第一篇：項目前期準(zhǔn)備工作完工備案書

項目前期準(zhǔn)備工作完工備案書

教育局電教中心：

我校按照定教秘【2014】99號《關(guān)于做好定遠(yuǎn)縣2013年度多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備安裝施工準(zhǔn)備工作的通知》要求和2014年4月18日班班通工作會議的相關(guān)工作部署，已完成安裝施工前期的各項準(zhǔn)備工作，班班通設(shè)備可以進(jìn)校安裝施工，請予安排。

推拉式黑板供應(yīng)商及施工單位：

聯(lián)系人：手機(jī)號碼：

強(qiáng)電、弱電施工單位：

聯(lián)系人：手機(jī)號碼：

網(wǎng)絡(luò)接入商：

聯(lián)系人：手機(jī)號碼：

Xx學(xué)校（蓋章）

二〇一四年月日

第二篇：軟件項目前期準(zhǔn)備工作標(biāo)準(zhǔn)

文件編號：GL8 匯達(dá)軟件

版次：A 代替：

2000年11月8日

共3頁 第1頁

軟件項目前期準(zhǔn)備工作標(biāo)準(zhǔn)

目的

本工作標(biāo)準(zhǔn)是為明確在軟件項目運作前期應(yīng)該進(jìn)行的所有工作，是為確保該軟件項目能順利完成。

適用于公司各項目組，主要對象是各項目組組長。

規(guī)定

1．軟件項目（包括科研項目、合同項目）運作前期，該項目組組長或項目提出人，必須按照本工作標(biāo)準(zhǔn)做好前期的準(zhǔn)備工作。除特別注明外，所有條款包括科研項目、合同項目。

2．所有形成的文檔評審和簽署（包括編制人員），按照《軟件文檔的評審和簽署規(guī)范》執(zhí)行。

3．特殊情況來不及完成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的準(zhǔn)備工作，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)同意。

工作程序

1．可行性研究

a)對市場需求進(jìn)行調(diào)研；

可以通過問卷調(diào)查、專家座談、專業(yè)研究資料等途徑進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查取得市場需求信息。由項目組組長或項目提出人負(fù)責(zé)安排人員執(zhí)行。

合同項目可省略。

b)對待開發(fā)的項目從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和社會等因素進(jìn)行可行性研究，形成可行性研究報告。由項目組組長執(zhí)行。

說明該軟件項目的實現(xiàn)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會條件方面的可行性；合理達(dá)到開發(fā)目標(biāo)可能選擇的方案；說明并論證所選定的方案；最后給出結(jié)論，結(jié)論可以是：可以立即執(zhí)行、需要推遲到某些條件落實后才開始執(zhí)行、需要對開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改后才能執(zhí)行、不能或不必執(zhí)行等。

c)向評審組提交申請材料進(jìn)行評審，其中包括可行性研究報告、科研項目申請表（科研項目要）

評審組應(yīng)對該項目的價值、開發(fā)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會可行性等進(jìn)行充分的討論，最后對該項目給出結(jié)論。

參加人員必須有：總經(jīng)理、技術(shù)總監(jiān)、專家（可以有邀請的外來專家）、項目組長或項目提出人。由總經(jīng)理或經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)的人員主持。

* 可行性研究階段可安排一至兩周的時間。**科研項目，具體見《科研項目管理實施細(xì)則》。

文件編號：GL8 匯達(dá)軟件

版次：A 代替：

2000年11月8日

共3頁 第2頁

2．制定計劃

評審?fù)ㄟ^后，制定項目開發(fā)計劃。由項目組組長或項目提出人負(fù)責(zé)。主要包括：

a)項目概述；

說明本項目的開發(fā)中須進(jìn)行的各項主要工作； 說明參加本項目開發(fā)工作的主要人員的情況；

列出需移交給用戶的程序、移交給用戶的每種文件的名稱及內(nèi)容要點、需向用戶提供的各項服務(wù)、向本單位交出但不必向用戶移交的產(chǎn)品（文件或某些程序）；

應(yīng)交出的產(chǎn)品和服務(wù)，逐項說明或引用資料說明驗收標(biāo)準(zhǔn)； 完成項目的最遲期限；等

b)實施計劃，其中包括人員配置、人員分工；

對于項目開發(fā)中需完成的各項工作，從需求分析、設(shè)計、實現(xiàn)、測試直到維護(hù)，包括文件的編制、審批、打印、分發(fā)工作、用戶培訓(xùn)、軟件安裝等，按層次進(jìn)行分解，指明每項任務(wù)的負(fù)責(zé)人和參加人員；

項目的接口人員，同用戶的、同本單位各管理機(jī)構(gòu)、同分合同負(fù)責(zé)單位的；

進(jìn)度，給出每項工作的預(yù)定開始日期、完成日期及所需資源；

本項目所需的勞務(wù)（人員的數(shù)量和時間），經(jīng)費的預(yù)算（辦公費、差旅費、機(jī)時費、資料費、設(shè)備租金等）；

列出影響整個項目成敗的關(guān)鍵問題、技術(shù)難關(guān)、風(fēng)險，指出這些問題對項目的影響及應(yīng)對措施。

c)支持條件；

為支持本項目所需的各種條件和設(shè)施，包括計算機(jī)系統(tǒng)支持、需要用戶承擔(dān)的工作、需由外單位提供的條件等。

d)專題計劃，項目開發(fā)中需制定的各個專題計劃，如文檔計劃、測試計劃、質(zhì)量保證計劃、配置管理計劃、人員培訓(xùn)計劃、用戶培訓(xùn)計劃、系統(tǒng)安裝計劃等。其中文檔計劃、測試計劃不能少。

針對項目的開發(fā)，要預(yù)先對項目風(fēng)險進(jìn)行必要的估計，并提出相應(yīng)的措施。

* 制定計劃階段期限為一周

**項目開發(fā)計劃需提交評審組評審

3．組織實施

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2000年11月8日

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嚴(yán)格按照項目開發(fā)計劃及各專題計劃，開展項目的開發(fā)設(shè)計工作。項目開發(fā)計劃及各專題計劃，與隨后編制的軟件需求說明書、軟件設(shè)計說明書、測試計劃等是開發(fā)工作中質(zhì)量與開發(fā)進(jìn)度的檢查依據(jù)。

相關(guān)記錄

可行性研究報告 項目開發(fā)計劃

相關(guān)程序

《文檔編制指南》

《科研項目管理實施細(xì)則》

《軟件文檔的評審和簽署規(guī)范》

編制：

審核：

批準(zhǔn)：

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)流程

房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)參考流程

選址研究，尋求合作伙伴，簽訂合作意向、協(xié)議及合同書

↓

向規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書

↓

向計委申報立項報告 ↓

計委函至規(guī)劃局

↓

規(guī)劃局會簽返計委

↓

計委下文同意立項并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽

↓

運用“房地產(chǎn)市場信息評估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項目投資的詳細(xì)可研測算，編

制可研報告 計委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告

↓

對可研批復(fù)，兩委會簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)；運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”進(jìn)行融資運作

↓

據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計任務(wù)通知

↓

規(guī)劃局法征地意見函

↓

到土地管理部門及土地使用部門征求意見

┏━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┓

新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科

結(jié)果報市房地局 結(jié)果報市房管局

┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛

市政府下文批地

┏━━━━━━━╋━━━━━━━━━┓

畫樁位給釘樁條 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地政部門辦理用地批 件，測繪院釘樁，許可證 準(zhǔn)書,評估項目建設(shè)用地地價 成果給設(shè)計人

↓

↓

申請確定規(guī)劃設(shè)計條件

凍結(jié)戶口并抄戶口,交納地價款,取得土

地使用證

↓ ↓

按規(guī)劃設(shè)計條件征詢意見 地政部門審查安置方案、安置房 表到區(qū)配套部門征求意見

↓ ↓

規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單 發(fā)拆遷許可證

↓ ↓

委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計 動遷會及拆遷安置

↓ ↓

到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計方案送審書 場地三通一平，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)手冊

↓ ↓

規(guī)劃局審方案提出意見 1.到園木局申請伐樹許可證

↓ 2.了解線路情況與供電局運行班協(xié)商改造、移線方案

修改后送規(guī)委審圖 3.煤氣、道路、上下水改路由

↓ 4.到供電局業(yè)擴(kuò)處申請用電報表，做正式

規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會，出市政會議紀(jì)要 供電方案，申請臨時施工用電，委托施工

┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛

進(jìn)行個體設(shè)計（大公共建筑首規(guī)委審查）

┏━━━━━━━┻━━━━━━━━┓ 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能證明

↓ 運用“營銷策劃展示設(shè)計 ↓ ↓ 系統(tǒng)” 制作資料

↓ 到計委申請，列入）到稅務(wù)局取稅單 報價小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷 計劃（建委會簽 許可證

↓ ↓ ↓ 建委、物價局下文批價

↓

運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)” 到建委工程處 按計劃、稅單到區(qū)計、經(jīng)委領(lǐng)投 “房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售 領(lǐng)開工審批表 資許可證登記卡，登記并取得許可證

┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 到市政部門蓋章，證明市政條件落實

↓

四源費繳納

↓

到開發(fā)辦市政處核實任務(wù)

↓

開發(fā)辦工程處同意招標(biāo)

↓

填招標(biāo)申請書并到市招標(biāo)辦辦登記

↓

招標(biāo)辦看現(xiàn)場

↓

運用“投資項目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底

↓ 招標(biāo)辦審查標(biāo)底

↓

開標(biāo)會

↓

定合同，寫評標(biāo)報告，發(fā)中標(biāo)通知書

↓

招標(biāo)辦蓋章同意

┏━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓ 施工單位 質(zhì)量總站受 市統(tǒng)計局 市審查辦審核資金來源，市開發(fā)辦秘 同意施工 理質(zhì)量監(jiān)督 落實任務(wù) 任務(wù)來源及一切手續(xù) 書處登記

┗━━━━━━━━┻━━━━━┳━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┛

建委工程處同意開工，辦理開工許可證

↓

施工單位進(jìn)場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計、施工

┏━━━━ ┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓

1.小區(qū) 1.通知 1.按道路隊 1.到自來水工 1.到熱力 1.環(huán)保局同 1.到煤氣 內(nèi)線路委 園林局 方案進(jìn)行 業(yè)務(wù)科報 公司報裝 意鍋爐房 公司報裝 托設(shè)計 綠化辦 施工 裝委托線 2.委托線 規(guī)劃位置 2.到規(guī)劃科 2.委托施工 2.交綠 2.市政辦 路設(shè)計、施 路設(shè)計 2.委托設(shè)計 定路線方案 3.配電室土 化費 事處養(yǎng)路 及驗收 3.施工及 3.到勞動局 3.設(shè)計 建工程驗收 3.綠化 驗收 2.到市政監(jiān) 驗收 報裝 4.看現(xiàn)場 4.設(shè)備安裝 施工 理所下水報裝 4.環(huán)保局審 5.施工

及驗收 3.規(guī)劃設(shè)計 查消音除 6.業(yè)務(wù)科檢 5.送電 4.竣工驗收 塵設(shè)備 驗，同意接氣 5.竣工驗收 7.憑通氣單

到管網(wǎng)所辦固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及通氣手續(xù) 8.憑接氣單到液化氣公司辦各戶通氣手續(xù) 9.通氣

┗━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━┛

全部工程竣工

↓

四方驗收、檢驗單簽字蓋章

┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓

憑驗收通知書入庫房屋 確定房屋管理形式 房屋驗收

┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛

出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證

↓

運用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管理階段

房地產(chǎn)項目開發(fā)前期的準(zhǔn)備工作與流程（參考）

一、確定投資建設(shè)工程項目

對項目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。

二、建設(shè)項目用地計劃辦理

1、所需資料

a、地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積）b、與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議

2、辦理程序

a、備齊資料

b、到地塊所在地土地部門辦理

三、建設(shè)工程項目建議書的編制與披報

1、編制及所需資料

a、開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b、開發(fā)資質(zhì)證書

c、用地計劃審核意見

d、建筑設(shè)計方案（總平面圖等）e、其他相關(guān)資料

2、報批程序與報批資料

a、將所需資料備齊送至投資咨詢公司、委托其編制項目建議書 b、準(zhǔn)備《關(guān)于項目建議書報批申請報告》 c、將《項目建議書》與申請報告送計委報批

注：投資3000萬元以下的項目由區(qū)計委立項，超過3000萬元以下的項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報 有關(guān)部門審批。

四、A 建設(shè)工程項目選址意見申辦

1、所需資料

a、批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件（復(fù)印件一份）b、地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）4份 c、土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份）d、聯(lián)建協(xié)議書（復(fù)印件1份）e、選址論證

f、**市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取）

2、申辦程序

a、準(zhǔn)備數(shù)份項目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖

b、將上述資料分送至有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章

c、將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送至規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

四、B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦

1、所需資料

a、建設(shè)工程的計劃批準(zhǔn)文件（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件1份）b、地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）6份（其中1份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）

c、國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份）

d、**市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取）e、申請報告（紅頭文件）f、其他需說明的圖紙或文件

2、申辦程序

a、備齊上述資料

b、送至規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

五、建設(shè)工程項目地名報批

1、所需資料

a、項目批文（批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件1份）b、地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍 2份）c、總平面圖（3份）

d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e、申請報告（紅頭文件）

f、其他所需說明的圖紙及文件

2、申辦程序

a、備齊上述資料及1500元支票 b、送區(qū)地名辦辦理

六、建設(shè)工程項目報建

1、所需資料

a、《**市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)取）b、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c、項目建議書批文原件及復(fù)印件

d、銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告）

e、《**市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)取）f、專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g、《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h、《住宅新開工審核通知書》

七、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理

1、所需資料

a、報建工程項目IC卡

b、**市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)項目登記表

c、《**市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）d、《**市建設(shè)工程設(shè)計評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）e、工程設(shè)計任務(wù)書

f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g、工程項目選址意見批文

2、辦理程序 a、備齊上述資料

b、到市設(shè)計招標(biāo)辦辦理

八、設(shè)計方案評標(biāo)會召開及設(shè)計單位中標(biāo)辦理

1、所需資料

a、項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文若干份

b、會議通知書

2、辦理程序 a、備齊上述資料

b、提前三天分送各評委

c、到市招標(biāo)辦召開評標(biāo)會（會務(wù)費300元）

中標(biāo)辦理 a、設(shè)計方案評標(biāo)會會議紀(jì)要 b、評委評標(biāo)意見書

九、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦

1、所需資料

a、**市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取）1份 b、計劃批準(zhǔn)文件 1份 c、土地使用權(quán)屬證件 1份 d、房屋權(quán)屬證 1份

e、危房鑒定報告

f、地形圖（劃示用地范圍）2份

2、辦理程序

a、備齊上述資料

b、送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

十、工程項目設(shè)計方案深化、修改

根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案

十一、設(shè)計方案審定會召開

1、所需資料

a、設(shè)計方案文本 12份

b、項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件 若干份 c、請柬

2、申辦程序 a、備齊上述資料

b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門 c、召開方案審定會

十二、設(shè)計方案送審批報

1、所需資料

a、選址意見書

b、規(guī)劃設(shè)計要求通知單

c、地形圖（劃示用地范圍）d、設(shè)計方案 2份 e、地名批文

f、項目建議書批文

2、辦理程序 a、備齊上述資料

b、送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理

十三、可行性研究報告編制與報批

1、所需資料

a、用地計劃審核意見書 b、項目建議書批文

c、用地計劃許可證及批文 d、區(qū)府土文件 e、營業(yè)執(zhí)照 f、開發(fā)資質(zhì)證書

g、住宅項目配套條件審核申請表 h、資本金出自承諾書 i、設(shè)計方案文本 j、其他相關(guān)文件

2、辦理程序

a、備齊上述資料

b、送投資咨詢公司編制并準(zhǔn)備一份可行性研究報告申請報批文件（紅頭文件）c、送計委報批

十四、擴(kuò)大初步計劃

根據(jù)方案審定會各職能部門方案會審意見進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計

十五、擴(kuò)初會召開

1、所需資料

a、擴(kuò)初設(shè)計文本若干份

b、請柬

2、申辦程序

a、備齊上述資料

b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局（交通、環(huán)衛(wèi)、自來水公司、煤氣公司、供電局、電話、有線電視）等部門

c、召開擴(kuò)初會議

十六、擴(kuò)初意見征詢及擴(kuò)初批復(fù)

1、所需資料

a、擴(kuò)初會議紀(jì)要

b、根據(jù)擴(kuò)初意見修改后的總平面圖及擴(kuò)初文本

c、關(guān)于要求報批擴(kuò)初的申請報告（紅頭文件）由各職能部門簽署征詢意見的總平面圖

2、申辦程序 a、備齊上述資料

b、分送至計委、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門征詢意見 c、送規(guī)劃局規(guī)劃科報批

十七、住宅項目配套條件審核報批

1、所需資料

a、《住宅項目配套建設(shè)條件審核報批》（住宅局領(lǐng)取）

b、項目建議書或可行性研究報告批文 c、地形圖和管線圖（劃示用地范圍）d、總平面圖若干份

e、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 f、其他相關(guān)資料

2、申辦程序

a、備齊上述資料

b、松住宅局總師室辦理

十八、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理

1、所需資料

a、**市建設(shè)工程勘察招投項目登記表

b、《**市建設(shè)工程勘察招投文件報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）c、《**市建設(shè)工程勘察評標(biāo)小組報批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)取）d、設(shè)計中標(biāo)通知書

2、申辦程序

a、備齊上述資料

b、到市勘察招標(biāo)辦辦理

十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申辦

1、所需資料

a、**市建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表（到區(qū)土地局領(lǐng)取）

b、土地出讓協(xié)議 c、其他相關(guān)文件

2、申辦程序 a、備齊上述資料

b、到區(qū)土地局簽署協(xié)議

c、付款，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書

二十、施工圖設(shè)計

設(shè)計單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見進(jìn)行施工圖設(shè)計 二

十一、住宅項目開發(fā)計劃辦理

1、所需資料

a、住宅項目新開工申請表（到區(qū)住宅局領(lǐng)取）b、項目配套建設(shè)條件審核意見通知書 c、建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件

d、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)使用地批準(zhǔn)書 e、申請單位現(xiàn)有空置房情況 f、住宅建設(shè)配套費繳納情況

2、申辦程序 a、備齊上述資料 b、到區(qū)住宅局辦理 二

十二、建設(shè)項目轉(zhuǎn)正

1、所需資料

a、項目轉(zhuǎn)正申請報告（紅頭文件）b、可行性研究及擴(kuò)初批復(fù)

2、申辦程序 a、備齊上述資料、b、送計委辦理

二十三 A、建設(shè)工程項目規(guī)劃許可證辦理

1、所需資料

a、總平面圖10份 b、建筑圖7套

c、結(jié)構(gòu)圖（基礎(chǔ)）2套 d、給排水圖3套

e、建設(shè)項目計劃批準(zhǔn)文件及項目轉(zhuǎn)正單 f、土地使用權(quán)或用地批準(zhǔn)書 g、應(yīng)拆房屋權(quán)屬證明

h、地形圖（劃示用地范圍及建筑物位置）10份 i、分層面積圖

j、建筑工程預(yù)算書

k、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單

2、申辦程序 a、備齊上述資料

b、分送消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門簽署意見

c、將意見匯總送至區(qū)規(guī)劃局 二十三 B、施工招標(biāo)辦理

1、所需資料

a、市招標(biāo)辦授權(quán)管理通知 b、招標(biāo)項目登記表 c、項目建設(shè)有關(guān)批復(fù)

d、總平面圖

e、報建表

f、住宅項目新開工計劃 g、住宅項目配套條件審核 h、設(shè)計中標(biāo)通知書

i、法人證明或?qū)ζ浯砣说奈袝?j、委托機(jī)構(gòu)招標(biāo)協(xié)議 k、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)

l、資金落實情況證明 m、監(jiān)理單位資質(zhì) n、監(jiān)理合同 o、建設(shè)單位資質(zhì) p、建設(shè)單位申請材料 q、公開招標(biāo)發(fā)布信息 r、公開招標(biāo)報名登記表 s、公開招標(biāo)入圍條件 t、投標(biāo)單位資質(zhì)審核 u、招標(biāo)文件報批表 v、招標(biāo)文件

w、工程量清單

x、招標(biāo)文件答疑會會議紀(jì)要 y、標(biāo)底

z、開標(biāo)情況匯總表 a1、詢標(biāo)記錄 b1、評標(biāo)方法 c1、評標(biāo)資料

d1、決標(biāo)情況匯總表 e1、中標(biāo)通知書

f1、外地施工企業(yè)任務(wù)量單 g1、中標(biāo)單位投標(biāo)資料 h1、未中標(biāo)單位投標(biāo)資料 i1、施工合同

j1、設(shè)計監(jiān)理項目流轉(zhuǎn)表 k1、建設(shè)項目IC卡

2、辦理程序 a、申請授權(quán) b、發(fā)布招標(biāo)信息

c、接受施工單位報名

d、初選入圍施工單位，發(fā)標(biāo)書 e、招標(biāo)文件答疑會 f、開標(biāo)

g、準(zhǔn)備（1）項所有資料及工程造價萬分之四支票一張 h、辦理中標(biāo)手續(xù)

二十四、施工監(jiān)理單位甄選

（略比施工招標(biāo)簡單，此處從略）二

十五、施工許可證辦理

1、所需資料

a、申請表

b、建設(shè)規(guī)劃許可證

c、資金入帳憑證

d、三通一平的有關(guān)證明

e、施工合同副本，廉潔協(xié)議

f、監(jiān)理合同，住宅項目監(jiān)理登記證

g、建設(shè)工程項目質(zhì)量和安全監(jiān)督申報所需資料 h、項目施工許可證（施工單位）i、勘察、設(shè)計中標(biāo)通知書 j、設(shè)計監(jiān)理流轉(zhuǎn)表

k、住宅項目建設(shè)開工計劃

2、辦理程序

a、將圖紙分送設(shè)計監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站審核

b、根據(jù)設(shè)計監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站審核意見進(jìn)行圖紙修改 c、備齊所有資料 d、送市建管處辦理 二

十六、商品房計劃申請

1、所需資料

a、開發(fā)單位資質(zhì)證書 b、營業(yè)執(zhí)照 c、規(guī)劃許可證

d、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 e、固定資產(chǎn)填報表 f、項目轉(zhuǎn)正單

2、辦理程序 a、備齊上述資料 b、送計委辦理 二

十七、工程開工

1、所需資料

a、施工圖紙

b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、建設(shè)工程施工許可證

2、辦理程序 a、發(fā)放圖紙 b、技術(shù)交底 c、工程開工 二

十八、驗線

1、所需資料

a、申報表

b、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c、驗線通知單

2、辦理程序 a、準(zhǔn)備資料 b、驗線

第四篇：基本建設(shè)項目前期準(zhǔn)備工作包括哪些內(nèi)容

基本建設(shè)項目前期準(zhǔn)備工作包括哪些內(nèi)容

基本建設(shè)前期工作是從建設(shè)項目醞釀決定到開工建設(shè)以前進(jìn)行的各項工作，是基本建設(shè)程序中一個非常重要的階段。根據(jù)我國現(xiàn)行的基本建設(shè)程序，基本建設(shè)前期工作主要包括：提出項目建議書、編制可行性研究報告、進(jìn)行設(shè)計和編制工程概預(yù)算，以及按照管理權(quán)限提請有關(guān)單位審批等。

第五篇：工程完工備案提交資料

資料目錄

1、工程竣工驗收報告

2、工程施工許可證或開工報告

3、施工圖設(shè)計文件審查報告和批準(zhǔn)書

4、單位工程質(zhì)量綜合驗收文件

4.1建筑工程竣工報告（施工單位）

4.2建筑工程質(zhì)量檢查報告（勘察、設(shè)計單位）

4.3建筑工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）

5、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗收記錄，有關(guān)結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案館等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

8、商品住宅提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

9、建筑工程竣工驗收備案表

11、節(jié)能設(shè)計審查備案登記表

12、施工單位出具的建筑節(jié)能工程驗收報告

13、監(jiān)理單位出具的建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告

14、節(jié)能工程檢測報告

15、節(jié)能工程質(zhì)量驗收記錄