第一篇：申請房地產四級開發資質的報告

關于申請房地產開發資質的報告

XXX住房和城鄉建設局：

我公司成立于XXX年XXX月XXX日，位于XXX，法人代表XXX，注冊資金XXX，主要經營范圍：房地產開發、房屋銷售、租賃、物業管理、建筑材料等，稅務登記號為：XXX。

我公司于XXX年XXX月獲得了“XXX”的開發項目，項目占地XXX㎡，共建13棟中高層及高層建筑和兩個地下室，總建筑面積XXX㎡，截止XXX年3月31日，我司已完成XXX共8幢樓的主體封頂（共XXX㎡建筑面積），其中XXX共6幢樓已落架。目前共XXX套住宅，XXX間店面已開盤銷售。從未發生過任何工程質量事故。

我公司具有健全完善的管理制度及管理部門，聘請具有相關資格證書和專業管理水平人員進行管理，目前公司在冊員工中持有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業技術資格人員為xxx人，其中具有中級職稱XXX人，初級職稱XXX人。

我公司已全面符合國家建設部關于《房地產開發企業資質管理規定》中四級房地產開發資質等級的條件，為更好地為XXX建設做出貢獻，現報呈書面資料，特申請房地產開發資質晉升為四級，請審核批準為盼!

第二篇：開發資質注銷申請[模版]

申 請

***住房和城鄉建設局：

我公司于****年**月**日在貴局申請辦理了房地產開發企業資質，資質等級：*級；證書編號：****。因我公司開發項目****問題，項目遲遲未動工。現申請注銷我公司開發資質，請給予批準。

***********有限公司

****年**月**日

第三篇：開發三、四級資質條件

（三）三級資質條件

1、注冊資本不低于1800萬元。

以營業執照、驗資報告為準，其中實收資本不得少于1800萬元。

2、從事房地產開發經營2年以上。

從取得房地產開發資質之日起到申報三級資質計算滿2年（以資質證書中批準從事房地產開發經營業務時間和省建設廳行政審批中心接收申請時間為準）。

3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。1）晉升三級資質的，業績認定時間以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，即為2005年8月-2008年7月；延續三級資質的，業績認定時間以資質證書有效期到期時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，即為2005年10月-2008年9月。

2）累計竣工總量以開發主管部門提供的房地產開發項目竣工驗收備案表載明的面積為準，未實行房地產開發項目竣工綜合驗收備案的，可以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準。竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準。

3）晉升三級資質的，累計竣工總量必須達到規定標準，不折抵投資額；延續三級資質的，累計竣工總量必須達到規定標準的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權證），或市開發主管部門出具的認可該企業符合升級條件的資信評價、發展前景等書面證明。

4、連續2年建筑工程質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優良品率60％以上。

以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表及相關證明為準。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。1）晉升三級資質的，上1年以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月-2008年7月；延續三級資質的，上1年以資質證書有效期到期時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月-2008年9月。

2）施工面積以建設部門核發的施工許可證和開發主管部門核發的開發經營權證明載明的面積為準。3）晉升三級資質的，上1年施工面積必須達到規定標準，不折抵投資額；延續三級資質的，上1年施工面積須達到規定標準的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權證），或市開發主管部門出具的認可該企業符合三級條件的資信評價、發展前景等書面證明。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結構、房地產4人；會計2人、企業經理、項目和銷售經理5人、統計1人）。

1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。

高級職稱3人，其中：建筑、結構類2人，財務類、房地產及有關經濟類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結構類5人，財務類、房地產及有關經濟類2人。

高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業人員數，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業專業技術人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術、銷售、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其它業務負責人具有相應專業初級職稱。

查對任職文件及職稱證件。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％。

1）質量保證體系一般是指ISO9000認證，現在提倡企業都要做質量認證，但在資質審查中暫不作為硬性指標。

2）“兩書”：開發項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統一文本的，企業可以增加附頁，但內容必須符合國家規定的標準要求。

3）質量投訴的信息由開發主管部門出具，應包括建筑質量、銷售、配套、清欠、拆遷等內容。

9、未發生過重大工程質量事故。

參考市開發主管部門出具的質量事故報告。

（四）四級資質條件

1、注冊資本不低于1000萬元。

以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。

2、從事房地產開發經營1年以上。

從取得房地產開發資質之日起到申報四級資質計算滿1年（以資質證書中批準從事房地產開發經營業務時間和市開發主管部門行政審批中心接收申請時間為準）。

3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。1）核定四級資質的，以市開發主管部門行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推2年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月-2008年7月；延續四級資質的，計算時間以資質證書有效期到期時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，計算時間即為2006年10月-2008年9月。

2）累計竣工總量以開發主管部門提供的房地產開發項目竣工驗收備案表載明的面積為準，未實行房地產開發項目竣工綜合驗收備案的，可以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準。竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準。

3）核定四級資質的，累計竣工總量必須達到規定標準，不折抵投資額；延續四級資質的，累計竣工總量必須達到規定標準的80%。

4、已竣工建筑質量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優良品率60％以上。

以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表及相關證明為準。

5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。1）核定四級資質的，上1年以市開發主管部門行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月-2008年7月；延續四級資質的，上1年以資質證書有效期到期時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月-2008年9月。

2）施工面積以建設部門核發的施工許可證和開發主管部門核發的開發經營權證明載明的面積為準。

3）核定四級資質的，上1年施工面積必須達到規定標準，不折抵投資額；延續四級資質的，上1年施工面積須達到規定標準的80%。

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人、企業經理、項目和銷售經理3人、統計1人）。

1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。

高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產及有關經濟類2人。

高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業人員數，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業專業技術人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術、銷售、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其它業務負責人具有相應專業初級職稱。

查對任職文件及職稱證件。

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質量投訴率4％以下，質量投訴處結用戶滿意率100％。

1）質量保證體系一般是指ISO9000認證，提倡企業都要做質量認證，但在資質審查中暫不作為硬性指標。

2）“兩書”：開發項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統一文本的，企業可以增加附頁，但內容必須符合國家規定的標準要求。

3）質量投訴的信息由開發主管部門出具，應包括建筑質量、銷售、配套、清欠、拆遷等內容。

9、未發生過重大工程質量事故。

參考市開發主管部門出具的質量事故報告。

第四篇：房地產估價機構資質申請

資料

房地產估價機構資質申請、定級及升級

辦事指南（新增）

一、房地產估價機構資質申請

? 說明

新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。

? 審批條件

1、符合國家規定的注冊資本；

2、有相適應的專業職稱人員和崗位上崗證書；

3、有固定的辦公場所和配備相應的技術裝備。

? 申報資料

新設立房地產估價機構的，需提供以下材料：

（1）房地產估價機構資質申請表（一式三份，加蓋申報機構公章）；（可在順德建設網http://sdjsj.shunde.gov.cn“資料下載”處下載）

（2）公司注冊地的市、縣主管部門的初審意見；

（3）營業執照副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（4）法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（5）由工商局出具的股東及股份證明（加蓋工商局公章）；

（6）股東身份證復印件；

（7）專職房地產估價師注冊證（原件）；

（8）專職房地產估價師注冊變更申請表（原件）；

（9）專職注冊房地產估價師與原工作、注冊單位解除關系的證明、在原單位購買社保的證明；

（10）申報機構本在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）；

（11）專職房地產估價師與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章。股東是專職房地產估價師的免）；

（12）申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的臺帳（申報月份前連續12個月，加蓋社保局公章）；

（13）固定經營服務場所的證明（房地產權證。如是租用的，還要提供租賃合同）；

（14）經工商局備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）。（上述資料所附復印件統一使用A4紙復印，2-14項裝訂成冊以檔案盒形式提交，在首頁列明目錄，須在每張復印件上加蓋企業公章，并附原件核對。）

? 程序

企業申報→窗口受理（核對原件）→區建設局同意→佛山市建設局初審→省建設廳審批→窗口發證。

? 辦理時限

隨時受理。按省建設廳辦文時間。

? 收費標準

按建設部、省建設廳規定代收費。

二、暫定三級資質企業申請資質定級

? 審批條件

1、暫定期滿一年（以發證日期為準）；

2、暫定期內資質年檢結論為“合格”；

3、遵守法律、法規和規章的情況。

? 申報資料

1、申請核定三級及以上房地產估價機構，應當提交下列材料：

（1）房地產估價機構資質等級申請表（一式三份，加蓋申報機構公章）；（可在順德建設網http://sdjsj.shunde.gov.cn“資料下載”處下載）

（2）公司注冊地的市、縣主管部門的初審意見；

（3）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；

（4）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；

（5）由工商局最新出具的股東及股份證明（加蓋工商局公章）；

（6）法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

（7）申報機構本在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）；

（8）專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件

（加蓋申報機構公章。股東是專職房地產估價師的免簽勞動合同）；

（9）申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的臺帳（申報月份前連續12個月，加蓋社保局公章）；

（10）兼職房地產估價師注冊證書復印件；

（11）近兩年繳納營業稅稅單復印件；

（12）固定經營服務場所的證明（房地產權證。如是租用的，還要提供租賃合同）；

（13）經工商局備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）；

（14）隨機抽查的最近兩年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式兩份，加蓋申報機構公章）。

（上述資料所附復印件統一使用A4紙復印，2-16項裝訂成冊以檔案盒形式提交，在首頁列明目錄，須在每張復印件上加蓋企業公章，并附原件核對。）

? 程序

企業申報→窗口受理（核對原件）→區建設局同意→佛山市建設局初審→省建設廳審批（二級及以下）→建設部審批（一級）→窗口發證。? 辦理時限

隨時受理。按建設部、省建設廳時間辦理。

? 收費標準

按建設部、省建設廳規定代收費。

第五篇：申請房地產中介服務機構資質

申請房地產中介服務機構資質，必須具備下列條件：

（一）有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員；

（二）有五萬元以上注冊資金

（三）有自己的名稱、組織機構及章程；

（四）有固定的服務場所。

工作程序：

1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，并提供相關材料。

2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。

3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見。

4、經審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。

提交材料：

1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；

2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發的營業執照復印件；

4、稅務部門頒發的稅務登記證復印件；

5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；

6、固定經營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負責人的任職文件；

9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；

10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。