第一篇：基準地價更新聽證會公告與須知

XX縣城區和鄉鎮國有建設用地基準地價更新聽證會公告

X國土資告［201X］第XX號

根據《國土資源聽證規定》第十二條、第十三條的規定，XX縣國土資源局定于2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00 舉行XX縣城區與鄉鎮國有建設用地基準地價更新聽證會，廣泛聽取社會各界的意見和建議。現將有關事項公告如下:

一、聽證會時間：2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00

二、聽證會地點：XX縣國土資源局XX會議室

三、申請報名時間：2010年3月19日至2010年4月5日(正常工作日)

上午8:30～11:30下午3:00～5:30

申請參加或者旁聽聽證會的公民、法人和其他組織，請持參加聽證會申請書及相關證明材料前往XX縣國土資源局地產股報名。聽證代表按聽證須知中的原則由縣國土資源局確定，旁聽代表不超過10名。

四、聽證會舉辦機構：XX縣國土資源局

五、聽證會有關事項詳見《XX縣城區和鄉鎮國有建設用地基準地價更新聽證會須知》（文本由XX縣國土資源局統一發放）。

六、聯系方式

聯 系 人：XXX、XXX

聯系電話：XXXXXXXXXXXX

特此公告

XX縣國土資源局

二〇一〇年三月十八日

XX縣城區和鄉鎮國有建設用地基準地價更新聽證會須知

一、申請參加聽證會的須知

凡戶籍在XX縣的年滿18周歲的公民、登記地在XX縣的法人或其他組織均可申請或推選代表參加聽證。

公民個人參加聽證會的，請持參加聽證會申請書及相關證明材料，于2010年4月5日17：30前到XX縣國土資源局地產股報名。

法人、其他組織報名參加聽證會的，應當確定擬作為聽證會代表的人員，請持參加聽證會申請書及相關證明材料，于2010年4月5日17：30前到XX縣國土資源局地產股報名。

聽證會組織部門將根據申請情況確定聽證會代表。

在舉行聽證會的10個工作日前，我局將聽證會材料送達被確定的聽證會代表。

二、申請旁聽聽證會的須知

符合條件的法人、其他組織、公民可以申請旁聽聽證會。申請旁聽人應于2010年4月5日17：30前到XX縣國土資源局地產股報名，報名時需提交旁聽聽證會申請書及相關證明材料（與參加聽證會代表提交的資料相同）。

聽證會組織部門將根據申請情況指定旁聽代表。

三、注意事項

1、聽證代表按以下原則確定

根據聽證規則，聽證代表包括縣人大代表、政協委員、鄉鎮代表、工業企業代表、XX經濟開發區代表、社區代表、房地產開發公司代表、縣國土資源局代表、答詢人（常德萬源評估咨詢有限公司）、新聞媒體單位。

2、申請參加聽證會的代表（或旁聽代表）聽證時須提交的資料

個人代表提交參加聽證會申請書和有效的《公民身份證》（或《軍官證》、《律師證》等)原件與復印件；

法人、其他組織代表提交參加聽證會申請書和《工商營業執照》(或《組織機構代碼證》)、《法定代表人身份證明》復印件及法定代表人公民身份證原件與復印件；

需委托代理的，代理人應當出具委托人的身份證明及《授權委托書》，同時出具本人身份證明原件與復印件。

3、申請參加聽證會代表資格的受理確定

參加聽證會的代表申請經XX縣國土資源受理確定后獲得代表資格，由聽證舉辦機構發放《聽證通知書》和相關資料。憑《聽證通知書》入場。參加報名未獲代表資格的單位和個人可以列席參加旁聽，人數最多不超過10名，按報名時間順序指定，由聽證舉辦機構發放《旁聽通知書》。

4、參加聽證會的代表應當親自參加聽證，按指定的時間、地點出席聽證會，遵守憲法、法律、法規和會場紀律，服從主持人指揮，本著實事求是的原則，圍繞該項成果必要性、可行性、科學性和實用性等內容如實反映群眾和社會各方面對聽證內容提出的意見和建議，為今后政府決策提供參考。

5、參加聽證會的代表應提前了解、熟悉《XX縣城鎮土地基準地價更新成果》等相關資料，并事先做好發言準備。會上發言時應簡明扼要，每人發言不超過5分鐘，入場時向聽證舉辦單位提交一份書面材料形式的意見和建議發言稿。參加旁聽人員，今后可以書面材料形式提出意見和建議。

6、聽證會上提供的材料僅供聽證代表發表意見時參考，會后收回。

7、聽證代表和旁聽者無正當理由不出席聽證會的，視同放棄聽證權利；因違反聽證紀律、情節嚴重，被聽證主持人責令退場的，視同放棄聽證權利聽證權利。

XX縣國土資源局

二〇一〇年三月十八日

第二篇：基準地價更新成果聽證會議程與紀律及參會人員權利與義務

聽證會議程

時間：2010年4月20日（星期二）上午 9 ：00。

地點：XX縣國土資源局六樓會議室。

首席聽證員兼主持人：XXX，XX縣國土資源局執法監察大隊教導員兼法規股股長

聽證員：XXX，XX縣國土資源局副局長

XXX，XX縣國土資源局工會主席

XXX，XX縣國土資源局地產股股長

記錄員：XXX，XX縣征地拆遷服務站副站長；

承辦機構暨答詢人代表：XXX，XXXX評估咨詢有限公司。

聽證參加人員

聽證代表：鄉鎮領導代表20人，規模企業代表2人，XX經濟開發區園區、社區代表2人，XXX鎮社區

代表15人，房地產開發商代表2人，工商聯個協代表2人等共43人（見表冊）。

旁聽代表：縣政府辦、縣法制辦、縣房管局、縣財政局、縣發改物價局、縣規劃處、縣國土資源局規劃股

等8個相關股室、新聞媒體單位共14人（見表冊）。

聽證主要內容：XX縣城區與鄉鎮集鎮國有建設用地基準地價更新成果進行聽證。

聽證會前準備：

1、記錄員核對聽證參加人身份和到場情況。

2、記錄員宣布聽證紀律和聽證會場有關注意事項。

聽證程序：

1、主持人宣布聽證開始，介紹聽證員、記錄員。宣布聽證事項和事由。

2、聽證主持人告知聽證參加人權利和義務。

3、承辦機構代表介紹XX縣城區與鄉鎮集鎮國有建設用地基準地價更新成果。

4、聽證參加人陳述意見。

5、列席(旁聽）代表發言。

6、承辦單位現場解答。

7、聽證會主持人總結陳述。

8、聽證參加代表審閱、核對《聽證筆錄》并簽字。

9、聽證會主持人宣布聽證結束。

聽證會紀律和注意事項

一、聽證會紀律

1、聽證會參加人員必須遵守憲法、法律、法規的相關規定。

2、聽證會參加人員必須服從主持人指揮。

3、聽證參加人員必須文明用語，未經主持人允許，不得隨意發言和提問，不得在會場內大聲喧嘩、鼓掌、哄鬧，不得在會場接聽移動電話，不得進行其它妨礙聽證會場秩序的活動，不得攜帶易燃、易爆、刀具等危險物品進入會場。

4、聽證會參加人員應當忠于事實，實事求是地反映所代表的公民、法人和其他組織的意見，不得在會場無理取鬧。

5、聽證參加人員未經主持人允許不得中途退場，否則，按放棄聽證權利處理。

二、注意事項

1、陳述人陳述前先報單位和姓名，陳述的事項簡明扼要，突出重點，盡量不重復陳述已陳述的意見或建議，以便準確的得到解答。

2、聽證申請人違反聽證紀律，情節嚴重的按規定責令退場，責令退場的視同放棄聽證權利。

3、聽證會上提供的材料屬于成果初稿（還需進一步完善后對外公布），僅供聽證代表發表意見時參考，會后收回。

聽證參加人的權利和義務

一、參加人的權利和義務

㈠權利：

1、可以要求或者放棄聽證。

2、可親自參加聽證，也可委托1人代理參加聽證。

3、申請回避的權利。即如果認為聽證主持人、記錄員與聽證事項有利害關系可能影響公正聽證的，可以申請回避，但應說明理由。

4、了解、查閱聽證議題的基本資料的權利。

5、就聽證事項進行陳述意見、質詢、申辯及提供證據的權利。

㈡義務：

1、按指定的時間、地點出席聽證會。

2、圍繞聽證議題準備在聽證會上進行陳述的材料。

3、遵守憲法、法律、法規和會場紀律，服從主持人指揮的義務。

4、本著實事求是的原則對聽證議題提出意見和建議，如實反映群眾和社會各方面對聽證內容的意見和建議。

5、對聽證筆錄進行審閱、核對并簽字蓋章。

二、聽證事項的經辦機構的權利和義務：

1、掌握聽證會的進程，視需要中止、改期、延期、終止聽證。

2、有權就承辦事項適用法律法規政策進行詢問，要求聽證雙方舉證。

3、有權決定聽證關系人的陳述或討論的結果。

4、有權維護聽證會秩序，對違反紀律的人員進行處理。

5、有權提出聽證事項的處理意見。

6、依法保障利害關系人的聽證權，將與聽證有關的決定的通知及其附屬材料及時送達有關當事人。

7、應保障當事人有機制提出一切與聽證事項有關的觀點，尤其要保證當事人能夠自由地對擬作出決定的事實、結果及法律依據發表意見。

8、聽證會進行時應隨時注意聽證的目的，不使程序的進行離題或延滯。

9、根據聽證認定的事實和證據，依法獨立、客觀、公正地作出判斷并寫出紀要。

10、保守與聽證事項有關的國家秘密、商業秘密及個人隱私。

第三篇：關于《石林縣城鎮土地定級與基準地價更新成果》聽證會聽證報告[范文]

關于《石林縣城鎮土地定級與基準地價更

新成果》聽證會聽證報告

為廣泛聽取社會各界對石林縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的意見和建議，按照石林縣重大決策聽證計劃安排，根據《國土資源聽證規定》，石林縣國土資源局于2010年5月27日下午在縣國土資源局二樓會議室組織召開了石林縣城鎮土地定級與基準地價更新成果聽證會，現將聽證會情況報告如下：

一、聽證會的基本情況

本次聽證會設聽證委員3人，由縣國土資源局局長張汶、縣政府法制辦主任段順波、縣發改局局長陳永寧擔任；聽證監察人3人，由縣第五紀工委書記趙文平、縣監察局副局長李立宏、縣政府法制辦干部時間擔任；聽證記錄人由石林縣國土資源局土地利用保護管理科工作人員李鴻啟、張麗華擔任；聽證代表13人（縣人大副主任李家云、縣政協副主席周和祥、縣工業園區管理委會副主任洪正富、縣司法局局長李永華、縣財政局副局長尹桂華、縣工商局副局長彭海鷗、縣旅管會高科、鹿阜鎮鎮長張奕、板橋鎮鎮長殷暇、大可鄉鄉長李忠華、圭山鎮鎮長姬衛國、西街口鎮鎮長王光學、石林鎮副鎮長槐樹波），此外，聽證會還邀請了4名駐石企業代表、4名社區代表；各國土資源所所長等8名旁聽人員參加了聽證會。

二、聽證會參加人對聽證方案的意見和建議

聽證會由縣國土資源局長張汶同志主持，承辦機構昆明市超凡評估咨詢有限公司技術人員介紹了石林縣城鎮土地定級與基準地價更新成果。會上，各位聽證代表以認真負責的態度暢所欲言，各抒己見，對工作的必要性、可行性及相關問題進行了深入的分析和論證，充分發表了各自的意見和觀點。

1、在本次聽證會上，聽證會代表普遍認為，調整我縣的基準地價勢在必行。

2、在本次聽證會上，部分聽證代表認為：基準地價的調整要與土地取得成本相匹配。

3、在本次聽證會上，部分聽證代表認為：鄉、鎮基準地價的調整要根據區位優勢確定。

三、決策發言人的陳述和答辯

1、對聽證代表提出的分等等級范圍不明確的問題，決策發言人根據圖件資料進行了認真的講解。

2、基準地價的確定方法中，工業用地采用成本逼近法測算，考慮到工業經濟發展需求，我縣工業用地基準地價以不低于土地取得成本價為原則；商業、居住用地則采用市場比較法和收益還原法綜合確定基準地價，確保國有土地資產收益。

四、聽證機關聽證情況評說

基準地價是政府進行城市土地管理、地價水平宏觀控制的基本依據，必須適應當地社會經濟發展的要求，定期進行調整。石林縣基準地價自2004年實施以來，至今尚未更新，基準地價和土地市場嚴重脫節，由于城市建設的高速發展，基礎設施改造大量投入，石林縣城鎮面貌發生了巨大變化，原有的定級測算成果已經不能在出讓金的收取、稅費收取、招商引資等方面起到應有的作用，為此，聽證會代表普遍認為調整我縣的基準地價勢在必行；同時也認為本次更新后的基準地價基本符合石林縣土地市場價格水平。

五、聽證代表意見的采納情況及理由

聽證會采納了部分聽證代表提出的基準地價的調整要與土地取得成本相匹配的建議，針對少部分區域工業用地基準地價低于土地取得和開發成本的問題，我局將綜合考慮招商引資、產業發展與經營土地的矛盾問題后，作出適當的調整。

結合本次聽證會代表意見、建議，我局將進一步修改完善石林縣城鎮土地定級與基準地價更新成果。

石林彝族自治縣國土資源局

二〇一〇年七月七日

第四篇：基準地價聽證流程

XX城區和鄉鎮土地級別調整和基準地價更新成果聽證流程

2013年11月

日（星期）上午 9 ：58在XX國土資源局舉行聽證會

一、由主持人介紹聽證會的基本情況、組成人員

1、開場白：

根據省國土資源廳、市國土資源局統一部署，在縣委、縣政府的正確領導下，在縣直有關部門、鄉鎮政府、各企事業單位、社會各界的大力支持下，我縣于2013年4月-8月開展了XX、XXXX、XXXXX及十個鄉鎮駐地土地級別調整與基準地價更新工作，目前已基本完成，縣國土資源局在收到技術承辦單位的成果送審稿后，依據《國土資源聽證規定》第十二條的規定，需進行聽證。

2、聽證員：XXX(職位)XXX(職位)XXX(職位)

3、記錄員：XXX(職位)

4、聽證參加人員

聽證代表： 旁聽代表：

5、主持人：XXX(職位)

6、由主持人宣讀聽證會的紀律

1、參會人員按照工作人員安排入場就坐，不得隨意提前離開會場。

2、會議期間配合工作人員維護會場秩序，不得擅自離席、交頭接耳。

3、會議期間參會人員不得隨意撥打或接聽電話并將手機關閉或置于靜音狀態。

4、各代表發言請圍繞會議主題，簡明扼要、對主題有關內容提出原則贊同、反對或建議意見。

5、參會人員須相互尊重，不得對他人進行語言攻擊、指責、詆毀，不打斷或影響他人發言

二、領導人發言

由于規劃區擴容，鄉鎮變化、土地級別界定、經濟發展的需要以及國家宏觀調控政策的要求，根據國務院、省級有關文件規定，城區與鄉鎮土地級別調整和基準地價三年一次調整更新一次，我縣上輪成果基準日為2010年1月1日至2013年1月1日，現需更新。XX評估公司已經完成了新的土地分等定級與基準地價評估工作，在此召開聽證會議。土地級別調整與基準地價更新成果對XX的經濟和社會發展具有重要意義，希望各位代表暢所欲言、各抒己見。最后，預祝聽證會圓滿完成。

三、技術單位成果匯報

XX評估公司就XX城區與鄉鎮國有建設用地基準地價更新成果進行介紹，展示PPT。

四、聽證參加人的意見陳述

聽證會上，參會人員對新的基準地價成果提出意見和建議。

五、聽證事項的意見分歧與技術單位的答詢

縣國土局相關負責人與XX評估公司技術人員對參會人員提出的問題進行解答。

六、對聽證會意見的處理

本輪基準地價成果對XX的經濟和社會發展具有重要意義，技術承辦單位根據聽證會代表所提出的意見，在不足方面進行完善，修改后呈報縣政府常務會議審定。

二〇一三年十一月 日

第五篇：1.9基準地價驗收匯報

原唐海縣基準地價驗收匯報

各位專家、領導：

唐海縣國土資源局按照《唐山市國土資源局關于全面更新城鎮基

準地價工作的通知》（唐國土資地[2011]23號）文件要求，自2011年5月啟動該項工作。更新工作大體分為前期準備階段、級別更新與報告編制階段、成果修改完善階段、成果檢查驗收等階段。其中：

2011年5月-6月進行前期準備工作，主要進行項目的前期準備，包括成立專門的領導小組、落實技術承擔單位、落實工作經費、召開有關協調會議、擬定工作制度和技術路線及進行工作人員培訓等。

2011年6月-12月為級別更新與報告編制階段，主要配合技術單

位進行外業調查、收集土地級別與基準地價更新涉及的定級、估價相關資料，內業整理測算等工作。

2011年12月-2012年5月進行成果修改完善，聽取技術單位初

步成果匯報并結合我縣土地規劃、城區規劃以及重點發展區域實際情況，地價水平情況提出修改意見、幾經修改完善后上報政府并召開成果匯報會。

2012年5月將成果報唐山市國土資源局對成果進行預檢平衡。

形成目前唐海縣城區土地級別與基準地價更新成果。

更新后的土地級別及基準地價，城區劃分為商業用地、住宅用地

和工業用地三種用途，其中商業用途劃分為6個級別，住宅、工業用

途均劃分為5個級別。

該成果基本能夠反映我縣城區目前整體地價水平，現申請專家驗收，望多提寶貴意見。

唐海縣國土資源局

2013年1月10日