第一篇：物業(yè)資質辦理

一、資質申請：

條件：企業(yè)法人單位、有物業(yè)管理相配備的人員及場地。

辦理物業(yè)管理資質證書，須回答有關詢問并提供下列材料：

1、申請人書面申請報告（我司撰寫）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ；

4、企業(yè)章程 ；

5、驗資證明 ；

6、物業(yè)服務合同；

7、企業(yè)法定代表人身份證明書（原件）及身份證明（復印件，1份）；

8、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員，負責管理和技術人員

①物業(yè)管理專業(yè)人員不少于5人（復印件，1份由建設部住宅與房地產業(yè)司、省、市物業(yè)管理協(xié)會辦理）

②工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員，負責管理和技術人員不少于5人（復印件，1份經廣州市人事部門確認）；、企業(yè)信用系統(tǒng)（復印件，1份加蓋公章）。

注：

1、所有提交的復印件一律采用A4單面復印裝訂成冊，并加蓋公章和提供原件核對。

2、申請核實三級物業(yè)管理企業(yè)資質需提供：

①物業(yè)管理公司所在地的區(qū)物業(yè)主管部門對公司物業(yè)管理投訴情況的意見；②在物業(yè)管理服務信用信息系統(tǒng)打印一份“上報文件表”；

③物業(yè)管理企業(yè)資證的正副本復印件，領證時把厚證書退回（升級用）。

二、辦理流程：

準備-----審核----整理----上報-----批準----領證

三、時間：

自受理20個工作日

四、代理費用：

服務費：**00元

工本費不包

五、聯(lián)系方法：

廣州市陽溢財稅咨詢服務有限公司

廣州天河區(qū)天河路豐興廣場德興閣1003

第二篇：物業(yè)三級資質辦理

沈陽多利招投標服務有限公司

三級物業(yè)服務企業(yè)資質辦理

一、申請條件：

1．注冊資本人民幣50萬元以上；

2．物業(yè)管理專業(yè)服務人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3．物業(yè)管理專業(yè)服務人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4．有委托的物業(yè)服務項目；

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、申請材料

1.物業(yè)服務企業(yè)三級資質申報表（原件2份并提交電子文檔）； 2.企業(yè)資質證書正、副本（交驗原件提交復印件）； 3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件各一份）； 4.企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件）； 5.注冊資本驗資證明（復印件）； 6.企業(yè)章程（復印件）；

7.經營辦公場所證明（復印件）；

8.物業(yè)管理服務的相關制度和標準（復印件）；

9.聘用專職管理和技術人員的身份證、專業(yè)證書、職稱證書、職業(yè)證書和勞動合同（交驗原件提交復印件）；

10.物業(yè)服務合同、物業(yè)項目中標通知書及收費許可證等材料（交驗原件提交復印件）；

11.企業(yè)建立的信息檔案系統(tǒng)；

12.企業(yè)上財務審計報告（交驗原件提交復印件）;13.物業(yè)服務企業(yè)資質晉級初審意見表。

第三篇：物業(yè)資質辦理申請材料

（二）非新設立的物業(yè)服務企業(yè)：

1、物業(yè)服務企業(yè)資質等級申請表

原件3份

2、營業(yè)執(zhí)照

復印件3份

3、企業(yè)資質證書正副本

原件1份

4、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書 復印件3份

5、管理和技術人員職稱證書、工程和財務負責人的職稱證書

復印件3份

6、物業(yè)管理專業(yè)人員、管理和技術人員以及工程和財務負責人的勞動合同(市或區(qū)兩級勞動社會保障局印制的規(guī)范性合同)

復印件2份

7、已備案的物業(yè)服務合同

復印件3份

8、物業(yè)管理業(yè)績材料（業(yè)主對服務質量、服務水平的評議和滿意率調查情況、創(chuàng)優(yōu)評優(yōu)情況、各級政府及職能部門授予的表彰牌、證或稱號等）

復印件3份

9、服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準

復印件3份

10、企業(yè)建立信用檔案系統(tǒng)情況

復印件3份

第四篇：辦理物業(yè)三級資質延續(xù)申請備忘

辦理物業(yè)三級資質延續(xù)申請備忘錄

關于××××管理有限公司辦理物業(yè)三級資質延續(xù)申請應做好如下工作。

一、《物業(yè)資質延續(xù)申請材料》的準備：

1、河南省物業(yè)服務企業(yè)資質申報表2份（按表格要求填寫）。

①其中企業(yè)法定代表人簡況表、企業(yè)總經理簡況表需粘貼法定代表人、總經理一寸照片。

②物業(yè)管理專業(yè)人員、有職稱的專業(yè)技術人員的姓名、數(shù)量統(tǒng)計應與資質申報表內物業(yè)管理專業(yè)人員、專業(yè)技術人員名單統(tǒng)一對應。（物業(yè)管理（三級資質）技術人員配備要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書）。

③在河南省物業(yè)服務企業(yè)資質申報表封面公司名稱填寫處、企業(yè)法定代表人簡況頁、企業(yè)總經理簡況頁、企業(yè)申報意見處加蓋物業(yè)公司公章。

2、資質延續(xù)申請報告1份。

①申請報告落款（公司名稱）處加蓋物業(yè)公司公章。

3、法人任職書、項目經理任職書、經辦人（物業(yè)三級資質延續(xù)申請辦理人員）證明各1份。①任職書、證明落款處加蓋物業(yè)公司公章。

4、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、公司物業(yè)三 級資質證（正副本）復印件各1份。

5、企業(yè)成立文件（××××管理有限公司簡介）1份。

①文件標題處加蓋物業(yè)公司公章。

6、物業(yè)管理委托合同1份。

①若提供合同復印件需在簽訂物業(yè)管理委托合同的委托人、被委托人簽字處分別加蓋雙方公章。

7、企業(yè)主要負責人簡歷、任職文件、證件復印件各1份。

①分別加蓋物業(yè)公司公章。

8、專業(yè)技術人員名單、證件復印件、勞動合同復印件各1份。

①名單、證件復印件、勞動合同復印件分別加蓋物業(yè)公司公章。

9、企業(yè)辦公場所證明（場地租賃協(xié)議）1份。

10、企業(yè)章程1份。

①加蓋物業(yè)公司公章。

11、公司各種管理制度1份。

①加蓋物業(yè)公司公章。

12、附：主要負責人聯(lián)系方式

注： ①為確保資料嚴謹無誤，準備資料前應與市民之家三樓C區(qū)住建局服務窗口聯(lián)系，按其要求準備相應資料（以上資料提交的時間是2015年10月28日）。電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com ②凡是申請公司提交的復印件都需加蓋公司公章。

③各種證件復印件需加蓋“再次復印無效”印章，并在蓋章處用黑色中性油筆注明：“此復印件僅用于××××管理有限公司資質延續(xù)申請備案”。

④以上內容按序整理，資料封皮格式制作見電子版，審查確認無誤后交于物儲部進行膠裝（以上膠裝資料為“物業(yè)資質延續(xù)申請材料”）。膠裝完畢后在封面公司名稱處加蓋物業(yè)公司公章。

二、窗口辦理：

1、攜帶資料：

①《物業(yè)資質延續(xù)申請材料》。

②專業(yè)技術人員名單上所有人員的資格證（原件）。

③××××物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理三級資質證書（正副本原件）。

2、辦理地點：

市民之家三樓C區(qū)住建局服務窗口。

電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com 以上內容經 市民之家三樓C區(qū)住建局服務窗口審核合格后，攜帶“物業(yè)資質延續(xù)申請材料”、××××物業(yè)管理有限公司物業(yè)三級資質證（原件）到市民之家6014辦公室進行二次審核。

二次審查合格后，市民之家6014辦公人員（于科長）出示物業(yè)資質延續(xù)申請領取單1份（蓋章后一式兩份，辦公人員與物業(yè)公司辦事人員各留存一份）。

三、網上申報：

1、登錄“河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳”官方網站，選擇專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)，再次選擇河南省物業(yè)服務管理平臺（系統(tǒng)入口）登錄。

2、輸入用戶名：×××× 密碼：××××進行登錄。

3、選擇企業(yè)備案進入。選擇企業(yè)備案申報，按網頁要求填寫相關內容，提交申報即可完成。（2015年10月28日物業(yè)資質延續(xù)申請只填寫了申報自述，未對其他內容進行修改填寫，如有變動按實際要求填寫）。

四、查詢：

1、登錄“河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳”官方網站，選擇專業(yè)業(yè)務系統(tǒng)，再次選擇河南省物業(yè)服務管理平臺（系統(tǒng)入口）登錄。輸入用戶名：××××密碼：××××進行登錄。

選擇企業(yè)備案進入,若網絡審核通過即顯示合格。若審查進行中則顯示審核中，若審核不合格則顯示不合格（此情況需再次提交申報）。

2、登錄市民之家官方網站http：www.tmdps.cn(網頁最下端）輸入受理號碼（可在物業(yè)資質延續(xù)申請領取單上查詢）、辦事人姓名，驗證碼進行行政審批辦理結果查詢。

以上兩項審查合格通過后，等待住建局電話0371-23991292（朱科長）。通知領新證事宜。

五、領證：

1、攜帶物業(yè)資質延續(xù)申請領取單，××××管理有限公司物業(yè)管理三級資質證書（正副本原件）到市民之家三樓C區(qū)住建局服務窗口交回物業(yè)管理三級資質證（正副本原件）領取新證（正副本）。

2、新證（正副本）領取后到市民之家6014辦公室進行蓋章。

3、蓋章完畢后正副本各復印一份交于市民之家三樓C區(qū)住建局服務窗口。

六、備案：

領取公司物業(yè)三級資質證新證（正副本）后交于檔案室人員歸檔備案。

第五篇：申請物業(yè)資質

申請物業(yè)管理企業(yè)資質告知書(一)

申報暫定級資質（應在取得工商營業(yè)執(zhí)照一個月內申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財務管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

③、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗原件，提交復印件）⑤、物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設部要求軟件，需要到建設部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯(lián)系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質時，可在領取資質證書時上報，該文件可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內容以A4紙復印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關證件原件到企業(yè)注冊地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業(yè)報省建設廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領取資質證書。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請核定資質等級(企業(yè)資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質告知書(二)

核定三級資質（應在原資質證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣50萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經理、副經理、部門經理、管理處主任、管理員均持有建設部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目；（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關招投標文件要求接管）

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、最新財務會計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經營等情況）⑧、物業(yè)服務合同復印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務合同，招投標手續(xù)復印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質申報軟件為建設廳要求上報軟件，相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業(yè)報省建設廳備案出證。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請重新核定資質等級(企業(yè)資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質告知書(三)

辦理資質證書記載內容變更手續(xù)

一、變更事項及時間要求

企業(yè)的名稱、法定代表人等資質證書記載內容發(fā)生變更的，應當在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、變更后的組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復印件）⑦、變更后的物業(yè)服務合同；（驗原件，提交復印件）⑧、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業(yè)報省建設廳備案出證。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請重新核定資質等級(企業(yè)資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。

申請物業(yè)管理企業(yè)資質告知書(四)

核定二級資質

一、申報條件

1、企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務”。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經理、副經理、部門經理、管理處主任、管理員均持有建設部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。

4、有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關招投標文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

二、提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領取）②、企業(yè)資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經勞動部門簽證，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務管理制度； ⑨、物業(yè)服務合同復印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務合同，招投標手續(xù)復印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質申報軟件為建設廳要求上報軟件，相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批