第一篇：沈陽合同糾紛律師苗琦談買賣合同糾紛怎么解決

買賣合同糾紛怎么解決？買賣合同是一個比較嚴謹的事，一旦合同出現漏洞就會產生各種麻煩。那么，買賣合同糾紛怎么解決呢？遼寧卓政律師事 務所苗琦律師認識到事態的嚴重，針對買賣合同糾紛做出以下講解，希望可以幫助到大家。

解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協商、調解、仲裁和訴訟。其中通過合同當事人根據法律和合同的有關規定自行協商解決，或者通過調解即 由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過訴訟解決雖然耗時長、費用高，但這卻是解決合同糾 紛的一種最重要、最權威的途徑。

一。協商解決

合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取 扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾 紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種 方法。

二。仲裁解決

仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生 的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

三。訴訟解決

當發生合同糾紛后，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律 知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

相信通過遼寧卓政律師事務所苗琦律師的介紹，大家對買賣合同糾紛怎么解決也有了一定的了解。如果您還有哪些不明白的地方，可以隨時撥打遼寧卓政律師事務所苗琦律師在線咨詢熱線進行詳細咨詢。

遼寧卓政律師事務所苗琦律師溫馨提示：當您遇到不懂的糾紛時，千萬不要擅作主張，一定要在第一時間聯系律師，保留好對自己有利的證據，這 樣才能避免受到不應該受到的損失。

卓政律師一直秉承著嚴以律己，寬以待人的心態，當您遇到不懂，以及不明白的地方，千萬不要擅作主張。以免讓自己蒙受損失。

第二篇：沈陽合同糾紛律師苗琦談商品房買賣合同糾紛及應對方法

老百姓們辛辛苦苦幾十年，才能攢夠買房子的錢，誰也不想自己在購房上出現問題。那么，我們應該如何把好這道關呢？接下來，我們就跟隨著遼 寧卓政律師事務所苗琦律師一起來了解一下常見的商品房買賣合同糾紛及應對方法吧！

1、逾期不能正常交付型

房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況：一是因開發商資金不足或預售不成功，預售人 違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房，二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。

對于此類糾紛，2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發，開發商在催告后三個月內履行的，同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的，購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求 賠償損失（損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算）的權利。對于延期履行合同，如果未約定違約金數額，可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰 息計算。

2、故意隱瞞相關資質型

我國現行法律法規對從事房地產開發經營行為已經作出了比較完善的規定，而在現實生活中，除了因房地產管理部門審核不嚴，出現房地產開 發企業雖然取得了商品房預售許可證明，但并不實際具備商品房預售法定條件的情形外，還有相當一部分房地產開發企業置法律法規于不顧，明明 未取得商品房預售許可證明，卻哄篇買受人稱已取得商品房預售許可證明；明明未取得合法的土地使用權，卻大張旗鼓地進行工程建設；明明不具備 簽訂商品房買賣合同的基本條件，卻通過采取簽訂名目繁多的認購、定購協議的形式為買受人設立種種陷阱。

中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定：“商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權 證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并以經確定施 工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明”。《中華人民共和國合同法》第五十二條 規定：“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規 定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付 購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。

3、權屬證書缺失型

城市房地產開發經營管理條例》第33條規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付適用之日起90日內，辦理土地使用權并更和房屋所有權登 記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權和房屋所有權的登記手續。房地產開發企業應當商品房購買人辦理 土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。開發商違反上述條款，在規定的時間內或合同約定的期限內，未及時協助買受人 辦理房屋

產權屬證書，或未在規定的時間內辦理房屋所有權初始登記，買受人要求開發商按照《解釋》規定或合同約定為其辦理房屋權屬證書，并 支付違約金。

4、質量瑕疵型

質量瑕疵主要是指面積縮水、質量標準與宣傳不一致甚至不符合正常使用或個別地方影響正常使用等，我認為應加大質量保障的立法，確保購 買者的利益。房屋縮水，司法解釋已有明確規定。對于存在質量瑕疵的預售房屋，司法解釋也作出了具體規定。如質量嚴重影響正常居住使用，買 受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。但該規定，過于規范，不利于操作，仍須進一步明確嚴重影響正常居住使用的范圍。另外，開發商售 房過程中所作的承諾與實際不一致的，法律應規定開發商承擔支付房款20%以上違約金，因為在購房過程中，購房方一般處于弱勢地位，合同中一般 對此違約沒有約定，同時有時該類違造成的損失難以計算，致使該類違約出現后，無法追究開發商的違約責任。

5、宣傳廣告失真型

一些房地產商在預售宣傳時，一般者散發精致的售樓書，許諾所預售房屋有優美的環境，高尚的品位，完美的配套設施，周全的物業管理。消 費者在接收預購的房屋后才發現實際情況與廣告宣傳大有出入，一些配套設施遲遲難以落實，甚至有些就是虛假廣告，根本就是無中生有，蒙騙消 費者，物業管理更是質價不符。消費者為此與房地產商討“說法”時，房地產商往往尋找各種理由推卸責任。

相信通過遼寧卓政律師事務所苗琦律師的介紹，大家對常見的商品房買賣合同糾紛及應對方法也有了一定的了解。如果您還有哪些不明白的地方，可以隨時撥打遼寧卓政律師事務所苗琦律師在線咨詢熱線進行詳細咨詢。

遼寧卓政律師事務所苗琦律師溫馨提示：當您遇到不懂的糾紛時，千萬不要擅作主張，一定要在第一時間聯系律師，保留好對自己有利的證據，這 樣才能避免受到不應該受到的損失。

卓政律師一直秉承著嚴以律己，寬以待人的心態，當您遇到不懂，以及不明白的地方，千萬不要擅作主張。以免讓自己蒙受損失。

第三篇：沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛的解決方式

沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛的解決方式

公司與公司之間或者是公司與個人之間發生合同糾紛要如何解決呢？下面由苗琦律師來為您介紹合同糾紛的解決方式，大家都知道合同糾紛 是最常見的糾紛，無論是公司之間還是個人間合同糾紛的發生最多的，因為合同糾紛涉及的事項多受影響的因素多，所以合同糾紛是比較常見的，下面由著名的合同糾紛律師苗琦律師來為大家介紹合同糾紛的解決方式，希望通過苗律師的介紹能讓您對合同糾紛的解決方式有更多的了解。

苗律師介紹解決合同糾紛有四種方式，但是最常見的方式只有訴訟與仲裁，訴訟與仲裁都屬法律程序，二者作出的裁決都具有法律效力；雙方當事 人在訴訟或仲裁過程中都處于平等地位；訴訟或仲裁活動都獨立進行。但是，畢竟作為兩個不同的法律程序，它們在很多方面也存在區別。

苗琦律師為您介紹訴訟與仲裁的區別：

第一，啟動的前提不同。

要啟動仲裁程序，首先，必須要雙方達成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門的仲裁協議也可以通過合同中的仲裁條款表現 出來。達成一致意思表示的時間可以是在糾紛發生前，糾紛中也可以在糾紛發生之后。其次，雙方還必須一致選定具體的仲裁機構。只有滿足上 述條件仲裁機構才予受理。

對訴訟而言，只要一方認為自己的合法權益受到侵害，即可以向法院提起訴訟，而無需征得對方同意。由此，訴訟的條件要寬泛得多。

第二，受案范圍不同。

仲裁機構一般只受理民商、經濟類案件（婚姻、收養、監護、撫養、繼承糾紛不在此列），不受理刑事、行政案件。而對上述案件，當事人均 可訴訟有門。

第三，管轄的規定不同。

仲裁機構之間不存在上下級之間的隸屬關系，仲裁不實行級別管轄和地域管轄。一般情況下，當事人可以在全國范圍內任意選擇裁決水平高、信譽好的仲裁機構，而不論糾紛發生在何地、爭議的標的有多大。

人民法院分為四級，上級法院對下級法院具有監督、指導的職能，訴訟實行級別管轄和地域管轄。根據當事人之間發生的爭議的具體情況來 確定由哪一級法院及由哪個地區的法院管轄。無管轄權的法院不得隨意受理案件，當事人也不得隨意選擇。

第四，選擇裁判員的權利不同

在仲裁中，當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共 同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員。

而訴訟之中，當事人無權選擇審判員。但是在法定的情況下，可以要求審判員回避，或者要求將審判由簡易程序（只有一位審判員）轉入普通 程序（三位審判員組成合議庭）。第五，開庭的公開程度不同。

仲裁一般不公開進行，但當事人可協議公開，但涉及國家秘密的除外。人民法院審理，一般應當公開進行，但涉及國家秘密、個人隱私或法 律另有規定的，不公開審理。離婚案件、涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。

第六，終局的程序不同。

仲裁實行一裁終局制，仲裁庭開庭后作出的裁決是最終的裁決，立即生效。但勞動爭議仲裁是個例外，當事人不服仲裁裁決的，還可以向法 院提起訴訟。

訴訟則實行兩審終審制，一個案件經過兩級人民法院審理，即告終結，發生法律上的效力。當然也存在特例，如選民資格案件、宣告失蹤和 宣告死亡案件、認定公民無民事行為能力和限定民事行為能力案件、認定財產無主案件實行一審終審。

第七，強制權力的不同

仲裁機構對于干擾仲裁活動的當事人，無權行使強制措施。人民法院則可以對干擾訴訟活動的當事人采取拘傳、訓誡、責令退出法庭、罰款、拘留的強制措施。

當事人拒不履行仲裁機構做出的裁決時，仲裁機構無權強制執行，只能由一方當事人持裁決書申請人民法院執行。人民法院作出的生效判決，當事人拒不履行義務時，人民法院可以自行決定或者依當事人的申請，采取強制執行的措施。

苗琦律師為您介紹仲裁與訴訟的利弊：

仲裁與訴訟制度各有優劣勢，二者形成相互補充的狀態，也構成了我國基本的法律裁判程序。因此，當事人可以根據自身的具體情況來選擇 糾紛的解決方式。

訴訟與仲裁的利弊：

1、關于效率。

當事人發生糾紛一般都希望盡可能在短時間內解決，以避免投入更多的財力、時間成本。在這點上，仲裁比較占優勢。首先，仲裁的受理和 開庭程序相對簡單，訴訟相對復雜；其次，仲裁實行一裁終局，裁決立即生效。訴訟實行兩審終審，當事人不服一審判決的還可上訴，并且提起 上訴程序仍需時間：再次，目前訴訟的案件呈上升趨勢，而人民法院的訴訟資源有限，加之案件的復雜程度，往往需要較長時間。

2、關于靈活性。

在仲裁中，當事人可以根據自身的情況來選擇仲裁機構、選擇仲裁員，甚至選擇仲裁的時間和地點，選擇適用的實體法。特別是可以據仲裁 員的經驗、閱歷、職稱、學歷、品行素養、仲裁水平等諸多方面來自由選擇自己信任的仲裁員。而訴訟則基本確定了受理的法院、審判員、審判 的程序、時間及地點。當事人只能通過調整自己的相關情況來應對訴訟。

3、關于權利救濟。

仲裁是一裁終局，在快捷方便的同時，又失去了二審的監督作用，沒有了當事人進一步主張權利的回旋余地。當然在法定情況下，當事人是 可以向法院申請撤銷仲裁裁決的。而訴訟本來就是二審終審，即便是發生了法律效力的判決，當事人還可以向上級法院申請再審，救濟途徑相對 更廣。

4、關于利益。

仲裁是調節當事人雙方來達成一致協議然后來生效，當雙放無法達成協議時仲裁能難進行下去，而訴訟是法院強制判決，企業或者個人可以 索要由于糾紛給帶來的損失讓利益最大化。

苗琦律師介紹如何避免發生合同糾紛

一、合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

二、要注意對方的主體情況。

三、要審查對方是否有資金和信譽。

四、要注意對方履行合同的能力。

五、防止對方進行合同欺詐。

六、要選擇適當的合同形式

七、不能漏掉主要條款。

八、在合同中防止出現筆誤，防止出現有歧義、模棱兩可的詞句出現，以防止出現爭議。

九、訴訟管轄權的約定。

十、違約金及律師代理費的約定。

十一、注意定金與“訂金”的區別。

苗琦律師遼寧卓政律師事務所公司及涉外法律事務部主任、高級合伙人、沈陽市青少年維權法律顧問、遼寧廣播電視臺都市頻道《正在行動 》欄目特邀點評律師。先后擔任土耳其星摩爾房地產開發有限公司、法國勒麗斯商貿有限公司、中國最大的變壓器生產企業特變電工沈陽變壓器 集團有限公司、中國四大國有資產管理公司之一的中國長城資產管理公司、中國娛樂網等多家大中型企業法律顧問。

苗琦律師從業多年來不斷鉆研，在涉外法律事務、合同法律事務、公司并購、公司法律事務等領域成績卓著，同時在承辦的諸多經濟、民事、刑事案件中探索和積累了大量成功的經驗，并形成自己獨到的處理法律問題的理論及操作方法。這些理論及操作方法對于維護委托人的合法權 益、降低委托人的法律成本、實現委托人的法律目標起到至關重要的作用。在合同糾紛中，很多當事人不知道什么是有效證據，如何收集有利證據，最后給自己帶來了非常大的損失！苗琦律師在這里提醒大家！合同 糾紛分為很多種，買賣合同，經濟合同等不同種類的合同糾紛需要收集的證據也不一樣，一旦發生合同糾紛，注意保留證據！

第四篇：沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛的解決方式

沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛的解決方式

公司與公司之間或者是公司與個人之間發生合同糾紛要如何解決呢？下面由苗琦律師來為您介紹合同糾紛的解決方式，大家都知道合同糾紛是最常見的糾紛，無論是公司之間還是個人間合同糾紛的發生最多的，因為合同糾紛涉及的事項多受影響的因素多，所以合同糾紛是比較常見的，下面由著名的合同糾紛律師苗琦律師來為大家介紹合同糾紛的解決方式，希望通過苗律師的介紹能讓您對合同糾紛的解決方式有更多的了解。

苗律師介紹解決合同糾紛有四種方式，但是最常見的方式只有訴訟與仲裁，訴訟與仲裁都屬法律程序，二者作出的裁決都具有法律效力；雙方當事人在訴訟或仲裁過程中都處于平等地位；訴訟或仲裁活動都獨立進行。但是，畢竟作為兩個不同的法律程序，它們在很多方面也存在區別。

苗琦律師為您介紹訴訟與仲裁的區別：

第一，啟動的前提不同。

要啟動仲裁程序，首先，必須要雙方達成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門的仲裁協議也可以通過合同中的仲裁條款表現出來。達成一致意思表示的時間可以是在糾紛發生前，糾紛中也可以在糾紛發生之后。其次，雙方還必須一致選定具體的仲裁機構。只有滿足上述條件仲裁機構才予受理。

對訴訟而言，只要一方認為自己的合法權益受到侵害，即可以向法院提起訴訟，而無需征得對方同意。由此，訴訟的條件要寬泛得多。

第二，受案范圍不同。

仲裁機構一般只受理民商、經濟類案件（婚姻、收養、監護、撫養、繼承糾紛不在此列），不受理刑事、行政案件。而對上述案件，當事人均可訴訟有門。

第三，管轄的規定不同。

仲裁機構之間不存在上下級之間的隸屬關系，仲裁不實行級別管轄和地域管轄。一般情況下，當事人可以在全國范圍內任意選擇裁決水平高、信譽好的仲裁機構，而不論糾紛發生在何地、爭議的標的有多大。

人民法院分為四級，上級法院對下級法院具有監督、指導的職能，訴訟實行級別管轄和地域管轄。根據當事人之間發生的爭議的具體情況來確定由哪一級法院及由哪個地區的法院管轄。無管轄權的法院不得隨意受理案件，當事人也不得隨意選擇。

第四，選擇裁判員的權利不同

在仲裁中，當事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指

定仲裁員。

而訴訟之中，當事人無權選擇審判員。但是在法定的情況下，可以要求審判員回避，或者要求將審判由簡易程序（只有一位審判員）轉入普通程序（三位審判員組成合議庭）。

第五，開庭的公開程度不同。

仲裁一般不公開進行，但當事人可協議公開，但涉及國家秘密的除外。人民法院審理，一般應當公開進行，但涉及國家秘密、個人隱私或法律另有規定的，不公開審理。離婚案件、涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。

第六，終局的程序不同。

仲裁實行一裁終局制，仲裁庭開庭后作出的裁決是最終的裁決，立即生效。但勞動爭議仲裁是個例外，當事人不服仲裁裁決的，還可以向法院提起訴訟。

訴訟則實行兩審終審制，一個案件經過兩級人民法院審理，即告終結，發生法律上的效力。當然也存在特例，如選民資格案件、宣告失蹤和宣告死亡案件、認定公民無民事行為能力和限定民事行為能力案件、認定財產無主案件實行一審終審。

第七，強制權力的不同

仲裁機構對于干擾仲裁活動的當事人，無權行使強制措施。人民法院則可以對干擾訴訟活動的當事人采取拘傳、訓誡、責令退出法庭、罰款、拘留的強制措施。

當事人拒不履行仲裁機構做出的裁決時，仲裁機構無權強制執行，只能由一方當事人持裁決書申請人民法院執行。人民法院作出的生效判決，當事人拒不履行義務時，人民法院可以自行決定或者依當事人的申請，采取強制執行的措施。

苗琦律師為您介紹仲裁與訴訟的利弊：

仲裁與訴訟制度各有優劣勢，二者形成相互補充的狀態，也構成了我國基本的法律裁判程序。因此，當事人可以根據自身的具體情況來選擇糾紛的解決方式。

訴訟與仲裁的利弊：

1、關于效率。

當事人發生糾紛一般都希望盡可能在短時間內解決，以避免投入更多的財力、時間成本。在這點上，仲裁比較占優勢。首先，仲裁的受理和開庭程序相對簡單，訴訟相對復雜；其次，仲裁實行一裁終局，裁決立即生效。訴訟實行兩審終審，當事人不服一審判決的還可上訴，并且提起上訴程序仍需時間：再次，目前訴訟的案件呈上升趨勢，而人民法院的訴訟資源有限，加之案件的復雜程度，往往需要較長時間。

2、關于靈活性。

在仲裁中，當事人可以根據自身的情況來選擇仲裁機構、選擇仲裁員，甚至選擇仲裁的時間和地點，選擇適用的實體法。特別是可以據仲裁員的經驗、閱歷、職稱、學歷、品行素養、仲裁水平等諸多方面來自由選擇自己信任的仲裁員。而訴訟則基本確定了受理的法院、審判員、審判的程序、時間及地點。當事人只能通過調整自己的相關情況來應對訴訟。

3、關于權利救濟。

仲裁是一裁終局，在快捷方便的同時，又失去了二審的監督作用，沒有了當事人進一步主張權利的回旋余地。當然在法定情況下，當事人是可以向法院申請撤銷仲裁裁決的。而訴訟本來就是二審終審，即便是發生了法律效力的判決，當事人還可以向上級法院申請再審，救濟途徑相對更廣。

4、關于利益。

仲裁是調節當事人雙方來達成一致協議然后來生效，當雙放無法達成協議時仲裁能難進行下去，而訴訟是法院強制判決，企業或者個人可以索要由于糾紛給帶來的損失讓利益最大化。

苗琦律師介紹如何避免發生合同糾紛

一、合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。

二、要注意對方的主體情況。

三、要審查對方是否有資金和信譽。

四、要注意對方履行合同的能力。

五、防止對方進行合同欺詐。

六、要選擇適當的合同形式

七、不能漏掉主要條款。

八、在合同中防止出現筆誤，防止出現有歧義、模棱兩可的詞句出現，以防止出現爭議。

九、訴訟管轄權的約定。

十、違約金及律師代理費的約定。

十一、注意定金與“訂金”的區別。

苗琦律師遼寧卓政律師事務所公司及涉外法律事務部主任、高級合伙人、沈陽市青少年

維權法律顧問、遼寧廣播電視臺都市頻道《正在行動》欄目特邀點評律師。先后擔任土耳其星摩爾房地產開發有限公司、法國勒麗斯商貿有限公司、中國最大的變壓器生產企業特變電工沈陽變壓器集團有限公司、中國四大國有資產管理公司之一的中國長城資產管理公司、中國娛樂網等多家大中型企業法律顧問。

苗琦律師從業多年來不斷鉆研，在涉外法律事務、合同法律事務、公司并購、公司法律事務等領域成績卓著，同時在承辦的諸多經濟、民事、刑事案件中探索和積累了大量成功的經驗，并形成自己獨到的處理法律問題的理論及操作方法。這些理論及操作方法對于維護委托人的合法權益、降低委托人的法律成本、實現委托人的法律目標起到至關重要的作用。

在合同糾紛中，很多當事人不知道什么是有效證據，如何收集有利證據，最后給自己帶來了非常大的損失！苗琦律師在這里提醒大家！合同糾紛分為很多種，買賣合同，經濟合同等不同種類的合同糾紛需要收集的證據也不一樣，一旦發生合同糾紛，不要閉門造車，馬上拿起手中的電話，撥打法律服務熱線！我所專業的合同糾紛律師會為您做免費解答！地址：沈陽市沈河區青年大街51號商會總部大廈A座10樓。

第五篇：沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛如何處理

沈陽合同糾紛律師苗琦為您講解合同糾紛如何處理

合同糾紛如何處理？合同糾紛是最常見的糾紛，因為無論做什么都需要簽合同來保障我們自身的利益不受侵害，那當我們發生合同糾紛的時候要如何處理呢？苗琦律師為您介紹如何處理合同糾紛，苗琦律師介紹說：根據我國（合同法）第437條的規定，解決合同糾紛共有4種方式。一是用協商的方式，自行解決；二是用調解的方式，由有關部門幫助解決；三是用仲裁的方式由仲裁機關解決；四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決，苗律師介紹說以上四種方式第一種方式是最簡單的方式糾紛發生的不大通過雙方溝通就可以解決，第四種通過訴訟的方式是對自己最有利的方式，通過訴訟程序解決糾紛不僅能維護我們的合法利益還能賠償企業的損失，下面苗律師為您詳細的合同糾紛如何解決。苗琦律師為念介紹：解決合同糾紛的四種方式

（一）協商

當事人自行協商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協議，自行解決合同糾紛的一種方式。合同簽訂之后在履行過程中，由于各種因素的影響容易產生糾紛，有了糾紛怎么辦？應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發，懷著互讓、互諒的態度，爭取在較短的時間內，通過協商求得糾紛的解決。

（二）調解

合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者（即調解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：

第一，調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；第二，主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人互相諒解達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同；第三，調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

發生合同糾紛的雙方當事人在通過第三方主持調解解決糾紛時，應當遵守以下原則：第一，自愿原則。自愿有兩方面的含義：一是糾紛發生后。是否采用調解的方式解決，完全依靠當事人的自愿。

第二，合法原則。根據合法原則的要求，雙方當事人達成協議的內容不得同法律和政策相違背，凡是有法律、法規規定的，按法律、法規的規定辦；法律、法規沒有明文規定，應根據黨和國家的方針、政策、并參照合同規定和條款進行處理。

（三）仲裁

要啟動仲裁程序，首先，必須要雙方達成將糾紛提交仲裁的一致的意思表示，這可以通過專門的仲裁協議也可以通過合同中的仲裁條款表現出來。達成一致意思表示的時間可以是在糾紛發生前，糾紛中也可以在糾紛發生之后。其次，雙方還必須一致選定具體的仲裁機構。只有滿足上述條件仲裁機構才予受理。

（四）訴訟

訴訟是當事人一方向法院提起訴訟由人民法院來解決雙方的糾紛，苗琦律師介紹通過訴訟的方式是對自己最有利的方式，通過訴訟程序解決糾紛不僅能維護我們的合法利益還能賠償企業的損失。

在合同糾紛中，很多當事人不知道什么是有效證據，如何收集有利證據，最后給自己帶來了非常大的損失！苗琦律師在這里提醒大家！合同糾紛分為很多種，買賣合同，經濟合同

等不同種類的合同糾紛需要收集的證據也不一樣，一旦發生合同糾紛，不要閉門造車，要及時的保留證據。