第一篇：住房公積金申請流程（推薦）

住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。

自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金管理中心

提取人申請、單位審核、管理中心審批制度

1、提供與購房單位簽訂的購房合同或協議

交款收據（不動產統一發票）

2、離退休提供離退休的批文或原單位出具的證明

3、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協議、貸款合同、還款證明等

4、職工具備提取條件，提取本人住房公積金賬房存儲余額不足的，提取配偶的住房公積金應提供戶口或結婚證明。

5、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協議、貸款合同、還款證明等（累計提取金額不得超過應償還貸款本息）

提取本人住房公積金存儲余額，不得超過購買住房的費用，且有效證明在半年內發生的可以提取，預期不予辦理。

提取按下列程序辦理：

1、職工向所在單位申請。職工持《住房公積金申請表》向所在單位提出申請；

2、單位核實并出具證明。職工所在單位財務經辦人對“申請表”、“職工明細賬” 進行核實，加蓋財務印鑒，并出具介紹信；

3、職工向管理中心提出申請。職工將介紹信、身份證及提取住房公積金原因的證明材料報送到管理中心審核，管理中心自受理之日起3日內通知職工所在單位財務經辦人是否準予提取，應書面說明理由；

4、準予提取住房公積金的辦理支付手續。職工所在單位財務經辦人持身份證、財務印鑒和審批后的“支取單”到管理中心營業廳窗口辦理支取手續；

5、管理中心和住房公積金支取單位依據“住房公積金支取憑證”，將職工提取的住房公積金分別記入總賬和職工明細賬。

雙鴨山市個人住房公積金貸款管理辦法(2007-11-22)

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金管理，規范個人住房公積金貸款行為，支持城鎮職工購買、建造自住住房，維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關法律、法規的規定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機構，負責貸款審批，承擔貸款風險。

第四條 貸款實行先存后貸，抵押擔保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應遵循自愿、誠實、信用、服務的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會確定的商業銀行辦理貸款發放、回收、結算等業務。

第二章貸款對象及條件

第六條 凡按規定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規定申請貸款。

第七條借款申請人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個月以上；

（四）有穩定的經濟收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權證做抵押擔保或銀行定期存單做質押擔保；

（六）中心規定的其它條件。

第八條借款申請人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內，另一方申請貸款的；

（二）欠繳公積金3個月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個月的；

（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請公積金貸款，應提供下列材料：

（一）申請人單位介紹信；

（二）經與原件核實的申請人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復印件；

（三）申請人家庭穩定經濟收入的證明；

（四）在一年內購買自住住房的合同、協議或經批準的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權證或質押權利憑證、他項權利證；抵押物、質物所有權人夫妻雙方身份證原件及復印件；

（六）經管委會確定的評估機構出具的抵押物評估證明或銀行出具的質押物凍結清單；

（七）中心規定的其它材料。

第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關貸款手續，然后到房屋產權管理機構辦理他項權利證，質押方式擔保到銀行辦理質押物凍結清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權利證》、《質押物凍結清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額

不得超過購、建房總價的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規定的現行住房公積金貸款利率執行。遇國家規定利率調整隨之調整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時間還本付息；

（三）借款人可以申請提前一次性償還貸款，經中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續，貸款期限一年的，按本金實際占用天數計算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實際占用天數計算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔保合同同時終止。借款人或抵押人到有關部門辦理抵押擔保物注銷手續。

第十七條借款人未還清貸款本息發生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔保及抵押擔保物處分

第十八條貸款提供抵押擔保或質押擔保。私產樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質押擔保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔保或質押擔保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔保或質押擔保。

第二十條平房、用于公益事業的房產和異地房產（包括市、縣）不予抵押擔保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔保物，經貸款人同意后，重新辦理抵押手續和簽訂抵押擔保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實現抵押權或質權。實現抵押權或質權的價款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務人追償，其超過應償還本息部分，返還給抵押人或質權人。

第七章違約責任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關法律、法規的規定，追究其違約責任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經或可能造成貸款損失的；

（二）未經中心同意，抵押人擅自處分抵押擔保物，可能造成抵押物價值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔保物的。

第二十四條在還款期內，借款人未按合同約定的時間和還款方式償還貸款本息的，應在接到催交通知書后，立即補付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內仍未歸還的，中心有權依法處分抵押擔保物。

第二十五條貸款實行在職負責制，誰經辦的誰負責催收。凡借款人手續齊全符合貸款條件，中心經辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發生的評估費、抵押登記費、工本費等費用，由借款人承擔。

第二十七條當事人需要變更合同內容時，應以書面

第一章 總則

第一條 為加強住房公積金管理，規范個人住房公積金貸款行為，支持城鎮職工購買、建造自住住房，維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關法律、法規的規定，結合我市實際情況，制定本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放用于購買、建造自住住房的政策性貸款。

第三條 市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）為住房公積金貸款的管理機構，負責貸款審批，承擔貸款風險。

第四條 貸款實行先存后貸，抵押擔保，一次整貸，按月償還的原則。借款方、貸款方、委托方應遵循自愿、誠實、信用、服務的原則。

第五條 中心委托由市住房公積金管理委員會確定的商業銀行辦理貸款發放、回收、結算等業務。

第二章貸款對象及條件

第六條 凡按規定繳存住房公積金的在職職工購買、建造自住住房，均可依照本辦法規定申請貸款。

第七條借款申請人必須具備以下條件：

（一）具有本市城鎮常住戶口；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）職工足額繳存公積金6個月以上；

（四）有穩定的經濟收入，沒有不良貸款記錄，有償還貸款本息能力；

（五）具有法律效力的房屋所有權證做抵押擔保或銀行定期存單做質押擔保；

（六）中心規定的其它條件。

第八條借款申請人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）夫妻一方已辦理公積金貸款并在還款期內，另一方申請貸款的；

（二）欠繳公積金3個月以上的；

（三）初始開戶繳存公積金不足6個月的；

（四）申請人年齡與貸款年限之和超出法定退休年齡的；

（五）前一次貸款還清后不足6個月的；

（六）在其它銀行有貸款的；

（七）有不良貸款記錄和信譽不好的。

第三章貸款所需要件及程序

第九條申請公積金貸款，應提供下列材料：

（一）申請人單位介紹信；

（二）經與原件核實的申請人夫妻雙方身份證件（指居民身份證、戶口和其它有效身份證件）的復印件；

（三）申請人家庭穩定經濟收入的證明；

（四）在一年內購買自住住房的合同、協議或經批準的建筑許可證；

（五）抵押房屋所有權證或質押權利憑證、他項權利證；抵押物、質物所有權人夫妻雙方身份證原件及復印件；

（六）經管委會確定的評估機構出具的抵押物評估證明或銀行出具的質押物凍結清單；

（七）中心規定的其它材料。

第十條中心對借款人的條件及其提交的申請材料審查合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。

借款人到中心委托承辦銀行辦理相關貸款手續，然后到房屋產權管理機構辦理他項權利證，質押方式擔保到銀行辦理質押物凍結清單。

第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項權利證》、《質押物凍結清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領取貸款。

第四章貸款額度、期限、利率

第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價的70%。

第十三條貸款期限為1年至15年。

第十四條貸款利率按照中國人民銀行規定的現行住房公積金貸款利率執行。遇國家規定利率調整隨之調整。

第五章貸款償還

第十五條貸款償還方式：

（一）貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時間還本付息；

（三）借款人可以申請提前一次性償還貸款，經中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續，貸款期限一年的，按本金實際占用天數計算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實際占用天數計算利息。

第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔保合同同時終止。借款人或抵押人到有關部門辦理抵押擔保物注銷手續。

第十七條借款人未還清貸款本息發生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第六章貸款抵押擔保及抵押擔保物處分

第十八條貸款提供抵押擔保或質押擔保。私產樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質押擔保不得超過80%。

第十九條貸款抵押擔保方式：

（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔保或質押擔保；

（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔保或質押擔保。

第二十條平房、用于公益事業的房產和異地房產（包括市、縣）不予抵押擔保。

第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔保物，經貸款人同意后，重新辦理抵押手續和簽訂抵押擔保合同。

第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實現抵押權或質權。實現抵押權或質權的價款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務人追償，其超過應償還本息部分，返還給抵押人或質權人。

第七章違約責任

第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關法律、法規的規定，追究其違約責任：

（一）借款人提供虛假文件或材料，已經或可能造成貸款損失的；

（二）未經中心同意，抵押人擅自處分抵押擔保物，可能造成抵押物價值減損的；

（三）借款人擅自改變貸款用途的；

（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進行監督檢查的；

（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔保物的。

第二十四條在還款期內，借款人未按合同約定的時間和還款方式償還貸款本息的，應在接到催交通知書后，立即補付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內仍未歸還的，中心有權依法處分抵押擔保物。

第二十五條貸款實行在職負責制，誰經辦的誰負責催收。凡借款人手續齊全符合貸款條件，中心經辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章附則

第二十六條借款人在辦理貸款中發生的評估費、抵押登記費、工本費等費用，由借款人承擔。

第二十七條當事人需要變更合同內容時，應以書面形式通知對方，就有關內容達成一致后，新合同生效。

第二篇：住房公積金貸款申請流程

住房公積金貸款申請及流程

文章摘自：金融一號店

[摘要]住房公積金貸款是指個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。

是指個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發放委托通知書；

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建

設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；

5、保證函1份（根據要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題

1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第三篇：吳江住房公積金的申請流程

申辦流程

第一步：申領蘇州數字證書或開通應用

（一）需申領數字證書的單位應攜帶以下材料：

1.工商營業執照（或其他注冊資料）復印件兩份（蓋公章）； 2.組織機構代碼證復印件兩份（蓋公章）；

3.經辦人有效身份證件原件和復印件兩份（蓋公章）;4.數字證書申請單一份（蓋公章）；

到蘇州市數字證書認證中心吳江辦證點（吳江分中心一樓）辦理。需繳納數字證書介質費300元及年費200元，領取蘇州CA數字證書（含U-KEY一個及安裝光盤）和應用開通聯系單。

（二）已有蘇州數字證書需開通公積金網上應用的單位應攜帶以下材料： 1.已有的蘇州數字證書；

2.一證多用授權申請書一份（蓋公章）；

3.經辦人有效身份證件原件和復印件兩份（蓋公章）。

到蘇州市數字證書認證中心吳江辦證點繳納新應用開通手續費100元，領取應用開通聯系單。

第二步：單位與住房公積金中心簽訂網上業務使用協議 單位經辦人需攜帶以下材料： 1.數字證書；

2.數字證書應用開通聯系單；

3.《網上業務系統使用協議書》兩份（蓋公章）

到吳江分中心服務大廳簽訂《網上業務系統使用協議書》，分中心審核單位數字證書信息和繳存情況，開通網上業務。

在簽約過程中遇到任何疑問，請與吳江分中心業務科聯系、咨詢（電話：63411282）。

第三步：安裝數字證書管理工具

單位領取數字證書后，在本單位進行網上業務的電腦上，打開光盤，選擇“數字證書管理工具”進行安裝，瀏覽器中設置Active控件的所有選項均為“啟用”。在數字證書的申請和安裝過程中遇到任何疑問，請與蘇州數字認證中心聯系、咨詢（技術支持熱線：68615190-807）。第四步：登陸住房公積金網上業務系統

首先，在登陸系統之前請確保數字證書管理工具已成功安裝，并且瀏覽器中設置Active控件的所有選項均為“啟用”，然后再進行登陸。1.吳江分中心網站 http://www.tmdps.cn/corpor 2.插入數字證書；信任發證站點，單擊確定繼續； 3.輸入單位公積金代碼；

4.輸入數字證書口令，初始口令在證書盒子里的卡片上； 5.登陸系統。

第五步：開始辦理業務

在進行業務辦理之前，必須先熟悉公積金業務各項規定，并閱讀相關操作說明，然后開始辦理。

在住房公積金網上業務辦理過程中遇到任何疑問，請與蘇州市住房公積金管理中心信息技術處聯系、咨詢（支持熱線：65232455）。

第四篇：住房公積金流程

提取流程：

職工有下列情況之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、2、3、4、5、6、7、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 離休、退休的；

完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； 出境定居的；

償還自住住房貸款本息的； 死亡或被宣告死亡的；

職工享受城鎮最低生活保障；與單位終止勞動關系為再就業、部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活困難的；

8、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

一、職工購買、建造、翻建、大修自住住房，應在一年內申請提取并提供下列證明材料： 住房公積金購房提取：

購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的 購買一手房：需要提供的材料：

1、房管、建設、工商等部門統一印制的購房合同原件（機打），同時復印合同第2、3、4、6、10頁1份；（手寫合同復印2、3、5、8、15）。

2、購房發票（或收據）原件、復印件一份。

3、申請提取配偶住房公積金的，提供結婚證（或戶口本）原件、復印件1份。（戶口本只復印能證明夫妻關系的一頁）

4、住房公積金支取申請表。提取的住房公積金去向：

1、已經結清房款，并能提供全部房款的發票、稅控收據的，由職工單位在住房公積金支取申請表上填寫單位賬戶，提取的住房公積金劃入單位賬戶。

2、沒有結清房款，或者只能提供普通收據的，由開發商在住房公積金支取申請表上填寫賬戶并加蓋印章確認。提取的住房公積金劃入開發商賬戶。

購買二手房：需要提供的材料：

1、購房協議原件、復印件1份；

2、契證原件、復印件1份；

3、申請提取配偶（本單位職工）住房公積金的，提供結婚證（或戶口本）原件、復印件1份。（戶口本只復印能證明夫妻關系的一頁）

4、住房公積金支取申請表。

提取的住房公積金直接劃入單位賬戶。提取時間：每月1-15日

大修（拆除主體的）、翻建（全部拆除，重新設計建造的）自住住房的，提供所屬房管或物業部門的大修和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；

自建自住住房的，提供國土部門宅基地批復或國土、規劃、房管部門建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票。

二、職工離休、退休提取的，提供離、退休證或勞動、人事部門相關證明。

三、職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取的，提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關系證明。

四、職工出境定居提取的，提供戶口注銷證明。

五、職工提取住房公積金償還自住住房貸款本息的：

提取住房公積金歸還商業性住房貸款和住房公積金貸款的： 每年6月1日至15日集中辦理，提取額為上年6月至本年5月的實際還款額（金額支取至仟位）。提供材料：

1、借款合同及還款存折，原件+復印件一份；（要有存折首頁及一年的繳費記錄，借款合同復印全部。）

2、借款銀行提供上年6月份至今年5月份的還款對賬單。

3、提取配偶住房公積金的，提供結婚證或戶口本，原件+復印件一份。

4、身份證復印件。

5、住房公積金支取申請表。

6、辦理地點：張店區人民東路2號 地址：中心路與人民路交叉口張店區工行北門一樓大廳 機構名稱：淄博市住房公積金管理中心

歸還住房公積金貸款： 報送日期：每月1-7日

還款形式：

1、按月歸還（每年6月1日至15日集中辦理）

2、一次性還清 報送材料：

1、還款協議書（需要先到貸款銀行簽訂）

2、支取申請表

六、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

七、職工享受城鎮最低生活保障；與單位終止勞動關系未再就業、部分喪失勞動能力以及遇到其他突發事件，造成家庭生活困難提取的，提供《淄博市城市居民最低生活保障金領取證》以及未再就業證明。職工住房公積金貸款：

辦理住房公積金貸款的職工，須本人攜帶購房合同（合同買受人與貸款人須一致）、首付款收據直接到淄博市住房公積金管理中心貸款科辦理（張店區人民東路2號）。

第五篇：住房公積金申請

住房公積金貸款條件是什么？怎樣才能夠進行住房公積金貸款，下面小編給大家分享下住房公積金貸款條件。

首要住房公積金貸款條件就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

個人資料：

申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財產和收入證明;

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;

(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;

(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

鄭州市住房公積金貸款貸款條件：

1、具有有效的身份證明；

2、有一定比例的首付款，首付款為所購房產合同總價減去貸款金額；

3、申請貸款前已連續、按期足額繳存公積金6個月以上；

4、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的還款保證方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。

所需資料

1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復印件各2份。

3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。

4、借款人結（離）婚證復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用于還款的銀行帳號。

注：

①上述1-7項中所有復印件均需同時提供原件;二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的或離婚后未再婚的由戶口所在地民政部門出具未婚證明；所有復印件使用A4紙；借款人、配偶及共有人（如果有共有人）需同時到場。

②所購房產在鄭東新區的，需提供《鄭州市鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》。

③借款人或配偶為非市中心公積金繳存戶的，由其繳存地公積金管理部門出具未貸款證明（公積金貸款）；未參加公積金制度的，由單位出具證明。

④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣契約和首付款收據。

⑤轉按揭不提供5-9項材料，但需提供房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的還款記錄及本金余額證明等材料，商業貸款購買二手房轉住房公積金貸款業務暫不辦理。