第一篇：非成套房屋數(shù)據(jù)整合工作方案(定稿)

非成套房屋數(shù)據(jù)整合工作方案

一、總體目標(biāo)

經(jīng)與登記中心檔案室對(duì)接統(tǒng)計(jì)，原六合城區(qū)早年已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的非成套房屋產(chǎn)權(quán)檔案有1.3萬(wàn)件，該部分產(chǎn)權(quán)檔案沒(méi)有編制丘權(quán)號(hào)，在測(cè)繪系統(tǒng)中也沒(méi)有任何數(shù)據(jù)信息，以致該部分產(chǎn)權(quán)檔案一直無(wú)法掃描入庫(kù)形成電子檔案,且檔案信息不能及時(shí)更新。此項(xiàng)工作的總體目標(biāo)是完成原六合城區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)證的非成套房屋數(shù)據(jù)整合工作，對(duì)所有非成套房屋的產(chǎn)權(quán)檔案信息進(jìn)行全面清理，滿(mǎn)足房屋編號(hào)唯一性的要求，實(shí)現(xiàn)房屋權(quán)屬信息與圖形信息準(zhǔn)確關(guān)聯(lián)，全面掌握已拆除房屋的信息,提高房屋登記薄的準(zhǔn)確性，配合權(quán)屬登記部門(mén)唯一住房證明的開(kāi)具，進(jìn)一步提高房產(chǎn)登記、房產(chǎn)測(cè)繪的工作效率,完善原六合城區(qū)基礎(chǔ)測(cè)繪工作，并最終為我區(qū)“數(shù)字房產(chǎn)”的全面建成做好基礎(chǔ)工作。

二、數(shù)據(jù)整合內(nèi)容及周期

從檔案室借出非成套房屋產(chǎn)權(quán)檔案，確定房屋幢的界址線(xiàn)，將檔案中產(chǎn)權(quán)人、坐落、尺寸、面積等屬性數(shù)據(jù)錄入進(jìn)測(cè)繪系統(tǒng)中,繪制房產(chǎn)平面圖，測(cè)算面積，生成房產(chǎn)幢，編制丘權(quán)號(hào)，最后將丘權(quán)號(hào)信息匯總制作成電子表格反饋給產(chǎn)權(quán)科、檔案室。工作過(guò)程中，對(duì)于檔案草圖尺寸不全的、房屋坐落已變更的、房屋是否拆除不確定的、檔案圖形與系統(tǒng)中國(guó)土層圖形不一致的、檔案中沒(méi)有平面圖的等情況必須進(jìn)行外業(yè)查勘。總工作量約100萬(wàn)平方米，周期約需3個(gè)月。

三、技術(shù)依據(jù)

1.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）

2.《南京市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)則》

3.《南京市房產(chǎn)平面圖編制管理規(guī)定》

4.《南京市丘權(quán)號(hào)編制管理規(guī)定》

5.《南京天衡房產(chǎn)測(cè)繪有限公司管理文件》

四、數(shù)據(jù)整合工作要求

1.檔案移交要求：由專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)與檔案室進(jìn)行檔案交接，并在移交清冊(cè)上簽字，完成交接工作后檔案交給王宇杰，由王宇杰將檔案分配給每個(gè)工作人員，并在移交清冊(cè)上簽字。

2.丘權(quán)號(hào)編制要求：嚴(yán)格按照《南京市丘權(quán)號(hào)編制管理規(guī)定》上的要求編制丘權(quán)號(hào)，如系統(tǒng)中出現(xiàn)“該房屋丘權(quán)號(hào)已重”字樣，則需要重新編制權(quán)號(hào)。

3.房屋屬性數(shù)據(jù)錄入要求：嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2000）、《南京市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)則》、《南京市房產(chǎn)平面圖編制管理規(guī)定》的要求進(jìn)行作業(yè)。根據(jù)檔案中的房產(chǎn)平面圖，在平面圖系統(tǒng)中編輯房屋平面圖，將檔案中的相關(guān)信息填入房屋幢屬性表，根據(jù)檔案中的房屋尺寸在分層分戶(hù)系統(tǒng)中編輯房屋分層分戶(hù)圖，計(jì)算房屋建筑面積。平面圖系統(tǒng)中房屋坐落、圖幅號(hào)、丘權(quán)號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途（現(xiàn)狀）、房屋層次、房屋總層數(shù)、房屋建筑面積、作業(yè)日期等信息必須齊全正確。對(duì)于已在拆遷范圍內(nèi)的房屋和已經(jīng)拆除的房屋要在平面圖上用曲線(xiàn)準(zhǔn)確劃出其范圍，并用附頁(yè)說(shuō)明該房屋在拆遷范圍內(nèi)或已拆除，夾進(jìn)產(chǎn)權(quán)檔

案，便于檔案室掌握房屋現(xiàn)狀，及時(shí)更新產(chǎn)權(quán)檔案信息。

4.數(shù)據(jù)匯總整理：完成當(dāng)天的數(shù)據(jù)整合工作后，必須將丘權(quán)號(hào)信息錄入到Access數(shù)據(jù)庫(kù)中，最后將數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息匯總至王宇杰處。

五、數(shù)據(jù)審核

1.質(zhì)檢要求: 為了保證數(shù)據(jù)的可靠性，督促數(shù)據(jù)整合工作的有效進(jìn)行，對(duì)整合進(jìn)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)必須嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)檢查。一級(jí)質(zhì)量檢查由作業(yè)人員自行全面檢查核對(duì)，對(duì)于錯(cuò)漏的情況給予及時(shí)糾正修改；二級(jí)質(zhì)量檢查由公司專(zhuān)職質(zhì)檢人員執(zhí)行，對(duì)于錯(cuò)漏情況反饋給作業(yè)人員修改；三級(jí)質(zhì)量檢查由公司組織人員進(jìn)行抽檢。

2.質(zhì)檢內(nèi)容

（1）產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)人姓名與檔案中姓名是否一致。

（2）房屋坐落：檔案中的房屋坐落與系統(tǒng)中的房屋坐落是否一致。

（3）圖形：檔案中的圖形與計(jì)算機(jī)中所繪的圖形是否一致。

（4）尺寸：檔案中的房屋尺寸與計(jì)算機(jī)中所繪分層分戶(hù)圖尺寸是否一致。

（5）丘權(quán)號(hào)：丘權(quán)號(hào)是否正確，有無(wú)重號(hào)。

（6）結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)是否與檔案中的信息一致。

（7）層次：房屋層次標(biāo)注是否正確。

（8）幢號(hào)：房屋幢號(hào)編寫(xiě)是否正確，有無(wú)重號(hào)、漏號(hào)。

（9）房屋位臵、毗連關(guān)系：房屋在平面圖上的位臵和與其

它房屋的毗連關(guān)系是否正確。

（10）面積：房屋面積計(jì)算是否準(zhǔn)確。

（11）幢屬性表：幢屬性表內(nèi)容填寫(xiě)是否完整、正確，有無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)。

六、實(shí)施方案前的準(zhǔn)備工作

1.成立工作小組，明確秦志涯總負(fù)責(zé)，王宇杰為技術(shù)負(fù)責(zé)，張建國(guó)為專(zhuān)職質(zhì)檢，秦志涯、王宇杰、張建國(guó)、張?jiān)娊転槌闄z人員。

2.召開(kāi)動(dòng)員部署會(huì)。

3.完成所有電子表格的設(shè)計(jì)工作。

4.人員安排：公司所有職工（駕駛員除外）。

5.工作時(shí)間安排：周一～周五：白天安排一名人員專(zhuān)職進(jìn)行數(shù)據(jù)整合工作,晚上全體工作人員參加,時(shí)間：17:30～21:30。周六、周日所有工作人員參加,時(shí)間 8:30～21:30.不能參加的人員事前需履行請(qǐng)假手續(xù).七、獎(jiǎng)懲措施

為充分調(diào)動(dòng)作業(yè)人員的積極性，確保順利完成本次測(cè)繪任務(wù)，特制定如下獎(jiǎng)懲措施：

1.周一到周五晚上按每天每人30元發(fā)放加班費(fèi)；周六、周日按每天每人50元發(fā)放加班費(fèi)。

2.此項(xiàng)工作任務(wù)如發(fā)包給民營(yíng)測(cè)繪公司估計(jì)約需60萬(wàn)元，公司從降低成本，減少支出，保證測(cè)繪數(shù)據(jù)質(zhì)量的角度出發(fā)，決定發(fā)動(dòng)全體職工利用休息時(shí)間加班加點(diǎn)全力突擊完成此項(xiàng)工作。

經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)研究形成初步意見(jiàn)，在按期完成任務(wù)后，擬設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)，專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為對(duì)外發(fā)包費(fèi)用的15%-20%，并根據(jù)作業(yè)總量、人員的作業(yè)量、作業(yè)時(shí)間進(jìn)行分配。

3.成果質(zhì)量嚴(yán)格按照《南京天衡房產(chǎn)測(cè)繪有限公司管理文 件》中的績(jī)效考核管理辦法來(lái)執(zhí)行，按照績(jī)效考核扣分單作為專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)發(fā)放的依據(jù)。

4.嚴(yán)格實(shí)行實(shí)行簽到制度，對(duì)于請(qǐng)假的工作人員停發(fā)請(qǐng)假當(dāng)日的加班費(fèi)。

以上方案妥否，請(qǐng)批示。

南京天衡房產(chǎn)測(cè)繪有限公司

二〇一〇年三月十六日

第二篇：房屋建筑學(xué)該套作業(yè)

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1、上人屋面構(gòu)造層次中，隔離層的作用是（）。

A.透氣

B.排水蒸氣

C.保護(hù)防水層

D.保護(hù)上人面層

參考答案：C 您的答案：C

2、建筑的構(gòu)成三要素中（）是建筑的目的，起著主導(dǎo)作用。

A.建筑功能

B.建筑的物質(zhì)技術(shù)條件

C.建筑形象

D.建筑的經(jīng)濟(jì)性

參考答案：A 您的答案：A

3、（）的基數(shù)為3M與6M，其相應(yīng)尺寸為300mm、600mm。

A.水平擴(kuò)大模數(shù)

B.豎向擴(kuò)大模數(shù)

C.水平基本模數(shù)

D.豎向基本模數(shù)

參考答案：B 您的答案：B

4、基本模數(shù)的數(shù)值為（）。

A.600mm B.300mm C.100mm D.50mm 參考答案：C 您的答案：C

5、建筑構(gòu)造的研究對(duì)象為（）。

A.建筑施工與技術(shù)

B.建筑結(jié)構(gòu)與力學(xué)

C.建筑物理與材料

D.構(gòu)造原理與方法

參考答案：D 您的答案：D

6、在居住建筑中，房間門(mén)的寬度一般為（）mm。

A.700 B.800 C.900 D.1000 參考答案：D 您的答案：D

7、下列建筑物的交通部分被稱(chēng)為建筑的交通樞紐空間的是（）。

A.走廊，過(guò)道

B.樓梯

C.電梯

D.門(mén)廳，過(guò)廳

參考答案：D 您的答案：D

8、公共建筑的樓梯梯段凈寬按防火要求最小尺寸為（）mm.A.1000 B.1100 C.1200 D.1500 參考答案：B 您的答案：B

9、混凝土剛性防水屋面中，為減少結(jié)構(gòu)變形對(duì)防水層的不利影響，常在防水層與結(jié)構(gòu)層之間設(shè)置（）。

A.隔蒸汽層

B.隔離層

C.隔熱層

D.隔聲層

參考答案：B 您的答案：B

10、當(dāng)?shù)叵滤缓芨撸A(chǔ)不能埋在地下水位以上時(shí)，應(yīng)將基礎(chǔ)底面埋置在（）下，從而減少和避免地下水的浮力和影響等。

A.最高水位200mm B.最低水位200mm

C.最高水位500mm D.最高和最低水位之間

參考答案：B 您的答案：B

11、屋頂是建筑物最上面起維護(hù)和承重作用的構(gòu)件，屋頂構(gòu)造設(shè)計(jì)的核心是（）。

A.承重 B.保溫隔熱

C.防水和排水

D.隔聲和防火

參考答案：C 您的答案：C

12、根據(jù)基礎(chǔ)埋置深度的不同，基礎(chǔ)有深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)和不埋基礎(chǔ)之分。當(dāng)基礎(chǔ)埋置深度大于多少時(shí)稱(chēng)為深基礎(chǔ)。（）。

A.0.5m B.2.0m C.4.0m D.5.0m 參考答案：D 您的答案：D

13、圈梁遇洞口中斷，所設(shè)的附加圈梁與原圈梁的搭接長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足（）。

A.≤2h且≤1000mm

B.≤4h且≤1500mm

C.≥32h且≥31000mm

D.≥34h且≥31500mm

參考答案：C 您的答案：C

14、溫度縫又稱(chēng)伸縮縫，是將建筑物（）斷開(kāi)。Ⅰ.地基基礎(chǔ) Ⅱ.墻體 Ⅲ.樓板 Ⅳ.樓梯 Ⅴ.屋頂

A.ⅠⅡⅢ

B.ⅠⅢⅤ

C.ⅡⅢⅣ

D.ⅡⅢⅤ

參考答案：D 您的答案：D

15.、鋼筋混凝土構(gòu)造柱的作用是（）。

A.使墻角挺直

B.加快施工速度

C.增強(qiáng)建筑物的剛度

D.可按框架結(jié)構(gòu)考慮

參考答案：C 您的答案：C

16、（）施工方便，但易結(jié)露、易起塵、導(dǎo)熱系數(shù)大。

A.現(xiàn)澆水磨石地面

B.水泥地面

C.木地面

D.預(yù)制水磨石地面

參考答案：B 您的答案：B

17、現(xiàn)澆水磨石地面常嵌固分格條(玻璃條、銅條等)，其目的是（）。

A.防止面層開(kāi)裂

B.便于磨光

C.面層不起灰

D.增添美觀

參考答案：A 您的答案：A

18、預(yù)制鋼筋混凝土梁擱置在墻上時(shí)，常需在梁與砌體間設(shè)置混凝土或鋼筋混凝土墊塊，其目的（）。

A.簡(jiǎn)化施工

B.擴(kuò)大傳力面積

C.增大室內(nèi)凈高

D.減少梁內(nèi)配筋 參考答案：B 您的答案：B

19、預(yù)制鋼筋混凝土樓板在承重梁上的擱置長(zhǎng)度應(yīng)不小于（）。

A.60mm B.80mm C.100mm D.120mm 參考答案：B 您的答案：B

20、管線(xiàn)穿越樓板時(shí)，何種管線(xiàn)需加套管（）。

A.下水管

B.自來(lái)水管

C.電訊管

D.暖氣管

參考答案：D 您的答案：D

第2套

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1、民用建筑包括居住建筑和公共建筑，其中()屬于居住建筑。

A.托兒所 B.賓館

C.公寓

D.療養(yǎng)院

參考答案：C 您的答案：C

2、建筑是建筑物和構(gòu)筑物的統(tǒng)稱(chēng)，()屬于建筑物。

A.住宅、堤壩等

B.學(xué)校、電塔等

C.工廠、水塔

D.工廠、展覽館等

參考答案：D 您的答案：D

3、對(duì)于大型的比較復(fù)雜的工程，建筑設(shè)計(jì)一般采用()設(shè)計(jì)階段。

A.1個(gè)

B.2個(gè)

C.3個(gè)

D.4個(gè)

參考答案：C 您的答案：C

4、我國(guó)建筑業(yè)全面貫徹的主要方針是()

A.百年大計(jì)、質(zhì)量第一

B.建筑工業(yè)化

C.工程建筑監(jiān)理

D.適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀

參考答案：D 您的答案：D

5、通常確定樓梯段寬度的因素是通過(guò)該樓的()

A.使用要求

B.家具尺寸

C.人流數(shù)

D.樓層高度

參考答案：C 您的答案：C

6、建筑物平面組合設(shè)計(jì)的優(yōu)劣主要體現(xiàn)在()

A.功能分區(qū)和流線(xiàn)組織

B.平面形式和面積大小

C.平面布局和結(jié)構(gòu)體系

D.功能分區(qū)和主入口位置

參考答案：A 您的答案：A

7、大廳式組合一般適用于()建筑類(lèi)型。

A.劇院、電影院、體育館

B.火車(chē)站、浴室、百貨商店

C.醫(yī)院、中小學(xué)、辦公樓

D.電影院、體育館、中小學(xué)

參考答案：A 您的答案：A

8、房間的剖面形狀主要是根據(jù)()要求確定的。

A.使用功能

B.物質(zhì)技術(shù)

C.經(jīng)濟(jì)條件

D.空間藝術(shù)效果

參考答案：A 您的答案：A

9、某樓一層地面標(biāo)高為±0.00米，支撐二層樓地板的梁底標(biāo)高為2.83米，梁高600毫米；二層預(yù)制樓板板厚125毫米，二層樓地面面層厚45毫米，該樓一層層高為()

A.3.0m B.3.6m C.3.555m D.2.83m 參考答案：B 您的答案：B

10、當(dāng)上部荷載很大、地基比較軟弱或地下水位較高時(shí)，常采用()基礎(chǔ)。

A.條形

B.獨(dú)立

C.筏形

D.箱形

參考答案：C 您的答案：C

11、地下室的構(gòu)造設(shè)計(jì)的重點(diǎn)主要是解決()。

A.隔音防噪

B.自然通風(fēng)

C.天然采光

D.防潮防水

參考答案：D 您的答案：D

12、采用防水砂漿做建筑物水平防潮層不適于()

A.地基潮氣大的建筑

B.地基會(huì)產(chǎn)生變形的建筑

C.地基埋深過(guò)大的建筑

D.地基埋深小的建筑

參考答案：B 您的答案：B

13、一般需要較大房間如辦公樓、教學(xué)樓等公共建筑多采用的墻體結(jié)構(gòu)布置()

A.橫墻承重

B.縱墻承重

C.混合承重

D.部分框架結(jié)構(gòu)

參考答案：B 您的答案：B

14、在下列隔墻中，適用于衛(wèi)生間隔墻的有()。

（1）輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻

（2）磚砌隔墻

（3）木龍骨灰板條隔墻

（4）輕鋼龍骨鋼板網(wǎng)抹灰隔墻

A.（1）（2）

B.（2）（4）

C.（1）（4）

D.（3）（4）

參考答案：B 您的答案：B

15、在下列墻面粉刷材料中，()用于一般內(nèi)墻面的粉刷。

A.水泥砂漿

B.混合砂漿

C.紙筋灰

D.聚合物砂漿

參考答案：C 您的答案：C

16、磚砌窗臺(tái)的出挑尺寸一般為()。

A.60mm B.90mm C.120mm D.180mm 參考答案：A 您的答案：A

17、目前居住建筑外墻面裝飾的主要材料為()。

（1）花崗巖（2）外墻涂料（3）外墻面磚

（4）水刷石（5）水泥砂漿（6）紙筋灰

A.（1）（4）

B.（2）（3）

C.（4）（5）

D.（5）（6）

參考答案：B 您的答案：B

18、低層、多層住宅陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于()mm.A.900 B.1000 C.1050 D.1100 參考答案：C 您的答案：C

19、陽(yáng)臺(tái)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于()mm.A.110 B.120 C.130 D.150 參考答案：A 您的答案：A

20、一般樓梯平臺(tái)部分的凈高應(yīng)不少于()mm。

A.1800 B.2000 C.2200 D.2400 參考答案：B 您的答案：B

第三篇：房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)部分）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積約定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對(duì)值在3%（含3%）以?xún)?nèi)的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，則買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的部分，向買(mǎi)受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款；面積誤差率絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的部分仍然根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：

1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四面墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。

2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

3、實(shí)測(cè)面積減少一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例如實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額[（100-98）/100]*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。

4、實(shí)測(cè)面積減少二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》情況下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為[（97-95）/100]*100%*100萬(wàn)*2＋[（100-97）/100]*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元＋3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。

十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

第四篇：出租房屋管理工作方案

出租房屋管理工作方案

為深入推進(jìn)社會(huì)管理創(chuàng)新，提升街道、社區(qū)工作的科學(xué)化管理水平，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)流動(dòng)人口、出租房屋管理服務(wù)工作，特制定如下工作方案。

一、工作目標(biāo)

全面、及時(shí)、動(dòng)態(tài)采集本轄區(qū)內(nèi)出租房屋信息，滾動(dòng)摸清轄區(qū)流動(dòng)人員底數(shù)，根據(jù)房屋租賃行為當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)、出租房屋設(shè)施配備和治安狀況，對(duì)出租房屋實(shí)行分類(lèi)管理，實(shí)現(xiàn)全區(qū)出租房屋綜合管理形成合力、環(huán)境秩序明顯好轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)防范能力明顯好轉(zhuǎn)、治安形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)、群眾安全感和滿(mǎn)意度明顯好轉(zhuǎn)的工作目標(biāo)，為政府決策提供依據(jù)，為社會(huì)管理提供支撐，為治安管理提供抓手。

二、職責(zé)

街道成立出租房屋工作領(lǐng)導(dǎo)小組。主要負(fù)責(zé)全區(qū)出租房屋分類(lèi)管理工作的組織實(shí)施，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)遇到的問(wèn)題，落實(shí)各項(xiàng)措施。

三、工作步驟

1.調(diào)查排摸。摸清街道內(nèi)出租戶(hù)數(shù)量和流動(dòng)人員實(shí)際居住情況。對(duì)清理整頓出租房屋，核對(duì)暫住人口信息，各社區(qū)結(jié)合計(jì)生工作情況，完成流動(dòng)人口信息采集的錄入。

2.分類(lèi)管理。（1）對(duì)“重點(diǎn)隱患戶(hù)”：向上級(jí)匯報(bào)，并令其整改，領(lǐng)導(dǎo)小組成員每半個(gè)月至少一次上門(mén)入戶(hù)排查，對(duì)有嚴(yán)重妨礙社會(huì)安全傾向的、社區(qū)應(yīng)勸其返鄉(xiāng)并做好管理工作，情節(jié)嚴(yán)重的，需向上級(jí)報(bào)告。

（2）對(duì)“關(guān)注戶(hù)”：進(jìn)行提醒，時(shí)刻掌握其動(dòng)態(tài)信息，家庭信息，戶(hù)籍所在具體地址，領(lǐng)導(dǎo)小組成員每月至少一次上門(mén)檢查管理。

（3）對(duì) “一般戶(hù)”：街道社區(qū)應(yīng)了解其家庭基本情況，成員情況，介紹本社區(qū)、街道相關(guān)知識(shí)，政策。

（4）對(duì)“放心戶(hù)”；街道社區(qū)動(dòng)員其積極參加街道舉辦的各種活動(dòng)，利用現(xiàn)有條件，及時(shí)反饋了解流動(dòng)人口租房信息。

四、工作要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。出租房屋管理是最基本的公共服務(wù)和社會(huì)管理，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，是保障我社區(qū)改革發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)性工作。

（二）加大宣傳發(fā)動(dòng)。加強(qiáng)對(duì)出租房屋分類(lèi)管理工作的宣傳力度，借助各種宣傳渠道和載體，營(yíng)造良好氛圍。要擴(kuò)大宣傳的廣度和深度，做到宣傳工作“全覆蓋”。通過(guò)上門(mén)走訪、集中宣傳、“六送一”等形式多樣的方式，提高居民對(duì)出租房屋分級(jí)分色管理的知曉率，引導(dǎo)承租人自覺(jué)辦理暫住證，督促房屋出租人主動(dòng)辦理房屋租賃合同登記備案，發(fā)動(dòng)居民群眾積極配合入戶(hù)調(diào)查。

（三）規(guī)范隊(duì)伍建設(shè)。充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)小組成員的作用，進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋分類(lèi)管理隊(duì)伍的規(guī)范化、組織化建設(shè)。定期開(kāi)展全員培訓(xùn)，落實(shí)信息采集、維護(hù)工作責(zé)任，加強(qiáng)規(guī)范考核，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保戶(hù)、人信息及時(shí)、準(zhǔn)確、實(shí)效。

（四）落實(shí)檢查督導(dǎo)。出租房屋分類(lèi)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員要深入基層，加強(qiáng)跟蹤和督導(dǎo)，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，提煉總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)和做法。

（五）及時(shí)報(bào)送情況。要加強(qiáng)信息報(bào)送工作，工作推進(jìn)中要按時(shí)上報(bào)各項(xiàng)進(jìn)度情況，做好數(shù)據(jù)匯總上報(bào)。定期向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

第五篇：房屋安全隱患整治工作方案

房屋安全隱患整治工作方案

房屋安全隱患整治工作方案1

20xx年4月29日，湖南長(zhǎng)沙居民自建房發(fā)生倒塌事故，造成重大人員傷亡。事故發(fā)生后，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視。按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，為扎實(shí)推進(jìn)全國(guó)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作，全面消除自建房安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)大局穩(wěn)定，制定本工作方案。

一、總體要求

深刻汲取事故教訓(xùn)，堅(jiān)持人民至上、生命至上，堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治。嚴(yán)格落實(shí)地方黨委和政府屬地責(zé)任，按照“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，依法依規(guī)徹查自建房安全隱患。組織開(kāi)展“百日行動(dòng)”，對(duì)危及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房快查快改、立查立改，及時(shí)消除各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生。推進(jìn)分類(lèi)整治，消化存量，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間完成全部自建房安全隱患整治。完善相關(guān)制度，嚴(yán)控增量，逐步建立城鄉(xiāng)房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

二、主要任務(wù)

（一）全面排查摸底。

1、排查范圍。各地要對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)所有自建房進(jìn)行排查摸底，在繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)排查城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域，突出人員密集、涉及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房。省級(jí)人民政府可根據(jù)實(shí)際確定具體范圍，確保不留死角、不留盲區(qū)。

2、排查內(nèi)容。各地要全面摸清自建房基本情況，重點(diǎn)排查結(jié)構(gòu)安全性（設(shè)計(jì)、施工、使用等情況）、經(jīng)營(yíng)安全性（相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、場(chǎng)所安全要求等落實(shí)情況）、房屋建設(shè)合法合規(guī)性（土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)辦理情況）等內(nèi)容。

3、排查方式。各地要組織產(chǎn)權(quán)人自查、部門(mén)和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）核查，專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量參與，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及房屋安全隱患排查相關(guān)技術(shù)要求，完成安全隱患初步判定。建立城鎮(zhèn)房屋、農(nóng)村房屋綜合管理信息平臺(tái)，逐一歸集排查信息。力爭(zhēng)20xx年6月底前完成所有自建房排查摸底。

（二）開(kāi)展“百日行動(dòng)”。各地要對(duì)經(jīng)營(yíng)性自建房集中開(kāi)展“百日行動(dòng)”，重點(diǎn)排查3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營(yíng)性自建房風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保管控到位。要制定“百日行動(dòng)”實(shí)施計(jì)劃，明確行動(dòng)目標(biāo)，確定時(shí)間表、路線(xiàn)圖，逐級(jí)壓實(shí)責(zé)任，盡快取得明顯進(jìn)展，堅(jiān)決防止重特大事故發(fā)生。要組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量對(duì)經(jīng)營(yíng)性自建房安全隱患進(jìn)行全面排查和初步判定，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度實(shí)施分類(lèi)整治。加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營(yíng)和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復(fù)使用。

（三）徹底整治隱患。

1、建立整治臺(tái)賬。各地要組織專(zhuān)業(yè)力量對(duì)初步判定存在安全隱患的自建房開(kāi)展安全鑒定，建立整治臺(tái)賬，實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理，整治完成一戶(hù)、銷(xiāo)號(hào)一戶(hù)。

2、實(shí)施分類(lèi)整治。要落實(shí)屬地責(zé)任和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，對(duì)存在安全隱患的自建房，逐一制定整治方案，明確整治措施和整治時(shí)限。堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)人是房屋安全第一責(zé)任人，嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)權(quán)人和使用人安全責(zé)任。堅(jiān)持先急后緩，先大后小，分類(lèi)處置。對(duì)存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險(xiǎn)、危及公共安全的，要立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置、現(xiàn)場(chǎng)排險(xiǎn)，該拆除的依法拆除；對(duì)存在設(shè)計(jì)施工缺陷的，通過(guò)除險(xiǎn)加固、限制用途等方式處理；對(duì)一般性隱患要立查立改，落實(shí)整改責(zé)任和措施。對(duì)因建房切坡造成地質(zhì)災(zāi)害隱患的，采取地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避讓搬遷等措施。

（四）加強(qiáng)安全管理。

1、嚴(yán)控增量風(fēng)險(xiǎn)。3層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營(yíng)性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和專(zhuān)業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。地方政府及相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格自建房用于經(jīng)營(yíng)的審批監(jiān)管，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。

2、加強(qiáng)日常檢查。房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人要定期開(kāi)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立即組織人員撤離。落實(shí)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等屬地責(zé)任，發(fā)揮城管、村（社區(qū)）“兩委”、物業(yè)的前哨和探頭作用，健全房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動(dòng)態(tài)管理制度，加快建立房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要督促產(chǎn)權(quán)人或使用人及時(shí)整改，消除安全隱患。

3、清查整治違法行為。加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)違法建設(shè)和違法違規(guī)審批房屋的清查力度，依法嚴(yán)厲查處未取得土地、規(guī)劃和建設(shè)等手續(xù)，以及擅自改建加層、非法開(kāi)挖地下空間等行為，對(duì)嚴(yán)重危及公共安全且拒不整改構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。存在違法建設(shè)、違法違規(guī)審批問(wèn)題的自建房，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建立群眾舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，舉報(bào)一經(jīng)查實(shí)，予以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所導(dǎo)致重大事故的，依法追究刑事責(zé)任。

4、建立長(zhǎng)效機(jī)制。加強(qiáng)房屋安全管理隊(duì)伍建設(shè)，進(jìn)一步明確和強(qiáng)化市、縣有關(guān)部門(mén)房屋安全管理職責(zé)，充實(shí)基層監(jiān)管力量。依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源、農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)、村鎮(zhèn)建設(shè)等機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌加強(qiáng)自建房質(zhì)量安全監(jiān)管。按照“誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等審批部門(mén)的安全監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實(shí)房屋安全責(zé)任，通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋安全閉環(huán)管理。加強(qiáng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。完善房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，研究建立房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險(xiǎn)等制度。加快建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理和城鎮(zhèn)房屋安全管理相關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)地方性法規(guī)建設(shè)，完善城鄉(xiāng)房屋安全管理制度體系。

三、保障措施

（一）強(qiáng)化組織實(shí)施。成立全國(guó)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作部際協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)調(diào)機(jī)制），負(fù)責(zé)組織實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)整治工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各有關(guān)部門(mén)、地方黨委和政府落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案，組織開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)估，協(xié)調(diào)解決專(zhuān)項(xiàng)整治中的重大問(wèn)題，重要事項(xiàng)按程序請(qǐng)示報(bào)告。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部為牽頭單位，成員由中央統(tǒng)戰(zhàn)部、中央編辦、國(guó)家發(fā)展改革委、教育部、工業(yè)和信息化部、公安部、民政部、司法部、財(cái)政部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、商務(wù)部、文化和旅游部、國(guó)家衛(wèi)生健康委、應(yīng)急部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)家電影局等部門(mén)組成，辦公室設(shè)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。要堅(jiān)持省負(fù)總責(zé)、市縣抓落實(shí)，嚴(yán)格落實(shí)地方各級(jí)黨委和政府屬地責(zé)任，黨政主要負(fù)責(zé)人親自部署、狠抓落實(shí)，成立專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任人，省級(jí)負(fù)責(zé)人名單報(bào)國(guó)務(wù)院安委會(huì)，抄送協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室。各地要加快制定本地區(qū)實(shí)施方案，建立工作機(jī)制，安排專(zhuān)門(mén)資金，確保政策措施到位、人員配置到位、工作落實(shí)到位。

（二）明確部門(mén)分工。各行業(yè)主管部門(mén)要按照“三管三必須”和“誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的要求，落實(shí)行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)自建房的安全監(jiān)管責(zé)任，共同推進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，形成工作合力。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房監(jiān)管，牽頭組織開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治工作，排查自建房結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，建設(shè)城鎮(zhèn)房屋、農(nóng)村房屋綜合管理信息平臺(tái)，推進(jìn)信息共享，建立健全全鏈條監(jiān)管機(jī)制；應(yīng)急管理部門(mén)負(fù)責(zé)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)對(duì)處置工作，按職責(zé)指導(dǎo)用作工貿(mào)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的自建房安全管理，依法加強(qiáng)用作人員密集場(chǎng)所的自建房消防安全管理；工業(yè)和信息化部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作民爆企業(yè)及職責(zé)范圍內(nèi)工貿(mào)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的自建房安全管理；統(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)宗教活動(dòng)場(chǎng)所安全管理；發(fā)展改革部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)房屋綜合管理信息化建設(shè)等的相關(guān)工作；教育部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作學(xué)校、幼兒園及職責(zé)范圍內(nèi)教育機(jī)構(gòu)的自建房安全管理；公安部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作旅館的自建房特種行業(yè)許可證復(fù)核工作；民政部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施的自建房安全管理；司法行政部門(mén)負(fù)責(zé)配合有關(guān)方面完善城鄉(xiāng)房屋安全管理制度，強(qiáng)化法治保障；財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作予以經(jīng)費(fèi)支持；自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)依法依規(guī)用地，做好地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查；農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)按職責(zé)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地管理有關(guān)工作；商務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作商貿(mào)企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的自建房安全管理；文化和旅游部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作文化和旅游設(shè)施的自建房安全管理；衛(wèi)生健康部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的自建房安全管理；市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)自建房涉及的市場(chǎng)主體登記和食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)查工作，推動(dòng)將房屋安全鑒定作為自建房辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提條件；電影主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)用作影院的自建房安全管理。

（三）加強(qiáng)支撐保障。各地要組織動(dòng)員設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)企業(yè)技術(shù)人員和鄉(xiāng)村建設(shè)工匠廣泛參與排查整治工作，強(qiáng)化技術(shù)保障。有條件的地方可采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展排查、鑒定工作，同時(shí)加強(qiáng)規(guī)范管理，對(duì)于出具虛假報(bào)告的要依法嚴(yán)肅追責(zé)。各地要將房屋安全管理信息化建設(shè)統(tǒng)籌納入各級(jí)政務(wù)信息化工程給予經(jīng)費(fèi)保障，在專(zhuān)項(xiàng)整治工作中組織做好法律咨詢(xún)、司法調(diào)解、維護(hù)穩(wěn)定等工作。

（四）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。地方黨委和政府要加強(qiáng)對(duì)下級(jí)黨委和政府的督促指導(dǎo)，對(duì)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作進(jìn)展緩慢、推諉扯皮、排查不實(shí)的，要予以通報(bào)；對(duì)問(wèn)題嚴(yán)重的，要約談相關(guān)負(fù)責(zé)同志；對(duì)工作中失職失責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)干部，要嚴(yán)肅問(wèn)責(zé)。發(fā)現(xiàn)黨員干部和公職人員涉嫌違紀(jì)違法問(wèn)題線(xiàn)索，及時(shí)移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依規(guī)依紀(jì)依法調(diào)查處置。各級(jí)專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要指導(dǎo)督促專(zhuān)項(xiàng)整治工作，推動(dòng)納入同級(jí)黨委和政府督查督辦范圍。協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室適時(shí)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)各地“百日行動(dòng)”等專(zhuān)項(xiàng)整治工作開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)估。

（五）做好宣傳引導(dǎo)。地方各級(jí)黨委和政府要廣泛宣傳，使社會(huì)各方面充分認(rèn)識(shí)房屋安全的重要性。深入開(kāi)展房屋安全科普教育，不斷增強(qiáng)居民房屋安全意識(shí)。及時(shí)了解群眾思想動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地做好解釋引導(dǎo)，使廣大群眾積極支持專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

各省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組于20xx年5月31日前將本地區(qū)實(shí)施方案報(bào)送協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室，自20xx年6月起每月報(bào)送工作進(jìn)展情況。

房屋安全隱患整治工作方案2

為了全面消除房屋安全隱患，加強(qiáng)房屋安全管理，按照山西省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山西省城鄉(xiāng)房屋安全隱患排查整治行動(dòng)方案的通知》(晉政辦發(fā)電[20xx]64號(hào))晉城市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)晉城市城鄉(xiāng)房屋安全隱患排查整治行動(dòng)方案》(晉市政辦發(fā)電[20xx]17號(hào))和澤州縣人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)澤州縣城鄉(xiāng)房屋安全隱患排查整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》(澤政辦函[20xx]25號(hào))要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定本行動(dòng)方案。

一、總體要求

堅(jiān)持人民至上、生命至上，深刻汲取裏汾“8·29”房屋坍塌重大事故教訓(xùn)，持續(xù)扎實(shí)開(kāi)展“三零”單位創(chuàng)建，深入推進(jìn)安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)，按照“全領(lǐng)域、全方位、全覆蓋”總體要求和“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，全面開(kāi)展全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋安全隱患排査整治，用2-3年時(shí)間，徹底消除全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋安全隱患，堅(jiān)決遏制房屋安全事故，切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、工作目標(biāo)及時(shí)間安排

立即對(duì)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋安全隱患進(jìn)行全面排查，消除房屋安全隱患；同步建立和完善全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋基本信息數(shù)據(jù)臺(tái)帳。

(一)重點(diǎn)排查(20xx年10月-12月)

各村轄區(qū)進(jìn)行全面排查。重點(diǎn)完成對(duì)兩類(lèi)房屋的安全隱患排查，一是對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的房屋進(jìn)行安全隱患排查；二是對(duì)人員密集場(chǎng)所(農(nóng)家類(lèi)、飯店、餐館、超市、會(huì)議室、戲臺(tái)，醫(yī)院門(mén)診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂和集體宿舍、幼兒園，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車(chē)間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動(dòng)場(chǎng)所等)進(jìn)行安全隱患排查。對(duì)以上重點(diǎn)房屋排查所發(fā)現(xiàn)的安全隱患要做到立查立改，并建立健全本村房屋建設(shè)相關(guān)數(shù)據(jù)臺(tái)帳。

（二）重點(diǎn)整治、全面排查(20xx年10月-20xx年6月)

一是在20xx年全面完成重點(diǎn)房屋安全隱患排査基礎(chǔ)上，全部完成房屋的安全隱患整治；二是全面完成重點(diǎn)房屋之外(含空心村)的房屋安全隱患排查，全面摸清全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋基本情況，建立房屋檔案臺(tái)帳。

（三）全面整治(20xx年1月-20xx年12月)。

基本完成全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋安全隱患整治，進(jìn)一步完善房屋建設(shè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建成房屋數(shù)據(jù)臺(tái)帳，實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋規(guī)范化管理。

三、具體任務(wù)

(一)全面開(kāi)展排查。統(tǒng)籌全鎮(zhèn)各方力量，各村要組織專(zhuān)人按照全覆蓋、網(wǎng)格化排査和清單化管理的要求，全面開(kāi)展房屋拉網(wǎng)式、地毯式排查，重點(diǎn)加大對(duì)違法建筑、危險(xiǎn)建筑的排査力度，做到不留盲區(qū)、不留死角。

1、排查內(nèi)容

（1）房屋基本情況。全面排査房屋建造年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建設(shè)地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)人(使用人)、建造方式、建筑層數(shù)及面積、土地性質(zhì)、房屋用途、農(nóng)村房屋用能方式等。

（2）違法違規(guī)建筑情況。以違法建設(shè)和違法加建、改建、擴(kuò)建的房屋，全面排查各類(lèi)房屋用地、規(guī)劃、建設(shè)、消防、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)手續(xù)辦理和私搭亂建、違規(guī)改變房屋用途等情況。

（3）危險(xiǎn)建筑情況。房屋結(jié)構(gòu)安全，主要排查地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和農(nóng)村預(yù)制板房是否存在安全隱患；房屋使用安全，主要排查房屋是否年久失修、改變承重結(jié)構(gòu)裝修，各類(lèi)外裝修及保溫層、裝飾線(xiàn)條、廣告牌匾、貼面是否有脫落危險(xiǎn)，電梯等特種設(shè)備是否符合安全要求等；消防用電燃?xì)獍踩饕挪橄涝O(shè)施是否按要求配置并且能正常使用，安全疏散通道和安全出口是否暢通，電氣、燃?xì)庠O(shè)備安裝使用及線(xiàn)路管路敷設(shè)維護(hù)是否符合要求，餐飲場(chǎng)所是否違規(guī)使用瓶裝液化氣等；房屋選址安全，主要排查房屋是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、場(chǎng)地周邊是否存在安全隱患、邊坡是否穩(wěn)定等；建筑材料安全，主要排查房屋是否使用有毒易燃建筑裝飾材料，是否使用不合格的建筑材料等；施工工地安全，主要排查建設(shè)工程施工工地各類(lèi)臨時(shí)用房的場(chǎng)地、消防、用電等方面是否存在安全隱患，是否違規(guī)使用低于A級(jí)要求的彩鋼板和保溫材料等。

2、實(shí)施路徑

農(nóng)村分兩條路徑排查：村莊按照城鄉(xiāng)結(jié)合部、鎮(zhèn)區(qū)和集鎮(zhèn)中心村、一般村的路徑排查；村莊內(nèi)房屋按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所、自住房、其他房屋的路徑排查。城鎮(zhèn)房屋按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(特別是住宅改門(mén)店，學(xué)校周邊的經(jīng)營(yíng)房屋，“小飯桌”等)、人員密集場(chǎng)所、改擴(kuò)建活動(dòng)多發(fā)區(qū)域、違法違規(guī)改造用于經(jīng)營(yíng)出租的房屋及老舊房屋排查。排查人員在網(wǎng)格內(nèi)依照排查路徑，逐類(lèi)逐房列出清單，有序開(kāi)展全面排查。

3、逐步建立房屋檔案。

排查人員逐房填寫(xiě)信息采集表，建立房屋信息檔案。

(二)實(shí)施精準(zhǔn)整治。

各村要按照“兩清單、一臺(tái)賬”，立查立改、壓茬推進(jìn)、分類(lèi)實(shí)施。

1、集中研判。包村干部會(huì)同各村、社區(qū)組織排查人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行集中研判，區(qū)分安全、一般安全隱患和嚴(yán)重安全隱患。

對(duì)研判結(jié)果為安全的房屋、在農(nóng)村危房改造工作中已經(jīng)鑒定為安全的住房，可直接建立房屋安全檔案。

對(duì)研判結(jié)果為一般安全隱患的住房，依據(jù)隱患清單，分類(lèi)提出整治清單。對(duì)研判結(jié)果為一般安全隱患的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所，提出鑒定建議。

對(duì)研判結(jié)果為嚴(yán)重安全隱患的房屋，應(yīng)當(dāng)立即依法清人、停用、封房。

2、安全鑒定。對(duì)存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所，存在嚴(yán)重安全隱患的住房以及無(wú)法確定隱患等級(jí)的房屋，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

對(duì)加建、改建、擴(kuò)建以及結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、6米以上跨度的房屋和鋼網(wǎng)架，委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)施工的，全部進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，存在安全隱患的要進(jìn)行安全鑒定，提出整治要求；無(wú)相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工的，直接進(jìn)行安全鑒定。

3、分類(lèi)整治。根據(jù)研判和鑒定結(jié)果，列出隱患清單、整治清單，對(duì)照清單開(kāi)展整治，對(duì)重點(diǎn)隱患立查立改，確保及時(shí)消除安全隱患。

對(duì)存在一般安全隱患的房屋，對(duì)照清單，按要求限期整治；對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，按照鑒定提出的整治要求，及時(shí)消除安全隱患，對(duì)無(wú)法加固修繕的予以拆除。對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的違法建筑，以及違法違規(guī)加建、改建、擴(kuò)建造成安全隱患的違建部分，堅(jiān)決依法予以拆除。對(duì)違法違規(guī)建設(shè)行為，移交相關(guān)部門(mén)依法依規(guī)處置。

4、整治驗(yàn)收。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所安全患整治，由縣領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收;其他房屋安全隱患整治，由鎮(zhèn)安全隱患排查工作組組織驗(yàn)收。

四、保障措施

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實(shí)責(zé)任。鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)房屋安全隱患排查整治工作，成立由鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，相關(guān)部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)和各片片長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、包村干部為成員的鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)工作協(xié)調(diào)、組織推動(dòng)、工作保障和督導(dǎo)考核。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在鎮(zhèn)建設(shè)辦，全面統(tǒng)籌推動(dòng)相關(guān)工作落實(shí)，推進(jìn)部門(mén)信息共享。

各村要按鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一安排，積極配合開(kāi)展排查整治工作。對(duì)本村房屋安全隱患進(jìn)行全面排查，按照隱患清單、整治清單和重點(diǎn)整治合賬，督促整治，對(duì)賬銷(xiāo)號(hào)，閉環(huán)管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題及時(shí)向鎮(zhèn)政府報(bào)告屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)要履行首要責(zé)任，自覺(jué)接受鎮(zhèn)人民政府和村監(jiān)督檢查，提供真實(shí)的房屋建設(shè)資料，對(duì)照整治清單，按要求完成整治。

（二）明確部門(mén)職責(zé)。嚴(yán)格落實(shí)“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的要求，將房屋安全納入行業(yè)安全監(jiān)管范疇，強(qiáng)化監(jiān)管和指導(dǎo)，鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室積極與縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局溝通，負(fù)責(zé)指導(dǎo)城鄉(xiāng)住房和直管公房安全隱患排查整治，搭建農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺(tái);鎮(zhèn)應(yīng)急管理中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)煤礦、非煤礦山、危險(xiǎn)化學(xué)品、工貿(mào)行業(yè)房屋安全排查整治;鎮(zhèn)自然資源辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)依法依規(guī)用地和房屋選址安全，以及房屋加建、改建、擴(kuò)建、改變用途行為的審批和排查整治，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查整治;鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)人居環(huán)境和村莊整治，按職責(zé)分工負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地管理有關(guān)工作;鎮(zhèn)市場(chǎng)監(jiān)督管理所負(fù)責(zé)指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)查工作;鎮(zhèn)消防部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)房屋消防安全管理;鎮(zhèn)宣傳、統(tǒng)戰(zhàn)、機(jī)關(guān)事務(wù)管理、發(fā)改(糧食)、教育(科技)、工信(商務(wù))、公安派出所、民政、司法、財(cái)政、交通、水務(wù)、林業(yè)、文化旅游、衛(wèi)生健康和體育、能源等對(duì)主管領(lǐng)域范圍內(nèi)的房屋安全隱患排查整治工作進(jìn)行全程指導(dǎo)和服務(wù)。

(三)加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。充分利用廣播、微信群等多渠道廣泛宣傳城鄉(xiāng)房屋安全隱患排查整治工作的重要意義，引導(dǎo)群眾增強(qiáng)房屋安全意識(shí)，針對(duì)性地做好解釋工作，贏得群眾理解和支持，有效化解影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

房屋安全隱患整治工作方案3

以充分踐行“人民城市為人民”的理念為根本，為消除本區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治工作方案》（滬房規(guī)范【20xx】3號(hào)）的通知要求，現(xiàn)結(jié)合本區(qū)排查情況，制定20xx年青浦區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全隱患整治工作方案。

一、總體要求

牢固樹(shù)立以人民為中心的發(fā)展思想，全面落實(shí)安全發(fā)展理念，強(qiáng)化紅線(xiàn)意識(shí)和底線(xiàn)思維，落實(shí)屬地管理責(zé)任，按照“誰(shuí)的房子誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)造成的原因誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，堅(jiān)持邊排查、邊整治，遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治，實(shí)事求是，突出重點(diǎn)，依法依規(guī)有序開(kāi)展本區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治工作，及時(shí)消除城鎮(zhèn)房屋重大安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。

二、目標(biāo)任務(wù)

按照“全面摸底、分類(lèi)排查、重點(diǎn)整治、壓茬推進(jìn)”的原則，在20xx年本區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查成果的基礎(chǔ)上，對(duì)存在重大安全隱患的城鎮(zhèn)房屋，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止發(fā)生安全事故。同時(shí)，于20xx年12月底前完成對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的疑似嚴(yán)重?fù)p壞房和疑似危房開(kāi)展以解危為主的重點(diǎn)整治。

三、工作推進(jìn)要求

1、評(píng)估鑒定階段（20xx年1月-20xx年2月）

對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的疑似嚴(yán)重?fù)p壞房和疑似危房，由區(qū)房管局委托有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字〔84〕第678號(hào)）、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-）、《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-）以及其他國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋安全性評(píng)估或鑒定，并明確建議整治措施。

2、制定整治方案階段（20xx年3月-20xx年5月）

相關(guān)責(zé)任人要根據(jù)評(píng)估鑒定結(jié)論，編制隱患處置“一房一方案”，明確隱患處置的具體方式和處置時(shí)限，并報(bào)所在街鎮(zhèn)備案。如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定。在完成整治前，應(yīng)采取相應(yīng)的臨時(shí)避險(xiǎn)措施。

3、開(kāi)展整治階段（20xx年6月-20xx年8月）

按照“誰(shuí)的房子誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)造成的原因誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，依據(jù)《上海市房屋使用安全管理辦法》（滬府令39號(hào)）等規(guī)定，應(yīng)充分體現(xiàn)街鎮(zhèn)屬地監(jiān)管責(zé)任，區(qū)相關(guān)部門(mén)行業(yè)管理責(zé)任，全面落實(shí)業(yè)主房屋安全主體責(zé)任，對(duì)確有安全隱患的房屋進(jìn)行整治并落實(shí)整治資金。

4、整治銷(xiāo)項(xiàng)階段（20xx年9月-20xx年12月）

對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的疑似嚴(yán)重?fù)p壞房和疑似危房開(kāi)展以解危為主的重點(diǎn)整治，于20xx年12月底前完成。整治到位前，必須采取切實(shí)有效的安全防范措施，對(duì)未取得相關(guān)證照非法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)合整治。各街鎮(zhèn)要建立完善城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查整治工作臺(tái)賬，全面登記存在安全隱患的城鎮(zhèn)房屋，明確采取的整治措施、責(zé)任單位和責(zé)任人等有關(guān)內(nèi)容，督促限期整改，實(shí)行銷(xiāo)項(xiàng)管理，完成一項(xiàng)、銷(xiāo)號(hào)一項(xiàng)。

四、保障措施

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)

建立區(qū)房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，區(qū)房管局等區(qū)級(jí)相關(guān)部門(mén)及各街鎮(zhèn)為成員，并下設(shè)辦公室在區(qū)房管局，由房管局局長(zhǎng)任辦公室主任。建立相應(yīng)的工作機(jī)制，部署推進(jìn)房屋安全隱患整治工作，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)做好計(jì)劃編制、進(jìn)度安排、任務(wù)落地、資源調(diào)配等工作，加強(qiáng)汛期、疫情防控期間城鎮(zhèn)房屋建設(shè)和隱患整治工作質(zhì)量安全監(jiān)管的指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量安全。同時(shí)，街鎮(zhèn)要建立房屋安全隱患整治工作小組，落實(shí)街鎮(zhèn)整治工作主體責(zé)任和整治工作督促指導(dǎo)責(zé)任。

（二）強(qiáng)化工作責(zé)任

區(qū)房管局負(fù)責(zé)牽頭組織城鎮(zhèn)房屋安全隱患整治工作，依托“一網(wǎng)統(tǒng)管”和城市綜合管理網(wǎng)格化平臺(tái)，搭建城鎮(zhèn)房屋綜合信息管理平臺(tái)，推進(jìn)部門(mén)信息共享，健全城鎮(zhèn)房屋檔案和全生命周期管理制度。

街鎮(zhèn)應(yīng)落實(shí)屬地主體責(zé)任，要結(jié)合網(wǎng)格化管理密切掌握房屋受災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患要督促相關(guān)責(zé)任人立即整改解決，消除安全隱患，嚴(yán)防隱患衍生為重大險(xiǎn)情。街鎮(zhèn)應(yīng)于每月25日前，將重點(diǎn)整治進(jìn)展情況報(bào)送區(qū)房管局。

區(qū)各行業(yè)主管部門(mén)要根據(jù)職責(zé)，將應(yīng)當(dāng)納入行業(yè)安全監(jiān)管范圍的城鎮(zhèn)房屋全部納入安全監(jiān)管范圍，強(qiáng)化監(jiān)管。

（三）強(qiáng)化工作聯(lián)動(dòng)

各街鎮(zhèn)要在開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋安全隱患整治時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和技術(shù)人員廣泛參與整治工作。各街鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)城鎮(zhèn)房屋安全重大險(xiǎn)情、隱患危及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)區(qū)相關(guān)部門(mén)，及時(shí)落實(shí)處置措施。

（四）強(qiáng)化工作保障

為確保本區(qū)城鎮(zhèn)房屋安全隱患整治工作有序推進(jìn)，在實(shí)施安全隱患整治時(shí)，組織好整治方案的編制及工程項(xiàng)目實(shí)施工作，確保項(xiàng)目實(shí)施安全和項(xiàng)目資金到位。

（五）強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)

要發(fā)揮安全事故的警示教育作用，使廣大干部群眾充分認(rèn)識(shí)城鎮(zhèn)房屋安全的重要性，有針對(duì)性地做好解釋引導(dǎo)工作，有效化解影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。要全面深入開(kāi)展城鎮(zhèn)房屋建設(shè)、安全使用知識(shí)的宣傳教育，不斷增強(qiáng)市民群眾的房屋安全意識(shí)，提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動(dòng)性。

房屋安全隱患整治工作方案4

為扎實(shí)推進(jìn)全縣自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作，徹底消除自建房安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)大局穩(wěn)定，根據(jù)國(guó)務(wù)院和省、市政府、縣政府相關(guān)文件要求，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、總體要求

深刻汲取事故教訓(xùn)，堅(jiān)持人民至上、生命至上，堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、標(biāo)本兼治。嚴(yán)格落實(shí)各村（社）委員會(huì)屬地責(zé)任，按照“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，依法依規(guī)徹查自建房及其他房屋安全隱患。組織開(kāi)展“百日行動(dòng)”，對(duì)危及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房快查快改、立查立改，及時(shí)消除各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)，堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生。推進(jìn)分類(lèi)整治，著力鞏固提升，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間完成全部自建房及其他房屋安全隱患整治。以房屋安全數(shù)字化改革為牽引，完善相關(guān)制度，嚴(yán)控增量，逐步建立城鄉(xiāng)房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

二、主要任務(wù)

（一）全面排查摸底

1、排查范圍。各村（社）要對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)所有城鄉(xiāng)房屋進(jìn)行排查摸底，在繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治、第三次城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查登記等工作的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)排查城鄉(xiāng)接合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域，突出人員密集、擅自改擴(kuò)建、涉及公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房。依托統(tǒng)一部署的全國(guó)房屋建筑和市政設(shè)施調(diào)查系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)調(diào)查系統(tǒng)），不論土地性質(zhì)，不分城市農(nóng)村，不漏一幢一戶(hù)，不留死角盲區(qū)，全面摸清自建房底數(shù)，及時(shí)歸集錄入系統(tǒng)。

2、排查內(nèi)容。各村（社）要全面摸清自建房基本情況，重點(diǎn)排查摸清三類(lèi)清單，即自建房房屋結(jié)構(gòu)安全性清單（設(shè)計(jì)、施工、使用等情況）、自建房經(jīng)營(yíng)使用安全性清單（相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、場(chǎng)所安全要求等落實(shí)情況）、自建房房屋建設(shè)合法合規(guī)性清單（土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)辦理情況）。

3、排查方式。要組織產(chǎn)權(quán)人、使用人自查，部門(mén)和各村（社）核查，專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量參與，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及房屋安全隱患排查相關(guān)技術(shù)要求，完成安全隱患初步判定。通過(guò)調(diào)查系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集錄入，逐一歸集自建房及其他房屋信息。

（二）徹底整治隱患

1、建立整治臺(tái)賬。各村（社）要組織專(zhuān)業(yè)力量對(duì)初步判定存在房屋結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營(yíng)使用安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性等三類(lèi)問(wèn)題的自建房及其他房屋開(kāi)展安全鑒定，建立整治臺(tái)賬，實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理，整治完成一幢（戶(hù)）、銷(xiāo)號(hào)一幢（戶(hù)）。

2、實(shí)施分類(lèi)整治。各村（社）要分別落實(shí)監(jiān)管責(zé)任和屬地責(zé)任，對(duì)存在安全隱患的自建房及其他房屋，逐一制定整治方案，明確整治措施和整治時(shí)限。堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)人是房屋安全第一責(zé)任人，嚴(yán)格落實(shí)產(chǎn)權(quán)人和使用人安全責(zé)任。堅(jiān)持先急后緩、先大后小、分類(lèi)處置。對(duì)存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險(xiǎn)、危及公共安全的農(nóng)村房屋，要立即停用并疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置、現(xiàn)場(chǎng)排險(xiǎn)，該拆除的依法拆除；對(duì)存在比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、影響安全使用的城鎮(zhèn)自建房，要第一時(shí)間“安全圍護(hù)”，并根據(jù)鑒定結(jié)論，及時(shí)開(kāi)展解危工作；對(duì)存在經(jīng)營(yíng)使用安全性問(wèn)題的自建房，要對(duì)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)查，開(kāi)展消防、燃?xì)獾认嚓P(guān)行業(yè)安全隱患專(zhuān)項(xiàng)整治，加強(qiáng)出租人員登記監(jiān)管；對(duì)存在房屋建設(shè)合法合規(guī)性問(wèn)題的自建房，要及時(shí)對(duì)違規(guī)建設(shè)行為進(jìn)行認(rèn)定，并依法做好查處工作。

（三）加強(qiáng)安全管理

1、嚴(yán)控增量風(fēng)險(xiǎn)。三層及以上城鄉(xiāng)新建房屋，以及經(jīng)營(yíng)性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和專(zhuān)業(yè)施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。各相關(guān)站辦、各村（社）要嚴(yán)格自建房及其他房屋用于經(jīng)營(yíng)的審批監(jiān)管，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。須依法取得施工許可證的新建、改擴(kuò)建房屋建筑項(xiàng)目要全部納入浙里工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管控系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙里建”），其他新建、改擴(kuò)建的房屋建筑項(xiàng)目要全面納入農(nóng)房“浙建事”全生命周期綜合管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)房“浙建事”），實(shí)現(xiàn)對(duì)新建、改擴(kuò)建房屋建筑項(xiàng)目質(zhì)量安全的全過(guò)程管控。

2、加強(qiáng)日常檢查。房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人要定期開(kāi)展安全檢查，多渠道暢通自查自報(bào)機(jī)制，發(fā)現(xiàn)異常情況立即組織人員撤離并上報(bào)村（社區(qū)）。各村（社）要落實(shí)屬地責(zé)任，發(fā)揮綜合執(zhí)法、村（社區(qū)）“兩委”、物業(yè)的前哨和探頭作用，健全房屋安全管理員制度和網(wǎng)格化動(dòng)態(tài)管理制度，利用省城鎮(zhèn)房屋安全管理系統(tǒng)、省農(nóng)村房屋信息管理系統(tǒng)，建立健全房屋安全隱患常態(tài)化巡查發(fā)現(xiàn)、整治及處置閉環(huán)管理機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要督促產(chǎn)權(quán)人或使用人及時(shí)整改，消除安全隱患。

3、整治違法行為。加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，加大對(duì)違法建設(shè)和違法違規(guī)審批房屋的清查力度，依法嚴(yán)厲查處未取得土地、規(guī)劃和建設(shè)等手續(xù)，以及擅自改建加層、擅自改變結(jié)構(gòu)和布局、非法開(kāi)挖地下空間等行為，對(duì)嚴(yán)重危及公共安全且拒不整改構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。存在違法建設(shè)、違法違規(guī)審批問(wèn)題的房屋，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。建立舉報(bào)、核查、處置、反饋的閉環(huán)管理機(jī)制，充分發(fā)動(dòng)群眾提供隱患線(xiàn)索，逐一核查、銷(xiāo)號(hào)管理。建立健全群眾舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，舉報(bào)一經(jīng)查實(shí)，可予以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)故意隱瞞房屋安全狀況、使用危房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所導(dǎo)致重大事故或嚴(yán)重社會(huì)事件的，依法追究刑事責(zé)任。

4、強(qiáng)化數(shù)字賦能。以房屋安全數(shù)字化改革為牽引，積極參與做好全省房屋安全數(shù)字化管理系統(tǒng)迭代升級(jí)，建立一戶(hù)（幢）一碼、多跨協(xié)同及數(shù)據(jù)共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)房屋建筑從審批到建設(shè)到使用管理的全生命周期閉環(huán)管理。加快推進(jìn)“浙里建”和農(nóng)房“浙建事”的貫通運(yùn)行，充分利用數(shù)字化手段守牢我縣房屋安全底線(xiàn)。

5、建立長(zhǎng)效機(jī)制。加強(qiáng)房屋安全管理隊(duì)伍建設(shè)，進(jìn)一步明確和強(qiáng)化鎮(zhèn)級(jí)有關(guān)部門(mén)和村（社）的房屋安全管理職責(zé)，充實(shí)基層監(jiān)管力量。依托鎮(zhèn)（街道）自然資源、農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)、村鎮(zhèn)建設(shè)等機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌加強(qiáng)房屋質(zhì)量安全監(jiān)管。按照“誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等審批部門(mén)的安全監(jiān)管責(zé)任，加強(qiáng)審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實(shí)房屋安全責(zé)任，通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋安全閉環(huán)管理。加強(qiáng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。完善房屋質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，研究建立房屋定期體檢、房屋“保險(xiǎn)+服務(wù)”等制度。

三、進(jìn)度安排

（一）開(kāi)展“百日行動(dòng)”。至20xx年9月底，我鎮(zhèn)集中開(kāi)展城鄉(xiāng)自建房“百日行動(dòng)”，制定實(shí)施計(jì)劃，明確行動(dòng)目標(biāo)，確定時(shí)間表、路線(xiàn)圖，壓實(shí)責(zé)任，盡快取得明顯進(jìn)展。充分利用調(diào)查系統(tǒng)，重點(diǎn)排查三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營(yíng)性自建房風(fēng)險(xiǎn)隱患，全面摸清經(jīng)營(yíng)性自建房基本情況。7月底前完成城鄉(xiāng)接合部、城中村、安置區(qū)、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域排查，8月底前完成全部經(jīng)營(yíng)性自建房排查，9月底前對(duì)存在安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房全面管控，確保全面徹底消除安全隱患。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度實(shí)施分類(lèi)整治，對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患、不具備經(jīng)營(yíng)和使用條件的，要立即采取停止使用等管控措施，隱患徹底消除前不得恢復(fù)使用。

（二）全面排查整治。一是集中排查（至20xx年12月底）。按照“突出重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧、邊查邊治”原則，對(duì)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)所有自建房及其他房屋分步進(jìn)行重點(diǎn)排查和全面排查，20xx年11月底前完成三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等三類(lèi)重點(diǎn)自建房排查及數(shù)據(jù)錄入工作，力爭(zhēng)20xx年12月底前完成城鄉(xiāng)自建房和其他房屋的排查及數(shù)據(jù)錄入工作。各村（社）對(duì)排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的存在重大安全隱患的自建房及其他房屋，應(yīng)立即采取切實(shí)有效的安全防范措施，嚴(yán)防發(fā)生安全事故，做到即查即治。二是集中整治（至20xx年6月底）。各村（社）要根據(jù)排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況，制定整治方案。20xx年5月底前完成三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建的三類(lèi)重點(diǎn)自建房整治及數(shù)據(jù)錄入工作；20xx年6月底前完成自建房及其他房屋安全隱患全面整治及數(shù)據(jù)錄入工作，并同步建立全鎮(zhèn)房屋安全常態(tài)化長(zhǎng)效管理機(jī)制。

（三）鞏固提升階段。以數(shù)字化改革為牽引，進(jìn)一步建立健全房屋建設(shè)用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營(yíng)、改擴(kuò)建和用途變更等全過(guò)程管理制度，完善房屋建設(shè)管理長(zhǎng)效機(jī)制。下沉監(jiān)管力量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和有效整治新增危房，利用數(shù)字化手段，提高房屋建設(shè)管理水平。

四、保障措施

（一）強(qiáng)化組織實(shí)施。成立全鎮(zhèn)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鎮(zhèn)整治領(lǐng)導(dǎo)小組），負(fù)責(zé)組織實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)整治工作，落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)整治實(shí)施方案，組織開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)估，協(xié)調(diào)解決專(zhuān)項(xiàng)整治中的重大問(wèn)題，重要事項(xiàng)按程序請(qǐng)示報(bào)告。堅(jiān)持鎮(zhèn)統(tǒng)籌、各村（社）抓落實(shí)，嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任，鎮(zhèn)黨政主要負(fù)責(zé)人要親自部署、狠抓落實(shí)，成立專(zhuān)項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任人。加快制定行動(dòng)方案，建立工作機(jī)制，安排專(zhuān)門(mén)資金，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員開(kāi)展排查，確保政策措施到位、人員配置到位、工作落實(shí)到位。明確承擔(dān)自建房全周期管理職能的村鎮(zhèn)建設(shè)管理辦公室，進(jìn)一步壓實(shí)房屋安全管理工作職責(zé)。

（二）明確部門(mén)分工。各主管部門(mén)要按照“三管三必須”和“誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的要求，落實(shí)行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)自建房及其他房屋的安全監(jiān)管責(zé)任，共同推進(jìn)專(zhuān)項(xiàng)整治工作，形成工作合力。

（三）加強(qiáng)支撐保障。要組建鎮(zhèn)級(jí)專(zhuān)家組，推進(jìn)“千名專(zhuān)家、萬(wàn)名工匠”行動(dòng)，各村（社）要建立社會(huì)力量參與排查機(jī)制，組織動(dòng)員設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)企業(yè)技術(shù)人員和建筑工匠廣泛參與排查整治工作，強(qiáng)化技術(shù)保障；建立大學(xué)生志愿者隊(duì)伍，充分動(dòng)員暑期返鹽的高校專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量參與房屋安全隱患排查，充實(shí)排查力量。有條件的可采取政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等方式，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展排查、鑒定工作，同時(shí)加強(qiáng)規(guī)范管理，委托第三方對(duì)排查工作準(zhǔn)確度、全面性進(jìn)行評(píng)估，對(duì)出具虛假報(bào)告的要依法嚴(yán)肅追責(zé)。要將房屋安全管理信息化建設(shè)統(tǒng)籌納入政務(wù)信息化工程，并給予經(jīng)費(fèi)保障。各村（社）在專(zhuān)項(xiàng)整治工作中組織做好法律咨詢(xún)、司法調(diào)解、維護(hù)穩(wěn)定等工作。

（四）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。加強(qiáng)對(duì)排查整治工作的督促指導(dǎo)，鎮(zhèn)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室適時(shí)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)各村（社）專(zhuān)項(xiàng)整治工作開(kāi)展督導(dǎo)評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題加強(qiáng)督查整改，推動(dòng)納入鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府督查督辦范圍。

（五）做好宣傳引導(dǎo)。加大宣傳力度，充分宣傳房屋安全的重要性，深入開(kāi)展房屋安全科普教育和相關(guān)普法教育，不斷增強(qiáng)群眾房屋安全和主體責(zé)任意識(shí)。及時(shí)了解群眾思想動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地做好解釋引導(dǎo)，使廣大群眾積極支持專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

房屋安全隱患整治工作方案5

一、工作思路

以股學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照政府主導(dǎo)、縣場(chǎng)運(yùn)作、部門(mén)協(xié)同推進(jìn)的原則，積極開(kāi)展我縣農(nóng)村住房保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。通過(guò)各級(jí)財(cái)政分別出資補(bǔ)貼保費(fèi)資金的形式建立我縣農(nóng)村住房政策性保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)房統(tǒng)保）制度，形成與政府救助互為補(bǔ)充的災(zāi)害救助保障體系，保證財(cái)政資金預(yù)算的計(jì)劃性、合理性和穩(wěn)定性，著力減輕自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)民倒房恢復(fù)重建的經(jīng)濟(jì)壓力，從而實(shí)現(xiàn)參保農(nóng)戶(hù)災(zāi)后能及時(shí)重建家園、恢復(fù)正常基本生活的目標(biāo)。

二、組織機(jī)構(gòu)

（一）為加強(qiáng)對(duì)全縣農(nóng)房統(tǒng)保工作領(lǐng)導(dǎo)，指導(dǎo)全縣農(nóng)房統(tǒng)保工作的推進(jìn)與實(shí)施，成立縣民政局農(nóng)房統(tǒng)保工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由局長(zhǎng)擔(dān)任，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，救災(zāi)救濟(jì)股股長(zhǎng)、局辦公室主任、計(jì)財(cái)股股長(zhǎng)為成員。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常具體工作協(xié)調(diào)、組織、開(kāi)展。辦公室設(shè)在縣民政局救災(zāi)救濟(jì)股，分管副局長(zhǎng)兼任辦公室主任。

（二）縣、鄉(xiāng)民政部門(mén)和人保財(cái)險(xiǎn)分公司為農(nóng)房統(tǒng)保的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

三、工作要求

（一）高度重視。農(nóng)房統(tǒng)保工作已列入各級(jí)政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，縣鄉(xiāng)民政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)房統(tǒng)保工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，把農(nóng)房統(tǒng)保辦成“政府放心，農(nóng)民滿(mǎn)意”的惠民工程，保障受災(zāi)群眾的基本生活，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)。縣民政局要積極爭(zhēng)取本級(jí)財(cái)政解決農(nóng)房統(tǒng)保配套資金，同時(shí)，主動(dòng)與人保財(cái)險(xiǎn)公司統(tǒng)一協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)保住房普查登記和保險(xiǎn)理賠等工作，確保把實(shí)事辦好，好事辦實(shí)；其次，要切實(shí)加強(qiáng)保險(xiǎn)費(fèi)使用和安排情況的監(jiān)督管理。

（三）要做好宣傳工作。要通過(guò)報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)等各種形式和途徑，通過(guò)大力宣傳農(nóng)房統(tǒng)保工作的重大意義，向廣大參保農(nóng)戶(hù)宣傳農(nóng)房統(tǒng)保政策措施，讓這一惠農(nóng)政策家喻戶(hù)曉，深入人心。

（四）民政部門(mén)要將保險(xiǎn)理賠工作列入政務(wù)、村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容，確保保險(xiǎn)賠款真正用到受災(zāi)農(nóng)戶(hù)的災(zāi)后重建上。

（五）實(shí)行責(zé)任追究制度。縣、鄉(xiāng)民政部門(mén)務(wù)必要認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)維護(hù)好倒房農(nóng)戶(hù)的切身利益；同時(shí)，建立完善制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，杜絕違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。對(duì)弄虛作假、騙取資金的'和那些因措施不力，導(dǎo)致工作被動(dòng)的，要進(jìn)行通報(bào)批評(píng)；對(duì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，造成不良影響的，要嚴(yán)格按照規(guī)定追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。

房屋安全隱患整治工作方案6

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省市縣關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的相關(guān)要求，消除農(nóng)村房屋安全隱患，切實(shí)保障農(nóng)民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本方案。

一、總體要求

堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，落實(shí)屬地管理責(zé)任，根據(jù)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、長(zhǎng)效管護(hù)”的要求，按照“誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，邊排查、邊整治。以用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房為重點(diǎn)，有序開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，健全規(guī)章政策和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立常態(tài)化的農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度。

二、排查范圍

全鎮(zhèn)各村范圍內(nèi)的所有房屋。區(qū)分農(nóng)村自建房和非自建房?jī)煞N類(lèi)型，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建造方式等,建立農(nóng)村房屋檔案和房屋綜合信息管理平臺(tái)。

（一）農(nóng)村自建房。

1、自住農(nóng)村自建房。主要用于自住的農(nóng)村自建房，包括閑置、出租的農(nóng)村自建房。

2、用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房。將原有自建住房改變用途，用作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用途的房屋以及自建的非住宅類(lèi)建筑物。

（二）非自建房。

1、公共管理和服務(wù)用房。指農(nóng)村集體所有或租用的用于公共管理和公共服務(wù)的房屋，以及相關(guān)部門(mén)、行業(yè)系統(tǒng)、企事業(yè)單位所有或租用的用于公共管理和公共服務(wù)的房屋。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用的非自建房。指非農(nóng)村自建房屋所有權(quán)人建設(shè)的用作出租和其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用途的房屋。

3、統(tǒng)建的農(nóng)民安置房。指在農(nóng)村范圍內(nèi)由政府、部門(mén)、有關(guān)機(jī)構(gòu)、村集體等統(tǒng)一組織建設(shè)的農(nóng)民安置房等。

三、工作任務(wù)和時(shí)間安排

按照全面摸底、分類(lèi)排查、重點(diǎn)整治、壓茬推進(jìn)的原則，有序推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作。現(xiàn)場(chǎng)排查時(shí)要填寫(xiě)《農(nóng)村房屋安全信息采集表》（分為自建房、非自建房，具體見(jiàn)附件2、附件3），并將有關(guān)信息錄入“農(nóng)村房屋安全信息采集助手”手機(jī)APP系統(tǒng)。排查建檔要同時(shí)進(jìn)行，排查一戶(hù)，建檔一戶(hù)。對(duì)排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的存在重大安全隱患的農(nóng)村房屋，要立即采取安全防范措施，嚴(yán)防發(fā)生安全事故。

（一）摸底排查階段（即日起—20xx年6月30日）。區(qū)分用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房和其他農(nóng)村房屋兩類(lèi)，交叉推進(jìn)，全面覆蓋摸底排查。

1、重點(diǎn)排查（即日起—20xx年12月31日)。各村要對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房開(kāi)展摸底排查，排查重點(diǎn)為使用預(yù)制板建設(shè)的房屋、經(jīng)過(guò)改建擴(kuò)建的房屋、人員聚集使用的房屋等，各村要結(jié)合實(shí)際細(xì)化排查內(nèi)容和重點(diǎn)。

2、全面排查（即日起—20xx年6月30日）。各村在重點(diǎn)排查的同時(shí)，對(duì)其他農(nóng)村房屋開(kāi)展全面摸底排查，排查內(nèi)容為房屋結(jié)構(gòu)安全、使用安全、地質(zhì)和周邊環(huán)境安全等，排查時(shí)要對(duì)各類(lèi)房屋安全隱患作出初步判斷。初判人員要提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和責(zé)任心，確保初判情況符合實(shí)際。

（二）重點(diǎn)整治階段（20xx年1月1日—20xx年6月30日）。以排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民自建房為重點(diǎn)開(kāi)展整治，整治到位前必須采取安全防范措施。

1、方案制定。根據(jù)排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況，制定重點(diǎn)整治方案，明確整治重點(diǎn)、技術(shù)路線(xiàn)、力量組織、工作經(jīng)費(fèi)、時(shí)限要求等。

2、安全性評(píng)估或鑒定。對(duì)存在安全隱患的用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房，要及時(shí)組織房屋安全性評(píng)估或鑒定。確有安全隱患的，要明確整治措施和整治時(shí)限。

3、責(zé)任分工。落實(shí)產(chǎn)權(quán)人（使用人）主體責(zé)任，由產(chǎn)權(quán)人（使用人）對(duì)存在安全隱患的農(nóng)村自建房進(jìn)行整治；落實(shí)屬地和行業(yè)管理責(zé)任。

4、臺(tái)賬建立。鎮(zhèn)、村兩級(jí)建立重點(diǎn)整治臺(tái)賬，明確整改目標(biāo)、責(zé)任和措施，督促產(chǎn)權(quán)人、使用者限期整改，實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理，完成一戶(hù)銷(xiāo)號(hào)一戶(hù)。

（三）全面整治階段（20xx年1月1日—20xx年10月31日）。

1、制定整治計(jì)劃。各村要結(jié)合實(shí)際，對(duì)存在安全隱患的未用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房和非自建房制定整治計(jì)劃，明確整治方案和完成時(shí)限，實(shí)施臺(tái)賬管理、逐項(xiàng)銷(xiāo)號(hào)。堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)人（使用人)主體責(zé)任，落實(shí)屬地和行業(yè)管理責(zé)任。

2、建立長(zhǎng)效機(jī)制。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向，推動(dòng)完善相關(guān)法規(guī)規(guī)章體系，健全農(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立農(nóng)村房屋建設(shè)用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營(yíng)、改擴(kuò)建和用途變更等全過(guò)程管理制度。

3、完善工作機(jī)制。各村要進(jìn)一步健全村規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，逐步提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員比例，充分發(fā)揮其對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè)工程的監(jiān)管作用。加強(qiáng)農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)隊(duì)伍管理，做到有專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)、有管理制度保障，逐步提高農(nóng)村房屋建設(shè)管理水平。

四、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立全鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作推進(jìn)機(jī)制，成立全鎮(zhèn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組并下設(shè)辦公室，加大工作統(tǒng)籌推進(jìn)力度。各村作為責(zé)任主體和實(shí)施主體，要成立以主要負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)的工作機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作。要制定具體實(shí)施方案，統(tǒng)籌謀劃、科學(xué)安排、落實(shí)經(jīng)費(fèi)，明確各項(xiàng)任務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作措施和責(zé)任人員。要充分發(fā)揮包村干部、村支書(shū)作用，組織各村做好入戶(hù)信息采集人員培訓(xùn)等排查整治各項(xiàng)工作，確保按時(shí)完成目標(biāo)任務(wù)。

（二）明確部門(mén)分工。各有關(guān)部門(mén)要明確責(zé)任分工，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，扎實(shí)細(xì)致做好農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作。鄉(xiāng)建辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)，牽頭組織農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理長(zhǎng)效機(jī)制。財(cái)政所負(fù)責(zé)將農(nóng)村房屋安全管理相關(guān)經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)政府預(yù)算。鎮(zhèn)應(yīng)急辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村人員密集場(chǎng)所房屋的消防安全管理。國(guó)土所負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村依法依規(guī)用地，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查。市場(chǎng)監(jiān)管所負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證審核復(fù)查工作。中心校負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村學(xué)校、幼兒園房屋安全管理。

（三）加強(qiáng)綜合保障。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和技術(shù)人員廣泛參與排查整治工作，強(qiáng)化技術(shù)保障，組織專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)村莊包村干部和信息采集人員進(jìn)行培訓(xùn)。司法所要加強(qiáng)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治中的法律咨詢(xún)、司法調(diào)解等工作。

（四）強(qiáng)化督導(dǎo)調(diào)度。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作的督促指導(dǎo)，對(duì)工作進(jìn)展緩慢、推諉扯皮、排查不實(shí)的村莊通報(bào)批評(píng)；問(wèn)題嚴(yán)重的，要約談相關(guān)負(fù)責(zé)同志；對(duì)工作中失職失責(zé)、不作為、亂作為的，要依法依規(guī)問(wèn)責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要對(duì)各村排查整治工作進(jìn)行督促指導(dǎo)，按有關(guān)規(guī)定開(kāi)展聯(lián)合實(shí)地督導(dǎo)。

（五）做好宣傳引導(dǎo)。各村要廣泛宣傳，使廣大群眾充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村房屋安全的重要性，切實(shí)提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動(dòng)性，形成良好的社會(huì)輿論氛圍。要及時(shí)了解農(nóng)村干部群眾思想動(dòng)態(tài)，有效化解影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。