第一篇：申請物業(yè)資質(zhì)

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(一)

申報暫定級資質(zhì)（應在取得工商營業(yè)執(zhí)照一個月內(nèi)申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財務管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

③、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗原件，提交復印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質(zhì)時，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書時上報，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內(nèi)容以A4紙復印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(二)

核定三級資質(zhì)（應在原資質(zhì)證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目；（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標文件要求接管）

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、最新財務會計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、物業(yè)服務合同復印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務合同，招投標手續(xù)復印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內(nèi)容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(三)

辦理資質(zhì)證書記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項及時間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質(zhì)證書記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應當在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、變更后的組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復印件）⑦、變更后的物業(yè)服務合同；（驗原件，提交復印件）⑧、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項內(nèi)容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業(yè)報省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書后的注意事項

①、請于資質(zhì)證書有效期結(jié)束前一個月時，申請重新核定資質(zhì)等級(企業(yè)資質(zhì)超期，應重新申報暫定級資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(四)

核定二級資質(zhì)

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關(guān)招投標文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取）②、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構(gòu)代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、年度審計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經(jīng)勞動部門簽證，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務管理制度； ⑨、物業(yè)服務合同復印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務合同，招投標手續(xù)復印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質(zhì)申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質(zhì)申報軟件為建設(shè)廳要求上報軟件，相關(guān)軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內(nèi)容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批

第二篇：物業(yè)三級資質(zhì)申請條件

三級資質(zhì)條件：

1、2、注冊資本金人民幣50萬元以上；

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。（經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）；

4、5、有委托的物業(yè)管項目；

建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

6、提交材料：

資質(zhì)申請表； 營業(yè)執(zhí)照；

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（即建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書）和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； 組織機構(gòu)代碼證； 審計報告； 物業(yè)管理業(yè)績報告； 物業(yè)服務合同復印件； 資質(zhì)申請軟盤； 信用檔案軟盤；

提交以上材料以A4紙復印裝訂成冊一式三份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，單位留一份（申報表不裝訂），每份復印件均加蓋物業(yè)公司公章。

7、申報程序

物業(yè)公司持上述材料和原件到區(qū)縣（市）房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

持上述材料和原件報市房管局初審是否受理，2個工作日給予答復；

受理審核、審批（20個工作日）；

對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)建省建設(shè)廳備案出征。

第三篇：物業(yè)一級資質(zhì)申請

天庭物業(yè)一級資質(zhì)申請資料概況

一、資料卷 1、2和3項單獨放置，不與其他資料合訂。原資質(zhì)證書收回，單獨提交。

1、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；

2、《吉林省物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》報表一份；

3、《物業(yè)管理企業(yè)基礎(chǔ)信息填報表 》兩份，并備軟盤或U盤一份。（注明：此表為報送建設(shè)部審批所需，可到中國物業(yè)管理協(xié)會咨詢。地址：北京三里河路15號中建大廈B座9003室，電話：010-88082258/88083105）。

二、綜合卷：

材料目錄4、5和6項并成綜合卷。

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或復印件加蓋有關(guān)部門公章），股東單位營業(yè)執(zhí)照及自然人（股東）身份證件；原件和三份復印件；

5、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；和三份復印件；

近一年內(nèi)法定驗資機構(gòu)出具的驗資報告（或?qū)徲媹蟾妫┖蜕县攧請蟊恚ㄔ驈陀〖由w原驗資機構(gòu)公章）；

6、物業(yè)管理業(yè)績材料；

物業(yè)服務業(yè)績材料，包括：復印件三份

（1）受托管理的物業(yè)名稱、地點、規(guī)模、接管時間、近三年物業(yè)管理費的收繳率，管理物業(yè)項目近三年收費和經(jīng)營累計收入等情況一覽表；

（2）管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”、“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”等稱號的情況。

（3）企業(yè)服務質(zhì)量等管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況，以及企業(yè)其他規(guī)章制度；

（4）企業(yè)注冊地辦公場所的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；

三、人員卷：

7、物業(yè)服務企業(yè)專業(yè)管理和技術(shù)人員材料，包括：原件和復印件三份）；

（1）企業(yè)從業(yè)人員名冊；

（2）企業(yè)法定代表人的身份證明及其任職文件（或股東會決議）；（3）工程、財務等部門負責人的任命文件。

（4）工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員、及其相應專業(yè)職稱證書和勞動合同（原件、復印件，原件校驗后退還）；（5）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同（原件、復印件，原件校驗后退還）；

8、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)（資格）證書或物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、身份證、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表原件;

9、工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)人員、技術(shù)人員的身份證和社會保險繳納情況原件；

材料目錄7、8和9項并成人員卷，專職管理和專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、職業(yè)資格證書、勞動合同、身份證的復印件、社會保險繳納證明等材料應按《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列人員名單順序裝訂。并在封面上注明。

四、合同卷： 材料目錄10、11和12項并成合同卷，資料應按《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列物業(yè)項目順序裝訂。并在封面上注明。

10、物業(yè)服務合同復印件；

11、物業(yè)項目的合法來源證明文件；

12、《企業(yè)晉升資質(zhì)等級申請情況信息公告》及情況說明；

五、制度卷：

材料目錄13項單獨成卷。

13、企業(yè)各項管理制度、服務標準等；

以上資料需提供原件和復印件，原件核對后退回。同時申報資料的電子軟盤。

提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章，并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。

在申請前需要購買申報系統(tǒng),由協(xié)會的專家初審,協(xié)會的專家需要到現(xiàn)場檢查后才會在網(wǎng)上批準,然后由建設(shè)部審核

上述資料報省建設(shè)廳初審后報建設(shè)部

第四篇：物業(yè)資質(zhì)申請需提交的材料

申報物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級證書

提交和審核材料內(nèi)容

文件依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》（國務院令[2007]第504號）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）資質(zhì)許可：

一、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)

二、由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務企業(yè)二級資質(zhì)

三、由州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì) 物業(yè)服務企業(yè)三級暫定資質(zhì) 資質(zhì)標準：

物業(yè)服務企業(yè)一級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于3人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)服務企業(yè)二級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于2人；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，物業(yè)管理師不少于1人；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)服務企業(yè)三級暫定資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。資質(zhì)申報材料： 資質(zhì)申報所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表（一式四份）；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件，核原件）；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復印件，核原件）；

（四）企業(yè)稅務登記證書正、副本（復印件，核原件）；

（五）驗資證明；

（六）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；工程、財務負責人的職稱證書、勞動合同和任職文件（復印件，核原件）；

（八）物業(yè)服務合同原件、復印件（復印件，核原件）；

（九）物業(yè)管理業(yè)績材料；

（十）企業(yè)提供服務的項目獲得全國物業(yè)管理示范項目或云南省物業(yè)管理示范項目文件；

（十一）企業(yè)提供服務的項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的無違反《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)管理規(guī)定，無未妥善處理的矛盾糾紛等其他問題的證明；

（十二）企業(yè)資質(zhì)管理所在地行政主管部門出具的企業(yè)申報資質(zhì)的請示（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）。

新設(shè)立物業(yè)服務企業(yè)申請資質(zhì)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件，核原件）；

（三）企業(yè)稅務登記證書正、副本（復印件，核原件）；

（四）驗資證明；

（五）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復印件，核原件）；

（六）物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；工程、財務負責人的職稱證書、勞動合同和任職文件（復印件，核原件）。資質(zhì)申報材料有關(guān)事項：

1、完成物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)上申報；

2、企業(yè)資質(zhì)等級申報表一式四份，不與附件材料共同裝訂；

3、申報物業(yè)服務企業(yè)一、二級資質(zhì)，附件材料報送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存一套；

4、附件材料均需復印，規(guī)格為A4（210*297mm）型、70克以上白紙，封面為紙面軟裝（膠粘或線裝），不得使用金屬釘、塑料封皮；

5、申報附件材料應有總目錄、分目錄和頁碼。各冊目錄加蓋公章；

6、附件材料按以下順序裝訂：企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理業(yè)績材料；驗資證明；企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；工程、財務負責人的任職文件、勞動合同和職稱證書；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同；物業(yè)服務合同；

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同的裝訂順序，與企業(yè)資質(zhì)等級申報表填報人員名單順序一致。獲得物業(yè)管理師資格證的人員，需填報證件號碼和注冊登記號碼；

8、物業(yè)管理專業(yè)人員具體包括：通過國家統(tǒng)一組織的考試成績合格，獲得《物業(yè)管理師證書》并已注冊的人員；全日制教育成績合格，獲得相應畢業(yè)證書、學歷的畢業(yè)人員；參加由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織培訓，成績合格取得培訓合格證書，或通過全省統(tǒng)一組織的繼續(xù)教育在有效期內(nèi)的人員（未參加全省統(tǒng)一組織繼續(xù)教育或超過有效期的，主管部門要進行登記，并督促企業(yè)人員完成繼續(xù)教育，此類人員納入我省物業(yè)服務專業(yè)人員管理）；

9、企業(yè)上一財務報表；

10、新設(shè)立物業(yè)服務企業(yè)申請資質(zhì)，不需要報送物業(yè)服務合同復印件；物業(yè)管理業(yè)績材料；

11、申報物業(yè)服務企業(yè)一級、二級資質(zhì)和新設(shè)立物業(yè)服務企業(yè)申請資質(zhì)，公司名稱需定名為“XXXX物業(yè)服務（有限、或有限責任）公司”。資質(zhì)備案： 資質(zhì)備案所需材料

1、云南省省外企業(yè)入滇從事物業(yè)服務活動備案登記表（原件）；

2、授權(quán)委托書(原件)及法定代表人、受托人身份證復印件(核原件)；

3、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本復印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業(yè)服務的主要管理人員（項目負責人、工程負責人、財務負責人、現(xiàn)場管理人員）身份證、職業(yè)資格證書及勞動合同（復印件，核原件）；

6、企業(yè)注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無不良行為記錄證明；

7、其他應當提交的材料。資質(zhì)變更： 企業(yè)名稱變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復印件，核原件）；

3、工商核準表（復印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。地址變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、營業(yè)執(zhí)照（復印件，核原件）；

3、工商核準表（復印件，核原件）；

4、交回資質(zhì)證書所有正、副本。法人變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、股東會決議、任職文件（復印件，核原件）；

3、營業(yè)執(zhí)照（復印件，核原件）；

4、工商核準表（復印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。注冊資金變更：

1、資質(zhì)變更申請（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

2、驗資證明；

3、營業(yè)執(zhí)照（復印件，核原件）；

4、工商核準表（復印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書所有正、副本。證書遺失補辦或污損換證：

1、遺失補辦

（1）證書遺失補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；

（2）刊登有遺失聲明的報刊原件（在省級以上公開發(fā)行的報刊上刊登）。

2、污損補辦

（1）證書污損補辦申請（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門蓋章）；（2）污損證書原件。

第五篇：資質(zhì)申請

建筑智能化工程等四個設(shè)計與施工資質(zhì)核準和注銷

申報材料：

除要求加蓋公章或印鑒的材料外，申報材料可采用復印件（加蓋企業(yè)印章），原件須由受理初審部門進行審查核實，并在復印件上加蓋已審核原件的印章，其中注冊執(zhí)業(yè)人員應加蓋個人執(zhí)業(yè)印章（未注冊人員除外）。申報材料一律使用A4紙，按“《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》、綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”分類裝訂成冊，采用膠裝軟封面封底，并編制總目錄及標明頁碼。

（一）、業(yè)績核實表

1、申報廳批資質(zhì)的，按照閩建審批［2012］543號文件要求，提交《企業(yè)代表工程業(yè)績核實情況表》（省內(nèi)、省外業(yè)績），由初審部門出具，經(jīng)核查人、單位負責人簽字，并加蓋單位公章或行政審批專用章。

2、申報部批資質(zhì)的，除按照閩建審批［2012］543號文件要求，提交《企業(yè)代表工程業(yè)績核實情況表》（省內(nèi)、省外業(yè)績）以外，還需按照建辦市［2012］36號文件要求，提交《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報企業(yè)業(yè)績核查匯總表》（省內(nèi)業(yè)績）和《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報個人業(yè)績核查匯總表》（大型工程業(yè)績），由初審部門出具，經(jīng)核查人、單位負責人簽字，并加蓋單位公章或行政審批專用章。

（二）、資質(zhì)申請表

1、申報廳批資質(zhì)的《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》一式兩份，附件材料一套，企業(yè)在提交書面申請材料的同時，同步在福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)《工程設(shè)計施工資質(zhì)管理信息系統(tǒng)》中提交申請，表系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)內(nèi)容須與申請表完全一致，并經(jīng)初審部門審核上報。

2、申報部批資質(zhì)的《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》一式五份，附件材料兩套，此外還需提交《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》、《設(shè)計施工一體化企業(yè)基本信息表》（建市資函［2010］93號）的電子數(shù)據(jù)光盤和《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請受理采集表》（建辦廳［2010］36號）

（三）綜合類：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

2、原資質(zhì)證書正、副本（申請資質(zhì)升級、增項）；

3、企業(yè)的驗資證明或經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表；

4、企業(yè)近三年經(jīng)審計的財務報表（申請資質(zhì)升級、增項）；

5、企業(yè)章程；

6、企業(yè)法定代表人身份證明、簡歷及任命文件；

7、企業(yè)技術(shù)負責人簡歷及任職文件、畢業(yè)證書、資格證書或注冊證書、職稱證書、主持完成的工程業(yè)績證明；

8、企業(yè)的工作場所及必要的技術(shù)裝備證明；

9、企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。

（四）人員類：

1、企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書或注冊證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的），新設(shè)立企業(yè)考核注冊建造師的，企業(yè)提交建造師注冊相關(guān)申報材料；

2、企業(yè)非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書、職稱證書、項目經(jīng)理資質(zhì)證書、個人業(yè)績證明（資質(zhì)標準中要求提供的）；

3、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊和非注冊人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同及社會保險證明；

（五）工程業(yè)績證明（申請資質(zhì)升級、增項）：

1、中標書或委托函；

2、工程合同；

3、工程竣工驗收證明；

4、反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等資質(zhì)條件，均是以獨立企業(yè)法人為單位審核。

（六）因企業(yè)分立或兼并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

1、企業(yè)分立或兼并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割或合并情況）；

2、企業(yè)分立或兼并的批準文件或股東會或職工代表大會決議；

3、企業(yè)分立應提供分立前企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表；

4、會計師事務所出具的驗資報告。

（七）一級資質(zhì)延續(xù)：

1、《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》及電子文檔；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3、原設(shè)計與施工資質(zhì)證書副本復印件；

4、企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明復印件、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊證書復印件、個人業(yè)績證明(資質(zhì)標準中要求提供的)；

5、企業(yè)非注冊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、畢業(yè)證書等復印件、個人業(yè)績證明(資質(zhì)標準中要求提供的)；

6、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員（包括注冊和非注冊人員）與現(xiàn)聘用單位簽定的勞動合同及申報之日前近三個月的社會保險證明。

備注：對在資質(zhì)有效期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量安全事故、存在違法違規(guī)行為或信用檔案中有其他不良行為記錄的企業(yè)，應當提供相關(guān)主管部門出具的違法違規(guī)行為等整改情況的相關(guān)材料。

（八）建筑智能化、消防設(shè)施、建筑幕墻工程設(shè)計與施工（一體化）二級資質(zhì)延續(xù)：

1、《工程設(shè)計施工資質(zhì)申請表》及系統(tǒng)電子數(shù)據(jù)；

2、資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員書面證明材料（包括身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)注冊證、崗位合格證和近期養(yǎng)老保險繳費憑證）；

3、建筑幕墻工程企業(yè)還需提交工程技術(shù)人員從業(yè)證明（包括從業(yè)年限、合同、竣工驗收等證明材料）。

（九）具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可直接申請相應等級（最高二級）的建筑裝飾裝修設(shè)計與施工（一體化）資質(zhì)：（即辦件）

1、《建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工資質(zhì)（一體化）申請表》一式一份；

2、福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)《工程設(shè)計施工資質(zhì)管理信息系統(tǒng)》中提交電子數(shù)據(jù)。注銷證書：企業(yè)證書有效期屆滿未延續(xù)的，或者企業(yè)依法終止的應提交以下資料：

1、證書（全套正、副本原件）；

2、證明其原因的有效文件或申請注銷資質(zhì)的報告。