.5萬元

（3）第二次預付款扣還金額a2

第二次扣還工程預付款數額的計算公式：a2＝T5×N＝20×50%＝10萬元

（3）第三次預付款扣還金額a2

第三次扣還工程預付款數額的計算公式：a3＝T6×N＝15×50%＝7.5萬元

累計扣回預付款金額=第一次扣還工程預付款數額+第二次扣還工程預付款數額+第三次扣還工程預付款數額=2.5+10+7.5=20萬元