第一篇：沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

沈陽建筑律師劉政偉律師介紹：如何處理工程合同糾紛

據相關報道近期由于建設施工合同引起的糾紛越來越多，那么是什么原因導致這一現象的發生呢？根據這一情況小編找到了遼寧卓政律師事務所 著名建筑工程律師劉政偉主任，劉主任為我們介紹說：設工程施工合同是否有效是法院和當事人需要認真考慮的問題，為什么這么說呢？主要有 以下兩點，第一，合同無效，合同約定的違約責任條款當然無效，而在合同有效時，違約方應當按照合同約定承擔違約責任。第二，合同無效，一般是因為違反法律、行政法規，損害社會公共利益，因此，過錯方可能會受到民事、行政甚至刑事制裁，而在合同有效時，一般不存在以上問 題。

合同無效通常是想避免合同約定的違約責任

劉政偉主任為我們介紹說，就建設工程施工合同而言，當事人主張合同無效通常是想避免合同約定的違約責任。建設工程施工合同效力糾紛主要 有一下幾個問題：

第一，發包人沒有取得施工許可證，《建設工程施工合同》是否有效？關于施工許可證的規定屬于管理性規范，不是效力性規范，與《建設 工程施工合同》的效力無關。

第二，建設工程施工合同簽訂時承包人沒有法定資質，在工程竣工驗收前取得相應資質，合同是否無效？承包人超越資質等級承包工程，但 在工程竣工驗收前取得相應資質，合同有效，但是承包人沒有法定資質與超越法定資質存在本質區別，即使其在工程竣工驗收前取得相應資質，合同仍然無效。

第三，無資質的掛靠人以被掛靠人名義與發包人簽訂建設工程施工合同，又與被掛靠人簽訂內部承包合同，這兩個合同的效力如何認定？前 一個合同屬于沒有資質實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義簽署合同，為法律所禁止，當屬無效。無資質的掛靠人與被掛靠人簽訂的內部 承包合同實質上屬于合同轉包，應屬無效。

第四，自然人簽署的建設工程施工合同有效嗎？自然人沒有法定的建設工程承攬資質，其簽署的建設工程施工合同違反法律、行政法規的強 制性規定，屬于無效合同。

第五，如何判斷案涉工程是否屬于強制性招標項目？案涉工程是否屬于強制性招標項目應當從項目性質和使用資金來源兩方面判斷，具體判 斷標準是《中華人民共和國招標投標法（下稱《招投標法》）》第三條規定的“在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾 安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家 融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。前款所 列項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報 國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項 目的范圍有規定的，依照其規定。”和《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》。

第六，招投標程序完成后，招標人與中標人沒有在《招投標法》規定的時間內簽署建設工程施工合同，而在法定期間之后簽署合同，該合同 是否有效？《招投標法》的立法目的是保護國家利益、社會公共利益，保證建設工程質量。《招標投標法》第四十六條規定：“招標人和中標人 應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其 他協議。”該條設定期限的立法理由主要是督促當事人盡快簽訂合同，實現招投標程序涉及的工程項目盡快動工，因為沒有在《招投標法》規定 時間內簽署合同不會導致整個招投標程序喪失意義，也不會造成《招投標法》保護國家利益、保護社會公共利益、保證項目質量的立法目的落空，這與簽署背離招標文件的合同的行為存在本質區別。

劉主任為我們介紹到了合同糾紛為什么日益增多原因無非就是想通過合同無效來避免合同約定的違約責任，相信您通過小編今天的報道對合同糾 紛有了一定的認識，如果您有問題可以和劉政偉主任進行溝通相信會給您一個滿意的解答。

第二篇：遼寧工程律師劉政偉談工程合同糾紛怎么處理

建設工程行業的飛速發展，越來越多的弊端出現在大家的面前。而建設工程合同糾紛更是麻煩事一件，這對于一個做建設工程的人來說這無疑是巨 大的影響。那么，我們應該如何處理建設工程合同糾紛呢？接下來，我們就請沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉為我們講解一下建設工程合同糾紛 怎么處理吧！

1.工地的交接記錄（應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封 閉的記 錄和證明，它應有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續，要有專門的記錄，防止在交接中出現漏洞和說不清楚的情況。

2.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術規范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發信和收信的準確日期，起證明作用。

4.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要；在合同實施過程中，業主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經各方簽署才有法律效力。

5.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數量與分布、設備數量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

劉政偉主任對建設工程合同糾紛怎么處理的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第三篇：沈陽建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決

建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!

1.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術規范等;承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

2.來往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據。來信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發信和收信的準確日期，起證明作用。

3.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要;在合同實施過程中，業主、工程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經各方簽署才有法律效力。

4.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

5.施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數量與分布、設備數量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

6.工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業主責任造成返工和工程損壞的照片等。

7.氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。

8.工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發現記錄、地質承載力試驗報告、隱蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

9.工地的交接記錄(應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記 錄和證明，它應有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續，要有專門的記錄，防止在交接中出現漏洞和說不清楚的情況。

10.建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等。

11.市場行。情資料，包括市場價格、官方的物價指數、工資指數、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12.各種會計核算資料。包括：工資單、工資報表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費用報表，工程成本報表等。

13.符合國家法律要求的其它證據材料和規范性政策文件。

劉政偉主任對建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第四篇：沈陽建筑律師劉政偉：工程尾款怎么要

沈陽建筑律師劉政偉：工程尾款怎么要

工程尾款怎么要？欠了工程尾款不給怎么辦，這是大家最關注的一個話題。沈陽建筑工程律師劉政偉介紹欠工程尾款怎么要，沈陽建筑工程律師劉政偉律師告訴大家，現在工程欠款是最常發生的問題，也是最不好解決的 問題，那我們應該怎么做呢，面對這樣的問題該怎么辦呢，今天劉政偉律師幫您解答。

大多數拖欠工程款已歷時相當久，甚至超過兩年，有的甚至達到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商經常因法律意識淡薄或礙于情面怕影響與建設 方的關系等原因而錯過訴訟時效。

在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時效為兩年，從知道或應當知道拖欠行為起算。我國法律規定訴訟時效可以通過一定的主張權利行為得以中斷，中 斷后訴訟時效可以重新計算。因此，各承包商可以采取書面發函(對方一定要簽收或采取掛號信等形式證明已送達)、向清欠主管部門及相關部門投訴(一定 要有書面記錄)、與發包方補充協議或簽訂還款協議等辦法，使訴訟時效中斷。

劉政偉律師一直致力于工程建筑及房地產法律事務的研究，在房地產和工程建筑服務領域，在工程建筑法律服務領域造詣頗深，成績斐然。特別是在 處理各類重大、復雜、涉及多層面、多線索的非訴項目或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好 評。劉政偉律師提醒大家：另外，通過幾年此類案件的訴訟總結出一些恢復時效的辦法。

1、錄音法：有一個工程尾款幾十萬元拖欠長達10年未還。施工方利用最高人民法院《關于民事證據若干問題的規定》中允許的方式，采用電話錄音、錄像，取得了時效中斷的視聽證據。通話主要內容應包含：一是對方欠款數額;二是施工方自何時以來一直在主張債權;三是何時歸還欠款。

2、銀行法：如某工程業主拖欠幾十萬元工程款，多年來業主以各種借口推拖不還，也不作對賬記錄，致使債權超過了訴訟時效期。為了獲得證據，施 工方可以確立了首先派人去對方單位清欠，對方能給多少就要多少，但是不拿現金，要求從銀行走匯票，想方設法恢復訴訟時效。

3、協商法：雙方重新簽訂的聯系單、對賬單是有效清欠證據。

4、故意主張法：若欠款金額為4萬，已超過2年時效。施工方以特快專遞方式致函業主，故意要求清償8萬元欠款。有時債務方覺得冤枉，回函只承認 其中的4萬元。這樣復函就是施工方勝訴的證據。

第五篇：遼寧工程律師劉政偉談建設工程合同糾紛如何處理

建設工程合同糾紛一個最不好處理的糾紛，處理得好皆大歡喜，處理不好受到重大的損失。我們應該如何保障自己的權益呢。下面，我們就讓沈陽遼寧工程律師劉政偉劉政偉為我們講解一下吧！

1.工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發現記錄、地質承載力試驗報告、隱 蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

2.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術規范 等； 承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

3.來往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通 常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據。來信的信封也要 封存，信封 上的郵戳記載著發信和收信的準確日期，起證明作用。

4.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要；在合同實施過程中，業主、工 程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經各方簽署才有法律效力。

5.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

6.施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應 能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數量與分布、設備數量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

7.工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業主責任造成返工和工程損壞的照片等。

劉政偉主任對建設工程合同糾紛如何處理的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。