第一篇：住房公積金申請房貸手續(xù)

住房公積金貸款借款申請人須具備條件及須提交的資料

住房公積金貸款借款申請人須具備條件

一、具有完全民事行為能力的自然人。

二、在省房改資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的在冊在編職工，并連續(xù)繳存住房公積金12個月以上且在當中未發(fā)生過支取的。

若其配偶是在省房改資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的職工，也必須連續(xù)繳存住房公積金12個月以上且在當中未發(fā)生過支取。同時出具《住房公積金繳存證明》。

三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力。

四、有所購房屋總價款30%以上的自有資金。

五、具有資金管理中心和委托貸款行認可的抵押物或質(zhì)物，或有合法的、具有資格的擔保中介機構(gòu)的擔保。

六、夫妻雙方任一方未貸有住房公積金貸款。

住房公積金貸款申請須提交的資料

一、《住房公積金貸款申請表》（一式二份）（范本）。

二、借款申請人戶口薄原件及復印件2份。

三、借款申請人身份證原件及復印件2份。已婚的，須提交配偶身份證原件及復印件2份。

四、借款申請人住房公積金開戶銀行出具的《住房公積金繳存證明》（范本）原件及復印件1份。

若其配偶是在省房改資金管理中心指定銀行繳存住房公積金的職工，也出具《住房公積金繳存證明》（范本）原件及復印件1份。

五、婚姻狀況證明：結(jié)婚證原件及復印件2份；未（離）婚的提交《聲明》（范本）原件及復印件1份。

六、借款申請人所在單位出具的《月工資證明》（范本）原件及復印件1份。

七、配偶方（本省國有單位在冊在編職工）住房公積金開戶銀行出具的《未貸款（住房公積金貸款）證明》（范本）原件及復印件1份。（注：省直的由住房公積金開戶銀行出具。）

八、借款申請人需將配偶（限于省房改資金管理中心指定開戶銀行繳存住房公積金的在冊在編職工，并連續(xù)繳存住房公積金12個月以上且在當中未發(fā)生過支取）月工資和公積金月繳存額作為貸款額度測算依據(jù)的，提交：配偶方的《月工資證明》（范本）原件及復印件1份。

九、借款申請人（省直行政事業(yè)單位的在冊在編職工）需將退休年齡算至65歲的，提交：相應的《在冊在編證明》原件及復印件1份。

十、其他資料：

（一）購買商品房（期房）。提交：

1、《商品房買賣合同》（須附蓋有房開公司公章的紅線戶型圖）原件及復印件1份；

2、《貴陽市商品房預售合同登記備案表》原件及復印件2份；

3、《中華人民共和國房屋預告登記證明》原件及復印件2份；

4、已付購房款總價30%以上的收據(jù)原件及復印件2份;

5、《房開公司開戶銀行及帳號情況》(范本)原件及復印件1份。

（二）購買商品房（現(xiàn)房）。提交：

1、《商品房買賣合同》原件及復印件1份；

2、《商品房屋登記注冊證》（加蓋房開公司公章）復印件2份；

3、測繪機構(gòu)出具的分層分戶平面圖原件及復印件2份；

4、已付購房款總價30%以上的收據(jù)原件及復印件2份；

5、《房開公司開戶銀行及帳號情況》(范本)原件及復印件1份。

（三）購二手房。提交：

1、已付購房款總價40%以上的收據(jù)原件及復印件2份;

2、《存量房買賣合同》原件2份；

3、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告書》原件2份；

4、過戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復印件2份。注：貸款購二手房的客戶需在該房屋過戶后的60天內(nèi)提出貸款申請。

（四）購買單位公有住房。

1、購集資自建房。提交：

（1）已付購房款總價30%以上的收據(jù)原件及復印件2份；

（2）省房改辦的建房批復原件及復印件2份；

（3）與單位簽定的“房改房售房合同”原件2份；

（4）資金管理中心出具的《集資自建房補款通知書》(范本)原件及復印件1份。

2、補交土地收益金。提交：

（1）已付購房款總價30%以上的收據(jù)原件及復印件2份；

（2）《房屋所有權(quán)證》原件及復印件2份；

（3）資金管理中心出具的《補款通知書》(范本)原件及復印件1份。

3、辦理“直通車”。提交：

（1）已付購房款總價30%以上的收據(jù)原件及復印件2份；

（2）省房改辦的售房批復原件及復印件2份；

（3）與單位簽定的“房改房售房合同”原件2份；

（4）資金管理中心出具的《補款通知書》(范本)原件及復印件1份。

第二篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；

（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；

（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

網(wǎng)絡(luò)貸款也方便，數(shù)銀在線不錯，可以打400-711-6677 去問問！！

第三篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)（精選）

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)?

住房公積金管理中心答復：只要您及時足額繳存住房公積金，購買自住住房時可以向住房公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取有關(guān)表格材料，辦理住房公積金貸款。

一手房需以下手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復印件3份），首付款收據(jù)原件及復印件3份，購房合同原件及復印件1份，開發(fā)商預售許可證、營業(yè)執(zhí)照復印件3份。

二手房需提供下列手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗、過戶后只需提供復印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復印件3份，首付款收條原件及復印件3份，房屋買賣合同原件及復印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復印件3份，契稅單原件及復印件3份，房產(chǎn)評估報告3份。

請問公司要去哪里辦理交住房公積金手續(xù)，需提供什么資料？

一般情況下，單位先持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶手續(xù)，等辦理開戶以后，單位就可以為職工辦理個人公積金的繳費了。是否到區(qū)級還是市級中心辦理，需要看當?shù)毓e金管理機構(gòu)設(shè)置情況。具體請咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。

繳存登記和賬戶設(shè)立流程圖

注明：

(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體提供《組織機構(gòu)代碼證》或上級主管部門的設(shè)立批準文件原件及復印件一份。

(2)各類企業(yè)提供《單位營業(yè)執(zhí)照副本》和《組織機構(gòu)代碼證》原件及復印件各一份。

第四篇：住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

住房公積金管理條例

第一章 總 則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負責對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第二章機構(gòu)及其職責

第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市

住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

一、支取使用住房公積金的條件為：

（一）購買自住房的付款發(fā)票或收據(jù)的開出日期未超過半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在報建手續(xù)完成后和完工領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鑒定書》發(fā)出一年內(nèi)支取一次）

（四）分期償還購房貸款本息的；（每半年支取一次，直至本息還清，最后一次支取不超過還清貸款后的半年內(nèi)）

（五）房租支出超過家庭總收入一定比例的；每月支取一次；（目前暫定為30%）

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的；

（八）戶口遷出本市或出境定居的；

（九）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的；

（十）關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)單位中與工作單位解除勞動合同關(guān)系的住房公積金繳交人，男滿50周歲，女滿45周歲的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳交人的繼承人、受遺贈人支取公積金的；

（十二）申請了住房公積金個人住房貸款未還清貸款前，暫不能支取本人帳戶的公積金余額。（貸款人以在銀行貸款合同上簽名者為準，有二人以上簽名的，如貸款額未超過申請支取時所定額度，未貸額度者可支取本人公積金。超過申請支取時所定額度的，不論超額多少，均不可支取。）

（十三）償還購房貸款本息支取使用公積金的，累計支取額不超過貸款本息的110%，提前清償貸款的，不論支取額是否已達支取限額，均不可再支取。

（十四）非銷戶支取的，每次支取后帳戶余額保留100元。

（十五）償還購房貸款本息支取使用公積金的每人支取額按借款人數(shù)平均分配，本人支取額需轉(zhuǎn)移的，應辦理確認手續(xù)。

二、申請支取使用住房公積金的相關(guān)資料：

（一）填寫正確并經(jīng)工作單位蓋章的《中山市住房公積金支取專用憑證》，本人身份證正本和影印件；

（二）非銀行貸款，或以向發(fā)展商分期付款方式購買住房的，《商品房買賣合同》正本，購房付款發(fā)票或收據(jù)正本和影印件；無《商品房買賣合同》的，可憑有關(guān)買賣協(xié)議和已付50%以上款額的購房發(fā)票（發(fā)票開出不超過半年）。購買二手房的，憑該套房屋的《契稅完稅證》、《二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票》正本和影印件；

（三）銀行貸款購買住房的，第一次支取憑購《商品房買賣合同》正本，銀行借款合同正本，銀行借款憑證正本和影印件，最近一期的銀行還款對帳單（不

超過半年，需有銀行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需憑最近一期的銀行還款對帳單正本和影印件；

（四）支取申請人在購房契約或合同中無署名但與購房人是夫妻關(guān)系的，還需二人結(jié)婚證書正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地證正本和影印件，有效期內(nèi)的報建批文原件和影印件，第二次支取時，憑新建住房產(chǎn)權(quán)證正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鑒定機構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書》和房地產(chǎn)權(quán)證影印件；

（七）交房租的，工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明、戶口本正本和影印件、市租賃管理所登記的租賃房屋合同原件或其開出的房租發(fā)票原件和影印件；

（八）離休、退休的，離退休證正本和影印件；

（九）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的，相關(guān)醫(yī)學證明和原工作單位終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十）戶口遷出本市的，遷往地戶口本或派出所開具的戶口遷移證明，出境定居的，戶口注銷證明或出入境管理部門出具的出國定居證明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取公積金的，支人身份證、合法繼承人身份證明文件或遺贈書、法院判決書、裁定書、調(diào)解書等；

（十二）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的，身份證及終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十三）男滿50周歲、女滿45周歲且與工作單位解除勞動關(guān)系的，與工作單位解除勞動關(guān)系證明或市社保局的相關(guān)證明正本和影印件。

（十四）已領(lǐng)有開戶銀行核發(fā)的住房公積金專用存折的，申請支取時不用工作單位加蓋公章。

三、提供支取人本人銀行戶口帳號，支取金額不以現(xiàn)金兌付，由經(jīng)辦銀行劃帳至支取人本人帳戶。

四、申請住房公積金個人住房貸款條件

（一）連續(xù)繳存住房公積金半年以上；

（二）每一住房公積金繳交人每次貸款最高額度現(xiàn)定為20萬元，在申請貸款前半年內(nèi)停繳住房公積金或已支取過公積金的，按其公積金帳戶內(nèi)余額的比例確定貸款額度。

（三）申請貸款人獲批準可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規(guī)定遞交有關(guān)資料進行還貸能力、抵押物等內(nèi)容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續(xù)。

（四）申請住房公積金個人住房貸款可到市建行、工行、農(nóng)行及中行或市住房公積金管理中心取《中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請審批表》，填妥后交承辦銀行具體辦理。

（五）申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業(yè)性住房貸款利率計算利息。

山東滕州公積金使用創(chuàng)新高

http://2009-10-07

日前從山東滕州市住房公積金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累計歸集住房公積金12416萬元，同比增長32%。與此同時，1至8月份，滕州市為職工家庭辦理購房貸款12026萬元，辦理住房公積金提取3459萬元，住房公積金資金使用率達到125%，首次突破了全市住房公積金使用率超過100%的大關(guān)。

今年以來，在國際金融危機帶來房地產(chǎn)市場低迷的情況下，滕州市住房公積金管理部門沉著應對，進一步拓寬職工在購建住房時支取住房公積金的范圍，全面降低職工購房貸款準入條件，提高了貸款額度和年限，有力提高了職工購買住房的支付能力，把職工潛在的住房需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的住房需求。

第五篇：住房公積金申請

開戶申請書

住房公積金管理中心：

XX公司現(xiàn)有員工X人，申請開通住房公積金賬戶。請批準為盼

單位名稱 日期