第一篇：沈陽工程律師劉政偉談惡意拖欠工程款如何解決

建筑工程這潭水越來越深了，出現的毛病也是越來越多，而惡意拖欠工程款就是一個比較嚴重的問題，當您遇到惡意拖欠工程款如何解決呢?為此，遼寧建筑工程律師劉政偉對惡意拖欠工程款如何解決做了以下講解，希望對您有所幫助。

拖欠的工程款要怎么要回?劉政偉律師說從規避法律風險的角度而言，通過訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。

即便在訴訟的過程中，也可以通過由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達成 和解，然后簽署和解協議。在一方不履行和解協議時，直接向法院申請強制執行該協議即可。

劉政偉律師提醒-要充分運用建筑工程價款優先受償權。

建筑工程價款優先受償權是指，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。

發包人逾期不支付的，除按照建筑工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍 賣，建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

以上就是對“拖欠的工程款要怎么要回”相關問題的解答。劉政偉律師說實踐中經常發生的情況是這樣的，開發設計單位出于工程價款等因素的考慮，可能會臨時增加工程量而導致工程延期，一些施工企業覺得，工程量追加了是事實，就算沒有簽訂延長工期協議，業主也要付款。

但是根據《建筑工程施工合同》規定，承包人在雙方確定工程變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變 更。因此，即使業主確認了工程量追加，但如果施工企業不及時提出變更工程款的報告，最后很可能導致該工程款得不到認可。

劉政偉律師說，所謂法律途徑，無非是指通過向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請法院強制執行。

此方法安全可靠，但如果欠款人是小企業，特別是在個人借用或掛靠資質的情況下，由于經濟實力有限，一般不愿意選擇此法，一方面原因是通過訴 訟方式太復雜，而且時間拖的非常久;另一方面，法院判決之后，如果欠款人仍然不履行判決書確定的義務，則還需要申請法院強制執行，這要以來時間拖的會更久，這就為欠款人逃債、轉移財產的爭得了時間。

如果欠款人是有資質的企業，有一定的經濟風險承受能力，會選擇通過訴訟的方式來追討欠款。一些欠款人在為了將欠款及時追回，又不想通過的訴 訟方式時，則會選擇非訴的方式來追討欠款。

第二篇：沈陽工程律師劉政偉：拖欠工程款怎么辦

沈陽工程律師劉政偉：拖欠工程款怎么辦

拖欠工程款怎么辦?面對這樣的麻煩事怎么做才能把自己的損失降到最低。沈陽工程律師劉政偉表示：隨著經濟的飛速發展，建筑工程這潭水越來越深了，出現的毛病也是越來越多，而惡意拖欠工程款就是一個比較嚴重的問題，當您遇到惡意拖欠工程款該怎么辦呢?為此，沈陽工程律師劉政偉對惡意拖欠工程做了以下講解，希望對您有所幫助。

拖欠的工程款要怎么要回?劉政偉律師說從規避法律風險的角度而言，通過訴訟的方式來追討欠款，仍然是工程欠款追討的最佳方式。

即便在訴訟的過程中，也可以通過由法官作為中間人，做欠款人的工作，同時被欠款人也作出一定程度的讓步，在這種情況下，欠款雙方很容易達成和解，然后簽署和解協議。在一方不履行和解協議時，直接向法院申請強制執行該協議即可。

劉政偉律師提醒-要充分運用建設工程價款優先受償權。

建設工程價款優先受償權是指，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。

發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

以上就是對“拖欠的工程款要怎么要回”相關問題的解答。劉政偉律師說實踐中經常發生的情況是這樣的，開發設計單位出于工程價款等因素的考慮，可能會臨時增加工程量而導致工程延期，一些施工企業覺得，工程量追加了是事實，就算沒有簽訂延長工期協議，業主也要款。

但是根據《建設工程施工合同》規定，承包人在雙方確定工程變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。因此，即使業主確認了工程量追加，但如果施工企業不及時提出變更工程款的報告，最后很可能導致該工程款得不到認可。

劉政偉律師說，所謂法律途徑，無非是指通過向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請法院強制執行。

此方法安全可靠，但如果欠款人是小企業，特別是在個人借用或掛靠資質的情況下，由于經濟實力有限，一般不愿意選擇此法，一方面原因是通過訴訟方式太復雜，而且時間拖的非常久;另一方面，法院判決之后，如果欠款人仍然不履行判決書確定的義務，則還需要申請法院強制執行，這要以來時間拖的會更久，這就為欠款人逃債、轉移財產的爭得了時間。

如果欠款人是有資質的企業，有一定的經濟風險承受能力，會選擇通過訴訟的方式來追討欠款。一些欠款人在為了將欠款及時追回，又不想通過的訴訟方式時，則會選擇非訴的方式來追討欠款。

今天就先介紹到這，如果有任何問題可以直接聯系撥打劉政偉的法律咨詢熱線，如正忙請稍后再撥。地址：沈陽市沈河區青年大街51號(國貿大廈南側)商會總部大廈A座10樓

第三篇：沈陽建筑律師劉政偉談拖欠工程尾款如何索要

拖欠工程尾款是建筑工程最普遍的糾紛，而它也是建筑工程最不好解決的糾紛。現在媒體、網絡上每天都會有這樣的新聞。那么，我們應該怎么樣 才能保護好自己的合法權益呢？針對這個問題，沈陽建筑律師劉政偉進行了以下講解。

遼寧建筑工程劉政偉律師說：首先，要了解建設工程結算糾紛內在誘因！

建設工程一般有兩類，其一是商業性質的房地產開發；其二是政府公共建設工程。

房產業的開發商很少準備足額的自有資金進行房地產開發。正常的作法一般只準備前期部分資金，其余建設資金來自兩個方面：其一是銀行融 資；其二是收取購房戶的預付款。

其中后者在不同時期表現有所差異。在2001年8月15日《城市商品房預售管理辦法》修改前，開發商取得預售證比較容易，只要工程量超過± 0.00以上 即可獲得預售許可證，開發商立即向外發售，以收取的預售房款支付工程款。

因為這種方式給不良開發商鉆了空子，并遺留了爛尾樓的社會難題。2001年8月15日以后，政府加大了對預售證的管理力度，房地產基本框架未 完成前 很難取得預售許可證，但精明的開發商因應政策的變化，采取“內部認購”的方式變相收取購房款。無論是銀行融資，還是收取預售房款，都不一定能保 證建設資金及時支付。

因為開發商融資能否成功除擔保外，還受國家信貸政策的制約，而預售款的收取受房地產市場大局及該項目設計及宣傳力度的影響。任何一個 環節的 阻滯都將影響開發商的支付能力，從而引發工程款的結算糾紛。

政府公共建設工程一般資金預算并無問題，但是，公共工程的撥款進度經常受到政府辦事效率的牽制，有時公共建設工程的專項資金被挪用，也會引 發工程結算糾紛。

劉政偉律師說，在面對工程結算糾紛上要怎么解決呢？這個就是專業性的問題了，這個具體的解決情況要針對您的情況來處理的。您可以聯系劉 政偉律 師，說說您的詳細情況！

劉政偉律師，遼寧卓政律師事務所主任、創辦人，著名建筑工程及房地產法律事務處理專家。

劉政偉律師具有深厚的法學理論素養，先后發表專業論文數十篇。其作風穩健，勤于思考，勇于開拓，經驗豐富，技巧嫻熟。劉政偉律師一直 致力于 工程建筑及房地產法律事務的研究，在房地產和工程建筑服務領域，在工程建筑法律服務領域造詣頗深，成績斐然。特別是在處理各類重大、復雜、涉及 多層面、多線索的非訴項目或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好評。

多年來，劉政偉律師先后為多家國內知名房地產及建筑工程企業提供過專業、高水平的法律服務，并為交通銀行、建設銀行、鞍鋼集團等上百 家企業 及具體項目提供了卓有成效的法律服務。

相信通過上面的了解，大家對拖欠工程尾款如何索要這個問題已經有一個新的了解了

吧，如果您還有什么地方不明白的話，可以撥打劉政偉律師法律熱線進行詳細咨詢。地址：沈陽市沈河區青年大街商會總部大廈A座10樓。

第四篇：沈陽建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決

建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!

1.招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術規范等;承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

2.來往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實施過程中，承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據。來信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發信和收信的準確日期，起證明作用。

3.各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要;在合同實施過程中，業主、工程師和各 承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經各方簽署才有法律效力。

4.施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度 報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

5.施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動力數量與分布、設備數量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統計資料，如周報、旬報、月報。這些 報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行。情況評價等。

6.工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業主責任造成返工和工程損壞的照片等。

7.氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。

8.工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發現記錄、地質承載力試驗報告、隱蔽工程驗 收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

9.工地的交接記錄(應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記 錄和證明，它應有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續，要有專門的記錄，防止在交接中出現漏洞和說不清楚的情況。

10.建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等。

11.市場行。情資料，包括市場價格、官方的物價指數、工資指數、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12.各種會計核算資料。包括：工資單、工資報表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費用報表，工程成本報表等。

13.符合國家法律要求的其它證據材料和規范性政策文件。

劉政偉主任對建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時咨詢劉政偉律師。

第五篇：沈陽建筑工程律師劉政偉談如何解決工程欠款糾紛

建筑工程行業的迅速擴大，隨之出現的矛盾也越來越多。工程欠款糾紛就是其中的一個重點。如何解決工程欠款糾紛?這無疑是最首要的問題。有很 多工程都被這個問題而影響進度，甚至是停工。沈陽卓政律師劉政偉主任提示：當面面對工程欠款糾紛時，千萬要冷靜處理。當您咨詢過律師之后在下決 定。下面我們就請沈陽建筑律師為大家介紹一下如何解決工程欠款糾紛吧!

為了避免出現這種狀況，企業就要牢固樹立“工程款催收第一、證據保存第一”的風險防范意識。而我在各種建設工程欠款糾紛案件辦理過程中，也 積累了一些經驗，希望能給建筑企業一些建議。

一、對業主逾期付款及時主張權利或保存證據。工程款一般分為動員預付款、進度款、結算款，質保金。首先在簽訂施工合同時，盡管相對甲方，施 工方處于不利的地位，但是還是要據理力爭，爭取在合同中盡可能約定一個對施工方有利的預付款、進度款支付比例。因為，在工程進展過程中，施工單 位享有主動權，如果業主建設單位延期付款就可以順延工期來制約業主，因此應當爭取在工程完工前最大限度的爭取支付較大數量工程款。

二、在工程進行過程中，一旦業主建設單位出現逾期支付預付款或進度款的情形，不能礙于情面，而不及時提出，應及時提出要求付款的書面申明或 索賠申請。這樣一是可以在工程索賠程序中獲得主動，二是也為將來可能發生的訴訟提供了最充足的證據。再者，對于工程款的支付狀況要及時核對，必 要是定期和業主建設單位采取財務對賬的方式來固定證據。對賬的書面單據要加蓋雙方的印章。這樣及時發生了糾紛也可以使得施工企業處于有利地位。

三、充分利用建筑合同有效性問題來確保工程款回收。這個策略的背景是我國嚴格的建筑資質管理制度與目前建筑市場掛靠借用資質、轉包工程普遍 存在的矛盾性。由于我國法律認定這些轉包、掛靠均屬于無效合同。因此，如果簽訂了這類合同后出現惡意拖欠工程款的現象，施工企業可以針對具體情 況要求法院宣告合同無效。

四、一旦合同無效，就存在返還工程款的問題，而且施工企業在合同無效后不僅可以要求承包人返還，而且在符合條件的情況下還可以要求法院判決 業主建設單位直接對其返還工程款(業主支付后再從其應付承包人的款項中扣除即可)。這樣就將資金實力相對雄厚的業主建設單位牽涉進法律關系中來，為分包施工企業獲得欠款提供了有利保證。

因此大家再遇到工程欠款糾紛這樣的事情，千萬不要驚慌失措，大家要拿起法律的武器來捍衛自己的合法權益。

相信通過劉律師的介紹一定讓大家受益匪淺吧，如果您有什么不明白的地方可以隨時咨詢